ՆԱԽԱԳԱՅԻՆ ՓԱՍՏԱԹԹԵՐԻ ԳՐԱՆՈՒՄԸ ԵՐԲ ՇԻՆԱՐԱՐԱԿԱՆ ԵՎ ՄՈՆՏԱՄԱՆ ԱՇԽԱՏԱՆՔՆԵՐԸ

Ավարտված շինմոնտաժային աշխատանքների ընդունման ակտերի ձևերը հաստատվել են շատ վաղուց: Բայց կյանքը կանգ չի առնում: Հետևաբար, Ռոսստատը թողարկեց նամակ, որում հստակեցրեց դրանք լրացնելու հետ կապված որոշ հարցեր:

Ավարտված շինարարական և մոնտաժային աշխատանքների (CMP) ընդունման ակտերի միասնական ձևերը, որոնք ներկայումս օգտագործվում են, հայտնվել են 1999-ին: Այս ձևերը և դրանց լրացման կարգը սահմանվել են Ռուսաստանի Պետական ​​վիճակագրության կոմիտեի 11.11-ի հրամանագրով: 1999 թ. No 100 «Կապիտալ շինարարության և նորոգման և շինարարական աշխատանքների հաշվապահական հաշվառման աշխատանքների առաջնային հաշվապահական փաստաթղթերի միասնական ձևեր»:

Այս ձևերը կիրառելու կարգի վերաբերյալ լրացուցիչ պարզաբանումները պարունակվում են «Ռոսստատի» 2005 թ. Մայիսի 31-ի թիվ 01-02-9 / 381 նամակում «Թիվ KS-2 հիմնական հաշվառման փաստաթղթերի միասնական ձևերի կիրառման և լրացման կարգի մասին» նամակում: , KS-3 and KS-11 »:

Այս հոդվածում մենք կխոսենք թիվ KS-6, KS-6a, KS-2, KS-3 և KS-11 ձևերը լրացնելու ընդհանուր կանոնների և վերջին պարզաբանումների մասին, որոնք տրված են Rosstat- ի թիվ 01 նամակում: -02-9 / 381: Ներկայացված նյութը օգտակար կլինի ինչպես կատարողների, այնպես էլ հաճախորդների համար:

Բովանդակություն

Կատարված աշխատանքների հաշվառման մատյաններ (ձևաթղթեր թիվ KS-6 և KS-6a)

Շինարարության պայմանագրի գինը բաղկացած է կապալառուի փաստացի ծախսերից, որոնք ձևավորվում են օբյեկտի կառուցման ընթացքում, և շինարարական աշխատանքների կատարման համար իրեն հատուցվող վարձատրության չափից (Քաղաքացիական օրենսգրքի 709-րդ հոդվածի 2-րդ կետ): Ռուսաստանի Դաշնություն): Աշխատանքի գինը կարելի է բանակցել կամ բացել:

Պայմանագրի գինը որոշվում է շինարարական օբյեկտի պայմանագրային արժեքով: Բաց գինը `ընդունված ծախսերի հանրագումարն է, որը գնահատվում է ընթացիկ գներով, և կապալառուի շահույթը` համաձայն շինարարության պայմանագրում:

Օբյեկտի կառուցման հետ կապված բոլոր ծախսերը գրանցվում են ավարտված աշխատանքների մատյանում (ձև թիվ KS-6a): Այն իրականացվում է կապալառուի կողմից առանձին `յուրաքանչյուր շինարարական օբյեկտի համար` յուրաքանչյուր կառուցվածքային տարրի կամ աշխատանքի տեսակի համար միասնական ստանդարտների և գների հիման վրա:

Դրանից հետո, դրա հիման վրա, լրացվում է Ավարտված աշխատանքների ընդհանուր ամսագիրը (ձև թիվ KS-6):

Թիվ KS-6 ընդհանուր ամսագիրը պահվում է աշխատանքի ողջ ընթացքում: Ավարտված աշխատանքների ընդհանուր ամսագրի վերնագրի էջը լրացվում է նախքան շինարարության մեկնարկը շինարարական կազմակերպության գլխավոր կապալառուի կողմից `նախագծային կազմակերպության և հաճախորդի մասնակցությամբ: Ավարտված շինարարական օբյեկտի գործարկումից հետո

Կատարված աշխատանքների ընդհանուր ամսագիրը ներկայացվում է աշխատանքային հանձնաժողովին և, օբյեկտն ընդունելուց հետո, փոխանցվում է մշտական ​​պահպանման `հաճախորդին կամ գործող կազմակերպությանը:

Կատարված աշխատանքների ընդհանուր ամսագիրը պետք է համարակալված լինի, ժանյակավոր, ստորագրված լինի ղեկավարի և գլխավոր հաշվապահի կողմից, ինչպես նաև կնքված լինի կազմակերպության կնիքով:

Ավարտված աշխատանքների գրանցամատյանը (ձև թիվ KS-6a) հիմնական հիմնական փաստաթուղթն է, որն արտացոլում է շինարարական և մոնտաժային աշխատանքների արտադրության հաջորդականությունը, ժամկետները և պայմանները:

Կատարված աշխատանքների հաշվառումն իրականացվում է կապալառուի կողմից կուտակային հիմունքներով `շինարարության հենց սկզբից մինչև այս շինարարական նախագծի համար կապալառուի պարտավորությունների ամբողջական կատարումը: Միևնույն ժամանակ, հաճախորդը ոչ միայն ընդունում է կատարված աշխատանքը, այլ նաև կարող է վերահսկել պատվերի կատարման գործընթացը: Այս ամսագիրը օգտագործվում է կատարված աշխատանքը գրանցելու համար և կուտակային փաստաթուղթ է, որի հիման վրա կատարված աշխատանքը ընդունելու մասին ակտը թիվ KS-2 ձևով և կատարված աշխատանքների արժեքի վկայական և ձևով Թիվ KS-3 կազմված են:

Ավարտված աշխատանքների գրանցամատյանում (ձև թիվ KS-6a) ամբողջ աշխատանքը բաշխվում է ըստ ամսվա և տրվում է տարվա յուրաքանչյուր տեսակի աշխատանքի ընդհանուր գումարը, ինչպես նաև տարվա ընդհանուր աշխատանքի գինը:

Ընդունման վկայագրեր

Ավարտված աշխատանքի ընդունման վկայագրերն օգտագործվում են տարբեր շինությունների նորոգման, կապիտալ վերանորոգման, վերակառուցման և արդիականացման համար ձեռնարկատիրական գործարքների պաշտոնականացման համար: Դրանք օգտագործվում են եկամուտների, շինմոնտաժային աշխատանքների ծախսերի հաշվարկման և դրանց դուրսգրման, հիմնական միջոցների արժեքի որոշման և այլնի համար:

Ավարտված աշխատանքի ընդունումը և առաքումը ձևակերպվում է հետևյալ հիմնական փաստաթղթերով.

No KS-2 ձևի համաձայն կատարված աշխատանքի ընդունման վկայագիր;

Կատարված աշխատանքների և ծախսերի վկայագիր թիվ KS-3 տեսքով;

Ավարտված շինարարական օբյեկտի ընդունման վկայագիր `համաձայն թիվ KS-11 ձևի;

Թիվ KS-14 տեսքով ընդունման հանձնաժողովի կողմից հաստատության ավարտված շինարարության ընդունման վկայագիր:

Այս բոլոր փաստաթղթերը տարբեր նպատակներ ունեն: Կատարված աշխատանքի ընդունման վկայագրերը կազմվում են կատարված աշխատանքի տեղեկամատյանների տվյալների հիման վրա (թիվ KS-6 և KS-6a ձևեր):

Ռուսաստանի Գոսկոմստատի վերոնշյալ թիվ 100 որոշմամբ հաստատված միասնական ձևերը կիրառվում են իրավաբանական անձանց կողմից `բոլոր կազմակերպական և իրավական ձևերի և սեփականության ձևերի միջոցով:

Արվեստին համապատասխան: «Հաշվապահական հաշվառման մասին» 21.11.1996 թ. Թիվ 129-FZ դաշնային օրենքի 9-ը, կազմակերպության կողմից իրականացվող բոլոր գործարքները պետք է կազմվեն առաջնային փաստաթղթերով, որոնց հիման վրա վարվում է հաշվապահական հաշվառումը: Առաջնային հաշվապահական փաստաթղթերն ընդունվում են հաշվապահական հաշվառման համար, եթե դրանք կազմված են առաջնային հաշվապահական փաստաթղթերի միասնական ձևերի ալբոմներում պարունակվող ձևով:

Կազմակերպությունը կարող է լրացուցիչ մանրամասներ մուտքագրել այս միասնական ձևաթղթերում, սակայն թույլատրված չէ որևէ մանրամասներ հանել միասնական ձևերից:

Ձևաթղթերում կատարված բոլոր փոփոխությունները պետք է արտացոլվեն կազմակերպության հաշվապահական հաշվառման քաղաքականության մեջ:

Տեղեկատվությունը տեղադրելու և մշակելու հարմարության համար թույլատրվում է ձևի մեջ ներառել լրացուցիչ գծեր և չամրացված թերթեր:

Նշում! Միավորված ձևերը պետք է լրացվեն ռուբլով: Այս ընթացակարգը կիրառվում է նաև այն դեպքում, երբ աշխատանքի արժեքը սահմանվում է պայմանագրում `պայմանական միավորներով:

Rosstat- ի թիվ 01-02-9 / 381 նամակում նշվում է, որ շինարարության համար առաջնային հաշվապահական փաստաթղթերի միասնական ձևերով պայմանական դրամական միավորները (թիվ KS-2, KS-3, KS-11) չեն կարող կիրառվել հիմք `1-ին կետի Արվեստ «Հաշվապահական հաշվառման մասին» 21.11.1998 թ. Թիվ 129-FZ դաշնային օրենքի 8-ը:

Ձեւ թիվ KS-2

Ձև թիվ KS-2 «Կատարված աշխատանքների ընդունման մասին ակտ» ձևը օգտագործվում է արտադրական, բնակարանային, քաղաքացիական և այլ նպատակներով ավարտված պայմանագրերի կառուցման և տեղադրման աշխատանքների ընդունման համար, երբ կապալառուն (ենթակապալառու) ավարտել է շինմոնտաժային աշխատանքները և հաճախորդը (ընդհանուր կապալառու) պահանջներ չունի նրանց նկատմամբ:

Ակտը կազմվում է ավարտված աշխատանքների ռեգիստրի տվյալների հիման վրա (թիվ КС-6а ձև) և ստորագրվում է կողմերի լիազոր ներկայացուցիչների կողմից (աշխատանքների արտադրող և պատվիրատու (գլխավոր կապալառու)):

Ակտի պատճենների քանակը որոշվում է հաճախորդի, կապալառուի և այլ շահագրգիռ կողմերի կարիքներով:

Կատարման կարգը, օբյեկտների ընդունման և ավարտված աշխատանքների ակտերի ստորագրման պայմանները սահմանվում են պայմանագրում կողմերի համաձայնությամբ, օրինակ `ամսական, աշխատանքի յուրաքանչյուր փուլի ավարտից հետո (եթե պայմանագրով նախատեսված է, որ շինարարությունն իրականացվում է մի քանի փուլ) կամ բոլոր շինմոնտաժային աշխատանքներն ավարտելուց հետո:

Թիվ KS-2 տեսքով ակտերի հիման վրա հաշվապահական հաշվառման և հարկային հաշվառման մեջ շինարարական աշխատանքների իրականացման գործողությունները արտացոլվում են ակտում նշված ամսաթվով:

Առանց թիվ KS-2 թերթիկ կազմելու կատարված աշխատանքը հաճախորդին հանձնելը (ենթակապալառուից ընդունելը) անընդունելի է:

Ակտի բացակայությունը, որն անհրաժեշտ է կազմակերպության եկամուտները (ծախսերը) գրանցելու համար, կարող է համարվել եկամտի, ծախսերի կամ հարկման օբյեկտների հաշվառման կանոնների կոպիտ խախտում (Ռուսաստանի հարկային օրենսգրքի 120-րդ հոդված) Ֆեդերացիա) և ենթադրում է 5000 ռուբլի տուգանքի որոշում:

Առաջնային հաշվապահական փաստաթղթերի բացակայության կամ ոչ պատշաճ պահպանման համար կարող է առաջանալ վարչական պատասխանատվություն, որը նախատեսված է Արվեստում: 15.11 Ռուսաստանի Դաշնության Վարչական օրենսգիրք: Այս խախտումը ենթադրում է վարչական տուգանքի նշանակում մեղավոր պաշտոնատար անձանց համար `նվազագույն աշխատավարձի 20-ից 30-ապատիկի չափով:

Թիվ KS-2 ձևի համաձայն գործողությունն արտացոլում է հաշվետու ժամանակահատվածում կապալառուի կողմից կատարված աշխատանքների ցանկը և ծավալը, ինչպես ինքնուրույն, այնպես էլ ենթակապալառուների ուժերի կողմից: Հաշվետու ժամանակահատվածը որոշվում է պայմանագրում: Օրինակ, պայմանագրում կարող է գրվել, որ կապալառուն ամսական կտրվածքով վճարման հաշիվ-ապրանքագրի հետ մեկտեղ հաճախորդին ուղարկում է թիվ KS-2 ձևով կատարված աշխատանքների ընդունման վկայագիր: Այս փաստաթուղթը հաստատում է հաճախորդի կողմից այդ աշխատանքների ընդունումը և նախահաշվով որոշված ​​գնով: Նախահաշվի հիման վրա սահմանվել են շինարարական պայմանագրի գները:

Գործնականում թիվ KS-2 ձևը օգտագործվում է ոչ միայն որպես հաճախորդի կողմից աշխատանքների ընդունման փաստը հաստատող փաստաթուղթ: Այս ձևը կարող է օգտագործվել որպես կապալառուի կողմից կատարված աշխատանքների ծավալի վերծանում `այս հաշվետու ժամանակահատվածում կատարված աշխատանքների արժեքը որոշելու համար: Դրանից հետո կապալառուի հետ հաշվարկներ կկատարվեն պայմանագրին համապատասխան:

Պայմանագրով նախատեսված շինարարական և մոնտաժային աշխատանքների ընդհանուր արժեքը որոշվում է նախագծային նախահաշիվների հիման վրա: Գնահատված գնագոյացման համակարգը հիմնված է բազային արժեքի որոշման վրա ՝ հաշվի առնելով գնահատված արժեքի վերահաշվարկի կիրառված գործակիցները (ինդեքսները) (հաստատված համապատասխան գործադիր մարմինների կողմից): Estimatedախսերի վերափոխման գնահատված այս գործոնները կարող են փոխվել ամեն ամիս (կամ եռամսյակ):

Այս դեպքում հաճախորդը և կապալառուն ամսական հաշվարկելու են կատարված աշխատանքների ծավալի արժեքը `ելնելով տվյալ ամսվա գործող գործակիցներից: Այնուհետեւ թիվ KS-2 թերթը կազմվում է ամսական կտրվածքով, նույնիսկ եթե կատարված աշխատանքների առաքում չի իրականացվում: Պայմանագրում անհրաժեշտ է հստակ որոշել No KS-2 ձևի ամսական ստորագրության հենց այդ նպատակը և նշել, որ այս ակտի ամսական ստորագրման փաստը չի նշում հաճախորդի կողմից աշխատանքի ընդունումը, այլ նախատեսված է միայն կապալառուի կողմից կատարված աշխատանքների արժեքը որոշելու համար:

Բացի այդ, պայմանագրում անհրաժեշտ է որոշել, թե որ փաստաթուղթն է օգտագործվելու հաճախորդի կողմից աշխատանքի արդյունքների փաստացի ընդունումը պաշտոնականացնելու համար, օրինակ `թիվ KS-11 տեսքով գործողություն: Նման պայմաններում թիվ KS-2 ձևով գործողությունը չի լինի փաստաթուղթ, որի հիման վրա կապալառուի հաշվապահը պարտավոր է հաշվապահական հաշվառման մեջ արտացոլել կատարված աշխատանքի վաճառքից ստացված հասույթը:

Եթե ​​աշխատանքային պայմանագրերում ամրագրված է, որ շինանյութով շինություն տրամադրելու պարտավորությունը վերապահվում է կապալառուին, ապա կապալառուի կողմից օգտագործվող նյութերը հաշվառվում և ակտի մեջ են մտնում իրենց իրական արժեքով:

Շինարարության համար նյութերը կարող է ձեռք բերել հաճախորդը ինքը: Հաճախորդի նյութերի սեփականությունը կարող է անցնել կապալառուին, երբ նյութերը փոխանցվում են փոխհատուցվող հիմունքներով: Այս դեպքում նյութերը կապալառուի կողմից ներառվում են կատարված աշխատանքների և ծախսերի մեջ: Նյութերի փոխհատուցվող հիմքով փոխանցումն իրականացվում է կամ շինարարական պայմանագրի պայմաններին համապատասխան, կամ նյութերի մատակարարման համար առանձին պայմանագիր կնքելով, որն անպայմանորեն սահմանում է մատակարարվող նյութերի վճարման կարգը:

Աշխատանքի կատարման պայմանագիրը կարող է պարունակել այն պայմանը, որ կապալառուին վստահված շինարարական և մոնտաժային աշխատանքների գինը որոշվի համաձայնեցված հաստատուն գնով, իսկ կատարված աշխատանքի դիմաց վճարները, և ծախսերը կատարվեն սահմանված պայմանագրային գնի սահմաններում:

Նման դեպքերի համար Rosstat- ը թիվ 01-02-9 / 381 նամակում բացատրեց, թե ինչպես լրացնել թիվ KS-2 ձևը:

Դրա համար միավորի դրույքաչափերին վերաբերող մանրամասները թիվ KS-2 ձևով (սյունակներ 4 «Միավորի տոկոսադրույքի համարը» և 7 «միավորի գինը, ռուբլի» սյունակները) նշված չեն և դրանց մեջ տեղադրվում է գծանշում:

Մնացած բոլոր սյունակները `3« Աշխատանքի անվանումը », 5« Չափման միավոր », 6« քանակ »և 8« արժեք, ռուբլի »: - պետք է լրացվի: Միևնույն ժամանակ, 6-րդ սյունակում չի կարելի նշել կատարված աշխատանքների տոկոսը:

Օրինակ. Հաճախորդ - «Ֆոլդ» ՍՊԸ-ն իր հաշվին իրականացնում է իր գրասենյակի շենքի վերակառուցում և վերակառուցում: Շինարարական և մոնտաժային աշխատանքներն իրականացնում է կապալառու Ստրոյինվեստ ՍՊԸ-ն: Աշխատանքի ընդհանուր արժեքը (առանց ԱԱՀ-ի) 1.000.000 ռուբլի: Աշխատանքներն իրականացվում են 2005 թվականի օգոստոսի ընթացքում: Փոխադարձ հաշվարկներն իրականացվում են պայմանագրային ֆիքսված գներով: Կապալառուն շինարարական և տեղադրման աշխատանքների համար նյութեր է գնում երրորդ կողմի կազմակերպություններից: Կատարված աշխատանքն ընդունելիս հաճախորդը և կապալառուն կազմում և ստորագրում են ակտ ՝ համաձայն թիվ KS-2 ձևի:

Աղանդի մեջ: 3-րդ սյունակի ակտի 1-ը ներկայացնում է աշխատանքի տեսակները, որոնք կատարվել են Fold LLC- ի գրասենյակի վերակառուցման և վերազինման ընթացքում: 5-րդ և 6-րդ սյունակները արտացոլում են աշխատանքի չափման միավորները և դրանց քանակը, իսկ 8-րդ սյունակում `յուրաքանչյուր տեսակի աշխատանքի արժեքը: Դրանից հետո արդյունքները ամփոփված են Sec. մեկը

Աղանդի մեջ: Ակտի 2-ը պարունակում է կապալառուի կողմից գնված նյութեր, որոնք օգտագործվել են բաժնում նշված աշխատանքներն իրականացնելու համար: 1. Ապա նյութերի ընդհանուր արժեքը և շինարարական և տեղադրման աշխատանքների արժեքը որոշվում են սյունակում 8-ում:

Ակտը ստորագրվում է հաճախորդի («Ընդունված ...») և կապալառուի («Անցավ ...») պատասխանատու անձանց կողմից:

Ստորև ներկայացված է ավարտված ակտի մի հատված:

Թիվ KS-2 միասնական ձև

					Ծածկագիր
	Ձևաթուղթ ըստ OKUD- ի				0322005
Ներդրող			OKPO- ի կողմից		495678192
Հաճախորդ (Գլխավոր կապալառու)	«Fold» ՍՊԸ, Մոսկվա: սբ. Amամորենովան, 34, հեռ. 253-45-67		OKPO- ի կողմից		495678192
Կապալառու (ենթակապալառու)	«Ստրոյինվեստ» ՍՊԸ, Մոսկվա, փ. Նովիկովա, 34, հեռ. 194-34-23թթ		OKPO- ի կողմից
	(կազմակերպություն, հասցե, հեռախոս, ֆաքս)
Շինարարություն
	(անուն, հասցե)
Օբյեկտ
	(Անուն)
	Գործունեության տեսակը ըստ OKDP- ի
	Աշխատանքային պայմանագիր (պայմանագիր)		սենյակ		789
			ամիսը, ամսաթիվը		29	07	2005
	Գործողության տեսակը

Փաստաթղթի համարը	Պատրաստման ամսաթիվը		Հաշվետու ժամանակաշրջան
			հետ	վրա
45	31.08.2005		01.08.2005	31.08.2005

Կատարված աշխատանքների ընդունման գործողություն

Գնահատված (բանակցված) արժեքը `համաձայն աշխատանքային պայմանագրի (ենթապայմանագիր) 1 000 000 քսում

Թիվ			Ստեղծագործությունների անվանումը			Միավորի փոխարժեքի համարը	չափման միավոր	Ավարտված աշխատանքներ
որպեսզի	գնահատված դիրքերը							գումարը	միավորի գինը, ռուբ.	Արժեք, քսում:
			1. Շենքի վերակառուցում և վերակառուցում
			…
	11-21		Միջնապատերի քանդում				քառ. մ			1 500,00
	103-110		Դռան տակ բացվածքների դասավորություն				քառ. մ			5 000,00
	135		1 աղյուսով աղյուս				ձագ մ			25 000,00
	147-176		Գիպսաստվարաթղթի միջնապատերի տեղադրում				քառ. մ			9 000,00
			…							…
			Ընդհանուր 1-ին բաժնի համար							300 000,00
			Ընդհանուր 2.5							750 000,00
			2. Նյութեր
			Brick KR p.Մ100 իվ (30 տ)				Համակարգիչ	8640	4,08	35 351,20
			Գիպսաստվարաթուղթ (1200 × 2500 × 12,5)				սավան		44,92	1 347,60
			…							…
			Ընդհանուր 2-րդ բաժնի համար							250 000,00
							Ընդհանուր			1 000 000,00

Հանձնել	Ստրոյինվեստ ՍՊԸ գլխավոր ինժեներ		Իվանով		Իվանով T.P.
Մ.Պ.	(դիրք)	(ստորագրություն)		(լրիվ անվանումը)
Վերցրեց	ՖՈԼԴ ՍՊԸ-ի տնօրեն		Պետրով		Պետրով Վ.Ա.
Մ.Պ.	(դիրք)	(ստորագրություն)		(լրիվ անվանումը)

Ձեւ թիվ KS-3

Թիվ KS-2 ձևի հիման վրա լրացվում է կատարված աշխատանքի և ծախսերի գնի վկայագիր `համաձայն թիվ KS-3 ձևի: Այն կազմված է հաշվետու ժամանակաշրջանում կատարված շինարարական և մոնտաժային աշխատանքների, շենքերի և շինությունների կապիտալ նորոգման և այլ պայմանագրային աշխատանքների համար և ենթակապալառուի կողմից ներկայացվում է ընդհանուր կապալառուին, իսկ գլխավոր կապալառուն `հաճախորդին (մշակողին):

Վկայագիրը կազմվում է, որպես կանոն, երկու օրինակից: Մեկ օրինակ - կապալառուի համար, երկրորդը `հաճախորդի (մշակող, ընդհանուր կապալառու) համար:

Ֆինանսավորող բանկի և ներդրողի հասցեին Վկայագիրը ներկայացվում է միայն նրանց պահանջով:

Կատարված աշխատանքը և Օգնության ծախսերը արտացոլվում են `ելնելով պայմանագրային արժեքից:

Շինարարական պայմանագրերը կարող են նախատեսել այլ ընթացակարգ կողմերի միջև կարգավորման համար: Հաճախորդը կարող է կարգավորումներ կատարել կապալառուի հետ կամ կանխավճարների տեսքով, կամ ընդունված աշխատանքի փուլերի համար, կամ ամբողջությամբ պայմանագրով: Օրինակ, պայմանագրում կարող է նշվել, որ աշխատանքի դիմաց վճարումը կատարվում է ամսական իրականում կատարված ծավալների համար `հիմնվելով թիվ KS-2 ձևով կատարված աշխատանքը ընդունելու սերտիֆիկատի, և No KS- տեսքով` Վկայականի: 3 `կապալառուի կողմից հաճախորդին տրամադրված ֆիզիկական ծավալների վերծանմամբ, օրինակ` հաճախորդը նշված փաստաթղթերը ստորագրելուց հինգ աշխատանքային օրվա ընթացքում `փոխհատուցելով կանխավճարը` կատարված աշխատանքին համամասնորեն:

Լրացնելով Վկայագիրը թիվ KS-3 ձևով, կապալառուն դրա մեջ է փոխանցում թիվ KS-2 ձևի վերջնական տվյալները:

Թիվ KS-3 ձևի 4-րդ սյունակում աշխատանքի արժեքը և ծախսերը նշված են հաշվեգրման հիմունքներով `աշխատանքի սկզբից, ներառյալ հաշվետու ժամանակահատվածը:

5-րդ սյունակում աշխատանքի արժեքը և ծախսերը նշված են հաշվեգրման հիմունքներով `տարվա սկզբից, ներառյալ հաշվետու ժամանակահատվածը:

6-րդ սյունակում նշվում են հաշվետու ժամանակաշրջանի տվյալները: Տվյալները տրվում են ընդհանուր առմամբ շինհրապարակի համար `դրա կառուցվածքում ներառված յուրաքանչյուր օբյեկտի վերաբերյալ տվյալների լուսավորմամբ (մեկնարկային համալիր, փուլ):

Կատարված աշխատանքների արժեքը (թիվ KS-2, KS-3 ձևաթղթերը) ներառում է նախահաշվով նախատեսված ծախսերը, ինչպես նաև այլ ծախսեր, որոնք ներառված չեն շինարարական աշխատանքների միավորի գների և տեղադրման գների մեջ: աշխատանք, օրինակ, նյութերի, աշխատավարձերի, սակագների, մեքենաների և մեխանիզմների շահագործման ծախսերի բարձրացում, ձմռանը աշխատանքների կատարման համար լրացուցիչ ծախսեր, շարժական և շրջիկ բնույթի նպաստների վճարման միջոցներ: աշխատանք, Հեռավոր Հյուսիսում և դրան հավասարեցված տարածքներում աշխատանքի նպաստներ, շինարարության կազմակերպման պայմանների փոփոխություններ և այլն:

Հաճախորդի կամ ներդրողի խնդրանքով Օգնությունը տրամադրում է տվյալներ շինհրապարակի հետ կապված սարքավորումների այն տեսակների վերաբերյալ, որոնց տեղադրումը սկսվել է հաշվետու ժամանակահատվածում:

2-րդ սյունակում նշվում է սարքավորումների անվանումը և մոդելը:

Սյունակներ 4 - 6 - ավարտված տեղադրման աշխատանքների վերաբերյալ տվյալներ:

«Ընդհանուր» տողն արտացոլում է աշխատանքի ընդհանուր ծավալը և ծախսերը ՝ առանց ԱԱՀ-ի: Առանձին տողում նշվում է ԱԱՀ-ի չափը: «Ընդհանուր» տողում նշվում է կատարված աշխատանքների արժեքը և ծախսերը, ներառյալ ԱԱՀ-ն:

Կապալառուի կողմից կատարված աշխատանքի դիմաց վճար, համաձայն Արվեստի: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 746-ը կազմվում է հաճախորդի կողմից նախահաշվով նախատեսված չափով, ժամկետում և օրենքով կամ շինարարական պայմանագրով սահմանված կարգով:

Կատարված աշխատանքների գնահատված (պայմանագրային) արժեքը, դրանց անվանումն ու ծավալը նշված են ակտերում `համաձայն թիվ KS-2 և KS-3 ձևերի: Հետեւաբար, երբ հաճախորդը վճարում է կապալառուի կատարած աշխատանքի համար, նա պետք է ունենա երկու ձևը ՝ թիվ KS-2 և KS-3:

Սովորաբար, հաճախորդը նախ ընդունում է աշխատանքը, կազմում է ընդունման վկայագիր թիվ KS-2 ձևով կատարված աշխատանքի համար, ապա այս ակտի հիման վրա ստորագրում է կատարված աշխատանքների արժեքի և ծախսերի սերտիֆիկատ թիվ KS-3 ձևը, որը հաստատում է հաճախորդի պարտքը կապալառուի կատարած աշխատանքի և ընդունված ծավալների համար ...

Այդ դեպքում հաճախորդը պարտավոր է հաշվարկներ կատարել կապալառուի հետ: Հաճախորդի հետ հաշվարկները ժամանակի ընթացքում կհամընկնեն աշխատանքների ընդունման և հաշվապահական հաշվառման մեջ կապալառուի կողմից վաճառքից ստացված հասույթի արտացոլման հետ:

Բայց գործնականում միշտ չէ, որ այդպես է: Թիվ KS-3 ձևով միայն Վկայականի առկայությունը չի նշանակում, որ հաճախորդի կողմից կատարվել է աշխատանքի ընդունում, և հասույթը պետք է արտացոլվի հաշվապահական հաշվառման մատյաններում: Թիվ KS-3 ձևի մեջ վկայագրի առկայությունն ամենևին չի ենթադրում պատվիրատուի անվերապահ կարգավորումը կապալառուի հետ `ստորագրված հավաստագրի հիման վրա, եթե դա նախատեսված չէ պայմանագրի պայմաններով:

Եթե ​​պայմանագիրը չի նախատեսում հաճախորդի ամսական հաշվարկը կապալառուի հետ, ապա այս ամսվա ընթացքում կատարված աշխատանքների ծավալի համար կողմերի կողմից օրացուցային ամսվա համար ստորագրված վկայականը հիմք չի հանդիսանում հաճախորդից պահանջել վճարել իրենց գինը: Այս դեպքում ամսական ստորագրված Վկայականը պարզապես կուտակային փաստաթուղթ է, որը հաճախորդին է ներկայացվում պայմանագրում նշված բիլինգի ժամանակահատվածի համար վճարման համար:

Այսպիսով, սահմանված կարգով լրացված թիվ KS-2 և KS-3 ձևերը հիմք կդառնան կապալառուի հաշվապահական հաշվեկշռում արտացոլված ավարտված շինարարական աշխատանքների իրականացումից միայն այն դեպքում, եթե դա գրված է շինարարության պայմանագրում: որ այդ փաստաթղթերը հաստատում են հաճախորդի կողմից կապալառուի կողմից կատարված շինարարական և մոնտաժային աշխատանքների ծավալների ընդունման փաստը:

Ստորև բերված է վերը նշված օրինակի պայմանների համար No KS-3 լրացված ձևի մի հատված:

No KS-3 միասնական ձև

			Ծածկագիր
	Ձևաթուղթ ըստ OKUD- ի		0322001
Ներդրող	ՍՊԸ «Fold», Մոսկվա, փ. Amամորենովան, 34, հեռ. 253-45-67	OKPO- ի կողմից	495678192
	(կազմակերպություն, հասցե, հեռախոս, ֆաքս)
Հաճախորդ (Գլխավոր կապալառու)	ՍՊԸ «Fold», Մոսկվա, փ. Amամորենովան, 34, հեռ. 253-45-67	OKPO- ի կողմից	495678192
	(կազմակերպություն, հասցե, հեռախոս, ֆաքս)
Կապալառու (ենթակապալառու)	«Ստրոյինվեստ» ՍՊԸ, Մոսկվա, փ. Նովիկովա, 34, հեռ. 194-34-23թթ	OKPO- ի կողմից
	(կազմակերպություն, հասցե, հեռախոս, ֆաքս)
Շինարարություն	Մոսկվա, սբ. Amամորենովան, 34, հեռ. 253-45-67
	(անուն, հասցե)
Օբյեկտ	գրասենյակային շենք Մոսկվայում, փ. Amամորենովա, 34 տարեկան
	(Անուն)
	Գործունեության տեսակը ըստ OKDP- ի
	Աշխատանքային պայմանագիր (պայմանագիր)	սենյակ	789
		ամիսը, ամսաթիվը	29		Հաշվետու ժամանակաշրջան
	հետ	վրա
45	31.08.2005	Գինը	կատարված աշխատանքն ու ծախսերը, քսում:
աշխատանքի սկզբից	տարեսկզբից	ներառյալ հաշվետու ժամանակաշրջանի համար
1	2	3	4	5	6
1	Ընդհանուր աշխատանք և ծախսեր, որոնք ներառված են աշխատանքի արժեքի մեջ		1 000 000,00	1 000 000,00	1 000 000,00
	ներառյալ.
1	Շենքերի կառույցների ապամոնտաժում		100 000,00	100 000,00	100 000,00
2	Պատի վահանակների տեղադրում		200 000,00	200 000,00	200 000,00
…	…		…	…	…
10	Նյութերի արժեքը		250 000,00	250 000,00	250 000,00
				Ընդհանուր	1 000 000,00
				ԱԱՀ-ի գումարը	180 000,00
		Իվանով		Իվանով T.P.
Մ.Պ.	(դիրք)	(ստորագրություն)		(լրիվ անվանումը)
Կապալառու (ենթակապալառու)	ՖՈԼԴ ՍՊԸ-ի տնօրեն		Պետրով		Պետրով Վ.Ա.
Մ.Պ.	(դիրք)	(ստորագրություն)		(լրիվ անվանումը)

Ձեւ թիվ KS-11

Թիվ KS-11 և KS-14 ձևաթղթերը, անշուշտ, նշում են, որ կապալառուի կողմից պայմանագրով կատարված աշխատանքների ծավալը հաճախորդն ընդունել է:

Այս ակտերը նպատակ ունեն պաշտոնապես ձեւակերպել օբյեկտի ավարտված շինարարության ընդունումը որպես ամբողջություն, և ոչ թե դրա առանձին մասերը կամ փուլերը, եթե այդ փուլերն իրենք առանձին շինարարական օբյեկտներ չեն:

Այստեղ մենք հիմնականում կխոսենք No KS-11 ձևի մասին:

Թիվ KS-11 ձևի համաձայն ակտը օգտագործվում է որպես սեփականության բոլոր ձևերի (շենքեր, շինություններ, դրանց հերթեր, սկսնակ համալիրներ, ներառյալ վերակառուցում) արդյունաբերական և քաղաքացիական բնակարանային հաստատության ավարտված շինարարության ընդունման փաստաթուղթ: , ընդլայնում և տեխնիկական վերազինում), երբ դրանք ամբողջությամբ պատրաստվել են համաձայն հաստատված նախագծի, աշխատանքային պայմանագրի (պայմանագրի): Ընդունման վկայականը հիմք է հանդիսանում կապալառուի կողմից պայմանագրին (պայմանագրին) համապատասխան կատարված բոլոր աշխատանքների վերջնական վճարման համար:

Սույն ակտը կազմվում է, որպես կանոն, երկու օրինակից և ստորագրվում է աշխատանքի կատարողի (ընդհանուր կապալառու) և հաճախորդի կամ մեկ այլ անձի ներկայացուցիչների կողմից, դրա համար լիազորված ներդրող, համապատասխանաբար մեկ օրինակ `կատարողի համար (ընդհանուր կապալառու) ) և հաճախորդին:

Ընդունումն իրականացվում է հաճախորդի կողմից `իր կատարած ուսումնասիրությունների, ստուգումների, հսկիչ փորձարկումների և չափումների, կապալառուի փաստաթղթերի հիման վրա, հաստատելով ընդունված օբյեկտի համապատասխանությունը հաստատված նախագծին, նորմերին, կանոններին և ստանդարտներին, ինչպես նաև վերահսկիչ մարմինների եզրակացությունները:

Թիվ KS-11 ձևը մշակվել է Ավարտված շինարարական օբյեկտների ընդունման ժամանակավոր կանոնակարգերի գործողության ընթացքում, որը ներկայացվել է Ռուսաստանի Պետական ​​շինարարական կոմիտեի 09.07.1993 թ. Թիվ BE-19-11 / 13 գրությամբ, որը նախատեսում էր օբյեկտների ընդունում `հատուկ փաստաթղթերի ցուցակի հիման վրա: Այնուամենայնիվ, ներկայումս ժամանակավոր տրամադրումը չեղյալ է հայտարարվել Ռուսաստանի Պետական ​​շինարարական կոմիտեի 2001 թվականի հոկտեմբերի 31-ի թիվ SK-5969/9 գրության կողմից:

Ավարտված շինարարական աշխատանքները շահագործման ընդունելու համար գործող նորմատիվ փաստաթղթերի կիրառման ժամանակակից ընթացակարգը ներկայացված է Ռուսաստանի Պետական ​​շինարարական կոմիտեի 05.11.2001 թ. Թիվ LB-6062/9 նամակում և Ռուսաստանի վիճակագրության պետական ​​կոմիտեում: չեղյալ չի համարել թիվ KS-11 միասնական ձևը: Հետեւաբար, «Կատարված շինարարության օբյեկտների ընդունման ժամանակավոր կանոնակարգերով առաջնորդվող» բառերից հետո առաջարկվում է «(չեղյալ հայտարարված)» բառը լրացնել «KS-11» ձևով: Բացի այդ, այս պահանջը պետք է լրացվի նաև վկայակոչելով տարածքային շինարարական ծածկագրերը (SNiP 10-01-94, 3.01.04-87 և այլն), տրված Ռուսաստանի Պետական ​​շինարարական կոմիտեի 05.11.2001 թ. Նամակում Թիվ LB-6062/9, որի հիման վրա օբյեկտն ընդունվում է (Ռոսստատի 2005 թվականի մայիսի 31-ի թիվ 01-02-9 / 381 նամակ):

Է.Կապկովա

Որո՞նք են KS-2 և KS-3 ձևերը

Եթե ​​դուք հաճախ իրավաբանական հարաբերությունների այն կողմերից եք, որի պայմանագրի առարկան շինարարական և մոնտաժային աշխատանքն է, ապա արդեն գիտեք, որ կողմերի միջև բոլոր կարգավորումները և վեճերի լուծումը հիմնված են որոշակի փաստաթղթերի վրա: Բայց շինարարական ծառայությունների շուկայի մասնակիցների շարքում, ովքեր դրանք պատվիրում են 5-10 տարին մեկ կամ պակաս, կան մարդիկ, ովքեր նույնիսկ չգիտեն, թե ինչ են KS-2 և KS-3 ձևերը:

Իհարկե, ստանդարտացված ձևերը միշտ չէ, որ պարտադիր են: Նույնիսկ եթե կապալառուն ակտերով կատարված աշխատանքը ձեւակերպի անվճար ձևով, ապա թյուրիմացության դեպքում նա կկարողանա ապացուցել իր պահանջների օրինականությունը: Եվ դեռ, եկեք փորձենք հասկանալ և հասկանալի լեզվով բացատրել, թե որոնք են այդ ձևերը, ինչու են դրանք լրացվում և ինչպես կարող են փոխըմբռնում ապահովել հաճախորդի և կապալառուի միջև:

KS-2 և KS-3 ձևերի կազմման նպատակը

Շինմոնտաժային աշխատանքների կատարման մասին համաձայնագիր կնքելիս չպետք է մոռանալ փաստաթղթերի մասին, որոնք պետք է լրացվեն և ստորագրվեն գործարքի բոլոր կողմերի կողմից:

Ո՞վ է պարտավոր օգտագործել թիվ KS-2 և թիվ KS-3 ձևերը

Նշեք Ակտերի պատճենները, որոնք արձանագրում են կապալառուի պարտավորությունների կատարումը և վճարման հիմքը:

Հիմնական փաստաթուղթը, որի համաձայն վճարվում են կատարված պարտավորությունները, շինարարության փուլերի միջանկյալ և վերջնական գումարը, կատարված աշխատանքների ընդունման ակտն է (ԿՍ -2): Բոլոր լրացված հատորները գրանցվում են կատարված աշխատանքների հաշվառման հանդեսում, հետևաբար ակտի կազմումն իրականացվում է այդպիսի ամսագրում կատարված գրառումների հիման վրա:

Բոլոր շինարարական և մոնտաժային գործողություններն իրականացվում են նախապես կազմված և նախքան պայմանագրի կնքումը հաստատված նախահաշվին համապատասխան: Սա վերանորոգման և շինարարության ծառայություններ ստացողի կողմից համաձայնեցված հիմնական փաստաթղթերից մեկն է, որի հիման վրա կապալառուն իրավունք ունի մուտքագրել տեղեկամատյանում կատարված աշխատանքների ցուցակը:

Փաստորեն, KS-3 ձևը ՝ Կատարված աշխատանքի և ծախսերի գնի վկայագիր, փաստաթուղթ է, որը կրկնօրինակում է Ակտը, սակայն այս ձևը հաշվի է առնում.

• նյութերի արժեքի շեղումներ;
• շինարարների աշխատավարձերի բարձրացում;
• հատուկ սարքավորումների կոչ ՝ կապված գործողությունների լրացուցիչ կամ չհաշվառված ծավալի առաջացման հետ;
• հաճախորդի կողմից համաձայնեցված, բայց գնահատման մեջ չներառված ծախսերը.
• այլ չպլանավորված ծախսեր:

Եթե ​​չգիտեք, թե ինչպես կարելի է կազմել KS-2 և KS-3 ձևերը, ավելի լավ է կապվել մասնագիտացված ընկերության հետ, որի համար այդ փաստաթղթերը լրացնելը սովորական բան է: Նկատի ունեցեք, որ ճիշտ կազմված փաստաթղթերը օրինական հիմք են պահանջելու վճարված մատուցվող ծառայությունների և կատարված շինարարական և մոնտաժային աշխատանքների համար: Միայն այն դեպքում, երբ կողմերը կազմվում և ստորագրվում են պայմանագրով սահմանված չափով, փաստաթղթերն իրավական ուժ ունեն:

Օգտակար տեղեկություններ

Փաստաթղթեր կազմելը KS-2, KS-3 ձևերով

Հաստատությունում կատարված աշխատանքների, ինչպես նաև հաճախորդի և կապալառուի միջև կարգավորումները կատարվում են `կազմելով և ներկայացնելով հետևյալ փաստաթղթերը.

• կատարված աշխատանքի ընդունման վկայագիր (ԿՍ -2);
• կատարված աշխատանքի և ծախսերի վկայագիր ( ԿՍ -3).

Ռուսաստանի օրենսդրությանը համապատասխան, ձեռնարկության կամ անհատ ձեռնարկատիրոջ կողմից իրականացվող ձեռնարկատիրական գործարքների փաստաթղթային գրանցումն անհրաժեշտ է: Հաճախորդի և կապալառուի միջև շինարարության, նորոգման և հարդարման, տեղադրման և այլ տեսակի աշխատանքների ընդունման առումով KS-2 ավարտման վկայագիր... Լրացնելիս ձեւավորում է KS-2աշխատանքի ընդունման փաստի ճշգրիտ ամրագրում չկա, այստեղ նշված է միայն կատարված աշխատանքը, և տրված է դրանց վերծանումը:

Լրացնելով KS-2 ձևըհաշվապահական հաշվառման և հարկային հաշվետվությունների ճիշտ կատարման նախապայման է: Այս փաստաթուղթը կազմելիս անհրաժեշտ է ստուգել, ​​թե որքանով է այն պատշաճ և գրագետ պատրաստված, և արդյոք այն խախտում է Ռուսաստանի օրենսդրությունը: Սա, Ռուսաստանի օրենսդրությանը համապատասխան, որոշում է հարկային պարտավորությունների կատարումը: Որպեսզի հարկային մարմինների առջև բոլոր պարտավորությունները կատարվեն, անհրաժեշտ է գործընկերների միջև փաստաթղթաշրջանառության հստակ կազմակերպում: Եթե KS-2 ակտճիշտ է լրացվում, դա խուսափելու է տարբեր կարգավորող մարմինների պահանջներից:

KS-2 ընդունման վկայագիրբաղկացած է երկու մասից: Առաջին մասը կոչվում է վերնագրի մաս, այն պարունակում է հետևյալ տեղեկատվությունը.

• հաճախորդի և կապալառուի փաստացի հասցեները.
• այն ընկերությունների անունները, որոնց անունից աշխատում են գործընկերները, նրանց կոնտակտային տվյալները.
• հաստատության հասցեն և անվանումը, որտեղ իրականացվել են շինարարական, վերանորոգման կամ ավարտման աշխատանքներ.
• աշխատանքային պայմանագրի ամսաթիվը և համարը.
• փաստաթուղթը կազմելու օրը.
• աշխատանքային պայմանագրից վերցված գնահատված արժեքը:

Երկրորդ մասը գործողության ձև KS-2պարունակում է գործընկերների կողմից լրացված 8 սյունակների աղյուսակ: Դրանք հաջորդաբար նշում են հետևյալ տեղեկատվությունը.

• սերիական համար;
• դիրքի համարը `նախահաշվին համապատասխան.
• կատարված աշխատանքի անվանումը;
• միավորի դրույքաչափի համարը;
• միավորներ;
• կատարված աշխատանքների քանակը;
• մեկ միավորի արժեքը;
• կատարված աշխատանքների ընդհանուր արժեքը:

Հիմքը լրացնելով KS-2կատարված աշխատանքների ամսագիր է (ձև KS-6a): Դրանից հետո KS-2- ի գրանցումձևը ստորագրվում է երկու կողմերի ներկայացուցիչների կողմից:

KS-3 ավարտման վկայագիրփաստաթուղթ է, որն օգտագործվում է կապալառուի կողմից կատարված աշխատանքների արժեքը հաստատելու համար: Դա անհրաժեշտ է հաճախորդի և կապալառուի միջև կարգավորումներ կատարելու համար `օբյեկտում կատարված աշխատանքի համար: Լրացնելով KS-3իրականացվել է ՝ տրամադրված տեղեկատվության հիման վրա միասնական ձև KS-2... Performedախսերը և կատարված աշխատանքը ձեւավորել KS-3որոշվում է պայմանագրային արժեքի հիման վրա: Այստեղ ծախսերի և կատարված աշխատանքների արժեքը կարող է ներառել գնահատման մեջ ամրագրված շինարարության և վերանորոգման գները, ինչպես նաև այն ծախսերը, որոնք ներառված չեն շինարարության, նորոգման և հարդարման և տեղադրման աշխատանքների միավորի գների մեջ:

Լրացնելով KS-3 թերթիկըիրականացվել է առնվազն երկու օրինակով, անհրաժեշտության դեպքում դրանց թիվը կարող է ավելացվել: Մի ձևը պետք է մնա հաճախորդի մոտ, երկրորդը `կապալառուի մոտ: Լրացուցիչ օրինակներ կազմվում են բանկերի, ներդրողների և այլ շահագրգիռ կողմերի ֆինանսավորման համար `նրանց առաջին խնդրանքով:

KS-3 ձևի ակտպարունակում է երկու մաս:

KS-2 ակտը ստորագրված է «ստուգված» սյունակի գնահատողի կողմից

Առաջինը վերնագրի բաժինն է, որը շատ նման է դրանում նշվածին գործել KS-2... Ահա պայմանագրերի կոորդինատները, հաճախորդի (գլխավոր կապալառու) և կապալառուի (ենթակապալառու) անուն, հասցե և կոնտակտային տվյալներ, շինարարական կամ վերանորոգման օբյեկտի հասցեն և անվանումը: Բացի այդ, առաջին մասում նշվում են աշխատանքային պայմանագրի համարը և ամսաթիվը, փաստաթղթի ամսաթիվը և հաշվետու ժամանակահատվածը: Գնահատված արժեքի վրա պետք է լինի նաև նշում, որի չափը պետք է նման լինի աշխատանքային պայմանագրում նշվածին:

Երկրորդ մասը ձեւավորել KS-3դա վեց սյունակ աղյուսակ է, որը հաջորդաբար թվարկում է հետևյալ տեղեկատվությունը.

• սերիական համար;
• արձակման համալիրների անվանումները, և դրանց հետ `սարքավորումների և ծախսերի հետ կատարվող աշխատանքի տեսակները, փուլերը և օբյեկտները.
• կատարված աշխատանքի արժեքը, աշխատանքի մեկնարկից ի վեր ծախսերի մեծությունը;
• կատարված աշխատանքի արժեքը, տվյալ տարվա սկզբից ի վեր ծախսերի չափը.
• կատարված աշխատանքի արժեքը, հաշվետու ժամանակաշրջանի ծախսերի չափը:

Գործել KS-3դիտարկվում է միայն հետ միասին կատարված աշխատանքի ընդունման վկայագիրԿՍ -2. Ձևեր KS-2և ԿՍ -3ներկայացնում են մեկ ամբողջություն և հիմք են կազմում հաշվապահական հաշվառման և հարկային հաշվետվությունները:

Գործեր KS-2և ԿՍ -3կազմվում են հետևյալ հաջորդականությամբ. Եթե ​​կապալառուն կատարել է անհրաժեշտ աշխատանքներ, և հաճախորդը նրանց դեմ բողոքներ չունի, ապա կազմվում է ակտ ԿՍ -2.

Դրանից հետո դրանից տեղեկատվությունը փոխանցվում է միասնական ձև KS-3... Այս վկայագրի հիման վրա կատարվում են հաճախորդի և կապալառուի միջև հաշվարկներ: Ակտը կարող է կազմվել ոչ միայն բոլոր աշխատանքների ավարտից հետո, այլ նաև յուրաքանչյուր փուլից հետո, եթե պայմանագիրը նախատեսում է փուլային շինարարություն:

Ավարտված շինմոնտաժային աշխատանքների վկայագրերի ձևերը տրվել են 1999 թ. Նույն թվականին Ռուսաստանի Գոսկոմստատը որոշում կայացրեց այդ ձևերը լրացնելու կարգի մասին: Շինարարության մեջ կատարված աշխատանքների ակտերի կիրառման կարգը մանրամասն նկարագրված է 2005 թ.-ի Ռոսստատի նամակում, որը կոչվում է. -11 »:

Այս միասնական ձևերի լրացման կարգի վերաբերյալ տեղեկատվությունը (ks 2 և ks 3) և դրանց բացատրությունները օգտակար կլինեն ինչպես հաճախորդների, այնպես էլ կատարողների համար:

Ձեւ KS-2

Ks-2 ակտը կազմվում է այն ժամանակ, երբ կապալառուն ավարտել է բնակարանային և քաղաքացիական կամ արդյունաբերական նպատակներով շինարարական և մոնտաժային աշխատանքները, հաճախորդը դրանց դեմ բողոքներ չունի և պատրաստ է ստորագրել այդ աշխատանքների ընդունման վկայականը: Կատարված աշխատանքների գրանցամատյանը հիմք է հանդիսանում cc 2. նախապատրաստման համար. Փաստաթուղթը կնքվում է ստորագրություններով `երկու կողմից` հաճախորդից և կապալառուից: Այն կարող է թողարկվել բազմաթիվ օրինակներով ՝ կախված կողմերի և այլ շահագրգիռ կողմերի կարիքներից:

Նման ակտերի ստորագրումը և աշխատանքի ընդունման կարգը տեղի են ունենում պայմանագրում նախապես նկարագրված պայմանների համաձայն: Սա կարող է լինել kc 2 ստորագրելու ամսական կարգ, աշխատանքի ընդունման ակտ կամ յուրաքանչյուր փուլի վերջում: Հաճախորդին աշխատանքի առաքման ցանկացած այլ ձև չի թույլատրվում: Իսկ կանոնները շրջանցելու փորձերը կարող են տուգանել:

Ks 2 ձևը կազմելիս նշեք այն աշխատանքի ծավալները և անվանումները, որոնք կատարվել են կապալառուի կամ ենթակապալառուների կողմից որոշակի ժամանակահատվածում: Հաճախորդն իր հերթին ընդունում է իր ստորագրությամբ կատարված աշխատանքը և համաձայն է դրանց համար նշված գնահատված արժեքի հետ:

Որոշ դեպքերում, ks 2 ձևի ակտերի կազմումը անհրաժեշտ է հաշվետու ժամանակահատվածում կապալառուի կողմից կատարված աշխատանքների ծավալը վերծանելու համար: Այս փաստաթղթի համաձայն հաշվարկները տեղի կունենան համաձայնագրի հիման վրա:

Շինարարական և մոնտաժային աշխատանքների նախահաշիվներ կազմելիս օգտագործվում են կարգավորող շրջանակներ և գործակիցներ, որոնք հստակեցնում են աշխատանքի արտադրության պայմանները, ինչպես նաև ընթացիկ գներին անցման ինդեքսները: Կտ 2 ակտը կազմելիս անհրաժեշտ է հաշվի առնել, որ նախագծի ընթացքում ցուցանիշները կարող են փոխվել: Նման դեպքերում ցանկալի է ամսական կտրվածքով ակտեր կազմել առանց ընդունման ՝ որոշելու կատարված աշխատանքի գինը: Պայմանագիրը պետք է նախատեսի կատարված աշխատանքը փաստացի ընդունելու պայմանները և որոշի հաշվապահության նախնական ձևը:

Եթե ​​աշխատանքների կատարման պայմանագրում նշվում է կապալառուի աշխատանքի համաձայնեցված գումարի արժեքը հաշվարկելու պայմանը, իսկ կատարված աշխատանքի հաշվարկները `պայմանագրում նշված գնի սահմաններում, ապա լրացվում է ks 2 միասնական ձևը: համաձայն «Ռոսստատի» թիվ 01-02-9 / 381 նամակի:

Ձև KS-3

Kc 2 և kc3 հղումները միմյանցից կախված փաստաթղթեր են: Ks 2 ձևը հիմք է լրացնելու և ks 3. ձևով հանձնված աշխատանքի արժեքի մասին վկայագիր տալու համար: Այս փաստաթուղթը նշում է հաշվետու ժամանակահատվածում ավարտված աշխատանքների արժեքը: Ks 3 օգնության ձևը տրամադրվում է գլխավոր կապալառուին կապալառուից կամ հաճախորդին `ընդհանուր կապալառուից: Այն կրկնօրինակվում է երկու կողմերի համար: Անհրաժեշտության դեպքում հարցումներն ուղարկվում են ներդրողի կամ ֆինանսավորող բանկի հասցե:

Համաձայնագիրը կարող է նախատեսել կողմերի միջև կարգավորման տարբեր եղանակներ `կանխավճարներ` ըստ ընդունված աշխատանքի փուլերի, համաձայն համաձայնագրի: Ահա մի օրինակ. Ամսական վճար ՝ ks-2 ակտի և ks-3 վկայագրի հիման վրա աշխատանքը ավարտելուց հետո փաստաթղթերը ստորագրելուց հետո հինգ օրվա ընթացքում:

Ks-3 կազմելը, ըստ էության, ks-2-ից ընդհանուրի փոխանցում է: Այս ակտերը ներառում են նաև միավորի գներով չհաշվառված ծախսեր. Նյութերի, աշխատավարձերի, սակագների գնի բարձրացման, ձմռանը աշխատանքներ արտադրելու, Հեռավոր Հյուսիսում աշխատանքներ և այլն: Հաճախորդի խնդրանքով հաշվետու ժամանակահատվածում օգտագործվող սարքավորումների տեսակների վերաբերյալ տեղեկատվությունը մուտքագրվում է KS-3 վկայագրում:

Ks-2 և ks-3 ձևերի տվյալները հաճախորդին հնարավորություն են տալիս գնահատել կատարված աշխատանքի ծավալը և դրանց արժեքը: Այս փաստաթղթերը պետք է տրամադրվեն աշխատանքի համար վճարելիս:

Փաստաթղթերի գրանցման, ստորագրման և վճարման կարգը

Առաջին փուլում կատարված աշխատանքը ձեւակերպվում է ks-2 ձևով, և դրա հիման վրա տրվում է ks-3 ձևով սերտիֆիկատ և ստորագրվում: Ստորագրված փաստաթուղթը kc 3 հաստատում է, որ հաճախորդը պարտք ունի վճարել կատարված աշխատանքի համար, ապա հաճախորդը պարտավոր է հաշվարկներ կատարել կապալառուի հետ:

Եթե ​​պայմանագրով նախատեսված չէ ամսական վճարումներ կատարված աշխատանքների համար, ապա ամսական կատարված աշխատանքի արժեքով ks-3 սերտիֆիկատի տրամադրումը չի պահանջվում ուղեկցել վճարմամբ: Եթե ​​պայմանագրում ասվում է, որ ks 2 և ks 3 փաստաթղթերը հաստատում են հաճախորդի կողմից աշխատանքի ընդունումը, ապա այդպիսի վկայագրերը հիմք կդառնան հաշվապահական հաշվառման մեջ արտացոլման:

Ինչո՞ւ արժե մեզանից պատվիրել նախահաշիվների պատրաստում:

Մեր աշխատանքի ընթացքում մենք մեծ թվով գնահատականներ ենք տվել. Մենք առաջարկում ենք ծառայություններ նախահաշիվների պատրաստման, գնահատման փաստաթղթերի ուսումնասիրման և պահպանման համար (ks-2 և ks-3 ձևի հավաստագրերի տրամադրում); Մենք առաջարկում ենք մատչելի ծախսերի գնահատում: Մենք երաշխիք ենք տալիս մեր աշխատանքի համար; Բյուջեի կատարման ժամանակը կարող է արագ գրանցվել: Մենք աշխատում ենք հանգստյան օրերին, շուրջօրյա:

Objectանկացած օբյեկտի շինարարության գործընթացի ավարտը կազմվում է փաստաթղթերի փաթեթով `կապալառուից հաճախորդին կատարված բոլոր աշխատանքների արդյունքների փոխանցման համար: Կան աշխատանքի ընդունման և փոխանցման գրանցման համար փաստաթղթերի միասնական ձևեր, որոնք պարտադիր են բոլոր շինարարական և վերանորոգող կազմակերպությունների օգտագործման համար:

Իրավական ասպեկտներ

Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 740-րդ հոդվածը սահմանում է, որ շինարարության պայմանագրով կապալառուն պարտավորվում է պայմանագրի մեջ նշված ժամկետում հաճախորդի ցուցումով կառուցել որոշակի օբյեկտ կամ կատարել այլ շինարարական աշխատանքներ, իսկ հաճախորդը պարտավոր է ստեղծել կապալառուի կողմից աշխատանքները կատարելու, դրանց արդյունքն ընդունելու և համաձայնեցված գինը վճարելու համար անհրաժեշտ պայմանները: Արվեստի համաձայն. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 753-ը `հաճախորդը, որը կապալառուից հաղորդագրություն է ստացել կատարված աշխատանքի արդյունքը հանձնելու կամ աշխատանքի ավարտված փուլը պատրաստ լինելու մասին, պարտավոր է անհապաղ սկսել ընդունել այն: Միևնույն ժամանակ, օրենքով նախատեսված դեպքերում պետական ​​մարմինների և տեղական ինքնակառավարման մարմինների ներկայացուցիչները պետք է մասնակցեն աշխատանքի արդյունքի ընդունմանը: Այսպիսով, այն թույլ է տալիս աշխատանքի ընդունում և փոխանցում կամ որոշակի աշխատանքի ավարտից հետո, կամ փուլ առ փուլ: Այս պարագայում օբյեկտների (փուլերի) առաքման հատուկ տարբերակը պետք է սահմանվի աշխատանքային պայմանագրում: Արվեստի 4-րդ պարբերության համաձայն: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 753-ը, կապալառուի կողմից աշխատանքի արդյունքի առաքումը և հաճախորդի կողմից դրա ընդունումը ձևակերպվում են երկու կողմերի կողմից ստորագրված ակտով: Օրենսգիրքը սահմանում է, որ եթե կողմերից մեկը հրաժարվում է ակտը ստորագրելուց, դրանում նշում է կատարվում, իսկ ակտը ստորագրում է մյուս կողմը: Այս դեպքում դատարանի կողմից աշխատանքի արդյունքի հանձնման կամ ընդունման միակողմանի ակտը կարող է անվավեր ճանաչվել միայն այն դեպքում, եթե դրա կողմից արդարացված են ճանաչել ակտի ստորագրումը մերժելու պատճառները: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի նույն հոդվածի համաձայն, հաճախորդն իրավունք ունի հրաժարվել աշխատանքի արդյունքը ընդունելուց միայն այն դեպքում, եթե հայտնաբերվեն այնպիսի թերություններ, որոնք բացառում են պայմանագրի մեջ նշված նպատակի համար օբյեկտի օգտագործման հնարավորությունը և չեն կարող վերացվի կապալառուի կամ հաճախորդի կողմից: Հարկ է նշել, որ շինարարական աշխատանքների փուլ առ փուլ կատարման և արդյունքների առաքման ժամանակ (այսինքն, եթե փուլերը նախատեսված են պայմանագրով), հաճախորդը, որը նախկինում ընդունել էր աշխատանքի առանձին փուլի արդյունքը, կրում է ռիսկը աշխատանքների մահվան կամ աշխատանքի արդյունքի վնասման հետևանքները, որոնք տեղի չեն ունեցել կապալառուի մեղքով: Եթե ​​աշխատանքների փուլային առաքում նախատեսված չէ պայմանագրով, ապա, չնայած ընդունման հավաստագրի կատարմանը և կապալառուի հաշվապահությունում շինարարական և մոնտաժային աշխատանքների իրականացումից ստացված հասույթի ճանաչմանը, կորստի կամ վնասման դեպքում: գույք, կապալառուն դեռ պատասխանատու է դրա համար: Այսինքն, աշխատանքի ընդունման միջանկյալ ակտերի ստորագրումը չի նշանակում օբյեկտի ոչնչացման ռիսկի հաճախորդին փոխանցում (Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն արբիտրաժային դատարանի 01.24-ի Տեղեկատվական նամակի 18-րդ կետ .00 թիվ 51):

Օրենսդրության համապատասխանությունը

Կազմակերպության կողմից իրականացվող բոլոր գործարար գործարքները պետք է կազմվեն առաջնային հաշվապահական փաստաթղթերով, որոնց հիման վրա հաշվառում է իրականացվում (): Հաշվապահական հաշվառման մեջ արտացոլման համար առաջնային հաշվապահական փաստաթղթերի փոխանցման ստեղծումը, կարգը և ժամկետները կատարվում են կազմակերպության աշխատանքային հոսքի կանոնների համաձայն (կետ 5): Այսպիսով, հաշվապահական հաշվառման նպատակով առաջնային հաշվապահական փաստաթուղթը կլինի կողմերի կողմից ստորագրված աշխատանքի արդյունքների ընդունման և փոխանցման ակտը: Նման կանոն պարունակում է Արվեստում: Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 272-ը, որը կարգավորում է հարկային հաշվառման վարումը եկամտահարկի հաշվարկման նպատակով. Նյութական ծախսերի ամսաթիվը հարկ վճարողի կողմից աշխատանքների (ծառայությունների) ընդունման և փոխանցման ակտի ստորագրման օրն է , Այս փաստաթուղթը (ակտը) արդարացնում է հաճախորդի ծախսերը, որը պետք է հետևի աշխատանքի ծավալին և այն ավարտելու ժամանակին: Բացի այդ, մի մոռացեք, որ շահույթը հարկելու նպատակով ծախսերը ճանաչելու համար հարկ վճարողը պետք է հաստատի դրանց տնտեսական հիմնավորումը: Միևնույն ժամանակ, տնտեսապես արդարացված ծախսերը ծախսեր են `եկամուտ ստանալու նպատակների, ռացիոնալության սկզբունքի բավարարման և բիզնեսի շրջանառության սովորույթների շնորհիվ: Կապալառուի կողմից կատարված աշխատանքների առաքման արդյունքների գրանցումն իրականացվում է համաձայն հաստատված միասնական ձևերի, որը որոշում է նաև դրանց լրացման կարգը: Լրացուցիչ տեղեկություններ ստանալու համար, թե ինչպես օգտագործել այս ձևերը, տես. Ըստ Rosstat- ի վերոնշյալ փաստաթղթերի `No.KS-2 օրենքը կիրառվում է ավարտված պայմանագրային աշխատանքի ընդունման համար, որն իր էությամբ հաշվետու ժամանակաշրջանի համար կատարված աշխատանքների արժեքի հաշվարկում է: Քանի որ, ըստ Արվեստի: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 709-ը, կատարված աշխատանքների գինը որոշվում է որպես կապալառուի ծախսեր գումարած նրա վարձատրությունը, ապա KS-2 ձևը պետք է արտացոլի կատարված աշխատանքների ամբողջ արժեքը ՝ հաշվի առնելով կապալառուի վարձատրությունը: Թիվ KS-2 ձևի համաձայն ակտը կազմվում է կատարված աշխատանքների ռեգիստրի տվյալների հիման վրա (ձև թիվ NSK-6a), որը վարում է կապալառուն: Կատարված աշխատանքը ընդունելու մասին օրենքի տվյալների հիման վրա լրացվում է կատարված աշխատանքների և ծախսերի մասին վկայագիր (ձև թիվ NSK-3), որում կատարված աշխատանքը և ծախսերը արտացոլվում են պայմանագրայինի հիման վրա: արժեքը ՝ հաշվի առնելով որոշակի օբյեկտի կառուցման սկզբից ի վեր կատարված աշխատանքների ընդհանուր ծավալը: Այս վկայագիրը օգտագործվում է հաճախորդների և կապալառուների միջև հաշվարկների համար `կատարված աշխատանքի համար: Այս հիմնական փաստաթղթերի հիման վրա հաշվառվում է հասույթը, շինարարության և տեղադրման աշխատանքների ծախսերը, դրանց դուրսգրումը, հիմնական միջոցների արժեքի որոշումը և այլն: Հաճախ փոքր շինարարական ընկերություններում, որոնք ունեն փոքր ծավալի աշխատանք, իրենք իրենց հարց են տալիս. Աշխատանքային պայմանագիր կնքելիս անհրաժեշտ է՞ կազմել նախահաշիվներ: Մի կողմից, համաձայն Արվեստի: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 743-ը, աշխատանքի գինը որոշվում է նախահաշվի հիման վրա, և գնահատումը, տեխնիկական փաստաթղթերի հետ միասին, որոշում է պայմանագրի առարկան, այսինքն ՝ այն կազմում է դրա էական պայմանը: Մյուս կողմից, տեխնիկական փաստաթղթերի և նախահաշվի բացակայությունը պայմանագրի անվավերության վկայություն չէ (Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն Արբիտրաժային դատարանի Նախագահության տեղեկատվության նամակի 5-րդ կետ, 01.24.00 թիվ 51): Ամեն դեպքում, աշխատանքների առաքման և ընդունման պահից ակտերն ու վկայականները պետք է կազմվեն համաձայն No.KS-2, KS-3 ձևերի: Հետևաբար, եթե այդ ակտերն ու վկայագրերը ճիշտ են կազմված, ապա կարգավորող մարմիններից բողոքներ չպետք է լինեն նույնիսկ նախահաշվարկի բացակայության դեպքում, քանի որ դրանք, ի վերջո, կախված են հարկ վճարողի փաստացի ծախսերը որոշելու խնդրից: Եվ այս ձևերում արտացոլվում են պայմանագրով կատարված բոլոր շինարարական աշխատանքների տեսակները և ծախսերը: Եկեք ավելի մանրամասն քննարկենք ավարտված շինարարական աշխատանքների արդյունքները ստանալիս և փոխանցելիս փաստաթղթերի մշակման կարգը:

Կատարված աշխատանքի տեղեկամատյանները (ձևաթղթեր No.KS-6, KS-6a)

Շինարարության պայմանագրի գինը բաղկացած է կապալառուի փաստացի ծախսերից և աշխատանքի կատարման համար իրեն պատկանող վարձատրության չափից: Աշխատանքի գինը կարելի է բանակցել կամ բացել: Պայմանագրի գինը որոշվում է շինարարական օբյեկտի պայմանագրային արժեքով: Բաց գինը `ընդունված ծախսերի հանրագումարն է, որը գնահատվում է ընթացիկ գներով, և կապալառուի շահույթը` համաձայն շինարարության պայմանագրում: Օբյեկտի կառուցման հետ կապված բոլոր ծախսերը պետք է գրանցվեն ավարտված աշխատանքների գրանցամատյանում (ձևաթուղթ No.KS-6a): Այն իրականացվում է կապալառուի կողմից առանձին `յուրաքանչյուր շինարարական օբյեկտի համար` յուրաքանչյուր կառուցվածքային տարրի կամ աշխատանքի տեսակի համար միասնական ստանդարտների և գների հիման վրա: Դրանից հետո, դրա հիման վրա, լրացվում է Ավարտված աշխատանքների ընդհանուր ամսագիրը (Ձև No.KS-6), որը պահպանվում է ամբողջ աշխատանքի ընթացքում: Ավարտված աշխատանքների ընդհանուր ամսագրի վերնագրի էջը լրացվում է նախքան շինարարության մեկնարկը շինարարական կազմակերպության գլխավոր կապալառուի կողմից `նախագծային կազմակերպության և հաճախորդի մասնակցությամբ: Երբ օբյեկտի ավարտված շինարարությունը շահագործման է հանձնվում, կատարված աշխատանքների ընդհանուր ամսագիրը ներկայացվում է աշխատանքային հանձնաժողովին, իսկ օբյեկտի ընդունումից հետո այն փոխանցվում է հաճախորդին կամ գործող կազմակերպությանը մշտական ​​պահպանման: Կատարված աշխատանքների ընդհանուր ամսագիրը պետք է համարակալված լինի, ժանյակավոր, ստորագրված լինի ղեկավարի և գլխավոր հաշվապահի կողմից, ինչպես նաև կնքված լինի կազմակերպության կնիքով: Կատարված աշխատանքների հաշվառման ամսագիրը (ձև թիվ No.KS-6a) հիմնական փաստաթուղթն է, որն արտացոլում է շինարարական և մոնտաժային աշխատանքների արտադրության հաջորդականությունը, ժամկետները և պայմանները: Կատարված աշխատանքների հաշվառումն իրականացվում է կապալառուի կողմից կուտակային հիմունքներով `շինարարության հենց սկզբից մինչև այս շինարարական նախագծի համար կապալառուի պարտավորությունների ամբողջական կատարումը: Միևնույն ժամանակ, հաճախորդը ոչ միայն ընդունում է կատարված աշխատանքը, այլ նաև կարող է վերահսկել պատվերի կատարման գործընթացը: Այս ամսագիրը օգտագործվում է կատարված աշխատանքը գրանցելու համար և կուտակային փաստաթուղթ է, որի հիման վրա կատարված աշխատանքը ընդունելու մասին ակտը `թիվ KS-2 ձևով, և կատարված աշխատանքների արժեքի և դրանցում կատարվող ծախսերի վկայականը: կազմվում է թիվ KS-3 ձևը:

Կատարված աշխատանքի ընդունման վկայագիր (ձև թիվ No.KS-2)

Ձևաթուղթ No.KS-2 «Կատարված աշխատանքների ընդունման վկայագիր» օգտագործվում է արտադրության, բնակարանային, քաղաքացիական և այլ նպատակներով ավարտված պայմանագրերի կառուցման և տեղադրման աշխատանքների ընդունման համար, երբ կապալառուն (ենթակապալառու) ավարտել է շինմոնտաժային աշխատանքները և հաճախորդը (ընդհանուր կապալառու) նրանց նկատմամբ որևէ պահանջ չունի: Ակտը կազմվում է կատարված աշխատանքների մատյանի տվյալների հիման վրա (ձևաթուղթ No.KS-6a) և ստորագրված է կողմերի լիազոր ներկայացուցիչների կողմից (աշխատանքի արտադրող և պատվիրատու (գլխավոր կապալառու)): Ակտի պատճենների քանակը որոշվում է հաճախորդի, կապալառուի և այլ շահագրգիռ կողմերի կարիքներով: Կատարման կարգը, օբյեկտների ընդունման և կատարված աշխատանքների ակտերի ստորագրման պայմանագիրը սահմանվում է պայմանագրում կողմերի համաձայնությամբ, օրինակ ՝ ամսական, աշխատանքի յուրաքանչյուր փուլի ավարտից հետո (եթե պայմանագրով նախատեսված է, որ շինարարությունն իրականացվում է մի քանի փուլ) կամ բոլոր շինարարական և մոնտաժային աշխատանքներն ավարտելուց հետո: Թիվ KS-2 տեսքով ակտերի հիման վրա հաշվապահական հաշվառման և հարկային հաշվառման մեջ շինարարական աշխատանքների իրականացման գործողությունները արտացոլվում են ակտում նշված ամսաթվի վրա: Միևնույն ժամանակ, անընդունելի է հաճախորդին հանձնելը (ենթակապալառուից ընդունելը) կատարված աշխատանքը ՝ առանց կազմելու NoKS-2 ձևը: Ակտի բացակայությունը, որն անհրաժեշտ է կազմակերպության եկամուտները (ծախսերը) գրանցելու համար, կարող է համարվել եկամտի, ծախսերի կամ հարկման օբյեկտների հաշվառման կանոնների կոպիտ խախտում (Ռուսաստանի հարկային օրենսգրքի 120-րդ հոդված) Ֆեդերացիա) և ենթադրում է 5000 ռուբլի տուգանքի որոշում: (մեկից ավելի հարկային ժամանակահատվածի համար `15,000 ռուբլու չափով): Թիվ KS-2 ձևի համաձայն գործողությունն արտացոլում է հաշվետու ժամանակաշրջանում կապալառուի կողմից կատարված աշխատանքների ցանկը և ծավալը, ինչպես ինքնուրույն, այնպես էլ ենթակապալառուների կողմից: , Հաշվետու ժամանակահատվածը որոշվում է պայմանագրում: Օրինակ, պայմանագրում կարող է գրվել, որ կապալառուն ամսական կտրվածքով վճարման հաշիվ ապրանքագրի հետ միասին հաճախորդին ուղարկում է թիվ KS-2 ձևով կատարված աշխատանքների ընդունման ակտ: Այս փաստաթուղթը հաստատում է հաճախորդի կողմից այդ աշխատանքների ընդունումը և նախահաշվով որոշված ​​գնով: Գործնականում No.KS-2 ձևը օգտագործվում է ոչ միայն որպես հաճախորդի կողմից աշխատանքների ընդունման փաստը հաստատող փաստաթուղթ: Այս ձևը կարող է օգտագործվել որպես կապալառուի կողմից կատարված աշխատանքների ծավալի վերծանում `այս հաշվետու ժամանակահատվածում կատարված աշխատանքների արժեքը որոշելու համար: Պայմանագրով նախատեսված շինարարական և մոնտաժային աշխատանքների ընդհանուր արժեքը որոշվում է նախագծային նախահաշիվների հիման վրա: Գնահատված գնագոյացման համակարգը հիմնված է բազային արժեքի որոշման վրա ՝ հաշվի առնելով գնահատված արժեքի վերահաշվարկի կիրառված գործակիցները (ինդեքսները) (հաստատված համապատասխան գործադիր մարմինների կողմից): Estimatedախսերի վերափոխման գնահատված այս գործոնները կարող են փոխվել ամեն ամիս (կամ եռամսյակ): Այս դեպքում հաճախորդը և կապալառուն ամսական հաշվարկելու են կատարված աշխատանքների ծավալի արժեքը `ելնելով տվյալ ամսվա գործող գործակիցներից: Այնուհետև No.KS-2 ձևը կազմվում է ամսական, նույնիսկ եթե կատարված աշխատանքների առաքում չի իրականացվում: Պայմանագրում անհրաժեշտ է ճշգրտորեն որոշել NoKS-2 ձևի ամսական ստորագրության այս նպատակը և նշել, որ այս ակտի ամսական ստորագրման փաստը չի նշանակում հաճախորդի կողմից աշխատանքի ընդունումը, այլ նախատեսված է միայն որոշել կապալառուի կողմից կատարված աշխատանքների արժեքը: Բացի այդ, պայմանագրում անհրաժեշտ է որոշել, թե որ փաստաթուղթն է օգտագործվելու հաճախորդի կողմից աշխատանքի արդյունքների փաստացի ընդունումը պաշտոնականացնելու համար, օրինակ `թիվ KS-11 ձևի ակտը: Նման պայմաններում, թիվ KS-2 ձևով գործողությունը չի լինի փաստաթուղթ, որի հիման վրա կապալառուի հաշվապահը պարտավոր է հաշվապահական հաշվառման մեջ արտացոլել կատարված աշխատանքների վաճառքից ստացված հասույթը:

Կատարված աշխատանքների արժեքի և ծախսերի վկայագիր (ձևաթուղթ No.KS-3)

Թիվ KS-2 ձևի հիման վրա լրացվում է «Կատարված աշխատանքների և ծախսերի գնի վկայագիր» ՝ համաձայն թիվ ԿՍ -3 ձևի: Այն կազմված է հաշվետու ժամանակաշրջանում կատարված շինարարական և մոնտաժային աշխատանքների, շենքերի և շինությունների կապիտալ նորոգման, այլ պայմանագրային աշխատանքների համար և ենթակապալառուի կողմից ներկայացվում է ընդհանուր կապալառուին (հաճախորդի գլխավոր կապալառու): Վկայագիրը կազմվում է, որպես կանոն, երկու օրինակից: Մեկ օրինակ `կապալառուի համար, երկրորդը` հաճախորդի (կառուցապատող, ընդհանուր կապալառու): Կատարված աշխատանքը և Օգնության ծախսերը արտացոլվում են `ելնելով պայմանագրային արժեքից: Լրացնելով վկայականը No.KS-3 ձևով, կապալառուն դրա մեջ է փոխանցում No.KS-2 ձևի վերջնական տվյալները: No.KS-3 ձևի 4-րդ, 5-րդ, 6-րդ սյունակներում համապատասխանաբար նշվում է աշխատանքի և ծախսերի արժեքը. Աշխատանքի սկզբից հաշվեգրման հիմունքներով, տարեսկզբից հաշվեգրման հիմունքներով, առանձին ` հաշվետու ժամանակաշրջան: Տվյալները տրվում են ընդհանուր առմամբ շինհրապարակի համար `դրանում ներառված յուրաքանչյուր օբյեկտի համար տվյալների ընդգծում (մեկնարկային համալիր, փուլ): Վկայագրի «Ընդհանուր» տողում արտացոլվում են աշխատանքի ընդհանուր ծավալը և ծախսերը `առանց ԱԱՀ-ի 2016 թ. Առանձին տողում նշվում է ԱԱՀ-ի չափը: «Ընդհանուր» տողում նշվում է կատարված աշխատանքների արժեքը և ծախսերը, ներառյալ ԱԱՀ-ն: Արվեստի համաձայն կապալառուի կողմից կատարված աշխատանքի դիմաց վճար: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 746-ը պատվիրատուն կազմում է նախահաշվով սահմանված չափով, օրենքով սահմանված ժամկետում և կարգով կամ շինարարական պայմանագրով: Կատարված աշխատանքների գնահատված (պայմանագրային) արժեքը, դրանց անվանումն ու ծավալը նշվում են ակտերում `համաձայն թիվ KS-2 և KS-3 ձևերի: Հետեւաբար, երբ հաճախորդը վճարում է կապալառուի կատարած աշխատանքի համար, նա պետք է ունենա երկու ձևը ՝ No.KS-2 և KS-3: Գործնականում, առավել հաճախ, հաճախորդը նախ ընդունում է աշխատանքը, կազմում է թիվ KS-2 ձևով կատարված աշխատանքի Ընդունման վկայագիր, ապա այս ակտի հիման վրա ստորագրում է վկայագիրը աշխատանքի արժեքի վերաբերյալ: կատարված և ծախսեր `թիվ Կապալառուի և աշխատանքի ընդունված շրջանակի տեսքով: Դրանից հետո հաճախորդը պարտավոր է հաշվարկներ կատարել կապալառուի հետ: Այսինքն ՝ հաճախորդի հետ հաշվարկները ժամանակի ընթացքում համընկնում են աշխատանքի ընդունման և հաշվապահական հաշվառման մեջ կապալառուի կողմից վաճառքից ստացված հասույթի արտացոլման հետ: Այնուամենայնիվ, No.KS-3 ձևով վկայականի առկայությունը միշտ չէ, որ նշանակում է, որ հաճախորդի կողմից կատարվել է աշխատանքի ընդունում, և հասույթը պետք է արտացոլվի հաշվապահական հաշվառման մատյաններում: Այլ կերպ ասած, կողմերի կողմից No.KS-3 ձևով վկայականի կազմումը և ստորագրումը ոչ բոլոր դեպքերում է ենթադրում հաճախորդի անվերապահ կարգավորումը կապալառուի հետ դրա հիման վրա: Օրինակ, եթե պայմանագրով նախատեսված չէ կապալառուի հետ հաճախորդի ամսական հաշվարկը, ապա այս ամսվա ընթացքում կատարված աշխատանքների ծավալի համար կողմերի կողմից օրացուցային ամսվա համար ստորագրված վկայականը հիմք չէ հաճախորդից վճարելու պահանջի: դրանց արժեքը: Այս դեպքում ամսական ստորագրված վկայականը պարզապես կուտակային փաստաթուղթ է, որը ներկայացվում է հաճախորդին `պայմանագրում նշված բիլինգի ժամանակահատվածի համար վճարման համար: Այսպիսով, սահմանված կարգով լրացված No.KS-2 և KS-3 ձևերը հիմք կդառնան ավարտված շինարարական աշխատանքների վաճառքից կապալառուի հաշվապահական եկամուտը արտացոլելու միայն այն դեպքում, եթե շինարարության պայմանագրում նշված է, որ այդ փաստաթղթերը հաստատում են պատվիրատուի կողմից կապալառուի կողմից կատարված ծավալների շինարարական և մոնտաժային աշխատանքների ընդունման փաստ:

Ավարտված շինարարական օբյեկտի ընդունման վկայագիր (ձևաթղթեր No.KS-11, KS-14)

Հաստատության ավարտված շինարարության ընդունման վկայագրերը (ձևաթղթեր No.KS-11 և KS-14) ցույց են տալիս, որ կապալառուի կողմից պայմանագրով կատարված աշխատանքների ծավալը վերջապես ընդունվել է հաճախորդի կողմից: Այս ակտերը նպատակ ունեն պաշտոնապես ձեւակերպել օբյեկտի ավարտված շինարարության ընդունումը որպես ամբողջություն, և ոչ թե դրա առանձին մասերը կամ փուլերը, եթե այդ փուլերն իրենք առանձին շինարարական օբյեկտներ չեն: Թիվ KS-11 և KS-14 ձևերով ակտերը օգտագործվում են որպես փաստաթղթեր `սեփականության բոլոր ձևերի արդյունաբերական և քաղաքացիական բնակարանային հաստատության ավարտված շինարարության ընդունման համար (շենքեր, շինություններ, դրանց հերթեր, մեկնարկային համալիրներ, ներառյալ վերակառուցումը, ընդլայնումը և տեխնիկական վերազինումը), երբ դրանք լիովին պատրաստ են ՝ համաձայն հաստատված նախագծի, աշխատանքային պայմանագրի (պայմանագրի): Ընդունման վկայականը հիմք է հանդիսանում կապալառուի կողմից պայմանագրին (պայմանագրին) համապատասխան կատարված բոլոր աշխատանքների վերջնական վճարման համար: Սույն ակտը կազմվում է, որպես կանոն, երկու օրինակից և ստորագրվում է աշխատանքի կատարողի (ընդհանուր կապալառու) և հաճախորդի կամ մեկ այլ անձի ներկայացուցիչների կողմից, դրա համար լիազորված ներդրող, համապատասխանաբար մեկ օրինակ `կատարողի համար (ընդհանուր կապալառու) ) և հաճախորդին: Ընդունումն իրականացվում է հաճախորդի կողմից `իր կատարած ուսումնասիրությունների, ստուգումների, հսկիչ փորձարկումների և չափումների, կապալառուի փաստաթղթերի հիման վրա, հաստատելով ընդունված օբյեկտի համապատասխանությունը հաստատված նախագծին, նորմերին, կանոններին և ստանդարտներին, ինչպես նաև վերահսկիչ մարմինների եզրակացությունները: Օրենքով սահմանված դեպքերում, երբ պետական ​​մարմինների կամ տեղական ինքնակառավարման մարմինների ներկայացուցիչները պետք է մասնակցեն աշխատանքի արդյունքի ընդունմանը (այսինքն `պետք է ստեղծվի ընդունման հանձնաժողով), թիվ KS-11 ձևի փոխարեն` թիվ: Կազմվում է KS-14, որը նախատեսում է ընդունելության հանձնաժողովի կողմից կատարված աշխատանքների արդյունքների ընդունում:

Արտացոլում հաշվապահական հաշվառման մեջ

Շինարարական կազմակերպությունների վաճառքից ստացված հասույթը հաճախորդի կողմից կատարված և ընդունված շինարարական և մոնտաժային աշխատանքների ծավալներն են: Շինմոնտաժային աշխատանքների իրականացումից ստացված հասույթը հաշվառելու համար արտացոլելու հիմք են հանդիսանում առաջնային հաշվապահական փաստաթղթերը (ձևեր KS-2, KS-3, KS-6a): Ըստ այդմ, եթե կողմերը ստորագրեցին այդ փաստաթղթերը, հաշվապահը պետք է կատարի հետևյալ գրառումը. Dt62 - Kt90 - արտացոլվում են շինարարական և մոնտաժային աշխատանքների իրականացումից ստացված հասույթը: Կրկին մենք ձեր ուշադրությունը հրավիրում ենք այն փաստի վրա, որ KS-2, KS-3 ձևաթղթերի ակտը և վկայականը հիմք են հանդիսանալու շինարարական և մոնտաժային աշխատանքների իրականացումից եկամուտը արտացոլելու համար միայն այն դեպքում, երբ պայմանագրում նշված է, որ դրանք այդ փաստաթղթերն են: որոնք հաստատում են հաճախորդի կողմից կատարված աշխատանքը ընդունելու փաստը: Եթե ​​ակտը և վկայագիրը, ըստ պայմանագրի, կրում են միջանկյալ բնույթ, և աշխատանքի արդյունքները փաստացի չեն փոխանցվում հաճախորդին, ապա իրականացումը չի առաջանում: Նման իրավիճակ է հարկային հաշվապահության հետ կապված: Արվեստի 1-ին կետի համաձայն. Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 39-ը `աշխատանքի կամ ծառայությունների վաճառքը ճանաչվում է որպես փոխհատուցվող հիմքով` մեկ անձի կողմից մեկ այլ անձի կատարած աշխատանքի արդյունքների փոխհատուցում: Այսպիսով, մինչև այն պահը, երբ աշխատանքի արդյունքները հաճախորդին չեն փոխանցվում (այսինքն `ստորագրվում է աշխատանքի ընդունման վկայականը` նշելով օբյեկտի ոչնչացման (վնասման) ռիսկի փոխանցումը հաճախորդին) Կապալառուի աշխատանքի հարկային նպատակներով իրականացումը չի համարվում կատարված: Հետեւաբար, կապալառուն այս դեպքում չունի եկամտահարկի և ԱԱՀ-ի հարկային բազա: Եթե ​​պայմանագրի պայմանները նախատեսում են շինարարական և մոնտաժային նախագծերի փուլային առաքում ՝ առանց դրանց սեփականության իրավունքի փոխանցման, ապա այդպիսի փոխանցումը չի համարվի հաշվապահական հաշվառման իրականացում: Եկամուտը որոշելու համար հաշվային պլանը, քանի որ անհատական ​​աշխատանքը կատարվում է փուլերով, կիրառվում է 46 «Ընթացիկ աշխատանքների ավարտված փուլեր» հաշիվը: «Ընթացքում կատարված աշխատանքների ավարտված փուլեր» 46 հաշիվը պետք է օգտագործվի երկարաժամկետ աշխատանք կատարող կազմակերպությունների կողմից `ավելի քան մեկ տարի, որոնք, ըստ պայմանագրերի, հաճախորդների հետ հաշիվներ են մաքրում աշխատանքի որոշակի փուլերի համար, որոնք ունեն անկախ կարևորություն: Օբյեկտի կամ ընդհանուր առմամբ պայմանագրի շուրջ աշխատանքներն ավարտելուց հետո 46 հաշիվը փակվում է, և ֆինանսական արդյունքները որոշվում են աշխատանքի վերջին փուլերի համար: Հարկային հաշվառման նպատակով շինարարական նախագծերի փուլային առաքումը կդիտարկվի որպես իրականացում: Այս եզրակացությունը կարելի է անել Արվեստից: Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 316-ը, որը նշում է հետեւյալը. Երկար (մեկից ավելի հարկային ժամանակահատված) տեխնոլոգիական ցիկլ ունեցող արդյունաբերության համար, եթե պայմանագրերի պայմանները չեն նախատեսում աշխատանքի փուլային առաքում, այդ աշխատանքների իրականացումից ստացված եկամուտը հարկ վճարողը բաշխում է ինքնուրույն ՝ հաշվի առնելով Հաշվապահական տվյալների հիման վրա եկամտի ճանաչման միատեսակություն: Միևնույն ժամանակ, այն սկզբունքներն ու մեթոդները, որոնց համաձայն բաշխվում է վաճառքից ստացված եկամուտը, հարկ վճարողի կողմից պետք է հաստատվեն հարկային նպատակներով հաշվապահական հաշվառման քաղաքականության մեջ: Իգոր Վասիլենկո, «Մեդիա-խորհրդատվություն» ընկերության գլխավոր տնօրեն, Տամբով

Վերջին անգամ թարմացվել է 2019-ի փետրվարին

Եթե ​​հաճախորդը չի ստորագրում ավարտի վկայականը, առաջին հերթին անհրաժեշտ է սկսել հայցադիմումի կազմմամբ: Հայցը հստակ փաստաթուղթ չունեցող փաստաթուղթ է, որով դուք դիմում եք հաճախորդին և նշում ձեր իրավական պահանջները ՝ կապված ձեր պայմանագրի առարկայի հետ:

Ինչպե՞ս հայց ներկայացնել:

Հայց ներկայացնելու մոտավոր պլան.

• Anyանկացած պաշտոնական փաստաթղթի պես, հայցադիմումը սկսվում է «վերնագրով», որտեղ դուք նշում եք հաճախորդի հիմնական մանրամասները (պաշտոնատար անձի անունը, պաշտոնը և լրիվ անվանումը), ապա ՝ ձեր սեփականը:
• Հակիրճ նկարագրեք ձեր համաձայնության առարկան և խախտման էությունը ՝ վկայակոչելով պայմանագրի հատուկ կետեր.

Օրինակ:Հիմք ընդունելով թիվ 9 պայմանագրի 5-րդ կետը `աշխատանքների փաստացի կատարումից հետո Կապալառուն կազմում է աշխատանքների ավարտի վկայագիր և ներկայացնում այն ​​Հաճախորդին, իսկ Հաճախորդը ընդունում է ավարտված աշխատանքները, և խախտումների բացակայության դեպքում` այն ստորագրում է 3 օրվա ընթացքում: Այս պահին անցել է 10 օր, ինչը վկայում է Ակտի (կամ փոստային անդորրագրի) ընդունման նշանը:

• Նշեք ձեր պահանջները: Այստեղ կան մի քանի տարբերակ. Կա՛մ դուք առաջարկում եք ակտի ստորագրման որոշակի վերջնաժամկետ, կա՛մ պայմանագրի համաձայն վճար եք պահանջում:
• Նշեք ձեր մտադրությունների լրջությունը: Գրեք, որ եթե հաճախորդը չի բավարարում ձեր պահանջները, դուք դիմելու եք դատարան;
• Հայցը ստորագրում է լիազորված անձը և ուղարկվում է գրանցված փոստով `ծանուցմամբ:

Կարևոր էՈւղարկեք նախաքննական բոլոր նամակագրությունները կից փաստաթղթերի գույքագրման հավելումով և միշտ գրանցված փոստով: Նման գործողությունները կկազմեն ապացույցների բազա, եթե անհրաժեշտություն լինի դատարան դիմել:

Եթե ​​հայցը չի հանգեցրել արդյունքի

Հաճախորդը չի արձագանքել հայցին կամ դա արել է բոլորովին այլ կերպ, քան դուք կցանկանայիք:
Timeամանակն է հարցը լուծել դատարանում: Բայց նախ, դուք պետք է հստակորեն սահմանեք ձեր պահանջները: Այստեղ դուք ունեք 2 տարբերակ.

• Հաճախորդից պահանջեք ընդունել աշխատանքը և ստորագրել համապատասխան ակտը

Այս տարբերակը չունի շատ ծավալուն դատական ​​պրակտիկա, այնուամենայնիվ, նմանատիպ գործեր բավարարվել են և կատարողի պահանջները բավարարվել են: Բայց ամենից հաճախ կատարողը մտահոգված է ոչ թե ակտի ստորագրմամբ, այլ կատարված աշխատանքի դիմաց վճարմամբ: Իրոք, նույնիսկ ստորագրվելուց հետո կարող եք գալ վճարելուց հրաժարվելու բազմաթիվ պատճառների:

Կարևոր էԱյս գործով դատական ​​պրակտիկա - Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն արբիտրաժային դատարանի որոշումը, որը կայացել է 2010 թ. Փետրվարի 26-ին, թիվ VAS-1482/10

• Հաճախորդից պահանջեք վճարել կատարված աշխատանքի կամ մատուցվող ծառայությունների գինը

Ձեր օգտին որոշում կայացնելու համար ձեզ հարկավոր են հնարավորինս շատ փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են աշխատանքի իրական կատարումը ՝ տարբեր նամակագրություններ, միջանկյալ ակտեր, վկայագրեր, հաշիվ ապրանքագրեր, փորձագիտական ​​եզրակացություններ: Ընդհանրապես, այն ամենը, ինչը դատարանին կհամոզի ձեր կողմից պայմանագրային պարտավորությունների կատարման մեջ ամբողջությամբ:

Որոշակի դեպքերի լուծման առանձնահատկությունները

Հաշվի առնելով կողմերի միջև կնքված պայմանագրի տեսակը, գործողությունների հաջորդականությունը կարող է տարբեր լինել:

Շինարարական պայմանագրով աշխատանքը պատվիրող կողմը չի պատրաստվում հաստատել KS-2 ավարտված աշխատանքի ակտը

Նման դեպքերի պրակտիկան աներևակայելիորեն ծավալուն է և ունի լավ կարգաբերված լուծման մեխանիզմ.

• Տեղեկացրեք հաճախորդին աշխատանքների ավարտի մասին

Պայմանագրային բոլոր աշխատանքների ավարտից հետո առաջին քայլը հաճախորդին ուղարկել է ծանուցում դրանց ավարտի, կատարված աշխատանքների ակտերի և դրանց արժեքի որոշման մասին: Այս փաստաթղթերով ծրարի մեջ դուք կցում եք դրա բովանդակության գույքագրումը և այն ուղարկում եք գրանցված փոստով `այն հասցեներին` օրինական և մանրամասն նշված: Դուք կարող եք անձամբ մատուցել այս փաստաթղթերը ՝ նշելով դրանց ընդունման նշանը, բայց չգիտես ինչու, դատավորները սիրում են այն, երբ օգտագործվում է առաջին տարբերակը:

• Հաճախորդը պետք է գա աշխատանքի վայր

Վերոնշյալ գործողությունները հաճախորդին պարտավորեցնում են գալ աշխատանքի վայր ՝ իրենց ընդունման համար: Աշխատանքն ընդունելու կամ պայմանագրից շեղումներ հայտարարելու պարտավորությունն ամրագրված է Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 720-րդ հոդվածում: Կապալառուին ծանուցելուց հետո հաճախորդի պարտավորությունն անմիջապես անցնելու ընդունման պարտավորությունն ամրագրված է Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 753-րդ հոդվածում:

• Օբյեկտը զննելուց հետո

Օբյեկտը զննելուց հետո հաճախորդը հայց է ուղարկում աշխատանքի ծավալի կամ ոչ ադեկվատ որակի վերաբերյալ, եթե դա տեղի չի ունենում, ապա նա պարտավոր է ստորագրել ձեր տրամադրած ակտերը: Սովորաբար հաճախորդի հայցը ներկայացնելու վերջնաժամկետը սահմանվում է պայմանագրով, բայց պրակտիկայի հիման վրա այն չի գերազանցում 10 օրը: Եթե, այնուամենայնիվ, հաճախորդը պահանջ չի ստացել, կատարված աշխատանքը կարելի է ամբողջությամբ ընդունված համարել: Այս կարծիքը բազմիցս հնչել է արբիտրաժային դատարանների որոշումներում և նույնիսկ Բարձրագույն արբիտրաժային դատարանի որոշումներում:

• Ակտ միակողմանիորեն ստորագրելը

Հաշվի առնելով վերը նշվածը ՝ կապալառուն իրավունք ունի միակողմանիորեն ստորագրել KS-2 ակտը ՝ մյուս կողմի մերժման նոտայով, և հաճախորդը ստիպված է դատարանում ապացուցել իր մերժման վավերությունը: Վերոհիշյալ գործողությունը նախատեսված է Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 753-րդ հոդվածի 4-րդ կետով:

• Դատարան դիմելը

Ավարտելով բոլոր գործողությունները, կարող եք ապահով կերպով դատի տալ ՝ լրացուցիչ վստահություն ունենալով, որ որոշումը կլինի հօգուտ կապալառուի:

Contractառայությունների մատուցման պայմանագիր

Չնայած սույն պայմանագրի և շինարարական պայմանագրի միջև առկա հատուկ տարբերություններին, դատարանում նման գործերը քննելու պրակտիկան ցույց է տալիս որոշումներ կայացնելու համանման մեթոդների օգտագործումը: Այսինքն, այս պայմանագրերի գործողությունների ալգորիթմը համընդհանուր է:
Ահա գործողությունների կարճ ցուցակ.

• Առայությունները մատուցվում են, անհրաժեշտ է գրանցված փոստով ուղարկել ավարտված աշխատանքների ակտ կամ անձամբ հանձնել:
• Հաճախորդը հրաժարվում է պայմանագրից կամ ավարտված աշխատանքների ակտը ստորագրելուց, բայց հայց չի ուղարկում կապալառուին:

Նման համաձայնագրում հաճախորդը հնարավորություն ունի հրաժարվել այն կատարելուց - սա ամրագրված է Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 782-րդ հոդվածի 1-ին կետում: Այս դեպքում նա պարտավոր է փոխհատուցել կապալառուի կատարած բոլոր ծախսերը: Ինչը իրականում հավասար է կատարողի ծառայությունների դիմաց վճարմանը:

• Կապալառուն միակողմանիորեն ստորագրում է ակտը և հետք է դնում հաճախորդի մերժման վրա:
• Կապալառուն դատական ​​հայց է ներկայացնում `վճարելու ենթակա վճարը:

Նմանատիպ ալգորիթմ օգտագործվում է ցանկացած տիպի պայմանագրերի համար: Դրան փոփոխություններ են կատարում այն ​​պայմանները, որոնց շուրջ բանակցում են իրենք կողմերը: Սովորաբար դա վերաբերում է ծանուցման ժամկետին, դրա ներկայացման եղանակներին, վեճերի խաղաղ կարգավորման բանակցությունների եղանակներին և այլն:

Բայց այս ալգորիթմը ստեղծվել է օրենսդրական նորմերի և դատական ​​պրակտիկայի հիման վրա, և պայմանագրի պայմանները չեն կարող հակասել գործող օրենսդրությանը: Այլ հարց է, եթե աշխատանքն իրականացվել է առանց կողմերի գործարար հարաբերությունների գրավոր հաստատման:

Պայմանագրի բացակայությունը լուծելու երկու մակարդակ ունի

• Միջին մակարդակ- պայմանագիրը կազմվել է, բայց չի ստորագրվել, չնայած բոլոր աշխատանքներն արդեն ավարտվել են, և կապալառուն չի ստորագրում ավարտված աշխատանքների ակտ:

Լուծման բարդության միջին մակարդակը ներառում է հետևյալ քայլերը. Եթե ​​պայմանագիրը կազմվել և ուղարկվել է ձեզ, բայց ինչ-ինչ պատճառներով այն չի ստորագրվել երկու կողմերի կողմից, ապա օրենքը կապալառուի կողմն է: Դատարանում դուք պետք է ապացուցեք, որ համաձայն եք պայմանագրի պայմաններին և սկսեցիք աշխատանքը կատարել դրանում նշված ժամկետում:

Նման ապացույցները կարող են լինել հաճախորդին ուղղված օբյեկտի հասանելիություն ստանալու խնդրանքը, նրա հետ գործարար նամակագրությունը, աշխատանքի մեկնարկը հաստատող փաստաթղթեր, պայմանագրի նախագիծ և այլն: Այս դեպքում օրենքը ճանաչում է պայմանագիրը կնքված `դրանից բխող բոլոր հետևանքներով, ներառյալ կատարված աշխատանքի ակտը ստորագրելու պարտավորությունը` նրանց դեմ հայցերի բացակայության պայմաններում:

Կարևոր էՕրենսդրական հիմքը Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 438-րդ հոդվածն է, ինչպես նաև Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի պլենումի թիվ 6 բանաձևի 58-րդ կետը, Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի պլենումը թիվ 8 01.07.1996 թ.

• Բարձր մակարդակ- պայմանագիր ընդհանրապես գոյություն չունի, բոլոր աշխատանքներն արդեն ավարտված են, ակտերն ուղարկվել են հաճախորդին, բայց նա կլոր աչքեր է անում և իր կյանքում առաջին անգամ տեսնում է ձեզ:

Բարձր մակարդակը նշանակում է, որ դուք պետք է հավաքեք ցանկացած փաստաթուղթ, որոնք, այս կամ այն ​​կերպ, կապված են ձեր կատարած աշխատանքի հետ: Դա կարող է լինել. Աշխատանքի արտադրության մատյան, Ստրոյնաձորի նշաններ, կապի առաքման վկայագրեր, KS-6 ակտի գրառում, նախնական թույլտվություններ և նախագծային նախահաշիվներ, տարբեր փորձագիտական ​​կարծիքներ և այլն:

Այսպիսով, հայցադիմում ներկայացնելով ՝ դուք հաճախորդին կստիպեք ապացուցել, որ կատարված աշխատանքը կատարել է մեկ այլ կապալառու: Ինչն այնքան էլ հեշտ չէ, եթե ունեք բավարար քանակությամբ օժանդակ փաստաթղթեր: Իհարկե, այս դեպքում իրադարձությունների զարգացումը կախված է ոչ միայն ձեզանից, այլև դատավորից, ուստի ճշգրիտ կանխատեսումներ անելը շատ դժվար է:

Հաճախորդից պահանջ է ստացել ՝ ի՞նչ անել:

Եթե ​​հայցը արդարացված է, ապա լավագույն տարբերակը կլինի վերացնել հայտնաբերված թերությունները: Եթե ​​արդարացված չէ, հաճախորդը ստիպված կլինի անկախ քննություն անցկացնել, վկաներ փնտրել և, հնարավոր է, գործը բերել դատարան: Եթե ​​հայցը ներկայացվում է ավարտման վկայականի ստորագրումից հետո, և դուք համաձայն չեք դրա հետ, գործը կորոշվի դատարանում:

Կարևոր էԱնբավարար որակի աշխատանքների հայտնաբերման ժամկետը նշված է Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 724-րդ հոդվածում:

Ինչպե՞ս հաստատել կատարված աշխատանքի պատշաճ որակը:

Միայն համապատասխան փորձագետների ներգրավմամբ և փորձաքննության արդյունքները ստանալու միջոցով:

Կարևոր էԱյս գործողությունն ամրագրված է Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 720-րդ հոդվածի 5-րդ կետում:

Երբ է անընդունելի հաճախորդի կողմից ակտերի ստորագրումը մերժելը:

Օրենքը սահմանում է հաճախորդի `որոշակի հանգամանքներում աշխատանքի ընդունումն իրականացնելու պարտավորությունը: Այնուամենայնիվ, հաճախորդը պարտավոր չէ ստորագրել ակտերը, եթե դա ուղղակիորեն նախատեսված չէ պայմանագրով: Բայց եթե հաճախորդը հրաժարվում է ստորագրել կատարված աշխատանքի ակտը ՝ առանց դրդապատճառ նշելու, կապալառուն կարող է ինքնուրույն ստորագրել նման ակտ:

Ինչպե՞ս գումար ստանալ հաճախորդից, որը հրաժարվել է ավարտման վկայագիր ստորագրելուց:

• Եթե ​​վեճերի խաղաղ կարգավորման մեթոդները չեն գործում, ապա միայն դատարանների միջոցով:
• Հաճախորդի վրա ազդելու մեկ այլ արդյունավետ մեթոդ կա `աշխատանքի կամ սարքավորումների արդյունքների պահպանում, գործիքներ, կապալառուին հանձնված նյութեր, փաստաթղթեր օբյեկտի համար և այլն:

Օրինակ:կապալառուն հիմք է ստեղծել բնակելի շենքի համար, և հաճախորդը նրան տվել է բետոնի խառնիչ, էլեկտրական գեներատոր, փորվածք, ինչպես նաև շինանյութ ՝ աշխատանքները կատարելու համար: Աշխատանքն ավարտելուց հետո հաճախորդը հրաժարվեց ստորագրել ակտը և վճարել կատարված աշխատանքի համար: Այս իրավիճակում կապալառուն չի կարող հետ վերադարձնել սարքավորումները և մնացած շինանյութերը (ցեմենտ, կցամասեր, փայտանյութ և այլն), քանի դեռ հաճախորդը չի կատարել իր պարտավորությունները: Եվ եթե պարտավորությունները չեն կատարվել, ապա դատարանի որոշման հիման վրա վաճառեք այս սարքավորումները և շինանյութերը `վճարված վճարման դիմաց:

Որպեսզի այդպիսի պահումը օրինական լինի, անհրաժեշտ է գրավոր տեղեկացնել հաճախորդին ՝ հիմնավորելով պահելու ձեր իրավունքը և նախազգուշացնելով դատարան դիմելու ձեր մտադրության մասին ՝ պահպանման օբյեկտները վաճառելու թույլտվություն ստանալու համար:

Եթե ​​ունեք հարցեր հոդվածի թեմայի վերաբերյալ, մի հապաղեք հարցրեք դրանք մեկնաբանություններում: Մենք անպայման կպատասխանենք ձեր բոլոր հարցերին մի քանի օրվա ընթացքում: Այնուամենայնիվ, ուշադիր կարդացեք հոդվածի բոլոր հարցերն ու պատասխանները, եթե կա նման հարցի մանրամասն պատասխան, ապա ձեր հարցը չի հրապարակվի:

78 մեկնաբանություն