Costul reparației unui subsol deteriorat complet sau parțial depinde de tipul de fundație, costul materialelor și lucrările de reparație și construcție în sine. Restaurarea fundației în bandă a unei clădiri din lemn costă aproximativ 4.000 de ruble pe m2, iar costul reparațiilor la baza piloților este deja de aproximativ 8.000 de ruble pe m2.
Preturi aproximative pentru firmele de constructii care efectueaza reparatii fundatii, dupa tipul de lucrari pentru case cu dimensiunile (6m * 6m) si (10m * 10m):
- Aspect - cost (12.100 de ruble) și (22.500 de ruble), la un preț de 100 de ruble / m2.
- Excavare - cost (21.600 de ruble) și (60.000 de ruble), la un preț de 600 de ruble / m3.
- , armătură, turnare beton - (72576 ruble) și (120960 ruble), la un preț de 2800 ruble / m3
- Hidroizolație - (8640 ruble) și (14400 ruble), la un preț de 200 ruble / m2
De asemenea, costul poate depinde de parametrii:
- panta suprafeței pământului nu este mai mare de 2%;
- compoziția solului;
- adâncimea apei subterane;
- din proiectul de construcție;
- temperatura mediului ambiant (anotimpurile anului);
- distanta pana la santierul reparat.
Repararea în timp util a bazei casei vă permite să uitați de problemă pentru o lungă perioadă de timp și să păstrați clădirea intactă, deoarece lemnul este un material durabil.
Când este necesară repararea fundației?
Clădirile construite din lemn sunt considerate a fi destul de ușoare și, prin urmare, sunt de obicei ridicate și nu prea mult îngropate. Timp de 40-50 de ani, o astfel de fundație rezistă în mod regulat la sarcină, iar apoi este necesar să se efectueze reparații pentru a preveni distrugerea structurii.
Problemele care apar în vechiul și sunt un semnal pentru necesitatea reparației arată astfel:
- clădirea se lasă odată cu fundația (coroanele inferioare ale structurii pot fi chiar subterane);
- deschiderile ușilor și ferestrelor se deformează, ca urmare, nu se deschid și nu se închid bine;
- apar crăpături și cresc pe pereți;
- baza crapă și se prăbușește;
- pridvorul îşi schimbă poziţia.
Motivele distrugerii fundației
Pentru a planifica reparațiile, trebuie mai întâi să analizați posibilele cauze ale distrugerii bazei unei case din lemn. Aceștia pot fi astfel de factori:
- fundația nu este pusă suficient de adânc pentru această regiune;
- nu dreapta ;
- încălcarea tehnologiei de construcție;
- S-au folosit eventual materiale de construcție de calitate scăzută;
- construirea altor clădiri în apropierea casei, ceea ce crește sarcina asupra solului;
- finalizarea/refacerea structurii în sine și încărcările prea mari asupra structurii;
- îmbătrânirea materialelor de subsol;
- plasă de armare nu a fost așezată în interior;
- hidroizolație incorectă sau lipsă;
- modificarea nivelului apei subterane;
- pozarea necorespunzătoare a conductelor de drenaj.
Tipuri de deformații
De asemenea, la planificare, se ia în considerare gradul de deteriorare a fundației:
- Daune minime. Defecte nesemnificative care nu modifică capacitatea portantă a fundației casei.
- Daune moderate. Acestea includ fisuri ca urmare a distrugerii sau tasării bazei. Cu ajutorul balizelor, se dovedește: dacă crăpăturile cresc și cât de repede. Ca baliză, puteți folosi o foaie de hârtie fixată pe ambele părți ale fisurii sau prin trasarea unei linii de chit cu un semn pe perete. Dacă fisurile nu cresc, atunci este suficient să le reparați pur și simplu local. În cazul distrugerii farurilor, este necesar să salvați rapid baza structurii, deoarece deformațiile sunt deja catastrofale.
- daune catastrofale. Baza clădirii prezintă defecte grave care amenință siguranța, reparațiile serioase nu pot fi evitate.
- deformari ireparabile. Fundația este complet distrusă și restaurarea ei este imposibilă.
Ce reparatii sunt posibile
Cu daune minime, dacă proprietarul dorește, doar stratul superior este reparat cosmetic. Deteriorarea de severitate moderată necesită un complex de lucrări de etanșare a fisurilor: expansiune, curățare, amorsare și etanșare cu mortar de ciment sau alt amestec. În cazul celor catastrofale, întrebarea este dacă să întărească fundațiile sau să le înlocuiască complet.
Sfat. Cel mai bun moment pentru a efectua lucrări de reparații la fundația casei este perioada în care apa subterană scade - din mai până în noiembrie.
Tipuri de locuri de muncă
Întărirea fundației unei case din lemn
Întărirea fundației unei case din lemn se realizează în funcție de stabilitatea solului. și, de exemplu, în cazul în care este necesară reconstrucția clădirii, fundația este ușor deteriorată, dar nu va rezista la sarcina suplimentară.
Un set de lucrări pentru întărirea fundației benzii:
- Un șanț iese de-a lungul perimetrului bazei.
- Suprafata este curatata de sol, hidroizolatii vechi.
- Găurile pentru armare sunt găurite cu 1 mm mai late decât grosimea lor.
- Armătura este introdusă în găuri, va conecta fundațiile vechi și noi.
- O nouă armătură este sudată de partea fixă pentru a crea o centură întărită, restul curelei se face cu sârmă.
- Cofrajul este fix.
- Cofrajul este umplut cu beton, trebuie să se întărească complet.
- Noua fundație este în curs de impermeabilizare.
- Efectuat .
Această abordare reînnoiește fundația, sarcina structurii este redistribuită ținând cont de suprafața de susținere mai mare, rezistența și stabilitatea acesteia crește, iar durata de viață este prelungită de zeci de ani.
Reparație fundație bandă
Dacă pe suprafața bazei apar crăpături, trebuie reluate lucrările de reparație.
Dacă se găsește o singură fisură (aparent, rețelele sunt conectate în acest loc), atunci se efectuează un set de lucrări, ca la întărirea bazei, doar local.
Când există mai multe fisuri, este imperativ să înțelegeți motivele, care pot fi după cum urmează:
- sol afundat sub clădire;
- nu s-a realizat cușca de armare;
- sarcinile de pe bază au fost calculate incorect;
- fundația este din beton de calitate greșită;
- nu există baraje;
- drenaj aproape de fundație.
În acest caz, trebuie să determinați dacă fisurile cresc - acest lucru se face cu ajutorul balizelor. Dacă nu cresc, fisurile sunt pur și simplu sigilate, în caz contrar, urmează lucrări de reparații mai serioase.
Baza de fond de ten ca plastilina
Moliciunea și plasticitatea materialului de bază prezintă un procent ridicat de argilă și un procent scăzut de ciment. Singura cale de ieșire este refacerea subsolului.
Renunțarea la fundație
Pot exista mai multe motive:
- s-a folosit beton foarte lichid;
- lucrările de construcție au fost efectuate iarna dintr-un amestec de beton fără aditivi antigel;
- argila se adaugă în compoziția amestecului, se formează pori în el, colectând apă, iar apoi înghețarea și dezghețarea vor distruge betonul.
Este important să faceți reparații la timp, care să nu permită distrugerea, altfel, cu daune mari, va rămâne doar opțiunea unei refaceri complete.
Etape de reparare a fundației
Cel mai mare complex de lucrări de construcție trebuie efectuat cu o înlocuire completă a fundației sau reconstrucția acesteia.
Tehnologia de lucru este după cum urmează:
- pentru a reduce sarcina pe fundație, clădirea este complet eliberată, inclusiv, dacă este posibil, podeaua și soba;
- pe baza calculului greutății clădirii, se selectează un cric sau, dacă este necesar, mai mulți;
Sfat. O structură ușoară poate fi ridicată cu ajutorul unei grinzi aduse sub colțurile ei și sprijinită pe un buștean. Folosind o pârghie, la apăsarea barei, clădirea se ridică.
- șanțurile sunt săpate în jurul întregii fundații sau numai în locurile în care este necesară ridicarea casei;
- cricurile sunt instalate în locuri sigure, stabile, sunt aduse sub pereți opuși (în cazul unei ridicări complete a clădirii);
- cu grijă, lin, încet, clădirea se ridică; pentru a fixa structura in aceasta stare se introduc pene intre casa si perna de fundatie la intervale de 15-20 cm, acelasi lucru se repeta cu cele doua laturi opuse ramase.
Atunci când este necesară ridicarea întregii case, jantele inferioare vor fi supuse la cea mai mare sarcină și, prin urmare, sunt strânse în prealabil cu un cerc de oțel sau scânduri sunt umplute.
Sfat. Nu puteți ridica imediat peretele înalt, deoarece buștenii se pot mișca și ligamentele pot fi deteriorate.
În cazul refacerii fundației, pereții se ridică cu cel puțin 50 cm.Pentru fixarea în stare ridicată se folosesc blocuri de beton care vor face față greutății clădirii, sub ele se pun scânduri mari pentru a preveni scufundarea blocurilor. in pamant. Apoi, puteți repara fundația.
În etapa finală de reparare a fundației, după realizarea plasei din armătură, este necesară executarea cofrajului. În interiorul cofrajului, faceți prize de comunicare și locuri pentru instalarea cricurilor din resturile de țevi.
Se susțin pereții cofrajului și se toarnă beton. Toate lucrările ar trebui să fie finalizate în termen de o zi și după ce amestecul de beton s-a întărit complet, clădirea poate fi readusă la locul său.
Construite la mijlocul sau chiar la începutul secolului trecut, casele din lemn deservesc în mod regulat actuala generație de proprietari. Dar nu există nicio scăpare din acțiunea distructivă a timpului - epoca clădirilor care au fost martorii unei întregi epoci strălucește prin ferestre și uși înclinate, o bază lăsată, pereți înclinați. Cu toate acestea, planurile pentru noi construcții nu trebuie grăbite. De foarte multe ori, vina aspectului inestetic al unei case din lemn este o fundație dărăpănată. Renovarea sa va oferi clădirii o a doua tinerețe și, poate, în ea vor locui și nepoții tăi.
Factori care indică necesitatea reparației sau înlocuirii fundației
Înainte de a continua lucrările de restaurare, este necesar să înțelegeți motivul distrugerii fundației, cât de gravă este paguba și, de asemenea, să determinați cum poate fi reconstruită clădirea afectată.
Fundație de cărămidă care trebuie înlocuită complet
Cauzele deteriorării fundațiilor caselor din lemn
Pentru a preveni o astfel de problemă în viitor, este necesar să ne ocupăm de factorii care duc la distrugerea fundației. Și asta se întâmplă din mai multe motive:
- modificări geologice și hidrologice care duc la tasarea sau deplasarea solului de sub clădire;
- încălcarea tehnologiei de construcție și utilizarea materialelor de calitate scăzută;
- lipsa sau funcționarea necorespunzătoare a sistemului de drenaj;
- factor de timp - chiar și materialele de înaltă calitate își pierd proprietățile de performanță de-a lungul anilor;
- ponderarea structurii datorită suprastructurilor suplimentare.
Este destul de simplu să se determine dacă scăderea casei este observată în prezent sau fundația a găsit noi puncte de sprijin. Pentru a face acest lucru, balizele din gips-carton sau hârtie sunt aranjate în locurile cele mai încărcate. Daunele lor indică faptul că procesul de distrugere continuă.
Care sunt deformarile
Al doilea lucru de făcut în procesul de cercetare este să determinați gradul de distrugere. Complexitatea lucrărilor de restaurare depinde de acest factor. În mod convențional, se pot distinge 4 tipuri de deformații:
- Mici defecte care se manifestă în peelingul finisajului fond de ten. De regulă, rezistența bazei nu suferă de acest lucru, iar problemele pot fi rezolvate fără probleme.
Decojirea tencuielii, precum și fisurile mici, sunt defecte ușor de reparat.
- Deteriorarea medie, care este indicată de fisuri la bază, apărute ca urmare a deplasării acesteia. Pentru a dezvălui cât de mult progresează tasarea fundației, se aplică un strat de chit pe zona cu probleme. O fisura care apare la cea mai mica deformare poate spune despre rata deformarii, precum si natura si directia deplasarii acesteia.
Fisurile care inițial sunt oprite de la răspândire pot fi reparate cu mortar
- Daune semnificative sau catastrofale rezultate din tasarea semnificativă, deplasarea sau defecțiunea unei fundații. Ele sunt dezvăluite în încălcarea geometriei pereților, apariția unor goluri mari între coroane, deformarea ferestrelor și ușilor. Problemele unui astfel de plan duc la imposibilitatea funcționării sau la distrugerea completă a casei, deci este necesară o consolidare sau o înlocuire urgentă.
Dacă deformarea fundației poate duce la distrugerea completă a clădirii, lucrările de reparație ar trebui să înceapă imediat
- Consecințe ireversibile. Dacă momentul este ratat, atunci repararea casei este probabil să fie neprofitabilă. În acest caz, ei decid să demoleze clădirea și să construiască noi locuințe.
După o analiză atentă a naturii și a gradului de distrugere, se ia o decizie cu privire la modul de realizare a reconstrucției fundației. Dacă deformările pot fi eliminate și prevenite în viitor, atunci fundația poate fi consolidată. În caz contrar, va trebui înlocuit complet.
În unele cazuri, este imposibil să reparați o casă - este mai ușor să construiți una nouă
Întărirea sau înlocuirea fundației poate fi necesară nu numai atunci când aceasta este distrusă. Reconstrucția se efectuează și în cazul în care devine necesară echiparea unei suprastructuri pe casă, iar fundația existentă nu este proiectată pentru o creștere a sarcinii.
Cum să reparați în mod independent fundația unei case din lemn
La construirea caselor din lemn se folosesc mai multe tipuri de fundații, așa că vom alege cele mai comune cazuri și vom lua în considerare cele mai eficiente și populare metode de restaurare.
Repararea fundațiilor în bandă
Mici fisuri singulare apărute din cauza modificărilor sedimentare din solul de sub casă pot fi reparate cu mortar (cu condiția ca procesul să se fi oprit și ca fundația clădirii să găsească noi puncte de ancorare). Pentru a face acest lucru, fundația este săpată pe toată adâncimea răspândirii defectelor, fisurile sunt curățate și umplute cu un amestec de nisip-ciment.
Fundația cu bandă este adesea folosită în construcția de case din lemn
Pagubele grave necesită lucrări de restaurare amănunțite. Cel mai adesea, lângă vechea bandă de fundație este ridicată o nouă structură de beton armat, care este combinată cu fundația existentă cu ajutorul barelor și tijelor. Datorită faptului că structura de reparație este așezată pe o pernă stabilă, precum și datorită redistribuirii sarcinii pe o suprafață mare, este posibilă oprirea completă a proceselor de deformare și readucerea fundației la soliditatea anterioară.
Shtraba (shtroba colocvială) este o adâncitură, o canelură sau o canelură într-o bază de beton monolit, care este destinată așezării cablurilor și a altor comunicații de inginerie, precum și pentru încorporarea elementelor de armare pentru a întări sau combina structurile din beton armat.
Repararea unei benzi de fundație uniform lăsate
În cazul în care tasarea casei are loc uniform pe întregul perimetru, lucrările de întărire a fundației benzii se efectuează în următoarea ordine:
- De-a lungul perimetrului clădirii este săpat un șanț, care va dezgoli vechea fundație la toată adâncimea. Lățimea gropii este aleasă astfel încât să fie convenabil să lucrezi. În plus, este imperativ să se țină cont de creșterea grosimii fundației în timpul activităților de restaurare.
Dacă tasarea este cauzată de calcule greșite în proiectare sau greșeli făcute în timpul construcției fundației, atunci structura de susținere este construită ținând cont de erorile anterioare. Poate că clădirea a început să scadă din cauza nivelului ridicat al apei subterane, care nu a fost luată în considerare în etapa de așezare. În acest caz, fundul șanțului de reparare ar trebui să fie sub punctul de îngheț al solului.
- Curățați bine suprafața de beton de reziduurile de sol. Îndepărtați fragmentele prăbușite de cărămidă sau zidărie de moloz.
- Fundul gropii este bătut cu grijă și acoperit cu un strat de piatră zdrobită de 10–15 cm grosime.
- În vechea fundație se fac găuri pentru instalarea tijelor. Cel mai bine este dacă armătura intră în găurile făcute cu o ușoară interferență.
Tehnologia de reparare a fundației cu benzi
- Forajele individuale (într-un model de șah) sunt dăltuite pentru a-și lărgi intrarea la un diametru de 100 mm până la o adâncime de 100-150 mm. În procesul de turnare a fundației, betonul va umple aceste goluri, combinând ambele structuri într-una singură.
- Creați o centură de întărire. Pentru a face acest lucru, tijele antrenate sunt sudate pe plasa de armare volumetrică.
Pentru a consolida baza din beton armat, cel mai bine este să nu utilizați sudarea, ci conectarea barelor cu un fir de tricotat. O astfel de fixare este mult mai ușor și mai rapid de realizat, iar elasticitatea sa va evita deteriorarea și deplasarea centurii blindate în timpul turnării betonului.
- Cofrajul este aranjat de-a lungul conturului exterior al șanțului, pentru care se folosește orice cherestea potrivită - scânduri, bare, scuturi de lemn etc. Înainte de turnarea betonului, pereții structurii sunt acoperiți cu folie de plastic.
- Cel mai bine este să turnați betonul treptat - în secțiuni lungi de 1,5–2 m. Acest lucru va permite soluției să pătrundă mai bine în caneluri și să umple toate golurile și locurile defecte din fundația veche. Pentru aceasta, se realizează un scut, care este instalat peste cofraj.
- După umplerea structurii și întărirea betonului, structura din lemn este îndepărtată și fundația este impermeabilizată.
- Spațiul rămas este umplut cu pământ. Desigur, pământul trebuie turnat treptat, adăugând o nouă porțiune de sol numai după ce stratul anterior a fost bine compactat.
Fundația reparată va extinde funcționarea vechii case de lemn
Pentru a devia apa de la fundație, în jurul casei se realizează o zonă oarbă din beton. Dacă șantierul suferă de umiditate excesivă, atunci baza clădirii este protejată cu drenaj, care poate fi echipat în paralel cu lucrările de reparație.
Repararea secțiunilor individuale ale benzii de fundație
Dacă colțurile individuale sau secțiunile mici ale fundației sunt deteriorate, atunci pot fi renunțate la reparațiile la fața locului. Se efectuează în următoarea secvență:
Dacă o inspecție a bazei relevă slăbirea acesteia de-a lungul întregului perimetru, atunci structura poate fi consolidată folosind o clemă îngustă (15-20 cm) de beton armat. Se betonează folosind un ligament de ancorare cu fundația, folosind armături și cofraje.
Înlocuirea veche a bazei de ten
Dacă fundația este distrusă sau distrusă atât de mult încât nu poate face față funcțiilor care i-au fost atribuite, atunci este complet înlocuită. Casa de bușteni nu este atât de grea, așa că este foarte posibil să faci fără o macara. Pentru a ridica pereții la înălțimea dorită, se folosesc cricuri hidraulice cu o forță de 5-10 tone și recuzite din bușteni sau structuri metalice.
Pentru a evita greșelile în timpul reparației, lucrările se desfășoară în etape.
- Determinați greutatea clădirii. Pentru a face acest lucru, capacitatea totală a casei din busteni este înmulțită cu densitatea specifică a lemnului din care este construită casa. Pe baza calculelor, ei decid ce mecanisme de ridicare vor fi necesare și determină numărul acestora.
Este posibil să ridicați o casă mică, ușoară, fără mufe, dacă utilizați un vaga - un stâlp lung cu o secțiune de cel puțin 80x80 mm. Una dintre marginile sale este adusă sub colțul clădirii și sprijinită pe o punte rotundă, iar cealaltă este folosită ca pârghie.
- Pentru a reduce presiunea asupra fundației, lucrurile și echipamentele voluminoase sunt scoase din casă. În unele cazuri, chiar demontează podeaua și sobele. Desigur, dacă încălzitoarele sunt instalate pe baze separate, atunci nu este nevoie să le dezasamblați.
- Cu ajutorul grinzilor și scândurilor din lemn, deschiderile ferestrelor și ușilor sunt întărite cu grijă. Acest lucru va preveni deformarea în timpul ridicării clădirii.
- Un șanț larg este săpat în jurul perimetrului casei. Acesta va oferi acces la fundație și va oferi confort atunci când o înlocuiți.
- Vechiul moloz sau cărămidă a bazei este demontat în secțiuni mici de 0,3–0,5 m lungime - în aceste deschideri se vor instala cricuri. Pentru casele mici, este suficient să plasați mecanisme de ridicare numai în colțuri, în timp ce clădirile masive vor necesita suporturi suplimentare în mijlocul fiecărui perete.
Pentru a distribui sarcina pe mufe, puteți folosi un colț sau un canal puternic
- Instalați mufele. Pentru a preveni tasarea mecanismelor de ridicare a sarcinii, acestea trebuie să se bazeze pe o fundație solidă și fiabilă. Plăcile groase de oțel sau bucăți de arcuri dintr-un vehicul greu, care sunt plasate sub coroana inferioară, vor ajuta la evitarea deteriorării casei de busteni.
- Ridicați încet și cu grijă casa. Este important ca toate colțurile să se ridice cât mai uniform posibil. Pentru a vă proteja în cazul unei capacități de transport insuficiente a cricurilor sau a deplasării acestora, între jantele inferioare și perna de fundație sunt introduse pene de lemn. Distanțierele trebuie mărite la fiecare 15-20 mm.
Când ridicați o casă de lemn, efortul principal cade pe coroanele inferioare. Pentru a preveni căderea lor, buștenii sunt trași împreună cu un cerc de oțel sau întăriți cu scânduri și bare.
- Lângă cricuri, precum și în alte locuri accesibile, sub cadru sunt plasate suporturi temporare dintr-un canal sau colțuri puternice din oțel - acestea vor ajuta la descărcarea vechii fundații.
Orice materiale adecvate pot fi folosite ca suport temporar, de siguranță.
- Casa este coborâtă, după care încep să demonteze fundația deteriorată. În același timp, nu merită să salvați și să demontați doar zonele deteriorate - înlocuirea parțială nu va reduce semnificativ costul reparațiilor, deoarece va slăbi noua fundație.
Demontarea vechii baze de bandă
- După ce au ajuns la sol, îl săpa până la o adâncime de 15-20 cm și echipează un strat de nisip și pietriș. Perna se toarnă cu grijă cu apă și se compactează.
- Construiți colțuri și suporturi intermediare. Pot fi stâlpi din metal, beton armat, piatră sau cărămidă.
- Montați armături și echipați cofraj. Structura din lemn este realizata in asa fel incat sa poata combina baza din beton armat cu coloanele instalate anterior. Pentru a evita scurgerea soluției, interiorul cofrajului este acoperit cu folie de plastic.
Cofrajul pentru noua fundație în bandă este aranjat în conformitate cu toate regulile - cu armare și protecție împotriva scurgerilor de lapte de ciment
- Betonul este turnat în matriță. Soluția se compactează cu baionetă, folosind o șapă vibrantă sau pilon manual.
- După ce betonul s-a întărit complet, cofrajul este îndepărtat și structura este lăsată deschisă încă una sau două zile pentru ca mortarul să se usuce complet.
- Pe suprafața betonului sunt aplicate mai multe straturi de hidroizolație, iar partea superioară a fundației este acoperită cu material de acoperiș. Acest material va împiedica răspândirea umezelii de la bază la coroana inferioară.
- Decalajul dintre fundație și peretele lateral al șanțului este acoperit cu pământ, care este compactat cu grijă.
- Coborâți încet și uniform casa pe noua fundație.
Pe o fundație nouă, o casă de lemn va sta mai mult de o duzină de ani.
După finalizarea lucrărilor de reparație din jurul casei, se amenajează o zonă oarbă, iar partea de sol a fundației este placată.
Caracteristici de nivelare a unei baze oblice
Dacă se observă o contracție neuniformă, iar banda de fundație s-a lăsat și s-a deformat, atunci se folosește și un cric sau un cârlig pentru a o repara și a nivela. Primul lucru pe care îl fac în acest caz este să determine dacă procesele de deformare s-au oprit sau dacă fundația continuă. Pentru aceasta, se folosește metoda deja cunoscută a farului. Pe baza experimentului, se ia o decizie cu privire la metoda de reparare:
- cu întărirea fundației cu ajutorul benzii suplimentare de beton armat;
- construirea părții lăsate a bazei la o nouă înălțime.
Pentru a restabili dreptatea suprafeței în primul caz, un șanț este săpat pe ambele părți ale colțului lăsat. Lungimea sa trebuie să fie astfel încât să acopere zonele în care partea superioară a fundației se abate de la orizontală. După aceea, clădirea este ridicată la o înălțime de 15-20 mm deasupra poziției sale inițiale, după care este echipată o fundație de reparații lângă zona cu probleme.
Puteți nivela fundația cu zidărie din cărămidă sau piatră.
Alinierea „orizontală” se efectuează cu zidărie și se reglează printr-un strat de mortar, în care se așează bucăți de armătură din oțel, piatră zdrobită etc.. Reparația se finalizează cu lucrări de hidroizolație, după care se acoperă șanțul și casa. este coborât la loc.
Dacă procesele de contracție s-au oprit, atunci nu este nevoie să sapi o groapă. Clădirea trebuie ridicată și suprafața secțiunii lăsate a fundației „la zero” trebuie scoasă în evidență. Pentru aliniere, utilizați metoda discutată mai sus.
Repararea unei fundații colonare sau piloți
Proprietarii de case din lemn instalate pe o fundație coloană se pot confrunta în cele din urmă cu anumite probleme:
- rostogolirea stâlpilor individuali din cauza ridicării solului și, ca urmare, panta clădirii spre coloanele defecte;
- tasarea suporturilor, ceea ce a dus la deformarea peretilor sau amplasarea excesiv de apropiata a marginilor inferioare de sol.
Astfel de probleme necesită întărirea fundației cu înlocuirea suporturilor individuale. Una dintre cele mai eficiente și în același timp simple modalități este instalarea piloților plictisiți.
Schema de reparare a fundației folosind piloți plictisiți
Casa este ridicată după metoda descrisă mai sus (pentru refacerea fundației benzi) și fixată ferm pentru a descărca coloanele de susținere. Stâlpul defect este săpat și îndepărtat. După aceea, groapa este extinsă la dimensiuni de 400x400 mm (pentru coloane cu un diametru de 200 mm), adâncită la 0,3–0,5 m sub baza vechiului suport și pregătită pentru instalarea unui nou piloți:
O coloană oblică nedeteriorată poate fi îndreptată. Pentru a face acest lucru, din partea opusă direcției pantei, se face un tunel, grămada este instalată vertical, iar spațiul din jurul său este turnat cu beton.
Ce se poate face pentru a evita daunele în viitor
Fiabilitatea și durabilitatea fundației depind nu numai de proiectarea și respectarea condițiilor climatice și a caracteristicilor solului, ci și de izolarea hidro și termică competentă.
Cele mai multe dintre problemele asociate cu tasarea bazei sunt erori asociate cu alegerea adâncimii părții sale subterane. Fundațiile, în care talpa se află sub nivelul de îngheț al solului, necesită lucrări de restaurare sau restaurare mult mai rar decât cele de mică adâncime. În același timp, anumite tipuri de soluri (de exemplu, turbă) necesită măsuri de reabilitare sau excavarea unei baze de pământ necorespunzătoare cu înlocuirea ulterioară cu pământ importat.
Un detaliu important de care depinde siguranța fundației este hidroizolarea competentă. Deoarece fundația este afectată nu numai de solul umed, ci și de influențele atmosferice, sistemul de hidroprotecție ar trebui să fie asigurat de:
- zonă oarbă largă;
- hidroizolatii verticale si orizontale;
- drenaj eficient.
Pentru casele din lemn fără subsol, va fi suficientă o singură protecție orizontală împotriva umidității care pătrunde în lemn.
Hidroizolația de înaltă calitate va proteja fundația de efectele dăunătoare ale umezelii
În acest scop, se folosesc Bicroelast, Aquaizol, Bipol și alte materiale de rulou, care sunt așezate între fundație și coroanele inferioare. Hidroizolația este așezată în 2-3 straturi de-a lungul marginii fundației.
Hidroizolația verticală împiedică pătrunderea umezelii în subsolul unei case din lemn. Se aplică atât pe suprafața exterioară a fundației, cât și pe ambele părți. În acest caz, lucrările de izolație sunt efectuate în mai multe moduri:
- instalarea de rulouri sau materiale de film pe un strat de mastic;
- acoperirea suprafeței cu un amestec de bitum-cauciuc sau bitum-polimer;
- instalarea membranelor geotextile sau amenajarea încuietorilor etanșe folosind panouri de beton din lut;
- aplicarea de compuși cement-polimeri penetranți.
O atenție deosebită este acordată sistemului de drenaj - ar trebui să asigure drenajul apei la cel puțin 2-3 m de punctul extrem al fundației.
Dacă pereții subsolului suferă de umiditate excesivă și ciuperci, atunci pe lângă hidroizolație, baza clădirii este și izolată. Pentru aceasta se folosesc plăci speciale impermeabile, care sunt lipite de un strat de mastic bituminos, urmate de etanșare cu materiale plastice de protecție.
Atunci când alegeți compoziții adezive pentru instalarea plăcilor termoizolante, este necesar să vă asigurați că acestea nu includ acetonă și alți solvenți chimici.
Video: cum să reparați fundația unei case din lemn
În concluzie, aș dori să vă reamintesc că munca asociată cu întărirea și înlocuirea fundației este deosebit de complexă și riscantă. În toate etapele construcției, trebuie să respectați regulile de siguranță și să respectați tehnologia de reparații. Doar in acest caz, te poti baza pe faptul ca masurile de restaurare vor avea loc fara incidente neplacute si vor da o noua viata casei din lemn.
Repararea fundației este o întreprindere costisitoare și complexă, pentru a o efectua corect, trebuie să cunoașteți principiul dispozitivului, cauzele și semnele distrugerii fundației. O casă privată din lemn este foarte comună în zona noastră, ceea ce nu este surprinzător, deoarece lemnul este un material accesibil, costurile de construcție sunt relativ mici, iar casa construită va fi ecologică și caldă. Acestea sunt avantajele incontestabile ale unei structuri din lemn. Există și dezavantaje, dar acestea nu apar imediat, ci după un timp de funcționare.
Cel mai adesea, proprietarii de case din lemn se confruntă cu faptul că casa „explodează la cusături”. Ferestrele, ușile se deformează, pereții se lasă, apar crăpături. Toate aceste defecte vizuale sunt cauzate de un singur motiv - distrugerea fundației. Pentru a prelungi viața casei, este necesar să eliminați această distrugere în timp util. Acest lucru va necesita consolidarea sau reconstrucția fundației (restaurare), completă (revizuire) sau parțială (eliminarea fisurilor).
Este de remarcat faptul că repararea fundației unei case vechi din lemn nu este o întreprindere ușoară, așa că este recomandabil să o încredințați profesioniștilor. Dar, poți să faci treaba singur. Principalul lucru aici este factorul timp. Problema trebuie rezolvată imediat ce este descoperită.
Motivele distrugerii fundației
Înainte de a continua cu un studiu detaliat despre cum să reparați fundația unei case din lemn, trebuie să vă dați seama ce a cauzat deformarea acesteia. Doi factori pot contribui la aceasta:
modificarea capacității portante a solului. Acest lucru se datorează unei creșteri a încărcăturii pe fundație și, prin urmare, pe sol sub ea. Motivul poate fi drenarea necorespunzătoare a apei de ploaie / topire sau o creștere a nivelului apei subterane, ceea ce duce la eroziunea solului. Ridicarea altor clădiri în apropierea casei mărește și sarcina pe sol. Ca urmare, solul, așa cum ar fi, este stors de sub fundația casei, ceea ce în cele din urmă poate duce la tasarea casei sau la deformarea acesteia.
pierderea rezistenței materialului din care este realizată fundația. Printre principalele motive se numără următoarele: alegerea greșită a tipului de fundație, impactul apei, marca greșită de beton care a fost utilizată în timpul construcției, calculul incorect al adâncimii înghețului solului și încălcarea tehnologiei dispozitivului.
Identificarea cauzei eșecului fundației oferă un punct de plecare pentru cercetare.
Tipuri de deformare a fundațiilor
Al doilea punct care trebuie luat în considerare este identificarea gradului de deteriorare a fundației. Conform criteriului de întreținere, acestea pot fi împărțite condiționat în 4 tipuri.
1. Daune minime.
Acestea includ finisajul parțial exfoliat al fundației unei case din lemn. Astfel de defecte nu afectează semnificativ capacitatea portantă a fundației. In plus, sunt vizibile cu ochiul liber si sunt eliminate fara probleme.
2. Leziuni de gravitate moderată.
Acestea includ apariția fisurilor în fundația casei din cauza tasării sau distrugerii fundației. În acest caz, ar trebui să fii mai atent, pentru că. crack crack discordia. În primul rând, direcția acestuia este determinată. De regulă, fisurile orizontale ale fundației sunt cele mai puțin periculoase, dar fisurile verticale sau în zig-zag ar trebui să vă alerteze. De asemenea, se va clarifica dacă surparea fundației este temporară sau este progresivă.
Natura distrugerii poate fi determinată folosind balize instalate pe fisura (vezi foto).
Hârtia simplă poate fi folosită ca balize, dar merită să ne amintim că atunci când umiditatea intră, hârtia se udă și nu va mai oferi o imagine completă a comportamentului fisurii. Tencuielile din gips sunt potrivite pentru utilizare. Dar cel mai simplu este să aplicați puțin chit pe perete și să trasați o linie dreaptă pe el cu o spatulă și să faceți un semn. Un astfel de far este bun pentru că se sparge la cea mai mică mișcare a suprafeței. Instalarea unui far va permite nu numai să observați creșterea fisurii, ci și să determinați rata distrugerii.
Important. Baliza trebuie instalată pe un perete curat și uscat pentru a preveni mișcarea acestuia. Grosimea farului nu trebuie să depășească 5 mm.
Odată cu tasarea temporară a fundației, balizele vor rămâne nemișcate. Adică, există o probabilitate mare ca solul de sub fundație să se fi mutat puțin, să-și ia locul și să nu mai intenționeze să se miște. Prin urmare, este necesar doar să efectuați reparații de rutină ale fisurilor din fundație.
Eliminarea fisurilor:
- largi fisura
- curățați-l de piesele care cad și de praf;
- tratați cu un grund;
- sigilați cusătura cu un amestec special sau mortar de ciment.
Distrugerea farurilor indică faptul că falia în fundație sau perete este în creștere. Aceasta înseamnă că etanșarea fisurilor nu va ajuta, este timpul să luați măsuri urgente - acest tip de deformare poate fi clasificat drept catastrofal.
3. Daune catastrofale.
Acestea sunt defecte ale fundației care pot duce la distrugerea casei. Desigur, este de dorit să reparați la timp fundația de sub o casă de lemn, dar există momente în care momentul este ratat.
Apoi, tehnologia pentru efectuarea lucrărilor de reparații va fi determinată de tipul de fundație. Cele mai populare dintre acestea sunt coloane și bandă. În fiecare caz individual, fiecare proprietar decide singur dacă trebuie să întărească fundația sau să o înlocuiască complet.
4. Deformari fatale.
În acest caz, starea fundației este atât de deplorabilă încât nu mai este nimic de reparat. De obicei, este mai ușor și mai ieftin să distrugi o casă veche și să construiești o cabană nouă în locul ei, care să îndeplinească toate cerințele unei persoane moderne.
Repararea fundației în bandă a unei case din lemn este oarecum mai complicată, așa că ne vom opri mai detaliat asupra ei.
Consolidarea fundației unei case private - modalități de consolidare
Metoda de armare este aleasă atunci când deformațiile fundației sunt eliminate, iar solul de sub perna acestuia este stabil. Sau dacă este nevoie de un supliment pentru casă, iar fundația existentă nu poate face față sarcinii în creștere.
Tehnologia de armare a fundației în bandă - instrucțiuni
- săpați un șanț în jurul perimetrului fundației. Lățimea sa ar trebui să fie suficientă pentru o muncă confortabilă și să țină cont de faptul că grosimea fundației va crește;
- curățați suprafața fundației de sol;
Sfat. Puteți curăța bine suprafața folosind o perie metalică.
- gauri de burghiu. Diametrul său ar trebui să depășească diametrul armăturii cu 1 mm. Acest lucru este necesar pentru o instalare mai densă a tijelor metalice;
- loviți bara de armare în găuri. Astfel, noua fundație va fi conectată în siguranță la cea existentă;
- face o centură întărită. Pentru a face acest lucru, armătura este sudată pe piesele instalate;
Sfat. Este recomandabil să sudați armătura în doar câteva locuri și să efectuați partea principală a curelei cu sârmă. O astfel de fixare nu necesită abilități și instrumente speciale. Dar dacă este prezentă, centura de armare nu se deformează atunci când betonul este turnat și întărit.
- se instalează cofraj;
- se toarnă beton. După ce betonul s-a întărit, cofrajul este îndepărtat, iar fundația armată mai rămâne câteva zile;
- se execută hidroizolarea noii fundații;
- se realizează o zonă oarbă, care va permite devierea apei de la fundație.
Întărirea fundației unei case din lemn vă permite să redistribuiți sarcina clădirii pe o suprafață mare. Drept urmare, fundația nu se va mai lăsa sau nu se va prăbuși.
Înlocuirea completă a fundației casei
Adesea, fundația se lasă atât de mult încât apa poate curge liber în cameră. În acest caz, trebuie să vă dați seama cum să ridicați fundația unei case din lemn? Sau vechea fundație nu mai poate face față sarcinii care cade pe ea, iar apoi fundația este reconstruită.
Înlocuirea fundației sub o casă din lemn - tehnologie
- reducerea maximă a sarcinii constante și variabile pe fundație. Pentru a face acest lucru, tot ce poate fi scos din casă este scos, chiar este indicat să demontați podeaua și să demontați sobele. Excepție fac cuptoarele pe o fundație turnată separat. Desigur, chiriașii sunt evacuați și pe toată durata renovării;
- calculul sarcinii (greutatea casei). Greutatea este usor de determinat, avand la dispozitie date despre densitatea lemnului din care este construita casa si capacitatea cubica totala a lemnului folosit. Capacitatea cubica se calculeaza pe baza dimensiunilor casei si a grosimii peretilor;
Sfat. O casă mică și ușoară din lemn este ridicată cu ajutorul unui vag. Pentru a face acest lucru, cheresteaua 80x80 este pornită la colțul casei. În plus, lemnul se sprijină pe un buștean. Apăsând pe grinda, poți ridica casa ca o pârghie mare.
- alegând un cric pentru a ridica casa. Depinde de greutatea clădirii, capacitatea de încărcare a cricului și numărul acestora;
- săpat gropi (tranșee). Ea izbucnește în jurul întregului perimetru al casei sau numai în acele locuri în care este necesară ridicarea casei. Prezența lui simplifică accesul la fundație. În plus, apariția apei în groapă va face posibilă înțelegerea nivelului de apariție a apei subterane;
- unitate de menaj. Pentru ca ridicarea casei să meargă fără probleme, trebuie să instalați corect cricul. Este instalat numai în locuri sigure, fără distrugere și deteriorare;
- lift casei. Trebuie să ridici casa cu grijă, încet și, cel mai important, uniform;
Sfat. Pentru a vă asigura în cazul în care cricul nu poate face față sarcinii sau este instalat fără succes, trebuie să începeți pene de lemn între casă și suportul de fundație. Este indicat să începeți pene la fiecare 15-20 mm.
Important: pentru a construi o fundație pentru o casă din lemn, trebuie să ridicați întreaga structură. Avand in vedere ca casa este din lemn, sarcina maxima va cadea pe coroanele inferioare. Pentru a preveni căderea lor, trebuie să scoateți coroana inferioară cu un cerc de oțel sau să umpleți scândurile.
- demolarea vechii fundaţii. Dacă bugetul este foarte limitat, iar starea unor părți ale fundației este satisfăcătoare, atunci se poate efectua demontarea parțială, adică. îndepărtați doar fundația distrusă. Cu toate acestea, costul muncii din aceasta nu va scădea semnificativ, dar calitatea muncii poate avea de suferit;
Sfat. Este necesar să demontați vechea fundație la sol.
- amenajarea unei perne nisip-ciment pentru viitoarea fundatie. În ciuda faptului că fundația este pusă sub casa finită, perna este o parte importantă a acesteia;
- instalarea suporturilor din beton sau caramida in colturile casei. De asemenea, este posibil să instalați grămezi. Ele vor reduce sarcina pe fundație în viitor. Înălțimea suportului este egală cu înălțimea noii fundații;
- armare. După montarea stâlpilor, se instalează armătura. Centura de armare va oferi rezistență fundației. Vă reamintim că centura sa blindată pentru fundație se realizează folosind sârmă, nu sudare;
- montaj cofraj;
- turnarea betonului. Fondul de ten trebuie să stea câteva zile pentru a câștiga putere. După aceea, cofrajul este îndepărtat, iar fundația este lăsată deschisă încă 1-2 zile;
- hidroizolarea. Pentru a proteja lemnul casei de degradare, așezați un strat de hidroizolație pe fundație. Materialul de acoperiș este excelent în aceste scopuri;
- coborând casa. Casa se scufundă la fel de încet precum s-a ridicat;
- Lucrare de finisare. Aceasta include hidroizolarea completă, placarea, drenajul și zonele oarbe.
Din descriere se poate observa că înlocuirea fundației sub o casă de lemn este o întreprindere destul de riscantă și consumatoare de timp, pentru a cărei implementare este recomandabil să se invite specialiști.
Modul în care casa este ridicată și mutată la o nouă fundație în practică poate fi văzut în videoclip
Folosind metodele descrise mai sus, puteți repara fundația în bandă a unei case din lemn. Dar cum rămâne cu cei care au o fundație coloană?
Repararea fundației coloane a unei case din lemn - tehnologie
- casa se ridică la înălțimea calculată. Înălțimea ar trebui să fie suficientă pentru a efectua lucrarea și, în același timp, să nu contribuie la slăbirea puternică a coroanei inferioare.
- stâlpii înclinați sunt demontați. Este de remarcat faptul că stâlpul de susținere dărăpănat trebuie îndepărtat, iar cel înclinat este pur și simplu nivelat.
- solul este selectat la locul de instalare a noilor stâlpi. Reamintim ca stalpii sunt montati la colturile cladirii si la jonctiunea/intersectia peretilor.
- sub stâlp este dispusă o pernă de nisip-ciment.
- coloana este întărită.
- se toarnă beton.
- se instalează grinzi de oțel sau lemn, care preiau întreaga sarcină din greutatea casei și o transferă pe stâlpi.
- clădirea coboară.
Dacă trebuie să înlocuiți unul sau doi stâlpi, puteți face acest lucru după cum urmează. In locul unde este instalat stalpul, care urmeaza a fi inlocuit, se face un tunel. Unghiul de înclinare este de 35°. O țeavă este introdusă în ea și umplută cu o soluție. După solidificare, stâlpul vechi este îndepărtat și cel nou este nivelat. Procesul este prezentat mai clar în fotografie.
Este de remarcat faptul că repararea sau înlocuirea completă a unei fundații pe piloți este mult mai ușoară și mai rapidă decât o fundație cu bandă și durează doar câteva zile, după care casa poate fi funcționată normal.
Repararea fundației de cărămidă și moloz - înlocuire cu un monolit
În vremuri de penurie totală, de ex. în timpul construcției părții principale a caselor, fundațiile au fost construite din cărămidă (atât fâșii, cât și coloane). Datorită fragilității, repararea fundației din cărămidă a unei case din lemn implică de obicei înlocuirea cărămizii cu un material mai durabil - beton. Această tehnologie de armare este aplicabilă fundației de moloz. Metoda a fost descrisă pe forumul „House and Dacha” și, judecând după recenzii, tehnica s-a arătat bine în practică.
Pentru a efectua reparații, veți avea nevoie
- Soluție concretă.
- Fitinguri.
- Colț pentru fabricarea suporturilor.
- Cricuri pentru ridicarea unei case cu o capacitate de ridicare de 20 de tone.
Demontăm vechiul moloz al fundației (sau cărămizii) în secțiuni mici de jumătate de metru.
Fragmentele eliberate de la baza casei sunt necesare pentru a instala cricul și pentru a transfera în continuare greutatea casei pe suporturile metalice.
În locul bazei distruse, se face o placă de bază pentru cric. Platforma trebuie să fie puternică și stabilă, turnată din beton cu armătură obligatorie. 
Dacă terenul este dur, se pot folosi plăci de pavaj din beton. 
Atârnând casa cu cricuri. Este necesar să se ridice alternativ în toate deschiderile. 
Când casa este atârnată, este necesar să instalați suporturi presudate din colț, pe care coborâm casa. 
Schema unui suport din oțel pentru o casă - dimensiuni și principiul dispozitivului. 
După transferul greutății casei pe suporturi, cofrajul este dispus din interior. 
Armatura este asezata si tricotata in interiorul suporturilor. 
La finalizarea armăturii, se instalează partea exterioară a cofrajului și se toarnă beton. Astfel, fundația este înlocuită sub casa de lemn.
Concluzie
După ce ați citit acest articol, v-ați făcut o idee despre cum să reparați o fundație deteriorată, cum să întăriți fundația unei case din lemn și în ce cazuri trebuie înlocuită complet. Folosind aceste informații, veți dobândi cunoștințe suficiente pentru a face singur munca.
Reparatie fundatie. Cauzele distrugerii. Refacerea fundațiilor clădirilor din cărămidă și lemn
În orice structură, baza este cea mai importantă parte, deoarece acest element structural este cel care poartă sarcina principală și protejează structura de pătrunderea umidității din sol. Dar uneori, din cauza impactului factorilor adversi și din cauza perioadei lungi de funcționare, este necesar să reparați fundația - această lucrare poate fi făcută cu propriile mâini numai dacă cunoașteți toate nuanțele de bază ale procesului. În articol vom lua în considerare câteva opțiuni pentru rezolvarea problemei.
Fisurile sunt primul semn al problemelor cu baza
Motivele distrugerii fundației
Să ne dăm seama ce factori au un impact negativ asupra designului:
| tasarea terenului | Dacă se utilizează o versiune cu adâncime mică a designului, atunci nu este exclusă o situație în care solul se va lăsa în timpul înghețului și dezghețului. Adesea există cazuri în care partea inferioară a bazei este spălată de apele subterane, ceea ce duce la deformarea sistemului și poate provoca distrugerea secțiunilor individuale. |
| Extrudarea fundației | Astfel de probleme apar numai cu fundații puțin adânci și apar atunci când pământul îngheață și împinge structura subterană în sus. De aceea, astfel de opțiuni sunt rar folosite, mai ales dacă iernile sunt reci în zona ta. |
| heave de ger | Dacă baza nu este foarte puternică, atunci când îngheață, solul poate sparge structura din lateral, ceea ce va provoca fisuri și o schimbare a secțiunilor individuale în raport cu planul sistemului principal. Este de remarcat faptul că astfel de situații se întâlnesc cel mai adesea în clădirile vechi, unde materialul este deja slăbit și stratul de suprafață a început să se prăbușească. |
| Răsturnarea bazei | Cel mai adesea acest lucru se datorează faptului că apele subterane spală solul din exterior sau din interior și nu există niciun suport în planul lateral. Aceasta este cea mai periculoasă situație, deoarece poate provoca distrugerea întregii structuri. |
Important!
Pot exista alte motive pentru problema.
Înainte de a continua cu eliminarea lor, trebuie să înțelegeți problema pentru a exclude mai târziu apariția unor astfel de probleme.
Procesele care au loc în sol sunt cel mai adesea cauza defecțiunilor structurale.
Descrierea unor tipuri de lucrări
Vom vorbi despre cele mai frecvente situații și despre cum să remediați corect problema. Depinde mult de materialul din care este construită casa - cărămidă sau lemn. Pe această bază vom împărți toată munca.
clădiri din cărămidă
Repararea fundației unei case de cărămidă începe cu verificarea cât de repede are loc procesul de distrugere sau de tasare. Pentru a face acest lucru, de fisuri se lipește o bandă de hârtie, care se verifică zilnic, dacă se rupe în câteva zile, înseamnă că este urgent să începem întărirea structurii pentru a evita mari probleme.
Prima modalitate de a rezolva problema este să saturați solul de sub bază cu mortar de ciment.
Tehnologia de reparare a fundației în acest caz este următoarea:
- O gaură este săpată în apropierea structurii la un unghi de 35 de grade față de suprafață.. Adâncimea ar trebui să fie astfel încât partea inferioară să fie situată la piatra patului sau lângă perna de piatră zdrobită. Este important să eliberați spațiu și să oferiți acces la sol, care suportă sarcina principală;
- Apoi, în gaura săpată se introduce o țeavă cu diametrul de 150-200 mm, prin care se va efectua cimentarea.. Se prepară pentru lucru un mortar de ciment lichid, care este turnat până când solul este complet saturat (adică după umplerea țevii, compoziția nu va scădea timp de cel puțin 2 ore);
Saturarea solului cu ciment face posibilă ca baza de sub fundație să fie mult mai fiabilă și să oprească distrugerea structurii.
- După 48 de ore, procedura se repetă pentru a asigura cel mai bun rezultat.. Dacă este necesar, o astfel de muncă poate fi efectuată în mai multe părți ale sistemului. Astfel de reparații la fundația benzii vor fi eficiente în cazurile în care au apărut probleme din cauza slăbirii solului sau a leșierii acestuia de către apele subterane;
- După terminarea lucrărilor, hârtia este din nou lipită de fisuri dacă s-a rupt în două săptămâni, atunci va trebui să utilizați metode de lucru mai radicale.
O fundație spartă poate fi reparată și prin forarea structurii în sine și întărirea acesteia și a solului cu mortar de ciment.
O metodă mai radicală este următoarea opțiune de întărire a bazei:
- Un șanț de 20 de lățime și de cel puțin 35 de centimetri adâncime este săpat în jurul întregii structuri.. Dacă pământul nu este foarte dur, atunci puteți întări pereții cu scânduri, este important ca marginile să nu se prăbușească;
Uneori, la săparea unui șanț, se găsesc mari probleme sub formă de secțiuni prăbușite.
- În plus, găurile sunt forate în suprafață, al cărui diametru ar trebui să fie de 10 mm, iar adâncimea este cu aproximativ 5 cm mai mică decât grosimea. Pentru lucru, se folosește un perforator cu un burghiu de lungimea adecvată, unealta trebuie să fie suficient de puternică, deoarece munca este asociată cu sarcini mari;
Specialiștii folosesc echipamente cu accent pentru a facilita munca
- Apoi, bucățile de armare sunt bătute cu ciocanul în găuri pregătite în prealabil. cu un diametru de 12 mm, acestea ar trebui să iasă la suprafață cu aproximativ 50-100 mm. Următorul pas este construirea unei centuri de armare pe suprafață, care poate fi fie sudată, fie fixată cu o sârmă de tricotat. Este important ca designul să fie fiabil, deoarece puterea rezultatului final depinde de el;
Când construiți, nu economisiți materiale, este mai bine să obțineți o fiabilitate excesivă decât insuficientă.
- După ce, dacă este necesar, se montează cofrajeleși se efectuează turnarea, pentru care se folosește beton de calitate M200 cu umplutură de piatră zdrobită fină sau medie. Este important să efectuați întregul flux de lucru într-un singur pas pentru a obține rezistența structurală maximă;
- Un astfel de inel de beton armat vă permite să distribuiți sarcina pe partea veche și nouă a fundațieiși eliminați problemele cu distrugerea și subsidența.
Important!
În cazul unor probleme pe o singură parte, un flux de lucru similar se realizează numai acolo.
Acest lucru vă permite să reduceți complexitatea lucrării.
Reparația fundației coloane se realizează într-un mod similar, singura diferență fiind că este necesar să se facă un cofraj în jurul fiecărui suport și apoi să se toarne beton. Acest lucru vă permite să creșteți uneori capacitatea portantă a elementelor.
clădire din lemn
Există cazuri foarte frecvente când este necesară repararea fundației unei case vechi din lemn. Cel mai adesea, fundațiile sunt într-o stare atât de deplorabilă încât este necesară o reconstrucție completă.
Procesul este după cum urmează:
- În primul rând, este necesar să simplificați cât mai mult posibil designul.: scoateți tot mobilierul din clădire. În continuare, trebuie să faceți găuri în fundație pentru amplasarea canalelor metalice, care ar trebui instalate în trepte de un metri și jumătate până la doi metri, în funcție de fiabilitatea structurii și de caracteristicile designului acesteia;
Dacă coroana inferioară este putredă, atunci este mai bine să faceți găuri chiar în ea, astfel încât structura să se sprijine pe bușteni puternici.
- În ceea ce privește ridicarea structurii, există două opțiuni principale.. Prima este utilizarea cricurilor manuale, vor avea nevoie de destul de multe, în timp ce lucrați, ar trebui să monitorizați în mod constant uniformitatea procesului, astfel încât structura să nu se încline. A doua opțiune implică utilizarea unor echipamente speciale, va dura câteva minute pentru a lucra cu el, dar va trebui să plătiți specialiști care oferă astfel de servicii;
Puteți ridica casa cu unelte de mână, dar va fi nevoie de mult efort.
- După ridicare, asigurați-vă că verificați dacă structura este stabilă.și nu va cădea asupra ta când lucrezi. În continuare, se săpă un șanț cu lățimea și adâncimea necesare, se toarnă în el o pernă de piatră zdrobită și se instalează un cadru de armare din armătură;
- Umplerea fundației nu este diferită de munca obișnuită de acest fel. Este necesar ca structura să stea cel puțin 3 săptămâni pentru ca betonul să capete caracteristici de rezistență. După aceea, suprafața este impermeabilizată și se coboară pe ea o cutie de casă.
A doua soluție la problemă este repararea fundației cu piloți șuruburi, acest tip de lucru are următoarele caracteristici:
- În primul rând, trebuie să ridicați casa, aceasta se desfășoară în același mod ca cel descris mai sus, așa că nu ne vom opri asupra acestui proces în detaliu;
- Apoi, trebuie să înșurubați grămezile, numărul și lungimea acestora se calculează în funcție de caracteristicile structurale și de adâncimea înghețului solului. Elementele sunt amplasate pe partea exterioară a vechii baze și pot fi împachetate atât cu ajutorul unor echipamente speciale, cât și manual;
- După înșurubare, marginea superioară a elementelor este aliniată, dacă este necesar, elementele proeminente sunt tăiate la înălțimea dorită, este important să se obțină diferențe minime;
- Apoi, trebuie să sudați cadrul de la canal și țeava profilată astfel încât să se formeze o fundație de încredere, pe care casa va fi instalată ulterior. Dimensiunea și grosimea produselor trebuie să fie suficiente pentru a rezista la sarcini fără nicio pierdere a fiabilității;
- Aplicarea unui strat protector anticoroziv- o parte importantă a lucrărilor privind protecția elementelor metalice, utilizați numai compuși de înaltă calitate pentru aceste lucrări.
Construcția piloților va fi mult mai ieftină decât o fundație din beton
Desigur, atunci când apartamentele sunt renovate, nu există nici o fundație ca atare, dar atunci când lucrați în sectorul privat, va trebui să acordați o atenție deosebită acestei părți a structurii.
Ieșire
Desigur, reparația fundației unei case din lemn poate fi efectuată prin analogie cu cea din cărămidă, nu este deloc necesar să o ridicați. Cel mai important lucru este să alegeți varianta de întărire a structurii, în care veți obține cel mai bun rezultat. Videoclipul din această recenzie vă va ajuta să înțelegeți și mai bine munca, iar dacă aveți întrebări, adresați-le în comentariile de mai jos.
Vechea casă de lemn rezolvă problema unei curele amortizoare între scoarța pământului în continuă schimbare, cuplată cu mediul exterior în condiții meteorologice și o casă construită de om, care oferă liniște și stabilitate.
Acest design este sub presiune constantă din toate părțile. Timpul este necruțător pentru el.
Pentru o durată lungă de viață a casei, este necesar controlul asupra stării structurii de susținere. Dacă dezvoltarea proceselor distructive este oprită în timp, atunci locuințele vor servi drept cetate pentru o lungă perioadă de timp. Această problemă poate fi rezolvată prin renovarea casei.
Factorii care aduc schimbări în designul fundației
Fundația este prima care își asumă întreaga forță a impactului activității umane și a mediului extern.
În timpul funcționării, apar modificări constante care îl afectează:
Toate aceste acțiuni duc strict la uzura părții portante a clădirii.
Metode de inspecție a fundației pentru uzura structurală
- metoda vizuala. Constă în inspecția periodică a clădirii și a structurii fundației. Detectarea prezenței fisurilor în pereți, decojirea tencuielii sau a materialelor de finisare, deformarea căptușelii de gunoi între baza peretelui și fundație, tasarea nivelului în interior.
În interiorul clădirii pot fi observate distorsiuni ale deschiderilor și ușilor, ducând la dificultăți în pridvorul obloanelor și pânzelor. Apariția fisurilor și fisurilor în. Apariția unei modificări a nivelului pardoselii.
- Cercetarea instrumentală se realizează folosind un nivel de apă, nivel, teodolit sau nivel.
Se folosesc balize din hârtie, cu ajutorul cărora este posibil să se identifice dinamica încălcării.
Datele obținute sunt prelucrate și indicatorii sunt comparați cu cifrele de proiectare care au fost utilizate în timpul construcției clădirii.
În cazul unor mici abateri, nu se iau măsuri. Odată cu apropierea indicatorilor critici, nu ar trebui să ezitați. Cu cât problema este rezolvată mai devreme, cu atât clădirea va dura mai mult, fără a fi nevoie de reparații majore cu cheltuieli mari.
Principalele tipuri de fundații pentru o casă din lemn
Clădirile din materiale lemnoase sunt ușoare în comparație cu casele din și. Prin urmare, pentru ele sunt folosite fundații îngropate la mică adâncime, în principal de mai multe tipuri:
Activitati de reparare a fundatiei
Tipuri de fundație
Practic, fundația coloană și structura benzii sunt mai susceptibile de a fi distruse.
Dacă se ia decizia de a repara fundația casei pe baza rezultatelor inspecției, este necesar să se identifice locul cu cele mai mari daune. Acest lucru este determinat prin compararea naturii daunei, de la mai mică la mai mare. Apoi se stabilește cauza posibilă care a dus la încălcare.
De exemplu! Scăderea solului a dus la apariția fundației. Motivul poate consta în acțiunile apei subterane, o încălcare a eliminării apei de topire și a precipitațiilor, construirea unei extinderi sau săparea unei gropi suplimentare, care a provocat mișcarea rezervorului.
Pe baza rezultatelor inspecției, se face o evaluare a stării structurii fundației casei
- mic pagube cu lipsa dinamicii de dezvoltare in rau. Supus reparațiilor cosmetice și monitorizării ulterioare
- Puternic deteriora. Există o dinamică de dezvoltare. Fisurile sunt vizibile vizual și au caracterul unor linii profunde orizontale sau verticale. Puteți vedea prezența unor fisuri mici care trec de-a lungul părților laterale. Decojirea tencuielii pe întreaga zonă a zonei afectate. În această etapă, se ia decizia de a repara o zonă locală cu o înlocuire parțială a zonei deteriorate sau consolidarea acesteia. Este posibilă opțiunea înlocuirii complete în faze a întregului perimetru al bazei casei.
- Distrugere completă jumătate sau mai mult din fundație. În acest caz, se propune demolarea casei sau demontarea acesteia pentru construirea unei noi fundații și a unei noi clădiri. Această opțiune devine adesea mai ieftină decât repararea fundației.
Progresul lucrărilor la repararea secțiunii deteriorate a bazei
Reparație fundație stâlp
Pentru a repara structura bazei casei, se folosesc cricuri cu capacitate de transport crescută. Procesul începe cu eliberarea spațiilor clădirii din lucruri grele și fragile, mobilier, electrocasnice, vase, oglinzi. În cazuri speciale, cercevelele ferestrelor sunt îndepărtate pentru a preveni deformarea. În continuare, încep principalele activități de reparații:
- Se îndepărtează o grămadă de stâlpi, care servesc drept protecție pentru spațiul subteran.
- Se aduc cel putin 4 cricuri sub peretii casei.
- Încet, cu ajutorul instalațiilor hidraulice, întreaga casă se ridică deasupra nivelului piloților existenți cu 10 centimetri.
- Pentru a evita căderea marginilor inferioare în jurul perimetrului clădirii, acestea sunt ciocănite împreună cu părțile din amonte folosind scânduri lungi.
- Părțile deteriorate sunt demontate, iar stâlpii deformați sunt nivelați. Pământul este săpat în jurul lor, turnat în groapă.
- Pentru grămezi noi, gropile sunt săpate, piese noi sunt instalate în ele și turnate cu beton. Marginea lor superioară trebuie să corespundă nivelului suporturilor instalate anterior.
- După ce betonul a căpătat rezistență în timp, casa se scufundă și ea încet în locul inițial.
- În cele din urmă, se instalează o grămadă de stâlpi din noul material.
Reparație fundație bandă
Această acțiune constă din mai multe procese:
- Repararea părții deteriorate a bazei de susținere cu înlocuirea sa parțială și armarea de-a lungul întregului perimetru al fundației. Acesta este un proces mai complex, care necesită demontarea completă a secțiunii deteriorate a fundației. Este necesar să săpați din nou un șanț în viitor și să instalați cofrajul.
Turnați betonul și lăsați timp pentru întărire.
Dacă se identifică cauza avariei, din diverse motive, este necesară, pe lângă repararea șantierului, consolidarea întregului perimetru al bazei.
Pentru a face acest lucru, săpați un șanț de-a lungul întregului perimetru al fundației existente. Curățați-l de ipsos și pământ. Instalați știfturi de armare din armătură în pereții vechii fundații. O structură de armare este legată de ele cu sârmă. Expus și turnat cu beton. După șapte zile, cadrul de cofraj este îndepărtat. Noua fundație armată este supusă finisării și funcționării ulterioare.
Înlocuirea completă a întregii fundații
Restructurare la scară largă care implică procese complexe:
Demontarea secțiunilor bazei pentru instalarea cricurilor.- Creștere lentă a clădirii la cel puțin 15 centimetri față de nivelul anterior.
- Demontarea completă a fundației de urgență.
- Dispozitiv cu armare de șanț pentru o nouă fundație. Asigurarea masurilor pentru deturnarea apelor subterane, a apei de topire si a precipitatiilor.
- Montarea cofrajelor de-a lungul întregului perimetru cu armătură cu miez de oțel cu diametrul de cel puțin 12 mm. Este planificată o fundație mai mare pentru a crește marja de siguranță.
- Apoi betonul este turnat folosind unul adânc așezat pentru a îndepărta bulele de aer. Se acordă timp pentru câștig de forță de cel puțin 14 zile.
- Cofrajul este demontat. Fundația rămâne în această stare încă 10 zile.
- În continuare, se realizează acoperirea și lipirea hidroizolației verticale a bazei de susținere cu materiale, urmată de umplerea cu pământ.
- Pentru a proteja pereții casei de udare, acesta este așezat sub coroanele de pe fundație.
- Casa este coborâtă încet la locul inițial.
- În cele din urmă, partea exterioară este terminată.
