शहर में पेंशनभोगियों के लिए संपत्ति कर। पेंशनभोगियों पर कौन से कर लगते हैं, संपत्ति कर लाभ, परिवहन भूमि कर। भूकर संख्या क्या है

अचल संपत्ति रखने वाले सभी नागरिकों को वार्षिक रूप से संपूर्ण संपत्ति कर का भुगतान करना आवश्यक है। अपवाद नागरिकों की अधिमान्य श्रेणियों के लिए किया गया है, जिनमें पेंशनभोगी भी शामिल हैं। 2015 तक, सेवानिवृत्ति की आयु के व्यक्ति पूर्ण कर छूट पर भरोसा कर सकते थे, लेकिन 2014 में कुछ संशोधन अपनाए गए, जिसके अनुसार पेंशनभोगियों से संपत्ति कर वसूला जा सकता है।

अन्य परिवर्तन करदाताओं की सभी श्रेणियों पर लागू होते हैं और वस्तुओं के भूकर मूल्य को ध्यान में रखते हुए कर गणना के समायोजन से संबंधित होते हैं, जो इन्वेंट्री मूल्यांकन के सामान्य मूल्य से अधिक होता है।

पेंशनभोगियों के लिए 2017 में कराधान की विशेषताएं

पेंशनभोगियों को प्रभावित करने वाले अधिक महत्वपूर्ण परिवर्तन कराधान वस्तुओं की परिभाषा से संबंधित हैं। 2015 से, एक पेंशनभोगी को प्रत्येक प्रकार की संपत्ति की केवल एक वस्तु के लिए राजकोषीय शुल्क से पूर्ण छूट का अधिकार है। बाकी संपत्ति के लिए पूरा टैक्स वसूला जाएगा।

पेंशनभोगी को ऐसी वस्तु चुनने का अधिकार दिया जाता है जो कर से मुक्त होगी। ऐसा करने के लिए, आपको कर कार्यालय जाना होगा और अपनी पसंद के निरीक्षक को सूचित करना होगा। अधिसूचना कानून द्वारा आवंटित समय के भीतर एक निश्चित तरीके से होती है।

यदि आवेदन समय पर नहीं लिखा गया है, तो निरीक्षक भुगतान की राशि को ध्यान में रखते हुए, कर से मुक्त वस्तु का स्वतंत्र रूप से निर्धारण करेगा। एक नियम के रूप में, निरीक्षक कर छूट के लिए अधिक महंगी वस्तु चुनकर करदाता के हित में कार्य करता है।

इस तथ्य के बावजूद कि कर कानून पूरे देश में करदाताओं पर लागू होने वाले सामान्य प्रावधानों को नियंत्रित करता है, फेडरेशन के प्रत्येक विषय के पास किसी विशेष क्षेत्र की विशिष्टताओं को ध्यान में रखते हुए अपने समायोजन प्रावधान होते हैं।

किसी विशेष शहर में संपत्ति कर के बारे में सबसे विश्वसनीय जानकारी प्राप्त करने के लिए, संघीय कर सेवा की क्षेत्रीय शाखा से संपर्क करने की अनुशंसा की जाती है, जहां क्षेत्रीय कराधान की विशिष्टताओं के बारे में पूरी जानकारी होती है।

तरजीही कराधान का अधिकार

संघीय स्तर पर, पेंशनभोगियों के अलावा, निम्नलिखित व्यक्तियों को कर छूट प्राप्त होती है:

• सोवियत संघ, रूस के नायक;
• ऑर्डर ऑफ ग्लोरी से सम्मानित व्यक्ति;
• विकिरण संदूषण के क्षेत्रों में परिसमापन कार्यों में भाग लेने वाले;
• 1.2 डिग्री विकलांगता, बचपन की विकलांगता वाले व्यक्ति;
• परमाणु हथियार परीक्षण में शामिल व्यक्ति;
• पूर्व सैन्यकर्मी जिन्हें लंबी सेवा के लिए आराम का अधिकार प्राप्त हुआ, उनके परिवार;
• उत्तरजीवी लाभ प्राप्त करने वाले परिवार के सदस्य और नागरिकों की अन्य श्रेणियां।

यदि कोई नागरिक छूट प्राप्त लोगों की संघीय सूची में शामिल नहीं है, लेकिन राज्य द्वारा निर्दिष्ट सामाजिक लाभ प्राप्त करता है, तो स्थानीय कर कार्यालय से संपर्क करना और यह पता लगाना समझ में आता है कि क्या वह अधिमान्य श्रेणी का है।

पेंशनभोगियों को लाभार्थियों के रूप में वर्गीकृत करने का मतलब यह नहीं है कि कोई भी अचल संपत्ति लाभ लागू करने के लिए एक वस्तु बन सकती है। कानून 300 मिलियन रूबल की राशि में कर योग्य वस्तु का अधिकतम मूल्य स्थापित करता है, जिसकी अधिकता प्रश्न में वस्तु के संबंध में लाभ का अधिकार रद्द कर देगी।

कराधान की वस्तुएँ

पेंशनभोगी, अन्य करदाताओं की तरह, निम्नलिखित प्रकार की संपत्ति पर कर का भुगतान करते हैं, बशर्ते कि प्रत्येक प्रकार की संपत्ति एक से अधिक हो:

इस प्रकार, यदि किसी पेंशनभोगी के पास दो अपार्टमेंट और दो गैरेज हैं, तो केवल 1 अपार्टमेंट और 1 गैरेज को कर छूट मिलती है। कर छूट के लिए कौन सी संपत्ति चुननी है, यह चुनने का अधिकार मालिक के पास रहता है। पैसे बचाने के लिए, एक नियम के रूप में, वे अधिक महंगी अचल संपत्ति चुनते हैं।

लाभ लागू करने का आधार स्वामित्व के औपचारिक अधिकार का अस्तित्व और वस्तु के संबंध में किसी भी व्यावसायिक गतिविधि की अनुपस्थिति है।

कर कटौती का आवेदन

विधान आपको गणना में निम्नलिखित संकेतकों को ध्यान में रखे बिना कर की राशि कम करने की अनुमति देता है:

• 20 वर्ग पर कर नहीं लगाया गया। पूरे अपार्टमेंट के क्षेत्र से मी;
• 10 वर्ग मीटर तक के कमरों के मालिकों को कर का भुगतान करने से छूट दी गई है। मी समावेशी, और अधिक विशाल कमरे के मालिक होने के मामले में, कर गणना में डेटा 10 वर्ग है। मी पर ध्यान नहीं दिया जाएगा;
• निजी घर कर के अधीन हैं, कुल क्षेत्रफल से 50 वर्ग मीटर। मी, और यदि घर का कुल क्षेत्रफल 50 मीटर से अधिक नहीं है, तो आपको बिल्कुल भी टैक्स नहीं देना होगा।

इस प्रकार, पेंशनभोगियों का कर भुगतान किसी भी स्थिति में सामान्य नागरिकों की तुलना में कम होगा।

कर लाभ लागू करने की प्रक्रिया

प्रत्येक व्यक्ति, एक निश्चित आयु तक पहुंचने पर, पेंशन प्राप्त करने का अधिकार प्राप्त करता है। वर्तमान में, 60 वर्ष से अधिक उम्र के पुरुष और 55 वर्ष से अधिक उम्र की महिलाएं पेंशनभोगी बन सकती हैं और सेवानिवृत्त हो सकती हैं। पेंशन प्राप्त करने के साथ-साथ नागरिकों को कराधान सहित कई लाभ प्राप्त होते हैं।

यदि किसी पेंशनभोगी ने पहले संपत्ति कर की गणना करते समय लाभ का आनंद लिया है, तो उसे अपने अधिकार की पुष्टि करने की आवश्यकता नहीं होगी। यदि आप अभी-अभी सेवानिवृत्ति की आयु तक पहुँचे हैं, तो आपको अपनी सेवानिवृत्ति और कर लाभ के अधिकार के उद्भव के बारे में सूचित करते हुए राजकोषीय प्राधिकरण से संपर्क करना चाहिए।

निरीक्षण का दौरा करने और पेंशनभोगी की स्थिति की पुष्टि करने वाले दस्तावेज उपलब्ध कराने के बाद कर से छूट संभव है।

आवेदन में, जो निवास स्थान पर जमा किया जाता है, पेंशनभोगी अपने पासपोर्ट विवरण, पेंशनभोगी के नाम पर पंजीकृत संपत्ति की एक सूची, इसकी मुख्य विशेषताओं और स्थान को इंगित करता है। आवेदन के पाठ में उत्पन्न अधिकारों के कारण कर निर्धारण को रद्द करने के अनुरोध का संकेत होना चाहिए।

आवेदन के साथ निम्नलिखित दस्तावेज संलग्न हैं:

• पासपोर्ट;
• पेंशनभोगी की आईडी;
• पेंशनभोगी के नाम पर पंजीकृत अचल संपत्ति के लिए दस्तावेज़ (तकनीकी और भूकर पासपोर्ट);
• स्वामित्व का पंजीकरण प्रमाण पत्र;
• लाभ लागू करने के अधिकार की पुष्टि करने वाले अन्य दस्तावेज़।

इसके अलावा, पेंशनभोगी को एक से अधिक प्रकार की संपत्ति होने पर लाभ लागू करने के लिए वस्तुओं के चयन के बारे में जानकारी प्रदान करनी होगी।

लाभ प्राप्त करने के बारे में वीडियो

यह अनुशंसा की जाती है कि कर कार्यालय से संपर्क करने में देरी न करें, क्योंकि कर कार्यालय आगामी कर भुगतान की गणना पहले से तैयार करता है। इस वर्ष लाभ लागू करने के लिए, आपको नवंबर से पहले संघीय कर सेवा पर जाना होगा।

वापस लौटें

व्यक्तियों के लिए विवादास्पद संपत्ति कर, जिसकी शुरूआत 2015 तक स्थगित कर दी गई थी, को कड़ा करने की योजना है।

जैसा कि रोसिस्काया गज़ेटा लिखता है, वोल्गोग्राड क्षेत्र की विधान सभा के प्रतिनिधियों ने एक पहल की है जिसके अनुसार एक व्यक्ति के लिए केवल तीन कर-मुक्त अचल संपत्ति संपत्तियां छोड़ी जाएंगी। यह महत्वपूर्ण है कि नया संपत्ति कर उन लोगों पर लागू होगा जो आज आबादी के अधिमान्य समूहों से संबंधित हैं, उदाहरण के लिए, पेंशनभोगी। इस प्रकार, लाभार्थियों को अपार्टमेंट, कॉटेज और गैरेज पर कर का भुगतान करने से छूट दी जाएगी। लाभार्थियों के रूप में वर्गीकृत व्यक्तियों की अन्य सभी अचल संपत्ति वस्तुएं भूकर मूल्यांकन के अनुसार कराधान के अधीन हैं।

आइए ध्यान दें कि व्यक्तियों पर वर्तमान कानून नागरिकों की कई श्रेणियों के लिए पूर्ण कर छूट प्रदान करता है: सोवियत संघ के नायक और रूसी संघ के नायक, साथ ही तीन डिग्री के ऑर्डर ऑफ ग्लोरी से सम्मानित लोग, विकलांग लोग समूह I और II, बचपन से विकलांग लोग, द्वितीय विश्व युद्ध और अन्य सैन्य अभियानों में भाग लेने वाले, चेरनोबिल परमाणु ऊर्जा संयंत्र में दुर्घटना के परिसमापन में शामिल नागरिक। और पेंशनभोगी, शत्रुता के दौरान मारे गए सैन्य कर्मियों के करीबी रिश्तेदार भी।

यदि संशोधनों को अपनाया जाता है, तो इससे उच्च जीवन लागत वाले क्षेत्रों में रहने वाले लाभार्थियों पर सबसे अधिक प्रभाव पड़ेगा, जहां कैडस्ट्रल, और इसलिए कर मूल्यांकन, पूरे देश की तुलना में काफी अधिक है।

आरजी स्पष्ट करते हैं कि कानून में संशोधन की शुरूआत के साथ, प्रतिनिधि क्षेत्रीय बजट को अर्ध-कानूनी कर अनुकूलन से बचाने का इरादा रखते हैं।

बिल के लेखकों के अनुसार, अब उद्यमशील संपत्ति मालिक नागरिकों की अधिमान्य श्रेणियों के लिए संपत्ति पंजीकृत करके करों से बचने के अवसर के रूप में लाभ का उपयोग कर रहे हैं, जो आय को नकारात्मक रूप से प्रभावित करता है।

पुतिन ने लक्जरी रियल एस्टेट पर कर लगाने का प्रस्ताव रखा है

आइए हम आपको याद दिलाएं कि व्यक्तियों के लिए अचल संपत्ति पर एकीकृत कर की शुरूआत, जिसका आधार भूकर मूल्य होगा, सबसे अधिक संभावना है कि इसे स्थानांतरित कर दिया जाएगा और 2015 में होगा, वित्त उप मंत्री सर्गेई शातालोव ने अक्टूबर में कहा था। कि अब कर लगाना संभव नहीं होगा।

जहां तक ​​कर दरों की बात है तो उनके बारे में पहले से ही निश्चितता है। वित्त मंत्रालय के अनुसार, 300 मिलियन रूबल से कम मूल्य की आवासीय अचल संपत्ति के लिए कर की दर। अन्य भवनों और परिसरों के लिए (विशेष रूप से, अपार्टमेंट के लिए) 0.1% होगा - 0.5%। कृषि भूमि, ग्रीष्मकालीन कॉटेज और व्यक्तिगत सहायक भूखंडों के लिए अर्जित भूमि के लिए - 0.3% के भीतर, अन्य भूमि के लिए - 1.5%। उन लोगों के लिए जिनके पास 300 मिलियन रूबल से अधिक की अचल संपत्ति है, कर की दर 0.5 से 1% तक होगी, सटीक मूल्य नगरपालिका अधिकारियों द्वारा निर्धारित किया जाएगा।

इसके अलावा, प्रत्येक संपत्ति के मालिक के लिए छूट होगी: मालिक के पास जितनी भी अचल संपत्ति है, वह 20 वर्ग मीटर के लिए कर का भुगतान नहीं करेगा। मी. हालाँकि, अब इस मुद्दे पर चर्चा हो रही है कि 100-150 वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्रफल वाले रियल एस्टेट के मालिक इस लाभ का उपयोग नहीं कर सकते हैं। एम।

न केवल कमीशन, पंजीकृत वस्तुएं, बल्कि अधूरे पूंजीगत आवासीय निर्माण की वस्तुएं भी अचल संपत्ति कर के अधीन होंगी, और आवासीय परिसर (0.1%) के बराबर दर पर। यह नवाचार मुख्य रूप से निर्माण के शुरुआती चरण में अपार्टमेंट खरीदने वाले लोगों के हितों को प्रभावित करेगा: उन्हें उन क्षेत्रों के लिए कर का भुगतान करना होगा जिनमें वे कई वर्षों तक नहीं रह पाएंगे। दचा मालिकों के लिए कर का बोझ भी बढ़ेगा। यदि पहले, अधिकांश डचा मालिकों ने केवल भूमि कर का भुगतान किया था, भले ही साइट पर कोई घर था या नहीं, तो भूकर पंजीकरण के बाद, अधूरे घर भी कर के अधीन होंगे।

देर-सबेर प्रत्येक व्यक्ति पेंशनभोगी का दर्जा प्राप्त कर लेता है। इससे उसे कुछ करों का भुगतान करने से छूट नहीं मिलती है। दूसरी बात यह है कि वृद्ध लोग अक्सर अपने अधिकारों को नहीं जानते हैं। इसका परिणाम यह होता है कि पेंशनभोगी अधिक कर चुकाता है जबकि यह पूरी तरह से अनावश्यक है। इस बीच, आज का कानून पेंशनभोगियों के लिए कई लाभ प्रदान करता है। इनमें रियल एस्टेट पर सालाना लगाया जाने वाला टैक्स भी शामिल है. सेवानिवृत्ति की आयु के लोग 2019 में अपनी अचल संपत्ति पर कर का भुगतान कैसे करेंगे?

पेंशनभोगियों के लिए संपत्ति कर

आज, अपार्टमेंट, घर, गैरेज, कमरे और आउटबिल्डिंग सहित रियल एस्टेट कराधान के अधीन है। इस वर्ष से, पेंशनभोगियों पर एक नियम लागू होता है जिसके अनुसार यदि किसी व्यक्ति के पास किसी न किसी प्रकार की अचल संपत्ति का केवल एक टुकड़ा है, तो वह उस पर कर का भुगतान नहीं करता है। उदाहरण के लिए, यदि किसी व्यक्ति के पास रियल एस्टेट में केवल एक अपार्टमेंट और एक गैरेज है, तो उन्हें कर के भुगतान की आवश्यकता नहीं है।

हालाँकि, धनी सेवानिवृत्त लोग भी हैं। उदाहरण के लिए, लोगों के पास दो अपार्टमेंट और एक कमरा हो सकता है। ऐसे में आपको दूसरे अपार्टमेंट के लिए स्थापित नियमों के मुताबिक टैक्स देना होगा और कमरा टैक्स-मुक्त रहेगा। या यहां एक और उदाहरण है: एक व्यक्ति के पास दो अपार्टमेंट और दो गैरेज हैं। इस मामले में, कर का भुगतान एक अपार्टमेंट और एक गैरेज से किया जाएगा।

हमने लाभों के उपयोग का पता लगा लिया है, हालाँकि, वे स्वचालित रूप से उत्पन्न नहीं होते हैं। ऐसा करने के लिए, एक व्यक्ति को अपने पेंशन प्रमाणपत्र की एक प्रति संलग्न करते हुए एक आवेदन के साथ अपने कर कार्यालय में आना होगा।

2019 से संपत्ति कर के लिए कर आधार

इस वर्ष उस आधार को निर्धारित करने के लिए नए नियम पेश किए गए जिसके आधार पर अचल संपत्ति के लिए भुगतान लगाया जाता है। यदि पहले किसी विशेष संपत्ति के इन्वेंट्री मूल्य को आधार के रूप में लिया जाता था, तो अब कर की गणना कैडस्ट्रल मूल्य के आधार पर की जाएगी, जो बाजार मूल्य के बहुत करीब है।

सवाल उठता है कि इस भूकर मूल्य को कैसे देखा जाए। यह करना बहुत आसान है और इसमें कुछ ही मिनट लगते हैं। आपको बस Rosreestr वेबसाइट पर जाना है और पंजीकरण प्रक्रिया से गुजरना है। इसके बाद आपको “इलेक्ट्रॉनिक सर्विसेज” सेक्शन में जाना होगा। वहां आपको "राज्य संपत्ति समिति से जानकारी प्राप्त करें" लिंक का चयन करना होगा और एक विशिष्ट संपत्ति के संबंध में एक अनुरोध बनाना होगा। कृपया ध्यान दें कि भूकर मूल्य निर्धारित करने की तारीख उस वर्ष की 1 जनवरी है जिसके लिए कर का भुगतान किया गया है। अनुरोध उत्पन्न होने के बाद, कोई व्यक्ति इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ के रूप में या ईमेल के माध्यम से परिणाम प्राप्त कर सकता है।

परिणामी भूकर मूल्य अंतिम मूल्य नहीं है। अंतिम कर आधार प्राप्त करने के लिए, उपलब्ध राशि से एक निश्चित संख्या में वर्ग मीटर के भूकर मूल्य को घटाना आवश्यक है:

अपार्टमेंट के संबंध में 20;
10 कमरे के संबंध में;
मकानों के लिए 50 रु.

यह संभव है कि गणना के परिणामस्वरूप अंतिम राशि शून्य या नकारात्मक होगी। ऐसे में आपको कुछ भी भुगतान करने की जरूरत नहीं है.

2019 में संपत्ति कर की राशि

आज, अचल संपत्ति कर दरें कला में एकत्र की जाती हैं। रूसी संघ के टैक्स कोड के 406। इनका मूल्य 0.1 से 3 प्रतिशत तक होता है। हालाँकि, उन संपत्तियों के लिए जो सेवानिवृत्त लोगों के पास हो सकती हैं, संपत्ति कर का भुगतान 0.1% की दर से किया जाता है।

विशेष रूप से, इसमें शामिल हैं:

अपार्टमेंट और कमरे;
गैरेज और भूमिगत पार्किंग स्थान;
आवासीय भवन;
बगीचे और इसी तरह के भूखंडों पर आउटबिल्डिंग, बशर्ते कि उनका क्षेत्रफल 50 वर्ग मीटर से अधिक न हो। एम।

यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि स्थानीय अधिकारी या तो रियल एस्टेट कर की दर को कम कर सकते हैं या इसे बढ़ा सकते हैं, लेकिन टैक्स कोड द्वारा प्रदान की गई तुलना में 3 गुना से अधिक नहीं। इसलिए, यह सलाह दी जाती है कि आप स्थानीय दस्तावेज़ों से भी परिचित हो जाएं।

रियल एस्टेट टैक्स का भुगतान साल में एक बार अगले साल 1 अक्टूबर तक किया जाता है। भुगतान का आधार पेंशनभोगी को मिलने वाला कर नोटिस होगा। हालाँकि, इसे भेजने से पहले, कर प्राधिकरण व्यक्ति से कुछ जानकारी का अनुरोध कर सकता है।

संपत्ति कर लाभ

रूसी संघ का टैक्स कोड सभी करों के लिए लाभों की एक सूची स्थापित करता है। इस संबंध में अचल संपत्ति पर लगाया गया कर कोई अपवाद नहीं था। सभी अधिमान्य श्रेणियां कला में सूचीबद्ध हैं। 407.

पेंशनभोगियों के संबंध में निम्नलिखित बिंदु मौजूद हैं:

1. पेंशन प्राप्त करने वाले लोगों और सेवानिवृत्ति की आयु वाले व्यक्तियों के लिए कर से छूट, जिन्हें आजीवन भत्ता दिया जाता है (खंड 7)।
2. उन व्यक्तियों के लिए कर से छूट जिनके पास अपनी झोपड़ी या समान भूखंड पर विभिन्न इमारतें हैं, बशर्ते कि उनमें से प्रत्येक का क्षेत्रफल 50 वर्ग मीटर (खंड 15) से अधिक न हो।
3. रचनात्मक व्यवसायों (पेंशनभोगियों सहित) के लोगों को उन सुविधाओं के संबंध में करों से छूट जहां वे अपनी गतिविधियां संचालित करते हैं (खंड 14)।

किसी विशेष लाभ के आवेदन के लिए एक अभिन्न शर्त व्यक्तिगत उद्देश्यों के लिए अचल संपत्ति का उपयोग है। यदि कोई पेंशनभोगी अपनी किसी वस्तु का उपयोग व्यावसायिक गतिविधियों के लिए करता है, तो वह लाभ का अधिकार खो देगा।

एक नियम के रूप में, सेवानिवृत्ति की आयु के लोग अक्सर संपत्ति कर लाभों के बारे में सोचते हैं। यह मुद्दा काफी लंबे समय से पेंशनभोगियों को परेशान कर रहा है, जिससे इस क्षेत्र में कुछ गलतफहमियां पैदा हो रही हैं। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि 2014 में, सरकार ने एक विधेयक विकसित किया था जिसके आधार पर पेंशन कराधान प्रणाली में बदलाव किए गए थे, जो 2019 में भी लागू रहेंगे।

सामान्य जानकारी

कुछ समय पहले, रूसी पेंशनभोगियों के लिए संपत्ति कर बिल्कुल भी एकत्र नहीं किया जाता था. साथ ही, पेंशनभोगियों की अचल संपत्ति संपत्तियों की संख्या भी बिल्कुल मायने नहीं रखती थी। आज, पेंशनभोगी निश्चिंत हो सकते हैं, क्योंकि लाभ समान स्तर पर बने हुए हैं। एकमात्र परिवर्तन जिस पर ध्यान देने की आवश्यकता है वह है संपत्ति के भूकर मूल्य के आधार पर करों का प्रकट होना। ध्यान दें कि यह लागत इन्वेंट्री मूल्य से काफी अधिक है।

2019 में लाभ के लिए कौन पात्र है?

जनसंख्या की उन श्रेणियों पर ध्यान देना तुरंत आवश्यक है जिन्हें संपत्ति कर का भुगतान करने की आवश्यकता से छूट प्राप्त है। इसलिए, नागरिकों को अचल संपत्ति करों से छूट दी गई है:

• नि: शक्त बालक;
• पहली और दूसरी श्रेणी के विकलांग लोग;
• जो व्यक्ति सेवानिवृत्ति की आयु तक पहुँच चुके हैं।

वे ही हैं जिन्हें इस प्रकार का कर न देने का अधिकार है, चाहे वह गैरेज, अपार्टमेंट, देश का घर आदि हो। यह ध्यान में रखते हुए कि पेंशनभोगियों को संपत्ति कर का भुगतान करने से छूट दी गई है, कुछ मामलों में उन्हें गलती से कर की संकेतित राशि के साथ एक रसीद प्राप्त हो सकती है जिसे कथित तौर पर भुगतान करने की आवश्यकता है। घबराने की कोई जरूरत नहीं है, लेकिन आपको तुरंत रसीद लेनी होगी, संघीय कर सेवा निरीक्षणालय से संपर्क करना होगा और लाभ का उपयोग करने के अधिकार की पुष्टि के रूप में कर्मचारी को अपना पेंशन प्रमाण पत्र प्रदान करना होगा।

इन सबके अलावा, एक निश्चित चेतावनी भी है। बशर्ते कि यदि संपत्ति साझा स्वामित्व में स्थित है, तो शुरू में सभी मालिकों के बीच सेवानिवृत्ति की आयु के व्यक्तियों की पहचान करना आवश्यक है। अन्य संपत्ति मालिकों के लिए, पेंशनभोगियों को उनके मूल रूप में कर का भुगतान नहीं करना पड़ता है, बल्कि इसे सीधे इस अपार्टमेंट में रहने वाले बुजुर्ग लोगों के बीच विभाजित करना होता है।

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वस्तुएं जो 2019 में कराधान से मुक्त हैं

नए प्रावधानों को ध्यान में रखते हुए, कर लाभ निम्नलिखित अचल संपत्ति पर लागू होता है:

1. आवासीय भवन;
2. अपार्टमेंट और कमरे;
3. गैरेज, शेड और कारों के लिए विशेष रूप से आरक्षित क्षेत्र;
4. पेशेवर रचनात्मक कार्यों के लिए उपयोग किया जाने वाला परिसर;
5. देश के घरों, बगीचों या भूमि के अन्य भूखंडों पर निर्मित 50 एम2 से अधिक के कुल क्षेत्रफल वाली बाहरी इमारतें।

कृपया ध्यान दें कि अन्य सभी प्रकार की अचल संपत्ति कानून द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार कर के अधीन हैं। यह लाभ महंगी अचल संपत्ति पर भी लागू नहीं होता है, जिसकी भूकर कीमत 300 मिलियन रूबल से अधिक है। वहाँ भी है दो अतिरिक्त शर्तें जिनके तहत अचल संपत्ति को कर से छूट दी गई है:

1. संपत्ति का उपयोग व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए नहीं किया जाता है;
2. संपत्ति करदाता की निजी संपत्ति होनी चाहिए।

उपरोक्त सभी के अलावा, यह समझना आवश्यक है कि नई आवश्यकताओं के अनुसार, प्रत्येक प्रकार की अचल संपत्ति की एक वस्तु के संबंध में कर लाभ विशेष रूप से प्रदान किया जाता है। वहीं, पेंशनभोगी स्वयं सीधा चुनाव करता है। नतीजतन, यदि किसी पेंशनभोगी के पास व्यक्तिगत स्वामित्व में कई दचा या अपार्टमेंट हैं, तो लाभ का आवेदन केवल एक अपार्टमेंट या दचा के संबंध में स्वीकार्य होगा।

इसका पता लगाने के लिए एक पेंशनभोगी संपत्ति कर का भुगतान करने से कैसे बच सकता है?प्रारंभ में, आपको उन दस्तावेज़ों की सूची से परिचित होना होगा जिन्हें कर सेवा को प्रदान करने की आवश्यकता होगी। इस दस्तावेज़ की सूची में शामिल हैं:

• कथन;
• रूसी संघ के नागरिक का पासपोर्ट;
• पेंशनभोगी का प्रमाण पत्र;
• दस्तावेज़ जो अचल संपत्ति के स्वामित्व की पुष्टि करते हैं।

दस्तावेज़ीकरण का पूरा पैकेज एकत्र करने के बाद, नागरिक को कर सेवा से संपर्क करना चाहिए, जहां वह लाभ के लिए एक आवेदन भरता है। ध्यान दें कि आवेदन मुख्य दस्तावेज है जो पेंशनभोगी की संपत्ति लाभ का लाभ उठाने की तत्काल इच्छा की पुष्टि करता है। कानून इस प्रकार के आवेदन को भरने के लिए एक स्पष्ट फॉर्म निर्धारित नहीं करता है, हालांकि, जिन नमूनों पर इसे तैयार किया गया है वे रूसी संघ की संघीय कर सेवा की आधिकारिक वेबसाइट पर उपलब्ध हैं।

कर सेवा से व्यक्तिगत रूप से संपर्क करने से पहले, एक नागरिक को पहले सभी पृष्ठभूमि जानकारी पढ़ने की सलाह दी जाती है। यानी, आप संघीय कर सेवा वेबसाइट का उपयोग कर सकते हैं या अधिकृत निकाय से फोन पर संपर्क कर सकते हैं। यह अच्छा विचार होगा कि आप उन दिनों और समय से परिचित हो जाएं जिन पर दस्तावेज़ स्वीकार किए जाते हैं।

दस्तावेज़ को स्थापित मानकों के भीतर तैयार किया जाना चाहिए, जो मुद्दे के सार को पूरी तरह से परिभाषित करता है। आवश्यकता पड़ने पर कर प्रतिनिधि आवेदक को सभी आवश्यक जानकारी प्रदान करने के लिए बाध्य है। यदि दस्तावेज़ गलत तरीके से भरा गया है, तो कर प्रतिनिधि को त्रुटियों को खत्म करने के लिए नागरिक से कुछ समायोजन करने के लिए कहना चाहिए। अक्सर, इन उद्देश्यों के लिए, सभी मानदंडों और आवश्यकताओं के सख्त अनुपालन में एक और आवेदन तैयार करना आवश्यक होगा।

आवेदन में निम्नलिखित जानकारी शामिल होनी चाहिए:

• पेंशनभोगी का पूरा नाम;
• क्षेत्रीय कर कार्यालय का नाम;
• सिविल सेवा के प्रमुख का पूरा नाम;
• पेंशनभोगी का टिन;
• पासपोर्ट की जानकारी;
• वास्तविक आवासीय पता;
• आवेदन का मुख्य उद्देश्य;
• कर सेवा द्वारा लिए गए निर्णय के बारे में प्रतिक्रिया प्राप्त करने की विधि;
• पंजीकरण और आवेदन तैयार करने की तिथि;
• आवेदन भरने वाले नागरिक के व्यक्तिगत हस्ताक्षर।

आप अपना आवेदन, साथ ही अन्य आवश्यक दस्तावेज, निम्नलिखित तरीकों से जमा कर सकते हैं:

1. कर अधिकारियों को व्यक्तिगत रूप से प्रस्तुत करें।
2. उन्हें मेल द्वारा भेजें.
3. रूसी संघ की संघीय कर सेवा की वेबसाइट पर संचालित एक विशेष सेवा का उपयोग करके इलेक्ट्रॉनिक संदेश द्वारा दस्तावेज़ भेजें।

आवेदन के साथ दस्तावेज़ कर वर्ष के 1 नवंबर से पहले जमा किया जाना चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि 2019 के लिए कर का भुगतान किया गया है, तो दस्तावेज़ 1 नवंबर, 2019 से पहले जमा किया जाना चाहिए। इस तिथि के बाद, संपत्ति के प्रकार को बदलना संभव नहीं होगा जिसके संबंध में कर का भुगतान किया जाना चाहिए।

एक पेंशनभोगी आवासीय अचल संपत्ति खरीदते समय करों का भुगतान करने से कैसे बच सकता है?

यदि कोई पेंशनभोगी रहने की जगह खरीदने का फैसला करता है, तो इस मामले में उसके पास संपत्ति कर का भुगतान करने से बचने का भी अवसर है, जिसकी राशि 13% है। ऐसा करने के लिए, आपको निम्नलिखित कदम उठाने होंगे:

1. कर अधिकारियों से संपर्क करें और व्यक्तिगत आयकर के फॉर्म 3 में एक प्रमाण पत्र प्रदान करें, जिसमें आइटम, आय और संपत्ति का मूल्य दर्शाया गया हो।
2. इस दस्तावेज़ के अतिरिक्त, आपको एक संबंधित आवेदन लिखना होगा, जिसका प्रपत्र सीधे कर कार्यालय से प्राप्त किया जाना चाहिए। अतिरिक्त के रूप में, आपको अपने पासपोर्ट की एक फोटोकॉपी, आय 2 व्यक्तिगत आयकर का प्रमाण पत्र, साथ ही अपार्टमेंट के लिए दस्तावेज़ीकरण के एक पैकेज की आवश्यकता होगी। इसके अलावा, धन की प्राप्ति के लिए रसीद, अचल संपत्ति की खरीद और बिक्री के लिए एक अनुबंध और संपत्ति के मालिक होने का अधिकार प्रदान करना आवश्यक है।
3. इसके बाद, प्रदान किए गए दस्तावेज़ की जांच कर सेवा के प्रतिनिधियों द्वारा की जाती है। सभी दस्तावेजों की शुद्धता की जांच, पेंशनभोगी के लाभ प्राप्त करने के अधिकार पर विशेष ध्यान दिया जाता है। बशर्ते कि सभी दस्तावेज क्रम में हों, तो पेंशनभोगी को घोषणा से कटौती की एक निश्चित राशि उसके बैंक खाते में जमा की जाती है।
4. अधिकृत निकायों को दस्तावेज जमा करने से पहले, आपको धन हस्तांतरित करने के लिए बैंकिंग संस्थान में एक चालू खाता खोलना होगा। इसी खाते में सभी आवश्यक हस्तांतरण किये जायेंगे। दस्तावेज़ में बैंक विवरण भी शामिल होना चाहिए। कृपया ध्यान दें कि धनराशि कभी भी नकद में हस्तांतरित नहीं की जाती है, बल्कि केवल बैंक हस्तांतरण के माध्यम से की जाती है।

इस प्रकार के कर विशेषाधिकार को आमतौर पर अधिसूचना विशेषाधिकार कहा जाता है, क्योंकि यह तब तक सीधे लागू नहीं हो सकता जब तक कि नागरिक स्वतंत्र रूप से इसकी घोषणा नहीं करता। दूसरे शब्दों में, किसी व्यक्ति के सेवानिवृत्ति की आयु तक पहुंचने के बाद, कर सेवा सभी आवश्यक प्रकार की फीस वसूलना जारी रखती है और इसके अलावा, उनके देर से भुगतान के लिए जुर्माना भी लगाती है। जहाँ तक अचल संपत्ति के संबंध में कर भुगतान की राशि में संशोधन का सवाल है, इस मामले में कराधान की वस्तु एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है। लाभ के लिए आवेदन करने की तत्काल प्रक्रिया उस समय से शुरू होती है जब कर कार्यालय को निर्धारित प्रपत्र में पेंशनभोगी से एक आधिकारिक अधिसूचना प्राप्त होती है।

सेवानिवृत्ति की आयु के व्यक्तियों के लिए कर कटौती

यह पता लगाने के बाद कि एक पेंशनभोगी संपत्ति कर लाभ के लिए कैसे आवेदन कर सकता है, मैं यह नोट करना चाहूंगा कि पेंशनभोगी को अतिरिक्त कर कटौती की एक निश्चित राशि प्राप्त करने का भी अधिकार है। एक नियम के रूप में, कटौती आपको अपना कर आधार कम करने की अनुमति देती है। संपत्ति कर लेवी के हिस्से के रूप में, निम्नलिखित प्रकार के मुआवजे स्थापित किए गए हैं:

• एक अलग कमरे के लिए - कर आधार में 10 मीटर क्षेत्र की कमी;
• अपार्टमेंट परिसर के लिए - कर आधार में 20 मीटर क्षेत्र की कमी;
• निजी आवासीय निर्माण के लिए - कर आधार में 50 मीटर क्षेत्र की कमी।

सामाजिक कटौती उन पेंशनभोगियों के लिए एक उत्कृष्ट विशेषाधिकार है जो व्यक्तिगत रूप से कई आवासीय संपत्तियों के मालिक हैं, जिनमें से एक के लिए उन्हें उचित लाभ प्राप्त करने का अधिकार है, और दूसरे के लिए - कर कटौती की एक निश्चित राशि। भले ही पेंशनभोगी किसी भी श्रेणी का हो - विकलांग व्यक्ति, द्वितीय विश्व युद्ध का अनुभवी या श्रमिक अनुभवी, लाभ का प्रावधान केवल एक वस्तु तक बढ़ाया जाएगा।

अधिकृत निकायों को कर कटौती की राशि को स्वतंत्र रूप से नियंत्रित करने का अधिकार है। साथ ही, संघीय स्तर पर निर्धारित सभी संकेतकों को ऊपर और नीचे दोनों तरफ समायोजित किया जा सकता है।

सामग्री

चल और अचल संपत्ति के दोहन के लिए, रूसी नागरिकों को राज्य के बजट में कुछ योगदान देना आवश्यक है। क्षेत्रीय कर अपार्टमेंट, निजी घरों, दचाओं और गैरेज के लिए निर्धारित किए जाते हैं। पेंशनभोगी अधिमानी कराधान के अधीन हैं। रूस के टैक्स कोड (टीसी) के अध्याय 32 के अनुसार, आबादी की यह श्रेणी विधायी अधिनियम में वर्णित आवश्यकताओं को पूरा करने पर अपार्टमेंट करों का भुगतान करने से छूट पर भरोसा कर सकती है।

क्या पेंशनभोगियों को अपार्टमेंट टैक्स देना चाहिए?

2015 तक, वृद्ध लोग अपनी अचल संपत्ति के लिए राज्य के बजट में योगदान नहीं देते थे। इस श्रेणी में व्यक्तियों के स्वामित्व वाली वस्तुओं की संख्या कोई मायने नहीं रखती, अर्थात्। उन्हें भुगतान से पूरी तरह छूट दी गई थी। 2015 से लागू कानून के अनुसार, यदि संपत्ति में 2 या अधिक संपत्तियां हैं तो पेंशनभोगियों से आवास कर लिया जाएगा। वृद्ध लोगों के लिए मौजूदा लाभ बने रहेंगे, लेकिन योगदान की राशि की गणना संपत्ति के भूकर मूल्य के आधार पर की जाएगी।

कानूनी विनियमन

2015 तक, पेंशनभोगियों के लिए संपत्ति कर 9 दिसंबर, 1991 को अपनाए गए कानून संख्या 2003-1 के आधार पर स्थापित किया गया था। इसमें कहा गया है कि रूसी कानून द्वारा निर्धारित तरीके से पेंशन प्राप्त करने वाले पेंशनभोगियों द्वारा परिसर, भवनों, संरचनाओं पर कर का भुगतान नहीं किया जाता है। यह कानून समूह 1 और 2 के विकलांग लोगों, द्वितीय विश्व युद्ध के प्रतिभागियों और सैन्य कर्मियों पर लागू होता है। कर लाभ की इस दिशा को प्रेरक नहीं कहा जा सकता, क्योंकि नागरिकों ने अपने लिए लाभ उठाने की कोशिश की और अधिमान्य श्रेणियों से संबंधित अपने रिश्तेदारों के नाम पर अचल संपत्ति पंजीकृत की।

2015 से, पेंशनभोगियों के लिए एक अपार्टमेंट पर संपत्ति कर की गणना टैक्स कोड के अध्याय 32 के अनुसार की गई है। इसमें लेखों में जानकारी है कि अधिमान्य श्रेणियों से संबंधित व्यक्तियों को एक आवासीय संपत्ति पर कर योगदान का भुगतान करने से पूरी तरह छूट दी गई है। अतिरिक्त नगरपालिका लाभ हैं जो देश के कुछ क्षेत्रों में लागू होते हैं। अंतिम प्रतिशत संघीय स्तर पर स्थापित प्रतिशत से 2 गुना कम हो सकता है।

भूकर मूल्य के आधार पर कर योग्य वस्तुओं की गणना की विशेषताएं

प्रादेशिक भूमि प्रबंधन सेवा लगातार अचल संपत्ति बाजार का विश्लेषण करती है और आवास की कीमतों पर नवीनतम जानकारी एकत्र करती है। 2015 से, यह निकाय कराधान के अधीन वस्तुओं का आकलन कर रहा है। एक अपार्टमेंट का भूकर मूल्य अचल संपत्ति का बाजार मूल्य है, जिसकी गणना परीक्षा के दौरान की जाती है। एक झोपड़ी, कमरा, ग्रीष्मकालीन कॉटेज पर घर और कोई अन्य आवासीय भवन संहिता के अनुच्छेद 403 के तहत समान मूल्यांकन के अधीन हो सकते हैं।

यदि कोई नागरिक सरकारी एजेंसियों द्वारा स्थापित भूकर मूल्य से सहमत नहीं है तो वह किसी निजी कंपनी द्वारा अचल संपत्ति निरीक्षण का आदेश दे सकता है। यदि परिणामी कीमत भूमि प्रबंधन सेवा द्वारा बताई गई कीमत से बहुत कम है, तो पेंशनभोगी संपत्ति मूल्यांकन के परिणामों की समीक्षा करने और कर राशि को समायोजित करने के लिए अदालत जा सकता है। यदि निर्णय सकारात्मक है, तो पुनर्गणना के बाद नागरिक को पैसा वापस कर दिया जाएगा।

कर शुल्क की गणना की प्रक्रिया के संबंध में कोड में परिवर्तन 1 जनवरी, 2015 को लागू हुए। विधायी अधिनियम के अध्याय 32 के अनुच्छेद 403, अनुच्छेद 32 के अनुसार, कर आधार न्यूनतम की राशि से कम हो जाता है जो विषय नहीं है कराधान के लिए. वर्तमान संकेतक 2015 के बाद से नहीं बदला है। वर्तमान दर टैक्स कोड के अनुच्छेद 406 में इंगित की गई है। 2020 तक योगदान की राशि की गणना करते समय, अपार्टमेंट की अतिरिक्त इन्वेंट्री लागत लागू की जाएगी। टैक्स कोड के अनुच्छेद 408 से कर योगदान की राशि की गणना के लिए सूत्र:

• H=(H1-H2)*K+H2, कहां;
• एन2 - कर आधार, पिछले वर्ष के लिए अचल संपत्ति के इन्वेंट्री मूल्य के आधार पर गणना की गई;
• एन1 - कर कटौती का उपयोग करके पिछले वर्ष के लिए अपार्टमेंट/किसी अन्य आवास के भूकर मूल्य के आधार पर शुल्क की गणना की गई;
• K - कमी कारक।

अचल संपत्ति के इन्वेंट्री मूल्य की जानकारी कर सेवा बीटीआई (तकनीकी इन्वेंटरी ब्यूरो) द्वारा प्रदान की जाती है। कोई व्यक्ति अपार्टमेंट बेचते समय या विरासत में प्रवेश करते समय इसे पहचानने में सक्षम होगा। संगठन डिफ्लेटर गुणांक, एक बुजुर्ग व्यक्ति के स्वामित्व वाली संपत्ति का हिस्सा, मानक कर दर और करदाता के स्वामित्व वाली सभी संरचनाओं की कुल सूची मूल्य के आधार पर कर आधार की गणना करता है।

पेंशनभोगियों के लिए संपत्ति कर लाभ

सरकार बुजुर्ग आबादी को विशिष्ट कर विशेषाधिकार प्रदान करती है। यदि पेंशनभोगियों के पास केवल एक घर है तो उन पर 0% संपत्ति कर की दर लागू होती है। अन्य संपत्ति पर कर की गणना करते समय न्यूनतम दर 0.1% और अधिकतम - 2% होगी। टैक्स कोड के अध्याय 32 के अनुसार, 2-3 संपत्तियों के मालिक को तरजीही कराधान के अंतर्गत आने वाले आवास को चुनने का अधिकार है।

बजट का भुगतान करने का सीधा दायित्व तब उत्पन्न होता है जब कोई बुजुर्ग व्यक्ति किसी अन्य अपार्टमेंट, घर या झोपड़ी का मालिक बन जाता है। अनिवार्य कर कटौती के कारण शुल्क की राशि कम हो गई है। यह आवास के प्रकार पर निर्भर करता है। कटौती लागू करते समय, योगदान राशि नकारात्मक हो सकती है। ऐसी स्थिति में, पेंशनभोगी को दूसरे घर के लिए भुगतान नहीं करना पड़ेगा।

लाभ प्राप्त करने के लिए कौन पात्र है?

यदि करदाता ने निवास स्थान पर कर सेवा को कानून द्वारा आवश्यक दस्तावेजों का पैकेज भेज दिया है तो पेंशनभोगियों के लिए निजीकृत अपार्टमेंट पर कर नहीं लगाया जाएगा। एक बुजुर्ग व्यक्ति इसे स्वयं ले जा सकता है, किसी अन्य व्यक्ति को पावर ऑफ अटॉर्नी जारी कर सकता है जो उसके स्थान पर आवेदन भरेगा और आवश्यक प्रमाणपत्र जमा करेगा, या इसे मेल द्वारा भेजेगा। पेंशनभोगी की संपत्ति को निम्नलिखित शर्तों को पूरा करना होगा:

• संपत्ति व्यक्तिगत स्वामित्व में है;
• वस्तु का उपयोग नागरिक द्वारा व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए नहीं किया जाता है।

यदि किसी नागरिक के पास आवासीय संपत्ति का कुछ हिस्सा है, तो केवल उसके हिस्से पर शुल्क नहीं लिया जाता है। पेंशन पर जीवन यापन करने वाले वृद्ध लोग और अतिरिक्त आय प्राप्त करने वाले दोनों लोग वरीयता के लिए आवेदन कर सकते हैं। एक अपार्टमेंट बेचते समय व्यक्तिगत आयकर (व्यक्तिगत आयकर) और अचल संपत्ति के मालिक होने के लिए वार्षिक शुल्क पेंशनभोगियों की निम्नलिखित श्रेणियों से नहीं लिया जाता है:

• वृद्धावस्था पेंशन प्राप्त करना या अक्षमता की आयु तक पहुंचने के कारण;
• विकलांग बच्चे, श्रेणी 1-2 के विकलांग लोग;
• संघीय लाभार्थी;
• सैन्यकर्मी और उनके परिवार के सदस्य बिना कमाने वाले के रह गए।

कराधान से मुक्त वस्तुएँ

यह लाभ आवासीय अचल संपत्ति पर लागू नहीं होता है जिसका भूकर मूल्य 300 मिलियन रूबल से अधिक है। यदि अपार्टमेंट का उपयोग व्यावसायिक गतिविधियों के लिए किया जाता है तो जटिल कर से छूट पाना संभव नहीं होगा। पेंशनभोगी को आवेदन में दर्ज संपत्ति का मालिक होना चाहिए। टैक्स कोड के अनुसार, निम्नलिखित वस्तुओं के लिए लाभ प्रदान किए जाते हैं:

• कॉटेज और निजी घर;
• द्वितीयक बाज़ार में नई इमारतों और अपार्टमेंट इमारतों में स्थित अपार्टमेंट में अपार्टमेंट या कमरे;
• गैरेज और कार स्थान;
• पेशेवर रचनात्मक गतिविधियों में शामिल संरचनाएं और परिसर;
• 50 एम2 से कम क्षेत्रफल वाले घर, बगीचे, देश और अन्य भूमि भूखंडों पर स्थित हैं।

लाभ प्रदान करने की शर्तें

एक नागरिक को 1 नवंबर 2019 से पहले सभी आवश्यक दस्तावेज कर कार्यालय में जमा करने होंगे। यदि पेंशनभोगी समय पर सरकारी एजेंसी से संपर्क नहीं करता है, तो वर्तमान वार्षिक अवधि के लिए पूरा कर वसूला जाएगा। वरीयता प्राप्त करने के बाद, कोई व्यक्ति भुगतान की गई धनराशि वापस करने में सक्षम होगा। कर योगदान की राशि की पुनर्गणना अगले वर्ष ही की जाएगी। लाभ निम्नलिखित शर्तों के तहत प्रदान किया जाता है:

• नागरिक एक पेंशनभोगी है;
• तरजीही कराधान केवल एक आवासीय संपत्ति पर लागू होता है;
• एक व्यक्ति आधिकारिक दस्तावेजों का उपयोग करके किसी अपार्टमेंट या उसमें हिस्सेदारी के स्वामित्व और पेंशनभोगी के रूप में अपनी स्थिति की पुष्टि कर सकता है;
• करदाता ने अपने या अपने परिवार के बारे में जानकारी नहीं छिपाई।

पंजीकरण प्रक्रिया

सरकार आबादी को आईएफटीएस वेबसाइट पेज पर सामग्री से परिचित होने के लिए प्रोत्साहित करती है। करदाताओं के लिए लाभ प्राप्त करने की प्रक्रिया से संबंधित सभी नवाचारों के बारे में समाचार कानून में बदलाव के तुरंत बाद दिखाई देते हैं। वहां नागरिक लाभ प्राप्त करने की प्रक्रिया में बदलाव के बारे में जान सकेंगे। वर्तमान में, कर को 0% तक कम करने के लिए, किसी व्यक्ति को निम्नलिखित कार्य करने होंगे:

1. दस्तावेज़ एकत्र करें.
2. लाभ के लिए पूर्ण आवेदन और दस्तावेजों के एकत्रित पैकेज के साथ अपने पंजीकरण के स्थान पर संघीय कर सेवा (संघीय कर सेवा) से संपर्क करें।
3. वरीयता की अधिसूचना की प्रतीक्षा करें.

आधिकारिक तौर पर, नागरिक को उसके अनुरोध पर सकारात्मक निर्णय मिलने के बाद कर संचय रुक जाता है। लाभ लागू करने के बाद, कोई व्यक्ति पहले किए गए योगदान की वापसी के लिए औपचारिक अनुरोध प्रस्तुत कर सकता है। पिछले 1095 दिनों का पैसा लौटाया जाता है। शुल्क वापसी के लिए आवेदन भरते समय, एक नागरिक को अपना व्यक्तिगत डेटा प्रदान करना आवश्यक होता है। यह नियम बैंक आईडी नंबर पर भी लागू होता है। यदि खाता किसी अन्य व्यक्ति का है, तो पैसा उस व्यक्ति को वापस नहीं किया जाएगा।

कर अनुकूलन के लिए लाभ प्रभावी उपकरणों में से एक हैं, लेकिन कई वरिष्ठ नागरिकों को उनके लिए आवेदन करने में कुछ कठिनाइयां होती हैं। समस्या अक्सर इस तथ्य में निहित होती है कि कर प्राधिकरण आवेदन में दी गई जानकारी के आधार पर किसी व्यक्ति की स्थिति निर्धारित नहीं कर सकता है, इसलिए वकील आवेदन के साथ पेंशन प्रमाणपत्र की एक प्रति जमा करने की सलाह देते हैं।

वरीयता हेतु आवेदन

नागरिक को संघीय कर सेवा की वेबसाइट पर उपलब्ध टेम्पलेट के अनुसार दस्तावेज़ भरना आवश्यक है। फॉर्म भरने का एक समान उदाहरण आपके स्थानीय कर कार्यालय में पाया जा सकता है। डेटा दर्ज करने के बाद आवेदन की जांच सरकारी एजेंसी के कर्मचारी द्वारा की जाती है। यदि उसे त्रुटियाँ मिलती हैं, तो आपको एक नया फॉर्म लेना होगा और टिप्पणियों को ध्यान में रखते हुए उसे भरना होगा। हेडर हमेशा उस कर कार्यालय का नाम और नंबर इंगित करता है जिसके लिए आवेदन करना है। इंस्पेक्टर इसकी रिपोर्ट कर सकता है. इसके बाद, फॉर्म में निम्नलिखित जानकारी दर्ज करें:

1. "व्यक्तिगत संपत्ति कर" वाक्यांश के बगल में स्थित बॉक्स को चेक करें।
2. वरीयता प्राप्त करने का अधिकार देने वाले दस्तावेज़ का नाम, संख्या और जारी करने की तारीख।
3. आवेदक के बारे में जानकारी: अंतिम नाम, प्रथम नाम, संरक्षक, टिन नंबर (करदाता पहचान संख्या)।
4. संपर्क विवरण: मोबाइल फोन नंबर, ईमेल पता।
5. वह तिथि जिससे लाभ प्रदान किया जाना चाहिए।
6. लाभ काल. पेंशनभोगी को "अनिश्चित काल" शब्द को रेखांकित करना होगा।
7. आवेदन भरने की तारीख और हस्ताक्षर.

यदि कोई नागरिक सेवानिवृत्ति के तुरंत बाद लाभ के लिए आवेदन नहीं करता है, तो उसे पिछले 3 वर्षों के लिए धन वापसी का अधिकार है। आवेदन में 3 शीट हैं और इसे दो प्रतियों में भरा गया है। आवेदक डुप्लीकेट अपने पास रखता है। शीर्षक पृष्ठ पर व्यक्ति और कर के बारे में जानकारी बड़े अक्षरों में लिखी जानी चाहिए। दूसरी शीट पर पेंशनभोगी को अपना बैंक विवरण और तीसरी शीट पर व्यक्तिगत डेटा बताना होगा।

प्राथमिकताओं और कर रिफंड के लिए आवेदन व्यक्तिगत रूप से, आधिकारिक प्रतिनिधि के माध्यम से या मेल द्वारा भेजे जा सकते हैं। फॉर्म हाथ से या कंप्यूटर का उपयोग करके भरे जा सकते हैं। नागरिक आवेदनों पर हाथ से हस्ताक्षर करता है। मेल द्वारा दस्तावेज़ भेजते समय, आपको अनुलग्नक, घोषित मूल्य और प्राप्तकर्ता को डिलीवरी के विवरण के साथ एक पत्र का चयन करना चाहिए।

आवश्यक दस्तावेजों की सूची

प्राथमिकता प्राप्त करने का केवल एक ही तरीका है: अपने स्थानीय कर कार्यालय से संपर्क करके। यह बेहतर है कि नागरिक दस्तावेजों के एकत्रित पैकेज के साथ तुरंत आए, ताकि निरीक्षक संगठन में उसकी पहली यात्रा पर आवेदन स्वीकार कर ले। जब तक कर सेवा को प्राथमिकता की पुष्टि नहीं मिल जाती, तब तक पेंशनभोगियों के लिए अपार्टमेंट कर मानक दर पर लिया जाएगा। लाभ प्राप्त करने के लिए एक नागरिक को निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:

• रूसी नागरिक पासपोर्ट.
• कथन। फॉर्म को एकीकृत किया गया है और नमूने के अनुसार भरा गया है। किसी दस्तावेज़ को देखते समय, एक नागरिक भूमि या परिवहन लाभ प्राप्त करने के बारे में खंड देख सकता है। उनके आगे चेक मार्क लगाने की जरूरत नहीं है.
• चयनित कर वस्तु के बारे में अधिसूचना. यदि किसी व्यक्ति के पास कई अपार्टमेंट हैं तो फॉर्म अवश्य भरना होगा।
• अचल संपत्ति के लिए खरीद और बिक्री समझौता और अन्य दस्तावेज।
• रूसी पेंशन फंड से एक उद्धरण, जहां पेंशन की राशि लिखी जाती है।
• पेंशन प्रमाणपत्र की एक प्रति. इसे लाना जरूरी नहीं है, क्योंकि... प्रपत्र दस्तावेज़ संख्या को इंगित करता है, लेकिन एक डुप्लिकेट किसी व्यक्ति की स्थिति की पुष्टि करने में मदद करेगा।

आवेदन समय - सीमा

सभी दस्तावेज़ चालू वर्ष के 1 नवंबर तक जमा करने होंगे। संपत्ति कर लाभ उस महीने से लागू होना शुरू होता है, जिस महीने में पेंशनभोगी इसका हकदार बन जाता है। उदाहरण के लिए, पूरे कैलेंडर वर्ष के लिए, एक अपार्टमेंट के मालिक को 2,500 रूबल का योगदान करना आवश्यक है। यदि किसी नागरिक को 20 जून को वरीयता दी गई थी, तो उसे पूरे 5 महीने तक कर का भुगतान करना होगा। भुगतान राशि की गणना निम्नानुसार की जाएगी: 2500/12*5=1041.6 रूबल।

एक पेंशनभोगी जिसने लंबे समय से लाभ के लिए आवेदन नहीं किया है, वह 3 साल के लिए कर पुनर्गणना पर भरोसा कर सकता है। उदाहरण के लिए, यदि वरीयता का अधिकार 2010 में उत्पन्न हुआ, और एक नागरिक ने 2019 में दस्तावेजों के साथ आवेदन किया, तो कर कार्यालय केवल 2016 से 2019 की अवधि के लिए पैसा वापस कर देगा। यदि दस्तावेज़ 1 नवंबर के बाद जमा किए जाते हैं, तो लाभ होगा अगले वर्ष के लिए गणना की जाएगी।

यदि किसी पेंशनभोगी के पास एक से अधिक अपार्टमेंट हों तो क्या करें?

पहले, सेवानिवृत्त रिश्तेदार वाले परिवार करों का भुगतान करने से बचने के लिए सारी संपत्ति उसे हस्तांतरित करने की कोशिश करते थे। कानून में बदलाव किए जाने के बाद, पैसे बचाने के लिए अपार्टमेंट का दोबारा पंजीकरण कराना बेकार हो गया, क्योंकि... प्राथमिकता 1 आवासीय संपत्ति के लिए मान्य है। शेष आवास मानक कर के अधीन होंगे।

पेंशनभोगी स्वतंत्र रूप से उस अपार्टमेंट को चुनने के लिए बाध्य है जो तरजीही कराधान के अधीन होगा, और फिर कर सेवा को सूचित करेगा। यदि संपत्ति का मालिक अधिसूचना प्रस्तुत नहीं करता है, तो सरकारी एजेंसी के कर्मचारी स्वतंत्र रूप से उस संपत्ति पर लाभ लागू करेंगे जिसके लिए उन्हें सबसे अधिक भुगतान करना होगा। यह टैक्स कोड के अनुच्छेद 407, अध्याय 42 का नियम है।

पेंशनभोगियों के लिए दूसरे अपार्टमेंट पर कर की गणना कैसे की जाती है?

अचल संपत्ति के स्वामित्व के लिए वार्षिक शुल्क की राशि भूकर मूल्य द्वारा निर्धारित की जाती है। यह राशि आवास के बाजार मूल्य से 10-20% कम है। नकद योगदान की लागत की गणना पेंशनभोगी के निवास स्थान पर कर प्राधिकरण द्वारा की जाती है। 300 मिलियन रूबल से अधिक कीमत वाले महंगे अपार्टमेंट के लिए, दर सबसे अधिक होगी। शुल्क भूकर मूल्य का 2% होगा। अन्य प्रकार की अचल संपत्ति के लिए, कर निम्नानुसार लगाया जाएगा:

पेंशनभोगी को शुल्क की राशि की स्वतंत्र रूप से गणना करने की आवश्यकता नहीं होगी। योगदान की राशि की गणना करना कर अधिकारियों का कार्य है। संहिता के अनुच्छेद 408 के अनुसार, 2019 में, भुगतान की राशि की गणना करते समय, एक कमी कारक लागू किया जाएगा। यह 0.8 इकाइयों के बराबर है। 2019 में, गुणांक बढ़कर 1 हो जाएगा, अर्थात। देश के सभी नागरिक आवास के पूर्ण भूकर मूल्य के आधार पर करों की गणना करने के लिए स्विच करने के लिए बाध्य हैं। आवासीय संपत्ति से योगदान की राशि को कम करने के लिए, कर कटौती प्रदान की जाती है:

• अपार्टमेंट से 20 एम2;
• निजी घरों से 50 एम2;
• 10 वर्ग मीटर के कमरों से।

उपरोक्त सूची के नंबर संपत्ति के कुल फ़ुटेज से घट जाते हैं। सभी करदाता, स्थिति और उम्र की परवाह किए बिना, इस विशेषाधिकार का लाभ उठा सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि अपार्टमेंट का क्षेत्रफल 50 एम2 है, तो गणना में 30 एम2 को ध्यान में रखा जाएगा। यदि एक पेंशनभोगी के पास 48 एम2 क्षेत्रफल वाला एक निजी घर है, तो कटौती का परिणाम नकारात्मक मूल्य होगा, अर्थात। शुल्क शून्य हो जाएगा.

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