អ្នក​នឹង​ត្រូវការ

• - លិខិតឆ្លងដែន;
• - ឯកសារសម្រាប់ផ្ទះនិងដី;
• - ការដកស្រង់ចេញពីលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីនៃផ្ទះនិងដីឡូតិ៍;
• - ច្បាប់ចម្លងនៃផែនការផ្ទះនិងដី;
• - កម្មវិធីទៅ URC;
• - ពាក្យសុំទៅតុលាការ (ប្រសិនបើជង្រុកមិនមែនជាផ្នែកនៃអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក);
• - សេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់តុលាការ;
• - ថ្លៃ​ចុះឈ្មោះ។

សេចក្តីណែនាំ

ដើម្បីតុបតែងស្រក់ សូមហៅអ្នកបច្ចេកទេសមកពី BTI ។ ដោយផ្អែកលើការត្រួតពិនិត្យផ្ទះ ជង្រុក និងអគារខាងក្រៅផ្សេងទៀត អ្នកនឹងទទួលបានលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីសម្រាប់អគារដែលមានស្រាប់ទាំងអស់។ ជង្រុកនឹងត្រូវបានដាក់បញ្ចូលក្នុងលិខិតឆ្លងដែន និងគ្រោងជាអគារខាងក្រៅ។ យកការដកស្រង់ចេញពីឯកសារដែលបានបញ្ចប់ ហើយយកច្បាប់ចម្លងនៃផែនការសាងសង់។

រួមគ្នាជាមួយជង្រុក និងផ្ទះ រៀបចំប្លង់ភ្លាមៗដែលមានទីតាំងនៅក្រោម និងជុំវិញអគារ។ ដើម្បីទទួលបានប័ណ្ណកម្មសិទ្ធដីធ្លី សូមទាក់ទងនាយកដ្ឋានសុរិយោដី និងការិយាធិបតេយ្យ។ ហៅទៅវិស្វករសុរិយោដី។ គាត់នឹងអនុវត្តបញ្ជីការងារបច្ចេកទេសចាំបាច់ និងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវឯកសារអំពីការងារដែលបានអនុវត្ត។

សូមទាក់ទង UZKK ជាមួយនឹងឯកសារដែលទទួលបាន។ ដីឡូតិ៍របស់អ្នកនឹងត្រូវបានចុះឈ្មោះ ផ្តល់លេខ ហើយលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីនឹងត្រូវបានចេញ។ យកការដកស្រង់ចេញពីឯកសារដែលបានប្រតិបត្តិ និងទទួលបានច្បាប់ចម្លងនៃផែនការ។

ទាក់ទង FUGRTs សរសេរពាក្យសុំចុះឈ្មោះ។ អ្នកនឹងទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់នៃផ្ទះនិងដី។ ជង្រុកនឹងជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាផ្នែកមួយនៃអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក។

អចលនទ្រព្យមិនអាចចុះឈ្មោះសម្រាប់ជង្រុកដែលមិនមែននៅលើដីរបស់អ្នកទេ ប៉ុន្តែនៅជិតផ្ទះរបស់អ្នករហូតដល់អ្នកចុះបញ្ជីដីនៅក្រោមជង្រុកជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នក និងទទួលបានលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីសម្រាប់ជង្រុកខ្លួនឯង។

ប្រសិនបើជាទូទៅ យោងទៅតាមច្បាប់សម្រាប់ការចុះឈ្មោះអចលនទ្រព្យ អ្នកត្រូវបានបដិសេធការស្ទង់មតិដីធ្លីដោយ UZKK ហើយ BTI មិនចេញមកដើម្បីត្រួតពិនិត្យជង្រុកទេ ដោយលើកឡើងពីការពិតដែលថាវាមិនអាចចុះបញ្ជីបាន សូមទាក់ទងមជ្ឈត្តកម្ម។ តុលាការ។ សរសេរពាក្យសុំ ផ្តល់ភស្តុតាងថាអ្នកបានប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យលើសពី 15 ឆ្នាំ។ ទាំងនេះអាចជាសាក្សីពីអ្នកជិតខាង និងសាច់ញាតិរបស់អ្នក។

តុលាការនឹងធ្វើការសម្រេចចិត្តលើមូលដ្ឋានដែលអ្នកនឹងអាចចុះឈ្មោះស្រក់នៅលើមូលដ្ឋានទូទៅសម្រាប់ការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះសូមទូរស័ព្ទទៅអ្នកឯកទេសដើម្បីអនុវត្តការស្ទង់មតិដីធ្លីចុះឈ្មោះដីជាមួយមជ្ឈមណ្ឌលអចលនទ្រព្យសហព័ន្ធទទួលបានការដកស្រង់ពីលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីនិងច្បាប់ចម្លងនៃផែនការ។ អញ្ជើញអ្នកបច្ចេកទេសមកពី BTI ។ លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីនឹងត្រូវបានចេញសម្រាប់ជង្រុក។ អ្នកនឹងយកការដកស្រង់ និងច្បាប់ចម្លងនៃផែនការ ហើយចុះឈ្មោះសិទ្ធិអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកជាមួយ UFRTS ប៉ុន្តែព្រឹត្តិការណ៍បែបនេះអាចធ្វើទៅបានលុះត្រាតែរចនាសម្ព័ន្ធមានដើមទុន មានមូលដ្ឋានគ្រឹះ ហើយតុលាការបានធ្វើការសម្រេចចិត្តជាវិជ្ជមានដោយផ្អែកលើមាត្រា 234 នៃ ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

អត្ថបទពាក់ព័ន្ធ

គន្លឹះទី 2: របៀបចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិនៃអគារនៅឆ្នាំ 2017

ការទិញអចលនទ្រព្យគឺជាសមរភូមិពាក់កណ្តាល អ្នកត្រូវរៀបចំឯកសារឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ នីតិវិធីសម្រាប់ភាពជាម្ចាស់នៃអគារភាគច្រើនអាស្រ័យទៅលើប្រភេទអគារដែលអ្នកគ្រោងនឹងចុះឈ្មោះ និងនៅលើប្រភេទគេហទំព័រដែលវាស្ថិតនៅ។

សេចក្តីណែនាំ

ដើម្បីចាប់ផ្តើម ចូរយើងពិចារណាអំពីគ្រោងការណ៍នៃសកម្មភាព នៅពេលដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីដីផ្ទាល់ខ្លួន ឬសួនច្បារ ហើយរចនាសម្ព័ន្ធគឺជាផ្ទះប្រទេស (រចនាឡើងសម្រាប់ការរស់នៅតាមរដូវ) ឬកន្លែងផ្សេងទៀតនៅលើគេហទំព័រ។ ក្នុងករណីនេះ ដើម្បីចុះបញ្ជីភាពជាម្ចាស់នៃអគារ អ្នកគួរតែទាក់ទងស្ថាប័នដែលទទួលខុសត្រូវក្នុងការចុះបញ្ជីសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ ពោលគឺការិយាល័យដែនដីនៃសេវាបម្រុងសហព័ន្ធ (សេវាចុះបញ្ជីសហព័ន្ធ)។ កញ្ចប់ឯកសារសម្រាប់ការចុះបញ្ជីសិទ្ធិអចលនទ្រព្យត្រូវតែមានសេចក្តីប្រកាសអំពីស្ថានភាពដែលបានបង្កើតឡើងដែលបំពេញដោយអ្នក ដែលនឹងពិពណ៌នាអំពីរចនាសម្ព័ន្ធដែលបានចុះបញ្ជី ឯកសារបញ្ជាក់ពីកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកលើដីឡូត៍ និងលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីសម្រាប់ដីដែលរចនាសម្ព័ន្ធចុះបញ្ជីស្ថិតនៅ។

កញ្ចប់ឯកសារនេះគឺគ្រប់គ្រាន់ណាស់ក្នុងការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិនៃអគារបែបនេះ។ ក្នុងករណី dacha វាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ផងដែរដើម្បីទទួលបានវិមាត្រពិតប្រាកដនៃអគារមុនពេលបំពេញវាដោយទាក់ទងអ្នកឯកទេស BTI ។ នីតិវិធីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិនេះមិនមែនជាកាតព្វកិច្ចទេ ប៉ុន្តែនៅពេលអនាគតវានឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកជៀសវាងបញ្ហាចម្រូងចម្រាសទាក់ទងនឹងអគាររបស់អ្នក។
ដើម្បីចុះឈ្មោះផ្ទះដែលត្រូវបានសាងសង់នៅលើដីសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គល និងត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់លំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍ សំណុំឯកសារផ្សេងគ្នានឹងត្រូវបានទាមទារ។

ដើម្បីចុះបញ្ជីភាពជាម្ចាស់នៃអគារបែបនេះ អ្នកគួរតែទាក់ទងអាជ្ញាធរដូចគ្នានឹងករណីដែលបានពិពណ៌នាខាងលើ ប៉ុន្តែជាកញ្ចប់ឯកសារសំខាន់ៗដែលអ្នកនឹងត្រូវការ៖ លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីសម្រាប់ទីតាំងដែលអគារដែលបានចុះបញ្ជីស្ថិតនៅ។ លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីសម្រាប់អាគារខ្លួនឯង (អ្នកអាចទទួលបានលិខិតឆ្លងដែនបែបនេះដោយទាក់ទង BTI); ឯកសារបញ្ជាក់ពីកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកនៃគេហទំព័រដែលអគារដែលបានចុះបញ្ជីមានទីតាំងនៅ។ បន្ថែមទៅក្នុងបញ្ជីនេះ ការអនុញ្ញាតឱ្យដាក់អគារឱ្យដំណើរការ ហើយអ្នកអាចផ្ញើឯកសារសម្រាប់ការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិទៅនាយកដ្ឋានដែនដីនៃប្រព័ន្ធ Federal Reserve ។

វីដេអូលើប្រធានបទ

ការលើកលែងទោស dacha គឺជានីតិវិធីសាមញ្ញមួយសម្រាប់ការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិលើដីផ្ទាល់ខ្លួននៃអចលនទ្រព្យ។ នេះតម្រូវឱ្យមានឯកសារអប្បបរមា ហើយការចុះឈ្មោះគឺឥតគិតថ្លៃ។ ឱកាសក្នុងការធ្វើឱ្យស្របច្បាប់នូវផ្ទះប្រទេសមួយនឹងបញ្ចប់នៅថ្ងៃទី 1 ខែមីនា ឆ្នាំ 2015។

មិន​មែន​គ្រប់​ដី​ឡូត៍ និង​ផ្ទះ​អាច​ធ្វើ​ស្រប​ច្បាប់​បាន​ទេ។ ជាឧទាហរណ៍ អ្នកអាចទទួលបានឯកសារចាំបាច់សម្រាប់ដីមួយ ប្រសិនបើវាត្រូវបានផ្តល់ជូនមុនក្រមដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចូលជាធរមានមុនថ្ងៃទី 29 ខែតុលា ឆ្នាំ 2001។ ប្រសិន​បើ​អ្នក​បាន​ទទួល​ដី​នៅ​ពេល​ក្រោយ វា​នឹង​មិន​អាច​ធ្វើ​ឱ្យ​ស្រប​ច្បាប់​បាន​ទៀត​ទេ។ Dacha អនុវត្តជាពិសេសចំពោះអគារដែលគ្មានការអនុញ្ញាត។ សិក្សា​ឯកសារ​សម្រាប់​ការ​ផ្តល់​ដី ឬ​ផ្ទះ​មួយ​ក្នុង​កថាខណ្ឌ​គួរ​បញ្ជាក់​ឱ្យ​ច្បាស់​ពី​មូលហេតុ​ដែល​អ្នក​ត្រូវ​បាន​បែងចែក​សិទ្ធិ​ប្រើប្រាស់ ឬ​ជា​កម្មសិទ្ធិ។ វា​អាច​នឹង​កំពុង​ដំណើរការ​គម្រោង​បុត្រសម្ព័ន្ធ​ផ្ទាល់ខ្លួន សួនបន្លែ សាកវប្បកម្ម កសិដ្ឋាន​នៅ​រដូវក្តៅ សូម្បីតែ​ការសាងសង់​យានដ្ឋាន​ផ្ទាល់ខ្លួន។ ប្រសិនបើកិច្ចសន្យា និងវិញ្ញាបនបត្របង្ហាញថា ដី ឬផ្ទះត្រូវបានផ្តល់ឱ្យសម្រាប់កម្មសិទ្ធិដែលអាចទទួលបានមរតកពេញមួយជីវិត ឬប្រើប្រាស់ជាអចិន្ត្រៃយ៍ អ្នកអាចចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិក្នុងលក្ខណៈសាមញ្ញ។ នីតិវិធីស្រដៀងគ្នានេះត្រូវបានអនុវត្តប្រសិនបើប្រភេទនៃសិទ្ធិមិនត្រូវបានលើកឡើងនៅគ្រប់ទីកន្លែងទាំងអស់។ មាន​ថ្លៃ​ធ្វើ​ឯកសារ។ ការចំណាយដ៏ធំបំផុតបានមកពីការវាស់វែង និងសារពើភ័ណ្ឌ។ នីតិវិធីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីសិទ្ធិអចលនទ្រព្យត្រូវបានអនុវត្តនៅលើមូលដ្ឋានស្ម័គ្រចិត្តគ្មាននរណាម្នាក់មានសិទ្ធិក្នុងការបង្ខំឱ្យស្របច្បាប់នៃដីឬផ្ទះរបស់ពួកគេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើអ្នកមិនបានបញ្ចូលអចលនទ្រព្យទៅក្នុងបញ្ជីសិទ្ធិរដ្ឋបង្រួបបង្រួម (USRE) អ្នកត្រូវបានហាមឃាត់មិនឱ្យលក់វា ឬបោះចោលវាចោល។ ប្រសិនបើអ្នកត្រូវបានបដិសេធនីតិវិធីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិលើដី ឬដី សូមមានអារម្មណ៍សេរីទៅកាន់តុលាការ។ បន្ទាប់ពីបានពិចារណាគ្រប់កាលៈទេសៈទាំងអស់នៃករណីនេះ អ្នកនឹងត្រូវបានផ្តល់ការសម្រេចចិត្ត ដែលនឹងបង្ហាញពីមូលដ្ឋានអ្វីដែលអ្នកឥឡូវនេះ ឬដីនោះ ឬផ្ទះនោះ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនយល់ស្របនឹងសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការទេ អ្នកអាចដាក់ពាក្យប្តឹងតវ៉ាក្នុងរយៈពេល 10 ថ្ងៃចាប់ពីថ្ងៃដែលសេចក្តីសម្រេចត្រូវបានប្រកាស។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីកុំឱ្យបាត់បង់ស្រក់នៅក្នុងទីធ្លានៃអគារផ្ទះល្វែង?

- នៅក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខនេះនៅ Saransk វាត្រូវបានគ្រោងនឹងកម្ទេចចោលនូវស្រក់មួយចំនួនធំដែលមានទីតាំងនៅទីធ្លានៃអគារផ្ទះល្វែង។ យើងក៏មានអគារបែបនេះនៅក្នុងទីធ្លារបស់យើងដែរ ហើយយើងមិនចង់បាត់បង់ពួកគេទេ។ តើអាចរួមបញ្ចូលដីឡូត៍នៅពីក្រោមវាជាផ្នែកនៃដីដែលមានទីតាំងនៅក្រោមអគារអាផាតមិន ប្រសិនបើយើងធ្លាប់បានចេញលិខិតអនុញ្ញាតសម្រាប់ការសាងសង់ស្រក់ទាំងនេះ? អ្នករស់នៅតាមដងផ្លូវ សូវៀត។

ប្រធានផ្នែកច្បាប់បានពន្យល់ថា "យោងតាមច្បាប់លំនៅឋាន ដីដែលអគារផ្ទះល្វែង និងវត្ថុអចលនវត្ថុផ្សេងទៀតរួមបញ្ចូលនៅក្នុងផ្ទះនោះ គឺជាកម្មសិទ្ធិរួមរបស់ម្ចាស់អគារនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង"។ នាយកដ្ឋានរដ្ឋបាលក្រុង។ Saransk Ruslan Yuskaev ។ - ការ​បង្កើត​ប្លង់​ដី​ដែល​អគារ​អាផាតមិន​ស្ថិត​នៅ​នោះ​ត្រូវ​បាន​អនុវត្ត​ដោយ​អាជ្ញាធរ​រដ្ឋ ឬ​រដ្ឋាភិបាល​មូលដ្ឋាន។ យោងតាមមាត្រា 36 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី កម្មសិទ្ធិករនៃអគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិនផ្ទាល់ខ្លួនដោយសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិរួម ដីដែលផ្ទះនេះស្ថិតនៅ ដោយមានធាតុផ្សំនៃការរៀបចំទេសភាព និងការកែលម្អ និងវត្ថុផ្សេងៗទៀត។ មានបំណងសម្រាប់ការថែទាំ ប្រតិបត្តិការ និងការកែលម្អផ្ទះនេះ ដែលមានទីតាំងនៅលើដីដែលបានបញ្ជាក់។ ព្រំប្រទល់ និងទំហំដីដែលអគារអាផាតមិនស្ថិតនៅត្រូវបានកំណត់ស្របតាមតម្រូវការនៃច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់ស្តីពីការធ្វើផែនការទីក្រុង។ ដើម្បីកំណត់ព្រំប្រទល់នៃដីមួយនៅក្រោមអគារអាផាតមិន ជាមួយនឹងការរួមបញ្ចូលដីឡូតិ៍ដែលមានស្រក់ដែលមានទីតាំងនៅលើនោះ លក្ខខណ្ឌមួយចំនួនត្រូវតែមានវត្តមានក្នុងពេលដំណាលគ្នា។ ជាដំបូង អគារទាំងនេះគួរតែត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ការថែទាំ ប្រតិបត្តិការ និងការកែលម្អអគារអាផាតមេន ឧទាហរណ៍ សម្ភារៈបរិក្ខារវិស្វកម្មផ្ទះ ទំនាក់ទំនង និងឃ្លាំងស្តុកទុកដែលមានបំណងសម្រាប់សម្អាតតំបន់ (ម៉ាស៊ីន យន្តការ ឧបករណ៍ដាក់បញ្ចូល)។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ការចូលទៅកាន់អគារទាំងនេះត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ម្ចាស់នៃបរិវេណ ឬអង្គការទាំងអស់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយពួកគេ (និយោជិតរបស់ពួកគេ) ដើម្បីធានាបាននូវសកម្មភាពទាក់ទងនឹងការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយក្នុងករណីភាគច្រើនជង្រុកនៅក្នុងទីក្រុងរបស់យើងមិនត្រូវបានប្រើសម្រាប់តម្រូវការរបស់ម្ចាស់នៃអគារផ្ទះល្វែងទាំងមូលនោះទេ។ លើសពីនេះទៀតការយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសគួរតែត្រូវបានគេយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះការពិតដែលថាការអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់អគារអាផាតមិននិងលិខិតអនុញ្ញាតសម្រាប់ការសាងសង់ស្រក់ស្ទើរតែគ្រប់ករណីទាំងអស់នៅ Saransk ត្រូវបានគូរឡើងជាមួយនឹងឯកសារផ្សេងៗហើយលើសពីនេះទៅទៀតដោយគ្មានលក្ខខណ្ឌណាមួយកំណត់ថាតើ ស្រក់ជាកម្មសិទ្ធិរបស់អគារផ្ទះល្វែងជាក់លាក់មួយ។ យោងតាមមាត្រា 36 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី សិទ្ធិទទួលបានដីឡូតិ៍ជាមួយវត្ថុអចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងនៅលើនោះ ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងនីតិបុគ្គលដែលកាន់កាប់ ប្រើប្រាស់ដោយឥតប្រយោជន៍ គ្រប់គ្រងសេដ្ឋកិច្ច ឬគ្រប់គ្រងអគារ រចនាសម្ព័ន្ធ សំណង់ដែលមាន ដែលមានទីតាំងនៅលើដីឡូតិ៍បែបនេះ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ម្ចាស់អគារអាផាតមិន មានសិទ្ធិចុះបញ្ជីដីក្រោមផ្ទះ និងខ្ទមរបស់ពួកគេ ប្រសិនបើពួកគេមិនមែនជាអគារគ្មានការអនុញ្ញាត។ ក្នុងករណីនេះ ម្ចាស់ត្រូវមានកាតព្វកិច្ចជួល ឬទិញដីដែលបានបញ្ជាក់ពីរដ្ឋ ឬក្រុង (ផ្នែកទី 1 មាត្រា 28 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋ និងក្រុង")។ សូមចំណាំថា អនុលោមតាមក្រមផែនការក្រុងនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ទំហំដីសម្រាប់អគារអាផាតមេនត្រូវបានបង្កើតឡើង ដោយគិតគូរពីការប្រើប្រាស់ដីជាក់ស្តែង និងស្តង់ដារ និងច្បាប់រៀបចំផែនការក្រុង ដែលចូលជាធរមានក្នុងអំឡុងពេលនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទឹកដីទាំងនេះ។ ដោយពិចារណាលើការពិតដែលថាបច្ចុប្បន្នដីឡូតិ៍នៅក្រោមជង្រុកមិនអាចប្រើប្រាស់ដោយម្ចាស់អគារអាផាតមិនទាំងអស់បានទេ ដោយសារវាជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋម្នាក់ៗ ដីឡូតិ៍បែបនេះមិនអាចបញ្ចូលក្នុងគម្រោងវាស់វែងដីជាផ្នែកនៃដីក្រោមអគារផ្ទះល្វែងបានទេ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ម្ចាស់ (ម្ចាស់) នៃស្រក់មានសិទ្ធិទិញដីពីរដ្ឋ និងសាលាក្រុង ដែលមានស្រក់ដែលមានទីតាំងនៅលើពួកគេ ដោយធម្មជាតិ នៅក្នុងវត្តមាននៃឯកសារកម្មសិទ្ធិសម្រាប់វត្ថុអចលនទ្រព្យ ក្នុងករណីនេះ ស្រក់។ . ប្រសិន​បើ​រោង​សាងសង់​ដោយ​គ្មាន​ការ​អនុញ្ញាត នោះ​ត្រូវ​រុះរើ​ចេញ។

ព័ត៌មានចៃដន្យ

នាំមុខ

នៅថ្ងៃទី 14 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2012 សភាសាធារណរដ្ឋបានអនុម័តជាឯកច្ឆ័ន្ទលើបេក្ខភាពលោក Vladimir Volkov ដែលណែនាំដោយប្រធានាធិបតីរុស្ស៊ី លោក Vladimir Putin ...

ការផ្ទុះដ៏គួរឱ្យភ័យខ្លាចនៅ Dzerzhinsk

ដើមកំណើតនៃ Saransk, Tatyana Rogozhina, និយាយអំពីអ្វីដែលបានកើតឡើងនៅក្នុងទីក្រុងក្នុងអំឡុងពេលមានអាសន្ននៅឯសហគ្រាស TNT ។

ការពុលដ៏ធំនៅពេលភ្ញាក់

អ្នកស៊ើបអង្កេតនៃគណៈកម្មាធិការស៊ើបអង្កេតសម្រាប់ Mordovia កំពុងពិនិត្យមើលព័ត៌មានអំពីការពុលដ៏ធំនៃភ្ញៀវទៅហាងកាហ្វេ Three Accords ក្នុងភូមិ Komsomolsky...

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីសាងសង់ស្រក់ដោយមិនប្តឹងអ្នកជិតខាងរបស់អ្នក?

ដើម្បីប្រើប្រាស់ដីផ្ទាល់ខ្លួនបានពេញលេញ អាគារគ្រួសារផ្សេងៗគឺត្រូវការជាចាំបាច់៖ ផ្ទះងូតទឹក ស្រក់ យានដ្ឋាន ផ្ទះបាយរដូវក្តៅ ផ្កាឈូក ផ្ទះកញ្ចក់។ល។ ជាញឹកញាប់ពួកគេកើតឡើងដោយឯកឯងនៅលើគេហទំព័រដោយរំលោភលើសិទ្ធិរបស់អ្នកជិតខាង។ ប៉ុន្តែតម្រូវការសម្រាប់ការដាក់របស់ពួកគេគឺមិនតិចជាងសម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះនោះទេ។ ហើយសូម្បីតែកិច្ចការសាមញ្ញដូចជាការកសាងស្រក់នៅក្នុងផ្ទះប្រទេសមួយត្រូវតែចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការសិក្សាច្បាប់។ ការសាងសង់អាគារខាងក្រៅត្រូវតែអនុវត្តដោយអនុលោមតាមច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួន។

ទីមួយវាល្អប្រសើរជាងមុនក្នុងការសាងសង់ពួកគេនៅក្នុងជម្រៅនៃខ្ទមនៅរដូវក្តៅទាំងដាច់ដោយឡែកនិងនៅក្នុងប្លុកដែលមានអគារលំនៅដ្ឋាន។ បន្ទប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ជាច្រើន (ក្រៅពីបង្គន់អនាម័យ កន្លែងចោលសំរាម ឬកន្លែងចិញ្ចឹមសត្វ ឬកន្លែងចិញ្ចឹមសត្វ) អាចមានទីតាំងនៅបន្ទប់ក្រោមដី ឬបន្ទប់ក្រោមដីនៃផ្ទះ។ ដូច្នេះ​មុន​នឹង​ចាប់​ផ្តើម​សាងសង់ យើង​នឹង​ងាក​មក​រក​ច្បាប់​វិញ។

តើ​ខ្ញុំ​ត្រូវ​ទទួល​បាន​ការ​អនុញ្ញាត​ក្នុង​ការ​សាងសង់​ស្រក់​ឬ​ទេ?

ដើម្បីសាងសង់អគារពាណិជ្ជកម្ម អ្នកមិនចាំបាច់ទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ទេ ប្រសិនបើអគារទាំងនេះមិនត្រូវបានប្រើសម្រាប់សកម្មភាពអាជីវកម្ម។ (មាត្រា ៥១ វគ្គ ១៧)។ ដើម្បីជៀសវាងស្ថានភាពជម្លោះជាមួយអ្នកជិតខាងនៅពេលដាក់អាគារបែបនេះស្តង់ដារអនាម័យនិងសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យគួរតែត្រូវបានគេសង្កេតឃើញ។ វាក៏ចាំបាច់ផងដែរដើម្បីយកទៅក្នុងគណនីការពិតដែលថាយោងទៅតាមច្បាប់របងរវាងតំបន់ជិតខាងត្រូវតែជាបន្ទះឈើឬសំណាញ់។ ប្រសិនបើអ្នកសាងសង់ស្រក់អចិន្ត្រៃយ៍ដែលនឹងផ្តល់ស្រមោលអចិន្ត្រៃយ៍នៅលើគ្រែអ្នកដ៏ទៃ អ្នកជិតខាងរបស់អ្នកអាចអំពាវនាវដល់អាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធផងដែរ ជាលទ្ធផលអ្នកអាចនឹងត្រូវបង្ខំឱ្យរុះរើ ឬរុះរើអាគារ។

ប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្តសាងសង់អណ្តូង អ្នកនឹងត្រូវទទួលបានការអនុញ្ញាតពីសេវាអនាម័យ និងរោគរាតត្បាត។

តើចម្ងាយអប្បបរមាចាំបាច់ត្រូវយកមកពិចារណាដែរឬទេ?

ដើម្បីដាក់អគារខាងក្រៅ អ្នកត្រូវជ្រើសរើសទីតាំងសម្គាល់ឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ ភាគច្រើនជាញឹកញាប់ ទីតាំងសម្គាល់បែបនេះគឺជារបង និងអគារនៅលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកជិតខាង។ សូមចងចាំថាត្រូវមានចំងាយយ៉ាងតិចប្រាំម៉ែត្រពីអាគារខាងក្រៅទៅព្រំដែននៃទីតាំងនៅសងខាងផ្លូវ ឬទៅផ្លូវបើក។ យោងតាម ​​SNiP 30-02-97* clause 6.7* ចម្ងាយអប្បបរមាទៅកាន់ព្រំដែននៃតំបន់ជិតខាងគឺ៖

• ពីផ្ទះ - យ៉ាងហោចណាស់ 3 ម៉ែត្រ;
• ពីបរិវេណសម្រាប់បសុបក្សីនិងបសុសត្វតូច - ពី 4 ម៉ែត្រ;
• ពីអគារខាងក្រៅផ្សេងទៀត - ពី 1 ម៉ែត្រ;
• ពីគល់ឈើ (ទំហំមធ្យម) - ពី 2 ម៉ែត្រសម្រាប់ដើមឈើខ្ពស់ - ពី 4 ម៉ែត្រ;
• ពីគុម្ពោតផ្សេងៗ - យ៉ាងហោចណាស់ 1 ម៉ែត្រ។

ប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្តសាងសង់សូណានៅ dacha របស់អ្នកបន្ទាប់មកចម្ងាយអប្បបរមាពីវាទៅអាគារផ្សេងទៀតគួរតែមាន 8 ម៉ែត្រ។ តម្រូវការដូចគ្នាអនុវត្តចំពោះទីតាំងបង្គន់ និងរណ្តៅជីកំប៉ុស។ ជាទូទៅវាជាការល្អប្រសើរជាងមុនដើម្បីសម្របសម្រួលបញ្ហាឆ្ងាញ់នៃការដាក់បន្ទប់ទឹកនៅលើខ្ទមនៅរដូវក្តៅជាមួយអ្នកជិតខាងជាមុន។ ដូចដែលការអនុវត្តបង្ហាញ វាជាការល្អបំផុតក្នុងការដាក់បង្គន់នៅផ្នែកខាងជើងនៃបន្ទប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ធំបំផុត។ អ្នក​ក៏​មិន​គួរ​ទុក​សម្រាម​នៅ​ជិត​ទឹកដី​របស់​អ្នក​ជិតខាង​ដែរ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីវាស់ចម្ងាយរវាងផ្ទះនិងអគារខាងក្រៅ?

ចម្ងាយនេះត្រូវបានវាស់ពីមូលដ្ឋានផ្ទះ ឬជញ្ជាំង (ប្រសិនបើគ្មានមូលដ្ឋាន) ប្រសិនបើដំបូល បង្អួច ច្រកចូល រានហាល ដំបូល ឬធាតុផ្សេងទៀតនៃអាគារ លាតសន្ធឹងពីប្លង់ជញ្ជាំងនៅចម្ងាយរហូតដល់ 0.5 ម៉ែត្រ។ ប្រសិនបើធាតុបែបនេះ (ដំបូលជាន់លើផ្នែកនៃជាន់ទី 2) លាតសន្ធឹងលើសពី 0,5 ម៉ែត្រនោះចម្ងាយត្រូវបានវាស់ពីផ្នែកដែលលាតសន្ធឹង (ការព្យាករណ៍របស់ពួកគេទៅលើដី) ។

គ្រប់ម្ចាស់នៃតំបន់ជាយក្រុងត្រូវតែគោរពតាមស្តង់ដារបែបនេះ។ ហើយប្រសិនបើវាហាក់ដូចជាអ្នកថាច្បាប់នេះរំលោភលើសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ដី នោះការសិក្សាយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់លើបញ្ហានេះនឹងបង្ហាញថាការទាមទារទាំងនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងយ៉ាងល្អ។ ជាឧទាហរណ៍ នៅពេលរដូវរងា ព្រិលទឹកកកចាប់ផ្តើមធ្លាក់ចូលក្នុងទីធ្លារបស់អ្នកពីដំបូលផ្ទះអ្នកជិតខាង អ្នកនឹងចងចាំច្បាប់ភ្លាមៗ។ ដូច្នេះមុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើមសាងសង់ សូមសិក្សាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិដែលមានស្រាប់នៅក្នុងវិស័យសំណង់ឯកជន។ ដើម្បីការពារខ្លួនអ្នក មនុស្សជាទីស្រលាញ់របស់អ្នក និងអ្នកជិតខាងពីជម្លោះ ចូរព្យាយាមគិតផលប្រយោជន៍រួម។

សូមចងចាំថាលេខកូដអគារគឺដូចគ្នាសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នា។ ហើយការអនុលោមតាម SNiP (ស្តង់ដារអគារ) ធ្វើឱ្យវាអាចរួមរស់ដោយសន្តិភាពជាមួយអ្នកជិតខាង ការពារសុវត្ថិភាពរបស់អ្នក។ ការ​មិន​គោរព​ច្បាប់​អាច​នឹង​មាន​ការ​ផាក​ពិន័យ និង​ការ​ពិន័យ​ផ្សេងៗ។

កាលបរិច្ឆេទនៃការបោះពុម្ព ឬធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព 07/07/2017

សំណង់ខុសច្បាប់នៅលើដីសាធារណៈ - មេធាវីអាចជួយបានទេ?

ការសាងសង់ផ្ទះពីឈើមូល និងឈើមូល

ដោយបានទិញដីថ្មីក្នុងភាពជាដៃគូសួនច្បារ ហើយចាប់ផ្តើមសាងសង់ផ្ទះ 6x6 turnkey ម្ចាស់ជាច្រើនចាប់ផ្តើមជឿថាផ្លូវ និងទីធ្លាឆ្លងកាត់ក្នុងភាពជាដៃគូ - ដែលគេហៅថាដីសាធារណៈ - ជាកម្មសិទ្ធិរបស់នរណាម្នាក់ ហើយ ដូច្នេះនៅលើទឹកដីនេះ អ្នកអាចបង្ហោះអ្វីក៏ដោយដែលនឹកឃើញដោយស្ងៀមស្ងាត់។ ឧទាហរណ៍ ឡាន​ចាក់​សំរាម​ដី​ដែល​នឹង​ដេក​នៅ​ទីនោះ​ច្រើន​ឆ្នាំ​បិទ​ផ្លូវ។ ឬ​រើ​របង​ទៅ​លើ​ផ្លូវ​មួយ​ម៉ែត្រ​ដ៏​ល្អ ដោយ​ចាប់​យក​ដី​ដ៏​ច្រើន​សន្ធឹក​សន្ធាប់​ដោយ​មិន​គិត​ថ្លៃ។ ឬសូម្បីតែដាក់ស្រក់ឬយានដ្ឋាន។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាត់នៃការគិតបែបនេះ និងសកម្មភាពជាបន្តបន្ទាប់ដែលទាក់ទងទៅនឹងហេតុផលទាំងនេះគឺខុសទាំងស្រុង។ វាជាការល្ងង់ខ្លៅក្នុងការសន្មត់ថា ដីដ៏ធំ ដែលជាផ្លូវនៅក្នុងភាពជាដៃគូអាចជា "គ្មាននរណាម្នាក់" ។

វាល្អប្រសិនបើផ្លូវស្ថិតនៅក្រោមនិយមន័យនៃ "ដីសាធារណៈ" និងជាកម្មសិទ្ធិរួមរបស់សមាជិក SNT ។ ក្នុងករណីនេះ ដោយមានការយល់ព្រមពីសមាជិកភាគច្រើននៃភាពជាដៃគូ វាពិតជាអាចទៅរួចក្នុងការប្រើប្រាស់ផ្នែកមួយនៃដីបែបនេះសម្រាប់ផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ខ្លួន ប៉ុន្តែវាជាការចាំបាច់ក្នុងការទទួលបានឯកសារដែលបញ្ជាក់ថាការសម្រេចចិត្តបែបនេះដោយសមាជិកនៃ SNT ហើយក្រុមប្រឹក្សាភិបាល SNT ពិតជាបានកើតឡើង។ បើមិនដូច្នេះទេ ក្នុងរយៈពេលពីរបីឆ្នាំទៀត នៅពេលដែលមានការផ្លាស់ប្តូរប្រធាន ឬនិយាយឱ្យសាមញ្ញជាងនេះទៅទៀត នៅពេលដែលមានការផ្លាស់ប្តូររដ្ឋាភិបាល អ្នកប្រហែលជាត្រូវប្រឈមមុខនឹងការទាមទារយ៉ាងទូលំទូលាយក្នុងការដកដីសាធារណៈ ដែលអាចជាការមិនសប្បាយចិត្ត និងហិរញ្ញវត្ថុ។ ថ្លៃ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកអាចជួបប្រទះនឹងបញ្ហាធ្ងន់ធ្ងរជាងនេះ នៅពេលដែលឧទាហរណ៍ ផ្លូវនៅក្នុងសហគមន៍ខ្ទមរវាងផ្ទះដែលសង់ពីឈើមូល និងឈើមិនមែនជាដីសាធារណៈទេ ប៉ុន្តែជាដីដ៏ធំមួយនៃរូបរាងស្មុគស្មាញ ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់បុគ្គលជាក់លាក់ ឬស្របច្បាប់។ អង្គភាព។ ក្នុងករណីនេះ ម្ចាស់ដីឡូត៍មានសិទ្ធិគ្រប់ពេលវេលាក្នុងការរឹតបន្តឹងការចូលទៅកាន់អគារខុសច្បាប់ដែលមានទីតាំងនៅលើដីរបស់គាត់ ដែលគាត់នឹងមានសិទ្ធិធ្វើ។

គ្មានការទទួលស្គាល់សិទ្ធិអចលនទ្រព្យតាមរយៈតុលាការនឹងជួយទេ - បន្ទាប់ពីទាំងអស់ ការសាងសង់យានដ្ឋាន ឬផ្ទះកញ្ចក់ដោយខុសច្បាប់ត្រូវបានអនុវត្តដំបូងនៅលើគេហទំព័ររបស់នរណាម្នាក់ លើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដទៃ។ គេមិនដឹងថាម្ចាស់ដីនឹងមានប្រតិកម្មយ៉ាងណានោះទេ នៅពេលដែលគាត់ដឹងថាអគារមួយចំនួនបានលេចចេញភ្លាមៗនៅលើដីរបស់គាត់ ដែលគាត់បានបែងចែកសម្រាប់ផ្លូវក្នុងភូមិ។ ប្រហែលជាសម្រាប់ការទូទាត់ខ្លះ វានឹងអាចឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងប្រកបដោយមិត្តភាព និងជួលដីនេះរយៈពេលវែង ឬមិនកំណត់។

ប៉ុន្តែជម្រើសដែលមិនមានការចុះសម្រុងគ្នាក៏អាចធ្វើទៅបានដែរ នៅពេលដែលព្រឹកដ៏ល្អមួយ ដោយមិនមានការព្រមានណាមួយ គ្រឿងចក្រឈូសឆាយបានលបចូលក្រោមបង្អួចនៃអ្នកវាយកម្ទេចចោល ដោយវាយកម្ទេចអគារដែលសាងសង់ខុសច្បាប់។