Legenda Intelligent Development u themelua në vitin 2010 nga një ekip profesionistësh në fushën e ndërtimit të banesave. Llogaria kolektive ka dhjetëra projekte të përfunduara. Legenda Intelligent Development i përket ish-menaxherit të lartë të Setl Group Vasily Selivanov, i cili shërbeu si CEO i Setl City dhe Petersburg Real Estate. Zhvilluesi planifikon të ndërtojë në katër vitet e ardhshme në Shën Petersburg më shumë se 150 mijë metra katrorë. m rehati dhe strehim të klasit premium. Vëllimi i investimeve në projekte, sipas ekspertëve, do të jetë rreth 9 miliardë rubla.
Legenda Intelligent Development ("Zhvillimi Legend") fillon me një projekt të një ndërtese banimi elitare në rrugë. Victory, 5, në rajonin e Moskës të Shën Petersburgut. Shtëpia do të ndërtohet në stilin e Perandorisë Staliniste. Sipërfaqja e përgjithshme e kompleksit të banimit do të jetë 10 mijë metra katrorë. m Ndërtesa është planifikuar për 51 apartamente. Vëllimi i investimeve në projekt, sipas drejtorit të përgjithshëm të kompanisë Vasily Selivanov, do të arrijë në 1.1 miliardë rubla.
Trualli nën kompleksin e banimit, sipas z. Selivanov, është blerë vitin e kaluar nga Sparz LLC (i lidhur me korporatën LEK të Pavel Andreev). Kostoja e marrëveshjes nuk u bë e ditur. Në “L1” (ish-LEK) nuk mund të komentonin marrëveshjen.
Për më tepër, deri në fund të vitit, Legenda Intelligent Development do të fillojë ndërtimin e dy shtëpive në parcela në rrugën Optikov në rrethin Primorsky. Toka (1.4 dhe 1.5 hektarë) për zbatimin e këtyre projekteve është blerë vitin e kaluar në ankandin e Fondit të Pronave të Shën Petersburgut. Sipërfaqja e përgjithshme e objekteve në ndërtim do të jetë rreth 110 mijë metra katrorë. m, nga të cilat ambientet e banimit - rreth 62 mijë metra katrorë. m.“Dy projekte të tjera janë në fazën e konceptimit dhe eksplorimit. Ky është një projekt i klasit premium me një sipërfaqe prej rreth 15 mijë metra katrorë dhe një projekt i klasit "kofort të lartë" me një sipërfaqe rreth 10 mijë metra katrorë. Të dy vendet ndodhen në qendrën historike të Shën Petersburgut”, tha Vasily Selivanov. “Tani po shqyrtojmë propozimet për blerjen e disa pikave të tjera. Shpresoj që një nga marrëveshjet të mbyllet deri në fund të vitit”, tha ai. Sipas zhvilluesit, projektet do të zbatohen duke përdorur fondet e veta të kompanisë dhe fondet nga investitorët privatë; kredi nuk do të tërhiqen ende.
Në total, në tre deri në katër vitet e ardhshme, tha zoti Selivanov, kompania synon të ndërtojë më shumë se 150 mijë metra katrorë në Shën Petersburg. m pasuri të paluajtshme. Vëllimi i përgjithshëm i investimeve, sipas ekspertëve të ARIN, do të arrijë në më shumë se 9 miliardë rubla.
LEGENDA Intelligent Development ka zënë vendin e merituar në tregun e banesave të Shën Petersburgut.
Zhvilluesi është një pronë, ku një person juridik i veçantë është i angazhuar në ndërtimin e secilit projekt. Organizata mëmë është Legenda LLC, INN 7840438730, OGRN 1107847309063. Madhësia e kapitalit të autorizuar: 200,000,000 rubla. Themeluesit janë:
- LLC Formula, INN 7810410897 (1%);
- Selivanov Vasily Gennadievich, TIN 781612940933 (99%).
Zhvilluesi LEGENDA Intelligent Development punon në Shën Petersburg. Është e specializuar në ndërtimin e projekteve rezidenciale të plota me infrastrukturë sociale dhe ambiente tregtare të ndërtuara. Portofoli i kompanisë përfshin projekte të klasës "rehati" dhe një shtëpi elitare - kompleksin rezidencial "Dom on Pobedy, 5".
Zhvilluesi punon sipas 214-FZ, bashkëpunon me bankat kryesore të hipotekave dhe gjithashtu shet banesa me këste.
Ndërtesat e reja të kompanisë LEGENDA Intelligent Development
Firma ka konceptin e saj që e dallon atë nga pjesëmarrësit e tjerë të tregut. Shtëpitë e klasit komfort janë ndërtuar në përputhje me një qasje të zgjuar. Filozofia e zhvilluesit është të sigurojë që banesa të plotësojë plotësisht nevojat e qiramarrësve të ndryshëm: të rinjve, çifteve pa fëmijë ose familjeve me numër të ndryshëm fëmijësh.
Ndërtesat e reja të kompanisë së ndërtimit LEGENDA Intelligent Development dallohen nga një qasje e menduar në planifikim, fokus në vlerat familjare dhe ndërtim me cilësi të lartë.
Në shtëpitë e tij, zhvilluesi krijon jo vetëm një hapësirë jetese, por një komunitet të tërë. Prandaj, projektet i kushtojnë vëmendje të madhe zonave të përbashkëta dhe zonës lokale.
Në kompleksin e banimit nga zhvilluesi LEGENDA Intelligent Development, më së shpeshti është një zonë e mbyllur me peizazh, si dhe parkingje nëntokësore dhe të hapura. Teknologjia e ndërtimit monolit, përdoret një fasadë e ventiluar. Lartësia nga 11 deri në 25 kate. Pjesa e jashtme është elegante dhe moderne.
Apartamente dhe çmime nga zhvilluesi LEGENDA Intelligent Development
Në përputhje me qasjen inteligjente, dhomat e banimit kanë planimetri funksionale pa matës "ekstra". Analistët e kompanisë analizuan përvojën e ndërtimit në Japoni, Amerikë dhe vendet skandinave dhe identifikuan konfigurimet më të përshtatshme të apartamenteve.
Apartamentet e kompanisë së ndërtimit LEGENDA Intelligent Development ofrojnë dhoma magazinimi, një dhomë të veçantë për një lavanderi, një dhomë gjumi master me banjën e saj dhe dhomën e zhveshjes. Të gjitha këto zona të veçanta i bëjnë apartamentet më komode për të jetuar.
Lagjet e banimit janë më shpesh të formës së duhur, por ka edhe opsione me dhoma poligonale dhe dritare gjiri. Çmimet për apartamentet korrespondojnë me klasën e "komfortit".
Projekti është, natyrisht, shumë i denjë për sa i përket arkitekturës. Jo shumë nga këto lloj kompleksesh rezidenciale të respektuara po ndërtohen në rajonin e Moskës. Koncepti LCD është menduar me kujdes. Sipas zhvilluesit, "Legjenda"është një pjesë integrale e lagjeve Troitskaya Legend dhe mbahet gjithashtu nën markën Italian Quarters.
Megjithatë, ka dyshime për përfundimin në kohë të projektit. Pra, shtëpitë e fazës së parë, sipas deklaratës së projektit, pritet të vihen në funksion në tremujorin e IV të vitit 2016. Por, duke gjykuar nga mënyra se si janë gjërat tani - në prill të këtij viti, është ende shumë larg përfundimit të punimeve të ndërtimit dhe instalimit. Prandaj, nuk do të përjashtonim shtyrjen. Faqja e kompleksit rezidencial ka postuar një fotoreportazh për ecurinë e punimeve në muajin mars, nga i cili shihet se ndërtimi është në ecje të plotë, ndonëse për të vënë në punë shtëpitë deri në fund të vitit, tashmë duhet të kishte hyrë në shtrirje në shtëpi. Në portalin e zhvilluesit - GK Vëllimi i punës së kryer në fazën e parë të kompleksit rezidencial, në muajin prill, vlerësohet në masën 37%. Megjithatë, ende nuk ka dyshime për përfundimin me sukses të projektit, ndonëse me vonesë. GK "Lagjet e reja" tashmë ka arritur të provojë veten në tregun e ndërtimit duke marrë pjesë në zbatimin e projektit. Ndërtimi është afër përfundimit. Atje, meqë ra fjala, afatet u zhvendosën më shumë se një herë, kështu që nëse kjo ndodh me LCD "Legjenda", nuk do të jetë surprizë.
Të mirat dhe të këqijat që lidhen me vendndodhjen e projektit tregohen në detaje të mjaftueshme në përshkrimin e kompleksit të banimit dhe në mendimin e mëparshëm të portalit tonë. Ne nuk do të përsërisim veten. Vëmë re vetëm se fillimi i ndërtimit të infrastrukturës sociale, deklaruar në përbërje "Legjendat" ende nuk është raportuar.
Apartamentet e paraqitura në kompleksin e ri rezidencial, në pjesën më të madhe, nuk ndryshojnë në strukturën e tyre origjinale. Edhe pse hasen një numër opsionesh jo standarde. Dinjiteti i përbashkët i apartamenteve në "Legjenda"është se ato janë të bollshme, me kuzhina dhe dhoma ngrënie komode. Ndoshta nuk ka asgjë më shumë për të theksuar. Çmimi sq. metra këtu janë mesatare sipas standardeve të Troitsk.
Në afërsi të "Legjenda" tani nuk ka ndërtesa të reja. Është planifikuar të nisë një projekt premtues. Përveç kësaj, shitjet në rritje të ulët komplekset e banimit dhe janë duke shkuar relativisht afër. Në pjesën qendrore të Troitsk, ka mundësi për apartamente në komplekset e përmendura më lart "Trinity Riviera" dhe “Villa Riva”, si dhe në, “Emerald”, etj.
Data e përditësimit 23 Mars 2015
LCD "Legjenda" veçanërisht tërheqës nga pikëpamja e ekologjisë së mirë. Kompleksi po ndërtohet i rrethuar nga zona parku pyjor. Për më tepër, kompleksi ndodhet në të vërtetë në bregun e lumit me plazhin e mirëmbajtur Zarechye, i cili është një nga plazhet e pakta të Moskës ku noti lejohet zyrtarisht. Gjithashtu, banorët e ardhshëm do të kenë mundësinë të blejnë apartamente specifike.
Por në këtë rast, për të jetuar në një zonë me një situatë të mirë ekologjike, do t'ju duhet të sakrifikoni përfitimet e qytetërimit. Një numër i vogël objektesh infrastrukturore me rëndësi shoqërore, tregtare dhe argëtuese nuk janë në gjendje të ofrojnë gjithçka që është e nevojshme për mikrodistriktin e ri, sepse 604 apartamente janë planifikuar të vihen në funksion vetëm në fazën e parë. Pranë kompleksit ka një kalim përmes të cilit pronarët e makinave private do të mund të arrijnë në kryeqytet, megjithatë, në orët e pikut të mëngjesit dhe të mbrëmjes, trafiku përgjatë autostradës Kaluzhskoe është i ndërlikuar nga bllokimet e trafikut në seksionin nga vendbanimi i Novoye Gorodishche në Unazën e Moskës. Sa i përket transportit publik, banorët e ardhshëm të kompleksit rezidencial do të duhet të shkojnë në Moskë me autobusë ose taksi me rrugë fikse; nuk ka asnjë alternativë si transporti hekurudhor. Duke marrë parasysh largësinë nga Unaza e Moskës, aksesi i transportit mund të quhet i pakënaqshëm. Për ata që punojnë në kryeqytet, vendndodhja e kompleksit të banimit nuk mund të quhet e përshtatshme, sepse ata do të humbin shumë kohë në rrugën për në Moskë për shkak të bllokimeve të trafikut.
