Tema construcției este relevantă și diversă. Aceasta este construcția de obiecte mari, construcția de case individuale rezidențiale din lemn sau cărămidă, precum și diverse lucrări de finisare și reparații. Cum să începi o afacere în construcții? În primul rând, evaluează ce resurse ai.
Caracteristici de afaceri
Este imposibil să începeți construcția. Această activitate necesită investiții, dar rentabilitatea este mare - în mod tradițional, se ia în considerare construcția. Asta este caracteristica principală. Prin urmare, concurență ridicată, cerințe sporite pentru calitatea muncii și, prin urmare, pentru calificările angajaților.
SRL sau IP?
Alegerea formei juridice a întreprinderii dumneavoastră depinde direct de ceea ce veți face.
Dacă doriți să începeți să jucați mare, să vă implicați în construcția de capital, este recomandabil să vă organizați o persoană juridică.
În primul rând, în caz de eșec, nu vă veți risca propria proprietate, iar în al doilea rând, o companie de renume va avea acces la licitații - comenzi mari și gustoase, precum și parteneriate cu bănci și alte structuri.
Dacă ale tale capital inițial este mic si te astepti sa organizezi o echipa implicata in finisaje si redecorare, costul unui SRL este inutil. Banii sunt cheltuiți mai bine pe echipamente și unelte noi.
Cumpărarea unei afaceri
Nu excludeți posibilitatea de a achiziționa o companie de construcții gata făcută și funcțională. Toate permisele au fost deja eliberate, personalul este angajat, dar trebuie doar să luați frâiele și să luați crema.
Dar, în primul rând, pentru aceasta este de dorit să aveți experiență în industria construcțiilor și, în al doilea rând, să aflați din ce motiv proprietarul anterior dorește să scape de întreprinderea pe care a creat-o. Poate că totul este într-o reputație deteriorată sau în datorii acumulate.
Plan
Înainte de a începe o afacere de construcții de la zero, trebuie să luați în considerare totul costuri posibile, faceți cunoștință cu concurenții disponibili pe piața locală și poate că acest lucru vă va inspira o idee. Dupa toate acestea retete gata nu există afaceri de succes. Încercați să vă faceți oferta de pe piață unică. Stăpânește noile tehnologii, antrenează-ți personalul. Investiția cu siguranță va da roade.
Pentru ca în stadiul inițial să nu fii zdrobit de concurenți, ar trebui să te gândești să începi o afacere nu într-un centru mare, ci undeva la periferie. La urma urmei, trebuie să construiești peste tot. Așa că vei câștiga experiență, vei câștiga bani, iar apoi îți poți promova compania în condiții mai dure.
De unde să obțineți fonduri?
Se știe că majoritatea organizațiilor de construcții de succes nu și-au început deloc activitățile cu construcții, ci cu vânzarea de materiale sau echipamente aferente. Un punct mic pentru vânzarea amestecurilor de construcție va ajuta la acumularea cantității necesare pentru a extinde afacerea, de exemplu, producția de beton sau. Și abia atunci decideți singuri că este mai profitabil nu numai să vindeți produse, ci și să oferiți servicii de styling. Astfel, îți vei găsi nișa și îți vei extinde afacerea, pentru că întotdeauna este mai profitabil să te angajezi în mai multe domenii interconectate.
Cum să deschizi o afacere de construcții dacă ai deja o bază materială? De asemenea, puteți lucra cu parteneri care sunt gata să vă ofere sprijin material suplimentar. Planul tău trebuie să fie convingător. Trebuie luat în considerare faptul că în orice plan genial este puțin probabil.
Permise
Pentru a începe o activitate, pe lângă certificatul obligatoriu de înregistrare și înregistrare fiscală, trebuie să aveți:
- autorizatie de construire eliberata de administratia locala;
- admiterea SRO (organizație de autoreglementare).
Cerințele SRO
Organizațiile de autoreglementare au înlocuit licențele. Acum ei controlează calitatea serviciilor oferite, monitorizează siguranța muncii pentru mediu inconjurator si asa mai departe. Pentru a obține o autorizație de construcție în SRO, trebuie să îndepliniți o serie de cerințe, dintre care una este ca angajații să aibă studii speciale (pentru muncitori inginerie și tehnici - superioare) și experiență de muncă într-un anumit domeniu.
Pe lângă testare, există și măsuri obligatorii de îmbunătățire a calificărilor. Ei bine, și cotizațiile de membru, a căror valoare fiecare SRO are dreptul să o stabilească în mod independent.
Dar puteți face reparații cosmetice și decorarea spațiilor fără a fi membru în SRO.
Cheltuieli
O companie de renume trebuie să se gândească la prestigiu încă de la o vârstă fragedă. Prin urmare, un birou respectabil este o necesitate. Se vor cheltui mulți bani pe cel mai important lucru - unelte și echipamente. Deși în stadiul inițial se pot închiria utilaje deosebit de mari sau. Persoana juridică va trebui să plătească capitalul autorizat.
Personal
Personalul selectat în mod corespunzător reprezintă jumătate din succesul oricărei întreprinderi. În cazul nostru, angajații nu trebuie doar să aibă diplomele corespunzătoare, ci și să poată lucra cu adevărat în specialitatea lor. La urma urmei, munca de înaltă calitate pentru mai mulți clienți vă va reduce semnificativ costurile de publicitate - nimeni nu a anulat încă cuvântul în gură.
Pentru companie sunt necesare nu numai specialități de lucru, ci și angajați de birou - un contabil, un manager de personal, un furnizor, un proiectant, un maistru. Toți angajații sunt obligați să plătească salariile lunare.
Construcția este unul dintre cele mai promițătoare și foarte profitabile tipuri de afaceri. Serviciile de construcții sunt solicitate în orice criză, în orice moment și oriunde în țara noastră. Vă vom arăta cum să deschideți companie de constructii de la zero, cum să alegi tipul potrivit de activitate și cum să organizezi totul în mod competent.
Introducere
Intrarea în afacerea de construcții nu este ușoară, dar există multe modalități chiar și pentru începători de a o face cu investiții minime. Principalul lucru este să creați un plan de afaceri bun. De asemenea, ar trebui să te gândești imediat la o adevărată strategie de dezvoltare, ținând cont de faptul că probabil va trebui să iei împrumuturi.
Construirea afacerilor destul de profitabil și promițător
Concurența pe această piață este destul de puternică. În fiecare an, zeci de companii de construcții se deschid și luptă pentru locul lor în soare, reducând prețurile și oferind o gamă largă de servicii. Dar, la o examinare mai atentă, se dovedește că există foarte puține companii de construcții de înaltă calitate - multe pornesc în căutarea profitului, economisind materiale, personal, proiecte și așa mai departe, ceea ce duce instantaneu la o deteriorare a calității muncă.
Pentru a începe, trebuie să oferiți clienților cât mai multe servicii posibil, în mod ideal, făcând totul la cheie. Ei nu trebuie să caute contractori terți sau să angajeze echipaje - oferiți totul. O firma de calitate ofera urmatoarele servicii:
- Livrarea tuturor materiale de construcțiiși descărcarea la instalație.
- Servicii de realizare a unui proiect, proiect de design, dezvoltare a unui design unic.
- Calitate și specialisti profesionisti capabil să efectueze orice servicii de construcții.
- Capacitatea de a ajuta clientul cu pregătirea documentelor și a permiselor.
De obicei, companiile de construcții au propriul profil de muncă:
- Constructii private.
- Inginerie Industriala.
- Construcții de drumuri.
Notă: cel mai simplu mod de a începe este cu construcția privată. Veți dobândi experiența necesară conexiunile potrivite, obține reputație și capital de pornire pentru a trece la nivelul următor.
Cum să înceapă
Să aruncăm o privire la cum să începeți o afacere în construcții și ce perspective veți avea. Dacă nu aveți bani serioși pentru achiziționarea de utilaje de construcții etc., atunci cel mai logic este să începeți cu crearea unei echipe de reparații și construcții calificate. Începeți să faceți reparații, să așezați garduri, să construiți șoproane și băi. Vei câștiga un nume și un capital pentru tine.
Afacerea în construcții necesită investiții bune, dar se amortizează rapid
Asigurați-vă că vă înregistrați ca antreprenor individual sau SRL, să încheiați acorduri oficiale cu clienții, să plătiți taxe - doar așa veți evita probleme grave, amenzi constante și „lovituri” de la clienții fără scrupule. Desigur, totul trebuie făcut cu înaltă calitate, așa că asigurați-vă că alegeți o echipă calificată care va fi adaptată la rezultat. Creează-ți propriul portal pe Internet, înregistrează-te pe diverse șantiere și oferă-ți serviciile. Recenzii pozitive de la utilizatori va fi un impuls excelent pentru tine - echipele de înaltă calitate își merită greutatea în aur, iar munca lor este programată cu șase luni înainte. Te vei putea dezvolta rapid, captând din ce în ce mai multe nișe noi, angajându-te în proiecte mai responsabile și mai serioase.
Afacerea construcțiilor este una dintre cele mai profitabile din Rusia. Acesta nu este primul an în care are loc așa-numitul „boom construcții” și va dura mai bine de un deceniu. Se construiesc nu numai clădiri rezidențiale, ci și clădiri municipale, fabrici, centre de cumparaturi. Chiar și o companie tânără poate câștiga o licitație pentru construcția unei instalații și poate câștiga mulți bani din aceasta. Puteți afla cum să participați la licitații.
Unde sa încep?
Primul lucru pe care trebuie să-l faci pentru a deschide o companie - determina directia de lucru. Astăzi alocă următoarele tipuri firme de constructii:
- Firma de arhitectura si proiectare . O astfel de companie este angajată exclusiv în proiectarea și execuția proiectelor. Pentru astfel de firme, nu numai angajații experimentați, ci și talentați sunt importanți.
- Antreprenori generali . Ei sunt angajați atât în redecorarea apartamentului, cât și în construirea de ansambluri rezidențiale mari. Deschiderea necesită o tehnică puternică și mare stat angajati.
- Subantreprenori-specialisti . Ei sunt angajați într-o anumită listă de lucrări sau execută lucrări de construcție la scară mică. Cel mai bine este să începeți o afacere odată cu deschiderea unei astfel de companii. Pentru activitatea sa, este nevoie doar de o mică echipă de specialiști.
- Subantreprenori-furnizori . Aceștia se ocupă în principal de furnizarea de echipamente și materiale de construcții.
Cel mai bine este să începeți ca subcontractant specializat. Apoi puteți extinde treptat afacerea.
Recrutarea echipei
În primul rând, o firmă de construcții ar trebui să fie formată din specialiști cu studii de specialitate. diplome, cărți de muncă- toate acestea sunt luate în considerare la aderarea la SRO.
Pentru a începe, trebuie să aduni o echipă mică, care va include:
- zidar;
- instalator;
- un electrician;
- pictor-tencuitor;
- gresie-finisoare;
- instalator la mare altitudine (dacă este necesar).
Totodată, este important ca cel puțin jumătate dintre angajați să aibă diplome de studii speciale, experiență de lucru de cel puțin aproximativ 2-5 ani.
Un montator de mare altitudine trebuie să aibă permis de muncă și să treacă un examen medical. Un electrician trebuie să aibă, de asemenea, aceeași placă medicală și un certificat de admitere la muncă cu nota de clasă.
Principalele cerințe care trebuie prezentate angajaților:
- Avand experienta in munca;
- soarta buna;
- Abilitatea de a îndeplini sarcinile atribuite în intervalul de timp dat.
După ce ai comenzi și începi să câștigi bani, poți angaja treptat angajați cu puțină sau deloc experiență de muncă.
Înregistrarea companiei
După ce ați format mai mult sau mai puțin o echipă, puteți începe să înregistrați o întreprindere. Aceasta include:
- Înregistrare ca . Cel mai bine este să vă înregistrați ca SRL, deoarece acest lucru vă va permite să lucrați pentru persoane juridice și agenții guvernamentale. Înregistrarea va costa între 10.000 și 25.000 de ruble.
- Autorizatie de constructie. O puteți obține contactând autoritățile administrația locală. Se eliberează cu participarea șefului municipalitateși arhitect-șef al orașului sau districtului.
- Aderarea la SRO - o organizație de autoreglementare.
Iată despre cum să deschideți o companie de construcții, ce aveți nevoie pentru aceasta, ce echipamente, precum și exemplu terminat plan de afaceri pentru deschiderea acestuia.
În orice moment, construcția a fost și va fi cel mai promițător tip de prestare a serviciilor, deoarece. câțiva dintre oameni normali poate să-și construiască singur o casă, să renoveze un apartament, să schimbe conductele, pentru că necesită abilități speciale, cunoștințe și profesionalism.
În acest articol, vom lua în considerare planul în sine, precum și informațiile de bază asociate cu deschiderea companiilor de reparații și construcții și activitățile ulterioare de succes ale acestora.
Plan de afaceri - exemplu
Vă prezentăm un exemplu gata făcut gratuit al unui plan de afaceri tipic al unei companii de construcții pentru deschiderea unei mici organizații de reparații și construcții, formată din 11 persoane, inclusiv directorul.
Observăm imediat că, în cazul dumneavoastră, costurile, desigur, pot fi semnificativ diferite, deoarece. totul depinde de volumul serviciilor pe care le oferiți, de tipurile acestora, precum și de numărul de comenzi și de cantitatea de muncă.
Nu uitați că multe companii și firme de construcții folosesc foarte des serviciile companii de leasing, care asigură echipamente speciale, utilaje de construcții și personal pentru închirierea acestuia, astfel încât, caz în care vă puteți crește cu ușurință personalul în orice moment făcând același lucru, dar citiți despre asta mai jos în paragraful „Echipamente speciale, echipamente și leasing”.
Cum se deschide o firmă/companie de construcții?
Deci, luați în considerare informațiile despre cum să deschideți o companie de construcții (companie) în detaliu.
De fapt, procesul de deschidere a acestei companii nu este diferit de oricare altul. Punctele cheie pentru un SRL constau din următoarele puncte:
- Denumirea organizației - firma de construcții;
- Localizarea companiei;
- Capitalul autorizat;
- Fondatorii (participanții) societății.
Pe baza celor de mai sus, veți avea nevoie de următoarele documente:
- Copii ale pașapoartelor fondatorilor și/sau informații despre entitati legale ah, cine sunt fondatorii (nume, locație, OGRN, OKPO, TIN);
- Informații despre adresa locației persoanei juridice înregistrate, i.e. tu;
- Informații despre principalele activități ale companiei de construcții;
- Informații despre dimensiunea și metoda de formare capitalul autorizat.
Cel mai ușor va fi să apelezi la firme de avocatură, pentru că. serviciile de înregistrare nu sunt costisitoare - în jur de 3.000 de ruble, dar puteți face totul singur plătind taxa de stat și stând la coadă pentru un timp.
Dar există, desigur, diferențe, sau mai degrabă un lucru - aceasta este nevoia de a avea permisiunea speciala pentru anumite tipuri de lucrări ale companiilor de construcții (organizații), dar citiți despre acest lucru în paragraful „SRO și alte autorizații”.
Domenii de activitate - servicii prestate
Deci, ce tipuri de activități poate compania dvs. de construcții - organizație. Există următoarele zone:
- Inginerie Industriala.
- Inginerie civilă.
- Construcții de drumuri.
Fiecare dintre ele include următoarele servicii:
- Construcția (la cheie sau nu) de clădiri, clădiri de locuit, depozite, băi, garaje etc. Termenul „la cheie” înseamnă că vei construi o instalație completă cu acoperiș, utilități etc. elemente.
- Reparatii, montaj, dezmembrari.
- Servicii suplimentare ale unei firme de constructii. Sunt trei dintre ele:
- Închirierea echipamentelor și a personalului dumneavoastră;
- Educaţie. Dacă există specialiști în compania dumneavoastră, puteți oferi servicii de instruire pentru personalul altor companii. Adesea, la vânzarea oricărui echipament, aceste servicii sunt necesare.
- Vanzare de marfuri: materiale de constructii, proiecte, echipamente de constructii. Mai mult, atunci când vindeți proiecte, de exemplu, case de tara, de regulă, pentru implementarea lor apelează din nou la firma dumneavoastră de construcții, adică. le vei construi.
SRO și alte permise
Mulți oameni cred că pentru a deschide orice reparație și companie de constructii iar firmele necesită înregistrarea unui SRO sau a unui alt permis. De fapt, acest lucru este departe de a fi cazul. Enumerăm toate tipurile principale de „licențe” și momentele în care sunt necesare:
- SRO(Prescurtare pentru Organizații de autoreglementare). Strict vorbind, un SRO nu este o licență și nici măcar un permis și admitere, ci chiar statutul unei firme (firme) de construcții, în baza căreia sunt permise unele tipuri de servicii care sunt asociate cu riscuri mari. SRO nu este necesar dacă veți construi: clădiri cu o înălțime de cel mult trei etaje; bloc blocuri de locuințe în care numărul de blocuri de locuințe nu depășește zece; cladiri cu suprafata mai mica de 1500 mp; obiecte ale individului construcția de locuințe, care sunt destinate reședinței unei singure familii. Acestea. Pentru o companie obișnuită, un SRO nu este deloc necesar.
- Autorizatie de constructie. Fără el, nimic nu poate fi construit nicăieri. Această autorizație este eliberată firmelor și organizațiilor de construcții de autoritățile locale, cu participarea conducătorului municipalității și arhitectului șef al districtului (orașului). Costul pentru a-l obține este minim.
- Licență pentru proiectarea clădirilor și structurilor. Necesar pentru activitățile persoanelor juridice și ale antreprenorilor care nu au educație juridică pentru a oferi servicii de proiectare.
- Licență pentru studii inginerești în timpul construcției. Aceasta este o autorizație pentru lucrări de inginerie în construcții și proiectare.
Masini speciale, echipamente si leasing
Aici vom analiza nu costul echipamentelor și echipamentelor speciale pentru construcție și munca de instalare, ci un serviciu datorită căruia vă puteți reduce semnificativ costurile pentru achiziționarea tuturor celor de mai sus și întreținerea acestuia.
Deci, leasingul este, în propriile cuvinte, închiriere prin folosință. Închiriază în acest caz vei fi, deși o poți face în plus. Acest serviciu este pur și simplu necesar dacă firma dumneavoastră de construcții nu are suficient echipament pentru a efectua orice lucrare. Puteți închiria orice, de la un excavator la un burghiu.
Nici o singură companie de construcții nu se poate asigura cu toate echipamentele necesare, deoarece va fi neprofitabilă pentru aceasta. Unele companii și organizații au acest echipament în personalul lor, dar, de regulă, cantitatea acestuia este minimă. În plus, de ce să cumpărați un excavator și să angajați un operator de excavator dacă aveți nevoie de ele de câteva ori pe an? Prin urmare, înainte de a deschide, gândiți-vă cu atenție la ceea ce veți avea nevoie tot timpul. De obicei, acesta este cel mai minim instrument, fără de care nicio construcție nu poate face.
Opțiuni pentru cooperare și căutarea comenzilor
Dacă vorbim despre proiecte de construcție la scară largă, atunci acestea sunt de obicei realizate cu participarea antreprenorilor de construcții. Acestea. o organizație mare - o companie care are toate abilitățile organizatorice, participă mai întâi la licitație, o câștigă și apoi angajează alte companii pentru a coopera la construcția acestei facilități. În același timp, o firmă de construcții construiește fundația, alta face comunicații, iar cineva furnizează ferestre și le montează etc. Acestea. a avea un astfel de antreprenor ca prieten va fi o afacere foarte profitabilă pentru tine. Dar cine știe, poate că tu însuți vei deveni unul.
Cât despre construcții private (garaje, băi, case particulare), vor exista opțiune grozavă face publicitate sau colaborează cu prize materiale de construcții. Nu uitați de internet și, bineînțeles, de publicitate în teritoriile satelor, orașelor etc.
Sperăm că acest articol despre cum să deschideți o companie de construcții și planul de afaceri al acesteia vă va ajuta să vă începeți propria afacere.
Economia de piata introduce schimbari semnificative nu numai in activitate economică majoritatea întreprinderilor, dar și asupra însăși percepția asupra vieții de către o persoană modernă.
Pentru mulți dintre noi, nu mai este suficient să avem pur și simplu Buna treaba co venit stabil, dar vreau să-l deschid pe al meu propria afacere companie. O afacere începută și construită de la zero cu propriile mele mâini- Aici vis prețuit oameni cu adevărat antreprenori.
În condițiile actuale, unul dintre cele mai profitabile și promițătoare tipuri de afaceri este considerat a fi construcțiile. Daca ai ales acest tip de comert, atunci trebuie sa stii cum sa incepi o afacere in constructii, asta te va ajuta sa eviti multe dintre greselile tipice pe care tind sa le faca majoritatea antreprenorilor incepatori.
Caracteristicile afacerii de construcții
Ca orice întreprindere comercială modernă, afacerea prezentată este împărțită în mai multe categorii principale, acestea sunt:
- sferă Inginerie civilă;
— construcții de drumuri;
- constructii industriale de cladiri.
Serviciile unei companii de construcții pot fi împărțite în două tipuri:
- servicii de bază, inclusiv tipuri de lucrări precum: construcția de clădiri rezidențiale, garaje, băi, depozite etc., la cheie și: montaj, dezmembrari, reparații de apartamente și alte spații;
— Servicii aditionale– închiriere de personal și echipamente, vânzarea materialelor de construcție, pregătirea personalului din alte companii.
Pentru a începe o afacere de construcții de la zero trebuie să adere următorul algoritm actiuni:
- redactarea unui plan de afaceri clar;
— pregătirea tuturor documentației de înregistrare;
- ridicarea permiselor;
- achiziționarea de inventar, utilaje, utilaje;
— recrutarea personalului calificat;
- Găsirea clienților existenți și noi.
Pentru succes activitati comercialeîn direcția aleasă va trebui să o faci afacere buna plan. Acest lucru este necesar nu numai pentru organizarea unei companii, ci și pentru a obține un împrumut de la o bancă.
De obicei, conține tot ce trebuie să știți despre pasivele și activele firmei dvs., precum și ce metode vor fi alese pentru a crește profiturile.
Cu ajutorul unui plan de afaceri, vei calcula cu exactitate rambursarea și profitabilitatea afaceri de firma de constructii.
Avantaje și dezavantaje ale afacerii de construcții
Principalul avantaj al angajării în viziunea prezentată activitate antreprenorială este o oportunitate de a obține profit bun, deși după o anumită perioadă de timp. În medie, profitabilitatea afacerii de construcții variază de la 50 la 70%.
Dintre toate tipurile de activitate antreprenorială privată rezultatul dat numită cea mai impresionantă. De asemenea, este de remarcat faptul că tipul de activitate comercial prezentat se amortizează în medie în decurs de un an.
Pentru a începe o afacere de construcții de la zero asigurați-vă că aveți mare Mijloace financiare. De asemenea, importantă este capacitatea de a atrage personal calificat și conștiincios și posesia unor cunoștințe solide în specialitatea aleasă.
Cu toate acestea, ca și în orice altă activitate comercială, este posibil să întâmpinați unele capcane și probleme.
Cele mai tipice dintre ele sunt următoarele:
1) O scădere semnificativă a profiturilor poate cauza probleme precum dificultatea de a intra pe piață. factor pozitiv vor angaja angajați care au deja experiență în acest domeniu, ei vă vor ajuta să vă asigurați că compania dumneavoastră are o bună reputație pe piață, nu va trebui să cheltuiți suplimentar bani lichizi pentru publicitate. De asemenea, angajarea de angajați cu experiență este o oportunitate excelentă de a evita reducerile forțate de preț;
2) O companie care s-a înregistrat recent și tocmai intră pe o piață largă poate experimenta probleme serioase cu un împrumut în marile organizații bancare. Cert este că băncile se îndoiesc de stabilitatea și perspectivele unei companii tinere. Îi poți convinge de contrariu doar dacă ai un plan de afaceri bine scris și active semnificative;
3) Când începeți o companie de construcții de la zero, fiți pregătiți pentru nivel inalt concurenta in zona de afaceri reprezentata. Pentru a avea succes, trebuie să oferiți clienților dvs beneficii bune comparativ cu concurenții tăi.
Componenta financiară a activităților de construcții
Pentru ca compania dvs. să se dezvolte activ pentru o lungă perioadă de timp, trebuie să învățați cum să gestionați corect contabilitatea, fără calcularea corectă a profiturilor și a cheltuielilor, va fi imposibil să economisiți dezvoltare durabilăși face investiții inteligente. Ce putem spune despre atragerea de noi clienți și așa mai departe.
Trebuie remarcat faptul că una dintre condițiile importante pentru organizarea afacerii de construcții este punerea în aplicare a permanentelor mari investitii financiare, întârzierea banilor la etapele de construcție care nu au fost încă finalizate. Respectarea acestor condiții va permite unui antreprenor începător să facă un profit bun după ceva timp.
Există următoarea listă investitii principale:
- achiziționarea de utilaje de construcții;
- cumpărare echipament special;
– taxe de transport, activități de publicitate, taxe;
— închiriere de spații de birouri și industriale.
Una dintre modalitățile de reducere a costurilor financiare este nu achiziționarea de echipamente speciale în proprietate, ci închirierea acestuia. De obicei, o parte semnificativă a fondurilor de la antreprenorii începători se adresează promovării companiei și investițiilor în activități de publicitate.
O soluție bună este să creați un site de internet pentru compania dumneavoastră, care să vă prezinte un catalog complet de servicii, proiecte, lista de prețuri etc. Investițiile în site și publicitate sunt printre cele mai importante.
Colectarea documentației necesare
Fiecare firmă de construcții trebuie să aibă următorul set de documente:
- certificat de înregistrare de stat;
- certificat de inregistrare la organele fiscale;
- statutul întreprinderii;
- sigiliu;
— coduri statistice;
- decizia de a constitui o întreprindere.
Licențiarea companiei include colectarea următoarelor documente:
- autorizatie de construire - eliberata de administratia locala si arhitectul-sef;
- licenta pt lucrare de inginerie;
— licență pentru proiectarea structurilor și clădirilor.
Angajarea
Dacă decideți să vă organizați afacerea de construcții de la zero, atunci nu puteți face fără angajarea de personal calificat și conștiincios. Din acest factor reputația companiei, performanța și profitabilitatea acesteia vor depinde în mare măsură.
Depinzând de conditii specifice desfășurând afaceri, lista personalului poate varia semnificativ, dar include de obicei următoarele elemente:
- Manager de achizitii;
- designer;
- Inspector resurse umane;
- arhitect;
- maistru;
- avocat;
- contabil.
Dacă intenționați să deschideți o mică companie de finisare, atunci cantitate minimă o persoană dintr-o brigadă este de 4 persoane. În consecință, ar trebui să includă un electrician, un pictor, un tencuitor și un dulgher. Punct important- pentru a obtine licenta in institutiile de stat, cel putin mai mult de jumatate dintre salariatii inregistrati trebuie sa aiba studii superioare de inginerie civila.
Pentru a crește productivitatea, asigurați-vă că oferiți angajaților dumneavoastră tot setul necesar de echipamente de construcții și inventar. Acestea trebuie să fie în stare bună, să fie supuse regulat inspecțiilor tehnice și, de asemenea, să respecte standardele și cerințele de siguranță. Cel mai bine este să preferați un instrument scump, dar de înaltă calitate decât să cumpărați un inventar ieftin de calitate scăzută.
Cum să atragi noi clienți
Pentru dezvoltarea cu succes a oricărui modern întreprindere comercială este imperativ să poți nu numai să-ți cucerești grupul clienți obișnuiți dar și pentru a atrage noi consumatori. Implementarea acestei sarcini va extinde semnificativ capacitățile companiei dvs. și va ajunge nou nivel dezvoltare.
Potrivit pentru întreprinzătorii începători următoarele moduri căutarea clienților:
— crearea unei baze proprii de potențiali clienți;
– începerea dezvoltării independente a site-ului în vederea vânzării în continuare a imobilelor pe piață. Puteți începe să vindeți în orice etapă de construcție - atât în stadiul inițial, cât și în cel final;
- O modalitate bună de a atrage noi clienți este să primiți comenzi după câștigarea unei licitații guvernamentale.
Daca nu stii cum să deschizi o afacere de construcții, atunci materialul prezentat ar trebui să vă ajute cu siguranță în acest sens.
Dacă urmați toate recomandările de mai sus și algoritmul de acțiuni propus, atunci începerea acestui tip de activitate antreprenorială nu ar trebui să provoace obstacole și dificultăți. Merită să ne amintim că succesul vine doar la un spirit puternic și capabil să se străduiască să primească informație nouă oameni de afaceri.
Structurile antreprenoriale pentru cei neinițiați arată la fel din punct de vedere legal și organizatoric. Poate părea că poți crea o firmă de construcții exact în același mod ca și deschiderea unei cafenele sau a unui magazin. De fapt, cu toată asemănarea, aceste procese sunt aceleași doar în unele momente.
O societate de construcții poate fi înființată ca societate cu răspundere limitată, societate pe acţiuni sau o mică întreprindere privată. Dar pentru constructori este nevoie doar de autorizații, pentru stabilimente Catering- complet diferit. Ceea ce au nevoie restauratorii în ceea ce privește organizarea afacerilor este inutil pentru arhitecți. Prin urmare, trebuie să fii conștient de nuanțe.
Relațiile cu statul
Un antreprenor încă de la începutul activității sale, sau mai bine zis, chiar înainte de a începe ea, interacționează neapărat cu statul pe multe probleme. Totul începe cu înregistrarea unei companii, pentru că nu poți începe lucrul fără o structură creată oficial, legislația din Rusia consideră că o astfel de procedură este obligatorie.
Înainte de a deschide o companie de construcții sau un studio de reparații TV, trebuie să veniți cu un nume pentru companie, să alegeți un birou pentru aceasta ( adresa legala), determină mărimea capitalului social și componența fondatorilor, dacă este o societate cu răspundere limitată. După completarea unui număr mic de documente cerute de lege, este timpul să mergeți la autoritatea de înregistrare și să parcurgeți toate procedurile necesare. Dacă doriți să economisiți timp - trebuie să contactați o companie specializată, dacă doriți bani - faceți totul singur.
Următorul pas este obținerea autorizațiilor pentru anumite tipuri de activități. Pentru firmele de construcții, acestea nu sunt atât de puține, dar și necritic multe. Ce anume ar trebui primit depinde de tipul de activitate prevăzut.
Există un astfel de document SRO (organizații de autoreglementare) de care au nevoie cei care intenționează să construiască clădiri de patru etaje și mai sus, bloc clădiri rezidențiale de unsprezece blocuri sau mai mult. Există, de asemenea, restricții privind zona și numărul de familii care trăiesc. Dacă toți indicatorii sunt sub cei descriși, SRO este inutil.
Dreptul de a proiecta diverse obiecte trebuie confirmat printr-o licență, precum și dreptul de a efectua lucrări de sondaj. Autoritățile locale eliberează o autorizație pentru construirea oricărei clădiri sau structuri. Dacă nu există o astfel de autorizație, clădirile și structurile sunt considerate construcție neautorizată, cu toate consecințele care decurg.
Cercetare de piata
Demararea oricăror proiecte de afaceri este neapărat precedată de un studiu amănunțit al pieței în care trebuie să lucrezi. Este necesar să aflăm cât de posibil este organizarea unei anumite întreprinderi pe un anumit teritoriu, inclusiv punct tehnic viziune. De exemplu, dacă nu în localitate gazoduct, construi zidarii este posibil, dar costul furnizării gazului va fi inclus în costurile de construcție.
Deci, pentru o companie de construcții, este important să se determine:
- dacă există resurse adecvate în zonă;
- cererea pentru anumite servicii de construcții;
- Cât de intensă este concurența pe piață?
- care sunt statisticile construcției proiectelor de construcții;
- Există un număr suficient de specialiști cu calificările necesare?
Acest lucru nu epuizează informațiile necesare, cu cât sunt mai multe, cu atât mai bine. Principalul lucru este să analizați corect informațiile primite, trăgând concluzii despre ce nișă de piață merită să aplicați.
Vezi și: Cum să deschizi o companie de construcții și să faci bani din ea
Planificare
A devenit deja o tradiție că pentru un antreprenor începător, planificarea este un plan de afaceri. Mulți consideră un astfel de document ca fiind ceva de genul confirmarii statutului sau pur și simplu o necesitate pentru obținerea de finanțare de la bănci și alte instituții financiare.
De fapt, un plan de afaceri nu este un răspuns oficial și nici măcar o tradiție. Acesta este documentul de care are nevoie antreprenorul însuși. Conține calcule ale tuturor nuanțelor unui proiect. Fără calcule, o afacere se transformă în activitate de amator, care de obicei ajunge în faliment destul de repede.
Echipamente, utilaje și metode de achiziție
Cum să deschizi o companie de construcții dacă nu există echipamente și utilaje? Aproape nimic, pentru că gătitul alimentelor pentru clienți la foc nu este binevenit de serviciile sanitare și igienice, precum și de construcții.
Cea mai simplă și mai ieftină modalitate de a achiziționa echipament este dacă compania se va ocupa doar de reparații. Dar chiar și în astfel de cazuri, rolele, periile și gălețile singure nu sunt suficiente, mai aveți nevoie de transport și de unele dispozitive. O firma serioasa de constructii are nevoie de un solid cantitativ si in total un set de echipamente foarte scump.
Ce anume merită cumpărat? Ar trebui să porniți din același plan de afaceri și să vă gândiți să cumpărați doar ceea ce aveți nevoie în mod necesar și constant. Echipamentele de construcții sunt costisitoare de întreținut și de exploatat, astfel încât fiecare suplimentar, să zicem, o macara de camion, va reprezenta o povară grea pentru costul lucrărilor și serviciilor. Dacă o mașină sau un mecanism este folosit ocazional, este mai bine să îl închiriați. Serviciile speciale de închiriere de echipamente nu sunt neobișnuite. Puteți închiria aproape orice - de la un aerograf până la un suport de panou și va fi mai puțin costisitor decât păstrarea, de exemplu, a unei instalații de foraj, astfel încât o dată pe an să vă fie la îndemână pentru ceva.
În acest articol, vă vom ghida despre caracteristicile și nuanțele întrebării „cum să deveniți antreprenor pentru o companie de construcții”.
Cum să devii partener al unei companii de construcții
Afacerea de construcții omniprezentă și în continuă creștere pare atractivă pentru mulți manageri și investitori profesioniști. Dar de ce este nevoie pentru a începe această activitate și cum să deveniți antreprenor sau subantreprenor în construcția sau repararea instalațiilor nou create sau modernizate?
Pentru a înțelege aspectele acestui tip de angajare și câștiguri, este necesar să înțelegem mai sistematic cum funcționează procesul de construcție, cum se desfășoară distribuția și producția ulterioară a lucrărilor contractuale de construcții pe piața serviciilor de construcții. Pentru a începe implementarea lucrari de constructie Cel mai logic este să deveniți partenerul unei organizații de construcții care are deja atât un domeniu de activitate suficient, cât și o experiență consolidată în relațiile cu clienții cheie.
Cum lucrează antreprenorii și subantreprenorii în construcții
În construcții, cu rare excepții, nu există întreprinderi care să efectueze în mod independent întreaga gamă de lucrări întreprinse. Prin urmare, s-au dezvoltat conceptele de Contractare generală pentru lucrări de construcții și subcontractare parțială sau totală. Pentru a înțelege modul în care lucrează antreprenorii, este indicat să studiați procedurile de licitație deschisă anunțate la etaje comerciale, pentru construirea de facilităţi în diverse scopuri analiza documentatia oferita de Clienti. În pachetul de materiale competitive, există adesea parametri individuali speciali pe care contractorul selectat trebuie să îi respecte. Adesea, pentru a câștiga o licitație sau o competiție, se cere nu numai experiența, prezența unui număr indicat de obiecte finalizate și predate, ci și deținerea unor resurse specifice. Ar putea fi special mașinărie de construcție, resurse umane, contracte cu producatorii de materiale de constructii. Pentru a înțelege cum lucrează subantreprenorii în construcții, în documentația pentru instalație, puteți vedea liste separate munca, de regulă, nu are legătură cu performanța și calendarul altor pachete de lucru care pot fi transferate altor antreprenori. Adesea, antreprenorul general își selectează subcontractanții și prin proceduri competitive. În acest caz, vă puteți familiariza cu documentația și cu principalii parametri ai lucrărilor de subcontractare.
De ce ai nevoie pentru a deveni antreprenor sau subcontractant?
Este nevoie de doar trei pentru a deveni un antreprenor de construcții greenfield conditii importante:
Disponibilitatea resurselor;
Experienta dovedita;
Pretul competitiv al lucrarilor oferite.
Pe lângă aceste condiții, pentru a efectua anumite tipuri de lucrări, pot fi necesare autorizații. Pentru un întreg set de anumite tipuri de lucrări de construcții, aceasta este apartenența la SRO (organizații de autoreglementare), care exercită controlul cerut de lege pentru disponibilitatea calificărilor și competențelor necesare ale artiștilor executanți și, de asemenea, emit autorizații pentru producerea de aceste tipuri de muncă. Anumite tipuri de muncă, cum ar fi manipularea anumitor substanțe periculoase, lucreaza cu tensiune înaltă, alte muncă periculoasă trebuie efectuată sub supravegherea unor persoane specializate organizatii guvernamentale. Acest lucru necesită, de asemenea, certificate și permise atât din partea personalului, cât și a organizației în ansamblu.
Multe tipuri de lucrări de construcții nu sunt supuse reglementărilor legale, iar implementarea lor necesită doar organizarea respectării regulilor de muncă și siguranță.
Clienții, alegând o organizație pentru construcția sau repararea unui obiect, plătesc mare atentie experienţă implementare cu succes lucrări similare. Prin urmare, cel mai simplu mod de a vă implica într-o astfel de afacere este să începeți prin a colabora cu o organizație cu experiență ca subcontractant. Lucrările de subcontractare efectuate cu înaltă calitate și la timp vor fi incluse și în portofoliul de proiecte de succes și, în timp, vor deveni carte de vizită pentru comenzi individuale.
Cum fac antreprenorii de construcții să câștige bani?
Va fi ușor pentru un manager din orice segment de afaceri să înțeleagă cum câștigă antreprenorii în construcții, deoarece sarcina principală a unui antreprenor este organizatie competenta toate procesele de construcție și asigurarea acestora cu materiale. Contractorul nu poate produce în mod oficial nici un volum de construcție directă, subcontractându-le. Foarte des, organizațiile păstrează doar funcțiile de furnizare a materialelor de construcție și furnizarea de echipamente speciale de construcții. Toate celelalte lucrări pot fi transferate altor organizații.
Afacerea în construcții este un tip de activitate foarte structurat, prin urmare, pentru a deveni antreprenor sau subantreprenor în construcții, se poate recomanda începerea primilor pași cu unele tipuri sau compoziții specifice de lucrări. Poate fi: lucrări electrice ale rețelelor de joasă tensiune, ridicarea pereților, lucrări de finisare sau instalații sanitare etc. În plus, este extrem de util să deveniți partener de subcontractare cu o organizație mare de construcții, luând o listă fezabilă de lucrări de la un ordine generală.
