- Närhet...
Bostadskomplexet "House at Sirenevaya Alley" är den fjärde etappen av projektet "New Okkervil", som byggs av företaget "Otdelstroy". Objektet kommer att tas i drift under 4:e kvartalet 2017.
Fördelarna med bostadskomplexet "House at Sirenevaya Alley"
- Närheten till parkområden.
- Bekväm transporttillgänglighet.
- Utvecklad infrastruktur intill bostadskomplexet.
Läge och infrastruktur
Bostadskomplexet "House at the Sirenevaya Alley" ligger i byn Kudrovo, Vsevolozhsky-distriktet. Ett komplex i ekonomiklass ligger 1,8 km från tunnelbanestationen Ulitsa Dybenko. Den monolitiska tegelbyggnaden med en höjd av 25 våningar kommer att bestå av 11 sektioner. Det totala antalet lägenheter i den nya byggnaden är 1592.
Följande kommer att visas på bostadskomplexets territorium:
- parkering;
- lekplats;
- rekreationsområden;
- kommersiella lokaler på bottenvåningarna.
"Nya Okkervil"-komplexet, som inkluderar "Huset vid syrengränden", har en välutvecklad intern infrastruktur. Här finns redan ett dagis, en simbassäng, en sportanläggning och butiker.
Social infrastruktur
Bostadskomplexet "House at Sirenevaya Alley" ligger i ett utvecklat område. Inom gångavstånd från bostadsområdet finns:
- stormarknad "Okej";
- stormarknader "Vita", "Verny", "Smile";
- gym Alex Fitness;
- 6 skönhetssalonger;
- dansstudio "Confiture";
- apotek "Hälsovåren", "Galen", "Vita Nord";
- klinik "Labtest";
- stadspoliklinik №94;
- tandklinik "Intan".
På ett avstånd av 2,3 km ligger shopping- och nöjeskomplexet Mega-Dybenko, som inkluderar butiker som Auchan, Ikea, OBI, nöjes- och shoppingställen och biografen Cinema Park.
För barn
Barninstitutioner nära bostadskomplexet:
- dagis №28, 98, 104, 108;
- privat dagis "Limpik";
- gymnasieskolor # 26, 592;
- barncenter "Leva";
- barnklubb "God dag";
- idrottsskola №2.
Transporttillgänglighet
Kollektivtrafik. Tunnelbanestationen Ulitsa Dybenko ligger 2 km från bostadskomplexet Dom u Sirenevaya Alley. Det kan nås med taxi med fasta vägar nr. K-137, K-365, spårvagn nr. 237 eller till fots på 20 minuter.
Motorvägar
Transporttillgänglighet tillhandahålls av en avfart till Ringvägen 2 km bort.
De viktigaste motorvägarna i distriktet:
- Dybenko gata;
- Bolsjevikavenyn;
- Solidaritetsavenyn;
- Murmansk motorväg.
Ekologisk situation
Bostadskomplexet "House at Sirenevaya Alley" ligger i ett miljövänligt område. Floden Okkervil rinner 150 m bort, och det finns också en konstgjord park med samma namn. Det finns en strand på stranden av floden. Endast ringvägen och järnvägen, som går 300 m från bostadsområdet, har en negativ påverkan.
Lägenheter och priser
Lägenheter i bostadskomplexet "House at the Sirenevaya Alley":
- studior - från 26,5 till 26,6 kvm. m;
- enrumslägenheter - från 30,3 till 41,3 kvm. m;
- tvårumslägenheter - från 52 till 32,3 kvm. m;
- trerumslägenheter - från 76 till 100,9 kvm. m.
Kostnaden för lägenheter:
- studior - från 2 350 000 till 2 400 000 rubel;
- enrumslägenheter - från 2 650 000 till 3 350 000 rubel;
- tvårumslägenheter - från 3 700 000 RUB till 4 950 000 RUB;
- trerumslägenheter - från 5 600 000 till 7 700 000 rubel.
Inteckning
Anläggningen är ackrediterad av följande banker:
- BFA Bank;
- "VTB 24";
- Raiffeisen;
- Sberbank i Ryssland;
- Svyaz-Bank;
- Transcapitalbank;
- Uralsib;
- "Khanty-Mansiysk Bank".
För att betala för en lägenhet kan du använda moderskapskapital, militära hypotekslån, statliga subventioner.
Kampanjer och rabatter
- För köp av en lägenhet i bostadskomplexet "House at Sirenevaya Alley" kan du ordna en avbetalningsplan fram till 30/12/15. När avbetalningsplanen förlängs med ett år ökar räntan med 1,5 % per månad på balansen. Den första delbetalningen är 20 %.
- För en engångsbetalning av hela priset får köpare 2 % rabatt. Gäller inte bolån.
Huset på Sirenevaya Alley är en bekväm, modern lägenhet i Kudrovo, belägen i en monolitisk tegelbyggnad inom 10 minuters promenad från tunnelbanestationen Ulitsa Dybenko. Trots att det här är lägenheter i Leningradregionen ligger gränsen till staden bara 300 meter bort.
Att köpa ett hem i bostadskomplexet House at Sirenevaya Alley är en lönsam investering och det bästa sättet att öka ditt kapital. Byggnaden har ett bekvämt läge i ett ekologiskt rent område, i nära anslutning till parker, skogar och infrastrukturanläggningar, vilket gör att den är mycket efterfrågad bland köpare och har alla förutsättningar för pristillväxt.
I byggnadsstadiet kännetecknas lägenheter av en måttlig kostnad, och efter driftsättningen av anläggningen kommer de att stiga avsevärt i pris, vilket gör det möjligt för ägare att öka sitt välbefinnande och säkerställa sina barns framtid.
Ring ett samtal och få en bonus!
Varför är det billigare med Molodostroy? Utvecklaren är redo att sänka priset för oss, eftersom han inte spenderar ytterligare pengar på reklam om servicemannen kommer från Molodostroy!
Tekniska egenskaper, efterbehandling, kommunikation
Den nya byggnaden passar organiskt in i det befintliga komplexet och kännetecknas av utökade säkerhetsåtgärder som syftar till att säkerställa maximal trygghet för de boende. Byggnaden kommer att tillhöra segmentet "komfort" och kommer att bli en multifunktionell struktur med sitt eget angränsande territorium, ett tillräckligt antal parkeringsplatser och moderna livsuppehållande system, som utvecklaren har tänkt på, utifrån tillstånd och projektdeklaration.
Hus byggda av monolitisk betong med skiljeväggar och tegelbeklädnad. De kännetecknas av sin hållbarhet, brist på sediment och brandsäkerhet. Den komplexa utvecklingen omfattar 1 592 rymliga lägenheter, som är mycket efterfrågade bland köpare på grund av kompetent planering och rimliga priser per kvadratmeter. Till salu finns ateljéer, 1-, 2- och 3-sovrumsboytor med stora kök, högt i tak (2,75 m) och olika ytbehandlingar efter boendes val. Det antas att köp av lägenheter i byggnaden kommer att vara av intresse för både barnfamiljer och ganska rika medborgare som söker efter bostäder i komfortklass.
Ekologi
Byggnadsarbeten utförs på före detta åkermark omgiven av skog och vattendrag. Bara 150 meter från byggnaden rinner floden Okkervil, vid vars kust byggföretaget har anlagt en stor pittoresk park. En sådan stadsdel ger en gynnsam ekologisk miljö och blir ett verkligt utlopp för dem som är trötta på metropolens buller och gasföroreningar. Efter att ha bosatt sig här kan invånarna vara säkra på att den lokala ekologin kommer att ha en gynnsam effekt på kroppen och kommer att bidra till utomhusaktiviteter.
Resa
Närmaste tunnelbanestationer:
- Dybenko Street - 1,8 km;
- Bolsjevikavenyn - 2,2 km;
- Ladozhskaya - 4,1 km.
Bostadskomplex "New Okkervil" - det första bostadskomplexet, som började byggas i byn Kudrovo, Vsevolozhsky-distriktet. Otdelstroy-företaget kom på idén att skapa en bekväm livsmiljö med all nödvändig infrastruktur från grunden. Bygget påbörjades 2008 och sedan dess har mycket realiserats: byggherren har anlagt en 10 hektar stor park, byggt ett sportkomplex, en skola, ett dagis och utrustat en läkarmottagning. På instruktioner från redaktionen gick sajten Mystery shopper återigen för att "köpa" en lägenhet i detta projekt.
Vad bygger de?
Bostadskomplex "New Okkervil" är ett enormt projekt för integrerad utveckling av territoriet, som har varit under uppbyggnad för länge sedan och redan har implementerats till hälften. Bostäder i den har hyrts ut sedan 2010, flera etapper är befolkade - "Hus vid Berezovaya Alley", två lanseringar av "House at Lipovaya Alley" och 3 lanseringar av "Hus vid Kashtanovaya Alley".
Totalt handlar det om 4 414 lägenheter (jag summerade siffrorna i projektdeklarationerna). En dagis, en skola och ett sportkomplex har redan byggts intill Otdelstroy-projektet i samarbete med Stroitelny Trust Company, som bygger Capital Residential Complex (läs Mystery Shoppers utredning).
Till salu för tillfället i "New Okkerville" bostäder med olika slutdatum för bygget:
Totalt ska 8088 lägenheter erhållas, de byggnader som ännu inte har släppts ut till försäljning räknas bort. Storskaligt, för att vara säker.
Vem bygger?
Otdelstroy-företaget har funnits på marknaden sedan 1994, till en början ägnade det sig åt entreprenadarbete. 2003 togs den första oberoende anläggningen i drift i Pushkin. Sedan dess har Otdelstroy samtidigt utfört funktionerna som utvecklare, investerare och huvudentreprenör vid sina anläggningar. Under hela denna tid byggdes en hel del bostäder – totalt mer än 1 miljon kvadratmeter, flera dussin hus togs i drift.
Utvecklarens tillförlitlighet - 9 av 10 poäng
Tidsfristerna för leverans av byggnader för mer än 20 års arbetslivserfarenhet bröts inte, ibland hyrde de till och med ut bostäder i förtid. När det gäller kvaliteten på konstruktionen är recensionerna på forumen olika, men ännu mer negativa svar orsakas av påförandet av utvecklaren av hans förvaltningsbolag och nivån på dess arbete, och inte specifikt kvaliteten på byggandet av hus.
Intelligens på Internet
Eftersom Otdelstroy endast har att göra med ett bostadskomplex de senaste 10 åren – Nya Okkervil, är det naturligt att utvecklarens hemsida och projektets hemsida ligger på samma resurs.
Webbplatsen är tilltalande för ögat och lättnavigerad, och informationen om projektet presenteras ganska fullständigt. Nästan allt som en potentiell köpare kan vara intresserad av finns, med undantag för lägenhetspriser och webbkameror.
Projektet har pågått i 8 år, och många diskussioner har redan samlats på olika forum och i sociala nätverk. Huvudplattformen där invånarna kommunicerar är Vkontakte-gruppen, på väggen där många intressanta detaljer om livet i New Okkervil dyker upp varje dag. Till exempel fick jag reda på att närmaste polisstation är i Yanino, och ambulansen kommer ibland inte på grund av trafikstockningar.
Informationstillgänglighet - 8 av 10 poäng
Det finns mycket information, och det är inte så lätt att navigera i det, det kan ta mycket tid att studera all ackumulerad data, och frånvaron av huvudreferenspunkten på webbplatsen - lägenhetspriser - är också frustrerande .
Kontorsbesök
På Otdelstroys webbplats dyker det ständigt upp ett fönster med erbjudandet "vi ringer dig tillbaka", och jag bestämde mig för att använda det för den första kontakten med försäljningsavdelningen. De ringde tillbaka, riktigt, snabbt, men telefonsvararen började prata med mig. Den enda önskan var samtidigt – att lägga på, men jag väntade ändå på chefens svar.
Jag fick veta att företagets huvudkontor är öppet endast på vardagar från 9 till 18 - det är svårt att tänka på öppettider som är mindre bekväma för kunderna. Kontoret ligger också mycket obekvämt - på Svetlanovsky Prospekt, 25 minuters promenad från tunnelbanestationen Grazhdansky Prospekt, med andra ord i utkanten av staden och långt från tunnelbanan. Det visade sig att innan besöket behöver man boka tid.
Jag kan dock inte säga att min ankomst till den utsatta tiden gjorde någon mycket glad. Flickan, som visade sig vara min chef, distraherades ständigt av telefonsamtal och delade information om den nya byggnaden ganska sparsamt.
Service - 5 av 10 poäng
Varken kontorets läge eller öppettider eller attityden till kunden kan kallas trevlig. Jag är mammaledig nu, men om jag vore kontorsanställd skulle jag definitivt behöva ta ledigt från jobbet för att hinna prata med chefen. Det är synd att kontoret inte fungerar ens en halv dag på helgerna.
Hur är den byggd?
Husen är försedda med horisontell värmefördelning (rör är gömda i golvet), Mitsubishi-hissar, en concierge vid varje entré, stängda innergårdar.
Den första etappen av bostadskomplexet New Okkervil, som togs i bruk 2010, byggdes med en kombinerad monolitisk panelteknik med putsade fasader, alla efterföljande etapper byggs med tegelmonolitisk teknik med tegelfasader.
Utvecklarens webbplats har flera artiklar som förklarar skillnaden mellan denna teknik och andra alternativ för kombinationer av tegel och betong, samt från en helt tegelkonstruktionsteknik. Med tanke på att den huvudsakliga konkurrenten till bostadskomplexet New Okkervil är bostadskomplexet Capital som byggs i närheten, är detta verkligen intressant.
Den största nackdelen med tegelkonstruktion, enligt artikeln, är husets långvariga krympning på grund av det faktum att en helt tegelvägg utan användning av isolering är mycket tjock och tung. "Byggnadsstiftelsen" har byggt sina hus under en längre tid, i ungefär ett år står fortfarande det utåt sett helt färdiga huset, vid denna tidpunkt pågår invändiga arbeten i det. Icke desto mindre, från gruppen av bostadskomplexet "Capital" lärde jag mig att några av hyresgästerna ändå stötte på sprickor i väggarna, och någon lyckades till och med uppnå deras eliminering på bekostnad av utvecklaren.
Alternativt, i bostadskomplexet New Okkervil, är väggarna gjorda av en kombination av lättbetong (350 mm) och tegel (250 mm), de är lättare och, enligt utvecklarens försäkringar, praktiskt taget inte krymper. Huruvida det är så, bestämde jag mig också för att ta reda på från aktieägarna.
Det visade sig att detta inte är utan kritik, men omfattningen av katastrofer, att döma av svaren i sociala nätverk, är mycket mindre än i bostadskomplexet "Capital".
Efterbehandling
Det finns också anspråk på efterbehandling. Men köpare har många alternativ för att färdigställa lägenheter för alla smaker, vilket naturligtvis är väldigt bekvämt:
1. Utan efterbehandling (avjämning, väggar gjorda av skumblock, uttag, strömbrytare, radiatorer, diskar, handdukstorkar, stigare med pluggar, glas)
2. Förfinishing (putsning av väggar och sluttningar läggs till, installation av fönsterbrädor) - 2500 rubel per kvm. meter.
3. Basic (en nyckelfärdig badrumsfinish läggs till - kakel på golv och väggar, undertak, ett stålbadkar med kakelskärm, ett handfat med ett skåp, en toalettskål, inbyggda taklampor) - 5 000 rubel per kvm . meter.
4. Full (laminat läggs till i köket, rummen och korridoren, tapeter på väggarna, innerdörrar) - 10 000 rubel kvm. meter.
5. Möblerad av Planium - inredningen kan ordnas enligt företagets katalog eller så kan du använda färdiga inredningslösningar för lägenheter i Nya Okkervil.
Hur köper man?
En lägenhet kan köpas med 100% betalning, avbetalning eller bolån. Försäljning sker i enlighet med 214-FZ genom ingående av ett aktieägaravtal. Reservationen placeras i 2 veckor på en deposition på 50 tusen rubel, som kommer att returneras efter undertecknande av DDU. Betalning av den första delbetalningen görs dagen för undertecknandet av DDU för rembursen, den öppnas för utvecklaren efter registreringen av kontraktet med FRS. Systemet är tillförlitligt för kunden, men det skulle vara mycket bekvämare om åtminstone några dagar fick för att betala den första avbetalningen.
Med en första delbetalning på 50 % eller mer tillhandahålls en räntefri avbetalningsplan, d.v.s. lägenhetspriset förblir detsamma som vid 100 % betalning. Avbetalningsplanen tillhandahålls fram till slutet av bygget och vid köp av lägenhet i femte etappen kan du förlänga avbetalningsplanen ytterligare ett år (totalt är avbetalningsplanen 3 år), dock kommer det att vara möjligt att komma in lägenheten först efter att skulden är helt återbetald. Om den första avbetalningen är mindre än 50 % (men från 30 % eller mer) måste du betala för avbetalningsplanen, priset blir 9 % högre.
I ett bolån kan du köpa en lägenhet i vilken kö som helst, men listan över banker kommer att vara annorlunda. Det mest talrika förslaget för den 4:e uppstarten av den 3:e etappen av "Huset vid Kashtanovaya Alley".
Den lägsta andelen erbjuds av Khanty-Mansiysk Bank och Otkritie Bank - från 11,05 till 11,4%. Rosselkhozbank lånar ut till 11,3%, Sberbank har 11,4%, Absolutbank och Gazprombank (11,5-12%) erbjuder 11,5%, Svyazbanks ränta är 11,9-12%, 12% erbjuds av VTB24, Bank of Moscow, Bank Saint Petersburg, », Transcapital Raiffeisenbank. BFA Bank har de minst gynnsamma villkoren - 15% per år. Bank Uralsib arbetar med subventioner och moderkapital.
Med ett militärt bolån kan du köpa en lägenhet i Novy Okkervil på Otkritie (10,5%), Svyazbank (11,3%) och Sberbank (12,5%).
Steg 4 ("House at Sirenevaya Alley") krediteras av Rosselkhozbank (11,3%), Otkritie Bank (11,05-11,4%), Sberbank (11,4%), Absolutbank (11,5%), Globex (11,8%) och Deltacredit "(11,99). %). Etapp 4 (Hus vid Ryabinovaya Alley) finansieras endast av Otkritie (11,05-11,4%) och Sberbank (11,4%). Fas 4 och 5 uppfyller inte kraven för militära bolån.
Köpschema - 10 av 10 poäng
Förutsättningarna för köpet är trevliga: många banker erbjuder bolån, alla betalningsalternativ är tillgängliga, inklusive subventioner, militära inteckningar och moderskapskapital, bostadsprogrammet kompenseras. Billig eller helt gratis avbetalningsplan, medan avbetalningsplanens varaktighet är mycket bra - upp till 3 år. Försäljning enligt 214-FZ med betalning genom remburs på banken ger maximalt skydd för köparen.
Hur mycket?
I tabellen ger jag minimipriserna för lägenheter i bostadskomplexet New Okkervil:
3:e etappen "House at Kashtanovaya Alley", 4:e uppstart - 4:e kvartalet 2016
| Sorts | Metriskt område (kvadratmeter) | Pris från, tusen rubel | Pris per kvm. meter, tusen rubel |
|---|---|---|---|
| Studio | 27.8 - 31.74 | 2 650 | 95 |
| 1-rum | 33.4 - 40.7 | 3 100 | 93 |
| 2-rums | 48.81 - 68.3 | 4 500 | 92 |
| 3-rums | 71.3 - 73.6 | 5 700 | 80 |
4:e etappen "House at Sirenevaya Alley" - 4:e kvartalet 2017
| Sorts | Metriskt område (kvadratmeter) | Pris från, tusen rubel | Pris per kvm. meter, tusen rubel |
|---|---|---|---|
| Studio | 26.5 | 2 122 | 80 |
| 1-rum | 31.4 - 41.20 | 2 610 | 83 |
| 2-rums | 46.6 - 62.4 | 3 605 | 77 |
| 3-rums | 76 - 100.9 | 5 692 | 75 |
5:e etappen "House at Ryabinovaya Alley" - 4:e kvartalet 2018
| Sorts | Metriskt område (kvadratmeter) | Pris från, tusen rubel | Pris per kvm. meter, tusen rubel |
|---|---|---|---|
| 1-rum | 31.7 - 38.4 | 2 560 | 81 |
| 2-rums | 52 - 62.9 | 3 978 | 76.5 |
| 3-rums | 76.1 - 82.1 | 5 822 | 76.5 |
Det kan ses att i 5:e etappen är priserna desamma som i 4:e, även om det kommer att tas i drift ett år senare. Chefer förklarar detta med att det här huset är placerat som "komfort+", det finns inga ateljéer och själva huset ligger mitt i kvarteret bredvid skolan och dagis.
Lägenheter med fönster i väster har bäst utsiktsegenskaper tack vare den stora friytan där skolan och dagis ligger. De östra delarna av den 3:e etappen är dock inte i det sämsta läge, därför enligt min mening är priserna för lägenheter i huset vid Ryabinovaya Alley för höga, eftersom konstruktionen av husen och all inre fyllning är exakt samma, det finns inte ens en fördel i antalet lägenheter per våning.
Den enda direkta konkurrenten till bostadskomplexet New Okkervil är bostadskomplexet Capital, som byggs av Construction Trust i samma kvarter. Priser för lägenheter erbjuds där nedan: i en byggnad med en deadline för färdigställande i slutet av 2016 kostar en kvadratmeter enrumslägenheter i genomsnitt 84 tusen rubel, tvårumslägenheter - 81 tusen, trerumslägenheter lägenheter - 80 tusen rubel.
I bostadskomplexet "Nya Okkervil" finns dock lägenheter till salu med ett mindre antal bilder, inklusive studior, så att det, trots den högre kostnaden per kvadratmeter, i vissa fall går att hålla sig inom det lägre totalbeloppet.
Priser - 6 av 10 poäng
När man jämför priser bör man också ha i åtanke att i bostadskomplexet "Nya Okkervil" ges priserna utan efterbehandling, och i bostadskomplexet "Capital" inkluderar priset preliminär efterbehandling av lokalen, för vilken "Otdelstroy" tar en extra 2 500 rubel per kvadratmeter.
Husets geometri
Det är svårt att hitta fel på layouterna - de är alla framgångsrika, åtminstone kunde jag inte hitta några uppenbara brister. Hall och badrum är noga genomtänkta, några av lägenheterna har förråd.
Intressanta beslut fattas även på de platser där huset gör en sväng, och där designers vanligtvis gör triangulära rum. Istället har ena hörnet av köket kapats av lite och det har gjorts femkantiga badrum, de är ganska bekväma till utseendet, kanske lite för stora.
I den 4:e kön märkte jag inte euroalternativen, rummen där är mer rektangulära, men i den 3:e kön finns det gott om euro-layouter, och rummen är oftast nära ett torg. Högt i tak - 2,75 meter.
Lägenhetskomplexet är ganska harmoniskt - studior och trerumslägenheter står vardera för cirka en tiondel av lägenheterna, 45% ettrumslägenheter, 35% tvårumslägenheter.
Layouter - 10 av 10 poäng
Antalet lägenheter per våning är litet med modern standard - från 4 till 8 lägenheter. De invändiga gardinväggarna i bostadskomplexet Nya Okkervil är förresten gjorda av lättbetong, vilket ger gott om utrymme för ombyggnad.
Det sociala och kulturella livet
Hela infrastrukturen i New Okkervil-kvarteret byggdes av Otdelstroy och Construction Trust gemensamt. Ett sportcenter med en isarena och en simbassäng, en privat dagis "Limpik" med ett interaktivt museum och en simbassäng är redan igång.
Skolan slår upp portarna i september 2016. Det är en fråga om särskild stolthet för utvecklarna, eftersom den byggdes enligt den senaste tekniken och innehåller en pool, två idrottshallar, en stor samlingslokal, 64 klassrum och två arenor. Skolan ska stå redo att ta emot 1 600 elever och i byggnaden kommer även ett kommunalt dagis för 165 elever att finnas.
På bottenvåningarna i bostadskomplexet New Okkervil finns många handels- och serviceföretag: stormarknader, apotek, en barnbutik, Sberbank, ett bageri, en restaurang, en butik på Ruchyi State Farm, en körskola, vårdcentraler och mycket mer.
På bottenvåningen i ett av husen finns en öppenvårdsmottagning, där förutom en barnläkare och en terapeut även en del specialistläkare beställer tider. Resten av specialistläkarna måste gå till Vsevolozhsk Central Regional Hospital. I februari ska de öppna ett postkontor (för närvarande ligger närmaste postkontor i Yanino). Lenta stormarknad förväntas öppna snart (den har redan byggts). Tvärs över vägen ligger New Okkervil Park med egen strand och cykelvägar, där har det redan vuxit träd, en lekplats har anlagts.
Bland nackdelarna med infrastrukturen: det finns ingen polisstation i Kudrovo, en ambulans, som de skrev på forumen, kommer inte alltid på grund av trafikstockningar. Ingången till ytterdörrarna är också mycket svår, på grund av de smala passagerna som är fulla av parkerade bilar är det praktiskt taget omöjligt att komma in på gården. Mer än en gång har det förekommit fall då ambulansen av denna anledning inte kom fram, och den större brandsläckningsutrustningen har helt enkelt ingen chans.
Det bör noteras att den betalda bevakade parkeringsplatsen, som verkar på territoriet "New Okkervil", inte ens är halvfull (även om hyrespriset är 4 tusen rubel i månaden). Underjordisk parkering är långt ifrån så tillgänglig och kostar nästan lika mycket som en halv lägenhet.
Infrastruktur - 9 av 10 poäng
Allt detta är förstås mycket pinsamt. Icke desto mindre, i jämförelse med andra bostadsområden i utkanten av staden, kan situationen med infrastrukturen i denna del av Kudrovo bedömas som ganska gynnsam.
Stig-vägar
Jag skrev om transportsituationen i denna del av Kudrovo i detalj i en artikel om bostadskomplexet "Capital". Allt som sägs där är fullt relevant för bostadskomplexet New Okkervil.
Kort sagt, det finns säkert problem med trafikstockningar, men situationen räddas av närvaron av en extra avfart till ringvägen genom Zanevka.
Tunnelbanan ligger, dock inte i omedelbar närhet, men ändå inom gångavstånd - på 25 minuter kan du gå i rask takt. Men att ta sig till tunnelbanan med kollektivtrafiken är inte så lätt: minibussar stannar sällan vid New Okkervil. Till spårvagnshållplatsen måste du gå nästan halva sträckan till tunnelbanan och sedan vänta på spårvagnen.
Transporttillgänglighet - 8 av 10 poäng
I allmänhet, även om tunnelbanan är långt borta, är det fortfarande möjligt att nå den. Ringvägen ligger i närheten, vilket också är viktigt. Generellt sett kan situationen för både fotgängare och bilister beskrivas som något över genomsnittet.
Slutsatser
Den otvivelaktiga styrkan med bostadskomplexet New Okkervil är dess inställning till att förse bostäder med infrastruktur. Vid det här laget har nästan allt som behövs för ett bekvämt liv skapats inne i kvarteret, en vacker park är anlagd tvärs över vägen. Utmärkta layouter, attraktiva köpvillkor, ett urval av efterbehandlingsalternativ är också fördelarna med detta projekt.
De befintliga frågorna om byggkvaliteten är något pinsamma, dessutom kan man inte undgå att notera transportproblemen på denna plats och vissa olägenheter i samband med den regionala registreringen. Ändå kan tunnelbanan nås till fots, och Nevsky-distriktet i St. Petersburg ligger bokstavligen ett stenkast bort. Med summan av faktorerna får RC "New Okkervil" "8" poäng.
Daria Lapatukhina
Publiceringsdatum 4 april 2016De främsta fördelarna
- - Tunnelbana inom gångavstånd
- - Nära floden och parken
- - Bevakad parkeringsplats
- - Ekologiskt rent område
- - Utvecklad social och handelsinfrastruktur
Beskrivning av komplexet
Den fjärde etappen av bostadskomplexet innebär byggandet av ett bostadshus med en höjd av 25 våningar, bestående av 11 sektioner. 1 592 lägenheter ska byggas. Studior, ett-, två- och trerumslägenheter planeras. I den fjärde etappen kommer köpare av lägenheter att erbjudas nya typer av lägenheter - 2-rums. små lägenheter, där köket är kombinerat med vardagsrummet.
En utmärkande egenskap hos huset är ett mindre antal lägenheter på våningen... I de flesta sektioner ligger endast fem lägenheter i trappan.
I byggområdet inga industriföretag... I närheten - Skog, hus byggs på tidigare åkermark. I 150 m flöden Okkerville floden, på vars stränder en riktig park har skapats.
Bostadskomplex som ligger 10 minuters promenad från tunnelbanan" Dybenko gatan", är ett utvecklat kvarter med en fungerande infrastruktur. Ett idrottskomplex med en simbassäng och en isarena, ett dagis, en statlig vårdcentral har redan öppnats, en park med cykelvägar och en strand har skapats, och en skola är under uppbyggnad.
Du kan köpa en ett-, två-, tre- eller fyrarumslägenhet eller köpa en studio.
webbplats hjälper dig att köpa en lägenhet direkt från byggherren, samt göra onlinebokning av vilken lägenhet du vill hos oss.
Dessutom kan du köpa en lägenhet, både på kredit och på bolån.
