Արքայական ժելե մեղվի բուժիչ հատկությունները. Արքայական ժելե - օգտակար հատկություններ, ինչպես վերցնել, ակնարկներ. Հավաքում և պահպանում

Ամբողջ աշխարհում հիփոթեքային վարկավորումը գոյություն ունի ավելի քան մեկ տասնամյակ, ինչը թույլ է տալիս երիտասարդ ընտանիքների մեծ մասին ձեռք բերել անհրաժեշտ բնակարաններ: Սակայն Ուկրաինայում նմանատիպ երեւույթ սկսել է զարգանալ բոլորովին վերջերս։
Մեր երկրում կան մի քանի ծրագրեր, որոնք օգնում են երիտասարդներին արտոնյալ պայմաններով բնակարան ձեռք բերել Երիտասարդության բնակարանային աջակցության պետական ​​հիմնադրամի միջոցով:
Հիմնադրամի գոյության տարիների ընթացքում՝ 1998 թվականից մինչև 2018 թվականը, ավելի քան 37,900 ընտանիք դարձել է բնակարանատեր։Այս ծրագրերի շրջանակներում կառուցվել է ավելի քան 1,000,000 քառակուսի մետր բնակարան։

Երիտասարդների բնակարանաշինությանն աջակցության պետական ​​հիմնադրամՊետական ​​բնակարանային քաղաքականության եզակի գործիք է, որն իրականացնում է պետական ​​աջակցության տարբեր մեխանիզմներ քաղաքացիներին սեփական բնակարան ստանալու ցանկության դեպքում:

Այսօր դրանք երիտասարդ ընտանիքներին արտոնյալ վարկավորում են 3%-ով, պետական ​​աջակցություն մատչելի բնակարանային ծրագրի շրջանակներում (30 * 70), ինչպես նաև հիփոթեքային վարկերի արժեքը նվազեցնելու սխեմայով առևտրային բանկերի վարկերի տոկոսադրույքի փոխհատուցում: որտեղ փոխհատուցվում է 13%-ը։

Այսպիսով, երիտասարդական վարկը վարկ է, որը տրամադրվում է երիտասարդների բնակարանաշինության պետական ​​ծրագրի շրջանակներում։
Ծրագիրը երիտասարդ ընտանիքներին կամ անհատ քաղաքացիներին տրամադրում է արտոնյալ տոկոսադրույքով վարկեր։
Պետությունը ֆինանսավորում է ծրագրի մասնակիցների բնակարանների գնումը. Կախված ընտանեկան դրությունից, երեխաների առկայությունից և նրանց թվից՝ վարկառուները վճարում են կամ պետական ​​ֆոնդի ծախսած ամբողջ գումարը, կամ դրա միայն մի մասը՝ ցածր տոկոսներով կամ ընդհանրապես առանց տոկոսների։

Երիտասարդական վարկային ծրագրի շրջանակներում երիտասարդ ընտանիքը կամ միայնակ անձը հնարավորություն ունի 30 տարի ապառիկով բնակարան գնել:
Միևնույն ժամանակ, ընտանիքում մեկից ավելի երեխաների առկայությունը մեծապես հեշտացնում է խնդիրը, քանի որ այս դեպքում բնակարանի համար երիտասարդական վարկի մի մասը մարվում է պետության կողմից։
Հիմնադրամի կողմից իրականացվող ծրագրին կարող են մասնակցել մինչև 35 տարեկան քաղաքացիները։
Եթե ​​ընտանիքում երեխաներ չկան, ապա վարկը տրամադրվում է տարեկան 3%-ով
Եթե ​​կա առնվազն մեկ երեխա, ապա տոկոսադրույքը կազմում է - 0%
Եթե ​​կա երկրորդ երեխա, ապա վարկի մարմնի 25%-ը վճարում է պետությունը
Երրորդ երեխան՝ ևս մինուս 25%, այսինքն՝ դուք վճարում եք վարկի միայն 50%-ը, մնացածը վճարում է պետությունը։

Արտոնյալ վարկավորման ծրագիրը վերաբերում է զինծառայողներին և ծառայության ընթացքում զինծառայության համար պարտավորներին:

Ինչպե՞ս ստանալ երիտասարդական վարկ:

Դուք կարող եք ընտրել ցանկացած չափի բնակարան՝ ըստ տարածքի, արժեքը նույնպես սահմանափակված չէ։
Բնակարան կարելի է գնել ինչպես Նովոստրոյում, այնպես էլ Երկրորդական շուկայում, բայց տունը չպետք է լինի 20 տարուց ավելի հին։
Վարկի գումարը հաշվարկելիս հիմնադրամի տարածքային ստորաբաժանումները հիմնված են տարածքի նորմատիվային ցուցանիշների վրա և մեկ քառակուսի մետրի համար: Եթե ​​գումարը գերազանցում է այս ցուցանիշները, ապա տարբերությունը պետք է վճարվի վարկառուին։ Տարբերությունը վճարվում է վարկի առաջին մարման հետ միասին, որը կազմում է 6%: Դրանից հետո միայն հիմնադրամը մարում է գումարի մնացած 94%-ը կառուցապատողին կամ այլ սեփականատիրոջը, ումից գնվում է բնակարանը։

Չնայած երիտասարդական վարկի ակնհայտ առավելություններին, ոչ բոլորն են կարողանում ծրագրով բնակարան գնել:
Վերջերս սկսել է գործել մի համակարգ, որը գնահատում է նման վարկ ստանալու հնարավորությունները։
Ուստի այժմ նախապատվությունը տրվում է մի քանի երեխա ունեցող ընտանիքներին, որոնք ունեն բարձր կայուն եկամուտ և պաշտոնական զբաղվածություն։

Ուկրաինայում երիտասարդական վարկ ստանալու պայմանները

Տարիքը մինչև 35 տարեկան։

• Մնացեք բնակարանի հաշվին:
• Հարուստ երաշխավորի առկայությունը, եթե ամսական վճարումից հետո մնացորդը պակաս է ընտանիքի բոլոր անդամների ապրուստի գումարից:
• Նվազագույն կանխավճարը պետք է կազմի սկզբնական արժեքի 6%-ը:

Ձեռքբերման համար հասանելի առավելագույն տարածքի հաշվարկը հիմնված է չափի վրա՝ 20 քառ. (ամբողջ ընտանիքի համար) + 21քմ. (հատկապես ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի համար):

Կիևում բնակարան ստանալու համար երիտասարդական վարկ ստանալու համար անհրաժեշտ փաստաթղթեր

• Բնակության վկայական բնակարանի գրանցամատյանում.
• Տեղեկություններ ընտանիքի կազմի մասին.
• Անձնագիր (բնօրինակը և 1 և 2 էջերի պատճենները և գրանցումը)
• Երեխաների ծննդյան վկայականներ (եթե այդպիսիք կան):
• Ամուսնության վկայական (ամուսնական զույգերի համար).
• Ընտանիքի վճարունակությունը հավաստող վկայական.

Վարկ տրամադրելու մասին դրական որոշում կայացնելուց հետո վարկառուն նվազագույն վճարման գումարը մուտքագրում է հաշվին երկու փուլով (առաջին վճարումը` վարկային պայմանագրի կնքման պահին, երկրորդը` տրամադրման ժամանակ հաշվարկների ժամանակ: տեխնիկական անձնագիր):

Ինչպես կարող եք կռահել, այսօր ոչ բոլոր երիտասարդ ընտանիքները կարող են երիտասարդական վարկ ստանալ Կիևում բնակարան ձեռք բերելու համար, ուստի ապառիկ բնակարան գնելու հնարավորությունը պակաս տարածված չէ: Կիևի մարզում, օրինակ, մեկ սենյականոց և երկու սենյականոց տարբերակները համեմատաբար ցածր արժեք ունեն, ինչը թույլ է տալիս երիտասարդ ընտանիքներին ձեռք բերել էժան և հարմարավետ բնակարաններ՝ միաժամանակ չսահմանափակվելով տարածքի քանակով, գրանցվելով բնակարանների համար և լրացնելով: բազմաթիվ վկայագրեր.

Որոշ վիճակագրություն ուկրաինական պետության երիտասարդական վարկի և այլ արտոնյալ ծրագրերի վերաբերյալ

Աշխատում և զարգանում է 1998 թվականից

2014 - 2015 թթ, ճգնաժամի պատճառով հիմնադրամը պետական ​​բյուջեի ընդհանուր ֆոնդից միջոցներ չի ստացել։ Ծրագիրը գործում է տեղական բյուջեների և Պետական ​​երիտասարդական բնակարանների սեփական միջոցների հաշվին։

2016թտեղական բյուջեները արտոնյալ վարկերի տրամադրման համար տրամադրում են 91 մլն. 24 մլն UAH՝ Պետական ​​Երիտասարդական Բնակարանի կանոնադրական կապիտալի հաշվին։
Ընդհանուր առմամբ 115,000,000 UAH – այս միջոցները կարող են վարկ տրամադրել մինչև 300 ընտանիքի:

2016-ին ավելի քան 12000 ընտանիք արտոնյալ վարկերի հերթագրված է։
Ընդհանուր առմամբ, Ուկրաինայում բնակարաններով հաշվառված է ավելի քան 650 հազար մարդ, որից 68 հազարը մինչև 35 տարեկան երիտասարդներ են։
Բացի այդ, վերջին տարիներին գրանցվել է ավելի քան 1,5 միլիոն միգրանտ։ Այս մարդիկ, ինչպես նաև ATO-ի հազարավոր մասնակիցները բնակարանի կարիք ունեն և իրավամբ ապավինում են պետությանը: աջակցություն։

Նախաճգնաժամային ժամանակաշրջանում տարեկան 3-3,5 հազար ընտանիքի տրամադրվում էր արտոնյալ վարկ, քանի որ պետբյուջեից հատկացվում էր 150-200 մլն գրուն։ (պետք է հաշվի առնել բնակարանների գինը դոլարի փոխարժեքը):

2016 թվականի ընթացքում երիտասարդության վարկավորման պետական ​​ծրագրերի շրջանակներում 377 երիտասարդ ընտանիք բնակարան է ստացել 40 տներում ամբողջ Ուկրաինայի տարածքում։
– Երիտասարդների արտոնյալ վարկավորման ծրագրով սեփականատերերին է փոխանցվել 286 բնակարան նորակառույց շենքում.
– 19 ընտանիք, ATO մասնակիցներ
– Մատչելի բնակարանային ծրագրին (պետության կողմից վարկի մասնակի վճարում) մասնակցող 67 ընտանիք.
- 24 ընտանիք բնակարան է ստացել հիփոթեքային վարկերի արժեքը նվազեցնելու ծրագրով։

Վերջին մի քանի տարիների ընթացքում երիտասարդների համար բնակարանային վարկավորման ծրագրերը քիչ ֆինանսավորում են ստացել պետական ​​բյուջեից: Լրացուցիչ (այս իրավիճակում՝ հիմնական) միջոցները ստացվում են տեղական ծրագրերից։

Երիտասարդական շինարարությանն աջակցության պետական ​​հիմնադրամի 2016 թվականի հաշվետվությունը ինֆոգրաֆիկաներում

2017 թվականին պետական ​​բյուջեի հատուկ ֆոնդից մարզերում երիտասարդական շինարարությանն աջակցելու համար հատկացվել է 30 000 000 UAH։(հաշվարկ մոտավորապես 45 - 50 բնակարանների համար):
2017 թվականին Ուկրաինայի բոլոր մարզերի տեղական բյուջեներից ծրագրված միջոցների ընդհանուր գումարը՝ մարզային երիտասարդության շինարարական ծրագրերին աջակցելու համար, կազմել է 164,000,000 UAH: 2017 թվականի արդյունքներով հիմնադրամը հավաքել է 392,100,000 UAH:
2017 թվականին Հիմնադրամի ծրագրերով բնակարանով ապահովվել է ավելի քան 568 ուկրաինական ընտանիք։
Որից 154-ը ATO-ի մասնակիցների ընտանիքներ են, իսկ 65-ը` ներքին տեղահանված ընտանիքներ:

Երիտասարդական շինարարությանն աջակցության պետական ​​հիմնադրամի 2017թ

2018 թվականին պետբյուջեում 30,000,000 մլն դրամ է հատկացվել «Երիտասարդական վարկ» ծրագրի ֆինանսավորմանը։(Հաշվարկը մոտավորապես 45 - 50 ընտանիքի համար):
Լրացուցիչ միջոցներ ձեռք կբերվեն տեղական բյուջեներից։

Հիմնադրամի այլ ծրագրեր
«Մատչելի բնակարանը» պետության կողմից արտոնյալ ևս մեկ ծրագիր է (ակտիվորեն աշխատել է 2010-2014 թթ.):
Ծրագիրը նախատեսում է բնակարան ձեռք բերելու ընթացքում իրենց կենսապայմանների բարելավման կարիք ունեցող քաղաքացիներին տրամադրել միանվագ 30 տոկոս օգնություն: Այս օգնությունը վերադարձման կարիք չունի։ «Մատչելի բնակարան» ծրագիրը չունի տարիքային սահմանափակում.

Երիտասարդների բնակարանաշինությանն աջակցության պետական ​​հիմնադրամի բոլոր ծրագրերը.
«Պիլգովե երիտասարդության վարկավորում»
«Վարկ կանոնադրական կապիտալից».
«Մատչելի ապրելակերպ»
«Ամենաէժան հիփոթեքը».
«Մասնակի փոխհատուցում».
OSBB վարկ

Որ մշակողները մասնակցում են Երիտասարդական վարկի ծրագրին. molod-kredit.gov.ua/nashi-obyekty

Կոնտակտային տվյալներ

ԸՆԴՈՒՆԵԼՈՒԹՅՈՒՆ

Կիև, փ. M. Krivonos, 2a, 03037

Երկուշաբթիից հինգշաբթի 09:00-ից 18:00
Ուրբաթ - 09:00-ից 16:45
Ճաշի ընդմիջում 13:00-13:45
Շաբաթ, կիրակի - հանգստյան օր
Քաղաքացիների համար դիմելու համար.
044 275 14 37
Էլ.

Քաղաքացիների ընդունելություն.
Ամեն օր աշխատանքային ժամերին, պայմանավորվելով հեռախոսով՝ 044 275 01 39

Վստահության գիծ և կոռուպցիայի կանխարգելում
044 275 74 32
Աշխատում է աշխատանքային օրերին՝ 10-00-ից 12-00-ը և 14-00-ից 16-00-ը:

Չնայած այն հանգամանքին, որ «բնակարանային խնդիրը» մնում է Ուկրաինայի քաղաքացիների ամենասուր խնդիրներից մեկը, 1998 թվականից ի վեր պետական ​​բնակարանների վարկավորման արտոնյալ ծրագրերից և ոչ մեկը հիփոթեքային շուկայում զգալի ակտիվություն չի առաջացրել:

Հիփոթեքային վարկերն էժանացնելու կառավարության վերջին նախաձեռնությունը տխրահռչակ «Մատչելի բնակարանների» ծրագիրն է, որը բաղկացած է երկու առանձին ծրագրերից.

Մատչելի բնակարանների կառուցում 2010-2017 թթ (ծրագիր «30/70»);

Հիփոթեքային վարկերի արժեքի նվազեցում (անցյալ տարվա մայիսից գործող «13/3» ծրագիր).

Բացի այդ, Ուկրաինան ունի երիտասարդներին բնակարանով ապահովելու պետական ​​ծրագիր, որը նախատեսում է երիտասարդ ընտանիքներին, միայնակ մայրերին (հայրերին) և միայնակ երիտասարդ քաղաքացիներին տարեկան 3 տոկոսով արտոնյալ վարկերի տրամադրում, ինչպես նաև «Սեփական» տարածաշրջանային պետական ​​ծրագիրը: տուն», որի նպատակն է աջակցել գյուղերում բնակարանաշինությանը:

Այնուամենայնիվ, պետության կողմից եկամտաբեր առաջարկների նման առերեւույթ հարուստ ընտրանիով, չգիտես ինչու, բնակչության շրջանում դրանց նկատմամբ հետաքրքրության աճ չկա: Պահանջարկի բացակայության պատճառը հասկանալու համար հաշվի առեք այս առաջարկների նրբությունները։

«30/70» պետական ​​ծրագիր.

Այս ծրագրի էությունը արտացոլված է դրա անվան մեջ՝ գնորդը վճարում է գնված բնակարանի ընդհանուր արժեքի 70%-ը, իսկ մնացած 30%-ը հոգում է պետական ​​բյուջեից։. Սակայն, չնայած պետական ​​ծրագրի պաշտոնական պայմաններում արտացոլված «հստակ շահին», ուկրաինացիները չեն շտապում մասնակցել դրան։ «30/70»-ի ոչ հանրաճանաչության պատճառը ոչ միայն դրա հետ կապված վերջին սկանդալային իրադարձություններն են, երբ ծրագրի կիևցի մասնակիցներից պահանջվում էր վճարել և «արտոնյալ» 30%, ինչպես հաղորդում է Stopmakler անշարժ գույքի պորտալը։ Պոտենցիալ մասնակիցներին կանգնեցնում են նաև այլ նրբերանգներ, օրինակ՝ կենսապայմանների բարելավման համար հատուկ հերթում գրանցվելու անհրաժեշտությունը։

Նաև 30/70 ծրագրի կանոնները սահմանափակում են ձեռք բերված բնակարանների առավելագույն տարածքը և դրա արժեքը. Այս պետական ​​ծրագրով ձեռք բերված մեկ անձի համար բնակարանի ընդհանուր մակերեսը չպետք է գերազանցի 21 քառ. մ, ընդամենը 10,5 ք. Ինչ վերաբերում է գնին, ապա Կիևում բնակելի տարածքի քառակուսի մետրը կարող է արժենալ ոչ ավելի, քան 7990 UAH, իսկ Կիևի շրջանի սահմանաչափը 6435 UAH է: համար 1 քառ. մ. Խոստացված 30%-ը պետության կողմից կսուբսիդավորվի միայն վերը նշված պայմանների կատարման դեպքում, իսկ եթե բնակարանի մակերեսը և մեկ քառակուսի մետրի արժեքը գերազանցեն սահմանված նորմերը, ապա ավելցուկը պետք է վճարվի ս.թ. իր սեփականը։

Այսպիսով, եթե 30/70 ծրագրի պոտենցիալ մասնակիցն արդեն իր տրամադրության տակ ունի բնակարանի արժեքի 70%-ը (կամ ավելին, եթե նա ընտրի ավելի ընդարձակ բնակարան), ապա նա պետք է բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը ներկայացնի Օգնության պետական ​​հիմնադրամ։ երիտասարդական բնակարանաշինությանը. Այնուհետև նա պետք է սպասի ծանուցմանը, որ մնացած 30%-ը կֆինանսավորի պետությունը։ Պետական ​​ներդրումը ստանալուց հետո մասնակիցը պետք է կատարի միջոցների իր մասը։

Եթե ​​դեռ չեք հասցրել կուտակել պետական ​​ծրագրին մասնակցելու համար պահանջվող գումարի 70%-ը, ապա սխեման բարդանում է վարկ ստանալով։ Այժմ Պետական ​​հիմնադրամը 30/70 ծրագրի շրջանակներում համագործակցում է երկու բանկերի՝ Ռուսաստանի Սբերբանկի և Օշադբանկի հետ։ Այս ֆինանսական հաստատություններում հիփոթեքային վարկերը չեն ենթարկվում նախորդ ծրագրի արտոնություններին, ուստի վարկը պետք է տրամադրվի տարեկան 16-18% տոկոսադրույքով և պարտադիր պայմանով գրավադրել ձեր կամ ձեր երաշխավորի գույքը։ . Բացի այդ, այդ բանկերը վարկ չեն տրամադրի գրավի արժեքի 50%-ը գերազանցող գումարով։ Իսկ վարկ ստանալու համար դիմելու համար անհրաժեշտ է, որ վարկառուի պաշտոնական աշխատավարձը լինի վարկի վրա ամսական վճարման կրկնակի չափը։

«30/70» պետական ​​ծրագրին մասնակցելու համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի ցանկը հետևյալն է.

«Հիփոթեքային վարկերի արժեքի իջեցում տարեկան 16%-ով» ծրագիր.

Պետական ​​այս ծրագրի պաշտոնական առաջարկը բավականին գրավիչ է թվում. քաղաքացիներին առաջարկվում է դիմել ազգային արժույթով վարկ ստանալու համար մինչև 15 տարի ժամկետով՝ տարեկան 16%-ով։ Միաժամանակ ծրագրի պայմանները նախատեսում են, որ վարկառուն ինքնուրույն կվճարի տարեկան ընդամենը 3%-ը, իսկ մնացած 13%-ը նրան կվերադարձնի պետությունը։ Սակայն անցյալ տարվա մայիսից (ծրագրի մեկնարկի ամսաթիվը) Պետական ​​հիմնադրամ խորհրդատվության համար դիմած 16000 մարդկանց մոտ 90%-ը դուրս է մնացել ուսումից։ Ի՞նչը շփոթեցրեց այդքան պոտենցիալ վարկառուներին:

Ծրագրին մասնակցելու պլաններից հրաժարվելու հիմնական պատճառը պարտադիր կանխավճարի չափն է՝ գնված բնակարանի ընդհանուր արժեքի առնվազն 25%-ը, այս գումարը «մատչելի» է ոչ բոլորի համար։ Միևնույն ժամանակ, ավելի էժան վարկերի ծրագրով նախատեսված բնակարանների տարածքը սահմանվում է հենց ծրագրի չափանիշներով՝ մեկ անձի կամ երկու հոգանոց ընտանիքի համար՝ 40 քմ։ մ; երեքի համար - 58 ք. մ; չորս և ավելի համար՝ 76 քառ. մ Եթե գնված բնակարանի կադրերը չեն տեղավորվում այս կանոնակարգի մեջ, ապա տարածքի «ավելցուկը» պետք է վճարվի ինքնուրույն, օրինակ՝ վարկ վերցնելով, բայց ոչ արտոնյալ դրույքով, այլ սովորական. տոկոսադրույքը տարեկան 18-25%, քանի որ պետական ​​աջակցությունը կտրամադրվի միայն համաձայնեցված ծրագրի պայմաններով 40-76 քառ. մ.

Միևնույն ժամանակ, հիփոթեքային վարկի նվազեցման ծրագրին մասնակցող անձը իրավունք չունի իր համար ընտրել ցանկացած բնակարան, որն իրեն դուր է գալիս, քանի որ շահառուների համար կա հիփոթեքային դրույքաչափերի պետական ​​սահմանափակում: Այսպիսով, արժեքը 1 քմ. մետր բնակարան Կիևում չպետք է գերազանցի 7000 UAH, Կիևի մարզում, Սիմֆերոպոլում և Սևաստոպոլում՝ 5000 UAH, իսկ մնացած Ուկրաինայում՝ 4000 UAH: Այս թվերի հիման վրա տպավորություն է ստեղծվում, որ հաղորդումը ստեղծողները կա՛մ դեռ ապրում են հեռավոր անցյալում, կա՛մ արդեն լուսավոր ապագայում, բայց ոչ ներկա ժամանակներում։

Բացի այդ, դուք կարող եք ընտրել ապագա բնակարաններ և կառուցապատող միայն պաշտոնյաների կողմից հաստատված շինարարական ընկերությունների և դրանց օբյեկտների ցանկից: Միջգերատեսչական հանձնաժողովի համապատասխան որոշմամբ հաստատված այս ցանկը կարելի է ձեռք բերել Երիտասարդների բնակարանաշինությանն աջակցության պետական ​​հիմնադրամից։ Նշենք նաեւ, որ հիփոթեքային վարկերի արժեքի նվազեցման պետական ​​ծրագրին ոչ բոլոր տներն են մասնակցում, այլ միայն նոր շենքերը, որոնք շահագործման են հանձնվել 2007 թվականից հետո։

Վարկային ծրագրին մասնակցելու համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի ցանկը և դրա այլ պայմանները.

«Երիտասարդության վարկավորում»

Երիտասարդ ընտանիքների և միայնակ երիտասարդների համար բնակարանների գնման և վերակառուցման համար վարկերի տոկոսների մասնակի փոխհատուցման ծրագիրը հաստատվել է Նախարարների կաբինետի 2012 թվականի հոկտեմբերի 24-ի N 967 համապատասխան որոշմամբ։ Այս ծրագիրը վերահսկվում է նաև Երիտասարդների բնակարանաշինությանն աջակցության պետական ​​հիմնադրամի կողմից, և դրան կարող են մասնակցել հետևյալները.

Մինչև 35 տարեկան ամուսիններ ունեցող ընտանիքներ.

Անավարտ ընտանիքներ, որտեղ մայրը (կամ հայրը) մինչև 35 տարեկանը ներառյալ ունի անչափահաս երեխաներ.

Միայնակ քաղաքացիներ մինչև 35 տարեկան և ներառյալ.

Այս ծրագրի պայմանները նման են հիփոթեքի նվազեցման ծրագրի պայմաններին. վարկառուն վարկ է վերցնում տարեկան 16%-ով և վճարում դրանց միայն 3%-ը, իսկ մնացած 13%-ը փոխհատուցվում է պետության կողմից։ Կախված ծրագրին մասնակցող երիտասարդ ընտանիքների երեխաների թվից՝ Պետական ​​հիմնադրամը տրամադրում է նաև լրացուցիչ արտոնություններ։ Գնված բնակելի տարածքի պետական ​​նորմը կազմում է 21 քառ. մ մեկ անձի համար գումարած ևս 20 քառ. մ մեկ ընտանիքի համար, այսինքն՝ երկու հոգանոց ընտանիքը կարող է հաշվել 62 քմ. մ, սուբսիդավորվում է պետության կողմից։ Երիտասարդության վարկավորումն իրականացվում է երկու ձևով՝ բնակարանների առաջնային և երկրորդային շուկաներում:

Ուկրաինացի հայտնի փաստաբան Տատյանա Մոնտյանը մեկնաբանել է այս ծրագրի հիմնական ռիսկերը.

Նրա կարծիքով, այն անձը, ով վարկի համար դիմելիս ոչ թե մեկ, այլ երկու (բանկի և պետության հետ) պայմանագիր է կնքում, ռիսկի է դիմում հայտնվել մի իրավիճակում, երբ պետությունը դուրս է գալիս, և արդյունքում՝ Վարկառուն ստիպված կլինի ինքնուրույն վճարել բանկին 16 տոկոս վարկ: Սկզբունքորեն, նմանատիպ ռիսկերը վերաբերում են հիփոթեքային վարկերի արժեքի նվազեցման վերը նկարագրված պետական ​​ծրագրին:

Ինչի՞ց են վախենում պոտենցիալ մասնակիցները:

Այնպես որ, հաճախ մարդիկ հրաժարվում են մասնակցել արտոնյալ ծրագրերին ոչ միայն այն պատճառով, որ ամաչում են առաջարկվող պայմաններից, այլ բացառապես պետության խոստումների նկատմամբ անվստահության պատճառով։

Նրանք մտավախություն ունեն, որ ապագայում պետությունը պարզապես կհրաժարվի իր պարտավորություններից, և վարկառուն կմնա միայնակ վարկը կոմերցիոն դրույքաչափերով մարելու անհրաժեշտությամբ, կամ, ինչպես Կիևի «մատչելի բնակարանի» դեպքում, իշխանությունները կպահանջեն. 30 տոկոս հավելավճար, որը խոստացել են փակել պետբյուջեից։ Հիփոթեքային պետական ​​ծրագրերն իրենց գոյության ընթացքում բազմիցս ճշգրտվել են պետական ​​մակարդակով, և դրանց պոտենցիալ մասնակիցները չեն ցանկանում իրենց կյանքը կապել նախագծերի հետ, որոնց ապագան ոչ ոք չի կարող երաշխավորել:

Իհարկե, պաշտոնյաներն իրենց ելույթներում շարունակում են քաղաքացիներին հավաստիացնել պետական ​​ծրագրերի հաջող իրականացումը, սակայն, այնուամենայնիվ, նրանց ժողովրդականությունը դեռևս բավականին ցածր մակարդակի վրա է։

Նշենք, որ պետության կողմից տոկոսների փոխհատուցման ժամկետը չի համընկնում վարկի մարման ժամկետի հետ։ Հիփոթեքային վարկի նվազեցման ծրագրի դեպքում ամսվա սկզբին վարկառուն պետք է ինքնուրույն վճարի բոլոր 16%-ը, իսկ պետական ​​սուբսիդիան գալիս է միայն ամսվա վերջին, այն էլ հաճախ՝ զգալի ուշացումով։ Պետբյուջեի փոխհատուցման ուշացումն է, որ փորձագետները նշել են որպես այս նպաստի հիմնական խնդիր։

Այլ խոչընդոտներ

Բազմաթիվ քաղաքացիներ չեն կարող դառնալ պետական ​​արտոնյալ բնակարանային ծրագրերի մասնակից ոչ պաշտոնական հիմնական եկամուտների, այսինքն՝ «ծրարով» աշխատավարձերի պատճառով։ Հաճախ մարդիկ, որոնց հայտարարագրված ընտանեկան եկամուտը կազմում է 6-10 հազար գրիվնա։ ամսական, կարող է տրամադրել վկայագիր մոտավորապես ընդամենը 3 հազար UAH: երկուսի համար. Սա, իհարկե, բավարար չէ արտոնյալ ծրագրին մասնակցելու համար, քանի որ վարկի համար ամսական վճարումների չափը, ըստ կանոնների, չպետք է գերազանցի ընտանիքի ընդհանուր եկամտի 40%-ը, իսկ ապրելու համար պետք է մնա առնվազն 1200 UAH։ ծախսերը։ մեկ անձի համար՝ ըստ պաշտոնական տվյալների։ Այսինքն՝ պետական ​​ծրագրի մասնակցի «սպիտակ աշխատավարձը» նույնիսկ 1 սենյականոց բնակարան գնելու դեպքում պետք է լինի առնվազն 3,5-4 հազար գրուն։ , որն այժմ հազվադեպ է։

Բացի այդ, մասնակցության խոչընդոտ են հանդիսանում այլ վարկերի ընթացիկ վճարումները, օրինակ՝ մեքենայի կամ թանկարժեք կենցաղային տեխնիկայի համար։ Եթե, միևնույն ժամանակ, «պարտք ունեցող» քաղաքացին երեխաներ ունի և (կամ) ապրում է վարձով բնակարանում, ամենայն հավանականությամբ նրան կմերժեն հիփոթեքի համար պետական ​​օգնությունը:

Ինչպե՞ս բարձրացնել արտոնյալ հիփոթեքային վարկերի պահանջարկը:

Ֆինանսիստները կարծում են, որ պետական ​​հիփոթեքային ծրագրերի հանրաճանաչությունը բնակչության շրջանում խթանելու համար անհրաժեշտ է պարզեցնել դրանց նկատմամբ որոշ սահմանափակումներ, օրինակ՝ չեղարկել կոնկրետ օբյեկտներում և կոնկրետ կառուցապատողներից բնակարաններ գնելու պահանջները՝ այդպիսով մարդկանց տալով ազատություն: ընտրություն.

Ավելին, անհրաժեշտ է մեծացնել ծրագրավորողների պատասխանատվությունը, քանի որ այժմ արտոնյալ ծրագրերի շատ պոտենցիալ մասնակիցներ չեն վտանգում իրենց կյանքը կապել նրանց հետ՝ կասկածների պատճառով, որ կառուցվող տունը ժամանակին շահագործման կհանձնվի։ Փորձագետների կարծիքով՝ շինարարական ընկերությունների պատասխանատվությունը պետք է ամրագրվի օրենսդրական մակարդակով, դրան զուգահեռ իշխանությունները պետք է մշտապես վերահսկեն շինարարության ընթացքը։

Ընդհանուր առմամբ, «մատչելի բնակարանների» շուկայում հետաքրքիր առաջարկների պակաս կա։ Տարածաշրջանային զարգացման նախարարությունում հավատարմագրված 91 ֆիրմաների կառուցապատողները հայտարարում են հիմնավոր թվով օբյեկտներ, սակայն չոր փաստերը փաստում են, որ ծրագրի մեկ տարվա ընթացքում նրանցից միայն 40-ն են կարողացել վաճառել 10-ից ավելի բնակարաններ։ Հենց նրանք են ապահովել վաճառքի 80%-ը, իսկ մնացած կառուցապատողները պարզապես հայտարարել են պետական ​​հիփոթեքային նախագծերին իրենց մասնակցության մասին։

Մեկ այլ բացասական գործոն է քաղաքացիների ցածր տեղեկացվածությունը «մատչելի բնակարան» ծրագրերի վերաբերյալ։ Պետք է միջոցներ ձեռնարկել բնակչության շրջանում այդ ծրագրերը հանրահռչակելու համար. խոսել օբյեկտների մասին, բացատրել պետական ​​վարկերի առավելությունները, մի խոսքով ավելի ակտիվորեն «բոլոր տեղեկությունները քարոզել ժողովրդին»։

Նաև օգտակար խթանող միջոց կարող է լինել փոխհատուցման գործող սխեմայի ճշգրտումը, որպեսզի բանկի հետ պայմանագիրը կնքվի պետության կողմից, և վարկի 13%-ի վճարումները տեղի ունենան առանց անհատի գործընթացին ներգրավելու:

Եվ, իհարկե, պետական ​​ծրագրերով բնակարանների առուվաճառքը կարող է զգալիորեն աճել, եթե առաջարկների շարքում ավելի փոքր տարածքով բնակարաններ ներկայացվեն, քանի որ քաղաքացիների մեծամասնությունը պարզապես բավարար գումար չունի հավելյալ քմ գնելու համար։ Հետճգնաժամային շրջանում կառուցապատողները վերջապես հասկացան այս միտումը, ինչի շնորհիվ շուկայում սկսեցին հայտնվել ավելի մատչելի բնակարաններ, որոնք կարելի է ձեռք բերել կառավարության ցանկացած ծրագրով։

Նման բանկային պրոդուկտը, ինչպիսին երիտասարդական վարկն է, ոչ միայն գայթակղիչ է թվում, այլև մեծ պահանջարկ ունի ամբողջ աշխարհում։ Նման բանկային վարկից կարող են օգտվել ինչպես երիտասարդ ընտանիքները, այնպես էլ միայնակ երիտասարդները։ Ստացված վարկը կարելի է օգտագործել բնակարան գնելու, առանձնատուն կառուցելու կամ վերակառուցելու համար։ Բայց ի՞նչ է դա։

Ինչ է երիտասարդության վարկը

Իրականում երիտասարդական վարկը բառերով հեշտ ու պարզ է հնչում, բայց իրականում ամեն ինչ շատ ավելի բարդ է։ Չէ՞ որ վարկավորման այս տեսակը ենթադրում է պետական ​​աջակցություն ինչպես վարկ ստանալու, այնպես էլ դրա վճարման հարցում։ Վարկը կարելի է ստանալ մինչև 30 տարի ժամկետով և տարեկան փոքր տոկոսադրույքով։

Վարկը տրամադրելու համար պատասխանատու է բնակարանաշինությանը աջակցելու նպատակով ստեղծված պետական ​​հիմնադրամը։ Արժե ընդգծել, որ այսօր Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում կան մի քանի ծրագրեր, որոնց շրջանակներում երիտասարդները կարող են շահավետ պայմաններով վարկ ստանալ բնակարանների ձեռքբերման կամ կառուցման համար: Նման ծրագրերը հաջողությամբ գործում են պետության աջակցության և ֆինանսավորման շնորհիվ, որն իր վրա է վերցնում տոկոսների որոշակի մասի վճարումը։ Եվս մեկ անգամ նշում ենք, որ երիտասարդական վարկը կարող է օգտագործվել ինչպես բնակարան ձեռք բերելու, այնպես էլ շինարարության համար։

Ֆինանսավորումը, որպես կանոն, իրականացվում է պետական ​​բյուջեից, մարզային ծրագրերի մշակման գործընթացում և տեղական բյուջեից։ Բայց մեզ մոտ, ինչպես միշտ, թղթի վրա ամեն ինչ գեղեցիկ է գրված, իսկ իրական կյանքում երիտասարդական վարկ ստանալը հեշտ գործ չէ։ Պաշտոնյաներն այս փաստը պարզաբանում են՝ պատշաճ ֆինանսավորում չկա։ Բայց, չնայած նման դժվարություններին, երիտասարդության վարկն ապացուցել է իր դրական կողմը, քանի որ դրա շնորհիվ շատ ընտանիքներ կարողացել են լուծել իրենց բնակարանային խնդիրը։ Թեեւ դիմորդների ցանկը շատ ավելի մեծ է, քան ստացողների ցանկը։

Ինչպես ստանալ երիտասարդական վարկ

Դուք կարող եք օգտվել այս վարկային ապրանքից միայն մեկ անգամ: Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացին կարող է դիմել, եթե նրա տարիքը չի գերազանցում 35 տարին: Եթե ​​ընտանիքում ամուսիններից մեկը համապատասխանում է տարիքային սահմանափակումներին, ապա այդպիսի ընտանիքը նույնպես երիտասարդ է համարվում։ Նաև երիտասարդ ընտանիքը պետք է գրանցվի գործկոմի բաժնում բնակարանային ապահովման համար:

Դիմելիս պետք է ներկայացնեք հետևյալ փաստաթղթերը՝ անձնագիր, ամուսնության վկայական, ՀՎՀՀ, վկայական աշխատանքի վայրից (նշվում է ծառայության ստաժը, պաշտոնը և միջին ամսական աշխատավարձը), նյարդաբանական դիսպանսերից տեղեկանք, բնակության վկայական բնակարանի գրանցամատյանում, երեխաների ծննդյան վկայականներ. Իր հայեցողությամբ բանկը կարող է պահանջել այլ փաստաթղթեր:

Երիտասարդական վարկի հայտը քննարկվում է երկշաբաթյա ժամկետում, որից հետո բանկը որոշում է կայացնում։ Ինչ վերաբերում է վարկի չափին, ապա այստեղ պետությունն է սահմանում դրա սահմանափակումները։ Առավելագույն գումարը որոշվում է մեկ քառակուսի մետրի միջին արժեքը թույլատրելի մակերեսով բազմապատկելով։ Թույլատրելի մակերեսը կազմում է 21քմ։ մ մեկ անձի համար գումարած 20 մետր մեկ ընտանիքի համար:

Երիտասարդական վարկերը մեծ տարածում ունեն ամբողջ աշխարհում։ Երիտասարդ ընտանիքներին և միայնակ երիտասարդ քաղաքացիներին բնակարանների կառուցման (վերակառուցման) կամ ձեռքբերման համար տրամադրվում է երիտասարդական բնակարանային վարկ: Ի՞նչ է դա։ Պարզվում է, որ բառերով ամեն ինչ պարզ է, իսկ իրականում շատ ավելի բարդ։ Նման վարկավորումը ներառում է պետական ​​աջակցություն վարկ ձեռք բերելու և մարելու համար: Նման վարկը տրվում է ցածր տոկոսադրույքներով և մինչև 30 տարի ժամկետով։

Երիտասարդների վարկավորումը Բնակարանային աջակցության պետական ​​հիմնադրամի պարտականությունն է:

Այսօր Ռուսաստանում կան մի քանի ծրագրեր, որոնք առաջարկում են երկրի երիտասարդ քաղաքացիներին վարկեր՝ շահավետ պայմաններով բնակարան ձեռք բերելու կամ կառուցելու համար՝ պետության աջակցության և ֆինանսավորման շնորհիվ, որը վճարում է տոկոսադրույքի որոշակի մասը: Վարկ կարելի է ստանալ ինչպես շինարարության, այնպես էլ բնակարան ձեռք բերելու համար։

Ֆինանսավորումը, որպես կանոն, իրականացվում է պետական ​​բյուջեից, իսկ մարզային ծրագրերի իրականացման ընթացքում՝ տեղական բյուջեից։ Ցավոք սրտի, թղթի վրա ամեն ինչ շատ գայթակղիչ է և գեղեցիկ, բայց իրական կյանքում երիտասարդական վարկ ստանալը գրեթե անհնարին խնդիր է դառնում, պաշտոնյաներն այս փաստը փաստարկում են պատշաճ ֆինանսավորման բացակայության հետ։

Սոցիալական այս ծրագիրը նախատեսում է միայնակ երիտասարդ քաղաքացիների և երիտասարդ ընտանիքների համար առևտրային բանկերի կողմից տրամադրվող վարկերի տոկոսների մասնակի փոխհատուցում: Երիտասարդական վարկ կարելի է ստանալ միայն մեկ անգամ:

Բանկային տոկոսների մասնակի փոխհատուցումը կատարվում է Կենտրոնական բանկի մեկ զեղչային դրույքի չափով: Մասնակի հատուցման իրականացման պայմանագիրը կնքվում է 5 տարի ժամկետով, սակայն այն կարող է լուծվել ավելի վաղ, եթե պարտավորությունները չկատարվեն կամ երբ ամբողջությամբ կատարվեն բանկի հետ վարկային պայմանագրով նախատեսված պարտավորությունները:

Տոկոսների մասնակի փոխհատուցման գումարները յուրաքանչյուր ամիս հաշվարկվում և վճարվում են անձնական հաշվին միայն վարկի դիմաց բանկում տոկոսների վճարումից հետո:

Երիտասարդական վարկ ստանալու համար վարկառուն պետք է:

• լինել երկրի քաղաքացի;
• Որոշ բանկեր պատրաստ են երիտասարդական վարկեր տրամադրել բնակարանի համար միայն այն ընտանիքներին, որտեղ և՛ կնոջ, և՛ ամուսնու տարիքը մինչև 35 տարեկան է, մինչդեռ այլ կազմակերպություններ «երիտասարդ» են համարում այն ​​ընտանիքները, որտեղ ամուսիններից առնվազն մեկը համապատասխանում է տարիքային սահմանին:
• գրանցված լինել գործկոմի բնակարանային բաժնում.

Երիտասարդության համար վարկի համար դիմելիս ձեզ անհրաժեշտ են հետևյալ փաստաթղթերը.

• նույնականացման կոդը (TIN);
• անձնագիր կամ անձնագրերի և ամուսնության վկայականների պատճեններ.
• վկայագիր նյարդաբանական դիսպանսերից;
• տեղեկանք աշխատանքի վայրից, որում նշվում է զբաղեցրած պաշտոնը, այս ձեռնարկությունում ծառայության ժամկետը և վերջին վեց ամսվա միջին ամսական աշխատավարձը.
• վկայագիր, որը ցույց է տալիս ընտանիքի կազմը ըստ Ձև-3-ի.
• երեխաների ծննդյան վկայականների պատճենները;
• բնակարանի գրանցամատյանում թեկնածուի մնալը հաստատող վկայագիր.
• և մի քանի այլ փաստաթղթեր բանկի պահանջով ...

Ձեր դիմումի քննարկման ժամկետները չեն գերազանցի երկու շաբաթը, որից հետո բանկը դրական կամ բացասական որոշում կկայացնի վարկ տրամադրելու վերաբերյալ:

Ինչի վրա կարելի է գնել երիտասարդական վարկ? Համաձայն ծրագրի պայմանների՝ կարելի է գնել տուն կամ բնակարան՝ պայմանով, որ երիտասարդական ծրագրով ձեռք բերված գույքը պետք է լինի 10 տարուց ոչ ավելի, կամ դրա վերակառուցումն իրականացվել է ոչ ավելի, քան 5 տարի առաջ։ Որքան ուշ կառուցվի օբյեկտը, այնքան ավելի լավ է զարդարման համար: Բացի այդ, դուք կարող եք գնել բնակարաններ, որոնք նոր են կառուցվում:

Պետությունը զգալիորեն սահմանափակում է բնակարանների չափը, որը կարելի է գնել երիտասարդության վարկավորման ծրագրով։ Վարկի առավելագույն չափը որոշվում է տարածաշրջանում բնակարանի մեկ քառակուսի մետրի միջին արժեքը բազմապատկելով առավելագույն թույլատրելի տարածքով (ընտանիքի անդամի համար կազմում է 21 քմ և յուրաքանչյուր ընտանիքի համար հավելյալ 20 մետր): Վարկի գումարը հաշվարկվում է համաձայն այն գների, որոնք գործում են պայմանագրի կնքման պահին:

Ընտանիքի ընդհանուր եկամուտը պետք է բավարարի ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի ապրուստի մակարդակին և վարկի ամսական վճարմանը։

Նշենք, որ բնակարան ձեռք բերելու համար տրամադրված վարկի մարումը և տոկոսների վճարումն իրականացվում է վարկային պայմանագրի կնքման օրվանից, այլ ոչ թե բնակարանի գնման օրվանից։ Ցանկության դեպքում հնարավոր է վարկի վաղաժամկետ մարում։

Վարկը տրամադրվում է 6% կանխավճարով։ Եթե ​​ընտանիքն ի վիճակի է մեծ գումարներ ներդնել, ապա դա կարելի է անել առանց խնդիրների։ Նման արտոնյալ վարկերի տոկոսադրույքը կկազմի տարեկան 3%, իսկ երեխաներ ունեցող ընտանիքի համար ընդհանրապես հնարավոր է անտոկոս վարկ։ Այս ներդրումը վարկառուի կողմից կատարվում է իր անձնական հաշվին, որը հատուկ բացված է բանկերից մեկում:

Երիտասարդական վարկի առավելությունները.

• ենթադրում է փոխառու միջոցների թողարկում մինչև գնված բնակարանների արժեքի մինչև 95% (նախնական վճարում 6%).
• «Երիտասարդական» վարկ ստանալիս, բացի ծնողների սեփական եկամուտներից, հնարավոր է հաշվի առնել. Ճիշտ է, համավարկառուի կամ երաշխավորի առավելագույն տարիքը վարկի մարման պահին չպետք է գերազանցի 60 տարին կանանց համար, իսկ 65 տարին տղամարդկանց համար.
• վարկի գումարը որոշվում է՝ ելնելով համավարկառուների ընդհանուր ակտիվներից՝ անշարժ գույքի առկայությունից (գյուղական տներ, բնակարաններ), ավտոմեքենա, արժեթղթեր և այլն:

Որպես կանոն, վարկատուները երիտասարդների համար այլ զիջումներ չեն անում (տոկոսադրույքները միջինում կազմում են տարեկան 9,5%-15%, ինչպես ստանդարտ հիփոթեքի դեպքում), սակայն որոշ բանկեր իրենց երիտասարդ հաճախորդներին տալիս են լրացուցիչ զիջումներ. վարկ կառուցվող տանը բնակարան գնելիս կարող եք հետաձգել հիմնական պարտքի վճարումը մինչև երկու տարի ժամկետով։ Այնուամենայնիվ, դուք դեռ պետք է ամսական տոկոսներ վճարեք վարկի համար:

Այսօր «երիտասարդական» վարկեր չեն տրամադրվում հանրապետության բազմաթիվ բանկերի կողմից, քանի որ երիտասարդները չեն կարող երաշխավորել իրենց եկամուտների կայունությունը և պատշաճ մակարդակը։

Չնայած հիանալի պայմաններին, վարկ վերցնելուց առաջ, թեկուզ արտոնյալ, պետք է հասկանալ, թե որքան գումար կարելի է վճարել դրա համար ամբողջ ժամանակահատվածում։

Բնակարանում վաստակելը, մեր ժամանակներում, գրեթե անիրատեսական է: Հատկապես դժվար է երիտասարդ ընտանիքների համար, ովքեր նույնիսկ հիփոթեք չեն կարող թույլ տալ։ Ճիշտ է, բնակարանների համար արտոնյալ վարկեր կան։ Դուք կարող եք դրանք ստանալ Երիտասարդների բնակարանաշինությանն աջակցության պետական ​​հիմնադրամի միջոցով: Այս հոդվածից դուք կիմանաք, թե ով և ինչպես կարող է երիտասարդական վարկ ստանալ (վարկի պայմաններ, պահանջվող փաստաթղթեր և այլն):

Ով իրավասու է երիտասարդական վարկ ստանալու համար

Ընտանիքներ, որոնցում երկու ամուսիններն էլ չեն հասել 35 տարեկան. Անավարտ ընտանիքներ, որոնցում մայրը կամ հայրը (մինչև 35 տարեկան) ունեն անչափահաս երեխա. Ուկրաինայի միայնակ քաղաքացիներ, ովքեր մինչև 35 տարեկան են.

Վարկը տրամադրվում է միայն վճարունակ ընտանիքներին։ Վարկի վճարումից հետո ընտանիքի անդամներից յուրաքանչյուրի համար պետք է մնա որոշակի գումար, այն է՝ առնվազն մեկ ապրուստի նվազագույն գումար։ Եթե ​​այս պայմանին համապատասխանելը անհնար է, ապա երիտասարդ ընտանիքին անհրաժեշտ է մերձավոր ազգականներից երաշխավոր։

Ուկրաինայում երիտասարդության համար վարկ ստանալու համար դիմորդները պետք է գրանցվեն բնակարանաշինության համար: Սուղ կենցաղային պայմաններում ապրողները (մեկ անձի համար 6 քմ-ից ոչ ավել) գրանցված են։

Երիտասարդների համար բնակարանային վարկերը տրամադրվում են ոչ թե սկզբունքով, այլ՝ ելնելով դիմորդների վարկանիշից: Ով ավելի բարձր վարկանիշ ունի, ավելի արագ բնակարան կստանա. Երիտասարդների բնակարանաշինության աջակցության պետական ​​հիմնադրամի կայքում կարող եք հաշվարկել ձեր վարկանիշը։ Երիտասարդ գիտնականներն ու ռեգալիայով մարզիկները ստանում են համապատասխանաբար 8 և 7 միավոր։ Վարկանիշի վրա ազդում են նաև երեխաների առկայությունը (գումարած յուրաքանչյուր երեխային 1 միավոր), հաշմանդամությունը, հերթ կանգնելու տևողությունը և այլն։

Ինչպես ստանալ երիտասարդական վարկ

Առաջին հերթին, վարկ ստանալու համար դիմողին անհրաժեշտ է գրանցվել Երիտասարդության բնակարանային աջակցության հիմնադրամի տարածքային մասնաճյուղում կամ բնակության վայրի թաղապետարանում: Երիտասարդական վարկ ստանալու համար անհրաժեշտ է ներկայացնել հետևյալ փաստաթղթերը.

1. Վարկի դիմում;
2. Վկայական, որ թեկնածուն գրանցված է բնակարանում.
3. Տեղեկատվություն ընտանիքի կազմի մասին;
4. Անձնագրի պատճենը, նույնականացման կոդը, ամուսնության վկայականը;
5. Երեխայի կամ երեխաների ծննդյան վկայականի պատճենը.
6. Ֆինանսական վճարունակությունը հաստատող փաստաթղթեր (աշխատավայրից եկամտի վկայագիր, հարկային հայտարարագիր, գրավի պայմանագիր, անհրաժեշտության դեպքում).
7. Այլ թեկնածուների նկատմամբ առավելության իրավունքը հաստատող փաստաթղթեր:

Երիտասարդության համար բնակարանային վարկերի տրամադրման պայմանները

Վարկերը տրամադրվում են 30 տարին չգերազանցող ժամկետով: Առաջին ապառիկը կազմում է բնակարանի արժեքի առնվազն 6%-ը։ Ի դեպ, ծրագրի շրջանակներում բնակարան կարող եք վերցնել միայն Հիմնադրամի կողմից առաջարկվող անավարտ տանը։

Բնակարանի մակերեսը որոշված ​​է 21քմ. մետր մեկ անձի համար գումարած 10 քառ. մետր մեկ ընտանիքի համար: Բնակարանի արժեքը (1 քմ) չի կարող գերազանցել տարածաշրջանի միջին արժեքը։

Վարկի տոկոսադրույքը կազմում է տարեկան 3%: Եթե ​​ընտանիքում երեխա կա, ապա տոկոսադրույքը 0% է: Ընդ որում, եթե երկու երեխա է լինում, ապա պետությունը փոխհատուցում է բնակարանի արժեքի 25%-ը, երեք երեխայի դեպքում՝ 50%-ը։

Եթե ​​ընտանիքում երեխա է ծնվում վարկային ժամանակահատվածում, ապա նպաստը սկսվում է նրա ծննդյան պահից։ Նպաստը կարող եք ստանալ երեխայի ծնվելուց հետո մեկ ամսվա ընթացքում։ Վարկային պայմանագրի պայմանները փոխելու համար անհրաժեշտ է կողմերի միջև լրացուցիչ պայմանագիր կնքել: Հետագայում այս համաձայնագիրը լինելու է հիմնականի անբաժանելի մասը։

Երիտասարդական վարկ ստանալու հեռանկարը շատ գայթակղիչ է, բայց դուք պետք է պատրաստ լինեք նրան, որ ստիպված կլինեք մեկ տարուց ավելի հերթ կանգնել։ Ի վերջո, Հիմնադրամը տարեկան տրամադրում է մոտ 500 բնակարան, իսկ վարկ վերցնել ցանկացողներին՝ գրեթե 20 հազ. Ակամայից կմտածես՝ արժե՞ հույս դնել երիտասարդության վարկավորման վրա, թե՞ այլ հնարավորություններ փնտրել։

Նորություններ «ВКонтакте» -