ЖК "Зеленый Остров" от компании "Стройсоюз" расположен в микрорайоне "Южный" города Котельники Московской области. Проект реализуется поэтапно. Сначала был построен восьмой корпус - многоэтажный 10-секционный дом, потом возводился дом № 9. Третий на очереди - 15 этажный корпус № 3, за ним корпус № 4. Далее построят 5 и 6 корпуса.
Описание комплекса
Строительство зданий ведется по монолитно-кирпичной технологии. Большинство из них имеют сквозной проем для соединения внутренних дворовых пространств. В корпусе № 9 предусмотрено 586 квартир от одной до трех комнат площадью 52-117 кв.м. На первом этаже размещены 15 коммерческих помещений - офисы, магазины, аптеки и пр. Корпус № 8 - семисекционный 12-17-этажный. Рассчитан он на 369 квартир и 2 нежилых помещения. Высота потолков в зданиях - 2,76 м на жилом этаже и 3,0 м на коммерческом. Корпус № 3 - семисекционный, рассчитанный на 415 квартир, без коммерческих помещений.
В каждом корпусе будут работать пассажирские и грузопассажирские лифты, которыми можно спуститься на подземные уровни паркинга. Трехэтажная автостоянка запроектирована под зданиями и придомовой территорией. Она рассчитана на 410 индивидуальных машиномест в корпусе № 1, 684 машины в корпусе № 2 и 440 мест в корпусе 3. Места в паркинге отделены от соседних сетчатым ограждением. На каждом уровне оборудуют по 4 пожарных отсека с лифтами для транспортировки пожарных подразделений.
Инфраструктура
Дворовые пространства застройщик благоустроит. Здесь появятся:
- игровые площадки;
- зоны отдыха для взрослого населения;
- спортивные площадки;
- хозяйственные зоны;
- гостевые парковки.
Меры по благоустройству также включают озеленение с посевом газонов, а в вечернее время территория будет освещаться с помощью уличных фонарей.
В пешей доступности от "Зеленого острова" находятся:
- супермаркет "Дикси";
- несколько мелких продуктовых магазинов;
- общеобразовательная школа №1;
- музыкальная школа;
- детские сады "Семицветик" и "Солнишко";
- городская поликлиника;
- стоматологический центр;
- больница.
Выезд на МКАД расположен в 3 км по Новоегорьевскому шоссе. В двух шагах находится остановка автобусов, в 10 мин. пешком - ж/д станция "Яничкино" (отсюда курсируют электрички до Казанского вокзала). Ближайшие ст. метро - "Люблино" (9,3 км), "Марьино" (12 км), "Алма-Атинская" (11 км), "Братиславская" (9,8 км) и еще несколько.
Когда Владимир Пресняков писал свою песню об островах, он, конечно, не подозревал, что актуальна она будет всегда. И даже "когда он в море уплывет под парусами". Ведь описанные условия идеально характеризуют новый жилой комплекс эконом-класса "Зеленый Остров", раскинувшийся в Южном микрорайоне подмосковных Котельников. ЖК возводит ГК "Стройсоюз" на территории соснового бора, в непосредственной близости от Люберецких карьеров. Они представляют собой озера с прозрачной водой, где можно и поплавать, и порыбачить. Такие "острова" могут только сниться. Приглашаем вас окунуться в волшебный мир "Зеленого острова".
Застройка представляет собой группу многосекционных корпусов переменной этажности, высотность которых колеблется от 12 до 17 уровней. Для строительства была выбрана монолитно-кирпичная технология. Это значит, что корпуса имеют прочный и надежный каркас, высокие показатели шумоизоляции. Также стоит отметить, что кирпичные фасады могут обойтись без ремонта более 100 лет.
Всего в составе квартала застройщик, ГК "Стройсоюз", планирует возвести шесть новостроек. При отделке фасадов использовали экологически чистый кирпич в красно-бежевых тонах. Входные группы имеют специальное оборудование для повышения мобильности мам с детскими колясками и инвалидов. При входе вас ожидает просторное лобби с высотой потолков 3,6 метра. Там же размещены колясочные, помещения для консьержей и диспетчерская для управления инженерными системами. Коммерческие помещения первых этажей имеют отдельный вход. Во всех квартирах установлены двойные энергосберегающие стеклопакеты, и даже балконы и лоджии имеют холодное остекление.
На данный момент проходит выдача ключей 324 счастливым новоселам в корпусе №4, который был сдан в эксплуатацию в ноябре 2017 года. Сдача еще двух ожидается в IV квартале 2018 и 2019.
Корпуса подключены к современным инженерными коммуникациям:
канализации;
электроснабжения;
водоснабжения;
автоматизированной системы учета.
Стоит отметить, что при строительстве используют молниезащитную пленку. От возгораний защищает система пожарной сигнализации. И еще одна немаловажная деталь: в подъездах будут оборудованы старые добрые мусоропроводы, так что "выбросить хлам из дома" вы сможете просто в домашних тапочках.
"... и старых позвать друзей"
Пригласить в гости своих друзей вам будет не стыдно, так как квартиры в комплексе имеют продуманные планировки и довольно приличные метражи - от 45,7 кв. м. На данный момент на официальном сайте застройщика есть информация об квартирографии только трех зданий.
Корпус №6 состоит из 6 секций и 360 квартир. Корпус №4 имеет в своем составе 314 жилых помещений. В здании №5 имеется 7 секций и 424 квартиры. Количество комнат колеблется от 1 до 3. По количественному показателю доминируют однушки и двушки, трехкомнатных лотов - от 13 до 30 в каждом доме. Площадь помещений находится в диапазоне от 45,7 до 110,3 кв. м.
Планировки свободные, выполнение ремонтных работ не проводится. Поэтому вы сами можете создать жилье своей мечты. Потолки в лотах достигают высоты 3-х метров. Кухни и прихожие просторные и светлые. На одной лестничной клетке размещено по 4 квартиры, которые обслуживаются парой скоростных лифтов грузоподъемностью 630 и 400 кг.
"Но мы же знаем, что этот остров необитаем"
В отличие от детской песенки, наш остров очень даже обитаем. Продажи квартир осуществляются по договору купли-продажи или ДДУ согласно ФЗ-214. Стоимость квартир колеблется от 3,3 до 7,7 млн руб. И потеку предоставляет несколько ведущих банков РФ. Точную процентную ставку по кредиту необходимо уточнять непосредственно у менеджера по продажам или в отделении банка. Цена на машиноместо варьируется от 400 до 550 тыс. руб. Интересно, что при покупке квартиры вы получаете скидку до 40% на место в паркинге.
Купив недвижимость в ЖК "Зеленый Остров", вам предоставляется возможность воспользоваться неплохой транспортной развязкой. К услугам автомобилистов - удобные выезды к Новорязанскому, Дзержинскому и Новоегорьевскому шоссе. До Московской кольцевой дороги всего несколько км. Так что дорога до столицы на личном автомобиле составит не более 15 минут, если, конечно, не попадете в пробку.
Буквально под комплексом расположена остановка общественного транспорта "мкр Южный", где проходят маршруты автобусов №3 и 872. До станций метрополитена "Братиславская", "Жулебино" и "Котельники" порядка 40 минут езды на маршрутном такси. Неподалеку находится железнодорожная платформа "Люберцы-1". Через неё курсируют электропоезда Казанского направления. Чтобы добраться до Красной площади и других достопримечательностей Москвы понадобится чуть больше часа. Такие временные показатели являются достаточно хорошими, как для Подмосковья.
Благоприятную экологическую обстановку обеспечивает близость к паркам "Белая Дача" и "Сказка", скверу им. Пушкина. Также неподалеку находится Кузьминский лесопарк. Он станет отличным местом для уединения с природой, семейных пикников и романтических прогулок.
Собственная территория в общем-то соответствует названию жилого комплекса. Там проведут комплексное озеленение, установят осветительные фонари и проложат тротуары. Будут оборудованы детские игровые городки для разных возрастов, современные спортивные площадки и скамейки. В пешей доступности жильцов комплекса имеется несколько живописных водоемов.
"Просто ты одинокий остров"
Одиночество в "Зеленом Острове" вам точно не грозит, так как он расположен в местности с достаточно развитой инфраструктурой. На первых этажах корпусов размещены традиционные коммерческие помещения. Кроме того, под каждым из корпусов имеется собственный подземный паркинг. В общей сложности парковки смогут вместить более 1000 автомобилей и около 100 мотоциклов, что для 1370 квартир составляет более 73%.
В шаговой доступности находятся школы №2 и 3, гимназия №41 и коммерческий детский сад "Sun School". Пешком можно дойти только до частной медицинской клиники, а до городской Люберецкой больницы нужно ехать автомобилем или общественным транспортом. Приобрести продукты питания вы можете в супермаркетах "Дикси", "Пятерочка" и "Магнит". Купить промышленные товары или одежду имеется возможность в гипермаркете "Глобус", ТЦ "МЕГА" и "Гренада".
Посмотреть новый фильм можно в кинотеатрах "Синема Парк" и "Kinostar New York". Заняться своим телом и поплавать в бассейне можно в фитнес-клубах "Совершенство" и "Дружба". Вашим внешним видом займутся профессиональные мастера из салонов красоты "Богиня" и "Мелине". Культурная жизнь микрорайона кипит в доме культуры "Белая Дача" и театре "На стульях". В окрестностях комплекса расположены салоны сотовой связи, различные мастерские, банки и аптеки, отделение почты. Вкусно покушать предоставлена возможность в кафе "Баракат", "Дон Панэ" и "Tutti Frutti".
Строительством жилого комплекса занимается группа компаний "Стройсоюз". Девелопер работает на рынке недвижимости более 20 лет и заслужил превосходную репутацию. Содержимое их портфеля составляет порядка 350 тыс. кв. м реализованной недвижимости. Компания осуществляет свою деятельность по полному циклу , то есть реализует свои комплексы от стадии проектирования до сопровождения в эксплуатации. В составе "Зеленого Острова" есть как сданные корпуса, так и строящиеся. Хватит всем.
ПЛЮСЫ
использование монолитной технологии строительства;
высокие потолки;
хорошая транспортная доступность;
развитая инфраструктура района;
доступная цена и выгодные условия покупки;
надежный девелопер;
близость к зеленым зонам
МИНУСЫ
до метро нужно ехать;
в составе ЖК нет собственных объектов социальной инфраструктуры
Заключение редакции
Изолированная островная жизнь в комплексе "Зеленый Остров" покупателям вовсе не грозит. Напротив, объект расположен в обжитом, благоустроенном микрорайоне подмосковных Котельников. А большие метражи и удобные планировки квартир становятся еще более привлекательными на фоне доступной стоимости предлагаемых лотов.
Комплекс является одним из крупнейших ЖК эконом-класса, которые строились в г. Котельники за последнее время, расположен в ближайшем Подмосковье. Несмотря на выгодное расположение ЖК относительно исторической застройки г. Котельники и близости к МКАД, локальное окружение у комплекса неоднозначное.
С одной стороны, на юге и востоке территория под застройку граничит с замечательным густым Томилинским лесопарком, который идеально подходит для пеших прогулок. На расстоянии около 0,5 км от комплекса начинается живопи...
Комплекс является одним из крупнейших ЖК эконом-класса, которые строились в г. Котельники за последнее время, расположен в ближайшем Подмосковье. Несмотря на выгодное расположение ЖК относительно исторической застройки г. Котельники и близости к МКАД, локальное окружение у комплекса неоднозначное.
С одной стороны, на юге и востоке территория под застройку граничит с замечательным густым Томилинским лесопарком, который идеально подходит для пеших прогулок. На расстоянии около 0,5 км от комплекса начинается живописный каскад Люберецких карьеров, которые являются излюбленным местом летнего отдыха у жителей множества районов Юго-Востока столицы и ближайшего Подмосковья. Купить квартиру в ЖК «Зеленый Остров» можно только ради одного пейзажа на большие песчаные дюны, которые целиком состоят из белоснежного мелкого песка юрского периода. Дюны очень красивы, некоторые из них состоят из плотных твердых слоев слежавшегося песка. Летом на территории карьера работает пляж, вода в карьере по-прежнему достаточно чистая и пригодна для купания, рядом открыт всесезонный экстрим-парк «Фристайл» с горнолыжными спусками, вейк-парком и пр. Соответственно, видовые характеристики из квартир, выходящих окнами на юго-восток и юг, замечательные. Также буквально во дворе корпусов ЖК «Зеленый остров» расположен крупный пруд с прогулочной зоной.
Однако на удалении около 300 м на севере, северо-востоке расположена крупная промзона «Силикат», что негативно сказывается как на экологической ситуации в районе, так и на видовых характеристиках из-за урбанистической застройки. Есть, конечно, и косвенное негативное влияние одного из крупнейших в России нефтеперерабатывающих заводов в Капотне - до него всего 2 км.
С точки зрения комфорта проживания в комплексе и близости социально-экономической инфраструктуры, то можно оценить этот параметр как хороший. Так, основные образовательные объекты находятся в Котельниках, торгово-развлекательных комплексов в избытке - до крупного молла «Мега-Белая дача» всего 1,5 км (около 5 мин. на транспорте), до аутлета «Белая Дача» - около 8 мин. на транспорте.
До ближайшей к комплексу станции метро «Котельники» расстояние около 15-20 мин на транспорте (без учета пробок), также можно двигаться на маршрутных такси внутрь МКАД и доехать до ст.м. «Люблино» примерно за 25 мин.
Развитие транспортной инфраструктуры и общественного транспорта в глобальном масштабе пока не планируется (важным событием для локации стало открытие новых станций на Таганско-Краснопресненской линии уже за МКАД - «Котельники» и «Жулебино»). Однако уровень развития общественного транспорта и инфраструктуры можно считать достаточным для очень комфортного проживания в ЖК.
ЖК "Зеленый Остров" от компании "Стройсоюз" расположен в микрорайоне "Южный" города Котельники Московской области. Проект реализуется поэтапно. Сначала был построен восьмой корпус – многоэтажный 10-секционный дом, потом возводился дом №9. Третий на очереди - 15 этажный корпус №3, за ним корпус № 4.
Описание комплекса
Строительство зданий ведется по монолитно-кирпичной технологии. Большинство из них имеют сквозной проем для соединения внутренних дворовых пространств. В корпусе № 9 предусмотрено 586 квартир от одной до трех комнат площадью 52-117 кв.м. На первом этаже размещены 15 коммерческих помещений – офисы, магазины, аптеки и пр. Корпус № 8 – семисекционный 12-17-этажный. Рассчитан он на 369 квартир и 2 нежилых помещения. Высота потолков в зданиях – 2,76 м на жилом этаже и 3,0 м на коммерческом. Корпус №3 - семисекционный, рассчитанный на 415 квартир, без коммерческих помещений.
В каждом корпусе будут работать пассажирские и грузопассажирские лифты, которыми можно спуститься на подземные уровни паркинга. Трехэтажная автостоянка запроектирована под зданиями и придомовой территорией. Она рассчитана на 410 индивидуальных машиномест в корпусе № 1, 684 машины в корпусе № 2 и 440 мест в корпусе 3. Места в паркинге отделены от соседних сетчатым ограждением. На каждом уровне оборудуют по 4 пожарных отсека с лифтами для транспортировки пожарных подразделений.
Инфраструктура
Дворовые пространства застройщик благоустроит. Здесь появятся:
- игровые площадки;
- зоны отдыха для взрослого населения;
- спортивные площадки;
- хозяйственные зоны;
- гостевые парковки.
Меры по благоустройству также включают озеленение с посевом газонов, а в вечернее время территория будет освещаться с помощью уличных фонарей.
В пешей доступности от "Зеленого острова" находятся:
- супермаркет "Дикси";
- несколько мелких продуктовых магазинов;
- общеобразовательная школа №1;
- музыкальная школа;
- детские сады "Семицветик" и "Солнишко";
- городская поликлиника;
- стоматологический центр;
- больница.
Выезд на МКАД расположен в 3 км по Новоегорьевскому шоссе. В двух шагах находится остановка автобусов, в 10 мин. пешком - ж/д станция "Яничкино" (отсюда курсируют электрички до Казанского вокзала). Ближайшие ст. метро – "Люблино" (9,3 км), "Марьино" (12 км), "Алма-Атинская" (11 км), "Братиславская" (9,8 км) и еще несколько.
