I artikeln förstår vi om det är så svårt att öppna en byggnadsorganisation och vilka nyanser att ta hänsyn till när man väljer arbetsriktning. Ta reda på vilka dokument som behövs för att starta ditt företag från början, när du behöver ett SRO -inträde och andra viktiga aspekter.
Hur man börjar skapa ett byggföretag
Bestäm dig inom vilket område du vill tillhandahålla tjänster: byggnadskonstruktion, konstruktion av konstruktioner, reparationsarbeten eller anläggning av tekniska nätverk.
Det finns tre huvudområden för byggnadsarbete:
- Reparation och anläggning av vägar. Detta är en efterfrågad nisch, men att öppna ett sådant företag kräver stora utgifter, varav en del är för utrustning. Dessutom kontrolleras reparations- och byggnadsarbete strikt av myndigheter.
- Konstruktion av industribyggnader. Det kräver också mycket kostnader och många tillstånd.
- Byggande och renovering av fastigheter. Den enklaste av de presenterade riktningarna. Du kan bygga olika typer av strukturer: från garage till bostadshus. För byggnader över 3 våningar är det nödvändigt att erhålla status som en SRO (självreglerande organisation).
Valet av en nisch beror på hur mycket investeringar du behöver i det första skedet och i framtiden för att marknadsföra ditt företag. Om du inte har specialiserad utbildning och stor erfarenhet inom byggbranschen, välj tjänster för rekonstruktion och reparation av lokaler.
Vilka dokument behövs för att öppna ett byggföretag
När du skapar ett företag från grunden måste du registrera dig hos skatten och välja organisatorisk och juridisk form. Om du bara planerar att arbeta med reparationsarbete, välj en individuell entreprenör. För stora konstruktioner (byggnader med en höjd av 3 våningar) krävs en LLC.
För att registrera dig som individuell entreprenör behöver du:
- Utdrag från den enade staten företagarregister (EGRIP)
- Registreringsnummer - IP -identifierare (OGRNIP)
- Skatteregistreringsbevis
- Dokument om utfärdande av koder från Rosstat
- Uppgifter om pensionsfonder
När du registrerar ett LLC behöver du nästan samma uppsättning dokument. Den största skillnaden är att all information lämnas från en juridisk person.
Ditt ytterligare handlingsschema:
- Beställ ditt företags sigill och kontraktsformulär för tillhandahållande av bygg- och reparationstjänster
- Registrera frimärken och brevpapper
- Öppna ett bankkonto och sätt in det auktoriserade kapitalet på det
- För ett stort byggföretag - skicka in en ansökan till SRO
Hur mycket investeringar kommer att krävas när man bygger ett byggföretag från grunden
I genomsnitt måste du spendera från 10'000'000 - 12'000'000 ₽. Avkastningen på investeringen beror på efterfrågan på tjänster på marknaden i en viss region, antalet, konkurrenter, kompetent reklam och ett antal andra faktorer.
- Månadshyra av kontorslokaler och lager för utrustning och förbrukningsmaterial.
- Inköp av verktyg, utrustning, dess underhåll.
- Anställdas löner. Beroende på branschen behöver du designingenjörer, arbetare, en revisor, en sekreterare, etc. En del av personalen kan anställas på entreprenad.
- Reklam och reklam. Du kan inte klara dig utan en webbplats där information om tjänster, prislistor och annat viktigt material kommer att publiceras. För att användare ska hitta dig måste det marknadsföras och annonseras i sökmotorer.
Vill du inte slösa tid på att skapa och marknadsföra en byggorganisation? Var uppmärksam på den färdiga verksamheten. Det här är företag som har funnits på marknaden i flera år. De har stamkunder och ett etablerat rykte.
Byggverksamheten är en av de mest lönsamma i Ryssland. Den så kallade "byggboomen" har pågått i flera år nu och kommer att fortsätta i mer än ett decennium. Det byggs inte bara bostadshus, utan även kommunala byggnader, fabriker, köpcentrum. Även ett ungt företag kan vinna ett anbud för byggandet av en viss anläggning och tjäna mycket pengar på det. Du kan lära dig att delta i anbud.
Var ska man starta?
Det första du ska göra för att öppna ett företag är bestämma arbetsriktningen... Idag utmärks följande typer av byggföretag:
- Arkitektdesignföretag ... Ett sådant företag är uteslutande engagerat i design och genomförande av projekt. För sådana företag är inte bara erfarna utan även duktiga medarbetare viktiga.
- Allmänna entreprenörer ... De bedriver både kosmetiska reparationer av lägenheter och uppför stora bostadskomplex. För att öppna behöver du kraftfull utrustning och en stor personalstyrka.
- Specialiserade underleverantörer ... De är engagerade i en viss lista över arbeten eller utför byggnadsarbeten i liten skala. Det är bäst att starta ett företag genom att öppna just ett sådant företag. Det behövs bara ett litet team av specialister för att arbeta.
- Leverantörs underleverantörer ... Främst engagerad i leverans av byggmaskiner och material.
Det är bäst att börja som specialistleverantör. Då kan du gradvis utöka verksamheten.
Teamrekrytering
Först och främst bör ett byggföretag bestå av specialister med specialiserad utbildning. Diplom, arbetsböcker - allt detta beaktas när du går med i en SRO.
För att komma igång måste du samla ett litet team som kommer att innehålla:
- murare;
- rörmokare;
- en elektriker;
- målare-putsare;
- kakel-finisher;
- installatör på hög höjd (vid behov).
Samtidigt är det viktigt att minst hälften av de anställda har diplom specialpedagogik, arbetslivserfarenhet minst ca 2-5 år.
En installatör på hög höjd måste ha tillstånd att arbeta och genomgå en läkarundersökning. En elektriker måste ha samma läkarstyrelse och intygsbevis för att arbeta med ett klassmärke.
De viktigaste kraven för anställda:
- Arbetserfarenhet;
- Samvetsgrannhet;
- Möjlighet att slutföra tilldelade uppgifter inom en viss tidsram.
När du har beställt och börjat tjäna pengar kan du gradvis anställa anställda med liten eller ingen erfarenhet.
Företagsregistrering
När du mer eller mindre har bildat ett team kan du börja registrera ett företag. Detta inkluderar:
- Registrera dig som. Det är bäst att registrera dig som LLC, eftersom detta gör att du kan arbeta för juridiska personer och myndigheter. Registrering kostar från 10 000 till 25 000 rubel.
- Byggnadstillstånd. Du kan få det genom att kontakta din lokala regering. Den utfärdas med deltagande av kommunchefen och huvudarkitekten för staden eller stadsdelen.
- Att gå med i en SRO är en självreglerande organisation.
Byggprocessen i någon uppgörelse stannar inte på en minut. Vissa företag bygger byggnader och stugor i flera våningar, andra bygger köpcentrum och fabriksverkstäder, och andra är engagerade i reparation och inredning av lägenheter. Därför tänker många företagare på de möjliga utsikterna för sådan verksamhet och den inkomst som följer med den.
Men var ska man starta ett byggföretag för en nybörjare? För att svara på den här frågan måste du överväga alla stadier av att skapa ett företag, inklusive en preliminär bedömning av efterfrågan och aktivitet hos konkurrenter, hitta en gratis nisch, rekrytera personal och köpa utrustning. Men det viktigaste är att förstå branschens struktur, interaktionssätten mellan byggföretag, principerna för arbetsfördelning och ansvar samt mekanismerna för lagstiftning. Utan denna kunskap riskerar en nybörjare att upprepa sina föregångares misstag och till och med förlora pengar som investerats i verksamheten.
Typer och funktioner i verksamheten
Antalet möjliga affärsområden inom byggbranschen uppskattas i dussintals; även en nybörjare kommer att kunna hitta ett lämpligt alternativ bland denna sort, baserat på personliga preferenser. Omfattningen av de projekt som genomförs i detta fall bestäms av volymen av investeringar i företaget:
- Stora företag med investeringar på 100 miljoner rubel eller mer innebär byggande av bostadsområden och byggnader i flera våningar, industriföretag, utbildnings- och medicinska institutioner, stationer och flygplatser, motorvägar och järnvägar, broar och andra liknande anläggningar;
- Medelstora företag med investeringar på mer än 20 miljoner rubel inkluderar byggande av privata hus, stugbebyggelse, reparation av flervåningshus och vägytor, produktion och grossistförsörjning av byggmaterial;
- Småföretag med investeringar på 500 tusen rubel eller mer är främst reparation och dekoration av lägenheter, byggande av hus och uthus, produktion av byggmaterial i en "garage" -skala, samt arbete som underleverantör med en smal specialisering (till exempel takarbeten, installation av tekniska nätverk, installation av fönster och dörrar, byggnadsisolering).
Branschstruktur
Konstruktionen av alla objekt inkluderar design, registrering av tillstånd, budget, engagemang av specialister för att utföra olika typer av arbete, inköp av byggmaterial och utrustning. Mycket få företag kan täcka alla dessa områden samtidigt. Därför kan man notera att det finns en viss specialisering inom denna industri när man överväger byggnadsverksamhetens egenskaper:- Arkitekt- och designbyråer är uteslutande engagerade i utveckling och utförande av projektdokumentation. Sådan verksamhet kräver inte bara erfarenhet, utbildning och specialkunskap, utan också att få många tillstånd och godkännanden. Därför är denna typ av verksamhet inte tillgänglig för nybörjare.
- Huvudentreprenörer tar större delen av ansvaret för projektet, eftersom de bestämmer dess kostnad, slutdatum, bedömer möjliga risker och väljer underleverantörer. Att bedriva en byggverksamhet av en sådan skala förutsätter närvaron av sin egen flotta av olika specialutrustningar, material och teknisk bas och en personal av erfarna specialister;
- Underleverantörer specialiserar sig på ett smalt utbud av specifika jobb och arbetar under kontrakt med en totalentreprenör. När det gäller frågan om hur man utvecklar ett byggföretag från grunden bör nystartade entreprenörer uppmärksamma just detta verksamhetsområde: för att skapa ett sådant företag är det tillräckligt att bilda ett litet team och köpa utrustning;
- Leverantörer åtar sig skyldigheter att tillhandahålla byggmaterial av erforderligt sortiment och kvalitet i erforderliga volymer.
Val av riktning
En entreprenör som skapar ett nytt byggföretag måste först och främst bestämma företagets prioriterade områden. Naturligtvis är det lite svårare för företag med en smal specialisering att hitta kunder, men försök att överutöka tjänsteutbudet utan ordentlig erfarenhet kommer att leda till en omotiverad utgift av medel och resurser. Därför vore det mer ändamålsenligt att fokusera på en av huvudtyperna av byggverksamhet, inklusive:
- Civilingenjör. I riktningen ingår uppförande av flerbostadshus och privata bostadshus, stugor, kontorsbyggnader, hotell, garage, tågstationer, shopping- och nöjeskomplex;
- Industriteknik. Detta område inkluderar uppförande av industribyggnader, verkstäder, lager, fabriksbyggnader;
- Jordbruksbyggande. Denna typ av verksamhet innefattar konstruktion och utrustning av fjäderfäodlingar, boskaps- och växthuskomplex, grönsaksaffärer, hissar;
- Vägarbete. Denna verksamhet omfattar konstruktion och rekonstruktion av transportinfrastruktur - vägar och järnvägar, broar, tunnlar, tunnelbanelinjer.
Hur startar man ett byggföretag från början om mängden startkapital är begränsat? I det här fallet kan den mest tillgängliga riktningen vara att utföra reparations- och efterbehandlingsarbeten i lägenheter och kommersiella lokaler - ett företag med en sådan specialisering behöver varken tung byggnadsutrustning eller ett separat kontor eller en stor personalstyrka. Affärsidéer inom byggbranschen med minimala investeringar inkluderar:
- Konstruktion av privata hus och prefabricerade byggnader;
- Uppförande av garage, bad, lusthus och andra uthus;
- Ombyggnad, renovering och dekoration av lägenheter eller privata hus;
- Fasadarbeten, byggnadsisolering;
- Elektriska installationsarbeten;
- Installation av ventilations-, värme- och vattenförsörjningssystem;
- Installation av sträcktak;
- Målning, dekorativ puts;
- Lägga alla typer av golvbeläggningar;
- Läggning av keramiska och granitplattor;
- Installation av gipsskivkonstruktioner.
Fördelar och nackdelar
Byggverksamheten i Ryssland är komplex och mångsidig. Varje riktning har sina egna särdrag, utan att studera om det är nästan omöjligt att skapa ett framgångsrikt företag - till exempel blir byggandet av stugor populärt under perioder med ekonomisk tillväxt och budgetrenovering av lägenheter är relevant under en kris. Ändå kan de övergripande utsikterna för byggverksamheten 2018 bedömas utifrån positiva och negativa faktorer som har en direkt inverkan på branschen som helhet. Fördelarna inkluderar:- Hög inkomstnivå - även med en lönsamhet på 15–20%uppgår vinsten för ett byggföretag till hundratusentals rubel;
- Möjligheten att arbeta med både privata och företagskunder;
- Ständig efterfrågan på tjänster - lägenheter, hus, kommersiella och industriella byggnader behöver regelbundna reparationer och utvecklare fortsätter att beställa nya stadsdelar;
- Möjligheten att tjäna inkomst inte bara från byggandet av anläggningar, utan också från deras design;
- Regelbundet engagemang av företag som har visat sig från den bästa sidan för att arbeta med projekt i stad eller regional skala;
- Möjligheten att implementera ett stort antal konstruktionsaffärsidéer från grunden - bland de många verksamhetsområdena kommer alla företagare att hitta en lämplig för sig själv.
Naturligtvis har byggverksamheten 2018 också vissa nackdelar, vilket ibland begränsar handlingsfriheten för företagets ägare avsevärt:
- Behovet av att gå med i en SRO för att utföra många typer av arbete;
- Behovet av tung byggnadsutrustning, vars köp eller uthyrning åtföljs av betydande kostnader;
- Svårigheter att hitta kvalificerad och anständig personal;
- Förekomsten av en viss säsongsbetonad efterfrågan - huvudbyggnadsarbetet utförs under den varma säsongen;
- Svårigheter att locka in lånade medel - banker och investerare utvärderar noggrant byggverksamhetens utsikter och är ovilliga att låna ut till nystartade företagare som ännu inte har fått ett positivt rykte.
Registrering och registrering
I byggbranschen börjar vägen från början med registrering av ett företag och utfärdande av olika tillstånd. Denna process inkluderar:
- Egentligen registrering av en SPD - en individ eller en juridisk person;
- Skaffa bygglov från den lokala administrationen. Det krävs inget tillstånd för konstruktion av strukturer som inte är relaterade till kapitalobjekt - bruks- och hjälpbyggnader, garage, lanthus, kiosker, bad;
- Om det behövs - gå med i en eller flera självreglerande organisationer (var och en av dem är specialiserade på en viss typ av aktivitet).
Företagsregistrering
Processen för att registrera ett nytt företag är standard: Innan du startar ett byggföretag från grunden måste du välja en juridisk bildningsform, verksamhet enligt OKVED och ett skattesystem. Högspecialiserade företag och entreprenörer som arbetar med renovering och efterbehandling kan ge företräde åt enskilda företagare under det förenklade skattesystemet med 6% eller 15%. Utgifter som följer med registreringen av en enskild företagare - betalning av en statlig tull på 800 rubel.
För en större verksamhet är en LLC lämplig: naturligtvis ställer lagstiftningen högre krav på en sådan rättslig form vid utarbetande av dokumentation och rapportering, men sådana olägenheter kompenseras av ett förenklat förfarande för att få olika tillstånd och licenser, företagets höga status, liksom möjligheten att locka investerare som delägare i verksamheten. Kostnaderna som följer med registreringen av ett LLC är betalning av en statlig tull på 4000 rubel och bildandet av det auktoriserade kapitalet (10 tusen rubel).
Behovet av att gå med i SRO
Hittills är arbeten relaterade till konstruktion och konstruktion inte relaterade till aktiviteter som omfattas av obligatorisk licensiering. En entreprenör som studerar hur man startar ett byggföretag kan dock uppmärksamma att det finns ett system med tillstånd för att utföra kritiskt eller farligt arbete, utfärdat av självreglerande organisationer.
SRO är en gemenskap av konstruktionsexperter, yrkesverksamma och operativa företagare, vars yrkesutbildning gör det möjligt för dem att avgöra vilken av nykomlingarna som har tillräckliga kvalifikationer för sådan verksamhet. För att få antagning måste du hitta en SRO som passar profilen, kontakta dess representant och ge honom:
- Ansökan om anslutning till organisationen i föreskriven form;
- Företagets huvuddokumentation är intyg om registrering och registrering hos Federal Tax Service, LLC: s stadga och en kopia av protokollet från mötet om utnämning av direktören;
- Kopior av examensbevis för specialiserad utbildning för ledningspersonalen;
- Kopior av arbetsböcker för att bekräfta anställdas tjänstgöringstid.
Att gå med i en SRO är ett ganska dyrt förfarande för en entreprenör som startar ett byggföretag från grunden.
Medlemskapsrelaterade kostnader inkluderar:
- Inträdesavgift (50 tusen rubel);
- Bidrag till försäkringskassan (300 tusen rubel);
- Månatliga bidrag (5 tusen rubel);
- Utbildning av minst tre specialister (21 tusen rubel);
- Årlig premie enligt ansvarsförsäkringsavtalet (5 tusen rubel).
Det bör noteras att inte allt byggnadsarbete kräver SRO -tillstånd. Till exempel innehåller den officiella listan inte:
- Lägenhetsrenovering som inte är relaterad till förändringar i byggnadens bärande strukturer;
- Design, konstruktion och reparation av konstruktioner som inte kräver bygglov;
- Konstruktion av enskilda bostäder upp till tre våningar;
- Byggande av radhus upp till tre våningar höga, inklusive upp till tio kvarter.
Kontorsutrymme
För att öppna ett byggföretag från grunden behöver en affärsplan inte tas fram med hänsyn till behovet av att hyra ett kontor: i många fall krävs det inte, eftersom alla förhandlingar och arbete utförs på kundens webbplats. Om företagets storlek kräver sina egna lokaler, kan du hitta ett lämpligt alternativ i utkanten av staden eller i en industriområde.
För att rymma administrativ personal (direktör, revisor, skattare) är en yta på 20-25 m2 tillräcklig, men ytterligare 150-180 tusen rubel måste investeras i inköp av kontorsutrustning:
- Datorer och skrivare;
- Telefoner och fax;
- Arbetsbord och fåtöljer;
- Stolar för besökare;
- Skåp och hyllor för dokumentation.
Kraven på lagringsutrymmen bestäms av storleken på företagets material och tekniska bas: om ett vanligt garage är lämpligt för lagring av handverktyg, måste hangarer eller specialutrustade platser hyras för tung utrustning och byggmaterial.
Utrustning
På grund av den höga kostnaden för specialutrustning har få stora företag råd att behålla en full fordonsflotta. Därför, i byggbranschen, har praxis att hyra bulldozers, grävmaskiner och kranar blivit utbredd. Med tanke på hur man utvecklar byggverksamheten är det möjligt att föreställa sig ett fasvis förvärv i framtiden: för att få tillbaka sådana investeringar måste utrustningen drivas dagligen. Minimilistan för tung utrustning inkluderar:
- Dumper på KamAZ -chassi (från 1,83 miljoner rubel);
- Lastbilskran Ivanovets (från 4,17 miljoner rubel);
- Bandgrävare Komatsu (från 2,2 miljoner rubel);
- Hjulgrävare Hyundai (från 4,4 miljoner rubel);
- Shehwa bulldozer (från 4,64 miljoner rubel);
- Mobil trailer för arbetare (från 150 tusen rubel).
Det är dock möjligt att starta ett byggföretag med små investeringar - det räcker att ha till ditt förfogande:
- Mätverktyg - måttband, nivåer, linjaler, avståndsmätare, lodlinjer, nivåer och rutor i olika storlekar;
- Elverktyg - sågar, slipmaskiner, väggjaktare, perforatorer och borrmaskiner, svetsmaskiner, dammsugare, brytarmjölk, kompressorer, hårtorkar, lyftutrustning, betongblandare och gipsstationer;
- Handverktyg - hammare, kofot, hacksågar, tätningsmedel, spadar, skopor, bårar och skottkärror, skiftnycklar, skruvmejslar, tänger, tänger, murslev, rullar och borstar;
- Skyddsutrustning - glasögon, andningsskydd, overaller och skor, handskar och hjälmar;
- Byggnadsställningar, trappor, trappsteg;
- Belysningsenheter - lampor och strålkastare.
Att utrusta brigaden kommer att kosta 450-500 tusen rubel. För att transportera arbetare, utrustning och byggmaterial är det dessutom önskvärt att ha ett eget fordon - en minibuss eller en liten lastbil.
Personalkomposition
Inom byggverksamheten 2018 är många typer av arbeten som inte motsvarar företagets profil underleverantörer. Till exempel, när man bygger ett privat hus, är det lättare och mer lönsamt att anförtro en tredjepartsleverantör att borra en brunn eller ansluta en byggnad till elnät. Således är det tillräckligt för ett litet byggföretag att ha i sin personal:
- Murare;
- VVS- och uppvärmningsspecialist;
- Elektriker med en tolerans upp till 1000 V;
- Specialist på efterbehandling;
- Kakelplattor;
- En eller flera hjälparbetare.
För arbetande personal används både ackord och ett fast lönesystem. Företagets personalbord i det andra fallet kan se ut så här:
Bemanningsbord
Finansiella investeringar och lönsamhet
Mängden initialinvesteringar i byggbranschen bestäms till viss del av listan över nödvändig utrustning, som i sin tur beror på det valda verksamhetsområdet. Den lägsta investeringsnivån är cirka en halv miljon rubel: med sådant kapital kan du utföra reparations- och efterbehandlingsarbeten eller lågkonstruktion. Det är omöjligt att bestämma maxgränsen: värdet på tillgångarna hos PIK (den största ryska utvecklaren) är till exempel 117 miljarder rubel. Kostnaderna för att starta ett litet företag kan omfatta:
Inledande investering
Huvuddelen av företagets löpande kostnader är ersättning till anställda. Därför bör i det första skedet endast de mest nödvändiga specialisterna anställas, och i sista hand - personal som inte är direkt relaterad till produktionsprocessen.
Företagets löpande kostnader
För att bestämma det ungefärliga inkomstbeloppet bör det genomsnittliga marknadsvärdet för byggnadsarbeten beaktas. Ett företag som specialiserat sig på renovering av lägenheter kan till exempel fastställa följande priser:
- Kosmetiska reparationer - från 1500 rubel / m²;
- Ekonomiklassrenovering - från 2800 rubel / m²;
- Lyxrenovering - från 4000 rubel / m²;
- Renovering - från 7500 rubel / m².
För att en entreprenörs nettovinst ska vara 100 tusen rubel måste minst 130 m² bostadslokaler repareras inom en månad, vilket motsvarar två eller tre medelstora lägenheter: med parallellt arbete på flera objekt är detta fullt möjligt.
Kundsökning
Studera hur man skapar ett byggföretag från grunden, var man ska börja förbereda inför lanseringen av ett företag, bör du förstå att den viktigaste faktorn som avgör ett företags framgång är närvaron av en kundbas. De mest effektiva metoderna för att locka kunder kan övervägas:
- Placering av annonser i specialpublikationer och på Internet. Även ett litet företag bör börja utveckla sin egen webbplats - listan över tjänster och exempel på färdiga objekt är mer visuella för konsumenter än abstrakta annonser i tidningar;
- Rekommendationer från nöjda kunder. Varje person som talar positivt om servicenivån och kvaliteten på arbetet kan därmed locka två eller tre nya kunder, så du bör inte försumma även lågbudgetbeställningar;
- Samarbete med kända företag. Vissa kunder hos sådana företag kan vara ganska stora kunder som säkert kommer att uppmärksamma en underleverantör som snabbt och effektivt löser de tilldelade uppgifterna.
- Deltagande i offentliga och kommersiella anbud. Naturligtvis bör denna metod för att söka efter kunder behandlas med fullt ansvar, för även om det förlorar kommer företaget att kunna deklarera sig själv, och om det vinner måste det ta alla skyldigheter för att slutföra projektet.
Många befintliga företag har varit i byggbranschen i decennier, vilket gör det otroligt svårt för en nykomling att bryta sig in på denna marknad. Sådana problem är särskilt relevanta i storstäder, där vinnare av anbud och utförare av order vanligtvis är kända i förväg. För att hitta din konsument i en sådan konkurrenskamp bör du:
Byggföretagets största fördel är närvaron av en ständigt växande efterfrågan. Varje dag söker flera potentiella kunder entreprenörer som kan utföra renoveringar, bygga ett mysigt hem eller installera ett staket runt en befintlig struktur. Naturligtvis finns det många representanter för det starkare könet som kommer att ta upp arbetet själva, men inte varje man kan installera ett tvåglasfönster, byta ut ett rör eller bygga ett skåp.
Om var man ska starta ett byggföretag och vilka fallgropar en affärsman kan vänta på inom detta område, och ytterligare samtal kommer att gå. Huvudregeln som varje företagare måste komma ihåg är att du inte kan vägra någon kund som är redo att betala pengar.
Marknadsövervakning
Så jag kom på tanken att försöka mig på ett sådant område som byggbranschen. Var ska man starta? Många kommer att säga det med överklagandet till skatteverket. Nej! Med seriöst förberedande arbete i samband med en detaljerad studie av marknaden.
För närvarande är många företag öppna, redo att bygga både ett flerfamiljshus och en privat stuga.
Varje nybörjare bör förstå att konkurrenter kan vara organisationer som har arbetat på marknaden i mer än ett år. Det innebär att de har förtroende hos kunder och partnerleverantörer. Därför är det enda rätta beslutet att sticka ut "från mängden". Ledarskap bör uttryckas antingen i volymen av lockat kapital eller i ett grundläggande nytt tillvägagångssätt för konstruktion.
Aktivitetsregistrering
Hur startar man ett byggföretag? En grundlig marknadsanalys måste följas av officiell registrering. Den lämpligaste formen är ett aktiebolag.
Därefter kan du börja välja ett lämpligt företagsnamn, hitta den optimala platsen för kontoret, skapa auktoriserat kapital och välja grundare. Mer information om varje objekt.
Hur man startar ett byggföretag från grunden: en plan
- Med ett unikt och lätt igenkänt namn.
- Från platsen för företagets kontor på en plats tillgänglig för kunder.
- Från det auktoriserade kapital som investerats av grundarna eller från startkapitalet, utan vilket företaget inte kommer att kunna starta sin stabila verksamhet.
- Från insamlingen av paketet med dokument som är nödvändigt för företagets registrering - passet till varje grundare, information om platsen, den viktigaste typen av verksamhet, liksom storleken på det auktoriserade kapitalet och metoden för dess bildande.
Alla dessa åtgärder kan utföras oberoende eller du kan söka hjälp från lämpliga specialister.
Professionalism och organisatoriska färdigheter. Vad är viktigare?
Hur startar man ett byggföretag från grunden och uppnår framgång? Erfarenhet är ovärderlig i denna fråga. Vissa problem försvinner dock av sig själva. Även om det enligt statistik finns många människor som började förverkliga sig i detta område från grunden och ändå klättrade väldigt högt upp på affärsstegen.
Organisatoriska färdigheter, förmågan att skapa ett professionellt team, hitta ett gemensamt språk med någon partner eller klient är huvudkomponenterna för framgång.
Dessutom är det nödvändigt att avgöra hur arbetet kommer att utföras - självständigt eller med inblandning av ytterligare företag. Så, experternas åsikter är överens om att det är bättre att gå igenom början av byggnadsaktiviteten tillsammans med bra partners och gedigna sponsorer som kan stödja alla, även ett globalt projekt eller tillhandahålla all möjlig hjälp i avsaknad av kl. minst en betydande ordning.
Brigad
Hur startar man ett företag från grunden inom byggbranschen? Vi måste hitta samvetsgranna yrkesarbetare. Detta yrke är erkänt som det mest nödvändiga i världen.
Ett stort företag med en talangpool kan tillämpa alla åtgärder på en skrupelfri medarbetare, till och med uppsägning, utan rädsla för någonting. Men ett litet företag som lämnas utan specialist kan förlora en beställning på grund av försenade tidsfrister.
Därför, om ett effektivt team inte samlades i början av aktiviteten, är det inte värt att börja arbeta.
Förresten, det är nödvändigt att rekrytera kärnan i teamet endast från kvalificerade arbetare och sedan rekrytera nykomlingar när företaget expanderar.
Inom ramen för en modern marknadsekonomi måste allt göras snabbt och effektivt. Det vill säga att specialisten som anställdes igår omedelbart måste börja implementera planen.
Kraven på personal skärps iakttas på grund av att konstruktion inte bara är en ansvarsfull, utan också en lång process. När allt kommer omkring är utseendet på sprickor eller bitande muggar, för att inte tala om kollaps, inte en vanlig uppdelning av hushållsapparater.
Kollegor
Hur startar jag en reparations- och byggverksamhet korrekt? Varje konkurrensmiljö förutsätter professionell interaktion - bindande till översiktsplanen, projektgodkännande, anslutning av kommunikation etc. Med tanke på detta är det nödvändigt att i förväg meddela kollegor om de planerade åtgärderna, om den nisch som hittats själva, om sekvensen av arbete.
Ett plötsligt hopp ut kan bli stora problem, till exempel ett fullständigt missförstånd med statens struktur, eftersom byggnaden måste utföras i strikt överensstämmelse med lagen.
Ekonomisk del
Hur startar man ett byggföretag från grunden? Det är nödvändigt att prata med investerare och diskutera med dem de första "injektionerna".
Investeringskostnaderna är cirka 12 000 000 rubel. och inkluderar köp och uthyrning av flera enheter med specialutrustning, utveckling av konstruktionsdokumentation, samt genomförande av geologiska och geodetiska undersökningar. Cirka 1 000 000 rubel måste spenderas på verktyg och overaller. Att hyra ett kontor kommer att kosta cirka 150 000 rubel per år. Dessutom måste du tänka på rese- och gästkostnader - 200 000 rubel / år, samt medlemsavgifter, reklamevenemang och marknadsföring av webbplatsen - 100 000 rubel / år. De totala initiala kostnaderna kommer att uppgå till 13 450 000 rubel.
För att beräkna inkomst och återbetalningstid måste du beväpna dig med den genomsnittliga lönsamheten för ett litet byggföretag. I en megalopolis kan denna indikator vara lika med 100%, men det är osannolikt att bara en nybörjare kan slå rot här. Det subventionerade inlandet kan inte ge mer än 25-30%. Beställningar finns också här, men de kräver ett stort antal resor. Den genomsnittliga lönsamheten i Ryssland är cirka 60%, vilket resulterar i en återbetalningstid på 20 månader. Man bör dock komma ihåg att vintertid mestadels är stillestånd.
Tillåter dokumentation
Hur startar man ett byggföretag? Med beslutet att gå med i byggarna. En företagare som undviker detta ögonblick måste betala böter på minst 5 000 rubel. Varje företag som gick med i SRO betalar bidrag, vars belopp bestäms av de lokala myndigheterna i regionen (men det är osannolikt att de är små). Så det kräver bara 400 000 rubel. i år. Alla byggnadsorganisationer kan inte klara sådana kostnader, så de föredrar ofta halvlagligt arbete.
SRO -medlemskap krävs inte för följande organisationer:
Hur startar man ett byggföretag? Med sekventiell körning av följande åtgärder:
- Samling av papper, så att du kan ägna dig åt konstruktion.
- Registrering av en licens för utformning av olika typer av strukturer.
- Erhålla tillstånd för att genomföra undersökningar av teknisk natur.
Du kommer också att behöva besöka Rospotrebnadzor och akutmottagningen.
Vad gör ett byggföretag?
Du kan öppna ett högspecialiserat eller storskaligt småbyggnadsföretag. Var ska man starta? Bestäm utbudet av tjänster som efterfrågas bland befolkningen. Till exempel kan ett byggföretag:
- att bygga olika byggnader och strukturer, både delvis och på en nyckelfärdig basis;
- att delta i reparations- och installationsarbete;
- leasing av maskiner, utrustning och konstruktionsverktyg;
- utveckla projekt;
- material.
Bredden på verksamhetsområdet påverkar direkt antalet investerare som krävs för att starta.
Obligatorisk personal
Ett byggföretag kan inte klara sig utan:
- arkitekt eller designer;
- revisor;
- personalofficer;
- leverantör;
- förman.
Din egen advokat kommer inte heller att vara överflödig.
Varje lag bör innehålla kvalificerade snickare och elektriker. Utfärdandet av en statlig licens beror till stor del på tillgången till högre utbildning från huvuddelen av företagets anställda.
Om vi talar om ett litet företag, så är det mycket mer ändamålsenligt att använda tjänster från en inhyrd revisor. Fördelen ligger i frånvaron av en månadslön, eftersom betalning sker efter avslutat arbete.
Var kan jag hitta beställningar?
Du kan ta emot en beställning genom någon av följande metoder:
- Vinner anbudet. Innan du skickar in en ansökan måste du noggrant läsa villkoren.
- Avtal ingått med ett byggföretag. Till exempel kan vissa bygga väggar, medan andra gör dekorationen.
- Bli en underleverantör av en stor organisation - utföraren av ett storskaligt projekt.
Det mest pålitliga sättet att bli populärt inom byggbranschen är att ta ett ansvarsfullt sätt att fullfölja alla beställningar. Det positiva rykte på marknaden har inte skadat någon ännu.
Byggämnet är relevant och varierat. Detta är konstruktionen av stora föremål, konstruktionen av enskilda bostadshus i trä eller tegel, samt olika efterbehandlings- och reparationsarbeten. Hur startar man ett byggföretag? Utvärdera först vilka resurser du har.
Affärsfunktioner
Det är omöjligt att börja bygga. Denna aktivitet kräver investeringar, men avkastningen är också hög - traditionellt är konstruktion övervägt. Detta är dess främsta egenskap. Därav - hög konkurrens, ökade krav på arbetets kvalitet och därmed på de anställdas kvalifikationer.
LLC eller enskild entreprenör?
Valet av ditt företags organisatoriska och juridiska form beror direkt på vad du ska göra.
Om du vill börja spela för höga insatser, ägna dig åt kapitalbyggande - det är lämpligt att organisera en juridisk person.
För det första riskerar du inte att riskera din egen egendom, och för det andra har ett välrenommerat företag tillgång till anbud - stora och välsmakande beställningar samt partnerskap med banker och andra strukturer.
Om ditt startkapital är litet och du vill organisera ett team som arbetar med efterbehandling och inredning är kostnaden för en LLC onödig. Pengar läggs bättre på ny utrustning och verktyg.
Att köpa ett företag
Diskontera inte möjligheten att förvärva ett färdigt och fungerande byggföretag. Alla tillstånd har redan utarbetats, personalen är bemannad, man måste bara ta tyglarna och skumma av grädden.
Men för det första är det lämpligt för dig att ha erfarenhet av byggbranschen, och för det andra att ta reda på varför den tidigare ägaren vill bli av med företaget han skapade. Kanske handlar det om ett skadat rykte eller ackumulerade skulder.
Planen
Innan du startar ett byggföretag från grunden måste du ta hänsyn till alla möjliga kostnader, bekanta dig med konkurrenter på den lokala marknaden, och kanske kommer det att inspirera dig till en idé. Det finns trots allt inga färdiga recept för ett framgångsrikt företag. Försök att göra ditt erbjudande på marknaden unikt. Behärska ny teknik, utbilda din personal. Investeringen kommer definitivt att löna sig.
Så att du i början inte krossas av konkurrenter, du bör tänka på att öppna ett företag inte i ett stort centrum, utan någonstans i periferin. När allt kommer omkring måste du bygga överallt. Så du kommer att få erfarenhet, tjäna pengar och sedan kan du marknadsföra ditt företag under svårare förhållanden.
Var kan jag få pengarna?
Det är känt att majoriteten av framgångsrika byggorganisationer inte alls började sin verksamhet med en byggarbetsplats, utan med försäljning av relaterat material eller utrustning. Ett litet uttag för försäljning av byggnadsblandningar hjälper till att ackumulera det nödvändiga beloppet för företagsexpansion, till exempel produktion av betong eller. Och först då bestämmer du själv att det är mer lönsamt att inte bara sälja produkter utan också tillhandahålla stylingtjänster. Således hittar du din nisch och utökar din verksamhet, eftersom det alltid är mer lönsamt att engagera sig i flera sammanhängande områden.
Hur öppnar man ett byggföretag om man redan har någon materialbas? Du kan också ta upp partners som är redo att ge dig ytterligare materiellt stöd. Se till att din plan är övertygande. Man bör komma ihåg att under någon lysande plan är osannolikt.
Tillåter handlingar
För att starta en aktivitet måste du, förutom det obligatoriska registreringsbeviset och skatteregistreringen, ha:
- bygglov, som utfärdas av den lokala administrationen;
- SRO (självreglerande organisation) antagning.
SRO -krav
Självreglerande organisationer har ersatt licensiering. Nu kontrollerar de kvaliteten på de tjänster som tillhandahålls, övervakar säkerheten för arbetet för miljön och så vidare. För att få ett bygglov i en SRO måste du uppfylla ett antal krav, varav ett är att anställda har en särskild utbildning (för ingenjörer och tekniska arbetare - högre) och arbetserfarenhet inom ett visst område.
Förutom kontroll finns det också obligatoriska åtgärder för att förbättra kvalifikationerna. Tja, och medlemsavgifter, vars storlek varje SRO har rätt att fastställa självständigt.
Men du kan göra kosmetiska reparationer och inredning utan SRO -medlemskap.
Utgifter
Från en ung ålder måste ett respektabelt företag tänka på prestige. Därför är det absolut nödvändigt att ha ett respektabelt ämbete. Mycket pengar kommer att läggas på det viktigaste - verktyg och utrustning. Även om det i ett första skede kan särskilt stor utrustning hyras eller. Den juridiska personen kommer att behöva betala för den lagstadgade fonden.
Personal
Rätt utvald personal är hälften av alla företags framgångar. I vårt fall ska anställda inte bara ha lämpliga diplom utan också verkligen kunna arbeta inom sin specialitet. När allt kommer omkring kommer ett väl utfört jobb för flera kunder att minska dina annonskostnader avsevärt - mun till mun har ännu inte avbrutits.
För företaget krävs inte bara arbetande specialiteter, utan också kontorsanställda - en revisor, en personalchef, en leverantör, en designer, en arbetsledare. Alla anställda måste få en månadslön.
