У дома торове Отзиви за LCD "брези". Прегледи на жилищен комплекс "брези" Обжалване за фактите на измама, заплахи и изнудване

торове

Отзиви за LCD "брези". Прегледи на жилищен комплекс "брези" Обжалване за фактите на измама, заплахи и изнудване

Дългоочакваното разрешение за въвеждане в експлоатация на сграда 16 на жилищен комплекс "Березки" (Жуково) беше получено в последния работен ден на миналата година. Преди това жителите са живели няколко години в къща, която всъщност не е била отдавана под наем. Имало е прекъсване на тока, водата и отоплението в апартаментите. Акционерите на проекта не седяха със скръстени ръце, напомняйки постоянно за себе си на протести. Но шумът около дългосрочния строеж наистина се вдигна, след като един от участниците в инициативната група на акционерите влезе в откритата трансформаторна кабина и получи множество изгаряния - медиите увериха, че той искал сам да включи ключа, жертвата самият той обяснил действията си с това, че просто искал да затвори вратата на будката. По един или друг начин тази история, която се случи в началото на лятото на 2016 г., получи широка публичност. Основният собственик на Bemako Group Юрий Денисов каза в онези дни, че 16-та сграда ще бъде пусната в експлоатация през юли 2016 г., а 15-та сграда през август.

16-та сграда, както вече казахме, беше пусната в експлоатация шест месеца по-късно. 15-ти корпус, въпреки почти пълната си готовност, все още не е предаден. На последната януарска среща с акционерите Юрий Денисов каза, че ще бъде технически по-лесно да се пусне в експлоатация 15-та сграда заедно с 14-та, която, съдейки по информацията на уебсайта на проекта, е готова на 79%.

Продажбите от предприемача и в трите къщи са почти завършени. На пазара има апартаменти в сграда 17, чиято доставка е планирана за първото тримесечие на 2018 г. (първоначално беше планирано да бъде завършена в средата на 2017 г.). Изборът на свободно пространство в къщата е голям - хората не бързат да купуват жилища в проект със съмнителна репутация. През януари 2017 г. Юрий Денисов се оплака на акционерите, че само 10% от апартаментите са продадени. През същия месец и акционери, и журналисти записаха, че строителството на къщата е замразено на нивото на 6-ия етаж. Фотоотчетът за напредъка на строителството на официалния уебсайт на проекта не се актуализира.

Закъснения и замразявания са настъпили и продължават да се случват в други съоръжения, чието строителство се извършва от компании, ръководени от мениджърите на Bemako Group: основният основател Юрий Денисов и генералният директор Юрий Спичак. Не могат да минат по никакъв начин. Принадлежността на Денисов замрази строителството. И, водени от Спичак, многократно отлага сроковете.

Като алтернативни и по-надеждни варианти може да се разгледат нови сгради в съседния град Поворово. Предава се изцяло и се предава частично.

Дата на актуализация 15 януари 2015 г

"Березки" - жилищен комплекс, който се изгражда в село Жуково, район Солнечногорск, северозападно от Москва. По план жилищният комплекс се състои от четири 17-18-етажни кули.

Къщите са построени в екологично чист район, в близост до гора. В селото до новата сграда има детска градина, от магазините има само малка палатка за храна. Но разработчикът все още обещава да построи детски градини и училища, хранителни магазини в рамките на новия остров. От производствените предприятия в селото има птицеферма.

Жилищен комплекс "Березки" в село Жуково, район Солнечногорск - проект на "млад" предприемач LLC "Бемако Груп". Намира се в покрайнините на селото, на 38 км от Московския околовръстен път, между клона на Москва OZhD посока и Ленинградската магистрала.

общо описание

ОУП предвижда изграждането на 60 монолитно-тухлени сгради, от които 35 жилищни високи сгради.

В момента се работи в три 17-етажни (плюс една мансарда) едносекционни сгради. Едно, 16-то, завършено. Проектира се трисекционна сграда с височина 13-15-17 етажа.

Площ на апартаментите, разпределения

В първата завършена сграда има 18 стандартни етажа (1-ви нежилищен). На последния са разположени апартаменти на две нива с различен брой стаи. Брой апартаменти: по 61 - едностайни и двустайни, два тристайни, по един - 4-, 5-, 7-стайни. Височина на тавана - 2.84м.

Типови етажи - едностайни и двустайни. Площта на едностайните апартаменти е 40,39 и 42,50 кв. m; двустайни апартаменти - 58.82 и 59.86 кв. м. Осем апартамента на етаж. Всеки има балкон или лоджия. Баните в едностайните апартаменти са комбинирани, в двустайните са отделни.

Последният етаж с мансарда е зает от апартаменти:

1 стая - 42.50 кв. m;
2 - 58,82 кв. m;
3 - 73,46 и 82,43 кв. м (започвайки от тях две нива);
4 - 92,33 квадрата;
5 стаи - 178.02 кв. m;
7 - 238.03 кв. м.

Довършителни работи

Апартаментите се продават без довършителни работи. Строителят се задължава да:

вътрешни прегради;
стъклопакет - двукамерен пластмасов стъклопакет за прозорци (без перваза), безкамерен алуминий - за балкони и лоджии;
водоснабдяване - щрангове за студена и топла вода без окабеляване, щрангове с изводи (тапи);
отопление - металопластични тръби, конвектори, KSK-20, индивидуален топломер;
ел. - табло без окабеляване;
телекомуникации - до бокс в стълбищната клетка.

Строителство, инженерни решения

Рамката на стените е монолитна стоманобетонна. Слоевете на ограждащата конструкция са газобетон, изолация, тухла. Облицовка - тухла, декоративни панели, изкуствен камък. Покрив - парапет, плосък, изолиран.

Инвеститорът прави подова замазка в общите части. Във всяка секция са монтирани пътнически и пътнически и товарни асансьори (завод Щербински). Техническите помещения са разположени предимно в сутерена.

Разработчикът се задължава да осигури топлоснабдяване за сметка на собствена газова блок-модулна котелна централа. Входните врати на апартаментите са HDPE. Тухлени бани. Готварските печки са електрически.

Комплексна инфраструктура

Жилищният комплекс "Берьозки" ще бъде разположен в покрайнините на гората и брега на малко езерце. Не толкова далеч от Жуково са язовир Истра и езерото Сенеж.

Разработчикът поема обширни инфраструктурни задължения. В допълнение към общоприетото озеленяване и озеленяване (включително спортни площадки), в жилищен комплекс "Березки" трябва да се изградят:

пет детски градини;
две училища;
Младежка школа, неделно училище, извънучилищен център;
болница, амбулатория, линейка;
поща, банков клон;
многоетажен паркинг;
търговски комплекс и център за отдих;
библиотека и енорийска църква;
кафене на водата, лодка станция.

Първите етажи на жилищните сгради също ще бъдат заети от търговски и социални обекти.

В самото село Жуково има повече от хиляда жители. Детска градина, база за отдих, библиотека, фап, четири магазина. Най-близкият n / a с развита инфраструктура: Солнечногорск, Зеленоград, Поварово, Химки, Сходня.

Транспорт: жп гара Березки-Дачные е на пешеходно разстояние (около час път до столицата). С автобуси, таксита с фиксиран маршрут, личен транспорт до Москва и най-близките градове можете да стигнете по Ленинградската магистрала.

общо описание

ОУП предвижда изграждането на 60 монолитно-тухлени сгради, от които 35 жилищни високи сгради.

Площ на апартаментите, разпределения

Последният етаж с мансарда е зает от апартаменти:

1 стая - 42.50 кв. m;
2 - 58,82 кв. m;
3 - 73,46 и 82,43 кв. м (започвайки от тях две нива);
4 - 92,33 квадрата;
5 стаи - 178.02 кв. m;
7 - 238.03 кв. м.

Довършителни работи

Апартаментите се продават без довършителни работи. Строителят се задължава да:

вътрешни прегради;
стъклопакет - двукамерен пластмасов стъклопакет за прозорци (без перваза), безкамерен алуминий - за балкони и лоджии;
водоснабдяване - щрангове за студена и топла вода без окабеляване, щрангове с изводи (тапи);
отопление - металопластични тръби, конвектори, KSK-20, индивидуален топломер;
ел. - табло без окабеляване;
телекомуникации - до бокс в стълбищната клетка.

Строителство, инженерни решения

Комплексна инфраструктура

пет детски градини;
две училища;
Младежка школа, неделно училище, извънучилищен център;
болница, амбулатория, линейка;
поща, банков клон;
многоетажен паркинг;
търговски комплекс и център за отдих;
библиотека и енорийска църква;
кафене на водата, лодка станция.

Първите етажи на жилищните сгради също ще бъдат заети от търговски и социални обекти.

Обжалване относно фактите за измама, заплахи и изнудване

Ние, притежателите на дългосрочно строителство, сме жилищен комплекс Березки, Московска област, район Солнечногорск, селище Пешковски, село Жуково, микрорайон Березки. Разработчикът е Bemako Group LLC. Случва се на нашата строителна площадка беззаконие, произвол, изнудване, изнудване и заплахи към акционери, както от предприемача, така и от местните власти. Къщите не са отдавани под наем от няколко години - Предприемачът постоянно обещава да предаде къщите след 2 месеца. За да не се възмущават хората, предприемачът разреши на всеки да направи ремонт и да се нанесе, като увери хората, че сам ще поеме разходите за временни комуникации до предаването на къщите. В момента нашите 17-етажни сгради изглеждат така: сграда 16 - напълно заселена - от комуникации - светлина и студена вода временно, няма парно. Сграда 15 - около 30 апартамента живеят и правят ремонти, там дори не са пуснати асансьори, има само светлина и студена вода, парно няма. Сграда 14 все още не е завършена. Сграда 17 - започнаха да строят без разрешение за строеж, разрешението беше получено наскоро, за една година в къщата беше построен само един етаж. Строителството върви изключително бавно - работниците на практика не се виждат, защото на никого не са платени обещаните пари и почти всички са напуснали. За да наемете къщи, трябва да свържете газово котелно помещение и собствена трансформаторна подстанция, както и собствен водоприемник. Разработчикът реши да забрави обещанията си относно поддръжката на къщите и да се освободи от задължението да плаща за временното потребление на ресурси от селото и доведе на строителната площадка определена компания Clean-Air LLC, която се наричаше Управляваща компания , без дори да има лиценз към този момент и започна да изнудва пари от притежателите на акции за използване на ресурсиизискване за подписване на договори с тях, издаде оценка за общински апартамент в размер на 50 рубли на метър(всеки в нашата област има 27 рубли). Някои акционери, които не познаваха съответните закони, подписаха договори с тях и платиха веднага за 4 месеца напред (това беше изискването на Clean Air). Други притежатели на акции отказаха да подпишат, цитирайки Жилищен кодекс - член 153 - до предаване на къщите всички разходи по поддръжката им са за сметка на предприемача. Акционерите започнаха да пишат жалби за незаконните действия на разработчика на Bemako Group и новосъздадената управляваща компания Klin-Air до всички регионални власти, губернатора, президента на Руската федерация, Gosstroynadzor, Goszhilinspektsiya и много други. Администрациите на областта, администрацията на селището и администрацията на Московска област изпратиха отговори, в които инструктираха някого да поеме контрола или написаха, че Разработчикът има добри отчети за строителството и не са открити нарушения; Якунин А.В. пишеше, че сме длъжни да платим; Прокуратурата на Солнечногорския район отхвърли жалбата ни без обяснение. Единствено Министерството на строителството отговори, че действията на Klin-Air са незаконни и в случай на изнудване и заплахи от тяхна страна, акционерите трябва да се обърнат към съответните органи. Clean-Air, представлявана от генералния си директор Наталия Еремина, започна да изключва електричеството и водата на вече живеещите хора (в домовете ни живеят много деца и хора в пенсионна възраст). Дни наред хората стояха без електричество, без да могат дори да затоплят храната си. Някой се прибра седмица по-късно и намери цветни локви на пода от течащи хладилници. Служители на Наказателния кодекс извикаха да им се дадат ключовете от вестибюлните врати на стълбищните клетки, които акционерите поставиха за своя сметка. В случай на неподчинение ни заплашиха, че ще изрежат вратите, които купихме с мелница. В молбата като доказателство има снимки със заплахи от таблото на НК от входа. На 15 август 2015 г. в Обществената камара на Солнечногорск се проведе среща, на която бяха поканени: Денисов Ю. Строителен надзор, Жилищна инспекция, Обществена камара на Солнечногорск, Инициативна група на акционерите, Солнечногорска телевизия STV. На срещата предприемачът заяви, че е сключил само устно споразумение с Clean-Air, че прекъсването на комуникациите в къщата е произвол на управляващото дружество, че те ще върнат парите, събрани от притежателите на дялове. След това демонстративно представителят на НК напусна залата. Сега Разработчикът иска да подпише допълнително споразумение с нас за доставка на къщи с временни комуникации и за плащане на изразходваните ресурси. Всеки разбира, че като се абонираме за това, ние ще поставим комуникации за наша сметка и след като премахнахме отговорността за поддръжка на къщи от Разработчика, нашите къщи никога няма да се предадат - сега той има поне някаква причина да предаде къщите и да понесе тежест за поддържането им. Представителят на Госстройнадзор Бурмашчев Ю.В. с повишен тон обвини Акционерите във всички грехове, възмути се защо Акционерите са възмутени от пропадането на къщи и каза, че те самите са си виновни – „Когато купувате нова сграда, трябва да знаете, че ще има проблеми.“ Каза още, че е виждал много къщи, но такива страшни като нашите не беше виждал. Че това не е по вина на предприемача, строителите, евтините материали и неспазването на строителните правила, а че самите акционери доведоха къщите до аварийно състояние за 2 години (пукнатини в къщите, тухлена зидария пада, вода в мазето). Държавната жилищна инспекция каза, че акционерите нямат право да живеят на строителна площадка и трябва да сме благодарни на предприемача, че ни е позволил да живеем там. Всички наоколо защитиха предприемача, направиха притежателите на акции виновни. Веднага след срещата на входа беше разлепена обява, в която пишеше, че на срещата беше решено да се изгонят акционерите, които вече живеят или правят ремонти от сгради 15 и 14(всъщност на срещата дори не се говореше за изгонване, има видеозапис на срещата, който може да бъде поискан от редакцията на канала STV) Защо хората плащат пари, сега те носят загуби от наемане жилища и в същото време са станали безсилни, без собственост, изгонени от собствените си домове, рискувайки да бъдат ограбени по време на изселването и дори виновни за всичко? Защо не се предприемат действия срещу Разработчикаи никой не го обвинява? Интереси излязоха на пикет на 11.08.15 г. с искане за предаване на къщи, лихвари излязоха на митинг "Срещу строителната мафия и угодничеството на чиновниците" на 15.08.15 г., лихвари чукат на всички врати, но всички врати са затворени за тях. По телефона представителят на Наказателния кодекс каза, че войната изисква пари, но те имат повече пари и ще спечелят войната (има телефонен запис). Така че наистина ли е? Защо жалбата ни до Солнечногорската районна прокуратура се превърна в отказ? Защо служителите на Московска област бездействат? Защо ни изгонват, сплашват и не ни е страх от наказание? Защо предприемачът не отдава къщи под наем(има 12 еднакви строителни обекта, само в един жилищен комплекс са пуснати къщи)? Всички строежи вървят по една и съща схема - строят кашони, не ги свързват с комуникации, продават тези кутии и след това вкарват управляващата компания, която събира пари от хората за обект, който не е предаден. Какво трябва да направят собствениците на акции, за да предадат най-накрая къщите си? Социалното напрежение расте.Хората вече са готови на всичко - изгонват ни от домовете си, не сме свързани с котелното помещение, децата ни просто ще замръзнат през зимата и няма къде да отидем. Ще живеем на палатки в близост до къщата, ако е необходимо. Молим ви да разгласите нашия проблем. Може би в този случай местните служители ще започнат да действат по някакъв начин, за да запазят местата си. Теория на конспирацията? Всички в акциите, с изключение на акционерите?Журналистите от Солнечногорската телевизия ни казаха, че никога не е имало оплаквания от нас в Областната администрация .... И за длъжностни лица, ние сега, очевидно, просто не съществуват.

В отговор от 20.07.2015 г. прокуратурата нареди на ръководителя на Солнечногорския район Якунин А.В. уведомява резултатите от одита и взетото решение. До ден днешен няма отговор. Ние знаем, че акционерите на други строителни проекти в Денисов, икономична класа жилища също пише постоянно до прокуратурата на Московска област. (LCD Павлино, LCD Литвиново и др.) Всички бездействат. Не е ли ясно, че схемата за изграждане на каси, събиране на пари и несвързване на комуникации (най-скъпите в строителството) е строителна измама? За някои строителни проекти предприемачът се обяви в несъстоятелност, но продължава да печели търгове в района на Москва и да започва нови строителни проекти. Денисов Ю.В. започва под ново име. Защо всички наоколо мълчат? Хората просто са ограбени, измамени, те вземат последните пари от тези, които не могат да си купят жилище в Москва, а прокуратурата на Московска област също бездейства. Писахме там те дори не си направиха труда да ни отговорят, точно както в прокуратурата на Солнечногорски районна колективна жалба преди три месеца. Вече не е на мода защитата на човешките права и разбиването на строителната мафия? Трябва ли инвеститорите в недвижими имоти на Денисов да се обединят и да излязат на пикет до стените на Кремъл, за да бъдат забелязани?Пиша до Москва, т.к в полето на властта се опитват да не виждат явни мошеници. Надявам се да вземете под внимание писмото и да вземете мерки. Нашите писма и отговори (в момента има купища такива във всяко семейство) са в архива на инициативната група на ЖК Берьозка. Ако ни изгонят от домовете ни, всички медии ще научат за нашата борба. Досега репортаж за нас е имало само по местната Солнечногорска телевизия.

Искаме само едно - най-после да ни чуят и помогнат! Ако имате нужда от видео, фото материали за заплахи, нарушения на строителството, незаконно изнудване и отговори от длъжностни лица от местната администрация с очевидни нарушения на законодателството на Руската федерация, ние имаме всичко. Хората нямат намерение да напускат къщи, т.к. нашата собственост и лични вещи са там и самият предприемач ни остави да живеем там.