Acasă Pregătiri pentru iarnă Casa de pe aleea liliacului. LCD „Casa de pe Aleea Liliacului. Avantajele Complexului Rezidențial „Casa la Aleea Liliacului”

Pregătiri pentru iarnă

Casa de pe aleea liliacului. LCD „Casa de pe Aleea Liliacului. Avantajele Complexului Rezidențial „Casa la Aleea Liliacului”

Proximitate...

Complexul rezidențial „House at the Lilac Alley” este a patra etapă a proiectului New Okkervil, care este construit de compania Otdelstroy. Obiectul va fi dat în exploatare în trimestrul IV 2017.

Avantajele Complexului Rezidențial „Casa la Aleea Liliacului”

Apropierea de zonele de parc.
Acces convenabil la transport.
Infrastructura dezvoltata langa ansamblul rezidential.

Locație și infrastructură

Complexul rezidențial „Casa de pe Aleea Liliac” este situat în satul Kudrovo, districtul Vsevolozhsk. Complexul de clasă economică este situat la 1,8 km de stația de metrou Ulitsa Dybenko. Casa monolitică din cărămidă cu o înălțime de 25 de etaje va consta din 11 secțiuni. Numărul total de apartamente din noua clădire este de 1592.

Pe teritoriul ansamblului rezidential vor exista:

parcare;
loc de joaca;
zone de recreere;
spatiu comercial la primul etaj.

Complexul „New Okkervil”, care include „Casa de la Aleea Liliac”, are o infrastructură internă dezvoltată. Aici funcționează deja o grădiniță, o piscină, un complex sportiv și magazine.

infrastructura socială

Ansamblul rezidential „House at Lilac Alley” este situat intr-o zona dezvoltata. La câțiva pași de ansamblul rezidențial se află:

hipermarket „Bine”;
supermarketuri „Vita”, „Verny”, „Smile”;
centru de fitness Alex Fitness;
6 saloane de infrumusetare;
studio de dans „Confiture”;
farmaciile „Rodnik Zdorovya”, „Galen”, „Vita Nord”;
clinica „Labtest”;
policlinica orășenească nr. 94;
clinica dentara "Intan"

La o distanță de 2,3 km se află centrul comercial Mega-Dybenko, care include magazine precum Auchan, Ikea, OBI, zone de divertisment și cumpărături, precum și cinematograful Cinema Park.

Pentru copii

Instituții pentru copii din apropierea complexului rezidențial:

grădinițe Nr 28, 98, 104, 108;
grădiniță privată „Limpik”;
scoli de invatamant general Nr 26, 592;
Centrul pentru copii „Leva”;
club pentru copii „Ziua bună”;
scoala sportiva №2.

Accesibilitate la transport

Transport public. Stația de metrou „Ulitsa Dybenko” este situată la 2 km de complexul rezidențial „House near Alley Lilac”. Se poate ajunge cu taxiurile cu traseu fix nr. K-137, K-365, tramvaiul nr. 237 sau pe jos în 20 de minute.

Autostrăzi

Accesibilitatea la transport este asigurată de ieșirea spre șoseaua de centură, aflată la 2 km.

Principalele autostrăzi ale regiunii:

strada Dybenko;
Bulevardul Bolșevic;
bulevardul Solidarității;
Autostrada Murmansk.

Situație ecologică

Complexul rezidential „Casa la Aleea Liliacului” este situat intr-o zona favorabila din punct de vedere al ecologiei. La 150 m curge raul Okkervil, exista si un parc artificial cu acelasi nume. Există o plajă pe malul râului. Doar șoseaua de centură și calea ferată, care circulă la 300 de metri de ansamblul rezidențial, au un impact negativ.

Locuințe și prețuri

Apartamente din Complexul Rezidențial „Casa la Aleea Liliacului”:

garsoniere - de la 26,5 la 26,6 mp. m;
apartamente cu o cameră - de la 30,3 la 41,3 mp. m;
apartamente cu două camere - de la 52 la 32,3 mp. m;
apartamente cu trei camere - de la 76 la 100,9 mp. m.

Preturi apartament:

studiouri - de la 2.350.000 la 2.400.000 de ruble;
apartamente cu o cameră - de la 2.650.000 la 3.350.000 de ruble;
apartamente cu două camere - de la 3.700.000 la 4.950.000 de ruble;
apartamente cu trei camere - de la 5.600.000 la 7.700.000 de ruble.

Credit ipotecar

Facilitatea este acreditată de următoarele bănci:

„BFA Bank”;
„VTB 24”;
„Raiffeisen”;
Sberbank a Rusiei;
„Svyaz-Bank”;
„Transcapitalbank”;
„Uralsib”;
„Banca Khanty-Mansiysk”.

Pentru a plăti un apartament, puteți folosi capital de maternitate, plăți ipotecare militare, subvenții guvernamentale.

Promotii si reduceri

Pentru achiziționarea unui apartament în Ansamblul Rezidențial „Casa de pe Aleea Sirenevaya” puteți aplica pentru un plan de rate până la 30.12.15. Atunci când planul de rate se prelungește cu un an, rata crește cu 1,5% pe lună din sold. Prima tranșă este de 20%.
Cumpărătorii primesc o reducere de 2% dacă plătesc prețul întreg dintr-o singură mișcare. Nu se aplică ipotecilor.

Casa de lângă Aleea Liliac este un apartament confortabil și modern din Kudrovo, situat într-o casă monolitică din cărămidă, la 10 minute de mers pe jos de stația de metrou „Ulitsa Dybenko”. În ciuda faptului că acestea sunt apartamente din regiunea Leningrad, granița cu orașul este la doar 300 de metri.

Cumpărarea unei locuințe în Complexul Rezidențial Dom de lângă Aleea Liliac este o investiție profitabilă și cea mai bună modalitate de a vă crește capitalul. Clădirea are o locație convenabilă într-o zonă ecologic curată, în imediata apropiere a parcurilor, pădurilor și facilităților de infrastructură, datorită cărora este la mare căutare în rândul cumpărătorilor și are toate premisele pentru creșterea prețului.
În faza de construcție, apartamentele se remarcă printr-un cost moderat, iar după punerea în funcțiune a unității, ele vor crește semnificativ prețul, ceea ce va permite proprietarilor să-și crească bunăstarea și să asigure viitorul copiilor.

Efectuați un apel și obțineți un bonus!

De ce este Molodostroy mai ieftin? Dezvoltatorul este gata să reducă prețul pentru noi, deoarece nu cheltuiește fonduri suplimentare pentru publicitate dacă militarul a venit din Molodostroy!

Specificații, finisaje, comunicații

Noua clădire se încadrează organic în complexul existent și se remarcă prin măsuri de securitate sporite menite să asigure securitatea maximă pentru rezidenți. Conform planului dezvoltatorului, acționând pe baza autorizațiilor și a unei declarații de proiect, clădirea va aparține segmentului „confort” și va deveni o clădire multifuncțională cu propriul teritoriu adiacent, un număr suficient de locuri de parcare și viață modernă. sisteme de suport.

Case construite din beton monolit cu pereți despărțitori și placare din cărămidă. Diferă prin durabilitate, lipsă de curent și siguranță la foc. Dezvoltarea complexă include 1.592 de apartamente spațioase, care atrag o cerere crescută din partea cumpărătorilor datorită planificării competente și prețurilor accesibile pe metru pătrat. Sunt oferite spre vânzare garsoniere, spații de locuit cu 1, 2 și 3 camere cu bucătării mari, tavane înalte (2,75 m) și o varietate de finisaje din care să alegeți. Se presupune că achiziționarea de apartamente în clădire va fi de interes atât pentru familiile cu copii, cât și pentru cetățenii destul de înstăriți care caută locuințe de confort.

Ecologie

Se execută lucrări de construcție pe fostul teren arabil înconjurat de păduri și corpuri de apă. La doar 150 de metri de dezvoltare, curge râul Okkervil, pe coasta căruia firma de construcții a amenajat un mare parc pitoresc. Un astfel de cartier oferă un mediu ecologic favorabil și devine un adevărat debuș pentru cei care s-au săturat de poluarea fonică și cu gaze a metropolei. După ce s-au stabilit aici, locuitorii pot fi siguri că ecologia locală va avea un efect benefic asupra organismului și va contribui la activitățile în aer liber.

Directii

Cele mai apropiate statii de metrou:
- Strada Dybenko - 1,8 km;
- Prospekt Bolşevikov - 2,2 km;
- Ladozhskaya - 4,1 km.

LCD „New Okkervil” - primul complex rezidențial, care a început să fie construit în satul Kudrovo, districtul Vsevolozhsk. Compania „Otdelstroy” a decis să realizeze ideea de a crea un mediu de viață confortabil de la zero, cu toată infrastructura necesară. Construcția a început în 2008 și de atunci s-au realizat multe: dezvoltatorul a amenajat un parc de 10 hectare, a construit un complex sportiv, o școală, o grădiniță și a dotat un cabinet medical. La instrucțiunile editorilor, site-ul Mystery Shopper a mers din nou pentru a „cumpăra” un apartament în acest proiect.

Ce construiesc ei?

Complexul rezidențial „New Okkervil” este un proiect uriaș de dezvoltare integrată a teritoriului, care a fost în construcție de mult timp și a fost deja finalizat pe jumătate. În ea au fost închiriate locuințe din 2010, au fost ocupate mai multe cozi - „House by Birch Alley”, două lansări „House by Lipovaya Alley” și 3 lansări „House by Chestnut Alley”.

În total, acestea sunt 4414 apartamente (am însumat cifrele în declarațiile de proiect). Împreună cu firma Stroitelny Trust, care construiește Complexul Rezidențial Capital (a se citi ancheta Cumpărătorului Mister), pe lângă proiectul Otdelstroy s-au construit deja o grădiniță, o școală și un complex sportiv.

Se vinde în prezent în locuințe „New Okkervil” cu diferite termene limită pentru finalizarea construcției:

În total, vor fi obținute 8088 de apartamente, fără a număra acele imobile care nu au fost încă scoase la vânzare. La scară largă, cel puțin.

Cine construiește?

Compania Otdelstroy este pe piață din 1994, la început a fost angajată în lucrări contractuale. În 2003, primul obiect independent a fost pus în funcțiune la Pușkin. De atunci, Otdelstroy a îndeplinit simultan funcțiile de dezvoltator, investitor și antreprenor general la unitățile sale. În tot acest timp, s-au construit o mulțime de locuințe - în total peste 1 milion de metri pătrați, au fost puse în funcțiune câteva zeci de case.

Fiabilitatea dezvoltatorului - 9 din 10 puncte

Pentru mai bine de 20 de ani de muncă, termenele de livrare a clădirilor nu au fost încălcate, uneori chiar au închiriat locuințe înainte de termen. În ceea ce privește calitatea construcției, recenziile de pe forumuri sunt diferite, dar și mai mult feedback negativ este cauzat de impunerea de către dezvoltatorul companiei sale de management și de nivelul muncii acesteia, și nu în special de calitatea construcției caselor.

Inteligența pe Internet

Deoarece „Otdelstroy” în ultimii 10 ani a fost angajat într-un singur complex rezidențial - „New Okkervil”, este firesc ca site-ul dezvoltatorului și site-ul proiectului să fie găzduite pe aceeași resursă.

Site-ul este plăcut la vedere și ușor de navigat, iar informațiile despre proiect sunt prezentate destul de complet. Aproape tot ce ar putea fi interesat de un potențial cumpărător este prezent, cu excepția prețurilor apartamentelor și a camerelor web.

Proiectul este în implementare de 8 ani și deja au existat o mulțime de discuții pe diverse forumuri și rețele sociale. Principala platformă în care locuitorii comunică este grupul Vkontakte, pe peretele căruia apar zilnic multe detalii interesante despre viața din Novy Okkervil. De exemplu, am aflat că cea mai apropiată secție de poliție este în Yanino, iar uneori o ambulanță nu ajunge din cauza ambuteiajelor.

Accesibilitatea informațiilor - 8 din 10 puncte

Există o mulțime de informații și nu este atât de ușor să navigați în ea, poate dura mult timp pentru a studia toate datele acumulate, iar absența principalului punct de referință de pe site - prețurile apartamentelor - este, de asemenea, frustrantă. .

Vizită la birou

Pe site-ul Otdelstroy apare constant o fereastră cu oferta „te vom suna înapoi”, și am decis să o folosesc pentru primul contact cu departamentul de vânzări. Au sunat înapoi, într-adevăr, repede, dar robotul telefonic a început să-mi vorbească. Singura dorință a fost în același timp - să închid, dar tot așteptam răspunsul managerului.

Am aflat că sediul principal al companiei este deschis doar în zilele lucrătoare de la 9:00 la 18:00 - este greu să găsești ore mai puțin convenabile pentru cumpărători. Biroul este, de asemenea, situat foarte incomod - pe Svetlanovsky Prospekt, la 25 de minute de mers pe jos de stația de metrou Grazhdansky Prospekt, cu alte cuvinte, la marginea orașului și departe de metrou. S-a dovedit că înainte de vizită trebuie să vă înscrieți.

Cu toate acestea, nu pot spune că sosirea mea la ora programată a făcut pe cineva foarte fericit. Fata care s-a dovedit a fi managerul meu a fost constant distrasă de conversațiile telefonice, împărtășind informații despre noua clădire destul de puțin.

Serviciu - 5 din 10 puncte

Nici locația biroului, nici programul de lucru, nici atitudinea față de client nu pot fi numite plăcute. În prezent sunt în concediu de maternitate, dar dacă aș fi angajată de birou, cu siguranță ar trebui să-mi iau concediu de la serviciu pentru a avea timp să discut cu managerul. Păcat că biroul nu este deschis nici măcar o jumătate de zi în weekend.

Cum se construiesc?

Casele sunt prevazute cu distributie orizontala a incalzirii (conductele sunt ascunse in sapa), lifturi Mitsubishi, concierge la fiecare intrare, curti inchise.

Prima etapă a complexului rezidențial „New Okkervil”, care a fost dat în funcțiune în 2010, a fost construită folosind o tehnologie combinată de panouri monolitice cu fațade tencuite, toate etapele ulterioare fiind construite folosind o tehnologie cărămidă-monolitică cu fațade din cărămidă.

Există mai multe articole pe site-ul web al dezvoltatorului care explică diferența dintre această tehnologie și alte opțiuni pentru combinații de cărămidă și beton, precum și din tehnologia de construcție din cărămidă. Ținând cont de faptul că principalul concurent al complexului rezidențial New Okkervil este complexul rezidențial capital în construcție din apropiere, acest lucru este cu adevărat interesant.

Principalul dezavantaj al construcției din cărămidă, conform articolului, este contracția îndelungată a casei, datorită faptului că un zid complet din cărămidă, fără utilizarea izolației, se dovedește a fi foarte gros și greu. „Construction Trust” își construiește casele pentru o lungă perioadă de timp, de aproximativ un an încă stă în picioare casa complet finisată la exterior, moment în care se efectuează lucrări interne în ea. Cu toate acestea, am aflat de la grupul de LCD „Capital” că unii dintre rezidenți încă au întâlnit crăpături în pereți și cineva chiar a reușit să le repare pe cheltuiala dezvoltatorului.

Ca alternativă, în ansamblul rezidențial New Okkervil, pereții sunt realizati dintr-o combinație de beton celular (350 mm) și cărămidă (250 mm), sunt mai ușori și, conform dezvoltatorului, practic nu se micșorează. Este așa, am decis să aflu și de la deținătorii de capital.

S-a dovedit că și aici există unele reclamații, dar amploarea dezastrelor, judecând după răspunsurile din rețelele de socializare, este mult mai mică decât în Ansamblul Rezidențial Capital.

Finisare

Există, de asemenea, pretenții la final. Dar cumpărătorilor li se oferă multe opțiuni pentru a completa apartamente pentru toate gusturile, ceea ce, desigur, este foarte convenabil:

1. Fara finisaje (sapa, pereti bloc de spuma, prize, intrerupatoare, calorifere, blaturi, suport incalzit pentru prosoape, montanti cu dopuri, geamuri)

2. Prefinisare (se adaugă tencuiala pereților și pantelor, instalarea pervazurilor) - 2500 de ruble pe mp. metru.

3. De bază (se adaugă finisarea la cheie a băii - gresie pe podea și pereți, tavane suspendate, o baie din oțel cu ecran de gresie, o chiuvetă cu un dulap, un vas de toaletă, plafoniere încorporate) - 5000 de ruble per mp metru.

4. Complet (se adaugă laminat în bucătărie, camere și coridor, tapet pe pereți, uși interioare) - 10.000 de ruble pe metru pătrat. metru.

5. Cu mobilier de la firma Planium - interiorul poate fi amenajat conform catalogului companiei sau puteti folosi solutii interioare gata facute pentru apartamentele din Novy Okkervil.

Cum să cumpere?

Apartamentul se poate cumpara cu plata 100%, in rate sau ipoteci. Vânzările se realizează conform 214-FZ prin încheierea unui acord de participare la capital. Rezervarea se face pentru 2 săptămâni cu un depozit de 50 de mii de ruble, care va fi returnat după semnarea DDU. Plata primei rate se face în ziua semnării DDU pentru o scrisoare de credit, aceasta se deschide pentru dezvoltator după înregistrarea acordului cu Rezerva Federală. Schema este fiabilă pentru client, dar ar fi mult mai convenabil dacă s-ar acorda măcar câteva zile pentru plata primei rate.

Cu o primă tranșă de 50% sau mai mult, se asigură rate fără dobândă, i.е. pretul apartamentului va ramane ca la plata 100%. Planul de rate este prevăzut până la sfârșitul construcției, iar la cumpărarea unui apartament în etapa a cincea, puteți prelungi planul de rate cu încă un an (durata totală a planului de rate este de 3 ani), totuși, se va putea muta. în apartament numai după rambursarea integrală a datoriei. Dacă avansul este mai mic de 50% (dar de la 30% sau mai mult) - va trebui să plătiți pentru planul de rate, prețul va fi cu 9% mai mare.

Într-un credit ipotecar, puteți cumpăra un apartament în orice coadă, dar lista băncilor va fi diferită. Cea mai numeroasă ofertă pentru cea de-a 4-a lansare a etapei a 3-a „Case lângă Aleea Castanilor”.

Cel mai mic procent este oferit de Khanty-Mansiysk Bank și Otkritie Bank - de la 11,05 la 11,4%. Rosselkhozbank împrumută la 11,3%, Sberbank are o rată de 11,4%, Absolutbank și Gazprombank (11,5-12%) oferă 11,5%, rata Svyazbank este de 11,9-12%, băncile VTB24, Bank of Moscow, Bank Saint Petersburg oferă o rată de 12% ”, Transcapital, Raiffeisenbank. Cele mai puțin favorabile condiții sunt oferite de BFA Bank - 15% pe an. Uralsib Bank lucrează cu subvenții și capital de maternitate.

Pe o ipotecă militară, puteți cumpăra un apartament în Novy Okkervil în Otkritie (10,5%), băncile Svyazbank (11,3%) și Sberbank (12,5%).

Etapa 4 („House at Sirenevaya Alley”) este finanțată de Rosselkhozbank (11,3%), Otkritie Bank (11,05-11,4%), Sberbank (11,4%), Absolutbank (11,5%), Globex (11,8%) și DeltaCredit » (11,99) %). Etapa 4 (Casa la Aleea Ryabinovaya) este finanțată doar de Otkritie (11,05-11,4%) și Sberbank (11,4%). În conformitate cu cerințele unei ipoteci militare, 4 și 5 nu trec la coadă.

Schema de cumpărare - 10 din 10 puncte

Condițiile de cumpărare sunt plăcute: multe bănci oferă credite ipotecare, toate opțiunile de plată sunt disponibile, inclusiv subvenții, ipoteci militare și capital de maternitate, și există un program de locuințe împotriva creditului. Plan de rate ieftin sau complet gratuit, în timp ce durata planului de rate este foarte bună - până la 3 ani. Vânzările sub 214-FZ cu plată printr-o scrisoare de credit într-o bancă oferă protecție maximă pentru cumpărător.

Care este pretul?

În tabel, dau prețurile minime pentru apartamentele din complexul rezidențial „New Okkervil”:

Etapa 3 „Casa la Aleea Castanilor”, 4 lansare - trimestrul 4 2016

Tip	Filmare (mp)	Preț de la, mii de ruble	Preț pe mp. metru, mii de ruble
Studio	27.8 - 31.74	2 650	95
1 camera	33.4 - 40.7	3 100	93
2 camere	48.81 - 68.3	4 500	92
3 camere	71.3 - 73.6	5 700	80

Etapa 4 „Casa la Aleea Liliacului” – trimestrul IV 2017

Tip	Filmare (mp)	Preț de la, mii de ruble	Preț pe mp. metru, mii de ruble
Studio	26.5	2 122	80
1 camera	31.4 - 41.20	2 610	83
2 camere	46.6 - 62.4	3 605	77
3 camere	76 - 100.9	5 692	75

Etapa 5 „Casa de pe Aleea Ryabinovaya” - al 4-lea trimestru al anului 2018

Tip	Filmare (mp)	Preț de la, mii de ruble	Preț pe mp. metru, mii de ruble
1 camera	31.7 - 38.4	2 560	81
2 camere	52 - 62.9	3 978	76.5
3 camere	76.1 - 82.1	5 822	76.5

Se vede ca in etapa a 5-a preturile sunt aceleasi ca in a 4-a, desi va fi pusa in functiune un an mai tarziu. Managerii explică acest lucru prin faptul că această casă este poziționată ca „confort +”, nu există garsoniere, iar casa în sine este situată în centrul blocului, lângă școală și grădiniță.

Apartamentele cu ferestre spre vest au cele mai bune caracteristici de vedere datorita spatiului mare liber in care se afla scoala si gradinita. Cu toate acestea, secțiunile de est ale etapei a 3-a nu sunt nici în cea mai proastă poziție, prin urmare, în opinia mea, prețurile pentru apartamentele din „Casa de pe Aleea Ryabinovaya” sunt prea mari, deoarece construcția caselor și toată umplerea interioară. sunt exact aceleasi, nu exista nici macar un avantaj in ceea ce priveste numarul de apartamente pe etaj.

Singurul competitor direct al ansamblului rezidențial New Okkervil este ansamblul rezidențial Capital, care construiește Trustul de Construcții în același microdistrict. Prețurile pentru apartamente de acolo sunt oferite mai mici: în clădirea cu un termen limită de livrare la sfârșitul anului 2016, un metru pătrat de apartamente cu o cameră costă, în medie, 84 mii de ruble, apartamente cu două camere - 81 mii, trei - apartamente cu camere - 80 mii de ruble.

Cu toate acestea, în complexul rezidențial „New Okkervil” există apartamente mai mici de vânzare, inclusiv garsoniere, astfel încât, în ciuda costului mai mare pe metru pătrat, în unele cazuri puteți îndeplini o sumă totală mai mică.

Prețuri - 6 din 10 puncte

Comparând prețurile, trebuie să rețineți că în ansamblul rezidențial „New Okkervil” prețurile sunt date fără finisare, iar în ansamblul rezidențial „Capital” prețul include pre-finisarea spațiilor, pentru care „Otdelstroy” percepe încă 2.500 de euro. ruble pe metru pătrat.

geometria carcasei

Este dificil să găsești defecte în machetele - toate au succes, cel puțin nu am putut găsi niciun defect evident. Holurile de intrare si baile sunt atent gandite, in unele apartamente existand spatii de depozitare.

Deciziile interesante se iau chiar și în acele locuri în care casa face o întoarcere și unde designerii fac de obicei camere triunghiulare. În schimb, un colț al bucătăriei este tăiat puțin și se fac băi pentagonale, sunt destul de confortabile la aspect, doar că sunt puțin prea mari.

Pe linia a 4-a, nu am observat opțiunile euro, camerele de acolo au formă mai mult dreptunghiulară, dar pe linia a 3-a sunt destule euro-planuri, iar camerele, cel mai adesea, sunt aproape de un pătrat. Tavanele sunt înalte - 2,75 metri.

Amenajarea apartamentelor a complexului rezidențial este destul de armonioasă - garsonierele și apartamentele cu trei camere reprezintă aproximativ o zecime din apartamente, 45% din apartamentele cu o cameră, 35% din apartamentele cu două camere.

Planificare - 10 din 10 puncte

Numărul de apartamente pe etaj este mic după standardele moderne - de la 4 la 8 apartamente. Apropo, pereții interiori neportanți din Complexul Rezidențial Noul Okkervil sunt din beton celular, ceea ce lasă mult loc pentru reamenajare.

Viața socială și culturală

Întreaga infrastructură din cartierul New Okkervil a fost construită în comun de Otdelstroy și Stroitelny Trust. Funcționează deja un centru sportiv cu arenă de gheață și piscină, o grădiniță privată „Limpik” cu un muzeu interactiv și o piscină.

Din septembrie 2016, școala își va deschide porțile. Este o sursă de mândrie specială pentru dezvoltatori, deoarece a fost construit cu cea mai recentă tehnologie și găzduiește o piscină, două săli de sport, o sală mare de adunări, 64 de săli de clasă și două stadioane. Școala va fi pregătită să primească 1.600 de elevi, iar în clădirea sa va fi amplasată și grădinița municipală pentru 165 de elevi.

La primele etaje ale complexului rezidențial Novy Okkervil există multe întreprinderi comerciale și de servicii: supermarketuri, farmacii, un magazin pentru copii, Sberbank, o brutărie, un restaurant, un magazin de fermă de stat Ruchi, o școală de șoferi, centre medicale și multe altele. .

La parterul uneia dintre case se afla un ambulatoriu, unde, pe langa un medic pediatru si un medic generalist, primesc si cativa medici specialisti. Restul medicilor specialiști vor trebui să meargă la Spitalul Districtual Central Vsevolozhsk. Din februarie, urmează să deschidă un oficiu poștal (momentan cel mai apropiat oficiu poștal este situat în Yanino). Hipermarketul Lenta este de așteptat să se deschidă în curând (a fost deja construit). Peste drum se află Noul Parc Okkervil cu propria plajă și piste de biciclete, acolo au crescut deja copaci și a fost înființat un oraș pentru copii.

Dintre minusurile infrastructurii: nu există o secție de poliție în Kudrovo, o ambulanță, după cum au scris pe forumuri, nu ajunge întotdeauna din cauza blocajelor de trafic. Intrarea pe ușile din față este și ea foarte dificilă, din cauza pasajelor înguste aglomerate cu mașini parcate, este practic imposibil să intri în curte. Nu o dată au fost cazuri când, din acest motiv, o ambulanță nu a sosit, iar un echipament de pompieri mai mare pur și simplu nu are nicio șansă.

În același timp, trebuie menționat că parcarea păzită cu plată, care funcționează pe teritoriul New Okkervil, nu este nici măcar plină pe jumătate (deși prețul de închiriere este de 4.000 de ruble pe lună). Parcările subterane sunt departe de a fi accesibile și costă aproape jumătate de apartament.

Infrastructură - 9 din 10 puncte

Toate acestea, desigur, sunt destul de confuze. Cu toate acestea, în comparație cu alte zone rezidențiale de la periferia orașului, situația cu infrastructura din această parte a Kudrovo poate fi apreciată ca fiind destul de favorabilă.

Drumuri

Am scris în detaliu despre situația transportului în această parte a Kudrovo într-un articol despre complexul rezidențial „Capital”. Tot ce s-a spus acolo este pe deplin relevant pentru complexul rezidențial New Okkervil.

Pe scurt, cu siguranță există probleme cu ambuteiajele, dar situația este salvată prin prezența unei ieșiri suplimentare către șoseaua de centură prin Zanevka.

Metroul este situat, deși nu în imediata apropiere, dar totuși la câțiva pași - în 25 de minute poți merge în ritm rapid. Dar să ajungi la metrou cu transportul public nu este atât de ușor: microbuzele opresc rar la New Okkervil. Va trebui să mergi pe jos aproape jumătate din distanță până la metrou până la stația de tramvai și apoi să aștepți tramvaiul.

Accesibilitate la transport - 8 din 10 puncte

În general, deși metroul este departe, tot se poate ajunge pe jos. Soseaua de centură în apropiere, care este de asemenea importantă. În general, atât pentru pietoni, cât și pentru șoferi, situația poate fi descrisă ca fiind ușor peste medie.

concluzii

Forța incontestabilă a complexului rezidențial „New Okkervil” este abordarea de a oferi locuințe cu infrastructură. Până în prezent, aproape tot ce este necesar pentru o viață confortabilă a fost creat în interiorul cartierului, un parc frumos a fost amenajat peste drum. Aspecte excelente, condiții de achiziție atractive, alegerea opțiunilor de finisare sunt, de asemenea, avantajele acestui proiect.

Întrebările existente cu privire la calitatea construcției sunt oarecum jenante, precum și problemele de transport în această locație și unele inconveniente asociate cu înregistrarea regională. Dar totuși, puteți merge pe jos până la metrou, iar cartierul Nevsky din Sankt Petersburg este literalmente la o aruncătură de băț. Conform sumei factorilor, ansamblul rezidențial „New Okkervil” primește „8” puncte.

Daria Lapatukhina

Data publicării 04 aprilie 2016

Principalele avantaje

- Metrou la câțiva pași
- Lângă râu și parc

- Parcare pazita
- Zona ecologic curata
- Dezvoltarea infrastructurii sociale și comerciale

Descrierea complexului

A patra etapă a ansamblului rezidențial presupune construirea unei clădiri rezidențiale cu o înălțime de 25 de etaje, formată din 11 secțiuni. Vor fi construite 1592 de apartamente. Sunt planificate garsoniere, apartamente cu una, doua si trei camere. În a patra fază, cumpărătorilor de apartamente li se vor oferi noi tipuri de apartamente - 2 camere. apartamente de mici dimensiuni, în care bucătăria este combinată cu camera de zi.

Caracteristica distinctivă a casei este câteva apartamente pe etaj. În majoritatea secțiunilor, pe palier sunt doar cinci apartamente.

In zona constructiilor fara intreprinderi industriale. Din apropiere - pădure, se construiesc case pe fostul teren arabil. debite de 150 m Râul Okkervil, pe malurile cărora a fost creat un adevărat parc.

Complex rezidential situat la 10 minute de mers pe jos de metrou " strada Dybenko„, este un cartier dezvoltat, cu o infrastructură funcțională. Au fost deja deschise un complex sportiv cu piscină și arenă de gheață, o grădiniță, un centru medical de stat, a fost creat un parc cu piste de biciclete și o plajă, o școală. a fi construit.

Puteți cumpăra un apartament cu o cameră, două, trei sau patru camere sau puteți cumpăra o garsonieră.

site-ul web te va ajuta sa achizitionezi un apartament direct de la dezvoltator, precum si sa faci o rezervare online a oricarui apartament care iti place.

În plus, puteți achiziționa un apartament, atât pe credit, cât și pe credit ipotecar.