• 1. Care sunt trăsăturile societății informaționale moderne? Ce este capitalul uman, care este rolul acestuia în economia cunoașterii?
• 2. Ce oameni de știință străini și autohtoni au contribuit semnificativ la formarea și dezvoltarea teoriei capitalului uman?
• 3. Explicați relația dintre categoriile „capital uman”, „forță de muncă”, „resurse de muncă”, „resurse umane”, „potențial de muncă”, „potențial uman”, „activ uman”, „capital intelectual”.
• 4. Ce elemente alcătuiesc capitalul uman al unui individ, al unei organizații? Numiți tipurile de capital uman cunoscute de dvs.
• 5. Ce este investiția în capitalul uman? Ce cheltuieli includ și prin ce se deosebesc de alte tipuri de investiții?
• 6. Ce entități economice pot investi în capitalul uman? Ce beneficii primesc, ce obiective urmăresc?

Literatură

• 1. Armstrong M. Practica managementului resurselor umane / M. Armstrong; pe. din engleză, jumătate ed. S. K. Mordovina. a 10-a ed. - St.Petersburg. : Peter, 2012. - 848 p.
• 2. Becker G. Capitalul uman (capitole din carte). Impactul asupra veniturilor investițiilor în capitalul uman // SUA: economie, politică, ideologie. - 1993. - Nr 11. -S. 109-119.
• 3. Brooking E. Capital intelectual / E. Brooking; pe. din engleză, sub. ed. L. N. Kovalik. - Sankt Petersburg: Peter, 2001. - 288 p.
• 4. Genkin B. M. Economia și sociologia muncii: studii pentru universități / B. M. Genkin. - M.: NORMA: IIFRA-M, 2000. - 356 p.
• 5. Davydova O. A. Investiții în capitalul uman: dinamică, evaluare, eficiență: teză .... cand. ce. Științe. - M. : ProSoft, 2002. - 142 p.
• 6. Dobrynin A. I., Dyatlov S. A., Tsyrsnova E. D. Capitalul uman într-o economie tranzitivă: formare, evaluare, eficiență a utilizării. - Sankt Petersburg: Nauka, 1999.-309 p.
• 7. Doktorovich A. B. Dezvoltarea orientată social a societății și potențialului uman: teorii moderne, metode de cercetare a sistemului: dis. ... Dr. Econ. Științe. - M.: ProSoft-M, 2005. - 360 p.
• 8. Dolan E. J. Market: a microeconomic model / E. J. Dolan, D. E. Lindsay. - Sankt Petersburg: Pech. curte, 1992. - 416 p.
• 9. Ilyinsky IV Investiții în viitor: educație în reproducerea investițiilor / IV Ilyinsky. - Sankt Petersburg: S'PbUEF, 1996. - 164 p.
• 10. Castells M. Epoca informaţiei: economie, societate, cultură trans. din engleza. / M. Castells; ed. O. I. Shkaratana. M., 2000. - 382 p.
• 11. Kendrick J. Capitala totală a SUA și formarea ei / J. Kendrick. - M.: Progres, 1978.- 118 p.
• 12. Korotkov E. M. Managementul calității educației: manual, manual pentru universități / E. M. Korotkov. - M. : Proiect Academic: Mir, 2006. - 320 p.
• 13. Kritsky M. M. Capitalul uman / M. M. Kritsky. - L .: Editura Leningrad. universitate, 1991. - 194 p.
• 14. McConnell K. R. Economie: principii, probleme și politică: în 2 volume: per. din engleza. / K. R. McConnell, S. L. Brue. - M.: Republica, 1992. - T. 2 - 400 p.
• 15. Martsinkevich V. I. Economie umană: manual, manual pentru universități / V. I. Martsinkevich, I. V. Soboleva. - M.: Aspect Press, 1995. - 286 p.
• 16. Stepanova T. E. Legile economiei bazate pe cunoaștere / T. E. Stepanova. - Samara: Izl-vo Samar, stat. economie acad., 2005. - 336 p.
• 17. Sudova T. L. Investițiile în capitalul uman și rolul lor în formarea societății informaționale : teză .... Dr. Econ. Științe. - M. : ProSoft-M. 2003. - 308 p.
• 18. FisherS. Economie: per. din engleza. / S. Fisher. R. Dornbusch, R. Schmalenzi. - M. : Cauza LTD, 1993.-864 p.
• 19. Economia muncii / ed. M. A. Vinokurova, N. A. Gorelova. - St.Petersburg. : Peter, 2004. - 656 p.
• 20. Bontis N. The knowledge toolbox: a review of the tools available to measure and management intangible resources / N. Bontis, N. C. Dragonetti, K. Jaconsen and G. Roos // European Management Journal. - 17(4). - P. 391-402.
• 21. Bow en H. R. Investment in Learning / H. R. Bowen. - San Francisco etc: Jossey-Bass, 1978.
• 22. Schultz T. Investment in Human Capital / T. Schultz // Economic Growth - an American Problem. - Englew "ood Cliffs. - 1964.
• 23. Stcw "art T. A. Intellectual Capital. New" Wealth of Organizations / T. A. Stewart. - N.Y.,
• 1997.
• 24. Thurow L. Investment in Human Capital / L. Thurow. - Belmont. 1970.
• 25. Toffler A. Al treilea val / A. Toffler. - N.Y., 1980.

Vezi și alte dicționare:

În microeconomie (informația asimetrică (al) în engleză; de asemenea, informații imperfecte, informații incomplete) este distribuția neuniformă a informațiilor despre produs între părțile la tranzacție. De obicei, vânzătorul știe mai multe despre produs decât cumpărătorul... Wikipedia

Econometria este o știință care studiază relațiile specifice cantitative și calitative dintre obiectele și procesele economice folosind metode și modele matematice și statistice. Definiția subiectului de econometrie a fost dată în cartă ...... Wikipedia

Autostradă Acționar majoritar Interesul majoritar Controlul majoritar... Dicţionar economic şi matematic

Privatizarea- (Privatizare) Conceptul de privatizare, metode și forme de privatizare Conceptul de privatizare, metode și forme de privatizare, metode de privatizare Cuprins Cuprins 1. Conceptul și deznaționalizarea Secțiunea 1. Conceptul 2. Metode și forme de privatizare .. ... ... Enciclopedia investitorului

Teoria neoclasică a echilibrului macroeconomic- presupune că migrația este cauzată în principal de diferențele geografice ale ofertei și cererii de muncă. Un analog al teoriei macroeconomice este teoria microeconomică a alegerii individuale, conform căreia indivizii fac ... ... Migrație: un glosar de termeni cheie

Pentru a restrânge rezultatele căutării, puteți rafina interogarea specificând câmpurile în care să căutați. Lista câmpurilor este prezentată mai sus. De exemplu:

Puteți căuta în mai multe câmpuri în același timp:

operatori logici

Operatorul implicit este ȘI.
Operator ȘIînseamnă că documentul trebuie să se potrivească cu toate elementele din grup:

Cercetare & Dezvoltare

Operator SAUînseamnă că documentul trebuie să se potrivească cu una dintre valorile din grup:

studiu SAU dezvoltare

Operator NU exclude documentele care conțin acest element:

studiu NU dezvoltare

Tipul de căutare

Când scrieți o interogare, puteți specifica modul în care expresia va fi căutată. Sunt acceptate patru metode: căutarea bazată pe morfologie, fără morfologie, căutarea unui prefix, căutarea unei fraze.
În mod implicit, căutarea se bazează pe morfologie.
Pentru a căuta fără morfologie, este suficient să puneți semnul „dolar” înaintea cuvintelor din fraza:

$ studiu $ dezvoltare

Pentru a căuta un prefix, trebuie să puneți un asterisc după interogare:

studiu *

Pentru a căuta o expresie, trebuie să includeți interogarea între ghilimele duble:

" cercetare si dezvoltare "

Căutați după sinonime

Pentru a include sinonime ale unui cuvânt în rezultatele căutării, puneți un marcaj „ # „ înaintea unui cuvânt sau înaintea unei expresii între paranteze.
Când se aplică unui cuvânt, vor fi găsite până la trei sinonime pentru acesta.
Când se aplică unei expresii între paranteze, la fiecare cuvânt se va adăuga câte un sinonim dacă a fost găsit unul.
Nu este compatibil cu căutările fără morfologie, prefix sau expresii.

# studiu

gruparea

Parantezele sunt folosite pentru a grupa expresiile de căutare. Acest lucru vă permite să controlați logica booleană a cererii.
De exemplu, trebuie să faceți o cerere: găsiți documente al căror autor este Ivanov sau Petrov, iar titlul conține cuvintele cercetare sau dezvoltare:

Căutare aproximativă de cuvinte

Pentru o căutare aproximativă, trebuie să puneți un tilde " ~ " la sfârșitul unui cuvânt dintr-o frază. De exemplu:

brom ~

Căutarea va găsi cuvinte precum „brom”, „rom”, „prom”, etc.
Puteți specifica opțional numărul maxim de editări posibile: 0, 1 sau 2. De exemplu:

brom ~1

Valoarea implicită este 2 editări.

Criteriul de proximitate

Pentru a căuta după proximitate, trebuie să puneți un tilde " ~ " la sfârșitul unei fraze. De exemplu, pentru a găsi documente cu cuvintele cercetare și dezvoltare în 2 cuvinte, utilizați următoarea interogare:

" Cercetare & Dezvoltare "~2

Relevanța expresiei

Pentru a schimba relevanța expresiilor individuale în căutare, utilizați semnul „ ^ " la sfârșitul unei expresii, apoi indicați nivelul de relevanță al acestei expresii în raport cu celelalte.
Cu cât nivelul este mai mare, cu atât expresia dată este mai relevantă.
De exemplu, în această expresie, cuvântul „cercetare” este de patru ori mai relevant decât cuvântul „dezvoltare”:

studiu ^4 dezvoltare

În mod implicit, nivelul este 1. Valorile valide sunt un număr real pozitiv.

Căutați într-un interval

Pentru a specifica intervalul în care ar trebui să fie valoarea unui câmp, specificați valorile limită între paranteze, separate de operator LA.
Se va efectua o sortare lexicografică.

O astfel de interogare va returna rezultate cu autorul începând de la Ivanov și terminând cu Petrov, dar Ivanov și Petrov nu vor fi incluși în rezultat.
Pentru a include o valoare într-un interval, utilizați paranteze pătrate. Folosiți acolade pentru a scăpa de o valoare.

9.1 Literatura principală:

1. Dolan E., Lindsay D. Market: microeconomic model / Per. de la V. Lukaşevici şi alţii; Sub total ed. B. Lisovik și V. Lukașevici, 2004

2. Kulekeev Zh.A., Sultanbekova G.K. Microeconomie: un manual pentru universități, ediția a 2-a. - Almaty RSE „Kazstatinform” 2001.

3. Nureev R. M. Curs de microeconomie: un manual pentru universități - M: NORM) - INFRA, 2000.

4. Pindyk R., Rubenfeld D., Microeconomie.- M., 2008

5. Khaiman D.N. Microeconomia modernă: analiză și aplicare. În 2 volume - M., Finanțe și statistică, 2008.

6. Curs de teorie economică: Fundamente generale ale teoriei economice.
Microeconomie. Macroeconomie. Fundamentele economiei naţionale.: Manual / Ed. Doctor în Economie, prof. A.V.Sidorovich; Universitatea de Stat din Moscova M.V.Lomonosov- M., Ed. Afaceri și servicii, 2001

9.2 Lectură suplimentară:

1. Marshall A. Principiile economiei politice.- M.: Progress, 1976.

2. Maksimova B.F. Microeconomie - M.: SOMINTE, 2004.

3. Micro-, macroeconomie. Atelier / Sub general. ed. Yu.A. Ogibina - Sankt Petersburg, 1994

4. Ovchinnikov G.P. Microeconomie. Macroeconomie. - St.Petersburg. Ed. Mihailova V.A., 1997.

5. Paul Heine. Mod de gândire economic.- M.: 1992.

6. Robinson J. Teoria economică a competiției imperfecte: Traducere din engleză-M.: Progress, 1986.

7. Hal R. Varian. Microeconomie. Nivel intermediar. Abordare modernă.- M., UNITI 1997.

8. K. Heksever, B. Render, R. Russell, R. Murdik. Management și organizare în sectorul serviciilor: teorie și practică - Sankt Petersburg: Piter. 2002.

Ministerul Educației și Științei al Republicii Kazahstan

Universitatea de Drept Umanitar din Kazahstan

« SUNT DE ACORD"

Prorector-Director al Școlii Superioare

economie, afaceri și științe sociale

Candidat la Științe Istorice ___________ Mukataeva L.K.

________________________________

„_____” ________________ 2012

Denumirea disciplinei „Microeconomia sferei sociale și turismului”

A S T A N A - 2012

1. Informații despre instructorul de curs: Master of Economics., Lector principal al Departamentului de Economie și Management Smagulova Aizhan Kenesovna, biroul nr. 417.

Interesele științifice ale profesorului:

Economia întreprinderii, Politica macroeconomică a statului, Eficiența proiectelor de investiții.

Aptitudini lingvistice: Kazah - nativ, rus - perfect.

Datele departamentului: Departamentul de Economie și Management, clădirea principală a KazGUU

Cerințe preliminare ale cursului: un student care studiază disciplina „Microeconomia sferei sociale și turismului” trebuie:

Cunoaște conceptele economice de bază, categoriile, legile;

Să poată lua notițe ale materialelor de curs;

Să poată lucra cu literatură educațională, științifică, periodice;

Deține abilitățile de cercetare independentă.

Condiții post-curs: studierea disciplinei „Microeconomia sferei sociale și turismului” va permite studenților să stăpânească cu succes discipline precum „Economia turismului”, „Turismul internațional” etc.

Descrierea disciplinei:

Titlu: Antreprenoriat și planificarea afacerilor în sfera socială»

Număr de credite: 2

Locul de desfășurare: clădirea principală

Scopul disciplinei: studiul mecanismului de luare a deciziilor de către entitățile economice și alegerea individuală în sfera socială, relațiile cauzale dintre variabilele microeconomice din sfera socială și turism, precum și factorii care afectează comportamentul entităților de pe piață.

Obiectivele disciplinei: studierea disciplinei:

Formarea cunoştinţelor fundamentale ale studenţilor despre teoria microeconomiei;

Dezvoltarea capacității studenților de a înțelege principiile metodologice ale analizei modelelor microeconomice;

Dezvoltarea capacității studenților de a utiliza cunoștințele teoretice în practică.

Un student care a finalizat studiul disciplinei „Microeconomia sferei sociale și turismului” trebuie să aibă cunoștințe care să-i permită să analizeze orice tipare de comportament microeconomic ale entităților economice individuale. Studentul ar trebui să fie capabil să fundamenteze relațiile cauzale și dependențele dintre variabilele microeconomice cu rațiune. Studentul trebuie să posede aparatul metodologic și metodologic al microeconomiei și să fie capabil să îl folosească pentru a interpreta și analiza situații microeconomice, a lua decizii raționale în cursul activităților sale profesionale.

1590,52 kb.

Note de curs pentru studenții specialității i-25 01 08 „Contabilitate, analiză, 2183.7kb.

Orientări pentru practica de licență, redactarea și susținerea unei teze, 650,41 kb.

Programul de practică de producție (organizatorică și economică) pentru studenții specialității, 258.99kb.

Curs de prelegeri pentru studenții specialităților: „Contabilitate, analiză și audit”, 1563.86kb.

Acea prelegere pentru studenții specialității 1-25 01 08 contabilitate, analiză și audit, , 485.18kb.

, 482,25 kb.

ZN Kulko registre contabile, formulare contabile, 484.1kb.

Ministerul Agriculturii și Alimentației al Republicii Belarus, 538.35kb.

Ministerul Agriculturii și Alimentației al Republicii Belarus, 564.22kb.

5. Dolan E.J., Lindsay D. Market: microeconomic model / ed. Ed. B. Lisovik și c. Lukaşevici. - Sankt Petersburg, 1992.

Întrebarea 1. Compoziția și caracteristicile pieței de capital

Capital - acești factori de producție tangibili și intangibili care sunt dobândiți pe piata de capital. Piața de capital include:

Piața R factori reali sau fizici- sunt factori de utilizare pe termen lung (cladiri, structuri, masini);

Piața de capital de împrumut, de ex. fonduri împrumutate. Piața de acțiuni și corpuri

Piața de licențe, know-how (din engleză. A ști cum, literalmente - „Știu cum”), dezvoltări științifice etc.;

Capacitatea antreprenorială reprezintă cunoștințele și aptitudinile unei persoane, capacitatea sa de a utiliza eficient resursele, de a lua decizii de management competente.

Cererea de capital se formează sub influența acelorași factori ca și cererea pentru orice marfă. Prețul se formează ca urmare a interacțiunii dintre cerere și ofertă. Particularitati:

• cererea este derivată din cererea de bunuri care sunt produse de această resursă;
• oferta nu răspunde întotdeauna la creșterea prețurilor din cauza resurselor limitate;
• nu există întotdeauna o schimbare de proprietate;
• caracterizat prin monopson și oligopson, monopol și oligopol

Întrebarea 2. Piața de capital de împrumut

Oamenii pot deține o varietate de lucruri (fabrici și fabrici, echipamente, magazine, avioane), inclusiv. si bani. Într-o economie de piață, există întotdeauna multe subiecte cu numerar gratuit. Capitalul monetar, ca oricare altul, aduce profit proprietarului: banii sunt împrumuți altor persoane care în prezent au nevoie de ei. Împrumutul trebuie rambursat după o anumită perioadă de timp și cu o suprataxă. Acesta este sensul economic al împrumutului. Capital de împrumut este un capital care crește singur. În același timp, valoarea majorării de capital depinde de valoarea împrumutului inițial și de valoarea dobânzii la împrumut.

Relațiile dintre debitori și creditori se realizează prin medierea băncilor și reprezintă o piață de capital de împrumut.

Cererea de capital de împrumut este direct proporțională cu valoarea produsului său marginal și invers proporțională cu rata dobânzii. Cererea de capital de împrumut este exprimată în suma de bani de care împrumutatul are nevoie în acest moment.

Oferta de capital de împrumut este suma de bani care poate fi împrumutată la un moment dat. Plata pentru utilizarea banilor se face pe cheltuiala profitului intreprinzatorului care foloseste capitalul imprumutat. Profitul debitorului este împărțit în două părți:

1. % către proprietarul capitalului (rata dobânzii),
2. profitul antreprenorial al capitalului debitorului.

Rata dobânzii se calculează ca raportul dintre creșterea anuală a venitului din capitalul împrumutat și valoarea capitalului împrumutat. Rata dobânzii determină ce parte din profit trebuie să acorde împrumutatul proprietarului pentru dreptul de utilizare a capitalului. Rata dobânzii depinde de:

Rentabilitatea medie a economiei nationale;

Condițiile cererii și ofertei pe piața de capital de împrumut;

Sumele împrumutului;

Termenul creditului (pentru activele pe termen lung, ratele sunt mai mari, deoarece sunt asociate cu un risc mai mare de neplata);

Mişcarea capitalului bănesc are loc a) pe piaţa de valori, în care împrumutaţii vând şi creditorii cumpără stoc sau obligațiuni; sau b) prin intermediari financiari - bănci care strâng fonduri de la creditori sub formă de depozite și împrumută debitorilor. Ponderea bursei în finanțarea externă a întreprinderilor este mică (mai puțin de o treime în SUA, aproximativ 10% în Germania și aproximativ 15% în Japonia). Locul principal revine sistemului bancar.

Întrebarea 3. Surse de capital de împrumut

Sursele de numerar temporar gratuit sunt:

1. Pauze în circulația capitalului fix și de lucru. Capitalul sub formă de mijloace fixe se rambursează pe măsură ce se uzează și sub formă de amortizare, se acumulează în conturile întreprinderilor și este temporar liber, deoarece este cheltuit după deteriorarea fizică completă.

Întreprinderea efectuează decontări cu furnizorii de materii prime în conformitate cu acordul încheiat, care îi conferă dreptul de a utiliza pentru o perioadă de timp fondurile atrase.

Dar legea pieței spune că „banii trebuie să facă bani”, așa că numerarul gratuit nu poate rămâne inactiv, trebuie să fie pus în afaceri și să facă profit. Acești bani sunt folosiți pentru capitalul de împrumut.

1. Salarizare care este folosită de două ori pe lună, iar în restul timpului acești bani sunt gratuit.
2. Profit ferm.
3. Venitul bancar: se formează din diferența care ia naștere între suma de bani pe care banca o ia pentru un împrumut și suma plătită la depozite.
4. Economiile personale ale cetățenilor stocate în bănci.

Întrebarea 4. Rata nominală și reală a dobânzii

Evaluat este rata dobânzii stabilită de creditor. Dacă economia se dezvoltă constant și nu există inflație, ratele dobânzilor nominale și reale sunt egale între ele. În cazul inflației, rata reală este redusă cu valoarea inflației.

Real rata dobânzii este rata dobânzii nominale ajustată în funcție de inflație. RPS = NPS - I

De exemplu, un împrumut este acordat la rata de 10% pe an și rata anuală a inflației este de asemenea de 10%, rezultă că rata reală în acest caz va fi egală cu zero (10% - 10% = 0). În același timp, rata nominală a dobânzii este de 10%.

Rata reală a dobânzii ia în considerare efectul inflației și este determinată de formula:

RPS \u003d ((1 + NPS) / (1 + I) - 1) × 100,

unde RPS este rata reală a dobânzii (în procente pe an);

iNPS– rata nominală a dobânzii (în procente pe an);

ȘI– rata anuală a inflației (în procente).

O piață financiară poate exista doar dacă rata dobânzii (reala) la împrumuturi este mai mare decât zero.

Întrebarea 5. Actualizarea și conceptul de valoare actualizată netă

Cererea de investiții depinde de profitul care poate fi obținut prin implementarea acestora. Dar, deoarece primirea sa se referă la diferite perioade de timp, se pune problema comparării valorilor monetare aferente diferitelor perioade de timp. Reducere- o operațiune de a aduce într-o formă comparabilă valori multi-temporale. Decontarea se bazează pe faptul că unitatea monetară de azi nu valorează la fel de mult ca mâine. D-e măsoară fluxurile de numerar în timp. De exemplu, 1 mie de dolari. plasat în bancă la 10% pe an timp de trei ani. Valoarea viitoare a banilor depinde de condițiile de plasare a banilor pe piața de capital de împrumut.

Calculul BS în termeni de dobândă simplă: BS \u003d PS (1 + la n)

Calculul BS în condițiile dobânzii compuse: BS \u003d PS (1 + k) n,

unde BS este valoarea viitoare a banilor;

PS - costul inițial al banilor;

k - rata dobânzii;

n este numărul de ani.

Metoda valorii actualizate nete determină beneficiul așteptat prin actualizarea anuală a veniturilor.

NPV \u003d [DB 1 / (1 + k) + DB 2 / (1 + k) 2 + DB 3 / (1 + k) 3 + ... + DB n / (1 + k) n] - PS,

unde DB este venitul viitor în numărul corespunzător de ani.

Un proiect va fi profitabil dacă valoarea actuală netă (adică suma actualizată a costurilor și beneficiilor) este mai mare decât zero.

Întrebarea 6. Piața valorilor mobiliare

Piața valorilor mobiliare (piața de valori) este un sistem de relații între cei care emit Banca Centrală și cei care le cumpără.

Există o piață primară - problema valorilor mobiliare și plasarea acestora în rândul proprietarilor primari. Ulterior, valorile mobiliare sunt revândute, formând o piață secundară (piață de valori). Banca Centrală este o formă de existență a capitalului.

Acțiunile și obligațiunile sunt principalele tipuri de titluri de valoare. Spre deosebire de împrumuturi, acțiunile și obligațiunile sunt pe termen mai lung. Obligațiunile pot servi ca mijloc de împrumut timp de decenii; acțiunile pot fi, de asemenea, o sursă perpetuă de finanțare.

O acțiune este o valoare mobiliară care indică participarea proprietarului său la fondurile fondatorului și dă dreptul de a participa la gestionarea afacerilor și de a primi venituri sub formă de dividend. Acţionarii sunt coproprietari ai întreprinderilor. Acțiunile au o valoare nominală și de piață. valoare nominala este prețul în numerar al unei acțiuni. Pretul din magazin(prețul acțiunii) - aceasta este suma de bani pentru care acțiunea este vândută pe piață atunci când este revândută.

Dividend = valoarea nominală a unei acțiuni * rata dividendului

Rata dividendului este comparată cu rata dobânzii: ce este mai profitabil - să pui bani în bancă și să primești dobândă la depozite, sau să cumperi acțiuni și să poți primi un dividend.

Acțiunile sunt preferate, comune și aurii. Simplu Acțiunea oferă proprietarului acțiunii dreptul de vot la adunarea acționarilor și posibilitatea de a primi dividende. P privilegiat acțiunea îi oferă proprietarului un dividend fix (reduce riscul financiar), dar este „fără voce”. De aur acțiunea conferă un drept special de vot, vă permite să veți decizia adunării generale a acționarilor. Este un instrument de control al statului asupra unei societăți pe acțiuni. Miza de control- acesta este volumul lor, care permite proprietarului său să ia decizii strategice. Atunci când o întreprindere este lichidată, datoriile sale la acțiunile preferentiale sunt plătite în primul rând.

Obligațiuni- Acestea sunt titluri de valoare care mărturisesc depunerea de fonduri într-o anumită întreprindere. După expirarea perioadei specificate, suma de bani indicată pe aceasta și o dobândă fixă ​​a acesteia sunt returnate proprietarului obligațiunii. О aduce proprietarului un venit fix ( anuitate). Proprietarii nu participă la conducerea întreprinderilor, ei sunt doar creditori, dar nu coproprietari ai întreprinderilor de stat și corporative. Atunci când o întreprindere este lichidată, datoriile sale pe obligațiuni sunt rambursate în primul rând. Obligațiunile au o siguranță mai mare a numerarului în comparație cu acțiunile.

Alte tipuri de titluri includ: Certificat de depozit- o garanție care indică faptul că o anumită persoană depune fonduri la o bancă în anumite condiții. Certificatele de depozit plătesc dobândă, care poate fi mai mult sau mai puțin în funcție de perioada de depozitare a banilor. Opțiune- un titlu de valoare care dă unei persoane dreptul de a cumpăra sau de a vinde o acțiune la un preț fix într-o perioadă specificată. Viitoarele- aceasta este aceeași garanție ca o opțiune, dar diferă prin linia obligatorie a părților, conform căreia părțile nu au dreptul să refuze cumpărarea sau vânzarea de acțiuni fără plata unei penalități.

Întrebarea 7. Capacitatea antreprenorială și profitul economic

Abilitatea antreprenorială- aceasta este capacitatea unei persoane (cunoștințele și abilitățile sale, calitățile morale) de a utiliza eficient resursele, de a lua decizii de management competente. Datorită acestui fapt, forța de muncă, capitalul, pământul interacționează.

Ca orice factor de producție, capacitatea antreprenorială are propria ei plată specifică - venitul antreprenorial. Aceasta este plata pe care o primește antreprenorul pentru abilitățile sale organizatorice, pentru riscul pierderilor din utilizarea acestora, pentru inițiative economice (inovații) și putere de monopol pe piață. Venitul antreprenorial este împărțit în două părți: profit normal și profit economic. Profitul normal poate fi considerat ca fiind salariul antreprenorului pentru conducerea afacerii. Profitul economic este plata pentru risc, menținerea puterii de monopol, plata pentru asigurarea profiturilor în exces. Profitul economic este o compensare pentru faptul că în condiții de incertitudine (și viitorul este mereu incert) antreprenorul și-a asumat un risc și acest risc a fost justificat. Profitul economic îl stimulează să dezvolte și idei noi.Mărimea venitului antreprenorial fluctuează din cauza profitului economic.

Pe o piață competitivă, profitul economic tinde să fie zero. Această tendință nu înseamnă că antreprenorul este ineficient, ci că industria în sine este competitivă. Un antreprenor care obține profit economic zero poate să nu iasă din afaceri, deoarece profit economic zero înseamnă obținerea unui profit normal. Industriile cu randamente economice pozitive atrag antreprenori din industrii mai puțin profitabile. Din această cauză, profitul economic este redistribuit către entitățile nou venite și se stabilizează la nivelul profitului economic zero. Profitul economic este temporar, cu excepția cazului în care vorbim de piețe cu un mediu necompetitiv întreținut artificial.

Tema 9. Piața funciară

Obiectivele studiului temei:

Înțelegeți caracteristicile pieței funciare;

Determinați natura economică a chiriei;

Luați în considerare caracteristicile pieței pentru resursele naturale neregenerabile;

Luați în considerare principalele direcții ale politicii de stat în domeniul utilizării resurselor naturale.

Plan

1. Terenul ca factor de producție

2. Cererea și oferta pe piața funciară

3. Chiria terenului

4. Chirie diferențială 1

5. Chirie diferenţială II

6.Prețul terenului

7. Relațiile funciare în Republica Belarus

Întrebarea 1. Pământul ca factor de producție

Terenul ca factor de producție este: 1. Suprafața propice producției agricole; 2. Resursele de apă; 3. Localizarea geografică a întreprinderii; 4. Sursa de minerale.

Față de alți factori de producție - capital și muncă - pământul diferă prin aceea

1. 
   pământul nu este un produs al muncii și, prin urmare, nu are valoare;
2. în procesul de distribuție și redistribuire a produsului creat, Z se transformă în obiect de vânzare, dobândește un preț, devine obiect al raporturilor de proprietate;
3. pământul este și mijloacele şi obiectul muncii. Pământul este un mijloc special de producție , deoarece este etern, de neînlocuit prin orice și.
4. alte mijloace de muncă se uzează proporțional cu consumul de producție; pământul nu numai că nu pierde, dar cu cultivarea sa rațională își îmbunătățește proprietățile calitative;
5. cantitatea de teren este limitată;
6. Terenul se caracterizează prin eterogenitatea calitativă a parcelelor individuale, o amplasare certă și permanentă și imobilizare fizică.

Întrebarea 2. Cererea și oferta pe piața funciară

Cererea de teren este un produs al multor factori.

1. Cererea de produse agricole este foarte elastică: o creștere a prețurilor va reduce doar puțin cererea de alimente și, în consecință, de pământ.
2. Venitul așteptat din activitatea economică pe teren, care depinde de costurile de producție pe teren, de amplasarea sitului, de fertilitatea acestuia.
3. Valoarea chiriei - cu cât chiria este mai mică, cu atât cererea este mai mare;
4. Pretul terenului. pentru că oferta de teren este relativ constantă, cererea este cea care determină prețul terenului.

Cererea de teren este împărțită în

Agricole (pentru producerea de produse agricole);

Neagricole (pentru dezvoltarea locuințelor, minerit etc.). De regulă, cererea de teren non-agricol este mai elastică, deoarece odată cu o scădere ușoară a prețurilor pentru acest tip de teren (în special în apropierea orașelor mari), cererea de teren pentru construirea de clădiri și structuri crește.

Oferte de teren este fix, deci este perfect inelastic la preț. În viața reală, prețurile în creștere sunt încă capabile să crească oferta: spațiile anterior goale sunt închiriate; terenurile sunt aduse în circulație.

În timp, terenurile pot fi drenate, pot fi efectuate lucrări de irigare, ceea ce va crește volumul de aprovizionare. Cu toate acestea, în fiecare perioadă de timp, cantitatea de teren de fiecare tip rămâne limitată.

Întrebarea 3. Chiria terenului

Ca și alți factori de producție, terenul necesită costuri și aduce venituri proprietarului său. Pentru folosirea terenului, proprietarul percepe un tip special de plată - chiria. Chiria terenului - plata pentru dreptul de folosință a unui teren. Limitarea cantitativă a terenului, eterogenitatea lui calitativă și nedeplasarea în spațiu afectează valoarea chiriei. Chiria terenului este de două tipuri - absolută și diferențială. Acest lucru se datorează existenței a două tipuri de monopol funciar.

dar) monopol asupra terenului ca obiect de proprietate aparține proprietarului terenului. Acesta generează chirie absolută, care este însușită de către proprietar. Chiria este plătită de chiriașul care a arendat terenul.

b) prin închirierea terenului, chiriașul primește monopol asupra terenului ca obiect de gestiune: nimeni altcineva nu are dreptul de a aplica capital pe o bucată de teren închiriată. Acest monopol este valabil pe durata contractului de închiriere. Chiriașii celor mai bune și medii parcele primesc un profit suplimentar - o chirie diferențială, a cărei sursă nu este pământul, ci forța de muncă mai productivă.

Chiria absolută este determinată de mărimea terenului, chiria diferențială - de eterogenitatea calitativă a diferitelor terenuri.

Întrebarea 4. Chirie diferențială 1

Rezultatele gospodăririi terenurilor depind de fertilitatea terenului și de amplasarea parcelelor. Prin urmare, există tipuri de chirie diferențială:

Chirie diferențială I prin fertilitatea naturală- aceasta este diferența dintre veniturile din producție în cele mai proaste condiții și veniturile din producția de produse pe cele mai bune și medii parcele de teren.

Prețul de piață al produselor agricole este determinat de costurile de producție pe cele mai proaste terenuri. Antreprenor care conduce o afacere pe parcela mai fertilă, va primi mai multe venituri, celelalte lucruri fiind egale.

Profitul excedentar se transformă în chirie diferențială și este însușit de către proprietarii terenurilor medii și cele mai bune.

Chirie diferențială I după locație- diferenta dintre veniturile din productia de produse similare pe terenuri de aceeasi fertilitate, dar situate mai aproape de piete. Ca urmare, producătorii suportă costuri diferite pentru livrarea produselor către consumator.

Numărul de parcele situate în apropierea pieței de vânzare este limitat. Numai producția acestor terenuri nu este suficientă pentru a satisface întreaga cerere de alimente. Așadar, zonele îndepărtate sunt implicate în cifra de afaceri economică, care va fi prelucrată doar atunci când prețul produsului acoperă toate costurile (inclusiv costurile de transport) și asigură profitul mediu al industriei. Prețul produselor agricole este reglementat de costurile de producție în zonele îndepărtate.

Această chirie este însușită și de proprietar.

Întrebarea 5. Chirie diferențială II

Aplicarea îngrășămintelor, utilizarea tehnologiei de ultimă oră pentru cultivarea culturilor agricole și implementarea unui complex de măsuri agrotehnice creează fertilitatea economică a solurilor - capacitatea sa de a oferi o productivitate crescută. Fertilitatea naturală a solului este creată de natură, pe baza utilizării proprietăților benefice ale stratului superior al pământului - solul. Fertilitatea economică depinde de condițiile agriculturii, de nivelul de dezvoltare a științei și tehnologiei și este creată de oameni.

Înainte de expirarea contractului de închiriere, D II este însușit de către chiriaș, după această perioadă proprietarul terenului îl include într-un nou contract de închiriere. Prin urmare, proprietarii de terenuri se străduiesc întotdeauna să scurteze perioada de închiriere, iar antreprenorii - să o prelungească.

D II este rezultatul investiţiilor în resurse funciare care aduc venituri suplimentare.

Întrebarea 6. Prețul terenului

Prețul terenului depinde de influența mai multor factori.

1. 
   Chirie. Terenul capătă un preț doar pentru că generează chirie.
2. Rata dobânzii. Atât chiria la sol, cât și dobânda la împrumut sunt venituri ale factorilor. Cumpărătorul de teren face întotdeauna o alegere: ce este mai bine: să cumpere teren și să primească chirie, sau să investească bani într-o bancă și să aibă o dobândă la împrumut.

Prețul terenului este egal cu o astfel de sumă de bani care, împrumutată, va aduce anual un venit egal cu chiria din acest teren.

C \u003d Chiria primită / rata dobânzii la împrumut.

De exemplu, dacă un proprietar de teren primește o chirie în valoare de 10.000 USD, iar rata dobânzii la împrumut este de 5%, atunci prețul terenului (Pz) va fi egal cu:

Proprietarul își va vinde terenul la un preț nu mai mic de 200 de dolari, deoarece banca, la o rată de 5% pe an, îi va permite să primească un venit egal cu 10.000 de dolari.

Ratele dobânzilor sunt relativ stabile, iar cererea de teren și prețul terenului sunt în creștere, așa că proprietarii de bani preferă să investească în teren.

Cu cât chiria este mai mare, cu atât prețul terenului este mai mare. Cu cât rata dobânzii este mai mare, cu atât prețul terenului este mai mic.

Chiria este suma chiriei și a altor plăți pentru utilizarea clădirilor, plantațiilor, drumurilor etc. aflate pe acest site.