Съпрузите имат право да разделят общо придобито имущество не само по време на развод, но и по време на брак. Те могат самостоятелно да определят какви конкретни неща ще отидат на съпругата и съпруга. Понякога, без съгласието на втория съпруг, съпругът или съпругата отчуждават имущество. В този случай пострадалият съпруг трябва да знае как да раздели продаденото имущество по време на брака.

Възможно ли е разделяне на общо имущество, продадено от единия съпруг без знанието на другия

Въпреки сделката за продажба на имот, извършена без разписка, законът не забранява делбата му.

За да упражните това право, първо трябва да обявите сделката за невалидна и след това да използвате един от методите по време на брака на нещата.

Например, ако е продаден недвижим имот, тази сделка може да бъде оспорена само с позоваване на липсата на писмено съгласие на ищеца.

За отчуждаването на друго имущество е необходимо да се докаже, че гражданинът, който е продавач по договора, е знаел за несъгласието на съпруга да го сключи.

В случай, че не е било възможно да се признае недействителността на сделката, "пострадалият" съпруг има право да иска обезщетение от своя партньор в живота в размер, пропорционален на неговата част от общото имущество.

Съгласно нормите на семейното право автоматично се приема съгласието на двамата съпрузи за всяка сделка за отчуждаване на съвместно придобито имущество (клауза 1 от член 35 от IC RF). Въз основа на това съпругът или съпругата могат свободно да сключват всякакви сделки с общи неща, без да изискват разрешение един от друг. Това правило не важи за сделки, за сключването на които се изисква държавна регистрация: в този случай се изисква съгласието на съпруга, то трябва да бъде формализирано писмено и нотариално заверено.

За продажба на всеки имот, но въпреки това вторият съпруг е сключил сделка, той може да се обърне към съда и да поиска това споразумение да бъде обявено за недействително.

Методи за разделяне на продаденото имущество по време на брака

За да бъде съпругът застрахован и голям имот да не се продава без негово знание, ситуацията може да бъде решена по няколко начина (както преди продажбата на вещта, така и след като тя има нов собственик).

Споразумение за уреждане

Клауза 2 от член 38 от ИК на RF е посветена на този документ. Споразумение за разделяне на имуществото на съпрузите се сключва от съпруг и съпруга доброволно както по време на семейния живот, така и след развод.

Основното условие за сключването на този документ е възможността за разделяне на съвместно придобитите неща, които са посочени в него.

Ако съпрузите могат мирно да се споразумеят кой от тях ще получи конкретния имот и са сигурни, че няма да има спор за това в бъдеще, могат да пристъпят към вписването му.

Ако между съпрузите има писмено споразумение, не е необходимо те допълнително да делят съвместно придобитото имущество по съдебен ред. Това ще спести време и пари.

Изискванията за договор за собственост между съпрузите са както следва:

1. Писмена форма.
2. Задължителна заверка на документа от нотариус.
3. Поставяне на подписи на двете страни по споразумението.
4. Установяване на произволно съотношение на акциите. Тоест, не е необходимо имуществото да се разделя на равни части, всяка от страните може да получи тези неща, които иска, при липса на възражение от втория съпруг.
5. Коректно описание на имота, който ще бъде разделен. Трябва да се посочат името, марката или модела (ако има такъв), размер, цвят, отличителни черти, адрес или регистрационен номер, подробности за документа, приблизителна цена на секционен ден.
6. Споразумението може да бъде сключено в две форми: в документа за разделяне на собствеността могат да бъдат посочени всякакви неща, а в документа за разпределяне на дялове - апартаменти, селски къщи, предприятие като имотен комплекс.
7. Забранено е да се включват в документа разпоредби относно разделянето на лични вещи (козметика, бельо, предмети за лична хигиена и др.), дарени на един от съпрузите, и резултатите от интелектуалната дейност.

• преамбюл (заглавка);
• предмет на споразумението (пълен списък на общата собственост, подлежаща на делба);
• условията на делбата (в какъв дял имуществото се прехвърля на съпрузите);
• последователност на прехвърляне на собственост (не е необходимо да се включва в текста);
• друга процедура за влизане в сила на споразумението (не след подписване);
• заключение - посочва в какъв брой екземпляри е съставено споразумението и къде се съхраняват;
• лични подписи на страните, с дешифриране.

Чрез съда

Ако има спор между съпрузите относно разделянето на имуществото в брака (както притежавано, така и отчуждено от един от тях) или определянето на дяловете на всеки собственик, несъгласният гражданин има право да се обърне към съда със съответно изявление .

Задачата на съда е да определи какво точно трябва да бъде прехвърлено на всяка от страните.

Ако един от съпрузите придобие собственост върху имот на цена, надвишаваща нечий дял, съпругът или съпругата имат право на обезщетение в парична или друга форма. Също така, ако законните съпрузи живеят отделно, вещта, закупена през този период, се признава за собственост на гражданина, който го е придобил.

Експертно мнение

Ирина Василиева

Експерт по гражданско право

Също така съдът има право да присъди на една от страните по-голям дял. Например в полза на съпруга, с когото живеят малолетните деца. Или, обратно, да се намали частта, с неразумно изразходване на имущество по време на брачния период или липса на вноска в общия бюджет от лични доходи.

Признаване на сделката за продажба на имот за недействителна

За да признае съдът, е необходимо да се спазват редица правила.

Основи

В съответствие с параграф 2 на член 35 от ИК на Руската федерация сделката, свързана с разпореждане с общи вещи, се признава от съда за недействителна поради липса на съгласие на един от съпрузите да я извърши. Оттук се открояват следните основания:

1. Ако сделката е завършена, но това не изисква държавна регистрация или нотариална заверка за нейното обезсилване, е необходимо да се докаже, че купувачът е знаел или е трябвало да предположи, че вторият съпруг не е съгласен да продаде имота. Доказването на това обстоятелство е поверено на ищеца.
2. Когато за конкретна сделка е необходимо да премине държавна регистрация или подлежи на нотариална заверка, за нейната законосъобразност е необходимо да се получи съгласие от втория съпруг за отчуждаване. Съставя се и писмено и се заверява от нотариална кантора. Ако няма съгласие за такова споразумение, този факт ще служи като основание за признаване на недействителността на сделката, независимо дали купувачът е знаел за това или не.
3. Ако вторият съпруг се е съгласил устно на продажбата на съвместно имущество, но условията, при които е било дадено, не са били изпълнени. Например, един съпруг продаде кола на цена, много по-ниска от цената, договорена между съпруга и съпругата.

Регистрация на искова молба

Тъй като делата за недействителност на договорите са свързани с иск, първо трябва да подготвите изявление. Той трябва да има определена форма и да съдържа следната информация:

• името на съдебния орган, до който се изпраща;
• Пълно име, адрес и контакти на ищеца, ответника, трети лица по делото;
• същността на спора - да се изложи в хронологичен ред процеса на отчуждаване на имота, да се отрази фактът, че е имало брачно правоотношение с ответника, да се посочи, че ищецът не е дал съгласие за продажбата и съпруга-продавач. и купувачът е бил уведомен за това;
• позоваване на нормите на закона, които подсъдимият е нарушил;
• искане за признаване на сделката за невалидна и връщане един на друг всичко получено по нея;
• списък с документи, приложени към исковата молба;
• дата, месец и година на писане на заявлението;
• личен подпис на ищеца или представителя, с препис.

Експертно мнение

Ирина Василиева

Експерт по гражданско право

Ищецът има право да подаде молба по местоживеене на ответника и местонахождение на спорния имот.

Давностният срок за такива случаи е 1 година (клауза 2 от чл. 181 от Гражданския кодекс на Руската федерация), от момента, в който съпругът, чиито права са били нарушени, е разбрал или предположил, че е знаел за сделката .

Събиране на доказателства и пакет от документи

Задължава ищеца да докаже фактите, на които се позовава в подкрепа на твърденията си. Следователно заявителят трябва не само правилно да състави рекламация, но и да приложи всички необходими документи в копия:

• искова молба за ответника (с приложение);
• оспореното споразумение или друг документ, потвърждаващ, че оспорената сделка е изпълнена;
• Брачен договор;
• документи, потвърждаващи намирането на спорния имот при новия собственик;
• документ, доказващ, че вещта е съвместна собственост на съпруга и съпругата;
• разписка за плащане на държавно мито;
• други подкрепящи документи.

Плащане на държавно мито

Държавното мито за искове от неимуществен характер е 300 рубли. За да намери данните за плащането, ищецът може да използва уебсайта на съдебния орган, където планира да подаде заявление. Разписката за плащане трябва да бъде приложена заедно с всички останали документи към исковата молба и изпратена на съдебния орган.

Разглеждане на делото и вземане на решение

След като заявлението бъде прието, то се предава на конкретен съдия за разглеждане. Той завежда гражданско дело и започва подготовка за изслушване. В определения ден страните се призовават на предварително съдебно заседание, където коментират представените в съда документи, обясняват обстоятелствата по делото и отговарят на въпросите на съдията.

Ако председателят разбира всичко и приложените доказателства напълно потвърждават позицията на ищеца, той взема решение за признаване на сделката за недействителна. Ако е необходимо да се подадат допълнителни документи, процесът може да отнеме малко забавяне и задачата на ищеца ще бъде да предаде документите, изисквани от съда.

След приемането на акта в окончателния му вид той трябва да влезе в сила в едномесечен срок (чл. 209 от Гражданския процесуален кодекс). След това ще бъде възстановен режимът на съвместна собственост върху имуществото на съпрузите, като те могат да го разделят доброволно или по съдебен ред.

Разпределяне на обезщетение

Ако съдът е отказал на ищеца в искането му за обявяване на сделката за недействителна или първоначално не е имало основание за подаване на такова заявление, той може да поиска обезщетение от съпруга на продавача под формата на парична сума. Размерът на обезщетението трябва да бъде равен на дела, който съпругът е имал в продадения имот и се определя въз основа на неговата пазарна стойност към момента на сделката.

Следователно няма значение на каква цена продавачът е отчуждил вещта. Освен това обезщетението не трябва да бъде в парично изражение; продаващият съпруг има право да предостави на съпруга или съпругата обезщетение под формата на друго имущество, съизмеримо с неговия дял в продадената вещ.

Екатерина Кожевникова

Време за четене: 4 минути

Бракът не е пречка за разпределението на имуществото на съпрузите. Не е нужно да чакат пукнатина в отношенията си, за да започнат да си делят имоти, коли, кухненски прибори и други общи притежания. Разделянето на имуществото в брака също е възможно и като правило е много по-цивилизовано и по-спокойно, отколкото през периода на развода. Живеейки в любов и хармония, за съпрузите е по-лесно да се споразумеят по материалистични въпроси. А взаимните оплаквания ги лишават от възможността да се чуват и да правят компромис.

Разделяне на имущество без развод: какво казва законът

Семейният кодекс не настоява имуществото на съпрузите да се разделя само при прекратяване на брака. Член 38 дава възможност този въпрос да бъде решен предварително, когато в семейството цари мир или когато то вече го няма, но съпругът и съпругата поради различни обстоятелства не желаят да се разведат. Това се случва например, когато съпрузите запазват външния вид на брака в името на децата, но в действителност всеки от тях започва да води личен живот на страна. Понякога е необходимо да се прибегне до разделяне на имуществото в брака, ако един от брачните партньори е любител да взема заеми и в същото време харчи парите, взети на заем от банката, изключително за себе си.

Стойността на декларирания за делбата имот зависи не само от това кой съдия ще се занимава с това дело, но и от размера на държавното мито. Изчислява се като процент от стойността на иска, тоест от стойността на обектите, изброени в иска (член 333.19 от Данъчния кодекс). По-скоро от частта му, претендирана от инициатора на процеса. Тъй като съпругът ищец обикновено иска да се раздели поравно декларирания имот, той изчислява таксата от ½ от стойността му. Максималният размер на държавното мито е 60 хиляди рубли. (ако по време на делбата ищецът получи имущество на стойност повече от 1 милион рубли), минимумът е 400 рубли.

9624

Задай въпрос

може ли съпругът след развод да иска част от доходите на жена си за периода на брака

Съпругът (гражданин на европейска държава) не е работил по време на брака си с гражданин на Руската федерация, бил е студент в университет, живеел от банковите преводи, изпращани от родителите му.

Може ли съпругът при развод да иска половината от доходите на жена си, като се позовава на факта, че тя е била на издръжка?

Отговорите на адвокатите

888 (20.08.2012 г. в 10:47:48 ч.)

Здравейте! Общо имущество на съпрузите е имуществото, придобито от тях по време на брака. Именно това имущество споделят съпрузите в събитието. Необходимостта от това обаче може да възникне и по време на брака, например, когато единият или двамата съпрузи искат конкретно да очертаят своята част от имота, или в случай на кредитор, който претендира за разделяне на общото имущество на съпрузите, за да наложи възбрана. на дела на един от тях. Общото имущество на съпрузите се разбира в чл. 34 SK е възможно най-широк и включва всичко, придобито от съпрузите по време на брака: доходи на всеки от съпрузите от трудова и стопанска дейност, резултати от интелектуална дейност, пенсии, получени от тях, обезщетения, както и други парични плащания, които не имат специално предназначение; движими и недвижими вещи, придобити за сметка на общия доход на съпрузите, ценни книжа, дялове, депозити, дялове в капитала, внесени в кредитни институции или други търговски организации; общи задължения на съпрузите (клауза 3 от чл. 39 от Обединеното кралство) и правото на иск за задължения, възникнали в интерес на семейството. В случая няма значение на името на кой от съпрузите е придобито имуществото или на чие или от кой от съпрузите са внесени средствата, освен ако между тях не е установен различен режим на това имущество. Ето защо, например, все още са често срещани апартамент, регистриран на името на съпруга и банков депозит на името на съпруг. В случаите, когато правният режим на имуществото на съпрузите е променен с брачния договор, съдът при решаване на спора за разделяне на имуществото ще изхожда от условията на такова споразумение. Самата възможност за отдалечаване от режима на обща обща собственост, закрепен в Обединеното кралство, може да породи у единия от съпрузите (по-икономически по-силен или просто по-активен) намерението да наруши имуществените интереси на другия съпруг, след като е постигнал включване на неравноправни условия в договора (например един от съпрузите е напълно лишен от имущество, придобито от съпрузите по време на брак). Такива условия, които поставят един от съпрузите в изключително неблагоприятно положение, могат да бъдат съгласно ал. 3 на чл. 42 СК, обявена за недействителна от съда по искане на този съпруг. Следователно съпругът има право да разчита на половината, включително всички доходи на съпруга, независимо от зависимите лица. Въпреки това, съгласно резолюция на Пленума на Руската федерация от 05.11.1998 г. N 15 (изменена от 06.02.2007 г.) "За прилагането на законодателството от съдилищата при разглеждане на дела за развод" при разделяне на имущество, което е обща съвместна собственост на съпрузи, съдът по реда на чл. 2 супени лъжици. 39 от Следствения комитет на Руската федерация може в някои случаи да се отклонява от началото на равенството на дяловете на съпрузите, като се вземат предвид интересите на непълнолетните деца и (или) интересите на един от съпрузите, заслужаващи внимание. Заслужаващите внимание интереси на един от съпрузите трябва да се разбират не само когато съпругът не е получил доход без основателна причина или е изразходвал общото имущество на съпрузите в ущърб на интересите на семейството, но и случаите, когато единият на съпрузите по здравословни причини или по друг начин поради зависещи от него обстоятелства е лишен от възможността да получава доходи от работа. Съдът е длъжен да цитира в решението причините за отклонение от началото на равенството на дяловете на съпрузите в общото им имущество.

Зарипов Владислав(20.08.2012 г. в 13:00:12 ч.)

Здравейте! Член 90 от ИК на Руската федерация предвижда правото на бившия съпруг след развод 1. Правото да иска издръжка в съда от бившия съпруг, който разполага с необходимите средства за това, имат: бивша съпруга по време на бременност и в рамките на три години от датата на раждане на общо дете; нуждаещ се бивш съпруг, който се грижи за общо дете с увреждания до навършване на осемнадесетгодишна възраст на детето или за общо дете - инвалид от детството от I група; недееспособен нуждаещ се бивш съпруг, който е станал недееспособен преди прекратяването на брака или в рамките на една година от датата на прекратяване на брака; нуждаещ се съпруг, който е навършил пенсионна възраст не по-късно от пет години след прекратяването на брака, ако съпрузите са женени от дълго време. Ако има посочени основания, тогава използвайте член 92 от ИК на Руската федерация, съдът може да освободи съпруга от задължението да поддържа друг съпруг с увреждания, който се нуждае от помощ, или да ограничи това задължение до определен период както по време на брака, така и след неговото прекратяване: ако неработоспособността на лицето, нуждаещо се от помощ на съпруга, е настъпило в резултат на злоупотреба с алкохолни напитки, наркотици или в резултат на извършване на умишлено престъпление от него; при кратък престой на съпрузите в брак; в случай на недостойно поведение в семейството на съпруг, изискващ. Късмет.

Търсите отговор? Задайте въпрос към адвокати!

9624 адвокатите ви очакват Бърз отговор!

Задай въпрос

Владимир(20.08.2012 г. в 15:09:16 ч.)

Здравейте Чл.34. Съвместно имущество на съпрузите 1. Имуществото, придобито от съпрузите по време на брак, е тяхна обща собственост. 2. Имуществото, придобито от съпрузите по време на брака (обща собственост на съпрузите), включва доходите на всеки от съпрузите от трудова дейност, предприемаческа дейност и резултатите от интелектуалната дейност, пенсии, придобивки, получени от тях, както и други парични плащания, които нямат специално предназначение (размерът на материалната помощ, сумата, изплатена във връзка с увреждане поради нараняване или друго увреждане на здравето и други). Общото имущество на съпрузите са също движими и недвижими вещи, придобити за сметка на общия доход на съпрузите, ценни книжа, дялове, вноски, дялове от капитала, внесени в кредитни институции или други търговски организации, както и всяко друго имущество, придобито от съпрузите по време на брака, независимо дали на името на кой от съпрузите е придобит или на името на кого или от кой от съпрузите са внесени средствата. 3. Правото на общо имущество на съпрузите има и съпругът, който по време на брака е извършвал домакинство, грижи за деца или по други уважителни причини не е имал самостоятелен доход. А при разделяне на имуществото се посочва: Член 38. Делба на общото имущество на съпрузите 1. Разделянето на общото имущество на съпрузите може да се извърши както през периода на брака, така и след прекратяването му по искане. на някой от съпрузите, както и при иска на кредитора за делба на общото имущество на съпрузите за възбрана върху дела на единия от съпрузите в общото имущество на съпрузите. 2. Общото имущество на съпрузите може да бъде разделено между съпрузите по тяхно споразумение. По искане на съпрузите споразумението им за делба на общото имущество може да бъде нотариално заверено. 3. В случай на спор делбата на съпрузите „общо имущество, както и определянето на дяловете на съпрузите в това имущество се извършват по съдебен ред. При делба на общото имущество на съпрузите съдът по искане на съпрузите определя кое имущество подлежи на прехвърляне на всеки от съпрузите. При прехвърляне на имущество на един от съпрузите, чиято стойност надвишава дължимия му дял, на другия съпруг може да бъде присъдено подходящо парично или друго обезщетение. 4. Съдът може да признае имуществото, придобито от всеки от съпрузите през периода на раздялата им при прекратяване на семейните отношения, за собственост на всеки от тях. 5. Предмети, закупени изключително за задоволяване на нуждите на непълнолетни деца (дрехи, обувки, ученически и спортни пособия, музикални инструменти, детска библиотека и други) не подлежат на делба и се прехвърлят без обезщетение на съпруга, с когото живеят децата. Вноските, направени от съпрузите за сметка на общото имущество на съпрузите на името на техните общи непълнолетни деца, се считат за принадлежащи на тези деца и не се вземат предвид при разделянето на общото имущество на съпрузите. 6. В случай на разделяне на съпрузите „общо имущество по време на брака, тази част от общото имущество на съпрузите, която не е била разделена, както и имуществото, придобито от съпрузите по време на брака в бъдеще, представлява тяхната обща собственост. 7. По искове на съпрузите за делба на общото имущество на съпрузите, чийто брак е прекратен, се прилага тригодишен срок. Член 39. Определяне на дялове при делбата на общото имущество на съпрузите 1. При разделянето на общото имущество на съпрузите и определянето на дяловете в този имот, дяловете на съпрузите се признават за равни, освен ако не е друго. предвидени от споразумението между съпрузите. 2. Съдът има право да се отклони от началото на равенството на дяловете на съпрузите в общата им собственост въз основа на интересите на непълнолетни деца и (или) въз основа на забележителния интерес на един от съпрузите, по-специално , в случаите, когато другият съпруг не е получавал доходи по неоснователни причини или е изразходвал общото имущество на съпрузите в ущърб на интересите на семейството. 3. Общите задължения на съпрузите при делбата на общото имущество на съпрузите се разпределят между съпрузите пропорционално на присъдените им дялове. [защитен с имейл]консултации, изготвяне.

Владимир(20.08.2012 г. в 15:47:26 ч.)

В случай на развод, разделете цялото съвместно придобито имущество по пол. Доходите на съпрузите също са общо имущество на съпрузите. Ако делото дойде в съда, препоръчвам ви внимателно да прочетете правилата на ИК на РФ за развод и разделяне на имущество. Ако доходите ви са значителни, тогава препоръчвам да наемете представител на адвокат или адвокат, който да се справи със случая.

Какулия Ревази Анзориевич(20.08.2012 г. в 21:33:00 ч.)

Добър ден! Съдейки по въпроса ти, съпругът е бил зависим от родителите си. Що се отнася до въпроса дали това може да изисква част от доходите ви или не, това ще зависи от това дали сте изразходвали доходите си за него или сте се занимавали с трупане и харчили нещо за себе си. Ако имате спестявания, създадени за периода на брака, тогава той ще може да поиска те да бъдат разделени, дори ако са направени под формата на вноска, дори ако е регистриран на ваше име. Ако няма спестявания и всичко се изразходва за нуждите на семейството, тогава няма да има какво да се събира.

Сегашният предвижда възможност за разделяне на имуществото на съпрузите не само при развод, но и. Това може да стане както преди развода, така и без намерение за разрушаване на семейния съюз.

Важно е да запомните, че има неделими неща, а именно:

• отделно имущество на съпруга и съпругата (наследство, подаръци, например);
• придобити с цел задоволяване нуждите на малолетни деца;
• вноски, които се правят в името на обикновени малолетни деца.

След приключване на процедурата за разграничаване на правата на собственост по време на брак съпругът и съпругата могат да продължат да живеят заедно. Всичко, което придобият след това, ще бъде подчинено на режима, тоест ще се счита, че собствеността се осъществява на равни дялове.

Основания за разделяне на имуществото по време на брак

Необходимостта от разграничаване на правата на собственост може да се дължи на различни причини. Например, понякога имате нужда разделямсъвместно придобити, за да може единият от съпрузите да изплати личните си задължения или да дари своя дял на деца.

Понякога до процедурата по делба се прибягва поради фактическо прекратяване на семейни отношения (раздяла без развод, например) или поради екстравагантност на една от страните. По време на брака може да се наложи поделяне на имуществото дори когато това изискване е предявено от кредиторите на единия от съпрузите, за да може да се наложи възбрана върху дела му в общото имущество.

При разграничаване на имуществените права на съпруг и съпруга се прилага правилото за равенство на дяловете, освен ако в споразумение между тях е предвидено друго.

Начините

С помощта на предбрачен договор

Това е един от начините за разграничаване на съвместно придобито или това, което ще бъде придобито в бъдеще. Въпреки това, този метод не е много популярен в руското общество.
Брачният договор трябва да бъде сключен писменои бъдете заверено от нотариус... В него страните могат да установят всякакъв режим на собственост (споделена, съвместна или отделна).

Чрез договор за делба на имущество

съвместно придобитите е най-достъпният начин за разграничаване на правата на собственост. Такова споразумение може да бъде съставено в т.нар просто писане(тоест без нотариална заверка) и подпечатани с подписите на страните... Законът обаче не забранява нотариално заверяване на такъв документ, ако е необходимо.

Горното споразумение може да бъде формализирано и чрез подаване на заявление до упълномощените органи, че е издадено удостоверение за собственост на определен дял от имота, признат за общ.

Съдебно

Разделянето на съвместно придобитото, както и определянето на дяловете в собствеността, извършени по съдебен пътако между съпрузите има спор или е необходимо да се наложи възбрана върху дела на единия от тях.

• Отговорете на няколко прости въпроса и вземете селекция от материали на сайта за вашия повод ↙

Какъв е твоят пол

Изберете своя пол.

Вашият напредък на отговорите

По искане на страните съдът трябва да определи какво точно следва да бъде прехвърлено на всяка от страните. Ако един от съпрузите придобие имущество на цена, надвишаваща дела на противоположната страна, съдът може да присъди парично или друго обезщетение.