ÎNREGISTRAREA DOCUMENTELOR PRINCIARE LA EFECTUAREA LUCRĂRILOR DE CONSTRUCȚIE ȘI MONTAJ

Formularele de certificate de recepție pentru lucrări de construcție și montaj finalizate au fost aprobate cu mult timp în urmă. Dar viața nu stă pe loc. Prin urmare, Rosstat a emis o Scrisoare în care a clarificat anumite aspecte legate de finalizarea acestora.

Formularele unificate de certificate de acceptare pentru lucrările de construcție și instalare finalizate (CEW), care sunt utilizate în prezent, au apărut încă din 1999. Aceste formulare și Procedura de completare au fost stabilite prin Decretul Comitetului de Stat pentru Statistică al Rusiei din 11 noiembrie. , 1999 Nr. 100 „Forme unificate de documentaţie contabilă primară pentru lucrări contabile în construcţii capitale şi lucrări de reparaţii şi construcţii.

Precizări suplimentare privind procedura de aplicare a acestor formulare sunt cuprinse în Scrisoarea lui Rosstat din 31 mai 2005 nr. 01-02-9 / 381 „Cu privire la procedura de aplicare și completare a formularelor unificate ale documentației contabile primare nr. KS-2 , KS-3 și KS-11”.

În acest articol, vom vorbi despre regulile generale de completare a formularelor nr. KS-6, KS-6a, KS-2, KS-3 și KS-11 și despre cele mai recente clarificări date în scrisoarea Rosstat nr. 01 menționată. -02-9 / 381. Materialul prezentat va fi util atât artiștilor, cât și clienților.

Conţinut

Jurnalele de contabilitate pentru munca efectuată (formulare nr. KS-6 și KS-6a)

Prețul unui contract de construcție constă în costurile efective ale antreprenorului, care se formează în procesul de construire a instalației, și valoarea remunerației care i se cuvine pentru executarea lucrărilor de construcție (clauza 2, articolul 709 din Codul civil). al Federației Ruse). Pretul lucrarii poate fi contractual sau deschis.

Pretul contractului este determinat de pretul contractual al obiectului de constructie. Pretul deschis este suma costurilor acceptate, estimate la preturi curente, si profitul antreprenorului convenit in contractul de constructie.

Toate costurile asociate cu construcția unității sunt înscrise în Jurnalul de contabilitate pentru lucrările efectuate (formular nr. KS-6a). Se realizeaza de catre antreprenor separat pentru fiecare obiect de constructie pe baza de norme si preturi uniforme pentru fiecare element structural sau tip de lucrare.

Apoi, pe baza acestuia, se completează Jurnalul general al lucrărilor efectuate (formularul nr. KS-6).

Jurnalul general nr. KS-6 este menținut pe toată perioada de lucru. Pagina de titlu a Jurnalului general de lucrări finalizate este completată înainte de începerea construcției de către organizația generală de construcții, cu participarea organizației de proiectare și a clientului. La punerea în funcțiune a unei unități de construcție finalizate

Jurnalul general al lucrărilor efectuate este prezentat comisiei de lucru și, după acceptarea obiectului, este transferat clientului sau organizației de exploatare pentru depozitare permanentă.

Jurnalul general al lucrărilor efectuate trebuie să fie numerotat, dantelat, semnat de șeful și contabilul șef și, de asemenea, sigilat cu sigiliul organizației.

Jurnalul de lucru efectuat (formular nr. KS-6a) este principalul document primar care reflectă succesiunea, termenele și condițiile pentru producerea lucrărilor de construcție și instalare.

Contabilitatea lucrărilor efectuate este ținută de către antreprenor în mod cumulativ de la începutul construcției și până la îndeplinirea integrală a obligațiilor antreprenorului pentru acest proiect de construcție. În același timp, clientul nu numai că acceptă munca efectuată, dar poate și controla procesul de executare a comenzii. Acest jurnal este utilizat pentru înregistrarea lucrărilor efectuate și este un document cumulativ, pe baza căruia un Certificat de acceptare pentru munca efectuată în formularul Nr. KS-2 și un Certificat de cost al muncii efectuate și costuri în formularul Nr. KS-3 sunt întocmite.

În Jurnalul de contabilitate a muncii efectuate (formular nr. KS-6a), toată munca este distribuită pe lună și se indică suma totală pentru fiecare tip de muncă pentru anul, precum și costul total al lucrării pentru anul.

Certificate de acceptare

Actele de acceptare a lucrărilor efectuate sunt utilizate pentru oficializarea tranzacțiilor comerciale în construcții noi, revizii, reconstrucție și modernizare a diferitelor facilități. Potrivit acestora, se menține contabilitatea veniturilor, cheltuielile pentru lucrările de construcție și instalare și anularea acestora, determinarea costului mijloacelor fixe etc.

Recepția-predarea lucrării efectuate se realizează prin următoarele documente primare:

Certificat de acceptare a lucrărilor efectuate în formularul nr. KS-2;

Certificat de cost al lucrărilor efectuate și costuri în formularul nr. KS-3;

Actul de acceptare a obiectului de construcție finalizat în formularul nr. KS-11;

Actul de acceptare a obiectului de construcție finalizat de către comitetul de acceptare în formularul nr. KS-14.

Toate aceste documente au scopuri diferite. Certificatele de recepție pentru lucrările finalizate se întocmesc pe baza datelor din jurnalele lucrărilor finalizate (formulare nr. KS-6 și KS-6a).

Formele unificate aprobate prin Decretul nr. 100 al Goskomstat al Rusiei menționat mai sus sunt utilizate de entitățile juridice de toate formele organizatorice și juridice și formele de proprietate.

În conformitate cu art. 9 din Legea federală din 21 noiembrie 1996 nr. 129-FZ „Cu privire la contabilitate”, toate tranzacțiile comerciale efectuate de o organizație trebuie să fie documentate în documente primare pe baza cărora se menține contabilitatea. Documentele contabile primare sunt acceptate în contabilitate dacă sunt întocmite în conformitate cu forma cuprinsă în albumele de formulare unificate de documentație contabilă primară.

Organizația poate adăuga detalii suplimentare la aceste formulare unificate, dar nu este permisă eliminarea niciunei detalii din formularele unificate.

Toate modificările efectuate în formulare trebuie să fie reflectate în politica contabilă a organizației.

Pentru comoditatea plasării și procesării informațiilor, este permisă, de asemenea, să se includă linii suplimentare și foi libere în formular.

Notă! Formularele unificate trebuie completate în ruble. Această procedură se aplică și atunci când costul lucrării este determinat în unități convenționale în contract.

Scrisoarea Rosstat nr. 01-02-9 / 381 prevede că unitățile monetare condiționate în forme unificate de înregistrări primare de construcție (nr. KS-2, KS-3, KS-11) nu pot fi utilizate în temeiul clauzei 1 a art. 8 din Legea federală din 21 noiembrie 1998 nr. 129-FZ „Cu privire la contabilitate”.

Formular nr. KS-2

Formularul nr. KS-2 „Actul privind acceptarea lucrărilor finalizate” este utilizat pentru acceptarea lucrărilor de construcție și instalare a contractului finalizat în scopuri industriale, rezidențiale, civile și în alte scopuri, atunci când antreprenorul (subcontractantul) a finalizat lucrările de construcție și instalare și clientul (antreprenorul general) nu are pretenții împotriva lor.

Actul este întocmit pe baza datelor din Jurnalul de contabilitate a lucrărilor efectuate (formular nr. KS-6a) și este semnat de reprezentanții autorizați ai părților (maistrul de muncă și clientul (antreprenor general)).

Numărul de copii ale actului este determinat de nevoile clientului, contractantului și ale altor părți interesate.

Procedura și termenele de recepție a obiectelor și semnarea actelor de lucrare finalizată sunt stabilite în contract prin acordul părților, de exemplu, lunar, după finalizarea fiecărei etape a lucrărilor (dacă contractul prevede că construcția este efectuată). în mai multe etape) sau după finalizarea tuturor lucrărilor de construcție și instalare.

Pe baza actelor în formularul nr. KS-2, operațiunile de realizare a lucrărilor de construcții în contabilitate și contabilitate fiscală se reflectă exact la data indicată în act.

Livrarea către client (acceptarea de la subcontractant) a lucrărilor efectuate fără întocmirea formularului nr. KS-2 este inacceptabilă.

Absența unui act, care este necesar pentru a înregistra veniturile (cheltuielile) organizației, poate fi considerată o încălcare gravă a regulilor de contabilizare a veniturilor, cheltuielilor sau obiectelor de impozitare (articolul 120 din Codul fiscal al Rusiei). Federație) și atrage o amendă de 5.000 de ruble.

Pentru lipsa sau păstrarea necorespunzătoare a documentelor contabile primare, răspunderea administrativă poate apărea în temeiul art. 15.11 din Codul contravențiilor administrative al Federației Ruse. Această încălcare atrage după sine aplicarea unei amenzi administrative funcționarilor vinovați în mărime de 20 până la 30 de ori salariul minim.

Actul din formularul nr. KS-2 reflectă lista și sfera lucrărilor efectuate de antreprenor în perioada de raportare, atât pe cont propriu, cât și de către subcontractanți. Perioada de raportare este stabilită în contract. De exemplu, poate fi scris în contractul pe care contractorul îl trimite lunar clientului, împreună cu o factură de plată, un Certificat de acceptare pentru lucrarea efectuată în formularul nr. KS-2. Acest document confirma acceptarea de catre client a acelor lucrari si la costul care a fost determinat de deviz. Pe baza devizului au fost stabilite preturile contractului de constructie.

În practică, formularul nr. KS-2 este folosit nu numai ca document care confirmă acceptarea lucrării de către client. Acest formular poate fi utilizat ca o defalcare a domeniului de activitate efectuat de antreprenor pentru a determina costul lucrărilor efectuate în această perioadă de raportare. Apoi se va deconta cu antreprenorul în conformitate cu contractul.

Costul total al lucrărilor de construcție și instalare în temeiul contractului este determinat pe baza estimărilor de proiectare. Sistemul de prețuri estimate se bazează pe determinarea costului de bază, ținând cont de coeficienții (indici) aplicați pentru recalcularea costului estimat (aprobați de autoritățile executive competente). Acești factori de conversie a costurilor estimate se pot modifica în fiecare lună (sau trimestru).

În acest caz, clientul și antreprenorul vor calcula lunar costul volumului de muncă efectuat, pe baza coeficienților în vigoare în luna respectivă. Apoi formularul nr. KS-2 se întocmește lunar, chiar dacă livrarea lucrărilor efectuate nu este efectuată. Este necesar să se definească în contract exact acest scop al semnării lunare a formularului nr. KS-2 și să se indice faptul că faptul semnării lunare a acestui act nu indică acceptarea lucrării de către client, ci este destinat numai pentru a determina costul lucrării efectuate de antreprenor.

În plus, este necesar să se determine în contract ce document va fi oficializată acceptarea efectivă a rezultatelor muncii de către client, de exemplu, un act în formularul nr. KS-11. În astfel de condiții, un act în forma nr. KS-2 nu va fi un document pe baza căruia contabilul organizației contractante este obligat să reflecte în evidențele contabile veniturile din vânzarea lucrărilor efectuate.

In cazul in care contractele de munca prevad ca obligatia de furnizare a materialelor de constructii este atribuita antreprenorului, atunci materialele folosite de antreprenor sunt luate in considerare si intrate in act la costul efectiv.

Materialele pentru construcție pot fi achiziționate chiar de client. Proprietatea materialelor clientului poate fi transferată antreprenorului la transferul materialelor pe bază de rambursare. În acest caz, materialele sunt incluse de către antreprenor în costul lucrărilor efectuate și în costuri. Transferul materialelor pe bază rambursabilă se efectuează fie în conformitate cu termenii contractului de construcție, fie prin încheierea unui contract separat de furnizare a materialelor, care trebuie să indice procedura de plată a materialelor furnizate.

Contractul de executare a lucrărilor poate conține o condiție ca costul lucrărilor de construcție și instalare atribuit antreprenorului să fie determinat la un preț fix convenit, iar plățile pentru lucrările efectuate și costurile să fie efectuate în limita prețului contractual fix specificat.

Pentru astfel de cazuri, Rosstat în Scrisoarea nr. 01-02-9/381 a explicat cum se completează Formularul nr. KS-2.

Pentru aceasta, detaliile referitoare la prețurile unitare din formularul nr. KS-2 (coloanele 4 „Numărul prețului unitar” și 7 „prețul unitar, rub.”) nu sunt indicate și se pune o liniuță în ele.

Toate celelalte coloane: 3 „Numele lucrării”, 5 „Unitate de măsură”, 6 „cantitate” și 8 „cost, frecare”. - trebuie completat. Totodată, în coloana 6 este imposibil de indicat procentul muncii prestate.

Exemplu. Clientul - OOO „Fold” realizează reconstrucția și reamenajarea clădirii sale de birouri pe cheltuiala proprie. Lucrările de construcție și instalare sunt efectuate de antreprenorul Stroyinvest LLC. Costul total al lucrării (fără TVA) este de 1.000.000 de ruble. Lucrările se execută în luna august 2005. Decontările reciproce se realizează la preţuri contractuale fixe. Antreprenorul achiziționează materiale pentru lucrări de construcție și instalare de la organizații terțe. La acceptarea lucrărilor efectuate, clientul și antreprenorul întocmesc și semnează un act în formularul nr. KS-2.

În sec. 1 din act, coloana 3 prezintă tipurile de lucrări care au fost efectuate în timpul reconstrucției și reamenajării biroului SRL Fold. Coloanele 5 și 6 reflectă unitățile de măsură a lucrării și cantitatea acestora, iar coloana 8 - costul fiecărui tip de muncă. Apoi, se face un rezumat al Sec. unu.

În sec. 2 din act prevede materiale achiziționate de antreprenor și utilizate pentru efectuarea lucrărilor prevăzute la secțiunea. 1. Apoi costul total al materialelor și costul lucrărilor de construcție și instalare se determină în coloana 8.

Actul este semnat de persoanele responsabile ale clientului („Acceptat...”) și antreprenor („Promis...”).

Un fragment din actul finalizat este prezentat mai jos.

Formular unificat nr. KS-2

					Codul
	formular OKUD				0322005
Investitor			conform OKPO		495678192
Client (antreprenor general)	Fold LLC, Moscova. Sf. Zamorenova, 34, tel. 253-45-67		conform OKPO		495678192
Antreprenor (Subcontractant)	Stroyinvest LLC, Moscova, st. Novikova, 34, tel. 194-34-23		conform OKPO
	(organizatie, adresa, telefon, fax)
Constructie
	(nume, adresa)
Un obiect
	(Nume)
	Tip de activitate conform OKDP
	Contract (contract)		cameră		789
			Data		29	07	2005
	Tipul operațiunii

numarul documentului	Data pregătirii		Perioadă de raportare
			din	pe
45	31.08.2005		01.08.2005	31.08.2005

ACT DE ACCEPTARE A LUCRĂRILOR FINALIZATE

Costul estimat (contractual) în conformitate cu contractul (subcontractul) 1 000 000 freca.

Număr			Denumirea lucrărilor			Numărul prețului unitar	unitate de măsură	Lucrare finalizată
pentru a	pozitii pe deviz							număr	pret pe unitate, frec.	Cost, freacă.
			1. Reconstrucție și reamenajare a clădirii
			…
	11-21		Demolarea pereților despărțitori				mp m			1 500,00
	103-110		Deschideri pentru dispozitiv sub ușă				mp m			5 000,00
	135		Cărămidă într-o cărămidă				cub m			25 000,00
	147-176		Montarea pereților despărțitori din gips-carton				mp m			9 000,00
			…							…
			Secțiunea 1 Total							300 000,00
			Cu cap 2.5							750 000,00
			2. Materiale
			Pagina Brick KRM100 Yves (30 t)				PCS.	8640	4,08	35 351,20
			Gips-carton (1200×2500×12,5)				foaie		44,92	1 347,60
			…							…
			Secțiunea 2 total							250 000,00
							Total			1 000 000,00

A trecut	Inginer șef al SRL „Stroyinvest”		Ivanov		Ivanov T.P.
M.P.	(poziţie)	(semnătură)		(Numele complet)
admis	Director al FOLD LLC		Petrov		Petrov V.A.
M.P.	(poziţie)	(semnătură)		(Numele complet)

Formular nr. KS-3

Pe baza formularului nr. KS-2, se completează un certificat cu privire la costul lucrărilor efectuate și costurile în formularul nr. KS-3. Se întocmește pentru lucrările de construcție și instalare efectuate în perioada de raportare, revizii clădiri și structuri, alte lucrări contractuale și este prezentată de subcontractant antreprenorului general, antreprenorul general clientului (dezvoltatorul).

Certificatul se intocmeste, de regula, in doua exemplare. Un exemplar - pentru antreprenor, al doilea - pentru client (dezvoltator, antreprenor general).

Referința se depune băncii finanțatoare și investitorului numai la cererea acestora.

Lucrările efectuate și costurile în Certificat sunt reflectate pe baza valorii contractuale.

Contractele de construcție pot prevedea o procedură diferită de înțelegere între părți. Clientul poate face decontări cu antreprenorul fie sub formă de plăți în avans, fie pentru etapele lucrării acceptate, fie în cadrul contractului în ansamblu. De exemplu, contractul poate indica faptul că plata pentru lucrări se face lunar pentru volumele efectiv executate pe baza Certificatului de Recepție pentru lucrările efectuate în formularul nr. KS-2 și a Certificatului în formularul nr. KS-3 cu o defalcare a volumelor fizice transmise de către antreprenor clientului în termen, de exemplu, de cinci zile lucrătoare de la semnarea documentelor specificate de către client, cu un avans compensat proporțional cu munca efectuată.

Completând Certificatul în formularul nr. KS-3, antreprenorul îi transferă datele finale din formularul nr. KS-2.

În coloana 4 a formularului nr. KS-3, costul lucrărilor și costurile sunt indicate pe bază de angajamente de la începutul lucrării, inclusiv perioada de raportare.

În coloana 5, costul lucrărilor și costurile sunt indicate pe bază de angajamente de la începutul anului, inclusiv perioada de raportare.

Coloana 6 evidențiază datele pentru perioada de raportare. Datele sunt date în ansamblu pentru șantier cu alocarea datelor pentru fiecare obiect inclus în componența acestuia (complex de pornire, etapă).

Costul lucrării efectuate (formulare nr. KS-2, KS-3) include costurile prevăzute de deviz, precum și alte costuri care nu sunt incluse în prețurile unitare pentru lucrări de construcții și etichete de preț pentru lucrările de montaj, pt. de exemplu, o creștere a costului materialelor, salariilor, tarifelor, cheltuielilor pentru funcționarea mașinilor și mecanismelor, costuri suplimentare pentru efectuarea muncii în timpul iernii, fonduri pentru plata indemnizațiilor pentru natura mobilă și de călătorie a muncii, indemnizații pentru lucrări în Nordul Îndepărtat și în zone echivalente acestuia, modificări ale condițiilor de organizare a construcției etc. d.

La cererea clientului sau investitorului, Certificatul furnizează date despre tipurile de echipamente aferente șantierului, a căror instalare a fost începută în perioada de raportare.

Coloana 2 indică numele și modelul echipamentului.

În coloanele 4 - 6 - date despre lucrările de instalare efectuate.

Rândul „Total” reflectă cantitatea totală de muncă și costurile fără TVA. Un rând separat indică valoarea TVA-ului. Rândul „Total” indică costul lucrărilor efectuate și costurile, inclusiv TVA.

Plata lucrărilor efectuate de către antreprenor, în conformitate cu art. 746 din Codul civil al Federației Ruse, este produs de client în suma prevăzută de deviz, la timp și în modul stabilit de lege sau de un contract de construcție.

Costul estimat (contractual) al lucrării efectuate, denumirea și volumul acestora sunt indicate în acte conform formularelor Nr. KS-2 și KS-3. Prin urmare, atunci când clientul plătește pentru munca efectuată de antreprenor, acesta trebuie să aibă disponibile ambele formulare - Nr. KS-2 și KS-3.

De obicei, mai întâi, clientul acceptă lucrarea, întocmește un Certificat de acceptare pentru munca efectuată în formularul nr. KS-2, iar apoi, pe baza acestui act, un Certificat cu costul muncii efectuate și costurile în Se semnează formularul nr. KS-3, care confirmă datoria clientului pentru lucrările efectuate de antreprenor și volumele de muncă acceptate.

Apoi clientul este obligat să facă decontări cu antreprenorul. Decontările cu clientul vor coincide în timp cu acceptarea lucrărilor și cu reflectarea de către antreprenor a încasărilor din vânzare în contabilitate.

Dar, în practică, acest lucru nu este întotdeauna cazul. Prezența doar a unui certificat în formularul nr. KS-3 nu înseamnă că acceptarea lucrării de către client a avut loc și că încasările ar trebui să se reflecte în contabilitate. Prezența unui Certificat în formularul nr. KS-3 nu implică deloc o înțelegere necondiționată între client și antreprenor pe baza Certificatului semnat, dacă acest lucru nu este prevăzut de termenii contractului.

În cazul în care contractul nu prevede o decontare lunară între client și antreprenor, atunci Certificatul pentru luna calendaristică semnat de părți pentru cantitatea de muncă efectuată în luna respectivă nu constituie o bază pentru a solicita clientului să-și achite costul. În acest caz, Certificatul semnat lunar va fi doar un document cumulativ care se prezintă spre plată clientului pentru perioada de facturare specificată în contract.

Astfel, formularele Nr. KS-2 și KS-3 completate conform procedurii stabilite vor sta la baza reflectării în evidența contabilă a veniturilor antreprenorului din vânzarea lucrărilor de construcții finalizate numai dacă este scris în contractul de construcție. ca aceste documente confirma faptul acceptarii de catre client a volumelor de lucrari de constructii si montaj efectuate de catre antreprenor.

Un fragment din formularul completat nr. KS-3 pentru condițiile exemplului considerat mai sus este prezentat mai jos.

Formular unificat nr. KS-3

			Codul
	formular OKUD		0322001
Investitor	Fold LLC, Moscova, st. Zamorenova, 34, tel. 253-45-67	conform OKPO	495678192
	(organizatie, adresa, telefon, fax)
Client (antreprenor general)	Fold LLC, Moscova, st. Zamorenova, 34, tel. 253-45-67	conform OKPO	495678192
	(organizatie, adresa, telefon, fax)
Antreprenor (Subcontractant)	Stroyinvest LLC, Moscova, st. Novikova, 34, tel. 194-34-23	conform OKPO
	(organizatie, adresa, telefon, fax)
Constructie	Moscova, st. Zamorenova, 34, tel. 253-45-67
	(nume, adresa)
Un obiect	clădire de birouri la adresa Moscova, st. Zamorenova, 34
	(Nume)
	Tip de activitate conform OKDP
	Contract (contract)	cameră	789
		Data	29		Perioadă de raportare
	din	pe
45	31.08.2005	Preț	munca efectuata si costurile, freca.
de la începutul lucrărilor	de la începutul anului	inclusiv pentru perioada de raportare
1	2	3	4	5	6
1	Total lucrări și costuri incluse în costul lucrării		1 000 000,00	1 000 000,00	1 000 000,00
	inclusiv:
1	Demontarea structurilor clădirii		100 000,00	100 000,00	100 000,00
2	Montarea panourilor de perete		200 000,00	200 000,00	200 000,00
…	…		…	…	…
10	Costul materialelor		250 000,00	250 000,00	250 000,00
				Total	1 000 000,00
				suma TVA	180 000,00
		Ivanov		Ivanov T.P.
M.P.	(poziţie)	(semnătură)		(Numele complet)
Antreprenor (Subcontractant)	Director al FOLD LLC		Petrov		Petrov V.A.
M.P.	(poziţie)	(semnătură)		(Numele complet)

Formular nr. KS-11

Formularele nr. KS-11 și KS-14 indică cu siguranță că domeniul de activitate efectuat de antreprenor în temeiul contractului a fost acceptat de client.

Aceste acte sunt menite să oficializeze acceptarea obiectului de construcție finalizat în ansamblu, și nu părților sau etapelor sale individuale, cu excepția cazului în care etapele în sine sunt obiecte de construcție separate.

Aici vom vorbi în principal despre Formularul nr. KS-11.

Un act în formularul nr. KS-11 este utilizat ca document de acceptare a construcției finalizate a unei unități industriale și rezidențiale de toate formele de proprietate (cladiri, structuri, etapele acestora, complexe de lansare, inclusiv reconstrucția, extinderea și refacerea tehnică). -utilaje) cand sunt pregatite integral in conformitate cu proiectul aprobat, contractul (contractul) de munca. Certificatul de acceptare constituie baza pentru plata finală pentru toate lucrările efectuate de antreprenor în conformitate cu acordul (contractul).

Acest act se întocmește, de regulă, în două exemplare și se semnează de către reprezentanții antreprenorului de lucrări (antreprenor general) și ai clientului sau altă persoană împuternicită de investitor, câte un exemplar pentru antreprenorul de lucrări (antreprenor general) și client. .

Recepția se execută de către client pe baza rezultatelor sondajelor, inspecțiilor, testelor și măsurătorilor sale de control, documentelor antreprenorului de lucrări care confirmă conformitatea obiectului acceptat cu proiectul aprobat, normelor, regulilor și standardelor, precum și concluziilor. a autoritatilor de supraveghere.

Formularul nr. KS-11 a fost elaborat în perioada Reglementărilor temporare pentru acceptarea instalațiilor de construcție finalizate, introduse prin Scrisoarea Gosstroy al Rusiei din 07/09/1993 nr. BE-19-11 / 13, care prevedea pentru acceptarea obiectelor pe baza depunerii unei liste de documentatii speciale. Cu toate acestea, în prezent, regulamentele temporare au fost anulate prin Scrisoarea Gosstroy al Rusiei din 31 octombrie 2001 nr. SK-5969 / 9.

Procedura modernă de aplicare a documentelor de reglementare existente pentru acceptarea în exploatare a instalațiilor de construcție finalizate este stabilită în Scrisoarea Gosstroy al Rusiei din 05 noiembrie 2001 nr. LB-6062/9, iar Goskomstat al Rusiei nu a anulat formular unificat nr KS-11. Prin urmare, în formularul nr. KS-11, după cuvintele „îndrumat de Regulamentele temporare pentru acceptarea instalațiilor de construcție finalizate”, se recomandă adăugarea cuvântului „(anulat)”. În plus, această cerință ar trebui completată și cu o trimitere la codurile teritoriale de construcție (SNiP 10-01-94, 3.01.04-87 etc.), date în Scrisoarea Gosstroy a Rusiei din 05.11.2001 nr. LB-6062/9, în baza căreia se acceptă obiectul (Scrisoarea lui Rosstat din 31 mai 2005 Nr. 01-02-9 / 381).

E. Kapkova

Ce sunt formele KS-2 și KS-3

Dacă sunteți adesea una dintre părțile la raporturile juridice în care lucrările de construcții și instalații fac obiectul contractului, știți deja că toate reglementările dintre părți și soluționarea litigiilor se realizează pe baza unor documente. Dar printre participanții de pe piața serviciilor de construcții care le comandă o dată la 5-10 ani sau mai puțin, există cei care nici măcar nu știu ce sunt formele KS-2 și KS-3.

Formularele unificate nu sunt întotdeauna, desigur, obligatorii pentru utilizare. Chiar dacă antreprenorul formalizează lucrarea efectuată cu acte în formă liberă, atunci în cazul unor neînțelegeri va putea dovedi legitimitatea cerințelor sale. Și totuși, să încercăm să ne dăm seama și să explicăm într-un limbaj ușor de înțeles care sunt aceste formulare, de ce trebuie să fie completate și cum pot asigura înțelegerea reciprocă între client și contractant.

Scopul compilării formularelor KS-2 și KS-3

La încheierea unui acord privind efectuarea lucrărilor de construcție și instalare, nu trebuie să pierdeți din vedere documentația, care trebuie să fie completată și semnată fără greș de toți participanții la tranzacție.

Cine este obligat să utilizeze formularele nr. KS-2 și nr. KS-3

Precizați numărul de copii ale Actelor, care înregistrează îndeplinirea obligațiilor contractantului și baza de plată.

Principalul document prin care se plătesc obligațiile îndeplinite, suma intermediară și finală pentru etapele de construcție, este Certificatul de Recepție Lucrări Finalizate (KS-2). Toate volumele finalizate sunt consemnate în Jurnalul lucrărilor finalizate, prin urmare, actul se întocmește pe baza înscrierilor făcute într-un astfel de Jurnal.

Toate operațiunile de construcție și instalare sunt efectuate în conformitate cu devizul întocmit anterior și aprobat înainte de semnarea contractului. Acesta este unul dintre principalele documente agreate de către destinatarul serviciilor de reparații și construcții, pe baza căruia antreprenorul are dreptul de a înscrie în registru o listă a lucrărilor efectuate.

De fapt, formularul KS-3 - Certificat de cost al muncii efectuate și costuri - este un document care dublează Legea, cu toate acestea, acest formular ia în considerare:

• abateri ale costului materialelor;
• creșterea salariilor constructorilor;
• solicitarea de echipamente speciale, asociate cu apariția unui volum suplimentar sau necontabilizat de operațiuni;
• costuri agreate de client, dar neluând în considerare în deviz;
• alte cheltuieli neplanificate.

Dacă nu știți cum să întocmiți formularele KS-2 și KS-3, este mai bine să contactați o firmă specializată pentru care completarea acestor documente este un lucru obișnuit. Rețineți că documentația corect întocmită este un motiv legitim pentru a solicita plata pentru serviciile prestate și lucrările de construcție și instalare efectuate. Doar atunci când este întocmită și semnată de părți în cuantumul specificat în contract, documentația are forță juridică.

Informatii utile

Întocmirea documentelor în formularele KS-2, KS-3

Recepția lucrărilor efectuate la șantier, precum și înțelegerile dintre client și antreprenor, se realizează prin completarea și depunerea următoarei documentații:

• act de acceptare a muncii prestate (KS-2);
• certificat de cost al lucrărilor efectuate și costuri ( KS-3).

În conformitate cu legislația rusă, este obligatoriu să se efectueze înregistrarea documentară a tranzacțiilor comerciale efectuate de o întreprindere sau un antreprenor individual. În ceea ce privește acceptarea lucrărilor de construcție, reparații și finisare, instalare și alte tipuri de lucrări între client și antreprenor, înregistrarea act de muncă efectuat KS-2. La umplere formează KS-2 nu există o fixare exactă a faptului de acceptare a lucrării, aici este enumerată doar munca prestată și se dă transcrierea acestora.

Completarea formularului KS-2 este o condiție prealabilă pentru executarea corectă a raportării contabile și fiscale. Atunci când întocmesc acest document, ei trebuie să verifice dacă este pregătit corect și competent și dacă încalcă legea rusă. Aceasta, în conformitate cu legislația Rusiei, determină îndeplinirea obligațiilor fiscale. Pentru ca toate obligațiile față de autoritățile fiscale să fie îndeplinite, este necesară o organizare clară a circulației documentelor între contrapărți. Dacă act KS-2 este completat corect, acest lucru va evita reclamațiile din partea diferitelor autorități de reglementare.

Certificat de acceptare KS-2 constă din două părți. Prima parte se numește partea de titlu, conține următoarele informații:

• adresele reale ale clientului și contractantului;
• numele companiilor în numele cărora lucrează contrapărțile, informațiile de contact ale acestora;
• adresa și denumirea unității în care s-au efectuat lucrările de construcție, reparație sau finisare;
• data si numarul contractului;
• ziua în care a fost întocmit documentul;
• costul estimat preluat din contract.

A doua parte forme ale actului KS-2 conține un tabel de 8 coloane completat de antreprenori. Acestea conțin următoarele informații în succesiune:

• număr de serie;
• numărul articolului în conformitate cu devizul;
• denumirea lucrării efectuate;
• numărul preţului unitar;
• unități;
• numărul de lucrări efectuate;
• costul unei unități;
• costul total al lucrării efectuate.

Baza pentru umplere KS-2 este un jurnal al muncii efectuate (formularul KS-6a). După înregistrarea KS-2 formularul este semnat de reprezentanții ambelor părți.

Certificat de finalizare KS-3 este un document care este folosit pentru a confirma costul lucrărilor efectuate de antreprenor. Este necesar pentru decontările între client și antreprenor pentru lucrările efectuate la instalație. Umplere KS-3 efectuate pe baza informațiilor furnizate în forma unificată KS-2. Costurile și lucrările efectuate în forma KS-3 determinată pe baza prețului contractului. Aici, costul costurilor și lucrărilor efectuate poate include prețul de construcție și reparație, fixat în deviz, precum și costuri care nu au fost incluse în prețurile unitare pentru lucrări de construcție, reparație, finisare și instalare.

Completarea formularului KS-3 efectuate în cel puţin două exemplare, dacă este necesar, numărul acestora poate fi mărit. Un formular trebuie să rămână la client, al doilea la antreprenor. Întocmirea de copii suplimentare se realizează pentru finanțarea băncilor, investitorilor și altor părți interesate la prima lor cerere.

Act de forma KS-3 conţine două părţi.

Actul KS-2 este semnat de estimator în coloana „verificat”

Prima este partea de titlu, care este foarte asemănătoare cu cea din act KS-2. Aici sunt indicate coordonatele contrapartidelor, numele, adresa si informatiile de contact ale clientului (antreprenor general) si contractantului (subcontractant), adresa si denumirea obiectului de constructie sau reparatie. În plus, în prima parte se menţionează numărul şi data contractului, data întocmirii documentului şi perioada de raportare. De asemenea, ar trebui să existe un marcaj pe costul estimat, a cărui valoare ar trebui să fie similară cu cea specificată în contract.

A doua parte forma KS-3 Acesta este un tabel cu șase coloane care listează următoarele informații în secvență:

• număr de serie;
• denumirile complexelor de lansare și împreună cu acestea tipurile, etapele și obiectele de lucru efectuate cu echipamente și costuri;
• costul lucrării efectuate, valoarea costurilor de la începerea lucrărilor;
• costul lucrărilor efectuate, valoarea costurilor de la începutul anului;
• costul lucrărilor efectuate, valoarea costurilor pentru perioada de raportare.

Actul KS-3 considerat numai cu act de acceptare a muncii prestate KS-2. Formele KS-2Și KS-3 reprezintă un întreg unic și baza pentru întocmirea raportării contabile și fiscale.

Actele lui KS-2Și KS-3 compilate în următoarea secvență. Dacă antreprenorul a efectuat lucrările necesare, iar clientul nu are pretenții împotriva acestuia, atunci se întocmește un act KS-2.

După aceea, informațiile din acesta sunt transferate către forma unificată KS-3. Pe baza acestui certificat se realizeaza decontari intre client si antreprenor. Actul poate fi întocmit nu numai la finalizarea tuturor lucrărilor, ci și după fiecare dintre etapele acestora, dacă contractul prevede construcția în faze.

Forme de acte de lucrări de construcție și instalare finalizate au fost emise în anul 1999. În același an, Comitetul de Stat de Statistică al Rusiei a emis o rezoluție privind procedura de completare a acestor formulare. Procedura de aplicare a actelor de lucrări finalizate în construcții este detaliată în Scrisoarea lui Rosstat din 2005, care se numește: „Cu privire la procedura de aplicare, completarea formularelor unificate ale documentației contabile primare Nr. KS-2, KS-3, KS -11".

Informațiile despre procedura de completare a acestor formulare unificate (ks 2 și ks 3) și explicațiile pentru acestea vor fi utile atât clienților, cât și contractanților.

Formularul KS-2

Actul ks-2 se întocmește atunci când antreprenorul a finalizat lucrările de construcție și instalare în scop civil sau industrial, clientul nu are pretenții față de acesta și este gata să semneze certificatul de recepție pentru aceste lucrări. Jurnalul de lucru efectuat stă la baza întocmirii COP 2. Documentul este semnat cu semnături pe ambele părți: de la client și de la antreprenor. Acesta poate fi emis în mai multe copii, în funcție de nevoile părților și ale altor părți interesate.

Semnarea unor astfel de acte și procedura de acceptare a muncii se desfășoară în condițiile descrise anterior în contract. Aceasta poate fi o procedură lunară pentru semnarea ks 2, un act de acceptare a lucrării sau la finalizarea fiecărei etape. Orice altă formă de livrare a lucrărilor către client nu este permisă. Iar încercările de a eluda regulile pot duce la amendă.

La compilarea formularului ks 2 indicați volumul și numele lucrărilor care au fost efectuate de către antreprenor sau subcontractanți pentru o perioadă de timp specificată. Clientul, la rândul său, acceptă lucrările efectuate prin semnătură și este de acord cu costul estimativ indicat pentru acestea.

În unele cazuri, pregătirea actelor de forma ks 2 este necesară pentru a descifra volumul de muncă efectuat de antreprenor în perioada de raportare. Calculele conform prezentului document vor avea loc pe baza contractului.

La întocmirea devizelor pentru lucrări de construcții și instalații se folosesc baze de reglementare și coeficienți care precizează condițiile de producere a lucrărilor, precum și indici de tranziție la prețurile curente. La întocmirea unui act de cs 2 trebuie să se țină cont de faptul că indicii se pot modifica pe durata de viață a proiectului. În astfel de cazuri, este recomandabil să se întocmească acte lunare fără acceptare - pentru a determina costul muncii efectuate. Contractul trebuie să prevadă condițiile de recepție efectivă a lucrării efectuate și să stabilească forma inițială pentru contabilitate.

În cazul în care contractul de executare a lucrărilor specifică condiția pentru calcularea costului lucrării antreprenorului la o sumă fixă ​​convenită, iar calculele pentru lucrările efectuate au loc în cadrul prețului specificat în contract, atunci se completează formularul ks 2 unificat în conformitate cu scrisoarea lui Rosstat nr.01-02-9 / 381.

Formularul KS-3

Help ks 2 și ks3 sunt documente dependente unul de celălalt. Formularul ks 2 este baza pentru completarea și eliberarea unui certificat de cost al lucrării depus în formularul ks 3. Acest document indică costul lucrărilor finalizate în perioada de raportare. Formularul de ajutor ks 3 este furnizat antreprenorului general de la antreprenor sau clientului de la antreprenorul general. Se eliberează în două exemplare pentru ambele părți. Dacă este necesar, certificatele sunt trimise la adresa investitorului sau băncii finanțatoare.

Contractul poate prevedea diferite metode de decontare între părți: plăți în avans, pe etape de lucru acceptate, în baza contractului. Să dăm un exemplu: plata lunară la finalizarea lucrărilor pe baza actului ks-2 și certificatului ks-3 în termen de cinci zile de la semnarea documentelor.

Compilarea ks-3 este, de fapt, transferul totalurilor de la ks-2. Aceste acte includ și costuri neluate în considerare în tarifele unitare: pentru creșterea costului materialelor, salariilor, tarifelor, pentru efectuarea lucrărilor în timpul iernii, munca în Nordul Îndepărtat etc. La cererea clientului, în certificatul KS-3 se introduc datele despre tipurile de echipamente utilizate în perioada de raportare.

Datele din formularele ks-2 și ks-3 permit clientului să estimeze cantitatea de muncă efectuată și costul acestora. Aceste documente trebuie furnizate la plata lucrării.

Procedura de inregistrare, semnare documente si efectuare plata

În prima etapă, lucrarea efectuată este întocmită în formularul ks-2, iar pe baza acesteia se eliberează și se semnează un certificat în forma ks-3. Documentul semnat ks 3 confirmă că clientul are o datorie de plătit pentru lucrarea efectuată.Atunci clientul este obligat să facă decontări cu antreprenorul.

Dacă contractul nu prevede plăți lunare pentru munca efectuată, atunci eliberarea unui certificat KS-3 cu costul muncii efectuate pe lună nu trebuie să fie însoțită de plată. Dacă contractul prevede că documentele ks 2 și ks 3 confirmă acceptarea lucrării de către client, atunci astfel de certificate vor sta la baza contabilității.

De ce ar trebui să comandați bugetul de la noi?

Pe parcursul muncii noastre am făcut un număr mare de estimări; Oferim servicii pentru intocmirea devizelor, examinarea si intretinerea documentatiei de deviz (eliberarea certificatelor de forma ks-2 si ks-3); Oferim oferte la prețuri accesibile. Oferim o garanție pentru munca noastră; Estimarea timpilor de livrare poate fi un record. Lucrăm în weekend, non-stop.

Sfârșitul procesului de construcție al oricărei instalații este documentat printr-un pachet de documente privind transferul rezultatelor tuturor lucrărilor efectuate de la antreprenor la client. Există forme unificate de documente pentru executarea recepției și transferului lucrărilor, care sunt obligatorii pentru utilizare de către toate organizațiile de construcții și reparații.

Aspecte legale

Articolul 740 din Codul civil al Federației Ruse stabilește că, în baza unui contract de construcție, antreprenorul se obligă să construiască un anumit obiect la instrucțiunile clientului sau să execute alte lucrări de construcție în perioada stabilită prin contract, iar clientul se obligă să creeze conditiile necesare pentru ca antreprenorul sa execute lucrarea, sa accepte rezultatul acestora si sa plateasca pretul stipulat. Potrivit art. 753 din Codul civil al Federației Ruse, clientul, după ce a primit mesajul antreprenorului despre disponibilitatea pentru livrarea rezultatului lucrării efectuate sau a stadiului finalizat al lucrării, este obligat să înceapă imediat să-l accepte. În același timp, în cazurile prevăzute de lege, la acceptarea rezultatului muncii ar trebui să participe reprezentanți ai organelor de stat și ai administrațiilor locale. Astfel, permite efectuarea recepției și transferului de lucru fie la finalizarea unei anumite cantități de lucru, fie în etape. În acest caz, în contract trebuie stabilită o opțiune specifică pentru livrarea obiectelor (etape). În conformitate cu paragraful 4 al art. 753 din Codul civil al Federației Ruse, livrarea rezultatului lucrării de către antreprenor și acceptarea acestuia de către client sunt formalizate printr-un act semnat de ambele părți. Codul prevede că, în cazul în care una dintre părți refuză să semneze actul, în acesta se face o notă despre aceasta, iar actul este semnat de cealaltă parte. Totodată, un act unilateral de predare sau de acceptare a rezultatului muncii poate fi declarat nul de către instanță numai dacă motivele refuzului de a semna actul sunt recunoscute de acesta ca fiind justificate. Conform aceluiași articol din Codul civil al Federației Ruse, clientul are dreptul de a refuza să accepte rezultatul lucrării numai dacă se constată astfel de deficiențe care exclud posibilitatea de a utiliza instalația în scopul specificat în contract și nu poate fi eliminată de către antreprenor sau client. Trebuie remarcat faptul că atunci când efectuează și livrează rezultatele lucrărilor de construcție în etape (adică, dacă etapele sunt prevăzute de contract), clientul, care a acceptat anterior rezultatul unei etape separate de lucru, suportă riscul ca consecințele pierderii sau deteriorarii rezultatului lucrării care nu au avut loc din vina antreprenorului. Dacă livrarea în etape a lucrărilor nu este prevăzută de contract, atunci, în ciuda executării certificatului de acceptare și a recunoașterii în evidența contabilă a contractantului a încasărilor din execuția lucrărilor de construcție și instalare, în caz de pierdere sau deteriorarea proprietății, contractorul poartă în continuare responsabilitatea pentru aceasta. Adică, semnarea actelor provizorii de acceptare a lucrării nu înseamnă transferul către client a riscului de distrugere a obiectului (clauza 18 din Scrisoarea de informare a Prezidiului Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din ianuarie 24, 00 Nr. 51).

Conformarea legală

Toate tranzacțiile comerciale efectuate de organizație trebuie să fie documentate prin documente contabile primare, pe baza cărora se ține contabilitatea (). Crearea, procedura și calendarul transferului documentelor contabile primare pentru reflectarea în contabilitate se efectuează în conformitate cu regulile fluxului de lucru al organizației (clauza 5). Astfel, în scopuri contabile, documentul contabil primar va fi actul de acceptare și transfer a rezultatelor muncii semnat de părți. O prevedere similară este cuprinsă în art. 272 din Codul fiscal al Federației Ruse, care reglementează contabilitatea fiscală în scopul calculării impozitului pe venit: data cheltuielilor materiale este data semnării de către contribuabil a actului de acceptare și transfer de lucrări (servicii). Acest document (act) fundamentează costurile clientului, care trebuie să țină evidența sferei lucrărilor și a timpului implementării acestora. În plus, nu uitați că pentru a recunoaște costurile în scopuri de impozit pe profit, contribuabilul trebuie să confirme justificarea economică a acestora. Totodată, cheltuielile justificate din punct de vedere economic sunt cheltuieli care se datorează scopurilor de generare a veniturilor, satisfacerii principiului raționalității și datorate obiceiurilor de rotație a afacerilor. Înregistrarea rezultatelor livrării lucrărilor efectuate de către antreprenor se realizează conform unor formulare unificate, aprobate, care determină și procedura de completare a acestora. Pentru mai multe informații despre cum să utilizați aceste formulare, consultați. Conform documentelor specificate ale Rosstat, pentru acceptarea lucrărilor contractuale finalizate, se utilizează un act în forma nr. KS-2, care, în esență, este un calcul al costului lucrărilor efectuate pentru perioada de raportare. Întrucât, potrivit art. 709 din Codul civil al Federației Ruse, costul lucrării efectuate este determinat ca costurile contractantului plus remunerația acestuia, apoi formularul KS-2 ar trebui să reflecte costul total al lucrării efectuate, ținând cont de remunerația antreprenorului. Un act în formularul nr. KS-2 este întocmit pe baza datelor din Jurnalul de contabilitate a lucrărilor efectuate (formular nr. KS-6a), care este menținut de antreprenor. Pe baza datelor din Certificatul de acceptare a lucrărilor efectuate, se completează un Certificat de cost al lucrărilor efectuate și costuri (formular nr. KS-3), în care se reflectă lucrările efectuate și costurile pe baza contractului. cost, luând în considerare volumul total de muncă efectuată de la începutul construcției unei anumite instalații. Acest certificat este utilizat pentru decontările între clienți și antreprenori pentru lucrările efectuate. Pe baza acestor documente primare, contabilizarea veniturilor, cheltuielilor pentru lucrările de construcție și instalare și radierea acestora, determinarea costului mijloacelor fixe etc. e. Adesea, la firmele mici de constructii cu volume mici de munca, acestea isi pun intrebarea: este necesar sa se intocmeasca estimari de cost la incheierea unui contract? Pe de o parte, în conformitate cu art. 743 din Codul civil al Federației Ruse, prețul lucrării este determinat pe baza devizului, iar devizul, împreună cu documentația tehnică, determină obiectul contractului, adică constituie condiția sa esențială. Pe de altă parte, absența documentației tehnice și a estimărilor nu reprezintă o dovadă a invalidității contractului (clauza 5 din Scrisoarea de informare a Prezidiului Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din 24 ianuarie 2000 nr. 51). Dar, în orice caz, la predarea și acceptarea lucrărilor, actele și certificatele trebuie întocmite conform formularelor Nr. KS-2, KS-3. Prin urmare, dacă aceste acte și certificate sunt întocmite corect, atunci nu ar trebui să existe plângeri din partea autorităților de reglementare chiar și în absența estimărilor, deoarece în cele din urmă acestea se rezumă la problema determinării costurilor efective ale contribuabilului. Și aceste formulare reflectă tipurile și costurile tuturor lucrărilor de construcție efectuate în baza contractului. Să luăm în considerare mai detaliat procedura de procesare a documentelor la primirea și transmiterea rezultatelor lucrărilor de construcție finalizate.

Jurnalele de contabilitate pentru munca efectuată (formulare nr. KS-6, KS-6a)

Prețul unui contract de construcție constă din costurile efective ale antreprenorului și din suma remunerației care i se cuvine pentru executarea lucrării. Pretul lucrarii poate fi contractual sau deschis. Pretul contractului este determinat de pretul contractual al obiectului de constructie. Pretul deschis este suma costurilor acceptate, estimate la preturi curente, si profitul antreprenorului convenit in contractul de constructie. Toate costurile asociate cu construcția unității trebuie contabilizate în Jurnalul de contabilitate pentru lucrările efectuate (formular nr. KS-6a). Se realizeaza de catre antreprenor separat pentru fiecare obiect de constructie pe baza de norme si preturi uniforme pentru fiecare element structural sau tip de lucrare. Apoi, pe baza acestuia, se completează Jurnalul general al lucrărilor efectuate (formularul nr. KS-6), care se menține pe toată perioada de lucru. Pagina de titlu a Jurnalului general de lucrări finalizate este completată înainte de începerea construcției de către organizația generală de construcții, cu participarea organizației de proiectare și a clientului. Atunci când o instalație de construcție finalizată este pusă în funcțiune, Registrul general de lucrări finalizate este prezentat comisiei de lucru, iar după acceptarea instalației, acesta este transferat clientului sau organizației de exploatare pentru depozitare permanentă. Jurnalul general al lucrărilor efectuate trebuie să fie numerotat, dantelat, semnat de șeful și contabilul șef și, de asemenea, sigilat cu sigiliul organizației. Jurnalul de lucrări efectuate (formular nr. KS-6a) este documentul principal care reflectă succesiunea, termenele și condițiile pentru producerea lucrărilor de construcție și instalare. Contabilitatea lucrărilor efectuate este ținută de către antreprenor în mod cumulativ de la începutul construcției și până la îndeplinirea integrală a obligațiilor antreprenorului pentru acest proiect de construcție. În același timp, clientul nu numai că acceptă munca efectuată, dar poate și controla procesul de executare a comenzii. Acest jurnal este utilizat pentru înregistrarea lucrărilor efectuate și este un document cumulativ, pe baza căruia un Certificat de acceptare pentru munca efectuată în formularul Nr. KS-2 și un Certificat de cost al muncii efectuate și costuri în formularul Nr. KS-3 sunt întocmite.

Certificat de acceptare a lucrărilor efectuate (formular nr. KS-2)

Formularul nr. KS-2 „Act privind acceptarea lucrărilor finalizate” este utilizat pentru acceptarea lucrărilor de construcție și instalare a contractului finalizat în scopuri industriale, rezidențiale, civile și în alte scopuri, atunci când antreprenorul (subcontractantul) a finalizat lucrările de construcție și instalare și clientul (antreprenorul general) nu are pretenții împotriva acestuia. Actul este întocmit pe baza datelor din Jurnalul de contabilitate a lucrărilor efectuate (formular nr. KS-6a) și semnat de reprezentanții autorizați ai părților (maistrul de muncă și clientul (antreprenor general)). Numărul de copii ale actului este determinat de nevoile clientului, contractantului și ale altor părți interesate. Procedura și termenele de acceptare a obiectelor și semnarea actelor de lucrare finalizată sunt stabilite în contract prin acordul părților, de exemplu, lunar, după finalizarea fiecărei etape de lucru (dacă contractul prevede că construcția se realizează în mai multe etape) sau după finalizarea tuturor lucrărilor de construcție și instalare. Pe baza actelor în formularul nr. KS-2, operațiunile de realizare a lucrărilor de construcții în contabilitate și contabilitate fiscală se reflectă exact la data indicată în act. În același timp, livrarea către client (acceptarea de la subcontractant) a lucrărilor efectuate fără compilarea Formularului nr. KS-2 este inacceptabilă. Absența unui act, care este necesar pentru a înregistra veniturile (cheltuielile) organizației, poate fi considerată o încălcare gravă a regulilor de contabilizare a veniturilor, cheltuielilor sau obiectelor de impozitare (articolul 120 din Codul fiscal al Rusiei). Federație) și atrage o amendă de 5.000 de ruble. (în mai mult de o perioadă fiscală - în valoare de 15.000 de ruble) Actul din formularul nr. KS-2 reflectă lista și sfera lucrărilor efectuate de antreprenor în perioada de raportare, atât pe cont propriu, cât și de către subcontractanți. Perioada de raportare este stabilită în contract. De exemplu, poate fi scris în contractul pe care contractorul îl trimite lunar clientului, împreună cu o factură de plată, un Certificat de acceptare pentru munca efectuată în formularul nr. KS-2. Acest document confirma acceptarea de catre client a acelor lucrari si la costul care a fost determinat de deviz. În practică, formularul nr. KS-2 este folosit nu numai ca document care confirmă acceptarea lucrării de către client. Acest formular poate fi utilizat ca o defalcare a domeniului de activitate efectuat de antreprenor pentru a determina costul lucrărilor efectuate în această perioadă de raportare. Costul total al lucrărilor de construcție și instalare în temeiul contractului este determinat pe baza estimărilor de proiectare. Sistemul de prețuri estimate se bazează pe determinarea costului de bază, ținând cont de coeficienții (indici) aplicați pentru recalcularea costului estimat (aprobați de autoritățile executive competente). Acești factori de conversie a costurilor estimate se pot modifica în fiecare lună (sau trimestru). În acest caz, clientul și antreprenorul vor calcula lunar costul volumului de muncă efectuat, pe baza coeficienților în vigoare în luna respectivă. Apoi formularul nr. KS-2 se întocmește lunar, chiar dacă livrarea lucrărilor efectuate nu este efectuată. În contract, este necesar să se definească exact acest scop al semnării lunare a formularului nr. KS-2 și să se indice faptul că faptul semnării lunare a acestui act nu indică acceptarea lucrării de către client, ci este destinat numai pentru a determina costul lucrării efectuate de antreprenor. În plus, este necesar să se determine în contract ce document va fi oficializată acceptarea efectivă a rezultatelor muncii de către client, de exemplu, un act în formularul nr. KS-11. În astfel de condiții, actul în formularul nr. KS-2 nu va fi un document pe baza căruia contabilul organizației contractante este obligat să reflecte în evidențele contabile veniturile din vânzarea lucrărilor efectuate.

Certificat de cost al lucrărilor efectuate și costuri (formular nr. KS-3)

Pe baza formularului nr. KS-2, se completează un „Certificat al costului lucrărilor efectuate și al costurilor” conform formularului nr. KS-3. Se întocmește pentru lucrările de construcție și instalare efectuate în perioada de raportare, revizii clădiri și structuri, alte lucrări contractuale și este prezentată de subcontractant antreprenorului general (antreprenor general - client). Certificatul se intocmeste, de regula, in doua exemplare. Un exemplar - pentru antreprenor, al doilea - pentru client (dezvoltator, antreprenor general). Lucrările efectuate și costurile în Certificat sunt reflectate pe baza valorii contractuale. Completând Certificatul în formularul nr. KS-3, antreprenorul îi transferă datele finale din formularul nr. KS-2. În coloanele 4, 5, 6 din formularul nr. KS-3, costul lucrării și, respectiv, costurile sunt indicate: pe bază de angajamente de la începutul lucrării, pe bază de angajamente de la începutul anului, separat pentru perioadă de raportare. Datele sunt date în ansamblu pentru șantier, cu alocarea datelor pentru fiecare obiect inclus în componența acestuia (complex de pornire, etapă). Rândul „Total” al certificatului reflectă cantitatea totală de muncă și costurile fără TVA 2016. Un rând separat indică valoarea TVA-ului. Rândul „Total” indică costul lucrărilor efectuate și costurile, inclusiv TVA. Plata pentru lucrările efectuate de antreprenor în conformitate cu art. 746 din Codul civil al Federației Ruse se face de către client în suma prevăzută de deviz, la timp și în modul stabilit de lege sau de un contract de construcție. Costul estimat (contractual) al lucrării efectuate, denumirea și volumul acestora sunt indicate în acte conform formularelor Nr. KS-2 și KS-3. Prin urmare, atunci când clientul plătește pentru munca efectuată de antreprenor, el trebuie să aibă ambele formulare - Nr. KS-2 și KS-3. În practică, cel mai adesea, clientul acceptă mai întâi lucrarea, întocmește un certificat de acceptare pentru munca efectuată în formularul nr. KS-2 și apoi, pe baza acestui act, un certificat al costului muncii efectuate și costurile în formularul nr. KS-3 este semnat, confirmând datoria clientului pentru munca efectuată de antreprenor și domeniul de lucru acceptat. După aceea, clientul este obligat să facă decontări cu antreprenorul. Adică, decontările cu clientul coincid în timp cu acceptarea lucrării și cu reflectarea de către antreprenor a încasărilor din vânzare în contabilitate. Cu toate acestea, prezența unui certificat în formularul nr. KS-3 nu înseamnă întotdeauna că a avut loc acceptarea muncii de către client și că încasările ar trebui să se reflecte în contabilitate. Cu alte cuvinte, pregătirea și semnarea de către părți a unui certificat în formularul nr. KS-3 nu implică în toate cazurile o decontare necondiționată a clientului cu contractantul pe baza acestuia. De exemplu, dacă contractul nu prevede o decontare lunară între client și antreprenor, atunci certificatul semnat de părți pentru luna calendaristică pentru cantitatea de muncă efectuată în luna respectivă nu constituie o bază pentru a solicita clientului să plătească costul acestora. În acest caz, certificatul semnat lunar va fi pur și simplu un document cumulativ care este prezentat spre plată clientului pentru perioada de facturare specificată în contract. Astfel, formularele nr. KS-2 și KS-3, completate în conformitate cu procedura stabilită, vor sta la baza reflectării în evidența contabilă a veniturilor antreprenorului din vânzarea lucrărilor de construcții finalizate numai dacă sunt înscrise în construcție. contract ca aceste documente confirma acceptarea volumelor de catre client lucrari de constructii si montaj efectuate de antreprenor.

Actul de acceptare a obiectului de construcție finalizat (formulare nr. KS-11, KS-14)

Certificatele de acceptare pentru instalația de construcție finalizată (formulare nr. KS-11 și KS-14) indică faptul că sfera lucrărilor efectuate de antreprenor în temeiul contractului a fost în cele din urmă acceptată de client. Aceste acte sunt menite să oficializeze acceptarea obiectului de construcție finalizat în ansamblu, și nu părților sau etapelor sale individuale, cu excepția cazului în care etapele în sine sunt obiecte de construcție separate. Actele sub forma nr. KS-11 și KS-14 sunt utilizate ca documente pentru acceptarea unei construcție finalizată a unei unități industriale și rezidențiale de toate formele de proprietate (clădiri, structuri, etapele acestora, complexe de lansare, inclusiv reconstrucție, extindere și reechipare tehnică) atunci când sunt pregătite integral în conformitate cu proiectul, contractul (contractul) de muncă aprobat. Certificatul de acceptare constituie baza pentru plata finală pentru toate lucrările efectuate de antreprenor în conformitate cu acordul (contractul). Acest act se întocmește, de regulă, în două exemplare și se semnează de către reprezentanții antreprenorului de lucrări (antreprenor general) și ai clientului sau altă persoană împuternicită de investitor, câte un exemplar pentru antreprenorul de lucrări (antreprenor general) și client. . Recepția se execută de către client pe baza rezultatelor sondajelor, inspecțiilor, testelor și măsurătorilor sale de control, documentelor antreprenorului de lucrări care confirmă conformitatea obiectului acceptat cu proiectul aprobat, normelor, regulilor și standardelor, precum și concluziilor. a autoritatilor de supraveghere. În cazurile prevăzute de lege, când la acceptarea rezultatului muncii trebuie să participe reprezentanți ai organelor de stat sau ai autorităților locale (adică trebuie creat un comitet de acceptare), în loc de formularul nr. KS-11, formularul nr. KS- 14, care prevede acceptarea rezultatelor muncii efectuate de comisia de admitere.

Reflecție în contabilitate

Veniturile din vânzări pentru organizațiile de construcții sunt volumele de lucrări de construcție și instalare efectuate și acceptate de client. Baza contabilizării veniturilor din vânzarea lucrărilor de construcție și instalare sunt documentele contabile primare (formulare KS-2, KS-3, KS-6a). În consecință, dacă părțile au semnat aceste documente, contabilul trebuie să facă următoarea înscriere: Dt62 - Kt90 - reflectă încasările din realizarea lucrărilor de construcție și instalare. Încă o dată, vă atragem atenția asupra faptului că actul și certificatul formularului KS-2, KS-3 vor sta la baza pentru reflectarea veniturilor din execuția lucrărilor de construcție și instalare numai atunci când contractul indică faptul că aceste documente confirmă faptul acceptării de către client a lucrării efectuate. Dacă actul și certificatul, conform contractului, sunt de natură intermediară, iar rezultatele lucrării nu sunt efectiv transferate clientului, atunci nu există implementare. Situația este similară cu contabilitatea fiscală. Potrivit paragrafului 1 al art. 39 din Codul Fiscal al Federației Ruse, transferul rezultatelor muncii efectuate de o persoană pentru o altă persoană pe bază de rambursare este recunoscut ca vânzare de lucrări sau servicii. Astfel, până în momentul în care rezultatele lucrării sunt transferate către client (adică nu este semnat certificatul de acceptare a lucrării, indicând transferul riscului de distrugere (deteriorare) a obiectului către client), implementarea munca antreprenorului in scopuri fiscale nu se considera ca a avut loc. În consecință, baza de impozitare pentru impozitul pe venit și TVA în acest caz nu apare pentru antreprenor. Dacă termenii contractului prevăd livrarea treptată a lucrărilor de construcție și instalare fără transferul dreptului de proprietate asupra acestora, atunci în contabilitate un astfel de transfer nu va fi considerat o vânzare. Planul de conturi, la determinarea veniturilor pe măsură ce lucrările individuale sunt finalizate pe etape, se utilizează contul 46 „Etape finalizate pentru lucrări în curs”. Este recomandabil să se folosească contul 46 „Etape finalizate de lucru în curs” pentru organizațiile care efectuează muncă pe termen lung - mai mult de un an, care, conform contractelor, efectuează decontări cu clienții pentru anumite etape de lucru care sunt de importanță independentă. . La finalizarea lucrărilor asupra obiectului sau a contractului în ansamblu, contul 46 este închis și se determină rezultatele financiare pentru etapele finale de lucru. În scopurile contabilității fiscale, livrarea în etape a proiectelor de construcții va fi o vânzare. O astfel de concluzie poate fi trasă din art. 316 din Codul Fiscal al Federației Ruse, care prevede următoarele. Pentru producțiile cu ciclu tehnologic lung (mai mult de o perioadă fiscală), în cazul în care termenii contractelor nu prevăd o livrare treptată a lucrărilor, veniturile din realizarea acestor lucrări sunt distribuite de către contribuabil în mod independent, ținând cont de principiul recunoașterii uniforme a veniturilor pe baza datelor contabile. Totodată, principiile și metodele în conformitate cu care se repartizează veniturile din vânzări trebuie aprobate de contribuabil în politica contabilă fiscală. Igor Vasilenko, director general al Media-Consult, Tambov

Ultima actualizare februarie 2019

Dacă clientul nu semnează în primul rând actul de lucru finalizat, este necesar să înceapă prin depunerea unei reclamații. O reclamație este un document care nu are o formă clar definită, în care contactați clientul și vă expuneți cerințele legale cu privire la obiectul contractului dumneavoastră.

Cum să faci o revendicare?

Plan aproximativ pentru depunerea unei cereri:

• Ca orice document oficial, revendicarea începe cu un „antet”, unde indicați principalele detalii (numele, funcția și numele complet al funcționarului) ale clientului, iar apoi ale dumneavoastră;
• Descrieți pe scurt obiectul contractului dvs. și esența încălcării, făcând referire la clauze specifice contractului;

Exemplu:În baza clauzei 5 din Acordul nr. 9, după executarea efectivă a lucrării, Antreprenorul întocmește un Certificat de Terminare și îl transmite Clientului, iar Clientul acceptă lucrarea efectuată și, în lipsa încălcărilor, îl semnează. in termen de 3 zile. În acest moment, au trecut 10 zile, după cum reiese din marca de acceptare a Actului (sau chitanță poștală).

• Spuneți cerințele dvs. Există mai multe opțiuni aici, fie oferiți un anumit termen limită pentru semnarea actului, fie solicitați plata conform contractului.
• Indicați seriozitatea intențiilor dvs. Scrieți că dacă clientul nu vă satisface cerințele, veți merge în instanță;
• Cererea este semnată de o persoană autorizată și trimisă prin scrisoare recomandată cu notificare.

Important: Trimiteți toată corespondența înainte de judecată cu adăugarea unui inventar al documentelor atașate și asigurați-vă că o trimiteți prin poștă recomandată. Astfel de acțiuni vor constitui baza de probe, în cazul în care este nevoie de a se adresa instanței.

Dacă cererea eșuează

Clientul nu a răspuns la reclamație sau a făcut-o într-un mod complet diferit decât ați dori dvs.
Este timpul să ducem chestiunea în instanță. Dar mai întâi, trebuie să vă definiți clar cerințele. Aici ai 2 variante:

• Solicitați clientului să accepte lucrarea și să semneze actul relevant

Această opțiune nu are o practică judiciară foarte extinsă, totuși au fost întâlnite cazuri similare și au fost îndeplinite cerințele contractantului. Dar, de cele mai multe ori, antreprenorul nu este preocupat de semnarea actului, ci de plata pentru munca efectuată. La urma urmei, chiar și după semnarea, puteți găsi o mulțime de motive pentru a refuza să plătiți.

Important: Practică judiciară în acest caz - Decizia Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din 26 februarie 2010 Nr. VAC-1482/10

• Solicitați clientului să plătească valoarea costului muncii prestate sau serviciilor furnizate

Pentru a lua o decizie în favoarea dumneavoastră, veți avea nevoie de cât mai multe documente care să confirme efectuarea efectivă a lucrării: corespondență variată, acte provizorii, certificate, facturi, opinii ale experților. În general, tot ceea ce convinge instanța de îndeplinire a obligațiilor contractuale din partea dumneavoastră în totalitate.

Caracteristici de rezolvare a anumitor cazuri

Având în vedere tipul de acord încheiat între părți, algoritmul acțiunilor se poate modifica.

Conform unui contract de construcție, partea care a comandat lucrarea nu va viza certificatul de finalizare KS-2

Practica unor astfel de cazuri este incredibil de extinsă și are un mecanism de soluție bine stabilit:

• Anunțați clientul cu privire la finalizarea lucrărilor

După finalizarea tuturor lucrărilor contractuale, primul pas este să trimiteți clientului o notificare privind finalizarea acestora, actele de muncă efectuate și determinarea costului acestora. Într-un plic cu aceste documente atașați un inventar al conținutului acestuia și îl trimiteți prin scrisoare recomandată la adresele: legale și indicate în detalii. Puteți preda aceste documente în persoană, cu semnul acceptării lor, dar din anumite motive, judecătorilor le place atunci când este folosită prima opțiune.

• Clientul trebuie să fie prezent la locul de muncă.

Acțiunile de mai sus obligă clientul să vină la locul de muncă pentru acceptarea lor. Obligația de a accepta munca sau de a declara abateri de la contract este consacrată în articolul 720 din Codul civil al Federației Ruse. Obligația clientului de a începe imediat acceptarea, după notificarea contractantului, este consacrată în articolul 753 din Codul civil al Federației Ruse.

• După inspectarea proprietății

Dupa inspectarea obiectului, clientul trimite o reclamatie cu privire la volumul sau calitatea necorespunzatoare a lucrarii, dar daca acest lucru nu se intampla, atunci el este obligat sa semneze actele puse la dispozitie de dumneavoastra. De obicei, termenul de depunere a unei reclamații a clientului este specificat în contract, dar pe baza practicii, acesta nu depășește 10 zile. Dacă, totuși, nu a fost primită nicio reclamație de la client, munca efectuată poate fi considerată acceptată în totalitate. Această opinie a fost exprimată de mai multe ori în deciziile instanțelor de arbitraj și chiar în deciziile Curții Supreme de Arbitraj.

• Semnarea unilaterală a actului

Având în vedere cele de mai sus, antreprenorul are dreptul să semneze unilateral actul KS-2 cu o notă privind refuzul celeilalte părți, iar clientul este obligat să dovedească temeinicia refuzului său în instanță. Acțiunea de mai sus este prevăzută în paragraful 4 al articolului 753 din Codul civil al Federației Ruse.

• Mergând în instanță

După parcurgerea tuturor pașilor, puteți da în judecată în siguranță, având încredere suplimentară că decizia va fi în favoarea antreprenorului.

Contract de prestare de servicii

În ciuda diferențelor specifice dintre acest acord și contractul de construcție, practica luării în considerare a unor astfel de cazuri în instanță arată utilizarea unor metode similare de luare a deciziilor. Adică, algoritmul de acțiuni pentru aceste contracte este universal.
Iată o listă scurtă de acțiuni:

• Serviciile au fost prestate, este necesar să trimiteți un act de muncă efectuat prin scrisoare recomandată sau să îl înmânați personal.
• Clientul refuză din contract, sau de la semnarea certificatului de finalizare, dar nu trimite o reclamație către antreprenor.

Într-un astfel de acord, clientul are posibilitatea de a refuza să-l execute - acest lucru este consacrat în paragraful 1 al articolului 782 din Codul civil al Federației Ruse. În acest caz, el este obligat să ramburseze toate cheltuielile efectuate de antreprenor. Ceea ce este de fapt echivalent cu plata pentru serviciile contractantului.

• Antreprenorul semnează unilateral actul și pune un semn pe refuzul clientului.
• Antreprenorul depune un proces pentru recuperarea onorariului datorat.

Un algoritm similar se aplică oricărui tip de contracte. Modificările la acesta se fac prin condiții care sunt negociate chiar de părți. Aceasta se referă de obicei la momentul notificării, la modul în care este transmisă, la modul de negociere a unei soluționări pe cale amiabilă a litigiilor și așa mai departe.

Dar acest algoritm a fost creat pe baza normelor legislative și a practicii judiciare, iar termenii contractului nu pot contrazice legislația actuală. Un alt lucru este dacă lucrarea a fost efectuată fără o confirmare scrisă a relațiilor de afaceri ale părților.

Absența unui contract are două niveluri de dificultate de rezolvat

• Nivel mediu- contractul a fost întocmit, dar nesemnat, deși toate lucrările au fost deja finalizate și contrapartea nu semnează certificatul de finalizare.

Nivelul mediu de complexitate al soluției include următoarele acțiuni. Dacă contractul a fost întocmit și trimis către dvs., dar din anumite motive nu a fost semnat de ambele părți, legea este de partea antreprenorului. În instanță, trebuie să dovediți că ați fost de acord cu termenii contractului și că ați procedat la executarea lucrărilor în termenul indicat în acesta.

Astfel de dovezi pot fi o cerere adresată clientului de a avea acces la instalație, corespondență comercială cu acesta, documente care confirmă începerea lucrărilor, un proiect de contract și așa mai departe. În acest caz, legea recunoaște contractul ca încheiat, cu toate consecințele care decurg din acestea, inclusiv obligația de a semna un act de muncă efectuată, în lipsa unor pretenții împotriva acestora.

Important: Temeiul legislativ este articolul 438 din Codul civil al Federației Ruse, precum și paragraful 58 din Decretul Plenului Curții Supreme a Federației Ruse nr. 6, Plenul Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse nr. 8 din 07/01/1996.

• Nivel inalt- nu exista deloc contract, toate lucrarile au fost deja finalizate, actele au fost trimise clientului, dar acesta face ochi rotunzi si te vede pentru prima data in viata lui.

Un nivel înalt înseamnă că trebuie să colectezi orice documente care, într-un fel sau altul, au legătură cu munca pe care ai efectuat-o. Acesta poate fi: un jurnal de producție de lucru, mărci Stroynadzor, certificate de livrare a comunicațiilor, înscrieri în actul KS-6, permise inițiale și estimări de proiectare, diverse opinii ale experților și așa mai departe.

Astfel, prin depunerea unui proces, vei obliga clientul să dovedească că lucrarea efectuată a fost efectuată de un alt antreprenor. Ceea ce nu este atât de ușor, dacă aveți suficiente documente justificative. Desigur, în acest caz, desfășurarea evenimentelor depinde nu numai de tine, ci și de judecător, așa că este foarte dificil să dai predicții precise.

Am primit o reclamație de la un client - ce ar trebui să fac?

Dacă afirmația este justificată, atunci cea mai bună opțiune ar fi eliminarea deficiențelor identificate. Dacă nu este justificat, clientul va trebui să efectueze o examinare independentă, să caute martori și, eventual, să aducă cauza în instanță. În cazul în care reclamația este depusă după semnarea actului de lucrare finalizată și nu sunteți de acord cu aceasta, cazul va fi soluționat în instanță.

Important: Condițiile pentru detectarea lucrărilor de calitate necorespunzătoare sunt specificate în articolul 724 din Codul civil al Federației Ruse.

Cum se confirmă calitatea corespunzătoare a lucrării efectuate?

Doar cu implicarea experților relevanți și obținerea rezultatelor examinării.

Important: Această acțiune este consacrată în paragraful 5 al articolului 720 din Codul civil al Federației Ruse.

Când este inacceptabil să refuzi semnarea actelor de către client?

Legea stabilește obligația clientului de a accepta lucrarea în anumite circumstanțe. Cu toate acestea, clientul nu are obligația de a semna acte, cu excepția cazului în care acest lucru este prevăzut în mod expres în contract. Dar dacă clientul refuză să semneze actul de lucru finalizat fără a indica un motiv, antreprenorul poate semna un astfel de act pe cont propriu.

Cum să obții bani de la un client care a refuzat să semneze un act de finalizare?

• Dacă metodele de soluționare pașnică a litigiilor nu funcționează, atunci numai prin instanțe.
• Există o altă metodă eficientă de influențare a clientului - păstrarea rezultatelor lucrărilor sau echipamentelor, uneltelor, materialelor transferate antreprenorului, documentelor pentru obiect etc.

Exemplu: antreprenorul făcea o fundație pentru o clădire de locuințe, iar clientul i-a dat o betoniera, un generator electric, un burghiu, precum și material de construcție pentru finalizarea lucrării. La terminarea lucrărilor, clientul a refuzat să semneze actul și să plătească pentru munca prestată. În această situație, antreprenorul nu poate returna utilajele și materialele de construcție rămase (ciment, armătură, cherestea, etc.) până când clientul își îndeplinește obligațiile. Iar dacă obligațiile nu sunt îndeplinite, atunci, pe baza unei hotărâri judecătorești, să vindeți aceste echipamente și materiale de construcție în contul plății datorate.

Pentru ca o astfel de reținere să fie legală, este necesar să se înștiințeze clientul în scris, motivându-și dreptul la reținere și avertizând intenția sa de a se adresa justiției pentru a obține permisiunea de vânzare a obiectelor reținute.

Dacă aveți întrebări despre subiectul articolului, nu ezitați să le întrebați în comentarii. Vă vom răspunde cu siguranță la toate întrebările în câteva zile. Cu toate acestea, citiți cu atenție toate întrebările și răspunsurile la articol, dacă o întrebare similară are un răspuns detaliat, atunci întrebarea dvs. nu va fi publicată.

78 de comentarii