घर प्राकृतिक खेती जीके लैंड करने का अधिकार। एल भूमि भूखंड। हवेली के स्वामित्व का पंजीकरण

प्राकृतिक खेती

जीके लैंड करने का अधिकार। एल भूमि भूखंड। हवेली के स्वामित्व का पंजीकरण

अनुच्छेद 260. भूमि के स्वामित्व पर सामान्य प्रावधान

1. जिन व्यक्तियों के पास एक भूमि भूखंड है, उन्हें इसे बेचने, इसे दान करने, इसे गिरवी रखने या पट्टे पर देने और इसे किसी अन्य तरीके से निपटाने का अधिकार है (अनुच्छेद 209) जहां तक संबंधित भूमि संचलन से बाहर नहीं है या संचलन में प्रतिबंधित नहीं है। कानून का आधार।

2. कानून के आधार पर और उसके द्वारा निर्धारित तरीके से, कृषि और अन्य उद्देश्यों के लिए भूमि निर्धारित की जाती है, जिसका उपयोग अन्य उद्देश्यों के लिए अनुमत या सीमित नहीं है। ऐसी भूमि के लिए निर्दिष्ट भूमि भूखंड का उपयोग उसके निर्दिष्ट उद्देश्य द्वारा निर्धारित सीमा के भीतर किया जा सकता है।

फुटनोट को बाहर रखा गया है। - 16 अप्रैल, 2001 एन 45-एफजेड का संघीय कानून।

अनुच्छेद 261

1. ताकत खो दी। - 04.12.2006 एन 201-एफजेड का संघीय कानून।

2. जब तक अन्यथा कानून द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है, भूमि भूखंड के स्वामित्व का अधिकार इस भूखंड की सीमाओं के भीतर स्थित सतह (मिट्टी) की परत और जल निकायों, उस पर स्थित पौधों तक फैला हुआ है।

(03.06.2006 के संघीय कानून संख्या 73-एफजेड द्वारा संशोधित, 04.12.2006 की संख्या 201-एफजेड)

3. एक भूमि भूखंड के मालिक को अपने विवेक पर इस भूखंड की सतह के ऊपर और नीचे की हर चीज का उपयोग करने का अधिकार है, जब तक कि अन्यथा उप-उपयोग पर कानूनों द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है, हवाई क्षेत्र के उपयोग पर, अन्य कानून और अधिकारों का उल्लंघन नहीं करता है अन्य व्यक्तियों की।

अनुच्छेद 262 भूमि तक पहुंच

2. यदि भूमि की घेराबंदी नहीं की गई है, या यदि मालिक ने अन्यथा स्पष्ट रूप से संकेत नहीं दिया है कि उसकी अनुमति के बिना भूमि में प्रवेश की अनुमति नहीं है, तो कोई भी व्यक्ति भूमि से गुजर सकता है, बशर्ते कि इससे मालिक को नुकसान या परेशानी न हो।

अनुच्छेद 263

1. एक भूमि भूखंड का मालिक उस पर इमारतों और संरचनाओं का निर्माण कर सकता है, उनका पुनर्गठन या विध्वंस कर सकता है, अन्य व्यक्तियों द्वारा अपने भूखंड पर निर्माण की अनुमति दे सकता है। इन अधिकारों का प्रयोग शहरी नियोजन और भवन के मानदंडों और नियमों के पालन के साथ-साथ भूमि भूखंड के उद्देश्य के लिए आवश्यकताओं (अनुच्छेद 260 के अनुच्छेद 2) के अधीन किया जाता है।

(26 जून, 2007 के संघीय कानून संख्या 118-FZ द्वारा संशोधित)

2. जब तक अन्यथा कानून या अनुबंध द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है, एक भूमि भूखंड का मालिक एक इमारत, संरचना और अन्य अचल संपत्ति के स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करता है जो उसके द्वारा अपनी जमीन पर खुद के लिए बनाई या बनाई गई है।

मालिक द्वारा उसकी भूमि के भूखंड पर किए गए अनधिकृत निर्माण के परिणाम इस संहिता के अनुच्छेद 222 द्वारा निर्धारित किए जाते हैं।

अनुच्छेद 264. व्यक्तियों के भूमि के अधिकार जो भूमि भूखंडों के मालिक नहीं हैं

1. भूमि भूखंड उनके मालिकों द्वारा अन्य व्यक्तियों को नागरिक और भूमि कानून द्वारा प्रदान की गई शर्तों और तरीके से प्रदान किए जा सकते हैं।

(26 जून, 2007 के संघीय कानून संख्या 118-FZ द्वारा संशोधित खंड 1)

2. एक व्यक्ति जो एक भूमि भूखंड का मालिक नहीं है, वह भूमि भूखंड के कब्जे और उपयोग के अपने अधिकारों का प्रयोग शर्तों पर और कानून द्वारा स्थापित सीमाओं या मालिक के साथ एक समझौते के भीतर करेगा।

3. एक भूमि भूखंड का मालिक, जो मालिक नहीं है, इस भूखंड के निपटान का हकदार नहीं है, जब तक कि अन्यथा कानून द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है।

(26 जून, 2007 के संघीय कानून संख्या 118-FZ द्वारा संशोधित)

अनुच्छेद 265

राज्य या नगरपालिका संपत्ति के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड पर आजीवन विरासत में रहने का अधिकार नागरिकों द्वारा भूमि कानून द्वारा प्रदान किए गए आधार पर और तरीके से प्राप्त किया जाता है।

अनुच्छेद 266

1. एक नागरिक जिसके पास आजीवन विरासत में रहने योग्य कब्जा (एक भूमि भूखंड का मालिक) का अधिकार है, उसके पास विरासत में मिली भूमि के कब्जे और उपयोग का अधिकार है।

2. जब तक अन्यथा कानून द्वारा स्थापित भूमि भूखंड के उपयोग की शर्तों का पालन नहीं किया जाता है, भूमि भूखंड के मालिक को उस पर इमारतों, संरचनाओं को खड़ा करने और उस पर अन्य अचल संपत्ति बनाने का अधिकार है, उस पर स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करना।

अनुच्छेद 267

एक भूमि भूखंड के निपटान की अनुमति नहीं है, जो कि आजीवन विरासत में है, विरासत द्वारा भूमि भूखंड के अधिकार के हस्तांतरण के मामले को छोड़कर, अनुमति नहीं है।

अनुच्छेद 268

1. राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड के स्थायी (असीमित) उपयोग का अधिकार राज्य या नगरपालिका संस्थान, राज्य के स्वामित्व वाले उद्यम, राज्य प्राधिकरण, स्थानीय स्व-सरकारी निकाय को एक निर्णय के आधार पर दिया जाता है। इस तरह के उपयोग के लिए भूमि भूखंड प्रदान करने के लिए अधिकृत राज्य या नगरपालिका निकाय।

(04.12.2006 के संघीय कानून संख्या 201-एफजेड, 26.06.2007 की संख्या 118-एफजेड द्वारा संशोधित)

3. एक कानूनी इकाई के पुनर्गठन की स्थिति में, इससे संबंधित भूमि भूखंड के स्थायी (असीमित) उपयोग का अधिकार उत्तराधिकार के माध्यम से पारित होगा।

(26 जून, 2007 के संघीय कानून संख्या 118-FZ द्वारा संशोधित)

अनुच्छेद 269

1. एक व्यक्ति जिसे स्थायी (असीमित) उपयोग के लिए भूमि भूखंड प्रदान किया गया है, वह इस भूमि भूखंड का स्वामित्व और उपयोग कानून, अन्य कानूनी कृत्यों और उपयोग के लिए भूमि भूखंड देने पर अधिनियम द्वारा स्थापित सीमाओं के भीतर करेगा।

(26 जून, 2007 के संघीय कानून संख्या 118-FZ द्वारा संशोधित)

2. जिस व्यक्ति को स्थायी (असीमित) उपयोग के लिए भूमि भूखंड प्रदान किया गया है, उसे अधिकार होगा, जब तक कि कानून द्वारा अन्यथा प्रदान नहीं किया जाता है, स्वतंत्र रूप से उन उद्देश्यों के लिए भूमि भूखंड का उपयोग करने के लिए, जिसके लिए इसे प्रदान किया गया है, जिसमें इमारतों, संरचनाओं का निर्माण शामिल है। और इन उद्देश्यों के लिए भूमि भूखंड पर अन्य अचल संपत्ति। इस व्यक्ति द्वारा अपने लिए बनाई गई इमारतें, संरचनाएं, अन्य अचल संपत्ति उसकी संपत्ति हैं।

(26 जून, 2007 के संघीय कानून संख्या 118-FZ द्वारा संशोधित)

अनुच्छेद 270 - 04.12.2006 एन 201-एफजेड का संघीय कानून।

अनुच्छेद 271

1. किसी अन्य व्यक्ति के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड पर स्थित भवन, संरचना या अन्य अचल संपत्ति के मालिक को इस संपत्ति के लिए ऐसे व्यक्ति द्वारा प्रदान किए गए भूमि भूखंड का उपयोग करने का अधिकार है।

(26 जून, 2007 के संघीय कानून संख्या 118-FZ द्वारा संशोधित)

अनुच्छेद अमान्य है। - 26 जून, 2007 एन 118-एफजेड का संघीय कानून।

2. किसी अन्य व्यक्ति की भूमि पर स्थित अचल संपत्ति के स्वामित्व को किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित करते समय, वह संबंधित भूमि का उपयोग उसी शर्तों पर और उसी हद तक करने का अधिकार प्राप्त करता है जैसे कि अचल संपत्ति के पिछले मालिक।

(26 जून, 2007 के संघीय कानून संख्या 118-FZ द्वारा संशोधित)

एक भूमि भूखंड के स्वामित्व का हस्तांतरण अचल संपत्ति के मालिक से संबंधित इस भूमि का उपयोग करने के अधिकार की समाप्ति या परिवर्तन का आधार नहीं है।

3. किसी और के भूमि भूखंड पर स्थित अचल संपत्ति के मालिक को अपने विवेक से इस अचल संपत्ति का स्वामित्व, उपयोग और निपटान करने का अधिकार है, जिसमें संबंधित इमारतों और संरचनाओं को ध्वस्त करना शामिल है, क्योंकि यह इस भूखंड के उपयोग की शर्तों का खंडन नहीं करता है। कानून या अनुबंध द्वारा स्थापित।

अनुच्छेद 272

1. इस भूखंड (अनुच्छेद 271) पर स्थित अचल संपत्ति के मालिक को दिए गए भूमि भूखंड के उपयोग के अधिकार की समाप्ति पर, भूमि भूखंड पर उसके मालिक द्वारा छोड़ी गई अचल संपत्ति के अधिकार के मालिक के बीच एक समझौते के अनुसार निर्धारित किए जाते हैं भूमि भूखंड और संबंधित अचल संपत्ति के मालिक।

2. इस लेख के पैराग्राफ 1 में निर्दिष्ट समझौते की अनुपस्थिति या विफलता में, भूमि भूखंड के उपयोग के अधिकार की समाप्ति के परिणाम अदालत द्वारा भूमि भूखंड के मालिक या अचल संपत्ति के मालिक के अनुरोध पर निर्धारित किए जाते हैं। .

भूमि भूखंड के मालिक को अदालत में यह मांग करने का अधिकार है कि अचल संपत्ति के मालिक, भूमि भूखंड का उपयोग करने के अधिकार की समाप्ति के बाद, इसे अचल संपत्ति से मुक्त कर दें और भूमि भूखंड को उसकी मूल स्थिति में बहाल कर दें।

ऐसे मामलों में जहां भूमि भूखंड पर स्थित भवन या संरचना का विध्वंस कानून और अन्य कानूनी कृत्यों (आवासीय भवनों, ऐतिहासिक और सांस्कृतिक स्मारकों, आदि) के अनुसार निषिद्ध है या स्पष्ट रूप से अधिक होने के कारण कार्यान्वयन के अधीन नहीं है इसके लिए आवंटित भूमि के मूल्य की तुलना में भवन या संरचना की लागत, अदालत, भूमि भूखंड का उपयोग करने के अधिकार की समाप्ति के आधार को ध्यान में रखते हुए और पार्टियों द्वारा प्रासंगिक आवश्यकताओं की प्रस्तुति पर:

अचल संपत्ति के मालिक के उस भूमि भूखंड का स्वामित्व प्राप्त करने के अधिकार को पहचानें जिस पर यह अचल संपत्ति स्थित है, या उस पर शेष अचल संपत्ति का अधिग्रहण करने के लिए भूमि भूखंड के मालिक का अधिकार, या

एक नई अवधि के लिए अचल संपत्ति के मालिक द्वारा भूमि के उपयोग के लिए शर्तें स्थापित करें।

3. इस लेख के नियम राज्य या नगरपालिका की जरूरतों (अनुच्छेद 283) के लिए भूमि भूखंड की वापसी के मामले में लागू नहीं होंगे, साथ ही इसके अनुचित उपयोग के कारण भूमि भूखंड के अधिकारों की समाप्ति (अनुच्छेद 286)।

अनुच्छेद 273

एक इमारत या संरचना के स्वामित्व के हस्तांतरण पर, जो उस भूमि भूखंड के मालिक से संबंधित है, जिस पर वह स्थित है, भवन या संरचना के कब्जे वाले भूमि भूखंड के स्वामित्व का अधिकार और इसके उपयोग के लिए आवश्यक अधिग्रहणकर्ता को हस्तांतरित कर दिया जाता है भवन या संरचना, जब तक अन्यथा कानून द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है।

(26 जून, 2007 के संघीय कानून संख्या 118-FZ द्वारा संशोधित)

भाग दो अब मान्य नहीं है। - 26 जून, 2007 एन 118-एफजेड का संघीय कानून।

अनुच्छेद 274

1. अचल संपत्ति (एक भूमि भूखंड, अन्य अचल संपत्ति) के मालिक को पड़ोसी भूमि भूखंड के मालिक से मांग करने का अधिकार है, और यदि आवश्यक हो, तो किसी अन्य भूमि भूखंड (पड़ोसी भूखंड) के मालिक से सीमित अधिकार देने के लिए। पड़ोसी भूखंड (दासता) का उपयोग।

एक पड़ोसी भूमि भूखंड के माध्यम से मार्ग और मार्ग सुनिश्चित करने के लिए एक आसान स्थापित किया जा सकता है, बिजली लाइनों, संचार और पाइपलाइनों को बिछाने और संचालन, पानी की आपूर्ति और सुधार सुनिश्चित करने के साथ-साथ अचल संपत्ति के मालिक की अन्य ज़रूरतें जो स्थापना के बिना प्रदान नहीं की जा सकतीं एक आराम की।

2. एक सुखभोग के साथ एक भूमि भूखंड का अतिक्रमण भूमि के मालिक को इस भूखंड के कब्जे, उपयोग और निपटान के अधिकारों से वंचित नहीं करता है।

3. सुखभोग की स्थापना की आवश्यकता वाले व्यक्ति और पड़ोसी भूखंड के मालिक के बीच समझौते द्वारा एक सुखभोग स्थापित किया जाता है और अचल संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण के लिए स्थापित तरीके से पंजीकरण के अधीन है। दासता की स्थापना या शर्तों पर एक समझौते पर पहुंचने में विफलता के मामले में, विवाद को अदालत द्वारा दासता की स्थापना की मांग करने वाले व्यक्ति के मुकदमे में हल किया जाता है।

4. इस लेख के पैराग्राफ 1 और 3 में प्रदान की गई शर्तों और तरीके से, हितों में और उस व्यक्ति के अनुरोध पर जिसे विरासत में मिले कब्जे के अधिकार के आधार पर जमीन दी गई थी, एक सुखभोग भी स्थापित किया जा सकता है। जीवन या स्थायी (असीमित) उपयोग का अधिकार, और संघीय नियमों द्वारा प्रदान किए गए मामलों में अन्य व्यक्ति। कानून।

(26.06.2007 के संघीय कानून संख्या 118-एफजेड द्वारा संशोधित, 30.12.2008 की संख्या 311-एफजेड)

5. एक सुखभोग से भारित भूखंड के मालिक को अधिकार है, जब तक कि कानून द्वारा अन्यथा प्रदान नहीं किया जाता है, उन व्यक्तियों से मांग करने के लिए जिनके हित में सुखभोग स्थापित किया गया है, भूखंड के उपयोग के लिए आनुपातिक भुगतान।

अनुच्छेद 275

1. किसी अन्य व्यक्ति को इस सुखभोग से भारित भूमि भूखंड के अधिकारों के हस्तांतरण की स्थिति में एक सुखभोग संरक्षित है।

2. एक सुखभोग खरीद और बिक्री का एक स्वतंत्र विषय नहीं हो सकता, एक प्रतिज्ञा, और किसी भी तरह से उन व्यक्तियों को हस्तांतरित नहीं किया जा सकता है जो अचल संपत्ति के मालिक नहीं हैं, यह सुनिश्चित करने के लिए कि सुखभोग स्थापित किया गया है।

अनुच्छेद 276. सुखभोग की समाप्ति

1. एक सुखभोग के साथ भूमि भूखंड के मालिक के अनुरोध पर, सुखभोग को उस आधार के गायब होने के कारण समाप्त किया जा सकता है जिस पर इसे स्थापित किया गया था।

2. ऐसे मामलों में जहां एक नागरिक या कानूनी इकाई के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड का उपयोग भूखंड के इच्छित उद्देश्य के अनुसार नहीं किया जा सकता है, जिसके परिणामस्वरूप एक सुखभोग से भारित होने के कारण, मालिक को अदालत में सुखभोग की समाप्ति की मांग करने का अधिकार है। .

(26 जून, 2007 के संघीय कानून संख्या 118-FZ द्वारा संशोधित)

अनुच्छेद 277

इस संहिता के अनुच्छेद 274-276 द्वारा प्रदान किए गए नियमों के संबंध में, भवन, संरचनाएं और अन्य अचल संपत्ति, जिसका सीमित उपयोग भूमि भूखंड के उपयोग के बाहर आवश्यक है, एक सुखभोग से भारित हो सकता है।

अनुच्छेद 278. भूमि भूखंड पर फौजदारी

अपने मालिक के दायित्वों के लिए भूमि भूखंड पर फौजदारी की अनुमति केवल अदालत के फैसले के आधार पर दी जाती है।

अनुच्छेद 279. राज्य और नगरपालिका की जरूरतों के लिए भूमि भूखंड की खरीद

1. मोचन के माध्यम से राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए मालिक से भूमि भूखंड वापस लिया जा सकता है।

किसकी जरूरतों के लिए भूमि वापस ली गई है, इस पर निर्भर करते हुए, रूसी संघ, रूसी संघ या नगरपालिका के संबंधित विषय द्वारा मोचन किया जाता है।

2. राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए भूमि भूखंड को वापस लेने का निर्णय संघीय कार्यकारी अधिकारियों, रूसी संघ के एक घटक इकाई के कार्यकारी अधिकारियों या स्थानीय सरकारों द्वारा किया जाता है।

संघीय कार्यकारी निकाय, रूसी संघ के घटक संस्थाओं के कार्यकारी अधिकारी, राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए भूमि भूखंडों की वापसी पर निर्णय लेने के लिए अधिकृत स्थानीय सरकारें, इन निर्णयों को तैयार करने और अपनाने की प्रक्रिया संघीय भूमि कानून द्वारा निर्धारित की जाती है।

(जैसा कि 18 दिसंबर, 2006 के संघीय कानून संख्या 232-FZ द्वारा संशोधित)

3. भूमि भूखंड के मालिक को इस बारे में उस निकाय द्वारा लिखित रूप में सूचित किया जाना चाहिए जिसने भूमि भूखंड की आगामी वापसी से एक वर्ष पहले भूमि भूखंड को वापस लेने का निर्णय लिया हो। इस तरह की अधिसूचना के मालिक द्वारा प्राप्ति की तारीख से एक वर्ष की समाप्ति से पहले एक भूमि भूखंड का मोचन केवल मालिक की सहमति से ही अनुमति है।

4. एक संघीय कार्यकारी निकाय, रूसी संघ के एक घटक इकाई के कार्यकारी निकाय या एक स्थानीय स्व-सरकारी निकाय का राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए एक भूमि भूखंड को वापस लेने का निर्णय उस निकाय के साथ राज्य पंजीकरण के अधीन है जो अधिकारों को पंजीकृत करता है भूमि का भाग। भूमि भूखंड के मालिक को पंजीकरण के बारे में सूचित किया जाना चाहिए, इसकी तारीख का संकेत देना चाहिए।

(जैसा कि 18 दिसंबर, 2006 के संघीय कानून संख्या 232-FZ द्वारा संशोधित)

5. ताकत खो दी। - 26 जून, 2007 एन 118-एफजेड का संघीय कानून।

अनुच्छेद 280

राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए भूमि भूखंड के मालिक, भूमि भूखंड को वापस लेने के निर्णय के राज्य पंजीकरण के क्षण से, जब तक कि एक समझौता नहीं हो जाता है या अदालत द्वारा भूमि भूखंड खरीदने का निर्णय नहीं किया जाता है, हो सकता है अपने स्वयं के विवेक पर इसका उपयोग, उपयोग और निपटान करें और अपने इच्छित उद्देश्य के अनुसार भूमि भूखंड का उपयोग सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक लागतें वहन करें। हालांकि, भूमि भूखंड (अनुच्छेद 281) के मोचन मूल्य का निर्धारण करते समय, मालिक को इसके लिए जिम्मेदार होने का जोखिम होता है, निर्दिष्ट अवधि के दौरान भूमि भूखंड पर इमारतों और संरचनाओं के नए निर्माण, विस्तार और पुनर्निर्माण से जुड़ी लागत और नुकसान। .

(26 जून, 2007 के संघीय कानून संख्या 118-FZ द्वारा संशोधित)

अनुच्छेद 281

1. राज्य या नगरपालिका की जरूरतों (मोचन मूल्य) के लिए वापस ली गई भूमि के भूखंड के लिए भुगतान, छुटकारे के लिए नियम और अन्य शर्तें भूखंड के मालिक के साथ एक समझौते द्वारा निर्धारित की जाती हैं। समझौते में रूसी संघ, रूसी संघ का एक विषय या नगर पालिका का दायित्व शामिल है कि वह वापस ली गई साजिश के लिए मोचन मूल्य का भुगतान करे।

2. मोचन मूल्य का निर्धारण करते समय, इसमें भूमि भूखंड और उस पर स्थित अचल संपत्ति का बाजार मूल्य शामिल होता है, साथ ही भूमि भूखंड की वापसी से मालिक को होने वाले सभी नुकसान, जिसमें वह नुकसान भी शामिल है जो उसे जल्दी समाप्ति के संबंध में होता है खोए हुए लाभ सहित तीसरे पक्ष के प्रति अपने दायित्वों का।

3. मालिक के साथ समझौते से, राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए वापस ली गई भूमि के बजाय, उसे एक अन्य भूमि भूखंड प्रदान किया जा सकता है, जिसका मूल्य मोचन मूल्य में शामिल है।

अनुच्छेद 282

यदि मालिक राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए उससे भूमि के भूखंड को वापस लेने के निर्णय से सहमत नहीं है, या मोचन मूल्य या मोचन के लिए अन्य शर्तों पर उसके साथ कोई समझौता नहीं हुआ है, तो संघीय कार्यकारी निकाय, कार्यकारी निकाय रूसी संघ की घटक इकाई या स्थानीय स्व-सरकारी निकाय जिसने ऐसा निर्णय लिया है, वह अदालत में भूमि की खरीद के लिए मुकदमा कर सकता है। राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए भूमि भूखंड के मोचन का दावा इस संहिता के अनुच्छेद 279 के अनुच्छेद 3 में निर्दिष्ट अधिसूचना को भूमि भूखंड के मालिक को भेजने की तारीख से तीन साल के भीतर लाया जा सकता है।

(जैसा कि 18 दिसंबर, 2006 के संघीय कानून संख्या 232-एफजेड, 26 जून, 2007 की संख्या 118-एफजेड द्वारा संशोधित)

अनुच्छेद 283

ऐसे मामलों में जहां राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए जब्त की गई भूमि का कब्जा है और आजीवन विरासत के अधिकार या स्थायी (असीमित) उपयोग के आधार पर उपयोग किया जाता है, इन अधिकारों को अनुच्छेद 279-282 में प्रदान किए गए नियमों के अनुसार समाप्त कर दिया जाता है। इस संहिता के।

(26 जून, 2007 के संघीय कानून संख्या 118-FZ द्वारा संशोधित)

अनुच्छेद 284

एक भूमि भूखंड को उन मामलों में मालिक से वापस लिया जा सकता है जहां भूमि भूखंड कृषि उत्पादन या आवास या अन्य निर्माण के लिए अभिप्रेत है और तीन साल के भीतर इसी उद्देश्य के लिए उपयोग नहीं किया जाता है, जब तक कि कानून द्वारा लंबी अवधि स्थापित नहीं की जाती है। इस अवधि में साइट के विकास के लिए आवश्यक समय, साथ ही वह समय शामिल नहीं है जिसके दौरान प्राकृतिक आपदाओं या इस तरह के उपयोग को छोड़कर अन्य परिस्थितियों के कारण साइट का उपयोग अपने इच्छित उद्देश्य के लिए नहीं किया जा सकता है।

(26 जून, 2007 के संघीय कानून संख्या 118-FZ द्वारा संशोधित)

अनुच्छेद 285

भूमि भूखंड का उपयोग भूमि कानून द्वारा स्थापित भूमि के तर्कसंगत उपयोग के लिए नियमों के घोर उल्लंघन में किया जाता है, विशेष रूप से, यदि भूमि भूखंड का उपयोग इसके अनुसार नहीं किया जाता है, तो भूमि के भूखंड को मालिक से वापस लिया जा सकता है। इच्छित उद्देश्य या यदि इसके उपयोग से कृषि भूमि की उर्वरता में उल्लेखनीय कमी आती है या पर्यावरण पर्यावरण में उल्लेखनीय गिरावट आती है।

अनुच्छेद 286

1. इस संहिता के अनुच्छेद 284 और 285 में प्रदान किए गए आधार पर भूमि भूखंडों की वापसी पर निर्णय लेने के लिए अधिकृत राज्य सत्ता या स्थानीय स्व-सरकार का निकाय, साथ ही प्रतिबद्ध उल्लंघनों के बारे में भूमि भूखंड मालिकों की अनिवार्य अग्रिम चेतावनी की प्रक्रिया , भूमि कानून द्वारा निर्धारित कर रहे हैं।

2. यदि भूमि भूखंड का मालिक इस निर्णय को निष्पादित करने के लिए अपनी सहमति के भूमि भूखंड को वापस लेने का निर्णय लेने वाले निकाय को लिखित रूप में सूचित करता है, तो भूमि भूखंड सार्वजनिक नीलामी में बिक्री के अधीन है।

3. यदि भूमि भूखंड का मालिक उससे भूमि भूखंड वापस लेने के निर्णय से सहमत नहीं है, तो भूमि भूखंड को वापस लेने का निर्णय लेने वाला निकाय भूमि भूखंड की बिक्री के लिए अदालत में दावा दायर कर सकता है।

अनुच्छेद 287. उन व्यक्तियों से संबंधित भूमि भूखंड के अधिकारों की समाप्ति जो इसके मालिक नहीं हैं

किरायेदारों और अन्य व्यक्तियों के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड के अधिकारों की समाप्ति, जो इसके मालिक नहीं हैं, इन व्यक्तियों द्वारा भूमि के अनुचित उपयोग के कारण, भूमि कानून द्वारा स्थापित आधार पर और तरीके से किया जाता है।

नोट: कृषि भूमि के भूमि भूखंडों के साथ लेनदेन के संबंध में अध्याय 17 के मानदंड रूसी संघ के भूमि संहिता और कृषि भूमि के कारोबार पर कानून के लागू होने की तारीख से लागू होते हैं।

अनुच्छेद 260. भूमि के स्वामित्व पर सामान्य प्रावधान

1. जिन लोगों के पास एक भूमि भूखंड है, उन्हें इसे बेचने, इसे दान करने, इसे प्रतिज्ञा के रूप में देने या इसे पट्टे पर देने और इसे किसी अन्य तरीके से निपटाने का अधिकार है () जहां तक संबंधित भूमि संचलन से बाहर नहीं है या सीमित नहीं है कानून के आधार पर प्रचलन में है।

2. कानून के आधार पर और इसके द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार, कृषि और अन्य विशेष उद्देश्य की भूमि निर्धारित की जाती है, जिसका उपयोग अन्य उद्देश्यों के लिए अनुमत या सीमित नहीं है। ऐसी भूमि के लिए निर्दिष्ट भूमि भूखंड का उपयोग उसके निर्दिष्ट उद्देश्य द्वारा निर्धारित सीमा के भीतर किया जा सकता है। (26 जून, 2007 के संघीय कानून संख्या 118-FZ द्वारा संशोधित)

अनुच्छेद 261

1. समाप्त हो गया है। - 04.12.2006 एन 201-एफजेड का संघीय कानून।

2. जब तक अन्यथा कानून द्वारा स्थापित नहीं किया जाता है, एक भूमि भूखंड के स्वामित्व का अधिकार इस भूखंड की सीमाओं के भीतर स्थित सतह (मिट्टी) की परत और जल निकायों, उस पर स्थित पौधों तक फैला हुआ है। (03.06.2006 के संघीय कानून संख्या 73-एफजेड द्वारा संशोधित, 04.12.2006 की संख्या 201-एफजेड)

3. एक भूमि भूखंड के मालिक को अपने विवेक से इस भूखंड की सतह के ऊपर और नीचे की हर चीज का उपयोग करने का अधिकार है, जब तक कि अन्यथा उपभूमि पर कानूनों द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है, हवाई क्षेत्र के उपयोग पर, अन्य कानून, और उल्लंघन नहीं करता है अन्य व्यक्तियों के अधिकार।

अनुच्छेद 262 भूमि तक पहुंच

2. यदि भूमि भूखंड की घेराबंदी नहीं की गई है, या यदि उसके मालिक ने अन्यथा स्पष्ट रूप से संकेत नहीं दिया है कि उसकी अनुमति के बिना भूमि भूखंड में प्रवेश की अनुमति नहीं है, तो कोई भी व्यक्ति भूमि भूखंड से गुजर सकता है, बशर्ते कि इससे नुकसान या गड़बड़ी न हो मालिक को।

अनुच्छेद 263

2. जब तक कानून या अनुबंध द्वारा अन्यथा प्रदान नहीं किया जाता है, एक भूमि भूखंड का मालिक अपने द्वारा अपने भूखंड पर खुद के लिए बनाई गई या बनाई गई एक इमारत, संरचना और अन्य अचल संपत्ति के स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करता है।

अनुच्छेद 264. व्यक्तियों के भूमि के अधिकार जो भूमि भूखंडों के मालिक नहीं हैं

2. एक व्यक्ति जो एक भूमि भूखंड का मालिक नहीं है, वह भूमि भूखंड के कब्जे और उपयोग के अपने अधिकारों का प्रयोग कानून द्वारा स्थापित सीमाओं के भीतर या मालिक के साथ एक समझौते पर करेगा।

3. एक भूमि भूखंड का मालिक, जो मालिक नहीं है, इस भूखंड के निपटान का हकदार नहीं है, जब तक कि कानून द्वारा अन्यथा प्रदान नहीं किया जाता है। (26 जून, 2007 के संघीय कानून संख्या 118-FZ द्वारा संशोधित)

अनुच्छेद 265

अनुच्छेद 266

अनुच्छेद 267

(26 जून, 2007 के संघीय कानून संख्या 118-FZ द्वारा संशोधित)

1. एक भूमि भूखंड का मालिक इसे किराए या निश्चित अवधि के उपयोग के लिए अन्य व्यक्तियों को हस्तांतरित कर सकता है।

2. एक भूमि भूखंड की बिक्री, गिरवी रखना और उसके मालिक द्वारा अन्य लेन-देन जो भूमि भूखंड के हस्तांतरण में शामिल हो सकते हैं या हो सकते हैं, की अनुमति नहीं है।

अनुच्छेद 268

1. राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड के स्थायी (असीमित) उपयोग का अधिकार राज्य या नगरपालिका संस्थान, राज्य के स्वामित्व वाले उद्यम, राज्य प्राधिकरण, स्थानीय स्व-सरकारी निकाय के निर्णय के आधार पर दिया जाता है। इस तरह के उपयोग के लिए भूमि भूखंड प्रदान करने के लिए अधिकृत राज्य या नगरपालिका निकाय। (04.12.2006 के संघीय कानून संख्या 201-एफजेड, 26.06.2007 की संख्या 118-एफजेड द्वारा संशोधित)

2. समाप्त हो गया है। - 26 जून, 2007 एन 118-एफजेड का संघीय कानून।

3. एक कानूनी इकाई के पुनर्गठन की स्थिति में, इससे संबंधित भूमि भूखंड के स्थायी (असीमित) उपयोग का अधिकार उत्तराधिकार के माध्यम से पारित होगा। (26 जून, 2007 के संघीय कानून संख्या 118-FZ द्वारा संशोधित)

अनुच्छेद 269

(26 जून, 2007 के संघीय कानून संख्या 118-FZ द्वारा संशोधित)

2. जिस व्यक्ति को स्थायी (असीमित) उपयोग के लिए भूमि भूखंड प्रदान किया गया है, उसे अधिकार होगा, जब तक कि कानून द्वारा अन्यथा प्रदान नहीं किया जाता है, वह स्वतंत्र रूप से उन उद्देश्यों के लिए भूमि भूखंड का उपयोग करने के लिए, जिसके लिए इसे प्रदान किया गया है, जिसमें भवनों का निर्माण भी शामिल है। इन उद्देश्यों के लिए भूमि भूखंड पर संरचनाएं और अन्य अचल संपत्ति। इस व्यक्ति द्वारा अपने लिए बनाई गई इमारतें, संरचनाएं, अन्य अचल संपत्ति उसकी संपत्ति हैं। (26 जून, 2007 के संघीय कानून संख्या 118-FZ द्वारा संशोधित)

अनुच्छेद 270

ताकत खो दी। - 04.12.2006 एन 201-एफजेड का संघीय कानून।

अनुच्छेद 271

अनुच्छेद अमान्य है। - 26 जून, 2007 एन 118-एफजेड का संघीय कानून।

2. जब किसी अन्य व्यक्ति की भूमि पर स्थित अचल संपत्ति के स्वामित्व का अधिकार किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित किया जाता है, तो वह संबंधित भूमि का उपयोग उन्हीं शर्तों पर और उसी हद तक करने का अधिकार प्राप्त करता है जैसे अचल संपत्ति के पूर्व मालिक के रूप में। (26 जून, 2007 के संघीय कानून संख्या 118-FZ द्वारा संशोधित)

3. किसी और के भूमि भूखंड पर स्थित अचल संपत्ति के मालिक को अपने विवेक से इस अचल संपत्ति का स्वामित्व, उपयोग और निपटान करने का अधिकार है, जिसमें संबंधित इमारतों और संरचनाओं के विध्वंस शामिल हैं, जहां तक कि यह शर्तों का खंडन नहीं करता है कानून या अनुबंध द्वारा स्थापित इस भूखंड का उपयोग।

अनुच्छेद 272

2. इस लेख के पैराग्राफ 1 में निर्दिष्ट एक समझौते तक पहुंचने में अनुपस्थिति या विफलता में, भूमि भूखंड के उपयोग के अधिकार की समाप्ति के परिणाम अदालत द्वारा भूमि भूखंड के मालिक या मालिक के अनुरोध पर निर्धारित किए जाते हैं। रियल एस्टेट।

3. इस लेख के नियम राज्य या नगरपालिका की जरूरतों () के लिए भूमि भूखंड की जब्ती के साथ-साथ इसके अनुचित उपयोग () के कारण भूमि भूखंड के अधिकारों की समाप्ति के मामले में लागू नहीं होंगे।

अनुच्छेद 273

भाग दो अब मान्य नहीं है। - 26 जून, 2007 एन 118-एफजेड का संघीय कानून।

अनुच्छेद 274

2. एक सुखभोग के साथ एक भूमि भूखंड का अतिक्रमण भूमि भूखंड के मालिक को इस भूखंड के कब्जे, उपयोग और निपटान के अधिकारों से वंचित नहीं करता है।

4. इस लेख के पैराग्राफ 1 और 3 में प्रदान की गई शर्तों और तरीके से, हितों में और उस व्यक्ति के अनुरोध पर जिसे आजीवन अधिकार के आधार पर भूमि दी गई थी, एक सुखभोग भी स्थापित किया जा सकता है। संघीय कानूनों द्वारा निर्धारित मामलों में विरासत में मिलने वाला अधिकार या स्थायी (असीमित) उपयोग का अधिकार, और अन्य व्यक्ति। (26.06.2007 के संघीय कानून संख्या 118-एफजेड द्वारा संशोधित, 30.12.2008 की संख्या 311-एफजेड)

अनुच्छेद 275

1. एक सुखभोग भूमि भूखंड के अधिकारों के हस्तांतरण की स्थिति में संरक्षित है, जो इस सुखभोग से किसी अन्य व्यक्ति को भारित है।

2. एक सुखभोग खरीद, बिक्री, गिरवी का एक स्वतंत्र विषय नहीं हो सकता है, और किसी भी तरह से उन व्यक्तियों को हस्तांतरित नहीं किया जा सकता है जो अचल संपत्ति के मालिक नहीं हैं, यह सुनिश्चित करने के लिए कि सुखभोग स्थापित किया गया है।

अनुच्छेद 276. सुखभोग की समाप्ति

1. सुखभोग से भारित भूमि भूखंड के मालिक के अनुरोध पर, सुखभोग को उस आधार के गायब होने के कारण समाप्त किया जा सकता है जिस पर इसे स्थापित किया गया था।

4. इस लेख के पैराग्राफ 1 और 3 में प्रदान की गई शर्तों और तरीके से, हितों में और उस व्यक्ति के अनुरोध पर जिसे आजीवन अधिकार के आधार पर भूमि दी गई थी, एक सुखभोग भी स्थापित किया जा सकता है। विरासत में मिलने वाला अधिकार या स्थायी (असीमित) उपयोग का अधिकार। (26 जून, 2007 के संघीय कानून संख्या 118-FZ द्वारा संशोधित)

अनुच्छेद 277

इस संहिता द्वारा प्रदान किए गए नियमों के संबंध में, भवन, संरचनाएं और अन्य अचल संपत्ति, जिसका सीमित उपयोग भूमि भूखंड के उपयोग के बाहर आवश्यक है, एक सुखभोग से भारित हो सकता है।

अनुच्छेद 278. भूमि भूखंड पर फौजदारी

अनुच्छेद 279. राज्य और नगरपालिका की जरूरतों के लिए भूमि भूखंड की खरीद

1. राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए मोचन के माध्यम से एक भूमि भूखंड को मालिक से वापस लिया जा सकता है।

3. भूमि भूखंड के मालिक को इस बारे में उस निकाय द्वारा लिखित रूप में सूचित किया जाना चाहिए जिसने भूमि भूखंड की आगामी वापसी से एक साल पहले भूमि भूखंड को वापस लेने का निर्णय लिया था। इस तरह की अधिसूचना के मालिक द्वारा प्राप्ति की तारीख से एक वर्ष की समाप्ति से पहले एक भूमि भूखंड का मोचन केवल मालिक की सहमति से ही अनुमति है।

4. एक संघीय कार्यकारी निकाय, रूसी संघ के एक घटक इकाई के कार्यकारी निकाय या एक स्थानीय स्व-सरकारी निकाय का राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए भूमि के भूखंड को वापस लेने का निर्णय उस निकाय के साथ राज्य पंजीकरण के अधीन है जो अधिकारों को पंजीकृत करता है भूमि भूखंड को। भूमि भूखंड के मालिक को पंजीकरण के बारे में सूचित किया जाना चाहिए, इसकी तारीख का संकेत देना चाहिए। (जैसा कि 18 दिसंबर, 2006 के संघीय कानून संख्या 232-FZ द्वारा संशोधित)

5. समाप्त हो गया है। - 26 जून, 2007 एन 118-एफजेड का संघीय कानून।

अनुच्छेद 280

अनुच्छेद 281

1. राज्य या नगरपालिका की जरूरतों (मोचन मूल्य) के लिए वापस ली गई भूमि भूखंड के लिए भुगतान, छुटकारे के लिए नियम और अन्य शर्तें भूखंड के मालिक के साथ एक समझौते द्वारा निर्धारित की जाती हैं। समझौते में रूसी संघ, रूसी संघ का एक विषय या नगर पालिका का दायित्व शामिल है कि वह वापस ली गई साजिश के लिए मोचन मूल्य का भुगतान करे।

2. मोचन मूल्य का निर्धारण करते समय, इसमें भूमि भूखंड और उस पर स्थित अचल संपत्ति का बाजार मूल्य शामिल होगा, साथ ही भूमि भूखंड की वापसी से मालिक को हुई सभी हानियां, जिसमें वह नुकसान भी शामिल है, जिसके संबंध में वह करता है खोए हुए मुनाफे सहित तीसरे पक्ष के लिए अपने दायित्वों की शीघ्र समाप्ति।

3. मालिक के साथ समझौते से, उसे राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए जब्त किए गए भूखंड के बजाय, एक अन्य भूमि भूखंड के साथ प्रदान किया जा सकता है, जिसका मूल्य मोचन मूल्य में शामिल है।

अनुच्छेद 282

अनुच्छेद 283

ऐसे मामलों में जहां राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए जब्त की गई भूमि का कब्जा है और आजीवन विरासत के अधिकार या स्थायी (असीमित) उपयोग के आधार पर उपयोग किया जाता है, इन अधिकारों को इस संहिता द्वारा प्रदान किए गए नियमों के अनुसार समाप्त कर दिया जाएगा। (26 जून, 2007 के संघीय कानून संख्या 118-FZ द्वारा संशोधित)

अनुच्छेद 284

(26 जून, 2007 के संघीय कानून संख्या 118-FZ द्वारा संशोधित)

अनुच्छेद 285

अनुच्छेद 286

1. इस संहिता द्वारा प्रदान किए गए आधारों पर भूमि भूखंडों की वापसी पर निर्णय लेने के लिए अधिकृत राज्य सत्ता या स्थानीय स्व-सरकार का निकाय, साथ ही प्रतिबद्ध उल्लंघनों के बारे में भूमि भूखंड मालिकों की अनिवार्य अग्रिम चेतावनी की प्रक्रिया निर्धारित की जाती है। भूमि कानून द्वारा।

अनुच्छेद 287. उन व्यक्तियों से संबंधित भूमि भूखंड के अधिकारों की समाप्ति जो इसके मालिक नहीं हैं

सिविल और के बीच बातचीत का मुद्दा

भूमि के नियमन में भूमि कानून

संबंध महान वैज्ञानिक और व्यावहारिक हित के हैं।

यहीं से कई कठिन सवाल उठते हैं।

ज्ञान और अध्ययन से उत्साहित। यह यहाँ स्पष्ट और उज्ज्वल है

संपत्ति, अचल संपत्ति के रूप में भूमि की विशेषताएं

भूमि संबंधों और कार्यान्वयन की वस्तु के रूप में पुल

नागरिक और भूमि का उनका कानूनी विनियमन

विधान। भूमि संहिता के बिना, उनका विनियमन

बस असंभव है। कला में। नागरिक संहिता के 3 का कहना है कि मानदंड

अन्य कानूनों में निहित नागरिक कानून,

नागरिक संहिता का पालन करना होगा। इसलिए, ZK और अन्य में

भूमि कानून के कार्य: सबसे पहले, नागरिक संहिता के मानदंड

पुन: प्रस्तुत किया जा सकता है (पूरे या आंशिक रूप से, लेकिन नहीं

रूसी संघ के नागरिक संहिता के विपरीत);

दूसरे, मानदंड विकसित और ठोस किए जा सकते हैं

भूमि विनियमन की ख़ासियत को ध्यान में रखते हुए ज़िरोवत्स्य -

संबंध, फिर से बिना किसी विरोध के

नागरिक संहिता, मुख्य रूप से स्वामित्व के अधिकार पर इसके नियमों के साथ

ये और अन्य अधिकार, भूमि के साथ लेन-देन के बारे में, आदि; तीसरे

उन्हें, वे विशुद्ध रूप से "उनका" ze- शामिल कर सकते हैं और होना चाहिए

मिलिंग कानूनी मानदंड नागरिक संहिता में शामिल नहीं हैं। आखिरी के लिए

मुख्य रूप से विशेष भूमि-कानूनी हैं

एक सार्वजनिक कानून प्रकृति के मानदंड: - राज्य की क्षमता पर

के नियमन के लिए राज्य और स्थानीय प्राधिकरण

उथले रिश्ते;

________________________________________________________

राज्य भूमि पंजीकरण पर; - राज्य के बारे में

भूमि कडेस्टर और निगरानी; - राज्य के बारे में

भूमि के अधिकारों का विशेष पंजीकरण; - स्थापना के बारे में

पढ़ना; - उपयोग पर राज्य नियंत्रण पर और

भूमि संरक्षण; - के उल्लंघन के लिए दायित्व पर

मिल कानून, आदि संपत्ति की प्रतिपूर्ति

मालिकों, मालिकों को हुई क्षति,

भूमि उपयोगकर्ताओं और किरायेदारों, के अनुसार उत्पादित किया जाता है

नागरिक और भूमि कानून का अनुपालन।

इस प्रकार, यह स्पष्ट है कि नागरिक संहिता विनियमन में नियंत्रण रेखा को स्वतंत्रता देती है

भूमि संबंध। यह गवाही देता है, द्वारा

अनिवार्य रूप से, Ch के सभी लेख। 17 नागरिक संहिता और अन्य

भूमि संबंधों से संबंधित लेखों को पुन: प्रस्तुत किया जा सकता है

संचालित और विकसित, भूमि में ठोस

कानून, नागरिक संहिता के विपरीत नहीं। लेकिन यह कहा जा सकता है

zat न केवल इन लेखों के बारे में Ch. 17, लेकिन कई के बारे में भी

कुछ अन्य लेख। और सभी वर्गों और अध्यायों में उनमें से बहुत सारे हैं

वाह जी.के. चलो उन्हें बुलाते हैं: - कला। 23 - नागरिकों के विषय के रूप में -

नागरिक और भूमि संबंध; सभी प्रावधान

चौ. 4 - नागरिक और भूमि संबंधों के विषयों के बारे में -

कानूनी संस्थाएं; - कला। 257 - खेतों के बारे में;

लेख चौ. 6 - नागरिक अधिकारों की वस्तुओं के बारे में (विशेषकर .)

समाचार, कला। 129, जिसमें का सीधा संदर्भ है

के प्रवेश के मुद्दे पर ठीक कानून

एक विशेष वस्तु के रूप में भूमि की कंपनी, और कला। 131 - विशेष के बारे में

सामाजिक पंजीकरण); - लेख चौ. 13, जिसमें

भूमि कानून के संदर्भ हैं (टर्नओवर पर

अन्य संपत्ति की तुलना में भूमि और इसकी विशेषताएं

vom, स्वामित्व के रूपों और अन्य वास्तविक अधिकारों पर

ज़मीन); - कला। 216 - भूमि और व्यवस्था के वास्तविक अधिकारों पर

भूमि के स्वामित्व पर इन अधिकारों का हस्तांतरण,

आजीवन विरासत में मिली भूमि पर कब्जा करने का अधिकार, अधिकार

स्थायी उपयोग, सुखभोग; - लेख चौ. सोलह -

सामान्य संपत्ति आदि के बारे में दूसरों का नाम लिया जा सकता है

नागरिक संहिता के अध्याय और लेख - प्रतिज्ञा, दायित्वों, संविदात्मक पर

पीएएच, भूमि लेनदेन, आदि, जो भी लागू होते हैं

के अनुसार भूमि संबंधों के नियमन के लिए

भूमि कानून। चूंकि रूसी के नागरिक संहिता में

संघ, इन मानदंडों को एक सामान्य रूप में तैयार किया जाता है, फिर

पृथ्वी के संबंध में, उन्हें अपना विकास प्राप्त करना चाहिए

भूमि कानून में, विशिष्टताओं को ध्यान में रखते हुए

एक वस्तु के रूप में भूमि, एक विशेष प्रकार की संपत्ति। peculiarities

एक विशिष्ट संपत्ति और नागरिक की वस्तु के रूप में भूमि

कौन से रिश्ते ध्यान देने योग्य हैं। पृथ्वी नहीं हो सकती

साधारण संपत्ति के बराबर: भवन, संरचनाएं

गड्ढ़े, वस्तुएँ, चल वस्तुएँ। कृषि में, भूमि

ला - कृषि का मुख्य और अपरिहार्य साधन

उत्पादन। इसलिए, इन भूमियों को "बर्बाद नहीं किया जा सकता-

वैट", अपने इच्छित उद्देश्य के लिए उपयोग न करें। गैर-

कृषि उद्योग भूमि का उपयोग इस प्रकार किया जाता है

उद्योगों, भवनों, संरचनाओं की नियुक्ति के लिए क्षेत्र,

वस्तुओं, यहाँ यह उत्पादन का साधन नहीं है।

लेकिन कई मामलों में, भवन, संरचनाएं, वस्तुएं नहीं होती हैं

दृढ़ता से पृथ्वी से जुड़ा हुआ है। इसलिए, गुजरते समय

इन वस्तुओं के स्वामित्व या अन्य के उपयोग में

बहुत से लोगों के लिए लगान अनिवार्य रूप से भूमि का प्रश्न उठाता है। और

इस मुद्दे को नागरिक संहिता और भूमि संहिता के अनुसार हल किया जाना चाहिए: on

भूमि का हस्तांतरण क्या अधिकार है - स्वामित्व का अधिकार

स्वामित्व, उपयोग या पट्टा। आधार क्या हैं

भूमि अधिकारों का उद्भव और समाप्ति? तैयार

संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के लिए आधार, साथ ही

उनकी समाप्ति के, नागरिक संहिता का अर्थ है कि वे

भूमि अधिकारों के लिए विस्तारित। और निश्चित रूप से, भूमि में

कानून उन्हें विस्तार से नियंत्रित करता है। सबसे महत्वपूर्ण में से एक

भूमि के अधिकारों के उद्भव के लिए आधार पूर्व-

राज्य व नगर निगम से भूमि भूखंडों की जब्ती

निजी संपत्ति में पूंजीगत संपत्ति, उपयोग

कॉलिंग, किराया। निजी मालिक भी कर सकते हैं प्री-

उपयोग और पट्टे के लिए भूमि वितरित करें

अन्य व्यक्ति। सबसे आम आधार

भूमि के अधिकारों का उदय भूमि के साथ लेन-देन है।

वे कला में निहित हैं। नागरिक संहिता के 260, साथ ही राष्ट्रपति की डिक्री

रूसी संघ। उन्हें सावधानी से होना चाहिए

गरिमा" नए ZK में। के उद्भव और समाप्ति के लिए आधार

भूमि अधिकार अटूट रूप से परस्पर जुड़े हुए हैं और परस्पर जुड़े हुए हैं।

ज़िया: कुछ को जमीन का अधिकार है, दूसरों के पास है

रुक जाता है। राज्य से भूमि प्रदान करते समय

नूह और नगरपालिका की संपत्ति निजी बंद-

राज्य और नगरपालिका संपत्ति का अधिकार

और निजी संपत्ति का अधिकार उत्पन्न होता है, और इसके विपरीत। एक-

भूमि के अधिकार को समाप्त करने के तरीकों में से एक है

राज्य और नगरपालिका के लिए भूमि की वापसी (खरीद)

जरूरतें (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 278-282) और भूमि की जब्ती

भूमि कानून के उल्लंघन के संबंध में (कला।

284-286 जीके)। एलसी में, इन आधारों को समाप्त कर दिया जाता है, उन्हें अवश्य ही

नए RFQ में स्पष्ट रूप से कहा जाना चाहिए। थोक आधार-

भूमि के अधिकारों की समाप्ति उपरोक्त हैं

भूमि के साथ लेन-देन (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 260), जो विशिष्ट के अधीन हैं

नए ZK में बदलाव। विस्तृत करने की आवश्यकता नहीं है

सब पर डालो, लेकिन जमीन की खरीद और बिक्री में यह जरूरी है

रुको, क्योंकि यह नया है और, इसके अलावा, बहुत

विवादास्पद और विवादास्पद घटना। उपलब्ध

समर्थकों, लेकिन जमीन की खरीद और बिक्री के कई विरोधी।

कुछ मामलों में, इसे कानून द्वारा पेश किया गया है। लेकिन कृषि की व्यापक बिक्री और खरीद पर आपत्ति जताई जा रही है

भूमि नागरिक संहिता इसके लिए प्रदान करती है (हालांकि सीधे नहीं), लेकिन

सीमा निर्धारित नहीं करता है और इस प्रकार, भूमि को संदर्भित करता है

मेरा कानून। एक नया ZK विकसित करने की प्रक्रिया में, यह उनमें से एक है

सबसे अधिक दबाव वाले प्रश्न। लेकिन सिद्धांत रूप में, मैं कृषि खरीद और बेचूंगा

कृषि भूमि को एक कठोर ढांचे में पेश किया जा सकता है,

ताकि इसके तीव्र नकारात्मक परिणाम न हों

त्वियम भूमि के उपयोग के लिए बेचना मना है नहीं

इच्छित उद्देश्य के लिए। नागरिक संहिता छूट प्रदान करती है (आप-

kup) ऐसे मामलों में भूमि का (अनुच्छेद 284 - 287 अध्याय 17) और

भूमि कानून को संदर्भित करता है। इस प्रकार,

कृषि के उपयोग के लिए सख्त सीमाएं स्थापित करना आवश्यक है

आर्थिक भूमि। उन्हें आम जमीन में "चलो" नहीं किया जा सकता है

छोटे बाजार, उन्हें कृषि बाजार में ही छोड़ देना चाहिए

आर्थिक भूमि। भूमि खरीदार, जिनमें शामिल हैं

मुझे लगता है, और विदेशी व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं,

अगर वे ईमानदारी से कृषि का संचालन करना चाहते हैं

उत्पादन, इसे खरीदने का अधिकार होना चाहिए। रोस में-

यह बहुत सारे तेल का उत्पादन और निर्यात करता है,

गैस और जंगल। लेकिन जमीन को विदेश नहीं ले जाया जा सकता,

इसे ईमानदारी और ईमानदारी से इस्तेमाल किया जा सकता है, और फिर

भूमि की खरीद और बिक्री से नकारात्मक लाभ नहीं होगा

परिणाम। आर्थिक तंत्र भी हैं - प्रगति

मजबूत भूमि कर, उनके तर्कसंगत उत्तेजक

और कुशल उपयोग, जनता को मजबूत बनाना

सभी के उपयोग और सुरक्षा पर नियंत्रण, और विशेष रूप से

कृषि भूमि। इन सभी परिस्थितियों को ध्यान में रखते हुए,

गतिविधियों, ऐसा लगता है कि कई लोगों को खरीदारी शुरू करना संभव होगा

कृषि भूमि की किसी भी बिक्री, सहित

विदेशी व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं। शायद,

यह मास्टर की सुनिश्चित करने के साधनों में से एक होगा

भूमि के प्रति दृष्टिकोण और कृषि उत्पादन में वृद्धि। लेकिन,

हम दोहराते हैं, इस मुद्दे पर काम करने की जरूरत है। आर्थिक अधिकार

नियंत्रण और परिचालन प्रबंधन का अधिकार - लागू करें

क्या हम धरती से नीचे हैं? नागरिक और भूमि के विषय

संबंध राज्य के स्वामित्व वाले उद्यम और एकात्मक हैं

राज्य और नगरपालिका उद्यम। वे कानूनी हैं

कानूनी संस्थाएं, लेकिन वे निजी कानूनी संस्थाएं नहीं हैं। शायद

आर्थिक प्रबंधन या परिचालन का प्रश्न

नाम प्रबंधन। इस पर च में चर्चा की गई है। नागरिक संहिता के 19 (कला।

भूमि के अधिकार के लिए, Ch में। नागरिक संहिता के 17, उन्हें प्रदान नहीं किया गया है।

और पिछली प्रणाली में उनका उपयोग नहीं किया जाता था, बल्कि उनका उपयोग किया जाता था

उपयोग करने और रखने का अधिकार, साथ ही साथ स्थापित

निपटान के अधिकार के भीतर (यह ए.वी. वेने द्वारा लिखा गया था-

डिक्टोव, ए.वी. करस, एस.एन. ब्राटस, जी.एन. पॉलींस्काया)।

संपत्ति के लिए, लेकिन भूमि और अन्य प्राकृतिक संसाधनों के लिए नहीं

साधन। इंच। 17 के, विशेष रूप से अधिकारों के लिए समर्पित

भूमि, नहीं, यह आर्थिक प्रबंधन और परिचालन के बारे में कहा जाता है

भूमि का सक्रिय प्रबंधन, और केवल कब्जे की बात करता है और

उपयोग (किराया सहित), आंशिक रूप से अधिकार के बारे में

भूमि के एक स्थायी उपयोगकर्ता के अनुसार इसे निपटाने के लिए

मालिक की लासिया।

क्या अधिग्रहण के नुस्खे जमीन पर लागू होते हैं? अंतर-

अधिग्रहण के दबाव का प्रश्न उचित और महत्वपूर्ण है।

नेस (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 234)। सामान्य संपत्ति के अधिकार के लिए, वह

लागू होता है। क्या यह कानून के उद्भव पर लागू होता है

भूमि का स्वामित्व? मुझे लगता है कि हमेशा नहीं। इंच। 17

यह जीसी में शामिल नहीं है। पृथ्वी हमेशा में रही है

राज्य संपत्ति, इसलिए राज्य

या नगरपालिका की जमीन शायद ही किसी आदमी की जमीन हो।

इसके अलावा, भूमि अचल संपत्ति का एक विशेष टुकड़ा है। पर

अभ्यास, कई नागरिकों ने लंबे समय से उपयोग किया है (या

उपयोग) विकृत क्षेत्र, फिर ये क्षेत्र

संपत्ति में अधिकारियों द्वारा जारी किया जा सकता है,

स्थापित मानदंडों के अनुसार उपयोग, कब्जा, किराया और

सामान्य क्रम में। यदि साइट निजी स्वामित्व वाली है

दायित्व, लेकिन मालिक घोषित नहीं किया गया है और पेश किए बिना

साइट पर अपने अधिकार देता है, यह इसके अधीन है

अधिग्रहण पर्चे पर नियम। समस्या का समाधान आवश्यक है

नए ZK में निया। मांग और जब्ती - क्या वे लागू हैं?

क्या वे जमीन के लिए हैं? मांग ले रहा है

कानून द्वारा स्थापित मामले (प्राकृतिक आपदाएं, एपि-

ज़ूटिया, महामारी, दुर्घटनाएं, आदि) भुगतान के साथ संपत्ति

इसकी लागत (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 242, अध्याय 15)। इंच। 17 मांग

जमीन नहीं दी गई है। वास्तव में, यह लागू नहीं होता है

भूमि, क्योंकि यह संपत्ति का एक विशेष उद्देश्य है, के संबंध में

जिस पर अपेक्षित लागू करना व्यावहारिक रूप से असंभव है-

पदों। यह घरों और संरचनाओं, परिवहन पर लागू होता है

धन, भोजन, आदि भूमि के संबंध में

एक विशेष उपाय है - इसके लिए निकासी (मोचन)

राज्य या नगरपालिका की जरूरत है या उल्लंघन के लिए

भूमि कानून (अध्याय 17 सीजी), लेकिन बिल्कुल नहीं

प्रथागत मांग के लिए प्रदान किए गए मामलों में

संपत्ति (भूमि नहीं)। संपत्ति की जब्ती

कला। 243 च. 15 जीके. इंच। 17 वह पूर्व नहीं है

मोट्रेना। लेकिन संपत्ति के रूप में भूमि के संबंध में (यद्यपि

विशेष) जब्ती के अधीन। लेकिन केवल ZK और UK में नहीं है-

भूमि की जब्ती के लिए मामलों और प्रक्रिया को निर्धारित करना आवश्यक है।

उदाहरण के लिए, अदालत के फैसले में, यह इंगित करना आवश्यक है

भूमि की जब्ती का ज्ञान (सभी संपत्ति के साथ)।

इसके बिना जमीन की जब्ती संभव नहीं है। एक जैसा

भूमि की जब्ती तब तक असंभव है जब तक भूमि संहिता और आपराधिक संहिता निर्धारित नहीं हो जाती

विशिष्ट अपराध जो इसकी जब्ती की ओर ले जाते हैं।

लेकिन यह भी शायद ही जरूरी है, क्योंकि चैप में। 17 जीके है-

भूमि के उल्लंघन के लिए भूमि की जब्ती पर ज़िया लेख

कानून (नागरिक संहिता की कला। 284 - 286)। और यह काफी है

ठीक है, और यह संभावना नहीं है कि कोई भी

नया संस्करण कला। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 261

1. समाप्त हो गया है।

कला पर टिप्पणी। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 261

1. भूमि भूखंड नागरिक कानूनी संबंधों में स्वामित्व की वस्तु बनने से पहले, इसे भूमि कानूनी संबंधों में वैयक्तिकृत किया जाना चाहिए - इसके उपयोग, आकार (क्षेत्र) और सीमाओं (स्थान) का उद्देश्य, इसकी भूकर संख्या निर्धारित की जाती है। भूमि कानून द्वारा भूमि भूखंड के निर्माण की शर्तें और प्रक्रिया प्रदान की जाती है।

2. संघीय कानून "रियल एस्टेट और इसके साथ लेनदेन के अधिकारों के राज्य पंजीकरण पर" के लागू होने से पहले भूमि के अधिकारों को प्रमाणित करने वाले राज्य अधिनियम, प्रमाण पत्र और अन्य दस्तावेज नागरिकों या कानूनी संस्थाओं को जारी किए गए हैं, प्रविष्टियों के साथ समान कानूनी बल है अचल संपत्ति और इसके साथ लेनदेन पर एकीकृत राज्य रजिस्टर ऑफ राइट्स में।

3. कला के अनुसार। वन संहिता के 8, वन निधि भूमि के हिस्से के रूप में वन भूखंड केवल संघीय स्वामित्व में हो सकते हैं।

विशेष कानून।

रूसी संघ का वन संहिता (4 दिसंबर, 2006 एन 201-एफजेड का संघीय कानून)।

4. कला के अनुसार। भूमि संहिता के 40, एक भूमि भूखंड के मालिक को फसलों के स्वामित्व और कृषि फसलों के रोपण का अधिकार है, कृषि उत्पादों को प्राप्त करने और इसकी बिक्री से आय, उन मामलों को छोड़कर जब वह भूमि भूखंड को किराए पर स्थानांतरित करता है, स्थायी (असीमित) उपयोग या आजीवन विरासत में मिलने वाला अधिकार या निश्चित अवधि के लिए अनावश्यक उपयोग। इसका तात्पर्य यह है कि भूमि भूखंड के मालिक को अपने भूखंड पर उगने वाले जंगल के स्वामित्व का अधिकार नहीं है।

मध्यस्थता अभ्यास।

भूमि के स्वामित्व की वस्तु भूमि भूखंड हैं जो रूसी संघ के क्षेत्र की सीमाओं के भीतर पृथ्वी की सतह का हिस्सा हैं। भूमि की सीमाओं के भीतर स्थित प्राकृतिक संसाधनों के उपयोग के संबंध में, स्वामी, कला के अनुसार। 40 एलसी उन्हें कुछ अधिकार प्राप्त करता है, जो जल और वन संहिताओं में भी सूचीबद्ध हैं। भूमि भूखंड की सीमाओं के भीतर उपभूमि भूखंड राज्य की संपत्ति हैं और किसी अन्य रूप में खरीद, बिक्री, दान, विरासत, योगदान, प्रतिज्ञा या अलगाव का विषय नहीं हो सकते हैं (रूसी संघ के कानून के अनुच्छेद 1.2 "सबसॉइल पर") (23 अप्रैल, 2004 एन 8-पी के रूसी संघ के संवैधानिक न्यायालय का संकल्प)।

कला पर एक और टिप्पणी। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 261

1. भूमि भूखंड एक अचल संपत्ति वस्तु है और कला के अनुसार है। नागरिक संहिता के 128 - नागरिक अधिकारों की वस्तु। भूमि भूखंड पृथ्वी की सतह का वह भाग है जिसकी सीमाएँ होती हैं। इस प्रकार, सीमाओं की स्थापना (स्थान के साथ) न केवल एक भूमि भूखंड को वैयक्तिकृत करने का एक साधन है, बल्कि स्वयं कानून की वस्तु बनाने का एक तरीका भी है।

सीमाओं की स्थापना एक निश्चित क्रम में की जाती है, विशेष रूप से भूमि सर्वेक्षण द्वारा।

भूकर पंजीकरण के लिए भूमि भूखंड का पंजीकरण करते समय, पहले से दर्ज भूमि भूखंडों के बारे में जानकारी और भूमि भूखंडों के गठित भागों के बारे में जानकारी, औपचारिक रूप से और उनके विवरण के प्रकार का उपयोग किया जाता है। विवरण भूमि सर्वेक्षण सामग्री और अन्य भूमि प्रबंधन प्रलेखन के आधार पर नवगठित (नए के गठन) भूमि भूखंडों के गठन या पहले से दर्ज भूमि भूखंडों के बारे में जानकारी के स्पष्टीकरण के आधार पर तैयार किया गया एक दस्तावेज है। भूमि भूखंडों के राज्य भूकर पंजीकरण के लिए आवश्यक जानकारी वाले विवरण, टाउन-प्लानिंग और अन्य दस्तावेज तैयार करते समय उपयोग किया जाता है।

विवरण में स्थान, क्षेत्र, भूमि की श्रेणी और भूमि भूखंडों के अनुमत उपयोग के साथ-साथ भूमि भूखंडों और उनके व्यक्तिगत भागों की सीमाओं का विवरण शामिल होना चाहिए। विवरण में भूमि भूखंड का एक चित्र, सीमाओं का विवरण और अन्य विवरण शामिल हैं (भूमि भूखंडों के राज्य भूकर पंजीकरण के लिए प्रस्तुत भूमि सर्वेक्षण पर दस्तावेजों के निष्पादन के लिए आवश्यकताएं, 2 अक्टूबर, 2002 को संघीय भूमि कडेस्टर के आदेश द्वारा अनुमोदित) एनपी / 327 // बीएनए आरएफ। 2002। एन 48)।

2. स्वामित्व का अधिकार केवल भूमि भूखंड के तल, सतह (मिट्टी) की परत, साथ ही भूखंड पर स्थित जलाशयों, जंगलों और पौधों को कवर करता है।

भूमि भूखंड के नीचे और ऊपर जो स्थित है, उसका उपयोग मालिक द्वारा किया जा सकता है, क्योंकि अन्यथा उप-क्षेत्र, हवाई क्षेत्र के उपयोग और अन्य कानूनों पर कानूनों द्वारा प्रदान नहीं किया गया है। इसका मतलब यह है कि जमीन से ऊपर और नीचे फैली काल्पनिक "स्तंभ" भूमि के मालिक से संबंधित नहीं है। स्वामी स्वयं साइट के स्वामित्व के आधार पर इस स्थान में जो कुछ भी है उसका उपयोग करता है, और इसलिए अन्य व्यक्तियों की तुलना में इसके लिए अधिक आधार हैं। कला में। भूमि संहिता के 40 मालिक के अधिकार को अपनी जरूरतों के लिए निर्धारित तरीके से भूमि भूखंड, ताजे भूजल, साथ ही बंद जलाशयों पर उपलब्ध सामान्य खनिजों के उपयोग के अधिकार को इंगित करते हैं। यदि विशेष कानून (भूमिगत, हवाई क्षेत्र, आदि पर) इस स्थान के उपयोग को नियंत्रित करने वाले विशेष नियम स्थापित करते हैं, तो मालिक को उनका पालन करना होगा। कला में। 261 भूमि भूखंड के मालिक को उसके भूखंड के ऊपर स्थित उप-भूमि या हवाई क्षेत्र के संबंध में दिए गए किसी भी लाभ के लिए प्रदान नहीं करता है।

3. यह संकेत कि साइट का उपयोग अन्य व्यक्तियों के अधिकारों का उल्लंघन किए बिना किया जाना चाहिए, अनिवार्य रूप से कला के अनुच्छेद 3 के मानदंड को दोहराता है। 209 जीके।

यदि कोई अन्य व्यक्ति ऐसा करने के अधिकार के बिना स्वामी की भूमि के ऊपर उप-भूमि या वायु स्थान का उपयोग करेगा, लेकिन केवल इस तथ्य का हवाला देते हुए कि यह स्थान भूमि के स्वामी का नहीं है, तो।

अनुच्छेद 260भूमि स्वामित्व पर सामान्य प्रावधान

1. जिन लोगों के पास भूमि भूखंड है, उन्हें इसे बेचने, दान करने, गिरवी रखने या पट्टे पर देने और किसी अन्य तरीके से इसका निपटान करने का अधिकार है (अनुच्छेद 209) जहां तक संबंधित भूमि संचलन से बाहर नहीं है या सीमित नहीं है कानून के आधार पर प्रचलन।
2. कानून के आधार पर और इसके द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार, कृषि और अन्य विशेष उद्देश्य की भूमि निर्धारित की जाती है, जिसका उपयोग अन्य उद्देश्यों के लिए अनुमत या सीमित नहीं है। ऐसी भूमि के लिए निर्दिष्ट भूमि भूखंड का उपयोग उसके निर्दिष्ट उद्देश्य द्वारा निर्धारित सीमा के भीतर किया जा सकता है।

फुटनोट को बाहर रखा गया है। - 16 अप्रैल, 2001 एन 45-एफजेड का संघीय कानून।

अनुच्छेद 261स्वामित्व की वस्तु के रूप में भूमि

1. समाप्त हो गया है। - 04.12.2006 एन 201-एफजेड का संघीय कानून।
2. जब तक अन्यथा कानून द्वारा स्थापित नहीं किया जाता है, एक भूमि भूखंड के स्वामित्व का अधिकार इस भूखंड की सीमाओं के भीतर स्थित सतह (मिट्टी) की परत और जल निकायों, उस पर स्थित पौधों तक फैला हुआ है।
(03.06.2006 के संघीय कानून संख्या 73-एफजेड द्वारा संशोधित, 04.12.2006 की संख्या 201-एफजेड)
3. एक भूमि भूखंड के मालिक को अपने विवेक से इस भूखंड की सतह के ऊपर और नीचे की हर चीज का उपयोग करने का अधिकार है, जब तक कि अन्यथा उपभूमि पर कानूनों द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है, हवाई क्षेत्र के उपयोग पर, अन्य कानून, और उल्लंघन नहीं करता है अन्य व्यक्तियों के अधिकार।

अनुच्छेद 262सामान्य उपयोग के लिए भूमि भूखंड। भूमि तक पहुंच

1. नागरिकों को स्वतंत्र रूप से, बिना किसी परमिट के, उन भूमि भूखंडों पर रहने का अधिकार है जो सार्वजनिक उपयोग के लिए बंद नहीं हैं, जो राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में हैं, और कानून और अन्य द्वारा अनुमत सीमाओं के भीतर इन भूखंडों पर उपलब्ध प्राकृतिक वस्तुओं का उपयोग करते हैं। कानूनी कृत्यों, साथ ही मालिक द्वारा संबंधित भूमि।
2. यदि भूमि भूखंड की घेराबंदी नहीं की गई है, या यदि उसके मालिक ने अन्यथा स्पष्ट रूप से संकेत नहीं दिया है कि उसकी अनुमति के बिना भूमि भूखंड में प्रवेश की अनुमति नहीं है, तो कोई भी व्यक्ति भूमि भूखंड से गुजर सकता है, बशर्ते कि इससे नुकसान या गड़बड़ी न हो मालिक को।

अनुच्छेद 263भूमि विकास

1. एक भूमि भूखंड का मालिक उस पर इमारतों और संरचनाओं का निर्माण कर सकता है, उनका पुनर्गठन या विध्वंस कर सकता है, अन्य व्यक्तियों को अपने भूखंड पर निर्माण करने की अनुमति दे सकता है। इन अधिकारों का प्रयोग शहरी नियोजन और भवन के मानदंडों और नियमों के पालन के साथ-साथ भूमि भूखंड के उद्देश्य के लिए आवश्यकताओं (अनुच्छेद 260 के अनुच्छेद 2) के अधीन किया जाता है।
(26 जून, 2007 के संघीय कानून संख्या 118-FZ द्वारा संशोधित)
2. जब तक कानून या अनुबंध द्वारा अन्यथा प्रदान नहीं किया जाता है, एक भूमि भूखंड का मालिक अपने द्वारा अपने भूखंड पर खुद के लिए बनाई गई या बनाई गई एक इमारत, संरचना और अन्य अचल संपत्ति के स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करता है।
मालिक द्वारा उसकी भूमि के भूखंड पर किए गए अनधिकृत निर्माण के परिणाम इस संहिता के अनुच्छेद 222 द्वारा निर्धारित किए जाते हैं।

अनुच्छेद 264उन व्यक्तियों के भूमि के अधिकार जो भूमि भूखंडों के स्वामी नहीं हैं

1. भूमि भूखंड उनके मालिकों द्वारा अन्य व्यक्तियों को नागरिक और भूमि कानून द्वारा प्रदान की गई शर्तों और तरीके से प्रदान किए जा सकते हैं।
(26 जून, 2007 के संघीय कानून संख्या 118-FZ द्वारा संशोधित खंड 1)
2. एक व्यक्ति जो एक भूमि भूखंड का मालिक नहीं है, वह भूमि भूखंड के कब्जे और उपयोग के अपने अधिकारों का प्रयोग कानून द्वारा स्थापित सीमाओं के भीतर या मालिक के साथ एक समझौते पर करेगा।
3. एक भूमि भूखंड का मालिक, जो मालिक नहीं है, इस भूखंड के निपटान का हकदार नहीं है, जब तक कि कानून द्वारा अन्यथा प्रदान नहीं किया जाता है।
(26 जून, 2007 के संघीय कानून संख्या 118-FZ द्वारा संशोधित)

अनुच्छेद 265एक भूमि भूखंड के आजीवन विरासत योग्य कब्जे के अधिकार को प्राप्त करने के लिए आधार

अनुच्छेद 266आजीवन विरासत में मिलने वाले अधिकार के आधार पर भूमि का कब्जा और उपयोग

1. एक नागरिक जिसके पास आजीवन विरासत में मिलने वाले कब्जे (भूमि के भूखंड के मालिक) का अधिकार है, उसके पास विरासत में मिली भूमि के कब्जे और उपयोग का अधिकार है।
2. जब तक कानून द्वारा स्थापित भूमि भूखंड के उपयोग के लिए शर्तों का पालन नहीं किया जाता है, तब तक भूमि भूखंड के मालिक को उस पर इमारतों, संरचनाओं को खड़ा करने और उस पर अन्य अचल संपत्ति बनाने का अधिकार है, उस पर स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करना।

अनुच्छेद 267एक भूमि भूखंड का निपटान जो आजीवन विरासत में मिलने योग्य है

(26 जून, 2007 के संघीय कानून संख्या 118-FZ द्वारा संशोधित)

अनुच्छेद 268भूमि भूखंड के स्थायी (असीमित) उपयोग का अधिकार प्राप्त करने के लिए आधार

1. राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड के स्थायी (असीमित) उपयोग का अधिकार रूसी संघ के भूमि संहिता में निर्दिष्ट व्यक्तियों को दिया जाता है।
(23 जून 2014 के संघीय कानून संख्या 171-एफजेड द्वारा संशोधित खंड 1)
2. समाप्त हो गया है। - 26 जून, 2007 एन 118-एफजेड का संघीय कानून।
3. एक कानूनी इकाई के पुनर्गठन की स्थिति में, इससे संबंधित भूमि भूखंड के स्थायी (असीमित) उपयोग का अधिकार उत्तराधिकार के माध्यम से पारित होगा।
(26 जून, 2007 के संघीय कानून संख्या 118-FZ द्वारा संशोधित)

अनुच्छेद 269स्थायी (असीमित) उपयोग के अधिकार पर भूमि का कब्जा और उपयोग
(26 जून, 2007 के संघीय कानून संख्या 118-FZ द्वारा संशोधित)

1. जिस व्यक्ति को स्थायी (असीमित) उपयोग के लिए भूमि भूखंड प्रदान किया गया है, वह इस भूमि भूखंड को कानून, अन्य कानूनी कृत्यों और उपयोग के लिए भूमि भूखंड देने पर अधिनियम द्वारा स्थापित सीमाओं के भीतर रखेगा और उपयोग करेगा।
(26 जून, 2007 के संघीय कानून संख्या 118-FZ द्वारा संशोधित)
2. जिस व्यक्ति को स्थायी (असीमित) उपयोग के लिए भूमि भूखंड प्रदान किया गया है, उसे अधिकार होगा, जब तक कि कानून द्वारा अन्यथा प्रदान नहीं किया जाता है, वह स्वतंत्र रूप से उन उद्देश्यों के लिए भूमि भूखंड का उपयोग करने के लिए, जिसके लिए इसे प्रदान किया गया है, जिसमें भवनों का निर्माण भी शामिल है। इन उद्देश्यों के लिए भूमि भूखंड पर संरचनाएं और अन्य अचल संपत्ति। इस व्यक्ति द्वारा अपने लिए बनाई गई इमारतें, संरचनाएं, अन्य अचल संपत्ति उसकी संपत्ति हैं।
(26 जून, 2007 के संघीय कानून संख्या 118-FZ द्वारा संशोधित)
3. जिन व्यक्तियों को स्थायी (असीमित) उपयोग के लिए भूमि भूखंड दिए गए हैं, उन्हें ऐसे भूमि भूखंडों के निपटान का अधिकार नहीं होगा, सिवाय उन मामलों के जहां एक सुखभोग की स्थापना और भूमि भूखंड के हस्तांतरण पर एक समझौता किया जाता है। रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुसार सेवा आवंटन के रूप में एक नागरिक को मुफ्त उपयोग।
(खंड 3 को 23 जून 2014 के संघीय कानून संख्या 171-एफजेड द्वारा पेश किया गया था)

अनुच्छेद 270ताकत खो दी। - 04.12.2006 एन 201-एफजेड का संघीय कानून।

अनुच्छेद 271अचल संपत्ति के मालिक द्वारा भूमि भूखंड का उपयोग करने का अधिकार

1. किसी अन्य व्यक्ति के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड पर स्थित भवन, संरचना या अन्य अचल संपत्ति के मालिक को इस अचल संपत्ति के लिए ऐसे व्यक्ति द्वारा प्रदान किए गए भूमि भूखंड का उपयोग करने का अधिकार है।
(26 जून, 2007 के संघीय कानून संख्या 118-FZ द्वारा संशोधित)
अनुच्छेद अमान्य है। - 26 जून, 2007 एन 118-एफजेड का संघीय कानून।
2. जब किसी अन्य व्यक्ति की भूमि पर स्थित अचल संपत्ति के स्वामित्व का अधिकार किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित किया जाता है, तो वह संबंधित भूमि का उपयोग उन्हीं शर्तों पर और उसी हद तक करने का अधिकार प्राप्त करता है जैसे अचल संपत्ति के पूर्व मालिक के रूप में।
(26 जून, 2007 के संघीय कानून संख्या 118-FZ द्वारा संशोधित)

टिप्पणी:
अचल संपत्ति के अधिकार के हस्तांतरण पर भूमि भूखंड के अधिकार के हस्तांतरण से संबंधित मुद्दे पर, रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 35 भी देखें।

एक भूमि भूखंड के स्वामित्व का हस्तांतरण अचल संपत्ति के मालिक से संबंधित इस भूमि का उपयोग करने के अधिकार की समाप्ति या परिवर्तन का आधार नहीं है।
3. किसी और के भूमि भूखंड पर स्थित अचल संपत्ति के मालिक को अपने विवेक से इस अचल संपत्ति का स्वामित्व, उपयोग और निपटान करने का अधिकार है, जिसमें संबंधित इमारतों और संरचनाओं के विध्वंस शामिल हैं, जहां तक कि यह शर्तों का खंडन नहीं करता है कानून या अनुबंध द्वारा स्थापित इस भूखंड का उपयोग।

अनुच्छेद 272भूमि भूखंड का उपयोग करने के अधिकार के अचल संपत्ति के मालिक द्वारा नुकसान के परिणाम

1. इस भूखंड (अनुच्छेद 271) पर स्थित अचल संपत्ति के मालिक को दिए गए भूमि भूखंड के उपयोग के अधिकार की समाप्ति पर, भूमि भूखंड पर उसके मालिक द्वारा छोड़ी गई अचल संपत्ति के अधिकार के बीच एक समझौते के अनुसार निर्धारित किया जाता है भूमि भूखंड के मालिक और संबंधित अचल संपत्ति के मालिक।
2. इस लेख के पैराग्राफ 1 में निर्दिष्ट एक समझौते तक पहुंचने में अनुपस्थिति या विफलता में, भूमि भूखंड के उपयोग के अधिकार की समाप्ति के परिणाम अदालत द्वारा भूमि भूखंड के मालिक या मालिक के अनुरोध पर निर्धारित किए जाते हैं। रियल एस्टेट।
भूमि भूखंड के मालिक को अदालत में यह मांग करने का अधिकार है कि अचल संपत्ति के मालिक, भूमि भूखंड का उपयोग करने के अधिकार की समाप्ति के बाद, इसे अचल संपत्ति से मुक्त कर दें और भूमि भूखंड को उसकी मूल स्थिति में बहाल कर दें।
ऐसे मामलों में जहां भूमि भूखंड पर स्थित भवन या संरचना का विध्वंस कानून और अन्य कानूनी कृत्यों (आवासीय भवनों, ऐतिहासिक और सांस्कृतिक स्मारकों, आदि) के अनुसार निषिद्ध है या स्पष्ट रूप से अधिक होने के कारण कार्यान्वयन के अधीन नहीं है इसके लिए आवंटित भूमि के मूल्य की तुलना में भवन या संरचना की लागत, अदालत, भूमि भूखंड का उपयोग करने के अधिकार की समाप्ति के आधार को ध्यान में रखते हुए और पार्टियों द्वारा प्रासंगिक आवश्यकताओं की प्रस्तुति पर:
अचल संपत्ति के मालिक के उस भूमि भूखंड का स्वामित्व प्राप्त करने के अधिकार को पहचानें जिस पर यह अचल संपत्ति स्थित है, या उस पर शेष अचल संपत्ति का अधिग्रहण करने के लिए भूमि भूखंड के मालिक का अधिकार, या
एक नई अवधि के लिए अचल संपत्ति के मालिक द्वारा भूमि के उपयोग के लिए शर्तें स्थापित करें।
3. इस लेख के नियम राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड के लिए पट्टे के समझौते की समाप्ति पर लागू नहीं होंगे और जिस पर निर्माण की वस्तु स्थित है (अनुच्छेद 239.1), के लिए भूमि भूखंड को वापस लेने पर राज्य या नगरपालिका की जरूरतें (अनुच्छेद 279), साथ ही रूसी संघ के कानून के उल्लंघन में अपने इच्छित उद्देश्य या उपयोग के लिए भूमि भूखंड के अधिकारों की समाप्ति।
(23.06.2014 के संघीय कानून संख्या 171-एफजेड द्वारा संशोधित, 31.12.2014 की संख्या 499-एफजेड, 03.07.2016 की संख्या 354-एफजेड)

अनुच्छेद 273इमारतों या उस पर स्थित संरचनाओं के अलगाव पर भूमि भूखंड के अधिकार का हस्तांतरण

टिप्पणी:
भूमि भूखंड पर एक सुखभोग स्थापित करने के मामलों में अभ्यास के कुछ मुद्दों पर, रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय के न्यायिक अभ्यास की समीक्षा देखें।

अनुच्छेद 274किसी और की भूमि के सीमित उपयोग का अधिकार (दासता)

1. अचल संपत्ति (एक भूमि भूखंड, अन्य अचल संपत्ति) के मालिक को पड़ोसी भूमि भूखंड के मालिक से मांग करने का अधिकार है, और यदि आवश्यक हो, तो किसी अन्य भूमि भूखंड (पड़ोसी भूखंड) के मालिक से, अधिकार प्रदान करना पड़ोसी भूखंड (दासता) के सीमित उपयोग का।
पड़ोसी भूमि भूखंड, निर्माण, पुनर्निर्माण और (या) रैखिक सुविधाओं के संचालन के माध्यम से मार्ग और मार्ग सुनिश्चित करने के लिए एक सुगमता स्थापित की जा सकती है जो अनुमत उपयोग के साथ-साथ अन्य आवश्यकताओं के अनुसार भूमि भूखंड के उपयोग में हस्तक्षेप नहीं करती है। अचल संपत्ति के मालिक का जो सुखभोग स्थापित किए बिना प्रदान नहीं किया जा सकता है।
(23 जून 2014 के संघीय कानून संख्या 171-एफजेड द्वारा संशोधित)
2. एक सुखभोग के साथ एक भूमि भूखंड का अतिक्रमण भूमि भूखंड के मालिक को इस भूखंड के कब्जे, उपयोग और निपटान के अधिकारों से वंचित नहीं करता है।
3. सुखभोग की स्थापना की आवश्यकता वाले व्यक्ति और पड़ोसी भूखंड के मालिक के बीच समझौते द्वारा एक सुखभोग स्थापित किया जाता है और अचल संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण के लिए स्थापित तरीके से पंजीकरण के अधीन है। दासता की स्थापना या शर्तों पर एक समझौते पर पहुंचने में विफलता के मामले में, विवाद को अदालत द्वारा दासता की स्थापना की मांग करने वाले व्यक्ति के मुकदमे में हल किया जाता है।
4. इस लेख के पैराग्राफ 1 और 3 में प्रदान की गई शर्तों और तरीके से, हितों में और उस व्यक्ति के अनुरोध पर जिसे आजीवन अधिकार के आधार पर भूमि दी गई थी, एक सुखभोग भी स्थापित किया जा सकता है। संघीय कानूनों द्वारा निर्धारित मामलों में विरासत में मिलने वाला अधिकार या स्थायी (असीमित) उपयोग का अधिकार, और अन्य व्यक्ति।
(26.06.2007 के संघीय कानून संख्या 118-एफजेड द्वारा संशोधित, 30.12.2008 की संख्या 311-एफजेड)
5. एक सुखभोग से भारित भूखंड के मालिक को अधिकार है, जब तक कि कानून द्वारा अन्यथा प्रदान नहीं किया जाता है, उन व्यक्तियों से मांग करने के लिए जिनके हित में सुखभोग स्थापित किया गया है, भूखंड के उपयोग के लिए आनुपातिक भुगतान।
6. कानून द्वारा प्रदान किए गए मामलों में, एक सुखभोग की स्थापना की आवश्यकता वाले व्यक्ति और राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में एक भूमि भूखंड प्रदान करने वाले व्यक्ति के बीच समझौते द्वारा एक सुखभोग स्थापित किया जाता है, यदि यह भूमि कानून द्वारा अनुमत है . इस मामले में, इस तरह के भूमि भूखंड के मालिक के लिए इस अनुच्छेद और इस संहिता के अनुच्छेद 275 और 276 के लिए प्रदान किए गए नियम उस व्यक्ति पर लागू होंगे जिसे भूमि भूखंड दिया गया है जिसके संबंध में एक सुखभोग स्थापित किया जा रहा है।
(खंड 6 को 23 जून 2014 के संघीय कानून संख्या 171-एफजेड द्वारा पेश किया गया था)

अनुच्छेद 275भूमि भूखंड के अधिकारों के हस्तांतरण पर सुखभोग का संरक्षण

1. जब तक इस संहिता द्वारा अन्यथा प्रदान नहीं किया जाता है, तब तक किसी अन्य व्यक्ति को इस सुखभोग से भारित भूमि भूखंड के अधिकारों के हस्तांतरण की स्थिति में एक सुखभोग को संरक्षित किया जाएगा।

2. एक सुखभोग खरीद और बिक्री का एक स्वतंत्र विषय नहीं हो सकता है, एक प्रतिज्ञा, और किसी भी तरह से उन व्यक्तियों को हस्तांतरित नहीं किया जा सकता है जो अचल संपत्ति के मालिक नहीं हैं, यह सुनिश्चित करने के लिए कि सुखभोग स्थापित किया गया है।

अनुच्छेद 276सुखभोग की समाप्ति

1. सुखभोग से भारित भूमि भूखंड के मालिक के अनुरोध पर, सुखभोग को उस आधार के गायब होने के कारण समाप्त किया जा सकता है जिस पर इसे स्थापित किया गया था।
2. ऐसे मामलों में जहां एक नागरिक या कानूनी इकाई के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड, एक सुखभोग के परिणामस्वरूप, भूखंड के इच्छित उद्देश्य के अनुसार उपयोग नहीं किया जा सकता है, मालिक को अदालत में मांग करने का अधिकार है सुखभोग की समाप्ति।
(26 जून, 2007 के संघीय कानून संख्या 118-FZ द्वारा संशोधित)

अनुच्छेद 277इमारतों और संरचनाओं की दासता का भार

अनुच्छेद 278भूमि पर फौजदारी

टिप्पणी:
राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए भूमि भूखंड को वापस लेने के मुद्दे पर, 31 दिसंबर, 2014 एन 499-एफजेड के संघीय कानून के अनुच्छेद 26 के अनुच्छेद 2 को भी देखें।

अनुच्छेद 279राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए भूमि भूखंड की वापसी

(दिसंबर 31, 2014 के संघीय कानून संख्या 499-एफजेड द्वारा संशोधित)

1. राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए भूमि भूखंड की निकासी मामलों में और भूमि कानून द्वारा प्रदान किए गए तरीके से की जाती है।
2. राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए भूमि भूखंड की वापसी के परिणामस्वरूप, निम्नलिखित कार्य किए जाते हैं:

1) ऐसे भूमि भूखंड पर किसी नागरिक या कानूनी इकाई के स्वामित्व के अधिकार की समाप्ति;
2) स्थायी (स्थायी) उपयोग के अधिकार की समाप्ति, राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड का आजीवन विरासत में मिला अधिकार;
3) राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड के लिए पट्टे के समझौते की शीघ्र समाप्ति, या ऐसे भूमि भूखंड के नि: शुल्क उपयोग के लिए एक समझौता।

3. राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए भूमि भूखंड को वापस लेने का निर्णय संघीय कार्यकारी अधिकारियों, रूसी संघ के घटक संस्थाओं के कार्यकारी अधिकारियों या भूमि कानून के अनुसार निर्धारित स्थानीय स्व-सरकारी निकायों द्वारा किया जाता है।
4. पूर्व अधिकार धारक के जब्त भूमि भूखंड के अधिकारों की समाप्ति की तारीख से, इस तरह के भूमि भूखंड के संबंध में स्थापित दासता, प्रतिज्ञा, साथ ही इस तरह के भूमि भूखंड के संबंध में इस अधिकार धारक द्वारा संपन्न समझौते , समाप्त कर दिया जाता है। वापस ली गई भूमि के भूखंड के संबंध में स्थापित सुखभोगों को संरक्षित किया जाएगा यदि सुखभोग की शर्तों पर ऐसे भूमि भूखंड का उपयोग उन उद्देश्यों का खंडन नहीं करता है जिनके लिए भूमि भूखंड वापस ले लिया गया है।
यदि राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए भूमि भूखंड की वापसी भूमि भूखंड के अधिकार धारक के लिए तीसरे पक्ष के लिए अन्य दायित्वों को पूरा करना असंभव बना देती है, जिसमें ऐसे व्यक्तियों के साथ भूमि भूखंड के अधिकार धारक द्वारा संपन्न समझौतों के आधार पर दायित्व शामिल हैं, राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए भूमि भूखंड को वापस लेने का निर्णय इन दायित्वों की समाप्ति का आधार है।
5. भूमि भूखंड के मालिक को भूमि कानून के अनुसार राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए भूमि भूखंड को वापस लेने के निर्णय के बारे में सूचित किया जाना चाहिए।

टिप्पणी:
भूमि भूखंड की वापसी पर एक समझौते की तैयारी और निष्कर्ष पर, 31 दिसंबर, 2014 एन 499-एफजेड के संघीय कानून के अनुच्छेद 26 के अनुच्छेद 1 को देखें।

6. राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए भूमि भूखंड को वापस लेने की शर्तें, मुआवजे की राशि और अन्य शर्तें राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए उस पर स्थित भूमि भूखंड और उस पर स्थित अचल संपत्ति वस्तुओं की वापसी पर एक समझौते द्वारा निर्धारित की जाती हैं (बाद में संदर्भित) वापसी समझौते के रूप में)। अनिवार्य जब्ती के मामले में, ऐसी शर्तें अदालत द्वारा निर्धारित की जाती हैं।

अनुच्छेद 280राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए निकासी के अधीन भूमि भूखंड का उपयोग और निपटान

(दिसंबर 31, 2014 के संघीय कानून संख्या 499-एफजेड द्वारा संशोधित)

जिन व्यक्तियों के भूमि भूखंड के अधिकार राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए वापस लेने के कारण समाप्त हो गए हैं, इन अधिकारों की समाप्ति के दिन तक, कानून के अनुसार अपने विवेक पर इस तरह के भूमि भूखंड का स्वामित्व, उपयोग और निपटान। उसी समय, इस लेख में उल्लिखित व्यक्तियों को निर्माण से जुड़ी लागत और नुकसान, इमारतों, संरचनाओं के पुनर्निर्माण, अविभाज्य सुधारों के कार्यान्वयन के साथ, जिस दिन से उन्हें अधिसूचित किया जाता है, के लिए जिम्मेदार होने का जोखिम वहन करना होगा। भूमि कानून के अनुसार राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए भूमि भूखंड को वापस लेने का निर्णय।

अनुच्छेद 281वापस ली गई जमीन के लिए मुआवजा

(दिसंबर 31, 2014 के संघीय कानून संख्या 499-एफजेड द्वारा संशोधित)

1. राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए वापस ली गई भूमि के भूखंड के लिए, उसके अधिकार धारक को मुआवजा दिया जाएगा।
2. राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए भूमि भूखंड की वापसी के लिए मुआवजे की राशि का निर्धारण करते समय, इसमें भूमि भूखंड का बाजार मूल्य शामिल होगा, जिसका स्वामित्व समाप्ति के अधीन है, या अन्य अधिकारों का बाजार मूल्य भूमि भूखंड, समाप्ति के अधीन, और इस तरह के भूमि भूखंड की वापसी के कारण होने वाले नुकसान, खोए हुए मुनाफे सहित, और संघीय कानून के अनुसार निर्धारित।
यदि, एक साथ राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए एक भूमि भूखंड की जब्ती के साथ, ऐसे भूमि भूखंड पर स्थित अचल संपत्ति और इस भूमि भूखंड के अधिकार धारक से संबंधित है, जब्त की गई संपत्ति के मुआवजे में बाजार मूल्य शामिल होगा अचल संपत्ति, जिसका स्वामित्व समाप्ति के अधीन है, या अचल संपत्ति वस्तुओं के अन्य अधिकारों का बाजार मूल्य समाप्ति के अधीन है।
3. यदि उस व्यक्ति की सहमति है जिससे भूमि भूखंड जब्त किया गया है, जब्ती पर समझौता इस व्यक्ति को अन्य भूमि भूखंड और (या) अन्य अचल संपत्ति के प्रावधान के लिए शर्तों पर और निर्धारित तरीके से प्रदान कर सकता है कानून, इस तरह के एक भूमि भूखंड की लागत और (या) अन्य अचल संपत्ति या वापस ली गई भूमि भूखंड के मुआवजे की राशि में उनके अधिकारों को ध्यान में रखते हुए।
4. राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए भूमि भूखंड की जबरन निकासी की अनुमति पूर्व और समकक्ष मुआवजे के अधीन है।

अनुच्छेद 282अदालत के फैसले से राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए भूमि भूखंड की वापसी

(दिसंबर 31, 2014 के संघीय कानून संख्या 499-एफजेड द्वारा संशोधित)

1. यदि वापस ली गई भूमि के भूखंड के अधिकार धारक ने निकासी पर एक समझौता नहीं किया है, जिसमें भूमि भूखंड को वापस लेने के निर्णय से असहमति के कारण, राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए भूमि भूखंड की जबरन निकासी की अनुमति है।
2. राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए भूमि भूखंड की जबरन जब्ती अदालत के फैसले द्वारा की जाती है। राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए भूमि भूखंड को वापस लेने के निर्णय की अवधि के दौरान राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए भूमि भूखंड की अनिवार्य वापसी का दावा अदालत में दायर किया जा सकता है। उसी समय, निकासी पर मसौदा समझौते के ऐसे भूमि भूखंड के अधिकार धारक द्वारा प्राप्ति की तारीख से नब्बे दिनों की समाप्ति से पहले निर्दिष्ट दावा दायर नहीं किया जा सकता है।

अनुच्छेद 283अब 1 अप्रैल 2015 को मान्य नहीं है। - 31 दिसंबर 2014 का संघीय कानून एन 499-एफजेड।

अनुच्छेद 284अपने इच्छित उद्देश्य के लिए उपयोग नहीं की जाने वाली भूमि का आहरण

एक भूमि भूखंड को उन मामलों में मालिक से वापस लिया जा सकता है जहां भूमि भूखंड कृषि या आवास या अन्य निर्माण के लिए अभिप्रेत है और तीन साल के लिए अपने इच्छित उद्देश्य के लिए उपयोग नहीं किया जाता है, जब तक कि कानून द्वारा लंबी अवधि स्थापित नहीं की जाती है। इस अवधि में साइट के विकास के लिए आवश्यक समय शामिल नहीं है, उन मामलों के अपवाद के साथ जब भूमि भूखंड को कृषि भूमि के रूप में वर्गीकृत किया जाता है, जिसका कारोबार 24 जुलाई, 2002 के संघीय कानून संख्या 101-FZ द्वारा विनियमित होता है। कृषि भूमि के टर्नओवर पर", साथ ही वह समय जिसके दौरान प्राकृतिक आपदाओं के कारण या इस तरह के उपयोग को रोकने वाली अन्य परिस्थितियों के कारण साइट का उपयोग अपने इच्छित उद्देश्य के लिए नहीं किया जा सकता है।

अनुच्छेद 285रूसी संघ के कानून के उल्लंघन में प्रयुक्त भूमि भूखंड की वापसी

(3 जुलाई, 2016 के संघीय कानून संख्या 354-FZ द्वारा संशोधित)

यदि भूमि भूखंड का उपयोग रूसी संघ के कानून की आवश्यकताओं के उल्लंघन में किया जाता है, विशेष रूप से, यदि भूमि भूखंड का उपयोग अपने इच्छित उद्देश्य के लिए नहीं किया जाता है या इसके उपयोग की ओर जाता है, तो भूमि के भूखंड को मालिक से वापस लिया जा सकता है। कृषि भूमि की उर्वरता में उल्लेखनीय कमी या पर्यावरण को नुकसान।

अनुच्छेद 286एक भूमि भूखंड को वापस लेने की प्रक्रिया जिसका उपयोग उसके इच्छित उद्देश्य के लिए नहीं किया गया है या रूसी संघ के कानून के उल्लंघन में उपयोग नहीं किया गया है
(3 जुलाई, 2016 के संघीय कानून संख्या 354-FZ द्वारा संशोधित)

1. राज्य सत्ता या स्थानीय स्व-सरकार का निकाय, इस संहिता के अनुच्छेद 284 और 285 में प्रदान किए गए आधार पर भूमि भूखंडों की वापसी पर निर्णय लेने के लिए अधिकृत है, साथ ही भूमि भूखंड मालिकों की अनिवार्य अग्रिम चेतावनी की प्रक्रिया प्रतिबद्ध उल्लंघनों के बारे में, भूमि कानून द्वारा निर्धारित किया जाता है।
2. यदि भूमि भूखंड का मालिक इस निर्णय को निष्पादित करने के लिए अपनी सहमति के भूमि भूखंड को वापस लेने का निर्णय लेने वाले निकाय को लिखित रूप में सूचित करता है, तो भूमि भूखंड सार्वजनिक नीलामी में बिक्री के अधीन होगा।
3. यदि भूमि भूखंड का मालिक उससे भूमि भूखंड वापस लेने के निर्णय से सहमत नहीं है, तो भूमि भूखंड को वापस लेने का निर्णय लेने वाला निकाय भूमि भूखंड की बिक्री के लिए अदालत में दावा दायर कर सकता है।

अनुच्छेद 287उन व्यक्तियों के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड के अधिकारों की समाप्ति जो इसके मालिक नहीं हैं

अनुच्छेद 260. भूमि के स्वामित्व पर सामान्य प्रावधान

अनुच्छेद 261

अनुच्छेद 262 भूमि तक पहुंच

अनुच्छेद 263

अनुच्छेद 264. व्यक्तियों के भूमि के अधिकार जो भूमि भूखंडों के मालिक नहीं हैं

अनुच्छेद 265

अनुच्छेद 266

अनुच्छेद 267

अनुच्छेद 268

अनुच्छेद 269

अनुच्छेद 270 - 04.12.2006 एन 201-एफजेड का संघीय कानून।

अनुच्छेद 271

अनुच्छेद 272

अनुच्छेद 273

अनुच्छेद 274

अनुच्छेद 275

अनुच्छेद 276. सुखभोग की समाप्ति

अनुच्छेद 277

अनुच्छेद 278. भूमि भूखंड पर फौजदारी

अनुच्छेद 279. राज्य और नगरपालिका की जरूरतों के लिए भूमि भूखंड की खरीद

अनुच्छेद 280

अनुच्छेद 281

अनुच्छेद 282

अनुच्छेद 283

अनुच्छेद 284

अनुच्छेद 285

अनुच्छेद 286

अनुच्छेद 287. उन व्यक्तियों से संबंधित भूमि भूखंड के अधिकारों की समाप्ति जो इसके मालिक नहीं हैं

अनुच्छेद 260. भूमि के स्वामित्व पर सामान्य प्रावधान

अनुच्छेद 261

अनुच्छेद 262 भूमि तक पहुंच

अनुच्छेद 263

अनुच्छेद 264. व्यक्तियों के भूमि के अधिकार जो भूमि भूखंडों के मालिक नहीं हैं

अनुच्छेद 265

अनुच्छेद 266

अनुच्छेद 267

अनुच्छेद 268

अनुच्छेद 269

अनुच्छेद 270

अनुच्छेद 271

अनुच्छेद 272

अनुच्छेद 273

अनुच्छेद 274

अनुच्छेद 275

अनुच्छेद 276. सुखभोग की समाप्ति

अनुच्छेद 277

अनुच्छेद 278. भूमि भूखंड पर फौजदारी

अनुच्छेद 279. राज्य और नगरपालिका की जरूरतों के लिए भूमि भूखंड की खरीद

अनुच्छेद 280

अनुच्छेद 281

अनुच्छेद 282

अनुच्छेद 283

अनुच्छेद 284

अनुच्छेद 285

अनुच्छेद 286

अनुच्छेद 287. उन व्यक्तियों से संबंधित भूमि भूखंड के अधिकारों की समाप्ति जो इसके मालिक नहीं हैं

कला पर टिप्पणी। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 261

कला पर एक और टिप्पणी। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 261

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