Legenda Intelligent Development е основана през 2010 г. от екип от професионалисти в областта на жилищното строителство. За колективна сметка - десетки реализирани проекти. Legenda Intelligent Development е собственост на бившия топ мениджър на Setl Group Василий Селиванов, който е бил главен изпълнителен директор на Setl City и Petersburg Real Estate. Инвеститорът планира да построи повече от 150 000 кв.м. м комфорт и първокласно жилище. Обемът на инвестициите в проекти, според експерти, ще бъде около 9 милиарда рубли.
Legenda Intelligent Development ("Legend Development") започва от проекта на елитна жилищна сграда на улицата. Victory, 5, в Московския квартал на Санкт Петербург. Къщата ще бъде построена в стил сталински ампир. Общата площ на жилищния комплекс ще бъде 10 хиляди квадратни метра. м. Къщата е планирана да има 51 апартамента. Обемът на инвестициите в проекта, според главния изпълнителен директор на компанията Василий Селиванов, ще възлиза на 1,1 милиарда рубли.
Парцелът под жилищния комплекс, според г-н Селиванов, е придобит миналата година от Sparz LLC (свързано с корпорацията LEK на Павел Андреев). Стойността на сделката не беше оповестена. L1 (ex-LEK) не можа да коментира сделката.
Освен това до края на годината Legenda Intelligent Development ще започне изграждането на две къщи в парцели на улица „Оптиков“ в Приморския квартал. Земята (1,4 и 1,5 хектара) за изпълнението на тези проекти беше придобита миналата година на търг на Имуществения фонд на Санкт Петербург. Общата площ на строящите се сгради ще бъде около 110 хиляди квадратни метра. м, от които жилищни помещения - около 62 хиляди квадратни метра. м. „Още два проекта са на етап концепции и проучвания. Това е проект от първокласен клас с площ от около 15 000 квадратни метра и проект от клас "висок комфорт" с площ от около 10 000 квадратни метра. И двата обекта се намират в историческия център на Санкт Петербург”, каза Василий Селиванов. „Сега разглеждаме предложения за придобиване на още няколко места. Надявам се една от сделките да бъде приключена до края на годината”, каза той. Според разработчика проектите ще се реализират със собствени средства на компанията и средства от частни инвеститори, като засега няма да се привличат заеми.
Общо през следващите три-четири години, каза г-н Селиванов, компанията възнамерява да построи повече от 150 хиляди квадратни метра в Санкт Петербург. м недвижим имот. Общата инвестиция, според експерти на ARIN, ще бъде повече от 9 милиарда рубли.
LEGENDA Intelligent Development зае своето достойно място на жилищния пазар на Санкт Петербург.
Разработчикът е холдинг, където отделно юридическо лице е ангажирано с изграждането на всеки проект. Организацията майка е Legenda LLC, TIN 7840438730, PSRN 1107847309063. Уставен капитал: 200 000 000 рубли. Основатели са:
- Formula LLC, TIN 7810410897 (1%);
- Селиванов Василий Генадиевич, TIN 781612940933 (99%).
Разработчикът LEGENDA Intelligent Development работи в Санкт Петербург. Специализира в изграждането на пълноценни жилищни проекти със социална инфраструктура и вградени търговски помещения. Портфолиото на компанията включва проекти от клас "комфорт" и една елитна къща - LCD "House on Pobedy, 5".
Разработчикът работи по Федерален закон 214, сътрудничи с водещи банки по ипотечни кредити, а също така продава жилища на вноски.
Нови сгради на LEGENDA Intelligent Development
Компанията има собствена концепция, която я отличава от останалите участници на пазара. Къщите от комфорт клас са построени в съответствие с интелигентния подход. Философията на разработчика е да гарантира, че жилищата напълно отговарят на нуждите на различни наематели: млади хора, двойки без деца или семейства с различен брой деца.
Новите сгради на строителната компания LEGENDA Intelligent Development се отличават с внимателен подход към планирането, фокус върху семейните ценности и висококачествено строителство.
В къщите си разработчикът създава не просто жилищно пространство, а цяла общност. Затова проектите обръщат голямо внимание на общите части и прилежащите части.
В жилищния комплекс от предприемача LEGENDA Intelligent Development най-често има затворена озеленена площ, както и подземни и открити паркинги. Технологията на строителството е монолитна, използва се вентилирана фасада. Височина от 11 до 25 етажа. Визията е стилна и модерна.
Апартаменти и цени от предприемача LEGENDA Intelligent Development
В съответствие с интелигентния подход, жилищните помещения са с функционално разпределение без "допълнителни" метра. Анализаторите на компанията анализираха опита от строителството в Япония, Америка и скандинавските страни и идентифицираха най-удобните конфигурации на апартаменти.
Апартаментите на строителна фирма LEGENDA Intelligent Development разполагат със складови помещения, отделно перално помещение, родителски спални със собствен санитарен възел и съблекалня. Всички тези специални зони правят апартаментите по-удобни за живеене.
Жилищните помещения са най-често с правилна форма, но има и варианти с многоъгълни стаи и еркери. Цените на апартаментите отговарят на клас "комфорт".
Проектът, разбира се, е много достоен в архитектурно отношение. В района на Москва не се строят много такива почтени жилищни комплекси. Концепцията на LCD е внимателно обмислена. Според разработчика, "легенда"е неразделна част от квартал „Тринити Легенда” и също е под марката „Италиански квартали”.
Има обаче съмнения относно навременното завършване на проекта. Така къщите от първия етап, според проектната декларация, трябва да бъдат пуснати в експлоатация през IV тримесечие на 2016 г. Но, ако се съди по начина, по който стоят нещата в момента - през април тази година до приключването на строително-монтажните работи все още е далеч. Затова не бихме изключили отлагането на сроковете. На сайта на жилищния комплекс беше публикуван мартенски фоторепортаж за хода на работата, от който става ясно, че строителството е в разгара си, въпреки че за да бъдат предадени къщите до края на годината, трябваше вече да е стигнало до финалната линия. На портала за разработчици GCобемът на извършената работа в първата фаза на жилищния комплекс към април се оценява на 37%. Все още обаче няма съмнение за успешното завършване на проекта, макар и със закъснение. GC "Нови квартали" вече успя да се докаже на строителния пазар, като участва в изпълнението на проекта. Близо до завършване на строителството. Там, между другото, сроковете са измествани неведнъж, така че ако това стане с LCD "Легенда", няма да е изненада.
Плюсовете и минусите, свързани с местоположението на проекта, са посочени достатъчно подробно в описанието на жилищния комплекс и в по-ранно мнение на нашия портал. Няма да повтаряме. Отбелязваме само, че началото на изграждането на социална инфраструктура, декларирано в "легенди"все още не е докладван.
Апартаментите, представени в новия жилищен комплекс, в по-голямата си част не се различават по оригиналното си разпределение. Въпреки че се срещат редица нестандартни опции. Общото достойнство на апартаментите в "легенда"е, че са просторни, с удобни кухни-трапезарии. Вероятно няма какво повече да се подчертае. Цена кв. метра тук е средно по стандартите на Троицк.
В съседство с "легенда"няма нови сгради. Предвижда се стартирането на обещаващ проект. В допълнение, продажбите са сравнително наблизо в нискоетажни жилищни комплекси и. В централната част на Троицк има варианти за апартаменти в вече споменатите по-горе комплекси "Тринити Ривиера"и "Вила Рива", както и в, "Емералд" и др.
Дата на актуализация 23 март 2015 г
LCD "Легенда"особено атрактивно от гледна точка на добрата екология. Комплексът се изгражда заобиколен от горски паркови зони. Освен това комплексът всъщност се намира на брега на реката с добре поддържан плаж Заречие, който е един от малкото плажове в Москва, където плуването е официално разрешено. Също така бъдещите жители ще имат възможност да закупят апартаменти с оглед.
Но в този случай, за да живеете в район с добра екологична ситуация, ще трябва да пожертвате предимствата на цивилизацията. Малък брой социално значими, търговски и развлекателни инфраструктурни обекти не са в състояние да осигурят на новия микрорайон всичко необходимо, тъй като само през Фаза 1 се предвижда въвеждане в експлоатация на 604 апартамента. В близост до комплексните проходи, по които собствениците на лични автомобили могат да стигнат до столицата, но в сутрешните и вечерните пикови часове движението по магистралата Калуга се усложнява от задръствания в участъка от селището Новое Городише до Московския пръстен Път. Що се отнася до обществения транспорт, бъдещите жители на жилищния комплекс ще трябва да стигнат до Москва с автобус или такси с фиксиран маршрут, като железопътен транспорт няма алтернатива. Като се има предвид отдалечеността от околовръстния път на Москва, транспортната достъпност може да се нарече незадоволителна. За тези, които работят в столицата, местоположението на жилищния комплекс не може да се нарече удобно, тъй като те ще загубят много време по пътя до Москва поради задръствания.
