संपत्ति कटौती के मामले में शेयरों के वितरण के लिए आवेदन। संपत्ति कर कटौती के वितरण के लिए आवेदन। पति/पत्नी के बीच कटौती के वितरण के लिए आवेदन प्रपत्र

पति-पत्नी द्वारा आवास की खरीद के मामले में संपत्ति कर कटौती प्राप्त करते समय कुछ विशेषताएं हैं। घर खरीदते समय, पति-पत्नी स्वयं संपत्ति का प्रकार चुनते हैं: सामान्य साझा (शेयरों में विभाजन के साथ), सामान्य संयुक्त (शेयरों में विभाजन के बिना) या व्यक्तिगत (संपत्ति पति-पत्नी में से किसी एक के लिए पंजीकृत है)। यह तब निर्धारित करेगा कि वे कटौती कैसे प्राप्त कर पाएंगे।

यह भी बहुत महत्वपूर्ण है जब वास्तव में पति-पत्नी को कटौती का अधिकार मिला: अपार्टमेंट की स्वीकृति और हस्तांतरण के अधिनियम पर हस्ताक्षर करने का वर्ष, यदि अपार्टमेंट एक साझा भागीदारी समझौते के तहत खरीदा गया था, या वर्ष स्वामित्व के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र वस्तु प्राप्त हुई थी, यदि आवास एक बिक्री और खरीद समझौते के तहत खरीदा गया था या एक आवासीय भवन बनाया जा रहा था - 1 जनवरी 2014 से पहले या उसके बाद।

यदि पति-पत्नी के पास साझा साझा संपत्ति है

संपत्ति के अधिकारों के राज्य पंजीकरण के प्रमाण पत्र में इंगित उनके शेयरों के अनुसार कटौती की राशि पति-पत्नी के बीच वितरित की जाती है। और उन्हें पुनर्वितरित करने का कोई दूसरा तरीका नहीं है। यहां तक ​​​​कि अगर, उदाहरण के लिए, पति या पत्नी में से एक ने पहले ही कटौती के अपने अधिकार का प्रयोग किया है, तो वह इसे फिर से प्राप्त नहीं कर पाएगा या दूसरे पति या पत्नी के पक्ष में कटौती के अपने हिस्से को मना नहीं कर पाएगा। प्रत्येक पति या पत्नी को अपने हिस्से के भीतर कटौती मिलती है।

यह बंधक ब्याज पर भी लागू होता है। ब्याज कटौती राशि प्रमाणपत्र में दर्शाए गए शेयर के आकार के अनुसार वितरित की जाती है। और इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि पति-पत्नी में से किसका ऋण समझौता है।

प्रत्येक पति या पत्नी स्वतंत्र रूप से 3-एनडीएफएल घोषणा और दस्तावेजों का एक पैकेज प्रस्तुत करते हैं।

यदि कटौती का अधिकार 1 जनवरी 2014 के बाद आया, तो प्रत्येक पति-पत्नी अपनी घोषणा में 2 मिलियन रूबल (आवास की लागत के आधार पर) के अधिग्रहण के लिए खर्च की राशि की घोषणा कर सकते हैं और 260 हजार तक प्राप्त कर सकते हैं। रूबल (2,000,000 x 13% \u003d 260,000)।

यदि कटौती का अधिकार 1 जनवरी 2014 से पहले आया था, तो संपत्ति के मूल्य को ध्यान में रखते हुए, शेयरों के अनुसार केवल 2 मिलियन रूबल वितरित किए जाते हैं (यह 1 जनवरी 2014 तक संपूर्ण वस्तु के लिए कटौती की सीमा है) . और अधिकतम 260 हजार रूबल टैक्स रिफंड (2,000,000 x 13% \u003d 260,000) पति-पत्नी एक परिवार के लिए प्राप्त कर सकेंगे (बशर्ते कि कोई अन्य मालिक न हों)।

उदाहरण 1. 2015 में इवानोव्स ने एक बंधक का उपयोग करके सामान्य साझा स्वामित्व में 5 मिलियन रूबल के लिए एक अपार्टमेंट का अधिग्रहण किया। भुगतान की गई ब्याज की राशि 3 मिलियन रूबल थी। प्रत्येक 1/2 की संपत्ति में हिस्सा। प्रत्येक पति या पत्नी 2 मिलियन रूबल (मालिक के लिए कटौती सीमा) और 1.5 मिलियन रूबल (3 मिलियन x 1/2 = 1.5 मिलियन) के लिए ब्याज की राशि के लिए अपनी घोषणा में अधिग्रहण के लिए खर्च की राशि की घोषणा कर सकते हैं। प्रत्येक के लिए कुल रिटर्न (2 मिलियन + 1.5 मिलियन) x 13% = 455 हजार रूबल।

उदाहरण 2. 2014 में स्मिरनोव्स ने सामान्य साझा स्वामित्व में 2.1 मिलियन रूबल के लिए एक अपार्टमेंट का अधिग्रहण किया। स्मिरनोव ए.ए. के स्वामित्व में हिस्सेदारी। 2/3, स्मिरनोवा ई.के. 1/3. स्मिरनोव ए.ए. 1.4 मिलियन रूबल (2.1 मिलियन x 2/3 = 1.4 मिलियन), और स्मिरनोवा ई.के. 700 हजार रूबल (2.1 मिलियन x 1/3 \u003d 700 हजार) की कटौती की राशि घोषित करने में सक्षम होगा।

उदाहरण 3. 2013 में सिदोरोव्स ने समान स्वामित्व में 3 मिलियन रूबल (प्रत्येक में 1/2) के लिए एक अपार्टमेंट का अधिग्रहण किया। प्रत्येक पति या पत्नी पूरे अपार्टमेंट के लिए 2 मिलियन रूबल की अधिकतम कटौती का 50%, यानी 1 मिलियन रूबल का दावा कर सकते हैं। 130 हजार रूबल प्रत्येक प्राप्त करने के लिए लौटने के लिए।

यदि पति-पत्नी के पास साझा संयुक्त संपत्ति है

परिवार संहिता (अनुच्छेद 33, 34) के अनुसार, विवाह के दौरान अर्जित सभी संपत्ति सामान्य संयुक्त संपत्ति है। उसी समय, यह महत्वपूर्ण है कि आवास की खरीद के समय (बिक्री और खरीद समझौते का निष्कर्ष, एक इक्विटी भागीदारी समझौता, भुगतान), पति-पत्नी के बीच विवाह को औपचारिक रूप दिया गया था, और एक विवाह समझौता (या अनुबंध) निष्कर्ष नहीं निकाला गया था। उसी समय, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि किस पति या पत्नी के पास खरीदे गए आवास और भुगतान दस्तावेजों के स्वामित्व का अधिकार है। ऐसा माना जाता है कि खर्च सामान्य परिवार के बजट से किए गए थे।

प्रत्येक पति या पत्नी के पास कटौती के अधिकार की पुष्टि करने वाले (स्वतंत्र करदाताओं के रूप में) दस्तावेजों के एक अलग पैकेज के साथ एक अलग 3-एनडीएफएल घोषणा दाखिल करने का अधिकार है।

यदि कटौती का अधिकार 1 जनवरी 2014 के बाद आया है, तो प्रत्येक पति या पत्नी पूर्ण कटौती का दावा कर सकते हैं - प्रत्येक 2 मिलियन रूबल, बशर्ते कि खरीदे गए आवास की लागत 4 मिलियन रूबल या अधिक हो। यदि आवास की लागत 4 मिलियन रूबल से कम है, तो कटौती की राशि को आपस में पुनर्वितरित किया जा सकता है, कटौती के वितरण पर एक समझौता (विवरण) तैयार करके और इसे बाकी के साथ निरीक्षण के लिए प्रस्तुत किया जा सकता है। घोषणा से जुड़े दस्तावेज। इस आवेदन पर दोनों पति-पत्नी के हस्ताक्षर हैं।

एक महत्वपूर्ण बिंदु यह तथ्य है कि कटौती किसी भी अनुपात में वितरित की जा सकती है, उदाहरण के लिए, 50% और 50%, 70% और 30%, यहां तक ​​कि 100% और 0%, यानी एक पति या पत्नी कटौती के अपने हिस्से को मना कर सकते हैं दूसरे के पक्ष में। उदाहरण के लिए, यदि पति या पत्नी में से एक ने पहले ही किसी अन्य वस्तु के लिए कटौती के अपने अधिकार का प्रयोग किया है, या यदि पति या पत्नी में से एक पर 13% की दर से आयकर नहीं है।

कटौती के वितरण के लिए एक आवेदन तैयार किया जाता है और केवल 1 बार निरीक्षण के लिए प्रस्तुत किया जाता है, और भविष्य में कटौती के वितरण के लिए शर्तों को बदलना संभव नहीं होगा, साथ ही साथ आपके हिस्से को मना करना भी संभव नहीं होगा दूसरे पति या पत्नी के पक्ष में कटौती। बंधक ब्याज कटौती उसी अनुपात में वितरित की जाती है जैसे खरीद या निर्माण लागत की राशि। यह उसी एप्लिकेशन में इंगित किया गया है।

यदि कटौती को 100% और 0% के अनुपात में वितरित किया जाता है, तो दूसरा जीवनसाथी (जिसके पास 0% है) भविष्य में किसी अन्य आवास वस्तु के लिए कटौती के अपने अधिकार का प्रयोग करने में सक्षम होगा। बेशक, बशर्ते कि वितरण से पहले उन्होंने इस अधिकार का इस्तेमाल कभी नहीं किया। चूंकि यह माना जाता है कि यदि करदाता व्यक्तिगत रूप से कटौती के लिए निरीक्षण के लिए आवेदन नहीं करता है और एक घोषणा प्रस्तुत नहीं करता है, तो उसने कटौती का उपयोग नहीं किया।

यदि कटौती का अधिकार 1 जनवरी 2014 से पहले आया है, तो पूरी संपत्ति के लिए अधिकतम कटौती सीमा 2 मिलियन रूबल है। और भले ही आवास अधिक महंगा हो, पति-पत्नी के बीच केवल 2 मिलियन रूबल वितरित किए जा सकते हैं। बाकी हर कोई एक जैसा है।

उदाहरण 1. 2012 में एंड्रीव्स ने 2.2 मिलियन रूबल के लिए एक अपार्टमेंट खरीदा और इसे संयुक्त संपत्ति के रूप में पंजीकृत किया। पत्नी काम नहीं करती है, इसलिए पति-पत्नी इस तरह कटौती को वितरित करने के लिए सहमत हुए: पति को 100% और पत्नी को 0%। नतीजतन, पति ने एक घोषणा दायर की और उस पर 2 मिलियन रूबल की कटौती की घोषणा की।

उदाहरण 2. 2015 में, कोटोव ने संयुक्त संपत्ति के रूप में 8.8 मिलियन रूबल के लिए एक अपार्टमेंट खरीदा। इस स्थिति में, कटौती को वितरित करने की कोई आवश्यकता नहीं है। हर कोई अपनी घोषणा पर अधिकतम सीमा - 2 मिलियन रूबल की घोषणा कर सकता है और 260 हजार रूबल का टैक्स रिफंड प्राप्त कर सकता है।

उदाहरण 3. 2014 में, माल्टसेव ने सामान्य संयुक्त स्वामित्व में एक बंधक पर एक अपार्टमेंट खरीदा, अपार्टमेंट की लागत 2.5 मिलियन रूबल है, भुगतान की गई ब्याज की राशि 700 हजार रूबल है। चूंकि पति की अधिक कर योग्य आय है, इसलिए दंपति ने कटौती को पति को 80%, पत्नी को 20% के अनुपात में वितरित करने का निर्णय लिया। तदनुसार, पति 2.56 मिलियन रूबल (लागत में 2 मिलियन रूबल + ब्याज में 560 हजार रूबल) की राशि में कटौती प्राप्त करने में सक्षम होगा, और पत्नी - 640 हजार रूबल (लागत में 500 हजार रूबल + 140 हजार रूबल में) ब्याज)।

जल्दी और आसानी से अधिकतम कटौती कैसे प्राप्त करें?

सबसे आसान तरीका है कि जल्दी से अधिकतम रिटर्न के लिए सही दस्तावेज तैयार करें और इन दस्तावेजों को टैक्स के साथ जमा करें। टैक्स के साथ, निरीक्षण दस्तावेजों को मंजूरी देगा और उन्हें फिर से नहीं करना होगा। आपको सही दस्तावेज और विशेषज्ञ सलाह प्राप्त होगी। और फिर आप चुन सकते हैं कि दस्तावेजों को स्वयं निरीक्षण के लिए ले जाना है या उन्हें ऑनलाइन जमा करना है।

यदि संपत्ति निजी है

यही है, अगर शादी में आवास खरीदा गया था, लेकिन वस्तु का स्वामित्व और भुगतान दस्तावेज केवल पति-पत्नी में से एक को जारी किए जाते हैं। इस मामले में, जैसा कि पहले ही ऊपर उल्लेख किया गया है, चूंकि विवाह में अर्जित संपत्ति सामान्य संयुक्त संपत्ति है (आरएफ आईसी के अनुच्छेद 33, 34 के अनुसार), दोनों पति-पत्नी कटौती के हकदार हैं। कटौती के वितरण के लिए एक आवेदन तैयार करके समझौते (1) द्वारा कटौती का पुनर्वितरण किया जा सकता है। कटौती पूरी तरह से पति या पत्नी द्वारा प्राप्त की जा सकती है जिस पर स्वामित्व का अधिकार पंजीकृत है (2), तो आवेदन की आवश्यकता नहीं है। यदि कटौती के लिए पहले आवेदन में आवेदन जमा नहीं किया जाता है, तो इसे उसके पक्ष में कटौती का पूर्ण वितरण माना जाता है।

उदाहरण. मिखाइलोव्स ने 2011 में 2.6 मिलियन रूबल का एक अपार्टमेंट खरीदा और इसे केवल अपनी पत्नी के लिए पंजीकृत किया। कुछ समय के लिए, पति-पत्नी को कटौती के अपने अधिकार के बारे में पता नहीं था, और जब उन्हें 2016 में पता चला, तो उन्होंने फैसला किया कि पति को कटौती प्राप्त होगी। चूंकि पत्नी 2011 में सेवानिवृत्त हुई और अब काम नहीं किया और पति ने काम करना जारी रखा। अपनी घोषणा में, वह 2 मिलियन रूबल (अधिकतम) की कटौती की राशि की घोषणा करेगा और घोषणा के साथ कटौती के वितरण के लिए एक आवेदन संलग्न करेगा, जिसके अनुसार उसे 100% और उसकी पत्नी को 0% प्राप्त होगा।

टैक्स कटौती कैसे प्राप्त करें

टैक्सिया वेबसाइट पर आपको रूस के किसी भी हिस्से में कटौती प्राप्त करने के लिए आवश्यक सब कुछ मिल जाएगा। कर न केवल दस्तावेज़ तैयार करने और जमा करने में मदद करेगा, बल्कि धनवापसी की राशि को अधिकतम करने, दस्तावेज़ों को सही ढंग से तैयार करने और धनवापसी प्रक्रिया को आपके लिए यथासंभव सरल बनाने में मदद करेगा। टैक्स के साथ, राज्य द्वारा दस्तावेजों को मंजूरी देने और उन्हें फिर से नहीं करने की संभावना अधिकतम होगी:

हमारी वेबसाइट पर सही टैक्स रिटर्न और रिफंड आवेदन प्राप्त करने के लिए, कृपया नीचे दिए गए नेक्स्ट बटन पर क्लिक करें।

टैक्स कोड के अनुसार, कोई भी नागरिक, आवासीय अचल संपत्ति खरीदते समय, भुगतान किए गए आयकर का हिस्सा वापस कर सकता है। खरीदार जिन्होंने पारिवारिक संबंध पंजीकृत नहीं किया है या एकमात्र मालिक हैं, वे पूरी तरह से संपत्ति कटौती प्राप्त करते हैं। पति-पत्नी के बीच, पारिवारिक संबंधों के दोनों पक्षों के बीच कर कटौती वितरित की जाती है। पति-पत्नी के बीच संपत्ति कटौती के सही वितरण के लिए, आपको एक आवेदन लिखना होगा, जिसका एक नमूना नीचे डाउनलोड किया जा सकता है।

टैक्स रिफंड प्रक्रिया

यदि आवास कई मालिकों के साथ पंजीकृत है जिन्होंने इसके अधिग्रहण में अपना पैसा लगाया है, तो प्रत्येक ब्याज धारक को संपत्ति कर कटौती का अधिकार है। मालिकों के बीच कानून या समझौते के अनुसार फंड वितरित किए जाते हैं।

पति / पत्नी के बीच कटौती के वितरण के लिए प्रतिशत संघीय कर सेवा के आवेदन में स्थापित किए जाते हैं और कई कारकों के आधार पर निर्धारित किए जाते हैं:

• संपत्ति की खरीद की तारीख (2014 से पहले या बाद में);
• स्वामित्व का प्रकार: साझा या संयुक्त;
• संपत्ति के प्रत्येक खरीदार के खर्च की राशि।

01/01/2014 से पहले एक अपार्टमेंट खरीदते समय, खरीदार को धन केवल एक बार वापस किया जाता है। 2014 के बाद स्वामित्व में प्राप्त अचल संपत्ति के लिए, इसे कई बार व्यक्तिगत आयकर रिफंड प्राप्त करने की अनुमति है, जब तक कि करदाता को भुगतान की गई राशि 260,000 रूबल तक नहीं पहुंच जाती (प्रत्येक पति या पत्नी के लिए संपत्ति कटौती की राशि 2 मिलियन रूबल है)।

कर कानून संपत्ति के सीमांत मूल्य को सीमित करता है जिस पर संपत्ति कटौती देय है (2 मिलियन रूबल)। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि एक अपार्टमेंट या घर की लागत कितनी है, व्यक्तिगत आयकर केवल स्थापित सीमा के भीतर ही वापस किया जाता है। उदाहरण के लिए, 5 मिलियन रूबल के लिए एक अपार्टमेंट खरीदना। 2012 में, बिना किसी आवेदन के प्रत्येक पति या पत्नी का खर्च 2.5 मिलियन रूबल होगा। सभी के लिए। वे केवल 2 मिलियन रूबल से धनवापसी का दावा कर सकते हैं।

मालिक 2014 के बाद अधिग्रहित आवास के लिए एक समझौता या आवेदन भरकर अपने दम पर कटौती वितरित कर सकते हैं।

कर कार्यालय में एक संयुक्त आवेदन तैयार करने के बाद, प्रत्येक पति या पत्नी के खर्चों के लिए कटौती की संपत्ति में कटौती का वितरण हमेशा के लिए निर्धारित किया जाता है, भविष्य में भुगतान के अनुपात को बदलना असंभव होगा।

पति/पत्नी के बीच कटौती के वितरण के लिए आवेदन प्रपत्र

केवल आधिकारिक तौर पर नियोजित नागरिक जो नियमित रूप से अपने वेतन से व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करते हैं, एक अपार्टमेंट खरीदते समय व्यक्तिगत आयकर वापस करने के अधिकार का उपयोग कर सकते हैं। अपवाद गैर-कामकाजी पेंशनभोगी हैं।

आवेदन सिर के नाम पर कर सेवा या नियोक्ता को प्रस्तुत किया जाता है। फॉर्म 3-एनडीएफएल फॉर्म को पहली बार जमा करने पर भरा जाता है। मालिक के संपत्ति अधिकारों में प्रवेश की तारीख से कम से कम 1 वर्ष बीतना चाहिए।

नियोक्ता के माध्यम से आवेदन करने का विकल्प बहुत सुविधाजनक नहीं है, आवेदन को अभी भी कर कार्यालय में ले जाना चाहिए। जब आप नौकरी बदलते हैं, तो पूरी प्रक्रिया फिर से दोहराई जाती है। एक ठेकेदार समझौते के तहत काम करने वाले व्यक्ति इस विकल्प को लागू नहीं कर सकते।

संपत्ति लाभ के वितरण के लिए आवेदन में निम्नलिखित जानकारी होनी चाहिए:

• उस निकाय का नाम जिसे आवेदन भेजा जाता है (कर कार्यालय, उद्यम);
• संपत्ति के मालिकों का व्यक्तिगत डेटा (पूरा नाम, आवासीय पता, टिन, मोबाइल फोन);
• संपत्ति वस्तु;
• आवास के पंजीकरण का सही पता;
• मालिकों (पति / पत्नी) के शेयरों के आकार का पदनाम;
• दोनों आवेदकों की तिथि और हस्ताक्षर।

धनवापसी करने के लिए, एक घर की खरीद के लिए एक आवेदन, खर्च की रसीदें, अचल संपत्ति के स्वामित्व का प्रमाण पत्र, 2 व्यक्तिगत आयकर का प्रमाण पत्र, फॉर्म 3 व्यक्तिगत आयकर, आवास प्राप्त करने का एक अधिनियम संलग्न है आवेदन।

पहले (2014 से पहले), संपत्ति के लिए कटौती मालिकों के बीच समान रूप से वितरित की गई थी। अब, किए गए खर्चों की राशि की पुष्टि करने के बाद, खर्च किए गए धन के सापेक्ष कटौती की राशि पति-पत्नी या मालिकों के बीच वितरित की जाती है।

एक अपार्टमेंट दान करते समय मुआवजा देय नहीं है। एक दान का अर्थ है संपत्ति का एक नि: शुल्क त्याग, नए मालिक को भौतिक लागत नहीं लगती है।

नमूना डाउनलोड करें

पति / पत्नी के बीच संपत्ति कटौती के वितरण के लिए आवेदन प्रपत्र 2017 -।

अक्सर, विशेष रूप से ऐसे मामलों में जब आप अपने पति या पत्नी के साथ एक बंधक पर एक अपार्टमेंट या घर खरीदते हैं, तो बैंक की शर्तों में से एक संपत्ति का पंजीकरण है सामान्य संयुक्त संपत्ति. इसका मतलब है कि आप सभी को शेयर आवंटित किए बिना संपत्ति के मालिक हैं। पर संपत्ति प्राप्त करनाकर कटौती आपका अधिकार है अपने आपसंपत्ति कटौती की राशि निर्धारित करें, यानी स्वतंत्र रूप से अपने शेयरों के आकार का निर्धारण करें।

यह अलग-अलग अनुपात में हो सकता है: 1:99, 50:50, 0:100, आदि। हालाँकि, आपको ध्यान रखना चाहिए कुछ िनयम.

1. यदि आप या आपके पति या पत्नी की आय काफी अधिक है, तो संपत्ति में कटौती जल्दी से प्राप्त करने के लिए, शेयर राशि को 1 से 99 या 0 से 100 पर सेट करना बेहतर है, अर्थात पति या पत्नी के पक्ष में जिसका आय अधिक है।

2. यदि निकट भविष्य में पति-पत्नी में से कोई एक काम करना बंद कर देता है (सेवानिवृत्त हो जाता है), तो फिर से काम करना जारी रखने वाले जीवनसाथी के पक्ष में एक बड़ा हिस्सा वितरित करना बेहतर होता है।

3. संपत्ति कटौती प्राप्त करने के लिए शेयरों का आकार निर्धारित करने के बाद, आप अब इसे बदल नहीं पाएंगे।

4. यदि आप संपत्ति कटौती के शेयरों को 0 से 100 तक वितरित करते हैं, तो पति या पत्नी जिसका हिस्सा "शून्य" है, अचल संपत्ति की खरीद के लिए संपत्ति कटौती प्राप्त नहीं कर पाएगा। यह माना जाएगा कि कटौती का उपयोग पति या पत्नी द्वारा किया गया था (रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के पत्र दिनांक 16 अप्रैल, 2011 एन 03-04-05 / 7-149, दिनांक 25 मई, 2010 एन 03-04-05 / 9-288)।

5. यदि आप कर कटौती के वितरण पर एक आवेदन (समझौता) जमा नहीं करते हैं, और पति या पत्नी में से एक को पूरी तरह से संपत्ति कटौती प्राप्त करना शुरू हो जाता है, तो कर सेवा दूसरे पति या पत्नी को संपत्ति कर कटौती प्रदान करने से इनकार कर सकती है। (रूसी संघ के वित्त मंत्रालय का पत्र दिनांक 09.12.2010 संख्या 03-04-05/9-719)।

संपत्ति कर कटौती के वितरण के लिए एक आवेदन दोनों पति-पत्नी से कर सेवा के प्रमुख को संबोधित किसी भी रूप में लिखा जाता है। उदाहरण के लिए, यह आवेदन का ऐसा रूप हो सकता है।

रूस के IFTS के प्रमुख
कालका के पर्म जिले से
इवानोव पेट्र सिदिरोविच,
इवानोवा एलेना इवानोव्ना,
में रहना:
कालका, सेंट। लेनिन, 45-78
दूरभाष. ___________

संपत्ति के वितरण के लिए आवेदन
सामान्य संयुक्त स्वामित्व के लिए कर कटौती

हम आपसे निम्नलिखित शेयरों में साझा संयुक्त स्वामित्व में एक अपार्टमेंट प्राप्त करने की लागत के संबंध में संपत्ति कर कटौती प्रदान करने के लिए कहते हैं:
इवानोव पेट्र सिदोरोविच - 100% इवानोवा ऐलेना इवानोव्ना - 0%

12 सितंबर, 2011 _______________ / इवानोव पी.एस. /
______________ / इवानोवा ई.आई. /

आवेदन घोषणा के साथ कर कार्यालय को प्रस्तुत किया जाता है। यदि दोनों पति-पत्नी द्वारा घोषणाएँ प्रस्तुत की जाती हैं, तो घोषणा प्रत्येक घोषणा के साथ संलग्न होनी चाहिए।

प्रिय ब्लॉग पाठकों! कृपया इस लेख (2011 में प्रकाशित लेख) में मानकों को लागू करने के अभ्यास में परिवर्तन पर ध्यान दें। रूस की संघीय कर सेवा दिनांक 15.01.2013 एन ईडी-3-3 / का पत्र पढ़ें [ईमेल संरक्षित]

घर खरीदना हमेशा एक बड़ा खर्च होता है। कानून करदाता को इस मामले में संपत्ति कर कटौती प्राप्त करने की अनुमति देता है।

प्रिय पाठकों! लेख कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों के बारे में बात करता है, लेकिन प्रत्येक मामला व्यक्तिगत है। यदि आप जानना चाहते हैं कि कैसे बिल्कुल अपनी समस्या का समाधान करें- एक सलाहकार से संपर्क करें:

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इसके अलावा, यदि संपत्ति पति-पत्नी द्वारा सामान्य स्वामित्व में अर्जित की गई थी, तो वे आपस में स्वतंत्र रूप से सहमत हो सकते हैं कि प्रदान की गई व्यक्तिगत आयकर कटौती को कैसे विभाजित किया जाना चाहिए।

महत्वपूर्ण बिंदु

आवासीय अचल संपत्ति के अधिग्रहण के बाद, नया मालिक कर कटौती का हकदार है, बशर्ते कि वह एक वास्तविक करदाता हो।

यदि पति-पत्नी संयुक्त स्वामित्व में आवास प्राप्त करते हैं, तो उनमें से प्रत्येक शेयरों के अनुसार कटौती का हकदार होगा।

2014 तक, केवल एक वस्तु के संबंध में संपत्ति कटौती के लिए आवेदन करना संभव था, जबकि कटौती की राशि को खरीद पर प्राप्त शेयरों के अनुसार पति-पत्नी के बीच विभाजित किया गया था।

वर्तमान में, संपत्ति कटौती के संबंध में कानून में काफी बदलाव आया है। अब सभी अधिग्रहीत अपार्टमेंट, मकान, कमरों के लिए कटौती दी जाती है।

पति-पत्नी स्वतंत्र रूप से संपत्ति कटौती () के शेयरों के वितरण के लिए एक आवेदन लिख सकते हैं और इसमें संकेत कर सकते हैं कि कटौती की राशि के विभाजन पर समझौता हुआ है। हर साल एक नया समझौता किया जा सकता है।

यह क्षण पति-पत्नी को, एक अपार्टमेंट खरीदने के बाद, व्यक्तिगत आयकर वापस करने या कटौती प्राप्त करने के अपने दृष्टिकोण में अधिक लचीला होने की अनुमति देता है।

कर सेवा के माध्यम से वर्ष के अंत में कर कटौती प्राप्त की जा सकती है, या पहले कर कटौती के अधिकार की अधिसूचना प्राप्त करके प्राप्त किया जा सकता है।

दूसरे मामले में, एक अलग 3NDFL घोषणा की आवश्यकता नहीं होगी और आपको राज्य के राजस्व में पहले से हस्तांतरित धन की वापसी प्राप्त करने के लिए डेस्क ऑडिट की प्रतीक्षा नहीं करनी होगी।

लेकिन फिर भी, अधिकांश करदाता अपने दम पर रिटर्न का सौदा करते हैं।

कर कटौती के शेयरों का पुनर्वितरण फायदेमंद हो सकता है यदि पति या पत्नी में से किसी एक की आय कम है और कुछ अन्य परिस्थितियों में इसका पूरी तरह से उपयोग करना असंभव है।

संपत्ति कटौती के शेयरों को विभाजित करने के लिए सबसे फायदेमंद विकल्प पर निर्णय लेने से पहले पेशेवर लेखाकारों या कर विशेषज्ञों से परामर्श लें।

कुछ मामलों में, कर सेवा विशेषज्ञ भी मदद कर सकते हैं, लेकिन कानून आदि के स्पष्टीकरण के लिए उनकी ओर मुड़ना समझ में आता है।

वे इष्टतम कटौती वितरण विकल्प के चुनाव में मदद करने के लिए अधिकृत नहीं हैं।

आईएफटीएस के माध्यम से वर्ष के अंत में व्यक्तिगत आयकर (कटौती की रसीद) की वापसी पर विचार करें:

करदाता स्वतंत्र रूप से या विशेष संगठनों की मदद से	3NDFL टैक्स रिटर्न तैयार करता है और दस्तावेजों का आवश्यक पैकेज एकत्र करता है
घोषणा के साथ एक आय विवरण प्रस्तुत किया जाता है।	साथ ही कर वापसी के लिए एक आवेदन (), यदि कटौती प्रदान किए जाने के बाद उस पर अधिक भुगतान हुआ है
टैक्स सर्विस एक अनिवार्य डेस्क ऑडिट करती है और यह तय करती है कि रिफंड देना है या मना करना है	इस जानकारी को निर्णय में दर्ज किया जाना चाहिए, इनकार करने की स्थिति में, यह इसकी प्रेरणा को भी इंगित करता है
सकारात्मक निर्णय के साथ	कर सेवा करदाता के बैंक विवरण में धन लौटाती है

नियोक्ता के माध्यम से कटौती प्राप्त करने की प्रक्रिया कुछ अलग है:

वास्तव में, इस मामले में नियोक्ता कर एजेंट के रूप में कार्य करता है। लेकिन पंजीकरण प्रक्रिया अभी भी कर कार्यालय के दौरे के बिना पूरी नहीं हुई है और सभी के लिए सुविधाजनक नहीं है।

हां, और हर नियोक्ता अपने कर्मचारियों की अतिरिक्त कागजी कार्रवाई से निपटना नहीं चाहता है। भले ही ये कर्तव्य कानून द्वारा उस पर लगाए गए हों।

यदि संपत्ति पति-पत्नी द्वारा संयुक्त स्वामित्व में अर्जित की गई थी, तो दोनों ही मामलों में, दस्तावेजों के पैकेज में संपत्ति कटौती के वितरण पर उनके संयुक्त विवरण द्वारा एक समझौता शामिल हो सकता है।

वर्तमान विधायिका

मुख्य रूप से, संपत्ति कटौती के प्रावधान से संबंधित मुद्दों को रूसी संघ के टैक्स कोड के अनुच्छेद 220 द्वारा नियंत्रित किया जाता है।

यह उसके नियम हैं जिनका कटौती करते समय पालन किया जाना चाहिए। यह पति-पत्नी के बीच एक समझौते के आधार पर संपत्ति कटौती को वितरित करने की संभावना को भी इंगित करता है।

संपत्ति कटौती जारी करने की प्रक्रिया के कुछ विशिष्ट पहलुओं को संघीय कर सेवा के अलग-अलग पत्रों, आदेशों और आंतरिक नियमों में भी माना जाता है।

कानून केवल रूसी संघ के नागरिकों के लिए संपत्ति कटौती प्राप्त करना संभव बनाता है, बशर्ते कि वे 13% की दर से व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करें।

यदि कोई नागरिक करों से बचता है या उसे एक अलग दर पर कानून के अनुसार व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करना पड़ता है, तो वह कटौती प्राप्त करने में सक्षम नहीं होगा।

शेयरों पर एक समझौता तैयार करने के नियम

संपत्ति कटौती के शेयरों के वितरण पर समझौता पति-पत्नी को स्वतंत्र रूप से सालाना यह तय करने की अनुमति देता है कि कटौती का कितना और कितना प्रतिशत उपयोग किया जा सकता है।

यह, दूसरे पति या पत्नी के पक्ष में कर कटौती की पूर्ण छूट के साथ आवेदन के विपरीत, सालाना तैयार और जमा करने की आवश्यकता होगी।

आमतौर पर, यह समझौता होता है जिसका उपयोग प्रत्येक पति या पत्नी के लिए कटौती की राशि के मुद्दे को विनियमित करने के लिए किया जाता है।

यदि पति या पत्नी में से एक दूसरे के पक्ष में कटौती को पूरी तरह से अस्वीकार करने का निर्णय लेता है, तो संबंधित आवेदन केवल एक बार जमा किया जा सकता है।

अन्य उद्देश्यों के लिए कटौतियों के संबंध में, समस्या को अलग तरीके से हल किया जा सकता है, जिसका अर्थ है कि आवेदन को फिर से जमा करना होगा।

संपत्ति कटौती के वितरण पर एक समझौता विशेष रूप से लिखित रूप में तैयार किया जाता है।

विधान इसे पूरी तरह से हाथ से लिखने या कंप्यूटर पर तैयार करने और फिर मुद्रित करने की अनुमति देता है।

किसी भी मामले में, दस्तावेज़ को हमेशा प्रत्येक पति या पत्नी के व्यक्तिगत हस्ताक्षर के साथ समाप्त होना चाहिए। दस्तावेजों के पैकेज को स्वीकार करने से इनकार करने के लिए हस्ताक्षर की अनुपस्थिति आधार हो सकती है।

कहां आवेदन करें

एक आवेदन (अनुबंध) आमतौर पर आवेदकों द्वारा कर सेवा के लिए व्यक्तिगत रूप से प्रस्तुत किया जाता है।

आप रूसी डाक के माध्यम से या आईएफटीएस की आधिकारिक वेबसाइट पर करदाता के व्यक्तिगत खाते के कार्यों का उपयोग करके पंजीकृत मेल द्वारा भी दस्तावेज भेज सकते हैं।

इसके बिना, वे कटौती प्रदान करने से इनकार कर सकते हैं, और इस बिंदु को ध्यान में रखा जाना चाहिए।

यदि यह नियोक्ता के माध्यम से कटौती प्राप्त करने की योजना है, तो समझौते (आवेदन) को कर कार्यालय और नियोक्ता से संपर्क करते समय दोनों को प्रस्तुत करना होगा।

वीडियो: अचल संपत्ति खरीदते समय संपत्ति में कटौती

पति / पत्नी के बीच संपत्ति कटौती के वितरण के लिए आवेदन

कानून पति-पत्नी के बीच संपत्ति कटौती के वितरण पर एक आवेदन (समझौते) के लिए कोई विशिष्ट रूप स्थापित नहीं करता है।

वे मुफ्त लिखित रूप में एक दस्तावेज तैयार कर सकते हैं। आमतौर पर, आईएफटीएस कर्मचारी इस मामले में सूचना स्टैंड पर तैयार किए गए नमूनों के उपयोग की सलाह देते हैं।

लेकिन यह अनिवार्य नहीं है। हालांकि, दस्तावेज़ की सामग्री के लिए कुछ आवश्यकताएं अभी भी मौजूद हैं।

प्रत्येक पति या पत्नी को आवेदन पर हस्ताक्षर करना चाहिए।

यह अस्वीकार्य है कि दस्तावेज़ पर केवल पति (पत्नी) या पति-पत्नी में से एक ने दूसरे के लिए हस्ताक्षर किए हैं।

नमूना भरें

संपत्ति कटौती के वितरण के लिए आवेदन के नमूने ढूँढना मुश्किल नहीं है।

प्रत्येक कर कार्यालय में, उन्हें आमतौर पर सूचना स्टैंड पर रखा जाता है, उन्हें संघीय कर सेवा की आधिकारिक वेबसाइट से डाउनलोड किया जा सकता है या।

तैयार टेम्पलेट को अपना डेटा दर्ज करके और मुद्रित करके जल्दी से संसाधित किया जा सकता है।

इसका उपयोग आपको दस्तावेजों के एक पैकेज को बहुत तेजी से इकट्ठा करने की अनुमति देता है और खरोंच से अपना खुद का दस्तावेज़ विकसित करने में समय बर्बाद नहीं करता है।

क्या होना चाहिए

आवेदन में प्रत्येक पति या पत्नी के बारे में जानकारी होनी चाहिए, जिन्होंने संयुक्त स्वामित्व में अपार्टमेंट खरीदा है।

पूरा नाम, पासपोर्ट डेटा इंगित करना आवश्यक है। यदि आपके पास TIN है, तो उसे भी लिखा जाना चाहिए।

यह ऋण समझौतों पर डेटा को भी इंगित करता है, यदि भुगतान उधार ली गई धनराशि की कीमत पर किया जाता है।

अंत में, आपको यह इंगित करना चाहिए कि पति-पत्नी के बीच कर कटौती कैसे वितरित की जानी चाहिए।

कभी-कभी केवल एक पति या पत्नी के लिए कर कटौती प्राप्त करना अधिक लाभदायक होता है। इस मामले में, उसे इसका 100% और दूसरा 0% मिलता है।

दस्तावेजों का आवश्यक पैकेज

संपत्ति कटौती के वितरण पर आवेदन (समझौता) कर लाभ प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों के पैकेज में ही शामिल है।

संपत्ति कर कटौती के वितरण के लिए आवेदन: संपत्ति कटौती की अवधारणा + वितरण के लिए आवेदन दाखिल करने के नियम + संपत्ति सह-मालिकों द्वारा आवेदन दाखिल करने के लिए 2 विकल्प + पति / पत्नी द्वारा आवेदन जमा करने के लिए 3 स्थितियां।

रूस के टैक्स कोड में बदलाव ने नागरिकों को आवास की खरीद में भाग लेने के लिए बिना किसी समस्या के और एक सभ्य राशि में आयकर वापस करने की अनुमति दी।

उन लोगों के लिए कटौती प्राप्त करना विशेष रूप से आसान है जो संपत्ति के एकमात्र मालिक हैं। लेकिन कटौती की राशि का निर्धारण कैसे करें यदि अपार्टमेंट रिश्तेदारों या पति या पत्नी द्वारा संयुक्त रूप से खरीदा गया था?

विश्लेषण करने के बाद संपत्ति कर कटौती आवेदन क्या है?, हम ऐसे प्रश्न का उत्तर शीघ्रता से खोजने में आपकी सहायता करेंगे।

संपत्ति कर कटौती क्या है?

इतने जटिल शब्दों के बावजूद, संपत्ति कर कटौती एक बहुत ही सरल अवधारणा है। सीधी भाषा में कहें तो यह उस नागरिक के लिए अवसर है जो घर खरीदता है और आंशिक रूप से आयकर (पीआईटी) की राशि वसूल करता है। लेकिन इसका मतलब यह बिल्कुल भी नहीं है कि आपके पास चुकाए गए करों की पूरी राशि को पूरी तरह से वापस करने का अधिकार है।

संपत्ति कर कटौती आपको खरीदे गए आवास की लागत का 13% वापस करने की अनुमति देती है, लेकिन इस शर्त पर कि रोकी जाने वाली राशि 2 मिलियन रूबल से अधिक न हो। इस प्रकार, रूस के प्रत्येक नागरिक द्वारा प्राप्त की जा सकने वाली कटौती की अधिकतम राशि 260 हजार रूबल है। (2000000 × 13% = 2600000)।

इस तरह के भुगतान से संबंधित सभी मुद्दों को रूसी संघ के टैक्स कोड (अनुच्छेद 220 - https://nalogovyykodeks.ru/statya-220.html).

ध्यान दें:

चूंकि इतने लंबे वाक्यांश का उपयोग करना मुश्किल हो सकता है, वे अक्सर इसे आसान कहते हैं - संपत्ति कटौती, "कर" शब्द गायब है।

1. आयकर वापसी के लिए कौन पात्र है?

सभी कामकाजी नागरिक जो अपने वेतन से 13% की राशि में आयकर की राशि को बजट में स्थानांतरित करते हैं, उन्हें संपत्ति कर कटौती के अधिकार का उपयोग करने की अनुमति है।

उसी समय, 1 जनवरी 2014 से, नागरिकों को कई बार टैक्स रिफंड का अनुरोध करने का अधिकार है, लेकिन केवल इस शर्त पर कि सभी कटौती की कुल राशि 2 मिलियन रूबल से अधिक न हो। यही है, सभी रहने की जगह की खरीद से अधिकतम स्वीकार्य वापसी अभी भी 260 हजार रूबल से अधिक नहीं हो सकती है।

01.01.2104 तक, पुराने नियम लागू थे, जिसके अनुसार एक नागरिक को 130 हजार रूबल से अधिक की कटौती नहीं मिल सकती थी। और केवल एक लेनदेन के लिए। कटौतियों की प्रतिपूर्ति करने का कोई दूसरा अधिकार नहीं था।

दूसरे शब्दों में, पहले कटौती की राशि 2 मिलियन रूबल का गुणक है। "संलग्न" हर व्यक्ति से नहीं, बल्कि अचल संपत्ति के हर टुकड़े से। रूसी संघ के टैक्स कोड के पूरक होने पर यह नियम बदल गया।

2. किस प्रकार के आवासों को रोका जा सकता है?

निम्नलिखित प्रकार की अचल संपत्ति के लिए संपत्ति कर कटौती जारी की जा सकती है:

इसके अलावा, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि यह किस बारे में है: एक साधारण खरीद या एक बंधक।

एक मानक स्थिति में, कटौती प्राप्त करने के लिए, एक अपील और दस्तावेजों के एक पैकेज के साथ कर कार्यालय जाना आवश्यक है, जहां, सभी विवरणों पर विचार करने के बाद, आयकर का हिस्सा वापस करने का निर्णय लिया जाएगा। आपसे।

लेकिन क्या होगा अगर आप संपत्ति के एकमात्र मालिक नहीं हैं? ऐसी स्थिति में, आपको कर कार्यालय को एक विशेष आवेदन लिखना और जमा करना होगा जो प्रत्येक मालिक के लिए कटौती शेयरों का निर्धारण करेगा।

संपत्ति कर कटौती के वितरण के लिए आवेदन कैसे तैयार करें और इसका क्या उपयोग है?

सबसे पहले, प्रत्येक नागरिक जो विदहोल्डिंग के लिए आवेदन करना चाहता है, उसे यह याद रखना चाहिए कि केवल वे लोग जो:

• अभी तक कटौतियों की आंशिक वापसी के अपने अधिकार का प्रयोग नहीं किया है, यानी, पहले से रोक लगाने की अधिकतम स्वीकार्य राशि प्राप्त नहीं की है।
• एक ऐसे व्यक्ति से एक अपार्टमेंट या संपत्ति का अधिग्रहण किया जिसके साथ उसका कोई पारिवारिक संबंध नहीं है।

यदि आपकी स्थिति अभी भी आपको करों की वापसी की अनुमति देती है, तो आप अधिकृत निकाय से संपर्क कर सकते हैं।

जब आप अचल संपत्ति के एकमात्र मालिक नहीं हैं, तो आपको अपने सह-मालिकों के साथ तय करना होगा जो मुआवजे की कितनी राशि का दावा करते हैं। ऐसा करने के लिए, आपको अन्य सभी कागजी कार्रवाई के साथ संपत्ति कर क्रेडिट के वितरण के लिए एक आवेदन दाखिल करना होगा।

यह अपील एक दस्तावेज है जो एक अपार्टमेंट या निजी घर के प्रत्येक सह-मालिक के लिए संपत्ति कटौती के कुछ हिस्सों को निर्धारित करता है। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आवास के सह-मालिक एक-दूसरे के लिए कौन हैं: वे पति या पत्नी या दूर के रिश्तेदार हो सकते हैं।

1) ऐसा आवेदन जमा करने में सक्षम होने के क्या लाभ हैं?

इस तथ्य के अलावा कि आप वितरण एप्लिकेशन का उपयोग करके प्रत्येक सह-मालिक के लिए मुआवजे के शेयरों का निर्धारण कर सकते हैं, आप इसे उन शर्तों पर कर सकते हैं जो आपके लिए सबसे अनुकूल हैं।

वितरण के लिए एक आवेदन जमा करके, आप यह कर सकते हैं:

• कम से कम समय में, संपत्ति कटौती को इस तरह से वितरित करके भुगतान किए गए करों की भरपाई करें कि सबसे अधिक वेतन वाले नागरिक को सबसे बड़ा हिस्सा अर्जित किया जाए।
• सह-मालिकों में से एक की राशि की प्रतिपूर्ति करने के लिए अधिकतम सीमा तक, यदि दूसरा बेरोजगार है, या यदि पति या पत्नी मातृत्व अवकाश पर हैं।
• आवास के अधिग्रहण में भाग लेने वाले प्रत्येक व्यक्ति को अपने निवेश के अनुसार आय कटौती की प्रतिपूर्ति करने का अवसर प्रदान करें।

चूंकि इस तरह का बयान रहने की जगह के मालिकों के बीच कटौती को सबसे अधिक लाभप्रद रूप से वितरित कर सकता है, इसलिए आपको पहले से सावधानी से सोचने की जरूरत है कि अपने विशेष मामले के लिए अपील कैसे लिखी जाए।

स्थिति की सभी परिस्थितियों को ध्यान में रखना विशेष रूप से महत्वपूर्ण है, क्योंकि संपत्ति कर कटौती के वितरण के लिए एक आवेदन जमा किया जा सकता है सिर्फ एक बार. इसका मतलब है कि भविष्य में अपना विचार बदलना और एक नया दस्तावेज़ लाना असंभव होगा।

2) इस एप्लिकेशन के लिए क्या आवश्यकताएं हैं?

संपत्ति कटौती के विभाजन के लिए एक आवेदन लिखित रूप में तैयार किया गया है और एक व्यक्तिगत हस्ताक्षर द्वारा समर्थित है। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि इसे कैसे जारी किया जाएगा: हाथ से लिखित रूप में या कंप्यूटर पर मुद्रित। ऐसे दस्तावेज़ के लिए कोई मानक टेम्पलेट नहीं है।

नागरिक इसे किसी भी रूप में बना सकते हैं, लेकिन कुछ डेटा के अनिवार्य स्पष्टीकरण के साथ:

रूस के संघीय कर सेवा (आईएफटीएस) के निरीक्षणालय का विवरण।

निरीक्षण के कोड को इंगित करना महत्वपूर्ण है जिसके लिए पेपर प्रदान किया जाएगा।

आप एक विशेष सेवा का उपयोग करके पता लगा सकते हैं https://service.nalog.ru/addrno.do, जो पंजीकरण पते के आधार पर विवरण निर्धारित करेगा।

सभी संपत्ति मालिकों के व्यक्तिगत करदाता नंबर (टिन)।

अगर आपको ऐसी जानकारी नहीं पता है या नहीं मिल रही है, तो वेबसाइट देखें https://service.nalog.ru/inn.html.

सभी सह-मालिकों का पासपोर्ट विवरण।

इसके अलावा एफ.आई.ओ. प्रत्येक नागरिक, निवास का पता, साथ ही एक संपर्क फोन नंबर इंगित करें।

• अपार्टमेंट या घर का पता,जिसकी खरीद के परिणामस्वरूप संपत्ति में कटौती का वितरण होता है।
• प्रत्येक पार्टी के लिए ग्रहणाधिकार विभाजन का आकार:प्रतिशत के संदर्भ में और मौद्रिक संदर्भ में।

प्रक्रिया में सभी प्रतिभागियों के हस्ताक्षर।

जानना ज़रूरी है,

कि अवधारण वितरण शेयर बहुत भिन्न हो सकते हैं: यह 50% / 50%, और 100% / 0% हो सकता है।

3) कर कटौती के वितरण के लिए नमूना आवेदन

आपकी अपील में कानून के उस अनुच्छेद को इंगित करना भी महत्वपूर्ण है जिसे तैयार करते समय आप द्वारा निर्देशित किया गया था। इसे उदाहरण में दिखाए अनुसार करें। नोटरी द्वारा प्रमाणीकरण के बिना, अन्य दस्तावेजों के साथ इस तरह से तैयार किया गया आवेदन जमा करें।

4) आवेदन के साथ कौन से दस्तावेज जमा किए जाते हैं?

ऐसी स्थितियों में दस्तावेजों के आवश्यक पैकेज में शामिल हैं:

अतिरिक्त दस्तावेजों के रूप में, बिक्री और खरीद के कार्य, साथ ही आवास के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की आवश्यकता हो सकती है।

कटौती के वितरण के लिए आवेदन किन विशिष्ट मामलों में प्रस्तुत किया जाता है?

वितरण के दो मुख्य प्रकार हैं, जो सीधे इस बात पर निर्भर करते हैं कि संपत्ति के सह-मालिक एक दूसरे के लिए कौन हैं।

विकल्प 1: संपत्ति कई मालिकों द्वारा खरीदी गई थी जो संबंधित हो सकते हैं लेकिन विवाहित जोड़े नहीं हैं।

ऐसे नागरिकों के पास अपील दायर करने के लिए कई विकल्प हैं, यह इस बात पर निर्भर करता है कि अपार्टमेंट कैसे खरीदा गया।

नंबर 1। एक अपार्टमेंट या एक निजी घर कई नागरिकों द्वारा खरीदा गया था, लेकिन वास्तव में मालिकों में से केवल एक ने अधिग्रहण लेनदेन (हस्तांतरित धन, हस्ताक्षरित कागजात) किए।

ऐसे मामलों में, जब एक अपार्टमेंट के संयुक्त अधिग्रहण के दौरान, धन की राशि के निपटान का अधिकार एक व्यक्ति को सौंपा गया था, प्रत्येक सह-मालिक जो सीधे प्रक्रिया में शामिल नहीं हैं, उनके प्रत्यक्ष के लिए कटौती प्राप्त कर सकते हैं खर्च।

ऐसा करने के लिए, आपको कर कार्यालय के दस्तावेजों को एक व्यक्ति के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी जारी करने के तथ्य की पुष्टि करने या खरीदारी करने के लिए किसी अन्य मालिक को धन हस्तांतरित करने के तथ्य की पुष्टि करने की आवश्यकता है। यह स्टेटमेंट या बैंक स्टेटमेंट के रूप में हो सकता है।

इसी समय, यह महत्वपूर्ण है कि ऐसे सह-मालिकों को अपने विवेक पर कटौती की राशि को प्रतिशत के रूप में वितरित करने का अधिकार है, लेकिन 2 मिलियन रूबल से अधिक नहीं। प्रत्येक के लिए। उन्होंने वितरण के लिए आवेदन में अपना निर्णय निर्धारित किया और हस्ताक्षर के साथ इसका समर्थन किया।

इसके लिए, वितरण के लिए एक आवेदन तैयार करना आवश्यक नहीं है, क्योंकि प्रत्येक शेयर के लिए विभाजन स्वचालित रूप से होता है।

नंबर 2। संपत्ति कई नागरिकों द्वारा बंधक के माध्यम से अर्जित की गई थी।

जब एक बंधक समझौते के तहत एक अपार्टमेंट प्राप्त करने की बात आती है, तो नए नियमों के अनुसार, प्रत्येक के लिए कटौती की सीमा 3 मिलियन रूबल है। ऐसे में ऐसी संपत्ति का प्रत्येक मालिक अपने विवेक पर विदहोल्डिंग प्रॉपर्टी का बंटवारा कर आयकर के हिस्से की भरपाई कर सकता है।

आवेदन में सह-मालिक इस बात पर सहमत होते हैं कि कौन रिटर्न के किस हिस्से का दावा करता है, और इसे दस्तावेजों के एक मानक पैकेज के साथ जमा करें।

मत भूलो,

कि आप एक बंधक के पंजीकरण के मामलों में केवल तभी कटौती प्राप्त कर सकते हैं जब समझौते के तहत ब्याज का भुगतान पहले ही किया जा चुका हो!

विकल्प 2. संपत्ति कानूनी रूप से विवाहित जीवनसाथी द्वारा खरीदी गई थी।

उन स्थितियों में कटौती का वितरण जहां सह-मालिक पति और पत्नी हैं, ऊपर चर्चा किए गए लोगों से कुछ अलग है।

इसका कारण रूसी संघ के परिवार संहिता का अनुच्छेद 34 है ( https://www.semkod.ru/section-3/glava-7/st-34-sk-rf), जो बताता है कि विवाह के दौरान अर्जित संपत्ति विवाहित जोड़े की संयुक्त संपत्ति बन जाती है।

इस धारा के प्रावधानों के आधार पर, पति या पत्नी तीन स्थितियों में प्रतिधारण के वितरण के लिए अनुरोध दायर कर सकते हैं।

स्थिति 1. जब उन्होंने सामान्य स्वामित्व में आवास खरीदा।

यदि एक विवाहित जोड़े ने 01.01.2014 के बाद रहने की जगह खरीदी, तो प्रत्येक पति या पत्नी को 2 मिलियन रूबल से अधिक की राशि में कटौती प्राप्त करने का अधिकार नहीं है। इस तिथि से पहले, पति और पत्नी इस राशि का केवल आधा हिस्सा ही प्रतिपूर्ति कर सकते थे - यानी 1 मिलियन रूबल से अधिक नहीं।

इसके अलावा, यह महत्वपूर्ण है कि पति या पत्नी संपत्ति प्रतिधारण को अपनी इच्छानुसार विभाजित कर सकते हैं। यह एक समान वितरण (50%/50%) और 100%/0% हो सकता है। उत्तरार्द्ध का सबसे अधिक बार उपयोग किया जाता है जब पति या पत्नी मातृत्व अवकाश पर होते हैं और कर का भुगतान नहीं करते हैं, जिसका अर्थ है कि उन्हें रोक का अधिकार नहीं है।

यदि, अपील प्रस्तुत करते समय, पार्टियों में से एक ने वितरण के दौरान 0% के बराबर राशि लौटा दी, तो उसे भविष्य में फिर से कटौती का उपयोग करने का अधिकार है।

इस स्थिति के अपवाद ऐसे मामले हैं जहां एक जोड़े ने 4 मिलियन रूबल से अधिक के रहने की जगह हासिल कर ली है। तब हर कोई 50%, यानी 260 हजार रूबल की राशि में टैक्स रिफंड का हकदार होगा। और अधिक नहीं, आवास की लागत के बावजूद।

स्थिति 2. जब संपत्ति का साझा साझा स्वामित्व में अधिग्रहण किया गया था।

इससे पहले, 01.01.2014 तक, शेयरों में आवास खरीदने वाले एक विवाहित जोड़े अपने प्रत्यक्ष हिस्से के ढांचे के भीतर आयकर की प्रतिपूर्ति कर सकते थे। नए टैक्स कोड को अपनाने से यह नियम कुछ हद तक बदल गया है।

एक विवाहित जोड़ा अब ऐसा करने के लिए एक याचिका दायर करके संपत्ति कटौती को स्वेच्छा से वितरित कर सकता है। इसके अलावा, आप कर मुआवजे के प्रतिशत को अपनी इच्छानुसार विभाजित कर सकते हैं।

संपत्ति कर कटौती। किसे माना जाता है?

स्थिति 3. जब रहने की जगह पूरी तरह से पति या पत्नी में से एक द्वारा खरीदी गई थी: पति या पत्नी।

यह स्थिति बहुत बार होती है जब दंपति में से एक व्यक्तिगत रूप से आवास की खरीद से संबंधित होता है और तदनुसार, एकतरफा खरीद के लिए भुगतान करता है और एक सौदा समाप्त करता है।

लेकिन यह मामला भी पति-पत्नी को उन शेयरों में आयकर वापस करने की अनुमति देता है जिनमें वे चाहते हैं। ऐसा करने के लिए, फिर से, आपको केवल एक अपील की आवश्यकता है जहां जोड़े को प्रत्येक पति या पत्नी की कटौती का प्रतिशत निर्धारित करना होगा।

यदि वे इस दस्तावेज़ को प्रस्तुत करना भूल जाते हैं, तो निरीक्षण स्वचालित रूप से पति-पत्नी में से किसी एक के लिए, या यों कहें, उस व्यक्ति के लिए कटौती जारी करेगा, जिसने आवास खरीदने वाले व्यक्ति के रूप में कार्य किया था।

यह भी न भूलें कि वितरण के लिए आवेदन करने वाले पत्नियों को पंजीकरण प्रमाण पत्र के साथ अपनी शादी की पुष्टि करनी होगी।

ध्यान दें:

एक विवाहित जोड़े द्वारा कटौती के वितरण के लिए आवेदन करने के लिए उपरोक्त सभी विकल्प भी मान्य हैं यदि घर एक बंधक के साथ खरीदा गया था।

अंत में, हम याद करते हैं कि, एक नियोजित नागरिक और एक ईमानदार करदाता होने के नाते, आपको घर खरीदते समय एक निश्चित राशि की प्रतिपूर्ति करने का पूरा अधिकार है। इसके लिए, यह तथ्य कि आवास अकेले आपके द्वारा नहीं खरीदा गया था, कोई बाधा नहीं होगी।

कैसे पढ़ाई करें, किन परिस्थितियों में और कैसे करें संपत्ति कर कटौती के वितरण के लिए सही ढंग से आवेदन दाखिल करें, और उस ज्ञान का उपयोग स्थिति का लाभ उठाने के लिए करें।