ផ្ទះ គន្លឹះមានប្រយោជន៍ ផ្ទះនៅការិយាល័យលក់ លីឡា។ អគារលំនៅដ្ឋាននៅផ្លូវលំ។ ផ្ទះល្វែងក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាន "ផ្ទះនៅ Sirenevaya Alley"

គន្លឹះមានប្រយោជន៍

ផ្ទះនៅការិយាល័យលក់ លីឡា។ អគារលំនៅដ្ឋាននៅផ្លូវលំ។ ផ្ទះល្វែងក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាន "ផ្ទះនៅ Sirenevaya Alley"

គុណសម្បត្តិចម្បង

- Metro ក្នុងចម្ងាយដើរ
- នៅជិតមាត់ទន្លេ និងសួនច្បារ

- កន្លែងចតឡានមានយាម
- តំបន់អេកូឡូស៊ីស្អាត
- អភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម និងពាណិជ្ជកម្ម

ការពិពណ៌នាអំពីស្មុគស្មាញ

ដំណាក់កាលទី ៤ នៃអគារលំនៅដ្ឋានពាក់ព័ន្ធនឹងការសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានដែលមានកម្ពស់ ២៥ ជាន់ ដែលមាន ១១ ផ្នែក។ ផ្ទះល្វែងចំនួន 1,592 នឹងត្រូវបានសាងសង់។ ស្ទូឌីយោ អាផាតមិនមួយ ពីរ និងបីបន្ទប់ត្រូវបានគ្រោងទុក។ នៅដំណាក់កាលទី 4 អ្នកទិញអាផាតមិននឹងត្រូវបានផ្តល់ជូនប្រភេទផ្ទះល្វែងថ្មី - 2 បន្ទប់។ អាផាតមិនតូចៗដែលក្នុងនោះផ្ទះបាយត្រូវបានផ្សំជាមួយបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ។

លក្ខណៈពិសេសប្លែកនៃផ្ទះគឺ ផ្ទះល្វែងមួយចំនួនតូចនៅលើឥដ្ឋ... នៅក្នុងផ្នែកភាគច្រើនមានតែផ្ទះល្វែងចំនួន 5 ប៉ុណ្ណោះដែលមានទីតាំងនៅលើជណ្តើរ។

នៅក្នុងតំបន់សំណង់ មិនមានសហគ្រាសឧស្សាហកម្មទេ។... នៅជិត - ព្រៃផ្ទះកំពុងត្រូវបានសាងសង់នៅលើដីដែលអាចបង្កបង្កើនផល។ នៅក្នុងលំហូរ 150 ម៉ែត្រ ទន្លេ Okkervilleនៅលើច្រាំងទន្លេដែលឧទ្យានពិតប្រាកដមួយត្រូវបានបង្កើតឡើង។

អគារលំនៅដ្ឋានដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅ 10 នាទីដើរពីរថភ្លើងក្រោមដី " ផ្លូវ Dybenko", គឺជាត្រីមាសដែលមានការអភិវឌ្ឍន៍ជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានមុខងារ។ កន្លែងកីឡាដែលមានអាងហែលទឹក និងទីលានទឹកកក សាលាមត្តេយ្យ មជ្ឈមណ្ឌលវេជ្ជសាស្ត្ររដ្ឋត្រូវបានបើករួចហើយ សួនកម្សាន្តដែលមានផ្លូវកង់ និងឆ្នេរមួយត្រូវបានបង្កើតឡើង និងសាលារៀន កំពុងស្ថិតក្នុងការសាងសង់។

អ្នកអាចទិញផ្ទះល្វែងមួយបន្ទប់ ពីរ បី ឬបួនបន្ទប់ ឬទិញស្ទូឌីយោ។

គេហទំព័រនឹងជួយអ្នកទិញអាផាតមិនដោយផ្ទាល់ពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ក៏ដូចជាធ្វើការកក់តាមអ៊ីនធឺណិតនូវអាផាតមិនណាមួយដែលអ្នកចូលចិត្តជាមួយយើង។

លើសពីនេះ អ្នកអាចទិញអាផាតមិន ទាំងឥណទាន និងកម្ចីទិញផ្ទះ។

ជិត...

អគារលំនៅដ្ឋាន "ផ្ទះនៅ Sirenevaya Alley" គឺជាដំណាក់កាលទី 4 នៃគម្រោង "New Okkervil" ដែលត្រូវបានសាងសង់ដោយក្រុមហ៊ុន "Otdelstroy" ។ វត្ថុនឹងត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការនៅត្រីមាសទី 4 នៃឆ្នាំ 2017 ។

គុណសម្បត្តិនៃអគារលំនៅដ្ឋាន "ផ្ទះនៅ Sirenevaya Alley"

ជិតតំបន់ឧទ្យាន។
មធ្យោបាយធ្វើដំណើរងាយស្រួល។
ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានអភិវឌ្ឍនៅជាប់នឹងអគារលំនៅដ្ឋាន។

ទីតាំង និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ

អគារលំនៅដ្ឋាន "ផ្ទះនៅផ្លូវ Sirenevaya" ស្ថិតនៅក្នុងភូមិ Kudrovo ស្រុក Vsevolozhsky ។ ស្មុគ្រស្មាញថ្នាក់សេដ្ឋកិច្ចស្ថិតនៅចម្ងាយ 1.8 គីឡូម៉ែត្រពីស្ថានីយ៍រថភ្លើងក្រោមដី Ulitsa Dybenko ។ អាគារធ្វើពីឥដ្ឋ-monolithic ដែលមានកម្ពស់ 25 ជាន់ នឹងមាន 11 ផ្នែក។ ចំនួនអាផាតមិនសរុបក្នុងអគារថ្មីនេះមានចំនួន ១៥៩២។

ខាងក្រោមនេះនឹងបង្ហាញនៅលើទឹកដីនៃអគារលំនៅដ្ឋាន៖

កន្លែងចតរថយន្ត;
សួនកុមារ;
តំបន់កំសាន្ត;
អគារពាណិជ្ជកម្មនៅជាន់ផ្ទាល់ដី។

អគារ "New Okkervil" ដែលរួមបញ្ចូលទាំង "ផ្ទះនៅ Lilac Alley" មានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធខាងក្នុងដែលត្រូវបានអភិវឌ្ឍយ៉ាងល្អ។ សាលាមត្តេយ្យ អាងហែលទឹក កន្លែងកីឡា និងហាងនានាបានដំណើរការហើយនៅទីនេះ។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម

អគារលំនៅដ្ឋាន "ផ្ទះនៅ Sirenevaya Alley" មានទីតាំងនៅតំបន់អភិវឌ្ឍន៍។ ក្នុងចម្ងាយដើរពីបរិវេណលំនៅដ្ឋានមាន៖

ផ្សារទំនើប "យល់ព្រម";
ផ្សារទំនើប "Vita", "Verny", "Smile";
កន្លែងហាត់ប្រាណ Alex Fitness;
6 ហាងកែសម្ផស្ស;
ស្ទូឌីយោរាំ "Confiture";
ឱសថស្ថាន "និទាឃរដូវនៃសុខភាព", "ហ្គាឡិន", "វីតាន័រ";
គ្លីនិក "Labtest";
មន្ទីរពហុព្យាបាលទីក្រុង №៩៤;
គ្លីនិកធ្មេញ "Intan" ។

នៅចម្ងាយ 2.3 គីឡូម៉ែត្រគឺជាកន្លែងលក់ទំនិញ និងកម្សាន្ត Mega-Dybenko ដែលរួមមានហាងដូចជា Auchan, Ikea, OBI, កន្លែងកម្សាន្ត និងផ្សារទំនើប និងរោងកុន Cinema Park ។

សម្រាប់កុមារ

ស្ថាប័នកុមារនៅជិតអគារលំនៅដ្ឋាន៖

សាលាមត្តេយ្យ№28, 98, 104, 108;
សាលាមត្តេយ្យឯកជន "Limpik";
អនុវិទ្យាល័យ #26, 592;
មជ្ឈមណ្ឌលកុមារ "Leva";
ក្លឹបកុមារ "ថ្ងៃល្អ";
សាលាកីឡាលេខ ២ ។

ភាពងាយស្រួលនៃការដឹកជញ្ជូន

ការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ។ស្ថានីយ៍រថភ្លើងក្រោមដី Ulitsa Dybenko ស្ថិតនៅចម្ងាយ 2 គីឡូម៉ែត្រពីបរិវេណលំនៅដ្ឋាន Dom u Sirenevaya Alley ។ វាអាចត្រូវបានទៅដល់ដោយតាក់ស៊ីផ្លូវថេរលេខ K-137, K-365, រថភ្លើងលេខ 237 ឬដោយថ្មើរជើងក្នុងរយៈពេល 20 នាទី។

ផ្លូវហាយវេ

មធ្យោបាយធ្វើដំណើរត្រូវបានផ្តល់ដោយច្រកចេញទៅកាន់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងចម្ងាយ 2 គីឡូម៉ែត្រ។

ផ្លូវសំខាន់ៗរបស់ស្រុក៖

ផ្លូវ Dybenko;
មហាវិថី Bolsheviks;
វិថីសាមគ្គី;
ផ្លូវហាយវេ Murmansk ។

ស្ថានភាពអេកូឡូស៊ី

អគារលំនៅដ្ឋាន "ផ្ទះនៅ Sirenevaya Alley" មានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន។ ទន្លេ Okkervil ហូរចម្ងាយ 150 ម៉ែត្រ ហើយមានសួនសិប្បនិម្មិតដែលមានឈ្មោះដូចគ្នាផងដែរ។ មានឆ្នេរមួយនៅមាត់ទន្លេ។ មានតែផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុង និងផ្លូវរថភ្លើងដែលរត់ចម្ងាយ 300 ម៉ែត្រពីអគារលំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះ ដែលមានឥទ្ធិពលអវិជ្ជមាន។

អាផាតមិន និងតម្លៃ

ផ្ទះល្វែងនៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាន "ផ្ទះនៅផ្លូវ Sirenevaya":

ស្ទូឌីយោ - ពី 26.5 ទៅ 26.6 sq ។ ម;
ផ្ទះល្វែងមួយបន្ទប់ - ពី 30.3 ទៅ 41.3 sq ។ ម;
ផ្ទះល្វែងពីរបន្ទប់ - ពី 52 ទៅ 32.3 sq ។ ម;
ផ្ទះល្វែងបីបន្ទប់ - ពី 76 ទៅ 100.9 sq ។ ម

តម្លៃនៃផ្ទះល្វែង៖

ស្ទូឌីយោ - ពី 2,350,000 ទៅ 2,400,000 rubles;
ផ្ទះល្វែងមួយបន្ទប់ - ពី 2,650,000 ទៅ 3,350,000 rubles;
ផ្ទះល្វែងពីរបន្ទប់ - ពី 3,700,000 RUB ទៅ 4,950,000 RUB;
ផ្ទះល្វែងបីបន្ទប់ - ពី 5,600,000 ទៅ 7,700,000 រូប្លិ៍។

បញ្ចាំ

គ្រឿងបរិក្ខារនេះត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយធនាគារដូចខាងក្រោមៈ

ធនាគារ BFA;
"VTB 24";
Raiffeisen;
Sberbank នៃប្រទេសរុស្ស៊ី;
ធនាគារ Svyaz;
ធនាគារ Transcapitalbank;
អ៊ុយរ៉ាល់ស៊ីប;
"ធនាគារ Khanty-Mansiysk" ។

ដើម្បីបង់ថ្លៃអាផាតមិន អ្នកអាចប្រើដើមទុនមាតុភាព ការបង់រំលោះយោធា ការឧបត្ថម្ភធនរបស់រដ្ឋាភិបាល។

ការផ្សព្វផ្សាយ និងការបញ្ចុះតម្លៃ

សម្រាប់ការទិញអាផាតមិននៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋាន "ផ្ទះនៅ Sirenevaya Alley" អ្នកអាចរៀបចំផែនការបង់រំលស់រហូតដល់ថ្ងៃទី 12/30/15។ នៅពេលដែលគម្រោងការបង់រំលស់ត្រូវបានបន្តសម្រាប់រយៈពេលមួយឆ្នាំ អត្រាកើនឡើង 1.5% ក្នុងមួយខែនៅលើសមតុល្យ។ ការដំឡើងដំបូងគឺ 20% ។
សម្រាប់ការទូទាត់តែម្តងនៃតម្លៃពេញ អ្នកទិញទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃ 2%។ មិនអនុវត្តចំពោះការបញ្ចាំ។

អគារលំនៅដ្ឋាន "New Okkervil" - អគារលំនៅដ្ឋានដំបូងគេដែលបានចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅក្នុងភូមិ Kudrovo ស្រុក Vsevolozhsky ។ ក្រុមហ៊ុន Otdelstroy បានបង្កើតគំនិតនៃការបង្កើតបរិយាកាសរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាពជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចាំបាច់ទាំងអស់តាំងពីដំបូង។ ការសាងសង់បានចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ 2008 ហើយចាប់តាំងពីពេលនោះមកជាច្រើនត្រូវបានគេដឹង: អ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានដាក់សួនច្បារទំហំ 10 ហិកតា សាងសង់កន្លែងកីឡា សាលារៀន មត្តេយ្យ និងបំពាក់ការិយាល័យពេទ្យ។ តាមការណែនាំរបស់អ្នកកែសម្រួលគេហទំព័រ Mystery shopper ម្តងទៀតបានទៅ "ទិញ" អាផាតមិននៅក្នុងគម្រោងនេះ។

តើពួកគេកំពុងសាងសង់អ្វី?

អគារលំនៅដ្ឋាន "New Okkervil" គឺជាគម្រោងដ៏ធំមួយនៃការអភិវឌ្ឍន៍រួមបញ្ចូលគ្នានៃទឹកដីដែលត្រូវបានសាងសង់តាំងពីយូរយារណាស់មកហើយ និងបានអនុវត្តពាក់កណ្តាលរួចហើយ។ លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងវាត្រូវបានជួលតាំងពីឆ្នាំ 2010 ដំណាក់កាលជាច្រើនមានប្រជាជនរស់នៅ - "ផ្ទះនៅ Berezovaya Alley" ការបើកដំណើរការពីរ "ផ្ទះនៅ Lipovaya Alley" និងការបើកដំណើរការ 3 "ផ្ទះនៅ Kashtanovaya Alley" ។

សរុបមក នេះគឺ 4,414 អាផាតមិន (ខ្ញុំបានបូកសរុបលេខនៅក្នុងការប្រកាសគម្រោង)។ សាលាមត្តេយ្យ សាលារៀន និងកន្លែងកីឡាមួយត្រូវបានសាងសង់រួចហើយនៅជាប់គម្រោង Otdelstroy ដោយភ្ជាប់ជាមួយក្រុមហ៊ុន Stroitelny Trust ដែលកំពុងសាងសង់អគារស្នាក់នៅរាជធានី (អានការស៊ើបអង្កេតរបស់អ្នកទិញឥវ៉ាន់អាថ៌កំបាំង)។

ដាក់លក់នៅពេលនេះនៅក្នុងលំនៅដ្ឋាន "New Okkerville" ជាមួយនឹងកាលបរិច្ឆេទបញ្ចប់ការសាងសង់ផ្សេងៗគ្នា៖

ជាសរុប 8088 អាផាតមិន នឹងទទួលបាន ដោយមិនរាប់បញ្ចូលអគារទាំងនោះ ដែលមិនទាន់ចេញលក់។ ខ្នាតធំ, ដើម្បីឱ្យប្រាកដ។

តើនរណាជាអ្នកសាងសង់?

ក្រុមហ៊ុន Otdelstroy បាននៅលើទីផ្សារតាំងពីឆ្នាំ 1994 ដែលដំបូងឡើយវាត្រូវបានចូលរួមក្នុងការងារកិច្ចសន្យា។ នៅឆ្នាំ 2003 កន្លែងឯករាជ្យដំបូងត្រូវបានតែងតាំងនៅ Pushkin ។ ចាប់តាំងពីពេលនោះមក Otdelstroy បានអនុវត្តមុខងាររបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ វិនិយោគិន និងអ្នកម៉ៅការទូទៅក្នុងពេលដំណាលគ្នានៅឯកន្លែងរបស់ខ្លួន។ ក្នុងអំឡុងពេលនេះផ្ទះជាច្រើនត្រូវបានសាងសង់ - សរុបជាង 1 លានម៉ែត្រការ៉េផ្ទះជាច្រើនត្រូវបានប្រគល់ឱ្យ។

ភាពជឿជាក់របស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ - 9 ក្នុងចំណោម 10 ពិន្ទុ

ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការប្រគល់អគារសម្រាប់បទពិសោធន៍ការងារជាង 20 ឆ្នាំមិនត្រូវបានរំលោភទេ ជួនកាលពួកគេថែមទាំងជួលផ្ទះមុនកាលកំណត់ទៀតផង។ ចំពោះគុណភាពនៃការសាងសង់ ការត្រួតពិនិត្យលើវេទិកាគឺខុសគ្នា ប៉ុន្តែនៅតែមានការឆ្លើយតបអវិជ្ជមានច្រើន បណ្តាលមកពីការដាក់កំហិតដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នៃក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងរបស់គាត់ និងកម្រិតនៃការងាររបស់ខ្លួន ហើយមិនមែនជាពិសេសគុណភាពនៃការសាងសង់ផ្ទះនោះទេ។

ភាពវៃឆ្លាតនៅលើអ៊ីនធឺណិត

ចាប់តាំងពី Otdelstroy បានកំពុងដោះស្រាយជាមួយនឹងអគារលំនៅដ្ឋានតែមួយគត់សម្រាប់រយៈពេល 10 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ - New Okkervil វាជាធម្មជាតិដែលគេហទំព័ររបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងគេហទំព័ររបស់គម្រោងមានទីតាំងនៅលើធនធានដូចគ្នា។

គេហទំព័រនេះពេញចិត្តនឹងភ្នែក និងងាយស្រួលក្នុងការរុករក ហើយព័ត៌មានអំពីគម្រោងនេះត្រូវបានបង្ហាញយ៉ាងពេញលេញ។ ស្ទើរតែអ្វីៗទាំងអស់ដែលអ្នកទិញសក្តានុពលអាចចាប់អារម្មណ៍មានវត្តមាន លើកលែងតែតម្លៃផ្ទះល្វែង និងកាមេរ៉ាបណ្ដាញ។

គម្រោងនេះបានអនុវត្តអស់រយៈពេល 8 ឆ្នាំមកហើយ ហើយការពិភាក្សាជាច្រើនបានប្រមូលផ្តុំរួចហើយនៅលើវេទិកាផ្សេងៗ និងក្នុងបណ្តាញសង្គម។ វេទិកាសំខាន់ដែលអ្នករស់នៅទាក់ទងគ្នាគឺក្រុម Vkontakte នៅលើជញ្ជាំងដែលមានព័ត៌មានលម្អិតគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ជាច្រើនអំពីជីវិតនៅ New Okkervil លេចឡើងជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ ជាឧទាហរណ៍ ខ្ញុំបានរកឃើញថាស្ថានីយ៍ប៉ូលីសដែលនៅជិតបំផុតគឺនៅ Yanino ហើយពេលខ្លះរថយន្តសង្គ្រោះបន្ទាន់មិនមកដល់ដោយសារការកកស្ទះចរាចរណ៍។

លទ្ធភាពទទួលបានព័ត៌មាន - 8 ក្នុងចំណោម 10 ពិន្ទុ

មានព័ត៌មានច្រើន ហើយវាមិនងាយស្រួលទេក្នុងការរុករកក្នុងនោះ វាអាចចំណាយពេលច្រើនដើម្បីសិក្សាទិន្នន័យដែលប្រមូលបានទាំងអស់ ហើយអវត្ដមាននៃចំណុចយោងសំខាន់នៅលើគេហទំព័រ - តម្លៃផ្ទះល្វែង - ក៏មានការខកចិត្តផងដែរ។ .

ដំណើរទស្សនកិច្ចការិយាល័យ

នៅលើគេហទំព័រ Otdelstroy បង្អួចមួយលេចឡើងជាបន្តបន្ទាប់ជាមួយនឹងការផ្តល់ជូន "យើងនឹងហៅអ្នកត្រឡប់មកវិញ" ហើយខ្ញុំបានសម្រេចចិត្តប្រើវាសម្រាប់ការទំនាក់ទំនងដំបូងជាមួយផ្នែកលក់។ ពួកគេបានទូរស័ព្ទមកវិញយ៉ាងលឿន ប៉ុន្តែម៉ាស៊ីនឆ្លើយបានចាប់ផ្តើមនិយាយជាមួយខ្ញុំ។ បំណងប្រាថ្នាតែមួយគត់គឺនៅពេលតែមួយ - ដើម្បីព្យួរប៉ុន្តែខ្ញុំនៅតែរង់ចាំចម្លើយរបស់អ្នកគ្រប់គ្រង។

ខ្ញុំបានដឹងថាការិយាល័យធំរបស់ក្រុមហ៊ុនបើកតែនៅថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីម៉ោង 9 ព្រឹកដល់ម៉ោង 6 ល្ងាច - វាពិបាកក្នុងការគិតពីម៉ោងបើកដែលមិនសូវងាយស្រួលសម្រាប់អតិថិជន។ ការិយាល័យនេះក៏មានទីតាំងនៅមិនស្រួលផងដែរ - នៅលើ Svetlanovsky Prospekt ដើរ 25 នាទីពីស្ថានីយ៍រថភ្លើងក្រោមដី Grazhdansky Prospekt និយាយម្យ៉ាងទៀតនៅជាយក្រុងនិងឆ្ងាយពីរថភ្លើងក្រោមដី។ វាបានប្រែក្លាយថាមុនពេលដំណើរទស្សនកិច្ចអ្នកត្រូវធ្វើការណាត់ជួប។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ខ្ញុំមិនអាចនិយាយបានថាការមកដល់របស់ខ្ញុំនៅម៉ោងកំណត់បានធ្វើឱ្យនរណាម្នាក់សប្បាយចិត្តខ្លាំងណាស់។ ក្មេងស្រីដែលបានក្លាយជាអ្នកគ្រប់គ្រងរបស់ខ្ញុំ ត្រូវបានរំខានដោយការសន្ទនាតាមទូរស័ព្ទ និងចែករំលែកព័ត៌មានអំពីអគារថ្មីនេះយ៉ាងកម្រ។

សេវាកម្ម - 5 ក្នុងចំណោម 10 ពិន្ទុ

ទាំងទីតាំងការិយាល័យ ឬម៉ោងបើក ឬអាកប្បកិរិយាចំពោះអតិថិជនអាចត្រូវបានគេហៅថារីករាយ។ ពេលនេះខ្ញុំឈប់សម្រាកលំហែមាតុភាពហើយ ប៉ុន្តែប្រសិនបើខ្ញុំជាបុគ្គលិកការិយាល័យ ខ្ញុំច្បាស់ជាត្រូវឆ្លៀតពេលសម្រាកពីការងារ ដើម្បីមានពេលនិយាយជាមួយអ្នកគ្រប់គ្រង។ វាជាការអាណិតដែលការិយាល័យមិនធ្វើការសូម្បីតែកន្លះថ្ងៃនៅចុងសប្តាហ៍។

តើវាត្រូវបានសាងសង់ដោយរបៀបណា?

ផ្ទះត្រូវបានផ្តល់ជូនជាមួយនឹងការចែកចាយកំដៅផ្តេក (បំពង់ត្រូវបានលាក់នៅក្នុង screed ជាន់), ជណ្តើរយន្ត Mitsubishi, concierge នៅច្រកចូលគ្នា, ទីធ្លាបិទជិត។

ដំណាក់កាលដំបូងនៃអគារលំនៅដ្ឋាន New Okkervil ដែលត្រូវបានសាងសង់ក្នុងឆ្នាំ 2010 ត្រូវបានសាងសង់ដោយប្រើបច្ចេកវិទ្យាបន្ទះ monolithic រួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយ plaster facade ដំណាក់កាលបន្តបន្ទាប់ទាំងអស់កំពុងត្រូវបានសាងសង់ដោយប្រើបច្ចេកវិទ្យា brick-monolithic ជាមួយនឹង facades ឥដ្ឋ។

គេហទំព័ររបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍មានអត្ថបទជាច្រើនដែលពន្យល់ពីភាពខុសគ្នារវាងបច្ចេកវិទ្យានេះ និងជម្រើសផ្សេងទៀតសម្រាប់ការបញ្ចូលគ្នានៃឥដ្ឋ និងបេតុង ក៏ដូចជាពីបច្ចេកវិទ្យាសំណង់ឥដ្ឋទាំងអស់។ ដោយពិចារណាថាគូប្រជែងសំខាន់នៃអគារលំនៅដ្ឋាន New Okkervil គឺអគារលំនៅឋានរាជធានីដែលកំពុងសាងសង់នៅក្បែរនោះវាពិតជាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ណាស់។

គុណវិបត្តិចម្បងនៃការសាងសង់ឥដ្ឋនេះបើយោងតាមអត្ថបទគឺការរួញវែងនៃផ្ទះដោយសារតែការពិតដែលថាជញ្ជាំងឥដ្ឋទាំងស្រុងដោយគ្មានការប្រើប្រាស់អ៊ីសូឡង់គឺក្រាស់និងធ្ងន់។ "ការជឿទុកចិត្តលើការសាងសង់" បាននិងកំពុងសាងសង់ផ្ទះរបស់ខ្លួនអស់រយៈពេលជាយូរ ប្រហែលមួយឆ្នាំហើយ ដែលផ្ទះដែលបានបញ្ចប់ទាំងស្រុងពីខាងក្រៅនៅតែស្ថិតស្ថេរ នៅពេលនេះ ការងារផ្ទៃក្នុងកំពុងត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងនោះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយពីក្រុមនៃអគារលំនៅដ្ឋាន "Capital" ខ្ញុំបានដឹងថាអ្នកជួលខ្លះបានជួបប្រទះនឹងការប្រេះនៅក្នុងជញ្ជាំងហើយមាននរណាម្នាក់អាចសម្រេចបាននូវការលុបបំបាត់របស់ពួកគេដោយការចំណាយរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍។

ម៉្យាងទៀតនៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋាន New Okkervil ជញ្ជាំងត្រូវបានធ្វើពីការរួមបញ្ចូលគ្នានៃបេតុងខ្យល់ (350 មម) និងឥដ្ឋ (250 មម) ពួកគេស្រាលជាងមុន ហើយយោងទៅតាមការធានារបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ការអនុវត្តមិនរួញតូចទេ។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្ដី ខ្ញុំក៏បានសម្រេចចិត្តស្វែងយល់ពីអ្នកកាន់ភាគហ៊ុន។

វាបានប្រែក្លាយថានេះមិនមែនដោយគ្មានការរិះគន់នោះទេប៉ុន្តែទំហំនៃគ្រោះមហន្តរាយដែលវិនិច្ឆ័យដោយការឆ្លើយតបនៅក្នុងបណ្តាញសង្គមគឺតិចជាងច្រើននៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋាន "Capital" ។

ការបញ្ចប់

ក៏មានការអះអាងអំពីការបញ្ចប់ផងដែរ។ ប៉ុន្តែអ្នកទិញត្រូវបានផ្តល់ជូននូវជម្រើសជាច្រើនសម្រាប់ការបញ្ចប់អាផាតមិនសម្រាប់គ្រប់រសជាតិ ដែលជាការពិតណាស់គឺងាយស្រួលណាស់៖

1. ដោយគ្មានការបញ្ចប់ (screed, ជញ្ជាំងធ្វើពីប្លុកស្នោ, រន្ធ, កុងតាក់, វិទ្យុសកម្ម, បញ្ជរ, ផ្លូវរថភ្លើងកន្សែងដែលគេឱ្យឈ្មោះថា, risers ជាមួយដោត, glazing)

2. ការបញ្ចប់មុន (ការបូកកំបោលាបជញ្ជាំងនិងជម្រាល, ការដំឡើងបង្អួច) - 2500 rubles ក្នុងមួយ sq ។ ម៉ែត្រ។

3. មូលដ្ឋាន (ការបញ្ចប់បន្ទប់ទឹក turnkey ត្រូវបានបន្ថែម - ក្រឡាក្បឿងនៅលើឥដ្ឋនិងជញ្ជាំង, ពិដានព្យួរ, អាងងូតទឹកដែកដែលមានអេក្រង់ក្បឿង, លិចជាមួយទូ, ចានបង្គន់, ចង្កៀងពិដានភ្ជាប់មកជាមួយ) - 5,000 rubles ក្នុងមួយ sq ។ . ម៉ែត្រ។

4. ពេញ (ឡាមីណេតត្រូវបានបន្ថែមនៅក្នុងផ្ទះបាយបន្ទប់និងច្រករបៀងផ្ទាំងរូបភាពនៅលើជញ្ជាំងទ្វារខាងក្នុង) - 10,000 rubles sq ។ ម៉ែត្រ។

5. បំពាក់ដោយក្រុមហ៊ុន Planium - ផ្នែកខាងក្នុងអាចត្រូវបានរៀបចំដោយយោងទៅតាមកាតាឡុករបស់ក្រុមហ៊ុន ឬអ្នកអាចប្រើដំណោះស្រាយខាងក្នុងដែលត្រៀមរួចជាស្រេចសម្រាប់អាផាតមិននៅ New Okkervil ។

តើត្រូវទិញដោយរបៀបណា?

អាផាតមិនអាចទិញបានដោយបង់រំលោះ 100% បង់រំលោះ ឬបង់រំលោះ។ ការលក់ត្រូវបានអនុវត្តស្របតាម 214-FZ តាមរយៈការបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងចូលរួមភាគហ៊ុន។ ការកក់ទុកត្រូវបានដាក់រយៈពេល 2 សប្តាហ៍លើការដាក់ប្រាក់ចំនួន 50 ពាន់រូប្លិ៍ ដែលនឹងត្រូវប្រគល់មកវិញបន្ទាប់ពីការចុះហត្ថលេខាលើ DDU ។ ការទូទាត់នៃការដំឡើងលើកដំបូងត្រូវបានធ្វើឡើងនៅថ្ងៃចុះហត្ថលេខា DDU សម្រាប់លិខិតឥណទានវាត្រូវបានបើកសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍បន្ទាប់ពីការចុះឈ្មោះនៃកិច្ចសន្យាជាមួយ FRS ។ គ្រោងការណ៍នេះអាចទុកចិត្តបានសម្រាប់អតិថិជន ប៉ុន្តែវានឹងមានភាពងាយស្រួលជាងនេះ ប្រសិនបើយ៉ាងហោចណាស់ពីរបីថ្ងៃត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដើម្បីបង់ការដំឡើងដំបូង។

ជាមួយនឹងការដំឡើងដំបូង 50% ឬច្រើនជាងនេះ គម្រោងបង់រំលស់ដោយគ្មានការប្រាក់ត្រូវបានផ្តល់ជូន ពោលគឺឧ។ តម្លៃនៃអាផាតមិននឹងនៅដដែលដូចការបង់ប្រាក់ 100% ។ គម្រោងការបង់រំលស់ត្រូវបានផ្តល់ជូនរហូតដល់ការបញ្ចប់ការសាងសង់ ហើយនៅពេលទិញអាផាតមិនក្នុងដំណាក់កាលទី 5 អ្នកអាចបន្តគម្រោងបង់រំលស់រយៈពេលមួយឆ្នាំទៀត (សរុបមក គម្រោងបង់រំលស់គឺ 3 ឆ្នាំ) ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វានឹងអាចចូលបាន។ ផ្ទះល្វែងបានតែបន្ទាប់ពីបំណុលត្រូវបានសងពេញលេញ។ ប្រសិនបើការបង់រំលស់ដំបូងតិចជាង 50% (ប៉ុន្តែចាប់ពី 30% ឬច្រើនជាងនេះ) អ្នកនឹងត្រូវចំណាយលើគម្រោងការបង់រំលស់នោះ តម្លៃនឹងខ្ពស់ជាង 9% ។

ក្នុងការបញ្ចាំ អ្នកអាចទិញអាផាតមិននៅក្នុងជួរណាមួយ ប៉ុន្តែបញ្ជីធនាគារនឹងខុសគ្នា។ សំណើច្រើនបំផុតសម្រាប់ការចាប់ផ្តើមទី 4 នៃដំណាក់កាលទី 3 នៃ "ផ្ទះនៅ Kashtanovaya Alley" ។

ភាគរយទាបបំផុតត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយធនាគារ Khanty-Mansiysk និងធនាគារ Otkritie - ពី 11.05 ទៅ 11.4% ។ Rosselkhozbank ផ្តល់ប្រាក់កម្ចី 11.3%, Sberbank មាន 11.4%, Absolutbank និង Gazprombank (11.5-12%) ផ្តល់ជូន 11.5%, អត្រារបស់ Svyazbank គឺ 11.9-12%, 12% ត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយ VTB24, Bank of Moscow, Bank Saint Petersburg», Transcapital, ធនាគារ Raiffeisenbank ។ ធនាគារ BFA មានលក្ខខណ្ឌអំណោយផលតិចបំផុត - 15% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ធនាគារ Uralsib ធ្វើការជាមួយការឧបត្ថម្ភធន និងដើមទុនមេ។

នៅក្រោមការបញ្ចាំយោធា អ្នកអាចទិញអាផាតមិននៅ Novy Okkervil នៅ Otkritie (10.5%), Svyazbank (11.3%) និង Sberbank (12.5%)។

ដំណាក់កាលទី 4 ("ផ្ទះនៅ Sirenevaya Alley") ត្រូវបានផ្តល់ឥណទានដោយ Rosselkhozbank (11.3%), Otkritie Bank (11.05-11.4%), Sberbank (11.4%), Absolutbank (11.5%), Globex (11.8%) និង Deltacredit” (11.99) %)។ ដំណាក់កាលទី 4 (ផ្ទះនៅ Ryabinovaya Alley) ត្រូវបានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដោយ Otkritie (11.05-11.4%) និង Sberbank (11.4%) ។ ដំណាក់កាលទី 4 និងទី 5 មិនបំពេញតាមតម្រូវការនៃការបញ្ចាំយោធា។

គ្រោងការណ៍ទិញ - 10 ក្នុងចំណោម 10 ពិន្ទុ

លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទិញគឺរីករាយ៖ ធនាគារជាច្រើនផ្តល់កម្ចីទិញផ្ទះ ជម្រើសនៃការទូទាត់ទាំងអស់អាចរកបាន រួមទាំងប្រាក់ឧបត្ថម្ភ កម្ចីទិញផ្ទះយោធា និងដើមទុនមាតុភាព កម្មវិធីលំនៅដ្ឋានត្រូវបានទូទាត់។ គម្រោងការបង់រំលស់ដែលមានតំលៃថោក ឬឥតគិតថ្លៃទាំងស្រុង ខណៈពេលដែលរយៈពេលនៃគម្រោងការបង់រំលស់គឺល្អណាស់ - រហូតដល់ 3 ឆ្នាំ។ ការលក់ក្រោម 214-FZ ជាមួយនឹងការទូទាត់តាមរយៈលិខិតឥណទាននៅធនាគារផ្តល់នូវការការពារអតិបរមាសម្រាប់អ្នកទិញ។

ប៉ុន្មាន?

នៅក្នុងតារាងខ្ញុំផ្តល់តម្លៃអប្បបរមាសម្រាប់អាផាតមិននៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋាន New Okkervil៖

ដំណាក់កាលទី 3 "ផ្ទះនៅ Kashtanovaya Alley" ការចាប់ផ្តើមទី 4 - ត្រីមាសទី 4 នៃឆ្នាំ 2016

ប្រភេទនៃ	ផ្ទៃដីម៉ែត្រ (ម៉ែតការ៉េ)	តម្លៃចាប់ពី, ពាន់រូប្លិ៍	តម្លៃក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ម៉ែត្រ, ពាន់រូប្លិ៍
ស្ទូឌីយោ	27.8 - 31.74	2 650	95
1-បន្ទប់	33.4 - 40.7	3 100	93
២-បន្ទប់	48.81 - 68.3	4 500	92
៣-បន្ទប់	71.3 - 73.6	5 700	80

ដំណាក់កាលទី 4 "ផ្ទះនៅ Sirenevaya Alley" - ត្រីមាសទី 4 នៃឆ្នាំ 2017

ប្រភេទនៃ	ផ្ទៃដីម៉ែត្រ (ម៉ែតការ៉េ)	តម្លៃចាប់ពី, ពាន់រូប្លិ៍	តម្លៃក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ម៉ែត្រ, ពាន់រូប្លិ៍
ស្ទូឌីយោ	26.5	2 122	80
1-បន្ទប់	31.4 - 41.20	2 610	83
២-បន្ទប់	46.6 - 62.4	3 605	77
៣-បន្ទប់	76 - 100.9	5 692	75

ដំណាក់កាលទី 5 "ផ្ទះនៅ Ryabinovaya Alley" - ត្រីមាសទី 4 នៃឆ្នាំ 2018

ប្រភេទនៃ	ផ្ទៃដីម៉ែត្រ (ម៉ែតការ៉េ)	តម្លៃចាប់ពី, ពាន់រូប្លិ៍	តម្លៃក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ម៉ែត្រ, ពាន់រូប្លិ៍
1-បន្ទប់	31.7 - 38.4	2 560	81
២-បន្ទប់	52 - 62.9	3 978	76.5
៣-បន្ទប់	76.1 - 82.1	5 822	76.5

វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថានៅក្នុងដំណាក់កាលទី 5 តម្លៃគឺដូចគ្នានឹងដំណាក់កាលទី 4 ទោះបីជាវានឹងត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការមួយឆ្នាំក្រោយក៏ដោយ។ អ្នកគ្រប់គ្រងពន្យល់រឿងនេះដោយការពិតដែលថាផ្ទះនេះត្រូវបានដាក់ជា "ផាសុកភាព +" មិនមានស្ទូឌីយោទេហើយផ្ទះខ្លួនឯងមានទីតាំងនៅកណ្តាលនៃត្រីមាសជាប់នឹងសាលារៀននិងមត្តេយ្យ។

អាផាតមិនដែលមានបង្អួចនៅខាងលិចមានលក្ខណៈទិដ្ឋភាពល្អបំផុតដោយសារតែកន្លែងទំនេរធំដែលសាលារៀន និងមត្តេយ្យស្ថិតនៅ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយផ្នែកខាងកើតនៃដំណាក់កាលទី 3 មិនស្ថិតក្នុងស្ថានភាពអាក្រក់បំផុតទេដូច្នេះតាមគំនិតរបស់ខ្ញុំតម្លៃអាផាតមិននៅក្នុង "ផ្ទះនៅ Ryabinovaya Alley" គឺហួសប្រមាណព្រោះការសាងសង់ផ្ទះនិងការបំពេញខាងក្នុងទាំងអស់គឺពិតប្រាកដ។ ដូចគ្នាដែរ វាមិនមានអត្ថប្រយោជន៍សូម្បីតែនៅក្នុងចំនួនអាផាតមិនក្នុងមួយជាន់។

គូប្រកួតប្រជែងផ្ទាល់តែមួយគត់នៃអគារលំនៅដ្ឋាន New Okkervil គឺអគារលំនៅឋានរាជធានី ដែលត្រូវបានសាងសង់ដោយ Construction Trust នៅក្នុងសង្កាត់ដូចគ្នា។ តម្លៃសម្រាប់អាផាតមិនត្រូវបានផ្តល់ជូនខាងក្រោម៖ នៅក្នុងអគារដែលមានកាលកំណត់សម្រាប់ការបញ្ចប់នៅចុងឆ្នាំ 2016 មួយម៉ែត្រការ៉េនៃផ្ទះល្វែងមួយបន្ទប់មានតម្លៃជាមធ្យម 84 ពាន់រូប្លិ៍ អាផាតមិនពីរបន្ទប់ - 81 ពាន់ បីបន្ទប់។ ផ្ទះល្វែង - 80 ពាន់រូប្លិ៍។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋាន "New Okkervil" មានអាផាតមិនសម្រាប់លក់ជាមួយនឹងរូបភាពតូចជាង រួមទាំងស្ទូឌីយោ ដូច្នេះទោះបីជាតម្លៃខ្ពស់ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េក៏ដោយ ក្នុងករណីខ្លះវាអាចធ្វើទៅបានក្នុងបរិមាណសរុបទាប។

តម្លៃ - 6 លើ 10 ពិន្ទុ

នៅពេលប្រៀបធៀបតម្លៃ គេគួរចងចាំថានៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋាន "New Okkervil" តម្លៃត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយគ្មានការបញ្ចប់ ហើយនៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋាន "Capital" តម្លៃរួមបញ្ចូលទាំងការបញ្ចប់បឋមនៃបរិវេណដែល "Otdelstroy" ត្រូវការបន្ថែម។ 2,500 rubles ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

ធរណីមាត្រលំនៅដ្ឋាន

វាពិបាកក្នុងការស្វែងរកកំហុសជាមួយប្លង់ - ពួកគេទាំងអស់សុទ្ធតែជោគជ័យ យ៉ាងហោចណាស់ខ្ញុំមិនអាចរកឃើញកំហុសជាក់ស្តែងណាមួយឡើយ។ សាលធំ និងបន្ទប់ទឹកត្រូវបានគិតដោយប្រុងប្រយ័ត្ន ផ្ទះល្វែងខ្លះមានបន្ទប់ផ្ទុកទំនិញ។

ការសម្រេចចិត្តគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ត្រូវបានធ្វើឡើងសូម្បីតែនៅកន្លែងទាំងនោះដែលផ្ទះធ្វើឱ្យមានវេននិងកន្លែងដែលអ្នករចនាជាធម្មតាបង្កើតបន្ទប់រាងត្រីកោណ។ ផ្ទុយទៅវិញ ជ្រុងមួយនៃផ្ទះបាយត្រូវបានកាត់ចេញបន្តិចបន្តួច ហើយបន្ទប់ទឹក pentagonal ត្រូវបានបង្កើតឡើង ពួកគេមានផាសុកភាពក្នុងរូបរាង ប្រហែលជាធំពេក។

នៅជួរទី 4 ខ្ញុំមិនបានកត់សម្គាល់ជម្រើសប្រាក់អឺរ៉ូទេ បន្ទប់មានចតុកោណកែងជាង ប៉ុន្តែនៅជួរទី 3 មានប្លង់ប្រាក់អឺរ៉ូច្រើន ហើយបន្ទប់ភាគច្រើនគឺនៅជិតការ៉េ។ ពិដានខ្ពស់ - 2.75 ម៉ែត្រ។

អគារផ្ទះល្វែងមានភាពចុះសម្រុងគ្នាណាស់ - ស្ទូឌីយោ និងអាផាតមិនបីបន្ទប់នីមួយៗមានប្រហែលមួយភាគដប់នៃផ្ទះល្វែង 45% អាផាតមិនមួយបន្ទប់ 35% អាផាតមិនពីរបន្ទប់។

ប្លង់ - 10 ក្នុងចំណោម 10 ពិន្ទុ

ចំនួនអាផាតមិនក្នុងមួយជាន់មានទំហំតូចតាមស្តង់ដារទំនើប - ពី 4 ទៅ 8 ផ្ទះល្វែង។ ដោយវិធីនេះ ជញ្ជាំងវាំងននខាងក្នុងនៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋាន New Okkervil ត្រូវបានធ្វើពីបេតុងខ្យល់ ដែលទុកកន្លែងទំនេរច្រើនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញ។

ជីវិតសង្គម និងវប្បធម៌

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទាំងមូលនៅក្នុងត្រីមាស New Okkervil ត្រូវបានសាងសង់ដោយ Otdelstroy និង Construction Trust រួមគ្នា។ មជ្ឈមណ្ឌលកីឡាមួយដែលមានសង្វៀនទឹកកក និងអាងហែលទឹក សាលាមត្តេយ្យឯកជន "Limpik" ដែលមានសារមន្ទីរអន្តរកម្ម និងអាងហែលទឹកកំពុងដំណើរការហើយ។

សាលានឹងបើកទ្វារនៅខែកញ្ញា ឆ្នាំ ២០១៦។ វាជាបញ្ហានៃមោទនភាពពិសេសសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ដោយសារវាត្រូវបានសាងសង់ឡើងតាមបច្ចេកវិជ្ជាចុងក្រោយ និងមានអាងហែលទឹក សាលកីឡាចំនួនពីរ សាលប្រជុំធំមួយ បន្ទប់រៀនចំនួន 64 និងពហុកីឡដ្ឋានចំនួនពីរ។ សាលានឹងត្រៀមទទួលសិស្សចំនួន 1,600 នាក់ ហើយសាលាមត្តេយ្យក្រុងសម្រាប់សិស្សចំនួន 165 នាក់ក៏នឹងមានទីតាំងនៅក្នុងអាគាររបស់ខ្លួនផងដែរ។

នៅជាន់ផ្ទាល់ដីនៃអគារលំនៅដ្ឋាន New Okkervil មានសហគ្រាសពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មជាច្រើន៖ ផ្សារទំនើប ឱសថស្ថាន ហាងកុមារ Sberbank ហាងនំប៉័ង ភោជនីយដ្ឋាន ហាងនៃកសិដ្ឋានរដ្ឋ Ruchyi សាលាបើកបរ មជ្ឈមណ្ឌលវេជ្ជសាស្ត្រ និង ជាច្រើនទៀត។

នៅជាន់ផ្ទាល់ដីនៃផ្ទះមួយមានបន្ទប់ពិគ្រោះជំងឺក្រៅ ដែលបន្ថែមពីលើគ្រូពេទ្យកុមារ និងអ្នកព្យាបាល វេជ្ជបណ្ឌិតឯកទេសមួយចំនួនធ្វើការណាត់ជួប។ គ្រូពេទ្យឯកទេសដែលនៅសល់នឹងត្រូវទៅមន្ទីរពេទ្យតំបន់កណ្តាល Vsevolozhsk ។ នៅខែកុម្ភៈ ពួកគេនឹងបើកការិយាល័យប្រៃសណីយ៍ (នៅពេលនេះការិយាល័យប្រៃសណីយ៍ដែលនៅជិតបំផុតមានទីតាំងនៅ Yanino) ។ ផ្សារទំនើប Lenta ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបើកក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ (វាត្រូវបានសាងសង់រួចហើយ)។ នៅទូទាំងផ្លូវគឺជាឧទ្យាន New Okkervil ដែលមានឆ្នេរផ្ទាល់ខ្លួន និងផ្លូវជិះកង់ ដើមឈើបានដុះនៅទីនោះ សួនកុមារមួយត្រូវបានបង្កើតឡើង។

ក្នុងចំណោមគុណវិបត្តិនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ៖ មិនមានស្ថានីយ៍ប៉ូលីសនៅ Kudrovo ទេ រថយន្តសង្គ្រោះបន្ទាន់ ដូចដែលពួកគេបានសរសេរនៅលើវេទិកា មិនតែងតែមកដល់ដោយសារតែការកកស្ទះចរាចរណ៍។ ច្រកចូលទ្វារខាងមុខក៏ពិបាកខ្លាំងណាស់ដែរ ដោយសារផ្លូវតូចចង្អៀតដែលកកកុញដោយឡានចត វាមិនអាចចូលទៅក្នុងទីធ្លាបានទេ។ មានករណីច្រើនជាងមួយដង នៅពេលដែលដោយសារហេតុផលនេះ រថយន្តសង្គ្រោះបន្ទាន់មិនបានមកដល់ ហើយឧបករណ៍ពន្លត់អគ្គីភ័យដែលមានទំហំធំជាងនេះមិនមានឱកាសនោះទេ។

គួរកត់សម្គាល់ថាចំណតរថយន្តដែលមានការយាមបង់ប្រាក់ដែលប្រតិបត្តិការនៅលើទឹកដីនៃ "New Okkervil" គឺមិនពេញលេញសូម្បីតែពាក់កណ្តាល (ទោះបីជាតម្លៃជួលគឺ 4 ពាន់រូប្លិ៍ក្នុងមួយខែ) ។ ចំណតរថយន្តក្រោមដីគឺនៅឆ្ងាយពីកន្លែងដែលអាចចូលទៅដល់បាន ហើយត្រូវចំណាយស្ទើរតែស្មើនឹងពាក់កណ្តាលអាផាតមិន។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ - ៩ ក្នុងចំណោម ១០ ពិន្ទុ

ទាំងអស់នេះគឺពិតជាអាម៉ាស់ណាស់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងការប្រៀបធៀបជាមួយនឹងតំបន់លំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀតនៅជាយក្រុង ស្ថានភាពជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅក្នុងផ្នែកនៃ Kudrovo នេះអាចត្រូវបានគេវាយតម្លៃថាមានលក្ខណៈអំណោយផល។

ផ្លូវ - ផ្លូវ

ខ្ញុំបានសរសេរអំពីស្ថានភាពដឹកជញ្ជូននៅក្នុងផ្នែកនៃ Kudrovo នេះយ៉ាងលម្អិតនៅក្នុងអត្ថបទអំពីអគារលំនៅដ្ឋាន "Capital" ។ អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលបាននិយាយថាមានការពាក់ព័ន្ធយ៉ាងពេញលេញសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋាន New Okkervil។

សរុបមក វាពិតជាមានបញ្ហាជាមួយនឹងការកកស្ទះចរាចរណ៍ ប៉ុន្តែស្ថានភាពត្រូវបានរក្សាទុកដោយវត្តមាននៃច្រកចេញបន្ថែមទៅកាន់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងតាមរយៈ Zanevka ។

រថភ្លើងក្រោមដីមានទីតាំងនៅ ទោះបីមិននៅជិតគ្នាក៏ដោយ ប៉ុន្តែនៅតែស្ថិតក្នុងចម្ងាយដើរ - ក្នុងរយៈពេល 25 នាទីអ្នកអាចដើរក្នុងល្បឿនយ៉ាងលឿន។ ប៉ុន្តែការទៅរថភ្លើងក្រោមដីដោយការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈគឺមិនងាយស្រួលនោះទេ៖ ឡានក្រុងកម្រនឹងឈប់នៅ New Okkervil ។ ទៅកាន់ចំណតរថភ្លើង អ្នកនឹងត្រូវដើរជិតពាក់កណ្តាលចម្ងាយទៅកាន់រថភ្លើងក្រោមដី ហើយបន្ទាប់មករង់ចាំរថភ្លើង។

មធ្យោបាយដឹកជញ្ជូន - 8 ក្នុងចំណោម 10 ពិន្ទុ

ជាទូទៅ ទោះបីជារថភ្លើងក្រោមដីនៅឆ្ងាយក៏ដោយ ក៏នៅតែអាចទៅដល់វាបានដែរ។ ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងគឺនៅជិតដែលមានសារៈសំខាន់ផងដែរ។ ជាទូទៅ សម្រាប់អ្នកថ្មើរជើង និងអ្នកបើកបរ ស្ថានភាពអាចត្រូវបានពិពណ៌នាថាលើសពីមធ្យមបន្តិច។

ការសន្និដ្ឋាន

ភាពរឹងមាំដែលមិនគួរឱ្យសង្ស័យនៃអគារលំនៅដ្ឋាន New Okkervil គឺជាវិធីសាស្រ្តរបស់ខ្លួនក្នុងការផ្តល់លំនៅដ្ឋានជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ មកដល់ពេលនេះ ស្ទើរតែគ្រប់អ្វីៗទាំងអស់ដែលចាំបាច់សម្រាប់ជីវិតដ៏សុខស្រួលត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងត្រីមាសនេះ ឧទ្យានដ៏ស្រស់ស្អាតមួយត្រូវបានដាក់នៅទូទាំងផ្លូវ។ ប្លង់ល្អឥតខ្ចោះ លក្ខខណ្ឌទិញដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ ជម្រើសនៃការបញ្ចប់ក៏ជាគុណសម្បត្តិនៃគម្រោងនេះផងដែរ។

សំណួរដែលមានស្រាប់អំពីគុណភាពនៃសំណង់គឺគួរឱ្យអាម៉ាស់ខ្លះដែរ ហើយគេមិនអាចខកខានក្នុងការកត់សម្គាល់បញ្ហាដឹកជញ្ជូននៅក្នុងទីតាំងនេះ និងការរអាក់រអួលមួយចំនួនដែលទាក់ទងនឹងការចុះឈ្មោះក្នុងតំបន់នោះទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ រថភ្លើងក្រោមដីអាចទៅដល់ដោយថ្មើរជើង ហើយសង្កាត់ Nevsky នៃទីក្រុង St. Petersburg គឺជាការបោះចោលថ្ម។ ដោយផលបូកនៃកត្តា RC "New Okkervil" ទទួលបាន "8" ពិន្ទុ។

Daria Lapatukhina

កាលបរិច្ឆេទចេញផ្សាយ ថ្ងៃទី ០៤ ខែ មេសា ឆ្នាំ ២០១៦

ផ្ទះនៅ Sirenevaya Alley គឺជាអាផាតមិនទំនើបប្រកបដោយផាសុកភាពនៅ Kudrovo ដែលមានទីតាំងនៅក្នុងអគារឥដ្ឋ-monolithic ក្នុងរយៈពេល 10 នាទីដើរពីស្ថានីយ៍រថភ្លើងក្រោមដី Ulitsa Dybenko ។ ទោះបីជាការពិតដែលថាទាំងនេះជាអាផាតមិននៅក្នុងតំបន់ Leningrad ព្រំដែនជាមួយទីក្រុងមានចម្ងាយត្រឹមតែ 300 ម៉ែត្រប៉ុណ្ណោះ។

ការទិញផ្ទះនៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាន ផ្ទះនៅ Sirenevaya Alley គឺជាការវិនិយោគដែលមានផលចំណេញ និងជាវិធីល្អបំផុតដើម្បីបង្កើនដើមទុនរបស់អ្នក។ អគារនេះមានទីតាំងងាយស្រួលនៅក្នុងតំបន់អេកូឡូស៊ីស្អាត នៅជិតសួនឧទ្យាន ព្រៃឈើ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដោយសារវាមានតម្រូវការខ្ពស់ក្នុងចំណោមអ្នកទិញ និងមានតម្រូវការជាមុនសម្រាប់កំណើនតម្លៃ។
នៅដំណាក់កាលនៃការសាងសង់ អាផាតមិនត្រូវបានសម្គាល់ដោយតម្លៃមធ្យម ហើយបន្ទាប់ពីការដាក់ឱ្យដំណើរការ សម្ភារៈនឹងឡើងថ្លៃយ៉ាងខ្លាំង ដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់បង្កើនសុខុមាលភាពរបស់ពួកគេ និងធានាដល់អនាគតកូនរបស់ពួកគេ។

ហៅទូរសព្ទមួយដង និងទទួលបានប្រាក់រង្វាន់!

ហេតុអ្វីបានជាវាថោកជាងជាមួយ Molodostroy? អ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចដើម្បីកាត់បន្ថយតម្លៃសម្រាប់យើង ដោយសារគាត់មិនចំណាយប្រាក់បន្ថែមលើការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មទេ ប្រសិនបើអ្នកបម្រើមកពី Molodostroy!

លក្ខណៈបច្ចេកទេស ការបញ្ចប់ទំនាក់ទំនង

អគារថ្មីនេះ ស័ក្តិសមទៅនឹងអគារដែលមានស្រាប់ ហើយត្រូវបានសម្គាល់ដោយការបង្កើនវិធានការសន្តិសុខ ក្នុងគោលបំណងធានាសុវត្ថិភាពជាអតិបរមាសម្រាប់អ្នករស់នៅ។ ដូចដែលបានយល់ឃើញដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ការធ្វើសកម្មភាពលើមូលដ្ឋាននៃការអនុញ្ញាត និងការប្រកាសគម្រោង អគារនេះនឹងក្លាយជាកម្មសិទ្ធិរបស់ផ្នែក "ផាសុកភាព" ហើយនឹងក្លាយជារចនាសម្ព័ន្ធពហុមុខងារដែលមានទឹកដីជាប់គ្នា ចំណតរថយន្តគ្រប់គ្រាន់ និងប្រព័ន្ធទ្រទ្រង់ជីវិតទំនើប។

ផ្ទះដែលសង់ពីបេតុង monolithic ជាមួយភាគថាស និងឥដ្ឋ។ ពួកវាត្រូវបានសម្គាល់ដោយភាពធន់របស់ពួកគេ កង្វះដីល្បាប់ និងសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ។ ការអភិវឌ្ឍន៍ស្មុគ្រស្មាញរួមមាន 1,592 អាផាតមិនធំទូលាយ ដែលស្ថិតក្នុងតម្រូវការខ្ពស់ក្នុងចំណោមអ្នកទិញ ដោយសារការរៀបចំផែនការមានសមត្ថកិច្ច និងតម្លៃសមរម្យក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ សម្រាប់លក់មាន ស្ទូឌីយ៉ូ បន្ទប់រស់នៅ 1-, 2- និង 3 បន្ទប់គេង ដែលមានផ្ទះបាយធំទូលាយ ពិដានខ្ពស់ (2.75 ម៉ែត្រ) និងការបញ្ចប់ផ្សេងៗតាមជម្រើសរបស់អ្នករស់នៅ។ វាត្រូវបានសន្មត់ថាការទិញអាផាតមិននៅក្នុងអគារនឹងមានការចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់គ្រួសារទាំងពីរដែលមានកូន និងជាពលរដ្ឋដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិដែលកំពុងស្វែងរកលំនៅដ្ឋានដែលមានផាសុកភាព។

បរិស្ថានវិទ្យា

ការងារសាងសង់ត្រូវបានអនុវត្តលើអតីតដីបង្កបង្កើនផលដែលហ៊ុមព័ទ្ធដោយព្រៃឈើ និងប្រភពទឹក។ ចម្ងាយត្រឹមតែ 150 ម៉ែត្រពីអគារនេះ ទន្លេ Okkervil ហូរនៅលើឆ្នេរសមុទ្រដែលក្រុមហ៊ុនសាងសង់បានដាក់ចេញនូវឧទ្យានដ៏ស្រស់ស្អាតដ៏ធំមួយ។ សង្កាត់បែបនេះផ្តល់នូវបរិយាកាសអេកូឡូស៊ីអំណោយផល ហើយក្លាយជាច្រកចេញពិតប្រាកដសម្រាប់អ្នកដែលធុញទ្រាន់នឹងការបំពុលដោយសំឡេង និងឧស្ម័ននៃទីក្រុង។ ដោយបានតាំងទីលំនៅនៅទីនេះ អ្នកស្រុកអាចប្រាកដថាបរិស្ថានវិទ្យាក្នុងតំបន់នឹងមានឥទ្ធិពលល្អលើរាងកាយ ហើយនឹងរួមចំណែកដល់សកម្មភាពក្រៅផ្ទះ។