Legenda Intelligent Development ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2010 ដោយក្រុមអ្នកជំនាញក្នុងវិស័យសំណង់លំនៅដ្ឋាន។ គណនីរួមមានគម្រោងដែលបានបញ្ចប់រាប់សិប។ Legenda Intelligent Development ជាកម្មសិទ្ធិរបស់អតីតអ្នកគ្រប់គ្រងកំពូលនៃក្រុមហ៊ុន Setl Group Vasily Selivanov ដែលមានតួនាទីជានាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន Setl City និង Petersburg Real Estate ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គ្រោងនឹងសាងសង់ក្នុងរយៈពេល 4 ឆ្នាំខាងមុខនៅ St. Petersburg ច្រើនជាង 150 ពាន់ម៉ែត្រការ៉េ។ m នៃលំនៅដ្ឋានប្រកបដោយផាសុកភាព និងថ្នាក់បុព្វលាភ។ បរិមាណនៃការវិនិយោគនៅក្នុងគម្រោងនេះបើយោងតាមអ្នកជំនាញនឹងមានប្រហែល 9 ពាន់លានរូប្លិ៍។
Legenda Intelligent Development ("Legend Development") ចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងគម្រោងនៃអគារលំនៅដ្ឋានវរជនមួយនៅតាមផ្លូវ។ ជ័យជំនះ, 5, នៅតំបន់ Moscow នៃ St. ផ្ទះនេះនឹងត្រូវសាងសង់ឡើងតាមរចនាប័ទ្មចក្រភពស្តាលីន។ ផ្ទៃដីសរុបនៃអគារលំនៅដ្ឋាននឹងមាន 10 ពាន់ម៉ែត្រការ៉េ។ m. អគារនេះត្រូវបានគ្រោងសម្រាប់ 51 ផ្ទះល្វែង។ បរិមាណនៃការវិនិយោគនៅក្នុងគម្រោងនេះបើយោងតាមអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Vasily Selivanov នឹងមានចំនួន 1.1 ពាន់លានរូប្លិ៍។
យោងតាមលោក Selivanov ដីឡូតិ៍ក្រោមអគារលំនៅដ្ឋាននេះ ត្រូវបានទិញកាលពីឆ្នាំមុនពី Sparz LLC (ពាក់ព័ន្ធជាមួយសាជីវកម្ម LEK របស់ Pavel Andreev)។ តម្លៃនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះមិនត្រូវបានបង្ហាញឱ្យដឹងនោះទេ។ នៅក្នុង "L1" (ex-LEK) ពួកគេមិនអាចធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើកិច្ចព្រមព្រៀងនេះបានទេ។
លើសពីនេះទៀត នៅចុងឆ្នាំនេះ ក្រុមហ៊ុន Legenda Intelligent Development នឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់ផ្ទះពីរនៅលើដីឡូតិ៍នៅលើផ្លូវ Optikov ក្នុងសង្កាត់ Primorsky។ ដី (1.4 និង 1.5 ហិកតា) សម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងទាំងនេះត្រូវបានទិញកាលពីឆ្នាំមុននៅឯការដេញថ្លៃរបស់មូលនិធិអចលនទ្រព្យនៃទីក្រុង St. ផ្ទៃដីសរុបនៃអគារដែលកំពុងសាងសង់នឹងមានប្រហែល 110 ពាន់ម៉ែត្រការ៉េ។ m, ដែលបរិវេណលំនៅដ្ឋាន - ប្រហែល 62 ពាន់ម៉ែត្រការ៉េ។ m. “គម្រោងពីរទៀតគឺស្ថិតនៅក្នុងដំណាក់កាលនៃគំនិត និងការរុករក។ នេះគឺជាគម្រោងថ្នាក់បុព្វលាភដែលមានផ្ទៃដីប្រហែល 15 ពាន់ម៉ែត្រការ៉េ និងគម្រោងថ្នាក់ "ផាសុកភាពខ្ពស់" ដែលមានផ្ទៃដីប្រហែល 10 ពាន់ម៉ែត្រការ៉េ។ ទីតាំងទាំងពីរមានទីតាំងនៅកណ្តាលប្រវត្តិសាស្ត្រនៃទីក្រុង St. Petersburg” Vasily Selivanov បាននិយាយ។ “ឥឡូវនេះយើងកំពុងពិចារណាលើសំណើទិញយកកន្លែងមួយចំនួនទៀត។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាកិច្ចព្រមព្រៀងមួយនឹងត្រូវបិទនៅចុងឆ្នាំនេះ»។ យោងតាមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ គម្រោងទាំងនេះនឹងត្រូវបានអនុវត្តដោយប្រើមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ក្រុមហ៊ុន និងមូលនិធិពីអ្នកវិនិយោគឯកជន ហើយប្រាក់កម្ចីនឹងមិនត្រូវបានទាក់ទាញនៅឡើយទេ។
លោក Selivanov បាននិយាយថា សរុបមកក្នុងរយៈពេល 3 ទៅ 4 ឆ្នាំខាងមុខ ក្រុមហ៊ុនមានបំណងសាងសង់ជាង 150 ពាន់ម៉ែត្រការ៉េនៅ St. m នៃអចលនទ្រព្យ។ បរិមាណសរុបនៃការវិនិយោគនេះបើយោងតាមអ្នកជំនាញ ARIN នឹងមានចំនួនច្រើនជាង 9 ពាន់លានរូប្លិ៍។
LEGENDA Intelligent Development បានយកកន្លែងត្រឹមត្រូវរបស់ខ្លួននៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៃទីក្រុង St.
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គឺជាការកាន់កាប់ ដែលនីតិបុគ្គលដាច់ដោយឡែកត្រូវបានចូលរួមនៅក្នុងការសាងសង់គម្រោងនីមួយៗ។ អង្គការមេគឺ Legenda LLC, INN 7840438730, OGRN 1107847309063. ទំហំនៃដើមទុនដែលបានអនុញ្ញាត: 200,000,000 rubles ។ ស្ថាបនិកគឺ៖
- រូបមន្ត LLC, INN 7810410897 (1%);
- Selivanov Vasily Gennadievich, TIN 781612940933 (99%) ។
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ LEGENDA Intelligent Development ធ្វើការនៅ St. វាមានជំនាញក្នុងការសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋានពេញលេញជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម និងអគារពាណិជ្ជកម្មដែលសាងសង់រួច។ ផលប័ត្ររបស់ក្រុមហ៊ុនរួមមានគម្រោងនៃថ្នាក់ "ផាសុកភាព" និងផ្ទះវរជន - អគារលំនៅដ្ឋាន "Dom on Pobedy, 5" ។
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ធ្វើការក្រោម 214-FZ សហការជាមួយធនាគារបញ្ចាំឈានមុខគេ ហើយក៏លក់លំនៅឋានដោយបង់រំលស់ផងដែរ។
អគារថ្មីរបស់ក្រុមហ៊ុន LEGENDA Intelligent Development
ក្រុមហ៊ុនមានគំនិតផ្ទាល់ខ្លួនដែលសម្គាល់វាពីអ្នកចូលរួមទីផ្សារផ្សេងទៀត។ ផ្ទះបែប Comfort-Class ត្រូវបានសាងសង់ឡើងស្របតាមវិធីសាស្រ្តដ៏ឆ្លាតវៃ។ ទស្សនវិជ្ជារបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គឺដើម្បីធានាថាលំនៅដ្ឋានបំពេញបានយ៉ាងពេញលេញនូវតម្រូវការរបស់អ្នកជួលផ្សេងៗគ្នា៖ មនុស្សវ័យក្មេង គូស្វាមីភរិយាដែលគ្មានកូន ឬគ្រួសារដែលមានចំនួនកូនខុសៗគ្នា។
អគារថ្មីរបស់ក្រុមហ៊ុនសាងសង់ LEGENDA Intelligent Development ត្រូវបានសម្គាល់ដោយវិធីសាស្រ្តគិតគូរក្នុងការធ្វើផែនការ ផ្តោតលើតម្លៃគ្រួសារ និងសំណង់គុណភាពខ្ពស់។
នៅក្នុងផ្ទះរបស់គាត់ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនត្រឹមតែបង្កើតកន្លែងរស់នៅប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែសហគមន៍ទាំងមូល។ អាស្រ័យហេតុនេះ គម្រោងនានាយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំងចំពោះតំបន់រួម និងតំបន់មូលដ្ឋាន។
នៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ LEGENDA Intelligent Development ភាគច្រើនវាជាតំបន់ទេសភាពបិទជិត ក៏ដូចជាចំណតក្រោមដី និងចំណតរថយន្តបើកចំហ។ បច្ចេកវិទ្យាសំណង់ monolithic, facade ventilated ត្រូវបានប្រើ។ កម្ពស់ពី ១១ ទៅ ២៥ ជាន់។ ផ្នែកខាងក្រៅគឺទាន់សម័យ និងទាន់សម័យ។
អាផាតមិន និងតម្លៃពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ LEGENDA Intelligent Development
អនុលោមតាមវិធីសាស្រ្តដ៏ឆ្លាតវៃ, បន្ទប់រស់នៅមានប្លង់មុខងារដោយគ្មាន "បន្ថែម" ម៉ែត្រ។ អ្នកវិភាគរបស់ក្រុមហ៊ុនបានវិភាគបទពិសោធន៍នៃការសាងសង់នៅក្នុងប្រទេសជប៉ុន អាមេរិក និងបណ្តាប្រទេសស្កែនឌីណាវ ហើយបានកំណត់ការកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធផ្ទះល្វែងដែលងាយស្រួលបំផុត។
អាផាតមិនរបស់ក្រុមហ៊ុនសាងសង់ LEGENDA Intelligent Development ផ្តល់បន្ទប់ស្តុកទុក បន្ទប់ដាច់ដោយឡែកសម្រាប់បោកគក់ បន្ទប់គេងមេដែលមានបន្ទប់ទឹកផ្ទាល់ខ្លួន និងបន្ទប់ស្លៀកពាក់។ តំបន់ពិសេសទាំងអស់នេះធ្វើឱ្យផ្ទះល្វែងកាន់តែមានផាសុកភាពក្នុងការរស់នៅ។
បន្ទប់រស់នៅជាញឹកញាប់បំផុតនៃរូបរាងត្រឹមត្រូវ ប៉ុន្តែក៏មានជម្រើសជាមួយនឹងបន្ទប់ពហុកោណ និងបង្អួចច្រកដាក់ផងដែរ។ តម្លៃសម្រាប់អាផាតមិនត្រូវនឹងថ្នាក់ "ផាសុកភាព" ។
គម្រោងនេះពិតជាសក្តិសមណាស់ក្នុងន័យស្ថាបត្យកម្ម។ អគារលំនៅដ្ឋានគួរឱ្យគោរពប្រភេទនេះមិនមានច្រើនទេដែលកំពុងត្រូវបានសាងសង់នៅក្នុងតំបន់មូស្គូ។ គំនិត LCD ត្រូវបានគិតដោយប្រុងប្រយ័ត្ន។ នេះបើយោងតាមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ "រឿងព្រេង"គឺជាផ្នែកសំខាន់មួយនៃត្រីមាស Troitskaya Legend ហើយត្រូវបានប្រារព្ធឡើងក្រោមម៉ាកយីហោអ៊ីតាលី Quarters ផងដែរ។
ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមានការសង្ស័យអំពីការបញ្ចប់គម្រោងទាន់ពេលវេលា។ ដូច្នេះផ្ទះនៃដំណាក់កាលទី 1 យោងតាមការប្រកាសគម្រោងត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការនៅត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2016 ។ ប៉ុន្តែការវិនិច្ឆ័យដោយវិធីឥឡូវនេះ - ក្នុងខែមេសាឆ្នាំនេះវានៅតែជាផ្លូវវែងឆ្ងាយពីការបញ្ចប់ការសាងសង់និងការងារដំឡើង។ ដូច្នេះ យើងនឹងមិនបដិសេធការពន្យារពេលនេះទេ។ គេហទំព័រនៃអគារលំនៅដ្ឋានបានបង្ហោះរបាយការណ៍រូបថតខែមីនា ស្តីពីវឌ្ឍនភាពនៃការងារ ដែលអាចមើលឃើញថាការសាងសង់កំពុងដំណើរការយ៉ាងពេញទំហឹង បើទោះបីជាដើម្បីដាក់ឱ្យដំណើរការផ្ទះនៅចុងឆ្នាំក៏ដោយ វាគួរតែចូលដល់ stretch ផ្ទះ។ នៅលើវិបផតថលរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ - GKបរិមាណការងារដែលបានអនុវត្តនៅក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៃអគារលំនៅដ្ឋានគិតត្រឹមខែមេសាត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានចំនួន 37% ។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី នៅតែមានការសង្ស័យអំពីការបញ្ចប់គម្រោងដោយជោគជ័យ ទោះបីជាមានការពន្យារពេលក៏ដោយ។ GK "ត្រីមាសថ្មី" បានគ្រប់គ្រងរួចហើយដើម្បីបង្ហាញខ្លួនឯងនៅក្នុងទីផ្សារសំណង់ដោយចូលរួមក្នុងការអនុវត្តគម្រោង។ ការសាងសង់ជិតរួចរាល់ហើយ។ នៅទីនោះ ដោយវិធីនេះ ពេលវេលាកំណត់ត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរច្រើនជាងមួយដង ដូច្នេះប្រសិនបើរឿងនេះកើតឡើងជាមួយ LCD "រឿងព្រេង"វានឹងមិនមកជាការភ្ញាក់ផ្អើលនោះទេ។
គុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិដែលទាក់ទងនឹងទីតាំងនៃគម្រោងត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញយ៉ាងលម្អិតគ្រប់គ្រាន់នៅក្នុងការពិពណ៌នានៃអគារលំនៅដ្ឋាន និងនៅក្នុងគំនិតមុននៃវិបផតថលរបស់យើង។ យើងនឹងមិនធ្វើម្តងទៀតដោយខ្លួនឯងទេ។ យើងគ្រាន់តែកត់សម្គាល់ថាការចាប់ផ្តើមនៃការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមដែលបានប្រកាសនៅក្នុងសមាសភាព "រឿងព្រេង"មិនទាន់ត្រូវបានគេរាយការណ៍នៅឡើយទេ។
អាផាតមិនដែលបង្ហាញនៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានថ្មីសម្រាប់ផ្នែកភាគច្រើនមិនខុសគ្នានៅក្នុងប្លង់ដើមរបស់ពួកគេទេ។ ទោះបីជាមានជម្រើសមិនស្តង់ដារមួយចំនួនក៏ដោយ។ សេចក្តីថ្លៃថ្នូរទូទៅនៃផ្ទះល្វែងក្នុង "រឿងព្រេង"វាគឺថាពួកគេមានទំហំធំទូលាយជាមួយនឹងផ្ទះបាយមានផាសុខភាពនិងបន្ទប់បរិភោគអាហារ។ ប្រហែលជាគ្មានអ្វីដែលត្រូវរំលេចទេ។ តម្លៃ sq. ម៉ែត្រនៅទីនេះជាមធ្យមតាមស្តង់ដារនៃ Troitsk ។
ទ្វារបន្ទាប់ទៅ "រឿងព្រេង"ឥឡូវនេះមិនមានអគារថ្មីទេ។ គម្រោងសន្យាមួយត្រូវបានគេគ្រោងនឹងដាក់ឱ្យដំណើរការ។ លើសពីនេះ ការលក់នៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានទាប និងកំពុងបន្តនៅក្បែរនោះ។ នៅផ្នែកកណ្តាលនៃ Troitsk មានជម្រើសសម្រាប់អាផាតមិននៅក្នុងស្មុគ្រស្មាញដែលបានរៀបរាប់ខាងលើរួចហើយ "Trinity Riviera"និង "Villa Riva" ក៏ដូចជានៅក្នុង "Emerald" ជាដើម។
កាលបរិច្ឆេទធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព ២៣ មីនា ២០១៥
LCD "រឿងព្រេង"ទាក់ទាញជាពិសេសពីទស្សនៈនៃបរិស្ថានវិទ្យាល្អ។ អគារនេះកំពុងត្រូវបានសាងសង់ព័ទ្ធជុំវិញដោយតំបន់ឧទ្យានព្រៃឈើ។ លើសពីនេះទៀត រមណីយដ្ឋាននេះពិតជាមានទីតាំងនៅច្រាំងទន្លេ ជាមួយនឹងឆ្នេរ Zarechye ដែលត្រូវបានថែរក្សាយ៉ាងល្អ ដែលជាឆ្នេរមួយក្នុងចំណោមឆ្នេរនៅទីក្រុងមូស្គូមួយចំនួន ដែលអនុញ្ញាតឱ្យហែលទឹកជាផ្លូវការ។ ដូចគ្នានេះផងដែរអ្នកស្រុកនាពេលអនាគតនឹងមានឱកាសទិញអាផាតមិនជាក់លាក់។
ប៉ុន្តែក្នុងករណីនេះដើម្បីរស់នៅក្នុងតំបន់ដែលមានស្ថានភាពអេកូឡូស៊ីល្អអ្នកនឹងត្រូវលះបង់ផលប្រយោជន៍នៃអរិយធម៌។ សម្ភារៈហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ការទិញទំនិញ និងការកម្សាន្តមួយចំនួនតូចដែលមានសារៈសំខាន់សម្រាប់សង្គម មិនអាចផ្តល់អ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដែលចាំបាច់សម្រាប់សង្កាត់ថ្មីនេះទេ ដោយសារអាផាតមិនចំនួន 604 ត្រូវបានគ្រោងនឹងដាក់ឱ្យដំណើរការតែក្នុងដំណាក់កាលដំបូងប៉ុណ្ណោះ។ នៅជិតស្មុគ្រស្មាញមានផ្លូវឆ្លងកាត់ដែលម្ចាស់រថយន្តឯកជនអាចទៅដល់រាជធានីបាន ប៉ុន្តែនៅពេលព្រឹក និងពេលល្ងាច ចរាចរណ៍នៅតាមបណ្តោយផ្លូវហាយវេ Kaluzhskoe មានភាពស្មុគស្មាញដោយការកកស្ទះចរាចរណ៍នៅលើផ្នែកពីការតាំងទីលំនៅរបស់ Novoye Gorodishche ទៅផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងម៉ូស្គូ។ សម្រាប់ការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ អ្នករស់នៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតនឹងត្រូវទៅទីក្រុងមូស្គូដោយឡានក្រុង ឬតាក់ស៊ីផ្លូវថេរ ហើយមិនមានជម្រើសផ្សេងទៀតដូចជាការដឹកជញ្ជូនតាមផ្លូវដែកនោះទេ។ ដោយគិតពីចម្ងាយពីផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងម៉ូស្គូ មធ្យោបាយធ្វើដំណើរអាចត្រូវបានគេហៅថាមិនពេញចិត្ត។ សម្រាប់អ្នកដែលធ្វើការនៅក្នុងរាជធានី ទីតាំងនៃអគារលំនៅដ្ឋានមិនអាចហៅថាងាយស្រួលនោះទេ ព្រោះពួកគេនឹងខ្ជះខ្ជាយពេលវេលាច្រើននៅលើផ្លូវទៅកាន់ទីក្រុងមូស្គូ ដោយសារការកកស្ទះចរាចរណ៍។
