Elektros energijos suvartojimas bendroms namų ūkio reikmėms anksčiau kvite buvo apibūdintas kaip atskira eilutė „VIENAS“, tačiau dėl 2017-01-01 pasikeitusių komunalinių paslaugų apskaičiavimo, ši grafa iš sąskaitų buvo išbraukta. Tačiau sumos staiga smarkiai išaugo, su kuo rusai visiškai nesutinka.
Per pastarąjį mėnesį „Energonadzor“ pasitikėjimo linija sulaukė daug pasipiktinusių daugiabutyje gyvenančių gyventojų skambučių – dėl to sausio mėnesį mokėjimai už ODN, atsižvelgiant į elektros suvartojimą, išaugo 4 ar net 6 kartus. Mokėjimo skirtumai yra dideli, viename regione daugiau, kitame mažiau, ir tai suprantama - standartus nustato kiekvieno atskiro Rusijos Federacijos subjekto regioninė administracija.
Kaip išsiaiškinti, ar 2019 metais teisingai apskaičiuotos vienos įmonės elektros energijos tiekimo sąnaudos ir kokie standartai egzistuoja skirtinguose šalies regionuose – apie tai kalbėsime dabar.
Kas yra ODN elektros energijai?
Bendrieji namo elektros poreikiai yra dalis išteklių, kurie išleidžiami aukštybinio pastato priežiūrai ir apšvietimui, neskaitant elektros energijos dalies, kurią savininkas naudoja savo gyvenamojoje nuosavybėje. Tai yra, į elektros energijos kainą įeina toks išlaidų sąrašas:
- laiptinių, vestibiulių, įėjimų apšvietimas;
- elektra, reikalinga nepertraukiamam domofonų darbui;
- lifto kabinų sunaudota elektros energija;
- elektra vaizdo kameroms, jei jos įrengtos name;
- technologiniai nuostoliai, užfiksuoti vidaus tinkluose.
Ekspertai teigia, kad pagal potvarkį Nr. 354, mokėjimo už vieną elektros tiekimą 2019 m. dydis labai priklauso nuo to, ar name bus įrengtas skaitiklis, kuris leis gerokai sutaupyti gyventojams pinigų. Jei jo nėra, „Energonadzor“ skaičiuoja daugiaaukščio namo energijos sąnaudas pagal dar 2012 metais nustatytą standartą.
Todėl šiandien būtina mokėti teisingai apskaičiuoti vienkartinį mokestį, kad nepatektų į pralaimėtojų, mokančių už papildomus kilovatus, sąrašą.
Kaip ODN apskaičiuojamas daugiaaukščiame pastate su skaitikliu?
Jeigu daugiaaukščiame name įrengiamas elektros suvartojimo skaitiklis, bendruosius pastato poreikius nustato Energonadzor darbuotojai kartu su gyventojų susirinkime pasirinktu pastato atstovu. Pagrindas yra skirtumas tarp bendro pastato skaitiklio rodiklių ir bendrų skaitiklių, įrengtų kiekviename daugiaaukščio namo bute, verčių, tai taip pat apima ir gyvenamuosius kvadratinius metrus, kuriuose nėra jutiklių.
Gauta vertė paskirstoma visiems be išimties butų savininkams, atsižvelgiant į užimamą plotą. Tai yra, kuo didesnis butas, tuo daugiau savininkas moka už elektrą 2019 m.
Formulė, nustatanti vieno elektros tiekimo bloko dydį, jei skaitiklis sumontuotas daugiaaukščiame pastate, atrodo taip:
Elektra pagal ODN = (Elektros skaitiklio įrašytos vertės - bendras suvartotos elektros energijos kiekis negyvenamuosiuose kvadratiniuose metraščiuose, kurie nepriklauso bendrajai nuosavybei - Bendras išteklių kiekis visuose gyvenamuosiuose butuose, kuriuose įrengti skaitikliai - Tūris butuose, kuriuose nėra skaitiklių, sunaudotos elektros energijos) × Buto plotas × Visų daugiaaukščio namo butų plotas.
Jei nėra komunalinio skaitiklio
Jeigu daugiaaukščiame pastate nėra įrengtas skaitiklis sunaudotos elektros energijos apskaitai, mokėjimo vienetu imamas regiono administracijos nustatytas standartas. Su jo dydžiu galite susipažinti apsilankę oficialioje regiono svetainėje. Standartas yra ribinis dydis, bet jei gyventojai netelpa į šią vertę, jie gali savo noru susirinkime nuspręsti mokėti dar daugiau. Kaip suprantate, tokių atvejų realiame gyvenime nėra buvę.
Vieno elektros mokesčio apskaičiavimo formulė daugiaaukščiam pastatui be skaitiklio atrodo taip:
Vieno vieneto tūris = Standartinis elektros suvartojimas × Patalpų, kurios apibūdinamos kaip bendros nuosavybės dalis, kvadratūra × Buto plotas / Daugiaaukščio namo butų plotas.
ODN standartas elektros energijai
Vieningo elektros suvartojimo standarto visoje šalyje daugiaaukščiams namams nėra, todėl siūlome susipažinti su individualiais standartais, galiojančiais skirtingiems šalies administraciniams subjektams:
- Novosibirsko srityje nuo 2017 metų sausio 1 dienos buvo užfiksuotas atnaujintas elektros suvartojimo standartas vienam kvadratiniam metrui vienam kvadratiniam metrui. m 3 aukštų daugiabučiams namams, kurių vertė 0,907 kW/h per mėnesį, 5 aukštų namams 2 210 kW/h, 12 aukštų namams 4 411 kW/h, 13 aukštų namams priklausomai nuo individualaus šilumos punkto prieinamumo. - nuo 6 128 iki 7 014 kW/h.
- Rostovo srityje, jei daugiaaukščiame pastate įrengtos tik lemputės, už vieną lemputę teks mokėti 0,6 kW/h per mėnesį. Jei yra liftas, elektros suvartojimo norma padidėja iki 1,7 kW/val. Už siurbimo įrangą namuose reikia mokėti pagal šviesos suvartojimą plius 0,9 kW/h.
- Saratove 2 aukštų daugiabučio gyventojai už resursų sąnaudas moka 0,59 kW/h šviestuvais įėjimuose per mėnesį, 4 aukštų aukštų skaičius didina iki 0,84 kW/h, o siurbimo įrenginiu. standartas siekia 0,97 kW / h. 9 aukštų pastate ODN standartas šviesai 2017 m. yra mažiausiai 1,82 kW/h, yra liftas – moka 2,4 kW/h, siurblys – 2,10 kW/h, elektrinės – 2,72 kW/h .
Kaip sumažinti elektros sąskaitą
- ODN standartas elektros energijos suvartojimui vidutiniškai visoje šalyje 2017 metais padidėjo 7,3%. Todėl prasminga rinkti lėšas ir įsirengti bendrą namo elektros skaitiklį – įrengimas ir įrangos įsigijimas atsipirks vos per kelis mėnesius.
- Laiku nepateikus butų skaitiklių rodmenų, komunalinės paslaugos skaičiuoja ODN išlaidas pagal standartus. Jei gyventojai informaciją perduoda vėliau nei nustatyta data (po einamojo mėnesio 26 d.), specialistai apskaičiuoja vidutinį metinį suvartojimą, o vėliau pereina prie regioninio standarto.
- Šviesos sąnaudų skaitiklio rodmenis patartina fiksuoti dalyvaujant namo susirinkime pasirinktam atsakingam asmeniui. Idealiu atveju tai stebi valdymo įmonė, jei, žinoma, ji aptarnauja daugiaaukštį pastatą. Dalis rusų vis dar nenoriai bendradarbiauja su tokiomis organizacijomis, todėl valstybė, nagrinėdama piliečių skundus, kasmet didina daugiabučių namų gyventojų teises ir riboja valdymo įmonių pretenzijas. Pavyzdžiui, jei 2019 m. šviesos suvartojimas pagal ODN viršija standartą, tada visa perteklinė suma krenta ant valdymo įmonės pečių, laikoma, kad ji nesugebėjo susidoroti su savo įsipareigojimais ir nesugebėjo efektyviai organizuoti įmonės veiklos; energijos sistemos namuose.
- Jei kyla abejonių dėl neleistinų jungčių iš verslininkų, nuomojančių apatinius pastato aukštus, susisiekite su valdymo įmone, kuri stebės situaciją. Prašymas turi būti surašytas raštu, juolab kad valdymo įmonė suinteresuota atskleisti vagis, o ne mokėti pinigus iš savo biudžeto.
- Kitas būdas 2019 metais sutaupyti elektros sąskaitas – pakeisti seną laidus nauja praktika rodo, kad elektros nuostolius galima sumažinti iki niekaip.
Elektra visada buvo viena brangiausių komunalinių išteklių rūšių, o tiksli jos apskaita dažnai siejama su daugybe sunkumų dėl nuolatinių nuostolių tinkluose ir nesugebėjimo greitai nustatyti nuostolių šaltinių. Štai kodėl šiandien tiek valdymo įmonėms, tiek daugiabučių namų gyventojams klausimas, kaip apskaičiuojamas vienos valandos mokestis už elektrą, yra ypač aktualus.
Kas yra ODN elektros energijai?
Kiekvieną dieną namas, prijungtas prie elektros tinklo, gauna tam tikrą elektros energijos kiekį iš išteklių organizacijos. Dalį elektros suvartoja namo gyventojai, taip vadinasi individualus vartojimas. Kita jo dalis išleidžiama bendrų pastatų patalpų, kuriose nėra įrengti tokie patys individualūs apskaitos prietaisai kaip butuose, aptarnavimui, todėl fiksuojami tik bendru pastato skaitikliu. Šis vartojimo būdas vadinamas bendruoju vartojimu.
ODN yra termino „bendrieji namų poreikiai“ santrumpa. Tai yra resursų kiekis, kuris sunaudojamas bendroms namo patalpoms aptarnauti.
Kas įtraukta į elektros energijos ODN?
Daugelis gyventojų, savo mėnesinių įmokų kvituose pamatę eilutę VIENA už elektrą, mano, kad tai – mokėjimas už lemputes įvažiavimuose. Tiesą sakant, elektros energijos taikymo sritis bendriems namų ūkio poreikiams yra daug platesnė.
Daugiabutyje elektra naudojama tiek įėjimų priežiūrai, tiek likusių su pastatu susijusių teritorijų aptarnavimui.
- liftų eksploatavimas;
- domofonų veikimas;
- CCTV;
- apšvietimas prie įėjimo ir prie namo;
- priešgaisrinės apsaugos ir kitų signalizacijos sistemų priežiūra.
Tuo pačiu į bendro naudojimo patalpas priskiriamos ne tik vidinės pastato erdvės, bet ir išorinė teritorija, kurioje gali būti įrengta parkavimo užtvara, elektroniniai vartai, taip pat apsaugos pastatai.
Mokėjimas už vieną elektros tiekimą
Už elektrą atsiskaito gyvenamojo namo savininkai. Ši mokėjimo tvarka nustatyta Vyriausybės nutarime Nr.354.
Daugiabučio namo komunalinių paslaugų vartotojas, nepriklausomai nuo pasirinkto daugiabučio namo valdymo būdo, mokėdamas už komunalines paslaugas, atskirai atsiskaito už komunalines paslaugas, suteiktas vartotojui gyvenamosiose ar negyvenamose patalpose, ir už komunalines paslaugas, suvartotas per 2015 m. naudojimasis bendru turtu daugiabučio namo namuose (toliau – bendriesiems namo poreikiams teikiamos komunalinės paslaugos). „Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklės“, Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. gegužės 6 d. dekretas Nr. 354
Kaip matyti iš Nutarimo, savininkų mokėjimai už bendrus pastato poreikius yra atliekami nepriklausomai nuo to, kokia daugiabučio namo valdymo forma buvo pasirinkta. Todėl kas mėnesį daugiabučių namų valdymo įmonės apskaičiuoja išteklių, kurie buvo išleisti bendriesiems pastato poreikiams, kiekį ir įtraukia atitinkamą stulpelį į gyventojų kvitus.
Kaip apskaičiuoti vieną tarifą už elektrą
ODN elektros energijai apskaičiuojamas pagal tarifus ir standartus, kuriuos kiekvienam regionui patvirtino regioninė valdžia. Tačiau nepaisant tarifų skirtumo, vienkartinio tarifo už elektrą apskaičiavimo formulė šiuo metu visiems vienoda.
1. Visų pirma, norint apskaičiuoti ODN, imami rodmenys iš bendro namo skaitiklio. Viso namo skaitiklis fiksuoja, kiek per ataskaitinį laikotarpį į namą tiekta elektros energijos.
Pavyzdžiui, įsivaizduokime, kad įprastas namo skaitiklis rodė, kad per einamąjį atsiskaitymo laikotarpį namas sunaudojo 5500 kWh. Tai bendras vartojimo kiekis, į kurį įeina ir individualus gyventojų vartojimas, ir vartojimas bendriems namų ūkio poreikiams tenkinti.
2. Paėmus bendro namo skaitiklio rodmenis, jie lyginami su atskirų apskaitos prietaisų rodmenimis. Tam sumuojami visi liudijimai, kuriuos davė namo gyventojai. Paprastai elektros energijos rodmenų rinkimo laikotarpis yra nuo kiekvieno mėnesio 23 iki 25 d. Apriboti rodmenų paėmimo datas būtini siekiant užtikrinti, kad rodmenys būtų imami kuo vienu metu, o tai sumažina neatitikimus balansuojant namo balansą.
Tarkime, kad visų IPU suma yra 4500 kWh. Tai tiek elektros energijos, kurią sunaudojo butų gyventojai asmeniniams poreikiams.
Verta paminėti, kad šiandien gyventojų parodymų rinkimas tampa vis retesnis dėl didelio neefektyvumo ir nesugebėjimo atmesti „žmogiškojo faktoriaus“. Spręskite patys:
- Gyventojai ne visada duoda parodymus. Kažkas pamiršta, o kažkas išvyksta atostogauti ar į komandiruotę ir fiziškai neturi prieigos prie skaitiklio. Dėl to surinkti parodymų iš 100% gyventojų tiesiog neįmanoma.
- Rodmenys perduodami su klaidomis. Vieniems sutrinka regėjimas, kitiems – dėmesys, tretiems – tiesiog neįskaitoma rašysena. Todėl renkant parodymus iš gyventojų, dalis parodymų, kurių pagrindu apskaičiuojamas vienkartinio mokesčio mokėjimas, visada yra klaidingi. Jau nekalbant apie tai, kad nesąžiningi gyventojai gali sąmoningai nuvertinti savo apskaitos prietaisų rodmenis.
- Visiems iš gyventojų gautiems parodymams apdoroti prireikia valandų ar net dienų, priklausomai nuo to, kiek namų ir butų aptarnauja valdymo įmonė. Atsižvelgiant į tai, kad daug atvejų reikalauja valdymo įmonių dėmesio, toks laikas, skirtas įrodymų tvarkymui, yra tiesiog neracionalus.
Straipsnio tęsinyje.
Mūsų portalas sulaukia daug daugiabučių namų gyventojų klausimų, susijusių su daugiabučio namo bendriesiems poreikiams suvartotos elektros energijos (vadinamosios vieno daugiabučio namo) apskaičiavimo, apmokestinimo ir apmokėjimo tvarka. ODN elektros energijos skaičiavimai buvo pradėti vykdyti nuo to momento, kai įsigaliojo „Komunalinių paslaugų piliečiams teikimo taisyklės“, patvirtintos Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. gegužės 23 d. Iš karto verta paminėti, kad vietoj šių Taisyklių galioja „Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklės“, patvirtintos Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 dekretu. Nr.354, įsigaliojo 2012-09-01. Šias rezoliucijas galite atsisiųsti skiltyje „Reguliavimo dokumentai“.
Taigi, kas yra ODN? Skirtas bendriems namo poreikiams. Juk ne paslaptis, kad bet kuris daugiabutis gauna daugiau komunalinių išteklių (elektros, vandens ar šilumos), nei sunaudoja gyventojai savo butuose dėl to, kad bet kuriame pastate dalis jų komunalinių išteklių yra išleidžiama bendriesiems gyventojų poreikiams tenkinti. namas. Tuo pačiu, vadovaujantis aukščiau nurodytomis taisyklėmis, tokio daugiabučio namo patalpų savininkai privalo mokėti tiek už elektros energijos suvartojimą savo patalpose (bute ar parduotuvėje), tiek sumokėti vieno kambario mokesčio dalį ( elektros, vandens ar šilumos).
Elektros ODN apskaičiavimo tvarka priklauso nuo bendro namo elektros skaitiklio, individualaus elektros skaitiklio buvimo ar nebuvimo ir gyvenamųjų bei negyvenamųjų patalpų ploto daugiabučiame name.
Pažvelkime į elektros energijos įkrovimą vienam įrenginiui eilės tvarka ir naudodami paprastus pavyzdžius.
1. Dažniausias atvejis: daugiabučiame name yra įrengtas bendras pastato apskaitos prietaisas, o jo patalpose (tiek butuose, tiek negyvenamosiose patalpose) iš dalies įrengti individualūs apskaitos prietaisai. Tie. Tokiame daugiabutyje patalpose iš dalies įrengti individualūs apskaitos prietaisai.
Tokiu atveju kiekvieno kambario ODN apskaičiavimo formulė atrodys taip:
ODN butui Nr. 1 = (Bendras namo suvartojimas - Butų suvartojimas (tiek su individualiais apskaitos prietaisais, tiek be jų) - Vartojimo kiekis negyvenamose patalpose) X Buto Nr. 1 plotas / Bendras namo plotas.
Kitaip tariant, bendrųjų namo elektros poreikių kiekis konkrečiam butui Nr. 1 (ar negyvenamoms patalpoms) nustatomas proporcingai buto Nr. 11 plotui bendram namo plotui ir „neapmokėto“ elektros suvartojimo name likutis.
Ši elektros energijos tiekimo vienam vienetui gyvenamosioms ar negyvenamoms patalpoms apskaičiavimo tvarka pateikta Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklių 2 priedo 13 formulėje, patvirtintoje. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. gegužės 6 d. dekretas Nr. 354.
2. Kaip skaičiuojamas OTC už elektrą, jei nėra komunalinio elektros skaitiklio? Atsakymą galima rasti to paties taisyklių 2 priedo 17 formulėje.
Šiuo atveju skaičiavimas atliekamas naudojant elektros energijos suvartojimo standartus bendriems namo poreikiams daugiabučiame name. Formulė yra tokia:
ODN butui Nr. 1 = (Standartinis ODN x Bendras patalpų plotas, įtrauktas į bendrą gyventojų nuosavybę (laiptinės, rūsys)) x Buto Nr. 1 plotas / Bendras namo plotas.
Apskaičiavus bendrosioms namo reikmėms suvartotos elektros energijos dalį, tenkančią vienai gyvenamajai ar negyvenamajai patalpai, ji pridedama prie suvartotos elektros energijos tokiose patalpose, nustatyto individualiu skaitikliu arba pagal standartą, ir pateikiama apmokėti savininkui. patalpų.
Savo ruožtu patalpų savininkas privalo sumokėti ODN už elektrą kaip dalį visos mokėjimo už elektros energiją.
SVARBU: Nuo 2016 m. liepos 1 d. buvo pakeisti galiojantys teisės aktai, pagal kuriuos daugiabučio namo patalpų savininkai neprivalo mokėti vieno kambario mokesčio, viršijančio nustatytą pagal vartojimo normatyvus. komunalinių paslaugų elektros energijos tiekimo bendriems namo poreikiams. Visą faktinio ODN viršijančią sumą, viršijančią standartą, turi sumokėti komunalinių paslaugų teikėjas.
O nuo 2017 metų sausio 1 dienos laukia dar rimtesni pokyčiai: nuo sausio 1 dienos už elektrą miestiečiai mokės tik naudodamiesi individualiais apskaitos prietaisais. Už bendruosius namų ūkio poreikius piliečiai apmokės komunalinių paslaugų teikėjui, teikdami būsto paslaugas ICU (ty kaip dalį mokesčio už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą). Kartu, tvirtinant šį mokestį, turi būti vadovaujamasi ir komunalinio vartojimo normatyvais elektros energijos tiekimui bendriesiems namo poreikiams.
Vadinasi, nuo 2016 m. liepos 1 d. našta mokėti už „per didelį“ ODN tenka viešųjų paslaugų teikėjams.
Bendrieji namo poreikiai (toliau – GDN) – elektros energija, sunaudota įėjimams, rūsiams, palėpėms apšviesti, veikianti gaisro gesinimo automatika, įėjimo lempos, antenos stiprintuvai, domofonai, siurbliai, pumpuojantys vandenį į viršutinius namo aukštus, kiti elektros įrenginiai. būtina sukurti patogias gyvenimo sąlygas name ir yra bendra visų gyventojų nuosavybė. Be to, technologiniai nuostoliai namų ūkių tinkluose taip pat apmokami kaip bendras namų ūkio vartojimas.
Kas yra galios nuostoliai?
Elektra yra resursas, kuris nenaudoja papildomų resursų, kad perkeltų ją per atstumą – ji sunaudoja dalį savęs. Perduodant elektros energiją elektros tinklu, jo elementuose neišvengiamas technologinis energijos suvartojimas, dėl aktyvios grandinės varžos.
Nuostoliai tinkluose atsiranda dėl elektros vagystės, sugedus elektros instaliacijai, taip pat dėl klaidų imant atskirų skaitiklių rodmenis ar sąmoningai iškraipant įrašus.
Seno būsto fonde, kur namų vidaus elektros tinklams būdingas didelis susidėvėjimas, elektros instaliacija nebuvo pakeista, o elektros nuostolių lygis paprastai yra gana didelis. Todėl elektros linijas atnaujinti, siekiant pritaikyti šiuolaikiniams tinklo apkrovimo lygiams, pirmiausia domina pastato gyventojai.
Kodėl turėčiau mokėti už buitinį vartojimą?
Daugiabučio namo buto savininkui kartu su butu taip pat priklauso namo bendros nuosavybės dalis, proporcinga bendro buto ploto dydžiui.
Todėl buto savininkas (nuomininkas) privalo mokėti ne tik už individualų elektros suvartojimą, bet ir už elektros suvartojimą bendroms namo reikmėms.
Kur sumontuotas bendras namo skaitiklis ir kas iš jo ima rodmenis?
Bendrieji namų apskaitos prietaisai (CDMU) paprastai įrengiami prie gyvenamojo namo elektros tinklų ribos. Jei į namą yra keli tokie įvadai, tai visuose yra įrengti atskiri bendri namo apskaitos prietaisai, kurių tiekimo apimtis sumuojama atliekant tolesnius skaičiavimus. Apie konkrečią įprasto buitinės technikos vietą galite sužinoti valdymo įmonėje.
ODPU rodmenis kas mėnesį ima tinklo organizacijos ar valdymo įmonės darbuotojai.
Kaip nustatomas ODN tūris daugiabučiame name?
Jei yra bendras namo (kolektyvinis) apskaitos prietaisas Iš elektros suvartojimo ant įėjimo į namą įrengto kolektyvinio (bendrojo namo) skaitiklio atimamas elektros energijos suvartojimas individualiuose (buto) skaitikliuose ir normatyvais nustatytas gyventojų, neturinčių skaitiklių, suvartojamos elektros energijos kiekis. Jeigu daugiabučiame gyvenamajame name yra negyvenamųjų patalpų (parduotuvės, vaistinės ir kt.), iš bendro pastato skaitiklio suvartojimo atimama ir jų suvartojimo apimtis.
1 žingsnis - bendro namo skaitiklio rodmenys imami paskutinę mėnesio dieną. Tarkime, elektros energijos kiekis, nustatytas bendru namo skaitikliu, buvo 36 120 kWh.
2 žingsnis - paimami ir sumuojami visų namo butų skaitiklių rodmenys, tūris pagal standartą butuose, kuriuose apskaitos prietaisai neįrengti, taip pat juridinių asmenų vartojimo kiekiai, kurie skaičiuojami nuo įvadinio skaitiklio. . Tarkime, kad šis tūris yra 24 573 kWh.
3 žingsnis - nustatomos išlaidos namo reikmėms. Tai yra skirtumas tarp elektros energijos kiekio pagal bendrą namo skaitiklį ir visų gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų suvartojimo apimties (36 120 kWh - 24 573 kWh = 11 547 kWh)
4 žingsnis – skirtumas (11 547 kWh) padalinamas iš visų namo gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų ploto. Tarkime, plotas 9 822,39 m2 Skaičiavimų rezultatas 1,175 kWh/m2
5 žingsnis - gautą skaičių padauginkite iš konkretaus buto ploto (pavyzdžiui, 37 m2) ir esamo tarifo (3,14 rubliai namuose su dujinėmis viryklėmis). Rezultatas: 37 m2 ploto buto savininkai mokės už elektros suvartojimą viso namo poreikiams 37 m2 * 1,175 kWh/m2 * 3,14 rub./kWh = 136,51 rublis.
Nesant bendro namo (kolektyvinio) apskaitos prietaiso ODN tūris nustatomas pagal standartus nustatyta nuo 2013 metų sausio 1 d Valstybinio kainų ir tarifų reguliavimo Belgorodo srityje komisijos įsakymu Nr. 17/28 2012-08-30 Daugiabučiams namams be lifto - 0,37 kWh už 1 m 2 bendro patalpų ploto, įtraukto į bendra nuosavybė daugiabučiame name.
Daugiabučiams namams su liftu - 0,51 kWh už 1 m 2 bendro daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų ploto.
Prieš įrengdama tokią reklamą, valdymo įmonė turi gauti savininkų sutikimą, o vėliau susitarti dėl atskiro prisijungimo taško su elektros tiekėju. Tada šviečiančios reklamos išlaidos nepateks į bendrą energijos suvartojimo namuose balansą.
Kas turi įtakos ODN vertei?
Jeigu daugiabučiame name nėra kolektyvinės apskaitos prietaiso ir daugiabučio suvartojimas nustatomas pagal vartojimo normą, ODN vertė priklauso nuo:
¾ dėl informacijos apie bendrą patalpų plotą, įtrauktą į daugiabučio namo bendrąją nuosavybę, patikimumo;
¾ informacijos apie bendrą kiekvienos gyvenamosios ir negyvenamosios patalpos daugiabučiame name patikimumo.
Jei daugiabutyje yra kolektyvinis apskaitos prietaisas, ODN vertę įtakoja:
¾ kiekvieno buto ir kiekvienos negyvenamosios patalpos individualaus skaitiklio rodmenų patikimumą paskutinę einamojo mėnesio dieną;
¾ individualių apskaitos prietaisų prietaisų atsargų būklė gyvenamosiose patalpose (butuose). Šiuo metu dauguma apskaitos prietaisų, kuriais piliečiai atsiskaito už individualų vartojimą, turi pasibaigusį kalibravimo intervalą;
¾ neteisėto prisijungimo prie bendrų pastatų elektros tinklų komercinių objektų - pavyzdžiui, automobilių stovėjimo aikštelių, prekystalių, prie daugiabučio namo esančių stoginių, arba negyvenamųjų patalpų buvimas pirmuose namų aukštuose, kurių savininkai turi nesudarė energijos tiekimo sutarties nei su valdymo įmone, nei su garantuojančiu tiekėju;
¾ aptriušę daugiabučio namo elektros tinklai.
Kaip sumažinti ODN vertę?
1. Gyvenamųjų patalpų savininkai turėtų pakeisti apskaitos prietaisus, kurių galiojimo laikas pasibaigęs, o neturintiems įrengti skaitiklius. Reikėtų prisiminti, kad elektros suvartojimo normatyvai yra suvidurkinami, o paėmus rodmenis iš buto skaitiklio, ODN dalys bus paskirstytos tiksliau. Be to, pagal federalinį įstatymą Nr. 261 piliečiai buvo įpareigoti dar iki 2012 m. liepos 1 d. savo lėšomis įrengti tam tikrus techninius reikalavimus atitinkančius butų skaitiklius. Taikant masinį metodą, tokios priemonės leis iki 10% sumažinti mokėjimus už bendriems namų ūkio poreikiams suvartotą elektros energiją.
2. Visuotinis namo susirinkimas turi priimti sprendimą įgalioti asmenis iš namo butų savininkų (namo ar įėjimo ar namo tarybos narius), kurie kiekvieną mėnesį skaitys kiekviename bute. nuo einamojo mėnesio 28 iki 31 dienos ir šią informaciją pateikti AB „Belgorodenergosbyt“ abonentų skyriui ne vėliau kaip iki kito mėnesio, einančio po atsiskaitymo mėnesio, 2 dienos. Tiksli apskaita leis sumažinti ODN vertę iki 15%.
3. Atlikti elektros instaliacijos auditą (energijos auditą) ir kartu su namų vidaus tinklus aptarnaujančia įmone nustatyti nesąžiningus elektros vartotojus, prijungtus prie tinklo aplenkiant skaitiklius. Pavyzdžiui, dalyvaujant valdymo įmonės atstovams, kurie jei ne patys, tai pritraukę specializuotą įmonę su atitinkamu personalu, atestuotu dirbti elektros tinkluose, atliks visus šiuos darbus.
4. Siekiant padidinti būsto energinį efektyvumą, virš įėjimų įrengti apšvietimo įrenginius, kurie jungiami per automatinius apšvietimo daviklius, visur pakeisti kaitrines lempas į taupiąsias, o laiptinės aikštelėse įrengti judesio daviklius.
Teko girdėti, kad už komunalinę elektrą piliečiai neturi teisės imti daugiau nei standartinė. Kas moka už likutį?
Pagal 2011 m. gegužės 6 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekreto 44 punktą. Nr.354 „Dėl komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose“ nuo 2013-01-06. vienoje visuomeninėje degalinėje suvartotų komunalinių paslaugų apimtis negali viršyti pagal vartojimo normatyvus apskaičiuotos komunalinių paslaugų apimties. Išimtis yra patalpų savininkų visuotiniame susirinkime priimtas sprendimas dėl komunalinių paslaugų, viršijančių standartinį suvartojimą vienam vienetui, paskirstymo visiems savininkams proporcingai užimamam plotui.
Jeigu tokio sprendimo nepriima savininkai, valdymo įmonė savo lėšomis apmoka skirtumą tarp komunalinių paslaugų apimties, nustatytos pagal kolektyvinio (bendro namo) skaitiklio rodmenis, ir pagal komunalinių paslaugų vartojimo normatyvus apskaičiuotos apimties. Šiuo atžvilgiu, pavyzdžiui, reikėjo pakoreguoti esamą atsiskaitymo tarp OJSC Belgorodenergosbyt ir Stary Oskol miesto rajono valdymo įmonių schemą.
Tokios situacijos pasikartojimo galimybė turėtų paskatinti valdymo įmonę spręsti elektros nuostolių mažinimo daugiabučio namo viduje problemas.
Esant tiesioginei namo valdymo formai, nepasirinktam valdymo būdui ar nesutartiniam vartojimui, taip pat tuo atveju, kai visuotinis savininkų susirinkimas priima atitinkamą sprendimą, paskirstomas visas į namą tiekiamas elektros energijos kiekis. proporcingai kiekvienos gyvenamosios ir negyvenamosios patalpos bendro ploto dydžiui. Tokiu atveju namo gyventojus domina energijos taupymo priemonės. Nors pasirinkus valdymo įmonę, savininkai taip pat pirmiausia domisi energijos taupymu, nes Valdymo įmonių išlaidos, susijusios su apmokėjimu už perteklinį energijos suvartojimą, galiausiai vis tiek gali būti perkeltos į gyventojus kaip būsto priežiūros tarifo dalį.
Ar daugiabučio namo negyvenamųjų patalpų (parduotuvių, kavinių, kirpyklų ir kt.) savininkai moka už elektrą viename name?
Daugiabučio namo negyvenamųjų patalpų savininkas privalo mokėti už suvartotą elektros energiją bendroms namo reikmėms.
Šiuo atveju elektros energijos kiekis bendram namo vartojimui nustatomas proporcingai daugiabučio namo patalpų užimamam plotui, o elektros kaina apskaičiuojama pagal atitinkamai vartotojų grupei nustatytus tarifus.
Įtariu, kad prie mūsų namų yra prijungta batų parduotuvė. Ką daryti?
Kreipkitės į savo valdymo įmonę arba UAB „Belgorodenergosbyt“ pateikdami laisvos formos prašymą (nepamirškite palikti savo kontaktinių duomenų), ir kartu su valdymo įmone bei gyventojų atstovais bus patikrintas batsiuvių dirbtuvių prijungimo teisėtumas. Nustačius nesankcionuotus prisijungimus, mokestis už įvažiavimą į vieną pusę bus perskaičiuotas tiek gyventojams, tiek juridiniams asmenims, esantiems daugiabutyje, atsižvelgiant į prisijungimo schemą.
Prieš įrengdama tokią reklamą, valdymo įmonė turi gauti savininkų sutikimą, o vėliau susitarti dėl atskiro prisijungimo taško su elektros tiekėju. Tada į šviečiančios reklamos kaštus nebus atsižvelgiama į bendrą energijos suvartojimo namuose balansą.
Ar skiriant buitinį elektros suvartojimą garbingiems piliečiams, atsižvelgiama į kaimynų skolas?
Nr. Kiekvienas pilietis už vartojimą moka pagal savo bute įrengtą individualų apskaitos prietaisą ir jam tenkančią bendrojo namų ūkio vartojimo dalį, nustatytą pagal Komunalinių paslaugų teikimo taisykles.
Kiekvienam skolininkui asmeniškai taikomos visos teisinės poveikio priemonės: elektros tiekimo apribojimas ir skolos išieškojimas teisme.
Kas atsitiks, jei pilietis už elektrą sumoka naudodamas savo buto skaitiklį, bet nemoka už jo?
Federaliniai teisės aktai numato tokią pačią atsakomybę už atsisakymą mokėti už bendruosius namų ūkio poreikius, kaip ir už atsisakymą mokėti už bute sunaudotą energiją. Tiek mokėjimas už ODN, tiek mokėjimas už elektros energijos suvartojimą bute yra vienodai susiję su energijos tiekimo paslauga.
Ar perskaičiuos man vienkartinę pašalpą už laikino nebuvimo bute laikotarpį?
Tokiais atvejais mokėjimo suma už suvartotą elektros energiją bendroms namo reikmėms neperskaičiuojama.
Ar socialinis nuomininkas turėtų mokėti už elektrą bendriems pastato poreikiams?
Taip. Nutarime Nr. 354 sakoma, kad „... savininkas (nuomininkas)...“
Ar išmokos taikomos apmokant vieno mokėtojo išlaidas?
Remiantis federaliniais teisės aktais, išmokos yra apskaičiuojamos pinigais, o mokesčiai už vartojimą bute ir vienkartinius mokesčių kreditus yra apmokestinami visiems vartotojams. Atitinkamai, piliečiai, turintys lengvatas mokėti už energijos tiekimo paslaugas, gauna nustatyto standarto dydžio piniginę kompensaciją, priklausomai nuo išmokos kategorijos. Už išmokų apskaičiavimą atsakinga vietos socialinio draudimo institucija.
Ar galima sutaupyti pinigų apšviečiant vietinę ir bendro naudojimo patalpas? Pavyzdžiui, išjungti šviesą naktį, kai visi miega?
Reikalavimai gyvenimo sąlygoms gyvenamuosiuose pastatuose ir patalpose, įskaitant vietos ir bendro naudojimo patalpų apšvietimą, patvirtinti Rusijos Federacijos vyriausiojo valstybinio sanitarijos inspektoriaus 2010 m. birželio 10 d. nutarimu N 64 „Dėl SanPiN patvirtinimo 2.1.2.2645“ -10". Apšvietimo apribojimų įvedimas pažeidžiant šiuos standartus prieštaraus dabartiniams teisės aktams.
Be to, 2003 m. rugsėjo 27 d. Rusijos Federacijos valstybinio statybos komiteto potvarkis Nr. 170 „Dėl būsto fondo techninės eksploatacijos taisyklių ir standartų patvirtinimo“ apibrėžia laiptinių būklės reikalavimus. Įskaitant jų privalomą apšvietimą (4.8.14 punktas).
Pagal 5.6.17 punktą. Pagal šį potvarkį namuose leidžiama naudoti jungiklius, kurių išjungimo uždelsimas įjungti darbo apšvietimo lempas bendrose patalpose.
Naudojant nurodytus jungiklius, apšvietimas prieškambaryje (pirmame aukšte prie laiptų) turi išlikti įjungtas visą tamsiuoju paros metu, o esant nepakankamam natūralios šviesos kiekiui – ir prie liftų. Naudojant jungiklius su laiko uždelsimu išsijungti, jie turi būti montuojami kiekviename aukšte, užtikrinant galimybę operatyviai persijungti į pastovų darbo režimą valant laiptinę, perkraunant baldus ir pan.
Remiantis tuo, kas išdėstyta, apšvietimo apribojimų įvedimas vietinėse vietovėse ir viešose vietose prieštarauja galiojančiiems teisės aktams, nes gali pakenkti piliečių gyvybei ir sveikatai. Bet, pavyzdžiui, visuotinis daugiabučio namo patalpų savininkų susirinkimas, siekdamas sumažinti energijos suvartojimą, gali nuspręsti įrengti ir naudoti energiją taupančią įrangą.
Rengiant medžiagą buvo panaudota informacija iš interneto svetainės www.vscenergo.ru
Paskelbimo data: 2014-02-04
Tai apima ne tik šviesą, kuri dega įėjime, kaip mano kai kurie gyventojai. Kalbame apie elektros energijos kiekį, reikalingą lifto patalpoms eksploatuoti, įrengtas signalizacijas, domofonus ir kt. Kadangi kiekvienas gyvenamasis namas turi tam tikrų technologinių nuostolių, susijusių su esama bendro naudojimo buitine technika, sąskaita kiekvienu atveju bus individuali, tačiau turi bendrąsias taisykles ir formules.
Už tokias bendrąsias buities reikmes visada mokėjo visi, tik senajame įstatyme, galiojusiame iki 2012 m. rugsėjo 1 d., buvo galima mokėti proporcingai kiek nurodyta individualiam vartojimui, kas daugeliui netiko ir tapo priežastimi. dėl įstatymo pakeitimų.
Vienkartinio mokesčio už elektrą įstatymas 2016, 2017, 2018 ir 2019 metais numato mokėti pagal savininko naudojamo būsto kvadratūrą.
Vieno mokesčio už elektros energiją skaičiavimas. Kaip jis apskaičiuojamas ir kaip skaičiuoti
Šiame straipsnyje pateikta skaičiavimo metodika pagrįsta Rusijos Federacijos vyriausybės 2011 m. gegužės 6 d. dekretu, Nr. 354.
Visų pirma, kiekvienas gautas vartotojo rodmuo, paimtas nuo kiekvieno mėnesio 23 iki 25 d., yra sumuojamas. Atkreipkite dėmesį, kad geriau turėti atskirus įrenginius, kad už šviesą mokėtumėte mažiau. Gauta vartojimo vertė sumuojama su etalonu, kuris buvo suvartotas atsiskaitymo laikotarpiu pagal standartą, kuris yra butui, kuriame nėra skaitiklio. Toliau imama visos į daugiabutį atėjusios elektros vertė, kuri nurodoma specialiuose bendruose pastato skaitikliuose.
Viena vertė atimama iš kitos ir gaunama viso namo sunaudotos elektros energijos vertė. Kai nustatomas ODN tūris ir jis neviršija skaitiklio rodmenų ir nėra skundų dėl paskirstymo, paskirstymas atliekamas į kiekvieną asmeninę sąskaitą namuose, įskaitant, pavyzdžiui, į negyvenamąsias patalpas. , biurai. Belieka iš nustatyto tarifo padauginti vertę, gautą išdalijus namo patalpų savininkams ir bus nurodytas skaičius kvite.
Bendras namo poreikis šviesos, kaip valdyti
Nors klausimas aktualus, atsakymus į jį rasti sunku. Daugeliu atvejų rekomenduojama kontroliuoti visų apskaitos prietaisų rodmenų nuskaitymo procesą, kuriam gyventojai turėtų sudaryti iniciatyvinę grupę, kuri kartu su valdymo įmone ims skaitiklių rodmenis ir patikrins gautas vertes, kuri neleidžia išrašyti išpūstų vekselių.
Ar turėčiau mokėti už bendrus namų ūkio poreikius, ar ne?
Ar reikia mokėti ir kokia yra teismų praktika dėl akivaizdžiai išpūstų sąskaitų, galima sužinoti iš teisininkų, tačiau taip pat aišku, kad mokėti ar nemokėti – netinkamas klausimas, nes visi mokėjo ir moka, tiesiog šiais laikais galima pamatyti konkrečius skaičius ir tada kur siunčiama ta ar kita suma, bet anksčiau viskas buvo įtraukta į vieną sąskaitą ir nebuvo galima gauti jokios išsamios informacijos.
Elektros suvartojimo standartas be ODN skaitiklio
Rusijos Federacijos elektros energijos ODN standartai Maskvos srityje, Ivanove, Baškirijoje, Nižnij Novgorodo, Permės, Čeliabinsko, Volgogrado srityje ir kituose, tai yra miesto administracijos atitinkamoje rezoliucijoje ar regione nustatyta vertė. Pastebėtina, kad jis veiks bet kuriuose namuose, taip pat ir tada, kai namuose nebuvo sumontuotas bendras skaitiklis.
Norint sužinoti tikslią vertę, reikia susisiekti elektroniniu paštu, išsiųsti laišką paprastu paštu arba paskambinti Elektrosbyt telefono numeriu konkrečiame mieste, kad sužinotumėte elektros tarifus nuo 2016 m. sausio 1 d. pašalpos gavėjams, neįgaliesiems ir bendr. gyventojų grupė.
Kaip sumokėti vieną mokestį už šviesą ir elektrą
Mokėjimas atliekamas pagal standartinį kvitą. Jei skaitiklio nėra, vis tiek turėsite mokėti, tačiau mokėjimas neviršys regionui taikomo standarto. Jei taip atsitiks, turite pateikti skundą Elektrosbyt ir gauti perskaičiavimą.
16 komentarų
Kur ir kaip sužinoti, koks standartas yra regionui, tiksliau Pechora miestui, Komi upei. Daugiabutis namas be lifto be bendro namo skaitiklio. Visuose butuose sumontuoti individualūs apskaitos prietaisai. Kitų patalpų mūsų name nėra, yra tik rūsys, kuriuo naudojasi beveik visi mūsų namo gyventojai.
Gyvenu dviejų įėjimų, dviejų aukštų, aštuonių butų name. ODN stulpelyje nurodoma 400 rublių suma. Iš vieno kambario pastato turime tik keturias lemputes dviem įėjimams. Vienas butas visai nemoka sąskaitos, girtuokliai. Jų sąskaitos yra platinamos tarp kitų. Pasakyk man, ką turėtume daryti?
ODN elektros sąskaita kiekvieną mėnesį kaupiasi tiek pat. Kaip taip gali būti?
Jei jūsų kvituose yra tokia pati suma, tai reiškia, kad jūsų daugiabutyje nėra įdiegta administracinės kontrolės sistema ir tokiu atveju mokesčiai yra apmokestinami pagal galiojančius standartus.
Daug kas neaišku, ten buvo vienas vadovas, o skirtingiems mėnesiams atnešė koeficientą nuo O,7 iki 1,0! Ši įmonė atnešė kvitus už 13 kW lengvą 10 kW vieną???
Pas mus ta pati problema. Namas yra vieno aukšto, kuriame yra 12 butų. Palėpėje šviesos nėra ir nebuvo, rūsio taip pat nėra. Sąskaita už vieną yra didesnė nei gaisro mano bute per mėnesį, kaip tai įmanoma? Skaitiklis naujas, kaip pasiekti teisingumą? ir nepermokėti 900 rublių už šviesą?
ODN nurodytas dviejuose kvituose (už elektrą - 47 rubliai ir už butą - 16 rublių). Kodėl skiriasi tos pačios paslaugos numeriai? Kokiu kvitu turėčiau mokėti? Arba abu?
PATIKRINTA BALETO ŠOKĖJA, MOKĖTI UŽ VIENĄ ELEKTROS PAGAL BUTO PLOTĄ
Sveiki. Pasakyk ką man daryti. Už skaitiklį moku apie 800 rublių. per mėnesį plius mėnesinis komunalinis apšvietimas 700 rub. Kai kurie kaimynai neturi skaitiklių ir moka 200 ar 250 rublių. Nesąžininga! Paskambinau į energijos pardavimo biurą, kur man pasakė: „Tu pats su kaimynais susitvarkyk“. KĄ TURĖČIAU DARYTI?
Sakykite, prašau, ar vieno mėnesio mokesčio už elektrą priskaičiuojama po mėnesio? Tie. už 2016 m. gruodžio mėn. ODN buvo sukauptas kvituose už 2017 m. sausio mėn., kuriuos gavau ir turiu sumokėti vasario mėnesį? Gavau sausio mėnesio kvitus iš ODN el.en už 2017 m. gruodžio mėn. ir KR El.en už 2017 m. sausio mėn. HOA įtikina, kad taip ir turi būti.
PRAŠOME PASAKYTI O.D N UŽ PASAULIĄ, KAD JIE BUVO SUKUPTI 3,19, padauginto iš buto kvadratinių metrų. Ar tai legalu?
Dabar reikia, kad ir ką skaičiuotų, viskas bus pagal savininko buto plotą, kodėl gi ne pagal gyventojų ir registruotų gyventojų skaičių, nes čia žmonėms, o ne plotui, pvz. žmogus gyvena trijų kambarių kambaryje, o viename traukinyje yra trys lempos, o liftas veikia vienodai, tai kodėl visi turės mokėti skirtingai, nes jis skirtas bendroms patalpoms?
Gavau teismo sprendimą, kuriame parašyta, kad privalau sumokėti beveik 8000 rublių mokestį. Moku kas mėnesį pagal skaitiklį Dabar turiu mokėti nuo 2011 metų liepos iki 2015 metų rugsėjo, o sprendime nėra nė žodžio apie vienkartinį mokestį, tiesiog rašo, kad esu skolininkas. Ką daryti? Šį teismo sprendimą gavo visi mūsų namo gyventojai.
Už komunalines paslaugas elektros tiekimas (ind) 2017 m. kovo mėn. buvo 187,58 rubliai, o už „lemputę“ įėjime be lifto - 278,79 rubliai (ODN).
Maisto apmąstymams?
Nuvažiavome skųstis į vieną elektros skyrių ir jie atsakė: tu pats renkiesi valdžią ir ji sugalvoja tokius reglamentus, tai už lemputę įėjime mokate iš savo buto ploto...
daug klausimų...nėra vieno atsakymo iš valdžios...
