Situata: Klienti, duke qenë pronar i truallit, vendosi të vendoste në të një pavijon tregtar. Lloji i përdorimit të lejuar të sitit - "nën organizimin e tregtisë", i lejoi atij të përdorte sitin për vendosjen e objekteve të tregtisë.
Me fillimin e ndërtimit të fondacionit, ai mori urdhër nga administrata vendore që të ndalonte punimet e ndërtimit deri në marrjen e lejes së ndërtimit. Paralelisht filloi kontrolli në prokurori.
Pyetje: A kam nevojë për leje ndërtimi për të ndërtuar një pavijon tregtar?
Përgjigje: Në situatën e përshkruar, nuk kërkohej leje ndërtimi për ndërtimin e pavijonit tregtar të Klientit. Sepse objekti i specifikuar sipas karakteristikave teknike është objekt tregtimi jo-stacionar.
Arsyetimi për përgjigjen: E drejta e zhvilluesit për të ngritur një objekt ndërtimi kapital vërtetohet me leje ndërtimi. Zhvilluesi mund të marrë një dokument të tillë në mënyrën e parashikuar nga neni 51 i Kodit të Planifikimit të Qytetit të Federatës Ruse.
Megjithatë, jo i gjithë legjislacioni kërkon marrjen e një leje ndërtimi. Për shembull, pjesa 17 e nenit 51 të Kodit të Planifikimit të Qytetit të Federatës Ruse thotë se nuk kërkohet të merret një leje ndërtimi për ndërtimin e kioskave, kasolleve dhe objekteve të tjera që nuk janë kapitale.
Pra, çfarë e dallon një objekt kapital nga ai jo-kapital?
Sipas qëndrimit të Gjykatës së Lartë të Federatës Ruse, të pasqyruar në vendimin e datës 3 dhjetor 2008 Nr. 9-G08-19, konceptet ligjore të një objekti ndërtimi kapital dhe një objekti pasurie të paluajtshme janë identike. Kjo do të thotë se objektet jo kapitale nuk janë pasuri e paluajtshme.
Koncepti i pasurive të paluajtshme përmbahet në nenin 130 të Kodit Civil të Federatës Ruse (në tekstin e mëtejmë "CC RF"), sipas të cilit pasuritë e paluajtshme përfshijnë gjithçka që është e lidhur fort me tokën, domethënë objektet që nuk mund të zhvendosen pa dëmtim joproporcional të qëllimit të tyre.
Sipas pozicionit ligjor të Gjykatës së Lartë të Federatës Ruse, të pasqyruar në paragrafin 38 të Dekretit të Plenumit të datës 23 qershor 2015 nr. 25, kur zgjidhet çështja e njohjes së një sendi si send të paluajtshëm, është e nevojshme të të vërtetojë që të paktën të ketë përfunduar plotësisht ndërtimin e themelit ose të një pune të ngjashme.
Pra, karakteristika teknike më thelbësore e një objekti, e cila e lejon atë të cilësohet si pasuri e paluajtshme, është prania e një themeli dhe pamundësia e lëvizjes së objektit. pa paragjykim joproporcional për qëllimin e tij.
Nga ana tjetër, ligjvënësi futi në qarkullim konceptin e një objekti tregtar jo të palëvizshëm. Shënim për paragrafin 3.14. "GOST R 51773-2009. Standardi kombëtar i Federatës Ruse. Shërbimet tregtare. Klasifikimi i ndërmarrjeve tregtare ”(miratuar dhe vënë në fuqi me Urdhrin e Rostekhregulirovanie datë 15 dhjetor 2009 Nr. 771-st), duke zbuluar konceptin e një objekti tregtar jo të palëvizshëm, përfshin pavionet, kioskat, tendat, makinat shitëse dhe të tjera objekte të përkohshme tregtare. Në të njëjtën kohë, GOST R e specifikuar nuk zbulon përgjigjen për një pyetje tjetër interesante.
Cili është ndryshimi midis një pavioni të palëvizshëm dhe atij jo të palëvizshëm?
« Një objekt shitje me pakicë jo-stacionare është një objekt shitje me pakicë që është një strukturë e përkohshme ose strukturë e përkohshme që nuk është e lidhur fort me truallin, pavarësisht nga prania ose mungesa e një lidhjeje (lidhjeje teknologjike) me rrjetet e shërbimeve, duke përfshirë një strukturë të lëvizshme. .. ".
fq. 6) art. 2 i Ligjit Federal të 28 dhjetorit 2009 Nr. 381-FZ "Për bazat e rregullimit shtetëror të veprimtarive tregtare në Federatën Ruse"
Në mënyrë të ngjashme, ky term është shpalosur në "GOST R 51303-2013. Standardi kombëtar i Federatës Ruse. Tregtisë. Termat dhe përkufizimet” (miratuar me Urdhrin e Rosstandart të datës 28 gusht 2013 Nr. 582-st).
Legjislacioni vendor, duke plotësuar terminologjinë, përcakton se cilat karakteristika teknike duhet të kenë objektet e shitjes me pakicë jo-stacionare. Për shembull, Rregullat për Përmirësimin e Territorit të Rrethit Komunal Istra të Rajonit të Moskës (miratuar me Urdhrin e Ministrisë së Strehimit dhe Shërbimeve Publike të Rajonit të Moskës të 20 korrikut 2015 Nr. 158-RV) përmbajnë përkufizimi i mëposhtëm:
“Objektet që nuk janë objekte ndërtimi kapitale (objekte jo kapitale) janë objektet që nuk kërkojnë leje ndërtimi për t’u vendosur, të bëra nga struktura lehtësisht të ngritura pa themele të groposura, komunikime dhe struktura nëntokësore, për qëllime sezonale ose ndihmëse, përfshirë pavionet verore. magazina të vogla, si dhe kioska tregtare, pavijone dhe objekte të tjera të vogla të tregtisë me pakicë, serra, vatra, gazebos, pavijone ndalimi, kabina tualeti tokësore, garazhe kuti dhe struktura të tjera të ngjashme.
Kështu, një pavijon tregtar jo-stacionar duhet të ketë karakteristikat e mëposhtme:
- Nuk duhet të jetë i lidhur fort me tokën (pa themel të thellë);
- Ngritur nga struktura lehtësisht të ngritura (mundësia e transferimit pa dëmtime joproporcionale me qëllimin e objektit);
- Mungesa e lidhjeve teknologjike nëntokësore me rrjetet e shërbimeve (lejohen lidhjet ajrore).
Vendosja e objekteve të shitjes me pakicë jo stacionare
Sipërmarrësit e biznesit të vogël shpesh përdorin objekte të shitjes me pakicë jo të palëvizshme. Objekte të tilla tregtare kuptohen si struktura tregtare të lëvizshme që vendosen përkohësisht në një truall të caktuar pa u bashkangjitur me të. Zakonisht ato nuk janë të lidhura me rrjetet inxhinierike. Në pamje të parë, mund të duket se dizajni dhe vendosja e një objekti të tillë nuk është e vështirë. Por në praktikë, gjithçka rezulton të jetë shumë më e vështirë, pasi tani ka kërkesa strikte për marrjen e lejes për këtë lloj tregtie. Është veçanërisht e vështirë të marrësh leje për të vendosur një objekt në një dhomë ose në një truall në pronësi të shtetit. Një objekt i shitjes me pakicë jo-stacionare duhet të përfshihet në skemën e vendosjes. Ai zhvillohet nga autoritetet e qytetit për një periudhë të caktuar kohore dhe pas skadimit i nënshtrohet riekzaminimit.
Vendosja e objekteve të shitjes me pakicë jo-stacionare kryhet në përputhje me Ligjin Federal të 28 dhjetorit 2009 Nr. 381 - FZ "Për bazat e rregullimit të veprimtarive tregtare në Federatën Ruse". Nëse NTO është planifikuar të vendoset në një ngastër toke në pronësi të një personi privat, atëherë procedura për vendosjen dhe funksionimin e saj bihet dakord me pronarin e objektit të palëvizshëm në territorin e të cilit është planifikuar të funksionojë OTO.
Në rastin e vendosjes së një objekti të shitjes me pakicë jo stacionare në parcela toke, në ambiente që janë në pronësi bashkiake ose shtetërore, procesi duhet të kryhet sipas skemës së vendosjes, në mënyrë që banorëve t'u sigurohet në mënyrë më racionale hapësira e shitjes me pakicë dhe zhvillimi i qëndrueshëm. e qytetit.
Është në rastin e dytë që një biznesmen ka probleme, ndaj duhet të kalojë dy faza të regjistrimit të një OJF-je.
Faza e parë e regjistrimit është që NTO përfshihet në skemën e vendosjes. Autoritetet lokale janë përgjegjëse për krijimin e tij. Ne rendisim se cilat dokumente kërkohen të përfshihen në këtë skemë:
- për personat juridikë - statuti, certifikata e regjistrimit shtetëror
- për individët e sipërmarrjes - një certifikatë e regjistrimit shtetëror të një personi si një sipërmarrës individual
- çertifikata e regjistrimit tatimor, si dhe vërtetimi i lëshimit të TIN
- një projekt që përshkruan një objekt të shitjes me pakicë jo-stacionare
Nëse NTO-ja juaj përfshihet në paraqitje, atëherë faza e dytë është marrja e lejeve, të cilat specifikojnë jetën e objektit, si dhe kushte të tjera individuale.
Pyetja kryesore që lind në procesin e lejes është se kush duhet të ngrejë çështjen e përfshirjes së një OTO në një skemë vendosjeje. Shkak për këtë është mungesa e përgjigjes së kësaj pyetjeje në legjislacion, si dhe mungesa e precedentëve gjyqësorë. Autoritetet e qytetit pretendojnë se përfshirja e NTO në plan urbanistik është vetëm prerogativë e tyre dhe pronarët nuk kanë asnjë lidhje me këtë çështje. Kjo bie ndesh me politikën e shtetit për të promovuar bizneset e vogla dhe të mesme, pasi nuk ofron kushte të favorshme për veprimtarinë e tyre dhe nuk kontribuon në shitjen e mallrave dhe shërbimeve. Domethënë shteti kujdeset për bizneset e vogla dhe të mesme, duke mos marrë parasysh mendimin e tyre.
Një problem tjetër për pronarin e NTO është mungesa e besimit në të ardhmen, ose më mirë, që pas rishikimit të skemës së vendosjes, ai do të jetë në gjendje të vazhdojë aktivitetet e tij në të njëjtin vend, pasi ata nuk kanë të drejtën e vendosjes me përparësi për një periudhë e re.
Legjislacioni nuk i detyron autoritetet të përfshijnë në skema OST-të ekzistuese, por vetëm u garanton atyre të drejtën për të kryer aktivitete deri në skadimin e periudhës për dhënien e tokës për vendosjen e tyre.
Nëse ende keni arritur të vendosni një prizë, atëherë ajo duhet të përputhet me disa kërkesa dhe standarde. Së pari, të gjitha mallrat dhe shërbimet e shitura duhet të jenë të cilësisë së duhur.
Një tabelë me emrin e kompanisë, vendndodhjen (adresën ligjore), si dhe orarin e punës duhet të varet në objektin e vogël të tregtisë me pakicë.
NTO-të duhet të përmbushin standardet e zjarrit, sanitare, mjedisore dhe standarde të tjera. Gjithashtu, pronari i ORT duhet të sigurojë kushte të përshtatshme pune për punonjësit.
Në rastin e përfundimit të veprimtarive të ORT-së pas përfundimit të lejes për vendosjen e ORT-së, çmontimi dhe heqja e pajisjeve kryhet nga sipërmarrësi me shpenzimet e tij.
Duke përmbledhur, mund të themi se autoritetet duhet të vendosin një procedurë të qartë për marrjen e lejes për të gjetur një pikë shitjeje dhe t'i garantojnë sipërmarrësit faktin e marrjes së lejes pas skadimit të asaj aktuale.
Sfera e tregtisë me pakicë është një nga më të vështirat në segmentin e tregut për sa i përket rregullimit ligjor dhe teknik. Kjo për faktin se ky lloj aktiviteti sipërmarrës fillimisht është i fokusuar në një klasë të gjerë palësh të interesuara. Në të njëjtën kohë, mjetet për të siguruar tregtinë e imët mund të jenë të ndryshme. Mënyra më e përballueshme për të shitur mallra për sa i përket kostove financiare është një strukturë tregtare jo-stacionare. Mund të jetë një tabaka, tendë, kioskë ose strukturë tjetër përmes së cilës kryhet tregtia.
Çfarë është një objekt jo-stacionar për tregtim?
Pozicioni jo i palëvizshëm i objektit parashikon mundësinë e lëvizjes së tij, por kjo nuk vlen gjithmonë për strukturat me ndihmën e të cilave kryhen operacionet tregtare. Kjo do të thotë, ekziston një mundësi teorike e zhvendosjes së objektit, por mund të mos përdoret për vite. Me fjalë të tjera, një objekt tregtimi jo-stacionar është pasuria e paluajtshme, e cila është një platformë për shitjen me pakicë të mallrave. Në veçanti, mund të jenë stalla, kioska, tabaka, kuti dhe objekte të tjera. Nga pikëpamja teknike, mosstacionariteti i strukturave të tilla vjen si pasojë e mungesës së themelit.
Struktura e palëvizshme sigurisht që ka një lidhje të fortë me tokën. Nga ana tjetër, një objekt jo i palëvizshëm mund të ketë një lidhje me komunikimet, por instalimi i tij nuk parashikon formimin e së njëjtës bazë betoni për fiksim. Megjithatë, tregtia me pakicë përmes objekteve jo-stacionare mund të bazohet gjithashtu në parimet e shitjeve të dorëzimit dhe dërgesës. Kjo do të thotë, në këtë rast, objekti karakterizohet edhe nga lëvizshmëria. Tani ia vlen të merren parasysh më në detaje llojet e objekteve të tregtisë.
Llojet e objekteve jo të palëvizshme të tregtisë
Grupi i objekteve tregtare jo-stacionare është mjaft i larmishëm dhe përfshin një gamë të gjerë strukturash dhe strukturash të ndryshme. Pra, ekzistojnë tre klasa themelore të objekteve të tilla: strukturat tradicionale jo-kapitale, pajisjet dhe pajisjet celulare, për shkak të të cilave kryhet tregtia me dorë. Në rastin e objekteve jo kapitale, mund të flasim për mënyrat më të zakonshme të tregtimit përmes kioskave, automateve, tezgave etj. Janë struktura që edhe pse nuk kanë bazament, parashikojnë një instalim të besueshëm. Një objekt tregtimi i lëvizshëm jo-stacionar janë dyqanet e lëvizshme, të gjitha llojet e dyqaneve me rrota dhe tezgat e shitjes së furgonëve. Gjithashtu, grupi i objekteve jo-stacionare ndonjëherë përfshin tregtinë me pakicë në shkallë të vogël nga duart, por që mund të kryhet pa asnjë mjet strukturor ndihmës. Përveç kësaj, ekziston një klasifikim sipas natyrës së funksionimit sezonal të objekteve tregtare. Ndarja mbi këtë bazë është veçanërisht e theksuar në rastin e tezgave dhe kioskave, të cilat mund të hiqen gjatë periudhës jashtë sezonit dhe të shfaqen gjatë periudhave më aktive të shitjeve. Për shembull, pjeprat dhe pagurt dhe kafenetë e rrugëve janë të njohura gjatë verës dhe stendat e gazetave mund t'i atribuohen objekteve të funksionimit gjatë gjithë vitit.
Regjistrimi ligjor i objektit
Për vendosjen dhe planifikimin e objekteve të shitjes me pakicë është e nevojshme përgatitja e dokumenteve përkatëse për regjistrimin e një pike shitjeje. Por para kësaj duhet të ofrohen mundësi teknike për të garantuar sigurinë e vendit të synuar, si dhe përputhshmërinë e tij me standardet sanitare dhe mjedisore. Tashmë gjatë funksionimit, pronari do të duhet të konfirmojë rregullisht të drejtën për të vendosur objekte të shitjes me pakicë jo të palëvizshme me dokumentet e mëposhtme:
- Licenca tregtare.
- Leja për të instaluar një objekt jo të palëvizshëm.
- Dokumentacioni që tregon burimet e origjinës së mallrave të shitura. Këtu duhet të jepen edhe certifikatat e cilësisë, certifikatat sanitare, si dhe certifikatat me konkluzionet veterinare për produktet.
- Një kopje e marrëveshjes për heqjen e ujërave të zeza dhe furnizimin me ujë. Kjo kërkohet në rast se nuk ka mundësi lidhjeje me linjën qendrore të furnizimit me ujë. Gjithashtu, parashikohet një orar për kryerjen e punës së dezinfektimit brenda infrastrukturës lokale që ofron furnizim me ujë të pijshëm.
- Dokument që konfirmon Pajisjet e tilla nuk kërkohen gjithmonë, por vetëm në rastet kur kioskat ose tezgat përfshihen në komplekset e qendrave tregtare, dyqaneve, etj.
- Kontratë për asgjësimin e produkteve të dëmshme për mjedisin dhe largimin e mbeturinave shtëpiake.
Kërkesat për objektet e vendosura të tregtisë së palëvizshme
Ata që dëshirojnë të organizojnë këtë lloj aktiviteti duhet të japin informacion maksimal për karakteristikat e planifikuara të objektit në aplikacion. Tregtia me pakicë, si rregull, parashikon ofrimin e shërbimeve në formën e shitjes së mallrave dhe produkteve shtëpiake.Pas marrjes së lejes, pronari i pikës duhet të respektojë legjislacionin në lidhje me rregullimin e tregtisë së vogël me pakicë. Jo vetëm vendosja e objekteve të shitjes me pakicë jo stacionare kryhet me ruajtjen e standardeve të sigurisë, por vetë mallrat duhet të plotësojnë kërkesa të veçanta. Në veçanti, kjo vlen për standardet sanitare. Përveç kësaj, një kioskë, tezgë ose objekt tjetër tregtar duhet të ketë një shenjë që tregon orarin e hapjes. Pika parashikon gjithashtu pajisje për sigurinë nga zjarri, higjienën personale të personelit dhe kushtet për nevojat shtëpiake.
Rregullore për vendosjen e objektit të tregtimit
Fillimisht, duhet theksuar ndryshimi midis objekteve që instalohen si priza të pavarura, dhe strukturave që funksionojnë si pjesë e festimeve, panaireve, ekspozitave etj. Në rastin e dytë, parashikohen rregulla të veçanta që miratohen nga administrata vendore. në varësi të formatit të stokut të ngjarjes. Në raste të tjera, vendosja planifikohet duke marrë parasysh sigurimin e popullsisë vendase me ndërmarrje të tregut të konsumit. Përveç kësaj, dispozitat e përgjithshme për vendndodhjen e objekteve të shitjes me pakicë jo-stacionare kërkojnë që lokacionet të zgjidhen në lokacione dhe ndërtesa që janë në pronësi të komunës. Lidhja e kontratave për vendosjen e objekteve me pakicë kryhet në mënyrën e përcaktuar posaçërisht për strukturat jo stacionare.
Marrëveshja e qirasë zakonisht zgjat jo më shumë se një vit. Në të njëjtën kohë, qiramarrësi aktual do të ketë një të drejtë të privilegjuar për përdorimin e mëtejshëm të tokës ose lokaleve të dhëna me qira. Është gjithashtu e rëndësishme të merret parasysh se një objekt i shitjes me pakicë jo-stacionare është pronë që është e destinuar për aktivitete sipërmarrëse. Prandaj, parashikohen dënime të veçanta për shkeljet në organizimin e akomodimit. Për shembull, instalimi i një kioske pa kontratë konsiderohet i paautorizuar dhe pronari i këtij objekti duhet të mbajë përgjegjësi.
Skema e vendosjes së objekteve
Instalimi i objekteve tregtare në vendet dhe ambientet që janë në pronësi të qytetit mund të kryhet vetëm në përputhje me një skemë të hartuar më parë. Zhvillimi i këtij dokumenti kryhet duke marrë parasysh dy qëllime, të cilat shprehen në stimulimin e zhvillimit të qëndrueshëm të territorit lokal dhe plotësimin e nevojave të popullsisë vendase për mallra me pakicë. Skema miratohet nga pushteti vendor, duke u drejtuar edhe nga statuti i bashkisë. Dokumenti mund të parashikojë vendosjen e rreth 60% të objekteve të këtij lloji të tregtisë, të cilat më pas do të përdoren për bizneset e vogla apo të mesme. Meqenëse një objekt i shitjes me pakicë jo-stacionare është, si rregull, pronë private, ai shpesh vendoset në territorin e vet. Domethënë, pronari i një hapësire komerciale mund të vendosë një tendë ose një kioskë brenda kompleksit të tij tregtar të tipit të palëvizshëm ose brenda kufijve të një trualli.
Mbajtja e një ankandi për të drejtën e vendosjes
Nëse po flasim për zona komunale, atëherë vendimi se kush do të marrë të drejtën për të marrë me qira këtë apo atë territor mund të merret në bazë të rezultateve të ankandit. Për këtë, administrata e qytetit nxjerr një rezolutë përkatëse dhe formulon temën e ngjarjes. Komiteti mund të veprojë edhe si organizator.Në rregulloren për objektet e tregtisë jo-stacionare tregohet se kush do ta rregullojë drejtpërdrejt ankandin. Zakonisht, ky rol kryhet nga një komision i posaçëm, funksionet e të cilit përfshijnë si më poshtë:
- Përcaktimi i të ashtuquajturit hapi i ankandit, domethënë vlera e rritjes së vlerës në rangun nga 1 deri në 5% të çmimit fillestar.
- Orari i pranimit të aplikacioneve, si dhe koha dhe vendi i përmbledhjes së rezultateve të ankandit.
- Shqyrtimi i aplikacioneve dhe marrja e një vendimi në lidhje me njohjen e njërit prej pjesëmarrësve si fitues.
- Mbajtja e një rekord ankandi.
Rezultatet e ankandit publikohen në media ose publikime online 30 ditë pas përfundimit të eventit. Protokolli mund të tregojë koston e qirasë, adresën, parametrat e zonës dhe në disa raste përshkruan gjithashtu procedurën për gjetjen e objekteve të shitjes me pakicë jo stacionare ose kërkesat e veçanta për funksionimin e zonës së kontratës.
Marrëveshja për vendosjen e objektit
Tre ditë pas shpalljes së fituesit të ankandit, hartohet një marrëveshje dhe pronari i së drejtës për të vendosur një objekt tregtimi jo-stacionar mund të fillojë të organizojë aktivitetet e tij. Në të njëjtën kohë, instalimi i objektit parashikon respektimin e të gjitha kërkesave që u treguan në skemën e vendndodhjes dhe u shënuan në protokollin e ankandit. Pas përfundimit të vlefshmërisë së dokumentit, pronari duhet të rivendosë territorin që zë. Kjo duhet të bëhet brenda 10 ditëve. Sipërmarrësi duhet të informojë komitetin e tregut të konsumit për të gjitha veprimet në vendin e marrë me qira nga instalimi deri në çmontimin e strukturës. Informacioni mbi kushtet e veprimtarisë në territor dhe mundësinë e përfundimit të parakohshëm të tij duhet të përmbajë një marrëveshje për vendosjen e një objekti tregtar jo të palëvizshëm, si dhe klauzola për zgjatjen e dokumentit.
Në cilat raste zgjidhet kontrata përpara afatit?
Ndërprerja duke ushtruar të drejtën e vendosjes së një objekti mund të pranohet në disa raste. Për shembull, nëse pronari pushon aktivitetet tregtare. Gjithashtu, zgjidhja e kontratës mund të shoqërohet me vendim të organeve gjyqësore, të cilat ushtrojnë funksionet e kontrollit dhe mbikëqyrjes. Edhe organi i vetëqeverisjes lokale ka të drejtë të veprojë si iniciues i zgjidhjes së kontratës. Në veçanti, kjo mund të jetë për shkak të nevojës për të rindërtuar infrastrukturën lokale. Megjithatë, procedura e vendosjes së objekteve me pakicë jo stacionare fillimisht parashikon lidhjen e një marrëveshjeje bazuar në kërkesat e skemës së rregullimit të infrastrukturës urbane, kështu që një punë e tillë rrallëherë bëhet faktor për ndërprerjen e aktiviteteve të biznesit në zonën e caktuar për këtë.
Mund të ketë arsye të tjera për zgjidhjen e parakohshme të kontratës. Pra, një shkelje nga pronari i një objekti tregtar të pikave të caktuara në një dokument mund të bëhet një arsye për përfundimin e parakohshëm të tij. Kjo mund të jetë kalimi i të drejtave të operimit të zonës te të tretët, zbatimi i aktiviteteve të tjera në lidhje me atë të deklaruar, etj. Më tej, brenda 5 ditëve, të gjitha objektet e shitjes me pakicë jo stacionare duhet të hiqen nga territori. Rezoluta parashikon gjithashtu se vendimi për zgjidhjen e parakohshme të kontratës në rast të shkeljeve nga ana e pronarit të objektit tregtar duhet të merret nga organizatori i ankandit.
konkluzioni
Vendndodhja e objekteve të shitjes në qytet ka një rëndësi të madhe. Nga njëra anë pikat e vogla të shitjes me pakicë bëjnë të mundur furnizimin e popullatës vendase me mallrat e nevojshme, por nga ana tjetër ndryshojnë pa dyshim atë të jashtmen, por zhvilluesit e skemave të infrastrukturës që shënojnë vendet ku shiten mallrat. udhëhiqen jo vetëm nga këto aspekte. Si rregull, ofrimi i objekteve të shitjes me pakicë jo-stacionare kryhet gjithashtu me pritshmërinë e zhvillimit të ardhshëm arkitektonik. Bërja e rregullimeve në planin urbanistik, meqë ra fjala, mund të bëhet baza për përfundimin e parakohshëm të kontratës. Është marrë parasysh edhe ndryshimi i pamjes së qytetit si pasojë e vendosjes së pikave të shitjes me pakicë. Fakti është se objektet jo-stacionare nuk dallohen gjithmonë nga tërheqja estetike, e cila gjithashtu bëhet faktor në vendimin për të vendosur një tendë, kioskë ose grup pavionesh sezonale të veçantë.
