Еврото ще се повиши или ще падне. Какво ще стане с рублата? Защо си струва да харчите еврото точно сега? И какво означава отделянето на официалния курс на рублата от петрола?

Купуването на жилище в Беларус не е толкова трудна задача, колкото може да изглежда. Разбира се, няма да е възможно да използвате парите, получени в Руската федерация за тази цел, и ако необходимата сума не е налична, неизбежно ще трябва да изтеглите заем. Това може да се направи в руски рубли, но като се имат предвид неизбежните трудности с превод и конвертиране, по-логично е незабавно да се свържете с една от беларуските банки, като предварително сте избрали оптималните условия за себе си.

По-долу са изброени десет предложения от банки в Беларус; всички заеми за покупка на жилище се издават в местна валута; могат да ги получат както гражданите на страната, така и жителите на Русия, в зависимост от програмата, предлагана от кредитора. Основното нещо е да не се забавя подаването на заявление: подобно на местните финансови институции, беларуските банки доста често преразглеждат условията за предоставяне на заети средства.

"Приятелско семейство" от Приорбанк

Когато получавате необходимата сума за закупуване на жилище в беларуски банки, трябва да се ръководите не само от, но и от списъка с документи, необходими за представяне, и условията за погасяване на дълга. Няма да е възможно да се намери идеална оферта едновременно с нисък годишен лихвен процент, гъвкав падеж и минимална загуба на време за бюрократични проучвания, но кредитополучателят ще може да определи за себе си златната среда - а това вече е много.

Основни условия за отпускане на заем "Семейство Дружная":

• използваната при изчисленията валута е беларуската рубла;
• годишен лихвен процент - от 11,5% до 14%;
• минималната сума в евро еквивалент е 4500 евро;
• максималната сума в евро еквивалент е 108 000 евро;
• нужда от поръчители;
• нужда от депозит;
• безкасови плащания;

1. Стандартният срок за разглеждане на заявлението е от три до пет дни. Не очаквайте да получите отговор на първия ден. Ако след пет работни дни от датата на подаване банката не е уведомила заявителя за решението си, има смисъл да се свържете отново с нея (лично или като се обадите на горещата линия).
2. Изчисляването на максималната сума, предоставена по заем за закупуване на жилище, се извършва, като се вземе предвид размера на заплатата не само на кандидата, но и на неговите близки роднини: съпруга (съпруг), деца, родители, братя или сестри. Освен заплатата могат да се вземат предвид и други официално регистрирани източници на доходи.
3. Като обезпечение може да се използва всеки застрахован имот, собственост на кредитополучателя или негови близки роднини.
4. Поръчители могат да бъдат както роднини, така и трети лица, които са доказали своята платежоспособност.
5. Недвижим имот, придобит на кредит, трябва да бъде застрахован за сума, най-малко равна на неговата стойност.
6. В този случай не се изисква застраховка живот на кредитополучателя, въпреки че такава услуга може да бъде предоставена.
7. Ако се планира не покупка, а изграждане на недвижим имот, Priorbank, в рамките на същата програма, е готова да предостави на кредитополучателя една година отсрочка за изплащане на заема.
8. Списък на необходимите документи за получаване на ипотека:
   • попълнен и подписан от поръчителя въпросник;
   • удостоверение за доходите на кредитополучателя (и, ако се вземат предвид в изчисленията, членовете на неговото семейство или поръчители - трети лица) за последните шест месеца;
   • документ за самоличност на кандидата и, ако се изисква, на роднини или трети лица (паспорт, разрешение за пребиваване);
   • копие от трудовата книжка на кредитополучателя, заверено от отдел „Човешки ресурси“ и, ако е необходимо, неговите близки роднини и поръчители;
   • удостоверение от оценител за стойността на недвижимия имот;
   • впоследствие - договор за покупко-продажба или съвместно строителство.
9. Месечните плащания могат да се извършват както в банкови клонове, така и в информационни павилиони, както и през Интернет.
10. Максималната предоставена сума е до 80% от оценената стойност на недвижимия имот. Преди да получи заем, кредитополучателят трябва да плати (и да предостави на банката съответния документ) останалите 20% от цената на жилището.
11. Залогът може да бъде не само недвижимия имот на поръчителите, но и придобития недвижим обект.
12. Възрастта на кредитополучателя е от 22 години (долна лента) до 58 години. Предпоставка е към момента на пълното погасяване на кредита кандидатът да не е по-възрастен от 63 години.

"Твоят капитал" от БНБ-Банка

BNB-Bank е един от най-атрактивните кредитори в Република Беларус. Тук можете не само да вземете необходимата сума за закупуване на жилище без особени затруднения, но и да научите за програмата, както и за различни промоции и бонуси. "Вашата столица" е сравнително ново, много популярно предложение на тази финансова институция.

Основни условия за отпускане на заем "Вашият капитал":

• годишен лихвен процент - от 15,5%;
• минималната сума в евро еквивалент е 5000 евро;
• максималният размер в евро еквивалент е 20 000 евро или до 80% от оценената стойност на закупения обект;
• срок за погасяване на дълга - 5, 10 или 15 години;
• нужда от поръчители;
• нужда от депозит;
• няма отделни условия за нуждаещите се;
• безкасови плащания;
• възможно е предсрочно погасяване на кредита;

Характеристики на предоставяне на заем:

1. Изчисляването на максималната сума, предоставена по заем за закупуване на жилище, се извършва, като се вземе предвид размера на заплатата и други официално потвърдени доходи на кандидата.
2. Поръчители могат да бъдат както роднини, така и трети лица.
3. Недвижим имот, закупен на кредит, трябва да бъде застрахован за сума, варираща от 50% до 100% от оценената му стойност.
4. Не се изисква застраховка живот на кредитополучателя (въпреки че е силно желателна).
5. • заявление под формата на банката кредитор;
   • удостоверение за доходите на кредитополучателя за последните шест месеца;
   • документ за самоличност на кандидата (паспорт на гражданин на Република Беларус или разрешение за пребиваване);
   • удостоверение за непрекъснат трудов стаж през последните три месеца (достатъчно е заверено копие от трудова книжка);
   • за мъже до 28 години - удостоверение за регистрация или военна книжка;
   • договор за покупко-продажба или съвместно строителство.
6. Възрастта на кредитополучателя е от 23 до 58 години. В същото време, към момента на пълно изплащане на кредита, кандидатът не трябва да е по-възрастен от 65 години.

"Ипотека при нас" от Беларусбанк

Висококачествената услуга е едно от основните предимства на Беларусбанк.По-специално тук ще можете да получите инструкции как да издадете пластмасова карта или да платите данъци или глоби. Освен това, именно тук можете да вземете изгоден заем за закупуване на основно или вторично жилище „Ипотека при нас“.

Основни условия за отпускане на кредит "Ипотека при нас":

• използвана валута - Беларуска рубла;
• годишен лихвен процент - от 7,99%;
• нужда от поръчители;
• нужда от депозит;
• няма отделни условия за нуждаещите се;
• безкасови плащания;
• възможно е предсрочно погасяване на кредита;
• заявлението трябва да бъде разгледано в рамките на два работни дни (48 часа от датата на подаване).

Характеристики на предоставяне на заем:

1. Стандартният срок за разглеждане на заявлението е от един ден до два дни. В повечето случаи заявителят може да разбере за решението на банката в деня на подаване на заявлението.
2. Изчисляването на максималната сума, предоставена по заем за закупуване на жилище, се извършва, като се вземе предвид размера на заплатата и други официално потвърдени доходи на кредитополучателя.
3. Като обезпечение може да се използва както самият имот, така и имуществото на кредитополучателя или поръчителите.
4. Близки роднини или трети лица могат да действат като поръчители.
5. Недвижим имот, закупен на кредит, трябва да бъде застрахован на сума, равна на 100% от стойността му според оценителя.
6. В този случай не се предоставя застраховка живот на кредитополучателя.
7. Списък на необходимите документи за получаване на заем:
   • извлечение, съставено в съответствие с формуляра на банката кредитор;
   • копие от трудовата книжка на кредитополучателя, заверено от отдел "Човешки ресурси".
8. Максималната предоставена сума е до 90% от оценената стойност на недвижимия имот. Преди да получи заем, кредитополучателят трябва да плати (и да предостави на банката съответния документ) останалите 10% от цената на жилището.
9. Възрастта на кредитополучателя е от 22 години (по-ниско ниво) до 60 години.

"Домоселване" от BPS-Sberbank

Беларуският клон на Сбербанк предлага на гражданите на страната изгодна програма за заем, в рамките на която можете да получите заемни средства за закупуване на готови жилища или строителство от нулата. Недостатъци на Новоселя са високата годишна лихва и дълъг списък с необходими документи.

Основни условия за отпускане на заем "Novoselye":

• използвана валута - Беларуска рубла;
• годишен лихвен процент - от 13%;
• минималната сума е 5000 белоруски рубли;
• срок за погасяване на дълга - от 5 до 20 години;
• нужда от поръчители;
• нужда от депозит;
• няма отделни условия за нуждаещите се;
• възможно е предсрочно погасяване на кредита;
• заявлението трябва да бъде разгледано в рамките на три работни дни (78 часа от датата на подаване).

Характеристики на предоставяне на заем:

1. Стандартният срок за разглеждане на заявлението е от два до три дни. Ако след посочения срок отговор не бъде получен, трябва да се свържете с финансовата институция за разяснение.
2. Поръчители могат да бъдат роднини на кредитополучателя или трети лица.
3. Недвижим имот, закупен на кредит, трябва да бъде застрахован до 100% от стойността му.
4. В повечето случаи банката кредитор настоява за сключване на допълнителен договор за животозастраховане на кредитополучателя.
5. Списък на необходимите документи за получаване на заем:
   • извлечение, съставено в съответствие с формуляра на банката кредитор;
   • съгласието на поръчителя и удостоверение за доходите му;
   • удостоверение за доходи на кредитополучателя за определен период;
   • паспорт на гражданин на Беларус или разрешение за пребиваване;
   • копие от трудовата книжка на кредитополучателя, заверено от отдел „Човешки ресурси“;
   • военна книжка или удостоверение за регистрация - за кредитополучатели от мъжки пол на възраст под 28 години."
6. Максималната предвидена сума е от 70% до 90% от оценената стойност на недвижимия имот.
7. Възрастта на кредитополучателя е от 23 години (ако има постоянно място на работа) до 58 години.

Домоселване скоро от Белгазпромбанк

• използвана валута - Беларуска рубла;
• годишен лихвен процент - от 16,54%;
• максимален размер - до 80 % от оценената стойност на закупения обект;
• срок за погасяване на дълга - от 5 до 20 години;
• нужда от поръчители;
• нужда от депозит;
• няма отделни условия за нуждаещите се;
• безкасово плащане или еднократно теглене на пари в брой;
• няма допълнителни плащания;
• възможно е предсрочно погасяване на кредита;
• заявлението трябва да бъде разгледано в рамките на пет работни дни (120 часа от датата на подаване).

Характеристики на предоставяне на заем:

1. Стандартният срок за разглеждане на заявлението е от два до пет работни дни (изчислява се от момента, в който банковият служител получи пълния пакет документи).
2. Размерът на заема се изчислява въз основа на възможностите на кандидата и цената на жилището (според независим оценител).
3. Недвижим имот, закупен на кредит, трябва да бъде застрахован на 100% от оценената стойност.
4. Кредитополучателят може сам да реши дали да застрахова живота си или не.
5. Списък на необходимите документи за получаване на заем:
   • извлечение, съставено в съответствие с формуляра на банката кредитор;
   • съгласието на поръчителя и удостоверение за доходите му;
   • удостоверение за доходите на кредитополучателя за последните шест месеца;
   • паспорт на гражданин на Беларус или разрешение за пребиваване;
   • копия на страници 33–35 от паспорта;
   • договор за покупко-продажба или споделено строителство (оригинал и копие).
6. Предоставената максимална сума е до 80% от стойността според становището на оценителя.
7. Най-ниската възможна възраст на кредитополучателя е 18 години; най-големият (към момента на получаване на заема) - 64 години. Възрастта на края на плащанията в този случай няма значение.

Кредит за закупуване на жилище от Беларусбанк

Атрактивно предложение от най-големия кредитор на Република Беларус. Може да се използва както от граждани на страната, така и от лица с разрешение за пребиваване. Особеността на офертата за заем е минимума от необходими документи и бързото разглеждане на молбата.

Основни условия за отпускане на заем:

• използвана валута - Беларуска рубла;
• годишен лихвен процент - от 11,5%;
• максималната предоставена сума - до 75 % от оценената стойност на обекта, представляващ интерес за кредитополучателя;
• нужда от поръчители;
• нужда от депозит;
• няма отделни условия за нуждаещите се;
• само безкасови плащания;
• възможно е предсрочно погасяване на кредита;
• заявлението трябва да бъде разгледано в рамките на пет работни дни (120 часа от датата на подаване).

Характеристики на предоставяне на заем:

1. Стандартният срок за разглеждане на заявлението е от два до пет работни дни от датата на получаване на заявлението и пакета документи от банковия служител.
2. Размерът на кредита се изчислява въз основа на платежоспособността на кандидата и цената на жилището (според независим оценител).
3. Списък на необходимите документи за получаване на заем:
   • копие от паспорта на кредитополучателя;
4. Максималната предоставена сума е до 75% от оценената стойност на апартамента (къщата). Останалите 25% трябва да бъдат платени предварително от самия кредитополучател, като предостави документ, потвърждаващ сделката.
5. Възраст на кредитополучателя - от 22 години; горната лента не е определена от банката кредитор.

Кредит за покупка на жилищен имот от Белинвестбанк

Основни условия за отпускане на заем:

• използвана валута - Беларуска рубла;
• годишен лихвен процент - от 15,28%;
• максимален размер - до 90 % от оценената стойност на закупения обект;
• срок за погасяване на дълга - до 20 години;
• нужда от поръчители;
• нужда от депозит;
• няма отделни условия за нуждаещите се;
• безкасово плащане или еднократно теглене на пари в брой;
• възможно е предсрочно погасяване на кредита;
• заявлението трябва да бъде разгледано в рамките на десет работни дни (240 часа от датата на подаване).

Характеристики на предоставяне на заем:

1. Стандартният срок за разглеждане на заявление е от седем до десет работни дни.
2. Размерът на заема се изчислява въз основа на финансовото състояние на кандидата и цената на жилището въз основа на резултатите от оценката.
3. Недвижим имот, закупен на кредит, трябва да бъде застрахован на 100% от неговата оценена стойност.
4. Застраховката живот на кредитополучателя е желателна, но не е задължителна.
5. Списък на необходимите документи за получаване на заем:
   • извлечение, съставено в съответствие с формуляра на банката кредитор;
   • съгласието на поръчителя и удостоверение за доходите му;
   • удостоверение за доходи на кредитополучателя за определен период;
   • паспорт на гражданин на Беларус или разрешение за пребиваване.
6. Максималната предоставена сума е до 90% от оценената стойност.
7. Минималната и максималната възраст на кредитополучателя не е установена от финансовата институция.

Кредит за закупуване на жилище съгласно системата за спестяване на сгради от Беларусбанк

Друго изгодно предложение на Беларусбанк, както подсказва името, е насочено към участниците в програмата за спестяване на сгради. Без това условие няма да е възможно получаването на необходимата сума при минимална лихва; потенциалният кредитополучател ще трябва да намери друга програма, тъй като в Беларусбанк има много от тях.

Основни условия за отпускане на заем:

• използвана валута - Беларуска рубла;
• годишен лихвен процент - от 11%;
• максимална предоставена сума - до 75 % от оценената стойност на недвижимия имот;
• срок за погасяване на дълга - от 5 до 20 години;
• нужда от поръчители;
• нужда от депозит;
• няма отделни условия за нуждаещите се;
• изключително безкасови плащания;
• насърчава се предсрочното погасяване на заема;
• заявлението трябва да бъде разгледано в рамките на пет работни дни (120 часа от датата на подаване).

Характеристики на предоставяне на заем:

1. Стандартният срок за разглеждане на заявлението е от три до пет работни дни от датата на получаване на заявлението и пакета документи от банковия служител.
2. Размерът на кредита се изчислява въз основа на платежоспособността на кандидата и цената на жилището (според независим оценител).
3. Поръчители могат да бъдат както близки роднини на получателя на заема (родители, деца, братя и сестри), така и трети лица с достатъчно ниво на доходи.
4. Недвижим имот, придобит на кредит, трябва да бъде застрахован за сума, равна на най-малко 100% от оценената му стойност.
5. Списък на необходимите документи за получаване на заем:
   • изявление (въпросник), съставено във формуляра;
   • копие от паспорта на получателя на заемните средства;
   • подписано съгласие на поръчителя(ите);
   • удостоверение за доходи за последните шест месеца.
6. Максималната предоставена сума е до 75% от оценената стойност на апартамента (къщата). Останалите 25% са тежестта върху кредитополучателя. Преди да издаде средства, банката ще поиска документално потвърждение на плащането.
7. Минималната и максималната възраст на кредитополучателя не са определени от финансовата институция.

Кредит за нуждаещи се от по-добри жилищни условия от Беларусбанк

Размерът, както и в Беларус, оставя много да се желае. Ето защо често е от основно значение за кредитополучателя да не купува изцяло ново жилище, а да се премести в по-просторен и удобен апартамент. Програма за нуждаещи се от една от най-големите финансови институции в страната може да помогне на гражданите на Беларус в това.

Основни условия за отпускане на заем за нуждаещи се:

• използвана валута - Беларуска рубла;
• годишен лихвен процент - от 8,5%;
• срок за погасяване на дълга - 5, 10 или 15 години;
• нужда от поръчители;
• нужда от депозит;
• безкасови плащания;
• възможно е предсрочно погасяване на кредита;
• заявлението трябва да бъде разгледано в рамките на два работни дни (48 часа от датата на подаване).

Характеристики на предоставяне на заем:

1. Стандартният срок за разглеждане на заявлението е от един ден до два дни.
2. Изчисляването на максималния размер на заема се извършва, като се вземе предвид платежоспособността на кандидата съгласно следните стандарти:
   • до 75% от оценената стойност - в повечето случаи;
   • до 95% - за многодетни семейства с три и повече непълнолетни деца.
3. Залогът е обект на самата сделка или жилище, принадлежащо на поръчителите.
4. Поръчители могат да бъдат както близки роднини, така и трети лица.
5. Недвижим имот, закупен на кредит, трябва да бъде застрахован до 100% от оценената стойност.
6. Застраховката живот на кредитополучателя е по избор.
7. Списък на необходимите документи за получаване на заем:
8. заявление под формата на банката кредитор;
   • въпросник и съгласие за обработка на лични данни от поръчителя;
   • удостоверение за текущо финансово състояние;
   • удостоверение за доходите на кредитополучателя за последните шест месеца;
   • паспорт на гражданин на Република Беларус или разрешение за пребиваване;
9. Възрастта на кредитополучателя не е стандартизирана.

Обобщаване

За да вземете заем за закупуване на жилище в Беларус, трябва да имате паспорт на гражданин на страната или разрешение за пребиваване. В повечето случаи средствата се превеждат по сметката на кредитополучателя, въпреки че понякога е възможно и предаване на парите. Предпоставките са предоставяне от кандидата на удостоверение за доход и застраховка на придобитото имущество.

Получателят на заетите средства не само ще трябва да доведе поръчители, но и да предостави залог (обектът на самата сделка може да стане това). В момента всички банки в Беларус позволяват на клиента да се откаже от застраховка живот. Заявлението може да бъде разгледано в рамките на един до десет дни; ако след този срок финансовата институция не е уведомила гражданина за своето решение, тя трябва самостоятелно да кандидатства за окончателен отговор - или да намери друг, по-точен и задължителен кредитор.

Беларус е социално ориентирана държава. Полага специални грижи за своите граждани и им помага да решават жилищни проблеми с помощта на различни финансови инструменти. Един от тези механизми е заемът при облекчени условия.

Какво е изгоден жилищен заем

До 2012 г. в Беларус процъфтява изгодното кредитиране. Всъщност всеки човек (семейство), който е бил на опашка и иска да подобри условията си на живот, може да получи държавна подкрепа под формата на заем при облекчени условия. Тази политика се провеждаше от нашата социално ориентирана държава.

Бюджетните пари обаче не стигаха за всички. Държавата реши да спре раздаването на "меденки" наляво и надясно. Изготвен е президентски указ № 13, който ясно посочва лицата, които запазват правото на такъв вид държавна подкрепа като жилищния заем при облекчени условия.

Впоследствие бяха направени изменения в този документ, които бяха отразени в постановление No 460.

Кредитът при облекчени условия за покупка на жилище или строителство, за разлика от заема за жилищни цели на обща основа, има по-дълъг срок на погасяване - 20, в някои случаи 40 години - и ниски лихви.

В момента само две банки с държавен дял предоставят преференциални заеми - JSC ASB Belarusbank и JSC Belagroprombank, и то стриктно според списъците, одобрени от изпълнителните комитети (администрации).

На кого се отпуска преференциален кредит за жилище?

Срокът на ползване на преференциален кредит за жилищно строителство и лихвените проценти в JSSB Belarusbank зависят от социалния статус на кандидатите. В момента, съгласно Указ No 13, банката предоставя 4 основни вида кредити.

1. Еманципирани и женени (женени) сираци, останали без родители, се кредитират за 40 години при 1% годишно. Подобни условия за кредитиране важат за сираци и деца, останали без родители, наематели на социални апартаменти и многодетни семейства. За всички останали лица в списъка на чакащите срокът на кредита е ограничен до 20 години.
2. Кредитополучателите, които имат работа, постоянна регистрация и пребиваване в градове с по-малко от 20 хиляди жители, се кредитират при 10% процент на рефинансиране (SR) на Националната банка, но не по-малко от 3% годишно. Такива условия за кредитиране остават за жителите на сателитни градове.
3. Военнослужещи и млади семейства с две малолетни деца се кредитират с 5%.
4. Всички останали заявители, посочени в параграфи трети, пет, шест, осем - шестнадесет на първата част на алинея 1.1 от постановление № 13, банката кредитира при 20% SR, но не по-малко от 5%.

В Постановление No 13 са посочени и лицата, които имат първостепенно право да им предоставят заем. Те включват по-специално:

• големи семейства;
• семейства с деца с увреждания и инвалиди от детството I и II група;
• Чернобилци, които са се разболели или получили лъчева болест по време на ликвидацията на аварията;
• обитатели на помещения, признати за негодни за живот и други.

Какво определя размера на преференциалния заем

При изчисляване на сумата банката ще вземе предвид стандартизираната площ и цената на апартамент или къща. Но във всеки случай тя не трябва да надвишава 90% от стойността на предмета на договора.

Що се отнася до многодетните семейства, те получават държавна финансова подкрепа за погасяване на дълга към банката. Ако семейството отглежда 5 малолетни деца, тогава държавата ще погаси изцяло дълга, а ако 3 непълнолетни - 75% от дължимата сума.

Кой в списъка на чакащите може да получи заем през 2017 г

Поради тежката икономическа ситуация обемът на облекченото кредитиране рязко намаля. От края на 2015 г. основно многодетни семейства са изпратени за строителство на жилища. И тук обаче не всичко е толкова гладко.

Днес в Беларус има около 26 хиляди многодетни семейства. Над 6 хиляди от тях са в списъка на чакащите за жилище повече от 3 години. За да не се разтяга опашката, многодетните семейства се канят да строят с помощта на други финансови инструменти - например със заем от 5%.

При малко по-различни условия, но и с привилегия, АСБ Беларусбанк отпуска заеми на чакащите измежду ветераните от военните действия, участвали в горещи точки. Освен това те получиха основното право да използват държавна подкрепа.

Всички останали списъци на чакащите се кредитират стриктно според одобрените списъци според списъка на жилищните сгради (постановление на Министерството на архитектурата и строителството от 24 март 2017 г.).

Размерът на кредитните ресурси зависи от платежоспособността на кредитополучателя. Привлечените средства от банката се предоставят за 15 години при 7% към датата на одобрение на тези списъци.

Многодетни семейства с три малолетни деца се кредитират до 95% от стойността на предмета на договора, всички останали списъци на чакащите - до 75%.

ASB Belarusbank също така предоставя заеми с преференциални лихви съгласно постановление № 75. За изграждане на сгради и стопански постройки, основен ремонт и реконструкция на помещения или изграждане на мрежи можете да привлечете заем при 3% за 10 години.

В Белагропромбанк OJSC на чакащите се предоставя и преференциален заем. Възможно е и изграждане на апартамент на дялово основание, в жилищна кооперация или къща, с участието на пари на заем от банка. За първите две години те се предоставят на 7%, от третата година - на 10% годишно. Кредитът е със срок на падежа 20 години.

Курсът на долара тревожи всички - от играчи на акции до домакини. Милиони хора държат банковите си активи в долари. Това е най-популярното резерввалута в света, надежден и печеливш финансов инструмент. Като всички други пари, долара е обект на колебания в стойността.

В Русия стойността на тази валута зависи както от икономиката, така и от политиката. Прогнозирането на долара спрямо рублата е трудна, неблагодарна задача, но необходима. Компетентната прогноза не само ще ви спести от загуба на пари, но и ще ви позволи да печелите пари от валутни състезания.

С вас Денис Кудерин е експерт по финансови въпроси в списание HeatherBober. Аз ще кажа, какво ще се случи с долара в близко бъдещекак това ще се отрази на благосъстоянието на населението и ще ви разкажа за основните фактори, влияещи върху обменния курс на американската валута.

И също така ще научите как самостоятелно да съставите компетентна валутна прогноза и да защитите спестяванията си в долари. Не превключвайте - ще има много интересни неща!

1. Прогноза за долара - лотария или претеглен анализ

Хората обичат да се предсказват и да се вслушват в предсказанията на другите - това прави бъдещето по-сигурно и помага да се подготвим за него. Но дори и Хидрометеорологичният център постоянно греши в очакванията си - какво да очакваме от тези, които се опитват да предскажат обменен курспо-променливо от времето?

Въпреки това са необходими прогнози за обменните курсове. Трябва да се слушат, да се използват за собствени цели, да се изучават. Всеки анализатор има собствено мнение за какво ще се случи с долара, рублата и еврото през 2017-18 г... Нашата задача е да намерим рационално зърно във всяка прогноза и да съставим обща, максимално обективна картина.

Защо обикновените граждани трябва да следват прогнозите за валутния курс:

• ще знаете в каква валута да съхранявате спестяванията си;
• ще можете да спестите капитала си в случай на спад/покачване на валутния курс;
• ще можете да печелите от колебания на валутните курсове;
• имат време да обменят една валута за друга, преди обменната стойност на рублата / долара да се промени.

Текущата връзка на двойката рубла/долар е надежден индикатор, който показва какъв стандарт на живот очаква населението в близко бъдеще.

Като се вземе предвид тежката икономическа и политическа ситуация в Русия и в света през 2017 г., можем да направим общ извод: близкото бъдеще ще бъде сериозно изпитание за позицията на рублатаи националната икономика като цяло.

Настоящите прогнози на икономически и финансови експерти са противоречиви и разнообразни. Трудно е да приведем изявленията на анализаторите към общ знаменател, но все пак нека се опитаме да го направим.

Например бившият министър на финансите на Руската федерация Алексей Кудринвярва, че икономиката на страната в близко бъдеще очаква значителна рецесия. Това се дължи на външнополитически събития, които не предполагат отслабване на западните санкции срещу Русия.

Покупателната способност на гражданите ще намалее, което от своя страна ще изостри икономическия спад и ще се отрази негативно на обменния курс на рублата.

Подкрепя становището на ексминистъра и Николай Солабуто, директор на брокерска компания "Финам", борсов анализатор и търговец. Той смята, че цените на петрола скоро ще паднат, което неминуемо ще доведе до покачване на долара спрямо рублата.

Но експертите Световната банкаприемем, че обменният курс на рублата ще бъде стабилен в края на 17 и в началото на 18 и ще остане в региона 60-63 рубли за 1 долар ... За разлика от тях, специалистите от друга реномирана банка, Morgan & Stanley, казват, че е доста вероятен сценарий, чието развитие ще доведе до 85 рубли за 1 долар .

На кой от анализаторите да вярва, всеки трябва да реши сам. Освен това всеки от нас е в състояние да направи независима прогноза, като анализира най-значимите фактори за валутния курс на долара.

Ще говорим за тях в следващия раздел на статията.

2. Какво влияе на курса на долара - 5 основни фактора

Дотолкова доколкото парите са стока, цената му варира в зависимост от обективните обстоятелства. По-конкретно, десетки фактори влияят на обменния курс на долара спрямо рублата, но пет от тях са от решаващо значение.

Нека ги разгледаме подробно.

Фактор 1. Поведение на централната банка

Основната банка на Русия разполага с ефективни инструменти за влияние върху валутния курс. Във всеки един момент тази финансова институция е в състояние да засили националната валута или да я отслаби с действията си.

Какви действия на Централната банка влияят на курса:

• Валутна интервенция- купуване/продажба на големи партиди долари при нисък или, обратно, висок курс.
• Допълнителна емисия на пари- банката дава нареждане за отпечатване на повече рубли, което автоматично намалява цената им.
• Промяна на лихвения процент за рефинансиране- процентът, при който банката отпуска заеми на търговски банки. Този показател влияе върху лихвения процент по кредитите за физически лица и фирми. Колкото по-ниска е лихвата по кредита, толкова по-стабилен е обменният курс в страната.
• Емисия на облигации- закупуването им от населението също укрепва валутата.

Това са само основните инструменти за влияние – всъщност те са много повече. Проследявайки действията на Централната банка, вие вече до известна степен се превръщате в прогнозист.

Пример

На 17 септември Централната банка намали основната си лихва с 0,5%. За големите банки това е шанс да правят пари: те могат да заемат пари от Централната банка при нисък лихвен процент, да ги конвертират в чуждестранна валута и поради обезценяването на рублата да получават доход, който покрива заема, взет от Централна банка.

От своя страна курсът на Централната банка се влияе от икономическата ситуация в страната, така че това са взаимозависими показатели, които не са лесни за разбиране без експертна помощ.

Би било наивно да се мисли, че само Централната банка има монопол върху промените във валутния курс. САЩ също имат своя собствена основна банка - тя се нарича Храненият(Федерална резервна система). Решенията и действията на този орган засягат на първо място статута на долара.

Фактор 2. Експортно-вносни операции

Съотношението на такива операции определя държавен търговски баланс... Износът привлича повече долари в Русия, докато вносът, напротив, изнася чуждестранна валута от страната. Основните артикули за износ за Руската федерация са петрол, газ и други енергийни ресурси.

Влиянието на търговския баланс върху валутния курс е очевидно: колкото повече внос има в страната, толкова по-слаба е националната валута.

Ако правителството купува повече, отколкото продава, доларът се засилва. Но когато износителите плащат данъци, валутният курс временно намалява, а рублата запазва позицията си. Точно това се случва в момента на писането на това писмо - валутата на рублата, след като данъците бъдат платени в хазната, остава стабилна в продължение на много месеци подред.

Фактор 3. Промени в цените на петрола и златото

В Русия има толкова много петрол (поне засега), че нефт има достатъчно не само за вътрешните нужди на страната, но и за износ. Продажбата на енергийни ресурси - основната позиция за попълване на държавния бюджет... Винаги е било така. Следователно обменният курс на рублата спрямо долара пряко зависи от световните цени на петрола.

Защото Министерство на енергетикатаима всички основания да каже: тъй като цената на петрола ще остане на същото ниво до края на 17, не се очакват резки колебания в обменния курс.

Вярно е, че цената на петрола от своя страна също зависи от много фактори, които също не са лесни за идентифициране и анализ.

Например утре в Нигерия ще решат да намалят добива на петрол с 5%, а в Либия, напротив, да го увеличат с 1%. Всичко това до известна степен ще повлияе на разходите: задачата на анализаторите е да разберат как и до каква степен.

Що се отнася до златото, неговата стойност има тенденция да расте стабилно, с изключение на относително краткосрочни периоди на спад. Такива колебания неизбежно се отразяват на обменния курс на долара и рублата, когато златото се купува / продава на големи партиди.

Фактор 4. Отношение на населението към националната валута

По-голямата част от населението традиционно предпочита да държи пари в чуждестранна валута. Гражданите не вярват на руската рубла. Те са лесни за разбиране - мнозина си спомнят събитията от близкото минало, свързани с резки спадове на валутния курс и превръщането на рубловите държави в нищо.

Увеличеното търсене на долари автоматично води до обезценяване на рублата... Понякога вълнението и паниката на борсите се отразяват на котировките повече от обективни причини. „Паническото“ покачване на курса по правило не трае дълго, но пъргавите борсови играчи успяват да спечелят прилични пари от колебанията.

Тенденцията от последните години е разочароваща - в Русия броят на банковите депозити в рубли намалява... Гражданите не могат да бъдат осъдени за недоверие към собствената си национална валута, но също така няма да работи да направи всички патриоти на рублата чрез забрана на спестяванията в долари.

Фактор 5. Непредвидени ситуации

Финансистите наричат ​​форсмажорни ситуации спонтанни събития във вътрешно- и външнополитическата арена и в природата. Те включват масови демонстрации, революции, големи терористични атаки, военни действия и природни бедствия.

Като най-ярката илюстрация на форсмажорните обстоятелства често се цитира терористичната атака, извършена на 11 септември 2001 г. в Съединените щати. Тогава доларът за известно време падна рязко в цената във всички страни по света без изключение.

Други фактори, влияещи върху курсовете на световните валути, са валутни спекулации с участието на най-големите банки в света, събития в световната икономика, икономически и политически санкции на някои държави спрямо други.

3. Какво ще се случи с долара в близко бъдеще - 3 варианта за развитие на събитията

Милиони хора съхраняват трудно спечелените си спестявания в ценни зеленикави банкноти. Не е изненадващо, че хората са толкова заинтересовани от това какво ще се случи с долара в обозримо бъдеще.

Експертните кръгове обмислят три приблизително еднакво възможни сценария.

Вариант 1. Оптимист

Според правителството Сега Русия върви по пътя на икономическото възстановяване... Вътрешните резерви на страната, използвани благодарение на санкциите, доведоха до подем на селскостопанския сектор, събудиха руски производител от дългогодишен хибернация и като цяло ни изиграха на ръка.

Освен това цената на петрола ще се повиши в близко бъдеще до нивото 80-95 долараза барел (към момента на писане това струва 57 $ ), което допълнително ще засили позициите на рублата. До края на 17-та година или началото на 18-ия долар ще струва 40-50 рубли... Ако и санкциите бъдат премахнати, тогава в страната по принцип ще настъпи златна ера.

Вариант 2. Реалистичен

Никой няма да отмени санкциите в близко бъдеще. Напротив, те могат да станат по-строги с изострянето на руско-украинския конфликт.

БВП няма да се повиши никъде, а ще намалява стабилно. Цената на петрола е малко вероятно да се промени драстично, освен че ще падне леко. Доларът ще расте и ще достигне цената до началото на 18 65-70 рубли .

Вариант 3. Безнадежден

Икономическите показатели ще падат все по-ниско и все по-малко пари ще се привличат към местните индустрии. Чуждестранните инвеститори ще напуснат напълно Руската федерация и петролът ще се върне към цената $40 за барел .

Таблица за сравнение на прогнозите:

Коя прогноза избирате?Здравият разум повелява, че най-често привържениците на златната среда са прави. Но Русия е твърде непредсказуема страна, за да се надява на стабилност и прогресивно икономическо развитие.

4. Как да разберем дали доларът ще се повиши или ще падне - 5 етапа на прогнозиране

Ами ако плановете на анализаторите не се различават по сигурност? Или още по-лошо – да си противоречат? Остава само едно - сами да направите прогноза.

Предлагам универсална експертна инструкция за изготвяне на валутни прогнози.

Етап 1. Анализ на прогнозите

В интернет има много прогнози, съставени от най-големите световни и руски икономически анализатори, търговци, банкови директори и други хора, които си струва да се вслушат.

Анализирайте техните изявления и определете общия план y - накъде се насочва курсът в близко бъдеще?

Етап 2. Изучаване на курса

Изучаването на графики, таблици, използването на специални инструменти за обмен също помага да се предскажат колебанията на курса с прилична степен на вероятност. Основното нещо е да използвате най-подробните и обективни източници.

Етап 3. Преглед на новини

Вижте икономически и политически новини не само на рускоезични сайтове, но и на глобални ресурси. Случва се едно публично изявление на световен лидер да предизвика рязка промяна в курса в близко бъдеще.

Сериозните политически събития имат още по-голямо влияние върху стойността на валутите. За някои от тях изобщо не се говори по централните канали.

Етап 4. Идентифициране на реални фактори

Най-трудният етап от правенето на прогноза. Необходимо е да се разбере кои фактори наистина влияят върху стойността на долара и кои просто създават външен фон и не позволяват да се правят обективни заключения.

Вече говорих за основните фактори на влияние – действията на Централната банка, цената на петрола, поведението на населението, световната икономика.

Етап 5. Оценка на ситуацията и изготвяне на прогноза

Остава да се даде трезва оценка на текущата ситуация, да се вземат предвид всички фактори, да се изключат ненужните неща и да се даде обективна прогноза.

Какво ще правите с тази прогноза е вторият въпрос. Някои правят прилични пари от анализиране на валутния пазар. Други, очаквайки поскъпването на долара, започват да купуват вносни стоки, докато отново поскъпнат.

5. Как да не губите пари поради скокове в курса на долара – 3 важни съвета

Само малцина печелят пари от колебания в обменния курс, а хиляди губят пари.

Няколко прости, но полезни съвета ще ви помогнат да запазите финансите си.

Съвет 1. Вслушайте се в мнението на реномирани експерти

Някои експерти са "по-експерти" от други. Техните прогнози са по-обосновани и по-често се сбъдват. Ако имате време, проверете прогнозите на миналите анализатори и разберете ретроспективно дали са се сбъднали. Моля изберете няколко експерти с най-висока ефективности следете техните блогове, поговорки и прогнози.