निर्माण कंपनी लीजेंड इंटेलिजेंट डेवलपमेंट। निर्माण कंपनी लीजेंडा इंटेलिजेंट डेवलपमेंट लेजेंडा इंटेलिजेंट डेवलपमेंट कंस्ट्रक्शन कंपनी

लेगेंडा इंटेलिजेंट डेवलपमेंट की स्थापना 2010 में आवासीय निर्माण के क्षेत्र में पेशेवरों की एक टीम द्वारा की गई थी। सामूहिक खाते में दर्जनों पूर्ण परियोजनाएं हैं। लीजेंडा इंटेलिजेंट डेवलपमेंट सेटल ग्रुप के पूर्व शीर्ष प्रबंधक वासिली सेलिवानोव से संबंधित है, जिन्होंने सेटल सिटी और पीटर्सबर्ग रियल एस्टेट के सीईओ के रूप में कार्य किया। डेवलपर की योजना अगले चार वर्षों में सेंट पीटर्सबर्ग में 150 हजार वर्ग मीटर से अधिक बनाने की है। आराम और प्रीमियम श्रेणी के आवास का मी। विशेषज्ञों के अनुसार, परियोजनाओं में निवेश की मात्रा लगभग 9 बिलियन रूबल होगी।

लीजेंड इंटेलिजेंट डेवलपमेंट ("लीजेंड डेवलपमेंट") सड़क पर एक कुलीन आवासीय भवन की एक परियोजना के साथ शुरू होता है। विजय, 5, सेंट पीटर्सबर्ग के मास्को क्षेत्र में। घर स्टालिनिस्ट एम्पायर स्टाइल में बनाया जाएगा। आवासीय परिसर का कुल क्षेत्रफल 10 हजार वर्ग मीटर होगा। मी. भवन की योजना 51 अपार्टमेंट के लिए बनाई गई है। कंपनी के सामान्य निदेशक वासिली सेलिवानोव के अनुसार, परियोजना में निवेश की मात्रा 1.1 बिलियन रूबल होगी।

श्री सेलिवानोव के अनुसार आवासीय परिसर के तहत भूखंड, पिछले साल स्पार्ज एलएलसी (पावेल एंड्रीव के एलईके निगम से संबद्ध) से अधिग्रहित किया गया था। सौदे की लागत का खुलासा नहीं किया गया था। "L1" (पूर्व-LEK) में वे सौदे पर टिप्पणी नहीं कर सके।

इसके अलावा, साल के अंत तक, लेगेंडा इंटेलिजेंट डेवलपमेंट प्रिमोर्स्की जिले में ऑप्टिकोव स्ट्रीट पर भूखंडों पर दो घरों का निर्माण शुरू कर देगा। इन परियोजनाओं के कार्यान्वयन के लिए भूमि (1.4 और 1.5 हेक्टेयर) पिछले साल सेंट पीटर्सबर्ग के संपत्ति कोष की नीलामी में खरीदी गई थी। निर्माणाधीन भवनों का कुल क्षेत्रफल लगभग 110 हजार वर्ग मीटर होगा। मी, जिनमें से आवासीय परिसर - लगभग 62 हजार वर्ग मीटर. मी. “दो और परियोजनाएं अवधारणा और अन्वेषण के चरण में हैं। यह लगभग 15 हजार वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ एक प्रीमियम श्रेणी की परियोजना है और लगभग 10 हजार वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ "उच्च आराम" श्रेणी की परियोजना है। दोनों साइट सेंट पीटर्सबर्ग के ऐतिहासिक केंद्र में स्थित हैं, ”वसीली सेलिवानोव ने कहा। “हम अब कई और स्थानों के अधिग्रहण के प्रस्तावों पर विचार कर रहे हैं। मुझे उम्मीद है कि साल के अंत तक सौदों में से एक को बंद कर दिया जाएगा, ”उन्होंने कहा। डेवलपर के अनुसार, परियोजनाओं को कंपनी के अपने धन और निजी निवेशकों से धन का उपयोग करके लागू किया जाएगा, ऋण अभी तक आकर्षित नहीं होंगे।

कुल मिलाकर, अगले तीन से चार वर्षों में, श्री सेलिवानोव ने कहा, कंपनी का इरादा सेंट पीटर्सबर्ग में 150 हजार वर्ग मीटर से अधिक का निर्माण करने का है। अचल संपत्ति के मी. एआरआईएन विशेषज्ञों के अनुसार, निवेश की कुल मात्रा 9 बिलियन रूबल से अधिक होगी।

LEGENDA इंटेलिजेंट डेवलपमेंट ने सेंट पीटर्सबर्ग के हाउसिंग मार्केट में अपना सही स्थान ले लिया है।

डेवलपर एक होल्डिंग है, जहां प्रत्येक परियोजना के निर्माण में एक अलग कानूनी इकाई लगी हुई है। मूल संगठन लीजेंडा एलएलसी, आईएनएन 7840438730, ओजीआरएन 1107847309063 है। अधिकृत पूंजी का आकार: 200,000,000 रूबल। संस्थापक हैं:

• एलएलसी फॉर्मूला, आईएनएन 7810410897 (1%);
• सेलिवानोव वसीली गेनाडिविच, टिन 781612940933 (99%)।

डेवलपर लीजेंड इंटेलिजेंट डेवलपमेंट सेंट पीटर्सबर्ग में काम करता है। यह सामाजिक बुनियादी ढांचे और अंतर्निर्मित वाणिज्यिक परिसर के साथ पूर्ण आवासीय परियोजनाओं के निर्माण में माहिर है। कंपनी के पोर्टफोलियो में "आराम" वर्ग और एक कुलीन घर की परियोजनाएं शामिल हैं - आवासीय परिसर "डोम ऑन पोबेडी, 5"।

डेवलपर 214-FZ के तहत काम करता है, प्रमुख बंधक बैंकों के साथ सहयोग करता है, और किश्तों में आवास भी बेचता है।

LEGENDA इंटेलिजेंट डेवलपमेंट कंपनी की नई इमारतें

फर्म की अपनी अवधारणा है जो इसे अन्य बाजार सहभागियों से अलग करती है। कम्फर्ट-क्लास हाउस स्मार्ट अप्रोच के अनुसार बनाए जाते हैं। डेवलपर का दर्शन यह सुनिश्चित करना है कि आवास पूरी तरह से विभिन्न किरायेदारों की जरूरतों को पूरा करता है: युवा लोग, बच्चों के बिना जोड़े या विभिन्न बच्चों वाले परिवार।

निर्माण कंपनी LEGENDA इंटेलिजेंट डेवलपमेंट की नई इमारतों को नियोजन के लिए एक विचारशील दृष्टिकोण, पारिवारिक मूल्यों पर ध्यान केंद्रित करने और उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण द्वारा प्रतिष्ठित किया जाता है।

अपने घरों में, डेवलपर न केवल रहने की जगह बनाता है, बल्कि पूरे समुदाय का निर्माण करता है। इसलिए, परियोजनाएं आम क्षेत्रों और स्थानीय क्षेत्र पर बहुत ध्यान देती हैं।

डेवलपर LEGENDA इंटेलिजेंट डेवलपमेंट से आवासीय परिसर में, अक्सर यह एक बंद भू-भाग वाला क्षेत्र होता है, साथ ही साथ भूमिगत और खुली पार्किंग भी होती है। अखंड निर्माण तकनीक, एक हवादार मुखौटा का उपयोग किया जाता है। 11 से 25 मंजिलों की ऊंचाई। बाहरी स्टाइलिश और आधुनिक है।

डेवलपर LEGENDA इंटेलिजेंट डेवलपमेंट से अपार्टमेंट और कीमतें

स्मार्ट दृष्टिकोण के अनुसार, रहने वाले क्वार्टरों में "अतिरिक्त" मीटर के बिना कार्यात्मक लेआउट हैं। कंपनी के विश्लेषकों ने जापान, अमेरिका और स्कैंडिनेवियाई देशों में निर्माण के अनुभव का विश्लेषण किया और सबसे सुविधाजनक अपार्टमेंट कॉन्फ़िगरेशन की पहचान की।

निर्माण कंपनी लेगेंडा इंटेलिजेंट डेवलपमेंट के अपार्टमेंट में भंडारण कक्ष, कपड़े धोने के लिए एक अलग कमरा, अपने बाथरूम और ड्रेसिंग रूम के साथ एक मास्टर बेडरूम है। ये सभी विशेष क्षेत्र अपार्टमेंट को रहने के लिए अधिक आरामदायक बनाते हैं।

रहने वाले क्वार्टर अक्सर सही आकार के होते हैं, लेकिन बहुभुज कमरे और बे खिड़कियों के साथ विकल्प भी होते हैं। अपार्टमेंट की कीमतें "आराम" वर्ग के अनुरूप हैं।

बेशक, यह परियोजना वास्तुकला के मामले में बहुत योग्य है। मॉस्को क्षेत्र में इस तरह के बहुत से सम्मानजनक आवासीय परिसर नहीं बनाए जा रहे हैं। एलसीडी अवधारणा को ध्यान से सोचा गया है। डेवलपर के अनुसार, "दंतकथा"ट्रोइट्सकाया लीजेंड क्वार्टर का एक अभिन्न अंग है और इसे इटैलियन क्वार्टर्स ब्रांड के तहत भी आयोजित किया जाता है।

हालांकि, परियोजना के समय पर पूरा होने को लेकर संशय बना हुआ है। इसलिए, पहले चरण के घरों, परियोजना घोषणा के अनुसार, 2016 की चौथी तिमाही में चालू होने की उम्मीद है। लेकिन, जिस तरह से चीजें अभी हैं, उसे देखते हुए - इस साल अप्रैल में, निर्माण और स्थापना कार्य पूरा होने में अभी भी एक लंबा रास्ता तय करना है। इसलिए, हम स्थगन से इंकार नहीं करेंगे। आवासीय परिसर की वेबसाइट ने कार्य की प्रगति पर एक मार्च की फोटो रिपोर्ट पोस्ट की, जिसमें से यह देखा जा सकता है कि निर्माण पूरे जोरों पर है, हालांकि वर्ष के अंत तक घरों को चालू करने के लिए, इसे पहले ही प्रवेश कर जाना चाहिए था घर का खिंचाव। डेवलपर के पोर्टल पर - जीकेअप्रैल तक आवासीय परिसर के पहले चरण में किए गए कार्य की मात्रा 37% अनुमानित है। हालांकि, परियोजना के सफल समापन के बारे में अभी भी कोई संदेह नहीं है, भले ही इसमें देरी हो। जीके "नए क्वार्टर" पहले से ही परियोजना के कार्यान्वयन में भाग लेकर निर्माण बाजार में खुद को साबित करने में कामयाब रहा है। निर्माण पूरा होने के करीब है। वहाँ, वैसे, समय सीमा को एक से अधिक बार स्थानांतरित किया गया था, इसलिए यदि ऐसा होता है एलसीडी "लीजेंड", यह आश्चर्य के रूप में नहीं आएगा।

परियोजना के स्थान से जुड़े पेशेवरों और विपक्षों को आवासीय परिसर के विवरण और हमारे पोर्टल की पिछली राय में पर्याप्त विवरण में दर्शाया गया है। हम खुद को नहीं दोहराएंगे। हम केवल इस बात पर ध्यान देते हैं कि रचना में घोषित सामाजिक बुनियादी ढांचे के निर्माण की शुरुआत "दंतकथाएं"अभी तक रिपोर्ट नहीं किया गया है।

अधिकांश भाग के लिए नए आवासीय परिसर में प्रस्तुत अपार्टमेंट, उनके मूल लेआउट में भिन्न नहीं हैं। हालांकि कई गैर-मानक विकल्प सामने आते हैं। में अपार्टमेंट की आम गरिमा "दंतकथा"यह है कि वे विशाल हैं, आरामदायक रसोई और भोजन कक्ष के साथ। हाइलाइट करने के लिए शायद और कुछ नहीं है। मूल्य वर्ग। यहां मीटर ट्रोट्स्क के मानकों से औसत हैं।

के लिए अगला दरवाजा "दंतकथा"अब कोई नया भवन नहीं है। एक आशाजनक परियोजना शुरू करने की योजना है। इसके अलावा, कम वृद्धि आवासीय परिसरों में बिक्री और अपेक्षाकृत पास जा रहे हैं। Troitsk के मध्य भाग में, पहले से ही ऊपर वर्णित परिसरों में अपार्टमेंट के लिए विकल्प हैं "ट्रिनिटी रिवेरा"और "विला रीवा", साथ ही साथ, "एमराल्ड", आदि।

अद्यतन की तिथि 23 मार्च 2015

एलसीडी "लीजेंड"अच्छी पारिस्थितिकी की दृष्टि से विशेष रूप से आकर्षक। परिसर को वन पार्क क्षेत्रों से घिरा बनाया जा रहा है। इसके अलावा, परिसर वास्तव में अच्छी तरह से बनाए हुए ज़ारेची समुद्र तट के साथ नदी के किनारे स्थित है, जो कुछ मास्को समुद्र तटों में से एक है जहां तैराकी की आधिकारिक तौर पर अनुमति है। साथ ही, भविष्य के निवासियों के पास विशिष्ट अपार्टमेंट खरीदने का अवसर होगा।

लेकिन इस मामले में, एक अच्छी पारिस्थितिक स्थिति वाले क्षेत्र में रहने के लिए, आपको सभ्यता के लाभों का त्याग करना होगा। सामाजिक रूप से महत्वपूर्ण, खरीदारी और मनोरंजन बुनियादी सुविधाओं की एक छोटी संख्या नए माइक्रोडिस्ट्रिक्ट के लिए आवश्यक सब कुछ प्रदान करने में सक्षम नहीं है, क्योंकि 604 अपार्टमेंटों को केवल पहले चरण में चालू करने की योजना है। परिसर के पास एक मार्ग है जिसके माध्यम से निजी कारों के मालिक राजधानी में जा सकेंगे, हालांकि, सुबह और शाम के घंटों में, कलुज़्स्को राजमार्ग के साथ यातायात की बस्ती से खंड पर ट्रैफिक जाम से जटिल है नोवोए गोरोदिश से मॉस्को रिंग रोड तक। सार्वजनिक परिवहन के लिए, आवासीय परिसर के भविष्य के निवासियों को बसों या फिक्स्ड रूट टैक्सियों द्वारा मास्को जाना होगा, रेल परिवहन के रूप में कोई विकल्प नहीं है। मॉस्को रिंग रोड से दूरदर्शिता को ध्यान में रखते हुए, परिवहन पहुंच को असंतोषजनक कहा जा सकता है। जो लोग राजधानी में काम करते हैं, उनके लिए आवासीय परिसर का स्थान सुविधाजनक नहीं कहा जा सकता है, क्योंकि वे ट्रैफिक जाम के कारण मास्को की सड़क पर बहुत समय बर्बाद करेंगे।