Legenda Intelligent Development grundades 2010 av ett team av professionella inom bostadsbyggande. På det kollektiva kontot - dussintals genomförda projekt. Legenda Intelligent Development ägs av den tidigare toppchefen för Setl Group Vasily Selivanov, som fungerade som VD för Setl City och Petersburg Real Estate. Byggherren planerar att bygga mer än 150 000 kvm. m av komfort och premiumbostäder. Volymen av investeringar i projekt, enligt experter, kommer att vara cirka 9 miljarder rubel.
Startar Legenda Intelligent Development ("Legend Development") med projektet med ett elitbostadshus på gatan. Victory, 5, i Moskva-distriktet i St. Petersburg. Huset kommer att byggas i stalinistisk empirestil. Den totala ytan av bostadskomplexet kommer att vara 10 tusen kvadratmeter. m. Huset planeras ha 51 lägenheter. Volymen av investeringar i projektet, enligt VD:n för företaget Vasily Selivanov, kommer att uppgå till 1,1 miljarder rubel.
Tomten under bostadskomplexet, enligt Mr. Selivanov, förvärvades förra året från Sparz LLC (anslutet till Pavel Andreevs LEK-bolag). Värdet på affären avslöjades inte. L1 (ex-LEK) kunde inte kommentera affären.
Dessutom kommer Legenda Intelligent Development i slutet av året att börja bygga två hus på tomter på Optikov Street i Primorsky-distriktet. Marken (1,4 och 1,5 hektar) för genomförandet av dessa projekt förvärvades förra året på auktionen av Property Fund of St. Petersburg. Den totala ytan av byggnader under uppförande kommer att vara cirka 110 tusen kvadratmeter. m, varav bostadslokaler - cirka 62 tusen kvadratmeter. m. ”Ännu två projekt befinner sig i koncept- och undersökningsstadiet. Detta är ett projekt i premiumklass med en yta på cirka 15 000 kvadratmeter och ett projekt i "högkomfort"-klass med en yta på cirka 10 000 kvadratmeter. Båda platserna ligger i Sankt Petersburgs historiska centrum”, sa Vasily Selivanov. ”Nu överväger vi förslag om förvärv av ytterligare flera platser. Jag hoppas att en av affärerna kommer att avslutas i slutet av året, säger han. Enligt byggherren kommer projekten att genomföras med bolagets egna medel och medel från privata investerare, inga lån kommer att dras tillsvidare.
Totalt, under de kommande tre eller fyra åren, sade Selivanov, har företaget för avsikt att bygga mer än 150 tusen kvadratmeter i St. Petersburg. m av fastigheter. Den totala investeringen, enligt ARIN-experter, kommer att vara mer än 9 miljarder rubel.
LEGENDA Intelligent Development har tagit sin rättmätiga plats på bostadsmarknaden i St. Petersburg.
Exploatören är ett innehav, där en separat juridisk person är engagerad i uppförandet av varje projekt. Moderorganisationen är Legenda LLC, TIN 7840438730, PSRN 1107847309063. Auktoriserat kapital: 200 000 000 rubel. Grundarna är:
- Formula LLC, TIN 7810410897 (1%);
- Selivanov Vasily Gennadievich, TIN 781612940933 (99%).
Utvecklaren LEGENDA Intelligent Development arbetar i St. Petersburg. Specialiserat på byggande av fullfjädrade bostadsprojekt med social infrastruktur och inbyggda kommersiella lokaler. Företagets portfölj inkluderar projekt i "komfort"-klass och ett elithus - LCD "House on Pobedy, 5".
Utvecklaren arbetar under federal lag 214, samarbetar med ledande banker om bolån och säljer även bostäder på avbetalning.
Nya byggnader av LEGENDA Intelligent Development
Företaget har ett eget koncept som skiljer det från andra marknadsaktörer. Hus i komfortklass byggs i enlighet med det smarta förhållningssättet. Byggherrens filosofi är att se till att bostäder fullt ut uppfyller behoven hos olika hyresgäster: unga, par utan barn eller familjer med olika antal barn.
Nya byggnader av byggföretaget LEGENDA Intelligent Development kännetecknas av ett genomtänkt förhållningssätt till planering, fokus på familjevärden och högkvalitativ konstruktion.
I sina hus skapar byggherren inte bara ett boende utan ett helt samhälle. Därför ägnar projekten stor uppmärksamhet åt gemensamma ytor och angränsande ytor.
I bostadskomplexet från utvecklaren LEGENDA Intelligent Development finns det oftast ett slutet anlagt område, såväl som underjordiska och öppna parkeringsplatser. Byggtekniken är monolitisk, en ventilerad fasad används. Höjd från 11 till 25 våningar. Utseendet är stilrent och modernt.
Lägenheter och priser från utvecklaren LEGENDA Intelligent Development
I enlighet med det smarta upplägget har bostäder funktionella planlösningar utan "extra" mätare. Företagets analytiker analyserade erfarenheterna av byggandet i Japan, Amerika och de skandinaviska länderna och identifierade de mest bekväma lägenhetskonfigurationerna.
Lägenheterna i byggföretaget LEGENDA Intelligent Development har förråd, separat tvättstuga, master bedroom med eget badrum och omklädningsrum. Alla dessa specialområden gör lägenheterna mer bekväma att bo i.
Bostadsrum är oftast av rätt form, men det finns även alternativ med polygonalrum och burspråk. Priserna för lägenheter motsvarar klassen "komfort".
Projektet är naturligtvis mycket värt arkitektoniskt. Inte alltför många sådana respektabla bostadskomplex byggs i Moskva-regionen. LCD-konceptet är noga genomtänkt. Enligt utvecklaren, "Legend"är en integrerad del av kvarteren "Trinity Legend" och är också under varumärket "Italian quarters".
Det finns dock tvivel om projektets slutförande i tid. Husen i den första etappen, enligt projektdeklarationen, är alltså tänkta att tas i drift under IV-kvartalet 2016. Men att döma av hur det ser ut nu - i april i år är slutförandet av bygg- och installationsarbeten fortfarande långt borta. Därför skulle vi inte utesluta att tidsfristerna skjuts upp. Platsen för bostadskomplexet publicerade en fotorapport i mars om arbetets fortskridande, där det tydligt framgår att bygget är i full gång, men för att överlåta husen i slutet av året borde det redan ha nått mållinje. På utvecklarportalen GC volymen av arbete som utförts i den första fasen av bostadskomplexet, i april, uppskattas till 37%. Det råder dock fortfarande ingen tvekan om det framgångsrika slutförandet av projektet, om än med en fördröjning. GC "Nya kvarter" har redan lyckats bevisa sig på byggmarknaden genom att delta i genomförandet av projektet. Nära färdigställande av bygget. Där har förresten tidsfristerna förskjutits mer än en gång, så om detta händer med LCD "Legend", det kommer inte som en överraskning.
För- och nackdelarna med projektets placering anges tillräckligt detaljerat i beskrivningen av bostadskomplexet och i ett tidigare yttrande från vår portal. Vi kommer inte att upprepa. Vi noterar bara att starten av byggandet av social infrastruktur, deklarerade i "Legender" har ännu inte rapporterats.
Lägenheterna som presenteras i det nya bostadskomplexet skiljer sig för det mesta inte åt i sina ursprungliga layouter. Även om ett antal icke-standardiserade alternativ stöter på. Den allmänna värdigheten för lägenheter i "Legend" det är att de är rymliga, med bekväma kök-matsalar. Det finns nog inget mer att lyfta fram. Pris kvm. meter här är medelmåttigt enligt Troitsks standarder.
Granne med "Legend" det finns inga nya byggnader. Ett lovande projekt planeras att lanseras. Dessutom är försäljningen relativt nära i låga bostadskomplex och. I den centrala delen av Troitsk finns det alternativ för lägenheter i komplexen som redan nämnts ovan "Trinity Riviera" och "Villa Riva", såväl som i "Emerald" och andra.
Uppdateringsdatum 23 mars 2015
LCD "Legend" särskilt attraktivt med tanke på god ekologi. Anläggningen byggs omgiven av skogsparksområden. Dessutom ligger komplexet faktiskt vid flodens kust med en välskött Zarechye-strand, som är en av de få stränderna i Moskva där simning officiellt är tillåten. Även framtida boende kommer att ha möjlighet att köpa utsiktslägenheter.
Men i det här fallet, för att bo i ett område med en bra ekologisk situation, måste du offra civilisationens fördelar. Ett litet antal socialt betydelsefulla, detaljhandels- och underhållningsinfrastrukturanläggningar kan inte förse det nya mikrodistriktet med allt som behövs, eftersom 604 lägenheter planeras att tas i drift enbart i fas 1. Nära komplexet passerar, längs vilka ägare av privata bilar kan ta sig till huvudstaden, men på morgonen och kvällens rusningstid kompliceras trafiken längs Kaluga-motorvägen av trafikstockningar i avsnittet från bosättningen Novoe Gorodishe till Moskvaringen Väg. När det gäller kollektivtrafiken kommer framtida invånare i bostadskomplexet att behöva ta sig till Moskva med buss eller taxi med fast rutt, det finns inget alternativ som järnvägstransport. Med tanke på avståndet från Moskvas ringväg kan transporttillgängligheten kallas otillfredsställande. För dem som arbetar i huvudstaden kan platsen för bostadskomplexet inte kallas bekvämt, eftersom de kommer att förlora mycket tid på vägen till Moskva på grund av trafikstockningar.
