Legenda Intelligent Development-ը հիմնադրվել է 2010 թվականին՝ բնակելի շինարարության ոլորտում մասնագետների թիմի կողմից: Կոլեկտիվ հաշիվն ունի տասնյակ ավարտված նախագծեր։ Legenda Intelligent Development-ը պատկանում է Setl Group-ի նախկին թոփ-մենեջեր Վասիլի Սելիվանովին, ով զբաղեցրել է Setl City-ի և Petersburg Real Estate-ի գործադիր տնօրենի պաշտոնը: Կառուցապատողը նախատեսում է առաջիկա չորս տարում Սանկտ Պետերբուրգում կառուցել ավելի քան 150 հազար քառ. մ հարմարավետություն և պրեմիում դասի բնակարան: Նախագծերում ներդրումների ծավալը, ըստ փորձագետների, կկազմի մոտ 9 միլիարդ ռուբլի։
Legenda Intelligent Development-ը («Legend Development») սկսվում է փողոցում գտնվող էլիտար բնակելի շենքի նախագծով: Հաղթանակ, 5, Սանկտ Պետերբուրգի Մոսկվայի մարզում. Տունը կառուցվելու է Ստալինյան կայսրության ոճով։ Բնակելի համալիրի ընդհանուր մակերեսը կկազմի 10 հազար քմ։ մ Շենքը նախատեսված է 51 բնակարանի համար։ Նախագծում ներդրումների ծավալը, ընկերության գլխավոր տնօրեն Վասիլի Սելիվանովի խոսքով, կկազմի 1,1 մլրդ ռուբլի։
Բնակելի համալիրի տակ գտնվող հողատարածքը, ըստ պարոն Սելիվանովի, անցյալ տարի ձեռք է բերվել «Սպարզ» ՍՊԸ-ից (կապված Պավել Անդրեևի LEK կորպորացիայի հետ): Գործարքի արժեքը չի հաղորդվում։ «Լ1»-ում (նախկին ԼԵԿ) չեն կարողացել մեկնաբանել գործարքը։
Բացի այդ, մինչև տարեվերջ Legenda Intelligent Development-ը կսկսի երկու տան շինարարություն Պրիմորսկի շրջանի Օպտիկով փողոցի հողամասերում: Այդ նախագծերի իրականացման համար հողատարածքը (1,4 և 1,5 հեկտար) ձեռք է բերվել անցյալ տարի Սանկտ Պետերբուրգի գույքային հիմնադրամի աճուրդով։ Կառուցվող շենքերի ընդհանուր մակերեսը կկազմի մոտ 110 հազար քառակուսի մետր։ մ, որից բնակելի տարածքները՝ մոտ 62 հազ. «Եվս երկու նախագիծ հայեցակարգի և հետախուզման փուլում է։ Սա պրեմիում դասի նախագիծ է՝ մոտ 15 հազար քառակուսի մետր մակերեսով և «բարձր հարմարավետության» դասի նախագիծ՝ մոտ 10 հազար քառակուսի մետր տարածքով։ Երկու վայրերն էլ գտնվում են Սանկտ Պետերբուրգի պատմական կենտրոնում»,- ասել է Վասիլի Սելիվանովը։ «Այժմ մենք քննարկում ենք ևս մի քանի տեղերի ձեռքբերման առաջարկներ։ Հուսով եմ, որ գործարքներից մեկը մինչև տարեվերջ կփակվի»,- ասաց նա։ Կառուցապատողի խոսքով, ծրագրերը կիրականացվեն ընկերության սեփական միջոցներով և մասնավոր ներդրողների միջոցներով, վարկեր դեռ չեն ներգրավվի։
Ընդհանուր առմամբ, առաջիկա երեք-չորս տարիներին, ասել է պարոն Սելիվանովը, ընկերությունը մտադիր է Սանկտ Պետերբուրգում կառուցել ավելի քան 150 հազար քառակուսի մետր տարածք։ մ անշարժ գույք. Ներդրումների ընդհանուր ծավալը, ըստ ARIN-ի փորձագետների, կկազմի ավելի քան 9 միլիարդ ռուբլի։
LEGENDA Intelligent Development-ն իր արժանի տեղն է զբաղեցրել Սանկտ Պետերբուրգի բնակարանային շուկայում։
Կառուցապատողը հոլդինգ է, որտեղ յուրաքանչյուր նախագծի կառուցմամբ զբաղվում է առանձին իրավաբանական անձ։ Մայր կազմակերպությունն է Լեգենդա ՍՊԸ, INN 7840438730, OGRN 1107847309063 Կանոնադրական կապիտալի չափը՝ 200,000,000 ռուբլի: Հիմնադիրներն են.
- LLC Formula, INN 7810410897 (1%);
- Սելիվանով Վասիլի Գենադիևիչ, TIN 781612940933 (99%):
Մշակողը LEGENDA Intelligent Development-ն աշխատում է Սանկտ Պետերբուրգում։ Այն մասնագիտացած է սոցիալական ենթակառուցվածքներով և ներկառուցված կոմերցիոն տարածքներով լիարժեք բնակելի նախագծերի կառուցման մեջ: Ընկերության պորտֆելը ներառում է «հարմարավետ» դասի նախագծեր և մեկ էլիտար տուն՝ «Dom on Pobedy, 5» բնակելի համալիրը։
Կառուցապատողն աշխատում է 214-FZ-ի ներքո, համագործակցում է առաջատար հիփոթեքային բանկերի հետ, ինչպես նաև բնակարաններ է վաճառում ապառիկ:
LEGENDA Intelligent Development ընկերության նոր շենքերը
Ընկերությունն ունի իր սեփական հայեցակարգը, որը նրան տարբերում է շուկայի այլ մասնակիցներից: Հարմարավետ դասի տները կառուցված են խելացի մոտեցմամբ։ Կառուցապատողի փիլիսոփայությունն է ապահովել, որ բնակարանը լիովին բավարարի տարբեր վարձակալների՝ երիտասարդների, առանց երեխաներ ունեցող զույգերի կամ տարբեր թվով երեխաներ ունեցող ընտանիքների կարիքները:
LEGENDA Intelligent Development շինարարական ընկերության նոր շենքերն առանձնանում են պլանավորման նկատմամբ մտածված մոտեցմամբ, ընտանեկան արժեքների վրա կենտրոնացած և բարձրորակ շինարարությամբ:
Իր տներում կառուցապատողը ստեղծում է ոչ միայն բնակելի տարածք, այլ մի ամբողջ համայնք։ Հետևաբար, նախագծերը մեծ ուշադրություն են դարձնում ընդհանուր տարածքներին և տեղական տարածքին:
Կառուցապատող LEGENDA Intelligent Development-ի բնակելի համալիրում ամենից հաճախ դա փակ կանաչապատ տարածք է, ինչպես նաև ստորգետնյա և բաց ավտոկայանատեղեր։ Օգտագործված է մոնոլիտ շինարարության տեխնոլոգիա, օդափոխվող ճակատ։ Բարձրությունը 11-ից 25 հարկ: Արտաքինը ոճային է և ժամանակակից։
Բնակարաններ և գներ մշակող LEGENDA Intelligent Development-ից
Խելացի մոտեցման համաձայն՝ բնակելի թաղամասերն ունեն ֆունկցիոնալ դասավորություններ՝ առանց «լրացուցիչ» հաշվիչների։ Ընկերության վերլուծաբանները վերլուծել են Ճապոնիայում, Ամերիկայում և Սկանդինավյան երկրներում շինարարության փորձը և առանձնացրել բնակարանների ամենահարմար կոնֆիգուրացիաները։
Շինարարական LEGENDA Intelligent Development ընկերության բնակարանները տրամադրում են խորդանոցներ, լվացքի առանձին սենյակ, վարպետ ննջասենյակ՝ սեփական սանհանգույցով և հանդերձարանով։ Այս բոլոր հատուկ գոտիները բնակարաններն ավելի հարմարավետ են դարձնում ապրելու համար։
Բնակելի թաղամասերը ամենից հաճախ ճիշտ ձևով են, բայց կան նաև բազմանկյուն սենյակներ և պատուհաններ: Բնակարանների գները համապատասխանում են «կոմֆորտ» դասին։
Նախագիծն, իհարկե, ճարտարապետական առումով շատ արժանի է։ Այս կարգի պատկառելի բնակելի համալիրներ այնքան էլ շատ չեն կառուցվում Մոսկվայի մարզում։ LCD հայեցակարգը մանրակրկիտ մտածված է: Ըստ մշակողի, «Լեգենդ» Troitskaya Legend թաղամասի անբաժանելի մասն է և անցկացվում է նաև Italian Quarters ապրանքանիշի ներքո:
Այնուամենայնիվ, կասկածներ կան նախագծի ժամանակին ավարտի վերաբերյալ։ Այսպիսով, առաջին փուլի տները, ըստ նախագծային հռչակագրի, նախատեսվում է շահագործման հանձնել 2016 թվականի IV եռամսյակում։ Բայց, դատելով այն բանից, թե ինչ վիճակում է այժմ՝ այս տարվա ապրիլին, շինմոնտաժային աշխատանքների ավարտից դեռ շատ ճանապարհ կա։ Ուստի մենք չէինք բացառի հետաձգումը։ Բնակելի համալիրի կայքում տեղադրվել է աշխատանքների ընթացքի մարտ ամսվա ֆոտոռեպորտաժը, որից երևում է, որ շինարարությունը մեծ թափով ընթանում է, թեև մինչև տարեվերջ տները շահագործման հանձնելու համար այն արդեն պետք է մտներ ք. տան ձգում. Մշակողի պորտալում - Գ.ԿԲնակելի համալիրի առաջին փուլում կատարված աշխատանքների ծավալը ապրիլի դրությամբ գնահատվում է 37%: Սակայն նախագծի հաջող ավարտի մասին, թեկուզ ուշացումով, դեռ կասկած չկա։ Գ.Կ «Նոր թաղամասեր» արդեն հասցրել է իրեն դրսևորել շինարարության շուկայում՝ մասնակցելով նախագծի իրականացմանը։ Շինարարությունը մոտ է ավարտին։ Այնտեղ, ի դեպ, ժամկետները մեկ անգամ չէ, որ փոխվել են, այնպես որ, եթե դա տեղի ունենա LCD «Լեգենդ», դա անակնկալ չի լինի։
Ծրագրի գտնվելու վայրի հետ կապված դրական և բացասական կողմերը բավական մանրամասն նշված են բնակելի համալիրի նկարագրության մեջ և մեր պորտալի ավելի վաղ կարծիքում: Մենք չենք կրկնվի. Մենք միայն նշում ենք, որ կազմի մեջ հայտարարված սոցիալական ենթակառուցվածքի շինարարության մեկնարկը «Լեգենդներ»դեռ չի հաղորդվել:
Նոր բնակելի համալիրում ներկայացված բնակարանները, մեծ մասամբ, չեն տարբերվում իրենց նախնական դասավորությամբ։ Թեև հանդիպում են մի շարք ոչ ստանդարտ տարբերակներ: Բնակարանների ընդհանուր արժանապատվությունը «Լեգենդ»այն է, որ դրանք ընդարձակ են՝ հարմարավետ խոհանոցներով և ճաշասենյակներով։ Թերևս առանձնացնելու ավելին ոչինչ չկա։ Գինը քառ. մետրերն այստեղ միջին են Տրոիցկի չափանիշներով։
Կողքի դուռը «Լեգենդ»այժմ նոր շենքեր չկան. Նախատեսվում է կյանքի կոչել խոստումնալից նախագիծ. Բացի այդ, վաճառքները ցածրահարկ բնակելի համալիրներում և համեմատաբար մոտակայքում են ընթանում։ Տրոիցկի կենտրոնական հատվածում վերը նշված համալիրներում բնակարանների տարբերակներ կան «Երրորդության Ռիվիերա»և «Villa Riva», ինչպես նաև «Emerald» և այլն:
Թարմացման ամսաթիվ 23 մարտի 2015 թ
LCD «Լեգենդ»հատկապես գրավիչ է լավ էկոլոգիայի տեսանկյունից։ Համալիրը կառուցվում է անտառային պարկի տարածքներով շրջապատված։ Բացի այդ, համալիրն իրականում գտնվում է գետի ափին, բարեկարգ Զարեչյե լողափով, որը Մոսկվայի այն սակավաթիվ լողափերից է, որտեղ պաշտոնապես թույլատրված է լողալը: Նաև ապագա բնակիչները հնարավորություն կունենան ձեռք բերել կոնկրետ բնակարաններ։
Բայց այս դեպքում լավ էկոլոգիական իրավիճակ ունեցող տարածքում ապրելու համար ստիպված կլինեք զոհաբերել քաղաքակրթության բարիքները։ Սոցիալապես նշանակալի, առևտրի և զվարճանքի ենթակառուցվածքի փոքրաթիվ օբյեկտները չեն կարողանում ապահովել նոր միկրոշրջանի համար անհրաժեշտ ամեն ինչ, քանի որ միայն առաջին փուլում նախատեսվում է շահագործման հանձնել 604 բնակարան։ Համալիրի մոտ կա անցուղի, որով մասնավոր մեքենաների սեփականատերերը կկարողանան հասնել մայրաքաղաք, սակայն առավոտյան և երեկոյան պիկ ժամերին Կալուժսկոյե մայրուղու երկայնքով երթևեկությունը բարդանում է բնակավայրից հատվածի խցանումների պատճառով: Նովոյե Գորոդիշչե դեպի Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհ. Ինչ վերաբերում է հասարակական տրանսպորտին, ապա բնակելի համալիրի ապագա բնակիչները պետք է Մոսկվա հասնեն ավտոբուսներով կամ ֆիքսված տաքսիներով, երկաթուղային տրանսպորտի այլընտրանք չկա։ Հաշվի առնելով Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհից հեռավորությունը՝ տրանսպորտային հասանելիությունը կարելի է անվանել անբավարար։ Մայրաքաղաքում աշխատողների համար բնակելի համալիրի գտնվելու վայրը չի կարելի հարմար անվանել, քանի որ խցանումների պատճառով նրանք շատ ժամանակ կկորցնեն Մոսկվա տանող ճանապարհին։
