Galite suprasti daugiabučio namo gyventojų norą savo žaidimų kieme ir gretimoje teritorijoje vietoje žaidimų aikštelės įrengti garažus savo automobiliams pastatyti, pastatyti kokią nors verslą ar tiesiog apriboti prieigą prie pašaliniai asmenys į jūsų kiemą aptverdami gretimą teritoriją tvora.
Kiek šie jų veiksmai atitinka įstatymus ir gali būti pripažinti teisėtais? Juk būtent šis žemės sklypas tampa daugybės konfliktų tarp butų, namo negyvenamųjų patalpų savininkų ir valdžios institucijų priežastimi.
Įstatymas nepateikia gairių, kaip apibrėžti vietos teritorijos ribas. Svarbiausia, kad būtina laikytis priešgaisrinės saugos, miesto planavimo ir sanitarinių standartų. Ir neturėtų būti jokių kliūčių normaliam gyvenamojo namo funkcionavimui užtikrinti.
Atsakymas į klausimą, kam priklauso žemė, esanti po daugiabučiu ir gretima teritorija, yra RF LC 36 straipsnyje. Jame rašoma, kad jis kartu su visais jame esančiais patogumais daugiabučiui ir žaliosioms patalpoms aptarnauti priklauso visiems šio namo patalpų savininkams.
Tokiomis aplinkybėmis kalbame apie bendrosios dalinės nuosavybės režimą. Tai reiškia, kad jie visi turi teisę kartu jį turėti, juo naudotis ir disponuoti neviršydami ne tik civilinio, bet ir būsto kodekso nustatytų ribų.
Taigi visi butų ir negyvenamųjų patalpų savininkai gyvenamajame pastate turi lygias teises į po juo esantį žemės sklypą.
Kartu kyla gana pagrįstas klausimas, nuo kada jiems atsiranda nuosavybės teisė? Ši informacija yra svarbi žemės savininkams, kad jie nustatytų, nuo kada jie turėtų mokėti žemės mokestį, kad išvengtų problemų su mokesčių institucijomis.
Jei sklypas po gyvenamuoju pastatu su visais jam tarnaujančiais objektais jau buvo įregistruotas kadastro registre prieš įsigaliojant RF būsto kodeksui, tai jis nemokamai perduodamas visiems bendraturčiams.
Jie turi teisę į bendrą nuosavybę. Ši nuostata įtvirtinta 2004 m. Gruodžio 29 d. Federalinio įstatymo „Dėl Rusijos Federacijos būsto kodekso įsigaliojimo“ 16 straipsnyje. Informacija: RF LC nuostatos Rusijos Federacijos teritorijoje taikomos nuo 2005 m. Kovo 1 d.
Jei prieš šį laikotarpį kadastro duomenyse nebuvo informacijos apie žemės sklypą, tai būsimi savininkai turės patys inicijuoti šį procesą ir pradėti registruoti savo teises į jį. Tai galima padaryti įvairiais būdais.
Pirmiausia turite surengti ir surengti visuotinį susirinkimą, kuriame dalyvautų visi gyventojai. Ji gali įgalioti savo atstovą atlikti visus darbus, susijusius su žemės įteisinimu. Šiuo atveju jis atstovaus visų bendraturčių interesams valstybės ir kitose įstaigose, derindamas su jais visus klausimus.
Tuo pačiu metu kiekvienas namo buto ar negyvenamųjų patalpų savininkas gali savarankiškai kreiptis į įgaliotas įstaigas su prašymu suformuoti sklypą. Ją baigus, nuosavybės teisė į svetainę atsiranda visiems nuomininkams (minėto įstatymo 16 straipsnio 3 dalis).
Taigi, norint tapti pilnateisiais žemės, ant kurios pastatytas daugiabutis, savininkais, pakanka pradėti priemones, dėl kurių ši svetainė bus įtraukta į kadastro registrą. Tik po to jis taps visų name esančių gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų savininkų nuosavybe.
Jie įgyja nuosavybės teises nemokamai: būsimiems savininkams visiškai nemokamai.
Kadangi žemės sklypas priklauso nekilnojamojo turto objektams, atminkite, kad teisiškai nuosavybės teisė į jį atsiranda ne nuo aukščiau nurodytų veiksmų atlikimo dienos, o nuo jo įregistravimo įgaliotose įstaigose. Tai numatyta Rusijos Federacijos civilinio kodekso 131 straipsnyje.
Daugiabučių namų, pastatytų po 2005 m., Savininkams nereikia jaudintis dėl teisių į žemės sklypą registravimo ir įteisinimo. Kūrėjai, pradėję eksploatuoti šiuos daugiabučius, dar prieš pradedant statybas, jau įformino savo teises į žemes, kuriose planavo pradėti statyti gyvenamuosius namus. Baigę statyti ir pradėti eksploatuoti namą, jie teisėtai užsiėmė savo butų pardavimu.
Atlikdami tokius pirkimo ir pardavimo sandorius, pirkėjai kartu su gyvenamuoju plotu kartu įgijo ir nuosavybės teisę į žemės sklypo dalį. Nuo šio momento visos kūrėjo teisės į šią teritoriją laikomos nutrauktomis. Tokiais atvejais, norint atsirasti namo gyventojų nuosavybei, valstybės institucijos nereikalauja jokio dekreto.
Kaip sužinoti, kam priklauso žemės sklypas po daugiabučiu
Informaciją apie žemės sklypo savininką galite gauti internete „Rosreestr“ svetainėje. Norėdami tai padaryti, suraskite jame skirtuką „Viešasis kadastro žemėlapis“. Šiame žemėlapyje pasirinkite savo regioną, susipažinkite su miesto (kaimo) žemėlapiu, raskite ir spustelėkite jus dominantį žemės sklypą. Po to pasirodys langas su visa informacija, pateikta kadastro registracijoje.
Duomenys apie mokesčių mokėjimą gali būti patvirtinimas, kad žemės sklypas yra kažkieno nuosavybė.
Namų savininkams atsiųstame kvite nurodyta nekilnojamojo turto mokesčio suma. Jei tokie duomenys pateikiami pranešimuose, tai reiškia, kad žemės sklypas turi savininką, kurio teisės jau yra tinkamai įformintos.
Kaip įregistruoti žemės sklypą po daugiabučiu namu
Kiekvienas buto savininkas gali pats pradėti registruoti nuosavybės teisę į žemės sklypą po daugiabučiu namu. Tačiau atsižvelgiant į tai, kad tai labai ilga ir brangi procedūra, protingiau būtų suvienyti jėgas su kitais patalpų bendraturčiais arba įtraukti savivaldybę į šio klausimo sprendimą. Juk jis yra butų, kuriuose nuomininkai gyvena socialinės nuomos sutarčių pagrindu, savininkas.
Atlikite teisinės registracijos ir vėlesnės nuosavybės registracijos procesą etapais:
- surengti susitikimą, kuriame dalyvautų visi jūsų namuose esančių patalpų savininkai, ir gauti jų sutikimą pradėti nuosavybės teisės į žemę registravimo procedūrą. Norėdami imtis tolesnių veiksmų ir atstovauti potencialių savininkų interesams, pasirinkite savo atstovą;
- parengti ir įgaliotajai įstaigai pateikti prašymą dėl žemės sklypo suformavimo;
- laukti, kol bus baigta visa jo formavimo veikla;
- užregistruokite nuosavybę „Rosreestr“.
Ne visi supranta, ką reiškia sąvoka „žemės sklypo formavimas“.
Tai apima šių specialistų vykdomą veiklą:
- žemės matavimo (jos ribų nustatymo) ir teritorijos planavimo projektų rengimas ir vėlesnis patvirtinimas;
- visus būtinus darbus, kuriuos atlieka paskirtas kadastro inžinierius. Prieš tai sudaroma sutartis su klientu (FZ 2007 07 24 N 221-FZ „Dėl nekilnojamojo turto valstybės kadastro“).
Galutinai nustačius žemės sklypo ribas, pradėkite įvesti duomenis apie tai į valstybės kadastrą. Tokią paraišką gali pateikti ne tik jos savininkai, bet ir kitos suinteresuotos šalys. Įsitikinkite, kad iš žemės registravimo dokumentų aiškiai matyti, kad kalbame apie svetainę, specialiai skirtą gyvenamajam daugiabučiui pastatyti.
Žemės sklypo kadastrinis pasas yra patvirtinimas, kad žemės sklypas įregistruotas ir informacija apie jį įrašoma į kadastrą.
Jis išduodamas pareiškėjui ir jame yra išsami informacija apie savininkui priklausantį turtą. Kadastro pasas yra nekilnojamojo turto kadastro išrašas ir suteikia teisę atlikti bet kokius sandorius su nekilnojamuoju turtu.
Kalbant apie žemės sklypus po daugiabučiais ir gretimomis teritorijomis, pasuose nurodyta, kad:
- visi autorių teisių turėtojai yra patalpų bendraturčiai;
- mes kalbame apie jų nuosavybės teisę į žemę bendrosios dalinės nuosavybės teise;
- kiekvieno bendraturčio dalis nustatoma atsižvelgiant į jam priklausančių gyvenamųjų ar negyvenamųjų patalpų plotą name.
Žemės sklypo po daugiabučiu įregistravimo dokumentai
Visuotinio susirinkimo išrinktas asmuo turės paruošti dokumentų paketą, kurio jam prireiks jam priskirtoms žemės sklypo registravimo pareigoms vykdyti:
- gyventojų susirinkimo žemės registravimo klausimu protokolas;
- dokumentai apie kiekvieno buto nuomininko nuosavybę, nurodant jo plotą;
- dokumentai, kuriuose yra informacija iš valstybės kadastro;
- pareiškimas apie būtinybę sukurti svetainę;
- papildomų dokumentų.
- prašymas įregistruoti teisę į bendrą nuosavybę;
- dokumentas, patvirtinantis atstovo įgaliojimus;
- kvitas, patvirtinantis valstybės rinkliavos sumokėjimo faktą;
- informacija apie butų savininkus;
- dokumentai, patvirtinantys, kad pareiškėjai turi teises į bendrą nekilnojamąjį turtą;
- turto registracijos liudijimą.
Pats namo nuosavybės teisių suteikimo procesas yra nemokamas namo patalpų savininkams. Žemės po namu ir gretimos bendrosios nuosavybės teritorijos gavimas yra nemokamas. Jie turi sumokėti tik šimtą rublių valstybės rinkliavą.
Jį moka už nuosavybės teisės įregistravimą kiekvienas bendrasavininkas.
Jei daugiabutyje gyvena 20 šeimų, tada bendra jų mokama muito suma bus 2000 rublių.
Sveiki mieli draugai. Šiame straipsnyje mes apsvarstysime klausimą, kam priklauso žemė po daugiabučiu (MKD) - namų savininkams ar vietos administracijai. Jei atidarysime Rusijos Federacijos būsto kodeksą, tada 36 straipsnyje perskaitysime, kad žemė, ant kurios stovi MKD, priklauso visiems šio pastato butų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teisės pagrindu.
Kur yra siena
Iš karto kyla klausimas - o kaip vietinė teritorija? Jei žemė pagal MKD jokiu būdu nenaudojama, tai šalia esančios kiemo ribos gali labai skirtis. Šiuo klausimu mums padės suprasti Rusijos Federacijos žemės kodeksas (LC), kurio 1 straipsnis nurodo, kad laikomasi vieno paskirtos žemės ir jose esančių nekilnojamojo turto objektų.
Žemės paskirstymas, į kurį įeina žemės sklypas daugiabučiam namui ir gretimai teritorijai, yra laikomas bendriniu visų butų savininkų nuosavybe, baigus plėtrą nuo valstybinės kadastrinės registracijos dienos.
Ar nėra mažai žemės?
Kiekvienas, kuris ketina tapti buto Rusijoje savininku, susimąsto, ar valstybė išmatavo jo namų nuosavybės teritoriją. Bet jei mes skubame studijuoti Rusijos Federacijos būsto kodeksą ar Rusijos Federacijos darbo kodeksą, tada niekur nėra nė žodžio apie vietos plotą. Tik sakoma, kad sklypo dydis priklauso nuo visų pastatų ir statinių, kurie bendrai priklauso konkretaus daugiabučio namo savininkams, dydžio ir vietos.
Taip pat šalia namo esanti teritorija turi užtikrinti normalų MKD funkcionavimą, atitikti miesto planavimo standartus, priešgaisrinės saugos taisykles, sanitarinius standartus ir namus supančių teritorijų apželdinimo normas.
Žemė po namu ir aplink jį turi būti įrašyta į kadastro registrą statant pastatą ir prieš pradedant jį eksploatuoti. Jei nebus laikomasi šios taisyklės, neteisėtas statinys ne statybai skirtoje vietoje bus nugriautas. Namas taip pat bus nugriautas, jei bus pažeistas projektas, viršytas didžiausias leistinas aukštų skaičius.
Be to, aplink statomą namą yra sklypai, kuriuos kadastras jau yra paskyręs nuosavybei ar nuomai, kurių dydžiai yra įteisinti ir nebus keičiami.
Galite tvirtai užsikimšti, nusipirkę butą vadinamojo užpildymo pastato pastate, ir, deja, įsitikinkite, kad visa žemė aplink namą priklauso arba yra nuomojama išorės organizacijų ar piliečių.
Privatizuoti ar ne?
Jei jūsų namas neturi sklypo plano ir neturi kadastro numerio - tai gali būti, jei namas buvo pastatytas iki 2010 m., Tada iš esmės viskas gerai, sklypas ir jame esantis namas formaliai yra jūsų. Privatizavimo gali prireikti, jei vietos valdžia ketina ką nors pastatyti jūsų svetainėje arba jūs visuotiniame savininkų susirinkime nusprendėte ką nors pastatyti kieme (pavyzdžiui, požeminį garažą), arba jūsų HOA ar būsto kooperatyvas nusprendė paskolą remontui ar tobulinimo darbams atlikti.
Siekiant įforminti gretimos žemės nuosavybę, vietos administracijai parašomas prašymas dėl žemės sklypo plano rengimo. Turėdami paruoštą planą, turite apsilankyti valstybinėje kadastro registravimo institucijoje ir po kurio laiko gauti tokį geidžiamą kadastro numerį.
Namų laikymo privalumai ir trūkumai
Pirmasis minusas - nuo privatizavimo momento bendros teritorijos savininkai turės mokėti žemės mokestį. Apskritai, kuo daugiau žemės sklypų gauna kadastro numerį, tuo daugiau mokesčių surinks vietos administracija. Ir kadangi nuolatiniai gretimų teritorijų gerinimo darbai patenka ant namų savininkų pečių, savivaldybei nereikės šiems tikslams leisti lėšų.
Pirmasis pliusas yra tas, kad visuotiniame MKD butų savininkų susirinkime galite išsinuomoti dalį žemės ir gauti pajamų, pastatyti ant jo tai, kas būtina visiems gyventojams. Ir jei jūs gyvenate pirmame aukšte, tuomet galite išplėsti savo butą, tačiau gavę visų namo butų savininkų sutikimą. Tai galima padaryti ir kitame gyventojų susirinkime.
Pakeiskite senus namus
Miesto centre esančio apgriuvusio pastato butų savininkai turi galimybę jį pakeisti į naują, nors ir kitoje vietoje. Turite parduoti savo MKD kartu su jam skirtu plotu, o gautas lėšas pirkti kitam MKD arba atskirai kiekvienam buto savininkui skirtingose vietose.
Ir nereikia laukti, kol administracija nuspręs nugriauti jūsų apgriuvusį namą. Šiuo atveju vietos administracija gali būti bendrasavininkė tik tuo atveju, jei jai priklausančiame (neprivatizuotame) daugiabutyje yra butų.
Nepaisant to, MKD butų savininkai neskuba privatizuoti savo žemės sklypų ir gauti kadastro numerių. Nes tai nėra pelninga. Jei padengsite žemės ir pastatų priežiūros išlaidas, sumokėsite mokesčius ir pastatysite parduotuvę, galbūt negausite leidimo iš tų pačių vietos valdžios institucijų.
Sovietmečiu gyventojams tokių problemų nekilo - viskas buvo bendra, tautiška. Tai dabar apšviesta: vaizdo kameros, užtvaros, domofonai, tvoros. Galbūt tai gerai, bet mes nustojome būti kartu, net atskirti kiemais.
Šiuo klausimu leiskite man atsisveikinti. Atrodo, kad pokalbis dar nesibaigė, todėl užsiprenumeruokite naujus informatyvius straipsnius mūsų svetainėje ir pateikite jų nuorodas savo draugams ir artimiesiems socialiniuose tinkluose.
Pagal 2004 m. Gruodžio 29 d. Rusijos Federacijos federalinio įstatymo N 189-FZ 16 „Dėl Rusijos Federacijos būsto kodekso įvedimo“ 16 straipsnio 5 dalį:
Šiuo metu perkant būstą pirkėjas automatiškai tampa žemės sklypo, kuriame yra daugiabutis, bendraturčiu - žinoma, jei statytojas statybos metu nepažeidė įstatymų.
Kaip nurodyta 2004 m. Gruodžio 29 d. Rusijos Federacijos federalinio įstatymo N 189-FZ „Dėl Rusijos Federacijos būsto kodekso įvedimo“ 16 straipsnio 5 dalyje:
Nuo žemės sklypo suformavimo ir jo valstybinės kadastrinės registracijos momento žemės sklypas, kuriame yra daugiabutis pastatas ir kitas į tokį namą įtrauktas nekilnojamasis turtas, nemokamai perduodamas bendrai bendrai savininkų nuosavybei. patalpų daugiabutyje.
Jei žemės sklypas jau suformuotas (yra kadastro numeris), tai jis JAU priklauso MKD patalpų savininkams ir įstatymai nenumato jokių papildomų veiksmų „žemės matavimui“, „privatizavimui“, „registracijai“. žemės sklypo.
Jeigu žemės sklype yra keli daugiabučiai ir savininkai, vieno ar visų namų patalpų savininkai gali atlikti žemės tyrimą, t.y. padalinti vieną bendrą žemės sklypą į kelis pagal daugiabučių skaičių.
Jei MKD patalpų savininkai neturi nieko bendro, jie netgi gali įregistruoti žemės sklypo nuosavybę vieningame valstybiniame registre:
Pagal 1997 m. Liepos 21 d. Federalinio įstatymo N 122-FZ „Dėl teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo valstybinės registracijos“ (toliau-Įstatymas N 122-FZ) 23 straipsnio 2 dalį, valstybinė įvykio registracija , teisės į daugiabučiuose namuose esančias gyvenamąsias ar negyvenamąsias patalpas perėjimas, apribojimas (suvaržymas) ar nutraukimas tuo pat metu yra valstybinė bendros nuosavybės teisės į ją neatskiriamai susijusi valstybinė registracija. Tuo pačiu metu daugiabučio namo savininkui neišduodamas pažymėjimas apie teisių valstybinę registraciją, susijusią su teisės į bendrą nekilnojamojo turto objektų nuosavybę valstybine registracija.
Rusijos Federacijos teisingumo ministerija 2006 m. Balandžio 21 d. Raštu Nr. 04/3201-ЕЗ pateikė paaiškinimus, pagal kuriuos teisės į nuosavybę, kurią privaloma įregistruoti valstybėje, atsiranda nuo jų valstybinės registracijos momento. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 8 straipsnis ir 223 straipsnis), tada šių teisių valstybinė registracija yra teisinio pobūdžio ir tuo atveju, kai teisė į nekilnojamąjį turtą, kuriam taikoma valstybinė registracija, atsiranda pagal federalinį įstatymą, o ne iš valstybinės registracijos momentu (federalinio įstatymo Nr. 189-FZ 16 straipsnio 5 punktas), valstybinė registracija yra teisėta.
Taigi būsto teisės aktai nustato teisės į daugiabučio namo, įskaitant žemės sklypą, bendrosios nuosavybės atsiradimą, neatsižvelgiant į tai, ar yra valstybinė teisės į daugiabučio namo bendrosios nuosavybės nuosavybės teisę valstybinė registracija.
Taigi daugiabučių namų patalpų savininkai pagal Įstatymo Nr. 189-FZ 16 straipsnį turi teisę į bendrą žemės sklypo, kuriame yra tokie namai, nuosavybę nuo žemės sklypo suformavimo momento ir jo vykdoma valstybinė kadastrinė registracija. Tuo pačiu metu bent vieno daugiabučio namo gyvenamosios ar negyvenamosios patalpos savininko valstybinė registracija (ir tuo pačiu metu valstybinė neįregistruotai susietos bendrosios dalinės nuosavybės teisės į daugiabučio namo valstybinę registraciją, įskaitant žemės sklypą) yra valstybės pripažinimo ir patvirtinimo teisės aktas, patvirtinantis daugiabučio namo patalpų savininkų teisių į nurodytą turtą, įskaitant žemės sklypą, atsiradimą.
Įregistravus žemės sklypo nuosavybę vieningame valstybiniame registre, 3-3 poskyryje bus nurodyti visi butų savininkai, gyvenantys šiame žemės sklype esančiame MKD, tačiau tuo pačiu metu jie negali skirti „savo“ sklypo iš atsiras bendroji dalinė nuosavybė, tai yra nuosavybė, ribojant bendrą servitutą. Be to, tokiam renginiui reikalingas asmeninis 100% MKD patalpų savininkų dalyvavimas.
Dažnai MKD patalpų savininkų noras įregistruoti nuosavybės teisę į žemės sklypą paaiškinamas įstatymų nežinojimu, būtent:
Ką, anot Rusijos Federacijos civilinio kodekso 273 straipsnis,„Perleidus nuosavybės teisę į pastatą ar statinį, kuris priklausė žemės sklypo, kuriame jis yra, savininkui, nuosavybės teisė į pastato ar statinio užimamą ir jo naudojimui būtiną žemės sklypą perduodama pastato įgijėjui. ar struktūra “.
Ir svarbiausia, kad Rusijos Federacijos būsto kodekse aiškiai nurodyta, kad žemė po daugiabučiu namu yra kolektyvinė gyventojų nuosavybė.
LC RF 36 straipsnis. Daugiabučio namo patalpų savininkų bendrosios nuosavybės nuosavybė:
1. Daugiabučio namo patalpų savininkams bendrosios nuosavybės pagrindu priklauso bendroji nuosavybė daugiabučiame name, būtent:
4) žemės sklypą, kuriame yra šis namas, su kraštovaizdžio ir gerinimo elementais, kitais šio namo priežiūrai, eksploatavimui ir tobulinimui skirtais objektais, esančiais nurodytame žemės sklype. Žemės sklypo, kuriame yra daugiabutis, ribos ir dydis nustatomi pagal žemės teisės aktų ir miesto planavimo teisės aktų reikalavimus.
Kadangi žemės sklypas po namu yra daugiabučio namo savininkų bendroji nuosavybė nuo to momento, kai jie įgyja nuosavybės teisę į tokias patalpas, žemės sklypo nuosavybės teisė pagal MKD yra teisiškai susijusi su nuosavybės teise priklausančiomis patalpomis. namą ir seka jo likimą. Galima įsigyti butą daugiabutyje tik turint žemės sklypo dalį. Ir parduoti - tik su akcija. (LC RF 38 straipsnis).
Taigi, kai akcininkai įgyja nuosavybės teisę į butus, nuosavybės teisė į žemės sklypą perduodama automatiškai pagal įstatymą.
Todėl nereikia papildomai patvirtinti savo teisės į žemės sklypą, įregistravus jį USRR.
Norėdami rasti žemės sklypo kadastrinį numerį, galite naudoti viešą Rusijos kadastro žemėlapį
Jei perskaitę straipsnį vis dar turite nenugalimą norą įregistruoti teisę į bendrą nuosavybę Rusijos registre, turėtumėte imtis šių veiksmų:
Pagal 1 str. Rusijos Federacijos būsto kodekso 36 str., 2 str. Remiantis Rusijos Federacijos žemės kodekso 36 straipsniu, daugiabučio namo patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso žemės sklypas, kuriame yra namas. Svetainė pripažinta nedaloma. Savininko dalis bendrosios nuosavybės teise į turtą yra proporcinga bendro jam priklausančių patalpų ploto dydžiui ir negali būti skiriama natūra.
Remiantis visuotinio savininkų susirinkimo sprendimu, bet kuris susirinkimo įgaliotas asmuo (pareiškėjas) turi teisę kreiptis į valstybės institucijas su prašymu suformuoti žemės sklypą, kuriame yra daugiabutis namas (16 straipsnis). gruodžio 29 d. federalinio įstatymo Nr. Rusijos Federacijos būsto kodekso “).
Žemės sklypų, kuriuose yra daugiabučiai namai, ribos nustatomos remiantis žemės matavimo projektais. Nuo to momento, kai bus atlikta valstybinė kadastrinė registracija, žemės sklypas, kuriame yra daugiabutis, ir kiti nekilnojamojo turto objektai, kurie yra namo dalis, nemokamai perduodami bendrai bendrai nuosavybei.
