Legenda Intelligent Development a fost fondată în 2010 de o echipă de profesioniști în domeniul construcțiilor rezidențiale. Contul colectiv are zeci de proiecte finalizate. Legenda Intelligent Development aparține fostului manager de top al grupului Setl Vasily Selivanov, care a fost CEO al Setl City și Petersburg Real Estate. Dezvoltatorul plănuiește să construiască în următorii patru ani în Sankt Petersburg mai mult de 150 de mii de metri pătrați. m de confort și locuințe de clasă premium. Volumul investițiilor în proiecte, potrivit experților, va fi de aproximativ 9 miliarde de ruble.
Legenda Intelligent Development („Legend Development”) începe cu un proiect al unei clădiri rezidențiale de elită pe stradă. Victory, 5 ani, în regiunea Moscovei din Sankt Petersburg. Casa va fi construită în stilul Imperiului Stalinist. Suprafața totală a complexului rezidențial va fi de 10 mii de metri pătrați. m. Clădirea este planificată pentru 51 de apartamente. Volumul investițiilor în proiect, potrivit directorului general al companiei Vasily Selivanov, se va ridica la 1,1 miliarde de ruble.
Terenul de sub ansamblul rezidențial, potrivit domnului Selivanov, a fost achiziționat anul trecut de la Sparz LLC (afiliată la corporația LEK a lui Pavel Andreev). Costul tranzacției nu a fost dezvăluit. În „L1” (ex-LEK) nu au putut comenta tranzacția.
În plus, până la sfârșitul anului, Legenda Intelligent Development va începe construcția a două case pe loturi de pe strada Optikov din cartierul Primorsky. Terenul (1,4 și 1,5 hectare) pentru implementarea acestor proiecte a fost achiziționat anul trecut la licitația Fondului Proprietății din Sankt Petersburg. Suprafața totală a clădirilor aflate în construcție va fi de aproximativ 110 mii de metri pătrați. m, din care spații rezidențiale - aproximativ 62 mii de metri pătrați. m. „Încă două proiecte sunt în faza de concept și explorare. Acesta este un proiect de clasă premium cu o suprafață de aproximativ 15 mii de metri pătrați și un proiect de clasă „confort ridicat” cu o suprafață de aproximativ 10 mii de metri pătrați. Ambele situri sunt situate în centrul istoric al Sankt Petersburgului ”, a spus Vasily Selivanov. „Acum luăm în considerare propuneri pentru achiziționarea a mai multe locuri. Sper că una dintre tranzacții va fi încheiată până la sfârșitul anului”, a spus el. Potrivit dezvoltatorului, proiectele vor fi implementate folosind fondurile proprii ale companiei și fondurile de la investitori privați, împrumuturi nu vor fi atrase încă.
În total, în următorii trei-patru ani, a spus domnul Selivanov, compania intenționează să construiască peste 150 de mii de metri pătrați în Sankt Petersburg. m de imobiliare. Volumul total al investițiilor, potrivit experților ARIN, se va ridica la peste 9 miliarde de ruble.
LEGENDA Intelligent Development și-a luat locul cuvenit pe piața imobiliară din Sankt Petersburg.
Dezvoltatorul este un holding, unde o entitate juridică separată este angajată în construcția fiecărui proiect. Organizația-mamă este Legenda LLC, INN 7840438730, OGRN 1107847309063. Mărimea capitalului autorizat: 200.000.000 de ruble. Fondatorii sunt:
- LLC Formula, INN 7810410897 (1%);
- Selivanov Vasily Gennadievich, TIN 781612940933 (99%).
Dezvoltatorul LEGENDA Intelligent Development lucrează în Sankt Petersburg. Este specializată în construcția de proiecte rezidențiale cu drepturi depline, cu infrastructură socială și spații comerciale încorporate. Portofoliul companiei include proiecte din clasa „confort” și o casă de elită - complexul rezidențial „Dom on Pobedy, 5”.
Dezvoltatorul lucrează în conformitate cu 214-FZ, cooperează cu bănci ipotecare de top și, de asemenea, vinde locuințe în rate.
Clădiri noi ale companiei LEGENDA Intelligent Development
Firma are propriul concept care o deosebește de alți participanți la piață. Casele de clasa confort sunt construite în conformitate cu o abordare inteligentă. Filosofia dezvoltatorului este de a se asigura că locuința răspunde pe deplin nevoilor diferiților chiriași: tineri, cupluri fără copii sau familii cu un număr diferit de copii.
Clădirile noi ale companiei de construcții LEGENDA Intelligent Development se disting printr-o abordare atentă a planificării, concentrarea pe valorile familiei și construcția de înaltă calitate.
În casele sale, dezvoltatorul creează nu doar un spațiu de locuit, ci o întreagă comunitate. Prin urmare, proiectele acordă o mare atenție zonelor comune și zonei locale.
În ansamblul rezidențial de la dezvoltator LEGENDA Intelligent Development, cel mai adesea este o zonă amenajată închisă, precum și parcări subterane și deschise. Tehnologie de construcție monolitică, se folosește o fațadă ventilată. Înălțime de la 11 la 25 etaje. Exteriorul este elegant și modern.
Apartamente si preturi de la dezvoltator LEGENDA Intelligent Development
În conformitate cu abordarea inteligentă, locuințele au amenajări funcționale fără contoare „în plus”. Analiștii companiei au analizat experiența construcțiilor din Japonia, America și țările scandinave și au identificat cele mai convenabile configurații de apartamente.
Apartamentele firmei de constructii LEGENDA Intelligent Development au la dispozitie spatii de depozitare, o camera separata pentru o spalatorie, un dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing. Toate aceste zone speciale fac apartamentele mai confortabil de locuit.
Spațiile de locuit sunt cel mai adesea de forma corectă, dar există și opțiuni cu camere poligonale și ferestre. Prețurile pentru apartamente corespund clasei „confort”.
Proiectul este, desigur, foarte demn din punct de vedere arhitectural. În regiunea Moscovei nu se construiesc prea multe astfel de complexe rezidențiale respectabile. Conceptul LCD este atent gândit. Potrivit dezvoltatorului, "Legendă" este o parte integrantă a cartierului Troitskaya Legend și este, de asemenea, deținută sub marca Italian Quarters.
Cu toate acestea, există îndoieli cu privire la finalizarea la timp a proiectului. Așadar, casele din prima etapă, conform declarației de proiect, sunt așteptate să fie puse în funcțiune în trimestrul IV al anului 2016. Dar, judecând după cum stau lucrurile acum - în luna aprilie a acestui an, este încă departe de finalizarea lucrărilor de construcție și instalare. Prin urmare, nu am exclude amânarea. Site-ul ansamblului rezidențial a postat în martie un reportaj foto cu privire la derularea lucrărilor, din care se vede că construcția este în plină desfășurare, deși pentru a pune în funcțiune casele până la sfârșitul anului ar fi trebuit să intre deja în întindere acasă. Pe portalul dezvoltatorului - GK volumul lucrărilor efectuate în prima etapă a ansamblului rezidențial, din aprilie, este estimat la 37%. Cu toate acestea, încă nu există nicio îndoială cu privire la finalizarea cu succes a proiectului, deși cu întârziere. GK „Sferturi noi” a reușit deja să se dovedească pe piața construcțiilor participând la implementarea proiectului. Construcția este aproape de finalizare. Acolo, apropo, termenele au fost mutate de mai multe ori, deci dacă asta se întâmplă cu LCD „Legendă”, nu va fi o surpriză.
Avantajele și dezavantajele asociate cu locația proiectului sunt indicate suficient de detaliat în descrierea complexului rezidențial și în opinia anterioară a portalului nostru. Nu ne vom repeta. Menționăm doar că începerea construcției infrastructurii sociale, declarată în componență „Legende” nu a fost încă raportat.
Apartamentele prezentate în noul complex rezidențial, în cea mai mare parte, nu diferă în amenajările lor originale. Deși există o serie de opțiuni non-standard. Demnitatea comună a apartamentelor din "Legendă" este că sunt spațioase, cu bucătării și săli de mese confortabile. Poate că nu mai este nimic de subliniat. Pret mp. metrii de aici sunt medii după standardele din Troitsk.
Alături de "Legendă" nu există clădiri noi acum. Este planificat să fie lansat un proiect promițător. În plus, vânzările în ansambluri rezidențiale mici și merg relativ în apropiere. În partea centrală a orașului Troitsk, există opțiuni pentru apartamente în complexele deja menționate mai sus „Trinity Riviera”și „Vila Riva”, precum și în „Smarald”, etc.
Data actualizării 23 martie 2015
LCD „Legendă” deosebit de atractive din punct de vedere al bunei ecologie. Complexul este construit înconjurat de zone de parcuri forestiere. În plus, complexul se află de fapt pe malul râului cu plaja Zarechye bine întreținută, care este una dintre puținele plaje din Moscova unde înotul este oficial permis. De asemenea, viitorii rezidenți vor avea posibilitatea de a achiziționa anumite apartamente.
Dar în acest caz, pentru a trăi într-o zonă cu o bună situație ecologică, va trebui să sacrifici beneficiile civilizației. Un număr mic de facilități semnificative din punct de vedere social, de infrastructură comercială și de divertisment nu sunt în măsură să ofere tot ceea ce este necesar noului microdistrict, deoarece 604 apartamente sunt planificate să fie puse în funcțiune doar în prima etapă. În apropierea complexului există un pasaj prin care proprietarii de mașini private vor putea ajunge în capitală, cu toate acestea, la orele de vârf dimineața și seara, traficul de-a lungul autostrăzii Kaluzhskoe este complicat de blocajele de trafic pe tronsonul din localitatea de Novoye Gorodishche până la șoseaua de centură a Moscovei. În ceea ce privește transportul public, viitorii rezidenți ai complexului rezidențial vor trebui să ajungă la Moscova cu autobuze sau taxiuri cu rută fixă, nu există alternativă ca transportul feroviar. Luând în considerare distanța față de șoseaua de centură a Moscovei, accesibilitatea la transport poate fi numită nesatisfăcătoare. Pentru cei care lucrează în capitală, locația complexului rezidențial nu poate fi numită convenabilă, deoarece vor pierde mult timp pe drumul spre Moscova din cauza blocajelor de trafic.
