Shtëpi Këshilla të dobishme Shtëpi në zyrën e shitjes rrugicë jargavan. Kompleks banimi tek rrugica e jargavanit. Apartamente në kompleksin rezidencial "House at Sirenevaya Alley"

Këshilla të dobishme

Shtëpi në zyrën e shitjes rrugicë jargavan. Kompleks banimi tek rrugica e jargavanit. Apartamente në kompleksin rezidencial "House at Sirenevaya Alley"

Përparësitë kryesore

- Metro në këmbë
- Pranë lumit dhe parkut

- Parking i ruajtur
- Zonë ekologjikisht e pastër
- Infrastruktura e zhvilluar sociale dhe tregtare

Përshkrimi i kompleksit

Faza e katërt e kompleksit rezidencial përfshin ndërtimin e një ndërtese banimi me një lartësi prej 25 katesh, të përbërë nga 11 seksione. Do të ndërtohen 1592 apartamente. Janë planifikuar studiot, apartamente me një, dy dhe tre dhoma. Në fazën e katërt, blerësve të apartamenteve do t'u ofrohen lloje të reja apartamentesh - 2 dhomash. apartamente të vogla, në të cilat kuzhina është e kombinuar me dhomën e ndenjes.

Një tipar dallues i shtëpisë është një numër i vogël apartamentesh në dysheme... Në shumicën e seksioneve, vetëm pesë apartamente janë të vendosura në shkallë.

Në zonën e ndërtimit asnjë ndërmarrje industriale... Aty pranë - Pyll, banesat po ndertohen ne ish toke te punueshme. Në prurje 150 m lumi Okkerville, në brigjet e të cilit është krijuar një park i vërtetë.

Kompleksi rezidencial ndodhet 10 minuta më këmbë nga metro " Rruga Dybenko", është një lagje e zhvilluar me një infrastrukturë funksionale. Tashmë janë hapur një kompleks sportiv me pishinë dhe një arenë akulli, një kopsht fëmijësh, një qendër mjekësore shtetërore, është krijuar një park me shtigje për biçikleta dhe një plazh, si dhe një shkollë. eshte ne ndertim.

Mund të blini një apartament me një dhomë, dy, tre ose katër dhoma ose të blini një studio.

faqe do t'ju ndihmojë të blini një apartament direkt nga zhvilluesi, si dhe të bëni rezervimin online të çdo apartamenti që ju pëlqen me ne.

Përveç kësaj, ju mund të blini një apartament, si me kredi ashtu edhe me hipotekë.

Afërsia...

Kompleksi rezidencial "House at Sirenevaya Alley" është faza e katërt e projektit "New Okkervil", i cili po ndërtohet nga kompania "Otdelstroy". Objekti do të vihet në përdorim në tremujorin e katërt të 2017.

Avantazhet e kompleksit rezidencial "Shtëpia në rrugicën Sirenevaya"

Afërsia e zonave të parkut.
Qasje e përshtatshme transporti.
Infrastruktura e zhvilluar pranë kompleksit të banimit.

Vendndodhja dhe infrastruktura

Kompleksi rezidencial "Shtëpia në rrugicën Sirenevaya" ndodhet në fshatin Kudrovo, rrethi Vsevolozhsky. Një kompleks i klasës ekonomike ndodhet 1.8 km nga stacioni i metrosë Ulitsa Dybenko. Ndërtesa monolit me tulla me lartësi 25 kate do të përbëhet nga 11 seksione. Numri total i apartamenteve në pallatin e ri është 1592.

Në territorin e kompleksit rezidencial do të shfaqen sa vijon:

parkim;
shesh lojrash;
zona rekreative;
ambjente tregtare ne katet perdhese.

Kompleksi "New Okkervil", i cili përfshin "Shtëpinë në rrugicën e Lilac", ka një infrastrukturë të brendshme të zhvilluar mirë. Këtu tashmë funksionojnë një kopsht fëmijësh, një pishinë, një kompleks sportiv dhe dyqane.

Infrastruktura sociale

Kompleksi rezidencial "House at Sirenevaya Alley" ndodhet në një zonë të zhvilluar. Brenda në këmbë nga kompleksi rezidencial ndodhen:

hipermarketi "Mirë";
supermarketet "Vita", "Verny", "Smile";
palestër Alex Fitness;
6 sallone bukurie;
studio kërcimi "Confiture";
farmacitë "Pranvera e Shëndetit", "Galen", "Vita Nord";
klinika "Labtest";
Poliklinika e qytetit №94;
Klinika dentare "Intan".

Në një distancë prej 2.3 km ndodhet kompleksi tregtar dhe argëtues Mega-Dybenko, i cili përfshin dyqane të tilla si Auchan, Ikea, OBI, vende argëtimi dhe blerjesh, si dhe kinemanë Cinema Park.

Për fëmijë

Institucionet e fëmijëve pranë kompleksit rezidencial:

kopshtet №28, 98, 104, 108;
kopshti privat “Limpik”;
shkollat e mesme nr. 26, 592;
qendra e fëmijëve "Leva";
klubi i fëmijëve "Dita e mirë";
shkolla sportive №2.

Aksesueshmëria e transportit

Transporti publik. Stacioni i metrosë Ulitsa Dybenko ndodhet 2 km nga kompleksi rezidencial Dom u Sirenevaya Alley. Mund të arrihet me taksitë fikse nr. K-137, K-365, tramvaji nr. 237 ose në këmbë për 20 minuta.

Autostrada

Aksesueshmëria e transportit sigurohet nga një dalje në Unazën 2 km larg.

Autostradat kryesore të rrethit:

rruga Dybenko;
Avenue Bolsheviks;
Avenue Solidarity;
Autostrada Murmansk.

Situata ekologjike

Kompleksi rezidencial "House at Sirenevaya Alley" ndodhet në një zonë miqësore me mjedisin. Lumi Okkervil rrjedh 150 m larg dhe aty ndodhet edhe një park artificial me të njëjtin emër. Ka një plazh në breg të lumit. Ndikim negativ ka vetëm unaza dhe hekurudha, e cila shkon 300 m larg kompleksit të banimit.

Apartamente dhe çmime

Apartamente në kompleksin rezidencial "Shtëpia në rrugicën Sirenevaya":

studiot - nga 26.5 në 26.6 sq. m;
apartamente me një dhomë - nga 30.3 në 41.3 sq. m;
apartamente me dy dhoma - nga 52 në 32.3 sq. m;
apartamente me tre dhoma - nga 76 në 100.9 sq. m.

Kostoja e apartamenteve:

studiot - nga 2,350,000 në 2,400,000 rubla;
apartamente me një dhomë - nga 2,650,000 në 3,350,000 rubla;
apartamente me dy dhoma - nga 3,700,000 deri në 4,950,000 RUB;
apartamente me tre dhoma - nga 5,600,000 në 7,700,000 rubla.

Hipotekë

Objekti është i akredituar nga bankat e mëposhtme:

Banka BFA;
"VTB 24";
Raiffeisen;
Sberbank i Rusisë;
Svyaz-Bank;
Transcapitalbank;
Uralsib;
"Banka Khanty-Mansiysk".

Për të paguar një apartament, mund të përdorni kapitalin e maternitetit, pagesat e hipotekës ushtarake, subvencionet e qeverisë.

Promocione dhe zbritje

Për blerjen e një apartamenti në kompleksin rezidencial "House at Sirenevaya Alley" mund të organizoni një plan me këste deri më 30.12.15. Kur plani i kësteve zgjatet për një vit, norma rritet me 1.5% në muaj mbi tepricën. Kësti i parë është 20%.
Për një pagesë një herë të çmimit të plotë, blerësit marrin një zbritje prej 2%. Nuk vlen për hipotekat.

Kompleksi rezidencial "New Okkervil" - kompleksi i parë rezidencial, i cili filloi të ndërtohet në fshatin Kudrovo, rrethi Vsevolozhsky. Kompania Otdelstroy konceptoi idenë e krijimit të një ambienti të rehatshëm jetese me të gjithë infrastrukturën e nevojshme nga e para. Ndërtimi filloi në 2008, dhe që atëherë është realizuar shumë: zhvilluesi ka shtruar një park 10 hektarësh, ka ndërtuar një kompleks sportiv, një shkollë, një kopsht fëmijësh dhe ka pajisur një zyrë mjekësore. Me udhëzimet e redaktorëve, faqja Mystery shopper shkoi sërish për të “blerë” një apartament në këtë projekt.

Çfarë po ndërtojnë?

Kompleksi rezidencial "New Okkervil" është një projekt gjigant i zhvillimit të integruar të territorit, i cili ka kohë që është në ndërtim e sipër dhe tashmë është gjysmë i zbatuar. Banesat në të janë dhënë me qira që nga viti 2010, janë populluar disa etapa - "Shtëpia në rrugicën Berezovaya", dy lëshime të "House at Lipovaya Alley" dhe 3 lëshime të "House at Kashtanovaya Alley".

Në total janë 4414 apartamente (përmblodha numrat në deklaratat e projektit). Një kopsht fëmijësh, një shkollë dhe një kompleks sportiv janë ndërtuar tashmë pranë projektit Otdelstroy në bashkëpunim me kompaninë Stroitelny Trust, e cila po ndërton Kompleksin Rezidencial Capital (lexoni hetimin e Mystery Shopper).

Në shitje për momentin në banesat "New Okkerville" me data të ndryshme të përfundimit të ndërtimit:

Në total do të përftohen 8088 apartamente, pa llogaritur ato pallate që ende nuk janë nxjerrë në shitje. Në shkallë të gjerë, për të qenë të sigurt.

Kush po ndërton?

Kompania Otdelstroy ka qenë në treg që nga viti 1994, në fillim ishte e angazhuar në punë me kontratë. Në vitin 2003, objekti i parë i pavarur u vu në përdorim në Pushkin. Që atëherë, Otdelstroy ka kryer njëkohësisht funksionet e një zhvilluesi, investitori dhe kontraktori i përgjithshëm në objektet e tij. Gjatë gjithë kësaj kohe, u ndërtuan shumë banesa - gjithsej më shumë se 1 milion metra katrorë, u vunë në punë disa dhjetëra shtëpi.

Besueshmëria e zhvilluesit - 9 nga 10 pikë

Afatet për dorëzimin e ndërtesave për më shumë se 20 vjet përvojë pune nuk u shkelën, ndonjëherë ata jepnin edhe banesa me qira para afatit. Për sa i përket cilësisë së ndërtimit, vlerësimet në forume janë të ndryshme, por akoma më shumë përgjigje negative shkaktohen nga imponimi nga zhvilluesi i kompanisë së tij administruese dhe niveli i punës së saj, dhe jo konkretisht cilësia e ndërtimit të shtëpive.

Inteligjenca në internet

Meqenëse Otdelstroy është marrë vetëm me një kompleks rezidencial për 10 vitet e fundit - New Okkervil, është e natyrshme që faqja e internetit e zhvilluesit dhe faqja e internetit e projektit të jenë të vendosura në të njëjtin burim.

Faqja është e këndshme për syrin dhe e lehtë për t'u lundruar, dhe informacioni rreth projektit është paraqitur mjaft i plotë. Pothuajse gjithçka për të cilën mund të interesohet një blerës potencial është e pranishme, me përjashtim të çmimeve të apartamenteve dhe kamerave të internetit.

Projekti është në zbatim prej 8 vitesh dhe tashmë janë grumbulluar shumë diskutime në forume të ndryshme dhe në rrjetet sociale. Platforma kryesore ku banorët komunikojnë është grupi Vkontakte, në murin e të cilit shfaqen çdo ditë shumë detaje interesante për jetën në New Okkervil. Për shembull, kuptova se stacioni më i afërt i policisë është në Yanino, dhe ambulanca ndonjëherë nuk arrin për shkak të bllokimeve të trafikut.

Aksesueshmëria në informacion - 8 nga 10 pikë

Ka shumë informacione, dhe nuk është aq e lehtë të lundrosh në të, mund të duhet shumë kohë për të studiuar të gjitha të dhënat e grumbulluara, dhe mungesa e pikës kryesore të referencës në sit - çmimet e apartamenteve - është gjithashtu zhgënjyese .

Vizitë në zyrë

Në faqen e internetit Otdelstroy, vazhdimisht shfaqet një dritare me ofertën "ne do t'ju thërrasim përsëri", dhe vendosa ta përdor atë për kontaktin e parë me departamentin e shitjeve. Ata thirrën përsëri, me të vërtetë, shpejt, por telefoni telefonik filloi të fliste me mua. Dëshira e vetme ishte në të njëjtën kohë - të mbyllja telefonin, por unë ende prisja përgjigjen e menaxherit.

Mësova se zyra kryesore e kompanisë është e hapur vetëm gjatë ditëve të javës nga ora 9 e mëngjesit deri në 6 pasdite - është e vështirë të mendosh për orët e hapjes që janë më pak të përshtatshme për klientët. Zyra ndodhet gjithashtu shumë e papërshtatshme - në Svetlanovsky Prospekt, 25 minuta në këmbë nga stacioni i metrosë Grazhdansky Prospekt, me fjalë të tjera, në periferi të qytetit dhe larg metrosë. Doli që para vizitës duhet të caktoni një takim.

Megjithatë, nuk mund të them se ardhja ime në orën e caktuar e bëri dikë shumë të lumtur. Vajza, e cila doli të ishte menaxherja ime, shpërqendrohej vazhdimisht nga bisedat telefonike dhe ndante informacione për ndërtesën e re mjaft me kursim.

Shërbimi - 5 nga 10 pikë

As vendndodhja e zyrës, as orët e saj të hapjes, as qëndrimi ndaj klientit nuk mund të quhen të këndshëm. Unë jam në pushim të lehonisë tani, por nëse do të isha punonjëse zyre, patjetër që do të më duhej të pushoja nga puna në mënyrë që të kisha kohë të bisedoja me menaxherin. Është për të ardhur keq që zyra nuk punon as për gjysmë dite në fundjavë.

Si është ndërtuar?

Shtëpitë janë të pajisura me shpërndarje horizontale të ngrohjes (tuba janë të fshehur në mallën e dyshemesë), ashensorë Mitsubishi, portier në çdo hyrje, oborre të mbyllura.

Faza e parë e kompleksit rezidencial të New Okkervil, e cila u vu në punë në vitin 2010, u ndërtua duke përdorur një teknologji të kombinuar të paneleve monolit me fasada të suvatuara, të gjitha fazat pasuese po ndërtohen duke përdorur teknologjinë monolit me tulla me fasada me tulla.

Faqja e internetit e zhvilluesit ka disa artikuj që shpjegojnë ndryshimin midis kësaj teknologjie dhe opsioneve të tjera për kombinimet e tullave dhe betonit, si dhe nga një teknologji ndërtimi me tulla. Duke marrë parasysh që konkurrenti kryesor i kompleksit rezidencial New Okkervil është kompleksi rezidencial Capital në ndërtim afër, kjo është vërtet interesante.

Disavantazhi kryesor i ndërtimit me tulla, sipas artikullit, është tkurrja e zgjatur e shtëpisë për faktin se një mur plotësisht me tulla pa përdorimin e izolimit është shumë i trashë dhe i rëndë. “Construction Trust” ka kohë që ndërton shtëpitë e veta, prej rreth një viti është ende në këmbë shtëpia e përfunduar plotësisht, në këtë kohë në të po kryhen punime të brendshme. Sidoqoftë, nga grupi i kompleksit rezidencial "Capital" mësova se disa nga qiramarrësit megjithatë hasën në çarje në mure dhe dikush madje arriti të eliminonte ato në kurriz të zhvilluesit.

Përndryshe, në kompleksin rezidencial New Okkervil, muret janë bërë nga një kombinim i betonit të gazuar (350 mm) dhe tullave (250 mm), ato janë më të lehta dhe, sipas garancive të zhvilluesit, praktikisht nuk tkurren. Nëse është kështu, vendosa gjithashtu të zbuloj nga mbajtësit e kapitalit.

Doli se kjo nuk është pa kritika, por shkalla e fatkeqësive, duke gjykuar nga përgjigjet në rrjetet sociale, është shumë më e vogël se sa në kompleksin rezidencial "Kapital".

Përfundimi

Ka edhe pretendime për përfundimin. Por blerësit u ofrohen shumë mundësi për të përfunduar apartamente për çdo shije, e cila, natyrisht, është shumë e përshtatshme:

1. Pa mbarim (mallë, mure prej blloqe shkume, priza, çelsat, radiatorë, sportele, shirita peshqirësh me ngrohje, ngritës me priza, xham)

2. Përfundimi paraprak (shtohet suvatimi i mureve dhe shpateve, instalimi i pragjeve të dritareve) - 2500 rubla për sq. metër.

3. Themelore (shtohet një përfundim i banjës me çelës - pllaka në dysheme dhe mure, tavane të varura, një vaskë çeliku me një ekran pllake, një lavaman me një dollap, një tas tualeti, llamba tavani të integruara) - 5000 rubla për katror . metër.

4. Plot (shtohet laminat në kuzhinë, dhoma dhe korridor, letër-muri në mure, dyer të brendshme) - 10,000 rubla sq. metër.

5. E mobiluar nga kompania Planium - enterieri mund te rregullohet sipas katalogut te kompanise ose mund te perdorni zgjidhje te gatshme interiere per apartamente ne New Okkervil.

Si te blejme?

Apartamenti mund të blihet me pagesë 100%, me këste ose me hipotekë. Shitjet kryhen në përputhje me 214-FZ përmes lidhjes së një marrëveshjeje pjesëmarrjeje në kapital. Rezervimi vendoset për 2 javë në një depozitë prej 50 mijë rubla, e cila do të kthehet pas nënshkrimit të DDU. Pagesa e këstit të parë bëhet në ditën e nënshkrimit të DDU-së për letrën e kreditit, ajo hapet për zhvilluesin pas regjistrimit të kontratës në FRS. Skema është e besueshme për klientin, por do të ishte shumë më e përshtatshme nëse do të jepeshin të paktën disa ditë për të paguar këstin e parë.

Me një këst të parë prej 50% ose më shumë, ofrohet një plan kësti pa interes, d.m.th. cmimi i apartamentit do te mbetet i njejte si me pagese 100%. Plani me këste ofrohet deri në përfundimin e ndërtimit dhe me blerjen e një apartamenti në fazën e pestë, mund të zgjasni planin me këste edhe për një vit (në total, plani me këste është 3 vjet), megjithatë do të mund të hyni apartamenti vetëm pasi të jetë shlyer plotësisht borxhi. Nëse kësti i parë është më pak se 50% (por nga 30% ose më shumë), do të duhet të paguani për planin e këstit, çmimi do të jetë 9% më i lartë.

Në një hipotekë, ju mund të blini një apartament në çdo radhë, por lista e bankave do të jetë e ndryshme. Propozimi më i shumtë për start-up-in e 4-të të fazës së 3-të të “House at Kashtanovaya Alley”.

Përqindja më e ulët ofrohet nga Khanty-Mansiysk Bank dhe Otkritie Bank - nga 11.05 në 11.4%. Rosselkhozbank jep hua me 11.3%, Sberbank ka 11.4%, Absolutbank dhe Gazprombank (11.5-12%) ofrojnë 11.5%, norma e Svyazbank është 11.9-12%, 12% ofrohen nga VTB24, Banka e Moskës, Banka Shën Petersburg », Raiffeisenbank. Banka BFA ka kushtet më pak të favorshme - 15% në vit. Banka Uralsib punon me subvencione dhe kapital mëmë.

Nën një hipotekë ushtarake, mund të blini një apartament në Novy Okkervil në Otkritie (10.5%), Svyazbank (11.3%) dhe Sberbank (12.5%).

Faza 4 ("Shtëpia në rrugicën Sirenevaya") është kredituar nga Rosselkhozbank (11.3%), Otkritie Bank (11.05-11.4%), Sberbank (11.4%), Absolutbank (11.5%), Globex (11.8%) dhe Deltacredit "(11. %). Faza 4 (Shtëpia në Ryabinovaya Alley) financohet vetëm nga Otkritie (11.05-11.4%) dhe Sberbank (11.4%). Faza 4 dhe 5 nuk plotësojnë kërkesat e hipotekave ushtarake.

Skema e blerjeve - 10 nga 10 pikë

Kushtet për blerje janë të këndshme: shumë banka ofrojnë hipoteka, të gjitha opsionet e pagesës janë të disponueshme, duke përfshirë subvencionet, hipotekat ushtarake dhe kapitalin e maternitetit, programi i strehimit është kompensuar. Plani me këste i lirë ose plotësisht falas, ndërsa kohëzgjatja e planit me këste është shumë e mirë - deri në 3 vjet. Shitjet nën 214-FZ me pagesë përmes një letre kredie në bankë ofrojnë mbrojtje maksimale për blerësin.

Sa shumë?

Në tabelë unë jap çmimet minimale për apartamentet në kompleksin rezidencial të New Okkervil:

Faza e 3-të "Shtëpia në rrugicën Kashtanovaya", fillimi i 4-të - tremujori i 4-të i 2016

Lloji i	Sipërfaqja metrike (m katror)	Çmimi nga, mijë rubla	Çmimi për sq. metër, mijë rubla
Studio	27.8 - 31.74	2 650	95
1-dhomë	33.4 - 40.7	3 100	93
me 2 dhoma	48.81 - 68.3	4 500	92
3-dhoma	71.3 - 73.6	5 700	80

Faza e 4-të "Shtëpia në rrugicën Sirenevaya" - tremujori i 4-të i 2017

Lloji i	Sipërfaqja metrike (m katror)	Çmimi nga, mijë rubla	Çmimi për sq. metër, mijë rubla
Studio	26.5	2 122	80
1-dhomë	31.4 - 41.20	2 610	83
me 2 dhoma	46.6 - 62.4	3 605	77
3-dhoma	76 - 100.9	5 692	75

Faza e 5-të "Shtëpia në Ryabinovaya Alley" - tremujori i 4-të i 2018

Lloji i	Sipërfaqja metrike (m katror)	Çmimi nga, mijë rubla	Çmimi për sq. metër, mijë rubla
1-dhomë	31.7 - 38.4	2 560	81
me 2 dhoma	52 - 62.9	3 978	76.5
3-dhoma	76.1 - 82.1	5 822	76.5

Shihet se në fazën e 5-të çmimet janë të njëjta me atë të 4-t, megjithëse do të vihet në funksion një vit më vonë. Drejtuesit e shpjegojnë këtë me faktin se kjo shtëpi është e pozicionuar si "comfort +", nuk ka studio, dhe vetë shtëpia ndodhet në qendër të lagjes ngjitur me shkollën dhe kopshtin.

Banesat me dritare në perëndim kanë karakteristikat më të mira të pamjes për shkak të hapësirës së madhe të lirë ku ndodhet shkolla dhe kopshti. Sidoqoftë, seksionet lindore të fazës së tretë nuk janë në pozicionin më të keq, prandaj, për mendimin tim, çmimet për apartamentet në "Shtëpinë në Rrugicën Ryabinovaya" janë të mbivlerësuara, sepse ndërtimet e shtëpive dhe të gjitha mbushjet e brendshme janë pikërisht ato. po kështu, nuk ka as një avantazh në numrin e apartamenteve për kat.

I vetmi konkurrent i drejtpërdrejtë i kompleksit rezidencial New Okkervil është kompleksi rezidencial Capital, i cili po ndërtohet nga Construction Trust në të njëjtën lagje. Çmimet për apartamentet ofrohen atje më poshtë: në një ndërtesë me një afat përfundimi në fund të vitit 2016, një metër katror apartamente me një dhomë kushton mesatarisht 84 mijë rubla, apartamente me dy dhoma - 81 mijë, tre dhoma apartamente - 80 mijë rubla.

Megjithatë, në kompleksin rezidencial “New Okkervil” shiten apartamente me pamje më të vogël, ku përfshihen edhe studiot, në mënyrë që pavarësisht kostos më të lartë për metër katror, në disa raste mund të mbahen brenda shumës totale më të ulët.

Çmimet - 6 nga 10 pikë

Gjatë krahasimit të çmimeve, duhet të kihet parasysh gjithashtu se në kompleksin rezidencial "New Okkervil" çmimet jepen pa përfunduar, dhe në kompleksin rezidencial "Capital" çmimi përfshin përfundimin paraprak të lokaleve, për të cilat "Otdelstroy" merr një shtesë. 2500 rubla për metër katror.

Gjeometria e banesave

Është e vështirë të gjesh gabime me paraqitjet - të gjitha janë të suksesshme, të paktën nuk arrita të gjeja ndonjë të metë të dukshme. Korridoret dhe banjat janë të menduara me kujdes, disa prej apartamenteve kanë depo.

Vendime interesante merren edhe në ato vende ku shtëpia bën një kthesë dhe ku dizajnerët zakonisht bëjnë dhoma trekëndore. Në vend të kësaj, një cep i kuzhinës është prerë pak dhe janë bërë banja pesëkëndëshe, ato janë mjaft komode në pamje, ndoshta paksa shumë të mëdha.

Në radhën e 4-të, nuk i vura re opsionet e euros, dhomat atje janë më drejtkëndore, por në radhën e 3-të ka shumë vendosje euro, dhe dhomat, më shpesh, janë afër një sheshi. Tavanet e larta - 2,75 metra.

Kompleksi i apartamenteve është mjaft harmonik - studiot dhe apartamentet me tre dhoma zënë secila rreth një të dhjetën e apartamenteve, 45% apartamente me një dhomë, 35% apartamente me dy dhoma.

Paraqitjet - 10 nga 10 pikë

Numri i apartamenteve për kat është i vogël sipas standardeve moderne - nga 4 në 8 apartamente. Nga rruga, muret e brendshme të perdes në kompleksin e banimit New Okkervil janë bërë prej betoni të gazuar, i cili lë shumë hapësirë për rizhvillim.

Jeta sociale dhe kulturore

E gjithë infrastruktura në lagjen New Okkervil u ndërtua nga Otdelstroy dhe Construction Trust së bashku. Tashmë funksionon një qendër sportive me një arenë akulli dhe një pishinë, një kopsht privat "Limpik" me një muze interaktiv dhe një pishinë.

Shkolla do të hapë dyert e saj në shtator 2016. Është një krenari e veçantë për zhvilluesit, pasi është ndërtuar sipas teknologjisë më të fundit dhe përmban një pishinë, dy salla sportive, një sallë të madhe mbledhjesh, 64 klasa dhe dy stadiume. Shkolla do të jetë gati për të pranuar 1600 nxënës, ndërsa në objektin e saj do të vendoset edhe një kopsht komunal për 165 nxënës.

Në katet përdhese të kompleksit rezidencial New Okkervil, ka shumë ndërmarrje tregtare dhe shërbimi: supermarkete, farmaci, një dyqan për fëmijë, Sberbank, një furrë buke, një restorant, një dyqan të fermës shtetërore Ruchyi, një shkollë automobilistike, qendra mjekësore dhe me shume.

Në katin përdhesë të njërës prej shtëpive ndodhet një ambulancë, ku përveç pediatrit dhe terapistit, bëjnë takime edhe disa mjekë specialistë. Pjesa tjetër e mjekëve specialistë do të duhet të shkojë në Spitalin Qendror Rajonal Vsevolozhsk. Në shkurt, ata do të hapin një zyrë postare (për momentin posta më e afërt ndodhet në Yanino). Së shpejti pritet të hapet hipermarketi Lenta (ai tashmë është ndërtuar). Përtej rrugës është Parku i Ri Okkervil me plazhin e vet dhe shtigjet e biçikletave, pemët tashmë janë rritur atje, është ngritur një shesh lojrash për fëmijë.

Ndër disavantazhet e infrastrukturës: nuk ka stacion policor në Kudrovë, një ambulancë, siç shkruanin në forume, nuk arrin gjithmonë për shkak të bllokimit të trafikut. Hyrja në dyert e përparme është gjithashtu shumë e vështirë, për shkak të kalimeve të ngushta të mbushura me makina të parkuara, është praktikisht e pamundur të futesh në oborr. Më shumë se një herë ka pasur raste kur, për këtë arsye, ambulanca nuk ka mbërritur, dhe pajisjet më të mëdha të zjarrfikësve thjesht nuk kanë asnjë shans.

Duhet të theksohet se parkingu i ruajtur me pagesë, i cili funksionon në territorin e "New Okkervil", nuk është as gjysma i mbushur (edhe pse çmimi i qirasë është 4 mijë rubla në muaj). Parkimi nëntokësor është larg të qenit aq i aksesueshëm dhe kushton pothuajse sa gjysma e një apartamenti.

Infrastruktura - 9 nga 10 pikë

E gjithë kjo, natyrisht, është shumë e turpshme. Megjithatë, në krahasim me zonat e tjera të banimit në periferi të qytetit, gjendja me infrastrukturën në këtë pjesë të Kudrovës mund të vlerësohet mjaft e favorshme.

Shtigje-rruge

Për gjendjen e transportit në këtë pjesë të Kudrovës kam shkruar në detaje në një artikull për kompleksin rezidencial "Kapital". Gjithçka që thuhet atje është plotësisht e rëndësishme për kompleksin rezidencial të New Okkervil.

Me pak fjalë, sigurisht që ka probleme me bllokimin e trafikut, por situata shpëton nga prania e një dalje shtesë në unazën përmes Zanevka.

Metro ndodhet, megjithëse jo në afërsi të menjëhershme, por ende brenda distancës në këmbë - në 25 minuta mund të ecni me një ritëm të shpejtë. Por arritja në metro me transport publik nuk është aq e lehtë: minibusët rrallë ndalojnë në New Okkervil. Në stacionin e tramvajit do t'ju duhet të ecni pothuajse gjysmën e distancës deri në metro, dhe më pas të prisni tramvajin.

Aksesueshmëria e transportit - 8 nga 10 pikë

Në përgjithësi, megjithëse metroja është larg, është ende e mundur të arrihet. Rruga unazore është afër, e cila është gjithashtu e rëndësishme. Në përgjithësi, si për këmbësorët ashtu edhe për shoferët, situata mund të përshkruhet paksa mbi mesataren.

konkluzionet

Fuqia e padyshimtë e kompleksit rezidencial të New Okkervil është qasja e tij për të siguruar strehim me infrastrukturë. Deri më tani, pothuajse gjithçka e nevojshme për një jetë të rehatshme është krijuar brenda lagjes; një park i bukur është shtrirë përgjatë rrugës. Paraqitjet e shkëlqyera, kushtet tërheqëse të blerjes, një zgjedhje e opsioneve të përfundimit janë gjithashtu avantazhet e këtij projekti.

Pyetjet ekzistuese për cilësinë e ndërtimit janë disi të sikletshme, gjithashtu nuk mund të mos vihen re problemet e transportit në këtë lokacion dhe disa shqetësime që lidhen me regjistrimin rajonal. Gjithsesi, metroja mund të arrihet në këmbë dhe rrethi Nevsky i Shën Petersburgut është fjalë për fjalë një hedhje guri. Nga shuma e faktorëve, RC "New Okkervil" merr "8" pikë.

Daria Lapatukhina

Data e publikimit 04 Prill 2016

Shtëpia në Sirenevaya Alley është një apartament i rehatshëm dhe modern në Kudrovo, i vendosur në një ndërtesë monolit me tulla, 10 minuta në këmbë nga stacioni i metrosë Ulitsa Dybenko. Pavarësisht se këto janë apartamente në rajonin e Leningradit, kufiri me qytetin është vetëm 300 metra larg.

Blerja e një shtëpie në kompleksin rezidencial House në Sirenevaya Alley është një investim fitimprurës dhe mënyra më e mirë për të rritur kapitalin tuaj. Ndërtesa ka një vendndodhje të përshtatshme në një zonë ekologjikisht të pastër, në afërsi të parqeve, pyjeve dhe objekteve të infrastrukturës, për shkak të së cilës është shumë e kërkuar nga blerësit dhe ka të gjitha parakushtet për rritje të çmimit.
Në fazën e ndërtimit, apartamentet dallohen me një kosto të moderuar dhe pas vënies në punë të objektit do të rriten ndjeshëm çmimi, gjë që do t'u lejojë pronarëve të rrisin mirëqenien e tyre dhe të sigurojnë të ardhmen e fëmijëve të tyre.

Bëni një telefonatë dhe merrni një bonus!

Pse është më lirë me Molodostroy? Zhvilluesi është i gatshëm të ulë çmimin për ne, pasi ai nuk shpenzon fonde shtesë për reklama nëse shërbimi vjen nga Molodostroy!

Karakteristikat teknike, përfundimi, komunikimet

Ndërtesa e re përshtatet organikisht me kompleksin ekzistues dhe dallohet nga masat e shtuara të sigurisë që synojnë sigurimin maksimal të banorëve. Siç është konceptuar nga zhvilluesi, duke vepruar në bazë të lejeve dhe deklaratës së projektit, godina do t'i përkasë segmentit të "komfortit" dhe do të bëhet një strukturë shumëfunksionale me territorin e saj ngjitur, një numër të mjaftueshëm hapësirash parkimi dhe sisteme moderne të mbështetjes së jetës.

Shtëpi të ndërtuara me beton monolit me ndarje dhe veshje me tulla. Ato dallohen nga qëndrueshmëria, mungesa e sedimentit dhe siguria nga zjarri. Zhvillimi kompleks përfshin 1592 apartamente të bollshme, të cilat janë shumë të kërkuara nga blerësit për shkak të planifikimit kompetent dhe çmimeve të arsyeshme për metër katror. Shiten garsoniere, ambjente ndenje 1, 2 dhe 3 dhoma gjumi me kuzhina te medha, tavane te larta (2.75 m) dhe dekorime te ndryshme sipas zgjedhjes se banoreve. Supozohet se blerja e apartamenteve në ndërtesë do të jetë me interes si për familjet me fëmijë ashtu edhe për qytetarët mjaft të pasur që kërkojnë strehim të klasit të rehatisë.

Ekologjia

Punimet ndërtimore kryhen në ish tokë të punueshme të rrethuar nga pyje dhe trupa ujorë. Vetëm 150 metra larg ndërtesës, rrjedh lumi Okkervil, në bregun e të cilit kompania e ndërtimit ka shtruar një park të madh piktoresk. Një lagje e tillë ofron një mjedis të favorshëm ekologjik dhe bëhet një dalje e vërtetë për ata që janë të lodhur nga ndotja e zhurmës dhe gazit të metropolit. Duke u vendosur këtu, banorët mund të jenë të sigurt se ekologjia lokale do të ketë një efekt të dobishëm në trup dhe do të kontribuojë në aktivitetet në natyrë.