Потреблението на електроенергия за общи битови нужди преди това беше описано в разписката като отделен ред „ЕДНО“, но поради промени в изчисляването на сметките за комунални услуги от 1 януари 2017 г. тази колона беше премахната от сметките. Сумите обаче внезапно се увеличиха рязко, с което руснаците категорично не са съгласни.
През последния месец горещата линия на Energonadzor получи много обаждания от възмутени жители, живеещи в жилищна сграда - в резултат на това през януари плащанията за ODN във връзка с потреблението на електроенергия се увеличиха с 4 или дори 6 пъти. Разликите в заплащането са значителни, в един регион има повече, в друг по-малко и това е разбираемо - стандартите се определят от регионалната администрация на всеки отделен субект на Руската федерация.
Как да разберем дали разходите за доставка на електроенергия на една компания са изчислени правилно през 2019 г. и какви стандарти съществуват в различните региони на страната - ще говорим за това точно сега.
Какво е ODN за електричество?
Общите нужди от електроенергия на къщата са част от ресурса, който се изразходва за поддръжка и осигуряване на осветление на висока сграда, извън дела на електроенергията, която собственикът използва в жилищния си имот. Тоест цената на електроенергията включва следния списък с разходи:
- осветление на стълбища, вестибюли, входове;
- електричество, необходимо за непрекъсната работа на домофони;
- електроенергия, консумирана от асансьорни кабини;
- електричество за видеокамери, ако са инсталирани в къщата;
- технологични загуби, регистрирани във вътрешнодомовите мрежи.
Експертите казват, че според постановление номер 354 размерът на плащането за едно захранване с електроенергия през 2019 г. до голяма степен зависи от това дали в къщата е монтиран измервателен уред, което значително ще спести пари на жителите. Ако не е там, Energonadzor изчислява потреблението на енергия на висока сграда според стандарта, установен още през 2012 г.
Ето защо днес е необходимо да можете да изчислите правилно еднократната такса, за да не попаднете в списъка на губещите, които плащат допълнителни киловати.
Как се изчислява ODN във висока сграда с измервателен уред?
Ако във висока сграда е монтиран електромер, общите нужди на сградата се определят от служителите на Energonadzor заедно с представител на сградата, избран на събрание на жителите. Основата е разликата между показателите на общия строителен измервателен уред и общите стойности на измервателните уреди, инсталирани във всеки апартамент на високата сграда, това включва и жилищни квадратни метри, които не са оборудвани със сензори.
Получената стойност се разпределя на всички собственици на апартаменти без изключение, като се вземе предвид заеманото пространство. Тоест, колкото по-голям е апартаментът, толкова повече собственикът плаща за електричество през 2019 г.
Формулата, която определя размера на един електрозахранващ блок, ако измервателният уред е инсталиран на висока сграда, изглежда така:
Електричество по ODN = (Стойности, записани на електромера - Общото количество консумирана електроенергия в нежилищни квадратни метри, които не принадлежат към обща собственост - Общото количество ресурс във всички жилищни апартаменти, където са инсталирани измервателни уреди - Обемът електроенергия, използвана в апартаменти, където няма измервателни уреди) × Площ на апартамента × Площта на всички апартаменти в многоетажна сграда.
Ако няма общ водомер
Ако високата сграда няма монтиран измервателен уред за отчитане на консумираната електроенергия, стандартът, определен от регионалната администрация, се приема като единица за плащане. Можете да се запознаете с неговия размер, като отидете на официалния сайт на региона. Стандартът е пределна стойност, но ако жителите не се вписват в тази стойност, те могат да решат на събранието да плащат дори повече, по собствено желание. Както разбирате, такива случаи никога не са се случвали в реалния живот.
Формулата за изчисляване на една такса за електричество за висока сграда без измервателен уред изглежда така:
Обем на една единица = Стандартна консумация на електроенергия × Квадратура на помещенията, които са описани като част от общата собственост × Площ на апартамента / Площ на апартаментите в многоетажна сграда.
ODN стандарт за електроенергия
Няма единен стандарт за потребление на електроенергия в цялата страна за високи сгради, затова ви предлагаме да се запознаете с индивидуалните стандарти, които са в сила за различните административни единици на страната:
- В района на Новосибирск от 1 януари 2017 г. беше записан актуализиран стандарт за потребление на електроенергия за един квадратен метър на квадратен метър. m за 3-етажни жилищни сгради със стойност 0,907 kW/h на месец, за 5-етажни сгради 2210 kW/h, 12-етажни сгради 4411 kW/h, 13-етажни сгради в зависимост от наличието на индивидуална отоплителна точка - от 6128 до 7014 kW/h.
- В Ростовска област, ако една висока сграда е оборудвана само с крушки, ще трябва да плащате 0,6 kW/h на месец за една крушка. При наличие на асансьор нормата за разход на електроенергия се увеличава на 1,7 kW/h. Помпеното оборудване в къщата изисква плащане въз основа на потреблението на светлина плюс 0,9 kW / h.
- В Саратов жителите на жилищна сграда с 2 етажа плащат за потреблението на ресурси с осветителни тела във входовете от 0,59 kW/h на месец, броят на етажите на 4 етажа увеличава размера до 0,84 kW/h и с помпено устройство стандартът достига 0,97 kW /h. В 9-етажна сграда стандартът ODN за светлина през 2017 г. е минимум 1,82 kW/h, има асансьор - заплащане 2,4 kW/h, помпа - 2,10 kW/h, електроцентрали - 2,72 kW/h.
Как да намалите сметката си за ток
- Стандартът ОДН за потребление на електроенергия средно за страната през 2017 г. се повишава със 7,3%. Ето защо има смисъл да се съберат средства и да се инсталира общ домашен електромер - инсталирането и закупуването на оборудване ще се изплати само за няколко месеца.
- Непредаването навреме на показанията на измервателните уреди в апартаментите е причина за комуналните услуги да изчисляват разходите за ODN според стандартите. Ако жителите предават информация по-късно от крайната дата (след 26-то число на текущия месец), специалистите изчисляват средногодишното потребление и по-късно преминават към регионалния стандарт.
- Препоръчително е показанията на светломера да се записват в присъствието на отговорно лице, избрано на събрание на къщата. В идеалния случай това се наблюдава от управляващото дружество, ако, разбира се, обслужва висока сграда. Някои руснаци все още не са склонни да си сътрудничат с подобни организации и следователно държавата, изучавайки жалбите на гражданите, всяка година увеличава правата на жителите на жилищни сгради и ограничава претенциите на управляващите компании. Например, ако през 2019 г. потреблението на светлина според ODN надвишава стандарта, тогава цялата излишна сума пада върху раменете на управляващото дружество; счита се, че то не се справи със своите отговорности и не успя да организира ефективно работата на енергийните системи у дома.
- Ако имате някакви съмнения относно неразрешени връзки от страна на предприемачи, които наемат долните етажи на сградата, моля, свържете се с управляващата компания, за да наблюдавате ситуацията. Заявлението трябва да бъде написано в писмен вид, особено след като управляващото дружество е заинтересовано да разкрие крадците, а не да плаща пари от собствения си бюджет.
- Друг начин да спестите пари от сметки за електричество през 2019 г. е да смените старата инсталация с нова; практиката показва, че загубите на електроенергия могат да бъдат намалени до нула.
Електричеството винаги е било един от най-скъпите видове комунални ресурси и точното му отчитане често е свързано с много трудности поради редовни загуби в мрежите и невъзможността за бързо идентифициране на източниците на загуби. Ето защо днес, както за управляващите компании, така и за жителите на жилищни сгради, въпросът как се изчислява едночасовата такса за електроенергия е особено актуален.
Какво е ODN за електричество?
Всеки ден къща, която е свързана към електрическата мрежа, получава определено количество електроенергия от ресурсна организация. Част от електроенергията се консумира от жителите на къщата, това се нарича индивидуална консумация. Другата част от него се изразходва за обслужване на общите части на сградата, които не са оборудвани със същите индивидуални измервателни уреди като апартаментите, поради което се отчитат само от общ сграден измервателен уред. Този вид потребление се нарича общо потребление.
ODN е съкращение за термина „общи домашни нужди“. Това е количеството ресурс, който се изразходва за обслужване на общите части на къщата.
Какво е включено в ОДН за електроенергия?
Много жители, виждайки реда ЕДНО за ток в месечните си разписки, смятат, че това е плащане за крушки във входовете. Всъщност обхватът на приложение на електроенергията за общи битови нужди е много по-широк.
В жилищна сграда електричеството се използва както за поддръжка на входовете, така и за обслужване на останалите зони, свързани със сградата.
- експлоатация на асансьори;
- работа на домофони;
- видеонаблюдение;
- осветление във входа и в близост до къщата;
- поддръжка на противопожарни и други алармени системи.
В същото време общите части включват не само вътрешните пространства на сградата, но и външната територия, където могат да бъдат разположени паркинг бариера, електронна порта, както и охранителни сгради.
Заплащане на един ел.захранване
Заплащането на електроенергията се извършва от собствениците на жилищната сграда. Тази процедура за плащане е предписана в Правителствен указ № 354.
Потребителят на комунални услуги в жилищна сграда, независимо от избрания метод за управление на жилищната сграда, като част от плащането за комунални услуги, отделно плаща за комунални услуги, предоставени на потребителя в жилищни или нежилищни помещения, и за комунални услуги, консумирани по време на използването на обща собственост в жилищна сграда (наричани по-нататък комунални услуги, предоставени за общи нужди на къщата). „Правила за предоставяне на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради“, Постановление на правителството на Руската федерация от 6 май 2011 г. № 354
Както следва от решението, плащанията от собствениците за общи нужди на сградата се извършват независимо от избраната форма на управление в жилищната сграда. Следователно ежемесечно управляващите компании на жилищни сгради изчисляват размера на ресурса, изразходван за общи нужди на сградата, и включват съответната колона в разписките на жителите.
Как да изчислим една тарифа за електроенергия
ODN за електроенергия се изчислява в съответствие с тарифите и стандартите, одобрени от регионалното правителство за всеки регион. Но въпреки разликата в тарифите, формулата за изчисляване на еднократната тарифа за електроенергия в момента е една и съща за всички.
1. На първо място, за да се изчисли ODN, се вземат показания от общия домакински измервателен уред. Измервателният уред за цялата къща записва колко електроенергия е доставена в къщата през отчетния период.
Например, нека си представим, че обикновен домашен измервателен уред показва, че къщата е консумирала 5500 kWh през текущия период на фактуриране. Това е общият размер на потреблението, което включва както индивидуалното потребление на жителите, така и потреблението за общи битови нужди.
2. След като се вземат показанията на общия домакински измервателен уред, те се сравняват с показанията на индивидуалните измервателни уреди. За да направите това, всички показания, дадени от жителите на къщата, се обобщават. Обикновено периодът за събиране на показанията за електричество е от 23 до 25 число на всеки месец. Ограниченията на датите за вземане на показания са необходими, за да се гарантира, че показанията се вземат възможно най-едновременно, което намалява несъответствията при балансиране на баланса на къщата.
Да приемем, че сумата от всички IPU е 4500 kWh. Това е количеството електроенергия, консумирана от жителите на апартамента за лични цели.
Заслужава да се отбележи, че днес събирането на свидетелски показания от жители става все по-рядко в резултат на изключителната му неефективност и невъзможността да се изключи „човешкият фактор“. Преценете сами:
- Жителите не винаги дават показания. Някой забравя, а някой отива на почивка или командировка и физически няма достъп до измервателния уред. В резултат на това е просто невъзможно да се съберат показания от 100% от жителите.
- Показанията се предават с грешки. На едни отказва зрението, на други вниманието, а на трети почеркът им просто е нечетлив. Следователно, когато се събират свидетелски показания от жители, част от свидетелските показания, въз основа на които се извършва изчисляването на плащането за еднократен данък, винаги е грешна. Да не говорим за факта, че безскрупулните жители могат умишлено да подценяват показанията на своите измервателни устройства.
- Отнема часове или дори дни, за да се обработят всички показания, получени от жителите, в зависимост от това колко къщи и апартаменти обслужва управляващата компания. В светлината на броя на случаите, които изискват вниманието на управляващите компании, такова време, изразходвано за обработка на доказателства, е просто ирационално.
В продължението на статията.
Нашият портал получава много въпроси от жители на жилищни сгради, свързани с процедурата за изчисляване, таксуване и плащане на електрическа енергия, консумирана за общите нужди на жилищна сграда (така наречената електроенергия на една жилищна сграда). Изчисленията на електроенергията за ODN започнаха да се извършват от момента, в който влезе в сила „Правилата за предоставяне на комунални услуги на гражданите“, одобрени с Указ на правителството на Руската федерация от 23 май 2006 г. Веднага си струва да се отбележи, че вместо тези правила, „Правилата за предоставяне на комунални услуги на собственици и ползватели на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради“, одобрени с Указ на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. бр.354, влязло в сила на 01.09.2012г. Можете да изтеглите тези резолюции в раздела "Нормативни документи".
И така, какво е ODN? Стойки за общи домашни нужди. В крайна сметка не е тайна, че всяка жилищна сграда получава повече комунални ресурси (електричество, вода или топлина), отколкото се консумират от жителите в техните апартаменти, поради факта, че във всяка сграда част от техните комунални ресурси се изразходват за общите нужди на къща. В същото време, в съответствие с горните правила, собствениците на помещения в такава жилищна сграда са длъжни да плащат както за потреблението на електроенергия в своите помещения (апартамент или магазин), така и да плащат частта от данъка за една стая ( за електричество, вода или топлина).
Процедурата за изчисляване на ODN за електричество зависи от наличието или отсъствието на общ домашен електромер, индивидуален електромер и площта на жилищните и нежилищните помещения в жилищна сграда.
Нека да разгледаме таксуването на електричество за една единица по ред и с прости примери.
1. Най-често срещаният случай: жилищна сграда е оборудвана с общо сградно измервателно устройство и нейните помещения (както апартаменти, така и нежилищни помещения) са частично оборудвани с индивидуални измервателни устройства. Тези. В такава жилищна сграда помещенията са частично оборудвани с индивидуални измервателни уреди.
В този случай формулата за изчисляване на ODN за всяка стая ще изглежда така:
ODN за апартамент № 1 = (Общ обем на потребление на къщата - Количество на потребление на апартаменти (както със и без индивидуални измервателни уреди) - Количество на потребление в нежилищни помещения) X Площ на апартамент № 1 / Обща площ на къщата.
С други думи, обемът на общите нужди от електроенергия на къщата за конкретен апартамент № 1 (или нежилищни помещения) се определя пропорционално на площта на апартамент № 11 към общата площ на къщата и към баланс на „неплатената“ консумация на електроенергия в къщата.
Тази процедура за изчисляване на електроенергията при доставка на едно устройство за жилищни или нежилищни помещения е дадена във формула 13 от Приложение 2 към одобрените Правила за предоставяне на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради. Постановление на правителството на Руската федерация от 6 май 2011 г. № 354.
2. Как се изчислява OTC за електроенергия, ако няма общ електромер? Отговорът може да се намери във формула 17 от същото приложение 2 към правилата.
В този случай изчислението се извършва с помощта на стандарти за потребление на електроенергия за общи жилищни нужди в жилищна сграда. Формулата приема формата:
ODN за апартамент № 1 = (Стандартен ODN x Обща площ на помещенията, включени в общата собственост на жителите (стълбища, мазета)) x Площ на апартамент № 1 / Обща площ на къщата.
След изчисляване на дела на консумираната електрическа енергия за общи жилищни нужди на жилищни или нежилищни помещения, тя се добавя към консумацията на електроенергия в тези помещения, определена от индивидуален измервателен уред или по стандарт, и се представя за плащане на собственика на помещенията.
От своя страна собственикът на помещението е длъжен да плати ODN за електричество като част от общото плащане за електрическа енергия.
ВАЖНО:От 1 юли 2016 г. бяха направени промени в действащото законодателство, в съответствие с които собствениците на помещения в жилищна сграда не трябва да плащат сумата на данъка за една стая, надвишаваща определената според стандартите за потребление комунални услуги за електроснабдяване за общо битови нужди. Цялата сума на превишението на действителния ODN над стандарта трябва да бъде платена от доставчика на комунални услуги.
А от 1 януари 2017 г. се очакват още по-сериозни промени: от 1 януари електроенергията ще се плаща от гражданите само с помощта на индивидуални измервателни уреди. Общите битови нужди ще се плащат от гражданите на доставчика на комунални услуги като част от предоставянето на жилищни услуги от ICU (т.е. като част от таксата за поддръжка и ремонт на жилищни помещения). В същото време при одобряването на тази такса трябва да се използват и стандартите за потребление на електроенергия за общи битови нужди.
Следователно от 1 юли 2016 г. тежестта за плащане на „прекомерната“ ODN пада върху доставчиците на обществени услуги
Общите нужди на къщата (наричани по-нататък GDN) са електроенергия, консумирана за осветление на входове, мазета, тавани, работа на противопожарна автоматика, лампи за достъп, антенни усилватели, домофони, помпи, изпомпващи вода към горните етажи на къщата и друго електрическо оборудване необходимо за създаване на комфортни условия за живот в къщата и е обща собственост на всички жители. Освен това технологичните загуби във вътрешнобитовите мрежи също се заплащат като общо битово потребление.
Какво представляват загубите на мощност?
Електричеството е ресурс, който не използва допълнителни ресурси, за да го премести на разстояние - той консумира част от себе си. При пренос на електроенергия през електрическа мрежа е неизбежен технологичният разход на енергия в нейните елементи, поради активното съпротивление на веригата.
Загубите в мрежите възникват поради кражба на електроенергия, поради влошаване на електрическото окабеляване, както и грешки при вземане на показания на отделни измервателни уреди или умишлено изкривяване на записи.
В стария жилищен фонд, където вътрешнодомовите електрически мрежи се характеризират с високо ниво на износване, електрическото окабеляване не е подменено и нивото на загубите на електроенергия обикновено е доста високо. Следователно, преди всичко жителите на сградата се интересуват от модернизиране на електропроводите, за да ги адаптират към съвременните нива на натоварване на мрежата.
Защо трябва да плащам за битово потребление?
Собственикът на апартамент в жилищна сграда, заедно с апартамента, притежава и дял от общата собственост на къщата, който е пропорционален на размера на общата площ на апартамента.
Следователно собственикът (наемателят) на апартамент е длъжен да плаща не само за индивидуалното потребление на електроенергия, но и за потреблението на електроенергия за общи нужди на къщата.
Къде е монтиран общият електромер и кой го отчита?
Общите домашни измервателни уреди (CDMU) като правило се монтират на границата на електрическите мрежи, включени в жилищна сграда. Ако има няколко такива входа в една къща, всички те са оборудвани с отделни общи измервателни устройства за къщата, обемът на доставката за които се сумира в по-нататъшни изчисления. Можете да разберете за конкретното местоположение на обикновен домашен уред от управляващата компания.
Показанията на ODPU се вземат ежемесечно от служители на мрежовата организация или управляващо дружество.
Как се определя обемът на ODN в жилищна сграда?
Ако има общо жилищно (колективно) измервателно устройствоОт потреблението на електроенергия на колективния (общ домашен) измервателен уред, инсталиран на входа на къщата, се изважда потреблението на електроенергия на индивидуалните (апартаментни) измервателни уреди и количеството електроенергия, консумирано от граждани, които нямат измервателни уреди, определени от стандартите. Ако в многофамилна жилищна сграда има нежилищни помещения (магазини, аптеки и др.), техният обем на потребление също се приспада от потреблението на общ сграден уред.
Стъпка 1 - показанията на общия домакински измервателен уред се вземат в последния ден от месеца. Да приемем, че обемът на електроенергията, определен от обикновен домашен измервателен уред, е 36 120 kWh.
Стъпка 2 - показанията на всички апартаментни измервателни уреди в къщата се вземат и сумират, обемът според стандарта в апартаментите, където не са монтирани измервателни уреди, както и обемите на потребление на юридически лица, които се отчитат от входния измервателен уред . Да приемем, че този обем е 24 573 kWh.
Стъпка 3 - установяват се разходите за нуждите на къщата. Това е разликата между обема на електроенергията според общия домашен измервателен уред и обема на потреблението на всички жилищни и нежилищни помещения (36 120 kWh - 24 573 kWh = 11 547 kWh)
Стъпка 4 - разликата (11 547 kWh) се разделя на площта на всички жилищни и нежилищни помещения в къщата. Да кажем, че площта е 9 822,39 m2, резултатът от изчисленията е 1,175 kWh/m2
Стъпка 5 - умножете получената цифра по площта на конкретен апартамент (например 37 м2) и текущата тарифа (3,14 рубли в къщи с газови печки). Резултат: собствениците на апартамент с площ от 37 m2 ще плащат за потреблението на електроенергия за нуждите на цялата къща 37 m2 * 1,175 kWh / m2 * 3,14 рубли / kWh = 136,51 рубли.
При липса на общо жилищно (колективно) измервателно устройствообемът на ОДН се определя съгласно стандартите установени от 01.01.2013гСъс заповед на Комисията за държавно регулиране на цените и тарифите в Белгородска област № 17/28 от 30.08.12 г. Жилищни сгради, които не са оборудвани с асансьор - 0,37 kWh на 1 m 2 от общата площ на помещенията, включени в обща собственост в жилищен блок.
Жилищни сгради, оборудвани с асансьор - 0,51 kWh на 1 m 2 от общата площ на помещенията, включени в общата собственост в жилищната сграда.
Преди да инсталира такава реклама, управляващото дружество трябва да получи съгласието на собствениците и след това да се споразумее за отделна точка на свързване с доставчика на електроенергия. Тогава разходите за светеща реклама няма да попадат в общия баланс на потреблението на енергия у дома.
Какво влияе върху стойността на ODN?
Ако в жилищна сграда няма колективно измервателно устройство и потреблението на жилищната сграда се определя според стандарта за потребление, стойността на ODN зависи от:
¾ относно надеждността на информацията за общата площ на помещенията, включени в общата собственост на жилищна сграда;
¾ от надеждността на информацията за общата площ на всяко жилищно и нежилищно помещение в жилищна сграда.
Ако в жилищна сграда има устройство за колективно измерване, стойността на ODN се влияе от:
¾ надеждност на показанията на индивидуалния измервателен уред за всеки апартамент и за всяко нежилищно помещение в последния ден на текущия месец;
¾ състояние на инструменталния фонд на индивидуалните измервателни уреди в жилищни помещения (апартаменти). Към момента голяма част от измервателните уреди, с които гражданите заплащат индивидуално потребление са с изтекъл интервал на калибриране;
¾ случаи на неразрешено свързване към общи сградни електрически мрежи на търговски обекти - например паркинги, сергии, навеси, разположени до жилищна сграда, или наличие на нежилищни помещения на първите етажи на къщи, чиито собственици имат няма сключен договор за доставка на енергия нито с управляващото дружество, нито с гарантиращия доставчик;
¾ разрушени електрически мрежи на жилищна сграда.
Как да намалим стойността на ODN?
1. Собствениците на жилищни помещения трябва да сменят измервателните уреди с изтекли интервали за проверка и да инсталират измервателни уреди за тези, които нямат такива. Трябва да се помни, че стандартите за потребление на електроенергия са осреднени и с показанията, взети от брояча на апартамента, дяловете на ODN ще бъдат разпределени по-точно. Освен това, съгласно Федерален закон № 261, гражданите бяха длъжни още преди 1 юли 2012 г., за своя сметка, да инсталират апартаментни измервателни уреди, които отговарят на определени технически изисквания. При масов подход такива мерки ще намалят плащанията за електроенергия, консумирана за общи битови нужди, с до 10%.
2. Общото събрание на къщата трябва да вземе решение за овластяване на лица от собствениците на апартаменти в къщата (главата на къщата или входа или членовете на съвета на къщата), които ще вземат показания във всеки апартамент всеки месец от 28 до 31 число на текущия месец и предоставете тази информация на абонатната точка на OJSC Belgorodenergosbyt не по-късно от 2-ро число на месеца, следващ месеца на фактуриране. Точното счетоводство ще ви позволи да намалите стойността на ODN до 15%.
3. Извършете одит на окабеляването (енергиен одит) и заедно с компанията, обслужваща вътрешните мрежи, идентифицирайте безскрупулни потребители на електроенергия, свързани към мрежата, заобикаляйки измервателните уреди. Например с участието на представители на управляващото дружество, които, ако не сами, то чрез привличане на специализирана компания с подходящ персонал, сертифициран за работа в електрически мрежи, ще извършат цялата тази работа.
4. За да повишите енергийната ефективност на жилищата, инсталирайте осветителни устройства над входовете, които са свързани чрез автоматични сензори за осветление, заменете лампите с нажежаема жичка навсякъде с енергоспестяващи и инсталирайте сензори за движение на стълбищните площадки.
Чух, че гражданите нямат право да взимат повече от нормата за битов ток. Кой плаща за остатъка?
В съответствие с клауза 44 от Указ на правителството на Руската федерация от 6 май 2011 г. № 354 „За предоставяне на комунални услуги на собственици и ползватели на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради“ от 01.06.2013 г. обемът на комуналните услуги, потребени от една обществена бензиностанция, не може да надвишава обема на комуналните услуги, изчислен въз основа на стандартите за потребление. Изключение е приемането от собствениците на помещения на общо събрание на решение за разпределение на обема на комуналните услуги, който надвишава стандартното потребление на една единица, между всички собственици пропорционално на заетата площ.
Ако собствениците не вземат такова решение, управляващото дружество заплаща за своя сметка разликата между обема на комуналните услуги, определен въз основа на показанията на общия (общ домакински) измервателен уред, и обема, изчислен въз основа на стандартите за потребление на комунални услуги. В тази връзка, например, имаше нужда от коригиране на съществуващата схема за сетълмент между OJSC Belgorodenergosbyt и управляващите компании на градския район Стари Оскол.
Възможността за повторение на такава ситуация трябва да насърчи управляващото дружество да се справи с проблемите за минимизиране на загубите на електроенергия в жилищна сграда.
При директна форма на домоуправление, неизбран начин на управление или извъндоговорно потребление, както и в случай, че общото събрание на собствениците вземе съответно решение, се разпределя целият обем електроенергия, доставена на жилището. пропорционално на размера на общата площ на всяко жилищно и нежилищно помещение. В този случай жителите на къщата се интересуват от енергоспестяващи мерки. Въпреки че при варианта с управляващо дружество, собствениците също се интересуват предимно от енергоспестяване, т.к Разходите на управляващите дружества за плащане на излишната консумация на енергия в крайна сметка все още могат да бъдат прехвърлени на жителите като част от тарифата за поддръжка на жилищата.
Собствениците на нежилищни помещения в жилищна сграда (магазини, кафенета, фризьорски салони и др.) плащат ли електричество в еднофамилната сграда?
Собственикът на нежилищни помещения в жилищна сграда е длъжен да извършва плащания за електроенергия, консумирана за общи нужди на къщата.
В този случай обемът на електроенергията за общо домашно потребление се определя пропорционално на заетата площ на помещенията в жилищна сграда, а цената на електроенергията се изчислява въз основа на тарифите, установени за съответната група потребители.
Подозирам, че има магазин за обувки, свързан с къщата ни. Какво да правя?
Свържете се с вашата управляваща компания или АД Belgorodenergosbyt със заявление в свободна форма (не забравяйте да оставите данните си за контакт) и заедно с управляващата компания и представители на жителите ще бъде проверена законността на свързването на обущарската работилница. При установяване на неразрешени връзки таксата за еднопосочен достъп ще бъде преизчислена както за жителите, така и за юридическите лица, намиращи се в жилищната сграда, в зависимост от схемата на свързване.
Преди да инсталира такава реклама, управляващото дружество трябва да получи съгласието на собствениците и след това да се споразумее за отделна точка на свързване с доставчика на електроенергия. Тогава разходите за светеща реклама няма да се вземат предвид в общия баланс на потреблението на енергия у дома.
Вземат ли се предвид дълговете на съседите при разпределянето на потреблението на битова електроенергия на уважавани граждани?
Не. Всеки гражданин заплаща потреблението според индивидуалното си измервателно устройство, монтирано в неговия апартамент, и своя дял от общото битово потребление, определен в съответствие с Правилата за предоставяне на комунални услуги.
Към всеки длъжник се прилагат персонално всички законови мерки за въздействие: ограничаване на електроснабдяването и събиране на дълга по съдебен ред.
Какво се случва, ако гражданин плаща за електричество с помощта на брояча на апартамента си, но не плаща за такъв?
Федералното законодателство предвижда същата отговорност за отказ за плащане за общи домакински нужди, както и за отказ за плащане на енергия, консумирана в апартамент. Както плащането за ODN, така и плащането за вътрешноапартаментно потребление на електроенергия се отнасят еднакво към услугата за доставка на енергия.
Ще ми преизчислят ли еднократната помощ за периода на временно отсъствие от апартамента?
В такива случаи размерът на плащането за електроенергия, консумирана за общи нужди на къщата, не подлежи на преизчисляване.
Трябва ли социален наемател да плаща ток за общи нужди на сградата?
да Резолюция № 354 гласи „... собственик (наемател) …“
Прилагат ли се обезщетения за плащане на разходи на един платец?
Съгласно федералното законодателство обезщетенията се монетизират, а таксите за потребление в апартамента и за еднократни данъчни кредити се таксуват на всички потребители в пълен размер. Съответно гражданите, които имат обезщетения за плащане на услуги за доставка на енергия, получават парично обезщетение в размер на установения стандарт, в зависимост от категорията на обезщетението. Местният орган за социално осигуряване е отговорен за изчисляването на обезщетенията.
Възможно ли е да спестите пари за осветление на локалната зона и общите части? Например да изключите осветлението през нощта, когато всички спят?
Изискванията за условията на живот в жилищни сгради и помещения, включително осветеността на местната зона и общите части, са одобрени с Резолюция на Главния държавен санитарен инспектор на Руската федерация от 10 юни 2010 г. N 64 „За одобряване на SanPiN 2.1.2.2645 -10”. Въвеждането на ограничения за осветление в нарушение на тези стандарти ще противоречи на действащото законодателство.
В допълнение, Указът на Държавния комитет по строителството на Руската федерация от 27 септември 2003 г. № 170 „За одобряване на правилата и стандартите за техническа експлоатация на жилищния фонд“ определя изискванията за състоянието на стълбищата. Включително задължителното им осветление (клауза 4.8.14).
Съгласно клауза 5.6.17. Съгласно това постановление е разрешено използването на ключове със закъснение за изключване в къщи за включване на лампи за работно осветление в общи помещения.
При използване на посочените ключове осветлението във входното антре (на първия етаж до стълбището) трябва да остане включено през цялото тъмно време на денонощието, а при недостатъчна естествена светлина и в близост до асансьорите. Когато се използват превключватели със закъснение за изключване, те трябва да бъдат монтирани на всеки етаж, като се осигури възможност за бързо включване в постоянен режим на работа при почистване на стълбището, преместване на мебели и др.
Въз основа на гореизложеното въвеждането на ограничения върху осветлението в района и на обществени места противоречи на действащото законодателство, тъй като може да причини вреда на живота и здравето на гражданите. Но, например, общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда, за да се намали потреблението на енергия, може да реши да инсталира и използва енергоспестяващо оборудване.
При подготовката на материала е използвана информация от уебсайта www.vscenergo.ru
Дата на публикуване: 02/04/2014
Това включва не само светлината, която свети във входа, както смятат някои жители. Става дума за количеството електроенергия, необходимо за работата на асансьорни съоръжения, монтирани алармени системи, домофони и др. Тъй като всяка жилищна сграда има определени технологични загуби, свързани със съществуващите домакински уреди за общо ползване, сметката във всеки случай ще бъде индивидуална, но има общи правила и формули.
Винаги всеки е плащал за такива общи битови нужди, само в стария закон, който беше в сила до 1 септември 2012 г., можеше да се плаща пропорционално на посоченото за индивидуално потребление, което не устройваше мнозина и стана причина за промени в закона.
Законът за еднократната такса за електрическа енергия през 2016, 2017, 2018 и 2019 г. предвижда плащане на база квадратурата на жилищата, използвани от собственика.
Формула за изчисляване на един данък за електроенергия. Как се изчислява и как се изчислява
Методологията за изчисление, представена в тази статия и се основава на постановление на правителството на Руската федерация от 6 май 2011 г., номер 354.
Като начало, всяко получено потребителско показание, взето между 23-то и 25-то число на всеки месец, се сумира. Имайте предвид, че е по-добре да имате отделни устройства, за да плащате по-малко за светлина. Получената стойност на потреблението се сумира със стандарта, който е бил консумиран за периода на фактуриране според стандарта, който е наличен за апартамент, който няма измервателен уред. След това се взема стойността на цялата електроенергия, постъпила в жилищната сграда, която се посочва на специални общи измервателни уреди на сградата.
Едната стойност се изважда от другата и се получава стойността на консумираната електроенергия за цялата къща. Когато се определи обемът на ODN и той не надвишава показанията на измервателния уред и няма оплаквания относно разпределението, разпределението се извършва към всяка от личните сметки в къщата, включително към нежилищни помещения, например , офиси. Остава само да се умножи по установената тарифа стойността, получена след разпределението между собствениците на помещенията на къщата и ще има цифра, посочена на разписката.
Общи нужди на къщата от светлина как да се контролира
Въпреки че въпросът е уместен, отговорите на него се намират трудно. В повечето случаи се препоръчва да се контролира процесът на отчитане на показанията на всички измервателни уреди, за които жителите трябва да създадат инициативна група, която заедно с управляващото дружество ще вземе показания от измервателните уреди и ще провери получените стойности, което предотвратява издаването на завишени сметки.
Трябва ли да плащам за общи битови нужди или не?
Трябва ли да се плаща и каква е съдебната практика по отношение на сметки, които са явно завишени, може да разберете от юристи, но също така е ясно, че да плащате или да не плащате е неуместен въпрос, защото всеки е плащал и плаща, просто в днешно време е възможно да се видят конкретни числа и след това къде се изпраща тази или онази сума, но преди всичко беше включено в една сметка и не беше възможно да се получи подробна информация.
Стандарт за консумация на електроенергия без ODN метър
Стандарти за ODN за електроенергия на Руската федерация в Московска област, Иваново, Башкортостан, Нижни Новгород, Перм, Челябинск, Волгоградска област и други, това е стойността, установена от градската администрация в съответната резолюция или регион. Трябва да се отбележи, че той ще работи във всеки дом, включително в ситуация, в която в къщата не е инсталиран общ измервателен уред.
За да разберете точната стойност, трябва да се свържете по имейл, да изпратите писмо по обикновена поща или да се обадите на телефонния номер на Elektrosbyt в конкретен град, за да разберете тарифите за електроенергия от 1 януари 2016 г. за бенефициенти, хора с увреждания и общи група от населението.
Как да платя един данък за светлина и ток
Плащането се извършва по стандартна касова бележка. Ако няма брояч, пак ще трябва да платите, но плащането няма да надвишава стандарта, наличен за региона. Ако това се случи, трябва да подадете жалба в Elektrosbyt и да получите преизчисление.
16 коментара
Къде и как да разберете какъв е стандартът за региона или по-скоро за град Печора, река Коми. Жилищен блок без асансьор без общодомашен водомер. Във всички апартаменти са монтирани индивидуални измервателни уреди. В къщата ни няма други стаи, има само мазе, което се използва от почти всички жители на къщата ни.
Живея в сграда с два входа на два етажа с осем апартамента. Колоната ODN показва сумата от 400 рубли. От едностайната сграда имаме само четири крушки за два входа. Един апартамент изобщо не плаща сметката, пияници. Сметките им се разпределят между другите. Кажете ми какво да правим?
Сметката за електричество на ODN натрупва същата сума всеки месец. Как може да бъде?
Ако имате същата сума във вашите разписки, това означава, че вашата жилищна сграда не е оборудвана със система за административен контрол и в този случай таксите се извършват според действащите стандарти.
Много неща не са ясни, там беше един управител и вкарваха коефициент от 0.7 до 1.0 за различни месеци! Тази фирма е донесла касови бележки за 13 kW на светлина 10 kW една???
Имаме същия проблем. Къщата е едноетажна с 12 апартамента. На тавана няма светлина и никога не е имало, мазе също няма. Сметката за ЕДНО е повече от количеството пожар в апартамента ми за един месец, как е възможно това? Уредът е нов, как да постигнем справедливост? и да не надплащате 900 рубли за светлина?
ODN е посочен в две разписки (за електричество - 47 рубли и за апартамент - 16 рубли). Защо числата за една и съща услуга са различни? С каква касова бележка да платя? Или и двете?
ПЛАЩАНЕТО НА ЕДИН ТОК СПОРЕД ПЛОЩТА НА АПАРТАМЕНТА ИЗМИСЛИ БАЛЕТИН
Здравейте. Кажи ми какво да правя. Плащам около 800 рубли на брояча. на месец плюс месечна комунална светлина 700 rub. Някои съседи нямат измервателни уреди и плащат 200 или 250 рубли. Не е честно! Обадих се в енергийния офис, откъдето ми казаха „сам си оправяй със съседите“. КАКВО ТРЯБВА ДА НАПРАВЯ?
Кажете ми, моля, начисляването на едномесечен данък за електроенергия прави ли се месец по-късно? Тези. за м.12.2016 г. е начислена ОДН във квитанции за м.януари 2017 г., които получих и трябва да платя през февруари? Получих разписки за януари с ODN el.en за декември 2017 г. и KR El.en за януари 2017 г. HOA убеждава, че така трябва да бъде.
МОЛЯ, КАЖЕТЕ НА O.D N ЗА СВЕТА, ЧЕ БЯХА НАЧИСЛЕНИ 3,19, умножени по квадратния метър на апартамента. Това законно ли е?
Сега трябва, каквото и да изчисляват, всичко ще е на база площ на апартамента на собственика, защо не и на броя на живущите и регистрираните, защото това е за хора, а не за площ, например един човек живее в тристайна стая, като в едната стая има три лампи на влака и асансьорът работи еднакво за всички тогава защо всеки ще трябва да плаща различно?
Получих съдебно решение, в което се казва, че трябва да платя данък от почти 8000 рубли. Шокиран съм. Плащам месечно според брояча. Сега трябва да плащам от юли 2011 г. до септември 2015 г., но в решението няма нито една дума за еднократен данък, те просто пишат, че съм длъжник. Какво да правя? Всички жители на нашата къща получиха това съдебно решение.
За комуналната услуга за доставка на електроенергия (ind) таксата през март 2017 г. беше 187,58 рубли, а за „електрическа крушка“ във входа, без асансьор - 278,79 рубли (ODN).
Храна за размисъл?
Отидохме да се оплачем в едно от електроразпределенията и те ни отговориха: вие сами избирате правителството и то издава такива разпоредби, така че плащате крушката във входа от площта на апартамента си...
много въпроси...нито един отговор от властите...
