ចំណែកនៃផ្ទះល្វែងឯកជន។ នីតិវិធីទូទៅសម្រាប់ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម។ ការចែករំលែកឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃអាផាតមិន: គុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិ

គំនិតនៃទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនបានបង្ហាញខ្លួននៅឆ្នាំ 1990 បន្ទាប់ពីការអនុម័តច្បាប់ដែលពាក់ព័ន្ធ ក្រោយមកជនជាតិរុស្ស៊ីមានឱកាសក្លាយជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យពេញលេញ។

នៅដំណាក់កាលដំបូង អាផាតមិនជារបស់រដ្ឋ ហើយមនុស្សគ្រាន់តែជាអ្នកជួលប៉ុណ្ណោះ។ ដើម្បីក្លាយជាម្ចាស់នៃកន្លែងរស់នៅអ្នកត្រូវធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មម៉ែត្រការ៉េ។ ការចែកចាយភាគហ៊ុននៃអគារលំនៅដ្ឋានក្នុងអំឡុងពេលធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនឹងត្រូវបានពិភាក្សានៅក្នុងអត្ថបទរបស់យើង។

ការចែករំលែកឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃលំនៅឋាន

ឯកជនភាវូបនីយកម្មលំនៅឋានដែលបានចែករំលែក សំដៅលើវិធីសាស្រ្តមួយនៃការផ្ទេរលំនៅដ្ឋានរដ្ឋ ឬក្រុងដោយឥតគិតថ្លៃទៅក្នុងដៃឯកជន។

អនុញ្ញាតឱ្យយើងបញ្ជាក់ភ្លាមៗថាអាផាតមិនអាចត្រូវបានធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មដោយមនុស្សម្នាក់ជាកម្មសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់ឬដោយមនុស្សមួយចំនួនជាកម្មសិទ្ធិរួម។

ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃចំណែកដាច់ដោយឡែកនៅក្នុងអាផាតមិនគឺមិនអាចទៅរួចទេជាគោលការណ៍ ពីព្រោះអាផាតមិនគឺជាវត្ថុសំខាន់មួយ។

វាជារឿយៗកើតឡើងដែលម្ចាស់ដែលទើបនឹងចូលថ្មីមិនអាចទ្រាំទ្រនឹងបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុដែលបានធ្លាក់ចុះបន្ទាប់ពីការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃអាផាតមិន។ សូមអានបន្ថែមអំពីរបៀបលុបចោលការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃអាផាតមិន។ ជាទូទៅ មានវិធីពីរយ៉ាងដើម្បីបញ្ច្រាសការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម។

1. ដោយការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្ទេរអាផាតមិនចូលទៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិទីក្រុង ពោលគឺដកហូត។
2. ការទទួលស្គាល់ភាពមិនត្រឹមត្រូវនៃកិច្ចព្រមព្រៀងឯកជនភាវូបនីយកម្ម. ប៉ុន្តែ​នេះ​ទាមទារ​ហេតុផល​គួរ​ឲ្យ​ទាក់ទាញ​ដើម្បី​ប្តឹង​ឧទ្ធរណ៍​ទៅ​តុលាការ។

សិទ្ធិធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មមានសុពលភាពតែម្តងប៉ុណ្ណោះសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋម្នាក់ៗ។ ករណីលើកលែងមួយត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ពលរដ្ឋដែលបានក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះក្នុងអំឡុងពេលធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៅពេលដែលពួកគេនៅជាអនីតិជន។ ពួកគេរក្សាឱកាសដើម្បីធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មលំនៅដ្ឋានដោយមិនគិតថ្លៃតែម្តង។

ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មអនុញ្ញាតឱ្យមិនត្រឹមតែមនុស្សម្នាក់ជាម្ចាស់ផ្ទះនោះទេ ប៉ុន្តែអ្នករស់នៅទាំងអស់ ឬជ្រើសរើសពួកគេមួយចំនួនដោយការព្រមព្រៀងជាមុនរបស់ភាគី។

ម្ចាស់ផ្ទះអាចប្រើវាតាមការសំរេចចិត្តរបស់ពួកគេ៖

• លក់។ ប្រសិនបើអ្នកចាប់អារម្មណ៍លើឯកសារសម្រាប់លក់អាផាតមិនជាសាច់ប្រាក់ ;
• វិមាន;
• ការសន្យា;
• អនុវត្តការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញ;
• ជួលបន្ត។ នៅលើធនធានរបស់យើងមានអត្ថបទអំពី។

ឯកជនភាវូបនីយកម្មរួមនៃបរិវេណត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃអាផាតមិនរួម។ យើងបានសរសេររួចមកហើយអំពីរឿងនោះ។ វាជារឿងធម្មតាសម្រាប់នាង និយមន័យច្បាស់លាស់ទំហំនៃភាគហ៊ុនរបស់ម្ចាស់នីមួយៗ ចាប់តាំងពីបន្ទប់នីមួយៗនៅក្នុង "អាផាតមិនរួម" ត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្នុង BTI ជាវត្ថុឯករាជ្យ។ អ្នកស្រុកមកពីគ្រួសារតែមួយអាចទទួលបានបន្ទប់នីមួយៗ ប្រសិនបើកន្លែងរស់នៅអនុញ្ញាត។

ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃអាផាតមិននៅក្នុងផ្នែកគឺមិនអាចទៅរួចទេ។

របៀបដែលភាគហ៊ុនត្រូវបានចែកចាយនៅក្នុងដំណើរការនៃការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មផ្ទះល្វែង

តើលំហរស់នៅត្រូវបានបែងចែកយ៉ាងដូចម្តេចក្នុងពេលធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម? តាមរយៈការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មលំនៅដ្ឋាន សមាជិកគ្រួសារទាំងអស់ដែលស្នាក់នៅជាអចិន្ត្រៃយ៍នៅក្នុងលំនៅឋានឯកជនទទួលបានចំណែកស្មើគ្នា។

ការស្នាក់នៅក្នុងកន្លែងរស់នៅឯកជន អតីតសមាជិកគ្រួសារ ឬសូម្បីតែជនចម្លែកមិនទាមទារការយល់ព្រមពីពួកគេទេ ប្រសិនបើពួកគេមិនបានចុះឈ្មោះនៅទីនោះ។ ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មអនុវត្តតែចំពោះសមាជិកគ្រួសារដែលបានចុះឈ្មោះប៉ុណ្ណោះ។ ដើម្បីបណ្តេញប្រជាពលរដ្ឋដែលបានចុះឈ្មោះចេញពីលំនៅដ្ឋានឯកជនដែលមិនមែនជាសមាជិកនៃគ្រួសារនេះ វាគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការទៅតុលាការ។

ការចែករំលែកឯកជនភាវូបនីយកម្មបង្កប់ន័យកម្មសិទ្ធិ និងការប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យដោយកិច្ចព្រមព្រៀងរបស់អ្នកចូលរួមការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មទាំងអស់។ កង្វះការព្រមព្រៀងរវាងម្ចាស់នាំទៅដល់ការវិវាទ បញ្ហាចម្រូងចម្រាសតុលាការ។

ប្រសិនបើមិនអាចបែងចែកភាគហ៊ុនបានទេ ដោយសារភាពមិនសំខាន់របស់វា ម្ចាស់ភាគហ៊ុននេះអាចត្រូវបានបង់ចំនួនប្រាក់ដែលត្រូវគ្នាទៅនឹងតម្លៃនៃភាគហ៊ុនរបស់គាត់។

វាក៏អាចធ្វើទៅបានដើម្បីចែកចាយភាគហ៊ុនដោយឯករាជ្យក្នុងអំឡុងពេលធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម។ អ្នកចូលរួមធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មទាំងអស់ត្រូវតែយល់ព្រមចំពោះការបែងចែកបែបនេះ។ វាត្រូវបានកត់ត្រានៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងដែលត្រូវតែមាន notarized ។

នៅពេលចុះឈ្មោះកុមារអនីតិជនរស់នៅ ផ្ទះល្វែងឯកជនពួកគេក្លាយជាអ្នកចូលរួមក្នុងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មដោយស្វ័យប្រវត្តិ។

ប្រសិនបើអ្នកដាក់ពាក្យណាម្នាក់បដិសេធមិនចូលរួមក្នុងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម នោះចំណែករបស់គាត់ត្រូវបានបែងចែកស្មើៗគ្នាក្នុងចំណោមអ្នកចូលរួមដែលនៅសល់ លុះត្រាតែឯកសារមួយត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដែលបង្ហាញពីបុគ្គលដែលពេញចិត្តនឹងការបដិសេធ។

នៅពេលដែលម្ចាស់ម្នាក់លក់ភាគហ៊ុនរបស់គាត់ គាត់នឹងត្រូវផ្តល់ជូនម្ចាស់ផ្សេងទៀតនៃបរិវេណនេះជាមុនសិន។ ក្នុងករណីបដិសេធមិនទិញភាគហ៊ុនដែលផ្តល់ជូន ម្ចាស់អាចដាក់លក់ជាសាធារណៈ។

មធ្យោបាយសុវត្ថិភាពបំផុតក្នុងការជូនដំណឹងអំពីការលក់គឺតាមរយៈការជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរផ្ញើតាមប្រៃសណីយ៍។ ការជូនដំណឹងនេះនឹងបម្រើជាភស្តុតាងដែលបង្ហាញថាការផ្តល់ជូនលក់ទៅឱ្យម្ចាស់ដែលនៅសល់បានកើតឡើង។ ប្រសិនបើមិនមានការឆ្លើយតបពីម្ចាស់ដែលនៅសេសសល់ក្នុងរយៈពេលមួយខែទេនោះ អ្នកអាចលក់អចលនទ្រព្យនេះទាំងស្រុងទៅឱ្យអ្នកដទៃបាន។

ការជូនដំណឹងត្រូវតែបង្ហាញពីតម្លៃដែលភាគហ៊ុននេះត្រូវបានលក់ ក៏ដូចជាលក្ខខណ្ឌនៃការលក់ផ្សេងទៀត ប្រសិនបើមាន។

ឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃអាផាតមិនសម្រាប់ម្ចាស់ពីរនាក់

ឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃអាផាតមិនសម្រាប់តែម្ចាស់ពីរនាក់ក្នុងអំឡុងពេលកាន់កាប់ ច្រើនទៀតអ្នកដែលបានចុះឈ្មោះគឺអាចធ្វើទៅបាន អ្នកគ្រាន់តែត្រូវការទទួលបាន ការបដិសេធជាលាយលក្ខណ៍អក្សរបេក្ខជនផ្សេងទៀតសម្រាប់ការចូលរួមក្នុងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម។ ការបដិសេធការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនឹងរក្សាសិទ្ធិរបស់ពួកគេក្នុងការប្រើប្រាស់បរិវេណលំនៅដ្ឋាន។

ក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការស្លាប់របស់ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិម្នាក់ សិទ្ធិក្នុងការបោះចោលភាគហ៊ុនរបស់គាត់ត្រូវឆ្លងកាត់ដោយមរតក ប្រសិនបើគ្មានឆន្ទៈ ឬទង្វើនៃអំណោយ។ ព័ត៌មានអំពីការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិអាផាតមិន។

អ្នកទទួលមរតកនៃដំណាក់កាលដំបូងគឺ៖

• ប្តីប្រពន្ធ
• កុមារ
• ឪពុកម្តាយរបស់អ្នកស្លាប់។

ការបដិសេធមិនធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មអាផាតមិនផ្តល់សិទ្ធិក្នុងការរស់នៅពេញមួយជីវិតនៅក្នុងនោះ។

ម្ចាស់អាចចុះឈ្មោះជាអចិន្ត្រៃយ៍ ឬបណ្តោះអាសន្ន សាច់ញាតិ និងសមាជិកមិនមែនគ្រួសារនៅលើចំណែករបស់គាត់។ ការចុះឈ្មោះបណ្តោះអាសន្នអាចមានរយៈពេលប្រហែល 3 ឆ្នាំ។ ពលរដ្ឋ​ដែល​បាន​ចុះ​ឈ្មោះ​មិន​ទទួល​បាន​សិទ្ធិ​អ្វី​ឡើយ។ សំណងរូបិយវត្ថុ. ដើម្បីចុះឈ្មោះ អ្នកត្រូវតែទទួលបានការយល់ព្រមពីម្ចាស់ទីពីរនៃអចលនទ្រព្យ ប្រសិនបើមានមួយ។

អចលនទ្រព្យបន្ទាប់ពីការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មរួមគឺមានផលចំណេញច្រើនជាងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មទូទៅ។ វាជួយជៀសវាង ការចំណាយបន្ថែមក្នុងអំឡុងពេលនៃការលែងលះជាបន្តបន្ទាប់ ចាប់តាំងពីវាមិនតម្រូវឱ្យមានការកំណត់នៃភាគហ៊ុន។ នៅលើកំណត់ចំណាំវិជ្ជមានឯកជនភាវូបនីយកម្មជាទូទៅត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការទទួលបានសិទ្ធិកាន់តែច្រើនចំពោះលំនៅដ្ឋានដែលគ្រួសាររស់នៅ ក៏ដូចជាការធានាជាក់លាក់ថា នៅក្រោមកាលៈទេសៈណាមួយ កុមារអាចដាក់ពាក្យស្នើសុំកន្លែងរស់នៅនេះបាន។

ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងប្រទេសរបស់យើងបានចាប់ផ្តើមនៅក្នុងទសវត្សរ៍ទី 90 នៃសតវត្សទី 20 ។ បន្ទាប់មក សកម្មភាពផ្លូវច្បាប់មួយចំនួនត្រូវបានអនុម័ត រួមទាំងសកម្មភាពដែលពន្លឿនដំណើរការនេះ។

បទប្បញ្ញត្តិច្បាប់

អ្នកអានជាទីគោរព! អត្ថបទនិយាយអំពី វិធីសាស្រ្តស្តង់ដារដំណោះស្រាយចំពោះបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ប៉ុន្តែករណីនីមួយៗមានលក្ខណៈបុគ្គល។ បើចង់ដឹងពីរបៀប ដោះស្រាយបញ្ហារបស់អ្នកយ៉ាងពិតប្រាកដ- ទាក់ទងអ្នកប្រឹក្សាយោបល់៖

វាលឿនហើយ ដោយ​ឥតគិតថ្លៃ!

ច្បាប់សំខាន់មួយក្នុងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃលំនៅដ្ឋានគ្រប់ប្រភេទត្រូវបានចាត់ទុកថាជាច្បាប់របស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលបានអនុម័តក្នុងឆ្នាំ 1991 "ស្តីពីការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃលំនៅដ្ឋាននៅក្នុង សហព័ន្ធរុស្ស៊ី».

ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃភាគហ៊ុននៅក្នុងអាផាតមិនត្រូវបានពិភាក្សានៅក្នុងមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់នេះ។

ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2019 មក ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មលំនៅដ្ឋានត្រូវបានប្រកាសថាគ្មានកំណត់ និងឥតគិតថ្លៃ។ ប្រជាពលរដ្ឋណាម្នាក់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីអាចធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម ពោលគឺផ្ទេរពីទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋទៅជាកម្មសិទ្ធិឯកជន។ ករណីលើកលែងគឺ។ ប្រសិនបើពួកគេបានចូលរួមក្នុងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មជាមួយឪពុកម្តាយ ឬអាណាព្យាបាលរបស់ពួកគេ នោះពួកគេអាចធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មទ្រព្យសម្បត្តិបន្ទាប់ពីឈានដល់ភាពពេញវ័យ។

ឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃភាគហ៊ុននៅក្នុងអាផាតមិន

ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មគឺចាំបាច់ក្នុងករណីដែលប្រជាពលរដ្ឋចង់មិនមែនជាភតិកៈនៃអចលនទ្រព្យក្រុង ប៉ុន្តែជាម្ចាស់ពិតប្រាកដ។ ទោះបីជាមិនមានការផ្លាស់ប្តូរច្រើនលើផ្ទៃក៏ដោយក៏វាមានគុណសម្បត្តិមួយចំនួន។ អ្វីដែលសំខាន់បំផុតគឺសមត្ថភាពក្នុងការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។

ក្រុង

មុនពេលធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម ផ្ទះល្វែងទាំងអស់គឺ លើកលែងតែសហករណ៍។ ដូច្នេះ ជាមួយនឹងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម ឱកាសដ៏កម្រមួយបានកើតឡើងដើម្បីផ្ទេរអចលនទ្រព្យនេះទៅជាកម្មសិទ្ធិឯកជន។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ បញ្ហាថ្មីបានកើតឡើងនៅពេលដែលសាច់ញាតិម្នាក់ចង់ធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មលំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែម្នាក់ទៀតមិនមាន។

នេះគឺដោយសារតែបញ្ហាផ្ទៃក្នុង ប៉ុន្តែគោលដៅគឺលក់ចំណែករបស់អ្នកនៃអចលនទ្រព្យ។

ច្បាប់នៅក្នុង ក្នុងករណី​នេះអនុញ្ញាតឱ្យចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិនៃភាគហ៊ុនលុះត្រាតែលំនៅដ្ឋានទាំងអស់ត្រូវបានធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម។

ឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃភាគហ៊ុននៅក្នុង ផ្ទះល្វែងក្រុងកើតឡើងដោយគិតគូរពីមតិរបស់អ្នកទាំងអស់ដែលរស់នៅក្នុងនោះ។ ការយល់ព្រមត្រូវតែបញ្ជាក់នៅក្នុង ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរការបដិសេធក៏ត្រូវបានសរសេរជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ និងបញ្ជាក់ដោយសារការី។

កូនអនីតិជនក៏មានសិទ្ធិទទួលបានចំណែកដោយច្បាប់ផងដែរ។ ប្រសិនបើសិទ្ធិរបស់ពួកគេត្រូវបានរំលោភ ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនឹងមិនអាចទៅរួចទេ។

លក្ខខណ្ឌខាងក្រោមត្រូវតែបំពេញ៖

• ការចុះឈ្មោះភាគហ៊ុនស្មើគ្នា;
• ការបែងចែកចំណែកដល់ប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់ រួមទាំងកុមារ។
• ក្នុងករណីចំណែកផ្ទាល់ខ្លួន សេចក្តីថ្លែងការណ៍ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរត្រូវបានគូរឡើង។

ចំណែកនៃសមាជិកគ្រួសារដែលបដិសេធត្រូវបានបែងចែកស្មើៗគ្នាក្នុងចំណោមអ្នកផ្សេងទៀត។ ប្រសិនបើសមាជិកគ្រួសារណាម្នាក់បានចូលរួមក្នុងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មរួចហើយ គាត់មិនអាចចូលរួមក្នុងវាម្តងទៀតបានទេ។

សហគមន៍

មិនដូចធម្មតាទេ អ្នករស់នៅទាំងអស់មានកិច្ចព្រមព្រៀងជួលដាច់ដោយឡែក។ ដូច្នេះហើយ មនុស្សមួយចំនួនគិតថាការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃចំណែកនៃផ្ទះល្វែងរួមគឺអាចធ្វើទៅបាន។ តាម​ផ្លូវ​ច្បាប់ បាទ ទោះ​បី​ជា​វា​ពិបាក​ខ្លាំង​ក៏​ដោយ។

ដើម្បីធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម លក្ខខណ្ឌខាងក្រោមត្រូវតែបំពេញ៖

1. នីតិវិធីជ្រើសរើស។ នីតិវិធីនេះត្រូវបានអនុវត្តដោយជំនួយពី BTI ជាលទ្ធផលភាគហ៊ុននីមួយៗត្រូវតែមានលិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេសផ្ទាល់ខ្លួន។
2. បន្ទប់ដែលអ្នកចង់ធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មត្រូវតែមានច្រកចូលដាច់ដោយឡែក។
3. ភាពស័ក្តិសមសម្រាប់ការរស់នៅ។

ភាពខុសគ្នាពីផ្ទះល្វែងធម្មតានឹងមានដូចខាងក្រោម។ ប្រសិនបើបន្ទប់នីមួយៗត្រូវបានតុបតែង បន្ទប់ដាច់ដោយឡែក, ម្ចាស់នឹងមានការចែករំលែកសមាមាត្រទៅនឹងតំបន់នៃបន្ទប់របស់គាត់។

តំបន់រួមនឹងក្លាយជាទ្រព្យសម្បត្តិរួម។ ហើយប្រសិនបើមិនមែនអ្នកស្រុកទាំងអស់ធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មបន្ទប់នៅក្នុងអាផាតមិនរួមទេនោះ ពួកគេនឹងក្លាយជាកម្មសិទ្ធិក្រុងដូចពីមុន។

ផ្នែកនៃផ្ទះល្វែង

អាផាតមិនមិនអាចធ្វើជាឯកជនដោយផ្នែកបានទេ។ ផ្នែកមួយគឺជាចំណែកមួយ; នៅក្នុងផ្ទះល្វែងរួមមួយផ្នែកគឺជាបន្ទប់។ មនុស្សគ្រប់រូបដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងមានភាគហ៊ុនស្មើគ្នា។

យោងតាមច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលេខ 1541-1 "ស្តីពីការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" មានតែកន្លែងរស់នៅទាំងមូលប៉ុណ្ណោះដែលអាចធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មដោយការបែងចែកភាគហ៊ុនជាបន្តបន្ទាប់។ ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មដោយបង្ខំរបស់អ្នកដែលសរសេរការបដិសេធគឺមិនអាចទៅរួចទេ។

ជម្រើស

ទោះបីជាការពិតដែលថាយោងទៅតាមច្បាប់វាស្ទើរតែមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មចំណែកនៃអាផាតមិនមានជម្រើសជាច្រើនដែលម្ចាស់អាចចុះឈ្មោះផ្នែកនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានជាកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់។

តាមការព្រមព្រៀងរបស់ភាគី

ដើម្បីឯកជនភាវូបនីយកម្មបន្ទប់មួយនៅក្នុងអាផាតមិនក្រុង អ្នកស្រុកត្រូវបែងចែកបន្ទប់មួយទៅបន្ទប់នីមួយៗ ដោយប្រើប្រាស់ផ្ទះបាយ និងបន្ទប់ទឹករួមគ្នា។ បន្ទាប់ពីនេះ កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ត្រូវបានគូរឡើង ដែលកំណត់ចំណាំថាអ្នកណាជាម្ចាស់បន្ទប់ណា។

កិច្ចព្រមព្រៀងមានព័ត៌មានដូចខាងក្រោមៈ

1. ព័ត៌មានអំពីមនុស្សគ្រប់គ្នាដែលរស់នៅក្នុងអាផាតមិន រួមទាំងព័ត៌មានលម្អិតអំពីលិខិតឆ្លងដែន។
2. អាសយដ្ឋានផ្ទះល្វែង និងលក្ខណៈបច្ចេកទេស។
3. ការបែងចែកបន្ទប់រវាងអ្នករស់នៅដែលជាកន្លែងដែលតំបន់នៃគ្នាត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ។
4. ហត្ថលេខារបស់ភាគី និងការបញ្ជាក់ដោយសារការីត្រូវបានទាមទារ។

តាមពិត អាផាតមិនបែបនេះនឹងមានលក្ខណៈរួមរួចទៅហើយ។ វានឹងមានតំបន់រួម និងគណនីដាច់ដោយឡែក។ ដើម្បីបែងចែកវិក្កយបត្រដោយការជួល អ្នកត្រូវទាក់ទងក្រុមហ៊ុនដែលគណនាការទូទាត់។

តាមច្បាប់គណនីដាច់ដោយឡែកមួយអាចត្រូវបានបើកសម្រាប់បន្ទប់ដែលមានទទឹងយ៉ាងហោចណាស់ 2 ម៉ែត្រ។ តំបន់នីមួយៗមានស្តង់ដារផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់តំបន់នៃបន្ទប់បែបនេះ។

តាមផ្លូវតុលាការ

ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មដោយបង្ខំគឺអាចធ្វើទៅបានតែតាមរយៈតុលាការប៉ុណ្ណោះ។ ប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋមិនបានផ្តល់ការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរចំពោះការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មលំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែនៅតែបានកើតឡើង ពួកគេអាចប្រឈមនឹងនីតិវិធីនេះនៅក្នុងតុលាការ។

តុលាការ​ប្រកាស​ថា ការ​ចុះបញ្ជី​កម្មសិទ្ធិ​អចលនវត្ថុ​មិន​ត្រឹមត្រូវ​ដោយសារ​ការ​បំពាន​ច្បាប់។ បន្ទាប់ពីនេះ ធាតុនៅក្នុងការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួមត្រូវបានលុបចោល ហើយប្រាក់សម្រាប់ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មខុសច្បាប់មិនត្រូវបានប្រគល់ជូនអ្នកដាក់ពាក្យវិញទេ។

នីតិវិធីចុះឈ្មោះ

ប្រសិនបើអ្នកចង់ចុះឈ្មោះភាគហ៊ុននៅក្នុងអាផាតមិន នីតិវិធីអាចមានដូចខាងក្រោម៖

• ការទទួលបានការយល់ព្រមសម្រាប់ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មរបស់អ្នកស្រុកទាំងអស់ផលប្រយោជន៍របស់កុមារអាយុក្រោម 14 ឆ្នាំត្រូវបានតំណាងដោយឪពុកម្តាយរបស់ពួកគេ;
• ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រពី BTI;
• ដាក់ពាក្យសុំនិងឯកសារទៅសាលាក្រុង;
• ការពិចារណានៃពាក្យសុំ - 60 ថ្ងៃ;
• ការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងឯកជនភាវូបនីយកម្មនៅក្នុងនាយកដ្ឋានលំនៅដ្ឋាន រដ្ឋបាលមូលដ្ឋានដែលជាកន្លែងដែលអ្នកស្រុកទាំងអស់ត្រូវតែមានវត្តមាន;
• ការទូទាត់កាតព្វកិច្ចរដ្ឋ មនុស្សគ្រប់គ្នាបង់តាមចំណែករបស់ពួកគេ;
• ការចុះឈ្មោះសិទ្ធិអចលនទ្រព្យនៅសាខាក្នុងស្រុកនៃ Rosreestr ឬ MFC ។

ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2016 បន្ទាប់ពីការចុះបញ្ជីសិទ្ធិអចលនទ្រព្យវិញ្ញាបនបត្រមិនត្រូវបានចេញ ស្តង់ដាររដ្ឋ. ឥឡូវនេះវាត្រូវបានជំនួសដោយការដកស្រង់ចេញពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួមនៃអចលនទ្រព្យ។

ឯកសារចាំបាច់

រួមជាមួយនឹងដំណើរការនៃការទទួលបានការយល់ព្រមសម្រាប់ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មវាមានភាពចាំបាច់ក្នុងការប្រមូល។ ឯកសារខាងក្រោមនឹងត្រូវការៈ

• លំដាប់ ឬកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម;
• លិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេសពី BTI;
• លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី;
• ឯកសារអត្តសញ្ញាណរបស់អ្នកដាក់ពាក្យទាំងអស់ (លិខិតឆ្លងដែននិងសំបុត្រកំណើត);
• ការទទួលការទូទាត់កាតព្វកិច្ចរដ្ឋ។

សម្រាប់លិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេសពី BTI និងលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីពី Rosreestr អ្នកត្រូវបង់ថ្លៃរដ្ឋ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់សន្សំពេលវេលាក្នុងការរៀបចំឯកសារ សូមចូលទៅកាន់គេហទំព័រ Rosreestr ។

នៅទីនោះអ្នកអាចទុកសំណើដើម្បីទទួល លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីនិងបង់ប្រាក់តាមកាត។ អ្វីដែលអ្នកត្រូវធ្វើគឺទៅការិយាល័យដើម្បីយកឯកសារ។

គុណសម្បត្តិ​និង​គុណវិបត្តិ

ប្រសិនបើអ្នកថ្លឹងថ្លែងពីគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិនៃការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម នោះពិតណាស់នឹងមានគុណសម្បត្តិកាន់តែច្រើន។ អត្ថប្រយោជន៍ដ៏ធំបំផុតនោះគឺថា មូលនិធិដែលបានវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យស្ថិតនៅក្នុងដៃរបស់អ្នក។ វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការលក់អាផាតមិនដោយគ្មានការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម។ ដូច​ជា​ការ​ដោះ​ដូរ ការ​បរិច្ចាគ ការ​ធ្វើ​ជា​ម្ចាស់​ផ្ទះ។

លំនៅឋានដែលមិនមែនជាឯកជន ជាកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋ។ លើសពីនេះទៅទៀតការមិនបង់ប្រាក់ ការទូទាត់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់នឹងមិនមែនជាហេតុផលដែលអ្នកអាចត្រូវបានបណ្តេញចេញនោះទេ។

ក្នុងចំណោម minuses ភាពល្បីល្បាញបំផុតគឺថានៅពេលផ្លាស់ប្តូរចូលទៅក្នុងផ្ទះល្វែងដែលមិនមែនជាឯកជនអ្នករស់នៅត្រូវបានផ្តល់ឱ្យច្រើនម៉ែត្រតាមតម្រូវការដោយច្បាប់។ អ្នករស់នៅក្នុងអាផាតមិនឯកជនត្រូវបានតាំងទីលំនៅថ្មីក្នុងកន្លែងរស់នៅដែលមានទំហំដូចគ្នា។ ដកតូចមួយគឺពន្ធលើអចលនទ្រព្យ។

វីដេអូអំពីការចុះឈ្មោះភាគហ៊ុននៅក្នុងអចលនទ្រព្យ

កម្មវិធី និងការហៅទូរសព្ទត្រូវបានទទួលយក 24/7 និង 7 ថ្ងៃក្នុងមួយសប្តាហ៍.

ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃលំហរស់នៅដោយភាគហ៊ុនគឺជាដំណើរការនៃការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិក្រុងទៅជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ដែលរស់នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមជាមួយសមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់។ នៅក្នុងដំណើរការនេះផ្ទះល្វែងត្រូវបានបែងចែកទៅជាភាគហ៊ុនស្មើគ្នារវាងអ្នកចូលរួមទាំងអស់។

តើឯកជនភាវូបនីយកម្មរួមនៃអាផាតមិនជាអ្វី?

ការចែករំលែកឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃអាផាតមិន គឺជាការបែងចែកអាផាតមិនទៅជាចំណែកស្មើគ្នាក្នុងចំណោមអ្នករស់នៅទាំងអស់ដែលរស់នៅក្នុងនោះ។ អត្ថប្រយោជន៍នៃដំណើរការនេះគឺថាវាជួយជៀសវាងច្រើន។ ស្ថានភាពចម្រូងចម្រាសកើតឡើងនៅពេលបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់លក់ ឬបរិច្ចាគចំណែករបស់អ្នក អ្នកមិនចាំបាច់សុំការអនុញ្ញាតពីម្ចាស់ទាំងអស់នោះទេ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែត្រូវការជូនដំណឹងដល់ពួកគេ។

ម្ចាស់ណាមួយមានសិទ្ធិទិញភាគហ៊ុនរបស់អ្នកចេញ ហើយលុះត្រាតែគាត់បដិសេធ ទើបអ្នកអាចលក់វាទៅឱ្យអ្នកផ្សេងបាន។

ប្រសិនបើភាគហ៊ុនតូច ហើយម្ចាស់ហ៊ុនមិនព្រម នោះរដ្ឋសងសំណងដល់គាត់ ហើយគាត់លែងមានសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យទៀតហើយ។

វាត្រូវបានសរសេរអំពីរបៀបស្វែងយល់ថាតើភាគហ៊ុននៃអាផាតមិនត្រូវបានធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម (ឬអត់)។

សិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ភាគហ៊ុន

បន្ទាប់ពីបញ្ចប់ដំណើរការឯកជនភាវូបនីយកម្មប្រជាពលរដ្ឋដែលបានក្លាយជាម្ចាស់អាផាតមិនត្រូវបានផ្តល់ឯកសារដែលបញ្ជាក់ថាសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិចំពោះលំនៅដ្ឋានរបស់គាត់នៅក្នុងទឹកដីជាក់លាក់មួយត្រូវបានចុះបញ្ជី។

ម្ចាស់ភាគហ៊ុនណាមួយមានសិទ្ធិ៖

• ផ្តល់ចំណែករបស់អ្នក;
• លក់;
• ការផ្លាស់ប្តូរ;
• វិមាន;
• ទុកឱ្យនៅក្រៅឃុំ។

អ្នកប្រើប្រាស់ណាម្នាក់អាចចូលទៅក្នុងសិទ្ធិមរតកដោយគ្មានឆន្ទៈ។

មិនដូចស្ថានភាពនៅពេលដែលមានម្ចាស់ម្នាក់ក្នុងមួយអាផាតមិន ម្ចាស់ភាគហ៊ុនត្រូវមានកាតព្វកិច្ចគិតគូរពីគំនិតគ្នាទៅវិញទៅមក ហើយព្យាយាមមិនឆ្លងផ្លូវ។ បើ​អ្នក​ចង់​ចោល​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ អ្នក​ត្រូវ​ប្រឹក្សា​ជាមួយ​ម្ចាស់​នីមួយៗ។

យោងតាមប្រសិនបើម្ចាស់ម្នាក់ចង់ជួលកន្លែងរស់នៅ ការទូទាត់នឹងត្រូវបែងចែកស្មើៗគ្នាក្នុងចំណោមមនុស្សគ្រប់គ្នា។

ប្រសិនបើកម្មសិទ្ធិករគឺជាបុគ្គលដែលមិនទាន់ដល់អាយុភាគច្រើនទេនោះ គាត់មានសិទ្ធិបោះចោលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់ដោយឯករាជ្យ ឬដោយមានជំនួយពីអាណាព្យាបាល ឬអ្នកធានា។

ផ្តល់នូវលក្ខណៈពិសេសមួយចំនួនក្នុងស្ថានភាពនេះ៖

• តម្រូវឱ្យទទួលបានការយល់ព្រមពីអាជ្ញាធរអាណាព្យាបាល ដើម្បីអនុវត្តប្រតិបត្តិការ។
• អសុពលភាពនៃប្រតិបត្តិការ ប្រសិនបើវាមិនតំណាងឱ្យអត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់ម្ចាស់ ឧទាហរណ៍អំណោយ។

ច្បាប់ហាមឃាត់ការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិរបស់វួដក្នុងរយៈពេលលើសពី 5 ឆ្នាំ។ ដើម្បីបន្តរយៈពេល អ្នកត្រូវតែទាក់ទងអាជ្ញាធរអាណាព្យាបាលសម្រាប់ការយល់ព្រមរបស់ពួកគេ។

រួម ឬឯកជនភាវូបនីយកម្មរួមទូទៅ - តើមួយណាល្អជាង?

ជាមួយនឹងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មរួមគ្នា ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យជាប្តីប្រពន្ធ ដោយមិនកំណត់ព្រំដែនជាក់លាក់ និងភាគហ៊ុន។ ឧទាហរណ៍នៃទំនាក់ទំនងបែបនេះនឹងជាប្តីប្រពន្ធ។ ពួកគេម្នាក់ៗមានសិទ្ធិ និងទំនួលខុសត្រូវស្មើគ្នាសម្រាប់កន្លែងរស់នៅ ហើយអាចបោះចោលវាបានដោយមានការអនុញ្ញាតពីភាគីម្ខាង។

ប្រសិនបើអ្នកចង់លក់អាផាតមិន ហើយម្ចាស់ផ្សេងទៀតប្រឆាំងនឹងវា អ្នកនឹងត្រូវឆ្លងកាត់នីតិវិធីនៃការបែងចែក។ ទាក់ទងនឹងការបង់ពន្ធ បុគ្គលទាំងអស់ដែលជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិក៏ចូលរួម និងបែងចែកចំនួនជាចំណែកស្មើគ្នាផងដែរ។

នៅក្នុងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មរួម ព្រំដែនកាន់តែច្បាស់ត្រូវបានកំណត់ ហើយចំណែករបស់អ្នកត្រូវបានការពារប្រសើរជាងពីភាគីទីបី។ លក់វាស្រួលជាងលក់រួមគ្នា។ អ្នកគ្រាន់តែត្រូវព្រមានម្ចាស់ផ្សេងទៀតអំពីបញ្ហានេះ។ ការបង់ពន្ធត្រូវបានធ្វើឡើងតាមទំហំនៃចំណែករបស់អ្នក។ នៅពេលទិញអចលនទ្រព្យ ការកាត់ពន្ធក៏ត្រូវបានចែកចាយជាភាគហ៊ុនផងដែរ។
ផ្អែក​តាម​ការ​លើក​ឡើង​ខាង​លើ​នេះ​យើង​អាច​សន្និដ្ឋាន​បាន​ថា ឧត្តមសេនីយ ឯកជនភាវូបនីយកម្មរួមកាន់តែប្រសើរ និងចំណាយតិចសម្រាប់ពលរដ្ឋ។

ការចែករំលែកឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃអាផាតមិន - កន្លែងដែលត្រូវចាប់ផ្តើម?

រឿងដំបូងដែលអ្នកត្រូវធ្វើដើម្បីចាប់ផ្តើមឯកជនភាវូបនីយកម្មរួមនៃអាផាតមិនគឺដោយបង្កើតលិខិតបញ្ជាក់អំណាចនៃមេធាវីសម្រាប់ នីតិវិធីនេះ។ឬការបដិសេធ។ នៅពេលដែលអ្នកទទួលបានឯកសារ អ្នកអាចចាប់ផ្តើមឆ្លងកាត់ដំណាក់កាលបន្ថែមទៀតដោយខ្លួនឯងបាន។ សូម្បីតែកុមារក៏អាចក្លាយជាម្ចាស់ទឹកដីបានដែរ ប្រសិនបើមានការយល់ព្រមពីសមាជិកគ្រួសារនីមួយៗ។

ដំណាក់កាលទីពីរគឺការប្រមូលឯកសារចាំបាច់។

បន្ទាប់មកអ្នកគួរតែទាក់ទង BTI ដើម្បីទទួលបានផែនការតាមដំណាក់កាល និងការពន្យល់អំពីបរិវេណ។ វាត្រូវតែបង្ហាញពីការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញទាំងអស់ដែលត្រូវបានធ្វើ និងបញ្ជាក់ថានេះត្រូវបានធ្វើដោយស្របច្បាប់។

ប្រសិនបើអ្នកមិនមានពេលវេលាដើម្បីប្រមូលព័ត៌មានចាំបាច់ទេនោះ អ្នកអាចទាក់ទងក្រុមហ៊ុនច្បាប់ដែលនឹងធ្វើការនេះសម្រាប់អ្នកដោយគិតថ្លៃ។

ឯកសារ

តើឯកសារអ្វីខ្លះដែលត្រូវការនៅពេលចុះឈ្មោះឯកជនភាវូបនីយកម្មរួមនៃអាផាតមិន?

• អត្តសញ្ញាណប័ណ្ណរបស់ប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់;
• សំបុត្រកំណើតរបស់មនុស្សក្រោមអាយុភាគច្រើន;
• សំបុត្រអាពាហ៍ពិពាហ៍ឬការលែងលះ;
• កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម;
• ការធានាសម្រាប់ផ្ទះល្វែងមួយ;
• ឯកសារសម្រាប់ផ្ទះល្វែង;
• វិក្កយបត្រ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងឯកជនមួយសម្រាប់រយៈពេល 3 ខែចុងក្រោយ;
• វិញ្ញាបនបត្រពីសៀវភៅគេហដ្ឋាន ដែលបញ្ជាក់ថា អចលនទ្រព្យនេះមិនត្រូវបានធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មពីមុនមកទេ។

នៅពេលប្រមូលឯកសារ អ្នកគួរតែចងចាំថា ពួកគេមានកាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់ ហើយវាជាការប្រសើរក្នុងការពិនិត្យមើលថាពួកវាមានសុពលភាពទាំងអស់។ អ្នក​ត្រូវ​ប្រុង​ប្រយ័ត្ន​ខ្ពស់​ពេល​ប្រមូល​ឯកសារ និង​ធ្វើ​តាម​បញ្ជា​របស់​ពួកគេ ដើម្បី​កុំ​ឱ្យ​អ្នក​ធ្វើ​នីតិវិធី​ពីរដង។

ការចុះឈ្មោះបន្ទាប់ពីការស្លាប់

ការចែករំលែកឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃអាផាតមិនបន្ទាប់ពីការស្លាប់ត្រូវបានទទួលមរតកដោយបុគ្គលដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងឆន្ទៈឬត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់។ សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចទាំងអស់ត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកទទួលមរតកទាំងស្រុង។ បើ​អ្នក​ស្លាប់​មិន​ទុក​ឆន្ទៈ​ទេ រដ្ឋ​ចាត់​តាំង​អ្នក​ស្នង​តាម​ច្បាប់។

កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃអាផាតមិនសម្រាប់កម្មសិទ្ធិរួម - គំរូ

កិច្ចព្រមព្រៀងនេះត្រូវបានគូរឡើងលើគោលការណ៍ទូទៅ ដែលមិនមានភាពខុសគ្នាច្រើនពីកិច្ចព្រមព្រៀងស្តង់ដារនោះទេ។

វាចាំបាច់ដើម្បីបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យា៖

• ព័ត៌មានអំពីភាគី;
• អាសយដ្ឋានបច្ចុប្បន្ននៃបរិវេណឯកជន;
• ទំហំនៃចំណែកនៃអ្នកចូលរួមនីមួយៗ;
• ទិន្នន័យពីលិខិតឆ្លងដែនរបស់ម្ចាស់;
• កាលបរិច្ឆេទនៅពេលចុះហត្ថលេខា និងចុះហត្ថលេខាដោយភាគី។

ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងគឺជាតម្រូវការជាមុនសម្រាប់ការបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការ។

គុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិនៃការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មរួមនៃអាផាតមិន