Casa en la oficina de ventas de Lilac Alley. Complejo residencial en el callejón lila. Apartamentos en el complejo residencial "House at Sirenevaya Alley"

Las principales ventajas

• - Metro a poca distancia
• - Cerca del río y parque

• - Estacionamiento vigilado
• - Zona ecológicamente limpia
• - Infraestructura social y comercial desarrollada

Descripción del complejo

La cuarta etapa del conjunto residencial implica la construcción de un edificio residencial con una altura de 25 pisos, que consta de 11 secciones. Se construirán 1.592 departamentos. Se proyectan estudios, apartamentos de una, dos y tres habitaciones. En la cuarta etapa, a los compradores de apartamentos se les ofrecerán nuevos tipos de apartamentos: 2 habitaciones. pequeños apartamentos, en los que la cocina se combina con la sala de estar.

Una característica distintiva de la casa es un pequeño número de apartamentos en el piso... En la mayoría de las secciones, solo cinco apartamentos están ubicados en la escalera.

En el area de construccion sin empresas industriales... Cercano - bosque, se están construyendo casas en antiguas tierras cultivables. En caudales de 150 m Río Okkerville, a orillas del cual se ha creado un verdadero parque.

Conjunto residencial ubicado a 10 minutos andando del metro " Calle Dybenko", es un barrio desarrollado con infraestructura en funcionamiento. Ya se ha abierto un complejo deportivo con piscina y pista de hielo, un jardín de infancia, un centro médico estatal, se ha creado un parque con ciclovías y una playa, y una escuela está en construcción.

Puede comprar un apartamento de una, dos, tres o cuatro habitaciones o comprar un estudio.

sitio lo ayudará a comprar un apartamento directamente del desarrollador, así como a hacer la reserva en línea de cualquier apartamento que desee con nosotros.

Además, puede comprar un apartamento, tanto a crédito como con hipoteca.

• Proximidad ...

El complejo residencial "House at Sirenevaya Alley" es la cuarta etapa del proyecto "New Okkervil", que está siendo construido por la empresa "Otdelstroy". El objeto se pondrá en servicio en el cuarto trimestre de 2017.

Ventajas del complejo residencial "House at Sirenevaya Alley"

• La proximidad de las áreas del parque.
• Accesibilidad de transporte conveniente.
• Infraestructura desarrollada junto al conjunto residencial.

Ubicación e infraestructura

El complejo residencial "Casa en el callejón Sirenevaya" se encuentra en el pueblo de Kudrovo, distrito de Vsevolozhsky. Un complejo de clase económica se encuentra a 1,8 km de la estación de metro Ulitsa Dybenko. El edificio monolítico de ladrillo con una altura de 25 pisos constará de 11 secciones. El número total de apartamentos en el nuevo edificio es de 1592.

Lo siguiente aparecerá en el territorio del complejo residencial:

• estacionamiento;
• patio de recreo;
• áreas de recreación;
• local comercial en plantas bajas.

El complejo "Nuevo Okkervil", que incluye la "Casa en el Callejón Lila", tiene una infraestructura interna bien desarrollada. Aquí ya funcionan una guardería, una piscina, un complejo deportivo y tiendas.

Infraestructura social

El complejo residencial "House at Sirenevaya Alley" está ubicado en un área desarrollada. A poca distancia del complejo residencial se encuentran:

• hipermercado "Okay";
• supermercados "Vita", "Verny", "Smile";
• gimnasio Alex Fitness;
• 6 salones de belleza;
• estudio de danza "Confiture";
• farmacias "Spring of Health", "Galen", "Vita Nord";
• clínica "Labtest";
• policlínico de la ciudad №94;
• clínica dental "Intan".

A una distancia de 2,3 km se encuentra el complejo comercial y de entretenimiento Mega-Dybenko, que incluye tiendas como Auchan, Ikea, OBI, lugares de entretenimiento y compras, y el cine Cinema Park.

Para niños

Instituciones infantiles cercanas al complejo residencial:

• jardines de infancia №28, 98, 104, 108;
• jardín de infancia privado "Limpik";
• escuelas secundarias n. ° 26, 592;
• centro infantil "Leva";
• club infantil "Buen día";
• escuela de deportes №2.

Accesibilidad al transporte

Transporte público. La estación de metro Ulitsa Dybenko se encuentra a 2 km del complejo residencial Dom u Sirenevaya Alley. Se puede llegar en los taxis de ruta fija No. K-137, K-365, tranvía No. 237 o caminando en 20 minutos.

Autopistas

La accesibilidad del transporte es proporcionada por una salida a la carretera de circunvalación a 2 km de distancia.

Las principales carreteras del distrito:

• Calle Dybenko;
• Avenida Bolcheviques;
• Avenida de la Solidaridad;
• Carretera de Murmansk.

Situación ecológica

El complejo residencial "House at Sirenevaya Alley" está ubicado en una zona ecológica. El río Okkervil fluye a 150 m de distancia, y también hay un parque artificial del mismo nombre. Hay una playa en la orilla del río. Solo la carretera de circunvalación y el ferrocarril, que se extiende a 300 m del complejo residencial, tienen un impacto negativo.

Apartamentos y precios

Apartamentos en el complejo residencial "Casa en el callejón Sirenevaya":

• estudios: de 26,5 a 26,6 pies cuadrados metro;
• Apartamentos de una habitación: de 30,3 a 41,3 metros cuadrados. metro;
• Apartamentos de dos habitaciones: de 52 a 32,3 metros cuadrados. metro;
• apartamentos de tres habitaciones: de 76 a 100,9 metros cuadrados. metro.

El costo de los apartamentos:

• estudios: de 2,350,000 a 2,400,000 rublos;
• apartamentos de una habitación: de 2.650.000 a 3.350.000 rublos;
• apartamentos de dos habitaciones: de RUB 3.700.000 a RUB 4.950.000;
• apartamentos de tres habitaciones: de 5,600,000 a 7,700,000 rublos.

Hipoteca

La instalación está acreditada por los siguientes bancos:

• BFA Bank;
• "VTB 24";
• Raiffeisen;
• Sberbank de Rusia;
• Svyaz-Bank;
• Transcapitalbank;
• Uralsib;
• "Khanty-Mansiysk Bank".

Para pagar un apartamento, puede usar capital de maternidad, pagos de hipotecas militares, subsidios gubernamentales.

Promociones y descuentos

• Para la compra de un apartamento en el complejo residencial "House at Sirenevaya Alley" puede organizar un plan de pago hasta el 30/12/15. Cuando el plan de pagos se extiende por un año, la tasa aumenta en un 1,5% mensual sobre el saldo. La primera cuota es del 20%.
• Por un pago único del precio total, los compradores reciben un 2% de descuento. No aplica a hipotecas.

Complejo residencial "Nuevo Okkervil" - el primer complejo residencial, que comenzó a construirse en el pueblo de Kudrovo, distrito de Vsevolozhsky. La empresa Otdelstroy concibió la idea de crear un entorno de vida confortable con toda la infraestructura necesaria desde cero. La construcción comenzó en 2008 y desde entonces se han realizado muchas cosas: el promotor ha diseñado un parque de 10 hectáreas, ha construido un complejo deportivo, una escuela, un jardín de infancia y ha equipado un consultorio médico. Siguiendo las instrucciones de los editores, el sitio Mystery shopper volvió a "comprar" un apartamento en este proyecto.

¿Qué están construyendo?

El complejo residencial "New Okkervil" es un gran proyecto de desarrollo integrado del territorio, que ha estado en construcción hace mucho tiempo y ya se ha implementado a medias. La vivienda se ha alquilado desde 2010, varias etapas están pobladas: "Casa en el callejón Berezovaya", dos lanzamientos de "Casa en el callejón Lipovaya" y 3 lanzamientos de "Casa en el callejón Kashtanovaya".

En total, son 4.414 apartamentos (resumí los números en las declaraciones del proyecto). Ya se construyó un jardín de infancia, una escuela y un complejo deportivo junto al proyecto Otdelstroy en conjunto con Stroitelny Trust Company, que está construyendo el Complejo Residencial Capital (lea la investigación de Mystery Shopper).

En venta en este momento en la vivienda "New Okkerville" con diferentes fechas de finalización de construcción:

En total se obtendrán 8088 viviendas, sin contar aquellas edificaciones que aún no han sido puestas a la venta. A gran escala, sin duda.

¿Quién está construyendo?

La empresa Otdelstroy está en el mercado desde 1994, al principio se dedicaba a trabajos por contrato. En 2003, se puso en servicio la primera instalación independiente en Pushkin. Desde entonces, Otdelstroy ha realizado simultáneamente las funciones de desarrollador, inversor y contratista general en sus instalaciones. Durante todo este tiempo, se construyeron muchas viviendas: un total de más de 1 millón de metros cuadrados, se encargaron varias docenas de casas.

La confiabilidad del desarrollador: 9 de 10 puntos

No se violaron los plazos de entrega de inmuebles por más de 20 años de experiencia laboral, en ocasiones incluso alquilaron viviendas antes de lo previsto. En cuanto a la calidad de la construcción, las críticas en los foros son diferentes, pero aún más respuestas negativas son provocadas por la imposición por parte del desarrollador de su empresa gestora y el nivel de su trabajo, y no específicamente por la calidad de la construcción de las viviendas.

Inteligencia en Internet

Dado que Otdelstroy ha estado tratando con un solo complejo residencial durante los últimos 10 años, New Okkervil, es natural que el sitio web del desarrollador y el sitio web del proyecto estén ubicados en el mismo recurso.

El sitio es agradable a la vista y fácil de navegar, y la información sobre el proyecto se presenta de manera bastante completa. Casi todo lo que pueda interesar a un comprador potencial está presente, a excepción de los precios de los apartamentos y las cámaras web.

El proyecto tiene 8 años de implementación y ya se han acumulado muchas discusiones en varios foros y en las redes sociales. La plataforma principal donde los residentes se comunican es el grupo Vkontakte, en cuya pared aparecen muchos detalles interesantes sobre la vida en New Okkervil todos los días. Por ejemplo, me enteré de que la estación de policía más cercana está en Yanino, y la ambulancia a veces no llega debido a los atascos.

Accesibilidad a la información: 8 de 10 puntos

Hay mucha información, y no es tan fácil navegar en ella, puede llevar mucho tiempo estudiar todos los datos acumulados, y la ausencia del principal punto de referencia en el sitio, los precios de los apartamentos, también es frustrante. .

Visita de oficina

En el sitio web de Otdelstroy, aparece constantemente una ventana con la oferta "te devolveremos la llamada", y decidí utilizarla para el primer contacto con el departamento de ventas. Volvieron a llamar, realmente, rápido, pero el contestador automático comenzó a hablarme. El único deseo era al mismo tiempo: colgar, pero todavía esperaba la respuesta del gerente.

Me enteré de que la oficina principal de la empresa está abierta solo los días de semana de 9 a. M. A 6 p. M.; Es difícil pensar en horarios de apertura que sean menos convenientes para los clientes. La oficina también está ubicada de manera muy inconveniente: en Svetlanovsky Prospekt, a 25 minutos a pie de la estación de metro Grazhdansky Prospekt, en otras palabras, en las afueras de la ciudad y lejos del metro. Resultó que antes de la visita es necesario concertar una cita.

Sin embargo, no puedo decir que mi llegada a la hora señalada haya hecho a alguien muy feliz. La niña, que resultó ser mi gerente, se distraía constantemente con las conversaciones telefónicas y compartía información sobre el nuevo edificio con bastante moderación.

Servicio - 5 de 10 puntos

Ni la ubicación de la oficina, ni sus horarios de apertura, ni la actitud hacia el cliente pueden calificarse de agradables. Ahora estoy de baja por maternidad, pero si fuera una empleada de oficina, definitivamente tendría que tomarme un tiempo libre del trabajo para tener tiempo para hablar con el gerente. Es una lástima que la oficina no funcione ni siquiera durante medio día los fines de semana.

¿Cómo se construye?

Las viviendas cuentan con distribución de calefacción horizontal (las tuberías quedan ocultas en el pavimento), ascensores Mitsubishi, conserje en cada entrada, patios cerrados.

La primera etapa del complejo residencial New Okkervil, que se puso en marcha en 2010, se construyó utilizando una tecnología combinada de paneles monolíticos con fachadas enlucidas, todas las etapas posteriores se están construyendo utilizando tecnología monolítica de ladrillo con fachadas de ladrillo.

El sitio web del desarrollador tiene varios artículos que explican la diferencia entre esta tecnología y otras opciones para combinaciones de ladrillo y hormigón, así como de una tecnología de construcción de ladrillos. Teniendo en cuenta que el principal competidor del complejo residencial New Okkervil es el complejo residencial Capital en construcción cercano, esto es realmente interesante.

La principal desventaja de la construcción de ladrillos, según el artículo, es la contracción prolongada de la casa debido al hecho de que una pared completamente de ladrillos sin el uso de aislamiento es muy gruesa y pesada. El "Fideicomiso de la Construcción" ha estado construyendo sus casas durante mucho tiempo, durante aproximadamente un año la casa exteriormente terminada todavía está en pie, en este momento se están realizando trabajos internos en ella. Sin embargo, del grupo del complejo residencial "Capital" me enteré de que algunos de los inquilinos, sin embargo, encontraron grietas en las paredes, y alguien incluso logró lograr su eliminación a expensas del desarrollador.

Alternativamente, en el complejo residencial New Okkervil, las paredes están hechas de una combinación de hormigón celular (350 mm) y ladrillo (250 mm), son más ligeras y, según las garantías del desarrollador, prácticamente no se encogen. Si esto es así, también decidí averiguarlo con los accionistas.

Resultó que esto no está exento de críticas, pero la escala de los desastres, a juzgar por las respuestas en las redes sociales, es mucho menor que en el complejo residencial "Capital".

Refinamiento

También hay afirmaciones de acabado. Pero los compradores tienen muchas opciones para completar apartamentos para todos los gustos, lo que, por supuesto, es muy conveniente:

1. Sin acabado (solera, paredes de bloques de espuma, enchufes, interruptores, radiadores, mostradores, calentadores de toallas, contrahuellas con tapones, acristalamientos)

2. Preacabado (se agrega enlucido de paredes y pendientes, instalación de alféizares de ventanas) - 2500 rublos por metro cuadrado. metro.

3. Básico (se agrega un acabado de baño llave en mano: azulejos en el piso y las paredes, techos suspendidos, una bañera de acero con una mampara de azulejos, un lavabo con un gabinete, un inodoro, lámparas de techo integradas): 5,000 rublos por metro cuadrado . metro.

4. Completo (se agrega laminado en la cocina, las habitaciones y el pasillo, papel tapiz en las paredes, puertas interiores): 10,000 rublos cuadrados. metro.

5. Amueblado por la compañía Planium: el interior se puede arreglar de acuerdo con el catálogo de la compañía o puede usar soluciones interiores listas para usar para apartamentos en New Okkervil.

¿Cómo comprar?

Un apartamento se puede comprar con el pago del 100%, a plazos o hipoteca. Las ventas se llevan a cabo de acuerdo con 214-FZ mediante la celebración de un contrato de participación en el capital social. La reserva se coloca por 2 semanas en un depósito de 50 mil rublos, que será devuelto después de firmar el DDU. El pago de la primera cuota se realiza el día de la firma de la DDU para la carta de crédito, se abre para el desarrollador después del registro del contrato con la FRS. El esquema es confiable para el cliente, pero sería mucho más conveniente si se dieran al menos unos días para pagar la primera cuota.

Con una primera cuota del 50% o más, se proporciona un plan de cuotas sin intereses, es decir el precio del apartamento seguirá siendo el mismo que con el pago del 100%. El plan de cuotas se proporciona hasta el final de la construcción, y al comprar un apartamento en la quinta etapa, puede extender el plan de cuotas por un año más (en total, el plan de cuotas es de 3 años), sin embargo, será posible ingresar el apartamento solo después de que la deuda haya sido pagada en su totalidad. Si la primera cuota es inferior al 50% (pero a partir del 30% o más), tendrás que pagar el plan de cuotas, el precio será un 9% más alto.

En una hipoteca, puede comprar un apartamento en cualquier cola, pero la lista de bancos será diferente. La propuesta más numerosa para la 4ª puesta en marcha de la 3ª etapa de "House at Kashtanovaya Alley".

El porcentaje más bajo lo ofrecen Khanty-Mansiysk Bank y Otkritie Bank, del 11,05 al 11,4%. Rosselkhozbank presta al 11,3%, Sberbank tiene el 11,4%, Absolutbank y Gazprombank (11,5-12%) ofrecen el 11,5%, la tasa de Svyazbank es del 11,9-12%, el 12% lo ofrece VTB24, Bank of Moscow, Bank Saint Petersburg », Transcapital, Raiffeisenbank. BFA Bank tiene las condiciones menos favorables: 15% anual. Bank Uralsib trabaja con subvenciones y capital matriz.

Con una hipoteca militar, puede comprar un apartamento en Novy Okkervil en Otkritie (10,5%), Svyazbank (11,3%) y Sberbank (12,5%).

La etapa 4 ("Casa en Sirenevaya Alley") está acreditada por Rosselkhozbank (11,3%), Otkritie Bank (11,05-11,4%), Sberbank (11,4%), Absolutbank (11,5%), Globex (11,8%) y Deltacredit "(11,99 %). La etapa 4 (House at Ryabinovaya Alley) está financiada solo por Otkritie (11.05-11.4%) y Sberbank (11.4%). Las fases 4 y 5 no cumplen con los requisitos de las hipotecas militares.

Esquema de compra: 10 de 10 puntos

Las condiciones para la compra son agradables: muchos bancos ofrecen hipotecas, todas las opciones de pago están disponibles, incluidos subsidios, hipotecas militares y capital de maternidad, el programa de vivienda está compensado. Plan de pago a plazos económico o completamente gratuito, mientras que la duración del plan de pago es muy buena: hasta 3 años. Las ventas bajo 214-FZ con pago a través de una carta de crédito en el banco brindan la máxima protección al comprador.

¿Cuánto cuesta?

En la tabla doy los precios mínimos de los apartamentos en el complejo residencial New Okkervil:

Tercera etapa "House at Kashtanovaya Alley", cuarta puesta en marcha - cuarto trimestre de 2016

Tipo de	Área métrica (metros cuadrados)	Precio desde, mil rublos	Precio por metro cuadrado metro, mil rublos
Estudio	27.8 - 31.74	2 650	95
1 habitación	33.4 - 40.7	3 100	93
2 habitaciones	48.81 - 68.3	4 500	92
3 habitaciones	71.3 - 73.6	5 700	80

4ta etapa "Casa en el callejón Sirenevaya" - 4to trimestre de 2017

Tipo de	Área métrica (metros cuadrados)	Precio desde, mil rublos	Precio por metro cuadrado metro, mil rublos
Estudio	26.5	2 122	80
1 habitación	31.4 - 41.20	2 610	83
2 habitaciones	46.6 - 62.4	3 605	77
3 habitaciones	76 - 100.9	5 692	75

Quinta etapa "Casa en el callejón Ryabinovaya" - cuarto trimestre de 2018

Tipo de	Área métrica (metros cuadrados)	Precio desde, mil rublos	Precio por metro cuadrado metro, mil rublos
1 habitación	31.7 - 38.4	2 560	81
2 habitaciones	52 - 62.9	3 978	76.5
3 habitaciones	76.1 - 82.1	5 822	76.5

Se puede observar que en la 5ª etapa los precios son los mismos que en la 4ª, aunque se pondrá en marcha un año después. Los gerentes explican esto por el hecho de que esta casa está posicionada como "comfort +", no hay estudios y la casa en sí está ubicada en el centro del barrio junto a la escuela y el jardín de infantes.

Los departamentos con ventanas al oeste tienen las mejores características de vista debido al gran espacio libre donde se ubican la escuela y el jardín de infantes. Sin embargo, las secciones orientales de la tercera etapa no están en la peor posición, por lo tanto, en mi opinión, los precios de los apartamentos en la Casa en el Callejón Ryabinovaya son demasiado altos, porque la construcción de las casas y todo el relleno interno son exactamente los Igual, ni siquiera hay una ventaja en el número de departamentos por piso.

El único competidor directo del complejo residencial New Okkervil es el complejo residencial Capital, que está siendo construido por Construction Trust en el mismo vecindario. Los precios de los apartamentos se ofrecen a continuación: en un edificio con fecha límite de finalización a fines de 2016, un metro cuadrado de apartamentos de una habitación cuesta, en promedio, 84 mil rublos, apartamentos de dos habitaciones - 81 mil, tres habitaciones apartamentos - 80 mil rublos.

Sin embargo, en el complejo residencial "New Okkervil" hay apartamentos a la venta con menor metraje, incluidos estudios, por lo que, a pesar del mayor costo por metro cuadrado, en algunos casos es posible mantenerse dentro del monto total más bajo.

Precios - 6 de 10 puntos

Al comparar precios, también se debe tener en cuenta que en el complejo residencial "New Okkervil" los precios se dan sin terminar, y en el complejo residencial "Capital" el precio incluye el acabado preliminar del local, para lo cual "Otdelstroy" toma un adicional. 2.500 rublos por metro cuadrado.

Geometría de la carcasa

Es difícil encontrar fallas en los diseños, todos son exitosos, al menos no pude encontrar fallas obvias. Los pasillos y baños están cuidadosamente pensados; algunos de los apartamentos tienen trasteros.

Se toman decisiones interesantes incluso en aquellos lugares donde la casa da un giro y donde los diseñadores suelen hacer habitaciones triangulares. En cambio, se ha cortado un poco una esquina de la cocina y se han hecho baños pentagonales, son bastante cómodos en apariencia, quizás un poco demasiado grandes.

En la cuarta cola, no noté las opciones en euros, las habitaciones son más rectangulares, pero en la tercera cola hay muchos diseños en euros, y las habitaciones, la mayoría de las veces, están cerca de un cuadrado. Techos altos - 2,75 metros.

El complejo de apartamentos es bastante armonioso: los estudios y los apartamentos de tres habitaciones representan aproximadamente una décima parte de los apartamentos, el 45% los apartamentos de una habitación, el 35% los apartamentos de dos habitaciones.

Diseños: 10 de 10 puntos

El número de apartamentos por piso es pequeño para los estándares modernos: de 4 a 8 apartamentos. Por cierto, los muros cortina interiores del complejo residencial New Okkervil están hechos de hormigón celular, lo que deja mucho espacio para la remodelación.

Vida social y cultural

Toda la infraestructura en el barrio de New Okkervil fue construida conjuntamente por Otdelstroy y Construction Trust. Ya están en funcionamiento un centro deportivo con una pista de hielo y una piscina, un jardín de infancia privado "Limpik" con un museo interactivo y una piscina.

La escuela abrirá sus puertas en septiembre de 2016. Es un motivo de especial orgullo para los desarrolladores, ya que fue construido con la última tecnología y contiene una piscina, dos polideportivos, un gran salón de actos, 64 aulas y dos estadios. La escuela estará preparada para recibir a 1.600 alumnos, y en su edificio también se ubicará un jardín de infancia municipal para 165 alumnos.

En las plantas bajas del complejo residencial New Okkervil, hay muchas empresas comerciales y de servicios: supermercados, farmacias, una tienda para niños, Sberbank, una panadería, un restaurante, una tienda de la granja estatal Ruchyi, una escuela de manejo, centros médicos y mucho más.

En la planta baja de una de las casas hay un ambulatorio, donde, además de un pediatra y un terapeuta, algunos médicos especialistas realizan citas. El resto de los médicos especialistas deberán acudir al Hospital Regional Central de Vsevolozhsk. En febrero, van a abrir una oficina de correos (actualmente la oficina de correos más cercana se encuentra en Yanino). Se espera que el hipermercado Lenta abra pronto (ya está construido). Al otro lado de la calle está el New Okkervil Park con su propia playa y senderos para bicicletas, los árboles ya han crecido allí, se ha instalado un parque infantil.

Entre las desventajas de la infraestructura: no hay comisaría de policía en Kudrovo, una ambulancia, como escribieron en los foros, no siempre llega debido a los atascos. La entrada por las puertas de entrada también es muy difícil, debido a los estrechos pasillos llenos de coches aparcados, es prácticamente imposible entrar al patio. Más de una vez ha habido casos en los que, por esta razón, la ambulancia no llegó y el equipo de extinción de incendios más grande simplemente no tiene ninguna posibilidad.

Cabe señalar que el estacionamiento vigilado pagado, que opera en el territorio de "New Okkervil", ni siquiera está medio lleno (aunque el precio del alquiler es de 4 mil rublos al mes). El estacionamiento subterráneo está lejos de ser tan accesible y cuesta casi la mitad de un apartamento.

Infraestructura: 9 de 10 puntos

Todo esto, por supuesto, es muy vergonzoso. Sin embargo, en comparación con otras áreas residenciales en las afueras de la ciudad, la situación de la infraestructura en esta parte de Kudrovo puede evaluarse como bastante favorable.

Caminos-caminos

Escribí sobre la situación del transporte en esta parte de Kudrovo en detalle en un artículo sobre el complejo residencial "Capital". Todo lo dicho allí es totalmente relevante para el complejo residencial New Okkervil.

En resumen, ciertamente hay problemas con los atascos, pero la situación se salva con la presencia de una salida adicional a la carretera de circunvalación a través de Zanevka.

El metro se encuentra, aunque no en las inmediaciones, pero a poca distancia a pie; en 25 minutos puede caminar a paso rápido. Pero llegar al metro en transporte público no es tan fácil: los minibuses rara vez paran en New Okkervil. Para llegar a la parada del tranvía, tendrá que caminar casi la mitad de la distancia hasta el metro y luego esperar al tranvía.

Accesibilidad al transporte: 8 de 10 puntos

En general, aunque el metro está lejos, todavía es posible llegar a él. La carretera de circunvalación está cerca, lo que también es importante. En general, tanto para peatones como para automovilistas, la situación puede describirse como ligeramente superior al promedio.

conclusiones

La fuerza indudable del complejo residencial New Okkervil es su enfoque para proporcionar infraestructura a las viviendas. A estas alturas, casi todo lo necesario para una vida cómoda se ha creado dentro del barrio; un hermoso parque se extiende al otro lado de la carretera. Excelentes diseños, atractivas condiciones de compra, una variedad de opciones de acabado también son las ventajas de este proyecto.

Las preguntas existentes sobre la calidad de la construcción son algo vergonzosas, además, no se pueden dejar de notar los problemas de transporte en este lugar y algunos inconvenientes asociados con el registro regional. Aún así, se puede llegar al metro a pie, y el distrito Nevsky de San Petersburgo está literalmente a tiro de piedra. Por la suma de los factores, RC "New Okkervil" obtiene "8" puntos.

Daria Lapatukhina

Fecha de publicación 04 de abril de 2016

La casa en Sirenevaya Alley es un apartamento cómodo y moderno en Kudrovo, ubicado en un edificio monolítico de ladrillo a 10 minutos a pie de la estación de metro Ulitsa Dybenko. A pesar de que se trata de apartamentos en la región de Leningrado, la frontera con la ciudad está a solo 300 metros.

Comprar una vivienda en el complejo residencial House at Sirenevaya Alley es una inversión rentable y la mejor forma de incrementar su capital. El edificio tiene una ubicación conveniente en un área ecológicamente limpia, muy cerca de parques, bosques e instalaciones de infraestructura, por lo que tiene una gran demanda entre los compradores y tiene todos los requisitos previos para el crecimiento en el precio.
En la etapa de construcción, los apartamentos se distinguen por un costo moderado y, después de la puesta en servicio de la instalación, aumentarán significativamente el precio, lo que permitirá a los propietarios aumentar su bienestar y garantizar el futuro de sus hijos.

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Características técnicas, acabados, comunicaciones.

El nuevo edificio encaja orgánicamente en el complejo existente y se distingue por mayores medidas de seguridad destinadas a garantizar la máxima seguridad para los residentes. Según lo concebido por el promotor, actuando sobre la base de permisos y declaración de proyecto, el edificio pertenecerá al segmento de “confort” y se convertirá en una estructura multifuncional con territorio propio contiguo, un número suficiente de plazas de aparcamiento y modernos sistemas de soporte vital.

Casas construidas en hormigón monolítico con tabiques y revestimiento de ladrillo. Se distinguen por su durabilidad, falta de sedimentos y seguridad contra incendios. El complejo complejo incluye 1,592 apartamentos espaciosos, que tienen una gran demanda por parte de los compradores debido a la planificación competente y los precios razonables por metro cuadrado. Se venden estudios, espacios de estar de 1, 2 y 3 dormitorios con cocinas grandes, techos altos (2,75 m) y varios acabados a elección de los residentes. Se supone que la compra de apartamentos en el edificio será de interés tanto para las familias con niños como para los ciudadanos más bien adinerados que busquen una vivienda confortable.

Ecología

Se están llevando a cabo obras de construcción en antiguas tierras cultivables rodeadas de bosques y masas de agua. A solo 150 metros del edificio, fluye el río Okkervil, en cuya costa la empresa constructora ha trazado un gran parque pintoresco. Un barrio así proporciona un entorno ecológico favorable y se convierte en una verdadera salida para aquellos que están cansados ​​del ruido y la contaminación por gases de la metrópoli. Habiéndose establecido aquí, los residentes pueden estar seguros de que la ecología local tendrá un efecto beneficioso en el cuerpo y contribuirá a las actividades al aire libre.

Viaje

Estaciones de metro más cercanas:
- Calle Dybenko - 1,8 km;
- Avenida Bolchevique - 2,2 km;
- Ladozhskaya - 4,1 km.