Pradžia Ligos ir kenkėjai Naujausi 354 rezoliucijos pakeitimai. Mokesčių už komunalines paslaugas perskaičiavimas pagal įstatymus

Ligos ir kenkėjai

Naujausi 354 rezoliucijos pakeitimai. Mokesčių už komunalines paslaugas perskaičiavimas pagal įstatymus

RF Vyriausybės 2011-06-05 Nr. 354 patvirtintų Komunalinių paslaugų teikimo daugiabučių ir gyvenamųjų namų patalpų savininkams ir naudotojams taisyklių (toliau – Taisyklės 354) 61 punktas numato pareigą. komunalinių paslaugų teikėjo perskaičiuoti, jei tikrinant informacijos apie individualaus skaitiklio (toliau – IPU) parodymus tikslumą buvo nustatyti neatitikimai tarp vartotojo pateiktos informacijos ir faktinių IPU rodmenų. IN šis straipsnis Išanalizuokime atvejus, kai perskaičiavimas atliekamas pagal Taisyklių 354 taisyklių 61 punktą, ir atvejus, kai ši taisyklė netaikytina.

Ką nustato 354 taisyklės 61 dalis?

Cituokime 354 taisyklės 61 dalį: „ 61. Jeigu rangovas, tikrindamas vartotojo pateiktos informacijos apie individualių, bendrojo (buto), patalpų apskaitos prietaisų rodmenis patikimumą ir (ar) tikrindamas jų būklę, nustato, kad skaitiklis yra geros būklės, t. ant jo esančios plombos nepažeistos, tačiau yra neatitikimų tarp patikrinto skaitiklio (skirstytojų) rodmenų ir komunalinių išteklių kiekio, kurį vartotojas pateikė rangovui ir kurį rangovas panaudojo apskaičiuodamas mokėjimo už užmokestį sumą. komunalines paslaugas už atsiskaitymo laikotarpį iki patikrinimo, tada rangovas įpareigojamas perskaičiuoti komunalinių paslaugų apmokėjimo sumą ir išsiųsti vartotojui per komunalinių paslaugų apmokėjimo terminus už tą atsiskaitymo laikotarpį, kurį rangovas atliko patikrinimą, prašymą papildomai atsiskaityti už vartotojui suteiktas paslaugas komunalinių paslaugų arba pranešimas apie vartotojui permokėtų komunalinių mokesčių dydį. Per didelės vartotojo sumokėtos sumos gali būti įskaitytos mokant už būsimus atsiskaitymo laikotarpius.

Mokesčio dydis turi būti perskaičiuojamas pagal rangovo paimtus rodmenis tikrinamo skaitiklio apžiūros metu.

Tokiu atveju, jei vartotojas neįrodo kitaip, komunalinių išteklių tūris (kiekis), atitinkantis nustatytą rodmenų skirtumą, laikomas vartotojo sunaudotu per atsiskaitymo laikotarpį, kuriuo rangovas atliko patikrinimą.».

Iš pateiktos normos išplaukia:

1. Mokesčių už komunalines paslaugas perskaičiavimas atliekamas laikantis kelių reikalavimų:
1.1. “ Mokesčio dydis turi būti perskaičiuojamas pagal rangovo paimtus rodmenis tikrinamo skaitiklio apžiūros metu.»;
1.2. “ Rangovas įpareigotas <...> per komunalinių paslaugų apmokėjimo už tą atsiskaitymo laikotarpį, kurį rangovas atliko patikrinimą, terminus išsiųsti vartotojui prašymą dėl papildomo mokesčio už vartotojui suteiktas komunalines paslaugas arba pranešimas apie permokėto komunalinio mokesčio dydį vartotojui. Vartotojo sumokėtos perteklinės sumos gali būti kompensuojamos mokant už būsimus atsiskaitymo laikotarpius.»;
1.3. “ Komunalinių išteklių tūris (kiekis), atitinkantis nustatytą rodmenų skirtumą, laikomas vartotojo sunaudotu per atsiskaitymo laikotarpį, kurį rangovas atliko patikrinimą.», « nebent vartotojas įrodo priešingai».

2. Perskaičiavimas atliekamas, kai susidaro kelios aplinkybės:
2.1. “ Yra neatitikimų tarp tikrinamo skaitiklio rodmenų (skirstytojų) ir komunalinio resurso, kurį vartotojas pateikė rangovui ir kurį rangovas panaudojo apskaičiuodamas mokėjimo už komunalines paslaugas sumą, apimties.“ Svarbu pažymėti, kad norma tiesiogiai nurodo prietaiso faktinių rodmenų neatitikimą ne standartiniam suvartojimo kiekiui, ne vidutiniam mėnesio kiekiui, ne kokiai nors rangovo iš kitų šaltinių gautai informacijai (numatomai, apskaičiuotai, paimta pagal analogiją, iš kaimynų žodžių ir pan. ), o ne su ankstesnių atsiskaitymo laikotarpių rodmenimis, būtent su „ komunalinių išteklių apimtis, kuri pateikė vartotojas atlikėjui»;
2.2. Šis neatitikimas buvo nustatytas " tikrinant vartotojo pateiktos informacijos apie individualių, bendrų (buto), patalpų apskaitos prietaisų rodmenis patikimumą ir (ar) tikrinant jų būklę»;
2.3. “ Dozavimo prietaisas yra geros būklės, įskaitant plombos ant jo nepažeistos».

Patikrinimų atvejai

Kadangi Taisyklių 354 61 punkte nustatyta, kad patikrinimo metu nustatomas tikrinamo skaitiklio rodmenų ir vartotojo rangovui pateikto suvartojimo kiekio neatitikimas, nurodysime, apie kokį patikrinimą kalbame ir kokiame. atvejų toks patikrinimas atliekamas.

Nagrinėjama norma, apibūdinanti patikrinimo pobūdį, pažodžiui nustato: „ tikrinti vartotojo pateiktos informacijos apie individualių, bendrų (buto), patalpų apskaitos prietaisų rodmenis teisingumą ir (ar) patikrinti jų būklę“, tai yra mes kalbame apie apie tris patvirtinimo parinktis:
1. vartotojo pateiktos informacijos apie individualių, bendrų (buto), patalpų apskaitos prietaisų rodmenis teisingumo tikrinimas;
2. individualių, bendrų (buto), patalpų apskaitos prietaisų būklės tikrinimas;
3. vartotojo pateiktos informacijos apie individualių, bendrų (buto), patalpų apskaitos prietaisų rodmenis teisingumo tikrinimas ir individualių, bendrų (buto), patalpų apskaitos prietaisų būklės patikrinimas.

Pažymėtina, kad atliekant patikrinimą, siekiant taikyti Taisyklių 354 taisyklių 61 punktą, bet kuriuo atveju būtinas trečiojo tipo patikrinimas (išsamus ir instrumento rodmenų, ir jo būklės patikrinimas), nes atlikėjas pagal 354 taisyklių 61 punkto reikalavimų, turi nustatyti, kad „ matavimo prietaisas yra geros būklės, įskaitant plombos ant jo nepažeistos“, tai yra, tikrinant tik informacijos apie įrenginio rodmenis patikimumą, bet kuriuo atveju būtina patikrinti jo būklę, o tikrinant tik įrenginio būklę, siekiant įvertinti jo rodmenų patikimumą, šie rodmenys turi būti būti patikrinta. Taigi tekstinė struktūra, leidžianti atskirai nagrinėti trijų rūšių čekius, atrodo visiškai nereikalinga, nors teisiškai jokio pažeidimo neįžvelgiama.

Vadinasi, šiame straipsnyje kalbėsime apie visapusišką tiek skaitiklio rodmenų, tiek jo būklės patikrinimą (toliau – Patikrinimas).

Pagal 31 punkto „g“ papunktį rangovas privalo atlikti Patikrinimą, tačiau ši norma nenustato tokių Patikrinimų laiko ir dažnumo.

354 taisyklės 82 punktas patvirtina pirmiau nurodytą taisyklę:
« 82. Rangovas įsipareigoja:
a) atlikti įrengtų ir pradėtų eksploatuoti individualių, bendrojo (buto), patalpų apskaitos prietaisų ir skirstytuvų būklės, jų buvimo ar nebuvimo fakto patikrinimus;
b) atlikti vartotojų pateiktos informacijos apie individualių, bendrojo (buto), patalpų apskaitos prietaisų ir skirstytuvų rodmenis patikimumo patikrinimą, palyginant juos su atitinkamo apskaitos prietaiso parodymais patikrinimo metu (tais atvejais, kai rodomi rodmenys). tokių apskaitos prietaisų ir skirstytuvų paima vartotojai)».

354 taisyklės 83 punktas nustato Patikrinimų dažnumo ribas:
« 83. Šių taisyklių 82 punkte nurodytus patikrinimus rangovas privalo atlikti ne rečiau kaip kartą per metus, o jeigu tikrinami apskaitos prietaisai yra vartotojo gyvenamosiose patalpose, tai ne dažniau kaip kartą per 3 mėnesius.».

Taisyklių 354 punkto 32 punkto „d“ papunktis iš dalies dubliuoja 83 punktą ir papildomai nustato prietaisų, įrengtų negyvenamose patalpose ir lauke bei namų ūkyje, tikrinimo dažnumo apribojimus. Pagal Taisyklių 354 punkto 32 punkto "d" papunktį rangovas turi teisę atlikti Patikras, bet ne dažniau kaip kartą per 3 mėnesius, jeigu apskaitos prietaisas įrengtas gyvenamojoje patalpoje ar namų ūkyje, ir ne dažniau kaip kartą per mėnesį. jei matavimo prietaisas yra sumontuotas negyvenamoms patalpoms, taip pat ne patalpose ir namų ūkiuose, kur atlikėjas gali prieiti prie jo nedalyvaujant vartotojui. Tokiu atveju pagal Taisyklių 354 punkto 34 punkto „g“ papunktį vartotojas įsipareigoja įleisti rangovą apžiūrai į užimtą gyvenamąją patalpą ar namų ūkį iš anksto sutartu laiku Taisyklių 354 taisyklių 85 punkte nurodytu būdu. , bet ne dažniau kaip kartą per 3 mėnesius.

Minėti standartai nenustato konkrečių Patikrinimo atlikimo terminų, o tik nustato apribojimus. Kai kurie reglamentai nustato konkretesnius Patikrinimo atlikimo terminus atskirais atvejais.

Pavyzdžiui, pagal Taisyklių 354 punkto 33 punkto k(4) papunktį vartotojas turi teisę reikalauti, kad rangovas patikrintų. Vykdytojas, vadovaudamasis Taisyklių 354 punkto 31 punkto „e(2)“ punktu, vartotojo prašymu privalo atlikti patikrinimą per 10 dienų nuo tokio pareiškimo gavimo.

Teisę ir pareigą nustatyti konkretų patikrinimų laiką turi susitarimo, kuriame numatytos viešųjų paslaugų teikimo nuostatos, šalys – tai rangovas ir viešųjų paslaugų vartotojai. 354 taisyklių 19 punkto „i“ papunktyje nurodyta: „ Sutartyje, kurioje yra komunalinių paslaugų teikimo nuostatos, turi būti nurodyta: rangovo individualių, bendrų (buto), patalpų apskaitos prietaisų, skirstytuvų ir jų techninės būklės patikrinimo dažnumas ir tvarka, teikiamos informacijos patikimumas. vartotojas apie tokių apskaitos prietaisų ir skirstytuvų rodmenis».

Vartotojas nepateikė IPU įrodymų

Kitas patikrinimo atvejis reglamentuojamas Taisyklių 354 taisyklių 84 punkte, kuriame nustatyta: „ Jeigu vartotojas 6 mėnesius iš eilės nepateikia rangovui individualaus ar bendrojo (buto) skaitiklio rodmenų, rangovas ne vėliau kaip per 15 dienų nuo nurodyto 6 mėnesių termino pasibaigimo dienos, nustatomas kitas terminas. sutartimi, kurioje yra nuostatos dėl komunalinių paslaugų teikimo, ir (ar) sprendimais visuotinis susirinkimas patalpų savininkai daugiabutis namas, privalo atlikti šių Taisyklių 82 punkte nurodytą patikrinimą ir paimti skaitiklių rodmenis».

Anksčiau AKATO svetainėje buvo publikuotas straipsnis „“, sukėlęs daug diskusijų, ar paslaugų teikėjas, atlikęs patikrinimą Taisyklių 354 taisyklių 84 punkto pagrindu, privalo perskaičiuoti sumą apmokėjimas už komunalines paslaugas pagal Taisyklių 354 61 punktą, nes faktinis sunaudotos paslaugos kiekis, nustatytas pagal prietaiso rodmenis už rodmenų nepateikimo laikotarpį, nesutampa su apimtimi, pateikta apmokėti už nurodytą laikotarpiu, skaičiuojant pagal vidutinį mėnesio kiekį ir (arba) suvartojimo standartą.

Išanalizuokime šią problemą.

84 punktas iš tikrųjų įpareigoja Patikrinimą atlikti po 6 mėnesių, kai vartotojas nepateikia informacijos apie skaitiklio rodmenis. 61 punktas iš tikrųjų nustato, kad pagal Patikrinimo rezultatus rangovas privalo atlikti perskaičiavimą, tačiau būtina atkreipti dėmesį, kad perskaičiavimas atliekamas byloje „ jeigu rangovas, tikrindamas vartotojo pateiktos informacijos apie individualių, bendrojo (buto), patalpų apskaitos prietaisų rodmenis patikimumą ir (ar) tikrindamas jų būklę, nustato, kad skaitiklis su plombomis yra geros būklės. ant jo nepažeisti, tačiau yra neatitikimų tarp tikrinamo apskaitos prietaiso (skirstytojų) rodmenų ir komunalinių išteklių apimtis, kurią vartotojas pateikė rangovui ».

Jei vartotojas nepateikė rangovui informacijos apie apskaitos prietaisų rodmenis, tai yra nenustatytas tikslus vartotojo pateiktas sunaudotų komunalinių išteklių kiekis, tada nustatyti neatitikimo tarp faktinių matavimo prietaisų rodmenų neįmanoma. apskaitos prietaisą ir vartotojo pateiktus, o kadangi būtent šio neatitikimo tūrio kaina yra dydžio perskaičiavimas, tai perskaičiavimo suma nėra nustatoma.

Vadinasi, būtent tuo atveju, kai vartotojas nepateikia informacijos apie apskaitos prietaiso rodmenis, Taisyklių 354 taisyklės 61 punktas netaikytinas.

Šiuo atveju Taisyklių 354 84 punktas įpareigoja rangovą, atlikdamas Patikrinimą, po 6 mėnesių laikotarpio, kai vartotojas nepateikia skaitiklio rodmenų, paimti šio prietaiso rodmenis. Tačiau ne vienoje normoje nurodyta, kad vykdytojas, nustatydamas perskaičiavimo dydį, įpareigotas vadovautis paimtais parodymais, tame tarpe nenumatytas ir vykdytojo duotų parodymų panaudojimas. O ir 354 taisyklės 61 punktas.

61 dalies taikymas

Remiantis tuo, kas išdėstyta, Taisyklių 354 61 punktas taikomas tik tuo atveju, jei rangovo atlikto patikrinimo metu paaiškėja, kad vartotojas perduoda nepatikimus skaitiklių rodmenis. Toks patikrinimas gali būti atliekamas tiek rangovo iniciatyva (31 punkto „g“ papunktis, 32 punkto „g“ papunktis, 354 taisyklių 82 punktas), tiek vartotojo iniciatyva (e. 2)“ 31 punkto ir „k(4) punkto“ 354 punkto 33 punktu), arba pagal patvirtintą viešųjų paslaugų teikimo būdu ir dažnumu susitarimą (Taisyklių 19 punkto „ir“ papunktis). 354).

Pažvelkime į 354 taisyklės 61 punkto taikymo pavyzdžius.

1 pavyzdys

Tegul rangovas pirmą N1 mėnesio dieną patikrina vartotojo apskaitos prietaisą ir nustato, kad šalto vandens suvartojimo indikatoriaus rodmenys yra 100 kub. N2 mėnesį vartotojas pateikė 102 kubinių metrų skaitiklių rodmenis, rangovas pateikė apmokėti N1 mėnesio sunaudotą 2 kubinius metrus vandens. N3 mėnesį vartotojas rangovui pranešė 105 kubinių metrų vandens tiekimo rodmenis, rangovas pateikė apmokėti 3 kubinių metrų vandens suvartojimą už N2 mėnesį. N4 mėnesį vartotojas rangovui pranešė 107 kubinių metrų vandens rodmenis, rangovas pateikė apmokėjimui sunaudotą 2 kubinius metrus vandens už N3 mėnesį. Tą patį mėnesį N4 rangovas atliko apskaitos prietaiso patikrinimą ir nustatė, kad perduoti apskaitos prietaiso rodmenys yra nepatikimi, tačiau iš tikrųjų prietaisas patikrinimo metu rodė 110 kub. Šiuo atveju atlikėjas taiko 354 taisyklės 61 punktą, būtent:
- nustato 3 kubinių metrų neatitikimo tūrį (110-107);
- per N4 mėnesio vandens kiekį apmokėjimui nustatytą terminą išsiunčia vartotojui prašymą papildomai sumokėti 3 kubinių metrų vandens kainą;
- jei vartotojas N5 mėnesį prietaiso rodmenis pateikė 112 kubinių metrų tūrio, tai rangovas N5 mėnesį apmokėjimui už N4 mėnesį pateikia nustatytą 3 kubinių metrų tūrio ir vartotojo perduoto 2 kubinių metrų tūrio neatitikimą. metrų (112-110), tada lieka tik 5 kub.

Kas mėnesį rangovas pateikia vartotojui apmokėjimui: N1 mėnuo - 2 kub.m, N2 mėn. - 3 kub.m, N3 mėn. - 2 kub.m, N4 mėn. - 5 kub.m, viso - 12 kub.m. Lygiai 12 kubinių metrų yra skirtumas tarp skaitiklio rodmenų Patikrinimo metu N1 mėnesį (100 kubinių metrų) ir vartotojo perduotų skaitiklių rodmenų N5 mėnesį (112 kubinių metrų).

2 pavyzdys

Tarkime, kad aukščiau pateiktame 1 pavyzdyje vykdytojas, atlikdamas Patikrinimą N4 mėnesį, nustatė, kad faktiniai IPU rodmenys yra 106 kubiniai metrai. Šiuo atveju atlikėjas taiko 354 taisyklės 61 punktą, būtent:
- nustato 1 kubinio metro neatitikimo tūrį (107-106);
- per N4 mėnesio vandens kiekį apmokėti nustatytą terminą išsiunčia vartotojui pranešimą apie permokėto vartotojo už 1 kubinio metro vandens kiekį;
- jei vartotojas N5 mėnesį pateikė 109 kubinių metrų prietaiso rodmenis, tai N5 mėnesį rangovas atsižvelgia į vartotojo perduotą 1 kubinio metro permokėtą tūrį ir 3 kubinių metrų tūrį (109-106). , tai yra tik 2 kubiniai metrai .

Kas mėnesį rangovas pateikia vartotojui apmokėjimui: N1 mėnuo - 2 kub.m, N2 mėn. - 3 kub.m, N3 mėn. - 2 kub.m, N4 mėn. - 2 kub.m, iš viso - 9 kub.m. Būtent 9 kubiniai metrai sudaro skirtumą tarp skaitiklių rodmenų Patikrinimo metu N1 mėnesį (100 kubinių metrų) ir vartotojo pateiktų skaitiklių rodmenų N5 mėnesį (109 kub. metrai).

61 punkto netaikymas

1 pavyzdys

Rangovas pateikė vartotojui apmokėti N5 mėnesį už N4 mėnesį 3 kubinius metrus, N6 mėnesį N5 - 3 kubinius metrus ir N7 mėnesį už N6 mėnesį - 3 kubinius metrus. 7 mėnesį rangovas atliko patikrinimą ir nustatė, kad skaitiklių rodmenys buvo 15 kub. Rangovas šiuos rodmenis apibrėžia kaip pradinius IPU rodmenis, skirtus N7 mėnesio suvartojimo kiekiui apskaičiuoti, o perskaičiavimas nedaromas, nes rodmenys nebuvo perduoti, o perskaičiavimas pagal Taisyklių 354 61 punktą galimas tik tuo atveju, jei atskleidžiamas IPU rodmenų nepatikimumas.

Nepaisant to, kad pagal IPU rodmenis vartotojas per 6 mėnesius suvartojo 15 kubinių metrų (15-0), jam buvo pateiktas apmokėti: N1 mėnuo - 2 kub.m, N2 mėn. - 3 kub.m, N3 mėn. - 4 kubiniai metrai, N4 mėnuo - 3 kubiniai metrai, N5 mėnuo - 3 kubiniai metrai, mėnuo N6 - 3 kubiniai metrai, iš viso - 18 kub.

Vartotojas faktiškai sumokėjo už nesuvartotus 3 kubinius metrus, tačiau tokią tvarką nustato galiojantys teisės aktai.

2 pavyzdys

Tegul rangovas priima vartotojo IPU apskaitai nuo N1 mėnesio pirmos dienos ir nustato, kad šalto vandens suvartojimo IPU rodmenys yra 0 kub. N2 mėnesį vartotojas pateikė 2 kubinių metrų skaitiklių rodmenis, rangovas pateikė apmokėti N1 mėnesio sunaudotą 2 kubinius metrus vandens. N3 mėnesį vartotojas rangovui pranešė 5 kubinių metrų vandens rodmenis, rangovas pateikė apmokėti 3 kubinių metrų vandens suvartojimą už N2 mėnesį. N4 mėnesį vartotojas rangovui pranešė 9 kubinių metrų IPU rodmenis, rangovas pateikė apmokėti 4 kubinių metrų vandens suvartojimą už N3 mėnesį.

Tada vartotojas nustojo perduoti rangovui skaitiklių rodmenis, o rangovas pradėjo skaičiuoti pagal vidutinius mėnesio skaitiklių rodmenis (), kurie tris mėnesius sudarė (9-0)/3 = 3 kub.

Rangovas pateikė vartotojui apmokėti N5 mėnesį už N4 mėnesį 3 kubinius metrus, N6 mėnesį N5 - 3 kubinius metrus ir N7 mėnesį už N6 mėnesį - 3 kubinius metrus. 7 mėnesį rangovas atliko patikrinimą ir nustatė, kad skaitiklių rodmenys buvo 20 kub. Rangovas šiuos rodmenis nustato kaip pradinius IPU rodmenis skaičiuodamas N7 mėnesio suvartojimo kiekį, o perskaičiavimas nedaromas, nes rodmenys nebuvo perduoti, o perskaičiavimas pagal Taisyklių 354 taisyklių 61 punktą galimas tik esant nepatikimumui. yra aptiktas vartotojas perduoda rangovui IPU rodmenys.

Nepaisant to, kad pagal IPU rodmenis vartotojas 6 mėnesius suvartojo 20 kubinių metrų (20-0), jam buvo pateiktas apmokėti: N1 mėnuo - 2 kub.m, N2 mėn. - 3 kub.m, N3 mėn. - 4 kubiniai metrai, N4 mėnuo - 3 kubiniai metrai, N5 mėnuo - 3 kubiniai metrai, mėnuo N6 - 3 kubiniai metrai, iš viso - 18 kub.

Vartotojas faktiškai suvartojo 2 kubiniais metrais vandens daugiau nei sumokėjo, tačiau būtent tokią tvarką nustato galiojantys teisės aktai. Nustatyti 2 kubiniai metrai padidins bendrosios nuosavybės priežiūrai sunaudojamų komunalinių išteklių apimtį ir bus nuostolis komunalinių paslaugų teikėjui.

Išvados

Nustato, kad rangovas privalo perskaičiuoti, jeigu, tikrindamas vartotojo pateiktos informacijos apie individualių, bendrų (buto), patalpų apskaitos prietaisų rodmenis ir (ar) tikrindamas jų būklę, patikimumą, rangovas nustato, skaitiklis yra geros būklės, įskaitant plombos ant jo nepažeistos, tačiau yra neatitikimų tarp tikrinamo apskaitos prietaiso (skirstytojų) rodmenų ir vartotojo pateikto rangovui komunalinių išteklių tūrio ir naudojasi rangovas, apskaičiuodamas mokėjimo už komunalines paslaugas sumą už atsiskaitymo laikotarpį iki patikrinimo.

Ši taisyklė taikytina tik tuo atveju, jei vartotojas rangovui pateikė nepatikimą informaciją apie skaitiklio rodmenis, tačiau netaikoma, jei vartotojas rangovui IPU rodmenų apskritai nepateikė.

Pastaba: 354 taisyklių 61 punkto analizė buvo atlikta Yugo-Zapadnoe LLC prašymu.
Jei turite kokių nors pasiūlymų dėl paaiškinimo aktualiais klausimais būsto sektorius,
Atitinkamus prašymus galite siųsti AKATO adresu pašto adresą
Jei AKATO ekspertai sutinka, kad reikia išanalizuoti jūsų siūlomus klausimus,
bus parengtas atitinkamas straipsnis ir paskelbtas AKATO svetainėje.

***************************************************************

Rusijos Federacijos pilietis (kiekvienas asmuo) yra valstybės išteklių vartotojas: vandens (karštam ir šaltam), elektros ir kt. Prieigos pagrindas yra sutartis, sudaryta su įmone, šiuo atveju komunalinių paslaugų įmone (tai yra taip pat rangovas). Garantuojama galimybė perskaičiuoti už tokių nebuvimą, gali būti patvirtintas laikinas patekimo apribojimas ir pan. – Konkrečiau procesą reglamentuoja Būsto kodeksas.

Pagal nustatytus Rusijos Federacijos Vyriausybės 354 standartus (reguliuoja santykius kartu su būsto kompleksais), kiekvienam piliečiui suteikiama galimybė ir teisė perskaičiuoti mokėjimus už paslaugas (šiuo atveju už komunalines paslaugas). Naujas leidimas ir naujausius pakeitimus joje pateikiami išsamiausi atsakymai patalpų/pastatų (daugiabučių) savininkams ir tiesiog naudotojams į visus dominančius klausimus. Įeina garantas teisiniais terminais pati valstybė, nepriklausomai nuo miesto/regiono, pavyzdžiui, Maskvai tai yra MOP.

su naujausiais pakeitimais 2016 m

Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimas 354 buvo priimtas 2011 m. (gegužės–birželio mėn.). Jame, kaip ir kituose teisės aktuose, būtina įvesti šiandien aktualius pakeitimus (remiantis realybe būsto ir komunalinių paslaugų srityje), kurie daromi kasmet, neatsižvelgiant į laikotarpį (gali būti daromi/planuojami ir sausio, ir gegužę).

Nauja įstatymo redakcija (naujausi pakeitimai) įsigaliojo šių metų sausio pradžioje (jie buvo įvesti pačioje 2015 m. pabaigoje).

Bendrieji namų ūkio poreikiai – mokėti ar nemokėti pagal 354 nutarimą

Pagal naujausius pakeitimus bendriesiems namo elektros poreikiams įtakos turi ir Vyriausybės nutarimas Nr.354 (44 punktas). Jau dabar:

Patikslinti drenažo normatyvų koeficientai (atliekamas perskaičiavimas);
patvirtintas specializuotų skaitiklių įrengimo reglamentas;
svarstomi siūlymai mažinti šiuos tarifus (mažinti maždaug 10-15 proc.);
imamasi priemonių skatinti organizacijas/įmones (būsto ir komunalinių paslaugų teikimą). įvairių tipų namų (daugiabučių) naudotojams aktualios paslaugos (komunalinės paslaugos) ir kt.

Būsto ir komunalinių paslaugų pokyčiai

354 Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas reglamentuoja vartotojų standartus dėl išteklių ir vėlesnio jų mokėjimo patalpų (gyvenamųjų patalpų) savininkams / naudotojams. Naujajame leidime paaiškinama, kada kaupiama pilnas paketas arba atskira jo dalis už komunalines paslaugas. Paskutiniai pakeitimai patikslina: skaičiavimo galia pradeda galioti nuo patekimo į bet kurią patalpą ar daugiabutį namą.

Mokėjimo už komunalines paslaugas dydžio apskaičiavimas – 354 nutarimas

354 Rusijos Federacijos vyriausybės federalinis įstatymas reglamentuoja sąskaitų paskirstymo tvarką. Ten taip pat yra nurodymai: kiekvienas pilietis (daugiabučio namo naudotojas) privalo kiekvieną mėnesį pateikti darbuotojams skaitiklių rodmenis (mokėti irgi kas mėnesį).

Šildymo perskaičiavimas

Jei išsamiau apsvarstysime 354 Rusijos Federacijos vyriausybės federalinį įstatymą ( naujas leidimas) paaiškėja, kad planuojama mažinti tarifus patalpoms/daugiabučiams (nuolaidos dydis priklauso nuo regiono). Dabartinėje versijoje (naujausiuose pakeitimuose) gerokai supaprastinta apmokėjimo už komunalines paslaugas tvarka, pavyzdžiui, nuo šiol atsiskaitoma už šilumą pagal specialią sistemą (supaprastinta).

Mokėjimas už komunalines paslaugas

354 Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarime dėl komunalinių paslaugų (dabartinis leidimas, naujausi pakeitimai) yra specialus priedas, kuriame išsamiai aprašomos rekomendacijos dėl skaičiavimo standartų (duomenų koregavimo formulė (44 straipsnio 2 dalis), taisyklės ir nuostatai buvo pakeistas). Sugriežtintos naudojimo/vartojimo kontrolės priemonės, o dabartinėje versijoje specialios instrukcijos dėl skaičiavimo įrangos (skaitiklių) įrengimo.

354 dekretas su paskutiniais pakeitimais, padarytais 2016 m., dėl viešųjų paslaugų

Su dabartiniu tekstu galite susipažinti pateikę prašymą „354 Rusijos Federacijos vyriausybės nutarimas dėl mokėjimų už paslaugas (komunalines paslaugas) piliečiams perskaičiavimo / apskaičiavimo“ mūsų šaltinyje (svetainėje) arba atsisiųsti patogiu internetiniu režimu ir visiškai. nemokamai

Visus sąmoningus piliečius domina šiuo metu galiojančios įmokų už komunalines paslaugas dydžio nustatymo taisyklės.

Todėl, vadovaujantis 354 nutarimo nuostatomis, galima nustatyti svarbius reikšmingus niuansus ir pateikti tam tikrus atsakymus dėl tam tikrų veiksmų teisėtumo.

Kiekvienas Rusijos Federacijos pilietis laikomas realių valstybės išteklių vartotoju. Tokių išteklių suteikimo pagrindu laikoma sutartis, sudaryta su komunalinėmis įmonėmis.

Pagal nagrinėjamą įstatymą visi Rusijos Federacijos piliečiai turi galimybę sportuoti mokėjimų perskaičiavimas už komunalinių paslaugų teikimą. Atnaujintas leidimas ir jo papildymai suteikia išsamią informaciją gyvenamųjų patalpų savininkams ir eiliniams naudotojams apie galimas situacijas. Teisiniuose santykiuose pati valstybė veikia kaip garantas.

Kas yra numatyta šiame įstatyme

Buvo atliktas Nutarimo pasirašymas 2011 metų birželio mėnesį. Kaip ir kituose galiojančiuose teisės aktuose, šioje rezoliucijoje iš tiesų reikalaujama apibrėžti keletą labai svarbių pakeitimų, kurie suformuluoti nuolat be konkrečios nuorodos į jokį laikotarpį.

Remiantis naujausiais pakeitimais, šiame norminiame akte atsižvelgiama ir į bendruosius gyventojų namų ūkio poreikius tiekti elektrą.

Kviečiame atkreipti dėmesį į pokyčius, aktualu šiandien:

Svarstomame sprendime yra aiškiai reglamentuoti patvirtintus gyvenamųjų patalpų savininkų ar eilinių naudotojų vartojimo ir tolesnio įvairių išteklių mokėjimo standartus. Atnaujintoje versijoje bus pateikti paaiškinimai tam tikras laikotarpis, tiksliau, kai kaupimas atliekamas visam paslaugų paketui.

Dekrete Nr.354 išsamiai paaiškinama ne tik veiklos taisyklės ir lėšų įnešimo tvarka lėšos kaip apmokėjimas už teritorines paslaugas komunalinių paslaugų organizacijos ir būsto bei komunalinių paslaugų, bet ir yra laikomas specialiai parengtu projektu, kurio galiojančių nuostatų turi būti laikomasi. Sąlygų įvykdymo tvarka ir papildoma dokumentacija turi būti įtrauktas į nutarimo priedą.

Nuo rugsėjo kitais metais atlikti planuojamas paskirstymas konkretaus atlikėjo atžvilgiu. Nuo 2016 m. piliečiai atleidžiami nuo pareigos reguliariai teikti matavimo priemonių, fiksuojančių komunalines paslaugas, rodmenis. Atlikus tam tikrus svarstomo nutarimo pakeitimus, įsigalioja supaprastinta mokėjimo už šilumą schema.

Jei svarstysime bendrųjų namų poreikių klausimas, tuomet galiojančiame nutarime nurodyta galiojančių nuotekų šalinimo taisyklių koeficientų peržiūros schema. Taip pat numatyta bendrųjų namo poreikių patenkinimą užtikrinančių sistemų įrengimo matavimo priemonėmis tvarka. Rusijos Federacijos prezidentas pasirašė įsakymą, pagal kurį nustatyti tarifai turėtų būti mažinami maždaug 10-15%, atsižvelgiant į konkretų gyvenamąjį regioną.

IN perskaičiavimo dėl šildymo klausimai gyvenamųjų patalpų šiemet buvo pakoreguoti nustatyti tarifai. Esant tokiai situacijai, piliečiai gali tikėtis, kad tam tikrų paslaugų kaina sumažės maždaug 15%. Dėl komunalinių paslaugų teikimo papildyta nauja dalimi, kurioje aprašomos daugiabučių namų šilumos tiekimo taisyklės. Nuo šių metų įsigaliojo atitinkamas Vyriausybės sprendimas.

Jeigu atsižvelgsime į bendrus namo poreikius, tai atsiskaityti reikia pagal esamą tarifų planus. Visą išsamią informaciją šiuo klausimu galite gauti Būsto ir komunalinių paslaugų skyriuje. Nutrūkus elektros energijos tiekimui kuriam laikui bus atliktas privalomas perskaičiavimas pagal nustatytus tarifus.

Šalių atsakomybė

Įjungta atlikėjas atsakomybė priskiriama vidaus teisės aktams šiais atvejais:

Jei rangovas pažeidė pakankamai kokybiškų paslaugų teikimo taisykles, vartotojas gali tikėtis, kad bus atleistas nuo mokėjimo už jas. Taip pat vartotojas tokioje situacijoje gali reikalauti baudos numatyta apimtimi teisinė bazė RF.

Atlikėjas gali tikisi būti atleistas nuo atsakomybės už nekokybiškų komunalinių paslaugų teikimą situacijoje, kai pablogėjimas įvyko dėl force majeure arba dėl paties vartotojo veiksmų. Neįveikiamomis kliūtimis nėra laikomi patvirtinto rangovo rangovų įsipareigojimų pažeidimai ar lėšų, reikalingų teikiamų paslaugų kokybei užtikrinti, trūkumas.

Nepriklausomai nuo to, ar tarp rangovo ir vartotojo buvo sudarytas koks nors susitarimas, žalos atlyginimas dėl to nepakankamai kokybiškų viešųjų paslaugų teikimas vis dar numatytas įstatymu. Jeigu vartotojo gyvybei ar sveikatai buvo padaryta tam tikra žala, atlyginama per artimiausius 10 metų nuo nepakankamai kokybiškos paslaugos suteikimo. Maksimalus ieškinio pateikimo terminas vartotojui padarytos žalos faktui įvertinti yra 3 metai.

Jeigu paslaugas teikiantis rangovas dėl tam tikrų priežasčių padaro žalą vartotojo sveikatai ar turtui, pastarasis privalo surašyti atitinkamą aktą keliais egzemplioriais (po vieną kiekvienai sutarties šaliai, jei toks buvo pasirašytas). Jei vartotojas, siekdamas atstatyti pažeistą teisę dėl komunalinių paslaugų kaltės, patyrė tam tikrų išlaidų, jis gali tikėtis jų vėlesnio kompensavimo.

Perskaičiavimo procedūra

Mokėjimo už tam tikras komunalines paslaugas, suteiktas tuo laikotarpiu, kai vartotojas laikinai nebuvo gyvenamosiose patalpose, perskaičiavimas atliekamas vidaus teisės aktų normų nustatyta tvarka.

Už tokias paslaugas netaikoma kambario šildymas.

Perskaičiavimas galima situacijoje, kai gyvenamosiose patalpose nėra apskaitos prietaisų, kurių įrengimas neįmanomas dėl techninių priežasčių. Nepavykus patvirtinti, kad nėra realios techninės galimybės įrengti skaitiklius, arba susidarius situacijai, kai sugedę skaitikliai nėra taisomi pagal nustatytas instrukcijas, perskaičiavimo procedūra neatliekama. Bendrosioms namo reikmėms teikiami komunaliniai mokesčiai, nesant vartotojo gyvenamojoje patalpoje, neperskaičiuojami.

Mokėjimo apimčių perskaičiavimas už suteiktas komunalines paslaugas atliekama atsižvelgiant į kiekį kalendorinių dienų, patenka į vartotojo nebuvimą gyvenamojoje patalpoje. Išvykimo ir atvykimo data į bendrą nebuvimo dienų skaičių neįskaičiuojama. Perskaičiavimą rangovas tradiciškai atlieka per artimiausias 5 darbo dienas nuo vartotojo pranešimo gavimo pasirašyta paraiška dienos.

Teikėjų teikiamų paslaugų kokybė būtinai turi atitikti vidaus teisės aktuose nustatytus standartus. Jei vartotojas negauna to, už ką moka, jis turi teisę reikalauti kompensacijos.

Naujausi pagrindiniai pakeitimai

nutarimu Nr.354 reglamentuojami tam tikri reikalavimai mokėjimo dokumentacijai, pavyzdžiui, sąskaitoms, nuomos kvitams.

Pagrindinis pokytis laikomas poreikiu griežtai nurodomas vieno dydis(bendrieji namo poreikiai) in tam tikros vietos išduotą mokėjimo dokumentą.

Naujosiose taisyklėse taip pat nurodoma, kad įrengęs savininkas turi iš anksto imtis atitinkamų priemonių neveikiantis matavimo prietaisas. Iš anksto surašomas protokolas, nurodantis, kad skaitikliai neveikia tinkamai. Organizaciją, dalyvaujančią montuojant ar remontuojant matavimo prietaisus, komunalinis vartotojas gali pasirinkti savavališkai. Kiekvieno mėnesio pirmosiomis dienomis suskaitomos sumos pagal skaitiklių rodmenis.

Štai naujausi pokyčius 354, kuriuos Rusijos Federacijos Vyriausybė pristatė nutarimu Nr. 354, į kuriuos verta atkreipti dėmesį:

Visi mokesčiai už bendrus namo poreikius (nuotekos, šildymas, elektros energija, šalta ir karštas vanduo) dabar priskiriami būstui ir yra įtraukiami į gyvenamųjų patalpų išlaidų straipsnį.
Skaičiuojant bendrąsias namo išlaidas, dabar naudojama formulė, kuri nustato įprastų namų ir butų prietaisų apskaitos prietaisų rodmenų balansą. Jei name nėra įrengtų skaitiklių, bendrųjų namų atskaitymų dydis nustatomas pagal buto kvadratūrą ir bendra suma bendros nuosavybės plotai (skaičiuojami proporcingai).
Įvesti standartai, kurie turėtų būti taikomi skaičiuojant bendrąsias namų ūkio išlaidas. Pradėjus juos naudoti, visi perviršiai bus sumokėti HOA arba valdymo įmonių sąskaita.
Jei buto savininko laikinai nėra, energijos sąnaudų perskaičiavimas bus atliekamas tik tuo atveju, jei patalpose yra dujų ir vandens skaitikliai. Priešingu atveju savininkas turės dokumentuoti savo nebuvimo faktą, po kurio jis bus perskaičiuotas.
Jei bute niekas nėra registruotas, atskaitymai už būstą ir komunalines paslaugas skaičiuojami priklausomai nuo savininkų skaičiaus.

Apie tai teisės aktą aprašyta šioje vaizdo paskaitoje:

RF Vyriausybės 2011-06-05 Nr. 354 patvirtintų Komunalinių paslaugų teikimo daugiabučių ir gyvenamųjų namų patalpų savininkams ir naudotojams taisyklių (toliau – Taisyklės 354) 61 punktas numato pareigą. komunalinių paslaugų teikėjo perskaičiuoti, jei tikrinant informacijos apie individualaus skaitiklio (toliau – IPU) parodymus tikslumą buvo nustatyti neatitikimai tarp vartotojo pateiktos informacijos ir faktinių IPU rodmenų. Šiame straipsnyje analizuosime atvejus, kai perskaičiavimas atliekamas pagal 354 taisyklės 61 punktą, ir atvejus, kai ši taisyklė netaikoma, rašo acato.ru.

Ką nustato 354 taisyklės 61 dalis?

Cituokime 354 taisyklės 61 punktą: „61. Jeigu rangovas, tikrindamas vartotojo pateiktos informacijos apie individualių, bendrojo (buto), patalpų apskaitos prietaisų rodmenis patikimumą ir (ar) tikrindamas jų būklę, nustato, kad skaitiklis, įskaitant plombus, yra geros būklės. ant jo nėra pažeisti, tačiau yra neatitikimų tarp tikrinamo apskaitos prietaiso (skirstytojų) rodmenų ir komunalinių išteklių, kuriuos vartotojas pateikė rangovui ir kurį rangovas panaudojo skaičiuodamas mokėjimo už užmokestį sumą. komunalines paslaugas už atsiskaitymo laikotarpį iki patikrinimo, tada rangovas įpareigojamas perskaičiuoti komunalinių paslaugų mokėjimo sumą ir išsiųsti ją vartotojui per komunalinių paslaugų apmokėjimo terminus už tą atsiskaitymo laikotarpį, kuriuo rangovas atliko patikrinimas, reikalavimas papildomai apmokestinti vartotojui suteiktas komunalines paslaugas arba pranešimas apie vartotojui permokėtą komunalines paslaugas apmokėjimo sumą. Per didelės vartotojo sumokėtos sumos gali būti įskaitytos mokant už būsimus atsiskaitymo laikotarpius.

Mokesčio dydis turi būti perskaičiuojamas pagal rangovo paimtus rodmenis tikrinamo skaitiklio apžiūros metu.

Tokiu atveju, jei vartotojas neįrodo kitaip, komunalinių išteklių tūris (kiekis), lygus nustatytam rodmenų skirtumui, laikomas vartotojo sunaudotu per atsiskaitymo laikotarpį, kuriuo rangovas atliko patikrinimą.

Iš pateiktos normos išplaukia:

1. Mokesčių už komunalines paslaugas perskaičiavimas atliekamas laikantis kelių reikalavimų:

1.1. „Mokesčio dydis turi būti perskaičiuojamas pagal tikrinamo skaitiklio rodmenis, kuriuos rangovas paėmė patikrinimo metu“;

1.2. „Rangovas įpareigojamas <...> per komunalinių paslaugų apmokėjimo terminus, nustatytus už tą atsiskaitymo laikotarpį, kuriuo rangovas atliko patikrinimą, išsiųsti vartotojui prašymą dėl papildomo mokesčio už vartotojui suteiktas komunalines paslaugas arba pranešimą apie permokėto komunalinio mokesčio dydį vartotojui. Vartotojo permokėtos sumos įskaitomos mokant už būsimus atsiskaitymo laikotarpius“;

1.3. „Komunalinių išteklių tūris (kiekis), lygus nustatytam rodmenų skirtumui, laikomas vartotojo sunaudotu per atsiskaitymo laikotarpį, per kurį rangovas atliko patikrinimą“, „nebent vartotojas įrodo kitaip“.

2. Perskaičiavimas atliekamas, kai susidaro kelios aplinkybės:

2.1. „Yra neatitikimų tarp tikrinamo skaitiklio rodmenų (skirstytojų) ir komunalinių išteklių, kuriuos vartotojas pateikė rangovui ir kurį rangovas panaudojo apskaičiuodamas komunalinių paslaugų apmokėjimo sumą, apimties. Svarbu pažymėti, kad norma tiesiogiai nurodo prietaiso faktinių rodmenų neatitikimą ne standartiniam suvartojimo kiekiui, ne vidutiniam mėnesio kiekiui, ne kokiai nors rangovo iš kitų šaltinių gautai informacijai (numatomai, apskaičiuotai, paimta pagal analogiją, iš kaimynų žodžių ir pan. ) ir ne su ankstesnių atsiskaitymo laikotarpių rodmenimis, o su „bendrųjų išteklių kiekiu, kuris pateikė vartotojas atlikėjui“;

2.2. Nurodytas neatitikimas nustatytas „rangovui tikrinant vartotojo pateiktos informacijos apie individualių, bendrų (buto), patalpų apskaitos prietaisų rodmenis patikimumą ir (ar) tikrinant jų būklę“;

2.3. "Matiklis yra geros būklės, įskaitant jo plombos nepažeistos."

Patikrinimų atvejai

Nagrinėjamoje normoje, apibūdinant patikros pobūdį, pažodžiui nustatyta: „vartotojo pateiktos informacijos apie individualių, bendrų (buto), patalpų apskaitos prietaisų rodmenų patikimumo tikrinimas ir (ar) jų būklės tikrinimas“, tai yra, mes kalbame apie tris patvirtinimo parinktis:

1. vartotojo pateiktos informacijos apie individualių, bendrų (buto), patalpų apskaitos prietaisų rodmenis teisingumo tikrinimas;

2. individualių, bendrų (buto), patalpų apskaitos prietaisų būklės tikrinimas;

3. vartotojo pateiktos informacijos apie individualių, bendrų (buto), patalpų apskaitos prietaisų rodmenis teisingumo tikrinimas ir individualių, bendrų (buto), patalpų apskaitos prietaisų būklės patikrinimas.

Pažymėtina, kad atliekant patikrinimą, siekiant taikyti 354 taisyklių 61 punktą, bet kuriuo atveju būtina atlikti trečiojo tipo patikrinimą (išsamus ir instrumento rodmenų, ir jo būklės patikrinimas), nes atlikėjas, remdamasis Taisyklių 354 punkto 61 punkto reikalavimus, turi nustatyti, kad „prietaiso skaitiklis yra geros būklės, tame tarpe ir plombos ant jo nepažeistos“, tai yra tikrinant tik informacijos apie prietaiso rodmenis patikimumą, atveju, būtina patikrinti jo būklę, o tikrinant tik įrenginio būklę, siekiant įvertinti jo rodmenų patikimumą, šiuos rodmenis reikia patikrinti. Taigi tekstinė struktūra, leidžianti atskirai nagrinėti trijų rūšių čekius, atrodo visiškai nereikalinga, nors teisiškai jokio pažeidimo neįžvelgiama.

Vadinasi, šiame straipsnyje kalbėsime apie visapusišką tiek skaitiklio rodmenų, tiek jo būklės patikrinimą (toliau – Patikrinimas).

Pagal 31 punkto „g“ papunktį rangovas privalo atlikti Patikrinimą, tačiau ši norma nenustato tokių Patikrinimų laiko ir dažnumo.

354 taisyklės 82 punktas patvirtina pirmiau nurodytą taisyklę:

„82. Atlikėjas privalo:

a) atlikti įrengtų ir pradėtų eksploatuoti individualių, bendrojo (buto), patalpų apskaitos prietaisų ir skirstytuvų būklės, jų buvimo ar nebuvimo fakto patikrinimus;

b) atlikti vartotojų pateiktos informacijos apie individualių, bendrojo naudojimo (buto), patalpų apskaitos prietaisų ir skirstytuvų rodmenis patikimumo patikras, lygindama juos su atitinkamo apskaitos prietaiso parodymais patikrinimo metu (tais atvejais, kai tokių apskaitos prietaisų ir skirstytuvų rodmenis ima vartotojai).“

354 taisyklės 83 punktas nustato Patikrinimų dažnumo ribas:

„83. Šių Taisyklių 82 punkte nurodytus patikrinimus rangovas privalo atlikti ne rečiau kaip kartą per metus, o jeigu tikrinami apskaitos prietaisai yra vartotojo gyvenamosiose patalpose, tai ne dažniau kaip kartą per 3 mėnesius.

Taisyklių 354 punkto 32 punkto „d“ papunktis iš dalies dubliuoja 83 punktą ir papildomai nustato prietaisų, įrengtų negyvenamose patalpose ir lauke bei namų ūkyje, tikrinimo dažnumo apribojimus. Pagal Taisyklių 354 punkto 32 punkto „d“ papunktį rangovas turi teisę atlikti Patikras, bet ne dažniau kaip kartą per 3 mėnesius, jei skaitiklis įrengtas gyvenamojoje patalpoje ar namų ūkyje, ir ne dažniau kaip kartą per mėnesį, jei skaitiklis įrengiamas negyvenamoje patalpoje viduje, taip pat lauke ir namų ūkyje vietoje, prie kurios atlikėjas gali patekti nedalyvaujant vartotojui. Tokiu atveju pagal Taisyklių 354 punkto 34 punkto „g“ papunktį vartotojas įsipareigoja įleisti rangovą apžiūrai į užimtą gyvenamąją patalpą ar namų ūkį iš anksto sutartu laiku Taisyklių 354 taisyklių 85 punkte nurodytu būdu. , bet ne dažniau kaip kartą per 3 mėnesius.

Minėti standartai nenustato konkrečių Patikrinimo atlikimo terminų, o tik nustato apribojimus. Kai kurie reglamentai nustato konkretesnius Patikrinimo atlikimo terminus atskirais atvejais.

Teisę ir pareigą nustatyti konkretų patikrinimų laiką turi susitarimo, kuriame numatytos viešųjų paslaugų teikimo nuostatos, šalys – tai rangovas ir viešųjų paslaugų vartotojai. Taisyklių 354 punkto 19 punkto „ir“ papunktyje nustatyta: „Sutartyje, kurioje yra komunalinių paslaugų teikimo nuostatos, turi būti nurodyta: rangovo individualių, bendrų (buto), patalpų apskaitos prietaisų patikrinimo dažnumas ir tvarka. , skirstytuvus ir jų techninę būklę, vartotojo pateiktą patikimumo informaciją apie tokių apskaitos prietaisų ir skirstytuvų rodmenis.“

Vartotojas nepateikė IPU įrodymų

Kitą patikrinimo atvejį reglamentuoja Taisyklių 354 taisyklės 84 punktas, kuriame nustatyta: „Jei vartotojas 6 mėnesius iš eilės nepateikia rangovui individualaus ar bendrojo (buto) skaitiklio rodmenų, rangovas ne vėliau kaip 15 val. dienų nuo nurodyto 6 mėnesių termino pasibaigimo dienos, įpareigotas kitas laikotarpis, nustatytas sutartyje, kurioje yra nuostatos dėl komunalinių paslaugų teikimo, ir (ar) daugiabučio namo patalpų savininkų visuotinio susirinkimo sprendimais. atlikti šių taisyklių 82 punkte nurodytą patikrinimą ir paimti skaitiklių rodmenis.“

Anksčiau AKATO svetainėje buvo paskelbtas straipsnis “ Skaičiavimas nepateikus eksploatavimo sąlygų įrodymų“, sukėlusią daug diskusijų sprendžiant klausimą, ar paslaugų teikėjas, atlikęs patikrinimą Taisyklių 354 taisyklių 84 punkto pagrindu, perskaičiuoja mokėjimo už komunalines paslaugas dydį pagal Taisyklių 354 taisyklių 61 punktą, nes faktinis sunaudotos paslaugos kiekis, nustatytas pagal įrenginio rodmenis neteikimo indikacijų laikotarpiui, nesutampa su pateiktu apmokėti kiekiu už nurodytą laikotarpį, skaičiuojant pagal vidutinę mėnesio apimtį ir/ar suvartojimo normatyvą.

Išanalizuokime šią problemą.

84 punktas iš tikrųjų įpareigoja Patikrinimą atlikti po 6 mėnesių, kai vartotojas nepateikia informacijos apie skaitiklio rodmenis. 61 punktas iš tiesų nustato, kad pagal Patikrinimo rezultatus rangovas privalo atlikti perskaičiavimą, tačiau būtina atkreipti dėmesį į tai, kad perskaičiavimas atliekamas tuo atveju, „jei rangovo atliekamos patikros metu vartotojo pateiktos informacijos apie individualių, bendrų (buto), patalpų skaitiklių rodmenis teisingumą ir (ar) rangovas, patikrinęs jų būklę, nustatys, kad apskaitos prietaisas yra geros būklės, įskaitant ant jo esančias plombas. nesugadintas, tačiau yra neatitikimų tarp tikrinamo apskaitos prietaiso (daliklių) rodmenų ir komunalinių išteklių apimtis, kurią vartotojas pateikė rangovui».

Vadinasi, būtent tuo atveju, kai vartotojas nepateikia informacijos apie apskaitos prietaiso rodmenis, Taisyklių 354 taisyklės 61 punktas netaikytinas.

61 dalies taikymas

Pažvelkime į 354 taisyklės 61 punkto taikymo pavyzdžius.

1 pavyzdys

Nustato neatitikimo tūrį iki 3 kubinių metrų (110-107);

Išsiunčia vartotojui per N4 mėnesio apmokėjimo už vandens kiekį nustatytą laikotarpį prašymą papildomai sumokėti 3 kubinių metrų vandens kainą;

Jei vartotojas N5 mėnesį prietaiso rodmenis pateikė 112 kubinių metrų, tai rangovas N5 mėnesį apmokėjimui už N4 mėnesį pateikia nustatytą 3 kubinių metrų tūrio ir vartotojo perduoto 2 kubinių metrų tūrio neatitikimą. (112-110), tai yra tik 5 kub.

2 pavyzdys

Nustato neatitikimo tūrį iki 1 kubinio metro (107-106);

Per N4 mėnesio vandens kiekį apmokėti nustatytą laikotarpį išsiunčia vartotojui pranešimą apie permokėto vartotojo už 1 kubinio metro vandens kiekį;

Jei vartotojas N5 mėnesį pateikė 109 kubinių metrų prietaiso rodmenis, tai N5 mėnesį rangovas atsižvelgia į vartotojo perduotą 1 kubinio metro permokėtą tūrį ir 3 kubinių metrų tūrį (109-106), tai tik 2 kub.

61 punkto netaikymas

1 pavyzdys

Vartotojas faktiškai sumokėjo už nesuvartotus 3 kubinius metrus, tačiau tokią tvarką nustato galiojantys teisės aktai.

2 pavyzdys

Tada vartotojas nustojo perduoti skaitiklių rodmenis rangovui, o rangovas pradėjo skaičiuoti pagal vidutinius mėnesio skaitiklių rodmenis ( 354 taisyklių 59 punkto „b“ papunktis), kuris tris mėnesius siekė (9-0)/3-3 kub

Rangovas pateikė vartotojui apmokėti N5 mėnesį už N4 mėnesį 3 kubinius metrus, N6 mėnesį N5 - 3 kubinius metrus ir N7 mėnesį už N6 mėnesį - 3 kubinius metrus. 7 mėnesį rangovas atliko patikrinimą ir nustatė, kad skaitiklių rodmenys buvo 20 kub. Rangovas šiuos rodmenis nustato kaip pradinius IPU rodmenis skaičiuodamas N7 mėnesio suvartojimo kiekį, o perskaičiavimas nedaromas, nes rodmenys nebuvo perduoti, o perskaičiavimas pagal Taisyklių 354 taisyklių 61 punktą galimas tik esant nepatikimumui. yra aptiktas vartotojas perduoda rangovui IPU rodmenys.

Išvados

354 taisyklės 61 punktas nustato, kad rangovas įpareigojamas perskaičiuoti, jeigu, tikrindamas vartotojo pateiktos informacijos apie individualių, bendrojo (buto), patalpų apskaitos prietaisų rodmenis ir (ar) tikrindamas jų būklę, patikimumą, rangovas nustato, kad 2012 m. skaitiklis yra geros būklės, įskaitant plombos ant jo nepažeistos, tačiau yra neatitikimų tarp tikrinamo apskaitos prietaiso (skirstytojų) rodmenų ir vartotojo pateikto rangovui komunalinių išteklių tūrio ir naudojasi rangovas, apskaičiuodamas mokėjimo už komunalines paslaugas sumą už atsiskaitymo laikotarpį iki patikrinimo.

P.S. 354 taisyklių 61 punkto analizė buvo atlikta Yugo-Zapadnoye LLC prašymu. Jei turite pasiūlymų dėl poreikio išsiaiškinti einamuosius būsto sektoriaus klausimus, atitinkamus prašymus galite siųsti AKATO el. [apsaugotas el. paštas]. Jei AKATO ekspertai sutiks su būtinybe analizuoti Jūsų siūlomus klausimus, bus parengtas atitinkamas straipsnis ir paskelbtas AKATO svetainėje.