Būsto paskolos palūkanų normos subsidijavimas iš vystytojo: kas yra kūrėjo ir banko „santuokos sutartyje“. Kas yra vyriausybės subsidijavimas hipotekai Norma pagal hipotekos subsidijų programą kūrėjams

Ne kiekvienas rusas gali sau leisti įsigyti būstą savarankiškai. Valstybės subsidijos hipotekai tapo puikia pagalba daugeliui Rusijos piliečių. Programa jiems labai svarbi, nes leidžia išspręsti vieną iš sunkiausių problemų, su kuriomis susiduria dauguma Rusijos piliečių.

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su konsultantu:

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Bendrosios nuostatos

Daugelio Rusijos piliečių būsto sąlygos gerokai pagerėjo dėl subsidijų programos.

Be to, su jos pagalba valstybei pavyko šiek tiek atgaivinti pirminę nekilnojamojo turto rinką, kuri pastaraisiais metais dėl sumažėjusio pardavimų skaičiaus patyrė tam tikrą sąstingį.

Dažniausiai tai lemia didelės bankų nustatytos palūkanų normos.

Rusijos vyriausybė nusprendė sumažinti palūkanų normas, kad piliečiai turėtų galimybę pirkti.

Vadovaudamasi programos taisyklėmis, valstybė garantuoja palūkanų normų sumažinimą iki 12% per metus, nustatytą d. Subsidijų programai įgyvendinti ji įsipareigojo apie 20 mlrd.

Valstybė kompensuoja palūkanų normų skirtumą tarp įprastos būsto paskolos ir lengvatinės.

Tuo pat metu Centrinio banko palūkanų norma didės 3,5 proc. Kalbant apie bankus, programa tapo vienu iš būdų refinansuoti hipotekos paskolą, gavus lėšų iš federalinio biudžeto.

Privalomos lengvatinio skolinimo sąlygos yra šios:

Nesilaikant šių sąlygų palūkanų normos padidinamos vienu ar dviem procentais. Tikslų rodiklį lemia banko, kuriame išduodama būsto paskola, reikalavimai.

Valstybės subsidijos hipotekos paskolai iš federalinio biudžeto gali būti sustabdytos, jei:

Įstatymų leidėjas nustatė maksimalų lengvatinės būsto paskolos terminą – 30 metų. Kalbant apie maksimalią lengvatinės būsto paskolos sumą, ji skiriasi priklausomai nuo regiono.

Maskvos srities, Maskvos ir Sankt Peterburgo miestų piliečiams nustatyta suma yra 8 milijonai rublių. Kituose regionuose tai yra 3 milijonai rublių.

Kas tai yra

Socialinių subsidijų programa buvo įgyvendinta valstybės vadovo dekretu, kuris buvo išsiųstas federalinei asamblėjai.

Pranešime pažymėta, kad svarbu įgyvendinti programas, skirtas aprūpinti rusų šeimas būstu.

Jos pagrindu valstybės vykdomosios struktūros parengė priemones, kurios įgyvendinamos etapais.

Pagal programoje numatytus standartus būstas vėl turėtų būti įperkamas viduriniosios klasės piliečiams.

Naujiems būstų kompleksams reikia plėtoti infrastruktūrą. Įgyvendinus jį, 450 000 Rusijos piliečių turėtų būti suteiktas būstas.

Tuo pačiu metu tikroji vieno kvadratinio metro kaina turėtų būti mažesnė nei 30 000 rublių, o tai yra proporcinga 80% panašaus būsto rinkos vertės nekilnojamojo turto rinkoje.

Būsto kaina nustatoma pagal federalinio įstatymo reikalavimus:

Dabartinė valstybinė būsto paskolų palūkanų subsidijavimo programa visoje šalyje įgyvendinama pagal valstybinį projektą „Būstas rusų šeimoms“.

Pagrindinis jos tikslas – teikti socialinę pagalbą Rusijos piliečiams, kuriems labai reikia pagerinti būsto sąlygas.

Paskolos gavėjas sudaro sutartį su Vietiniu Statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerijos skyriumi. Pagal jo sąlygas lėšos bankui pervedamos iš federalinio biudžeto lėšų.

Jie padengia lengvatinės ir įprastos hipotekos palūkanų normų skirtumą.

Kas gali suskaičiuoti

Programa taikoma Rusijos piliečiams, kurie ketina pagerinti savo gyvenimo sąlygas. Be to, jų amžius turėtų būti 25–40 metų.

Savo santaupas jie investuoja į gyvenamąjį plotą ir naudojasi būsto paskola. Valstybė sumoka tam tikrą pirmosios įmokos dalį iš federalinio biudžeto lėšų.

Pareiškėjai subsidijoms gauti yra:

Rusijos piliečiai, vyriausybės įstaigose, švietimo ir medicinos įstaigose, teisėsaugos institucijose.

Pavyzdžiui, mokytojai, pedagogai, medicinos darbuotojai, Ekstremalių situacijų ministerijos ir Vidaus reikalų ministerijos darbuotojai. Jas finansuoja valstybė, kurios dydis nėra labai didelis. Valstybės parama leidžia jiems įsigyti nuosavą būstą.

Kieno diriguoja

Spręsti subsidijavimo klausimus valstybė patikėjo atvirajai akcinei bendrovei „Būsto hipotekos agentūra“.

Ji kompensuoja bankams negautas pajamas iš būsto (būsto paskolų) paskolų. Būsto paskolos sutartyje bus numatytos lengvatinės palūkanos.

Visus klausimus dėl subsidijų kredito įstaiga sprendžia kartu su valstybe.

Valstybės subsidijos hipotekai

Valstybinė būsto paskolų subsidijavimo programa skirta bankams, išdavusiems paskolas nuo praėjusių metų kovo 1 d. iki dabar, ir AHML skolai už suteiktas paskolas grąžinti.

Jis taikomas pagal galiojančio įstatymo „Subsidijų iš federalinio biudžeto teikimo Rusijos kredito organizacijoms ir UAB „Hipotekinio kreditavimo agentūra būsto sąlygoms gerinti“ taisyklės“ normas.

Taisyklės patvirtintos Vyriausybės nutarimu:

Pratęsimas

Socialinė būsto paskolų subsidijavimo programa visoje Federacijoje galioja nuo praėjusių metų kovo. Jis buvo pradėtas vieneriems metams, tačiau Vyriausybė pratęsė jo galiojimą iki šių metų pabaigos.

Programa yra dalis antikrizinės priemonės, kurią vyriausybė priėmė siekdama suaktyvinti būsto paskolų rinką ir statybas, kurios yra viena iš prioritetinių ekonomikos sričių.

Pagrindinė programos esmė

Subsidijų programa yra susijusi su vienu iš papildomų vyriausybės projektų, įtrauktų į socialines programas „Įperkamo ir patogaus būsto ir komunalinių paslaugų teikimas“.

Iš esmės tai yra socialiai orientuotas projektas, leidžiantis įgyvendinti plataus masto federalinio biudžeto programą, skirtą aprūpinti būstą Rusijos piliečiams, priskiriamiems ekonominei klasei.

Pagal jo sąlygas daugelyje šalies regionų buvo specialiai parinktos vietos patogiam už prieinamą kainą statyti. Jis skirtas Rusijos ekonominės klasės šeimoms, turinčioms vidutines pajamas.

Bendras pastatų plotas yra 25 milijonai kvadratinių metrų. Per pastaruosius metus buvo vykdoma Rusijos piliečių, kuriems reikia gyvenamojo ploto, registracija.

Ką lems jo atšaukimas?

Pirminė nekilnojamojo turto rinka yra kupina rizikos, todėl bankai nelinkę teikti kredito lėšų.

Atšaukus subsidijavimo programą, palūkanos gerokai padidės 4-5 proc., todėl ji gali tapti 16-17 proc. Padėtį gali pataisyti laipsniškas jo didėjimas, o tai nepalanku bankams.

Vargu ar jie žengs šį žingsnį, todėl būsto paskolos kainos padidėjimas yra neišvengiamas. Ženkliai padidės mėnesinių įmokų dydis, kurį mokėti galės ne kiekvienas pilietis.

Ir dėl to mažėja daugelio rusų įperkamo būsto paklausa naujai pastatytuose gyvenamuosiuose kompleksuose.

Analitikai tikisi, kad paklausa sumažės iki 40 procentų. Kai kurie iš jų pažymi, kad brangsta gyvenamasis plotas, kurio tikslas bus kompensuoti pastatų statybos išlaidas.

Statybos įmonės galės baigti statyti gyvenamuosius namus tik tuo atveju, jei būsto paskolos ir užstato palūkanų normos skirtumas bus lygus 5-10 proc.

Tada jie galės pradėti įgyvendinti naujus projektus. Maržoms susitraukus 2–4 procentais, statybos įmonės bus priverstos ieškoti būdų, kaip pritraukti potencialius būsto pirkėjus.

Natūralu, kad jie taikys nuolaidas kainoms, rengs įvairias akcijas, dovanos dovanas. Esant dabartinei situacijai, siekdami užkirsti kelią paklausos mažėjimui, kūrėjai turės pradėti savo projektus, leidžiančius jiems išlikti.

Pažymėtina, kad kai kurios statybų bendrovės sumažino būsto kainą iki minimumo.

Ši priemonė prisidėjo prie sveikos konkurencijos tarp jų plėtojimo, todėl neatmetama galimybė, kad plėtotojai gali teikti pasiūlymus dėl savo įkainių dydžio, lygaus 10-12 procentų.

Esant tokiai situacijai, subsidijų programos atšaukimas neturės įtakos būsto paklausai, kuri pateikiama pirminėje nekilnojamojo turto rinkoje.

Pavyzdžiui, praėjusiais metais Maskvoje būsto kvadratinio metro kainos smarkiai sumažėjo – vidutiniškai 15 proc. Kalbant apie smulkiuosius vystytojus, jie pasitrauks iš pirminės nekilnojamojo turto rinkos dėl konkurencingumo stokos.

Be to, mažai tikėtina, kad savo gyvenimo sąlygas pagerinti ketinantys piliečiai bet kokiu atveju pirks būstą.

Problemos prasidės, kai palūkanų norma padidės daugiau nei 14%, nors šis žingsnis bankams yra labai rizikingas. Tačiau, kita vertus, būsto paklausa antrinėje nekilnojamojo turto rinkoje augs.

Ką valdžia gali pasiūlyti mainais?

Rusijos Federacijos Statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerija pabrėžia hipotekos paskolų subsidijavimo programos veiksmingumą.

Rusijos vyriausybė ieško būdų, kaip tęsti subsidijų programą. Jo panaikinimas sumažės būsto, kuris priklauso pirminei nekilnojamojo turto rinkai, paklausa.

Kita vertus, šiandien nėra jokių veiksnių, dėl kurių programa būtų sustabdyta.

Vyriausybė rado lėšų jai tęsti, skirdama 16,5 mlrd. rublių, atsižvelgdama į praėjusių metų subsidijų dydį. Už valstybės skirtas lėšas pernai buvo įsigytas kas trečias butas.

Tai, be abejo, atnešė naudos kūrėjui, paveikdama pirminę nekilnojamojo turto rinką. Statybos įmonės klientams siūlo įvairius būdus atsiskaityti už būstą išsimokėtinai.

Vienas iš jų buvo mokėjimas išsimokėtinai iki pastato statybos pabaigos, kuri tapo populiariausia. Nepaisant to, kad viršijus mokėjimo terminą taikomi palūkanos.

Valstybė labai prisidėjo prie statybų pramonės.

Statybos pramonė generuoja tam tikras pajamas valstybei, o tai svarbu formuojant federalinį biudžetą.

Viena priimtina alternatyva būtų vyriausybės parama plėtros sektoriui, leidžiant patiems vystytojams subsidijuoti būsto paskolų palūkanas.

Jie sumažina gyvenamojo ploto kvadratinio metro kainas iki klientams priimtinų kainų. Be jų, vietoje būsto paskolos lengvatine tvarka siūlomi ilgalaikiai įmokų planai.

Kaip alternatyva svarstoma sumažinti piliečių mokamą pradinį įnašą būsto paskolai gauti.

Ne kiekvienas rusas gali sutaupyti 20% būsto rinkos vertės sunkioje ekonominėje situacijoje. Daugeliui gyvenamąjį plotą perkančių piliečių ši galimybė gali būti vienintelė galimybė.

Vaizdo įrašas: Valstybės Dūma siūlo pratęsti būsto paskolų palūkanų subsidijavimo programą

Ypatingi niuansai

Norėdami gauti lengvatinį būsto paskolą, piliečiai turi kreiptis į vietos savivaldybę, kuri yra vykdomoji institucija.

Jie turi nustatyta tvarka pateikti prašymą, pridedant reikiamus dokumentus. Jų kopijos turi būti patvirtintos notaro biure, kad įgytų juridinę galią.

Reikalingi dokumentai apima:

Prašymas nagrinėjamas tris savaites, po to priimamas sprendimas.

Pareiškėjas, turintis teisę dalyvauti būsto paskolos subsidijavimo programoje, banką pasirenka savo nuožiūra iš valstybės įgaliotų institucijų.

Ji sumoka bankams apie 300 milijonų rublių, kurie naudojami paskolos lėšoms grąžinti.

Kiekvienas bankas turi specifinius reikalavimus skolininkams, todėl piliečiai turėtų išsiaiškinti būsto paskolos teikimo sąlygas. Bankai patvirtino reikalingų dokumentų, kuriuos turi atsiimti skolininkas, sąrašą.

Kiekviena paraiška nagrinėjama individualiai, todėl ji gali skirtis priklausomai nuo konkrečių aplinkybių.

Valstybės subsidijos jaunoms šeimoms būsto paskolai teikiamos pagal programos „Jauna šeima“ taisykles.

Tai leidžia jums gauti 30% būsto rinkos vertės valstybės subsidiją.

Tuo pačiu metu įstatymų leidėjas keturių asmenų šeimai numato milijono rublių išmoką. Numatoma, kad jos veikla tęsis iki 2020 m.

Svarstant jaunos šeimos prašymą, atsižvelgiama į jos galimybes sumokėti didžiąją dalį būsto paskolos. Kai kuriuose regionuose yra regioninės programos, pagal jų sąlygas numatyta 300 000 rublių.

Jis numatytas namo statybai arba subsidijuojamos būsto paskolos palūkanos.

Kas yra reguliuojama

Valstybės subsidijų hipotekos paskoloms klausimai yra išaiškinti daugelyje teisės aktų ir žinybų aktų.

Pagrindinis yra Vyriausybės nutarimas:

Tačiau šiuo metu galioja naujausias jo leidimas:

Įstatymų leidėjas patvirtino pagrindines būsto paskolos su 13 procentų palūkanų norma teikimo taisykles. Ši priemonė – valstybės parama piliečiams pagal vykdomas socialines programas.

Įstatymų leidėjas, vadovaudamasis patvirtintomis taisyklėmis, nustatė pagrindines subsidijų programos vertes:

Buto pirkimas yra brangus reikalas, dažnai akcininkas negali išsiversti vien savo lėšomis. Į pagalbą ateina skolintos lėšos, o naujų pastatų atveju – toks puikus mechanizmas, kaip hipoteka iš vystytojo. Tačiau šis produktas turi keletą funkcijų, apie kurias plačiau toliau.

Hipotekos iš kūrėjo ypatybės

Pirma, apibrėžkime terminologiją. Daugybė skelbimų, kuriuose siūlomi butai su statytojo hipoteka, numato būsto pirkimą naujuose pastatuose arba per specialias programas bankuose, arba paskolą su vystytojo pagalba.

Pastaruoju atveju vystytojas derasi su banku dėl specialaus pasiūlymo, kuriame bankas pasiūlo paskolą trumpam laikui už nedidelį procentą, o būtent už šį procentą vystytojas suteikia nuolaidą. De jure kūrėjas negali pasiūlyti hipotekos produkto pagal federalinį įstatymą „Dėl hipotekos“. Taip pat pasitaiko situacija, kai vystytojas siūlo mokėti dalimis – tai irgi atskira paskolos rūšis.

Sąlygos ir reikalavimai kūrėjams

Jei kūrėjo biuras siūlo jums hipoteką iš kūrėjo, greičiausiai kalbame apie vieną iš dviejų variantų:

• Paskolos sutartis su kūrėja įmone. Čia viskas paprasta – sutinkate visą sutarties kainą mokėti dalimis, per tam tikrą laikotarpį ir tam tikrais mokėjimais. Gana palankus pasiūlymas tiems, kuriems trūksta tam tikros sumos ir tiems, kurie pakankamai greitai randa šią sumą.
• Hipotekos subsidijavimo programa kūrėjams. Šį produktą turėsite gauti iš banko. Nauda čia ta, kad paskolos palūkanas dažnai apmokate ne jūs, o kūrėjas – tai savotiškas rinkodaros triukas. Pasitikrinkite, kiek skiriasi buto kaina be statytojo hipotekos nuo kainos, už kurią išduodama hipoteka. Kartais suma padidėja būtent nuolaidos, kurią kūrėjas tariamai siūlo būsto paskolos palūkanoms.

Kuo vystytojo būsto paskola skiriasi nuo įprastos paskolos?

Pagrindinės sąlygos įsigyti butą iš vystytojo su hipoteka šiek tiek skiriasi nuo tradicinės nekilnojamojo turto paskolos gavimo sistemos:

Mokėjimas atliekamas tik per akredityvą	Tai leidžia bankui kontroliuoti visus pinigų srautus. Jums – daugiau garantijų, bet ir daugiau išlaidų už sandorio užbaigimą – juk už paslaugą moka pirkėjas.
Paskola išduodama dalimis	Čia akcininkas negauna nei premijų, nei trūkumų. Tiesiog pirmoji paskolos dalis yra pervedama vystytojui iškart po sutarties sudarymo. O antrasis – po tam tikro laikotarpio. Tai nurodyta pačioje sutartyje. Kai kurie teisininkai mano, kad tai padeda ir akcininkui – jei vystytojas per šį laikotarpį bankrutuos, paskolos suma sumažės sulaikyta suma.
Pradinis mokestis	Retas atvejis, kai bankai ir vystytojai sutinka už hipoteką iš vystytojo be pradinio įnašo.
Reikalingas reikšmingas paskolos užstatas	Būsto paskolos iš vystytojo atveju bankai nėra tokie lojalūs užstatui paties būsto, kuris tik statomas, forma. Yra didelė tikimybė, kad jums bus atsisakyta paskolos, jei neturite užstato būsto paskolai užtikrinti.
Privaloma kūrėjo akreditacija	Natūralu, kad vystytojas turi būti akredituotas banke ir turėti visus leidimus tiek pačios statybų įmonės veiklai, tiek darbui su konkrečia statyba.
Skolininko draudimas	Bankai reikalauja privalomojo turto draudimo, kuris įkeičiamas kaip būsto paskolos užstatas. Kalba eina apie butą, kuris nurodytas akcijų sutartyje. Draudimas galioja visą statybos ir būsto paskolos laikotarpį.
Tik akcinio kapitalo sutartis arba kitos formos, patvirtintos Federaliniame įstatyme-214	Nauji statytojo pastatai su hipoteka turi būti parduodami tik sudarant dalyvavimo akcijoje sutartis ar kitus federaliniuose įstatymuose nurodytus dalykus. Preliminarios sutartys, akcijos ir vekseliai hipotekos procesuose nepriimami.

Hipoteka iš vystytojo be pradinio įnašo yra gana retas atvejis. Paprastai tokiose situacijose vienu metu veikia kelios programos – karinė hipoteka arba hipoteka su valstybės parama.

Taigi karinės hipotekos atveju žmogus dalyvauja specialioje hipotekos sistemoje – kur lėšos kaupiasi per visą tarnavimo laiką. Už šiuos pinigus galima įsigyti butą naujame name, taip pat kaip pradinį įnašą. Tačiau iš tikrųjų pats skolininkas tikrų pinigų į banką neperves.

Būsto paskolos su valstybės parama padeda socialiai pažeidžiamiems gyventojų sluoksniams. Pradinis įnašas taip pat gali būti motinystės kapitalas arba speciali būsto subsidija, priimta vietos teisės aktų lygmeniu. Prieš imdami hipoteką, verta pasidomėti vyriausybiniais teisės aktais, taikomais vietovėje, kurioje gyvenate. Dažnai jauna šeima su vaikais gali tikėtis mažesnės palūkanų normos ir banko lojalumo.

Hipotekos iš kūrėjo privalumai ir trūkumai

Taigi, jei nuspręsite įsigyti butą naujame pastate su užstatu, atminkite, kad ši situacija turi savų pliusų ir minusų.

Pirkdami butą iš vystytojo su hipoteka, privalumai yra šie:

• Būsto paskolos palūkanos yra mažesnės nei įsigyjant būstą antrinėje rinkoje ar paprastą būstą naujiems pastatams.
• Operacijos laikas sutrumpėja dėl to, kad banko akredituoti kūrėjai jau pateikė didžiąją dalį reikalingų dokumentų.
• Bankai yra daug lojalesni kūrėjams, kurie dirba su hipoteka. Taip pat tokie kūrėjai dažnai padeda būsimiems akcininkams tvarkyti dokumentus ir surinkti reikiamus sertifikatus.
• Paraiškų patvirtinimo procentas yra daug didesnis, nes vystytojas pateikia bankui dokumentus tiems akcininkams, kurie, jo nuomone, tikrai galės grąžinti paskolą.
• Jei susiduriate su sėkmingu kūrėjo mokėjimo dalimis, tuomet jums nereikia patvirtinti pajamų banko pažymomis, užtenka paprasto 2NDFL sertifikato.
• Galima dalyvauti valdiškose programose, taip pat ir karinėse, taip pat jaunoms šeimoms skirtose akcijose su sumažintomis palūkanomis.

Trūkumai perkant naują pastatą iš vystytojo su hipoteka:

• Jei kalbame apie tiesiogines įmokas, tai mažai tikėtina, kad tokios paskolos terminas viršys dvejus metus.
• Būsto paskolos atveju turėsite pasikliauti trumpu paskolos terminu – dažniausiai 10-15 metų vietoj galimų 30 metų antrinėje būsto rinkoje.
• Pradiniu įnašu teks apmokėti gana nemažą būsto dalį – dažniausiai nuo 50 proc.
• Vis dar yra pavojus likti be buto, bet su hipotekos skola.

Idealus variantas būtų hipoteka iš kūrėjo už baigtus butus. Šiuo atveju paskolos gavėjas ima hipoteką pagal bendrojo dalyvavimo sutartį, tačiau būstas yra pristatymo stadijoje. Po trumpo laiko – dažniausiai ne ilgiau nei šešių mėnesių – namas išnuomojamas ir akcininkas gauna nuosavybės teisę į butą bei hipoteką su sumažintomis palūkanomis. Bet tai atsitinka labai retai.

Kaip pasirinkti hipotekos kūrėją

Norėdami gauti hipoteką, turėtumėte kuo atsakingiau žiūrėti į kūrėjo pasirinkimą.

Įsitikinus, kad vystytojas yra akredituotas banke ir siūlo imti būsto paskolą, prasideda visapusiška vystytojo ir turto patikra. Turite patikslinti informaciją:

• Kūrėjo licencija. Arba, kitaip tariant, leidimas statybų veiklai. Neturėdamas tokios licencijos, statytojas neturi teisės vykdyti statybos darbų, susijusių su gyvenamaisiais ir negyvenamaisiais pastatais.
• Užsakovo ir generalinio rangovo steigimo dokumentai. Čia veikia priešingas metodas - jei kūrėjo dokumentai yra tvarkingi, visos problemos gali kilti iš generalinio rangovo. Todėl įsitikinkite, kad su šių dviejų organizacijų teisiniu vientisumu viskas yra gerai.
• Statybos leidimas. Atkreipkite dėmesį, kad kūrėjas gali užsiimti sudėtinga namų statyba. Ir suteikti jums leidimą tyčia ar per klaidą statyti kitą objektą iš statomų namų kvartalo. Tai gali būti lemtinga klaida.
• Projekto deklaracija yra pagrindinis dokumentas, kuriame reikia išstudijuoti tiek pirmąją versiją, tiek visus papildymus ir pakeitimus. Būtent čia nurodomos pagrindinės pastato techninės charakteristikos, jo statybos laikotarpis ir numatoma objekto užbaigimo data. Studijuokite ypač atidžiai.
• Žemės duomenys. Pažiūrėkite, ar viskas tvarkoje su žeme, kurioje statomas naujas pastatas. Jei yra nuoma, koks laikotarpis? Jei tai baigsis, gali kilti problemų. Jeigu turtas nuosavybės teise, pasidomėkite, ar yra bendraturčių ir ar su jais buvo išspręstos galimos pretenzijos dėl sklypo naudojimo.

Patikrinkite ne tik kūrėjo akreditaciją banke, bet ir objekto akreditaciją.

Praktikoje dažnai pasitaiko atvejų, kai keli vystytojo objektai yra patvirtinti banko, o keli – ne. Esant tokiai situacijai, galite gaišti laiką ir pinigus tvarkydami dokumentus ir reikalus su statybininku ir galiausiai negauti būsto paskolos.

Atkreipkite dėmesį į Būsto hipotekos kreditavimo agentūrą – ši organizacija yra atstovaujama beveik visuose regionuose ir dažnai turi tiek informacijos, tiek palankias galimybes skolinti naujus pastatus.

Galimybės gauti hipoteką iš kūrėjo

Teisinės gynybos tarybos teisininkas. Specializuojasi nagrinėjant bylas, susijusias su neteisėtų pareigūnų veiksmų apskundimu, ginčais dėl būsto, baudų iš vystytojų išieškojimo. Didelė patirtis dirbant pagal 214 federalinius įstatymus.

Kiek paskolos galiu tikėtis?

Bankas visada patvirtina maksimalią sumą, kurią gali išduoti paraiškos formoje nurodytam paskolos gavėjui ir bendraskolininkams. Tačiau paskolos suma negali viršyti 85% Jūsų pasirinkto turto vertės.

Man buvo atsisakyta suteikti paskolą. Kodėl? Ką daryti?

Bankas neaiškina atsisakymo priežasčių, nes dėl to būtų atskleista kredito gavėjo vertinimo sistema, kuri yra komercinė paslaptis. Galimai yra apie dvidešimt skolininko ir bendraskolintojų parametrų, kuriais ši sistema gali pasikliauti.

Jei bankas atsisako jūsų, galite pakartotinai kreiptis dėl paskolos per laikotarpį, nurodytą kartu su atsisakymo tekstu. Kai kuriais atvejais galite nedelsiant kreiptis iš naujo.

Kaip padidinti savo galimybes gauti būsto paskolą su nedideliu oficialiu atlyginimu?

Pavyzdžiui, vietoj 2-NDFL sertifikato galite kreiptis dėl paskolos su pažyma banko formoje. Pajamų pažyma banko forma yra alternatyvus dokumentas, kurį bankas priima kaip paskolos gavėjo pajamas patvirtinantį dokumentą, tačiau kuriame gali būti atsižvelgiama į papildomą uždarbį.

Esu pagyvenęs žmogus, ar man duos būsto paskolą?

Hipoteką galite imti iki jums sukaks 75 metai. Pavyzdžiui, jei jums 65 metai, galite imti 10 metų būsto paskolą.

Jei gaunu atlyginimą „Sberbank“ kortele?

„Sberbank“ atlyginimų klientai, priklausomai nuo kitų paskolos sąlygų, gali gauti papildomų lengvatų. Tuo pačiu metu išmokos yra prieinamos, jei kuris nors iš bendraskolininkų yra atlyginimą gaunantis klientas.

· Jei per pastaruosius du mėnesius į „Sberbank“ kortelę ar sąskaitą buvo pervestas bent vienas atlyginimas, galite gauti nuolaidą savo tarifui.

· Jei darbo užmokestis buvo įskaitytas į Sberbank kortelę (sąskaitą) bent 4 mėnesius iš paskutinių 6 mėnesių, papildomai įkelti pajamų pažymos ir darbo knygelės kopijos nereikės.

Kaip sužinoti būsimos paskolos permoką?

Galite matyti permokos sumą užsiregistravę savo asmeninėje paskyroje. Užsiregistravę spustelėkite skaičiavimo skydelį ir skaičiuoklėje pamatysite permokos diagramą.

Ar apsimoka pirkti gyvybės ir sveikatos draudimo polisą paskolos gavėjui?

Gyvybės ir sveikatos draudimas draudimo bendrovėje „Sberbank Life Insurance LLC“ ar kitose „Sberbank“ akredituotose įmonėse leidžia sumažinti paskolos palūkanų normą 1%.

Turėdami omenyje poliso įsigijimą, iš tikrųjų sutaupysite apie 0,5 procentinio punkto nuo tarifo. Polisas ne tik sutaupo nuo tarifo, bet ir atlieka savo tiesioginę paskirtį – draudimo bendrovė sumokės bankui jūsų būsto paskolos skolos likutį įvykus draudžiamajam įvykiui (neįgalumui ar mirčiai).

Esu kitos šalies pilietis, ar galiu gauti būsto paskolą?

Hipotekos iš „Sberbank“ išduodamos tik Rusijos piliečiams.

Kas gali būti bendraskolininkas?

Dažniausiai bendraskolininkai yra pagrindinio skolininko giminaičiai – sutuoktinis, tėvai, vaikai, broliai ir seserys. Iš viso galite pritraukti iki 6 bendraskolių. Jei esate vedęs, jūsų sutuoktinis turi būti bendras skolininkas. Išimtys galimos, jei vedybų sutartis sudaroma tarp sutuoktinių.

Pavyzdžiui, norėdami padidinti tikimybę gauti didesnę sumą patvirtinus, galite pritraukti bendraskolininkus – atlyginimų projektų dalyvius. O kreipdamiesi dėl paskolos galite atkreipti dėmesį į tai, kad nenorite atsižvelgti į bendraskolininko mokumą. Tai sumažins reikalingų dokumentų sąrašą, tačiau gali sumažinti didžiausią patvirtintą sumą.

Kaip panaudoti motinystės kapitalą hipotekai?

Motinystės kapitalo lėšas galite visiškai arba iš dalies panaudoti kaip pradinį įnašą, gaudami hipoteką. Galite naudoti tik motinystės kapitalą arba motinystės kapitalo ir nuosavų lėšų sumą. Norėdami gauti mažiausią pradinio įnašo sumą, rekomenduojame naudoti DomClick skaičiuoklę.

Naudojant motinystės kapitalo fondus, svarbu susitarti su pardavėju dėl motinystės kapitalo lėšų gavimo tvarkos ir termino, nes ši suma iš Pensijų fondo pervedama ne iš karto.

Taip pat motinystės kapitalo lėšos gali būti naudojamos išankstiniam turimos paskolos grąžinimui.

Kokios papildomos išlaidos bus pateikiamos kreipiantis dėl hipotekos?

Priklausomai nuo turto tipo ir pasirinkto paslaugų komplekto, kreipiantis dėl paskolos, reikės sumokėti:

· Vertinimo ataskaita – nuo ​​2 tūkst₽ priklausomai nuo regiono ir vertinimo įmonės (reikalingas užstatui įvertinti);

· Užstato draudimas (už įsigytą butą) – tiesiogiai priklauso nuo paskolos dydžio;

· Paskolos gavėjo gyvybės ir sveikatos draudimas (neprivalomas, bet mažina paskolos palūkanų normą) – tiesiogiai priklauso nuo paskolos dydžio;

· Valstybės rinkliava už sandorio registravimą Rosreestr - 2000₽ val nepriklausomas registracija arba 1400 ₽ už elektroninę registraciją instrukcijos (tai yra papildoma paslauga ir mokama atskirai);

· Seifo nuoma ir apmokėjimas už prieigą prie jo (perkant antrinį būstą grynaisiais) arba mokėjimas už saugaus mokėjimo paslaugą - nuo 2 tūkst.₽ .

Paslaugų kaina yra apytikslė. Tikslią kainą patikrinkite atitinkamų paslaugų svetainėse.

Kas geriau: nauja statyba ar perpardavimas?

Paprastai butas ar butai naujame pastate perkami tiesiai iš vystytojo, o perparduodami butai iš ankstesnio savininko.

Prieš jus naujame name niekas negyveno, kvadratinio metro kaina mažesnė nei tos pačios klasės buto antrinėje rinkoje, yra vystytojų akcijos, modernesni išplanavimai, tačiau greitai nepavyks registruokitės savo gyvenamojoje vietoje, liftas ir dujos neįsijungs iki Didžioji dalis gyventojų greičiausiai neįsikels, teks laukti infrastruktūros plėtros ir remonto pabaigos iš kaimynų.

Į antraeilį turtą, kaip taisyklė, galite įsikelti ir registruotis iškart po įsigijimo, tačiau greičiausiai teks tenkintis standartiniu išplanavimu, susidėvėjusiomis komunikacijomis ir patikrinti turto teisinį grynumą ir sandorio šalis.

Koks yra paskolos paraiškos apdorojimo laikas?

Prašymo nagrinėjimas trunka ne ilgiau kaip dvi dienas, tačiau dauguma klientų patvirtinimą gauna prašymo pateikimo dieną.

Kaip vyksta hipotekos gavimo iš Sberbank per DomClick procesas?

Priklausomai nuo turto tipo ir kitų parametrų, hipotekos gavimo procesas gali skirtis.

Tačiau pirmasis etapas visiems vienodas – paraiškos paskolai gauti pateikimas. Norėdami kreiptis, apskaičiuokite paskolą naudodami DomClick skaičiuoklę, užsiregistruokite svetainėje, užpildykite formą ir pridėkite reikiamus dokumentus. Prašymo nagrinėjimas trunka ne ilgiau kaip dvi dienas, tačiau dauguma klientų patvirtinimą gauna prašymo pateikimo dieną.

Jei dar nepasirinkote turto, tai galite pradėti daryti iš karto, gavę patvirtinimą iš banko, kai sužinosite jums maksimalią paskolos sumą.

Pasirinkę nuosavybę, įkelkite reikiamus dokumentus į savo DomClick paskyrą.

Per 3-5 dienas būsite informuoti apie Jūsų pasirinkto turto patvirtinimą. Galite pasirinkti patogią operacijos datą, kuri atliekama „Sberbank“ hipotekos skolinimo centre.

Paskutinis etapas yra sandorio registracija Rosreestr. Sveikiname, viskas!

Kodėl verta registruotis „DomClick“?

Po registracijos turėsite prieigą prie konsultanto pagalbos pokalbyje ir skolininko klausimyną. Registracija leidžia išsaugoti savo duomenis, kad galėtumėte bet kada grįžti prie paraiškos pildymo. Paskolos gavėjo asmeninėje paskyroje gavę paskolos patvirtinimą galėsite bendrauti su savo vadovu, internetu siųsti dokumentus į banką ir gauti būsto paskolai gauti reikalingas paslaugas.

Kaip sužinoti banko sprendimą?

Iš karto po jūsų prašymo išnagrinėjimo gausite SMS žinutę su banko sprendimu. Jums taip pat paskambins banko darbuotojas.

2650

Rusų šeimos, kurios nuo 2018 metų sausio 1 dienos iki 2022 metų gruodžio 31 dienos susilauks antro ar trečio vaiko, galės gauti būsto paskolą lengvatinėmis sąlygomis – 6% per metus. Tokiu atveju būsto paskola turi būti išduodama būstui įsigyti pirminėje rinkoje. Be to, tie tėvai, kurie jau turi po 2018 m. sausio 1 d. paimtą būsto paskolą, programos laikotarpiu (iki 2022 m. pabaigos) gimus antram ar trečiam vaikui, paskolos likutį galės refinansuoti tie patys 6 proc. Abiem atvejais palūkanas, viršijančias 6 procentus, dengia valstybė, todėl naujoji valstybės programa jau liaudyje vadinama „būsto paskolų subsidijomis 2018 metais šeimoms su vaikais“.

2018 m. birželio 7 d. Vladimiras Putinas, atsakydamas per kitą „Tiesioginę liniją“ į klausimą iš daugiavaikės šeimos, kurioje jau yra trys vaikai, gimę iki 2018 m. (taigi ir kuriems ši programa netaikoma), nurodė Finansų ministerijai išplėsti hipotekos subsidijavimas iki 6% per metus šeimoms, kuriose gimė ne tik antrasis ar trečiasis, bet ir vėlesni vaikai- ketvirta, penkta ir kt. Atitinkamoms reikmėms planuojama skirti papildomą 9 mlrd. rublių finansavimą.

Dėmesio

Prezidento V. Putino užsakymu buvo parengta nauja lengvatinių būsto paskolų programa šeimoms su dviem vaikais ir daugiavaikėms šeimoms. Dokumentas, reglamentuojantis lengvatinės hipotekos programos veikimą - Vyriausybės nutarimas 1711 2017-12-30, kuriuo patvirtintos subsidijų teikimo taisyklės.

Lengvatinės būsto paskolos šeimoms, auginančioms du ir tris vaikus, esmė

Pagal Nutarimu patvirtintas taisykles šeimos, kurios įsigyti būstą pirminėje rinkoje(arba jau įsigijo ir moka paskolą) iš vystytojo pagal pirkimo-pardavimo sutartį arba pagal dalyvavimo akcijoje sutartį. Šiuo atveju pagrindinė sąlyga yra antro ar trečio vaiko gimimas. laikotarpiu nuo 2018-01-01 iki 2022-12-31. Taigi šeimoms su vaikais, gimusiomis iki 2018 m., naujoji programa netaikoma!

Norint gauti 6% hipotekos subsidiją, reikia sudaryti paskolos sutartį ne anksčiau kaip 2018 m. sausio 1 d. Norint gauti išmokas už anksčiau paimtą būsto paskolą, reikia refinansuoti (tai yra sudaryti naują sutartį dėl skolos likučio naujomis sąlygomis).

Valstybinės programos dalyviams valstybė subsidijuos palūkanų normą, viršijančią 6 procentus per metus. Tačiau hipotekos subsidijos nebus neribotos – tai yra, programos poveikis apskaičiuojamas ne visam hipotekos mokėjimo terminui, kuris gali trukti dešimtmečius, bet tik keletą metų nuo subsidijos įregistravimo:

• trejiems metams - gimus antram vaikui nuo 2018 m.
• penkerius metus – gimus trečiam vaikui.

Tačiau jei šeima gavo subsidiją gimus antram vaikui, bet pašalpos galiojimo metu gimsta trečias vaikas, tada subsidija šeimai pratęstas dar 5 metams pasibaigus pirmai subsidijai (tai yra iš viso tokioms šeimoms subsidijos bus skiriamos 8 metus), o svarbi trečiojo kūdikio gimimo data – ne vėliau kaip 2022 m. gruodžio 31 d. Be to, jei pasibaigė subsidija, skirta už antrą vaiką, o trečias vaikas šeimoje atsirado iki 2023 m., tada jos galiojimas bus pratęstas 5 metams nuo jo gimimo datos.

Dėmesio

Tai yra maksimalus terminas, kuriai bus skiriama subsidija – 8 metai (jei programos metu šeimoje gims antras ir trečias vaikas). Pasibaigus lengvatiniam laikotarpiui, paskolą reikės grąžinti su palūkanų norma, lygia refinansavimo normai paskolos gavimo metu, pridėjus 2%. Pavyzdžiui, 2018 m. pradžioje ši vertė yra 9,75 proc..

Hipotekos sąlygos 6 proc., 2018 m

Pagal Vyriausybės parengtas taisykles, taip pat informaciją, paskelbtą Būsto hipotekos paskolos agentūros svetainėje (Dom.rf svetainė, produktas "Šeimos hipoteka su valstybės parama") turėti teisę gauti būsto paskolą arba refinansuoti turimą 6 proc. šios sąlygos:

• po 2018 metų sausio 1 dšeimoje gimė antras ar trečias vaikas (ketvirtiems ir vėlesniems vaikams programa netaikoma);
• būstą reikia įsigyti pirminėje rinkoje pagal pirkimo-pardavimo sutartį iš juridinio asmens (vystytojo) arba pagal dalyvavimo nuosavame kapitale sutartį;
• būsto (hipotekos) paskola (arba paskola), išduota (arba refinansuota) Rusijos kredito įstaigų (bankų) arba UAB „Housing Mortgage Lending Agency“ rubliais (AHML) ne anksčiau kaip 2018 m. sausio 1 d, jame numatytas anuiteto (lygiomis dalimis) grąžinimo grafikas;
• minimalus ir maksimalus būsto paskolos sumos- 500 tūkstančių rublių - 8 milijonai rublių Maskvos, Sankt Peterburgo, Maskvos ir Leningrado sritims, kitiems Rusijos regionams - 500 tūkstančių rublių - 3 milijonai rublių, o ne mažiau kaip 20% būsto kainos turi būti sumokėta kaip pradinis įnašas dėl paskolos;
• Būtinai draudimo registracija: asmeninis ir turtas;
• kai refinansuoja anksčiau paimta lengvatinė šešių procentų hipoteka, būtina, kad nuo jos įregistravimo dienos būtų praėję ne mažiau kaip šeši mėnesiai ir nebūtų vėluojančių mokėjimų, vėlavimų daugiau nei 30 dienų ir nebūtų atlikta restruktūrizacija. ;
• terminas paskola - nuo 3 iki 30 metų, paskolos gavėjo amžius - nuo 21 iki 65 metų (kredito grąžinimo metu), dokumentų paketas, kaip ir kreipiantis dėl įprastos būsto paskolos su tik tuo skirtumu, kad būtina patvirtinti antro ir/ar trečio vaiko gimimą (pateikti pažymą apie gimimą).

Hipotekos palūkanų normos sumažinimas 2018 m. – paskutinės naujienos

Statybos ministerijos vadovas Michailas Menas sakė, kad nepaisant to, kad hipotekos subsidijos yra teikiamos tik trejų ar penkerių metų laikotarpiui, nuo 2018 m., yra didelė tikimybė, kad po šio laiko būsto paskolų rinkos palūkanų norma Rusijoje pati priartės prie tų pačių 6 proc., kaip buvo pastebėta pastaraisiais metais. Taigi ilgalaikėje perspektyvoje šeimoms su vaikais nauja programa, nepaisant ribotos trukmės, bus naudinga, jei ir ateityje pasinaudos galimybe refinansuoti paskolą.

„Rosstat“ ir „VTsIOM“ duomenimis, daugelis šeimų Rusijoje išreiškia norą imti būsto paskolą, jei palūkanų norma neviršija 6 proc. Tai yra, kaip 2017 m. lapkričio 30 d. tiesiogiai pastebėjo Dmitrijus Medvedevas, tokia norma būtų įmanoma daugumai rusų, norinčių įsigyti butą ar namą su būsto paskola, o dabartinės rinkos palūkanos vis dar nėra tinkamos visiems, ypač mažėjančių realių pajamų kontekste!

Pažymėtina, kad būsto paskolų palūkanų subsidijavimo mechanizmas buvo parengtas jau 2015–2016 m. Tuo pačiu metu pačių skolininkų vaidmuo sumažinamas iki minimumo: lengvatinį tarifą išleidžia patys bankai, kurie vėliau gauna valstybės paramą subsidijų forma. Panašiai veikia ir valstybinė lengvatinių automobilių paskolų programa rusų šeimoms – programa Šeimos automobilis.

Dėmesio

Norėdami kreiptis dėl būsto paskolos pagal valstybinę 6% programą arba refinansuoti turimą paskolą, turėsite tiesiogiai susisiekti su banku, kuriame ji buvo išduota arba kuriame planuojate kreiptis dėl hipotekos. VTB bankas paskelbė, kad pradedamas priimti prašymai lengvatinėms būsto paskoloms gauti

Pastaraisiais metais rusai, nepaisydami ekonominės krizės, aktyviai įsigyja būstą naudodamiesi kredito lėšomis, kuriuose svarbų vaidmenį atliko valstybės parama – subsidijuojant būsto paskolas. Kalbant apie pirkinį, pavyzdžiui, nekilnojamąjį turtą, paskola siekia kelis šimtus tūkstančių ar milijonus, todėl palūkanos bendrai atrodo labai įspūdingai. Vyriausybės pagalbos programa bendrajam būsto paskolų finansavimui padeda piliečiams žymiai sumažinti kredito naštą. Sumažinus palūkanų normą bent vienu punktu, žmonės turi galimybę sutaupyti keliasdešimt tūkstančių rublių. Pateiktoje medžiagoje aprašoma, kas yra ši programa ir kokios sąlygos gauti subsidijas iš valstybės.

Vyriausybės parama

Ši programa pradėta įgyvendinti pačioje ekonominės krizės įkarštyje, kai būsto paskolų palūkanų normos įvairiuose bankuose vidutiniškai siekė 17-21% per metus, o tai daugumai piliečių buvo tiesiog neįperkama. Programos esmė – piliečiui paskola nekilnojamajam turtui įsigyti suteikiama 12% per metus, o likusios banko negautos lėšos kompensuojamos iš valstybės biudžeto. Kitaip tariant, hipotekos palūkanų normos yra subsidijuojamos. Šioje programoje dalyvavo apie 30% skolininkų. Pagrindinės sąlygos, kurioms esant paskolos gavėjui galėjo būti suteikta teisė gauti valstybės pagalbą, buvo šios:

1. Kliento amžius yra ne jaunesnis kaip 21 metai ir ne didesnis kaip 65 metai prieš paskutinį paskolos mokėjimą.
2. 12% per metus nuo paskolos sumos.
3. Galimybė mokėti ne mažiau kaip 20% būsto kainos pradinį įnašą.
4. Minimali paskolos suma – 300 tūkstančių rublių, maksimali – iki 3 mln. (Maskvos ir Sankt Peterburgo gyventojams iki 8 mln.).
5. Galimybė pritraukti bendraskolininkus iki trijų asmenų imtinai.
6. Būsto pirkimas tik pirminėje rinkoje.

Reikšminga sąlyga buvo nekilnojamojo turto pirkimas naujuose pastatuose ar statomuose namuose, nes perkant antrinį turtą nebuvo galima gauti subsidijų iš valstybės kaip hipotekos paskolos dalį. Įsigydamas būstą antrinėje rinkoje, skolininkas savarankiškai mokėjo visa palūkanų norma.

Svarbu! Būsto paskolų būstui įsigyti valstybės subsidijavimo projektas baigtas įgyvendinti 2016-12-31.

Ar subsidija bus pratęsta?

Šiuo metu Finansų ministerija yra pateikusi siūlymą pratęsti valstybės paramą būsto paskoloms, orientuojantis į parodomuosius rezultatus. Taigi per valstybės paramos projektą subsidijomis pasinaudojo daugiau nei 25 proc. Rinkos analizė rodo, kad šiuo metu nekilnojamojo turto sektorius yra vartotojų paklausus, nors anksčiau nekilnojamasis turtas dažniau buvo perkamas pinigų investavimo tikslu. Tačiau dėl to, kad būsto paskolų palūkanos 2019 metais svyruoja tarp 12–13 proc., sumažėjus centrinio banko bazinei palūkanų normai, valstybės bendrojo finansavimo poreikis išnyko. Ekspertai prognozuoja tolesnį tarifų mažinimą. Remiantis kai kuriomis optimistinėmis prognozėmis, 2019 metais paskolos lėšų panaudojimo nekilnojamajam turtui įsigyti palūkanos neviršys 10. Todėl 2019 metais būsto paskolos subsidijos nebus teikiamos, tačiau pagal atsakingų asmenų pareiškimus bus įvestas 2019 m. valstybės parama būsto paskolų sektoriuje atsiras iškilus poreikiui sparčiai brangstant būstui ar ženkliai išaugus paskolų palūkanoms.

Dabartinės programos

Nepaisant to, kad vyriausybės subsidijos hipotekos paskoloms pasibaigė, šalies piliečiams ir toliau veikia daugybė programų, palengvinančių lengvatinėmis sąlygomis įsigyti nuosavą nekilnojamąjį turtą:

1. Persikraustymas iš apleisto būsto.
2. Projektas „Jauna šeima“.
3. Hipoteka naudojant motinystės kapitalą.
4. Karinė hipoteka.

Jauna šeima

Vienas patraukliausių projektų, padedančių jaunoms šeimoms įsigyti nuosavą gyvenamąjį plotą, yra „jaunos šeimos“ programa, kurios metu šeimoms, atitinkančioms subsidijų gavimo sąlygas, skiriama nemaža suma nekilnojamojo turto įsigijimui. Skiriama suma priklauso nuo šeimos narių skaičiaus ir gyvenamojo regiono, tačiau vidutiniškai ji sudaro daugiau nei 50% būsto kainos. Pagrindinės sąlygos norintiems dalyvauti – amžiaus apribojimai ir nuosavų kvadratinių metrų nebuvimas. Be to, dalyviai turi pateikti pažymą iš savo asmeninės sąskaitos, patvirtinančią, kad yra tam tikra suma, reikalinga apmokėti dalį būsimo pirkinio.

Motinos kapitalas

Dar viena galimybė paspartinti įkurdinimą savo namuose buvo suteikta piliečiams pristačius Motinystės kapitalo įstatymo pataisas. Jei iš pradžių tokia valstybės parama nebuvo galima pasinaudoti, kol antrajam vaikui sukaks treji metai, tai dabar, įsigyjant nekilnojamąjį turtą hipotekos paskolos būdu, motinystės kapitalas gali būti naudojamas bet kuriuo metu, nepriklausomai nuo amžiaus. vaiko. Ši subsidija gali būti naudojama tiek pradiniam įnašui, tiek mėnesinėms įmokoms pagal paskolos sutartį sumokėti.

Išvada

Nepaisant to, kad hipotekos subsidijavimo programa pasibaigė 2017 m., šiandien ir toliau veikia nemažai projektų, padedančių šalies piliečiams įsigyti būstą federaliniu lygmeniu. Be to, kas išdėstyta pirmiau, kai kuriuose regionuose yra specialūs gubernaciniai pagalbos pasiūlymai tam tikroms piliečių kategorijoms, kurioms labiausiai reikia valstybės pagalbos. Be to, pastaruoju metu mažėjančios palūkanų normos ir santykinis ekonominis stabilumas suteikia galimybę daugumai norinčiųjų prisijungti prie būsto paskolų gavėjų.

Dėmesio!

Dėl naujausių teisės aktų pakeitimų šiame straipsnyje pateikta teisinė informacija gali būti pasenusi!