មាត្រា ២៦០. បទប្បញ្ញត្តិទូទៅស្តីពីកម្មសិទ្ធិដីធ្លី
1. បុគ្គលដែលជាម្ចាស់ដីមានសិទ្ធិលក់បរិច្ចាគសន្យាឬជួលហើយបោះវាចោលតាមវិធីផ្សេង (មាត្រា ២០៩) ដោយហេតុថាដីពាក់ព័ន្ធមិនត្រូវបានដកចេញពីការធ្វើចរាចរឬមិនមានកំណត់ក្នុងការធ្វើចរាចរដោយផ្អែកលើ ច្បាប់។
2. ដោយផ្អែកលើច្បាប់និងអនុលោមតាមនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើងដីកសិកម្មនិងគោលបំណងផ្សេងទៀតត្រូវបានកំណត់ការប្រើប្រាស់ដែលសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀតមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឬត្រូវបានកំណត់។ ការប្រើប្រាស់ប្លង់ដីដែលបានចាត់ថ្នាក់ជាដីប្រភេទនេះអាចអនុវត្តបានក្នុងដែនកំណត់ដែលកំណត់ដោយគោលបំណងរបស់វា។
លេខយោងបានលុប។ - ច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ០៤.១៦.២០០១ អិន ៤៥-អេហ្វ។
មាត្រា ២៦១ ។ ប្លង់ដីជាកម្មសិទ្ធិរបស់កម្មសិទ្ធិ
1. បានលុបចោល។ - ច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ០៤.១២.២០០៦ អិន ២០១ -FZ ។
2. លុះត្រាតែមានចែងដោយច្បាប់បើមិនដូច្នោះទេកម្មសិទ្ធិនៃប្លង់ដីលាតសន្ធឹងដល់ស្រទាប់ដី (ដី) ដែលស្ថិតនៅក្នុងព្រំប្រទល់នៃគ្រោងដីនេះនិងប្រភពទឹករុក្ខជាតិដែលមានទីតាំងនៅលើវា។
(ដែលត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធ ០៣.០៦.២០០៦ អិន ៧៣-អេហ្វ, ០៤.១២.២០០៦ អិន ២០១-អេហ្វ)
3. កម្មសិទ្ធិករនៃដីមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់តាមឆន្ទានុសិទ្ធិរបស់ខ្លួននូវអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលស្ថិតនៅខាងលើនិងខាងក្រោមផ្ទៃដីនេះលុះត្រាតែមានចែងដោយច្បាប់ស្តីពីដីក្រោមលើការប្រើប្រាស់លំហអាកាសច្បាប់ផ្សេងទៀតនិងមិនរំលោភលើសិទ្ធិ របស់បុគ្គលផ្សេងទៀត។
មាត្រា ២៦២ ។ ដីឡូត៍សម្រាប់ប្រើប្រាស់ទូទៅ។ ការចូលទៅកាន់ទឹកដី
1. ប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិដោយសេរីដោយគ្មានការអនុញ្ញាតត្រូវស្ថិតនៅលើដីឡូត៍ដែលមិនត្រូវបានបិទសម្រាប់ការចូលប្រើជាសាធារណៈដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋឬក្រុងនិងប្រើប្រាស់វត្ថុធម្មជាតិដែលមាននៅលើដីទាំងនេះក្នុងដែនកំណត់ដែលច្បាប់អនុញ្ញាតនិងសកម្មភាពស្របច្បាប់ផ្សេងទៀត។ ក៏ដូចជាម្ចាស់ដីដែលត្រូវគ្នា។
2. ប្រសិនបើដីឡូត៍មិនត្រូវបានហ៊ុមព័ទ្ធឬម្ចាស់របស់វាមិនបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថាការចូលទៅក្នុងដីដោយគ្មានការអនុញ្ញាតពីគាត់នោះជនណាម្នាក់អាចឆ្លងកាត់ដីនោះបានប្រសិនបើវាមិនបង្កការខូចខាតឬរំខានដល់ម្ចាស់ទេ។
មាត្រា ២៦៣ ។ ការអភិវឌ្ន៍ប្លង់ដី
1. ម្ចាស់ដីឡូត៍អាចសង់អាគារនិងសំណង់នៅលើវាអនុវត្តការរុះរើរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញឬការរុះរើអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់លើដីរបស់គាត់ដល់អ្នកដទៃ។ សិទ្ធិទាំងនេះត្រូវបានអនុវត្តដោយគោរពតាមការធ្វើផែនការទីក្រុងនិងលេខកូដនិងបទបញ្ជាអគារព្រមទាំងតម្រូវការសម្រាប់គោលបំណងដែលបានកំណត់នៃប្លង់ដី (កថាខណ្ឌទី ២ នៃមាត្រា ២៦០) ។
(ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៦.០៦.២០០៧ អិន ១១៨-អេហ្វ)
2. លុះត្រាតែមានចែងក្នុងច្បាប់ឬកិច្ចព្រមព្រៀងម្ចាស់កម្មសិទ្ធិដីធ្លីទទួលបានសិទ្ធិជាកម្មសិទ្ធិលើសំណង់អគារនិងអចលនវត្ថុផ្សេងទៀតដែលបានសាងសង់ឬបង្កើតដោយគាត់ផ្ទាល់លើដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់។
ផលវិបាកនៃការសាងសង់ដោយគ្មានការអនុញ្ញាតពីម្ចាស់នៅលើដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់ត្រូវបានកំណត់ដោយមាត្រា ២២២ នៃក្រមនេះ។
មាត្រា ២៦៤. សិទ្ធិលើដីរបស់បុគ្គលដែលមិនមែនជាម្ចាស់ដីឡូត៍
1. ដីឡូត៍អាចត្រូវបានផ្តល់ដោយម្ចាស់របស់ខ្លួនដល់បុគ្គលផ្សេងទៀតតាមលក្ខខណ្ឌនិងតាមលក្ខណៈដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់ស៊ីវិលនិងដីធ្លី។
(ប្រការ ១ ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៦.០៦.២០០៧ លេខ ១១៨-អេហ្វ)
2. បុគ្គលដែលមិនមែនជាម្ចាស់ដីឡូត៍ប្រើប្រាស់សិទ្ធិជាម្ចាស់និងប្រើប្រាស់ដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់តាមលក្ខខណ្ឌនិងក្នុងដែនកំណត់ដែលច្បាប់បានកំណត់ឬដោយកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ។
3. កម្មសិទ្ធិករនៃដីដែលមិនមែនជាម្ចាស់មិនមានសិទ្ធិបោះចោលដីនេះទេលុះត្រាតែមានចែងដោយច្បាប់។
(ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៦.០៦.២០០៧ អិន ១១៨-អេហ្វ)
មាត្រា ២៦៥. មូលដ្ឋាននៃការទទួលបានសិទ្ធិកាន់កាប់កម្មសិទ្ធិមរតកពេញមួយជីវិតនៃដីធ្លី
សិទ្ធិទទួលបានកម្មសិទ្ធិមរតកពេញមួយជីវិតនៃដីធ្លីនៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋឬក្រុងត្រូវបានប្រជាពលរដ្ឋទទួលបានដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋាននិងតាមលក្ខណៈដែលបានចែងក្នុងច្បាប់ភូមិបាល។
មាត្រា ២៦៦. ការកាន់កាប់និងការប្រើប្រាស់ដីឡូត៍ដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃសិទ្ធិកាន់កាប់មរតកពេញមួយជីវិត
1. ប្រជាពលរដ្ឋម្នាក់ដែលមានសិទ្ធិទទួលបានសិទ្ធិកាន់កាប់បន្តមរតកជីវិត (ម្ចាស់ដីឡូត៍) បានទទួលមរតកកម្មសិទ្ធិនិងប្រើប្រាស់ដីឡូតិ៍។
2. លុះត្រាតែមានលក្ខខណ្ឌផ្សេងពីការប្រើប្រាស់ដីដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ម្ចាស់ដីមានសិទ្ធិសាងសង់អាគារសំណង់នៅលើនោះនិងបង្កើតអចលនវត្ថុផ្សេងទៀតដោយទទួលបានសិទ្ធិកាន់កាប់កម្មសិទ្ធិនេះ។
មាត្រា ២៦៧. ការបោះចោលប្លង់ដីក្នុងកម្មសិទ្ធិមរតក
ការបោះចោលប្លង់ដីដែលស្ថិតក្នុងកម្មសិទ្ធិជីវិតមរតកមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេលើកលែងតែករណីនៃការផ្ទេរសិទ្ធិលើប្លង់ដីដោយមរតក។
មាត្រា ២៦៨. មូលដ្ឋាននៃការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាអចិន្ត្រៃយ៍ (គ្មានដែនកំណត់)
1. សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីចម្ការជាអចិន្ត្រៃយ៍ (គ្មានកំណត់) ក្នុងកម្មសិទ្ធិរដ្ឋឬក្រុងត្រូវបានផ្តល់ឱ្យស្ថាប័នរដ្ឋឬក្រុងសហគ្រាសរដ្ឋាភិបាលអាជ្ញាធររដ្ឋស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលខ្លួនឯងក្នុងមូលដ្ឋានផ្អែកលើការសម្រេចចិត្តរបស់រដ្ឋឬ អាជ្ញាធរក្រុងផ្តល់សិទ្ធិក្នុងការផ្តល់ដីឡូត៍សម្រាប់ការប្រើប្រាស់បែបនេះ។
(ដែលត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ០៤.១២.២០០៦ N ២០១-FZ នៃថ្ងៃទី ២៦.០៦.២០០៧ អិន ១១៨-អេហ្វ)
2.
3. ក្នុងករណីការរៀបចំឡើងវិញនៃនីតិបុគ្គលសិទ្ធិនៃការប្រើប្រាស់ជាអចិន្ត្រៃយ៍ (គ្មានដែនកំណត់) នៃប្លង់កម្មសិទ្ធិដីធ្លីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់វានឹងត្រូវផ្ទេរតាមមធ្យោបាយស្របច្បាប់។
(ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៦.០៦.២០០៧ អិន ១១៨-អេហ្វ)
មាត្រា ២៦៩. ការកាន់កាប់និងការប្រើប្រាស់ដីអាស្រ័យលើសិទ្ធិនៃការប្រើប្រាស់អចិន្រ្តៃយ៍ (គ្មានដែនកំណត់)
1. បុគ្គលដែលទទួលបានប្លង់កម្មសិទ្ធិដីធ្លីសម្រាប់ការប្រើប្រាស់អចិន្រ្តៃយ៍ (គ្មានដែនកំណត់) ត្រូវកាន់កាប់និងប្រើប្រាស់ដីនេះក្នុងដែនកំណត់ដែលកំណត់ដោយច្បាប់សកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ផ្សេងទៀតនិងសកម្មភាពផ្តល់ដីសម្រាប់ប្រើប្រាស់។
(ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៦.០៦.២០០៧ អិន ១១៨-អេហ្វ)
2. បុគ្គលដែលមានប្លង់ដីត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ការប្រើប្រាស់អចិន្រ្តៃយ៍ (គ្មានដែនកំណត់) មានសិទិ្ធលុះត្រាតែមានចែងដោយច្បាប់ដើម្បីប្រើប្រាស់ដីដោយឯករាជ្យក្នុងគោលបំណងដែលវាត្រូវបានផ្តល់ជូនរួមទាំងការសាងសង់អាគារសំណង់និងអចលនវត្ថុផ្សេងទៀត ទ្រព្យសម្បត្តិនៅលើគេហទំព័រសម្រាប់គោលបំណងទាំងនេះ។ អគារសំណង់ទ្រព្យសម្បត្តិអចលនវត្ថុផ្សេងទៀតដែលបង្កើតដោយបុគ្គលនេះសម្រាប់ខ្លួនគាត់គឺជាកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់។
(ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៦.០៦.២០០៧ អិន ១១៨-អេហ្វ)
មាត្រា ២៧០ ។ - ច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ០៤.១២.២០០៦ អិន ២០១ -FZ ។
មាត្រា ២៧១. សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីឡូតិ៍របស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ
1. ម្ចាស់អគាររចនាសម្ពន្ធ័ឬអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតដែលមានទីតាំងនៅលើដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់បុគ្គលម្នាក់ទៀតមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ប្លង់ដីដែលផ្តល់ដោយបុគ្គលនោះសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិនេះ។
(ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៦.០៦.២០០៧ អិន ១១៨-អេហ្វ)
កថាខណ្ឌលែងមានសុពលភាពហើយ។ - ច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៦ ខែមិថុនាឆ្នាំ ២០០៧ លេខ ១១៨-អេហ្វ។
2. នៅពេលផ្ទេរកម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងនៅលើដីរបស់អ្នកដទៃទៅឱ្យបុគ្គលផ្សេងគាត់ទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ប្លង់ដីដែលត្រូវគ្នាក្នុងលក្ខខណ្ឌដូចគ្នានិងក្នុងចំនួនដូចគ្នានឹងម្ចាស់អចលនទ្រព្យមុនដែរ។
(ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៦.០៦.២០០៧ អិន ១១៨-អេហ្វ)
ការផ្ទេរសិទ្ធិកាន់កាប់ដីធ្លីមិនមែនជាដីសម្រាប់បញ្ចប់ឬផ្លាស់ប្តូរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីនេះជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យឡើយ។
3. ម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងនៅលើដីរបស់អ្នកដទៃមានសិទ្ធិជាម្ចាស់ប្រើប្រាស់និងបោះចោលអចលនទ្រព្យនេះតាមឆន្ទានុសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់រួមទាំងការរុះរើអគារនិងសំណង់ដែលត្រូវគ្នាផងដែរព្រោះនេះមិនផ្ទុយនឹងលក្ខខណ្ឌនៃការប្រើប្រាស់ដីនេះទេ គ្រោងបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ឬកិច្ចព្រមព្រៀង។
មាត្រា ២៧២. ផលវិបាកនៃការបាត់បង់ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីឡូតិ៍
1. នៅពេលបញ្ចប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ប្លង់ដីដែលផ្តល់ឱ្យម្ចាស់អចលនវត្ថុដែលមានទីតាំងនៅលើដីនេះ (មាត្រា ២៧១) សិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យដែលទុកដោយម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលើដីនោះត្រូវបានកំណត់ស្របតាមកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ ដីនិងម្ចាស់អចលនវត្ថុរៀងៗខ្លួន។
2. ក្នុងករណីអវត្តមានឬបរាជ័យក្នុងការសម្រេចកិច្ចព្រមព្រៀងដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី ១ នៃមាត្រានេះផលវិបាកនៃការបញ្ចប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានកំណត់ដោយតុលាការតាមការស្នើសុំរបស់ម្ចាស់ដីម្ចាស់ដីឬម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ ទ្រព្យសម្បត្តិ។
ម្ចាស់ដីមានសិទ្ធិទាមទារនៅតុលាការថាម្ចាស់អចលនទ្រព្យបន្ទាប់ពីបញ្ចប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីនេះសូមដោះលែងគាត់ពីអចលនទ្រព្យហើយនាំដីនោះត្រឡប់មកសភាពដើមវិញ។
ក្នុងករណីដែលការរុះរើអគារឬរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានទីតាំងនៅលើដីឡូត៍ត្រូវបានហាមឃាត់ដោយអនុលោមតាមច្បាប់និងសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ផ្សេងទៀត (អគារលំនៅដ្ឋានវិមានប្រវត្តិសាស្ត្រនិងវប្បធម៌។ ល។ ) ឬមិនត្រូវបានអនុវត្តដោយសារតែមានលើស ថ្លៃដើមនៃសំណង់ឬរចនាសម្ព័ន្ធបើប្រៀបធៀបទៅនឹងថ្លៃដើមនៃដីដែលត្រូវបានផ្តល់ឱ្យតុលាការគិតគូរពីមូលហេតុនៃការបញ្ចប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីហើយនៅពេលបង្ហាញពីតម្រូវការសមស្របដោយភាគីអាច៖
ទទួលស្គាល់សិទ្ធិរបស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យក្នុងការទទួលបានកម្មសិទ្ធិដីឡូត៍ដែលទ្រព្យសម្បត្តិនេះស្ថិតនៅឬសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ដីដើម្បីទទួលបានអចលនទ្រព្យដែលនៅសេសសល់ឬ
បង្កើតល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការប្រើប្រាស់ដីដោយម្ចាស់អចលនទ្រព្យសម្រាប់រយៈពេលថ្មី
3. វិធាននៃមាត្រានេះមិនអនុវត្តចំពោះការរឹបអូសយកដីមួយកន្លែងសម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុង (មាត្រា ២៨៣) ក៏ដូចជាការបញ្ចប់សិទ្ធិលើប្លង់ដីដោយសារការប្រើប្រាស់មិនត្រឹមត្រូវ (មាត្រា ២៨៦) ។
មាត្រា ២៧៣. ការផ្ទេរសិទ្ធិកាន់កាប់ដីធ្លីនៅពេលមានការផ្លាស់ប្តូរអគារឬសំណង់ដែលមាននៅលើដីនោះ
នៅពេលផ្ទេរកម្មសិទ្ធិលើអគារឬរចនាសម្ព័ន្ធដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ដីដែលខ្លួនមានទីតាំងកម្មសិទ្ធិដីធ្លីដែលកាន់កាប់ដោយអាគារឬរចនាសម្ព័ន្ធហើយចាំបាច់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ត្រូវផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកទទួលទិញអគារនោះ។ ឬរចនាសម្ព័ន្ធលុះត្រាតែមានចែងដោយច្បាប់។
(ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៦.០៦.២០០៧ អិន ១១៨-អេហ្វ)
ផ្នែកទី ២ លែងមានសុពលភាពហើយ។ - ច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៦ ខែមិថុនាឆ្នាំ ២០០៧ លេខ ១១៨-FZ ។
មាត្រា ២៧៤. សិទ្ធិនៃការប្រើប្រាស់ដីមានកំណត់របស់អ្នកដទៃ
1. កម្មសិទ្ធិករនៃអចលនវត្ថុ (ដីឡូត៍អចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត) មានសិទ្ធិទាមទារពីម្ចាស់ប្លង់ដីជិតខាងហើយបើចាំបាច់ពីម្ចាស់ប្លង់ដីផ្សេងទៀត (ប្លង់ជិតខាង) ការផ្តល់សិទ្ធិ ការប្រើប្រាស់តិចតួចនៃគ្រោងជិតខាង (ងាយស្រួល) ។
ការបន្ធូរបន្ថយអាចត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីធានាបាននូវការឆ្លងកាត់និងឆ្លងកាត់ដីជិតខាងការបញ្ឈប់និងការដំណើរការខ្សែថាមពលទំនាក់ទំនងនិងបំពង់បង្ហូរទឹកការផ្គត់ផ្គង់ទឹកនិងការរុះរើដីក៏ដូចជាតម្រូវការផ្សេងទៀតរបស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលមិនអាចផ្តល់ឱ្យបាន។ ដោយមិនបង្កើតការបន្ធូរបន្ថយ។
2. ការដាក់កំហិតលើដីមួយកន្លែងដែលមានភាពងាយស្រួលមិនដកហូតកម្មសិទ្ធិដីធ្លីនៃកម្មសិទ្ធិនៃការប្រើប្រាស់កម្មសិទ្ធិនិងការបោះចោលដីនេះឡើយ។
3. ភាពងាយស្រួលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយការព្រមព្រៀងរវាងបុគ្គលដែលតម្រូវឱ្យមានការបង្កើតឡើងនូវភាពងាយស្រួលនិងម្ចាស់ដីឡូត៍ជិតខាងហើយត្រូវចុះបញ្ជីតាមលក្ខណៈដែលបានកំណត់សម្រាប់ការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ។ ក្នុងករណីខកខានមិនបានឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការបង្កើតឬល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការបន្ធូរបន្ថយវិវាទត្រូវដោះស្រាយដោយតុលាការតាមបណ្តឹងរបស់បុគ្គលដែលតម្រូវឱ្យមានការបង្កើតឡើង។
4. តាមលក្ខខណ្ឌនិងអនុលោមតាមនីតិវិធីដែលមានចែងក្នុងកថាខ័ណ្ឌទី ១ និងទី ៣ នៃមាត្រានេះការបន្ធូរបន្ថយទោសក៏អាចត្រូវបានបង្កើតឡើងតាមផលប្រយោជន៍និងតាមការស្នើសុំរបស់បុគ្គលដែលបានគ្រោងទុកដោយផ្អែកលើសិទ្ធិ ទទួលមរតកជីវិតឬសិទ្ធិប្រើប្រាស់អចិន្ត្រៃយ៍ (គ្មានដែនកំណត់) និងបុគ្គលផ្សេងទៀតក្នុងករណីដែលច្បាប់សហព័ន្ធផ្តល់ឱ្យ។
(ដែលត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៦.០៦.២០០៧ អិន ១១៨-អេហ្វនៃថ្ងៃទី ៣០.១២.២០០៨ អិន ៣១១- អេហ្វ)
5. កម្មសិទ្ធិករនៃដីឡូត៍ដែលមានប្រាក់សំណងមានសិទ្ធិលុះត្រាតែមានចែងក្នុងច្បាប់ដើម្បីទាមទារពីបុគ្គលដែលផលប្រយោជន៍របស់ខ្លួនត្រូវបានបង្កើតឡើងជាការទូទាត់សមរម្យសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីនោះ។
មាត្រា ២៧៥. ការរក្សាភាពធូរស្រាលនៅពេលផ្ទេរសិទ្ធិកាន់កាប់ដីធ្លី
1. ទាសភាពនៅតែមានក្នុងករណីការផ្ទេរសិទ្ធិកាន់កាប់ដីធ្លីដែលជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងទាសភាពនេះទៅបុគ្គលម្នាក់ទៀត។
2. ការបន្ធូរបន្ថយមិនអាចជាកម្មវត្ថុឯករាជ្យនៃការលក់និងការទិញការសន្យានិងមិនអាចផ្ទេរតាមមធ្យោបាយណាមួយទៅបុគ្គលដែលមិនមែនជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យដើម្បីធានាថាការប្រើប្រាស់លិបិក្រមត្រូវបានបង្កើតឡើង។
មាត្រា ២៧៦. ការបញ្ចប់ការបម្រើ
1. តាមសំណូមពររបស់ម្ចាស់ប្លង់ដីដែលមានការបន្ធូរបន្ថយការបន្ធូរបន្ថយអាចត្រូវបានបញ្ចប់ដោយសារការបាត់ដីដែលខ្លួនបានបង្កើតឡើង។
2. ក្នុងករណីដែលប្លង់ដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋឬនីតិបុគ្គលដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ជនពិការមិនអាចប្រើប្រាស់បានស្របតាមគោលបំណងដែលបានគ្រោងទុកម្ចាស់កម្មសិទ្ធិមានសិទ្ធិទាមទារឱ្យបញ្ចប់ការបន្ធូរបន្ថយ ក្នុងតុលាការ។
(ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៦.០៦.២០០៧ អិន ១១៨-អេហ្វ)
មាត្រា ២៧៧. ការបង្ខាំងអគារនិងសំណង់ដោយមានអ្នកបម្រើ
ទាក់ទងទៅនឹងវិធានដែលមានចែងក្នុងមាត្រា ២៧៤-២៧៦ នៃក្រមនេះអគារសំណង់និងអចលនវត្ថុផ្សេងៗដែលការប្រើប្រាស់មានកំណត់ដែលចាំបាច់ក្រៅពីការភ្ជាប់ជាមួយការប្រើប្រាស់ដីធ្លីអាចត្រូវបានកាត់បន្ថយ។
មាត្រា ២៧៨. កម្រៃនៃការប្រតិបត្តិលើដីឡូត៍មួយ
ការអនុវត្តន៍លើដីឡូត៍សម្រាប់កាតព្វកិច្ចរបស់ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិត្រូវបានអនុញ្ញាតតែនៅលើមូលដ្ឋាននៃការសម្រេចរបស់តុលាការប៉ុណ្ណោះ។
មាត្រា ២៧៩ ។ ការប្រោសលោះប្លង់ដីសម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋនិងក្រុង
1. ដីអាចដកហូតពីម្ចាស់សម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុងដោយវិធីបង់រំលោះ។
អាស្រ័យលើតម្រូវការដីដែលត្រូវដកនោះការលោះត្រូវបានអនុវត្តដោយសហព័ន្ធរុស្ស៊ីអង្គភាពដែលត្រូវគ្នានៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីឬការបង្កើតក្រុង។
2. ការសម្រេចរឹបអូសយកដីមួយកន្លែងសម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុងត្រូវបានធ្វើឡើងដោយស្ថាប័ននីតិប្រតិបត្តិសហព័ន្ធស្ថាប័នប្រតិបត្តិនៃអង្គភាពដែលមានសមាសភាពនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីឬស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលខ្លួនឯងក្នុងតំបន់។
ស្ថាប័នប្រតិបត្តិសហព័ន្ធស្ថាប័នប្រតិបត្តិនៃអង្គភាពដែលមានសមាសភាពនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលខ្លួនឯងក្នុងតំបន់ដែលមានសិទ្ធិធ្វើការសម្រេចចិត្តលើការរឹបអូសយកដីឡូត៍សម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុងនីតិវិធីសម្រាប់ការរៀបចំនិងអនុម័តសេចក្តីសម្រេចទាំងនេះត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់សហព័ន្ធ។ ។
(ដែលត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ១៨.១២.២០០៦ អិន ២៣២-អេហ្វ)
3. ម្ចាស់ដីត្រូវជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរអំពីរឿងនេះដោយស្ថាប័នដែលបានធ្វើការសម្រេចចិត្តលើការរឹបអូសមិនលើសពីមួយឆ្នាំមុនពេលការរឹបអូសយកដីនោះ។ ការរំដោះដីឡូត៍មួយមុនពេលផុតកំណត់មួយឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលដោយម្ចាស់ការជូនដំណឹងបែបនេះត្រូវបានអនុញ្ញាតលុះត្រាតែមានការយល់ព្រមពីម្ចាស់។
4. ការសម្រេចចិត្តរបស់ស្ថាប័ននីតិប្រតិបត្តិសហព័ន្ធស្ថាប័នប្រតិបត្តិនៃអង្គភាពដែលមានសមាសភាពនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីឬស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលស្វយ័តក្នុងស្រុកស្តីពីការរឹបអូសយកដីធ្លីសម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុងគឺត្រូវចុះបញ្ជីរដ្ឋជាមួយស្ថាប័នដែលចុះបញ្ជីសិទ្ធិ ប្លង់ដី។ ម្ចាស់ដីឡូតិ៍ត្រូវជូនដំណឹងអំពីការចុះបញ្ជីដែលបានបង្ហាញដោយបញ្ជាក់ពីកាលបរិច្ឆេទ
(ដែលត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ១៨.១២.២០០៦ អិន ២៣២-អេហ្វ)
5. បានលុបចោល។ - ច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៦ ខែមិថុនាឆ្នាំ ២០០៧ លេខ ១១៨-អេហ្វ។
មាត្រា ២៨០. សិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ដីដែលមានកម្មវត្ថុនៃការរឹបអូសយកតម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុង
កម្មសិទ្ធិករនៃប្លង់ដីដែលត្រូវរឹបអូសយកតម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុងចាប់ពីពេលចុះបញ្ជីរដ្ឋនូវសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការរឹបអូសយកដីមួយកន្លែងរហូតដល់មានការព្រមព្រៀងឬតុលាការធ្វើការសំរេចទិញដីនោះគាត់អាចធ្វើកម្មសិទ្ធិបាន ហើយបោះចោលវាតាមឆន្ទានុសិទ្ធិរបស់គាត់និងចំណាយថ្លៃដើមចាំបាច់ដើម្បីធានាការប្រើប្រាស់ដីស្របតាមគោលបំណងដែលបានគ្រោងទុក។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយម្ចាស់ត្រូវប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យនៃការសន្មតលើគាត់នៅពេលកំណត់តម្លៃលោះនៃដីធ្លី (មាត្រា ២៨១) ថ្លៃដើមនិងការខាតបង់ដែលទាក់ទងនឹងការសាងសង់ថ្មីការពង្រីកនិងការកសាងឡើងវិញនូវអាគារនិងរចនាសម្ព័ន្ធនៅលើដីក្នុងកំឡុងពេលជាក់លាក់ណាមួយ ។
(ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៦.០៦.២០០៧ អិន ១១៨-អេហ្វ)
មាត្រា ២៨១ ។ ថ្លៃលោះដីឡូត៍ដែលរឹបអូសបានតាមតម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុង
1. ការទូទាត់ថ្លៃដីដែលរឹបអូសបានតាមតម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុង (តម្លៃរំលោះ) លក្ខខណ្ឌនិងល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការបង់រំលោះផ្សេងៗត្រូវបានកំណត់ដោយកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយម្ចាស់ដី។ កិច្ចព្រមព្រៀងនេះរួមបញ្ចូលទាំងកាតព្វកិច្ចរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលជាធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីឬសាលាក្រុងដើម្បីបង់ថ្លៃលោះសម្រាប់ដីដែលរឹបអូសបាន។
2. នៅពេលកំណត់តម្លៃរំលោះវារួមបញ្ចូលទាំងតម្លៃទីផ្សារនៃដីឡូត៍និងអចលនវត្ថុដែលមានទីតាំងនៅលើវាក៏ដូចជាការខាតបង់ទាំងអស់ដែលបណ្តាលមកពីម្ចាស់ដោយការរឹបអូសយកដីរួមទាំងការខាតបង់ដែលគាត់បានទាក់ទង។ ការបញ្ចប់កាតព្វកិច្ចរបស់គាត់ចំពោះភាគីទីបីរួមទាំងការបាត់បង់ផលប្រយោជន៍។
3. ដោយកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយម្ចាស់ផ្ទះគាត់អាចត្រូវបានផ្តល់ជូននូវដីមួយកន្លែងផ្សេងទៀតជាថ្នូរនឹងដីដែលរឹបអូសបានតាមតម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុងដោយទូទាត់តម្លៃរបស់វាទៅក្នុងតម្លៃលោះ។
មាត្រា ២៨២ ។ ការប្រោសលោះប្លង់ដីសម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុងដោយសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ
ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះមិនយល់ស្របនឹងការសម្រេចរឹបអូសយកដីមួយកន្លែងពីគាត់សម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុងឬកិច្ចព្រមព្រៀងមិនត្រូវបានសំរេចជាមួយគាត់ស្តីពីតម្លៃលោះឬលក្ខខណ្ឌនៃការលោះផ្សេងទៀតនោះស្ថាប័ននីតិប្រតិបត្តិសហព័ន្ធស្ថាប័នប្រតិបត្តិនៃ អង្គភាពដែលមានសមាសភាពនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីឬស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលខ្លួនឯងក្នុងតំបន់ដែលបានធ្វើការសម្រេចចិត្តបែបនេះអាចប្តឹងសុំទិញដីនៅតុលាការ។ ពាក្យបណ្តឹងទាមទារសំណងដីធ្លីសម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុងអាចត្រូវបានដាក់ក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំចាប់ពីពេលដែលម្ចាស់ដីត្រូវបានបញ្ជូនសេចក្តីជូនដំណឹងដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី ៣ នៃមាត្រា ២៧៩ នៃក្រមនេះ។
(ដែលត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ ១៨.១២.២០០៦ អិន ២៣២- អេហ្វ, ថ្ងៃទី ២៦.០៦.២០០៧ អិន ១១៨-អេហ្វ)
មាត្រា ២៨៣. ការបញ្ចប់សិទ្ធិកាន់កាប់និងការប្រើប្រាស់ដីឡូត៍នៅពេលដកហូតយកទៅប្រើប្រាស់តាមតម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុង
ក្នុងករណីដែលការរឹបអូសយកដីសម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុងគឺមាននៅក្នុងកម្មសិទ្ធិនិងការប្រើប្រាស់ដោយផ្អែកលើសិទ្ធិនៃការទទួលមរតកជីវិតជាមរតកឬការប្រើប្រាស់ជាអចិន្ត្រៃយ៍ (គ្មានកំណត់) ការបញ្ចប់សិទ្ធិទាំងនេះត្រូវបានអនុវត្តទាក់ទងនឹងវិធានដែលមានចែងក្នុង មាត្រា ២៧៩-២៨២ នៃក្រមនេះ។
(ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៦.០៦.២០០៧ អិន ១១៨-អេហ្វ)
មាត្រា ២៨៤. ការដកហូតដីដែលមិនត្រូវបានប្រើប្រាស់ស្របតាមគោលបំណងរបស់ខ្លួន
ប្លង់ដីអាចត្រូវដកហូតពីម្ចាស់ក្នុងករណីដែលដីនោះមានបំណងផលិតកសិកម្មឬលំនៅដ្ឋានឬសំណង់ផ្សេងទៀតហើយមិនត្រូវបានប្រើប្រាស់ក្នុងគោលបំណងសមស្របរយៈពេលបីឆ្នាំទេលុះត្រាតែមានរយៈពេលយូរជាងនេះដោយច្បាប់។ រយៈពេលនេះមិនរាប់បញ្ចូលពេលវេលាដែលត្រូវការសម្រាប់ការអភិវឌ្ន៍វែបសាយត៍ក៏ដូចជាពេលវេលាដែលគេហទំព័រមិនអាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់គោលបំណងរបស់ខ្លួនដោយសារគ្រោះធម្មជាតិឬដោយសារកាលៈទេសៈផ្សេងទៀតដែលរារាំងការប្រើប្រាស់នេះ។
(ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៦.០៦.២០០៧ អិន ១១៨-អេហ្វ)
មាត្រា ២៨៥. ការដកហូតប្លង់ដីដែលប្រើប្រាស់ដោយរំលោភលើច្បាប់
ប្លង់ដីអាចត្រូវដកហូតពីម្ចាស់កម្មសិទ្ធិប្រសិនបើការប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានអនុវត្តដោយរំលោភលើច្បាប់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីសមហេតុផលដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ភូមិបាលជាពិសេសប្រសិនបើដីនោះមិនត្រូវបានប្រើប្រាស់ស្របតាមគោលបំណងឬ ការប្រើប្រាស់របស់វានាំឱ្យមានការថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃការមានកូននៃដីកសិកម្មឬការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងការកំណត់បរិស្ថាន។
មាត្រា ២៨៦. នីតិវិធីនៃការរឹបអូសយកដីមួយកន្លែងដោយសារតែការប្រើប្រាស់មិនត្រឹមត្រូវ
1. ស្ថាប័ននៃអំណាចរដ្ឋឬរដ្ឋាភិបាលខ្លួនឯងក្នុងតំបន់ដែលមានសិទ្ធិសម្រេចធ្វើការរឹបអូសយកដីឡូត៍នៅលើដីដែលមានចែងក្នុងមាត្រា ២៨៤ និង ២៨៥ នៃក្រមនេះក៏ដូចជានីតិវិធីសម្រាប់ការព្រមានជាមុនជាកាតព្វកិច្ចចំពោះម្ចាស់ដីអំពីការរំលោភបំពានដែលបានប្រព្រឹត្តគឺ កំណត់ដោយច្បាប់ភូមិបាល។
2. ប្រសិនបើម្ចាស់ដីឡូត៍ជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរអំពីស្ថាប័នដែលបានសំរេចក្នុងការរឹបអូសយកប្លង់ដីនៃការយល់ព្រមរបស់គាត់ដើម្បីអនុវត្តសេចក្តីសំរេចនេះប្លង់ដីត្រូវដាក់លក់ដេញថ្លៃជាសាធារណៈ។
3. ប្រសិនបើម្ចាស់ដីឡូត៍មិនយល់ស្របនឹងសេចក្តីសម្រេចរឹបអូសយកដីនោះពីរូបគាត់ទេស្ថាប័នដែលបានសំរេចរឹបអូសយកដីនោះអាចប្តឹងទាមទារលក់ដីនេះនៅតុលាការ។
មាត្រា ២៨៧. ការបញ្ចប់សិទ្ធិលើប្លង់ដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់បុគ្គលដែលមិនមែនជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ
ការបញ្ចប់សិទ្ធិលើដីធ្លីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ភតិកៈនិងបុគ្គលផ្សេងទៀតដែលមិនមែនជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិដោយសារតែការប្រើប្រាស់ដីមិនត្រឹមត្រូវដោយបុគ្គលទាំងនេះត្រូវបានអនុវត្តដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋាននិងតាមលក្ខណៈដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ភូមិបាល។
ផ្នែកទី ២៦០ ។បទប្បញ្ញត្តិទូទៅស្តីពីកម្មសិទ្ធិដីធ្លី
១. បុគ្គលដែលជាម្ចាស់ដីមានសិទ្ធិលក់បរិច្ចាគសន្យាឬជួលហើយបោះវាចោលតាមវិធីផ្សេង (មាត្រា ២០៩) ដរាបណាដីពាក់ព័ន្ធមិនត្រូវបានដកចេញពីការធ្វើចរាចរឬមិនមានកំណត់ក្នុងការធ្វើចរាចរ នៃច្បាប់។
២. ផ្អែកលើមូលដ្ឋានច្បាប់និងអនុលោមតាមនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើងដីកសិកម្មនិងគោលបំណងផ្សេងទៀតត្រូវបានកំណត់ការប្រើប្រាស់ដែលមានគោលបំណងផ្សេងទៀតមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឬត្រូវបានកំណត់។ ការប្រើប្រាស់ប្លង់ដីដែលចាត់ថ្នាក់ជាដីប្រភេទនេះអាចអនុវត្តបានក្នុងដែនកំណត់ដែលកំណត់ដោយគោលបំណងរបស់វា។
លេខយោងបានលុប។ - ច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ០៤.១៦.២០០១ អិន ៤៥-អេហ្វ។
ផ្នែកទី ២៦១ ។ប្លង់ដីជាកម្មសិទ្ធិរបស់កម្មសិទ្ធិ
1. លុបចោល។ - ច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ០៤.១២.២០០៦ N ២០១-FZ ។
២. លុះត្រាតែមានចែងដោយច្បាប់ផ្សេងកម្មសិទ្ធិនៃប្លង់ដីលាតសន្ធឹងដល់ស្រទាប់ផ្ទៃដីដែលស្ថិតនៅក្នុងព្រំប្រទល់នៃដីឡូត៍នេះនិងប្រភពទឹករុក្ខជាតិនៅលើនោះ។
(ដែលត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធ ០៣.០៦.២០០៦ អិន ៧៣-អេហ្វ, ០៤.១២.២០០៦ អិន ២០១-អេហ្វ)
៣. កម្មសិទ្ធិករនៃដីមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់តាមការសម្រេចចិត្តរបស់ខ្លួនអ្វីៗទាំងអស់ដែលស្ថិតនៅខាងលើនិងខាងក្រោមផ្ទៃដីនេះលុះត្រាតែមានចែងដោយច្បាប់ស្តីពីដីក្រោមលើការប្រើប្រាស់ដែនអាកាសច្បាប់ផ្សេងទៀតនិងមិន រំលោភសិទ្ធិរបស់បុគ្គលផ្សេងទៀត។
ផ្នែកទី ២៦២ ។ដីឡូតិ៍រួម។ ការចូលទៅកាន់ទឹកដី
១. ប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិដោយសេរីដោយគ្មានការអនុញ្ញាតត្រូវស្ថិតនៅលើដីឡូត៍ដែលមិនត្រូវបានបិទជាសាធារណៈដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋឬក្រុងហើយប្រើប្រាស់វត្ថុធម្មជាតិដែលមាននៅលើដីទាំងនេះក្នុងដែនកំណត់ដែលច្បាប់អនុញ្ញាតនិងសកម្មភាពស្របច្បាប់ផ្សេងទៀត។ ក៏ដូចជាដោយម្ចាស់។ ប្លង់ដីដែលត្រូវគ្នា។
២. ប្រសិនបើដីមិនត្រូវបានហ៊ុមព័ទ្ធឬម្ចាស់របស់វាមិនបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថាការចូលទៅក្នុងដីដោយគ្មានការអនុញ្ញាតពីគាត់មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបុគ្គលណាម្នាក់ឆ្លងកាត់ដីនោះទេដោយមិនធ្វើឱ្យខូចខាតឬរំខានដល់ម្ចាស់ផ្ទះឡើយ។
ផ្នែកទី ២៦៣ ។ការអភិវឌ្ Development ដីឡូតិ៍
១. ម្ចាស់ដីឡូត៍អាចសង់អាគារនិងសំណង់នៅលើវាអនុវត្តការរុះរើរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញឬការរុះរើអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់លើដីរបស់គាត់ដល់បុគ្គលផ្សេងទៀត។ សិទ្ធិទាំងនេះត្រូវបានអនុវត្តដោយគោរពតាមការធ្វើផែនការទីក្រុងនិងលេខកូដនិងបទបញ្ជាអគារព្រមទាំងតម្រូវការសម្រាប់គោលបំណងដែលបានកំណត់នៃប្លង់ដី (កថាខណ្ឌទី ២ នៃមាត្រា ២៦០) ។
(ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៦.០៦.២០០៧ អិន ១១៨-អេហ្វ)
២. លុះត្រាតែមានចែងក្នុងច្បាប់ឬកិច្ចព្រមព្រៀងម្ចាស់កម្មសិទ្ធិដីធ្លីទទួលបានសិទ្ធិជាកម្មសិទ្ធិលើសំណង់អគារនិងអចលនវត្ថុផ្សេងទៀតដែលបានសាងសង់ឬបង្កើតដោយគាត់ផ្ទាល់លើដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់។
ផលវិបាកនៃការសាងសង់ដោយគ្មានការអនុញ្ញាតពីម្ចាស់នៅលើដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់ត្រូវបានកំណត់ដោយមាត្រា ២២២ នៃក្រមនេះ។
ផ្នែកទី ២៦៤ ។សិទ្ធិលើដីរបស់បុគ្គលដែលមិនមែនជាម្ចាស់ដីឡូត៍
១. ដីឡូត៍អាចត្រូវបានផ្តល់ដោយម្ចាស់របស់ខ្លួនដល់បុគ្គលផ្សេងទៀតតាមលក្ខខណ្ឌនិងតាមលក្ខណៈដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់ស៊ីវិលនិងដីធ្លី។
(ប្រការ ១ ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៦.០៦.២០០៧ លេខ ១១៨-អេហ្វ)
២. បុគ្គលដែលមិនមែនជាម្ចាស់ដីឡូត៍ត្រូវប្រើសិទ្ធិជាកម្មសិទ្ធិនិងប្រើប្រាស់ដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់តាមលក្ខខណ្ឌនិងក្នុងដែនកំណត់ដែលច្បាប់បានកំណត់ឬដោយកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ។
៣. ម្ចាស់ដីឡូត៍ដែលមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិមិនមានសិទ្ធិបោះចោលដីនេះទេលុះត្រាតែមានចែងដោយច្បាប់។
(ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៦.០៦.២០០៧ អិន ១១៨-អេហ្វ)
ផ្នែកទី ២៦៥ ។មូលដ្ឋាននៃការទទួលបានសិទ្ធិជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលើដីឡូតិ៍ពេញមួយជីវិត
សិទ្ធិទទួលបានកម្មសិទ្ធិមរតកពេញមួយជីវិតនៃដីធ្លីនៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋឬក្រុងត្រូវបានប្រជាពលរដ្ឋទទួលបានដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋាននិងតាមលក្ខណៈដែលបានចែងក្នុងច្បាប់ភូមិបាល។
ផ្នែកទី ២៦៦ ។កម្មសិទ្ធិនិងការប្រើប្រាស់ដីឡូត៍ដោយផ្អែកលើសិទ្ធិទទួលបានកម្មសិទ្ធិជីវិតជាមរតក
១- ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានសិទ្ធិទទួលបានសិទ្ធិបន្តមរតកជីវិត (ម្ចាស់ដីឡូត៍) មានសិទ្ធិកាន់កាប់និងប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលជាមរតក។
២. បើមិនអនុវត្តតាមល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការប្រើប្រាស់ដីដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ម្ចាស់ដីមានសិទ្ធិសាងសង់អាគាររចនាសម្ព័ន្ធនៅលើនោះនិងបង្កើតអចលនវត្ថុផ្សេងទៀតដោយទទួលបានសិទ្ធិជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ។
ផ្នែកទី ២៦៧ ។ការបញ្ឈប់ដីឡូតិ៍ក្នុងកម្មសិទ្ធិជីវិតដែលទទួលមរតក
(ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៦.០៦.២០០៧ អិន ១១៨-អេហ្វ)
ការបោះចោលប្លង់ដីដែលស្ថិតក្នុងកម្មសិទ្ធិជីវិតមរតកមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេលើកលែងតែករណីនៃការផ្ទេរសិទ្ធិលើប្លង់ដីដោយមរតក។
ផ្នែកទី ២៦៨ ។មូលដ្ឋានសម្រាប់ការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់អចិន្រ្តៃយ៍ (គ្មានដែនកំណត់) នៃប្លង់ដី
១. សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋឬក្រុងជាអចិន្ត្រៃយ៍ (គ្មានកំណត់) ត្រូវបានផ្តល់ជូនបុគ្គលដែលមានចែងក្នុងក្រមដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
(ប្រការ ១ ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៣.០៦.២០១៤ លេខ ១៧១-អេហ្វ)
2. លុបចោល។ - ច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៦ ខែមិថុនាឆ្នាំ ២០០៧ លេខ ១១៨-FZ ។
៣. ក្នុងករណីមានការរៀបចំនីតិបុគ្គលឡើងវិញសិទ្ធិក្នុងការប្រើប្រាស់ដីជាកម្មសិទ្ធិជាអចិន្ត្រៃយ៍ (គ្មានដែនកំណត់) នៃកម្មសិទ្ធិដីធ្លីជាកម្មសិទ្ធិរបស់ខ្លួន
(ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៦.០៦.២០០៧ អិន ១១៨-អេហ្វ)
ផ្នែកទី ២៦៩ ។កម្មសិទ្ធិនិងការប្រើប្រាស់ដីដោយផ្អែកលើសិទ្ធិប្រើប្រាស់អចិន្រ្តៃយ៍ (គ្មានដែនកំណត់)
(ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៦.០៦.២០០៧ អិន ១១៨-អេហ្វ)
១. បុគ្គលដែលទទួលបានប្លង់កម្មសិទ្ធិដីធ្លីសម្រាប់ការប្រើប្រាស់អចិន្រ្តៃយ៍ (គ្មានដែនកំណត់) ត្រូវកាន់កាប់និងប្រើប្រាស់ដីនេះក្នុងដែនកំណត់ដែលកំណត់ដោយច្បាប់សកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ផ្សេងទៀតនិងសកម្មភាពផ្តល់ដីសម្រាប់ប្រើប្រាស់។
(ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៦.០៦.២០០៧ អិន ១១៨-អេហ្វ)
២. បុគ្គលដែលមានប្លង់ដីត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ការប្រើប្រាស់អចិន្រ្តៃយ៍ (គ្មានដែនកំណត់) មានសិទ្ធិលើកលែងតែច្បាប់ផ្តល់ឱ្យដើម្បីប្រើប្រាស់ដីដោយឯករាជ្យសម្រាប់គោលបំណងដែលវាត្រូវបានផ្តល់ជូនរួមទាំងការសាងសង់អាគារ និងអចលនវត្ថុផ្សេងទៀតនៅនឹងកន្លែងសម្រាប់គោលបំណងទាំងនេះ។ អគារសំណង់ទ្រព្យសម្បត្តិអចលនវត្ថុផ្សេងទៀតដែលបង្កើតដោយបុគ្គលនេះសម្រាប់ខ្លួនគាត់គឺជាកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់។
(ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៦.០៦.២០០៧ អិន ១១៨-អេហ្វ)
៣. បុគ្គលដែលដីឡូត៍ត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ជាអចិន្រ្តៃយ៍ (ជារៀងរហូត) មិនមានសិទ្ធិបោះចោលដីឡូត៍នោះទេលើកលែងតែករណីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការបង្កើតការបន្ធូរបន្ថយនិងផ្ទេរកម្មសិទ្ធិដីធ្លីដោយមិនគិតថ្លៃពីប្រជាពលរដ្ឋ។ នៅក្នុងទម្រង់នៃការបែងចែកសេវាកម្មស្របតាមក្រមព្រហ្មទណ្ឌនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី
(ប្រការ ៣ ត្រូវបានណែនាំដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៣.០៦.២០១៤ លេខ ១៧១-អេហ្វ)
ផ្នែកទី 270 ។បានលុបចោល។ - ច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ០៤.១២.២០០៦ អិន ២០១ -FZ ។
ផ្នែកទី ២៧១ ។សិទ្ធិប្រើប្រាស់ប្លង់ដីដោយម្ចាស់អចលនទ្រព្យ
១. កម្មសិទ្ធិករនៃអគាររចនាសម្ពន្ធ័ឬអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតដែលមានទីតាំងនៅលើដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់បុគ្គលម្នាក់ទៀតមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ប្លង់ដីដែលផ្តល់ដោយបុគ្គលនោះសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិនេះ។
(ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៦.០៦.២០០៧ អិន ១១៨-អេហ្វ)
កថាខណ្ឌលែងមានសុពលភាពហើយ។ - ច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៦ ខែមិថុនាឆ្នាំ ២០០៧ លេខ ១១៨-FZ ។
២. នៅពេលផ្ទេរកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងនៅលើដីរបស់អ្នកដទៃទៅឱ្យបុគ្គលម្នាក់ទៀតគាត់ទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ប្លង់ដីដែលត្រូវគ្នាក្នុងល័ក្ខខ័ណ្ឌដូចគ្នានិងក្នុងចំនួនដូចគ្នានឹងម្ចាស់អចលនទ្រព្យមុនដែរ។
(ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៦.០៦.២០០៧ អិន ១១៨-អេហ្វ)
ចំណាំ៖
ចំពោះបញ្ហាទាក់ទងនឹងការផ្ទេរសិទ្ធិកាន់កាប់ដីធ្លីនៅពេលផ្ទេរកម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យសូមមើលមាត្រា ៣៥ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីផងដែរ។
ការផ្ទេរសិទ្ធិកាន់កាប់ដីធ្លីមិនមែនជាដីសម្រាប់បញ្ចប់ឬផ្លាស់ប្តូរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីនេះជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យឡើយ។
៣. ម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងនៅលើដីរបស់អ្នកដទៃមានសិទ្ធិជាម្ចាស់ប្រើប្រាស់និងបោះចោលអចលនទ្រព្យនេះតាមឆន្ទានុសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់រួមទាំងការរុះរើអគារនិងសំណង់ដែលត្រូវ ដីដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ឬកិច្ចសន្យា។
ផ្នែកទី ២៧២ ។ផលវិបាកនៃការបាត់បង់ដោយម្ចាស់អចលនទ្រព្យនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីឡូតិ៍
១. នៅពេលបញ្ចប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ប្លង់ដីដែលផ្តល់ឱ្យម្ចាស់អចលនវត្ថុដែលមានទីតាំងនៅលើដីនេះ (មាត្រា ២៧១) សិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យដែលទុកដោយម្ចាស់របស់ខ្លួននៅលើដីនោះត្រូវកំណត់តាមកិច្ចព្រមព្រៀងរវាង ម្ចាស់ដីឡូត៍និងម្ចាស់អចលនវត្ថុរៀងៗខ្លួន។
២. ក្នុងករណីអវត្តមានឬបរាជ័យក្នុងការសម្រេចកិច្ចព្រមព្រៀងដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី ១ នៃមាត្រានេះផលវិបាកនៃការបញ្ចប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវកំណត់ដោយតុលាការតាមការស្នើសុំរបស់ម្ចាស់ដីម្ចាស់ដីឬ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ។
ម្ចាស់ដីមានសិទ្ធិទាមទារនៅតុលាការថាម្ចាស់អចលនទ្រព្យបន្ទាប់ពីបញ្ចប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីនេះសូមដោះលែងគាត់ពីអចលនទ្រព្យហើយនាំដីនោះត្រឡប់មកសភាពដើមវិញ។
ក្នុងករណីដែលការរុះរើអគារឬរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានទីតាំងនៅលើដីឡូត៍ត្រូវបានហាមឃាត់ដោយអនុលោមតាមច្បាប់និងសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ផ្សេងទៀត (អគារលំនៅដ្ឋានវិមានប្រវត្តិសាស្ត្រនិងវប្បធម៌។ ល។ ) ឬមិនត្រូវបានអនុវត្តដោយសារតែមានលើស ថ្លៃដើមនៃសំណង់ឬរចនាសម្ព័ន្ធបើប្រៀបធៀបទៅនឹងថ្លៃដើមនៃដីដែលត្រូវបានផ្តល់ឱ្យតុលាការគិតគូរពីមូលហេតុនៃការបញ្ចប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីហើយនៅពេលបង្ហាញពីតម្រូវការសមស្របដោយភាគីអាច៖
ទទួលស្គាល់សិទ្ធិរបស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យក្នុងការទទួលបានកម្មសិទ្ធិដីឡូត៍ដែលទ្រព្យសម្បត្តិនេះស្ថិតនៅឬសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ដីដើម្បីទទួលបានអចលនទ្រព្យដែលនៅសេសសល់ឬ
បង្កើតល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការប្រើប្រាស់ដីដោយម្ចាស់អចលនទ្រព្យសម្រាប់រយៈពេលថ្មី
៣. វិធាននៃមាត្រានេះមិនត្រូវអនុវត្តនៅពេលបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលដីឡូត៍ដែលស្ថិតក្នុងកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋឬក្រុងហើយដែលវត្ថុនៃការសាងសង់មិនទាន់បញ្ចប់ (មាត្រា ២៣៩.១) នៅពេលរឹបអូសយកដីរដ្ឋ ឬតម្រូវការរបស់ក្រុង (មាត្រា ២៧៩) ក៏ដូចជាការបញ្ចប់សិទ្ធិលើដីធ្លីដោយសារការមិនប្រើប្រាស់ក្នុងគោលបំណងឬការប្រើប្រាស់របស់ខ្លួនដោយរំលោភលើច្បាប់របស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
(ដែលត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៣.០៦.២០១៤ អិន ១៧១-អេហ្វ, ថ្ងៃទី ៣១.១២.២០១៤ អិន ៤៩៩- អេហ្វ, ថ្ងៃទី ០៣.០៧.២០១៦ អិន ៣៥៤-អេហ្វ)
ផ្នែកទី ២៧៣ ។ការផ្ទេរសិទ្ធិលើប្លង់ដីនៅពេលដែលមានការផ្លាស់ប្តូរអគារឬសំណង់ដែលមាននៅលើវា
នៅពេលផ្ទេរកម្មសិទ្ធិលើអគារឬរចនាសម្ព័ន្ធដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ដីដែលខ្លួនមានទីតាំងកម្មសិទ្ធិដីធ្លីដែលកាន់កាប់ដោយអាគារឬរចនាសម្ព័ន្ធហើយចាំបាច់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ត្រូវផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកទទួលទិញអគារនោះ។ ឬរចនាសម្ព័ន្ធលុះត្រាតែមានចែងដោយច្បាប់។
(ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៦.០៦.២០០៧ អិន ១១៨-អេហ្វ)
ផ្នែកទី ២ លែងមានសុពលភាពហើយ។ - ច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៦ ខែមិថុនាឆ្នាំ ២០០៧ លេខ ១១៨-FZ ។
ចំណាំ៖
ចំពោះសំនួរខ្លះនៃការអនុវត្តក្នុងករណីបង្កើតការបន្ធូរបន្ថយលើដីធ្លីសូមមើលការពិនិត្យឡើងវិញនៃការអនុវត្តតុលាការរបស់តុលាការកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី
ផ្នែកទី ២៧៤ ។សិទ្ធិក្នុងការប្រើប្រាស់ដីមានកំណត់របស់អ្នកដទៃ (មានភាពងាយស្រួល)
១. កម្មសិទ្ធិករនៃអចលនវត្ថុ (ដីធ្លីអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត) មានសិទ្ធិទាមទារពីម្ចាស់ប្លង់ដីជិតខាងហើយបើចាំបាច់ពីម្ចាស់ប្លង់ដីផ្សេងទៀត (ប្លង់ជិតខាង) ការផ្តល់ សិទ្ធិនៃការប្រើប្រាស់មានកំណត់នៃគ្រោងជិតខាង (ងាយស្រួល) ។
ការបន្ធូរបន្ថយអាចត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីធានាឱ្យមានការឆ្លងកាត់និងឆ្លងកាត់ប្លង់ដីជិតខាងការសាងសង់ការស្ថាបនាឡើងវិញនិង (ឬ) ប្រតិបត្តិការវត្ថុលីនេអ៊ែរដែលមិនជ្រៀតជ្រែកជាមួយការប្រើប្រាស់ដីស្របតាមការប្រើប្រាស់ដែលបានអនុញ្ញាតក៏ដូចជាតម្រូវការផ្សេងទៀត របស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលមិនអាចផ្តល់ជូនដោយគ្មានការបង្កើតការបន្ធូរបន្ថយ។
(ដែលត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៣.០៦.២០១៤ លេខ ១៧១-អេហ្វ)
២. ការដាក់ពង្រាយដីដែលមានភាពងាយស្រួលមិនដកហូតកម្មសិទ្ធិម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលើកម្មសិទ្ធិការប្រើប្រាស់និងការបោះចោលដីនេះឡើយ។
៣. ភាពងាយស្រួលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយការព្រមព្រៀងរវាងបុគ្គលដែលតម្រូវឱ្យមានគ្រឹះស្ថានសាធារណៈនិងម្ចាស់ដីឡូត៍ជិតខាងហើយត្រូវចុះបញ្ជីតាមលក្ខណៈដែលបានកំណត់សម្រាប់ការចុះបញ្ជីសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ។ ក្នុងករណីខកខានមិនបានឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការបង្កើតឬល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការបន្ធូរបន្ថយវិវាទត្រូវដោះស្រាយដោយតុលាការតាមបណ្តឹងរបស់បុគ្គលដែលតម្រូវឱ្យមានការបង្កើតឡើង។
៤. លើលក្ខខណ្ឌនិងអនុលោមតាមនីតិវិធីដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី ១ និងទី ៣ នៃមាត្រានេះការបន្ធូរបន្ថយទោសក៏អាចត្រូវបានបង្កើតឡើងតាមផលប្រយោជន៍និងតាមការស្នើសុំរបស់បុគ្គលដែលបានផ្តល់ដីនេះដោយផ្អែកលើ សិទ្ធិទទួលមរតកជីវិតជាមរតកឬសិទ្ធិប្រើប្រាស់អចិន្ត្រៃយ៍ (គ្មានដែនកំណត់) និងបុគ្គលផ្សេងទៀតក្នុងករណីដែលមានចែងក្នុងច្បាប់សហព័ន្ធ។
(ដែលត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៦.០៦.២០០៧ អិន ១១៨-អេហ្វនៃថ្ងៃទី ៣០.១២.២០០៨ អិន ៣១១- អេហ្វ)
៥. កម្មសិទ្ធិករនៃដីឡូត៍ដែលមានប្រាក់សំណងមានសិទ្ធិលុះត្រាតែមានចែងដោយច្បាប់បើមិនដូច្នេះទេទាមទារពីបុគ្គលដែលផលប្រយោជន៍របស់ខ្លួនត្រូវបានបង្កើតឡើងជាការទូទាត់សមរម្យសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីនេះ។
៦. ក្នុងករណីដែលមានចែងក្នុងច្បាប់ការបន្ធូរបន្ថយត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយការព្រមព្រៀងរវាងបុគ្គលដែលតម្រូវឱ្យមានការបង្កើតលិបិក្រមនិងបុគ្គលដែលផ្តល់ប្លង់ដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋឬក្រុងប្រសិនបើច្បាប់នេះអនុញ្ញាតដោយច្បាប់ ។ ក្នុងករណីនេះវិធានដែលមានចែងក្នុងមាត្រានេះនិងមាត្រា ២៧៥ និងមាត្រា ២៧៦ នៃក្រមនេះសម្រាប់ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិដីធ្លីនេះត្រូវអនុវត្តចំពោះបុគ្គលដែលបានផ្តល់ប្លង់កម្មសិទ្ធិដីធ្លីដោយផ្អែកលើការបន្ធូរបន្ថយភាពត្រូវបានបង្កើតឡើង។
(ប្រការ ៦ ណែនាំដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៣.០៦.២០១៤ លេខ ១៧១-អេហ្វ)
ផ្នែកទី 275 ។ការការពារភាពងាយស្រួលនៅពេលផ្ទេរសិទ្ធិកាន់កាប់ដីធ្លី
១. ការបន្ធូរបន្ថយភាពត្រូវបានរក្សាទុកក្នុងករណីដែលការផ្ទេរសិទ្ធិកាន់កាប់ដីធ្លីដែលត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងការបន្ធូរបន្ថយនេះទៅឱ្យបុគ្គលផ្សេងលុះត្រាតែមានចែងដោយក្រមនេះ។
២. ការបន្ធូរបន្ថយទោសអាចមិនមែនជាកម្មវត្ថុឯករាជ្យនៃការទិញនិងលក់ការសន្យានិងមិនអាចផ្ទេរតាមមធ្យោបាយណាមួយទៅបុគ្គលដែលមិនមែនជាម្ចាស់អចលនវត្ថុដើម្បីធានាការប្រើប្រាស់ដែលបានបង្កើតឡើង។
ផ្នែកទី ២៧៦ ។ការបញ្ចប់ភាពជាអ្នកបម្រើ
១. តាមការស្នើសុំរបស់ម្ចាស់ដីដែលមានដីឡូត៍អាចបន្ធូរបន្ថយបានដោយសារការបាត់ដីដែលខ្លួនបានបង្កើតឡើង។
២. ក្នុងករណីដែលដីឡូត៍ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋឬនីតិបុគ្គលដែលជាលទ្ធផលនៃការដាក់កំហិតដោយគ្មានការបន្ធូរបន្ថយមិនអាចប្រើប្រាស់បានស្របតាមគោលបំណងដែលបានគ្រោងទុកម្ចាស់កម្មសិទ្ធិមានសិទ្ធិទាមទារឱ្យបញ្ចប់ការ ការបន្ធូរបន្ថយទោសនៅតុលាការ។
(ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៦.០៦.២០០៧ អិន ១១៨-អេហ្វ)
ផ្នែកទី ២៧៧ ។ការរាំងស្ទះដល់អគារនិងរចនាសម្ព័ន្ធដោយមានសេវាកម្ម
ទាក់ទងទៅនឹងវិធានដែលមានចែងក្នុងមាត្រា ២៧៤-២៧៦ នៃក្រមនេះអគារសំណង់និងអចលនវត្ថុផ្សេងៗដែលការប្រើប្រាស់មានកំណត់ដែលចាំបាច់ក្រៅពីការភ្ជាប់ជាមួយការប្រើប្រាស់ដីធ្លីអាចត្រូវបានកាត់បន្ថយ។
ផ្នែកទី ២៧៨ ។ការរឹបអូសយកដីនៅលើដីមួយកន្លែង
ការអនុវត្តន៍លើដីឡូត៍សម្រាប់កាតព្វកិច្ចរបស់ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិត្រូវបានអនុញ្ញាតតែនៅលើមូលដ្ឋាននៃការសម្រេចរបស់តុលាការប៉ុណ្ណោះ។
ចំណាំ៖
ស្តីពីការរឹបអូសយកដីមួយកន្លែងសម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុងសូមមើលកថាខណ្ឌទី ២ នៃមាត្រា ២៦ នៃច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូឆ្នាំ ២០១៤ លេខ ៤៩៩-FZ
ផ្នែកទី ២៧៩ ។ការដកហូតយកដីមួយកន្លែងសម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុង
(ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូឆ្នាំ ២០១៤ លេខ ៤៩៩-អេហ្វ)
១. ការដកហូតដីធ្លីមួយសម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុងត្រូវបានអនុវត្តក្នុងករណីនិងតាមលក្ខណៈដែលបានចែងក្នុងច្បាប់ភូមិបាល។
២- ជាលទ្ធផលនៃការរឹបអូសយកដីមួយកន្លែងសម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុងត្រូវអនុវត្តដូចខាងក្រោម៖
១) ការបញ្ចប់សិទ្ធិកម្មសិទ្ធិរបស់ពលរដ្ឋឬនីតិបុគ្គលចំពោះដីធ្លីបែបនេះ។
២) ការបញ្ចប់សិទ្ធិនៃការប្រើប្រាស់អចិន្រ្តៃយ៍ (គ្មានដែនកំណត់) ការកាន់កាប់មរតកពេញមួយជីវិតនៃដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋឬក្រុង។
៣) ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលដីធ្លីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋឬក្រុងឬកិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីដោយមិនគិតថ្លៃ។
៣. សេចក្តីសម្រេចដកហូតដីធ្លីសម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុងត្រូវបានធ្វើឡើងដោយស្ថាប័ននីតិប្រតិបត្តិសហព័ន្ធស្ថាប័នប្រតិបត្តិនៃអង្គភាពដែលមានសមាសភាពនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីឬស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលខ្លួនឯងក្នុងតំបន់កំណត់ដោយអនុលោមតាមច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី។
៤. ចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃការបញ្ចប់សិទ្ធិក្នុងការរឹបអូសយកដីធ្លីរបស់អតីតអ្នកកាន់តំណែងមុនការបន្ធូរបន្ថយការសន្យាដែលបានបង្កើតឡើងទាក់ទងនឹងប្លង់ដីនោះព្រមទាំងកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ចប់ដោយអ្នកកាន់តំណែងទី ៨ នេះទាក់ទងនឹងគម្រោងដីធ្លីនេះត្រូវបញ្ចប់ ។ ភាពងាយស្រួលដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងទាក់ទងនឹងប្លង់ដីដែលរឹបអូសបាននឹងត្រូវរក្សាទុកប្រសិនបើការប្រើប្រាស់ដីធ្លីបែបនេះតាមលក្ខខណ្ឌនៃការបន្ធូរបន្ថយទោសមិនផ្ទុយនឹងគោលបំណងដែលការរឹបអូសយកដីនោះត្រូវបានអនុវត្ត។
ប្រសិនបើការរឹបអូសយកដីមួយកន្លែងសម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុងធ្វើឱ្យអ្នកកាន់ប្លង់គោលនៃដីធ្លីមិនអាចបំពេញកាតព្វកិច្ចផ្សេងទៀតចំពោះភាគីទីបីរួមទាំងកាតព្វកិច្ចផ្អែកលើកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ចប់ដោយអ្នកកាន់តំណែងទី ៨ នៃគម្រោងដីធ្លីជាមួយបុគ្គលទាំងនោះការសម្រេចចិត្ត ការរឹបអូសយកដីសម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុងគឺជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការបញ្ចប់កាតព្វកិច្ចទាំងនេះ។
៥. អ្នកត្រួសត្រាយផ្លូវនៃការរៀបចំផែនការដីធ្លីត្រូវជូនដំណឹងអំពីការសម្រេចដកប្លង់ដីសម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុងស្របតាមច្បាប់ភូមិបាល។
ចំណាំ៖
សម្រាប់ការរៀបចំនិងការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការរឹបអូសយកដីមួយកន្លែងសូមមើលកថាខណ្ឌទី ១ នៃមាត្រា ២៦ នៃច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូឆ្នាំ ២០១៤ លេខ ៤៩៩-FZ ។
៦- លក្ខខណ្ឌចំនួនសំណងនិងល័ក្ខខ័ណ្ឌផ្សេងៗដែលការរឹបអូសយកដីមួយកន្លែងសម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុងត្រូវបានកំណត់ដោយកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការរឹបអូសយកដីធ្លីនិងវត្ថុអចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅលើដីនោះសម្រាប់រដ្ឋឬក្រុង តម្រូវការ (តទៅនេះហៅថាកិច្ចព្រមព្រៀងរឹបអូស) ក្នុងករណីដកជាកំហិតលក្ខខណ្ឌបែបនេះត្រូវបានកំណត់ដោយតុលាការ។
ផ្នែកទី ២៨០ ។ការប្រើប្រាស់និងការបោះចោលប្លង់ដីដែលត្រូវរឹបអូសសម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុង
(ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូឆ្នាំ ២០១៤ លេខ ៤៩៩-អេហ្វ)
បុគ្គលដែលមានសិទ្ធិកាន់កាប់ដីធ្លីត្រូវបានបញ្ចប់ដោយការដកប្រាក់របស់ខ្លួនសម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុងរហូតដល់ថ្ងៃបញ្ចប់នៃសិទ្ធិទាំងនេះជាកម្មសិទ្ធិប្រើប្រាស់និងបោះចោលដីឡូត៍មួយនេះស្របតាមច្បាប់តាមឆន្ទានុសិទ្ធិរបស់ខ្លួន។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះបុគ្គលដែលត្រូវបានលើកឡើងនៅក្នុងអត្ថបទនេះប្រឈមនឹងហានិភ័យនៃការសន្មតថាពួកគេចំណាយនិងការខាតបង់ដែលទាក់ទងនឹងការសាងសង់ជាមួយនឹងការស្ថាបនាឡើងវិញនូវសំណង់រចនាសម្ព័ន្ធការអនុវត្តការកែលំអដែលមិនអាចញែកដាច់ពីគ្នាចាប់ពីថ្ងៃដែលពួកគេត្រូវបានជូនដំណឹងអំពីការសម្រេចចិត្ត ដកហូតប្លង់ដីសម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុងស្របតាមច្បាប់ភូមិបាល។
ផ្នែកទី 281 ។សំណងសម្រាប់ដីដែលរឹបអូសបាន
(ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូឆ្នាំ ២០១៤ លេខ ៤៩៩-អេហ្វ)
១. ចំពោះប្លង់ដីដែលរឹបអូសបានតាមតម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុងសំណងត្រូវបានផ្តល់ជូនអ្នកកាន់បង្គោលភ្លើង
២. នៅពេលកំណត់ចំនួនសំណងសម្រាប់ការរឹបអូសយកដីមួយកន្លែងសម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុងត្រូវរាប់បញ្ចូលទាំងតម្លៃទីផ្សារនៃប្លង់ដីកម្មសិទ្ធិដែលជាកម្មវត្ថុនៃការបញ្ចប់ឬតម្លៃទីផ្សារនៃសិទ្ធិផ្សេងទៀតចំពោះ គម្រោងដីធ្លីដែលត្រូវបញ្ចប់និងការបាត់បង់ដែលបណ្តាលមកពីការរឹបអូសយកដីធ្លីបែបនេះរួមទាំងការបាត់បង់ប្រាក់ចំណេញនិងកំណត់តាមច្បាប់សហព័ន្ធ។
ក្នុងករណីដែលក្នុងពេលដំណាលគ្នាជាមួយនឹងការរឹបអូសយកដីមួយកន្លែងសម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុងការរឹបអូសយកអចលនវត្ថុដែលមានទីតាំងនៅលើដីនោះនិងជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកកាន់កាប់ដីធ្លីនេះត្រូវបានអនុវត្តសំណងសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលរឹបអូសបាន រួមបញ្ចូលទាំងតម្លៃទីផ្សារនៃអចលនវត្ថុកម្មសិទ្ធិដែលជាកម្មវត្ថុនៃការបញ្ចប់ឬតម្លៃទីផ្សារនៃសិទ្ធិផ្សេងទៀតចំពោះអចលនវត្ថុដែលត្រូវបញ្ចប់។
៣. នៅចំពោះមុខការយល់ព្រមពីបុគ្គលដែលដកយកប្លង់ដីនោះកិច្ចព្រមព្រៀងដកហូតអាចផ្តល់នូវការផ្តល់ប្លង់កម្មសិទ្ធិដីមួយទៀតនិង (ឬ) អចលនវត្ថុផ្សេងទៀតដល់បុគ្គលនេះតាមលក្ខខណ្ឌនិងតាមលក្ខណៈដែលបានកំណត់ ដោយច្បាប់ដោយគិតគូរពីតម្លៃនៃប្លង់ដីនោះនិង (ឬ) អចលនវត្ថុឬសិទ្ធិផ្សេងទៀតចំពោះពួកគេក្នុងចំនួនសំណងសម្រាប់ដីដែលបានដកហូត។
៤. ការរឹបអូសយកប្លង់ដីសម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុងត្រូវបានអនុញ្ញាតតាមលក្ខខណ្ឌនៃសំណងមុននិងសមមូល។
ផ្នែកទី 282 ។ការដកហូតប្លង់ដីសម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុងដោយសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ
(ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូឆ្នាំ ២០១៤ លេខ ៤៩៩-អេហ្វ)
១. ប្រសិនបើអ្នកកាន់កាប់ដីធ្លីដែលរឹបអូសបានមិនបានចុះកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការរឹបអូសយករួមទាំងដោយសារតែការមិនយល់ស្របចំពោះការសម្រេចរឹបអូសយកប្លង់ដីពីគាត់នោះការរឹបអូសជាកាតព្វកិច្ចនៃប្លង់ដីសម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុងត្រូវបានអនុញ្ញាត។
២. ការរឹបអូសយកដីដោយបង្ខំសម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុងត្រូវអនុវត្តដោយសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ។ ពាក្យបណ្តឹងទាមទារឱ្យមានការរឹបអូសយកដីមួយកន្លែងសម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុងអាចត្រូវបានបញ្ជូនទៅតុលាការក្នុងអំឡុងពេលសុពលភាពនៃសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការរឹបអូសយកដីមួយកន្លែងសម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុង។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះដែរពាក្យបណ្តឹងទាមទារសំណងនេះមិនអាចត្រូវបានដាក់ឱ្យលឿនជាងមុនពេលផុតកំណត់នៃកៅសិបថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលដោយអ្នកកាន់កាប់ដីនៃគម្រោងដីនៃសេចក្តីព្រាងកិច្ចព្រមព្រៀងដក។
ផ្នែកទី 283 ។បានលុបចោលនៅថ្ងៃទី ១ ខែមេសាឆ្នាំ ២០១៥ ។ - ច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូឆ្នាំ ២០១៤ លេខ ៤៩៩-FZ
ផ្នែកទី 284 ។ការដកហូតដីដែលមិនត្រូវបានប្រើសម្រាប់គោលបំណងរបស់ខ្លួន
ដីមួយអាចដកហូតពីម្ចាស់ក្នុងករណីដែលដីនោះមានបំណងធ្វើកសិកម្មឬលំនៅដ្ឋានឬសំណង់ផ្សេងទៀតហើយមិនត្រូវបានប្រើប្រាស់ក្នុងគោលបំណងរបស់ខ្លួនរយៈពេលបីឆ្នាំទេលុះត្រាតែមានរយៈពេលយូរជាងនេះដោយច្បាប់។ រយៈពេលនេះមិនរាប់បញ្ចូលពេលវេលាដែលត្រូវការសម្រាប់ការអភិវឌ្ន៍ទីតាំងនោះទេលើកលែងតែករណីដែលដីឡូត៍ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ដីកសិកម្មដែលផលចំនេញដែលត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៤ ខែកក្កដាឆ្នាំ ២០០២ លេខ ១០១-អេហ្វ "នៅលើចំណូល នៃដីកសិកម្ម” ក៏ដូចជាពេលវេលាក្នុងអំឡុងពេលដែលទីតាំងនោះមិនអាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់គោលបំណងរបស់ខ្លួនដោយសារគ្រោះធម្មជាតិឬដោយសារកាលៈទេសៈផ្សេងទៀតដែលរារាំងការប្រើប្រាស់បែបនេះ។
ផ្នែកទី 285 ។ការដកហូតដីធ្លីដែលប្រើដោយរំលោភលើច្បាប់របស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី
(ដែលត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ០៣.០៧.២០១៦ លេខ ៣៥៤-អេហ្វ)
ប្លង់ដីអាចត្រូវដកហូតពីម្ចាស់កម្មសិទ្ធិប្រសិនបើការប្រើប្រាស់ដីឡូត៍ត្រូវបានអនុវត្តដោយរំលោភលើតម្រូវការនៃច្បាប់របស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ីជាពិសេសប្រសិនបើដីនេះមិនត្រូវបានប្រើសម្រាប់គោលបំណងរបស់ខ្លួនឬការប្រើប្រាស់របស់វានាំឱ្យ ការថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃការមានកូននៃដីកសិកម្មឬការខូចខាតដល់បរិស្ថាន។
ផ្នែកទី 286 ។នីតិវិធីនៃការរឹបអូសយកដីមួយកន្លែងដែលមិនត្រូវបានប្រើប្រាស់ក្នុងគោលបំណងរបស់ខ្លួនឬប្រើប្រាស់ដោយរំលោភលើច្បាប់របស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី
(ដែលត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ០៣.០៧.២០១៦ លេខ ៣៥៤-អេហ្វ)
១. ស្ថាប័នអំណាចរដ្ឋឬរដ្ឋាភិបាលស្វយ័តក្នុងតំបន់ដែលមានការអនុញ្ញាតធ្វើការសម្រេចចិត្តលើការរឹបអូសយកដីឡូត៍នៅលើដីដែលមានចែងក្នុងមាត្រា ២៨៤ និង ២៨៥ នៃក្រមនេះព្រមទាំងនីតិវិធីសម្រាប់ការព្រមានជាមុនជាកាតព្វកិច្ចចំពោះម្ចាស់ដីអំពីការរំលោភបំពាន ការប្តេជ្ញាចិត្តត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់ភូមិបាល។
២. ប្រសិនបើម្ចាស់ដីឡូត៍ជូនដំណឹងដល់ស្ថាប័នដែលបានសំរេចក្នុងការរឹបអូសយកដីនោះដោយសរសេរពីការយល់ព្រមរបស់គាត់ដើម្បីអនុវត្តសេចក្តីសំរេចនេះប្លង់ដីត្រូវដាក់លក់ដេញថ្លៃជាសាធារណៈ។
៣. ប្រសិនបើម្ចាស់ដីឡូត៍មិនយល់ស្របនឹងសេចក្តីសម្រេចរឹបអូសយកដីពីគាត់នោះស្ថាប័នដែលធ្វើការសំរេចរឹបអូសយកដីនោះអាចប្តឹងទាមទារលក់ដីនេះនៅតុលាការ។
ផ្នែកទី 287 ។ការបញ្ចប់សិទ្ធិលើប្លង់ដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់បុគ្គលដែលមិនមែនជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ
ការបញ្ចប់សិទ្ធិលើដីធ្លីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ភតិកៈនិងបុគ្គលផ្សេងទៀតដែលមិនមែនជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិដោយសារតែការប្រើប្រាស់ដីមិនត្រឹមត្រូវដោយបុគ្គលទាំងនេះត្រូវបានអនុវត្តដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋាននិងតាមលក្ខណៈដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ភូមិបាល។
ការបោះពុម្ពថ្មីនៃសិល្បៈ។ ២៦១ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី
1. លុបចោល។
២. លុះត្រាតែមានចែងដោយច្បាប់ផ្សេងកម្មសិទ្ធិនៃប្លង់ដីលាតសន្ធឹងដល់ស្រទាប់ផ្ទៃដីដែលស្ថិតនៅក្នុងព្រំប្រទល់នៃដីឡូត៍នេះនិងប្រភពទឹករុក្ខជាតិនៅលើនោះ។
៣. កម្មសិទ្ធិករនៃដីមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់តាមការសម្រេចចិត្តរបស់ខ្លួនអ្វីៗទាំងអស់ដែលស្ថិតនៅខាងលើនិងខាងក្រោមផ្ទៃដីនេះលុះត្រាតែមានចែងដោយច្បាប់ស្តីពីដីក្រោមលើការប្រើប្រាស់ដែនអាកាសច្បាប់ផ្សេងទៀតនិងមិន រំលោភសិទ្ធិរបស់បុគ្គលផ្សេងទៀត។
អត្ថាធិប្បាយលើសិល្បៈ។ ២៦១ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី
១. មុនពេលប្លង់ដីក្លាយជាកម្មសិទ្ធិនៃទំនាក់ទំនងផ្នែកច្បាប់ស៊ីវិលត្រូវតែមានលក្ខណៈបុគ្គលក្នុងទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ - គោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ទំហំ (តំបន់) និងព្រំដែន (ទីតាំង) និងលេខសុរិយោដីរបស់វាត្រូវបានកំណត់។ ល័ក្ខខ័ណ្ឌនិងនីតិវិធីនៃការបង្កើតប្លង់ដីត្រូវបានផ្តល់ដោយច្បាប់ភូមិបាល។
២. សកម្មភាពរបស់រដ្ឋវិញ្ញាបនប័ត្រនិងឯកសារផ្សេងទៀតដែលបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិដីធ្លីនិងចេញឱ្យប្រជាពលរដ្ឋឬនីតិបុគ្គលមុនពេលចូលជាធរមាននៃច្បាប់សហព័ន្ធ“ ស្តីពីការចុះបញ្ជីរដ្ឋនូវសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យនិងប្រតិបត្តិការជាមួយវា” មានកម្លាំងស្របច្បាប់ជាមួយនឹងការបញ្ចូល នៅក្នុងការចុះបញ្ជីរដ្ឋឯកភាពនៃសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យនិងប្រតិបត្តិការជាមួយវា។
3. អនុលោមតាមសិល្បៈ។ ៨ នៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌដីឡូត៍ព្រៃនៅក្នុងដីមូលនិធិព្រៃឈើអាចជាកម្មសិទ្ធិរបស់សហព័ន្ធប៉ុណ្ណោះ។
ច្បាប់ពិសេស។
ក្រមព្រៃឈើនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (ច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ០៤.១២.២០០៦ លេខ ២០១ -FZ)
4. យោងតាមសិល្បៈ។ មាត្រា ៤០ នៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌម្ចាស់កម្មសិទ្ធិដីធ្លីមានសិទ្ធិជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលើដំណាំនិងដាំដំណាំផលិតផលកសិកម្មដែលទទួលបាននិងប្រាក់ចំណូលពីការលក់របស់ខ្លួនលើកលែងតែករណីដែលគាត់ផ្ទេរប្លង់ដីសម្រាប់ជួលប្រើប្រាស់ជាអចិន្ត្រៃយ៍ (អចិន្រ្តៃយ៍) ឬ ការកាន់កាប់មរតកពេញមួយជីវិតឬការប្រើប្រាស់រយៈពេលថេរដោយមិនគិតថ្លៃ។ អាស្រ័យហេតុនេះហើយបានជាម្ចាស់ដីឡូតិ៍គ្មានសិទ្ធិកាន់កាប់ដីព្រៃដែលដុះនៅលើដីរបស់គាត់។
ការអនុវត្តអាជ្ញាកណ្តាល។
កម្មវត្ថុនៃកម្មសិទ្ធិដីគឺជាដីដែលតំណាងឱ្យផ្នែកមួយនៃផ្ទៃដីនៅក្នុងព្រំដែននៃទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ចំពោះការប្រើប្រាស់ធនធានធម្មជាតិដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងព្រំប្រទល់នៃប្លង់ដីម្ចាស់កម្មសិទ្ធិស្របតាមសិល្បៈ។ ZK ចំនួន ៤០ ទទួលបានសិទ្ធិជាក់លាក់ចំពោះពួកគេដែលត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងលេខកូដទឹកនិងព្រៃឈើផងដែរ។ ដីឡូត៍នៅក្រោមព្រំប្រទល់នៃដីឡូត៍ជាកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋហើយមិនអាចជាកម្មវត្ថុនៃការទិញការលក់ការបរិច្ចាគមរតកប្រាក់បញ្ញើការដាក់បញ្ចាំឬការផ្លាស់ប្តូរតាមទម្រង់ផ្សេងទៀតឡើយ (មាត្រា ១.២ នៃច្បាប់សហព័ន្ធរុស្ស៊ីស្តីពីដីក្រោមដី) (សេចក្តីសំរេចរបស់តុលាការធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី ២៣.០៤.២០០៤ លេខ ៨-ភី) ។
អត្ថាធិប្បាយមួយទៀតអំពីសិល្បៈ។ ២៦១ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី
១. ដីឡូតិ៍គឺជាវត្ថុអចលនទ្រព្យនិងស្របតាមសិល្បៈ។ ១២៨ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី - កម្មវត្ថុនៃសិទ្ធិពលរដ្ឋ។ ប្លង់ដីគឺជាផ្នែកមួយនៃផ្ទៃផែនដីដែលមានព្រំប្រទល់។ ដូច្នេះការបង្កើតព្រំប្រទល់ (រួមជាមួយទីតាំង) មិនត្រឹមតែជាមធ្យោបាយនៃការធ្វើប្លង់កម្មសិទ្ធិដីធ្លីប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែក៏ជាវិធីបង្កើតវត្ថុនៃច្បាប់ខ្លួនឯងផងដែរ។
ការបង្កើតព្រំប្រទល់ត្រូវបានអនុវត្តតាមលំដាប់ជាក់លាក់មួយជាពិសេសតាមរយៈការវាស់ស្ទង់ដីធ្លី។
នៅពេលចុះបញ្ជីដីឡូតិ៍សម្រាប់ការចុះបញ្ជីសុរិយោដីព័ត៌មានអំពីដីឡូតិ៍ដែលបានកត់ត្រាពីមុននិងព័ត៌មានអំពីផ្នែកខ្លះនៃប្លង់ដីដែលបានគូរនិងប្រភេទនៃការពិពណ៌នារបស់ពួកគេត្រូវបានប្រើ។ ការពិពណ៌នាគឺជាឯកសារដែលរៀបចំឡើងដោយផ្អែកលើសំភារៈស្ទង់មតិដីធ្លីនិងឯកសារគ្រប់គ្រងដីធ្លីផ្សេងទៀតស្តីពីការបង្កើតប្លង់ដីថ្មីដែលបានបង្កើតថ្មីឬការបំភ្លឺអំពីព័ត៌មានអំពីប្លង់ដីដែលបានកត់ត្រាពីមុន។ នៅពេលគូរការពិពណ៌នាការធ្វើផែនការទីក្រុងនិងឯកសារផ្សេងៗត្រូវបានប្រើដែលមានព័ត៌មានចាំបាច់សម្រាប់ការចុះបញ្ជីសុរិយោដីរបស់រដ្ឋចំពោះដីឡូត៍។
ការពិពណ៌នាគួរតែមានព័ត៌មានអំពីទីតាំងតំបន់ប្រភេទដីនិងការប្រើប្រាស់ដីដែលបានអនុញ្ញាតព្រមទាំងការពិពណ៌នាអំពីព្រំប្រទល់នៃដីឡូត៍និងផ្នែកនីមួយៗរបស់វា។ ការពិពណ៌នាមានគំនូរនៃដីការពិពណ៌នាអំពីព្រំដែននិងព័ត៌មានលម្អិតផ្សេងទៀត (តម្រូវការសម្រាប់ការរៀបចំឯកសារស្តីពីការស្ទង់មតិដីធ្លីដែលបានដាក់ជូនសម្រាប់ការចុះបញ្ជីសុរិយោដីរបស់រដ្ឋដែលបានអនុម័តដោយដីការបស់រ៉ូហ្សេមកាដាសស្តចុះថ្ងៃទី ២ ខែតុលាឆ្នាំ ២០០២ NP / ៣២៧ // BNA RF ។ ២០០២. អិន ៤៨) ។
២. សិទ្ធិជាកម្មសិទ្ធិគ្របដណ្តប់តែប្លង់នៃប្លង់ដីស្រទាប់ផ្ទៃដី (ដី) ព្រមទាំងរូបធាតុទឹកព្រៃឈើនិងរុក្ខជាតិដែលមាននៅលើដីនោះ។
អ្វីដែលស្ថិតនៅក្រោមនិងខាងលើនៃដីអាចត្រូវបានប្រើដោយម្ចាស់ដែលមិនត្រូវបានផ្តល់ដោយច្បាប់ស្តីពីដីក្រោមដីការប្រើប្រាស់ដែនអាកាសនិងច្បាប់ផ្សេងទៀត។ នេះមានន័យថា“ សសរស្តម្ភ” ដែលស្រមៃឡើងនិងចុះពីដីមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ដីនោះទេ។ ម្ចាស់ប្រើអ្វីដែលមាននៅក្នុងលំហនេះដោយសារតែភាពជាម្ចាស់នៃគេហទំព័រនេះផ្ទាល់ហើយដូច្នេះមានហេតុផលសម្រាប់រឿងនេះច្រើនជាងមនុស្សផ្សេងទៀត។ នៅក្នុងសិល្បៈ។ 40 ZK បង្ហាញពីសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ក្នុងការប្រើប្រាស់ស្របតាមនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់តម្រូវការផ្ទាល់ខ្លួនរ៉ែដែលរីករាលដាលដែលមាននៅលើដីទឹកក្រោមដីស្រស់ក៏ដូចជាអាងស្តុកទឹកបិទ។ ប្រសិនបើច្បាប់ពិសេស (នៅលើដីក្រោមដីលំហអាកាស។ នៅក្នុងសិល្បៈ។ ២៦១ មិនផ្តល់នូវគុណសម្បត្តិណាមួយដែលបានផ្តល់ដល់ម្ចាស់ដីធ្លីទាក់ទងនឹងដីក្រោមដីឬលំហអាកាសនៅពីលើដីឡូត៍របស់គាត់ឡើយ។
៣. ការចង្អុលបង្ហាញថាការប្រើប្រាស់គេហទំព័រគួរតែត្រូវបានអនុវត្តដោយមិនមានការរំលោភសិទ្ធិអ្នកដទៃដែលជាការធ្វើឡើងវិញនូវបទដ្ឋាននៃកថាខណ្ឌទី ៣ នៃសិល្បៈ។ ២០៩ GK ។
ប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់ទៀតប្រើដីក្រោមដីឬលំហអាកាសនៅពីលើប្លង់កម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ដីដោយមិនមានសិទ្ធិធ្វើនោះទេប៉ុន្តែគ្រាន់តែសំដៅទៅលើការពិតដែលថាចន្លោះនេះមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ដីនោះទេ។
វគ្គសិក្សារបស់និស្សិតឆ្នាំទី ១ អាឡិកសេវ៉ាអ៊ីយូ។
វិទ្យាស្ថានច្បាប់ថ្មីម៉ូស្គូ
ទីក្រុងម៉ូស្គូឆ្នាំ ១៩៩៧
១. លទ្ធផលខ្លះនៃកំណែទម្រង់ដីធ្លីនិងកសិកម្ម
ជាលទ្ធផលនៃកំណែទម្រង់ដីធ្លីនិងកសិកម្មនៅប្រទេសរុស្ស៊ីចាប់តាំងពីឆ្នាំ ១៩៩០ ទំនាក់ទំនងដីនិងកសិកម្មថ្មីបានអភិវឌ្ developed ។
កំណែទម្រង់ដីធ្លីនិងកសិកម្មត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់គ្នាយ៉ាងខ្លាំង។ ម៉្យាងវិញទៀតកំណែទម្រង់ដីធ្លីមានលក្ខណៈទូលំទូលាយជាងកំណែទម្រង់កសិកម្ម ដោយសារវាគ្របដណ្តប់លើទឹកដីទាំងអស់មិនត្រឹមតែកសិកម្មទេ ម៉្យាងវិញទៀតកំណែទម្រង់ដីធ្លីត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាសមាសធាតុសំខាន់នៃកំណែទម្រង់កសិកម្ម។
កំណែទម្រង់ទាំងនេះបានចាប់ផ្តើមនៅក្នុងសហភាពសូវៀតដែលមានស្រាប់។ នៅក្នុងមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃច្បាប់ភូមិបាលដែលបានអនុម័តនៅខែមេសាឆ្នាំ ១៩៩០ គំនិតនៃភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិដីធ្លីឯកជនមិនទាន់ត្រូវបានតម្កល់ទុកនៅឡើយទេ។ ផ្ទុយទៅវិញមូលដ្ឋានគ្រឹះបានណែនាំប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិថ្មីចំនួនពីរចំពោះសិទ្ធិដីធ្លី៖ សិទ្ធិទទួលបានកម្មសិទ្ធិដីដែលទទួលបានពីមរតកនិងសិទ្ធិជួលដី។
កម្មសិទ្ធិដីធ្លីដែលទទួលមរតកពេញមួយជីវិតមិនគួរច្រឡំជាមួយសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិជាសិទ្ធិស្របច្បាប់រួមក្នុងចំណោមអំណាចរបស់ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិឡើយ។ នេះគឺជាទម្រង់ឯករាជ្យនៃសិទ្ធិដីធ្លីនិងជំហានដំបូងឆ្ពោះទៅរកសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិឯកជនពីព្រោះការផ្ទេរសិទ្ធិដីដោយមរតកគឺជាអំណាចមួយក្នុងការបោះចោលដី។
សេចក្តីណែនាំអំពីសិទ្ធិកាន់កាប់បន្តមរតកពេញមួយជីវិតជាទម្រង់ឯករាជ្យនៃសិទ្ធិដីធ្លីគឺជាតម្រូវការចាំបាច់។ ហើយសិទ្ធិនេះនៅតែត្រូវបានរក្សាទុកជាស្ថាប័នអន្តរកាល។
សិទ្ធិក្នុងការកាន់កាប់ដីឯកជនត្រូវបានផ្តល់ជូនជាលើកដំបូងនៅឆ្នាំ ១៩៩០ ដោយរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃ RSFSR (មាត្រា ១២) ។ វាត្រូវបានកំណត់យ៉ាងតឹងរ៉ឹង៖ ការលក់ដីដោយប្រជាពលរដ្ឋអស់រយៈពេល ១០ ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃដែលពួកគេទទួលបានត្រូវហាមឃាត់។ មានតែរដ្ឋទេដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យលក់ពួកគេ។
នៅថ្ងៃទី ២២ និង ២៣ ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ ១៩៩០ ច្បាប់ចំនួនពីរត្រូវបានអនុម័តនៅប្រទេសរុស្ស៊ីគឺ“ ស្តីពីកំណែទម្រង់ដីធ្លី” និង“ សេដ្ឋកិច្ចកសិករ” ដែលមានចែងក្នុងរដ្ឋធម្មនុញ្ញគឺសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការកាន់កាប់ដីឯកជន។ ជាលទ្ធផលនៃការរៀបចំឡើងវិញនូវកសិដ្ឋានសមូហភាពនិងកសិដ្ឋានរបស់រដ្ឋក្នុងដំណើរកំណែទម្រង់សមាជិកនិងកម្មកររបស់ពួកគេបានទទួលសិទ្ធិទទួលបានចំណែកដី (តាមចំនួនដែលបានកំណត់) នៅពេលចាកចេញពីកសិដ្ឋានសមូហភាពឬកសិដ្ឋានរដ្ឋដើម្បីបង្កើតកសិករ។ ) សេដ្ឋកិច្ច។ ជាលទ្ធផលសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិឯកជននៃចំណែកដីបានកើតឡើង។ វាក៏ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងផ្តល់ដីឡូត៍ជាកម្មសិទ្ធិឯកជនដល់ប្រជាពលរដ្ឋសម្រាប់ដីឡូត៍ផ្ទាល់ខ្លួនគេហដ្ឋាននិងខ្ទមនៅរដូវក្តៅសមាជិកភាពជាដៃគូថែសួនម្ចាស់រថយន្តនិងសមាជិកភាពជាដៃគូយានដ្ឋាន។
សិទ្ធិជាកម្មសិទ្ធិឯកជននៃដីដែលមានលក្ខណៈពិសេសទាំងអស់ត្រូវបានចែងនៅក្នុងច្បាប់នីតិកម្មដីធ្លីដែលត្រូវបានអនុម័តនៅថ្ងៃទី ២៥ ខែមេសាឆ្នាំ ១៩៩១ - ក្រមដីនៃ RSFSR (តទៅនេះហៅថា LC)
ក្រោយមកសិទ្ធិក្នុងការកាន់កាប់ដីឯកជនដោយក្រឹត្យរបស់ប្រធានាធិបតីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីត្រូវបានពង្រីកនិងបង្រួមបន្តិចម្តង ៗ ។ ដោយក្រឹត្យចុះថ្ងៃទី ២៧ ខែធ្នូឆ្នាំ ១៩៩១“ ស្តីពីវិធានការបន្ទាន់សម្រាប់ការអនុវត្តកំណែទម្រង់ដីធ្លី” ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិដីធ្លីត្រូវបានផ្តល់សិទ្ធិលក់ភាគហ៊ុនរបស់ខ្លួនមុនពេលផុតកំណត់រយៈពេល ១០ ឆ្នាំ៖ នៅពេលចូលនិវត្តន៍មរតកនៅពេលផ្លាស់ទៅ តំបន់មួយទៀតនិងវិនិយោគលើឧស្សាហកម្មកែច្នៃក្នុងស្រុក។ ភាគហ៊ុនត្រូវបានលក់ទៅឱ្យសមាជិកនៃកសិដ្ឋានសមូហភាព (កម្មករកសិដ្ឋានរដ្ឋ) ឬទៅមនុស្សដែលចូលរួមក្នុងកសិដ្ឋានសមូហភាពឬចូលរួមជាមួយកសិដ្ឋានរដ្ឋ។
ក្រឹត្យរបស់ប្រធានាធិបតីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី ២៥ ខែមីនាឆ្នាំ ១៩៩២“ ស្តីពីការលក់ដីឡូត៍ក្នុងកំឡុងពេលធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មសហគ្រាសរដ្ឋនិងក្រុង” បានកំណត់ថាបុគ្គលឬនីតិបុគ្គលដែលធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មសហគ្រាសរដ្ឋឬក្រុងមានសិទ្ធិទិញដីធ្លី ដែលពីមុនជាកម្មសិទ្ធិរបស់សហគ្រាសនេះ។ ដូច្នេះម្ចាស់សហគ្រាសបានក្លាយជាម្ចាស់ដីឡូត៍។ ក្នុងករណីបែបនេះយោងតាមក្រឹត្យដីឡូត៍អាចត្រូវបានលក់ទៅឱ្យនីតិបុគ្គលនិងបុគ្គលបរទេសដែលមាននិតិវិធីនៃការលក់និងទិញដី។ នៅក្នុងផ្នែកនេះក្រឹត្យនេះផ្ទុយពី LC ព្រោះវាអនុញ្ញាតឱ្យលក់ដីទៅឱ្យជនបរទេស។
ក្រឹត្យរបស់ប្រធានាធិបតីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី ២៧ ខែតុលាឆ្នាំ ១៩៩៣“ ស្តីពីបទប្បញ្ញត្តិនៃទំនាក់ទំនងដីធ្លីនិងការអភិវឌ្ន៍នៃការកែទម្រង់កសិកម្មនៅប្រទេសរុស្ស៊ី” បានអនុម័តជាឯកសិទ្ធិគ្មានដែនកំណត់នៃកម្មសិទ្ធិឯកជនលើដីឯកជនដោយបុគ្គលនិងនីតិបុគ្គល។
ជាលើកដំបូងដីត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ថាជាទ្រព្យសម្បត្តិអចលនទ្រព្យ។ សិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ដីឡូត៍និងភាគហ៊ុនក្នុងការបោះចោលពួកវាដោយសេរីនិងធ្វើអាជីវកម្មគឺស្របច្បាប់៖ ការលក់ការបរិច្ចាគការផ្លាស់ប្តូរការទទួលមរតកការសន្យាការរួមចំណែកដល់ដើមទុនដែលមានការអនុញ្ញាតរបស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នាភាពជាដៃគូសហករណ៍ផលិតកម្មកសិកម្មនិងផ្សេងទៀត អង្គការ។
ក្រឹត្យនេះក៏បានកំណត់យ៉ាងច្បាស់ថាប្រតិបត្តិការដីធ្លីត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់ស៊ីវិលដោយគិតគូរពីច្បាប់ដីធ្លីនិងបរិស្ថាន។ នេះមានសារៈសំខាន់ជាមូលដ្ឋានព្រោះវាសង្កត់ធ្ងន់លើលក្ខណៈពិសេសនៃដីដូចជាទ្រព្យសម្បត្តិអចលនទ្រព្យដែលត្រូវយកមកពិចារណានៅពេលធ្វើនិយ័តកម្ម។
នៅទីបំផុតរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលត្រូវបានអនុម័តនៅក្នុងការធ្វើប្រជាមតិនៅថ្ងៃទី ១២ ខែធ្នូឆ្នាំ ១៩៩៣ ក្នុងមាត្រា ៩ និង ៣៦ បានចែងអំពីទម្រង់នៃកម្មសិទ្ធិដីធ្លីគ្រប់ប្រភេទឯកជនរដ្ឋក្រុងនិងដូចមានចែងក្នុងរដ្ឋធម្មនុញ្ញ“ ទម្រង់ផ្សេងទៀត” ។ ទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋនិងក្រុងផ្ទុយពីទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនហៅថាទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ។
ដូច្នេះក្នុងដំណើរកំណែទម្រង់ដីធ្លីនិងកសិកម្មទម្រង់ថ្មីនៃសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិនិងសិទ្ធិដីធ្លីប្រធានបទថ្មីនៃទំនាក់ទំនងដីនិងកសិកម្មបានលេចឡើង។
ក្រមរដ្ឋប្បវេណីថ្មីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីស្របតាមរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានធ្វើនីត្យានុកូលភាពលើទម្រង់នៃកម្មសិទ្ធិនិងសិទ្ធិផ្សេងទៀតចំពោះដីធ្លីដែលបានចែងជំពូក ១៧ ពិសេសចំពោះបទប្បញ្ញត្តិនៃទំនាក់ទំនងដីធ្លីដែលមាន ២៨ មាត្រា ២៦០ - ២៨៧) ។
បច្ចុប្បន្ននេះមានស្ថានភាពផ្ទុយស្រឡះជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិនៃទំនាក់ទំនងដីធ្លី៖ ជំពូកទី ១៧ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីដែលបានបញ្ជាក់មិនត្រូវបានដាក់ឱ្យចូលជាធរមានទេហើយគួរតែចូលជាធរមានបន្ទាប់ពីការអនុម័តច្បាប់ថ្មី។ ប៉ុន្តែក្រមរដ្ឋប្បវេណីត្រូវបានលុបចោលស្ទើរតែពីរភាគបីដោយក្រឹត្យរបស់ប្រធានាធិបតីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី ២៤ ខែធ្នូឆ្នាំ ១៩៩៣“ ស្តីពីការធ្វើឱ្យមានច្បាប់ដីធ្លីស្របតាមរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី” ។ ជាលទ្ធផលការខ្វះចន្លោះផ្លូវច្បាប់ដ៏ធំមួយត្រូវបានបង្កើតឡើង៖ ប្រទេសនេះបានរស់នៅដោយគ្មានច្បាប់ភូមិបាលអស់រយៈពេលជាងពីរឆ្នាំមកហើយ។ ក្រឹត្យនេះមិនអនុលោមតាមមាត្រា ៩០ នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលចែងថាក្រឹត្យរបស់ប្រធានាធិបតីមិនត្រូវផ្ទុយនឹងច្បាប់ឡើយ។ វិធីដំបូងចេញពីស្ថានភាពនេះគឺចាំបាច់និងការអនុម័តហ្សកហ្ស៊ីថ្មី។
អនុលោមតាមក្រឹត្យរបស់ប្រធានាធិបតីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី“ ស្តីពីបទប្បញ្ញត្តិជាមូលដ្ឋាននៃកម្មវិធីរដ្ឋសម្រាប់ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មសហគ្រាសរដ្ឋនិងក្រុងនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែកក្កដាឆ្នាំ ១៩៩៤” ដំណាក់កាលថ្មីនៃការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មដីធ្លីបានចាប់ផ្តើម។ វាគឺជាលក្ខណៈដែលរដ្ឋឌូម៉ាមិនបានអនុម័តច្បាប់នេះហើយបន្ទាប់មកប្រធានាធិបតីបានអនុម័តបទប្បញ្ញត្តិជាមូលដ្ឋានដោយក្រឹត្យរបស់គាត់។ បទប្បញ្ញត្តិជាមូលដ្ឋានមានពីរផ្នែក (“ ៤” និង“ ៤១០”) ជាពិសេសឧទ្ទិសដល់ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មដីធ្លីការទិញនិងលក់របស់ពួកគេក្នុងកំឡុងពេលធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មសហគ្រាស។ ស្ថាប័ននៃគណៈកម្មាធិការទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋបានចូលរួមក្នុងវិស័យជួញដូរដីធ្លី។ ដូច្នេះគោលដៅនិងគោលបំណងកម្រិតមធ្យមនៃកំណែទម្រង់ដីធ្លីនិងកសិកម្ម - ការបង្កើតពហុទម្រង់នៃសិទ្ធិដីធ្លីនិងការបង្កើតកសិកម្ម។ ទោះយ៉ាងណាបញ្ហានៃវិស័យកសិកម្មនិងឧស្សាហកម្មកសិ-ឧស្សាហកម្មមិនត្រូវបានដោះស្រាយនោះទេផ្ទុយទៅវិញផលិតកម្មកសិកម្មនៅតែបន្តធ្លាក់ចុះ។
២. អន្តរកម្មនៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនិងច្បាប់ដីធ្លី
សំណួរនៃអន្តរកម្មនៃច្បាប់ស៊ីវិលនិងដីធ្លីនៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិនៃទំនាក់ទំនងដីធ្លីគឺមានចំណាប់អារម្មណ៍ខាងវិទ្យាសាស្ត្រនិងជាក់ស្តែង។ វានៅទីនេះដែលលក្ខណៈពិសេសនៃដីជាកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យជាកម្មវត្ថុនៃទំនាក់ទំនងដីធ្លីនិងការអនុវត្តបទបញ្ជាច្បាប់របស់ពួកគេដោយច្បាប់ស៊ីវិលនិងដីធ្លីត្រូវបានបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់និងរស់រវើក។
មាត្រា ៣ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីចែងថាបទដ្ឋាននៃច្បាប់រដ្ឋប្បវេណីដែលមានចែងនៅក្នុងច្បាប់ផ្សេងទៀតត្រូវគោរពតាមក្រមរដ្ឋប្បវេណី។ ជាលទ្ធផលនៅក្នុងច្បាប់ LC និងសកម្មភាពផ្សេងទៀតនៃច្បាប់ដីធ្លីបទដ្ឋាននៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី៖
ទីមួយពួកវាអាចត្រូវបានផលិតឡើងវិញ (ទាំងមូលឬមួយផ្នែក) ដោយមិនមានការប៉ះទង្គិចជាមួយបទដ្ឋាននៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី។
ទីពីរពួកគេអាចនិងគួរតែអភិវឌ្, ដោយគិតគូរពីលក្ខណៈពិសេសនៃបទប្បញ្ញត្តិនៃទំនាក់ទំនងដីធ្លីជាថ្មីម្តងទៀតដោយមិនមានការប្រឆាំងនឹងក្រមរដ្ឋប្បវេណី។ ជាបឋមដោយមានបទដ្ឋានស្តីពីសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិនិងសិទ្ធិផ្សេងទៀតលើប្រតិបត្តិការជាមួយដីជាដើម។
ទីបីពួកគេអាចនិងគួរតែមានបទដ្ឋានគតិយុត្តិ "ផ្ទាល់ខ្លួន" សុទ្ធសាធដែលមិនត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងក្រមរដ្ឋប្បវេណី។
ចំណុចចុងក្រោយរួមមានបទដ្ឋានគតិយុត្តិពិសេសដីធ្លីនៃលក្ខណៈសាធារណៈសាធារណៈ៖
លើសមត្ថភាពរបស់អាជ្ញាធររដ្ឋនិងមូលដ្ឋានក្នុងការធ្វើនិយ័តកម្មទំនាក់ទំនងដីធ្លី
នៅលើការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃដី;
នៅលើសុរិយោដីរបស់រដ្ឋនិងការត្រួតពិនិត្យ;
នៅលើការចុះឈ្មោះពិសេសរបស់រដ្ឋលើសិទ្ធិដីធ្លី;
ស្តីពីការបង្កើតសមាសភាពនិងប្រភេទដីនិងការផ្ទេររបស់ពួកគេពីប្រភេទមួយទៅក្រុមមួយទៀតការកំណត់ព្រំដែនរបស់ពួកគេតាមគោលបំណងរបស់ពួកគេ។
ស្តីពីការគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋលើការប្រើប្រាស់និងការការពារដីធ្លី។
អំពីការទទួលខុសត្រូវចំពោះការរំលោភច្បាប់ដីធ្លី។ ល។
សំណងការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិដែលបណ្តាលមកពីម្ចាស់ផ្ទះម្ចាស់អ្នកប្រើប្រាស់និងអ្នកជួលដីត្រូវបានធ្វើឡើងស្របតាមច្បាប់ស៊ីវិលនិងដីធ្លី។
ដូច្នេះគេអាចមើលឃើញថាក្រមរដ្ឋប្បវេណីផ្តល់សេរីភាពដល់ LC ក្នុងការធ្វើនិយ័តកម្មទំនាក់ទំនងដីធ្លី។ នេះជាសក្ខីភាពសំខាន់ចំពោះការពិតដែលថាគ្រប់មាត្រានៃជំពូកទី ១៧ និងមាត្រាផ្សេងទៀតនៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីទាក់ទងនឹងទំនាក់ទំនងដីធ្លីអាចបង្កើតឡើងវិញនិងអភិវឌ្ developed បានដោយមានភាពច្បាស់លាស់នៅក្នុងច្បាប់ដីធ្លីដោយមិនមានការប្រឆាំងនឹងក្រមរដ្ឋប្បវេណីឡើយ។
នេះមិនត្រឹមតែអនុវត្តចំពោះអត្ថបទដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងជំពូកទី ១៧ ប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែចំពោះអត្ថបទជាច្រើនទៀត។
តោះហៅពួកគេ៖
មាត្រា ២៣ - ស្តីពីពលរដ្ឋជាកម្មវត្ថុនៃទំនាក់ទំនងស៊ីវិលនិងដីធ្លី
បទប្បញ្ញត្តិទាំងអស់នៃជ។ ៤ - អំពីប្រធានបទទំនាក់ទំនងស៊ីវិលនិងដីធ្លី - នីតិបុគ្គល
មាត្រា ២៥៧ - នៅលើកសិដ្ឋាន;
អត្ថបទ ch ។ ៦ - លើវត្ថុនៃសិទិ្ធស៊ីវិល (ជាពិសេសមាត្រា ១២៩ ដែលមានសេចក្តីយោងដោយផ្ទាល់ទៅនឹងច្បាប់ដីធ្លីស្តីពីបញ្ហាអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើពាណិជ្ជកម្មដីធ្លីជាវត្ថុពិសេសនិងមាត្រា ១៣១ ស្តីពីការចុះឈ្មោះពិសេស)
សំណួរនៃអន្តរកម្មរបស់ស៊ីវិលនិង
ច្បាប់ភូមិបាលក្នុងបទបញ្ជាដីធ្លី
ទំនាក់ទំនងមានការចាប់អារម្មណ៍ខាងវិទ្យាសាស្ត្រនិងការអនុវត្តជាក់ស្តែង
នេះគឺជាកន្លែងដែលសំណួរពិបាក ៗ ជាច្រើនកើតឡើងដែលទាមទារ
នៃចំណេះដឹងនិងការសិក្សា។ វានៅទីនេះយ៉ាងច្បាស់និងភ្លឺ
លក្ខណៈពិសេសនៃដីជាទ្រព្យសម្បត្តិអចលនទ្រព្យត្រូវបានបង្ហាញ
ស្ពានជាកម្មវត្ថុនៃទំនាក់ទំនងដីធ្លីនិងការអនុវត្ត
បទប្បញ្ញត្តិផ្លូវច្បាប់របស់ពួកគេដោយស៊ីវិលនិងដីធ្លី
ច្បាប់។ បើគ្មានក្រមដីទេបទបញ្ជារបស់ពួកគេ
វាមិនអាចទៅរួចទេ។ នៅក្នុងសិល្បៈ។ ៣ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីចែងថាបទដ្ឋាន
ច្បាប់ស៊ីវិលដែលមាននៅក្នុងច្បាប់ផ្សេងទៀត
ត្រូវតែគោរពតាមក្រមរដ្ឋប្បវេណី។ ជាលទ្ធផលនៅក្នុង ZK និងផ្សេងទៀត
ច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី៖ ទីមួយបទដ្ឋាននៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី
អាចបង្កើតឡើងវិញបាន (ទាំងមូលឬមួយផ្នែកប៉ុន្តែមិនមែនទេ)
ជម្លោះជាមួយក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី);
ទីពីរបទដ្ឋានអាចនិងគួរតែអភិវឌ្ develop
ពិចារណាលើលក្ខណៈពិសេសនៃបទបញ្ជាដីធ្លី
ជាថ្មីម្តងទៀតដោយគ្មានការប៉ះទង្គិចជាមួយ
ក្រមរដ្ឋប្បវេណីជាចម្បងជាមួយច្បាប់របស់ខ្លួនស្តីពីសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិ
អ្នកនិងសិទ្ធិផ្សេងទៀតប្រតិបត្តិការដីធ្លី។ ទីបី-
ពួកគេពួកគេអាចនិងគួរតែមាន“ របស់ពួកគេ” សុទ្ធសាធ
បទដ្ឋានច្បាប់ដីធ្លីមិនត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងក្រមរដ្ឋប្បវេណីទេ។ ដល់ចុងក្រោយ
ជាចម្បងរួមមានច្បាប់ដីពិសេស
បទដ្ឋាននៃធម្មជាតិច្បាប់សាធារណៈ៖ - លើសមត្ថភាពរបស់រដ្ឋ
អាជ្ញាធររដ្ឋនិងអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានចំពោះបទបញ្ជាដីធ្លី
ទំនាក់ទំនងជាប់គាំង;
________________________________________________________
នៅលើការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃដី; - អំពីរដ្ឋ
ការចុះបញ្ជីដីធ្លីនិងការត្រួតពិនិត្យ; - អំពីរដ្ឋ
ការចុះឈ្មោះពិសេសនៃសិទ្ធិដីធ្លី; - អំពីការតំឡើង
ឆេនយ៉ា; - ស្តីពីការគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋលើការប្រើប្រាស់និង
ការការពារដី; - ទទួលខុសត្រូវចំពោះការរំលោភបំពាន
ច្បាប់ដីធ្លី។ ល។ សំណងសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិ
ការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីម្ចាស់ផ្ទះម្ចាស់
អ្នកប្រើប្រាស់និងអ្នកជួលដីត្រូវបានធ្វើឡើងស្របតាម
ការអនុលោមតាមច្បាប់ស៊ីវិលនិងដីធ្លី។
ដូច្នេះគេអាចមើលឃើញថាក្រមរដ្ឋប្បវេណីផ្តល់សេរីភាពដល់ LC នៅក្នុងបទបញ្ជា
ការអភិវឌ្ development ទំនាក់ទំនងដី។ នេះបញ្ជាក់ពី
សំខាន់ដែលអត្ថបទទាំងអស់របស់ជ។ 17 GK និងផ្សេងទៀត
អត្ថបទទាក់ទងនឹងទំនាក់ទំនងដីអាចបង្កើតឡើងវិញបាន
ដើម្បីត្រូវបានរកឃើញនិងអភិវឌ្ developed ដើម្បីត្រូវបានបង្រួបបង្រួមនៅក្នុងដី
ច្បាប់ដោយមិនផ្ទុយពីក្រមរដ្ឋប្បវេណី។ ប៉ុន្តែនេះអាចនិយាយបាន
ដើម្បីនិយាយមិនត្រឹមតែអំពីអត្ថបទដែលបានបញ្ជាក់របស់ជ។ ១៧ ប៉ុន្តែក៏មានច្រើនផងដែរ
អត្ថបទផ្សេងទៀត ហើយមានពួកគេជាច្រើននៅក្នុងគ្រប់ផ្នែកនិងផ្នែក-
វ៉ា GK ចូរហៅពួកគេថា៖ - សិល្បៈ។ ២៣ - អំពីពលរដ្ឋជាប្រធានបទ
ទំនាក់ទំនងស៊ីវិលនិងដីធ្លីតាក; បទប្បញ្ញត្តិទាំងអស់
ch ៤ - អំពីប្រធានបទទំនាក់ទំនងស៊ីវិលនិងដីធ្លី
នីតិបុគ្គល; - សិល្បៈ។ ២៥៧ - អំពីកសិដ្ឋាន;
អត្ថបទ ch ៦ - អំពីវត្ថុនៃសិទ្ធិស៊ីវិល (ផ្នែកខ្លះ
ច្រមុះ, សិល្បៈ។ ១២៩ ដែលក្នុងនោះមានការយោងដោយផ្ទាល់ទៅ
ច្បាប់ស្តីពីការអនុម័តយល់ព្រមលើ
ចំនួនដីជាវត្ថុពិសេសនិងសិល្បៈ។ ១៣១ - អំពីអ្នកឯកទេស
ការចុះឈ្មោះសង្គម); - អត្ថបទរបស់ Ch ។ ១៣ ដែលក្នុងនោះមាន
មានសេចក្តីយោងទៅនឹងច្បាប់ដីធ្លី (លើចំណូល)
ដីនិងលក្ខណៈរបស់វាបើប្រៀបធៀបជាមួយទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀត
ក្អមអំពីទម្រង់នៃកម្មសិទ្ធិនិងសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិផ្សេងទៀតចំពោះ
ដី); - សិល្បៈ។ ២១៦ - ស្តីពីសិទ្ធិលើដីធ្លីនិងសណ្តាប់ធ្នាប់
ការផ្ទេរសិទ្ធិទាំងនេះលើកម្មសិទ្ធិដីធ្លី
សិទ្ធិនៃការកាន់កាប់ដីជាមរតក, សិទ្ធិ
ការប្រើប្រាស់អចិន្រ្តៃយ៍ភាពងាយស្រួល; - អត្ថបទរបស់ Ch ។ ១៦ -
អំពីទ្រព្យសម្បត្តិរួម។ មានអ្នកផ្សេងទៀត
ជំពូកនិងមាត្រានៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី - លើការសន្យាកាតព្វកិច្ចកិច្ចសន្យា
pax, ប្រតិបត្តិការដីធ្លីជាដើមដែលអាចអនុវត្តបានផងដែរ
បទប្បញ្ញត្តិនៃទំនាក់ទំនងដីធ្លីស្របតាម
ច្បាប់ដីធ្លី។ ចាប់តាំងពីនៅក្នុងក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី
សហព័ន្ធបទដ្ឋានទាំងនេះត្រូវបានបង្កើតជាទម្រង់ទូទៅបន្ទាប់មក
ទាក់ទងនឹងដីពួកគេត្រូវតែទទួលបានការអភិវឌ្ន៍របស់ពួកគេ
នៅក្នុងច្បាប់ភូមិបាលដោយគិតគូរពីលក្ខណៈជាក់លាក់
ដីជាវត្ថុកម្មសិទ្ធិប្រភេទពិសេស។ លក្ខណៈពិសេស
ដីជាកម្មសិទ្ធិនិងកម្មវត្ថុជាក់លាក់របស់រដ្ឋប្បវេណី
ទំនាក់ទំនងទាំងនេះសមនឹងទទួលបានការយកចិត្តទុកដាក់។ ផែនដីមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ
ស្មើនឹងទ្រព្យសម្បត្តិធម្មតា៖ អាគាររចនាសម្ព័ន្ធ
រណ្តៅ, វត្ថុ, វត្ថុចល័ត។ ក្នុងវិស័យកសិកម្មដីធ្លី
ឡា - មធ្យោបាយសំខាន់និងមិនអាចជំនួសបាននៃវិស័យកសិកម្ម
ផលិតផល។ ដូច្នេះទឹកដីទាំងនេះមិនអាចត្រូវបាន "ខ្ជះខ្ជាយ" ទេ
vat "កុំប្រើក្នុងគោលបំណងរបស់វា។
ដីឧស្សាហកម្មកសិកម្មត្រូវបានប្រើជា
ទឹកដីសម្រាប់ការដាក់ឧស្សាហកម្មអគាររចនាសម្ព័ន្ធ
វត្ថុនៅទីនេះមិនមែនជាមធ្យោបាយផលិតទេ។
ប៉ុន្តែក្នុងករណីជាច្រើនអគារសំណង់វត្ថុមិនមែនទេ
ញាប់ញ័រ, ភ្ជាប់យ៉ាងរឹងមាំទៅនឹងដី។ ដូច្នេះនៅពេលឆ្លងកាត់
វត្ថុដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកម្មសិទ្ធិឬការប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀត
សម្រាប់ពួកគេការជួលជៀសមិនរួចបង្កឱ្យមានសំណួរអំពីដីធ្លី។ និង
បញ្ហានេះត្រូវតែត្រូវបានដោះស្រាយស្របតាមក្រមរដ្ឋប្បវេណីនិង LC
តើអ្វីទៅជាសិទ្ធិក្នុងការផ្ទេរដី - សិទ្ធិជាម្ចាស់
ទ្រព្យសម្បត្តិប្រើប្រាស់ឬជួល។ តើមានមូលហេតុអ្វីខ្លះ
ការកើតឡើងនិងការបញ្ចប់សិទ្ធិដីធ្លី? ដោយការធ្វើទ្រង់ទ្រាយ
មូលដ្ឋាននៃការលេចឡើងនៃសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិក៏ដូចជាមូលដ្ឋាន
សញ្ញាណនៃការបញ្ចប់របស់ពួកគេក្រមរដ្ឋប្បវេណីមានន័យថាពួកគេមាន
ក៏ពង្រីកដល់សិទ្ធិដីធ្លីផងដែរ។ ហើយពិតប្រាកដនៅក្នុងដី
ពួកគេត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់ដោយលំអិត។ សំខាន់បំផុតមួយ
មូលដ្ឋាននៃការលេចឡើងនៃសិទ្ធិលើដីគឺ
ការដកប្លង់ដីចេញពីរដ្ឋនិងក្រុង
ទ្រព្យសម្បត្តិដើមទៅទ្រព្យសម្បត្តិឯកជន,
ហៅ, ជួល។ ម្ចាស់ឯកជនក៏អាចកក់មុនបានដែរ
ផ្តល់ដីសម្រាប់ប្រើប្រាស់និងជួល
ដល់បុគ្គលផ្សេងទៀត។ មូលហេតុទូទៅបំផុត
ការលេចឡើងនៃសិទ្ធិដីធ្លីគឺជាប្រតិបត្តិការដីធ្លី។
ពួកគេត្រូវបានដាក់បញ្ចូលក្នុងសិល្បៈ។ ២៦០ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីក៏ដូចជាដោយក្រឹត្យរបស់ប្រធានាធិបតី
សហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ពួកគេត្រូវតែ "កំណត់ពេលដោយប្រុងប្រយ័ត្ន" ។
សេចក្តីថ្លៃថ្នូរ "នៅក្នុង ZK ថ្មីមូលដ្ឋានសម្រាប់ការលេចចេញនិងការបញ្ចប់
សិទ្ធិដីធ្លីមានទំនាក់ទំនងគ្នាទៅវិញទៅមកនិងប្រសព្វគ្នា
សៀ៖ អ្នកខ្លះមានសិទ្ធិចុះចតអ្នកផ្សេងទៀតមានវា
ឈប់។ នៅពេលផ្តល់ដីពីរដ្ឋ
ទ្រព្យសម្បត្តិអភិជននិងក្រុងនៅក្នុងឯកជនឈប់-
ស៊ាសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋនិងក្រុង
និងសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិឯកជនកើតឡើងហើយផ្ទុយទៅវិញ អូដ
វិធីមួយក្នុងការបញ្ចប់សិទ្ធិដីធ្លីគឺ
ការរឹបអូសយកដីរដ្ឋនិងក្រុង
តម្រូវការ (សិល្បៈ។ ២៧៨-២៨២ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) និងការរឹបអូសយកដី
ទាក់ទងនឹងការរំលោភច្បាប់ដីធ្លី (សិល្បៈ។
២៨៤-២៨៦ GK) ។ នៅក្នុង LC មូលដ្ឋានទាំងនេះត្រូវបានលុបចោលពួកគេត្រូវតែ
ត្រូវបានបង្កើតយ៉ាងច្បាស់នៅក្នុង LC ថ្មី។ មូលដ្ឋានម៉ាស់-
ការបញ្ចប់សិទ្ធិលើដីមានដូចខាងលើ
ប្រតិបត្តិការជាមួយដី (មាត្រា ២៦០ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) ដែលជាកម្មវត្ថុជាក់លាក់
ការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុង ZK ថ្មី មិនចាំបាច់បញ្ឈប់លម្អិតទេ។
ដើម្បីចាក់ឱ្យមនុស្សគ្រប់គ្នាប៉ុន្តែនៅក្នុងការលក់និងទិញដីវាចាំបាច់
ឈប់ទៅព្រោះនេះថ្មីហើយលើសពីនេះទៅទៀត
បាតុភូតចម្រូងចម្រាសនិងចម្រូងចម្រាស។ មាន
អ្នកគាំទ្រប៉ុន្តែមានអ្នកប្រឆាំងជាច្រើនចំពោះការលក់និងទិញដី។
ក្នុងករណីមួយចំនួនវាត្រូវបានណែនាំដោយច្បាប់។ ប៉ុន្តែមានការជំទាស់ចំពោះការលក់និងទិញកសិផលដែលរីករាលដាល
ដី។ ក្រមរដ្ឋប្បវេណីផ្តល់ឱ្យវា (ទោះបីជាមិនមែនដោយផ្ទាល់ក៏ដោយ) ប៉ុន្តែ
មិនកំណត់ព្រំដែនហើយដូច្នេះសំដៅលើទឹកដី
ទៅនឹងច្បាប់។ នៅក្នុងដំណើរការនៃការអភិវឌ្ Z ZK ថ្មីនេះគឺជាផ្នែកមួយនៃ
បញ្ហាបន្ទាន់បំផុត។ ប៉ុន្តែជាគោលការណ៍ខ្ញុំនឹងទិញនិងលក់ផ្នែកកសិកម្មផងដែរ
ដីកសិកម្មអាចចូលទៅក្នុងក្របខ័ណ្ឌរឹង
ដូច្នេះវាមិននាំឱ្យមានផលវិបាកអវិជ្ជមានយ៉ាងខ្លាំង
twiyam ។ វាត្រូវបានហាមឃាត់មិនឱ្យលក់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីមិនមែន
សម្រាប់គោលបំណងដែលបានគ្រោងទុក។ ក្រមរដ្ឋប្បវេណីផ្តល់នូវការលើកលែង (អ្នក-
គូ) នៃដីក្នុងករណីបែបនេះ (សិល្បៈ។ ២៨៤ - ២៨៧ ជំពូកទី ១៧) និង
សំដៅលើច្បាប់ភូមិបាល។ ដូចនេះ
គួរតែបង្កើតក្របខ័ណ្ឌតឹងរឹងសម្រាប់ការប្រើប្រាស់កសិកម្ម
ដីសេដ្ឋកិច្ច។ ពួកគេមិនអាចត្រូវបាន "អនុញ្ញាត" ឱ្យក្លាយជារឿងធម្មតាទេ
ទីផ្សាររោងម៉ាស៊ីនកិនស្រូវពួកគេត្រូវតែទុកនៅក្នុងទីផ្សារសម្រាប់តែកសិកម្មប៉ុណ្ណោះ
ដីសេដ្ឋកិច្ច។ អ្នកទិញដីរួមទាំង
វាហាក់ដូចជាទាំងបុគ្គលបរទេសនិងនីតិបុគ្គល
ប្រសិនបើពួកគេចង់ធ្វើកសិកម្ម
ផលិតកម្មថ្មីគួរតែមានសិទ្ធិទិញវា។ នៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ី
ប្រេងជាច្រើនត្រូវបានផលិតនិងនាំចេញ
ឧស្ម័ននិងឈើ។ ប៉ុន្តែយ៉ាងណាមិញដីមិនអាចយកទៅបរទេសបានទេ
វាអាចត្រូវបានប្រើដោយស្មោះត្រង់និងដោយមនសិការហើយបន្ទាប់មក
ការទិញនិងលក់ដីនឹងមិននាំឱ្យមានផលអវិជ្ជមានឡើយ
ផលវិបាក។ ក៏មានយន្តការសេដ្ឋកិច្ចផងដែរ - វឌ្នភាព
ពន្ធដីធ្លីដែលជំរុញឱ្យមានហេតុផលរបស់ពួកគេ
និងការប្រើប្រាស់ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពពង្រឹងរដ្ឋ
គ្រប់គ្រងលើការប្រើប្រាស់និងការការពារទាំងអស់គ្នានិងជាពិសេស
កសិកម្ម, ដី។ ដោយគិតគូរពីកាលៈទេសៈទាំងអស់នេះ
សកម្មភាពវាហាក់ដូចជាមានមនុស្សជាច្រើនអាចណែនាំទិញបាន
លីយូ-លក់ដីកសិកម្មរួមទាំង
បុគ្គលបរទេសនិងនីតិបុគ្គល។ ប្រហែល,
នេះនឹងក្លាយជាមធ្យោបាយមួយនៃការធានារបស់មេ
អាកប្បកិរិយាចំពោះដីនិងការបង្កើនផលិតកម្មកសិកម្ម។ ប៉ុន្តែ,
យើងនិយាយម្តងទៀតបញ្ហាត្រូវតែដោះស្រាយ។ ច្បាប់សេដ្ឋកិច្ច
ការគ្រប់គ្រងនិងសិទ្ធិគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ - អនុវត្ត
តើពួកគេចុះទៅផែនដីទេ? តាមប្រធានបទស៊ីវិលនិងដី
ទំនាក់ទំនងគឺជាសហគ្រាសរដ្ឋនិងរដ្ឋឯកភាព
សហគ្រាសរដ្ឋនិងក្រុង។ ពួកគេស្របច្បាប់
បុគ្គលប៉ុន្តែពួកគេមិនមែនជានីតិបុគ្គលឯកជនទេ។ ប្រហែល
សំណួរកើតឡើងអំពីការគ្រប់គ្រងសេដ្ឋកិច្ចឬប្រតិបត្តិការ
ការត្រួតពិនិត្យ n នេះត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុង Ch ។ 19 ក្រមរដ្ឋប្បវេណី (សិល្បៈ។
សិទ្ធិក្នុងការចុះចតនៅក្នុងជំពូក 17 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីពួកគេមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យទេ។
ហើយនៅក្នុងប្រព័ន្ធមុនពួកគេមិនត្រូវបានប្រើទេប៉ុន្តែត្រូវបានអនុវត្ត
សិទ្ធិប្រើប្រាស់និងកម្មសិទ្ធិក៏ដូចជានៅក្នុងការបង្កើត
ដែនកំណត់នៃសិទ្ធិក្នុងការបញ្ជាទិញ (នេះត្រូវបានសរសេរដោយ A.V. Ven-
ឌីកូវ, A.V. ការ៉ាស, អេសអិន។ ប្រេស, ជីអិន។ Polyanskaya) ។
ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ទ្រព្យសម្បត្តិប៉ុន្តែមិនមែនជាដីធ្លីនិងធនធានធម្មជាតិផ្សេងទៀតទេ
ធនធាន។ នៅក្នុង ch ។ ១៧ ខេជាពិសេសឧទ្ទិសដល់សិទ្ធិ
មិនមែនដីទេវានិយាយអំពីការគ្រប់គ្រងសេដ្ឋកិច្ចនិងល្ខោន
ការគ្រប់គ្រងដីប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពប៉ុន្តែមានតែកម្មសិទ្ធិនិង
ប្រើប្រាស់ (រួមទាំងថ្លៃជួល) មួយផ្នែកអំពីសិទ្ធិ
អ្នកប្រើប្រាស់ដីអចិន្រ្តៃយ៍ដើម្បីបោះចោលវាជាមួយសហ
ឡាសៀរបស់ម្ចាស់។
តើវេជ្ជបញ្ជាទិញយកអាចអនុវត្តចំពោះដីបានទេ? អន្តរ-
សំណួរនៃសម្ពាធនៃការទិញគឺពាក់ព័ន្ធនិងសំខាន់។
nosti (មាត្រា ២៣៤ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) ។ ចំពោះសិទ្ធិកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិធម្មតានាង
អនុវត្ត។ តើវាអនុវត្តចំពោះប្រភពដើមនៃច្បាប់ដែរឬទេ?
កម្មសិទ្ធិដីធ្លី? ខ្ញុំគិតថាមិនតែងតែទេ។ នៅក្នុង ch ។ ១៧
វាមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយក្រមរដ្ឋប្បវេណីទេ។ ដើមឡើយផែនដីតែងតែមាន
ដូច្នេះទ្រព្យសម្បត្តិរបស់រដ្ឋ
ឬដីក្រុងទំនងជាមិនមែនជាដីរបស់មនុស្សទេ។
លើសពីនេះដីគឺជាផ្នែកពិសេសនៃអចលនទ្រព្យ។ នៅលើ
ការអនុវត្តជាក់ស្តែងប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើនបានប្រើជាយូរមកហើយ (ឬ
ប្រើ) ដីដែលមិនមានទម្រង់បន្ទាប់មកដីទាំងនេះ
អាចត្រូវបានចុះបញ្ជីជាកម្មសិទ្ធិដោយអាជ្ញាធរ
ការប្រើប្រាស់កម្មសិទ្ធិជួលតាមបទដ្ឋានដែលបានកំណត់និង
នៅក្នុងលំដាប់ទូទៅ។ ប្រសិនបើគេហទំព័រមានលក្ខណៈឯកជន
ទ្រព្យសម្បត្តិប៉ុន្តែម្ចាស់មិនត្រូវបានប្រកាសនិងមិនត្រូវបានបង្ហាញ
កំណត់សិទ្ធិរបស់វានៅលើគេហទំព័រវាជាកម្មវត្ថុ
ច្បាប់នៃការទទួលបាន។ បញ្ហាទាមទារឱ្យមានដំណោះស្រាយ
នៅក្នុង ZK ថ្មី ការទាមទារនិងការរឹបអូស - បើអាចអនុវត្តបាន
តើពួកគេត្រូវចុះចតទេ? ការទាមទារគឺជាការរឹបអូសយក
ករណីដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ (គ្រោះធម្មជាតិ,
សូន្យ, រោគរាតត្បាត, គ្រោះថ្នាក់។ ល។ ) ទ្រព្យសម្បត្តិជាមួយនឹងការទូទាត់
ថ្លៃដើមរបស់វា (សិល្បៈ។ ២៤២ ជំពូក ១៥ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) ។ នៅក្នុង ch ។ ពាក្យសុំ ១៧
ដីមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យទេ។ ហើយជាទូទៅវាមិនអនុវត្តចំពោះ
ដីព្រោះនេះគឺជាកម្មវត្ថុពិសេសនៃទ្រព្យសម្បត្តិទាក់ទងនឹង
ដែលមិនអាចអនុវត្តបានតាមតម្រូវការ
មុខតំណែង វាអនុវត្តចំពោះផ្ទះនិងសំណង់ការដឹកជញ្ជូន
មូលនិធិស្បៀងអាហារ។ ល។ ទាក់ទងនឹងដី
មានវិធានការពិសេសមួយ - ការដកប្រាក់របស់ខ្លួន (លោះ) សម្រាប់
តម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុងឬសម្រាប់ការរំលោភបំពាន
ច្បាប់ភូមិបាល (ជំពូកទី ១៧ គ។ ក) ប៉ុន្តែមិនមានទាំងស្រុង
ករណីទាំងនោះដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់តម្រូវការតាមប្រពៃណី
ទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀត (មិនមែនដី) ។ ការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិ
កំណត់ដោយសិល្បៈ។ ជ .២៤៣ ១៥ ជីខេ។ នៅក្នុង ch ។ ១៧ នាងមិនទាយទុកជាមុន
ម៉ូតូ។ ប៉ុន្តែទាក់ទងនឹងដីជាទ្រព្យសម្បត្តិ (ទោះបីជា
ពិសេស) ការរឹបអូសអាចធ្វើទៅបាន។ ប៉ុន្តែមានតែនៅក្នុង ZK និងក្រមព្រហ្មទណ្ឌប៉ុណ្ណោះដែលមិនមាន
វាចាំបាច់ដើម្បីកំណត់ករណីនិងនីតិវិធីសម្រាប់ការរឹបអូសយកដីធ្លី។
ឧទាហរណ៍នៅក្នុងសាលក្រមរបស់តុលាការសេចក្តីថ្លែងការណ៍ជាកាតព្វកិច្ចត្រូវបានទាមទារ។
ចំណេះដឹងអំពីការរឹបអូសយកដីធ្លី (រួមជាមួយទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់) ។
បើគ្មាននេះទេការរឹបអូសយកដីគឺមិនអាចទៅរួចទេ។ ស្រដៀងគ្នា
ការរឹបអូសយកដីមិនអាចធ្វើទៅបានទេលុះត្រាតែច្បាប់ភូមិបាលនិងក្រមព្រហ្មទណ្ឌកំណត់
ឧក្រិដ្ឋកម្មជាក់លាក់ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការរឹបអូសរបស់វាត្រូវបានកំណត់អត្តសញ្ញាណ។
ប៉ុន្តែសូម្បីតែនេះស្ទើរតែមិនចាំបាច់ក៏ដោយចាប់តាំងពីនៅក្នុងជ។ ១៧ GK មាន
មានអត្ថបទស្តីពីការរឹបអូសយកដីពីបទរំលោភបំពានដីធ្លី
ច្បាប់ (មាត្រា ២៨៤ - ២៨៦ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) ។ ហើយនេះពិតជាអាចទទួលយកបាន
គ្រប់គ្រាន់ហើយវាមិនទំនងថាមាន
