Hem Potatis Byte av vattenledningar i ett hyreshus. Ansvar för byte av stigare i en privatiserad lägenhet. Vem ska byta stigare i ett hyreshus

Potatis

Byte av vattenledningar i ett hyreshus. Ansvar för byte av stigare i en privatiserad lägenhet. Vem ska byta stigare i ett hyreshus

Vattenförsörjningens kommunikationer måste ändras vid översyn av lägenheten eller vid en nödsituation. Långvarig drift leder till korrosion av produkter, och det ackumulerade sedimentet minskar stigarens effektiva diameter. Att byta ut en rörledningssektion är ett ansvarsfullt och tidskrävande förfarande, som rekommenderas att anförtros till proffs.

Vi garanterar kvalitetsarbete!

Gratis ingenjörsbesök
Material till grossistpriser
Garanti för installation och material 5 år
Fri leverans av material
Vi kommer själva att komma överens om bortkopplingen av stigarna från brottsbalken
Mästare med många års erfarenhet

Materialval

Rörledningar väljs beroende på funktionerna i driften. I det förberedande skedet upprättas ett schema
Arbetar. Det bestämmer kabeldragningen för badrumskommunikation, mängden förbrukningsvaror och låter dig även beräkna,
hur mycket kostar tjänsten.

Kostnaden för att installera vattenrör

ring en ingenjör

Ställa en fråga

Följande typer av rör används för att installera vattenstigare:

Stål - relativt dyrt och svårt att installera.
Polypropen - de kännetecknas av ett förmånligt pris, men under installationen krävs installation av en "kompensator", vilket
tar ganska mycket plats.
Folie polypropenrör - används för varmvattenförsörjning.

Demontering av stigaren

Till en början måste du ta bort gammal kommunikation. Demonteringen av metallstigaren av kallt vatten är en VVS
arbete med ökad komplexitet. Det kräver noggranna förberedelser. Det gäller även ersättningsarbeten.
VVS stigare och värmesystem.

Servicerepresentanten stänger av systemet och släpper ut vatten från det. Sedan skärs de gamla rören ut. För
detta görs två horisontella snitt på ett avstånd av 10–15 cm från varandra - de konvergerar till kanten
kommunikation, som ligger nära väggen.

Den översta rörstycket kapas till beräknad höjd enligt längden på den koppling som ska vara
trycks på under installationen. För att ta bort den nedre delen av vattenförsörjningsröret, lossas röret försiktigt.
Lösningen vid korsningen urholkas runt omkretsen. De skurna bitarna tas bort med en kil eller kofot. Tog sedan bort
härdat cementbruk och platsen för installation röjs.

Bilder på vårt arbete

Installation av en vattenförsörjning

Byte av kallvattenkommunikationer utförs efter bedömning av huvudrörets tillstånd. Vid montering av stål
galvaniserad stigare använder svetsade fogar. Dessa rörledningar är mycket motståndskraftiga mot korrosion och
mekaniska influenser. Deras livslängd är flera decennier även vid användning av varmvatten.

Vid byte av en sektion av en metallstigare används en manuell bågsvetsmetod. Innan ytbearbetning
rengöras och avfettas. Svetsning utförs i flera pass - varje nästa söm överlappar den föregående.
Metoden lämpar sig även för rör som är placerade nära väggen.

Svetsning ger hög tillförlitlighet av en design. Ämnena tillverkas i vår produktion på individuell basis.
schema, som sammanställs av mätaren. Vid tillverkning av begagnade rörbockar och galvaniserade böjar. Sådan
förberedelse minskar installationstiden för rörledningssektionen avsevärt.

Funktioner hos tjänsten för byte av stigrör

Företaget "Vodokanalsbyt" utför arbete i Moskva och regionen. Våra specialister servar tekniska system
kallt och varmt vatten i bostäder, kontor, kommersiella byggnader.

Leveransstadier:

utveckling av layouten för den nya vattenledningen;
demontering av gamla rör;
montering och installation av stigaren;
anslutning av vattenförsörjningen till byggnadens allmänna system.

Installationsarbete garanteras i 5 år. Hålls regelbundet av oss hjälper till att spara vid beställning
stock. För en preliminär bedömning av omfattningen och kostnaden för kommande arbete, använd det kostnadsfria samtalet från en ingenjör på
ett objekt.

Att byta ut stigare i en lägenhet är en akut fråga för många medborgare som bor i gamla flerbostadshus. Många invånare ägnar inte mycket uppmärksamhet åt VVS- och vattenförsörjningssystemen, eftersom de installerades av förvaltningsbolaget, och fastighetsägaren själv kom inte i kontakt med avloppet på något sätt. Trots detta är materialen i avloppssystemet inte hållbara och kräver periodisk reparation och utbyte. Vid en nödsituation undrar många invånare – vem har ansvaret? Så låt oss titta närmare på vad vi ska göra om avloppsröret läcker och vem som ska reparera rören.

Lagstiftningen ålägger både ägaren av fastigheten och det företag som förvaltar huset byte av stigare i ett hyreshus. Vem som exakt är skyldig att betala för reparationer beror på många faktorer, i synnerhet beror det på vem som äger utrustningen och exakt var haveriet inträffade.

Enligt bestämmelserna i Ryska federationens bostadskod är ett husunderhållsföretag skyldigt att systematiskt reparera och ersätta gemensam husegendom. Vården ges på bekostnad av hyresgästernas avgifter som de betalar månadsvis.

Så enligt MDK:s normer är förvaltningsbolaget skyldigt att betala för följande typer av arbete:

skötsel och reparation av gemensamma husegendomar, vilket säkerställer att bostäder fungerar fullt ut;
underhåll av kommunikationssystem;
planerade reparationer;
akutarbete (om den skyldige till händelsen är brottsbalken).

I allmänhet betalas allt arbete som avser gemensam husfastighet som ägs av huset av förvaltningsbolaget.

Företaget är skyldigt att byta ut följande utrustning på egen bekostnad:

gasförsörjningsrör;
vattenförsörjningsrör (till rören med vilka vatten fördelas i hela lägenheten);
värmesystem (förutom när ägarna själva bytt / reparerat batterier eller rör);
rör för dränering (innan du ansluter till lägenhetens rör);
ventilation;
strömförsörjning.

Faktum är att husägaren varje månad bidrar till budgeten för förvaltningsbolagets medel avsedda att eliminera haverier och hålla hela systemet i fungerande skick. Han är inte skyldig att byta avloppet på egen bekostnad och har laglig rätt att kräva betalning av alla kostnader som är förknippade med att byta ut stigröret.

LÄS ÄVEN:

Ombyggnad av lokaler för icke-bostäder i Ryssland

Ägare

Ägaren av lägenheten ansvarar endast för den utrustning som finns i hans lös egendom. Det är också viktigt att klargöra om denna enhet är föremålets egendom eller om den tillhör organisationen.

I allmänhet är ägaren ansvarig för:

gas / elektrisk spis;
värmesystem (endast vid ingrepp i driften av värmesystemet);
elektriska ledningar;
VVS;
räknare.

Uppmärksamhet! Vattenförsörjningssteg i ett hyreshus är förvaltningsbolagets ansvar. Ett undantag är fall då brottsbalkens ledning anger fastighetens ägare som delägare i avloppsanläggningen.

Vid haveri av gemensam egendom är ägaren skyldig att anmäla händelsen till ledningen för företaget och kräva att haveriet åtgärdas. Om reparationen av någon anledning inte utförs har ägaren laglig rätt att kräva ersättning för den skada som åsamkats honom och föra företaget till administrativt ansvar.

Om fastighetsägaren gör sig skyldig till det inträffade sker allt reparationsarbete, samt utbetalning av ersättning till grannar, på ägarens bekostnad.

Skäl för byte

Byte av stigaren av kallt / varmt vatten i lägenheten utförs som regel i följande fall:

utgångsdatumet för de installerade rören har gått ut;
ett haveri har inträffat.

I det första fallet utför förvaltningsbolaget planerat reparationsarbete i förebyggande syfte, men i det andra fallet utförs "nöd" reparation av haveriet.

Oftast utförs akut avloppsbyte i hus där galvaniserade och gjutjärnsrör användes. De är känsliga för korrosion och läcker ofta. I nya hus installerar byggföretag metall-plaströr, och därför inträffar olyckor mycket mer sällan.

Viktig! Som praxis visar börjar rören oftast läcka i sektioner mellan golvet, och därför är det bättre att fånga detta gap när man byter avlopp.

Lagstiftningen slår fast att livslängden för metallrör är 40 år. Efter denna period identifieras de automatiskt som nödsituationer och måste bytas ut. Samtidigt spelar det ingen som helst roll hur de ser ut. Även om röret utvändigt kan verka i perfekt skick finns det en viss risk.

Det är också viktigt att förstå att vid ett rörbrott blir skadorna från översvämningen mycket större. Ett företag som har försenat det planerade bytet kommer att vara skyldigt att inte bara åtgärda haveriet, utan också att ersätta de skador som drabbat de berörda ägarna.

LÄS ÄVEN:

Hur byter man lägenhet?

Eftersom många ägare gömmer hela systemet under gips och kakel, rekommenderar experter att byta avlopp under större reparationer i själva lägenheten. Således kommer ägaren att kunna skydda sig från oväntade haverier, samt spara reparationer.

Det är värt att använda polypropenrör. De har följande fördelar:

livslängd - från 50-100 år.
är inte rädda för termisk och mekanisk påverkan;
har släta väggar och ackumulerar därför inte plack;
hållbart, och viktigast av allt, miljövänligt.

Fastighetsägaren kan göra bytet på egen hand, efter att ha informerat husets ledning i förväg, eller förhandla om ett gemensamt byte av avloppet med förvaltningsbolaget. Vidare beror förfarandet för att genomföra på vilken överenskommelse som nåtts.

Ersättningsprocedur

Förfarandet för att genomföra byte av fastigheter beror först och främst på vem som är ansvarig för olyckan. Om systemet har lidit på grund av felaktig drift av ägaren av lägenheten, är han skyldig att ersätta den. Ägaren har rätt att självständigt välja en specialiserad tjänst som kommer att utföra reparationsarbeten, samt bestämma förfarandet för betalning och reparationsarbete.

Uppmärksamhet! Se till att arbetstiden måste överenskommas med brottsbalken, och det är också nödvändigt att varna alla invånare vid ingången om det planerade arbetet.

Byte av stigaren i lägenheten består av tre steg:

Rörskydd. Innan installationen påbörjas är organisationens chef skyldig att varna alla invånare att vid en viss tidpunkt, till exempel från 12:00 till 13:00, kommer reparationsarbeten att utföras, och därför kommer det att finnas en tillfällig brist på vatten. Vidare är stigröret blockerat och klartecken ges för installationen.
Demontering av rör och installation av ny utrustning. Detta är den längsta och mest mödosamma processen som tar mycket tid. Det inkluderar kapning av det gamla röret, installation och isolering av nya plaströr, samt kontroll av den installerade kommunikationens funktion.
Restaurering av stigarens arbete. Efter att bytet av röret är slutfört återställer de anställda i förvaltningsbolaget vattenförsörjningens arbete.

Naturligtvis är det mycket bättre om röret byts omedelbart i hela entrén / huset, eftersom engångsbesvär under lång tid kommer att hjälpa alla fastighetsägare att glömma problem med avlopp och vattenförsörjning. Denna ersättning är dock sällsynt. Oftast utförs reparation och demontering av gamla rör på grund av nödsituationer under lång tid.

Frågan om vem som ska byta stigar i en privatiserad lägenhet är aktuell idag. Hus som byggdes tillbaka i Sovjetunionen håller på att försämras och kräver omfattande reparationer. Detta kräver mycket ekonomiska investeringar och invånarna bidrar till att hålla flerbostadshus i gott skick. Men förutom pengar måste vi organisera processen att ersätta teknisk utrustning och välja ett företag som kommer att utföra sådana reparationer.

Ett bra alternativ är att byta ut stigarna i ett hyreshus, när de gamla strukturerna inte är helt ur funktion. I det här fallet kommer detta att påverka kvaliteten på vattnet som kommer att passera genom propenrör istället för järnrör, vilket kommer att minska mängden skadliga föreningar. Dessutom, på grund av det högre trycket i sådana rör, kommer mindre energi att behövas för att tillföra flödet till de övre våningarna. Elförsörjningen till pumparna ingår i betalningen för hushållens behov och fördelas till alla lägenheter. Detta kommer att spara upp till 20 procent av elen, så att byta rör är fördelaktigt för boende i flerbostadshus.

Nyckelaspekter

För att korrekt organisera ersättningsprocessen är det nödvändigt att ta hänsyn till några av nyanserna:

byte och reparation av stigaren i en enda lägenhet kommer inte att ge speciella fördelar om hela rörsystemet, inklusive källare, inte har ändrats;
stigare är nödvändiga delar av teknisk kommunikation; i händelse av funktionsfel i deras drift uppstår nödsituationer som kan orsaka irreparabel skada på hälsan;
i lagstiftningshandlingar betecknas de inte som lös egendom, de tillhör det förvaltningsbolag som sköter huset. Detta fungerar som en viss begränsning när bytet utförs av ägaren av fastigheten;
byte av rör och stigare av avlopp och vattenförsörjning, för vilka bidrag betalas av alla hyresgäster i huset enligt ENP. Om många förmånstagare bor i ett hyreshus kan det hända att de medel som samlas in av förvaltningsbolaget inte räcker, så det kommer att bli nödvändigt att samla in ytterligare bidrag från hyresgäster som inte har privilegier. Lägg i sådana fall fram sina egna ersättningsvillkor;
Husets livslängd är 25 år, varefter en större översyn är nödvändig. Men pågående revideringar förlänger denna period, men detta kan inte göras på obestämd tid;
förvaltningsbolaget får inte utföra större reparationer under denna tidsperiod. På samma sätt är ägaren till någon utrustning inte skyldig att reparera den om den är funktionsduglig och fungerande. Detta gör att både den förvaltande organisationen och hyresgästerna kan manövrera i denna fråga;
ett stigrör som har genomgått nödrestaureringsarbete mellan större reparationer anses vara nödläge tills det är helt utbytt, även om endast ett hål svetsades i det genom vilket endast en liten mängd vatten rann ut;
för att känna igen det som nödläge krävs spår av de reparationer som gjorts. Samtidigt spelar preskriptionstiden ingen roll, om det finns många sådana tecken, så är detta förvaltningsbolagets fel, som inte genomförde en större översyn i tid.
ingenjörskommunikation i huset måste repareras med jämna mellanrum, oavsett om det är byte av ett avloppsrör, VVS eller uppvärmning;
en icke-specialist kan också lägga rör inne i lägenheten, och en professionell behövs för att byta ut stigaren.

Vem betalar för ersättningen

Bostadslagstiftningen ger ett tydligt svar på frågan om vem som ska byta stigar i ett bostadshus. Detta bör utföras av förvaltningsbolaget som underhåller denna byggnad. Det gäller även avloppssystem i flerbostadshus, vattenförsörjning och värmeledningar.Även om de hölls i bostäder som har genomgått privatisering, bör endast förvaltningsbolag betala för att ersätta dem. Detta står i artiklarna. 290, 292 i Ryska federationens civillag och i punkt 5 i artikel 36 och 155 i LC RF, även om många byter ut vattenförsörjningsstigare och rör på egen bekostnad.

Varje månad kommer boende i flerbostadshus. De inkluderar bidrag för underhåll och reparation av tekniska strukturer. Om de är skadade är förvaltningsbolaget skyldigt att ersätta eller reparera dem. ZhEK har ingen rätt att kräva pengar för detta, eftersom allt detta redan har betalats, kanske till och med i många år framöver.

I händelse av underlåtenhet att utföra dessa arbeten eller vägran att utföra, är det nödvändigt att få en skriftlig bekräftelse från förvaltningsbolaget. Om du har en sådan handling bör du vända dig till de rättsliga myndigheterna med ett krav, eftersom bostadskontoret vägrar att reparera vad den är skyldig. Förvaltningsbolaget kan fördröja behandlingen av ärendet, men i en sådan situation finns det två scenarier:

Vänta på en nödsituation när närliggande lägenheter och entrén är översvämmade. I det här fallet måste reparatörerna göra allt arbete. Men ofta sätter anställda i förvaltningsbolaget bara plåster på rör utan att ersätta dem.
Samla husägare i ett hyreshus och kom överens om byte av stigare på egen bekostnad. I det här fallet är det nödvändigt att betala cirka fem tusen rubel från varje lägenhet, detta belopp gör att du också kan separera rören i badrummet.

Hur är bytet av stigaren

I alla flerbostadshus måste det finnas stigare:

värmesystem;
avloppsnät;
tillförsel av varmt och kallt vatten.

För att byta stigaren är det nödvändigt att utföra följande arbete:

stäng av vattnet för reparation eller utbyte. I det här fallet är det nödvändigt att vänta tills vattnet rinner ut genom rören. Om avloppsröret i lägenheten ändras, varnar den anställde i förvaltningsbolaget som är ansvarig för detta invånarna i entrén så att de inte använder badrummet för denna tid;
demontera rör som ska bytas ut. Sådant arbete kräver professionella låssmeder som enkelt kan ta bort dem från taken mellan våningarna. Det är svårt arbete, särskilt när gjutjärnsrören tas ut;
installera nya rör. Efter det måste du kontrollera vattentrycket och bekräfta att det inte finns några läckor.

Det är bäst att byta stigare av avlopp, värme och vattenförsörjning samtidigt i hela huset. Detta kommer att förhindra läckor och olyckor som kan inträffa vid byte av strukturer endast i enskilda lägenheter, och därmed göra reparationer billigare.

Att byta ut värmesteg i ett bostadshus är i princip likadant överallt. Men det finns några nyanser. När du utför reparationer måste du utföra följande steg:

informera den förvaltande organisationen om att det är nödvändigt att stänga av vattentillförseln. Utan lämplig information om fördelningsventilens placering kommer det inte att vara möjligt att stänga av vattnet;
vid byte av radiatorer bör avstängningsventiler installeras, som i en nödsituation gör att du endast kan stänga av vattnet i en separat lägenhet;
vid byte av rör rekommenderas det inte att minska deras diameter, eftersom de kommer att brista under tryck, särskilt under uppvärmningssäsongen. Och detta kommer att leda till obehagliga konsekvenser.

När du byter en vattenstigare, välj den optimala typen av rör. Så för varmvattenförsörjning skulle det bästa alternativet vara ett förstärkt plaströr som inte deformeras vid höga temperaturer.

Om rören inte byts i hela huset, utan bara i en separat lägenhet, kapar låssmeden rören innan de överlappar, uppifrån och under. Då måste han installera specialbeslag.

Byts ledningar i hela huset börjar demonteringen av ledningar med lägenheter som ligger på de övre våningarna. Samtidigt monteras ett nytt stigrör i de nedre lägenheterna.

Konflikter vid byte av stigare

Privatiserade bostäder är deras ägares privata egendom. Allmännyttiga företag tror att om stigaren är belägen i en sådan lägenhet, utförs bytesprocessen av ägaren av fastigheten på egen bekostnad. Men det är inte så, vattenförsörjningsstigare i ett hyreshus är en del av ingenjörsstrukturerna, och allt arbete utförs på bekostnad av förvaltningsbolaget, som samlar in bidrag för detta.

Samtidigt hänvisar anställda i förvaltningsbolaget till metodrekommendationerna MDK 2004-04-02, som säger att förvaltningsbolag kan ändra ingenjörskommunikation, men det finns inte ett ord om stigare.

Översyn innebär att eliminera alla fel i tekniska strukturer i ett hyreshus, och för detta är det nödvändigt att byta ut rör och stigare av dränerings- och vattenförsörjningssystem.

Innan en större översyn genomförs bör alla ägare av privatiserade lägenheter samlas för att klargöra frågorna om vem som ska byta avloppsrör och vem som ska reparera stigröret. Samtidigt är byte av vattenförsörjningssteg i lägenheten ansvaret för förvaltningsbolaget, som samlar in pengar för detta varje månad, och mycket av det.

Hur man löser ett problem

Innan du byter ut stigaren i en privatiserad lägenhet måste du bekräfta att den är en del av husets gemensamma egendom. För att göra detta ringer de en expert oberoende av den förvaltande organisationen som kommer att avgöra vem som äger stigaren.

Om det finns läckor, men det har ännu inte spruckit, är det nödvändigt att bjuda in en anställd på bostadskontoret och kräva att den ersätts. Lägenheten som privatiserades är inget hinder för detta.

Om förvaltningsbolaget vägrar att byta ut stigröret utan kostnad, rekommenderas att kontakta Rospotrebnadzor och. Sådana uttalanden leder i slutändan till att en licens fråntas som inte följer företagets lagar.

I livet tillhandahåller kontorsanställda ofta sådana tjänster mot en avgift. Detta händer när bostäder och kommunala tjänstearbetare nekades betalning för byte av stigare i en lägenhet, och de uppmanas att samla husägare för att lösa problemet. En sådan procedur kan ta lång tid, och under denna tid kommer röret att brista och orsaka översvämning av invånarna i de nedre lägenheterna. I detta fall betalar fastighetens ägare för den skada som orsakats.

I sådana situationer föredrar lägenhetsägare att inte förvärra konfliktsituationen som skapats av förvaltningsbolaget och betala cirka två tusen rubel. Att gå till domstol kräver trots allt betydande summor för att betala arvoden och en advokat.

Men ändå är det bara förvaltningsbolaget som bör ändra stigarna, och när de ansöker till domstolen vinner de målet och försöker utföra arbete med de medel som samlas in av förvaltningsorganisationen. Detta är det bästa alternativet när alla elräkningar betalas i tid, men i alla fall är det alltid fördelaktigt att försvara dina rättigheter.

Det kommer från huvud- till lägenheten distribution av vatten, genom de så kallade vattenförsörjningen stigare.

Vad är vattenledningar i ett hyreshus?

En vertikal vattenförsörjning som levererar vatten från husets huvudvattenförsörjning till lägenheter (lägenhetsingång) kallas vattenförsörjningsstegare.

Risers monteras i par och parallellt. Under ångpackningen menar vi packningen för varm- och kallvattenförsörjning (varmvatten och kallvatten). Parallellinstallation innebär att varmvatten och kallvatten läggs längs parallella sträckor, oftast i ett badrum. Avståndet mellan varmvatten- och kallvattenstegarna är från 250 mm.

Till exempel på bilden ser vi stigare gjorda av galvaniserat stålrör med en svetsad fog.

stigare av galvaniserat stålrör

Material för vattenrör

Eftersom vattenstigarna tillhör vattenförsörjningen i ett flerbostadshus, kommer eventuella tillgängliga vattenledningar att fungera för stigrören. Nämligen,

metall-polymerrör (SP 40-103-98);
stålvatten- och gasförzinkade rör (GOST 3262-62),
stålsömlösa kall-/värmedragna, kall-/varmvalsade rör (GOST 8733-66) med skyddande beläggningar mot korrosion;

Och även, enligt SNIP 2.04.01-85:

plaströr av polyeten, polypropen, polyvinylklorid, polybutylen;
glasfiberrör
rör av annan plast.

Dessutom är rör lämpliga (enligt SNIP 2.04.01-85) från:

Koppar, brons och mässing.

Som du kan se, enligt standarderna, kan vattenförsörjningsstigare i ett hyreshus monteras från alla vattenrör.

Samma uttalande gäller för byte av stigrör (stigare) i en lägenhet.

Diameter på vattenrör

Enligt bestämmelserna ska diametern på vattenledningarna i ett flerbostadshus vara minst 20 mm.

Funktioner för installation av stigare

I praktiken, och troligen enligt bestämmelserna, finns det följande regler för installation av vattenrör:

VV-röret är placerat till höger om kallvattensröret;
Vid horisontell parallellförläggning monteras kallvattenröret under varmvattenröret för att undvika bildning av vattendroppar på grund av kondensat;
På alla stigare av metallrör, framför avstängningsventilerna, både vid elnätet och vid lägenhetens hopfällbara vattenförsörjning, måste det finnas skrapor;
Kallvattenstigare är fästa på väggarna med krokar. VV-stegare är fästa på väggarna med klämmor;
I ett flerfamiljshus är stigare monterade på halva golvet.