Privatizarea unui apartament prin cote are propriile sale caracteristici. Ce ordine privatizarea acțiunilor apartamentele sunt prevazute de lege? Cum puteți dispune de cota dvs. din apartament? Care este cota copilului la privatizarea unui apartament? Este posibil să se efectueze privatizarea unei cote într-un apartament fără acordul proprietarului imobilului? Citiți despre asta în articolul nostru.
Ce este privatizarea cota a unui apartament? Aceasta este o procedură care implică alocarea unei cote egale din locuință fiecăruia dintre cei care locuiesc în aceasta. Posibilitatea de privatizare partajată elimină necesitatea împărțirii proprietății în procedura judiciara, de exemplu, în caz, și, de asemenea, vă permite să evitați multe dispute și conflicte asociate cu implementarea tranzacțiilor civile (cumpărare și vânzare, donație etc.). V în acest caz trebuie doar să anunțați restul proprietarilor de apartamente despre încheierea tranzacției și este posibil să nu primiți acordul lor. Cu toate acestea, este de remarcat faptul că toți coproprietarii apartamentului au drept de preempțiune de a vă cumpăra cota și numai în cazul refuzului lor, puteți vinde cota din apartament unei alte persoane.
Important! În cazul în care proprietarul acțiunii altor proprietari nu este notificat cu privire la încheierea tranzacției, aceștia din urmă au dreptul să recunoască judiciar tranzacția ca nulă.
Privatizarea comună a unui apartament prevede transferul dreptului de proprietate municipal în proprietatea chiriașului, dacă acesta locuiește cu familia în această cameră în condițiile unui contract de închiriere socială. Acţionarii au dreptul de a conta fie pe vânzarea acţiunii lor, fie pe compensare, ceea ce este posibil numai cu acordul celui care doreşte să-şi primească acţiunea. Totuși, dacă cota-partea proprietarului este nesemnificativă, nu poate fi alocată și acesta nu are un interes semnificativ în folosirea bunului comun, atunci instanța poate, în lipsa consimțământului acestui proprietar, să oblige pe ceilalți participanți la proprietatea comună. proprietate pentru a-i plăti despăgubiri. Odată cu primirea despăgubirii, proprietarul pierde dreptul la o cotă-parte în proprietatea comună.
Tipuri de proprietate de locuințe: Privatizare partajată
Proprietatea de locuințe poate fi de două tipuri:
- Proprietate privata (generala, individuala) ... în proprietate privată presupune deținerea asupra anumitor bunuri imobiliare de către o anumită persoană. Poate fi proprietatea unui proprietar (persoane fizice), ca fizic sau entitate legală, și două sau mai multe persoane (comune). Proprietatea comună include, de exemplu, locuințele deținute de stat sau de municipalitate. Proprietatea comună prevede împărțirea proprietății în părți egale, de exemplu, dacă este vorba asupra proprietății soților care au cumpărat bunuri imobiliare în timpul căsătoriei (articolul 256 din Codul civil al Federației Ruse).
- Proprietate comună (comună sau partajată). Acest tip de proprietate include proprietăți comune care nu implică împărțirea în acțiuni. De regulă, proprietatea comună apare, de exemplu, atunci când soții cumpără și privatizează un apartament. În cazul în care familia locuiește într-un apartament care, potrivit legii, este o proprietate comună, este permisă deținerea și folosirea unei astfel de locuințe cu acordul tuturor coproprietarilor, în lipsa unui astfel de acord, dreptul de folosință reală. succesiunea poate fi obtinuta in instanta.
În cazul privatizării cotelor, împărțirea apartamentului se realizează în părți egale, ținând cont de interesele tuturor participanților, inclusiv de interesele copiilor minori. Alocarea cotei copilului la privatizarea unui apartament este o condiție prealabilă, încălcarea căreia va atrage un refuz necondiționat de a elibera permisiunea corespunzătoare din partea autorităților de tutelă și tutelă și, în consecință, refuzul suplimentar de a privatiza. În cazul în care unul dintre membrii familiei refuză să participe la privatizarea comună a apartamentului, refuzul trebuie să prezinte un document corespunzător certificat de un notar. În plus, ponderea celor care au refuzat va fi împărțită între restul familiei. O persoană care a participat anterior la privatizarea unui apartament trebuie să depună o confirmare fapt dat documentele.
Este posibilă privatizarea și vânzarea unei cote dintr-un apartament fără acordul coproprietarilor?
O persoană care participă la privatizarea partajată are dreptul să-și vândă cota-parte după informarea celorlalți coproprietari despre aceasta. Vânzătorul acțiunii este obligat să informeze despre tranzacție cu cel puțin o lună înainte de încheiere. In cazul in care vanzarea unei actiuni se efectueaza catre unul dintre coproprietari, vanzatorul are dreptul de a nu anunta restul familiei despre acest lucru.
Privatizarea unei cote într-un apartament prin instanță
Privatizarea unui apartament în proprietate comună este posibilă pe cale judecătorească. Cu toate acestea, în primul rând, este necesar să se aloce părți egale pentru fiecare dintre membrii familiei, apoi să se adreseze unui notar cu o cerere de alocare de acțiuni cu prevederea unui acord privind privatizarea unui apartament. În cazul în care nu s-a putut ajunge la un acord între membrii familiei (de exemplu, dacă vorbim despre privatizarea cotei unui membru al familiei decedat într-un apartament), prevede implementarea această acțiune prin instanta unde declarație de revendicare cu furnizarea unui pachet de documente:
- acte de proprietate asupra apartamentului (contract de vânzare-cumpărare, dacă apartamentul a fost cumpărat, act de acceptare a transferului imobilului; acord de donație; testament);
- extras din cartea casei;
- pașaport cadastral locuințe (din BTI);
- primirea plății taxei de stat.
Termenul de examinare a unei declarații de revendicare pentru privatizarea unui apartament în proprietate comună este de o lună. Apoi, pe baza decizia privind privatizarea și procedura de utilizare a spațiilor rezidențiale, membrii familiei trebuie să contacteze compania de administrare a locuințelor pentru a efectua procedura de divizare facturile de utilități asupra numărului de persoane care locuiesc în apartament.
Privatizarea comună a unui apartament: avantaje și dezavantaje
Privatizarea comună a unui apartament are o serie de avantaje principale, inclusiv transferul spațiilor rezidențiale în proprietatea dumneavoastră privată, care vă oferă în viitor dreptul de a dispune de acțiuni la discreția dvs., în special: să vindeți, să donați, să transferați în ordine. , chirie. În plus, prezența unei cote privatizate într-un apartament face posibilă obținerea unui credit garantat cu imobiliare. Dacă vorbim despre dezavantajele privatizării partajate, trebuie menționat că această procedură nu va fi deosebit de benefică și convenabilă pentru persoanele singure și vârstnice, deoarece privatizarea unei cote într-un apartament implică plata impozitelor pe imobile și locuințe și servicii comunale. În plus, privatizarea unei cote într-un apartament poate deveni o sursă de dispute și conflicte între membrii familiei, care pot fi soluționate doar în instanță.
Privatizare comună: checkout apartament
În practica judiciară, apar adesea întrebări care necesită clarificări detaliate. De exemplu:
- Extras de cetățean dintr-un apartament privatizat. În conformitate cu Legea federală, un cetățean eliberat dintr-un apartament privatizat nu pierde dreptul de proprietate asupra unei acțiuni. De fapt, cetățeanul este coproprietar al apartamentului, așa că poate fi externat doar de pe cont propriu sau prin instanta.
- În cazul decesului proprietarului cotei. Pentru a rezolva această problemă, în primul rând, moștenitorii trebuie să contacteze un notar pentru a deschide un dosar de moștenire. În cazul decesului proprietarului apartamentului înainte de momentul privatizării, este necesar să se adreseze instanței de judecată cu cerere de recunoaștere a dreptului de proprietate pe cale moștenire. Utilizarea în comun a apartamentului va fi posibilă numai dacă toți coproprietarii semnează acordul.
Obținerea unui certificat de moștenire și înregistrarea ulterioară a dreptului de proprietate asupra bunului moștenit, în special a unei cote într-un apartament, este posibilă la șase luni după decesul testatorului.
O cameră dintr-un apartament municipal poate fi privatizată? Reguli privatizarea locuințelor în Federația Rusă cuprinse în Legea federală„La privatizare...” din 04.07.91.
Potrivit acestuia, apartamentul privatizate exclusiv ca întreg sau detinut de unul dintre cei inregistrati, prevazut.
Înregistrarea dreptului de proprietate asupra unei părți a locuinței nu e disponibil nu e asigurat nu e prevazut... Dar, în același timp, o acțiune similară poate fi efectuată dacă face parte dintr-un apartament sau o cameră evidențiat de fapt. În acest caz, apartamentul devine esențial comunal.
Dacă un obstacol în calea exercitării acestui drept este dezacordul cuiva înregistrat în apartament, poti incerca să o ducă la îndeplinire, având eliberat drepturile numai proprietate din partea lor a carcasei.
Goluri
Alocarea unei camere cu privatizarea ei ulterioară vă permite să deveniți proprietar deplin al spațiului de locuit... Din momentul primirii Certificatului de proprietate asupra camerei, proprietarul poate efectua următoarele acțiuni:
- Încheiați tranzacții pentru înstrăinarea unei camere (cotare).
- Înregistrați orice chiriași pe spațiul dvs. de locuit fără acordul vecinilor.
- Închiriază o cameră.
- Moșteniți acest spațiu de locuit.
Minus privatizarea unei camere separate este lipsa drepturilor asupra zonelor comune.
De la privatizarea unei părţi apartament municipal proprietarul devine proprietar doar a unei anumite sume metri patrati .
Restul zonei (baie, toaletă și camere de utilitate) poate fi folosit numai împreună cu alți rezidenți. El nu va avea drepturi de proprietate asupra acestei zone.
Cum să evidențiezi un share?
Pentru a dobândi dreptul de proprietate asupra unei părți din apartament O condiție prealabilă este alocarea acestei părți sub forma unei cote separate în natură.
Din moment ce legea este interzisă privatizarea unei părţi din obiectul comun prin urmare, posibilitatea dobândirii dreptului de proprietate asupra acțiunii va deveni posibilă dacă aceasta devine obiect separat.
Pentru ca o astfel de oportunitate să apară, o parte a apartamentului trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:
- Reprezintă o cameră separată sau mai multe camere.
- Aveți o intrare separată.
- Fii complet izolat de alte camere printr-o cameră.
Dacă este posibil să separați o parte a spațiilor, trebuie să începeți prin a contacta proprietarul casei - autoritățile administrația locală... În măsura în care sectiunea necesita o reamenajare a apartamentului, în aplicație este necesar să se ceară permisiunea pentru astfel de acțiuni.
În cazul unui răspuns pozitiv, trebuie să contactați organizația corespunzătoare pentru a întocmi un proiect de reamenajare.
După ce au primit toate avizele și documentele necesare, chiriașii produc secțiunea camerei.
Apoi, pentru fiecare obiect individual, noul contract social.
Părțile alocate ale apartamentului devin obiecte separate și sunt privatizate ca de obicei.
Prin acordul părților
Cum se privatiza o cameră într-un apartament municipal? Dacă nu este posibilă alocarea unei camere împreună cu o parte din baie și bucătărie, secţiunea se poate realiza prin acordul părţilor.
În acest caz, cei înscriși în apartament întocmesc un acord cu privire la dreptul de folosință a spațiului de locuit, care stabilește cărei încăperi anume îi aparține fiecare chiriaș.
Acordul precizează următoarea informație:
- Părțile la contract. Date personale si pasaport, informatii despre data inregistrarii in apartament.
- Adresa si caracteristicile spatiului.
- Repartizarea camerelor între chiriași, cu indicarea suprafeței acestora.
Actul este semnat de părți și certificat de notar.
Prin acord pentru ca toată lumea să-l folosească se transferă o anumită cameră, restul suprafeței apartamentului rămâne în folosință comună.
Astfel, apartamentul devine comunală cu locuințe izolate și spații comune.
Cum se realizează privatizarea unei părți dintr-un apartament municipal fără acordul locuitorilor?
Întocmirea unui contract de închiriere separat
Este posibilă privatizarea unei cote într-un apartament municipal fără acordul celorlalți chiriași? Dacă nu se poate negocia pașnic cu chiriașii apartamentului, privatizarea unei cote într-un apartament municipal poate fi efectuată doar prin întocmirea unui contract de închiriere separat.
În acest caz ultimul cuvant rămâne la proprietarul localului, adică autoritățile locale.
Un cetățean trebuie să contacteze administrația localității cu o cerere de încheierea de noi contracte de muncă socială pentru spațiul de locuit ocupat.
Pentru a realiza decizie pozitivă in acest caz, este destul de greu pentru autoritati, intrucat transformarea unui apartament in unul comunal nu este benefica autoritatilor.
Dar în prezența unor argumente puternice și a atitudinii loiale a guvernelor locale această opțiune este încă posibilă.
Dacă autorităţile se întâlnesc la jumătatea drumului cetățeni și să încheie mai multe contracte de închiriere cu locuitorii apartamentului municipal, fiecare dintre ei va deveni proprietarul camerei și va putea dobândi dreptul de proprietate asupra acesteia.
Dacă autoritățile refuză să efectueze procedura, puteți încercați să rezolvați problema în instanță... Un cetățean depune o declarație de revendicare pentru renegocierea contractelor sociale de muncă.
Chiriașii trebuie să dovedească ce este intre ele Nu relații de familie și conduc gospodăria separat. Atunci când depuneți o cerere în instanță cu o astfel de declarație, este recomandabil să apelați la ajutorul unui avocat cu experiență.
Divizarea conturilor personale
Cum se împarte contul personal al unui apartament municipal? O etapă importantă alocarea unei cote dintr-un apartament este separarea conturilor personale... Deoarece camera devine un obiect separat, o astfel de acțiune devine posibilă.
Cetatean inregistrat trebuie să depuneți o cerere la Codul penal sau altă organizație care efectuează facturarea. Cererea trebuie să fie însoțită de un pașaport, un contract de închiriere. Se deschide un cont separat pentru o anumită cameră cu o lățime de cel puțin doi metri pătrați.
In Moscova dimensiune minimă o astfel de cameră ar trebui să fie 9 metri patrati... În Codul de locuințe RF, dimensiunea nu este determinată, prin urmare, alte regiuni își stabilesc propriile standarde.
Dacă nu există un acord între chiriași sau un contract de închiriere socială separat, împărțirea conturilor personale este posibilă numai prin instanță.
Puteți afla dacă este posibil să privatizați o cotă într-un apartament din videoclip:
Privatizarea locuințelor prin acțiuni este procesul de transfer al proprietății municipale în proprietatea proprietarului, care locuiește în baza unui contract de închiriere socială cu membrii familiei sale. În acest proces, apartamentul este împărțit în părți egale între toți participanții.
Ce este privatizarea cota a unui apartament?
Privatizarea comună a unui apartament este împărțirea unui apartament în părți egale între toți cei care locuiesc în el. Avantajul acestui proces este că evită multe situații controversate care decurg din încheierea tranzacţiilor. Dacă doriți să vindeți sau să vă donați cota, nu trebuie să cereți permisiunea tuturor proprietarilor, ci trebuie doar să-i anunțați.
Orice proprietar are dreptul de a vă răscumpăra cota și numai dacă refuză, o puteți vinde unei alte persoane.
Dacă acțiunea este mică și acționarul o refuză, statul îi plătește despăgubiri și nu mai are niciun drept asupra proprietății.
S-a scris despre cum să aflăm dacă au fost privatizate (sau nu) cotele unui apartament.
Drepturile actionarilor
După finalizarea înregistrării privatizării, cetățeanului care a devenit proprietarul apartamentului i se înmânează un document care să ateste că au fost înregistrate drepturile de proprietate asupra reședinței sale pe un anumit teritoriu.
Orice actionar are dreptul:
- da-ti partea ta;
- vinde;
- schimb valutar;
- moștenire;
- pleca pe cauțiune.
Orice utilizator poate intra în drepturi de moștenire fără testament.
Spre deosebire de situația în care există câte un proprietar pe apartament, investitorii imobiliari sunt obligați să țină cont de părerea celuilalt și să încerce să nu treacă drumul. Dacă doriți să dispuneți de proprietate, trebuie să vă consultați cu fiecare dintre proprietari.
Conform dorinței unuia dintre proprietari de a închiria spațiul de locuit, plata se va împărți în mod egal între toți.
Dacă proprietarul este o persoană care nu a împlinit vârsta majoratului, atunci el are dreptul de a dispune de proprietatea sa în mod independent sau cu ajutorul unui tutore sau mandatar.
Oferă o serie de caracteristici în această situație:
- Obținerea obligatorie a acordului autorităților tutelare pentru tranzacții;
- nulitatea tranzacției dacă aceasta nu reprezintă beneficii pentru proprietar, de exemplu, un cadou.
Este interzis prin lege transferul proprietății unui secție pentru o perioadă mai mare de 5 ani. Pentru a prelungi termenul, trebuie să contactați autoritățile tutelare pentru acordul acestora.
Privatizare comună sau comună - care este mai bine?
În privatizarea comună, proprietarii dețin proprietatea în cuplu, fără alocarea unor limite și cote specifice. Un exemplu de astfel de relație ar fi soțul. Fiecare dintre ei are drepturi și obligații egale față de spațiul de locuit și poate dispune de el cu permisiunea uneia dintre părți.
Daca vrei sa vinzi apartamentul, iar ceilalti proprietari sunt impotriva, va trebui sa treci prin procedura de impartire. În ceea ce privește plata impozitelor, participă și toate persoanele care dețin imobile și împart suma în părți egale.
Privatizarea fracționată are limite mai clare, iar miza dvs. este mai bine protejată de terți. Să-l vinzi este mult mai ușor decât să-l vinzi în comun. Trebuie doar să-i avertizați pe ceilalți proprietari despre asta. Taxa se plătește în funcție de valoarea cotei dumneavoastră. La achiziționarea unui imobil, deducere fiscală distribuite de asemenea fracţionat.
Pe baza celor de mai sus, se poate concluziona că privatizarea generală a acțiunilor este mai bună și mai puțin costisitoare pentru cetățeni.
Privatizarea comună a unui apartament - de unde să începem?
Primul lucru pe care trebuie să începeți cu privatizarea cota a unui apartament este întocmirea unei împuterniciri notariale pentru această procedură sau abandonând-o. După ce ați primit documentul, puteți începe să treceți singur prin etapele ulterioare. Chiar și un copil poate deveni proprietarul teritoriului, dacă există acordul fiecăruia dintre membrii familiei.
Al doilea pas este colectarea documentației necesare.
Atunci ar trebui să contactați ITO pentru a obține un plan pentru etapele și o explicație a premiselor. Ar trebui să indice toate reamenajările care au fost făcute și să confirme că acest lucru a fost făcut legal.
Dacă nu aveți timp să colectați informațiile necesare, atunci puteți contacta casele de avocatură, care o vor face pentru dvs. contra cost.
Documentele
Ce acte sunt necesare la înregistrarea privatizării cotei a unui apartament?
- cărțile de identitate ale tuturor rezidenților;
- certificatul de naștere al persoanelor sub vârsta majoratului;
- certificat de căsătorie sau de divorț;
- contractul social de munca;
- un mandat pentru un apartament;
- acte de apartament;
- facturi de plata utilitati in apartament privatizat in ultimele 3 luni;
- o referință din cartea de domiciliu, care notează că proprietatea nu fusese privatizată anterior.
La colectarea documentelor, amintiți-vă că au o dată de expirare și este mai bine să verificați dacă toate sunt valabile. Trebuie să fiți foarte atenți atunci când colectați documentele și să respectați ordinea acestora, astfel încât să nu fiți nevoit să faceți procedura de două ori.
Înregistrarea după deces
Privatizarea comună a unui apartament după moarte este moștenită de persoana specificată în testament sau stabilită prin lege. Toate drepturile și obligațiile sunt transferate în totalitate moștenitorului. Dacă cel care a murit nu a lăsat testament, atunci statul numește un moștenitor, conform legii.
Acord privind privatizarea unui apartament în proprietate comună - eșantion
Contractul este întocmit pe o bază generală, care nu diferă foarte mult de contractul standard.
Este obligatoriu să se menționeze în contract:
- date despre părți;
- adresa actuală a sediului privatizat;
- mărimea cotei fiecăruia dintre participanți;
- date din pașaportul proprietarului;
- data la momentul semnării și semnării părților.
Încheierea contractului este o condiție prealabilă pentru încheierea tranzacției.
Avantaje și dezavantaje ale privatizării prin capitaluri proprii a unui apartament
Privatizarea comună a unui apartament - ce este?
Privatizarea comună a unui apartament presupune transferul dreptului de proprietate către o persoană nu pentru întregul spațiu de locuit, ci doar pentru o anumită parte a acestuia.
Dar, conform legislației, fiecare astfel de parte ar trebui să aibă propriile sale:
- baie;
- bucătărie;
- ieșire.
În caz contrar, privatizarea nu va fi posibilă direct. Cum să obțineți o cotă într-un apartament privatizat?
Dacă există un apartament „obișnuit” cu un singur set de baie, bucătărie și ieșire, va trebui mai întâi să privatizați întreaga zonă rezidențială, după care în timpul împărțirii sale comune cu vecinii.
Dacă determinarea cotelor într-un apartament privatizat nu este de comun acord, atunci veți avea nevoie de o decizie judecătorească.
Este posibilă privatizarea unei părți a unui apartament?
Se poate privatiza un apartament cu camere? Dacă nu este posibilă privatizarea locuințelor în modul de mai sus, puteți rezolva problema într-un mod diferit. Apartament privatizat este mai întâi reeditat ca.
Apoi, indiferent de ceilalți chiriași, o persoană are dreptul să-și privatizeze partea sa din spațiul de locuit, și anume orice cameră. Acest lucru se datorează faptului că proprietarul nu va depinde de alți rezidenți ai apartamentului.
Legea principală, conform căreia este reglementat procesul de privatizare, este legea nr. 541-1 din 04.07.1991.
Această diviziune are argumentele sale pro și contra... Primele sunt:
- posibilitatea de vânzare a teritoriului privatizat;
- spatiul de locuit privatizat este inregistrat doar pentru un singur proprietar, care nu va mai fi responsabil pentru plata facturilor la utilitati si a altor facturi de catre alti proprietari in comun;
- o parte privatizată a spațiului de locuit poate fi transferată unei alte persoane cu ajutorul unui act de cadou, testament etc.;
- posibilitatea de a lăsa spațiu de locuit copiilor care nu pot fi evacuați de alți vecini.
Contra privatizării capitalului propriu apartamente:
Cum se distribuie acțiunile dintr-un apartament privatizat?
Regulile de diviziune
Cum se împarte un apartament în cote în timpul privatizării? Doar spațiul natural de locuit poate fi privatizat, si anume o camera anume din apartament. În acest caz, proporțional cu suprafața camerei, zona băii și a bucătăriei, precum și a coridorului vor fi „decupate”.
Divizarea și privatizarea ulterioară pot avea loc atât prin acordul reciproc al chiriașilor cât și. În acest din urmă caz, inițial toți vecinii au cote egale.
Termenul standard pentru rezolvarea unei probleme nu este mai mare de 2 luni. După primirea consimțământului pentru privatizare, acesta trebuie depus la Rosreestr și BTI pentru a obține documente care confirmă deținerea.
Potrivit căreia locuința este transferată în proprietate ca urmare a privatizării, nu necesită ștampila notarială și plata taxelor de stat, dacă procedura este efectuată pentru prima dată.
Acestea vor fi echivalate cu înregistrarea dreptului de proprietate asupra bunurilor imobiliare, care va costa un individ 2.000 de ruble. Dacă despărţirea se face prin judecată, atunci datoria de stat pentru sistemul judiciar va fi de 300 de ruble.
Caracteristici și nuanțe
Unii își pun întrebarea după divorț: „Am o cotă într-un apartament privatizat?” Separat, merită să luăm în considerare situația în care este cerut în cote egale în timpul divorțului.
Aici sunt posibile mai multe cazuri:
- Dacă soții au privatizat apartamentul în care locuiau în comun, nu mai au nevoie de împărțire. Sunt deja în proces de privatizare și-au luat acțiunile într-un apartament privatizat care rămân în urma lor după pauză.
- Dacă soții au privatizat locuințe în timpul căsătoriei, au deja nevoie să împartă spațiul de locuit... Acest lucru se poate face în trei moduri: printr-un acord scris întocmit înainte de divorț, prin întocmirea unui acord prenupțial sau prin depunerea în instanță.
O altă întrebare care îi îngrijorează pe mulți chiriași este dacă este posibilă privatizarea vecinilor de apartament pentru asta.
Cum se privatizează o cotă într-un apartament fara acord? Da, este posibil, dar în anumite cazuri:
- Dacă unul dintre chiriaşi nu contribuie la plata facturilor.În acest caz, va trebui să dovediți acest fapt în instanță. Vecinul nefavorabil va fi evacuat, după care se poate efectua privatizarea.
- Dacă un vecin nu locuiește pe teritoriul specificat pentru o lungă perioadă de timp. Apoi va trebui să dovediți instanței că acest chiriaș are o altă reședință permanentă. După aceea, se efectuează evacuarea lui, iar apartamentul poate fi privatizat fără acordul lui.
Privatizarea unei cote într-un apartament este o procedură destul de complicată. Prin urmare, trebuie să fii pregătit din timp pentru o investiție mare de timp, nervi și eforturi.
Dar este departe de faptul că acțiunile întreprinse vor duce la rezultate pozitive. Mai ales dacă trebuie împărțiți spațiul de locuit cu vecinii nefavorabili.
Puteți afla dacă este posibil să privatizați o cotă într-un apartament din videoclip:
