Как се разделя собствеността по време на развод: ние определяме държавното мито + какви документи са необходими + към кой съд да се обърнете + 3 специални случая, които трябва да бъдат разгледани подробно.

Струва си да започнем с факта, че съвместно придобитата собственост е това, което е придобито от съпруг и съпруга по времето, когато са в законни връзки.

Но как се разделя имуществото по време на развод се регулира от член 34 от Семейния кодекс на Русия (прочетете повече на връзката - http://stskrf.ru/34), както и член 256 от Гражданския кодекс на Руската федерация ( http://stgkrf.ru/256)

Съвместно придобито може да означава:

• всякакъв вид недвижими имоти;
• наличност;
• Банкова сметка;
• бизнес;
• Автоматичен.

Ако сте изправени пред такава неприятна ситуация като развод, трябва да знаете какви правила ще се прилагат при разделянето на всички активи.

Подробности за това как се разделя имуществото при развод

Не винаги съвместно придобитите могат да бъдат разделени веднага. Особено ако минава през службата по вписванията.

Съгласно закона на Руската федерация, член 34 от Семейния кодекс на Русия ( http://stskrf.ru/34), между бившите съпруг и съпруга, придобитото имущество може да бъде разделено в съда в рамките на 3 години.

Този процес е сложен, свързан е с редица допълнителни условия, необходимостта да се събере пакет от документи, да се докаже правото на определени неща. Горещо ви препоръчваме да потърсите помощта на специалисти, в случай че се сблъскате с необходимостта да споделите имущество с бивш партньор.

Но за общо запознаване, нека разгледаме основните подробности по случая точно сега!

1. Цената на държавното мито.

Размерът на държавното мито се съставя като процент от спорната стойност на придобития имот, бившите съпрузи го плащат отделно. При развод държавното мито се заплаща в съда непосредствено преди подаване на иск, а чек за плащането му се представя заедно с исковия пакет документи.

Помислете за правилата за изчисляване на държавното мито по време на развод:

2. Необходими документи.

На първо място, най-важният и първи документ ще бъде искът за прекратяване на съюза. Това е жалба до съда, в която е необходимо да се посочи подробна информация за случая.

Помислете за пример за иск:

Освен това пакетът от документи, приложен към иска, трябва да включва:

1. Удостоверение за брак.
2. Актове за раждане на деца.
3. Справки за доходи, ако говорим за издръжка.
4. Проверка за платено държавно мито.
5. Писмено съгласие на втория съпруг за развод, заверено от нотариус.

3. Какво имущество не подлежи на делба?

Важно е да се вземе предвид не само как се разделя, но и какви неща могат да бъдат разделени като цяло. Грешка е да се смята, че когато съюзът се разпадне, всичко може да се раздели.

Първо, лично имущество, което не е разделено при развод, се счита за това, което е придобито или получено преди регистрацията на съюза. Трябва да се спомене и интелектуалната собственост и плащанията за нейната продажба.

Изключение правят предмети от този вид собственост, за които има авторски права и на двамата. Например общото авторство на книгата и възнагражденията, получени за нейната продажба.

Нека обобщим информацията в малка таблица, която ясно показва какви видове имущество не се разделят по време на развод:

Неделимо имущество	Особености
Лични вещи, дрехи, обувки, козметика.	С изключение на луксозните вещи, особено ако има чек, като факт на придобиване на предмета на дарение.
Плащане за интелектуална собственост.	Хонорар за написана книга, музика, филми и др.
Неделими неща, жизненоважни за един от двойката.	Например кола, ако един от съпрузите докаже, че е предмет на печалба. В този случай се счита за жизненоважно нещо, в резултат на загубата на което човек ще загуби средствата си за съществуване.
Осигурителни плащания.	Осигурителната вноска на името на един от съпрузите остава за него в пълен размер.
Детска собственост.	Всеки имот, регистриран или закупен на името на децата.

4. Къде ще се проведе разводът?

Когато има иск за собственост при развод, необходимост от развод в съданямате други възможности. Само ако двойката няма деца под 18-годишна възраст, имуществени искове един срещу друг, можете да получите развод чрез службата по вписванията.

На същото място разводът може да бъде получен едностранно там, ако:

• един от съпрузите е недееспособен;
• е в затвора;
• считан за изчезнал.

5. Избор на съд.

Важно е да разберете към кой от съдебните органи да се обърнете:

• в областта или града (по мястото на регистрация);
• в света.

Ако съпрузите са в състояние да разрешат всичко (а именно разделянето на имуществото и въпроса за попечителството над децата, ако има такива), сами, по взаимно съгласие, можете също да се обърнете към магистратския съд. Мировият съдия разглежда всички искове, чиято стойност не надвишава 50 хиляди рубли.

Ако сумата на иска е по-висока, тогава трябва да се свържете с областта или града. Изборът зависи от вида на общинското управление.

Адресът на съда, от който се нуждаете, можете да намерите на официалния уебсайт https://sudrf.ru/

Как се извършва делбата при наличие на непълнолетни деца?

При липса на потомство съдът винаги се опитва да раздели имуществените дялове поравно, но ако има бебе, то се дава с предимство като малолетен и по-малко защитен гражданин.

Разделянето между съпрузите се извършва с изчислението на "две трети", където мнозинството се дава на родителя, който поема попечителството над бебето. Фактът на плащане на издръжка от втория родител не се отменя.

Разделяне на имущество в присъствието на пълнолетни деца

Пълнолетните потомци не участват в разделянето на имуществото на родителите, придобито по време на прекратяването на брака. Това е посочено в член 60 от Семейния кодекс на Руската федерация ( http://skodeksrf.ru/rzd-4/gl-11/st-60-sk-rf)

Ако децата са на издръжка на родителите си, имат увреждания или нетрудоспособност, тогава техните права също се вземат предвид при разделянето. В този случай детето с увреждане притежава отделен дял от имуществото, придобито от родителите, дори и да е навършило 18 години.

Делът, определен за такива деца, се дава на родителя, настойник.

Особени случаи на разделяне на имущество при развод

1) Дългове.

Въпросът за дълговете може да се отнесе към ситуации от особено значение при въпроса как се разделя имуществото по време на развод. Ако един от съпрузите е имал неплатени задължения преди да се присъедини към съюза, те не се отнасят за другия съпруг. Въпреки това, когато имуществото се разделя, част от дълга може да бъде приспадната от полученото.

2) Граждански брак.

Отговорът е лесен – няма как. Съдът не счита този тип връзка за законен брак, следователно всички брачни права и задължения се отнемат от двойка, която желае да прекрати връзката. Всеки от представителите остава при себе си, имуществото не се разделя, с изключение на факта на дарение, потвърдено от нотариус.

Развод. Как да разделим общото имущество?

Правна консултация:

3) Разделяне на имущество, ако хората не живеят заедно.

Не по-малко важен е случаят, когато хората не живеят заедно, но все още са в правни отношения, особено когато единият от съпрузите е придобил имущество.

В крайна сметка буквата на закона казва, че всички квадратни метри, закупени в брака, ще бъдат общи. Това означава, че те ще споделят, независимо че всъщност връзката може да е приключила много преди покупката.

В този случай ще е необходимо да се докаже пред съда фактът на раздялата (за повече подробности вижте член 38 от Семейния кодекс на Руската федерация - http://stskrf.ru/38) Също така ще трябва да представите съседи като свидетели, които могат да потвърдят факта на раздялата.

Има ситуации, когато след изтичане на определените 3 години за решението, съвместно придобитото имущество не е разделено по никакъв начин. Как да процедираме в такъв случай?

По въпроса как се разделя имуществото по време на развод, е напълно възможно да го разберете сами. Но за да се реши проблемът на практика, се препоръчва да се използват услугите на адвокат, особено ако съвместно придобитата собственост се оценява на добра сума или в брака има непълнолетни деца.

Също така е важно да запомните, че по време на бракоразводния процес трябва да платите държавна такса и процесът се дава не повече от 3 години.

Разводът е доста често срещано явление в нашето общество. Има много въпроси, които възникват във връзка с тази неприятна процедура. Целият бракоразводен процес е ограничен от законите на страната ни. В съответствие със закона се извършва и разделяне на имущество при развод. Само всичко, придобито съвместно през годините на живота, подлежи на разделяне. Всеки съпруг получава половината. Има някои изключения. Един от тези моменти е разделянето на имуществото на части, когато семейството се разведе с дете.

Важно при разглеждането на въпроса за разделянето на имуществото при развод е разбирането на понятието „имущество, придобито по време на съжителство“. Списъкът на такова имущество е строго определен:

• всички доходи на съпруга и съпругата (заплата, доходи от бизнес);
• имущество, което е придобито по време на престоя;
• вноски в различни институции.

Трябва да знаете, че някои вещи, придобити по време на брака, не са съвместно придобити. Те включват:

• вещи и недвижими имоти, получени като подарък или по наследство;
• неща, придобити от съпрузи със средства, които са били на разположение преди брака;
• различни плащания;
• вещи, които принадлежат на непълнолетни.

В случай на развод най-добрият вариант при разделянето на имуществото би бил мирно споразумение между страните. Ако не може да се постигне съгласие, тогава делбата ще трябва да се извърши по съдебен ред.

По правило съдът разделя всичко съвместно придобито наполовина. Но има и други опции, които ще бъдат обсъдени в този материал. Това е разделението на имуществото, което се случва, когато хората се развеждат с деца. Ако останат да живеят с един от родителите, тогава съдът може да увеличи дела на имуществото на това лице, съответно да намали дела на втория. В същото време се обръща голямо внимание на интересите на децата под 18 години.

Как става разделянето на имуществото

В случай на развод в семейството, въпросът за разделянето на всичко придобито е неизбежен. И може да се реши по различни начини.

По мирно споразумение

И двете страни могат при развод да направят делба, като съставят:

• споразумение за спогодба;
• уточнявайки всичко в брачния договор.

Брачният договор незабавно определя дела на всеки от съпрузите при разделянето на имуществото, придобито заедно. В този случай може да се вземе предвид съществуващо имущество и това, което ще се появи в бъдеще.

По решение на трибунала

Уважаеми читатели! Нашите статии говорят за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален. Ако искате да знаете как да разрешите конкретния си проблем, моля, използвайте формуляра за онлайн консултант вдясно или се обадете на безплатната гореща линия:

8 800 350-13-94 - Федерален номер

8 499 938-42-45 - Москва и Московска област.

8 812 425-64-57 - Санкт Петербург и Ленинградска област.

Ако при използване на договор или споразумение разделянето на придобитото имущество става по волята на всяка от страните, тогава разделянето по съдебно решение е задължителна процедура. Подобно решение на въпроса чрез съда може да отнеме много време. Всичко зависи от конкретната ситуация. За да започне процесът, е необходимо да се обърнете към съда с определен набор от документи. На първо място, това е изявление. Ищецът попълва молба, в която трябва да посочи всичко, което ще принадлежи на него и на другата страна след развода. Заявлението се попълва по съответния образец.

Той трябва да съдържа името на ищеца, изискванията, посочване на предмета на иска и основанието. Всичко, което иска ищецът, трябва да бъде документирано. Заявление за разделяне на имуществото се подава съвместно до съда по местоживеене. Ищецът представя пред съда и списък на всички съвместно придобити вещи с посочване на стойността. Ще бъде необходимо да заплатите държавната такса и да представите документи за самоличност.

Разделяне на имущество при наличие на дете

Ако в развеждащото се семейство има деца, тогава делбата се извършва само чрез съда. Такава мярка се предприема, за да се осигури грижата за децата. Съдът се ръководи от Гражданския и Семейния кодекс на страната ни. В кодекса има член, който посочва съществуването на граждански права и задължения за всяко лице, което възниква от момента на неговото раждане. Следователно той има и права на собственост. До 14-годишна възраст децата не могат да извършват сделки с имущество, което притежават. От тяхно име това се извършва от родители или роднини. А от 14 до 18 години той може сам да извършва всички операции, но това изисква съгласието на родителите.

Въз основа на тази разпоредба много хора смятат, че при подялба на всичко придобито, при развод, детето има право на това. Това не е вярно. Децата и техните родители нямат права върху имуществото на всеки от тях. Собствеността на децата включва предмети, закупени за техните нужди. Това са дрехи, спортно оборудване, учебни помагала, мебели, музикални инструменти. Това включва и депозити, открити на името на деца. По взаимно съгласие всички членове на семейството ползват имуществото на останалите. След развод имуществото на непълнолетните деца отива при лицето, с което ще бъдат.

Има моменти, когато необходимостта от определени артикули е оспорвана. Например, веднъж беше закупен компютър за цялото семейство. И необходимостта от компютър само за да отговори на нуждите на малък човек може да бъде оспорена. Ако говорим за непълнолетни деца, имотът остава за тяхно ползване и не подлежи на делба. Когато жилището е споделена собственост и децата също са акционери, те имат пълното право да разделят имота на своя дял. На съдебно заседание е необходимо присъствието на представител на органите по настойничество, ако се отчуждава дял от недвижимия имот на децата, който е тяхна собственост или те живеят в него.

Родителят, при когото децата няма да живеят, е длъжен да плаща издръжка за издръжката му. В този случай съдът ще раздели имуществото на родителите наполовина.

Споразумение за развод на дете

Когато в семейството има непълнолетни деца, разводът и разделянето на общо имущество се извършват само по съдебен ред. За тази процедура една от страните подава искова молба. Съдът взема решението си бързо и без подробно изясняване на обстоятелствата на разпадането на семейството, ако съпрузите разрешат въпроса без разногласия. В същото време в съда се представя споразумение за спогодба за деца. Какъв е този документ?

Този документ значително ускорява и опростява процеса на развод. Ако съдържа информация, която не отговаря на интересите на децата или на един от родителите, тогава съдът може да отхвърли такъв документ. Споразумението за децата определя с кой родител ще живеят и реда за изплащане на издръжка на другия родител. Този документ има две цели:

• определя бъдещите отношения на съпрузите;
• определя задълженията на родителите към децата.

Когато родителите изготвят този документ, те трябва да вземат предвид интересите на малкия човек и неговите привързаности. След развода той трябва да получи необходимото развитие както духовно, така и физически. И родителите трябва да му помогнат в това, независимо от факта, че не живеят заедно. Споразумението за деца се съставя в писмен вид, като се посочват всички необходими точки. Той трябва да бъде подписан от двамата съпрузи. Документът изисква нотариална заверка, ако посочва условията на плащане и размера на издръжката. Споразумението за деца не трябва да засяга един от родителите, тъй като те имат абсолютно същите права по отношение на децата.

Споразумение за разделяне на имущество

Това споразумение може да бъде сключено по всяко време. Например по време на брака, по време на развод или в края на процеса. Най-успешният момент ще бъде, когато тече бракоразводната процедура. Споразумението се изготвя при подаване на молбата за развод в съда. Това ще помогне да се избегне плащането на държавно мито, което може да бъде впечатляваща сума. Изчислява се на база общата стойност на имота.

Чрез сключване на мирно споразумение по време на процеса ще бъде възможно да се направи разделяне на имуществото. След това уведомете съда, че споровете между съпрузите са решени. Документът се съставя в писмена форма и може да бъде нотариално заверен. Нотариалните услуги могат да бъдат голяма сума. Ето защо е необходимо да се събере необходимата информация преди процедурата. Споразумение, регулиращо разделянето на собственост, е лесно за съставяне, то има следното съдържание:

• Посочени са датата на документа и градът, както и ф. и. относно. и двете страни.
• Посочено е цялото общо придобито имущество.
• Предписано е на кого какво имущество ще отиде след развода.
• Уточнява как ще се прехвърли собствеността.
• Дава се информация за имоти, които няма да бъдат споделени.
• Уточнява кога споразумението ще влезе в сила.
• Регистрират се допълнителни точки и се полагат подписи.

Пълнолетните деца, които притежават имот, остават негови собственици дори след развода на родителите си. Такова имущество не се разделя. Ако децата са в споделена собственост и са навършили пълнолетие, те имат право да участват в процеса на делба.

внимание! Поради скорошни промени в законодателството, правната информация в тази статия може да не е актуална! Нашият адвокат може да ви консултира безплатно - напишете въпрос във формата по-долу:

Съвместно придобито е имуществото, което е придобито от съпрузите по време на брака им, тоест при воденето на общо домакинство.

Съгласно закона съвместно придобитото имущество се разделя.

Какъв имот не подлежи на делба?

• Не подлежи на делба имуществото, което е лична собственост на един от съпрузите. Това имущество включва имущество, получено от единия съпруг като подарък или придобито със средства, получени като подарък.
• Това също е имущество, наследено от единия съпруг.
• Имуществото, което е принадлежало на един от съпрузите преди брака, а също и ако е придобито след развода, не се разделя.
• Не подлежат на делба вещи, които са за лично ползване. Такива неща включват дрехи, обувки, предмети за лична хигиена, инструменти за професионални дейности.
• Не можете да споделяте имуществото на децата. Това включва детски дрехи, музикални инструменти, детски книжки, ученически пособия, пари, водени в банкова сметка на името на детето. Имуществото на децата се прехвърля на съпруга, при когото децата остават да живеят.

Правила за разделяне на имущество

Руското законодателство предвижда два члена - един член от Семейния кодекс, а вторият - от Гражданския кодекс, които дават отговор на въпроса каква е процедурата за разделяне на имущество. Става дума за член 34 от IC на Руската федерация и съответно за член 256 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Какво ни казват за подялбата на имуществото?

Член 256 от Гражданския кодекс на Руската федерация гласи, че цялото имущество, собственост на съпрузите, придобито по време на регистриран брак, се признава за съвместно придобито имущество, освен ако не е установено друго в брачния договор, сключен между съпрузите.

Член 34 от СК на Руската федерация гласи, че всички доходи, придобити отделно от всеки от съпрузите, независимо от начина на тяхното получаване, се считат за тяхна обща собственост и няма значение на кого е регистрирано имуществото.

В процеса на развод половината от имуществото отива на съпруга, а другата половина отива на съпругата, освен ако не е установено друго от съда или брачния договор, достъпен за съпрузите.

Възможна е делба на недвижими имоти, които включват предимно апартамент или къща, гараж или вила. Споделяне на движимо имущество, като кола. Домакински уреди, всички приходи от търговска, интелектуална, инвестиционна и трудова дейност, нецелеви придобивки, ценни книжа и дялове, банкови депозити, луксозни стоки и бижута, всички изброени са придобити съвместно.

Има ситуация, когато процесът на разделяне на собствеността наполовина, без да се губи тяхната цялост и функционалност, е труден. Така че е невъзможно да се раздели кола, къща или апартамент наполовина, тъй като те са физически неделима собственост. В такива случаи съдът решава, че неделимият имот се прехвърля на един от съпрузите, а на втория се определя обезщетение в размер на половината от стойността на вещта или вместо това вещ другият съпруг е поканен да вземете друго общо имущество.

За да се постигне справедлива цел за разделяне на собствеността, имотът преминава през процес на оценка на стойността му, обикновено въз основа на текущата му пазарна стойност. В същото време съпрузите могат сами да определят размера на обезщетението и ако няма извънсъдебно споразумение, тогава се призовава оценител и самият съд определя процедурата за разделяне на имуществото. Плащанията на обезщетението могат да се възлагат на вноски.

В практиката на разделяне на имущество се използва и такъв подход като продажбата на имущество и разделянето на сумата от продажбата наполовина. Най-често тази опция се прибягва при разделяне на жилища, вили или земя.

Освен имуществото, общите дългови задължения, като заеми, също подлежат на намаляване наполовина.

В този случай следва предоговаряне на договора за кредит.

Кредитните задължения се разпределят по равно или се прехвърлят на един от съпрузите, ако даденият кредитен имот (апартамент или кола) премине в негово владение.

В този случай вторият съпруг трябва да получи обезщетение в размер на половината от цената на ипотечен апартамент или кредитна кола. И след като изплати заема, той трябва да плати на втория съпруг половината от всички онези вноски, които са били платени съвместно от тях по време на брака.

Как могат да бъдат разделени ипотечните жилища?

Апартаментът може да бъде разделен на дялове, както и на дялове и кредитни задължения.

Когато ипотеката бъде изплатена, апартаментът се регистрира като обща собственост.

Апартаментът може да се раздели чрез преиздаване на ипотека на един от съпрузите. В този случай единият от съпрузите получава задължението да плати ипотеката и правото на апартамент. Вторият съпруг не плаща нищо по заема, но не получава правото на жилище. Той предвижда компенсация на половината от половината от ипотечните разходи, инвестирани в апартамент по време на брака.

Можете да продадете апартамента и да изплатите ипотечния дълг със средствата, получени от продажбата на жилище. След изплащане на задълженията по кредита, останалата сума от продажбата на апартамента се разделя наполовина. Обикновено ипотекираният апартамент се обявява за продажба от банката, в която е ипотекиран.

Такива действия са възможни при постигане на тристранно споразумение между съпрузите и банката или по решение на съда.

Когато в делбен апартамент децата не принадлежат на собствениците на делбения апартамент, то делбата му се извършва поравно между съпрузите.

Ако децата останат да живеят в общ апартамент с един от съпрузите, тогава съдът взема предвид това обстоятелство и неговият дял може да бъде увеличен в полза на родителя, при когото децата остават да живеят след развода.

А когато апартаментът е записан на името на един от съпрузите, а вторият в него е със статут на ползвател, след разделянето му този, който не е бил собственик, може да бъде изгонен само по съдебен ред.

Струва си да се отбележи, че членовете на семейството, които не са участвали в приватизацията му, но са имали право да живеят в него и са били регистрирани в него преди бракоразводния процес, могат да имат статут на неопределено пребиваване.

Винаги има определени трудности при разделянето на недвижими имоти, в които се намират непълнолетни и когато вторият съпруг, с когото децата остават след развод, няма собствено жилище. При тези обстоятелства съдът взема решение, насочено към защита на интересите на децата, и може да принуди разделянето на жилище в полза на съпруга, при когото децата остават.

Как ще се раздели имуществото, ако само единият носи доход на семейството?

Имотът ще бъде разделен наполовина, ако другият съпруг не е могъл да донесе доходи на семейството по основателна причина. Те включват грижи за деца и домакинство.

Разделянето на общата собственост може да стане без участието на съда и с негово участие.

Разделяне на имущество без съд

Разделянето на имущество извън съдебния процес е възможно, ако няма конфликтна ситуация относно общата собственост. В този случай изходът на делото е по-бърз и процесът на делба завършва с помирително споразумение между съпрузите. Споразумение за разделяне на имущество в рамките на извънсъдебно уреждане на този въпрос се сключва в писмена форма и се заверява от нотариус. Той описва дяловете на всеки от съпрузите и трябва да отговаря на изискванията на Федералния закон № 391-FZ. Само тогава той има правна сила с всички произтичащи от това последици. Ако е съставен по различен начин, няма да бъде значимо доказателство в съдебно дело, ако изведнъж започне по-късно.

Разделяне на имущество в съда

Разделянето на имущество чрез съда е неизбежно, ако разведените не могат самостоятелно да се споразумеят за процедурата за разделяне на съвместното имущество. Завежда се дело в съда и по съдебен ред се установява обемът и съставът на делбеното имущество, оценява се, след което в гражданския процес се разпределя дела на всеки от съпрузите, при необходимост се назначава обезщетение.

При делбата на имуществото съдът взема предвид интересите на всеки от съпрузите и техните деца и се ръководи от принципа за равно разделяне на общото имущество, принципа за намаляване или увеличаване на дела, като същевременно зачита правата на децата и валидността. на взетите решения.

Кога съдът може да увеличи дела на съпруга?

Увеличаването на дела на съпруга при разделянето на имуществото е възможно при следните обстоятелства:

• когато по делото има интереси на непълнолетни;
• когато единият от съпрузите е тежко болен или неработоспособен;
• когато има задължения на един от родителите за общи задължения.

Кога съдът може да намали дела на съпруга?

Намаляване на дела на съпруга при разделянето на общо имущество може да настъпи, ако:

• доказано е нежеланието на съпруга да си намери работа;
• доказано е небрежно или небрежно отношение на съпруга към съществуващото имущество, водещо до намаляване на стойността му, водещо до пълното или частичното му унищожаване;
• има всички основания да се смята, че съпругът води антисоциален начин на живот, който допринася за появата на общи дългове на семейството.

Колко време отнема делбата на имуществото?

Съществува общо правило, определено в член 38 от СК на Руската федерация, според което съпрузите могат да подадат молба за разделяне на имущество в рамките на 3 години от момента, в който един от бившите съпрузи е узнал за факта на нарушаване на неговите законни права и интереси.

Алгоритъм за правилни действия при разделяне на имущество

1. Проведете бракоразводния процес юридически компетентно.
2. Не пропускайте давността при разделяне на имущество.
3. Подгответе искова молба за делба на имущество, която отговаря на изискванията на съда.
4. Съберете документи и доказателства, които да представите на съда.
5. Вземете мерки за осигуряване на безопасността на споделеното имущество по време на процеса.
6. Внимателно обмислете тактиката и стратегията на поведение в процеса.
7. Представя на съда всички налични по делото доказателства, свидетелски показания, фото и видео материали, финансови и други документи с правно значение по същество.
8. Вземете мерки за предотвратяване на фактите на укриване от втория съпруг на общо имущество.
9. Уверете се, че е извършена независима оценка на материално имущество.
10. Ако е необходимо, уверете се, че вашият законен представител участва в процеса.

Не забравяйте, че процесът на разделяне на имущество изисква сериозно проучване на всички нюанси. Ако изпитвате трудности при подготовката за този процес, може да се нуждаете от квалифицирана правна помощ от адвокат, който е специализиран в бракоразводни процедури и процеси по разделяне на имущество. Неговото участие ще ви позволи успешно да проведете съдебен процес и да защитите изцяло вашите права на собственост и законни интереси.

Повечето спорове между развеждащите се съпрузи възникват за недвижими имоти. Разбираемо е: апартаментите, дачите, къщите съставляват значителна част от съвместната собственост и не винаги е възможно мирно и справедливо да се разделят обектите на недвижими имоти.

Основните правила са установени в член 39 от Обединеното кралство и член 254 от Гражданския кодекс. Освен това се прилагат и други правни норми от семейното и гражданското, жилищното и градоустройственото, поземленото законодателство относно разделянето на недвижими имоти.

Какви недвижими имоти могат да бъдат разделени?

съвместна собственост на съпруга и съпругатае имуществото, което е придобито от съпрузите по време на регистрирания брак - къщи, апартаменти, вили и земя, както и търговски недвижими имоти. Всички те подлежат на делба между съпрузите.

Какво имущество не може да бъде разделено?

• недвижими имоти, получени от един от съпрузите като подарък, по наследство, въз основа на всякакви безвъзмездни сделки;
• недвижими имоти, придобити от един от съпрузите преди брака;
• недвижими имоти, придобити от единия съпруг по време на брака, но с налични лични средства преди вписването на брака;

Този случай предизвиква най-много спорове между развеждащите се съпрузи и изисква представянето на убедителни доказателства, че средствата за закупуване на недвижим имот са лични, а не общи (или обратното).

• недвижими имоти, придобити от един от съпрузите по време на раздялата, преди прекратяването на брака. Тук също са необходими убедителни доказателства, тъй като съдът може да признае такова имущество за обща собственост и да го раздели по общ начин.

Разделяне на имущество при развод

Семейният закон не установява срокове за разделяне на общо имущество. Следователно разделянето на общ недвижим имот може да се извърши по искане на съпруг или съпруга ...

• по време на брака;
• по време на прекратяване на брака;
• след прекратяване на брака.

Гражданският кодекс обаче установява общ давностен срок за разделянето на недвижими имоти на съпрузите - 3 години. Протичането на този период може да започне от датата на регистрация на прекратяването на брака в службата по вписванията или по-късно от момента, в който съпругът разбере за нарушаването на правата му на собственост (например той разбра за съществуването на на недвижими имоти, придобити в брак, за незаконни сделки с общи недвижими имоти).

Кредиторът може да предяви иск и за делба на общото имущество на съпрузите, ако делът в това имущество е възбранен - ​​в установения давностен срок.

Процедурата за разделяне на съвместен недвижим имот

Семейното право позволява договорна и законова процедура за разделяне на общото имущество между съпрузите:

• сключване на брачен договор, в който ясно е изразена волята на съпруга и съпругата относно делбата на общия недвижим имот – извършва се в брак.
• сключване на писмен договор, с помощта на който съпрузите делят общото имущество по свое усмотрение – извършва се както по време на бракоразводния процес, така и след прекратяване на брака.

Основното условие за разделяне на недвижими имоти по договорен начин е взаимното съгласие на съпруга и съпругата относно реда и условията за разделяне на недвижими имоти. Дори ако цялото имущество остане във владение на единия съпруг, а вторият е останал без нищо, в това няма нищо незаконно. Въпреки това си струва нотариално да заверите и двата документа, за да избегнете спорове и недоразумения, ако „лишеният“ съпруг промени решението си и реши да върне своето.

• отиване на съдза делба на общ недвижим имот на правно основание, ако постигането на споразумение е невъзможно.

Разбира се, договорната процедура за разделяне на недвижими имоти има неоспоримо предимство пред съдебната, тъй като бракоразводният процес е дълъг във времето, процедурно сложен, изисква финансови разходи и е свързан с неприятни емоционални преживявания.

Освен това в съдилищата дяловете на съпрузите се определят равни (с малки изключения), докато в договорната процедура съпругът и съпругата имат право да определят всякакви дялове в общо недвижимо имущество.

Определяне на дялове от общ недвижим имот

Разделянето на общ недвижим имот се извършва само след определяне на дела на всеки от съпрузите по договорен или съдебен ред.

Както беше посочено по-горе, в брачния договор или споразумение съпругът и съпругата могат да установят всякакви акции(например жена, останала с дете - 2/3, а свободен съпруг - 1/3). Съдът, от друга страна, изхожда от принципа за равенство на правата на съпруга и съпругата върху общ недвижим имот, поради което разделя съвместното имущество наполовина, без да разглежда други възможности.

Семейното законодателство обаче предвижда възможността за увеличаване на дела на съпруг или съпруга със съдебно решение в интерес на непълнолетни деца. Фактът, че детето живее с един от съпрузите, все още не е основание за отклонение от принципа на равнопоставеност. Но ако този съпруг обоснове и докаже необходимостта от увеличаване на своя дял, за да се гарантират интересите на детето, съдът може да удовлетвори това изискване.

Възможно е и намаляване на дела на един от съпрузите.Например, ако съпругът не е участвал в осигуряването на семейството без основателна причина, той е изразходвал общото имущество в ущърб на семейството.

Как да разделим общ недвижим имот?

Има няколко възможности за разделяне на общото имущество на съпрузите по време на развод:

1. Продайте обща собственост и поделете приходите от продажбата;
2. Направете делба на имуществото в натура, съобразно дяловете;
3. Запазва собствеността върху недвижими имоти от един от съпрузите, като го задължава да заплати стойността на дела на втория съпруг.

Начинът на разделяне на общата собственост зависи не само от желанието на съпрузите, но и от обстоятелствата по делото, от изискванията на закона, от решението на съда. И не винаги на съпруга и съпругата се дават няколко възможности за секцио - за избор.

Например в някои случаи е невъзможно в натура. също може да бъде неприложимо, ако е в баланса на предприятието. Не винаги е възможно да се продаде къща или апартамент, особено ако има няколко собственици на жилище на правото на съвместна собственост. Простото разделяне на няколко обекта на недвижими имоти (например дача за съпруга, апартамент за съпруг) не винаги е справедливо.

Запазването на правото на собственост и плащането на обезщетение може да бъде огромна финансова тежест. води до определени трудности, по-специално необходимостта от пререгистриране на договора за заем. А някои недвижими имоти, например, изобщо не подлежат на делба.

За разрешаването на такива сложни и объркващи проблеми би било полезно да потърсите помощта на адвокат. Понякога от това зависи справедливо разделяне на недвижими имоти, бърз процес и успешен изход на делото.

Арбитражна практика

Гражданин Кузнецова О.А. се обърна към съда с иск за разпределяне на дял от собствеността, придобита съвместно с бившия й съпруг Кузнецов В.Г. В исковата молба тя посочи, че бракът между нея и Кузнецов В.Г. е регистрирано през май 2012 г. и прекратено през септември 2014 г. Месец преди регистрацията на брака бъдещите съпрузи закупиха апартамент в Москва на стойност 50 000 долара. Покупката на апартамента е извършена от В. Г. Кузнецов, но липсващата сума за сделката в размер на $ 20 000 O.A. взети назаем на негова отговорност. Започнаха ремонтни дейности в придобития апартамент, помещенията бяха преустроени, оборудвани със санитарни, технически и инженерни устройства. Разходите за ремонт в апартамента са поети от съпругата Кузнецова О.А. По време на брака Кузнецови живееха в апартамент под наем.

И така, апартаментът е закупен за парите на ищеца, Кузнецова О.А. и ответникът Кузнецова В.Г., след покупката, в него са извършени ремонти и преустройство, е инсталирано санитарно, техническо и инженерно оборудване. Всичко това значително увеличи цената на апартамента.

Ищецът Кузнецова О.А. смята, че нейният финансов принос за закупуването на апартамент и подобряването на условията на живот е много по-голям от приноса на Кузнецов В.Г. В исковата молба обаче моли да се признае на нея и на бившия й съпруг по 1/2 дял от собствеността върху апартамента. И разделете апартамента в съответствие с дяловете - по равно.

След проверка на обстоятелствата и преценка на представените пред съда доказателства съдът отхвърли иска на ищеца. В решението си съдът се основава на данни, че спорният апартамент е закупен преди брака и е регистриран на името на ответника Кузнецов В.Г. Тъй като имуществото, придобито от съпрузите преди брака, се счита за лично, то не може да бъде разделено.

Попитайте адвокат безплатно!

Опишете накратко проблема си във формуляра, адвокат Е СВОБОДЕНще подготви отговор и ще ви се обади обратно в рамките на 5 минути! Ние ще решим всеки проблем!

Задай въпрос

Поверително

Всички данни ще се предават по защитен канал

Незабавно

Попълнете формуляра и адвокат ще се свърже с вас до 5 минути

Разделянето на семейното имущество е специална правна процедура. Именно в хода му се определя как ще бъде разделено цялото придобито имущество между бившите съпрузи след развода. По правило само съвместно придобитото имущество, т.е. това, което е придобито или получено по време на брака, подлежи на разделяне в равни части. Съдът има право да се отклони от правилото за равенство на съпрузите само в интерес на непълнолетни деца.

Какви са нюансите на разделянето на имущество, ако има непълнолетни деца?

Основните характеристики на разделянето на имуществото на съпрузите, ако има непълнолетни деца

Процедурата по разделяне на имуществото на съпрузите не е обвързана с момента на развода, така че може да се проведе както преди, така и след него. На практика обаче често се случва дело, свързано с подялба на имущество и въпрос за развод, да се разглежда в рамките на един процес.

В същото време съпрузите не са лишени от правото да подадат иск за развод и иск за разделяне на имущество, като се вземат предвид интересите на децата, поотделно.

Съгласно част 4 на чл. 60 от СК на Руската федерация, децата нямат права на собственост върху имуществото, което принадлежи на техните родители. Несъмнено детето може да го ползва по взаимно съгласие с тях, но няма право на разпореждане, което всъщност се разбира под собственост. Следователно непълнолетните деца не участват в разделянето на имуществото на своите родители.

Съдиите, провеждащи такива процеси, обикновено се ръководят от правния принцип за равенство на дяловете на съпрузите, тоест имуществото се разделя наполовина. При развод на деца обаче това правило има изключение, така че е особено важно да знаете как се разделя имуществото, ако има такова.

важно! Защита на правата на собственост на детето, ръководени от част 2 на чл. 39 от СК на Руската федерация, съдът може да се отклони от горния принцип и да определи един от съпрузите (като правило с този, с когото детето ще живее) по-голям дял от другия. Делът се разпределя на съпруга, а не на детето и това решение се дължи само на интересите на непълнолетния.

Важно е да се разбере, че прилагането на това правило не е задължение на съдията, а негово право, което той използва в зависимост от конкретната ситуация. Несъмнено заинтересованата страна има право самостоятелно да декларира съответното изискване на всеки етап от процеса.

В същото време детето има и запазва след развода на родителите си правото на собственост върху онези неща, които са закупени от родителите му: дрехи, играчки, домакински уреди, мебели за детската стая и др. Ако имуществото, което подлежи на вписване, е било регистрирано на името на детето - недвижими имоти, превозни средства и др., то те също остават за непълнолетния и не могат да се делят от родителите.

Децата включват ли се в делбата на имуществото?

Действащото законодателство дава право на съда да увеличи дела на един от съпрузите, ако е необходимо да се защитят интересите на непълнолетно дете.

Следните често срещани ситуации могат да бъдат посочени като илюстративни примери за увеличаване на дела в имуществото на съпрузите:

1. Освобождаване на бившата съпруга от плащане на обезщетение за надценката на дял от имущество, ако тя е в отпуск по майчинство и едно или повече деца остават с нея.
2. Признаване на преференциалното право на жилище с намаляване на размера на обезщетението, което съпругата трябва да плати на съпруга си в случаите, когато това жилище е единственото подходящо за деца.
3. Увеличаване на дела чрез прехвърляне на автомобил, ако съпругата има право да го управлява и се нуждае от автомобил, за да се грижи за болно дете.

Това е само малка част от възможните сценарии за развитие на събитията при разделянето на имущество от съпрузи, които имат общи непълнолетни деца.

Що се отнася до имуществото, пряко принадлежащо на детето, то не участва в делбата между родителите. Ето кратък списък на имотите, които по правило могат да притежават малки деца:

• Лични вещи (дрехи, обувки, играчки, книги, учебни пособия, мебели в детската стая);
• Банкови депозити на свое име, независимо от вложителя;
• Недвижими имоти, включително дялове от правото.

Цялото това имущество се прехвърля на разпореждане на родителя, при когото детето ще живее. При всичко това вторият съпруг няма право да иска материално обезщетение, дори ако този имот впоследствие бъде продаден.

Забележка! За да се гарантира защитата на правата на собственост и интересите на детето, държавата контролира всички сделки, извършени от родителите от името на непълнолетни, насочени към отчуждаване (продажба, замяна, дарение) на тяхното недвижимо имущество.

Освен това, когато взема решение за разделянето на имущество, използвано от непълнолетни, съдът включва органите по настойничество и попечителство, за да следят за правилното спазване на техните интереси.

С други думи, родителите трябва да знаят как се вземат предвид интересите на децата, за да не се окажат в деликатна ситуация, тъй като без разрешението на органите по настойничество и попечителство, издадено по установения ред, е невъзможно да се продаде или замяна на недвижими имоти, собственост на детето.

Оспорване правото на собственост на дете при делба на имущество

Често обаче възникват ситуации, когато един от родителите оспорва собствеността на непълнолетния върху този или онзи имот и иска от съда да го включи в общата отделна маса, като твърди, че е придобит с общи, семейни средства и не е закупен за детето.

Привидната основателност на това изискване идва от факта, че има известна законодателна празнота по въпроса какво точно се смята за негови лични вещи. Въпреки това параграф 3 на чл. 60 от Обединеното кралство гласи, че под имуществото на детето, наред с други неща, трябва да се считат неща, получени от него като подарък. Както знаете, договорът за дарение може да бъде сключен както писмено, така и устно.

ВАЖНО: Съпруг, който декларира, че детето принадлежи на едно или друго нещо, трябва предварително да се занимава с въпроса за доказване на този факт.

Как да разделите имуществото при развод, ако имате деца

Законът определя, че при наличие на малолетни или непълнолетни деца съпрузите могат да се разведат само по съдебен ред. Разделянето на собствеността не е обвързано с такива ограничения и следователно може да се извърши по два начина:

• раздел по договаряне;
• делба чрез съдебната система.

По споразумение

Сключването на такова споразумение е най-добрият вариант, изключващ участието на трети страни в този процес. Освен това разделянето на собствеността в рамките на съдебния процес е продължителна и скъпа процедура, а съществуващият компромис между съпрузите ще помогне да се избегнат ненужни бюрократични и процедурни забавяния.

В споразумението самите съпрузи имат право да определят как ще бъде разпределено имуществото, включително като се вземат предвид интересите на децата.

Той може също така да предпише процедурата за парично обезщетение на друг съпруг, ако имуществото не може да бъде разделено. Законодателят е много лоялен към възможността за разпореждане със съвместно придобито имущество от съпрузите, така че документът може да отразява всякакви опции, които им подхождат.

важно! Споразумението трябва ясно да посочва имуществото, което не може да бъде разделено, тъй като е собственост на детето, но само по отношение на онези неща, които не са официално регистрирани при непълнолетния. Казано направо, няма смисъл да се отразява апартамент, предназначен за дете в споразумение, но личните вещи си струва да се споменат като принадлежащи на непълнолетен член на семейството.

Самият документ трябва да съдържа следните елементи:

• Дата и място на сключването му;
• Пълно име и паспортни данни на съпрузите, техните адреси;
• Информация и подробности за документа за брак;
• Подробен и пълен списък на съвместно придобито, общо имущество;
• Списък на имуществото, което не подлежи на делба;
• Особености и ред за разделяне на имуществото;
• Лични подписи на съпрузите.

Струва си да се отбележи, че документът може да съдържа допълнителни елементи в зависимост от конкретната ситуация.

Договореният документ трябва да бъде нотариално заверен. Без нотариална заверка то няма юридическа сила.

Съпрузите могат да сключат споразумение и да разделят имота независимо или като се обърнат за помощ към квалифициран адвокат или в самата нотариална кантора.

Методът на разделяне на имуществото, избран от съпрузите по споразумение, не трябва да нарушава интересите на детето. Пример: Единственото жилище за непълнолетно лице се прехвърля на съпруга, а самото дете се изписва от него и живее с майка си. Ако условията на живот с майката са с порядък по-лоши от тези, в които детето е живяло преди това, тогава това споразумение може да бъде оспорено чрез съда, като се признае, че нарушава правата и интересите на непълнолетния.

Чрез съда

Въпреки всички предимства на извънсъдебното разделяне на имущество, по-голямата част от съпрузите не могат да се споразумеят за това сами и затова се обръщат към съда с подобен проблем.

Съдът може да раздели имуществото по инициатива на един от съпрузите, изразена чрез подаване на подходяща искова молба. Този процес може да бъде разгледан от съда заедно с молбата за развод или извън нея.

В съответствие с нормите на закона, споровете за имущество със стойност на иска до 50 хиляди рубли се разглеждат от мирови съдии. При по-висока цена на иска делото се разглежда от районен или градски (в зависимост от вида на общината) общ съд.

Под цената на иска следва да се разбира общата стойност на цялото имущество, което ще бъде предмет на делба.

Съставяне на иск

Текстът на иска трябва да съдържа:

• основни данни за ищеца и ответника;
• предмет на спора;
• списък на подлежащото и неподлежащото на делба имущество;
• информация за непълнолетни деца и имущество, принадлежащо на тях по право на собственост, ако вторият съпруг кандидатства за разделянето му;
• искове, отправени до съда;
• дата, подпис, приложения.

Какво се научава в съдебно заседание?

Страните в гражданския процес имат право да участват пряко в съдебните заседания и да действат чрез представител.

По време на разглеждането на иск за разделяне на имущество и ако съпрузите имат непълнолетни деца, съдът ще установи следните точки:

• Кой ще участва в отглеждането на деца в бъдеще и какво имущество ще бъде изключително необходимо за това;
• Потребление на имущество от съпрузи – съдът анализира как съпрузите са изразходвали съвместно придобити имоти, пари и др. Ако се разкрият факти на разхищение, хазарт и други негативни обстоятелства, размерът на дела на съпруга, осъден за тези действия, може да бъде намален в интерес на непълнолетно дете, което остава с други родители;
• Определя се съставът на подлежащото на делба имущество, с изключение на вещите и предметите, принадлежащи на детето.
• При вземане на решение за разделяне на жилище се оказва дали родителят, при когото остава детето, има подходящо жилище, ако вторият съпруг претендира за собственост върху единственото жилище на семейството.

Няма универсални правила за разделяне на имущество, като се вземат предвид интересите на децата, с изключение на това, че всички действия за разделяне на имущество по никакъв начин не трябва да нарушават интересите на децата.

Ако има съмнение, че интересите на непълнолетните няма да бъдат нарушени, съдът има право да привлече органа за настойничество и попечителство в съдебния процес, за да следи за спазването на интересите на детето.

ВАЖНО: Част от имуществото може да бъде признато за необходимо на детето, дори ако някога е било придобито за нуждите на семейството като цяло. Например лаптоп, който е закупен за семейство, но в крайна сметка е прехвърлен на дете за учебни цели. В този случай съпругът, при когото остава детето, има право да поиска изключване на това имущество от общата маса, която трябва да се раздели.

Ако децата са възрастни

Пълнолетието е навършване от гражданин на 18 години. По правило именно на тази възраст детето придобива по силата на закона пълна гражданска дееспособност, тоест има право да придобива определени права от свое име, да се разпорежда с тях и да носи отговорност за задълженията си. .

До 18-годишна възраст гражданинът не е напълно дееспособен (освен в случаите на еманципация). В някои случаи обаче, например при наличие на определени заболявания, правоспособността на гражданин може да бъде ограничена и напълно загубена, въпреки факта, че той вече е възрастен.

Наличието на възрастни, дееспособни деца по никакъв начин не засяга процедурата за разделяне на имуществото, принадлежащо на техните родители. Освен това имуществото на пълнолетно дете също не подлежи на разпределение между неговите родители.

Ако обаче има пълнолетно недееспособно дете, което е на издръжка на един от родителите, от общата маса на имуществото се отделя тази част от него, която е необходима на пълнолетния за целите на поддържането на живота му, и се прехвърля на разпореждане на съпруга, на чиято издръжка се намира.

• Поради постоянните промени в законодателството, подзаконовите актове и съдебната практика, понякога не ни остава време да актуализираме информацията в сайта
• Вашият правен проблем в 90% от случаите е индивидуален, така че самозащитата на правата и основните възможности за разрешаване на ситуацията често може да не са подходящи и само ще доведат до усложняване на процеса!

Затова се свържете с нашия адвокат за БЕЗПЛАТНА консултация още сега и се отървете от проблемите в бъдеще!

Попитайте експертен адвокат безплатно!

Задайте правен въпрос и получете безплатно
консултация. Ние ще подготвим отговор до 5 минути!