Euron kommer att stiga eller falla. Vad kommer att hända med rubeln? Varför är euron värd att spendera just nu? Och vad kan frikopplingen av den officiella växelkursen för rubeln från olja betyda?

Att köpa ett hus i Vitryssland är inte en så omöjlig uppgift som det kan tyckas. Naturligtvis kommer det inte att vara möjligt att använda pengarna som tas emot i Ryska federationen för detta ändamål, och om det nödvändiga beloppet inte är tillgängligt måste du oundvikligen ta ett lån. Detta kan också göras i ryska rubel, men med tanke på de oundvikliga svårigheterna med att överföra och konvertera, är det mer logiskt att omedelbart kontakta en av de vitryska bankerna, efter att ha valt de optimala förhållandena för dig själv.

Nedan listas tio erbjudanden från vitryska banker; alla lån för köp av bostäder utfärdas i lokal valuta; både medborgare i landet och invånare i Ryssland kan ta emot dem, beroende på vilket program som erbjuds av långivaren. Det viktigaste är att inte fördröja inlämnandet av en ansökan: liksom inhemska finansinstitut reviderar vitryska banker ganska ofta villkoren för att tillhandahålla lånade medel.

"Vänlig familj" från Priorbank

När man får det erforderliga beloppet för köp av bostäder i vitryska banker, bör man fokusera inte bara på utan också på listan över dokument som krävs för inlämning och förfallodagen för skulden. Det kommer inte att vara möjligt att hitta ett idealiskt erbjudande med en låg årlig ränta, flexibel återbetalningstid och minimal tid som läggs på byråkratisk forskning, men låntagaren kommer att kunna bestämma den gyllene medelvägen själv – och det är redan mycket.

De viktigaste villkoren för att bevilja ett lån "Vänlig familj":

• valuta som används för bosättningar - vitryska rubel;
• årlig ränta - från 11,5 % till 14 %;
• minimibeloppet i motsvarande euro är 4 500 euro;
• det maximala beloppet i motsvarande euro är 108 000 euro;
• garanter behövs;
• behöver en deposition;
• kontantlösa betalningar;

1. Den normala handläggningstiden för en ansökan är tre till fem dagar. Räkna inte med att få svar första dagen. Om banken, efter fem arbetsdagar från inlämningsdatumet, inte har meddelat sökanden sitt beslut, är det meningsfullt att återansöka där (personligen eller genom att ringa hotline).
2. Beräkningen av det maximala beloppet som tillhandahålls på kredit för köp av bostad görs med hänsyn till lönen för inte bara sökanden utan även hans nära släktingar: fru (man), barn, föräldrar, bröder eller systrar. Utöver lön kan andra officiellt registrerade inkomstkällor beaktas.
3. All försäkrad egendom som tillhör låntagaren eller dennes närstående kan användas som säkerhet.
4. Såväl anhöriga som tredje man som har bevisat sin betalningsförmåga kan agera som garanter.
5. Fast egendom som köps på kredit ska vara försäkrad till ett belopp som minst motsvarar dess värde.
6. I det här fallet krävs inte en livförsäkring för låntagaren, även om en sådan tjänst kan tillhandahållas.
7. Om det är planerat att inte köpa, utan att bygga fastigheter, är Priorbank, inom ramen för samma program, redo att ge låntagaren ett års uppskov för återbetalning av låneorganet.
8. Lista över dokument som krävs för att få en inteckning:
   • ett ifyllt och undertecknat av borgensmannens frågeformulär;
   • inkomstbevis för låntagaren (och, om det beaktas i beräkningarna, familjemedlemmar eller borgensmän - tredje part) under de senaste sex månaderna;
   • identitetshandling för den sökande och, om så krävs, för släktingar eller tredje man (pass, uppehållstillstånd);
   • en kopia av arbetsboken för låntagaren och, om så krävs, av hans nära släktingar och borgensmän bestyrkt av personalavdelningen;
   • intyg från värderingsmannen om fastighetens värde;
   • därefter - ett köpekontrakt eller delad konstruktion.
9. Månatliga betalningar kan göras både på bankkontor och i informationskiosker samt via Internet.
10. Det maximala beloppet som tillhandahålls är upp till 80 % av fastighetens värde. Innan låntagaren erhåller ett lån måste låntagaren betala (och förse banken med relevant dokument) de återstående 20% av kostnaden för boende.
11. Pantsättningen kan inte bara vara borgensmännens fasta egendom utan även den förvärvade egendomen i sig.
12. Låntagarens ålder är från 22 år (nedre stapeln) till 58 år. En förutsättning är att sökanden vid full återbetalning av lånet inte får vara äldre än 63 år.

"Ditt kapital" från BNB-Bank

BNB-Bank är en av de mest attraktiva fordringsägarna i Republiken Vitryssland. Här kan du inte bara ta det nödvändiga beloppet för att köpa bostad utan större svårighet, utan också lära dig om programmet, såväl som olika kampanjer och bonusar. "Ditt kapital" är ett relativt nytt, mycket populärt erbjudande från denna finansiella institution.

De viktigaste villkoren för att bevilja ett lån "Ditt kapital":

• årlig ränta - från 15,5 %;
• minimibeloppet i motsvarande euro är 5 000 euro;
• det maximala beloppet i euroekvivalenter - 20 000 euro eller upp till 80 % av det bedömda värdet av det förvärvade objektet;
• skuld löptid - 5, 10 eller 15 år;
• garanter behövs;
• behöver en deposition;
• det finns inga separata villkor för behövande;
• kontantlösa betalningar;
• eventuell förtida återbetalning av lånet;

Funktioner av lånet:

1. Beräkningen av det maximala lånebeloppet för köp av bostad görs med hänsyn till sökandens lönebelopp och andra officiellt bekräftade inkomster.
2. Både anhöriga och tredje part kan agera som garanter.
3. Fast egendom som köps på kredit måste försäkras för ett belopp som sträcker sig från 50 % till 100 % av dess bedömda värde.
4. Livförsäkring för låntagare krävs inte (även om det är mycket önskvärt).
5. • en ansökan i form av en borgenärsbank;
   • intyg om låntagarens inkomst under de senaste sex månaderna;
   • en sökandes identitetshandling (pass för en medborgare i Republiken Vitryssland eller ett uppehållstillstånd);
   • intyg om kontinuerlig arbetslivserfarenhet under de senaste tre månaderna (en bestyrkt kopia av arbetsboken räcker);
   • för män under 28 år - registreringsbevis eller militärt ID;
   • köpekontrakt eller aktiekonstruktion.
6. Låntagarens ålder - från 23 till 58 år. Samtidigt får sökanden vid tidpunkten för full återbetalning av lånet inte vara äldre än 65 år.

"Bortlån hos oss" från Belarusbank

Högkvalitativ service är en av de främsta fördelarna med Belarusbank. I synnerhet kommer det att vara möjligt här att få instruktioner för att utfärda ett plastkort eller betala skatter eller böter. Dessutom är det här du kan få ett lönsamt lån för köp av primära eller sekundära bostäder "Inteckning hos oss."

De viktigaste villkoren för att bevilja ett lån "Inteckning hos oss":

• använd valuta - vitryska rubel;
• årlig ränta - från 7,99 %;
• garanter behövs;
• behöver en deposition;
• det finns inga separata villkor för behövande;
• kontantlösa betalningar;
• eventuell förtida återbetalning av lånet;
• ansökan måste behandlas inom två arbetsdagar (48 timmar från inlämningsdatum).

Funktioner av lånet:

1. Normaltiden för behandling av ansökan är från en dag till två dagar. I de flesta fall kan sökanden få reda på bankens beslut redan dagen för inlämnandet av frågeformuläret.
2. Beräkningen av det maximala lånebeloppet för köp av bostad görs med hänsyn till låntagarens lön och andra officiellt bekräftade inkomster.
3. Både egendomen i sig och låntagarens eller borgensmännens egendom kan användas som säkerhet.
4. Garanter kan vara nära släktingar eller tredje part.
5. Fast egendom köpt på kredit ska försäkras till ett belopp som motsvarar 100 % av dess värde enligt värderingsmannens uppgifter.
6. Låntagarens livförsäkring tillhandahålls inte i detta fall.
7. Lista över dokument som krävs för att få ett lån:
   • en ansökan upprättad i enlighet med kreditgivarens bankformulär;
   • en kopia av låntagarens arbetsbok bestyrkt av personalavdelningen.
8. Det maximala beviljade beloppet är upp till 90 % av fastighetens taxeringsvärde. Innan låntagaren tar emot ett lån måste låntagaren betala (och förse banken med det relevanta dokumentet) de återstående 10% av kostnaden för boende.
9. Låntagarens ålder är från 22 år (nedre stapeln) till 60 år.

"Housewarming" från BPS-Sberbank

Den vitryska filialen av Sberbank erbjuder landets medborgare ett lönsamt låneprogram, enligt vilket du kan få lånade medel för köp av färdiga bostäder eller konstruktion från grunden. Nackdelarna med "Novoselya" är en hög årlig ränta och en lång lista med nödvändiga dokument.

De viktigaste villkoren för att bevilja ett lån "Novoselye":

• använd valuta - vitryska rubel;
• årlig ränta - från 13 %;
• minimibeloppet är 5 000 vitryska rubel;
• skuld återbetalningstid - från 5 till 20 år;
• garanter behövs;
• behöver en deposition;
• det finns inga separata villkor för behövande;
• eventuell förtida återbetalning av lånet;
• ansökan måste behandlas inom tre arbetsdagar (78 timmar från inlämningsdatum).

Funktioner av lånet:

1. Den normala handläggningstiden för en ansökan är två till tre dagar. Om ett svar inte har mottagits efter den angivna perioden måste du kontakta finansinstitutet för förtydligande.
2. Anhöriga till låntagaren eller tredje part kan agera som garanter.
3. Fast egendom som köps på kredit måste försäkras till ett belopp upp till 100 % av dess värde.
4. I de flesta fall insisterar långivaren på att ingå ett ytterligare livförsäkringsavtal för låntagaren.
5. Lista över dokument som krävs för att få ett lån:
   • en ansökan upprättad i enlighet med kreditgivarens bankformulär;
   • borgensmannens samtycke och ett intyg om hans inkomst;
   • inkomstbevis för låntagaren för den angivna perioden;
   • pass för en medborgare i Vitryssland eller ett uppehållstillstånd;
   • en kopia av låntagarens arbetsbok bestyrkt av personalavdelningen;
   • militärt ID eller registreringsbevis - för manliga låntagare under 28 år.
6. Det maximala beviljade beloppet är från 70 % till 90 % av fastighetens taxeringsvärde.
7. Låntagarens ålder är från 23 år (i närvaro av en fast arbetsplats) till 58 år.

"Inflyttning kommer snart" från Belgazprombank

• använd valuta - vitryska rubel;
• årlig ränta - från 16,54 %;
• maximalt belopp - upp till 80% av det uppskattade värdet av det förvärvade objektet;
• skuld återbetalningstid - från 5 till 20 år;
• garanter behövs;
• behöver en deposition;
• det finns inga separata villkor för behövande;
• kontantlös betalning eller engångsuttag av kontanter;
• det finns inga ytterligare betalningar;
• eventuell förtida återbetalning av lånet;
• ansökan måste behandlas inom fem arbetsdagar (120 timmar från inlämningsdatum).

Funktioner av lånet:

1. Standardtiden för behandling av ansökan är från två till fem arbetsdagar (beräknad från det ögonblick som bankanställde får hela paketet med dokument).
2. Lånebeloppet beräknas utifrån den sökandes förmåga och kostnaden för boende (enligt en oberoende värderingsman).
3. Fastighet som köps på kredit ska vara försäkrad till 100 % av taxeringsvärdet.
4. Låntagaren kan själv bestämma om han vill försäkra sitt liv eller inte.
5. Lista över dokument som krävs för att få ett lån:
   • en ansökan upprättad i enlighet med kreditgivarens bankformulär;
   • borgensmannens samtycke och ett intyg om hans inkomst;
   • intyg om låntagarens inkomst under de senaste sex månaderna;
   • pass för en medborgare i Vitryssland eller ett uppehållstillstånd;
   • kopior av sidorna 33–35 i passet;
   • köpekontrakt eller delad konstruktion (original och kopia).
6. Det maximala belopp som lämnas är upp till 80 % av kostnaden enligt värderingsmannens uppfattning.
7. Minsta möjliga ålder för låntagaren är 18 år; den största (vid tidpunkten för ett lån) - 64 år. Åldern när betalningarna avslutas spelar i detta fall ingen roll.

Lån för köp av bostäder från Belarusbank

Attraktivt erbjudande från den största borgenären i Republiken Vitryssland. Det kan användas av både medborgare i landet och personer med uppehållstillstånd. Det speciella med låneerbjudandet är ett minimum av nödvändiga dokument och snabb övervägande av ansökan.

Grundläggande villkor för att bevilja lån:

• använd valuta - vitryska rubel;
• årlig ränta - från 11,5 %;
• det maximala beloppet som tillhandahålls är upp till 75 % av det uppskattade värdet av objektet som intresserar låntagaren;
• garanter behövs;
• behöver en deposition;
• det finns inga separata villkor för behövande;
• endast kontantlös betalning;
• eventuell förtida återbetalning av lånet;
• ansökan måste behandlas inom fem arbetsdagar (120 timmar från inlämningsdatum).

Funktioner av lånet:

1. Standardtiden för behandling av en ansökan är från två till fem arbetsdagar från det att ansökan och paketet med dokument tas emot av en bankanställd.
2. Lånebeloppet beräknas utifrån den sökandes solvens och bostadskostnaden (enligt en oberoende värderingsman).
3. Lista över dokument som krävs för att få ett lån:
   • en kopia av låntagarens pass;
4. Det maximala beloppet som tillhandahålls är upp till 75 % av det taxerade värdet på lägenheten (huset). De återstående 25% måste betalas i förskott genom att tillhandahålla ett dokument som bekräftar transaktionen, låntagaren själv.
5. Låntagarens ålder - från 22 år; den övre stapeln är inte definierad av kreditgivarens bank.

Lån för köp av bostadsfastigheter från Belinvestbank

Grundläggande villkor för att bevilja lån:

• använd valuta - vitryska rubel;
• årlig ränta - från 15,28 %;
• maximalt belopp - upp till 90% av det uppskattade värdet av det förvärvade objektet;
• skuld återbetalningstid - upp till 20 år;
• garanter behövs;
• behöver en deposition;
• det finns inga separata villkor för behövande;
• kontantlös betalning eller engångsuttag av kontanter;
• eventuell förtida återbetalning av lånet;
• ansökan måste behandlas inom tio arbetsdagar (240 timmar från inlämningsdatum).

Funktioner av lånet:

1. Den normala handläggningstiden för en ansökan är sju till tio arbetsdagar.
2. Lånebeloppet beräknas utifrån den sökandes ekonomiska situation och bostadskostnaden utifrån resultatet av bedömningen.
3. Fast egendom köpt på kredit ska vara försäkrad till 100 % av dess taxerade värde.
4. Livförsäkring för låntagare är önskvärt men inte obligatoriskt.
5. Lista över dokument som krävs för att få ett lån:
   • en ansökan upprättad i enlighet med kreditgivarens bankformulär;
   • borgensmannens samtycke och ett intyg om hans inkomst;
   • inkomstbevis för låntagaren för den angivna perioden;
   • ett pass för en medborgare i Vitryssland eller ett uppehållstillstånd.
6. Det maximala beloppet som tillhandahålls är upp till 90 % av det taxerade värdet.
7. Låntagarens lägsta och högsta ålder bestäms inte av finansinstitutet.

Ett lån för köp av bostäder under systemet med byggbesparingar från Vitryssland

Ett annat fördelaktigt erbjudande från Belarusbank fokuserar, som namnet antyder, på deltagare i byggbesparingsprogrammet. Utan detta villkor kommer det inte att vara möjligt att få det erforderliga beloppet till minimiräntan; en potentiell låntagare måste hitta ett annat program, eftersom det finns många av dem i Belarusbank.

Grundläggande villkor för att bevilja lån:

• använd valuta - vitryska rubel;
• årlig ränta - från 11 %;
• det maximala beviljade beloppet är upp till 75 % av det värderade värdet av den fasta egendomen;
• skuld återbetalningstid - från 5 till 20 år;
• garanter behövs;
• behöver en deposition;
• det finns inga separata villkor för behövande;
• uteslutande kontantlös betalning;
• tidig återbetalning av lånet välkomnas;
• ansökan måste behandlas inom fem arbetsdagar (120 timmar från inlämningsdatum).

Funktioner av lånet:

1. Standardtiden för behandling av en ansökan är från tre till fem arbetsdagar från dagen för mottagandet av ansökan och ett paket med dokument av en bankanställd.
2. Lånebeloppet beräknas utifrån den sökandes solvens och bostadskostnaden (enligt en oberoende värderingsman).
3. Garanterna kan vara både nära släktingar till mottagaren av de lånade medlen (föräldrar, barn, bröder och systrar) och tredje part med en tillräcklig inkomstnivå.
4. Fast egendom köpt på kredit ska vara försäkrad till ett belopp som motsvarar minst 100 % av dess taxeringsvärde.
5. Lista över dokument som krävs för att få ett lån:
   • ansökningsformulär (frågeformulär);
   • en kopia av passet för mottagaren av de lånade medlen;
   • undertecknat samtycke från borgensmannen (borgensmän);
   • resultaträkning för de senaste sex månaderna.
6. Det maximala beloppet som tillhandahålls är upp till 75 % av det taxerade värdet på lägenheten (huset). De återstående 25% är bördan för låntagaren. Innan den utfärdar medel kommer banken att kräva betalningsbevis.
7. Låntagarens lägsta och högsta ålder bestäms inte av finansinstitutet.

Lån för de som behöver bättre levnadsvillkor från Belarusbank

Storleken, som i Vitryssland, lämnar mycket övrigt att önska. Därför är det ofta av grundläggande vikt för låntagaren att inte köpa en helt ny bostad, utan att flytta till en rymligare och bekvämare lägenhet. Programmet för behövande från en av de största finansiella institutionerna i landet kan hjälpa medborgarna i Vitryssland i detta.

De viktigaste villkoren för att bevilja lån till behövande:

• använd valuta - vitryska rubel;
• årlig ränta - från 8,5 %;
• skuld löptid - 5, 10 eller 15 år;
• garanter behövs;
• behöver en deposition;
• kontantlösa betalningar;
• eventuell förtida återbetalning av lånet;
• ansökan måste behandlas inom två arbetsdagar (48 timmar från inlämningsdatum).

Funktioner av lånet:

1. Normaltiden för behandling av ansökan är från en dag till två dagar.
2. Beräkningen av det maximala lånebeloppet görs med hänsyn till den sökandes solvens enligt följande standarder:
   • upp till 75% av det bedömda värdet - i de flesta fall;
   • upp till 95 % - för stora familjer med tre eller fler minderåriga barn.
3. Säkerheten är föremål för själva transaktionen eller bostad som ägs av garanterna.
4. Både nära anhöriga och tredje man kan agera som garanter.
5. Fast egendom köpt på kredit ska försäkras till ett belopp upp till 100 % av taxeringsvärdet.
6. Låntagarens livförsäkring är valfri.
7. Lista över dokument som krävs för att få ett lån:
8. en ansökan i form av en borgenärsbank;
   • frågeformulär och samtycke till behandling av personuppgifter från borgensmannen;
   • redogörelse för aktuell finansiell ställning;
   • intyg om låntagarens inkomst under de senaste sex månaderna;
   • pass för en medborgare i Republiken Vitryssland eller ett uppehållstillstånd;
9. Låntagarens ålder är inte standardiserad.

Summering

För att få ett lån för att köpa ett hem i Vitryssland måste du ha ett pass från en medborgare i landet eller ett uppehållstillstånd. I de flesta fall överförs medel till låntagarens konto, även om det ibland också är möjligt att ge ut pengar i handen. Obligatoriska villkor är tillhandahållandet av sökanden av ett inkomstbevis och försäkring av den förvärvade egendomen.

Mottagaren av lånade medel måste inte bara ta med garanter, utan också ställa säkerhet (objektet för själva transaktionen kan bli det). För närvarande tillåter alla banker i Vitryssland kunden att välja bort livförsäkring. Ansökan kan prövas inom en till tio dagar; om finansinstitutet efter denna period inte har meddelat medborgaren sitt beslut, bör han självständigt ansöka om ett slutgiltigt svar - eller hitta en annan, mer exakt och obligatorisk borgenär.

Vitryssland är en socialt orienterad stat. Den tar särskilt hand om sina medborgare och hjälper dem att lösa sina bostadsproblem med hjälp av olika finansiella instrument. En av dessa mekanismer är ett förmånligt lån.

Vad är ett bostadslån

Fram till 2012 blomstrade förmånlig utlåning i Vitryssland. Faktum är att varje person (familj) som stod på väntelistan och ville förbättra sina levnadsvillkor kunde få statligt stöd i form av ett mjukt lån. En sådan politik leddes av vår socialt orienterade stat.

Det fanns dock inte tillräckligt med budgetpengar för alla. Staten beslutade att sluta dela ut "pepparkakor" till vänster och höger. Presidentdekret nr 13 utarbetades, som tydligt preciserade de personer som behöll rätten till en sådan typ av statligt stöd som ett mjukt lån för bostad.

Därefter gjordes ändringar i detta dokument, vilket återspeglades i dekret nr 460.

Ett förmånslån för köp av bostad eller byggnation har, till skillnad från ett lån för bostadsändamål på generell basis, längre återbetalningstid – 20, i vissa fall 40 år – och låga räntor.

För närvarande tillhandahåller endast två banker med en statlig andel förmånslån - JSC "ASB Belarusbank" och JSC "Belagroprombank", och strikt enligt listorna som godkänts av de verkställande kommittéerna (förvaltningarna).

Vem är berättigad till ett bostadslån?

Termen för att använda ett förmånligt lån för bostadsbyggande och räntor vid Belarusbank beror på de sökandes sociala status. För närvarande, enligt dekret nr 13, tillhandahåller banken fyra huvudtyper av lån.

1. Emanciperade och gifta (gifta) föräldralösa barn som lämnats utan föräldrar krediteras i 40 år med 1 % per år. Föräldralösa barn och barn som lämnas utan föräldrar, hyresgäster i sociala lägenheter och stora familjer har liknande lånevillkor. För alla andra personer på väntelistan är löptiden för att använda lånet begränsad till 20 år.
2. Låntagare som har ett jobb, permanent registrering och bosättning i städer med en befolkning på mindre än 20 tusen, krediteras med en 10% refinansieringsränta (SR) av National Bank, men inte mindre än 3% per år. Sådana lånevillkor bevaras för invånare i satellitstäder.
3. Militär personal och unga familjer med två minderåriga barn tillgodoräknas med 5 %.
4. Alla andra sökande som anges i punkterna tre, fem, sex, åtta - sexton i första delen av stycke 1.1 i dekret nr 13, lånar banken ut till 20% SR, men inte mindre än 5%.

I dekret nr 13 anges också personer som har företrädesrätt att ge dem ett lån. Dessa inkluderar särskilt:

• stora familjer;
• familjer med barn med funktionshinder och personer med funktionshinder från barndomen i grupp I och II;
• Tjernobyloffer som insjuknade eller fick strålsjuka under avvecklingen av olyckan;
• boende i lokaler som erkänts som olämpliga för livet och andra.

Vad avgör lånebeloppet

Vid beräkning av beloppet kommer banken att ta hänsyn till det normaliserade området och priset på lägenheten eller huset. Det bör dock i vilket fall som helst inte överstiga 90 % av värdet av kontraktsobjektet.

När det gäller många barnfamiljer får de statligt ekonomiskt stöd för att betala av sin skuld till banken. Om familjen har 5 minderåriga barn, kommer staten att betala tillbaka skulden fullt ut och om 3 minderåriga - 75% av skulden.

Vem på väntelistan kan få lån 2017

På grund av den svåra ekonomiska situationen har volymen av förmånliga utlåning minskat kraftigt. Sedan slutet av 2015 har främst stora familjer skickats för att bygga bostäder. Men allt är inte så smidigt här.

Idag finns det cirka 26 tusen stora familjer i Vitryssland. Över 6 000 av dem har stått på väntelista för bostad i mer än 3 år. För att inte tänja på kön bjuds familjer med många barn att bygga med hjälp av andra finansiella instrument – ​​till exempel med ett lån på 5 %.

Under lite andra förutsättningar, men också med en förmån, lånar Belarusbank ut till de som står på väntelistan bland krigsveteraner som deltagit i hot spots. Dessutom fick de förtursrätt att få statligt stöd.

Alla andra väntelistor tillgodoräknas strikt enligt de godkända listorna enligt listan över flerbostadshus (dekret från byggnads- och arkitekturministeriet av 24 mars 2017).

Mängden kreditresurser beror på låntagarens solvens. Lånade medel från banken tillhandahålls i 15 år till 7 % på dagen för godkännandet av dessa listor.

Familjer med många barn med tre minderåriga barn krediteras upp till 95% av värdet av kontraktsämnet, alla andra personer på väntelistan - upp till 75%.

ASB Belarusbank tillhandahåller också lån till förmånliga räntor enligt dekret nr 75. Ett lån på 3 % på 10 år kan lockas för uppförande av byggnader och uthus, översyn och återuppbyggnad av lokaler eller byggande av nätverk.

JSC "Belagroprombank" ger också ett lån med ett privilegium till de som står på väntelistan. Du kan också bygga en lägenhet på delat sätt, i ett bostadsrättshus eller ett hus med inblandning av lånade pengar från banken. Under de första två åren ges de till 7%, från det tredje året - med 10% per år. Lånets återbetalningstid är 20 år.

Dollarkursen oroar alla – från aktiespelare till hemmafruar. Miljontals människor behåller sina banktillgångar i dollar. Detta är den mest populära boka valuta i världen, ett pålitligt och lönsamt finansiellt instrument. Som alla andra pengar dollarn är föremål för fluktuationer i värde.

I Ryssland beror värdet på denna valuta på både ekonomin och politiken. Att förutsäga dollarn mot rubeln är en svår, otacksam uppgift, men nödvändig. En kompetent prognos kommer inte bara att rädda dig från att förlora pengar, utan kommer också att tillåta dig att tjäna på valutafluktuationer.

Med dig är Denis Kuderin, expert på tidningen HeatherBober i ekonomiska frågor. Jag kommer att berätta, vad som kommer att hända med dollarn inom en snar framtid hur detta kommer att påverka befolkningens välbefinnande, och jag kommer att berätta om de viktigaste faktorerna som påverkar växelkursen för den amerikanska valutan.

Du kommer också att lära dig hur du självständigt gör en kompetent valutaprognos och skyddar dina dollarbesparingar. Byt inte – det kommer att finnas många intressanta saker!

1. Dollarkursprognos - lotteri eller viktad analys

Människor gillar att förutsäga sig själva och lyssna på andras prognoser - detta gör framtiden mer säker och hjälper till att förbereda sig för den. Men även Hydrometeorologiskt centrum har ständigt fel i sina förväntningar - vad kan vi förvänta oss om de som försöker förutsäga växlingskursännu mer föränderligt än vädret?

Ändå behövs växelkursprognoser. De ska lyssnas på, de ska användas för dina egna syften, de ska studeras. Varje analytiker har sin egen åsikt om vad kommer att hända med dollarn, rubeln och euron 2017-18. Vår uppgift är att hitta ett rationellt korn i varje prognos och göra upp en generell, så objektiv bild som möjligt.

Varför följer vanliga medborgare växelkursprognoser:

• du kommer att veta i vilken valuta du ska behålla dina besparingar;
• du kommer att kunna spara ditt kapital i händelse av ett fall/uppgång i växelkursen;
• du kan tjäna på växelkursfluktuationer;
• du kommer att hinna växla en valuta mot en annan innan växlingsvärdet på rubeln / dollarn ändras.

Det nuvarande förhållandet mellan rubel/dollarparet är en tillförlitlig indikator på den levnadsstandard som befolkningen förväntar sig inom en snar framtid.

Med hänsyn till den svåra ekonomiska och politiska situationen i Ryssland och i världen 2017 kan vi dra en allmän slutsats: den närmaste framtiden kommer att bli ett allvarligt test för rubelns position och den nationella ekonomin som helhet.

De nuvarande prognoserna från ekonomiska och finansiella experter är motsägelsefulla och varierande. Det är svårt att föra analytikers uttalanden till en gemensam nämnare, men låt oss ändå försöka göra det.

Till exempel Ryska federationens tidigare finansminister Alexey Kudrin anser att landets ekonomi inom en snar framtid förväntar sig en betydande nedgång. Detta beror på utrikespolitiska händelser som inte innebär lättnader på västerländska sanktioner mot Ryssland.

Medborgarnas köpkraft kommer att minska, vilket i sin tur kommer att förvärra den ekonomiska nedgången och påverka rubelns växelkurs negativt.

Stödjer åsikten från ex-ministern och Nicholas Solabuto, direktör för mäklarföretaget Finam, aktieanalytiker och handlare. Han tror att snart väntas oljepriserna falla, vilket oundvikligen kommer att leda till att dollarn växer mot rubelvalutan.

Men experterna Världsbanken tyder på att rubelns växelkurs kommer att vara stabil i slutet av 17 och i början av 18 och kommer att dröja kvar i området 60-63 rubel för 1 $ . I motsats till dem säger experter från en annan ansedd bank, Morgan & Stanley, att ett scenario är ganska troligt, vars utveckling kommer att leda till växelkursen 85 rubel för 1 dollar .

Vilken av analytikerna som ska tro på måste var och en bestämma själv. Dessutom kan vem som helst av oss göra en oberoende prognos genom att analysera de viktigaste faktorerna för dollarkursen.

Vi kommer att prata om dem i nästa avsnitt av artikeln.

2. Vad som påverkar dollarn - 5 huvudfaktorer

Eftersom det pengar är en vara, dess värde varierar beroende på de objektiva omständigheterna. Specifikt påverkas dollarkursen mot rubeln av dussintals faktorer, men fem av dem är av avgörande betydelse.

Låt oss överväga dem i detalj.

Faktor 1. Centralbankens beteende

Rysslands huvudbank har effektiva verktyg för att påverka växelkursen. När som helst kan denna finansiella institution stärka den nationella valutan eller försvaga den genom sina handlingar.

Vilka åtgärder från centralbanken påverkar växelkursen:

• Valutainterventioner- köpa/sälja stora mängder dollar till en låg eller omvänt hög kurs.
• Ytterligare emission av pengar- banken ger order om att skriva ut fler rubel, vilket automatiskt minskar deras värde.
• Förändring av refinansieringsräntan- den procentandel till vilken banken ger ut lån till affärsbanker. Denna indikator påverkar räntan på lån till hushåll och företag. Ju lägre ränta, desto stabilare växelkurs i landet.
• Obligationsemission- deras köp av befolkningen stärker också valutan.

Dessa är bara de viktigaste verktygen för inflytande – det finns faktiskt många fler. Genom att spåra centralbankens handlingar blir du redan till viss del en prognosmakare.

Exempel

Den 17 september sänkte centralbanken styrräntan med 0,5 %. För stora banker är detta en chans att tjäna pengar: de kan låna pengar från centralbanken till en låg ränta, konvertera dem till utländsk valuta och, på grund av rubelns depreciering, få inkomster som täcker lånet som tas från Centralbank.

I sin tur påverkas centralbankens ränta av den ekonomiska situationen i landet, så dessa är beroende av varandra som inte är lätta att förstå utan experthjälp.

Det vore naivt att tro att endast centralbanken har monopol på förändringar i växelkursen. USA har också en egen huvudbank – heter den Fed(Riksbanks systemet). Detta organs beslut och åtgärder påverkar dollarns status i första hand.

Faktor 2. Export- och importverksamhet

Förhållandet mellan sådana operationer avgör statens handelsbalans. Exporten lockar mer dollar till Ryssland, medan importen tvärtom tar ut valutan ur landet. Den viktigaste exportvaran till Ryska federationen är olja, gas och andra energiresurser.

Handelsbalansens inverkan på växelkursen är uppenbar: ju mer import i landet, desto svagare är den nationella valutan.

Om staten köper mer än den säljer stärks dollarn. Men när exportörer betalar skatt, valutakurserna sjunker tillfälligt, och rubeln behåller sina positioner. Detta är precis vad som händer när detta skrivs - rubelvalutan, efter att ha betalat skatt till statskassan, förblir stabil i många månader i rad.

Faktor 3. Förändring i olje- och guldpriser

Det finns så mycket olja i Ryssland (åtminstone för nu) att det räcker inte bara för landets interna behov, utan även för export. Försäljning av energiresurser är huvudposten för att fylla på statsbudgeten. Det har alltid varit så. Därför beror växelkursen för rubeln mot dollarn direkt på världsmarknadens oljepriser.

Det är därför Energiministeriet har all anledning att säga att eftersom oljekostnaden kommer att ligga kvar på samma nivå fram till slutet av 2017 förväntas inga kraftiga svängningar i växelkursen.

Det är sant att oljepriset i sin tur också beror på många faktorer som inte heller är lätta att identifiera och analysera.

Till exempel kommer de i morgon i Nigeria att besluta att minska oljeproduktionen med 5 %, och i Libyen, tvärtom, att öka den med 1 %. Allt detta kommer att påverka kostnaden i viss mån: analytikers uppgift är att förstå exakt hur och i vilken utsträckning.

När det gäller guld tenderar dess värde att stiga stadigt, förutom under relativt korta perioder av nedgång. Sådana fluktuationer påverkar oundvikligen växelkursen för dollarn och rubeln när guld köps/säljs i stora mängder.

Faktor 4. Befolkningens inställning till den nationella valutan

De flesta av befolkningen föredrar traditionellt att ha pengar i utländsk valuta. Medborgarna litar inte på den ryska rubeln. De är lätta att förstå - många minns händelserna från det senaste förflutna, förknippade med kraftiga fall i växelkursen och omvandlingen av rubelförmögenheter till ingenting.

Ökad efterfrågan på dollar leder automatiskt till en depreciering av rubeln. Ibland påverkar hypen och paniken på börserna kurserna mer än objektiva skäl. Den "panik" ökningen av kursen varar som regel inte länge, men snabba aktiemarknadsspelare lyckas tjäna anständiga pengar på fluktuationer.

De senaste årens trend är en besvikelse - i Ryssland minskar antalet bankinlåning i rubel. Det är omöjligt att döma medborgare för misstro mot sin egen nationella valuta, men det kommer inte heller att fungera att göra alla till patrioter av rubeln med våld och förbjuda dollarbesparingar.

Faktor 5. Oförutsedda situationer

Force majeure situationer finansiärer kallar spontana händelser på den inhemska och utländska politiska arenan och i naturen. Dessa inkluderar massdemonstrationer, revolutioner, stora terroristattacker, fientlighet och naturkatastrofer.

Terrorattacken som ägde rum den 11 september 2001 i USA nämns ofta som den mest slående illustrationen av force majeure. Sedan dollarn under en tid föll kraftigt i pris i alla länder i världen utan undantag.

Andra faktorer som påverkar kurserna på världens valutor är aktiespekulation med deltagande av världens största banker, händelser i den globala ekonomin, ekonomiska och politiska sanktioner från vissa länder mot andra.

3. Vad kommer att hända med dollarn inom en snar framtid - 3 scenarier

Miljontals människor förvarar sina surt förvärvade besparingar i dyrbara papperslappar med en grönaktig nyans. Inte konstigt att folk är så intresserade av vad som kommer att hända med dollarn inom överskådlig framtid.

Expertkretsar överväger tre ungefär lika möjliga scenarier.

Alternativ 1. Optimistisk

Enligt regeringen Ryssland är nu på väg mot ekonomisk återhämtning. Landets interna reserver, aktiverade tack vare sanktionerna, ledde till uppkomsten av jordbrukssektorn, väckte den ryska producenten från många års viloläge och spelade i allmänhet våra händer i händerna.

Dessutom kommer oljepriset att stiga inom en snar framtid till målet 80-95 spänn per fat (i skrivande stund kostar det 57 $ ), vilket ytterligare kommer att stärka rubelns position. I slutet av 17 eller början av 18 kommer dollarn att kosta 40-50 rubel. Om sanktionerna också hävs så börjar en gyllene era i landet i stort.

Alternativ 2. Realistiskt

Ingen kommer att häva sanktionerna inom en snar framtid. Tvärtom är deras skärpning möjlig med förvärringen av den rysk-ukrainska konflikten.

BNP kommer inte att stiga någonstans, utan kommer stadigt att minska. Oljepriset kommer sannolikt inte att förändras dramatiskt, förutom kanske något fall. Dollarn kommer att stiga och nå priser i början av 2018 65-70 rubel .

Alternativ 3. Hopplöst

Ekonomiska indikatorer kommer att falla allt lägre, allt mindre pengar kommer att lockas till inhemska industrier. Utländska investerare kommer att lämna Ryska federationen helt och oljan kommer att rulla tillbaka till priset $40 per fat .

Tabell för jämförelse av prognoser:

Vilken prognos väljer du? Sunt förnuft säger oss att de som har rätt oftast visar sig vara anhängare av den gyllene medelvägen. Men Ryssland är ett alltför oförutsägbart land för att hoppas på stabilitet och hållbar ekonomisk utveckling.

4. Hur man vet om dollarn kommer att stiga eller falla - 5 stadier av prognoser

Vad ska man göra om analytikernas layouter inte är bestämda? Eller ännu värre, de motsäger varandra? Det är bara en sak kvar - att göra en prognos själv.

Jag föreslår universella expertinstruktioner för att göra valutaprognoser.

Steg 1. Analys av prognoser

Nätverket har många prognoser gjorda av världens största och ryska ekonomiska analytiker, handlare, bankdirektörer och andra personer som är värda att lyssna på.

Analysera deras uttalanden och bestäm den allmänna konturen y - vart kommer kursen att flytta inom en snar framtid?

Steg 2. Att studera kursen

Studiet av diagram, tabeller, användningen av speciella utbytesverktyg hjälper också till att förutsäga kursfluktuationer med en anständig grad av sannolikhet. Det viktigaste är att använda de mest detaljerade och objektiva källorna.

Steg 3. Tittar på nyheterna

Titta på ekonomiska och politiska nyheter inte bara på ryskspråkiga webbplatser, utan också på globala resurser. Det händer att ett offentligt uttalande från en världsledare orsakar en kraftig kursförändring inom en snar framtid.

Allvarliga politiska händelser har en ännu större inverkan på valutors värde. Vissa av dem pratas det inte alls om på de centrala kanalerna.

Steg 4. Identifiering av verkliga faktorer

Den svåraste delen av prognoser. Du måste förstå vilka faktorer som verkligen påverkar värdet på dollarn, och vilka som helt enkelt skapar en främmande bakgrund och hindrar dig från att dra objektiva slutsatser.

Jag har redan talat om de viktigaste faktorerna för inflytande - centralbankens agerande, oljepriset, befolkningens beteende, världsekonomin.

Steg 5. Lägesbedömning och prognos

Det återstår att ge en nykter bedömning av den nuvarande situationen, ta hänsyn till alla faktorer, eliminera det överflödiga och ge en objektiv prognos.

Vad du kommer att göra med den här prognosen är den andra frågan. Vissa tjänar anständiga pengar på analysen av valutamarknaden. Andra, som förväntar sig en uppgång i dollarn, börjar köpa upp importerade varor innan de stiger i pris igen.

5. Hur man inte förlorar pengar på grund av dollarfluktuationer - 3 viktiga tips

De tjänar på fluktuationer i växelkursen för en enhet och förlorar pengar - tusentals.

Några enkla men användbara tips hjälper dig att rädda din ekonomi.

Tips 1. Lyssna på kända experter

Vissa experter är mer "experter" än andra. Deras förutsägelser är mer rimliga och går i uppfyllelse oftare. Om du har tid, kolla tidigare analytikers prognoser och ta reda på i efterhand om de gick i uppfyllelse. Välj flera experter med högsta effektivitet och följ deras bloggar, uttalanden och prognoser.