Namai Naudingi patarimai Namas alyvų alėjos pardavimo biure. Gyvenamasis kompleksas alyvų alėjoje. Apartamentai gyvenamajame komplekse „Namas Sirenevos alėjoje“

Naudingi patarimai

Namas alyvų alėjos pardavimo biure. Gyvenamasis kompleksas alyvų alėjoje. Apartamentai gyvenamajame komplekse „Namas Sirenevos alėjoje“

Pagrindiniai privalumai

- Metro pėsčiomis
- Šalia upė ir parkas

- Saugoma automobilių stovėjimo aikštelė
- Ekologiškai švari teritorija
- Išvystyta socialinė ir prekybos infrastruktūra

Komplekso aprašymas

Ketvirtajame gyvenamojo komplekso etape statomas 25 aukštų gyvenamasis namas, susidedantis iš 11 sekcijų. Bus pastatyti 1592 butai. Planuojamos studijos, vieno, dviejų ir trijų kambarių butai. Ketvirtajame etape butų pirkėjams bus pasiūlyti naujo tipo butai – 2 kambarių. nedideli butai, kuriuose virtuvė sujungta su svetaine.

Išskirtinis namo bruožas yra aukšte nedidelis butų skaičius... Daugumoje skyrių laiptinėje yra tik penki butai.

Statybos srityje nėra pramonės įmonių... Netoli - Miškas, ant buvusios dirbamos žemės statomi namai. Teka 150 m Okkervilio upė, kurio pakrantėse sukurtas tikras parkas.

Gyvenamasis kompleksas yra 10 minučių pėsčiomis nuo metro " Dybenko gatvė", yra išvystytas kvartalas su veikiančia infrastruktūra. Jau atidarytas sporto kompleksas su baseinu ir ledo arena, vaikų darželis, valstybinis medicinos punktas, sukurtas parkas su dviračių takais ir paplūdimiu, mokykla yra statomas.

Galite įsigyti vieno kambario, dviejų, trijų ar keturių kambarių butą arba įsigyti studiją.

svetainę padės įsigyti butą tiesiai iš vystytojo, taip pat internetu pas mus užsisakyti bet kurį jums patinkantį butą.

Be to, galite nusipirkti butą tiek į kreditą, tiek su hipoteka.

Artumas...

Gyvenamasis kompleksas „Namas Sirenevų alėjoje“ yra ketvirtasis „New Okkervil“ projekto, kurį stato bendrovė „Otdelstroy“, etapas. Objektas bus pradėtas eksploatuoti 2017 metų IV ketvirtį.

Gyvenamojo komplekso „Namas Sirenevaya alėjoje“ privalumai

Parko teritorijų artumas.
Patogus susisiekimas transportu.
Šalia gyvenamojo komplekso išvystyta infrastruktūra.

Vieta ir infrastruktūra

Gyvenamasis kompleksas „Namas Sirenevos alėjoje“ yra Kudrovo kaime, Vsevolozhsky rajone. Ekonominės klasės kompleksas yra už 1,8 km nuo Ulitsa Dybenko metro stoties. Mūrinis-monolitinis 25 aukštų pastatas sudarytas iš 11 sekcijų. Iš viso naujajame name yra 1592 butai.

Gyvenamojo komplekso teritorijoje atsiras:

automobilių stovėjimo aikštelė;
žaidimų aikštelė;
poilsio zonos;
komercinės patalpos pirmame aukšte.

„Naujojo Okkervilo“ komplekse, į kurį įeina „Namas alyvų alėjoje“, yra gerai išvystyta vidinė infrastruktūra. Čia jau veikia vaikų darželis, baseinas, sporto kompleksas, parduotuvės.

Socialinė infrastruktūra

Gyvenamasis kompleksas „Namas Sirenevos alėjoje“ yra išsivysčiusioje vietoje. Pėsčiomis nuo gyvenamojo komplekso yra:

prekybos centras „Gerai“;
prekybos centrai „Vita“, „Verny“, „Smile“;
treniruoklių centras Alex Fitness;
6 grožio salonai;
šokių studija „Confiture“;
vaistinės „Sveikatos pavasaris“, „Galen“, „Vita Nord“;
klinika „Labtest“;
miesto poliklinika Nr.94;
odontologijos klinika „Intan“.

Už 2,3 km yra prekybos ir pramogų kompleksas „Mega-Dybenko“, kuriame yra tokios parduotuvės kaip „Auchan“, „Ikea“, „OBI“, pramogų ir prekybos vietos, kino teatras „Cinema Park“.

Vaikams

Vaikų įstaigos prie gyvenamųjų namų komplekso:

darželiai №28, 98, 104, 108;
privatus darželis „Limpik“;
vidurinės mokyklos # 26, 592;
vaikų centras „Leva“;
vaikų klubas „Laba diena“;
sporto mokykla №2.

Transporto pasiekiamumas

Viešasis transportas. Ulitsa Dybenko metro stotis yra už 2 km nuo gyvenamojo komplekso Dom u Sirenevaya Alley. Jį galima pasiekti fiksuoto maršruto taksi Nr. K-137, K-365, tramvajumi Nr. 237 arba pėsčiomis per 20 min.

Greitkeliai

Transporto susisiekimą užtikrina išvažiavimas į žiedinį kelią už 2 km.

Pagrindiniai rajono greitkeliai:

Dybenko gatvė;
Bolševikų prospektas;
Solidarumo alėja;
Murmansko plentas.

Ekologinė situacija

Gyvenamasis kompleksas „Namas Sirenevos alėjoje“ yra aplinkai nekenksmingoje vietoje. Už 150 m teka Okkervilo upė, taip pat yra dirbtinis to paties pavadinimo parkas. Ant upės kranto yra paplūdimys. Neigiamos įtakos turi tik žiedinis kelias ir geležinkelis, einantis 300 m nuo gyvenamųjų namų komplekso.

Butai ir kainos

Apartamentai gyvenamajame komplekse „Namas Sirenevos alėjoje“:

studijos - nuo 26,5 iki 26,6 kv. m;
vieno kambario butai - nuo 30,3 iki 41,3 kv. m;
dviejų kambarių butai - nuo 52 iki 32,3 kv. m;
trijų kambarių butai - nuo 76 iki 100,9 kv. m.

Buto kaina:

studijos - nuo 2 350 000 iki 2 400 000 rublių;
vieno kambario butai - nuo 2 650 000 iki 3 350 000 rublių;
dviejų kambarių butai - nuo 3 700 000 RUB iki 4 950 000 RUB;
trijų kambarių butai - nuo 5 600 000 iki 7 700 000 rublių.

Hipoteka

Priemonė yra akredituota šių bankų:

BFA bankas;
"VTB 24";
Raiffeisenas;
Rusijos „Sberbank“;
Svyaz bankas;
Transkapitalinis bankas;
Uralsibas;
"Hanty-Mansijsko bankas".

Norėdami sumokėti už butą, galite naudoti motinystės kapitalą, karinės hipotekos įmokas, vyriausybės subsidijas.

Akcijos ir nuolaidos

Pirkdami butą gyvenamajame komplekse "Namas Sirenevaya alėjoje" galite susitarti dėl išsimokėjimo plano iki 12-30-15. Kai įmokų planas pratęsiamas metams, tarifas likučiui padidėja 1,5% per mėnesį. Pirma įmoka – 20 proc.
Vienkartiniam visos kainos mokėjimui pirkėjai gauna 2% nuolaidą. Netaikoma hipotekai.

Gyvenamasis kompleksas "New Okkervil" - pirmasis gyvenamasis kompleksas, pradėtas statyti Kudrovo kaime, Vsevolozhsky rajone. Bendrovė „Otdelstroy“ sumanė nuo nulio sukurti patogią gyvenamąją aplinką su visa reikalinga infrastruktūra. Statybos pradėtos 2008 m., nuo to laiko daug kas įgyvendinta: vystytojas įrengė 10 hektarų parką, pastatė sporto kompleksą, mokyklą, vaikų darželį, įrengė medicinos kabinetą. Redaktorių nurodymu svetainė „Slaptasis pirkėjas“ vėl nuėjo „pirkti“ buto šiame projekte.

Ką jie stato?

Gyvenamasis kompleksas „Naujasis Okkervil“ – didžiulis kompleksinės teritorijos plėtros projektas, kuris jau seniai statomas ir jau pusėtinai įgyvendintas. Būstas jame nuomojamas nuo 2010 m., apgyvendinti keli etapai – „Namas Berezovaja alėjoje“, du „Namas Lipovaja alėjoje“ ir 3 „Namas Kaštanovaja alėjoje“ startai.

Iš viso tai 4 414 butų (sumavau skaičius projektų deklaracijose). Šalia projekto „Otdelstroy“ kartu su sostinės gyvenamųjų namų kompleksą statančia bendrove „Stroitelny“ jau pastatytas vaikų darželis, mokykla ir sporto kompleksas (skaitykite „Slapto pirkėjo“ tyrimą).

Šiuo metu parduodamas "New Okkerville" būstas su skirtingomis statybos pabaigos datomis:

Iš viso bus gauti 8088 butai, neskaitant tų pastatų, kurie dar neišleisti parduoti. Didelio masto, tikrai.

Kas stato?

„Otdelstroy“ įmonė rinkoje veikia nuo 1994 m., iš pradžių ji užsiėmė rangos darbais. 2003 m. Puškine buvo pradėtas eksploatuoti pirmasis nepriklausomas objektas. Nuo to laiko „Otdelstroy“ savo objektuose vienu metu vykdė ir vystytojo, ir investuotojo, ir generalinio rangovo funkcijas. Per visą šį laiką buvo pastatyta daug būstų – iš viso daugiau nei 1 milijonas kvadratinių metrų, kelios dešimtys namų buvo atiduoti eksploatuoti.

Kūrėjo patikimumas – 9 balai iš 10

Daugiau nei 20 metų darbo stažo pastatų pristatymo terminai nebuvo pažeisti, kartais net anksčiau laiko išsinuomojo būstą. Kalbant apie statybų kokybę, atsiliepimai forumuose yra skirtingi, tačiau vis tiek daugiau neigiamų atsakymų sukelia savo valdymo įmonės vystytojo primetimas ir jos darbo lygis, o ne konkrečiai namų statybos kokybė.

Intelektas internete

Kadangi „Otdelstroy“ pastaruosius 10 metų bendradarbiauja tik su vienu gyvenamuoju kompleksu – „New Okkervil“, natūralu, kad kūrėjo svetainė ir projekto svetainė yra tame pačiame šaltinyje.

Svetainė maloni akiai ir lengvai naršoma, o informacija apie projektą pateikta gana pilnai. Yra beveik viskas, kas gali dominti potencialų pirkėją, išskyrus butų kainas ir internetines kameras.

Projektas vykdomas 8 metus, jau susikaupė daug diskusijų įvairiuose forumuose ir socialiniuose tinkluose. Pagrindinė gyventojų bendravimo platforma yra „Vkontakte“ grupė, ant kurios sienos kasdien pasirodo daug įdomių detalių apie gyvenimą Naujajame Okkervilyje. Pavyzdžiui, sužinojau, kad artimiausia policijos nuovada yra Janino mieste, o greitoji pagalba kartais neatvažiuoja dėl kamščių.

Informacijos prieinamumas – 8 balai iš 10

Informacijos daug, o naršyti joje ne taip paprasta, gali prireikti nemažai laiko išnagrinėti visus sukauptus duomenis, o pagrindinio atskaitos taško – butų kainų – nebuvimas svetainėje taip pat vargina. .

Apsilankymas biure

„Otdelstroy“ svetainėje nuolat pasirodo langas su pasiūlymu „perskambinsime“, ir aš nusprendžiau jį panaudoti pirmam kontaktui su pardavimo skyriumi. Jie labai greitai perskambino, bet atsakiklis pradėjo kalbėti su manimi. Vienintelis noras buvo kartu – padėti ragelį, bet vis tiek laukiau vadovo atsakymo.

Sužinojau, kad pagrindinis įmonės biuras dirba tik darbo dienomis nuo 9 iki 18 valandos – sunku sugalvoti klientams mažiau patogų darbo laiką. Biuras taip pat įsikūręs labai nepatogioje vietoje – Svetlanovskio prospekte, 25 minutės pėsčiomis nuo Grazhdansky Prospekt metro stoties, kitaip tariant, miesto pakraštyje ir toli nuo metro. Paaiškėjo, kad prieš vizitą reikia susitarti dėl susitikimo.

Tačiau negaliu pasakyti, kad mano atvykimas paskirtą valandą ką nors labai nudžiugino. Mergina, kuri pasirodė esanti mano vadovė, nuolat blaškėsi pokalbių telefonu, informacija apie naująjį pastatą dalijosi gana taupiai.

Aptarnavimas – 5 balai iš 10

Maloniu negalima vadinti nei biuro vietos, nei jo darbo laiko, nei požiūrio į klientą. Dabar esu motinystės atostogose, bet jei būčiau biuro darbuotoja, tikrai turėčiau pailsėti nuo darbo, kad turėčiau laiko pasikalbėti su vadovu. Gaila, kad biuras savaitgaliais nedirba net pusdienį.

Kaip jis pastatytas?

Namuose įrengtas horizontalus šildymo paskirstymas (vamzdžiai paslėpti grindų išlyginime), Mitsubishi liftai, konsjeržas prie kiekvieno įėjimo, uždari kiemai.

2010 metais pradėtas eksploatuoti gyvenamųjų namų kompleksas „New Okkervil“ buvo pastatytas naudojant kombinuotą monolitinių plokščių technologiją tinkuotais fasadais, visi tolesni etapai statomi naudojant plytų-monolitinę technologiją su mūriniais fasadais.

Kūrėjo svetainėje yra keli straipsniai, kuriuose paaiškinamas skirtumas tarp šios technologijos ir kitų plytų ir betono derinių variantų, taip pat iš visų plytų statybos technologijos. Atsižvelgiant į tai, kad pagrindinis gyvenamojo komplekso Naujasis Okkervilas konkurentas yra šalia statomas sostinės gyvenamųjų namų kompleksas, tai tikrai įdomu.

Pagrindinis mūrinės konstrukcijos trūkumas, kaip teigiama straipsnyje, yra užsitęsęs namo susitraukimas dėl to, kad visiškai mūrinė siena nenaudojant izoliacijos yra labai stora ir sunki. „Statybos trestas“ savo namus stato jau seniai, apie metus išoriškai pilnai baigtas namas tebestovi, šiuo metu jame vyksta vidaus darbai. Nepaisant to, iš gyvenamųjų namų komplekso „Capital“ grupės sužinojau, kad kai kurie nuomininkai vis dėlto susidūrė su įtrūkimais sienose, o kažkam net pavyko juos pašalinti už vystytojo lėšas.

Arba Naujajame Okkervilo gyvenamajame komplekse sienos mūrytos iš akytojo betono (350 mm) ir plytų (250 mm) derinio, jos yra lengvesnės ir, vystytojo patikinimu, praktiškai nesitraukia. Ar taip yra, taip pat nusprendžiau pasiteirauti iš akcininkų.

Paaiškėjo, kad tai ne be kritikos, tačiau nelaimių mastai, sprendžiant iš atsakymų socialiniuose tinkluose, gerokai mažesni nei gyvenamajame komplekse „Sostinė“.

Apdaila

Taip pat yra pretenzijų į apdailą. Tačiau pirkėjams suteikiama daug galimybių įrengti butus kiekvienam skoniui, o tai, žinoma, labai patogu:

1. Be apdailos (išlyginamoji danga, sienos iš putplasčio blokelių, rozetės, jungikliai, radiatoriai, skaitikliai, šildomi rankšluosčių džiovintuvai, stovai su kištukais, įstiklinimas)

2. Išankstinė apdaila (pridedamas sienų ir šlaitų tinkavimas, palangių montavimas) - 2500 rublių už kv. metras.

3. Bazinė (pridedama „iki rakto“ vonios apdaila - grindys ir sienos plytelės, pakabinamos lubos, plieninė vonia su plytelių ekranu, kriauklė su spintele, unitazas, įmontuojamos lubų lempos) - 5000 rublių už kv. . metras.

4. Pilnas (virtuvėje, kambariuose ir koridoriuje įdėtas laminatas, sienose tapetai, vidaus durys) - 10 000 rub.kv. metras.

5. Įrengė bendrovė Planium - interjeras gali būti sutvarkytas pagal įmonės katalogą arba galima naudoti jau paruoštus interjero sprendimus butams Naujajame Okkervilyje.

Kaip pirkti?

Butas gali būti perkamas su 100% mokėjimu, išsimokėtinai arba hipoteka. Pardavimas vykdomas pagal 214-FZ sudarant dalyvavimo akcijoje sutartį. Rezervacija pateikiama 2 savaitėms su 50 tūkstančių rublių užstatu, kuris bus grąžintas pasirašius DDU. Pirmoji įmoka mokama DDU pasirašymo už akredityvą dieną, ji atidaroma vystytojui po sutarties įregistravimo FRS. Schema klientui patikima, tačiau būtų daug patogiau, jei būtų duotos bent kelios dienos pirmai įmokai sumokėti.

Pirmą įmoką sumokėjus 50% ir daugiau, suteikiamas beprocentinis įmokų planas, t.y. buto kaina liks tokia pati kaip ir sumokant 100 proc. Įsimokėjimo planas pateikiamas iki statybų pabaigos, o perkant butą penktajame etape galima pratęsti įmokų planą dar metams (iš viso įmoka 3 metai), tačiau bus galima įeiti. butą tik visiškai grąžinus skolą. Jei pirmoji įmoka mažesnė nei 50% (bet nuo 30% ir daugiau), teks mokėti už įmokų planą, kaina bus 9% didesnė.

Hipotekoje galite nusipirkti butą bet kurioje eilėje, tačiau bankų sąrašas skirsis. Gausiausias pasiūlymas 4-ajam „Namas Kaštanovajos alėjoje“ III etapo startui.

Mažiausią procentą siūlo Chanty-Mansiysk Bank ir Otkritie Bank – nuo 11,05 iki 11,4%. „Rosselkhozbank“ skolina 11,3 proc., „Sberbank“ – 11,4 proc., „Absolutbank“ ir „Gazprombank“ (11,5–12 proc.) – 11,5 proc., „Svyazbank“ palūkanų norma yra 11,9–12 proc., 12 proc. – VTB24, Maskvos bankas, Sankt Peterburgo bankas, », Transca. Raiffeisenbank. BFA bankas turi nepalankiausias sąlygas – 15 proc. Bankas Uralsib dirba su subsidijomis ir pagrindiniu kapitalu.

Pagal karinę hipoteką galite nusipirkti butą Novy Okkervil Otkritie (10,5%), Svyazbank (11,3%) ir Sberbank (12,5%).

4 etapą („Namas Sirenevaya alėjoje“) kredituoja Rosselkhozbank (11,3%), Otkritie Bank (11,05–11,4%), Sberbank (11,4%), Absolutbank (11,5%), Globex (11,8%) ir Deltacredit (11,99). %). 4 etapą (Namas Ryabinovaya alėjoje) finansuoja tik Otkritie (11,05-11,4%) ir Sberbank (11,4%). 4 ir 5 fazės neatitinka karinės hipotekos reikalavimų.

Pirkimo schema – 10 balų iš 10

Pirkimo sąlygos malonios: daugelis bankų siūlo hipoteką, yra visos mokėjimo galimybės, įskaitant subsidijas, karines hipotekas ir motinystės kapitalą, būsto programa yra kompensuojama. Nebrangus arba visiškai nemokamas įmokų planas, tuo tarpu įmokų plano trukmė labai gera – iki 3 metų. Pardavimas pagal 214-FZ su mokėjimu per akredityvą banke suteikia maksimalią pirkėjo apsaugą.

Kiek?

Lentelėje pateikiu minimalias butų kainas Naujojo Okkervilo gyvenamajame komplekse:

3 etapas „Namas Kaštanovaja alėjoje“, 4 startas – 2016 m. IV ketvirtis

A tipas	Metrinis plotas (kv. M)	Kaina nuo tūkstančio rublių	Kaina už kv. metras, tūkstantis rublių
Studija	27.8 - 31.74	2 650	95
1 kambario	33.4 - 40.7	3 100	93
2 kambarių	48.81 - 68.3	4 500	92
3 kambarių	71.3 - 73.6	5 700	80

4 etapas „Namas Sirenevų alėjoje“ – 2017 m. IV ketvirtis

A tipas	Metrinis plotas (kv. M)	Kaina nuo tūkstančio rublių	Kaina už kv. metras, tūkstantis rublių
Studija	26.5	2 122	80
1 kambario	31.4 - 41.20	2 610	83
2 kambarių	46.6 - 62.4	3 605	77
3 kambarių	76 - 100.9	5 692	75

5 etapas „Namas Ryabinovaja alėjoje“ – 2018 m. IV ketvirtis

A tipas	Metrinis plotas (kv. M)	Kaina nuo tūkstančio rublių	Kaina už kv. metras, tūkstantis rublių
1 kambario	31.7 - 38.4	2 560	81
2 kambarių	52 - 62.9	3 978	76.5
3 kambarių	76.1 - 82.1	5 822	76.5

Matyti, kad 5-ame etape kainos tokios pat kaip ir 4-ame, nors bus paleistas po metų. Vadovai tai aiškina tuo, kad šis namas pozicionuojamas kaip „komfortas +“, jame nėra studijų, o pats namas yra kvartalo centre šalia mokyklos ir darželio.

Butai su langais į vakarus turi geriausias vaizdo savybes dėl didelės laisvos erdvės, kurioje yra mokykla ir vaikų darželis. Tačiau 3-iojo etapo rytinės sekcijos yra ne prasčiausioje padėtyje, todėl, mano nuomone, butų kainos Ryabinovaja alėjoje yra per didelės, nes namų konstrukcija ir visas vidinis užpildymas yra būtent tas pats, butų viename aukšte nėra net pranašumo.

Vienintelis tiesioginis gyvenamųjų namų komplekso „New Okkervil“ konkurentas yra „Capital“ gyvenamųjų namų kompleksas, kurį tame pačiame mikrorajone stato Statybos trestas. Butų kainos ten siūlomos žemiau: pastate, kurio statybos terminas baigiamas 2016 m. pabaigoje, kvadratinis metras vieno kambario butų kainuoja vidutiniškai 84 tūkst. rublių, dviejų kambarių - 81 tūkst., trijų kambarių. butai - 80 tūkstančių rublių.

Tačiau gyvenamųjų namų komplekse „New Okkervil“ parduodami butai su mažesniu kadru, įskaitant studijas, todėl, nepaisant didesnės kvadratinio metro kainos, kai kuriais atvejais galima išlaikyti mažesnę bendrą sumą.

Kainos – 6 balai iš 10

Lyginant kainas taip pat reikia turėti omenyje, kad gyvenamajame komplekse „New Okkervil“ kainos nurodytos be apdailos, o gyvenamajame komplekse „Capital“ į kainą įskaičiuota preliminari patalpų apdaila, už kurią „Otdelstroy“ ima papildomą mokestį. 2500 rublių už kvadratinį metrą.

Korpuso geometrija

Išdėstymuose sunku rasti priekaištų – visi jie sėkmingi, bent jau man nepavyko rasti jokių akivaizdžių trūkumų. Prieškambariai ir vonios kambariai kruopščiai apgalvoti, kai kuriuose butuose yra sandėliukai.

Įdomūs sprendimai priimami net tose vietose, kur namas daro posūkį, o kur dizaineriai dažniausiai daro trikampius kambarius. Vietoj to vienas virtuvės kampas šiek tiek nupjautas ir padaryti penkiakampiai vonios kambariai, gana patogūs išvaizdos, gal kiek per dideli.

4 eilėje euro variantų nepastebėjau, ten kambariai labiau stačiakampiai, bet 3 eilėje gausu eurinių išplanavimų, o kambariai dažniausiai yra arti kvadrato. Aukštos lubos – 2,75 metro.

Daugiabučių kompleksas gana harmoningas – studijos ir trijų kambarių butai sudaro apie dešimtadalį butų, 45% vieno kambario, 35% dviejų kambarių butų.

Išdėstymai – 10 balų iš 10

Butų skaičius viename aukšte pagal šiuolaikinius standartus yra nedidelis – nuo 4 iki 8 butų. Beje, vidinės užuolaidinės sienos Naujojo Okkervilo gyvenamajame komplekse yra pagamintos iš akytojo betono, o tai palieka daug erdvės pertvarkymui.

Visuomeninis ir kultūrinis gyvenimas

Visą infrastruktūrą Naujojo Okkervilo kvartale kartu pastatė Otdelstroy ir Construction Trust. Jau veikia sporto centras su ledo arena ir baseinu, privatus vaikų darželis „Limpik“ su interaktyviu muziejumi ir baseinu.

Mokykla duris atvers 2016 metų rugsėjį. Tai ypatingas kūrėjų pasididžiavimas, nes pastatytas pagal naujausias technologijas, jame yra baseinas, dvi sporto salės, didelė aktų salė, 64 klasės ir du stadionai. Mokykla bus pasirengusi priimti 1600 mokinių, jos pastate taip pat įsikurs savivaldybės vaikų darželis 165 mokiniams.

Naujojo Okkervilo gyvenamojo komplekso pirmuose aukštuose yra daug prekybos ir paslaugų įmonių: prekybos centrai, vaistinės, vaikų parduotuvė, „Sberbank“, kepykla, restoranas, valstybinio ūkio „Ruchyi“ parduotuvė, vairavimo mokykla, medicinos centrai ir daug daugiau.

Vieno namo pirmame aukšte yra poliklinika, kurioje, be pediatro ir terapeuto, priėmimus veda kai kurie gydytojai specialistai. Likę gydytojai specialistai turės vykti į Vsevoložsko centrinę regioninę ligoninę. Vasario mėnesį jie ketina atidaryti paštą (šiuo metu artimiausias paštas yra Janino mieste). Greitai turėtų atsidaryti Lentos hipermarketas (jis jau pastatytas). Kitapus kelio yra Naujojo Okkervilo parkas su nuosavu paplūdimiu ir dviračių takais, jame jau paaugo medžiai, įrengta vaikų žaidimo aikštelė.

Tarp infrastruktūros trūkumų: Kudrove nėra policijos komisariato, greitoji pagalba, kaip rašė forumuose, ne visada atvyksta dėl kamščių. Taip pat labai sunku patekti į priekines duris, nes dėl siaurų praėjimų, prigrūstų stovinčių automobilių, į kiemą praktiškai neįmanoma patekti. Ne kartą yra buvę atvejų, kai dėl šios priežasties neatvyko greitoji pagalba, o didesnė gaisro gesinimo technika tiesiog neturi šansų.

Pažymėtina, kad mokama saugoma automobilių stovėjimo aikštelė, kuri veikia „Naujojo Okkervilo“ teritorijoje, neužpildyta net iki pusės (nors nuomos kaina – 4 tūkst. rublių per mėnesį). Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė toli gražu nėra tokia prieinama ir kainuoja beveik pusę buto.

Infrastruktūra – 9 balai iš 10

Visa tai, žinoma, yra labai gėdinga. Visgi, lyginant su kitais miesto pakraščiuose esančiais gyvenamaisiais rajonais, situacija su infrastruktūra šioje Kudrovo dalyje vertintina kaip gana palanki.

Takai-keliai

Apie transporto situaciją šioje Kudrovo dalyje išsamiai rašiau straipsnyje apie gyvenamąjį kompleksą „Sostinė“. Viskas, kas ten pasakyta, visiškai aktualu Naujojo Okkervilo gyvenamajam kompleksui.

Trumpai tariant, problemų dėl kamščių tikrai yra, tačiau situaciją gelbsti papildomas išvažiavimas į žiedinį kelią per Zanevką.

Metro yra, nors ir ne visai šalia, bet vis tiek pasiekiamas pėsčiomis – per 25 minutes nueisite sparčiu žingsniu. Tačiau iki metro nuvažiuoti viešuoju transportu nėra taip paprasta: prie New Okkervil mikroautobusai stoja retai. Iki tramvajaus stotelės teks nueiti beveik pusę atstumo iki metro, o tada laukti tramvajaus.

Transporto pasiekiamumas – 8 balai iš 10

Apskritai, nors metro yra toli, jį pasiekti vis tiek įmanoma. Šalia yra žiedinis kelias, tai irgi svarbu. Apskritai tiek pėstiesiems, tiek vairuotojams situacija gali būti apibūdinama kaip šiek tiek aukštesnė nei vidutinė.

išvadas

Neabejotina Naujojo Okkervilo gyvenamojo komplekso stiprybė – požiūris į būsto aprūpinimą infrastruktūra. Šiuo metu kvartalo viduje sukurta beveik viskas, ko reikia patogiam gyvenimui, skersai kelio – gražus parkas. Puikūs išplanavimai, patrauklios pirkimo sąlygos, apdailos variantų pasirinkimas – taip pat šio projekto privalumai.

Esami klausimai dėl statybų kokybės yra šiek tiek gėdingi, taip pat negalima nepaminėti transporto problemų šioje vietoje ir kai kurių su regionine registracija susijusių nepatogumų. Visgi, metro galima pasiekti pėsčiomis, o Sankt Peterburgo Nevskio rajonas yra tiesiog už kelių žingsnių. Susumavus veiksnius RC „New Okkervil“ gauna „8“ taškus.

Daria Lapatukhina

Paskelbimo data 2016 m. balandžio 04 d

Namas Sirenevaya Alley yra patogūs, modernūs apartamentai Kudrove, plytų monolitiniame pastate, 10 minučių pėsčiomis nuo Ulitsa Dybenko metro stoties. Nepaisant to, kad tai apartamentai Leningrado srityje, siena su miestu yra tik už 300 metrų.

Namo pirkimas gyvenamajame komplekse House at Sirenevaya Alley yra pelninga investicija ir geriausias būdas padidinti savo kapitalą. Pastatas yra patogioje vietoje, ekologiškai švarioje vietoje, šalia parkų, miškų ir infrastruktūros objektų, dėl to yra labai paklausus tarp pirkėjų ir turi visas prielaidas kainų augimui.
Statybos stadijoje butai išsiskiria nedidelėmis sąnaudomis, o pradėjus eksploatuoti objektą gerokai pabrangs, o tai leis savininkams padidinti savo gerovę ir užtikrinti savo vaikų ateitį.

Paskambinkite vieną kartą ir gaukite premiją!

Kodėl su Molodostroy pigiau? Kūrėjas yra pasirengęs mums sumažinti kainą, nes jis neskiria papildomų lėšų reklamai, jei aptarnaujantis darbuotojas atvyksta iš Molodostrojaus!

Techninės charakteristikos, apdaila, komunikacijos

Naujasis pastatas organiškai įsilieja į esamą kompleksą ir išsiskiria padidintomis saugumo priemonėmis, kuriomis siekiama užtikrinti maksimalų gyventojų saugumą. Kaip sumanė plėtotojas, veikdamas pagal leidimus ir projekto deklaraciją, pastatas priklausys „komforto“ segmentui ir taps daugiafunkciu statiniu su savo gretima teritorija, pakankamu parkavimo vietų skaičiumi ir moderniomis gyvybę palaikančiomis sistemomis.

Namai, pastatyti iš monolitinio betono su pertvaromis ir plytų apdaila. Jie išsiskiria ilgaamžiškumu, nuosėdų stoka ir priešgaisrine sauga. Komplekso plėtra apima 1592 erdvius butus, kurie dėl kompetentingo planavimo ir priimtinų kvadratinio metro kainų turi didelę pirkėjų paklausą. Parduodamos studijos, 1, 2 ir 3 kambarių gyvenamosios erdvės su didelėmis virtuvėmis, aukštomis lubomis (2,75 m) ir įvairia apdaila pagal gyventojų pasirinkimą. Spėjama, kad butų įsigijimu pastate susidomės ir šeimos su vaikais, ir gana pasiturintys miestiečiai, ieškantys komforto klasės būsto.

Ekologija

Statybos darbai vykdomi buvusioje ariamoje žemėje, apsuptoje miškų ir vandens telkinių. Vos už 150 metrų nuo pastato teka Okkervilo upė, kurios pakrantėje statybų bendrovė įrengė didelį vaizdingą parką. Tokia kaimynystė sukuria palankią ekologinę aplinką ir tampa tikru išėjimu tiems, kurie pavargo nuo didmiesčio triukšmo ir taršos dujomis. Čia apsigyvenę gyventojai gali būti tikri, kad vietinė ekologija turės teigiamą poveikį organizmui ir prisidės prie lauko veiklos.