Legenda Intelligent Development 2010 metais įkūrė būsto statybos srities profesionalų komanda. Kolektyvinėje sąskaitoje – dešimtys įgyvendintų projektų. „Legenda Intelligent Development“ priklauso buvusiam „Setl Group“ vadovui Vasilijui Selivanovui, kuris ėjo „Setl City“ ir „Petersburg Real Estate“ generalinio direktoriaus pareigas. Vystytojas planuoja pastatyti daugiau nei 150.000 kv. m komforto ir aukščiausios kokybės būsto. Investicijų į projektus apimtis, ekspertų teigimu, bus apie 9 milijardus rublių.
„Legenda Intelligent Development“ („Legendos plėtra“) prasideda nuo elitinio gyvenamojo namo gatvėje projekto. Pergalė, 5, Sankt Peterburgo Maskvos rajone. Namas bus pastatytas stalinistinės imperijos stiliaus. Bendras gyvenamojo komplekso plotas sieks 10 tūkstančių kvadratinių metrų. m name planuojamas 51 butas. Investicijų į projektą apimtys, pasak bendrovės generalinio direktoriaus Vasilijaus Selivanovo, sieks 1,1 mlrd.
Žemės sklypas po gyvenamuoju kompleksu, anot P. Selivanovo, pernai buvo įsigytas iš bendrovės „Sparz LLC“ (susijusios su Pavelo Andrejevo korporacija LEK). Sandorio vertė nebuvo atskleista. L1 (ex-LEK) komentuoti sandorio negalėjo.
Be to, iki metų pabaigos „Legenda Intelligent Development“ pradės statyti du namus sklypuose Optikovo gatvėje Primorsky rajone. Žemė (1,4 ir 1,5 ha) šiems projektams įgyvendinti pernai įsigyta Sankt Peterburgo turto fondo aukcione. Bendras statomų pastatų plotas sieks apie 110 tūkstančių kvadratinių metrų. m, iš jų gyvenamosios patalpos – apie 62 tūkst. m. „Dar du projektai yra koncepcijų ir apklausų stadijoje. Tai aukščiausios klasės projektas, kurio plotas yra apie 15 000 kvadratinių metrų, ir „aukšto komforto“ klasės projektas, kurio plotas yra apie 10 000 kvadratinių metrų. Abi vietos yra istoriniame Sankt Peterburgo centre“, – sakė Vasilijus Selivanovas. „Dabar svarstome pasiūlymus dėl dar kelių vietų įsigijimo. Tikiuosi, kad vienas iš sandorių bus baigtas iki metų pabaigos“, – sakė jis. Pasak vystytojo, projektai bus įgyvendinami naudojant nuosavas ir privačių investuotojų lėšas, paskolos kol kas nepritraukiamos.
Iš viso per artimiausius trejus ar ketverius metus, anot M. Selivanovo, bendrovė Sankt Peterburge ketina pastatyti daugiau nei 150 tūkst. m nekilnojamojo turto. Bendra investicija, pasak ARIN ekspertų, sieks daugiau nei 9 milijardus rublių.
LEGENDA Intelligent Development užėmė deramą vietą Sankt Peterburgo būsto rinkoje.
Vystytojas – holdingas, kuriame kiekvieno projekto statybomis užsiima atskiras juridinis asmuo. Pagrindinė organizacija yra Legenda LLC, TIN 7840438730, PSRN 1107847309063. Įstatinis kapitalas: 200 000 000 rublių. Steigėjai yra:
- Formula LLC, TIN 7810410897 (1%);
- Selivanovas Vasilijus Genadjevičius, TIN 781612940933 (99%).
Kūrėjas LEGENDA Intelligent Development dirba Sankt Peterburge. Specializuojasi visaverčių gyvenamųjų projektų su socialine infrastruktūra ir įstatytų komercinių patalpų statyboje. Įmonės portfelyje yra „komforto“ klasės projektai ir vienas elitinis namas – LCD „House on Pobedy, 5“.
Kūrėjas dirba pagal federalinį įstatymą 214, bendradarbiauja su pagrindiniais bankais dėl hipotekos, taip pat parduoda būstą išsimokėtinai.
Nauji LEGENDA Intelligent Development pastatai
Įmonė turi savo koncepciją, kuri išskiria ją iš kitų rinkos dalyvių. Komforto klasės namai statomi laikantis protingo požiūrio. Vystytojo filosofija – užtikrinti, kad būstas visiškai atitiktų įvairių nuomininkų poreikius: jaunų žmonių, porų be vaikų ar šeimų, auginančių skirtingą vaikų skaičių.
Nauji statybų bendrovės LEGENDA Intelligent Development pastatai išsiskiria apgalvotu požiūriu į planavimą, orientavimusi į šeimos vertybes ir kokybišką statybą.
Savo namuose vystytojas kuria ne tik gyvenamąją erdvę, bet ir visą bendruomenę. Todėl projektuose didelis dėmesys skiriamas bendro naudojimo ir gretimoms teritorijoms.
Gyvenamajame komplekse iš vystytojo LEGENDA Intelligent Development dažniausiai yra uždara sutvarkyta teritorija, taip pat požeminės ir atviros automobilių stovėjimo aikštelės. Statybos technologija monolitinė, naudojamas ventiliuojamas fasadas. Aukštis nuo 11 iki 25 aukštų. Išvaizda stilinga ir moderni.
Butai ir kainos iš kūrėjo LEGENDA Intelligent Development
Pagal išmanųjį požiūrį, gyvenamosiose patalpose yra funkcionalus išplanavimas be „papildomų“ skaitiklių. Įmonės analitikai išanalizavo Japonijos, Amerikos ir Skandinavijos šalių statybų patirtį ir išskyrė patogiausias butų konfigūracijas.
„LEGENDA Intelligent Development“ statybų bendrovės butuose yra sandėliukai, atskira skalbykla, šeimininkų miegamieji su atskiru vonios kambariu ir persirengimo kambariu. Visos šios ypatingos zonos daro butus patogesnius gyventi.
Gyvenamosios patalpos dažniausiai būna tinkamos formos, tačiau yra ir daugiakampių kambarių bei erkerių variantų. Butų kainos atitinka „komforto“ klasę.
Žinoma, projektas yra labai vertas architektūriniu požiūriu. Tokių garbingų gyvenamųjų kompleksų Maskvos srityje statoma ne per daug. LCD koncepcija yra kruopščiai apgalvota. Pasak kūrėjo, "Legenda" yra neatsiejama kvartalo „Trinity Legend“ dalis ir taip pat yra su „Italijos kvartalų“ prekės ženklu.
Tačiau kyla abejonių dėl savalaikio projekto užbaigimo. Taigi, pirmojo etapo namai, pagal projekto deklaraciją, turėtų būti pradėti eksploatuoti 2016 metų IV ketvirtį. Tačiau, sprendžiant iš dabartinės padėties – šių metų balandį iki statybos ir montavimo darbų pabaigos dar toli. Todėl neatmestume terminų atidėjimo. Gyvenamųjų namų komplekso aikštelėje patalpintas kovo mėnesio fotoreportažas apie darbų eigą, iš kurio matyti, kad statybos įsibėgėja, nors norint namus perduoti iki metų pabaigos, jau turėtų pasiekti finišo linija. Kūrėjų portale GC gyvenamųjų namų komplekso pirmojo etapo atliktų darbų apimtys, balandžio mėn., vertinamos 37 proc. Tačiau vis dar nekyla abejonių dėl sėkmingo projekto užbaigimo, nors ir pavėluotai. GC „Nauji kvartalai“ jau spėjo įrodyti save statybų rinkoje, dalyvaudama projekto įgyvendinime. Arti statybos pabaigos. Ten, beje, terminai buvo perkelti ne kartą, tad jei taip atsitiks su LCD "Legenda", tai nebus staigmena.
Privalumai ir trūkumai, susiję su projekto vieta, pakankamai išsamiai nurodyti gyvenamojo komplekso aprašyme ir ankstesnėje mūsų portalo nuomonėje. Nekartosime. Tik pažymime, kad socialinės infrastruktūros statybos pradžia, deklaruota m "Legendos" dar nepranešta.
Naujame gyvenamajame komplekse pristatomi butai didžiąja dalimi nesiskiria savo originaliu išplanavimu. Nors pasitaiko nemažai nestandartinių variantų. Bendras butų orumas "Legenda" tai jie erdvūs, su patogiomis virtuvėmis-valgomaisiais. Daugiau turbūt nėra ką pabrėžti. Kaina kv. metrų čia yra vidutinis pagal Troicko standartus.
Šalia "Legenda" naujų pastatų nėra. Planuojama pradėti perspektyvų projektą. Be to, pardavimas yra gana netoliese mažaaukščių gyvenamųjų kompleksų ir. Centrinėje Troicko dalyje yra jau minėtų kompleksų butų variantų "Trejybės Rivjera" ir „Villa Riva“, taip pat „Smaragde“ ir kt.
Atnaujinimo data 2015 m. kovo 23 d
LCD "Legenda" ypač patrauklus geros ekologijos požiūriu. Kompleksas statomas apsuptas miško parko teritorijų. Be to, kompleksas iš tikrųjų yra upės pakrantėje su gerai prižiūrimu Zarechye paplūdimiu, kuris yra vienas iš nedaugelio paplūdimių Maskvoje, kuriame oficialiai leidžiama maudytis. Taip pat būsimi gyventojai turės galimybę įsigyti peržiūros butus.
Tačiau šiuo atveju, norėdami gyventi geros ekologinės padėties teritorijoje, turėsite paaukoti civilizacijos teikiamą naudą. Nedidelė dalis socialiai reikšmingų, prekybos ir pramogų infrastruktūros objektų nepajėgia naujajam mikrorajonui aprūpinti viskuo, ko reikia, nes vien I etape planuojama atiduoti eksploatuoti 604 butus. Šalia komplekso perėjų, kuriais privačių automobilių savininkai gali patekti į sostinę, tačiau ryto ir vakaro piko valandomis eismą Kalugos plentu apsunkina kamščiai atkarpoje nuo Novoe Gorodishe gyvenvietės iki Maskvos žiedo. Kelias. Kalbant apie viešąjį transportą, būsimi gyvenamojo komplekso gyventojai į Maskvą turės atvykti autobusu arba fiksuoto maršruto taksi, alternatyvos kaip geležinkelio transportas nėra. Atsižvelgiant į atokumą nuo Maskvos žiedinio kelio, transporto pasiekiamumas gali būti vadinamas nepatenkinamu. Tiems, kurie dirba sostinėje, gyvenamojo komplekso vieta negali būti pavadinta patogia, nes dėl kamščių jie praras daug laiko kelyje į Maskvą.
