ពាក្យស្នើសុំចែកចាយភាគហ៊ុន ក្នុងករណីកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិ។ ពាក្យស្នើសុំចែកចាយការកាត់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ។ ទម្រង់ពាក្យស្នើសុំសម្រាប់ការបែងចែកការកាត់កងរវាងប្តីប្រពន្ធ

មានលក្ខណៈពិសេសមួយចំនួននៅពេលទទួលបានការកាត់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យក្នុងករណីដែលប្តីប្រពន្ធទិញផ្ទះ។ នៅពេលទិញផ្ទះ ប្តីប្រពន្ធខ្លួនឯងជ្រើសរើសប្រភេទនៃកម្មសិទ្ធិ៖ ភាគហ៊ុនរួម (បែងចែកជាភាគហ៊ុន) រួមទូទៅ (ដោយមិនបែងចែកជាភាគហ៊ុន) ឬបុគ្គល (ទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងសហព័ទ្ធណាមួយ) ។ នេះនឹងកំណត់បន្ថែមទៀតអំពីរបៀបដែលពួកគេនឹងអាចទទួលបានការកាត់កង។

វាក៏មានសារៈសំខាន់ផងដែរនៅពេលដែលប្តីប្រពន្ធមានសិទ្ធិកាត់កង៖ ឆ្នាំនៃការចុះហត្ថលេខាលើទង្វើនៃការទទួលយក និងការផ្ទេរអាផាតមិន ប្រសិនបើអាផាតមិនត្រូវបានទទួលក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនៃការចូលរួមសមធម៌ ឬឆ្នាំនៃការទទួលវិញ្ញាបនបត្រនៃ ការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃកម្មសិទ្ធិលើវត្ថុ ប្រសិនបើលំនៅដ្ឋានត្រូវបានទទួលក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់ ឬអគារលំនៅដ្ឋានកំពុងសាងសង់ - មុនថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2014 ឬក្រោយ។

ប្រសិនបើប្តីប្រពន្ធមានទ្រព្យសម្បត្តិរួម

ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការកាត់រវាងប្តីប្រពន្ធត្រូវបានចែកចាយស្របតាមភាគហ៊ុនរបស់ពួកគេដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រនៃការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ។ ហើយ​គ្មាន​វិធី​ផ្សេង​ទៀត​ក្នុង​ការ​ចែកចាយ​វា​ឡើង​វិញ​ទេ។ ជាឧទាហរណ៍ បើទោះជាពីមុនសហព័ទ្ធណាម្នាក់បានប្រើសិទ្ធិក្នុងការកាត់ប្រាក់រួចហើយក៏ដោយ គាត់នឹងមិនអាចទទួលវាម្តងទៀត ឬបដិសេធចំណែករបស់គាត់នៃការកាត់នេះដើម្បីគាំទ្រដល់សហព័ទ្ធទីពីរ។ សហព័ទ្ធនីមួយៗទទួលបានការកាត់បន្ថយរហូតដល់ចំណែករបស់ពួកគេ។

នេះក៏អនុវត្តចំពោះការប្រាក់បញ្ចាំផងដែរ។ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការកាត់ការប្រាក់ត្រូវបានចែកចាយស្របតាមចំនួនភាគហ៊ុនដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រ។ ហើយវាមិនមានបញ្ហាថាតើប្តីប្រពន្ធណាដែលមានកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចី។

ប្តីប្រពន្ធនីមួយៗដាក់សេចក្តីប្រកាស 3-NDFL ដោយឯករាជ្យ និងកញ្ចប់ឯកសារមួយ។

ប្រសិនបើសិទ្ធិក្នុងការកាត់ចេញបានមកក្រោយថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2014 នោះ ប្តីប្រពន្ធនីមួយៗអាចប្រកាសបាន យោងតាមការប្រកាសរបស់ពួកគេ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទិញមានតម្លៃរហូតដល់ 2 លានរូប្លិ (អាស្រ័យលើតម្លៃផ្ទះ) និងទទួលបានរហូតដល់ 260 ពាន់រូប្លិ៍។ (2,000,000 x 13% = 260,000) ។

ប្រសិនបើសិទ្ធិក្នុងការកាត់ចេញមុនថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2014 បន្ទាប់មកដោយគិតគូរពីតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យនោះ មានតែ 2 លានរូប្លែប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានចែកចាយស្របតាមភាគហ៊ុន (នេះគឺជាដែនកំណត់កាត់សម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិទាំងមូលរហូតដល់ថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2014)។ . ហើយពន្ធអតិបរមាចំនួន 260,000 រូប្លិ៍ដែលត្រូវសងវិញ (2,000,000 x 13% = 260,000) ប្តីប្រពន្ធនឹងអាចទទួលបានសម្រាប់គ្រួសារ (ផ្តល់ថាមិនមានម្ចាស់ផ្សេងទៀតទេ) ។

ឧទាហរណ៍ ១... នៅឆ្នាំ 2015 Ivanovs ទទួលបានអាផាតមិនក្នុងកម្មសិទ្ធិរួមមួយក្នុងតម្លៃ 5 លានរូប្លែដោយប្រើបញ្ចាំ។ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការប្រាក់ដែលបានបង់គឺ 3 លានរូប្លិ៍។ ចំណែកកម្មសិទ្ធិនៃ 1/2 នីមួយៗ។ ប្តីប្រពន្ធនីមួយៗអាចប្រកាសពីចំនួនទឹកប្រាក់នៃការចំណាយលើការទិញយកនៅក្នុងការប្រកាសរបស់ពួកគេសម្រាប់ 2 លានរូប្លិ៍ (ដែនកំណត់សម្រាប់ការកាត់សម្រាប់ម្ចាស់) និងចំនួនទឹកប្រាក់នៃការប្រាក់សម្រាប់ 1,5 លានរូប្លិ៍ (3 លាន x 1/2 = 1,5 លាន) ។ សរុបមក អ្នកគ្រប់គ្នាមានការសងប្រាក់វិញ (2 លាន + 1,5 លាន) x 13% = 455 ពាន់រូប្លិ៍។

ឧទាហរណ៍ ២... ក្នុងឆ្នាំ 2014 Smirnovs បានទិញអាផាតមិនក្នុងកម្មសិទ្ធិរួមមួយក្នុងតម្លៃ 2.1 លានរូប្លិ៍។ ចែករំលែកនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ A.A. Smirnov 2/3, ចែករំលែកនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ E.K. Smirnova ១/៣. Smirnov A.A. នឹងអាចប្រកាសចំនួនទឹកប្រាក់នៃការកាត់សេចក្តីប្រកាសរបស់គាត់ចំនួន 1.4 លានរូប្លែ (2.1 លាន x 2/3 = 1.4 លាន) និង Smirnova E.K. នឹងអាចប្រកាសចំនួនទឹកប្រាក់នៃការកាត់ចំនួន 700 ពាន់រូប្លិ៍ (2.1 លាន x 1/3 = 700 ពាន់) ។

ឧទាហរណ៍ ៣... នៅឆ្នាំ 2013 Sidorovs ទទួលបានផ្ទះល្វែងមួយសម្រាប់កម្មសិទ្ធិស្មើៗគ្នាក្នុងតម្លៃ 3 លានរូប្លិ៍ (1/2 នីមួយៗ) ។ ប្តីប្រពន្ធនីមួយៗអាចទាមទារ 50% ​​នៃការកាត់បន្ថយអតិបរមាចំនួន 2 លានរូប្លិ៍សម្រាប់ផ្ទះល្វែងទាំងមូល ពោលគឺ 1 លានរូប្លិ៍។ ទទួលបាន 130,000 rubles សម្រាប់ការសងប្រាក់វិញ។

ប្រសិនបើប្តីប្រពន្ធមានទ្រព្យសម្បត្តិរួម

យោងតាមក្រមគ្រួសារ (សិល្បៈ។ 33, 34) ទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់ដែលទទួលបានក្នុងអាពាហ៍ពិពាហ៍គឺជាទ្រព្យសម្បត្តិរួម។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ វាជារឿងសំខាន់ដែលនៅពេលទិញផ្ទះ (ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់ កិច្ចព្រមព្រៀងការចូលរួមចំណែក ការទូទាត់) អាពាហ៍ពិពាហ៍រវាងប្តីប្រពន្ធត្រូវបានបង្កើតឡើងជាផ្លូវការ ហើយកិច្ចព្រមព្រៀងអាពាហ៍ពិពាហ៍ (ឬកិច្ចសន្យា) មិនមាន។ ត្រូវបានសន្និដ្ឋាន។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ វាមិនមានបញ្ហាចំពោះអ្នកណាដែលពិតប្រាកដនៃប្តីប្រពន្ធត្រូវបានចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិនៃលំនៅដ្ឋានដែលបានទិញ និងឯកសារទូទាត់។ ការចំណាយត្រូវបានចាត់ទុកថាបានមកពីថវិកាគ្រួសារទូទៅ។

ប្តីប្រពន្ធនីមួយៗមានសិទ្ធិដាក់សេចក្តីប្រកាស 3-NDFL ដាច់ដោយឡែកជាមួយនឹងកញ្ចប់ឯកសារដាច់ដោយឡែកដែលបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិក្នុងការកាត់កង (ជាអ្នកបង់ពន្ធឯករាជ្យ)។

ប្រសិនបើសិទ្ធិក្នុងការកាត់ប្រាក់បានមកបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2014 នោះ ប្តីប្រពន្ធនីមួយៗអាចប្រកាសការកាត់ជាចំនួនពេញ - 2 លានរូប្លែ ដែលផ្តល់ថាតម្លៃនៃលំនៅដ្ឋានដែលបានទិញគឺ 4 លានរូប្លែ ឬច្រើនជាងនេះ។ ប្រសិនបើតម្លៃផ្ទះមានតិចជាង 4 លានរូប្លែ នោះចំនួនទឹកប្រាក់នៃការកាត់អាចត្រូវបានចែកចាយឡើងវិញក្នុងចំណោមពួកគេដោយបង្កើតកិច្ចព្រមព្រៀង (ពាក្យស្នើសុំ) លើការបែងចែកការកាត់ហើយបញ្ជូនវាទៅអធិការកិច្ច រួមជាមួយនឹងផ្នែកដែលនៅសល់។ ឯកសារភ្ជាប់ជាមួយសេចក្តីប្រកាស។ សេចក្តីថ្លែងការណ៍នេះត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយប្តីប្រពន្ធទាំងពីរ។

ចំណុចសំខាន់មួយគឺការពិតដែលថាការកាត់អាចត្រូវបានចែកចាយក្នុងសមាមាត្រណាមួយឧទាហរណ៍ 50% និង 50% 70% និង 30% សូម្បីតែ 100% និង 0% នោះគឺប្តីប្រពន្ធមួយអាចបដិសេធផ្នែករបស់គាត់នៃការកាត់នេះ។ នៅក្នុងការពេញចិត្តនៃផ្សេងទៀត។ ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើសហព័ទ្ធណាម្នាក់ធ្លាប់បានប្រើសិទ្ធិរបស់ខ្លួនក្នុងការកាត់ប្រាក់សម្រាប់វត្ថុមួយផ្សេងទៀត ឬប្រសិនបើសហព័ទ្ធណាម្នាក់មិនមានពន្ធលើប្រាក់ចំណូលក្នុងអត្រា 13% ។

ពាក្យស្នើសុំបែងចែកការកាត់គឺត្រូវបានគូរឡើង ហើយដាក់ជូនអធិការតែម្តងប៉ុណ្ណោះ ហើយនៅពេលអនាគត វានឹងមិនអាចផ្លាស់ប្តូរលក្ខខណ្ឌនៃការចែកការកាត់នេះបានទេ ព្រោះថាវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការបោះបង់ចោលផ្នែករបស់អ្នក ការ​កាត់​ប្រាក់​ចូល​ចិត្ត​ប្ដី​ប្រពន្ធ​ផ្សេង​ទៀត។ ការ​កាត់​ប្រាក់​កម្ចី​ត្រូវ​បាន​បែង​ចែក​ក្នុង​សមាមាត្រ​ដូច​គ្នា​នឹង​ថ្លៃ​ទិញ​ឬ​ការ​សាង​សង់។ ទាំងអស់នេះត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍តែមួយ។

ប្រសិនបើការកាត់ត្រូវបានចែកចាយក្នុងសមាមាត្រ 100% និង 0% នោះ សហព័ទ្ធទីពីរ (ដែលមាន 0%) នឹងអាចប្រើសិទ្ធិរបស់គាត់ក្នុងការកាត់សម្រាប់វត្ថុលំនៅដ្ឋានមួយផ្សេងទៀតនាពេលអនាគត។ ជាការពិតណាស់ បានផ្តល់ថាគាត់មិនដែលប្រើសិទ្ធិនេះមុនពេលចែកចាយ។ ចាប់តាំងពីវាត្រូវបានចាត់ទុកថាប្រសិនបើអ្នកជាប់ពន្ធមិនបានអនុវត្តដោយផ្ទាល់ទៅអធិការជាមួយនឹងការកាត់ប្រាក់និងមិនដាក់ប្រកាសនោះគាត់មិនប្រើការកាត់នោះទេ។

ប្រសិនបើសិទ្ធិក្នុងការកាត់ប្រាក់បានមកមុនថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2014 នោះដែនកំណត់កាត់អតិបរមាសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិទាំងមូលគឺ RUB 2 លាន។ ហើយទោះបីជាផ្ទះមានតម្លៃថ្លៃជាងក៏ដោយ ប្តីប្រពន្ធអាចចែកចាយរវាងពួកគេទាំងពីរបានត្រឹមតែ 2 លានរូប្លិ៍ប៉ុណ្ណោះ។ បើមិនដូច្នោះទេអ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺដូចគ្នា។

ឧទាហរណ៍ ១... ក្នុងឆ្នាំ 2012 Andreevs បានទិញអាផាតមិនមួយក្នុងតម្លៃ 2.2 លានរូប្លែ ហើយបានចុះបញ្ជីវាជាទ្រព្យសម្បត្តិរួម។ ប្រពន្ធ​មិន​ធ្វើការ ដូច្នេះ​ប្តី​ប្រពន្ធ​ក៏​យល់ព្រម​ចែក​ការ​កាត់​ដូច​តទៅ​៖ 100% ទៅ​ប្តី និង 0% ទៅ​ប្រពន្ធ ។ ជាលទ្ធផល ប្តីបានដាក់លិខិតប្រកាសមួយ ហើយប្រកាសកាត់ប្រាក់សម្រាប់វាចំនួន 2 លានរូប្លិ៍។

ឧទាហរណ៍ ២... នៅឆ្នាំ 2015 Kotovs បានទិញអាផាតមិនមួយក្នុងតម្លៃ 8.8 លានរូប្លិ៍ក្នុងកម្មសិទ្ធិរួមគ្នា។ ក្នុងស្ថានភាពនេះមិនចាំបាច់ចែកចាយការកាត់ទេ។ មនុស្សគ្រប់រូបអាចប្រកាសដែនកំណត់អតិបរមាចំនួន 2 លានរូប្លិ៍លើការប្រកាសរបស់ពួកគេ និងទទួលបានពន្ធដែលអាចដកវិញបានចំនួន 260 ពាន់រូប្លិ៍។

ឧទាហរណ៍ ៣... នៅឆ្នាំ 2014 Maltsevs ទទួលបានអាផាតមិនក្នុងកម្មសិទ្ធិរួមគ្នាលើការបញ្ចាំតម្លៃផ្ទះល្វែងគឺ 2.5 លានរូប្លិចំនួនការប្រាក់ដែលបានបង់គឺ 700 ពាន់រូប្លិ៍។ ដោយសារប្តីមានចំណូលជាប់ពន្ធកាន់តែច្រើន ប្តីប្រពន្ធក៏សម្រេចចិត្តបែងចែកការកាត់ក្នុងសមាមាត្រ 80% ទៅប្តី 20% ដល់ប្រពន្ធ។ ដូច្នោះហើយប្តីនឹងអាចទទួលបានការកាត់ចំនួន 2,56 លានរូប្លិ (2 លានរូប្លិដោយចំណាយ + 560 ពាន់រូប្លិ៍ក្នុងការប្រាក់) និងប្រពន្ធ - 640 ពាន់រូប្លិ៍ (500 ពាន់រូប្លិ៍ក្នុងតម្លៃ + 140 ពាន់រូប្លិ៍។ រូបិយបណ្ណាការចាប់អារម្មណ៍) ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទទួលបានការកាត់អតិបរមាយ៉ាងឆាប់រហ័សនិងងាយស្រួល?

មធ្យោបាយងាយស្រួលបំផុតគឺត្រូវរៀបចំឯកសារត្រឹមត្រូវយ៉ាងឆាប់រហ័សសម្រាប់ការសងប្រាក់វិញជាអតិបរមា ហើយបញ្ជូនឯកសារទាំងនេះជាមួយពន្ធ។ ជាមួយនឹងពន្ធ អធិការនឹងអនុម័តឯកសារ ហើយពួកគេនឹងមិនត្រូវធ្វើឡើងវិញទេ។ អ្នកនឹងទទួលបានឯកសារត្រឹមត្រូវ និងដំបូន្មានអ្នកជំនាញ។ ហើយបន្ទាប់មកអ្នកអាចជ្រើសរើស - យកឯកសារទៅអធិការកិច្ចដោយខ្លួនឯងឬបញ្ជូនវាតាមអ៊ីនធឺណិត។

ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិមានលក្ខណៈបុគ្គល

នោះគឺប្រសិនបើលំនៅដ្ឋានត្រូវបានទិញក្នុងអាពាហ៍ពិពាហ៍ប៉ុន្តែកម្មសិទ្ធិនៃវត្ថុនិងឯកសារទូទាត់ត្រូវបានចេញឱ្យតែប្តីឬប្រពន្ធម្នាក់ប៉ុណ្ណោះ។ ក្នុងករណីនេះ ដូចដែលបានរៀបរាប់ខាងលើរួចមកហើយ ចាប់តាំងពីទ្រព្យសម្បត្តិដែលទទួលបានក្នុងអាពាហ៍ពិពាហ៍គឺជាទ្រព្យសម្បត្តិរួម (យោងតាមមាត្រា 33, 34 នៃ RF IC) ប្តីប្រពន្ធទាំងពីរមានសិទ្ធិកាត់កង។ ការកាត់អាចត្រូវបានបែងចែកឡើងវិញដោយកិច្ចព្រមព្រៀង (1) ដោយបង្កើតសេចក្តីថ្លែងការនៃការបែងចែកការកាត់។ ការកាត់ទាំងមូលអាចត្រូវបានទទួលដោយប្តីឬប្រពន្ធដែលកម្មសិទ្ធិត្រូវបានចុះបញ្ជី (2) បន្ទាប់មកពាក្យសុំនឹងមិនត្រូវបានទាមទារទេ។ ប្រសិនបើពាក្យសុំមិនត្រូវបានដាក់ជូននៅពាក្យសុំដំបូងបន្ទាប់ពីការកាត់នោះ វាត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការចែកចាយនៃការកាត់នេះពេញលេញនៅក្នុងការពេញចិត្តរបស់គាត់។

ឧទាហរណ៍... Mikhailovs បានទិញអាផាតមិនក្នុងឆ្នាំ 2011 ក្នុងតម្លៃ 2.6 លានរូប្លែ ហើយចុះឈ្មោះវាសម្រាប់តែប្រពន្ធរបស់គាត់ប៉ុណ្ណោះ។ ប្តីប្រពន្ធមិនបានដឹងពីសិទ្ធិដកខ្លួនមួយរយៈនោះទេ ហើយនៅពេលដែលពួកគេដឹងនៅឆ្នាំ 2016 ពួកគេបានសម្រេចចិត្តថាប្តីនឹងទទួលបានការកាត់នេះ។ តាំងពី​ប្រពន្ធ​ចូល​និវត្តន៍​នៅ​ឆ្នាំ​២០១១ ហើយ​មិន​បាន​ធ្វើ​ការ​ទៀត ប្តី​ក៏​បន្ត​ធ្វើ​ការ​ទៀត ។ នៅក្នុងសេចក្តីប្រកាសរបស់គាត់ គាត់នឹងប្រកាសចំនួនទឹកប្រាក់នៃការកាត់ចំនួន 2 លានរូប្លិ (អតិបរិមា) ហើយភ្ជាប់ទៅការប្រកាសនូវសេចក្តីថ្លែងការណ៍ស្តីពីការបែងចែកការកាត់នេះ យោងទៅតាមគាត់នឹងទទួលបាន 100% និងប្រពន្ធ 0% ។

វិធីដើម្បីទទួលបានការកាត់ពន្ធ

នៅលើគេហទំព័រពន្ធអ្នកនឹងរកឃើញអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីទទួលបានការកាត់កងនៅក្នុងផ្នែកណាមួយនៃប្រទេសរុស្ស៊ី។ ពន្ធនឹងជួយអ្នកមិនត្រឹមតែរៀបចំ និងបញ្ជូនឯកសារប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែដើម្បីបង្កើនចំនួនសងប្រាក់វិញ រៀបចំឯកសារឱ្យបានត្រឹមត្រូវ និងធ្វើឱ្យដំណើរការសងប្រាក់វិញមានលក្ខណៈសាមញ្ញតាមតែអាចធ្វើទៅបានសម្រាប់អ្នក។ ជាមួយនឹងពន្ធ លទ្ធភាពដែលរដ្ឋនឹងយល់ព្រមលើឯកសារ ហើយពួកវានឹងមិនត្រូវធ្វើឡើងវិញនឹងមានអតិបរមា៖

ដើម្បីទទួលបានការបង់ពន្ធត្រឹមត្រូវ និងទាមទារនៅលើគេហទំព័ររបស់យើង សូមចុចលើប៊ូតុងបន្ទាប់ខាងក្រោម។

អនុលោមតាមក្រមពន្ធ ប្រជាពលរដ្ឋណាម្នាក់នៅពេលទិញអចលនៈទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន អាចត្រឡប់ផ្នែកនៃពន្ធលើប្រាក់ចំណូលដែលបានបង់។ អ្នកទិញដែលមិនទាន់បានចុះបញ្ជីទំនាក់ទំនងគ្រួសារ ឬជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិផ្តាច់មុខ ទទួលការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិតែឯង។ ការកាត់ពន្ធរវាងប្តីប្រពន្ធត្រូវបានចែករំលែករវាងភាគីទាំងពីរនៃទំនាក់ទំនងគ្រួសារ។ សម្រាប់ការចែកចាយត្រឹមត្រូវនៃការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិរវាងប្តីប្រពន្ធ អ្នកត្រូវសរសេរកម្មវិធី ដែលជាគំរូដែលអ្នកអាចទាញយកខាងក្រោម។

នីតិវិធីដកប្រាក់ពន្ធ

ប្រសិនបើលំនៅដ្ឋានត្រូវបានចុះបញ្ជីសម្រាប់ម្ចាស់មួយចំនួនដែលបានវិនិយោគមូលនិធិរបស់ពួកគេសម្រាប់ការទិញរបស់ខ្លួន នោះម្ចាស់ភាគហ៊ុននីមួយៗមានសិទ្ធិក្នុងការកាត់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ។ មូលនិធិត្រូវបានចែកចាយតាមច្បាប់ ឬកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងម្ចាស់។

សមាមាត្រភាគរយនៅក្នុងការចែកចាយនៃការកាត់ប្រាក់រវាងប្តីប្រពន្ធត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងពាក្យសុំទៅសេវាពន្ធសហព័ន្ធ ហើយត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើកត្តាមួយចំនួន៖

• កាលបរិច្ឆេទនៃការទិញអចលនទ្រព្យ (មុនឬក្រោយឆ្នាំ 2014);
• ប្រភេទនៃកម្មសិទ្ធិ៖ ចែករំលែកឬរួមគ្នា;
• ចំនួននៃការចំណាយរបស់អ្នកទិញអចលនទ្រព្យនីមួយៗ។

នៅពេលទិញអាផាតមិនមុនថ្ងៃទី 01.01.2014 មូលនិធិត្រូវបានប្រគល់ជូនអ្នកទិញតែម្តងគត់។ សម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលទទួលបានក្រោយឆ្នាំ 2014 វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទទួលបានមកវិញនូវពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនជាច្រើនដង រហូតដល់ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានបង់ទៅឱ្យអ្នកជាប់ពន្ធឈានដល់ 260,000 រូប្លិ៍ (ចំនួននៃការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ប្តីប្រពន្ធនីមួយៗគឺ 2 លានរូប្លែ) ។

ច្បាប់ពន្ធកំណត់តម្លៃរឹមនៃអចលនទ្រព្យដែលការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិគឺផ្អែកលើ (2 លានរូប្លិ៍) ។ មិនថាអាផាតមិន ឬផ្ទះមានតម្លៃប៉ុន្មានទេ ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនត្រូវបានសងវិញតែក្នុងដែនកំណត់ដែលបានកំណត់។ ឧទាហរណ៍ការទិញអាផាតមិនក្នុងតម្លៃ 5 លានរូប្លិ៍។ ក្នុងឆ្នាំ 2012 ការចំណាយរបស់ប្តីប្រពន្ធនីមួយៗដោយគ្មានកម្មវិធីណាមួយនឹងមានចំនួន 2,5 លានរូប្លិ៍។ សម្រាប់អ្នករាល់គ្នា។ ពួកគេអាចទាមទារសំណងពី 2 លានរូប្លិ៍ប៉ុណ្ណោះ។

ម្ចាស់អាចចែកចាយការកាត់ប្រាក់សម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលបានទិញក្រោយឆ្នាំ 2014 ដោយខ្លួនឯងដោយបង្កើតកិច្ចព្រមព្រៀង ឬពាក្យសុំ។

ដោយបានគូរឡើងនូវពាក្យសុំរួមគ្នាទៅកាន់ការិយាល័យពន្ធដារ ការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិនៃការកាត់ប្រាក់សម្រាប់ការចំណាយរបស់ប្តីប្រពន្ធនីមួយៗត្រូវបានកំណត់ជារៀងរហូត វានឹងមិនអាចផ្លាស់ប្តូរសមាមាត្រនៃការទូទាត់នាពេលអនាគតបានទេ។

ទម្រង់ពាក្យស្នើសុំសម្រាប់ការបែងចែកការកាត់ប្រាក់រវាងប្តីប្រពន្ធ

មានតែប្រជាពលរដ្ឋដែលមានការងារធ្វើជាផ្លូវការប៉ុណ្ណោះដែលបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនជាប្រចាំពីប្រាក់ខែរបស់ពួកគេអាចប្រើសិទ្ធិក្នុងការបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួននៅពេលទិញអាផាតមិន។ សោធននិវត្តន៍ដែលមិនធ្វើការគឺជាករណីលើកលែងមួយ។

ពាក្យស្នើសុំត្រូវបានដាក់ជូនការិយាល័យពន្ធដារ ឬនិយោជកក្នុងនាមអ្នកគ្រប់គ្រង។ ទម្រង់បែបបទនេះត្រូវបានបំពេញនៅការដាក់ស្នើដំបូងនៃទម្រង់ 3-NDFL ។ ចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃការចូលទៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរបស់កម្មសិទ្ធិករយ៉ាងហោចណាស់ 1 ឆ្នាំត្រូវឆ្លងកាត់។

ជម្រើសនៃការចុះឈ្មោះតាមរយៈនិយោជកមិនងាយស្រួលទេ ពាក្យសុំនៅតែត្រូវយកទៅការិយាល័យពន្ធដារ។ នៅពេលអ្នកផ្លាស់ប្តូរកន្លែងធ្វើការ ដំណើរការទាំងមូលត្រូវបានធ្វើម្តងទៀតម្តងទៀត។ អ្នកធ្វើការក្រោមកិច្ចសន្យាការងារមិនអាចអនុវត្តជម្រើសនេះបានទេ។

ព័ត៌មានខាងក្រោមត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងពាក្យសុំចែកចាយអត្ថប្រយោជន៍អចលនទ្រព្យ៖

• ឈ្មោះរាងកាយដែលពាក្យសុំត្រូវបានផ្ញើ (អធិការកិច្ចពន្ធក្រុមហ៊ុន);
• ទិន្នន័យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ (ឈ្មោះពេញ អាស័យដ្ឋានលំនៅដ្ឋាន TIN ទូរស័ព្ទចល័ត);
• វត្ថុទ្រព្យ;
• អាសយដ្ឋានពិតប្រាកដនៃការចុះឈ្មោះលំនៅដ្ឋាន;
• ការកំណត់ទំហំនៃភាគហ៊ុនរបស់ម្ចាស់ (ប្តីប្រពន្ធ);
• កាលបរិច្ឆេទ និងហត្ថលេខារបស់អ្នកដាក់ពាក្យទាំងពីរ។

ដើម្បីអនុវត្តការបង្វិលសងវិញ កិច្ចព្រមព្រៀងលើការទិញលំនៅដ្ឋាន បង្កាន់ដៃនៃការចំណាយដែលកើតឡើង វិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យ វិញ្ញាបនបត្រនៃពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន 2 ទម្រង់ 3 នៃពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន ទង្វើនៃការទទួលយកលំនៅដ្ឋានត្រូវបានភ្ជាប់។ ទៅកម្មវិធី។

ពីមុន (រហូតដល់ឆ្នាំ 2014) ការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានចែកចាយស្មើៗគ្នាក្នុងចំណោមម្ចាស់។ ឥឡូវនេះដោយបានបញ្ជាក់ពីចំនួនទឹកប្រាក់នៃការចំណាយដែលបានកើតឡើងចំនួននៃការកាត់ទាក់ទងទៅនឹងប្រាក់ដែលបានចំណាយត្រូវបានចែកចាយរវាងប្តីប្រពន្ធឬម្ចាស់។

មិនមានសំណងសម្រាប់ការបរិច្ចាគផ្ទះល្វែងទេ។ ការបរិច្ចាគមានន័យថាការលះបង់ទ្រព្យសម្បត្តិដោយមិនគិតថ្លៃ ម្ចាស់ថ្មីមិនទទួលខុសត្រូវលើថ្លៃសម្ភារៈទេ។

ទាញយកគំរូ

ពាក្យស្នើសុំបែងចែកការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិរវាងសហព័ទ្ធ ទម្រង់បែបបទ 2017 - ។

ជាញឹកញាប់ ជាពិសេសនៅក្នុងករណីបែបនេះ នៅពេលអ្នកទិញអាផាតមិន ឬផ្ទះមួយនៅលើកម្ចីទិញផ្ទះជាមួយប្តីឬប្រពន្ធរបស់អ្នក លក្ខខណ្ឌមួយក្នុងចំណោមលក្ខខណ្ឌរបស់ធនាគារគឺការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យនៅក្នុង ទ្រព្យសម្បត្តិរួម... នេះមានន័យថាអ្នកជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យដោយមិនបែងចែកភាគហ៊ុនដល់មនុស្សគ្រប់គ្នា។ នៅ ការទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិការកាត់ពន្ធអ្នកមានសិទ្ធិ ដោយខ្លួនឯង។កំណត់ទំហំនៃការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិ ពោលគឺកំណត់ទំហំភាគហ៊ុនរបស់អ្នកដោយឯករាជ្យ។

ទាំងនេះអាចមានសមាមាត្រផ្សេងៗគ្នា៖ 1:99, 50:50, 0:100 ។ល។ ប៉ុន្តែនៅពេលជាមួយគ្នានេះអ្នកគួរតែយកទៅក្នុងគណនី ច្បាប់មួយចំនួន.

1. ប្រសិនបើអ្នក ឬប្តីឬប្រពន្ធរបស់អ្នកមានប្រាក់ចំណូលច្រើន នោះដើម្បីទទួលបានការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិយ៉ាងឆាប់រហ័ស វាជាការប្រសើរក្នុងការកំណត់ទំហំភាគហ៊ុនពី 1 ដល់ 99 ឬ 0 ដល់ 100 នោះគឺជាការអនុគ្រោះដល់ប្តីប្រពន្ធដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ជាង។ .

2. ប្រសិនបើក្នុងពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ សហព័ទ្ធណាម្នាក់ឈប់ធ្វើការ (ចូលនិវត្តន៍) នោះម្តងទៀត វាជាការប្រសើរក្នុងការចែកចាយចំណែកធំជាងនេះ ដើម្បីជាប្រយោជន៍ដល់ប្តីប្រពន្ធដែលបន្តធ្វើការ។

3. ដោយបានកំណត់ទំហំនៃភាគហ៊ុនសម្រាប់ការទទួលបានការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិនោះ អ្នកនឹងមិនអាចផ្លាស់ប្តូរវាទៀតទេ។

4. ប្រសិនបើអ្នកចែកចាយភាគហ៊ុននៃការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិពី 0 ទៅ 100 នោះប្តីប្រពន្ធដែលមានភាគហ៊ុន "សូន្យ" នឹងមិនអាចទទួលបានការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ការទិញអចលនទ្រព្យនោះទេ។ វានឹងត្រូវបានពិចារណាថាការកាត់ដោយប្តីឬប្រពន្ធត្រូវបានប្រើប្រាស់ (លិខិតរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនៃ 04/16/2011 N 03-04-05 / 7-149, នៃ 25 ឧសភា 2010 N 03-04 ។ -០៥/៩-២៨៨)។

5. ប្រសិនបើអ្នកមិនដាក់ពាក្យស្នើសុំ (កិច្ចព្រមព្រៀង) លើការចែកចាយការកាត់ពន្ធទេ ហើយសហព័ទ្ធណាម្នាក់ចាប់ផ្តើមទទួលការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិពេញលេញ នោះសេវាកម្មពន្ធអាចបដិសេធមិនផ្តល់ការកាត់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យដល់សហព័ទ្ធផ្សេងទៀតទេ។ (លិខិតរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 09.12.2010 លេខ 03-04-05 / 9-719) ។

ពាក្យស្នើសុំសម្រាប់ការចែកចាយការកាត់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យត្រូវបានសរសេរក្នុងទម្រង់ណាមួយដែលផ្ញើទៅកាន់ប្រធានសេវាពន្ធពីប្តីប្រពន្ធទាំងពីរ។ ឧទាហរណ៍វាអាចជាទម្រង់ពាក្យសុំបែបនេះ។

ប្រធានអធិការកិច្ចនៃសេវាពន្ធសហព័ន្ធនៃប្រទេសរុស្ស៊ីសម្រាប់
ស្រុក Perm នៃ Kalka ពី
Ivanov Petr Sidirovich,
Elena Ivanova,
រស់នៅ៖
កាល់កា, ស្ត។ លេនីន ៤៥-៧៨
ទូរស័ព្ទ ___________________

ពាក្យសុំចែកចាយទ្រព្យសម្បត្តិ
ការកាត់ពន្ធសម្រាប់កម្មសិទ្ធិរួម

យើងស្នើឱ្យអ្នកផ្តល់ការកាត់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យពាក់ព័ន្ធនឹងការចំណាយលើការទិញអាផាតមិនដែលទទួលបានក្នុងកម្មសិទ្ធិរួមនៅក្នុងភាគហ៊ុនខាងក្រោម៖
Ivanov Petr Sidorovich - 100% Ivanova Elena Ivanovna - 0%

12.09.2011 _______________ / Ivanov P.S. /
______________ / Ivanova E.I. /

ពាក្យស្នើសុំត្រូវបានដាក់ជូនការិយាល័យពន្ធដារ រួមជាមួយនឹងសេចក្តីប្រកាស។ ប្រសិនបើសេចក្តីប្រកាសត្រូវបានដាក់ជូនដោយប្តីប្រពន្ធទាំងពីរ នោះពាក្យសុំត្រូវភ្ជាប់ជាមួយសេចក្តីប្រកាសនីមួយៗ។

អ្នកអានប្លក់ជាទីគោរព! សូមចំណាំដើម្បីផ្លាស់ប្តូរការអនុវត្តស្តង់ដារដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងអត្ថបទនេះ (អត្ថបទដែលបានបោះពុម្ពក្នុងឆ្នាំ 2011)។ សូមអានលិខិតរបស់សេវាពន្ធសហព័ន្ធនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 01/15/2013 N ED-3-3 / [អ៊ីមែលការពារ]

ការទិញផ្ទះតែងតែចំណាយខ្ពស់។ ច្បាប់អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកជាប់ពន្ធទទួលបានការកាត់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យក្នុងករណីនេះ។

អ្នកអានជាទីគោរព! អត្ថបទនិយាយអំពីវិធីធម្មតានៃការដោះស្រាយបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ប៉ុន្តែករណីនីមួយៗមានលក្ខណៈបុគ្គល។ បើចង់ដឹងពីរបៀប ដោះស្រាយបញ្ហារបស់អ្នក។- ទាក់ទងអ្នកប្រឹក្សាយោបល់៖

កម្មវិធី និងការហៅទូរសព្ទត្រូវបានទទួលយក 24/7 និងដោយគ្មានថ្ងៃ.

វាលឿនហើយ ឥតគិតថ្លៃ!

លើសពីនេះទៅទៀត ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានទិញដោយប្តីប្រពន្ធក្នុងកម្មសិទ្ធរួម នោះពួកគេអាចយល់ស្របគ្នាដោយឯករាជ្យអំពីរបៀបដែលការកាត់ដែលបានផ្តល់សម្រាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនគួរតែត្រូវបានបែងចែក។

ចំណុចសំខាន់ៗ

បន្ទាប់ពីទិញអចលនទ្រព្យលំនៅឋាន ម្ចាស់ថ្មីមានសិទ្ធិកាត់ពន្ធ ដោយផ្តល់ថាគាត់ជាអ្នកជាប់ពន្ធត្រឹមត្រូវ ។

ប្រសិនបើប្តីប្រពន្ធទទួលបានលំនៅឋានក្នុងកម្មសិទ្ធិរួមគ្នា នោះពួកគេម្នាក់ៗនឹងមានសិទ្ធិកាត់កងអនុលោមតាមភាគហ៊ុន។

រហូតមកដល់ឆ្នាំ 2014 គេអាចស្នើសុំការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិបានតែចំពោះវត្ថុមួយប៉ុណ្ណោះ ខណៈដែលចំនួនទឹកប្រាក់នៃការកាត់ត្រូវបានបែងចែករវាងប្តីប្រពន្ធស្របតាមភាគហ៊ុនដែលទទួលបាននៅពេលទិញ។

បច្ចុប្បន្ននេះ ច្បាប់ស្តីពីការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិបានផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំង។ ឥឡូវនេះការកាត់ត្រូវបានផ្តល់ឱ្យសម្រាប់ផ្ទះល្វែងដែលបានទិញទាំងអស់ផ្ទះបន្ទប់។

ប្តីប្រពន្ធអាចសរសេរដោយឯករាជ្យនូវសេចក្តីថ្លែងការណ៍ស្តីពីការបែងចែកភាគហ៊ុននៃការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិ () និងចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងវានូវកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានឈានដល់លើការបែងចែកបរិមាណនៃការកាត់នេះ។ កិច្ចព្រមព្រៀងថ្មីអាចត្រូវបានគូរជារៀងរាល់ឆ្នាំ។

ពេលនេះអនុញ្ញាតឱ្យប្តីប្រពន្ធ បន្ទាប់ពីទិញអាផាតមិនរួច មានភាពបត់បែនជាងមុនក្នុងវិធីសាស្រ្តរបស់ពួកគេក្នុងការបង្វិលសងពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន ឬទទួលបានការកាត់បន្ថយ។

ការកាត់ពន្ធអាចទទួលបាននៅដំណាច់ឆ្នាំតាមរយៈការិយាល័យពន្ធដារ ឬដោយការទទួលការជូនដំណឹងជាមុនអំពីសិទ្ធិក្នុងការកាត់ពន្ធ។

ក្នុងករណីទី 2 អ្នកនឹងមិនត្រូវការការប្រកាស 3NDFL ដាច់ដោយឡែកទេ ហើយអ្នកនឹងមិនចាំបាច់រង់ចាំសវនកម្មផ្ទៃក្នុងដើម្បីទទួលបានការបង្វិលសងនៃមូលនិធិដែលបានផ្ទេរទៅប្រាក់ចំណូលរដ្ឋនោះទេ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកជាប់ពន្ធភាគច្រើនដោះស្រាយការសងប្រាក់វិញដោយខ្លួនឯង។

ការចែកចាយឡើងវិញនៃភាគហ៊ុននៃការកាត់ពន្ធអាចមានប្រយោជន៍ប្រសិនបើប្រាក់ចំណូលរបស់ប្តីប្រពន្ធមួយមានតិចតួចហើយវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពេញលេញពីវានៅក្នុងកាលៈទេសៈផ្សេងទៀត។

ពិគ្រោះជាមួយគណនេយ្យករអាជីព ឬអ្នកឯកទេសពន្ធមុននឹងសម្រេចចិត្តលើវិធីល្អបំផុតដើម្បីបំបែកភាគហ៊ុនកាត់។

ក្នុងករណីខ្លះ អ្នកឯកទេសពីសេវាពន្ធក៏អាចជួយបានដែរ ប៉ុន្តែវាសមហេតុផលក្នុងការទាក់ទងពួកគេសម្រាប់ការបំភ្លឺអំពីច្បាប់។ល។

ពួកគេមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យជួយជាមួយនឹងជម្រើសនៃវ៉ារ្យ៉ង់ដ៏ល្អប្រសើរនៃការចែកចាយនៃការកាត់នោះទេ។

ពិចារណាពីរបៀបដែលការត្រឡប់មកវិញនៃពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន (កាត់កង) កើតឡើងនៅចុងឆ្នាំតាមរយៈ IFTS៖

អ្នកជាប់ពន្ធដោយឯករាជ្យ ឬដោយមានជំនួយពីអង្គការឯកទេស	រៀបចំការបង់ពន្ធ 3NDFL និងប្រមូលកញ្ចប់ឯកសារចាំបាច់
រួមជាមួយការប្រកាស វិញ្ញាបនបត្រនៃប្រាក់ចំណូលត្រូវបានដាក់ជូន	ក៏ដូចជាកម្មវិធីសម្រាប់ការបង្វិលសងពន្ធ () ប្រសិនបើការទូទាត់លើសបានកើតឡើងលើវាបន្ទាប់ពីការកាត់ត្រូវបានផ្តល់ជូន
សេវាពន្ធធ្វើសវនកម្មកាមេរ៉ាជាកាតព្វកិច្ច ហើយធ្វើការសម្រេចចិត្តលើការផ្តល់ការបង្វិលសង ឬបដិសេធវា	ព័ត៌មាននេះត្រូវបានកត់ត្រាជាចាំបាច់នៅក្នុងការសម្រេចចិត្ត ក្នុងករណីមានការបដិសេធ ហេតុផលរបស់គាត់ក៏ត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញផងដែរ។
ជាមួយនឹងការសម្រេចចិត្តវិជ្ជមាន	សេវាពន្ធអនុវត្តការបង្វិលសងទៅព័ត៌មានលម្អិតធនាគាររបស់អ្នកជាប់ពន្ធ

ដំណើរការនៃការទទួលបានការកាត់បន្ថយតាមរយៈនិយោជកគឺខុសគ្នាខ្លះៗ៖

ជាការពិតនិយោជកដើរតួជាភ្នាក់ងារពន្ធក្នុងករណីនេះ។ ប៉ុន្តែនីតិវិធីនៃការចុះឈ្មោះនៅតែមិនទាន់ពេញលេញនៅឡើយ បើគ្មានការទៅការិយាល័យពន្ធដារ ហើយវាមិនងាយស្រួលសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នានោះទេ។

បាទ/ចាស ហើយមិនមែននិយោជកគ្រប់រូបចង់ដោះស្រាយជាមួយឯកសារបន្ថែមរបស់និយោជិតរបស់ពួកគេនោះទេ។ ទោះបីជាការទទួលខុសត្រូវទាំងនេះត្រូវបានដាក់លើគាត់ដោយច្បាប់ក៏ដោយ។

ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានទិញដោយប្តីប្រពន្ធក្នុងកម្មសិទ្ធិរួមគ្នានោះ ក្នុងករណីទាំងពីរកញ្ចប់ឯកសារអាចរួមបញ្ចូលកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងពាក្យសុំរួមគ្នារបស់ពួកគេសម្រាប់ការចែកចាយនៃការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិ។

នីតិបញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន

ជាចម្បងបញ្ហាទាក់ទងនឹងការផ្តល់ការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយមាត្រា 220 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

វា​ជា​ច្បាប់​របស់​វា​ដែល​គួរ​ធ្វើ​តាម​ពេល​ធ្វើ​ការ​កាត់​ប្រាក់។ នាងក៏ចង្អុលបង្ហាញពីលទ្ធភាពនៃការចែកចាយការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិនៅលើមូលដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងប្តីប្រពន្ធ។

ចំណុចជាក់លាក់មួយចំនួននៃនីតិវិធីសម្រាប់ការចុះឈ្មោះការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិក៏ត្រូវបានពិចារណាផងដែរនៅក្នុងលិខិតដាច់ដោយឡែក ការបញ្ជាទិញ និងបទបញ្ជាផ្ទៃក្នុងនៃសេវាពន្ធសហព័ន្ធ។

ច្បាប់ធ្វើឱ្យវាអាចទទួលបានការកាត់បន្ថយទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់តែពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីប៉ុណ្ណោះដែលផ្តល់ឱ្យពួកគេបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនក្នុងអត្រា 13% ។

ប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋគេចវេសពីការបង់ពន្ធ ឬត្រូវបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនស្របតាមច្បាប់ក្នុងអត្រាខុសគ្នា នោះគាត់នឹងមិនអាចទទួលបានការកាត់កងបានទេ។

ច្បាប់សម្រាប់បង្កើតកិច្ចព្រមព្រៀងលើភាគហ៊ុន

កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការបែងចែកភាគហ៊ុននៃការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិអនុញ្ញាតឱ្យប្តីប្រពន្ធសម្រេចចិត្តដោយខ្លួនឯងជារៀងរាល់ឆ្នាំថាតើនរណាអាចប្រើការកាត់និងចំនួនប៉ុន្មាន។

វាមិនដូចពាក្យសុំលើកលែងពន្ធទាំងស្រុងក្នុងការអនុគ្រោះដល់ប្តីឬប្រពន្ធផ្សេងទៀតទេ នឹងត្រូវរៀបចំ និងដាក់ជូនជារៀងរាល់ឆ្នាំ។

ជាធម្មតាវាគឺជាកិច្ចព្រមព្រៀងដែលត្រូវបានប្រើដើម្បីគ្រប់គ្រងបញ្ហានៃចំនួនទឹកប្រាក់នៃការកាត់សម្រាប់ប្តីប្រពន្ធនីមួយៗ។

ប្រសិនបើគូស្វាមីភរិយាណាម្នាក់បានសម្រេចចិត្តបោះបង់ចោលទាំងស្រុងនូវការកាត់ប្រាក់ដែលពេញចិត្តចំពោះភាគីម្ខាងទៀតនោះ ពាក្យស្នើសុំដែលត្រូវគ្នាអាចត្រូវបានដាក់ជូនតែម្តងប៉ុណ្ណោះ។

ទាក់ទងនឹងការកាត់ប្រាក់សម្រាប់វត្ថុផ្សេងទៀត បញ្ហាអាចត្រូវបានដោះស្រាយខុសគ្នា ដូច្នេះហើយកម្មវិធីនឹងត្រូវដាក់ជូនម្តងទៀត។

កិច្ចព្រមព្រៀងមួយត្រូវបានគូរឡើងលើការបែងចែកនៃការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទាំងស្រុង។

ច្បាប់អនុញ្ញាតឱ្យវាត្រូវបានសរសេរដោយដៃទាំងស្រុង ឬរៀបចំនៅលើកុំព្យូទ័រ ហើយបន្ទាប់មកបោះពុម្ព។

ក្នុងករណីណាក៏ដោយ ឯកសារត្រូវតែបញ្ចប់ដោយហត្ថលេខាផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ប្តីប្រពន្ធនីមួយៗ។ អវត្ដមាននៃហត្ថលេខាអាចក្លាយជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការបដិសេធមិនទទួលយកកញ្ចប់ឯកសារ។

កន្លែងដែលត្រូវបម្រើ

ពាក្យសុំ (កិច្ចព្រមព្រៀង) ជាធម្មតាត្រូវបានដាក់ជូនដោយផ្ទាល់ដោយអ្នកដាក់ពាក្យទៅការិយាល័យពន្ធដារ។

អ្នកក៏អាចផ្ញើឯកសារតាមសំបុត្រដែលបានចុះឈ្មោះតាមរយៈប្រៃសណីយ៍រុស្ស៊ី ឬប្រើប្រាស់មុខងារនៃគណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកជាប់ពន្ធនៅលើគេហទំព័រផ្លូវការរបស់ IFTS ។

បើគ្មានវាទេ ពួកគេអាចនឹងបដិសេធមិនផ្តល់ការកាត់ប្រាក់ ហើយចំណុចនេះគួរតែត្រូវបានយកមកពិចារណា។

ប្រសិនបើវាត្រូវបានគេគ្រោងនឹងទទួលការកាត់តាមរយៈនិយោជក នោះកិច្ចព្រមព្រៀង (ពាក្យសុំ) នឹងត្រូវដាក់ជូនទាំងការិយាល័យពន្ធដារ និងនៅពេលទាក់ទងនិយោជក។

វីដេអូ៖ ការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិពេលទិញអចលនទ្រព្យ

ពាក្យស្នើសុំបែងចែកការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិរវាងប្តីប្រពន្ធ

ច្បាប់មិនបង្កើតទម្រង់ជាក់លាក់ណាមួយសម្រាប់ពាក្យសុំ (កិច្ចព្រមព្រៀង) ស្តីពីការបែងចែកការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិរវាងប្តីប្រពន្ធនោះទេ។

ពួកគេអាចព្រាងឯកសារដោយសរសេរដោយឥតគិតថ្លៃ។ ជាធម្មតា និយោជិត IFTS ណែនាំក្នុងករណីនេះឱ្យប្រើសំណាកដែលត្រៀមរួចជាស្រេចដែលបានបង្ហោះនៅលើតារាងព័ត៌មាន។

ប៉ុន្តែនេះគឺស្រេចចិត្ត។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្រូវការជាក់លាក់សម្រាប់ខ្លឹមសារនៃឯកសារនៅតែមាន។

វាជាការចាំបាច់ដែលប្តីប្រពន្ធនីមួយៗចុះហត្ថលេខាលើពាក្យសុំ។

វាមិនអាចទទួលយកបានទេដែលឯកសារនេះត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយប្តី (ប្រពន្ធ) ឬប្តីប្រពន្ធមួយដែលបានចុះហត្ថលេខាសម្រាប់មួយផ្សេងទៀត។

ការបំពេញគំរូ

វាមិនពិបាកក្នុងការស្វែងរកគំរូនៃកម្មវិធីសម្រាប់ការចែកចាយនៃការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិនោះទេ។

នៅក្នុងការិយាល័យពន្ធនិមួយៗ ពួកគេត្រូវបានបង្ហោះជាធម្មតានៅលើតារាងព័ត៌មាន ពួកគេអាចទាញយកបាននៅលើគេហទំព័រផ្លូវការរបស់ IFTS ឬ។

គំរូដែលបានបញ្ចប់អាចត្រូវបានដំណើរការយ៉ាងឆាប់រហ័សដោយបន្ថែមទិន្នន័យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក និងការបោះពុម្ព។

ការប្រើប្រាស់របស់វាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប្រមូលកញ្ចប់ឯកសារបានលឿនជាងមុន ហើយមិនខ្ជះខ្ជាយពេលវេលាក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ឯកសារផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកពីដំបូងឡើយ។

អ្វីដែលគួរមាន

ពាក្យស្នើសុំត្រូវតែមានព័ត៌មានអំពីប្តីប្រពន្ធនីមួយៗដែលបានទទួលអាផាតមិននៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរួម។

ចាំបាច់ត្រូវបង្ហាញឈ្មោះពេញ ព័ត៌មានលម្អិតអំពីលិខិតឆ្លងដែន។ ប្រសិនបើអ្នកមាន TIN អ្នកក៏គួរសរសេរវាដែរ។

ទិន្នន័យស្តីពីកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីក៏ត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅទីនេះផងដែរ ប្រសិនបើការទូទាត់ត្រូវបានធ្វើឡើងដោយការចំណាយនៃមូលនិធិដែលបានខ្ចី។

ជាចុងក្រោយ បង្ហាញពីរបៀបដែលការកាត់ពន្ធគួរតែត្រូវបានចែកចាយរវាងប្តីប្រពន្ធ។

ពេល​ខ្លះ វា​ចំណេញ​ជាង​ដើម្បី​ទទួល​បាន​ការ​កាត់​ពន្ធ​សម្រាប់​តែ​ប្តី​ប្រពន្ធ​តែ​មួយ​ប៉ុណ្ណោះ។ ក្នុងករណីនេះគាត់ទទួលបាន 100% ហើយទីពីរ 0% ។

កញ្ចប់ឯកសារចាំបាច់

ពាក្យស្នើសុំ (កិច្ចព្រមព្រៀង) ស្តីពីការបែងចែកការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងកញ្ចប់ឯកសារដែលត្រូវការសម្រាប់ការចុះឈ្មោះអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធ។

ពាក្យស្នើសុំចែកចាយការកាត់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ៖ គោលគំនិតនៃការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិ + ច្បាប់សម្រាប់ការដាក់ពាក្យស្នើសុំចែកចាយ + 2 ជម្រើសសម្រាប់ការដាក់ពាក្យសុំដោយសហកម្មសិទ្ធិករនៃអចលនទ្រព្យ + 3 ស្ថានភាពនៅពេលពាក្យសុំត្រូវបានដាក់ជូនដោយប្តីប្រពន្ធ។

ការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងក្រមពន្ធនៃប្រទេសរុស្ស៊ីបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រជាពលរដ្ឋដែលចូលរួមក្នុងការទិញលំនៅដ្ឋានអាចត្រឡប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលដោយគ្មានបញ្ហានិងក្នុងបរិមាណសមរម្យ។

វាងាយស្រួលជាពិសេសក្នុងការទទួលបានការកាត់ប្រាក់សម្រាប់អ្នកទាំងនោះដែលជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិផ្តាច់មុខ។ ប៉ុន្តែតើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីកំណត់ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការកាត់ប្រសិនបើផ្ទះល្វែងត្រូវបានទិញដោយសាច់ញាតិឬប្តីប្រពន្ធរួមគ្នា?

ដោយបានវិភាគ, តើអ្វីទៅជាកម្មវិធីសម្រាប់ការចែកចាយនៃការកាត់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យយើងនឹងជួយអ្នកឱ្យឆាប់ស្វែងរកចម្លើយចំពោះសំណួរបែបនេះ។

តើការកាត់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យគឺជាអ្វី?

ទោះបីជាពាក្យស្មុគ្រស្មាញនេះក៏ដោយ ការកាត់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យគឺជាគំនិតដ៏សាមញ្ញបំផុត។ ជាភាសាសាមញ្ញ នេះគឺជាឱកាសមួយសម្រាប់ពលរដ្ឋដែលទិញផ្ទះមួយផ្នែកដើម្បីយកមកវិញនូវចំនួនពន្ធលើប្រាក់ចំណូល (PIT) ។ ប៉ុន្តែនេះមិនមានន័យថាអ្នកមានសិទ្ធិសងប្រាក់វិញទាំងស្រុងនូវចំនួនពន្ធដែលបានបង់ទាំងស្រុងនោះទេ។

ការកាត់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកត្រលប់មកវិញ 13% នៃតម្លៃនៃកន្លែងរស់នៅដែលទទួលបាន ប៉ុន្តែក្នុងលក្ខខណ្ឌថាចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវដកហូតមិនលើសពី 2 លានរូប្លិ៍។ ដូច្នេះចំនួនអតិបរមានៃការកាត់ដែលអាចទទួលបានដោយពលរដ្ឋនៃប្រទេសរុស្ស៊ីម្នាក់ៗគឺ 260 ពាន់រូប្លិ៍។ (2,000,000 × 13% = 2,600,000) ។

បញ្ហាទាំងអស់ដែលទាក់ទងនឹងការទូទាត់បែបនេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (មាត្រា 220 - https://nalogovyykodeks.ru/statya-220.html).

ចំណាំ៖

ដោយសារវាអាចពិបាកក្នុងការប្រើឃ្លាដ៏វែងនេះ ពួកគេច្រើនតែនិយាយសាមញ្ញជាងនេះ - ការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិ លុបពាក្យ "ពន្ធ" ។

1. តើអ្នកណាមានសិទ្ធិទទួលបានសំណងពន្ធលើប្រាក់ចំណូល?

ប្រជាពលរដ្ឋដែលធ្វើការទាំងអស់ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រើសិទ្ធិក្នុងការកាត់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យដែលពីប្រាក់ខែរបស់ពួកគេផ្ទេរចំនួនពន្ធលើប្រាក់ចំណូលទៅថវិកាក្នុងចំនួន 13% ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2014 ប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិស្នើសុំការបង្វិលសងពន្ធជាច្រើនដងប៉ុន្តែមានតែក្នុងលក្ខខណ្ឌដែលចំនួនទឹកប្រាក់សរុបសម្រាប់ការកាត់ទាំងអស់មិនលើសពី 2 លានរូប្លិ៍។ នោះគឺការត្រឡប់មកវិញអតិបរមាដែលអាចអនុញ្ញាតបានពីការទិញកន្លែងរស់នៅទាំងអស់នៅតែមិនអាចខ្ពស់ជាង 260 ពាន់រូប្លិ៍។

រហូតដល់ថ្ងៃទី 01/01/2104 ច្បាប់ចាស់បានចូលជាធរមាន យោងទៅតាមប្រជាពលរដ្ឋម្នាក់អាចទទួលបានចំនួនទឹកប្រាក់ដកមិនលើសពី 130 ពាន់រូប្លិ៍។ ហើយសម្រាប់តែកិច្ចព្រមព្រៀងមួយ។ មិនមានសិទ្ធិម្តងហើយម្តងទៀតក្នុងការទូទាត់សងការកាត់នោះទេ។

ម្យ៉ាងវិញទៀត ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានកាត់ពីមុនគឺមានចំនួនច្រើន 2 លានរូប្លិ៍។ ខ្ញុំត្រូវបាន "ភ្ជាប់" មិនមែនសម្រាប់មនុស្សគ្រប់រូបនោះទេប៉ុន្តែចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់។ ច្បាប់នេះបានផ្លាស់ប្តូរនៅពេលដែលក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីត្រូវបានកែប្រែ។

2. តើលំនៅដ្ឋានប្រភេទណាខ្លះដែលអ្នកអាចទទួលបានការកាត់ទុក?

ការកាត់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យអាចត្រូវបានចេញសម្រាប់ប្រភេទអចលនទ្រព្យដូចខាងក្រោមៈ

លើសពីនេះទៀតវាមិនមានបញ្ហាអ្វីដែលវាគឺអំពី: ការទិញសាមញ្ញឬការបញ្ចាំ។

ក្នុងស្ថានភាពស្ដង់ដារ ដើម្បីទទួលបានការកាត់កង អ្នកត្រូវទៅការិយាល័យពន្ធដារជាមួយនឹងពាក្យសុំ និងកញ្ចប់ឯកសារមួយ ដែលបន្ទាប់ពីពិចារណាលម្អិតទាំងអស់ វានឹងត្រូវបានគេសម្រេចចិត្តប្រគល់ផ្នែកនៃពន្ធលើប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក។

ប៉ុន្តែចុះយ៉ាងណាបើអ្នកមិនមែនជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិផ្តាច់មុខ? ក្នុងស្ថានភាពបែបនេះ អ្នកនឹងត្រូវសរសេរ និងដាក់ជូនការិយាល័យពន្ធដារនូវសេចក្តីថ្លែងការណ៍ពិសេសមួយ ដែលនឹងកំណត់ការកាត់ភាគហ៊ុនសម្រាប់ម្ចាស់នីមួយៗ។

តើ​ត្រូវ​បង្កើត​ពាក្យ​ស្នើសុំ​ចែកចាយ​ការ​កាត់​ពន្ធ​លើ​អចលនទ្រព្យ​ដោយ​របៀប​ណា ហើយ​តើ​វា​ត្រូវ​ប្រើប្រាស់​អ្វី​ខ្លះ?

ជាដំបូង ប្រជាពលរដ្ឋគ្រប់រូបដែលចង់ដាក់ពាក្យកាត់ទុក ត្រូវចាំថា មានតែអ្នកដែល៖

• ខ្ញុំមិនទាន់បានប្រើសិទ្ធិរបស់ខ្ញុំក្នុងការទូទាត់សំណងសម្រាប់ផ្នែកនៃការកាត់ទុកទេ ពោលគឺពីមុនមក ខ្ញុំមិនទាន់បានទទួលចំនួនអតិបរមាដែលអាចអនុញ្ញាតបាននៃការកាត់ទុក។
• ទទួលបានផ្ទះល្វែង ឬទ្រព្យសម្បត្តិពីបុគ្គលដែលគាត់មិនមានទំនាក់ទំនងគ្រួសារ។

ប្រសិនបើស្ថានភាពរបស់អ្នកនៅតែអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបង់ពន្ធឡើងវិញនោះ អ្នកអាចទាក់ទងស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាត។

នៅពេលដែលអ្នកមិនមែនជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិផ្តាច់មុខនៃអចលនទ្រព្យ អ្នកត្រូវតែសម្រេចចិត្តជាមួយសហកម្មសិទ្ធិកររបស់អ្នកថាតើនរណា និងចំនួនសំណងដែលត្រូវទាមទារ។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ អ្នកត្រូវដាក់ពាក្យស្នើសុំការចែកចាយការកាត់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ រួមជាមួយនឹងឯកសារផ្សេងទៀតទាំងអស់។

បណ្តឹងឧទ្ធរណ៍នេះគឺជាឯកសារដែលកំណត់ផ្នែកនៃការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់សហកម្មសិទ្ធិករនីមួយៗនៃអាផាតមិន ឬផ្ទះឯកជន។ វាមិនសំខាន់ទាល់តែសោះថាអ្នកណាជាសហកម្មសិទ្ធិករនៃលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គ្នាទៅវិញទៅមក: វាអាចជាទាំងប្តីប្រពន្ធនិងសាច់ញាតិឆ្ងាយ។

១) តើ​ការ​អាច​ដាក់​ពាក្យ​សុំ​បែប​នេះ​មាន​អត្ថប្រយោជន៍​អ្វី​ខ្លះ?

បន្ថែមពីលើការពិតដែលថាអ្នកអាចប្រើសេចក្តីថ្លែងការចែកចាយដើម្បីកំណត់ចំណែកសំណងសម្រាប់សហកម្មសិទ្ធិករនីមួយៗ អ្នកអាចធ្វើវាតាមលក្ខខណ្ឌអំណោយផលបំផុតសម្រាប់អ្នក។

តាមរយៈការដាក់ពាក្យស្នើសុំចែកចាយ អ្នកអាច៖

• ក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លីបំផុតដែលអាចធ្វើទៅបាន ទូទាត់សងសម្រាប់ពន្ធដែលបានបង់ដោយការចែកចាយការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិតាមរបៀបដែលចំណែកធំបំផុតត្រូវបានបង្គរដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានប្រាក់ខែខ្ពស់បំផុត។
• ដើម្បីបង្កើនចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវសងវិញដោយសហកម្មសិទ្ធិករម្នាក់ក្នុងចំណោមសហកម្មសិទ្ធិករ ប្រសិនបើម្នាក់ទៀតគ្មានការងារធ្វើ ឬប្រសិនបើប្តីប្រពន្ធកំពុងសម្រាកលំហែមាតុភាព។
• ផ្តល់ឱកាសសម្រាប់បុគ្គលម្នាក់ៗដែលបានចូលរួមក្នុងការទិញលំនៅដ្ឋានដើម្បីទូទាត់សងការកាត់ប្រាក់ចំណូលស្របតាមការវិនិយោគរបស់ពួកគេ។

ដោយសារសេចក្តីថ្លែងការណ៍បែបនេះអាចផ្តល់ផលចំណេញច្រើនបំផុតក្នុងការចែកចាយការកាត់ក្នុងចំណោមម្ចាស់កន្លែងរស់នៅ អ្នកត្រូវគិតឱ្យបានហ្មត់ចត់ជាមុនអំពីរបៀបបង្កើតបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍សម្រាប់ករណីជាក់លាក់របស់អ្នក។

វាមានសារៈសំខាន់ជាពិសេសក្នុងការគិតគូរពីគ្រប់កាលៈទេសៈនៃស្ថានការណ៍ ចាប់តាំងពីពាក្យស្នើសុំសម្រាប់ការចែកចាយការកាត់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យអាចត្រូវបានដាក់ជូន។ តែម្តង... នេះមានន័យថា វានឹងមិនអាចផ្លាស់ប្តូរចិត្តរបស់អ្នកនៅពេលអនាគត ហើយនាំយកឯកសារថ្មីមកជូន។

2) តើ​អ្វី​ទៅ​ជា​តម្រូវការ​សម្រាប់​ការ​រៀបចំ​កម្មវិធី​នេះ?

ពាក្យស្នើសុំបែងចែកការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានសរសេរជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ហើយត្រូវបានគាំទ្រដោយហត្ថលេខាផ្ទាល់ខ្លួន។ វាមិនមានបញ្ហាអ្វីទាំងអស់អំពីរបៀបដែលវានឹងត្រូវបានធ្វើទ្រង់ទ្រាយ៖ ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដោយដៃ ឬវាយលើកុំព្យូទ័រ។ មិនមានគំរូស្តង់ដារសម្រាប់ឯកសារបែបនេះទេ។

ប្រជាពលរដ្ឋអាចសរសេរវាជាទម្រង់ណាមួយ ប៉ុន្តែជាមួយនឹងការបញ្ជាក់ជាកាតព្វកិច្ចនៃទិន្នន័យមួយចំនួន៖

ព័ត៌មានលម្អិតនៃអធិការកិច្ចនៃសេវាពន្ធសហព័ន្ធនៃប្រទេសរុស្ស៊ី (IFTS) ។

វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការចង្អុលបង្ហាញលេខកូដនៃការត្រួតពិនិត្យដែលក្រដាសនឹងត្រូវបានផ្តល់ជូន។

អ្នកអាចស្វែងយល់ដោយប្រើសេវាកម្មពិសេស https://service.nalog.ru/addrno.doដែលនឹងកំណត់ព័ត៌មានលម្អិតដោយផ្អែកលើអាសយដ្ឋានចុះឈ្មោះ។

លេខអ្នកជាប់ពន្ធបុគ្គល (TIN) របស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យទាំងអស់។

ប្រសិនបើអ្នកមិនដឹងព័ត៌មានបែបនេះ ឬមិនអាចរកវាឃើញទេ សូមចូលមើលគេហទំព័រ https://service.nalog.ru/inn.html.

ទិន្នន័យលិខិតឆ្លងដែនរបស់សហកម្មសិទ្ធិករទាំងអស់។

បន្ថែមពីលើឈ្មោះពេញ របស់ប្រជាពលរដ្ឋម្នាក់ៗ បង្ហាញអាសយដ្ឋានលំនៅដ្ឋាន ក៏ដូចជាលេខទូរស័ព្ទទំនាក់ទំនង។

• អាផាតមិនឬផ្ទះអាស័យដ្ឋាន,ជាលទ្ធផលនៃការទិញដែលការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានចែកចាយ។
• ចំនួននៃការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ភាគីនីមួយៗ៖ជាភាគរយ និងរូបិយវត្ថុ។

ហត្ថលេខារបស់អ្នកចូលរួមទាំងអស់ក្នុងនីតិវិធី។

វាជាការសំខាន់ដើម្បីដឹង,

ថាភាគហ៊ុននៃការចែកចាយនៃការរក្សាទុកអាចមានភាពខុសគ្នាខ្លាំង: វាអាចមាន 50% / 50% និង 100% / 0% ។

3) ពាក្យស្នើសុំគំរូសម្រាប់ការចែកចាយការកាត់ពន្ធ

វាក៏មានសារៈសំខាន់ផងដែរនៅក្នុងបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍របស់អ្នកដើម្បីបង្ហាញពីមាត្រានៃច្បាប់ដែលអ្នកបានអនុវត្តតាមនៅក្នុងការប្រតិបត្តិរបស់វា។ ធ្វើវាដូចបានបង្ហាញក្នុងឧទាហរណ៍។ ដាក់ស្នើសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដែលគូរឡើងតាមរបៀបស្រដៀងគ្នាជាមួយឯកសារផ្សេងទៀត ដោយគ្មានការបញ្ជាក់ពីសារការី។

4) តើឯកសារអ្វីខ្លះត្រូវបានបញ្ជូនទៅជាមួយពាក្យសុំ?

កញ្ចប់ឯកសារជាកាតព្វកិច្ចក្នុងស្ថានភាពបែបនេះរួមមាន៖

ក្នុងនាមជាឯកសារបន្ថែម កិច្ចសន្យាលក់ និងទិញអាចត្រូវបានទាមទារ ក៏ដូចជាឯកសារបញ្ជាក់ពីកម្មសិទ្ធិនៃកន្លែងរស់នៅ។

តើ​ករណី​ជាក់លាក់​ណា​ខ្លះ​ដែល​ជា​ពាក្យ​សុំ​ចែកចាយ​ការ​កាត់​ដែល​បាន​ដាក់​ជូន?

ការចែកចាយមានពីរប្រភេទសំខាន់ៗ ដែលអាស្រ័យដោយផ្ទាល់ទៅលើអ្នកដែលជាសហកម្មសិទ្ធិករនៃអចលនទ្រព្យ។

ជម្រើសទី 1. អចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានទិញដោយម្ចាស់ជាច្រើននាក់ ដែលអាចជាសាច់ញាតិ ប៉ុន្តែមិនមែនជាគូស្វាមីភរិយា។

ប្រជាពលរដ្ឋបែបនេះមានជម្រើសជាច្រើនសម្រាប់ការប្តឹងតវ៉ា អាស្រ័យលើរបៀបដែលអាផាតមិនត្រូវបានទិញ។

#១. អាផាតមិន ឬផ្ទះឯកជនមួយត្រូវបានទិញដោយប្រជាពលរដ្ឋមួយចំនួន ប៉ុន្តែតាមពិតមានតែម្ចាស់ម្នាក់ប៉ុណ្ណោះដែលធ្វើប្រតិបត្តិការទិញ (ផ្ទេរប្រាក់ ចុះហត្ថលេខាលើឯកសារ)។

ក្នុងករណីបែបនេះ នៅពេលដែលការទិញអាផាតមិនរួមគ្នា សិទ្ធិក្នុងការបោះចោលចំនួនទឹកប្រាក់ត្រូវបានប្រគល់ឱ្យមនុស្សម្នាក់ សហកម្មសិទ្ធិករម្នាក់ៗដែលមិនបានចូលរួមដោយផ្ទាល់ក្នុងនីតិវិធី អាចទទួលបានការកាត់ប្រាក់សម្រាប់ ការចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។

ដើម្បីធ្វើដូច្នេះបាន អ្នកត្រូវដាក់ឯកសារនៅការិយាល័យពន្ធដារបញ្ជាក់ពីការពិតនៃការចេញអំណាចនៃមេធាវីសម្រាប់មនុស្សម្នាក់ ឬបញ្ជាក់ពីការពិតនៃការផ្ទេរប្រាក់ទៅឱ្យម្ចាស់ផ្សេងទៀតដើម្បីធ្វើការទិញ។ នេះអាចត្រូវបានចេញជាទម្រង់សេចក្តីថ្លែងការណ៍ ឬការដកស្រង់ចេញពីគណនីចរន្តនៅក្នុងធនាគារ។

វាជារឿងសំខាន់ដែលសហកម្មសិទ្ធិករបែបនេះមានសិទ្ធិតាមការសំរេចចិត្តរបស់ពួកគេក្នុងការចែកចាយចំនួនទឹកប្រាក់កាត់ជាភាគរយ ប៉ុន្តែមិនលើសពី 2 លានរូប្លិ៍។ សម្រាប់អ្នករាល់គ្នា។ ពួកគេបញ្ជាក់ពីការសម្រេចចិត្តរបស់ពួកគេនៅក្នុងពាក្យសុំចែកចាយ និងគាំទ្រពួកគេដោយហត្ថលេខា។

អ្នកមិនចាំបាច់រៀបចំសេចក្តីថ្លែងការណ៍ចែកចាយសម្រាប់ការនេះទេ ពីព្រោះការចែកចាយគឺដោយស្វ័យប្រវត្តិសម្រាប់ការចែករំលែកនីមួយៗ។

#២. ទ្រព្យសម្បត្តិនេះត្រូវបានទទួលតាមរយៈការបញ្ចាំដោយប្រជាពលរដ្ឋមួយចំនួន។

នៅពេលនិយាយអំពីការទិញអាផាតមិនក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងបញ្ចាំ ដែនកំណត់នៃការកាត់សម្រាប់នីមួយៗគឺ 3 លានរូប្លែ យោងតាមច្បាប់ថ្មី។ ក្នុងស្ថានភាពបែបនេះ ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិនីមួយៗនៃអចលនទ្រព្យបែបនេះអាចទូទាត់ផ្នែកខ្លះនៃពន្ធលើប្រាក់ចំណូលដោយការចែកចាយទ្រព្យសម្បត្តិកាត់ទុកតាមការសម្រេចចិត្តរបស់ពួកគេ។

សហកម្មសិទ្ធិករនៅក្នុងពាក្យសុំយល់ព្រមលើអ្នកដែលទាមទារផ្នែកណានៃការត្រឡប់មកវិញ ហើយបញ្ជូនវាជាមួយនឹងកញ្ចប់ឯកសារស្តង់ដារ។

កុំ​ភ្លេច,

ថាអាចទទួលបានការកាត់កងនៅក្នុងករណីនៃការចុះបញ្ជីបញ្ចាំបានលុះត្រាតែការប្រាក់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវបានបង់រួចជាស្រេច!

ជម្រើសទី 2. ទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានទិញដោយប្តីប្រពន្ធស្របច្បាប់។

ការចែកចាយការកាត់កងក្នុងស្ថានភាពដែលសហកម្មសិទ្ធិករជាប្ដីប្រពន្ធមានភាពខុសប្លែកគ្នាខ្លះពីអ្វីដែលបានពិភាក្សាខាងលើ។

ហេតុផលសម្រាប់នេះគឺមាត្រា 34 នៃក្រមគ្រួសារនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ( https://www.semkod.ru/razdel-3/glava-7/st-34-sk-rf) ដែលពន្យល់ថា អចលនទ្រព្យដែលទទួលបានក្នុងអាពាហ៍ពិពាហ៍ក្លាយជាទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ប្ដីប្រពន្ធ។

ដោយផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិនៃផ្នែកនេះ ប្តីប្រពន្ធអាចដាក់បណ្តឹងតវ៉ាលើការបែងចែកការកាត់ទុកក្នុងស្ថានភាពបី។

ស្ថានភាព 1. នៅពេលដែលពួកគេបានទិញទ្រព្យសម្បត្តិរួម។

ប្រសិនបើគូស្វាមីភរិយាបានទិញកន្លែងរស់នៅបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 01.01.2014 នោះប្តីប្រពន្ធនីមួយៗមានសិទ្ធិទទួលបានការកាត់កងចំនួនមិនលើសពី 2 លានរូប្លិ៍។ នៅដើមកាលបរិច្ឆេទនេះប្តីប្រពន្ធអាចសងវិញបានតែពាក់កណ្តាលនៃចំនួននេះ - នោះគឺមិនលើសពី 1 លានរូប្លិ៍។

ជាងនេះទៅទៀត វាជារឿងសំខាន់ដែលគូស្វាមីភរិយាអាចបែងចែកការរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិតាមការចង់បាន។ វាអាចត្រូវបានបែងចែកស្មើគ្នា (50% / 50%) និង 100% / 0% ។ ក្រោយមកទៀតត្រូវបានគេប្រើញឹកញាប់បំផុតនៅពេលដែលប្តីប្រពន្ធឈប់សម្រាកលំហែមាតុភាពហើយមិនបង់ពន្ធដែលមានន័យថាគាត់មិនមានសិទ្ធិកាត់ទុកទេ។

ប្រសិនបើនៅពេលបង្ហាញបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ ភាគីមួយក្នុងចំណោមភាគីណាមួយបានត្រឡប់មកវិញនូវចំនួនទឹកប្រាក់ស្មើនឹង 0% នៅពេលចែកចាយនោះ វាមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ការកាត់ម្តងទៀតនៅពេលអនាគត។

ករណីលើកលែងចំពោះស្ថានភាពនេះគឺជាករណីនៅពេលដែលប្តីប្រពន្ធមួយគូទទួលបានកន្លែងរស់នៅដែលមានតម្លៃលើសពី 4 លានរូប្លិ៍។ បន្ទាប់មកអ្នកគ្រប់គ្នានឹងមានសិទ្ធិទទួលបានសំណងពន្ធក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ 50% ពោលគឺ 260 ពាន់រូប្លិ៍។ ហើយ​មិន​ខ្ពស់​ទេ បើ​ទោះ​ជា​ថ្លៃ​ផ្ទះ​ក៏​ដោយ។

ស្ថានភាព 2. នៅពេលដែលអចលនទ្រព្យត្រូវបានទទួលជាកម្មសិទ្ធិភាគហ៊ុនរួម។

មុននេះ មុនថ្ងៃទី 01.01.2014 គូស្វាមីភរិយាដែលបានទិញកន្លែងរស់នៅក្នុងភាគហ៊ុនអាចបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលឡើងវិញជាផ្នែកនៃចំណែកផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ ជាមួយនឹងការអនុម័តនៃក្រមពន្ធថ្មី ច្បាប់នេះបានផ្លាស់ប្តូរខ្លះៗ។

គូស្វាមីភរិយាដែលរៀបការឥឡូវនេះអាចចែកចាយការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិនៃឆន្ទៈផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេដោយសេរីដោយដាក់ពាក្យស្នើសុំដើម្បីធ្វើដូច្នេះ។ ជាងនេះទៅទៀត អ្នកអាចបែងចែកភាគរយនៃសំណងពន្ធតាមចិត្ត។

ការកាត់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ។ តើ​វា​សម្រាប់​អ្នក​ណា?

ស្ថានភាពទី 3. នៅពេលដែលកន្លែងរស់នៅត្រូវបានទទួលដោយសហព័ទ្ធណាម្នាក់៖ ប្តី ឬប្រពន្ធ។

ស្ថានភាពនេះកើតឡើងជាញឹកញាប់នៅពេលដែលគូស្វាមីភរិយាមួយក្នុងចំណោមគូស្វាមីភរិយាបានចូលរួមដោយផ្ទាល់ក្នុងការទិញលំនៅដ្ឋាន ហើយអាស្រ័យហេតុនេះ ការចំណាយជាឯកតោភាគីសម្រាប់ការទិញ និងបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការ។

ប៉ុន្តែសូម្បីតែករណីនេះអនុញ្ញាតឱ្យប្តីប្រពន្ធត្រឡប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលនៅក្នុងភាគហ៊ុនដែលពួកគេចង់បាន។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះម្តងទៀត អ្នកគ្រាន់តែត្រូវការបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ ដែលគូស្វាមីភរិយាត្រូវកំណត់ភាគរយនៃការកាត់ប្រាក់របស់ប្តីប្រពន្ធនីមួយៗ។

ប្រសិនបើពួកគេភ្លេចបង្ហាញឯកសារនេះ អធិការកិច្ចនឹងចេញការកាត់ប្រាក់ដោយស្វ័យប្រវត្តិសម្រាប់ប្តីប្រពន្ធណាមួយ ឬផ្ទុយទៅវិញសម្រាប់អ្នកដែលបានដើរតួជាអ្នកទិញលំនៅដ្ឋាន។

កុំភ្លេចផងដែរថាប្តីប្រពន្ធដែលដាក់ពាក្យសុំចែកចាយត្រូវតែបញ្ជាក់អាពាហ៍ពិពាហ៍របស់ពួកគេជាមួយនឹងលិខិតបញ្ជាក់ការចុះឈ្មោះ។

ចំណាំ៖

ជម្រើសខាងលើទាំងអស់សម្រាប់ការស្នើសុំការចែកចាយការកាត់ប្រាក់ដោយគូស្វាមីភរិយាក៏អនុវត្តផងដែរ ប្រសិនបើផ្ទះត្រូវបានទិញដោយដាក់បញ្ចាំ។

ជាចុងក្រោយ យើងសូមរំលឹកថា ក្នុងនាមជាពលរដ្ឋដែលមានការងារធ្វើ និងជាអ្នកជាប់ពន្ធដែលមានសតិសម្បជញ្ញៈ អ្នកមានសិទ្ធិសងប្រាក់វិញក្នុងចំនួនជាក់លាក់មួយនៅពេលទិញផ្ទះ។ ចំពោះបញ្ហានេះការពិតដែលថាលំនៅដ្ឋានមិនត្រូវបានទិញដោយអ្នកតែម្នាក់ឯងនឹងមិនមែនជាឧបសគ្គទេ។

រៀនដោយប្រុងប្រយ័ត្នក្នុងស្ថានភាពអ្វីនិងរបៀប បង្កើតពាក្យសុំចែកចាយការកាត់ពន្ធអចលនទ្រព្យឱ្យបានត្រឹមត្រូវហើយប្រើចំណេះដឹងនេះដើម្បីទាញយកប្រយោជន៍ពីស្ថានភាព។