Consumul de energie electrică pentru nevoile generale ale gospodăriilor a fost descris anterior în chitanță ca un rând separat „UNUL”, dar din cauza modificărilor în calculul facturilor de utilități din 1 ianuarie 2017, această coloană a fost eliminată din facturi. Cu toate acestea, sumele au crescut brusc brusc, cu care rușii nu sunt absolut de acord.
De-a lungul lunii trecute, linia fierbinte Energonadzor a primit numeroase apeluri de la locatari indignați care locuiesc într-un bloc de locuințe - drept urmare, în ianuarie, plățile pentru ODN în raport cu consumul de energie electrică au crescut de 4, sau chiar de 6 ori. Diferențele de plată sunt semnificative, într-o regiune există mai mult, în alta mai puțin, iar acest lucru este de înțeles - standardele sunt stabilite de administrația regională a fiecărui subiect individual al Federației Ruse.
Cum să ne dăm seama dacă costurile cu energie electrică au fost calculate corect în 2019 și ce standarde există în diferite regiuni ale țării - vom vorbi despre asta chiar acum.
Ce este ODN pentru electricitate?
Nevoile generale de energie electrică ale casei fac parte din resursa care se cheltuiește pentru întreținerea și asigurarea iluminatului unei clădiri înalte, în afara ponderii de energie electrică pe care proprietarul o folosește în cadrul proprietății sale rezidențiale. Adică, costul energiei electrice include următoarea listă de costuri:
- iluminarea scărilor, vestibulelor, intrărilor;
- energie electrică necesară pentru funcționarea neîntreruptă a interfoanelor;
- energie electrică consumată de cabinele de lift;
- electricitate pentru camere video, dacă sunt instalate în casă;
- pierderi tehnologice înregistrate în rețelele intracasa.
Experții spun că, conform decretului numărul 354, valoarea plății pentru o furnizare de energie electrică în 2019 depinde în mare măsură de instalarea unui contor în casă, ceea ce va economisi în mod semnificativ pentru locuitori. Dacă nu este acolo, Energonadzor calculează consumul de energie al unei clădiri înalte conform standardului stabilit încă din 2012.
Prin urmare, astăzi este necesar să se poată calcula corect taxa unică, pentru a nu ajunge pe lista perdanților care plătesc pentru kilowați în plus.
Cum se calculează ODN într-o clădire mare cu un contor?
Dacă într-o clădire înaltă este instalat un contor de consum de energie electrică, nevoile generale ale clădirii sunt stabilite de angajații Energonadzor împreună cu un reprezentant al clădirii ales la o întâlnire a rezidenților. Baza este diferența dintre indicatorii contorului general al clădirii și valorile totale ale contoarelor instalate în fiecare apartament al clădirii înalte, aceasta include și metri pătrați rezidențiali care nu sunt echipați cu senzori.
Valoarea rezultată este distribuită tuturor proprietarilor de apartamente fără excepție, ținând cont de spațiul ocupat. Adică, cu cât apartamentul este mai mare, cu atât proprietarul plătește mai mult pentru electricitate în 2019.
Formula care determină dimensiunea unei unități de alimentare cu energie electrică, dacă un contor este instalat pe o clădire înaltă, arată astfel:
Electricitate prin ODN = (Valori înregistrate pe contorul electric - Cantitatea totală de energie electrică consumată în metri pătrați nerezidențiali care nu aparțin proprietății comune - Cantitatea totală de resurse în toate apartamentele rezidențiale în care sunt instalate contoare - Volumul de energie electrică utilizată în apartamentele în care nu există contoare) × Suprafața apartamentului × Suprafața tuturor apartamentelor dintr-o clădire cu mai multe etaje.
Dacă nu există contor comun
Dacă o clădire înaltă nu are instalat un contor pentru contorizarea energiei electrice consumate, se ia ca unitate de plată standardul stabilit de administrația regională. Vă puteți familiariza cu dimensiunea sa accesând site-ul oficial al regiunii. Standardul este o valoare limită, dar dacă rezidenții nu se încadrează în această valoare, ei pot decide la ședință să plătească și mai mult, din propria voință. După cum înțelegeți, astfel de cazuri nu s-au întâmplat niciodată în viața reală.
Formula pentru calcularea unei taxe de electricitate pentru o clădire înaltă fără contor arată astfel:
Volumul unei unități = Consumul standard de energie electrică × Suprafața spațiilor care sunt descrise ca parte a proprietății comune × Suprafața apartamentului / Suprafața apartamentelor într-o clădire cu mai multe etaje.
Standard ODN pentru electricitate
Nu există un standard unic pentru consumul de energie electrică în întreaga țară pentru clădirile înalte, așa că vă sugerăm să vă familiarizați cu standardele individuale în vigoare pentru diferite entități administrative ale țării:
- În regiunea Novosibirsk, de la 1 ianuarie 2017, a fost înregistrat un standard actualizat pentru consumul de energie electrică pentru un metru pătrat pe metru pătrat. m pentru blocuri cu apartamente cu 3 etaje cu o valoare de 0,907 kW/h pe lună, pentru clădiri cu 5 etaje 2.210 kW/h, clădiri cu 12 etaje 4.411 kW/h, clădiri cu 13 etaje în funcție de disponibilitatea unui punct de încălzire individual - de la 6.128 la 7.014 kW/h .
- În regiunea Rostov, dacă o clădire mare este dotată doar cu becuri, va trebui să plătiți 0,6 kW/h pe lună pentru un bec. Dacă există lift, standardul pentru consumul de energie electrică crește la 1,7 kW/h. Echipamentul de pompare din casă necesită plata pe baza consumului de lumină plus 0,9 kW/h.
- În Saratov, locuitorii unui bloc de apartamente cu 2 etaje plătesc pentru consumul de resurse cu corpuri de iluminat la intrările de 0,59 kW/h pe lună, numărul de etaje pe 4 etaje crește dimensiunea la 0,84 kW/h și cu un dispozitiv de pompare. standardul ajunge la 0,97 kW/h. Într-o clădire cu 9 etaje, standardul ODN pentru lumină în 2017 este de minim 1,82 kW/h, există un lift - plătește 2,4 kW/h, o pompă - 2,10 kW/h, centrale electrice - 2,72 kW/h .
Cum să reduceți factura de energie electrică
- Standardul ODN pentru consumul de energie electrică în medie pe întreg teritoriul țării în 2017 a crescut cu 7,3%. Prin urmare, are sens să strângi fonduri și să instalezi un contor electric de casă comună - instalarea și achiziția de echipamente se vor amortiza în doar câteva luni.
- Nedepunerea la timp a citirilor contoarelor din apartamente este un motiv pentru ca utilitățile să calculeze cheltuielile ODN conform standardelor. Dacă rezidenții transmit informații mai târziu de data scadentă (după data de 26 a lunii în curs), specialiștii calculează consumul mediu anual, iar ulterior trec la standardul regional.
- Este indicat ca citirile contorului de consum de lumina sa fie inregistrate in prezenta unei persoane responsabile alese la o sedinta a casei. În mod ideal, acest lucru este monitorizat de societatea de administrare, dacă, desigur, deservește o clădire mare. Unii ruși sunt încă reticenți în a coopera cu astfel de organizații și, prin urmare, statul, studiind plângerile cetățenilor, în fiecare an mărește drepturile locuitorilor blocurilor de apartamente și limitează pretențiile companiilor de administrare. De exemplu, dacă în 2019 consumul de lumină conform ODN depășește standardul, atunci întreaga sumă în exces cade pe umerii societății de administrare, se consideră că aceasta nu a reușit să-și facă față responsabilităților și nu a reușit să organizeze eficient funcționarea; sistemele energetice de acasă.
- Dacă aveți îndoieli cu privire la conexiunile neautorizate din partea antreprenorilor care închiriază etajele inferioare ale clădirii, vă rugăm să contactați compania de administrare pentru a monitoriza situația. Cererea trebuie scrisă, mai ales că societatea de administrare este interesată să demască hoții, iar în schimb să nu plătească bani din bugetul propriu.
- O altă modalitate de a economisi bani la facturile de energie electrică în 2019 este înlocuirea cablajului vechi cu unul nou practica arată că pierderile de energie electrică pot fi reduse la nimic.
Electricitatea a fost întotdeauna unul dintre cele mai scumpe tipuri de resurse de utilități, iar contabilitatea sa exactă este adesea asociată cu multe dificultăți din cauza pierderilor regulate în rețele și a incapacității de a identifica rapid sursele de pierderi. De aceea, astăzi, atât pentru companiile de administrare, cât și pentru rezidenții blocurilor de locuințe, întrebarea cum este calculată taxa de o oră pentru energie electrică este deosebit de relevantă.
Ce este ODN pentru electricitate?
În fiecare zi, o casă care este conectată la rețeaua electrică primește o anumită cantitate de energie electrică de la o organizație de resurse. O parte din energie electrică este consumată de locuitorii casei, așa se numește consumul individual. Cealaltă parte a acesteia este cheltuită pentru deservirea zonelor comune ale clădirilor, care nu sunt echipate cu aceleași dispozitive individuale de contorizare ca și apartamentele și, prin urmare, sunt înregistrate numai de un contor comun al clădirii. Acest tip de consum se numește consum general.
ODN este o abreviere pentru termenul „necesități comune ale casei”. Aceasta este cantitatea de resursă care este consumată pentru deservirea zonelor comune ale casei.
Ce este inclus în ODN pentru energie electrică?
Mulți locuitori, văzând linia ONE pentru electricitate în bonurile de plată lunară, cred că aceasta este plata becurilor de la intrări. De fapt, domeniul de aplicare a energiei electrice pentru nevoile generale ale gospodăriilor este mult mai larg.
Într-un bloc de locuințe, electricitatea este utilizată atât pentru întreținerea intrărilor, cât și pentru deservirea zonelor rămase asociate clădirii.
- operarea ascensoarelor;
- operarea interfoanelor;
- CCTV;
- iluminat la intrare și lângă casă;
- întreținerea sistemelor de protecție împotriva incendiilor și a altor sisteme de alarmă.
Totodată, zonele comune includ nu doar spațiile interioare ale clădirii, ci și teritoriul exterior, unde pot fi amplasate o barieră de parcare, o poartă electronică, precum și clădiri de securitate.
Plata pentru o singură alimentare cu energie electrică
Plata energiei electrice se face de către proprietarii imobilului de locuit. Această procedură de plată este prevăzută în Decretul Guvernului nr. 354.
Consumatorul de utilități dintr-un bloc de locuințe, indiferent de modalitatea aleasă de administrare a blocului de locuințe, ca parte a plății pentru serviciile de utilități, plătește separat pentru utilitățile furnizate consumatorului în spații rezidențiale sau nerezidențiale și pentru utilitățile consumate pe perioada utilizarea proprietății comune într-o casă de bloc de locuințe (denumite în continuare utilități furnizate pentru nevoile generale ale casei). „Reguli pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocuri de apartamente și clădiri rezidențiale”, Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 nr. 354
După cum rezultă din Hotărâre, plățile de către proprietari pentru nevoile comune ale clădirii se fac indiferent de ce formă de administrare a fost aleasă în imobilul de locuințe. Prin urmare, lunar, companiile de administrare a blocurilor de apartamente calculează suma de resurse care a fost cheltuită pentru nevoile generale ale clădirii și includ coloana corespunzătoare în chitanțele rezidenților.
Cum se calculează un tarif pentru electricitate
ODN pentru energie electrică se calculează în conformitate cu tarifele și standardele aprobate de guvernul regional pentru fiecare regiune. Cu toate acestea, în ciuda diferenței de tarife, formula de calcul a tarifului unic pentru energie electrică este în prezent aceeași pentru toată lumea.
1. În primul rând, pentru a calcula ODN, sunt luate citiri de la contorul casei comune. Contorul la nivelul întregii case înregistrează câtă energie electrică a fost furnizată casei în perioada de raportare.
De exemplu, să ne imaginăm că un contor comun comun a arătat că casa a consumat 5.500 kWh în perioada actuală de facturare. Aceasta este cantitatea totală de consum, care include atât consumul individual al rezidenților, cât și consumul pentru nevoile generale ale gospodăriei.
2. După ce sunt luate citirile contorului comun al casei, acestea sunt comparate cu citirile dispozitivelor individuale de contorizare. Pentru a face acest lucru, sunt rezumate toate mărturiile care au fost date de locuitorii casei. De obicei, perioada de colectare a citirilor de energie electrică este între 23 și 25 a fiecărei luni. Restricțiile privind datele de luare a citirilor sunt necesare pentru a se asigura că citirile sunt luate cât mai simultan posibil, ceea ce reduce discrepanțele la echilibrarea soldului casei.
Să presupunem că suma tuturor IPU-urilor este de 4.500 kWh. Aceasta este cantitatea de energie electrică care a fost consumată de rezidenții apartamentului în scopuri personale.
Este de remarcat faptul că astăzi colecția de mărturii de la rezidenți devine din ce în ce mai rară, ca urmare a ineficienței sale extreme și a incapacității de a exclude „factorul uman”. Judecă singur:
- Locuitorii nu depun întotdeauna mărturie. Cineva uită, iar cineva pleacă în vacanță sau într-o călătorie de afaceri și nu are fizic acces la contor. Drept urmare, este pur și simplu imposibil să colectezi mărturie de la 100% dintre rezidenți.
- Citirile sunt transmise cu erori. Pentru unii, vederea lor eșuează, pentru alții, atenția lor, iar pentru alții, scrisul lor de mână este pur și simplu ilizibil. Prin urmare, atunci când se colectează mărturie de la rezidenți, o parte din mărturie pe baza căreia se face calculul plății impozitului unic este întotdeauna eronată. Ca să nu mai vorbim de faptul că rezidenții fără scrupule pot subestima în mod deliberat citirile dispozitivelor lor de măsurare.
- Este nevoie de ore, sau chiar zile, pentru a procesa toate mărturiile primite de la rezidenți, în funcție de câte case și apartamente deservește societatea de administrare. Având în vedere numărul de cazuri care necesită atenția companiilor de administrare, un astfel de timp alocat procesării probelor este pur și simplu irațional.
În continuarea articolului.
Portalul nostru primește o mulțime de întrebări de la rezidenții blocurilor de locuințe legate de procedura de calcul, încărcare și plată a energiei electrice consumate pentru nevoile generale ale unui bloc de locuințe (așa-numita energie electrică a unui bloc de locuințe). Calculele de energie electrică pentru ODN au început să fie efectuate din momentul în care „Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități cetățenilor”, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 23 mai 2006, au intrat în vigoare. Este imediat de remarcat faptul că, în locul acestor Reguli, „Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocuri de apartamente și clădiri rezidențiale”, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 05/06/2011. Nr.354, a intrat în vigoare la 01.09.2012. Puteți descărca aceste rezoluții din secțiunea „Documente de reglementare”.
Deci, ce este ODN? Standuri pentru nevoi generale ale casei. La urma urmei, nu este un secret pentru nimeni că orice clădire de apartamente primește mai multe resurse de utilități (electricitate, apă sau căldură) decât sunt consumate de rezidenții în apartamentele lor, datorită faptului că în orice clădire o parte din resursele lor de utilități sunt cheltuite pentru nevoile generale ale casa. În același timp, în conformitate cu regulile de mai sus, proprietarii de spații dintr-un astfel de bloc de apartamente sunt obligați să plătească atât pentru consumul de energie electrică în sediul lor (apartament sau magazin), cât și să plătească cota de impozit pe o cameră ( pentru energie electrică, apă sau căldură).
Procedura de calculare a ODN-ului pentru energie electrică depinde de prezența sau absența unui contor de electricitate comun, a unui contor individual de energie electrică și a suprafeței spațiilor rezidențiale și nerezidențiale dintr-un bloc de apartamente.
Să ne uităm la încărcarea energiei electrice pentru o unitate în ordine și folosind exemple simple.
1. Cel mai frecvent caz: un bloc de locuințe este echipat cu un dispozitiv comun de contorizare a clădirii, iar spațiile sale (atât apartamentele, cât și spațiile nerezidențiale) sunt parțial echipate cu dispozitive individuale de contorizare. Acestea. Într-un astfel de bloc de apartamente, spațiile sunt parțial echipate cu dispozitive individuale de contorizare.
În acest caz, formula de calcul ODN pentru fiecare cameră va arăta astfel:
ODN pentru apartamentul Nr. 1 = (Volumul total de consum al casei - Valoarea consumului de apartamente (atât cu și fără dispozitive individuale de contorizare) - Valoarea consumului în spații nerezidențiale) X Suprafața apartamentului Nr. 1/ Suprafața totală a casei.
Cu alte cuvinte, volumul necesarului general de energie electrică a casei pentru un anumit apartament nr. 1 (sau spații nerezidențiale) este determinat proporțional cu suprafața apartamentului nr. 11 cu suprafața totală a casei și cu soldul consumului de energie electrică „neplătită” din casă.
Această procedură de calculare a energiei electrice la alimentarea cu o unitate pentru spații rezidențiale sau nerezidențiale este dată în formula 13 din Anexa 2 la Regulile de furnizare a serviciilor de utilități către proprietarii și utilizatorii spațiilor din blocurile de locuințe și clădirile rezidențiale, aprobate. Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 nr. 354.
2. Cum se calculează OTC pentru energie electrică dacă nu există un contor comun de energie electrică? Răspunsul îl găsiți în formula 17 din aceeași anexă 2 la reguli.
În acest caz, calculul se face folosind standarde pentru consumul de energie electrică pentru nevoile generale ale casei dintr-un bloc de locuințe. Formula ia forma:
ODN pentru apartamentul nr. 1 = (ODN standard x Suprafața totală a incintei inclusă în proprietatea comună a rezidenților (casurile scărilor, subsoluri)) x Suprafața apartamentului nr. 1 / Suprafața totală a casei.
După calcularea ponderii energiei electrice consumate pentru nevoile generale ale casei pe spații rezidențiale sau nerezidențiale, se adaugă la consumul de energie electrică din astfel de spații, determinat de un contor individual sau conform unui standard, și se prezintă spre plată proprietarului. a incintei.
La rândul său, proprietarul localului este obligat să plătească ODN-ul pentru energie electrică ca parte a plății totale pentru energia electrică.
IMPORTANT: De la 1 iulie 2016 au fost aduse modificări legislației în vigoare, în conformitate cu care proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe nu sunt obligați să plătească suma taxei cu o cameră care depășește cea determinată conform standardelor de consum. de servicii de utilitate pentru furnizarea energiei electrice pentru nevoi generale ale casei. Întreaga sumă de exces a ODN-ului real față de standard trebuie plătită de furnizorul de utilități.
Iar de la 1 ianuarie 2017 sunt așteptate schimbări și mai serioase: de la 1 ianuarie curentul va fi plătit de cetățeni doar folosind aparate individuale de contorizare. Nevoile generale ale gospodăriei vor fi plătite de cetățeni furnizorului de servicii de utilități ca parte a furnizării de servicii de locuințe de către UTI (adică ca parte a taxei pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale). Totodată, la aprobarea acestei taxe trebuie să se folosească și standardele de consum de utilități pentru furnizarea de energie electrică pentru nevoi generale ale casei.
În consecință, de la 1 iulie 2016, sarcina plății ODN-ului „excesiv” revine furnizorilor de servicii publice.
Nevoile generale ale casei (denumite în continuare GDN) sunt energia electrică consumată pentru iluminarea intrărilor, subsoluriilor, podurilor, a automatelor de stingere a incendiilor, lămpilor de acces, amplificatoarelor de antenă, interfoanelor, pompelor care pompează apă la etajele superioare ale casei și alte echipamente electrice. necesar pentru a crea condiții confortabile de viață în casă și este proprietatea comună a tuturor locuitorilor. În plus, pierderile tehnologice din rețelele intra-gospodărie sunt, de asemenea, plătite ca consum general al gospodăriilor.
Ce sunt pierderile de putere?
Electricitatea este o resursă care nu folosește resurse suplimentare pentru a o deplasa pe distanță - consumă o parte din ea însăși. La transmiterea energiei electrice printr-o retea electrica, consumul de energie tehnologica este inevitabil in elementele sale, datorita rezistentei active a circuitului.
Pierderile în rețele apar din cauza furtului de energie electrică, din cauza deteriorării cablajului electric, precum și a erorilor în luarea citirilor contoarelor individuale sau a distorsiunilor deliberate ale înregistrărilor.
În fondul de locuințe vechi, unde rețelele electrice din interiorul locuinței se caracterizează printr-un nivel ridicat de uzură, cablajul electric nu a fost înlocuit, iar nivelul pierderilor de energie electrică este de obicei destul de ridicat. Prin urmare, locuitorii clădirii sunt în primul rând interesați de modernizarea liniilor electrice pentru a le adapta la nivelurile moderne de sarcină a rețelei.
De ce ar trebui să plătesc pentru consumul casnic?
Proprietarul unui apartament dintr-un bloc de apartamente, împreună cu apartamentul, deține și o cotă din proprietatea comună a casei, care este proporțională cu dimensiunea suprafeței totale a apartamentului.
Prin urmare, proprietarul (chiriașul) unui apartament este obligat să plătească nu numai pentru consumul individual de energie electrică, ci și pentru consumul de energie electrică pentru nevoile generale ale casei.
Unde este instalat contorul comun al casei și cine ia citiri de la acesta?
Dispozitivele comune de contorizare a casei (CDMU), de regulă, sunt instalate la granița rețelelor electrice incluse într-o clădire rezidențială. Dacă există mai multe astfel de intrări într-o casă, atunci toate sunt echipate cu dispozitive de contorizare comune separate, al căror volum de alimentare este rezumat în calcule ulterioare. Puteți afla despre locația specifică a unui electrocasnic comun de la compania de administrare.
Citirile ODPU sunt luate lunar de către angajații organizației de rețea sau ai companiei de management.
Cum se determină volumul de ODN într-un bloc de locuințe?
Dacă există o casă comună (colectivă) dispozitiv de contorizare Din consumul de energie electrică la contorul colectiv (casă generală) instalat la intrarea în casă se scade consumul de energie electrică la contoarele individuale (de apartament) și cantitatea de energie electrică consumată de cetățenii care nu au contoare, determinate prin standarde. Dacă într-o clădire de locuințe cu mai multe apartamente (magazine, farmacii etc.) există spații nerezidențiale, volumul lor de consum se scade și din consumul unui contor comun de clădire.
Pasul 1 - citirile contorului casei comune sunt luate în ultima zi a lunii. Să presupunem că volumul de energie electrică determinat de un contor comun comun a fost de 36.120 kWh.
Pasul 2 - sunt luate și însumate citirile tuturor contoarelor de apartamente din casă, volumul conform standardului în apartamentele în care nu sunt instalate dispozitive de contorizare, precum și volumele de consum ale persoanelor juridice, care se numără de la contorul de intrare. . Să presupunem că acest volum este de 24.573 kWh.
Pasul 3 - se stabilesc cheltuielile pentru nevoile casei. Aceasta este diferența dintre volumul de energie electrică conform contorului general al casei și volumul de consum al tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale (36.120 kWh - 24.573 kWh = 11.547 kWh)
Pasul 4 - diferența (11.547 kWh) este împărțită la suprafața tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale din casă. Să presupunem că suprafața este de 9.822,39 m2 Rezultatul calculelor este de 1,175 kWh/m2
Pasul 5 - înmulțiți cifra rezultată cu suprafața unui anumit apartament (de exemplu, 37 m2) și tariful actual (3,14 ruble în casele cu sobe cu gaz). Rezultat: proprietarii unui apartament cu o suprafață de 37 m2 vor plăti pentru consumul de energie electrică pentru nevoile întregii case 37 m2 * 1,175 kWh/m2 * 3,14 ruble/kWh = 136,51 ruble.
În lipsa unui dispozitiv de contorizare a casei comune (colective). volumul de ODN este determinat conform standardelor stabilit de la 1 ianuarie 2013 Prin ordinul Comisiei pentru Reglementarea de Stat a Prețurilor și Tarifelor în Regiunea Belgorod nr. 17/28 din 30.08.12 Clădiri de apartamente nedotate cu lift - 0,37 kWh la 1 m 2 din suprafața totală a spațiilor incluse în proprietate comună într-un bloc de locuințe.
Clădiri de apartamente dotate cu lift - 0,51 kWh pe 1 m 2 din suprafața totală a spațiilor incluse în proprietatea comună din blocul de locuințe.
Înainte de a instala o astfel de publicitate, societatea de administrare trebuie să obțină acordul proprietarilor, iar apoi să convină asupra unui punct de conectare separat cu furnizorul de energie electrică. Atunci costurile reclamei iluminate nu vor intra în balanța totală a consumului de energie acasă.
Ce influențează valoarea ODN?
Dacă într-un bloc de locuințe nu există un dispozitiv de contorizare colectivă și consumul blocului este determinat conform standardului de consum, valoarea ODN depinde de:
¾ privind fiabilitatea informațiilor despre suprafața totală a spațiilor incluse în proprietatea comună a unui bloc de locuințe;
¾ din fiabilitatea informațiilor despre suprafața totală a fiecărei spații rezidențiale și nerezidențiale dintr-un bloc de apartamente.
Dacă într-o clădire de apartamente există un dispozitiv de contorizare colectiv, valoarea ODN este afectată de:
¾ fiabilitatea citirilor contorului individual pentru fiecare apartament și pentru fiecare local nerezidențial în ultima zi a lunii curente;
¾ starea stocului de instrumente a aparatelor individuale de măsurare în spații rezidențiale (apartamente). În acest moment, majoritatea aparatelor de contorizare folosite de cetățeni pentru plata consumului individual au un interval de calibrare expirat;
¾ cazuri de conexiuni neautorizate la rețelele electrice comune ale clădirilor de obiecte comerciale - de exemplu, parcări, standuri, magazii situate lângă un bloc de locuințe sau prezența spațiilor nerezidențiale la primele etaje ale caselor, ai căror proprietari au nu a încheiat un contract de furnizare a energiei nici cu societatea de administrare, nici cu furnizorul garant;
¾ rețelele electrice dărăpănate ale unui bloc de locuințe.
Cum se reduce valoarea ODN?
1. Proprietarii de spații rezidențiale trebuie să înlocuiască dispozitivele de contorizare cu intervale de verificare expirate și să instaleze contoare pentru cei care nu le au. De reținut că standardele de consum de energie electrică sunt mediate, iar cu citirile luate de la contorul de apartament, cotele ODN vor fi distribuite mai precis. Mai mult decât atât, conform Legii federale nr. 261, cetățenii erau obligați chiar înainte de 1 iulie 2012, pe cheltuiala lor, să instaleze contoare de apartament care îndeplinesc anumite cerințe tehnice. Cu o abordare în masă, astfel de măsuri vor reduce plățile pentru energia electrică consumată pentru nevoile generale ale gospodăriilor cu până la 10%.
2. Adunarea generală a casei trebuie să ia o hotărâre de împuternicire a unor persoane din rândul proprietarilor de apartamente din casă (șeful casei sau intrarea sau membrii consiliului casei), care vor lua lecturi în fiecare apartament în fiecare lună. în perioada 28-31 a lunii în curs și furnizați aceste informații la punctul de abonat al OJSC Belgorodenergosbyt cel târziu în a 2-a zi a lunii următoare celei de facturare. Contabilitatea exactă vă va permite să reduceți valoarea ODN la 15%.
3. Efectuați un audit de cablare (audit energetic) și, împreună cu firma care deservește rețelele interne, identificați consumatorii fără scrupule de energie electrică conectați la contoare de ocolire a rețelei. De exemplu, cu participarea reprezentanților societății de management, care, dacă nu ei înșiși, atunci prin atragerea unei companii specializate cu personal corespunzător autorizat să lucreze în rețelele electrice, vor efectua toate aceste lucrări.
4. Pentru a crește eficiența energetică a locuințelor, instalați dispozitive de iluminat deasupra intrărilor care sunt conectate prin senzori automati de iluminare, înlocuiți peste tot lămpile incandescente cu unele economice și instalați senzori de mișcare pe palierele scărilor.
Am auzit că cetățenii nu au dreptul să taxeze mai mult decât standardul pentru electricitatea comunală. Cine plătește soldul?
În conformitate cu clauza 44 din Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011. Nr. 354 „Cu privire la prestarea de servicii de utilități către proprietarii și utilizatorii de spații din blocuri de locuințe și clădiri de locuit” din 06.01.2013. volumul de servicii de utilități consumate la o stație de serviciu public nu poate depăși volumul de servicii de utilități calculate pe baza standardelor de consum. Excepție face adoptarea de către proprietarii spațiilor în adunarea generală a unei hotărâri privind repartizarea volumului de utilități care depășește consumul standard pe o unitate între toți proprietarii proporțional cu suprafața ocupată.
Dacă o astfel de decizie nu este luată de proprietari, societatea de administrare plătește diferența dintre volumul serviciilor de utilități determinate pe baza citirilor contorului colectiv (casa comună) și volumul calculat pe baza standardelor de consum de utilități pe cheltuiala sa. În acest sens, de exemplu, a fost nevoie de ajustarea schemei de decontare existente între OJSC Belgorodenergosbyt și companiile de administrare din cartierul urban Stary Oskol.
Posibilitatea de repetare a unei astfel de situații ar trebui să încurajeze societatea de administrare să se ocupe de problemele de minimizare a pierderilor de energie electrică în interiorul unui bloc de locuințe.
În cazul unei forme directe de administrare a casei, a unei metode neselectate de administrare sau a consumului necontractual, precum și în cazul în care adunarea generală a proprietarilor ia o decizie corespunzătoare, se repartizează întreg volumul de energie electrică furnizat casei. proporțional cu dimensiunea suprafeței totale a fiecărui incintă rezidențială și nerezidențială. În acest caz, locuitorii casei sunt interesați de măsuri de economisire a energiei. Deși în varianta cu o societate de administrare, proprietarii sunt interesați în primul rând și de economisirea energiei, deoarece Costurile companiilor de administrare pentru plata consumului de energie în exces pot fi în cele din urmă transferate rezidenților ca parte a tarifului de întreținere a locuințelor.
Proprietarii de spații nerezidențiale dintr-un bloc de locuințe (magazine, cafenele, coafor etc.) plătesc electricitatea la clădirea cu un singur apartament?
Proprietarul spațiilor nerezidențiale dintr-un bloc de locuințe este obligat să efectueze plăți pentru energia electrică consumată pentru nevoile generale ale casei.
În acest caz, volumul de energie electrică pentru consumul general al casei este determinat proporțional cu suprafața ocupată a spațiilor dintr-o clădire de apartamente, iar costul energiei electrice se calculează pe baza tarifelor stabilite pentru grupul corespunzător de consumatori.
Bănuiesc că există un magazin de pantofi legat de casa noastră. Ce să fac?
Contactați compania dvs. de management sau JSC Belgorodenergosbyt cu o aplicație în formă liberă (nu uitați să lăsați datele dvs. de contact), iar împreună cu compania de management și reprezentanții rezidenților, va fi verificată legalitatea conectării atelierului cizmar. Dacă sunt detectate conexiuni neautorizate, taxa pentru acces unidirecțional va fi recalculată atât pentru rezidenți, cât și pentru persoanele juridice situate în bloc, în funcție de schema de conectare.
Înainte de a instala o astfel de publicitate, societatea de administrare trebuie să obțină acordul proprietarilor, iar apoi să convină asupra unui punct de conectare separat cu furnizorul de energie electrică. Atunci costurile publicității luminoase nu vor fi luate în considerare în bilanţul total al consumului de energie la domiciliu.
Sunt luate în considerare datoriile vecinilor la alocarea consumului de energie electrică al gospodăriei către cetățeni respectabili?
Nu. Fiecare cetățean plătește consumul în funcție de dispozitivul său individual de contorizare instalat în apartamentul său și cota sa din consumul general al gospodăriei, determinată în conformitate cu Regulile de furnizare a serviciilor de utilități.
Toate măsurile legale de influență se aplică personal fiecărui debitor: restrângerea furnizării de energie electrică și colectarea datoriilor în instanță.
Ce se întâmplă dacă un cetățean plătește pentru electricitate folosind contorul de apartament, dar nu plătește pentru unul?
Legislația federală prevede aceeași răspundere pentru refuzul de a plăti pentru nevoile generale ale gospodăriei ca și pentru refuzul de a plăti pentru energia consumată într-un apartament. Atât plata pentru ODN, cât și pentru consumul de energie electrică în interiorul apartamentului se referă în mod egal la serviciul de alimentare cu energie.
Îmi vor recalcula alocația unică pentru perioada de absență temporară din apartament?
În astfel de cazuri, valoarea plății pentru energia electrică consumată pentru nevoile generale ale casei nu este supusă recalculării.
Un chiriaș social ar trebui să plătească pentru electricitate pentru nevoile comune ale clădirii?
Da. Rezoluția nr. 354 spune „... proprietar (chiriaș) …”
Beneficiile se aplică la plata cheltuielilor cu un singur plătitor?
Conform legislației federale, beneficiile sunt monetizate, iar taxele pentru consumul în interiorul apartamentului și pentru creditele fiscale unice sunt facturate integral tuturor consumatorilor. În consecință, cetățenii care au beneficii pentru plata serviciilor de furnizare a energiei primesc compensații bănești în cuantumul standardului stabilit, în funcție de categoria de prestație. Autoritatea locală de securitate socială este responsabilă de calcularea prestațiilor.
Este posibil să economisiți bani la iluminarea zonei locale și a zonelor comune? De exemplu, stingeți luminile noaptea când toată lumea doarme?
Cerințele privind condițiile de locuit în clădiri și spații rezidențiale, inclusiv iluminarea zonei locale și a zonelor comune, sunt aprobate prin Rezoluția inspectorului șef sanitar de stat al Federației Ruse din 10 iunie 2010 N 64 „La aprobarea SanPiN 2.1.2.2645 -10”. Introducerea restricțiilor de iluminat cu încălcarea acestor standarde va fi contrară legislației în vigoare.
În plus, Decretul Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse din 27 septembrie 2003 nr. 170 „Cu privire la aprobarea regulilor și standardelor pentru funcționarea tehnică a fondului de locuințe” definește cerințele pentru starea scărilor. Inclusiv iluminarea lor obligatorie (clauza 4.8.14).
Conform clauzei 5.6.17. Potrivit acestui decret, întrerupătoarele cu întârziere pentru oprire pot fi folosite în case pentru a aprinde lămpile de iluminat de lucru în spațiile comune.
La folosirea comutatoarelor specificate, iluminatul din holul de la intrare (la primul etaj langa scari) trebuie sa ramana aprins pe toata perioada intunecata a zilei, iar in caz de lumina naturala insuficienta, si in apropierea lifturilor. Când se folosesc întrerupătoare cu întârziere la oprire, acestea trebuie instalate la fiecare etaj, asigurând posibilitatea pornirii prompte într-un mod de funcționare constant în timpul curățării scării, mutării mobilierului etc.
Pe baza celor de mai sus, introducerea de restricții privind iluminatul în zona locală și în locurile publice este contrară legislației în vigoare, deoarece poate aduce prejudicii vieții și sănătății cetățenilor. Dar, de exemplu, o adunare generală a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente, pentru a reduce consumul de energie, poate decide să instaleze și să utilizeze echipamente de economisire a energiei.
La pregătirea materialului s-au folosit informații de pe site-ul www.vscenergo.ru
Data publicării: 02/04/2014
Aceasta include nu numai lumina care este aprinsă la intrare, așa cum cred unii rezidenți. Vorbim despre cantitatea de energie electrică necesară pentru funcționarea instalațiilor de lift, sisteme de alarmă instalate, interfoane etc. Întrucât fiecare clădire de locuințe are anumite pierderi tehnologice asociate cu electrocasnicele existente de uz comun, factura în fiecare caz va fi individuală, dar are reguli și formule generale.
Toată lumea a plătit mereu pentru astfel de nevoi generale ale gospodăriei, doar că în vechea lege, care era în vigoare până la 1 septembrie 2012, plata se putea face proporțional cu cât era indicat pentru consumul individual, ceea ce nu le convenea multora și a devenit motivul. pentru modificări ale legii.
Legea cu privire la impozitul unic pentru energie electrică în 2016, 2017, 2018 și 2019 prevede plata în funcție de suprafața de locuință utilizată de proprietar.
Calculul unei taxe pentru formula de energie electrică. Cum se calculează și cum se calculează
Metodologia de calcul prezentată în acest articol și se bazează pe decretul guvernamental al Federației Ruse din 6 mai 2011, numărul 354.
Pentru început, se adună fiecare citire primită de consumator, luată între 23 și 25 ale fiecărei luni. Rețineți că este mai bine să aveți dispozitive individuale pentru a plăti mai puțin pentru lumină. Valoarea de consum rezultată se însumează cu standardul care a fost consumat pentru perioada de facturare conform standardului care este disponibil pentru un apartament care nu are contor. În continuare, se ia valoarea întregii energie electrică care a venit în bloc, care este indicată pe contoare speciale comune de clădire.
Se scade o valoare din cealalta si se obtine valoarea energiei electrice consumate pentru intreaga casa. Când se determină volumul ODN și nu depășește citirile de pe contor și nu există plângeri cu privire la distribuție, distribuirea se face către fiecare dintre conturile personale din casă, inclusiv către spațiile nerezidențiale, de exemplu , birouri. Rămâne doar să înmulțiți cu tariful stabilit valoarea obținută în urma repartizării între proprietarii spațiilor casei și va fi o cifră indicată pe bon.
Casa generală are nevoie de lumină cum să controleze
Deși întrebarea este relevantă, răspunsurile la ea sunt greu de găsit. În majoritatea cazurilor, se recomandă ținerea sub control a procesului de citire a citirilor pe toate dispozitivele de contorizare, pentru care locuitorii ar trebui să creeze un grup de inițiativă care, împreună cu societatea de administrare, va lua citiri de la contoare și va verifica valorile obținute, care împiedică emiterea de facturi umflate.
Ar trebui să plătesc pentru nevoile generale ale gospodăriei sau nu?
Dacă este necesar să plătiți și care este practica judiciară în ceea ce privește facturile clar umflate, se poate afla de la avocați, dar este și clar că a plăti sau a nu plăti este o întrebare nepotrivită, pentru că toată lumea a plătit și plătește, doar ca in zilele noastre se pot vedea anumite numere si apoi unde se trimite cutare sau cutare suma, dar anterior totul era inclus intr-un singur cont si nu se putea obtine nicio informatie detaliata.
Standard de consum de energie electrică fără contor ODN
Standarde pentru ODN pentru energie electrică a Federației Ruse în regiunea Moscova, Ivanovo, Bashkortostan, Nijni Novgorod, Perm, Chelyabinsk, regiunea Volgograd și altele, aceasta este valoarea stabilită de administrația orașului în rezoluția sau regiunea relevantă. Este de remarcat faptul că va funcționa în orice casă, inclusiv într-o situație în care un contor comun nu a fost instalat pe casă.
Pentru a afla valoarea exactă, trebuie să contactați prin e-mail, să trimiteți o scrisoare prin poștă obișnuită sau să sunați la numărul de telefon Elektrosbyt dintr-un anumit oraș pentru a afla tarifele de energie electrică de la 1 ianuarie 2016 pentru beneficiari, persoane cu dizabilități și general grupa populatiei.
Cum să plătești o taxă pentru lumină și electricitate
Plata se face conform unei chitanțe standard. Dacă nu există contor, va trebui totuși să plătiți, dar plata nu va depăși standardul disponibil pentru regiune. Dacă se întâmplă acest lucru, trebuie să depuneți o plângere la Elektrosbyt și să primiți o recalculare.
16 comentarii
Unde și cum să aflați care este standardul pentru regiune, sau mai degrabă pentru orașul Pechora, râul Komi. Un bloc de apartamente fără lift fără contor comun comun. În toate apartamentele sunt instalate dispozitive individuale de contorizare. În casa noastră nu există alte camere, există doar un subsol, care este folosit de aproape toți locuitorii casei noastre.
Locuiesc într-o clădire cu două intrări, două etaje și opt apartamente. Coloana ODN indică suma de 400 de ruble. Din clădirea cu o cameră avem doar patru becuri pentru două intrări. Un apartament nu plătește deloc factura, bețivilor. Facturile lor sunt răspândite printre altele. Spune-mi, ce ar trebui să facem?
Factura de energie electrică ODN acumulează aceeași sumă în fiecare lună. Cum poate fi?
Daca ai aceeasi suma in chitante inseamna ca blocul tau nu este dotat cu sistem de control administrativ, iar in acest caz taxele se fac conform standardelor in vigoare.
Multe lucruri nu sunt clare, era un singur manager acolo și au adus un coeficient de la O.7 la 1.0 pentru luni diferite! Aceasta firma a adus bonuri pentru 13 kW de lumina 10 kW unu???
Avem aceeași problemă. Casa este o clădire cu un etaj cu 12 apartamente. Nu există lumină în pod și nu a fost niciodată, nici subsol. Factura pentru ONE este mai mare decât cantitatea de incendiu din apartamentul meu într-o lună, cum este posibil? Contorul este nou, cum se face dreptate? și să nu plătiți în exces 900 de ruble pentru lumină?
ODN este menționat în două chitanțe (pentru energie electrică - 47 de ruble și pentru un apartament - 16 ruble). De ce sunt diferite numerele pentru același serviciu? Cu ce chitanță ar trebui să plătesc? Sau amândouă?
PLATIREA UNUI CENTRU ELECTRIC DUPĂ ZONA APARTAMENTULUI A FOST INVENTAT DE UN BALETIN
Buna ziua. Spune-mi ce să fac. Plătesc aproximativ 800 de ruble pe contor. pe lună plus lumina comunală lunară 700 rub. Unii vecini nu au contoare și plătesc 200 sau 250 de ruble. Nu e corect! Am sunat la biroul de vânzări de energie, unde mi-au spus „să rezolvi singur cu vecinii tăi”. CE AR TREBUII SĂ FAC?
Spuneți-mi, vă rog, acumularea impozitului pe o lună pentru energie electrică se face o lună mai târziu? Acestea. pentru decembrie 2016 s-a acumulat ODN în chitanțe pentru ianuarie 2017, pe care le-am primit și trebuie să le plătesc în februarie? Am primit chitanțe pentru ianuarie la ODN el.en pentru decembrie 2017 și KR El.en pentru ianuarie 2017. HOA convinge că așa trebuie să fie.
VĂ RUGĂM SPUNEȚI O.D N PENTRU LUMEA CARE AU FOST ACUMULAT 3,19 înmulțit cu metru pătrat al apartamentului. Este legal acest lucru?
Este necesar acum, indiferent de ce calculează, totul se va baza pe suprafața apartamentului proprietarului, de ce nu pe numărul de rezidenți și rezidenți înregistrați, pentru că acesta este pentru oameni și nu pentru zonă, de exemplu, unul o persoană locuiește într-o cameră cu trei camere, iar într-o cameră sunt trei lămpi în tren și liftul funcționează la fel pentru toată lumea, așa că de ce va trebui să plătească fiecare diferit pentru toată lumea, deoarece este pentru zonele comune?
Am primit o decizie judecătorească, care spune că trebuie să plătesc un impozit de aproape 8.000 de ruble sunt șocat. Plătesc lunar după contor Acum trebuie să plătesc din iulie 2011 până în septembrie 2015, și totuși în decizie nu există nici măcar un cuvânt despre impozit unic, pur și simplu scriu că sunt dator. Ce să fac? Toți locuitorii casei noastre au primit această decizie judecătorească.
Pentru serviciul de utilități de furnizare a energiei electrice (ind), taxa în martie 2017 a fost de 187,58 ruble, iar pentru un „bec” la intrare, fără lift - 278,79 ruble (ODN).
Hrana pentru minte?
Ne-am dus să ne plângem la una din direcțiile de electricitate și ne-au răspuns: alegi singur guvernul și vine cu astfel de reglementări, așa că plătești becul de la intrare din zona apartamentului tău...
multe intrebari...nici un singur raspuns de la autoritati...
