គណនីរបស់អ្នកទទួលផលគឺជាគណនីផ្ទាល់ខ្លួន ឬគណនីចរន្ត។ អ្នកឆ្លើយឆ្លងព័ត៌មាន និងគណនីចរន្ត - តើវាជាអ្វី និងអ្វីជាភាពខុសគ្នា

គំនិត គណនីផ្ទាល់ខ្លួនបានអនុវត្តតាមវិធីជាច្រើន។ និយមន័យទូទៅគណនីផ្ទាល់ខ្លួនត្រូវបានបង្កើតឡើងពីមុខងាររបស់វា៖ វាគឺជាការចុះបញ្ជីគណនេយ្យដែលត្រូវបានរក្សាទុកសម្រាប់បុគ្គលជាក់លាក់ ឬស្ថាប័នបុគ្គល។

នៅក្នុងគណនីផ្ទាល់ខ្លួនដូចនៅក្នុងការចុះឈ្មោះទាំងអស់។ ប្រតិបត្តិការហិរញ្ញវត្ថុមនុស្ស​ម្នាក់​នេះ។

ប្រភេទនៃគណនីផ្ទាល់ខ្លួន

អាស្រ័យលើប្រភេទនៃគណនីផ្ទាល់ខ្លួន និងគោលបំណងរបស់វា ព័ត៌មានផ្សេងៗអាចនឹងត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងវា។

គណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់និយោជិត (ទម្រង់ស្តង់ដារ)

នេះ​ជា​បញ្ជី​ឈ្មោះ​ដែល​ប្រើ​ក្នុង​បញ្ជី​បុគ្គលិក។ វាមានព័ត៌មានអំពីប្រាក់បញ្ញើ៖ ប្រាក់ឈ្នួល ប្រាក់រង្វាន់ ប្រាក់ឧបត្ថម្ភ អត្ថប្រយោជន៍ ជំនួយសម្ភារៈ សំណង និងផ្សេងៗទៀត។

ដោយផ្អែកលើទិន្នន័យដែលមាននៅក្នុងគណនីផ្ទាល់ខ្លួន ចំនួនពន្ធ និងការរួមចំណែកត្រូវបានគណនា។ គណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់និយោជិតគឺជាឯកសារសំខាន់បំផុតសម្រាប់គណនេយ្យ ប្រាក់ឈ្នួលដូច្នេះ​ត្រូវ​រក្សាទុក​រយៈពេល ៧៥ ឆ្នាំ។

គណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ធនាគារ

នេះគឺជាឯកសារដែលកត់ត្រារាល់ទំនាក់ទំនងហិរញ្ញវត្ថុ និងរូបិយវត្ថុរវាងអតិថិជន និងធនាគារ។ ធនាគារបែងចែកប្រតិបត្តិការតាមប្រភេទ ដូច្នេះវាជាទម្លាប់សម្រាប់អតិថិជនដូចគ្នាក្នុងការបើកគណនីផ្ទាល់ខ្លួនដាច់ដោយឡែកសម្រាប់ប្រភេទប្រតិបត្តិការនីមួយៗ។

ធនាគារបើកគណនីផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់បុគ្គលក្នុងគណនីសម្រាប់ចលនាប្រាក់លើប្រាក់បញ្ញើ គណនីសម្រាប់ការប្រាក់បង្គរ គណនីសម្រាប់ការទូទាត់លើ កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចី. ធនាគារ​ផ្តល់​ឱ្យ​អង្គការ​ជា​ច្រើន​ទៀត​ ជួរធំទូលាយសេវាកម្ម។

ការទូទាត់ត្រូវបានអនុវត្តតាមសកម្មភាពប្រតិបត្តិការយោងទៅតាមការតាំងទីលំនៅឬ គណនី​បច្ចុប្បន្នសម្រាប់សកម្មភាពវិនិយោគ។ ការចុះឈ្មោះដាច់ដោយឡែកត្រូវបានរក្សាទុកសម្រាប់គណនីដាច់ដោយឡែកនីមួយៗ លើសពីនេះ គណនីផ្ទាល់ខ្លួនត្រូវបានបើកសម្រាប់អតិថិជននីមួយៗរបស់ធនាគារ ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីការពិតទាំងអស់ ទំនាក់ទំនងហិរញ្ញវត្ថុរវាងធនាគារ និងអតិថិជនរបស់ខ្លួន។

ព័ត៌មានដែលឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងគណនីផ្ទាល់ខ្លួនគឺជាការសម្ងាត់ ធនាគារទទួលខុសត្រូវចំពោះសុវត្ថិភាពរបស់ខ្លួន។ ប៉ុន្តែ​បើ​តាម​ច្បាប់ ធនាគារ​មាន​កាតព្វកិច្ច​ផ្តល់ ព័ត៌មានពេញលេញអាជ្ញាធរគ្រប់គ្រងតាមការស្នើសុំរបស់ពួកគេ។ នៅពេលបើកគណនីមួយ (ប្រតិបត្តិការ ការទូទាត់ ការវិនិយោគ ការសន្សំ) ព័ត៌មានអំពីអតិថិជនត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងមូលដ្ឋានទិន្នន័យរបស់ធនាគារ ហើយរក្សាទុកនៅទីនោះ។

គណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកជាប់ពន្ធ

នេះគឺជាប្រភេទមួយទៀតនៃការចុះបញ្ជីដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់អ្នកជាប់ពន្ធនីមួយៗ។ គណនីផ្ទាល់ខ្លួនត្រូវបានរក្សាទុកជាប្រាក់រូល។ ពួកគេបើកនៅពេលនេះ ការចុះឈ្មោះរដ្ឋបុគ្គលជាអ្នកជាប់ពន្ធនៅក្នុងការិយាល័យពន្ធដារ។

នៅលើគណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកជាប់ពន្ធ ប្រាក់បញ្ញើ និងការទូទាត់ត្រូវបានកត់ត្រាដោយអនុលោមតាមចំណាត់ថ្នាក់ថវិកាដែលបានអនុម័ត ដែលធាតុនីមួយៗត្រូវបានផ្តល់លេខកូដតែមួយគត់។ សម្រាប់អាជ្ញាធរពន្ធដារ គណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកជាប់ពន្ធគឺជាការចុះបញ្ជីគណនេយ្យវិភាគ។

គណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកគ្រប់គ្រង

នេះគឺជាការចុះឈ្មោះដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីប្រតិបត្តិការលើ .

គណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ម្ចាស់ភាគហ៊ុន

ពួកគេឆ្លុះបញ្ចាំងពីព័ត៌មានអំពីមូលបត្រដែលគ្រប់គ្រងដោយបុគ្គល ឬនីតិបុគ្គល។ គណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកបោះផ្សាយ ឆ្លុះបញ្ចាំងពីបញ្ហានៃមូលបត្រ ដោយបង្ហាញពីប្រភេទនៃមូលបត្រ ប្រភេទរបស់ពួកគេ បរិមាណ។ លេខចុះឈ្មោះនិងថ្លៃដើម ក៏ដូចជាព័ត៌មានអំពីប្រតិបត្តិការជាមួយមូលបត្រទាំងនេះ។ អ្នកចេញប្រសិនបើគាត់ទិញ មូលបត្រមានគណនីផ្ទាល់ខ្លួនដាច់ដោយឡែកសម្រាប់គណនីសម្រាប់ចលនានៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានទិញដោយគាត់។ អ្នកទទួលបន្ទុក ឬអ្នកធានាក៏មានគណនីផ្ទាល់ខ្លួនផងដែរ។

គណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់បុគ្គលធានារ៉ាប់រង

បន្ថែមពីលើប្រភេទនៃគណនីផ្ទាល់ខ្លួនទូទៅបំផុតទាំងនេះមានផ្សេងទៀតឧទាហរណ៍គណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់បុគ្គលធានារ៉ាប់រង - ការចុះឈ្មោះព័ត៌មានអំពីប្រជាពលរដ្ឋដែលនឹងត្រូវបានទាមទារដើម្បីគណនាប្រាក់សោធននិវត្តន៍របស់គាត់។ អ្នកធានារ៉ាប់រងម្នាក់ៗត្រូវបានផ្តល់លេខគណនីផ្ទាល់ខ្លួនតែមួយគត់ ដែលគាត់អាចកំណត់អត្តសញ្ញាណបាន។ គណនីផ្ទាល់ខ្លួនត្រូវបានរក្សាទុកក្នុងមូលដ្ឋានទិន្នន័យ មូលនិធិសោធននិវត្តន៍ពេញមួយជីវិតរបស់ប្រជាពលរដ្ឋធានារ៉ាប់រង។

ធនាគារបានក្លាយជាផ្នែកសំខាន់មួយនៃជីវិតប្រចាំថ្ងៃរបស់យើង។ សេវាកម្មរបស់អង្គការឥណទានត្រូវបានប្រើប្រាស់យ៉ាងសកម្មមិនត្រឹមតែដោយអង្គការ និងបុគ្គលប៉ុណ្ណោះទេ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ វាជាការលំបាកសម្រាប់មនុស្សនៅឆ្ងាយពីផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីយល់ពីភាពចម្រុះដែលមានស្រាប់ គណនីធនាគារក្នុងចំណោមនោះត្រូវបានសម្គាល់, បច្ចុប្បន្ន, ការសន្សំ, ការវិនិយោគ, ផ្ទាល់ខ្លួន។ ពូជចុងក្រោយនេះបង្កើតនូវសំណួរជាច្រើន ជាពិសេស ចាប់តាំងពីអ្នកឯកទេសមិនអាចមករកនិយមន័យតែមួយនៃគណនីផ្ទាល់ខ្លួនបានទេ។

គំនិតនៃគណនីផ្ទាល់ខ្លួន

គណនីផ្ទាល់ខ្លួនគឺជាការបញ្ចូលទៅក្នុងបញ្ជីធនាគារ ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីប្រតិបត្តិការហិរញ្ញវត្ថុទាំងអស់ដែលបានអនុវត្តទាក់ទងនឹង បុគ្គលឬអង្គការ។ កំណត់ត្រាបែបនេះត្រូវបានធ្វើឡើងសម្រាប់អតិថិជននីមួយៗរបស់ធនាគារ ក៏ដូចជាសម្រាប់ប្រភេទប្រតិបត្តិការនីមួយៗ។ នោះគឺ គណនីផ្ទាល់ខ្លួនជាច្រើនអាចត្រូវបានបើកសម្រាប់អតិថិជនម្នាក់ក្នុងពេលតែមួយ - សម្រាប់ការទូទាត់ជាមួយសមភាគី សម្រាប់ការដាក់ប្រាក់ សម្រាប់សកម្មភាពវិនិយោគ។ល។

ព័ត៌មានទាំងអស់អំពីប្រតិបត្តិការហិរញ្ញវត្ថុរបស់អតិថិជនគឺជាការសម្ងាត់ ធនាគារត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះការមិនបង្ហាញរបស់ខ្លួនស្របតាមមាត្រា 26 នៃច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 395-1 ចុះថ្ងៃទី 02.12.1990។ "នៅលើធនាគារនិងសកម្មភាពធនាគារ" ។ ព័ត៌មាននេះ។អាចត្រូវបានផ្តល់ជូនតែអតិថិជនខ្លួនឯង ឬ ស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាល(មាត្រា 857 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

ពាក្យថាគណនីផ្ទាល់ខ្លួនត្រូវបានប្រើមិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះទេ គ្រឹះស្ថាន​ហិរញ្ញវត្ថុប៉ុន្តែផងដែរ។ អាជ្ញាធរពន្ធដារក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង, ប្រតិបត្តិករទូរស័ព្ទចល័តនិង សហគ្រាសធំៗតំបន់ណាមួយដែល ដោយមានជំនួយរបស់ពួកគេ រក្សាកំណត់ត្រានៃប្រតិបត្តិការដែលបានអនុវត្តសម្រាប់អតិថិជន ឬបុគ្គលិកនីមួយៗ។

ដូច្នេះ គណនីផ្ទាល់ខ្លួនគឺជាគោលគំនិតទូលំទូលាយ ដែលពិបាកនឹងផ្តល់និយមន័យច្បាស់លាស់។ ប៉ុន្តែទាក់ទងនឹង ធនាគារសម្រាប់​គោល​គំនិត​នេះ​មាន​ការ​បក​ស្រាយ​សាមញ្ញ​ជាង។ ដូច្នេះ អ្នកជំនាញផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុជាច្រើនប្រើពាក្យ គណនីផ្ទាល់ខ្លួន ដើម្បីមានន័យថាគណនីរបស់បុគ្គលម្នាក់ ដែលមិនមានការទូទាត់ពាណិជ្ជកម្មត្រូវបានធ្វើឡើង។ ពិចារណាពីលក្ខណៈពិសេសនៃគណនីផ្ទាល់ខ្លួនពីមុខតំណែងនេះ។

វីដេអូនេះនឹងប្រាប់អ្នកថាគណនីផ្ទាល់ខ្លួនជាអ្វី៖

គោលបំណងរបស់វា។

ការទូទាត់ដែលបានធ្វើឡើងនៅលើគណនីផ្ទាល់ខ្លួនមិនគួរទាក់ទងនឹងសកម្មភាពសហគ្រិនទេ។ គណនីបែបនេះត្រូវបានប្រើដើម្បីរក្សាទុកប្រាក់សន្សំដែលធនាគារគិតការប្រាក់។ ឬសម្រាប់ការទូទាត់គ្រួសាររបស់បុគ្គលឯកជន - ការទូទាត់វិក្កយបត្រឧបករណ៍ប្រើប្រាស់, ទំនាក់ទំនងចល័តទិញទំនិញក្នុងហាង។ល។

គណនីផ្ទាល់ខ្លួនជាធម្មតាត្រូវបានភ្ជាប់ទៅកាតធនាគារ ឬសៀវភៅសន្សំ៖

• ការប្រើប្រាស់ផែនទីកាន់តែងាយស្រួល ព្រោះវាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដកសាច់ប្រាក់ និងធ្វើការទូទាត់នៅខាងក្រៅសាខាធនាគារ។
• សៀវភៅសន្សំជាផលិតផលធនាគារដែលហួសសម័យ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អតិថិជនមួយចំនួននៅតែជ្រើសរើសយកវា ដោយសារសុវត្ថិភាពខ្ពស់របស់វា។ លុយដោយហេតុថា មិនដូចកាតទេ អ្នកខាងក្រៅនឹងមិនអាចប្រើសៀវភៅសម្ងាត់របស់អ្នកផ្សេងបានទេ។

សេវាធនាគារតាមអ៊ីនធឺណិតគឺជាភាពងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកកាន់គណនី។ ជាមួយវា អ្នកអាចធ្វើប្រតិបត្តិការទូទាត់ដោយមិនចាំបាច់ចាកចេញពីផ្ទះរបស់អ្នក។ ដូចគ្នានេះផងដែរនៅក្នុងរបៀបអនឡាញ អ្នកអាចផ្ទេរប្រាក់ពីគណនីផ្ទាល់ខ្លួនមួយទៅគណនីមួយផ្សេងទៀត ឧទាហរណ៍ ការដាក់ប្រាក់បើកចំហ។

គណនីផ្ទាល់ខ្លួនក៏នឹងមានប្រយោជន៍សម្រាប់សហគ្រិនម្នាក់ៗផងដែរ។ ដើម្បីអនុវត្ត សកម្មភាពសហគ្រិនពួកគេត្រូវការ ប៉ុន្តែវាមានផលចំណេញច្រើនបំផុតក្នុងការដកប្រាក់ពីវាទៅកាតដែលភ្ជាប់ទៅគណនីផ្ទាល់ខ្លួន។

ភាពខុសគ្នារវាងគណនីផ្ទាល់ខ្លួន និងបច្ចុប្បន្ន និងអ្នកឆ្លើយឆ្លងព័ត៌មាន

ធនាគារសម្រាប់សហគ្រិនម្នាក់ៗ និងសម្រាប់គោលបំណងដូចខាងក្រោមៈ

• ការទូទាត់ជាមួយអ្នកផ្គត់ផ្គង់;
• ការទទួលមូលនិធិពីអតិថិជន;
• ការទូទាត់សងកាតព្វកិច្ចចំពោះថវិកា;
• ការទូទាត់ផ្សេងទៀតសម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្ម។

វាស្ថិតនៅក្នុងគោលបំណងនៃការបើក ដែលភាពខុសគ្នាសំខាន់រវាងគណនីផ្ទាល់ខ្លួន និងគណនីចរន្តស្ថិតនៅ។ គណនីផ្ទាល់ខ្លួនមិនត្រូវបើកសម្រាប់គោលបំណងពាណិជ្ជកម្មទេ។ជាងនេះទៅទៀត ការប្រើប្រាស់របស់វាសម្រាប់ការទូទាត់ជាមួយដៃគូអាជីវកម្មអាចនាំឱ្យមានបញ្ហាជាមួយអាជ្ញាធរពន្ធដារ ដែលអាចបដិសេធមិនទទួលស្គាល់ការចំណាយដែលបានបង់ពីគណនីផ្ទាល់ខ្លួនដែលមានសិទ្ធិសម្រាប់ការកាត់បន្ថយមូលដ្ឋានពន្ធ។ ហើយធនាគារខ្លួនឯងនឹងមិនយល់ព្រមក្នុងការអនុវត្តប្រតិបត្តិការបែបនេះទេ ចាប់តាំងពីធនាគារកណ្តាលនៅក្នុងសេចក្តីណែនាំលេខ 153I នៃថ្ងៃទី 05/30/2014 របស់ខ្លួន។ គ្រប់គ្រងយ៉ាងច្បាស់នូវការបើកគណនីទូទាត់ផ្តាច់មុខសម្រាប់គោលបំណងពាណិជ្ជកម្ម។

នៅក្នុងឯកសារទូទាត់ដែលបានបង្កើតនៅពេលធ្វើប្រតិបត្តិការទាំងនៅលើគណនីផ្ទាល់ខ្លួន និងគណនីចរន្ត គណនីអ្នកឆ្លើយឆ្លងព័ត៌មានក៏លេចឡើងផងដែរ ដែលទាក់ទងនឹងអតិថិជនរបស់ធនាគារក៏មានសំណួរផងដែរ។ គណនីអ្នកឆ្លើយឆ្លងព័ត៌មានត្រូវបានបើកដោយធនាគារនៅក្នុងស្ថាប័នឥណទានផ្សេងទៀត។ ក្នុងករណីភាគច្រើនភាគីទីពីរគឺធនាគារនៃប្រទេសរុស្ស៊ីឬកិច្ចព្រមព្រៀងអ្នកឆ្លើយឆ្លងព័ត៌មានត្រូវបានបញ្ចប់រវាងផ្នែកសំខាន់នៃធនាគារនិងសាខារបស់វា។ ដូច្នេះ ភាពខុសគ្នាសំខាន់រវាងគណនីអ្នកឆ្លើយឆ្លងព័ត៌មាន និងគណនីផ្ទាល់ខ្លួន និងគណនីទូទាត់គឺថាពួកគេត្រូវបានបើកសម្រាប់ការទូទាត់អន្តរធនាគារតែប៉ុណ្ណោះ។

ការបំបែកគណនីផ្ទាល់ខ្លួនត្រូវបានពិពណ៌នានៅក្នុងវីដេអូនេះ៖

ដំណើរការបើក

ដើម្បីបើកគណនីផ្ទាល់ខ្លួន បុគ្គលម្នាក់ត្រូវទៅសាខានៃធនាគារដែលបានជ្រើសរើស ហើយផ្តល់លិខិតឆ្លងដែន និង TIN នៅទីនោះ។ នីតិវិធីខ្លួនវាចំណាយពេលមិនលើសពី 15 នាទី ហើយមានជំហានដូចខាងក្រោមៈ

1. ការសរសេរពាក្យសុំបើកគណនីនៅលើទម្រង់ដែលផ្តល់ដោយធនាគារ។
2. ការរៀបចំដោយនិយោជិតធនាគារនៃកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការបើកគណនីផ្ទាល់ខ្លួន និងការចុះហត្ថលេខាដោយភាគី។
3. ការទូទាត់ថ្លៃថែទាំគណនី ប្រសិនបើជម្រើសបង់ប្រាក់ត្រូវបានជ្រើសរើស។

លើកទីពីរ អ្នកនឹងត្រូវទៅធនាគារដើម្បីទទួលបានកាតផ្ទាល់ខ្លួនដែលភ្ជាប់ទៅគណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ អាស្រ័យលើធនាគារ វាអាចចំណាយពេលរហូតដល់ 3 សប្តាហ៍ដើម្បីបង្កើតវា។ មនុស្សជាច្រើនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកសន្សំសំចៃពេលវេលាយ៉ាងច្រើនដោយបញ្ជាទិញកាតជាមុនតាមអ៊ីនធឺណិត។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ អ្នកត្រូវជ្រើសរើសផលិតផលធនាគារដែលមានការប្រាក់ ហើយបំពេញពាក្យសុំដែលមានខ្លឹមសារដូចខាងក្រោមៈ

• ឈ្មោះអ្នកដាក់ពាក្យ;
• អក្ខរាវិរុទ្ធនៃនាមត្រកូល ជាមួយអក្សរឡាតាំង(ត្រូវការដើម្បីធ្វើកាត);
• ថ្ងៃខែឆ្នាំកំណើតនិងទីកន្លែងកំណើត;
• សញ្ជាតិ;
• ព័ត៌មានលម្អិតទំនាក់ទំនង។

បន្ទាប់ពីកាតរួចរាល់ បុគ្គលិកធនាគារនឹងទាក់ទងអ្នកអំពីការទៅសាខាដើម្បីចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា។

ការបើកគណនីផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់សហគ្រិនម្នាក់ៗត្រូវបានអនុវត្តលើលក្ខខណ្ឌដូចគ្នា។ អេ ករណីនេះធនាគារចាត់ទុកពួកគេជាបុគ្គល ដោយមិនគិតពីប្រភេទនៃសកម្មភាព។

ការបើកគណនីផ្ទាល់ខ្លួននៅក្នុងធនាគារអនុញ្ញាតឱ្យបុគ្គលម្នាក់សន្សំពេលវេលាយ៉ាងច្រើនលើការទូទាត់ប្រចាំថ្ងៃ ក៏ដូចជារក្សាទុកចំនួនចាំបាច់សម្រាប់ លក្ខខណ្ឌអំណោយផល. ហើយប្រាក់រង្វាន់កាតធនាគារគ្រប់ប្រភេទ ដូចជាការបញ្ចុះតម្លៃលើការទិញនៅក្នុងហាងមួយចំនួន សំបុត្ររថភ្លើង និងសំបុត្រយន្តហោះ ហាងកាហ្វេ ឬតាក់ស៊ី ធ្វើឱ្យការប្រើប្រាស់របស់ពួកគេកាន់តែទាក់ទាញ។

អ្វីមួយដែលបានក្លាយជាផ្នែកសំខាន់នៃជីវិតរបស់មនុស្សជាច្រើន។ វាគឺជាគណនីដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីប្រតិបត្តិការហិរញ្ញវត្ថុផ្សេងៗរវាងស្ថាប័ន (ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង ធនាគារ សេវាសាធារណៈ ភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាល អាជ្ញាធរពន្ធដារ) និងអតិថិជនដែលជានីតិបុគ្គល ឬបុគ្គល។ មនុស្សម្នាក់អាចមានច្រើន។ គណនីទាំងនេះនីមួយៗមានលក្ខណៈផ្ទាល់ខ្លួនរបស់វា៖ លេខ ឈ្មោះធនាគារ។

ទិសដៅសំខាន់

សម្រាប់ ការត្រួតពិនិត្យពន្ធគណនីផ្ទាល់ខ្លួនគឺជាកំណត់ត្រានៃបង្កាន់ដៃ និងសារពើពន្ធទាំងអស់ ការបង់ប្រាក់បន្ថែម ការផាកពិន័យផ្សេងៗ (បន្ទាប់ពីការត្រួតពិនិត្យ) ការត្រឡប់មកវិញ។ វាត្រូវតែត្រូវបានបើកដោយក្រុមហ៊ុនថ្មីទាំងអស់ដែលបានចុះឈ្មោះ។

ប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើនបានបង់ប្រាក់។ ម្ចាស់អាផាតមិននៅពេលដែលពួកគេទទួលបានឯកសារពាក់ព័ន្ធអំពីសិទ្ធិរបស់ពួកគេក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យត្រូវតែទៅអង្គការដែលគ្រប់គ្រងផ្ទះ (លំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍) អនុវត្តថាពួកគេចង់បើកគណនីផ្ទាល់ខ្លួន។ នេះគឺចាំបាច់សម្រាប់ពួកគេ។ ព័ត៌មានលម្អិតអំពីម្ចាស់មុនទាំងអស់នឹងមិនត្រឹមត្រូវទេ។

មួយ​ទៀត​ដូច​ជា​ពេល​ដាក់​ពាក្យ​កម្ចី។ ដោយវិធីនេះ វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលត្រូវដឹងថា ក្នុងពេលជាមួយគ្នានោះ គ្រឹះស្ថានហិរញ្ញវត្ថុមិនគួរយកចំនួន ឬការប្រាក់ណាមួយពីបុគ្គលនោះទេ។ សកម្មភាពបែបនេះនឹងខុសច្បាប់។ ធនាគារមានឱកាសបើកគណនីបែបនេះ ដើម្បីរក្សាប្រាក់នៅទីនោះក្នុងភាគរយជាក់លាក់។ ដូចគ្នានេះផងដែរ ពេលខ្លះនាយកដ្ឋានគណនេយ្យនៃសហគ្រាសត្រូវការគណនីផ្ទាល់ខ្លួន។ នេះត្រូវបានទាមទារសម្រាប់ការតាំងទីលំនៅជាមួយបុគ្គល។

subtleties មួយចំនួន

មានអ្វីប្លែកពេលបើកគណនីផ្ទាល់ខ្លួន តោះទៅមើលទាំងអស់គ្នា៖

1. ប្រសិនបើវាចាំបាច់សម្រាប់បុគ្គលនោះ បុគ្គលនោះគួរតែទាក់ទងធនាគារ រៀបចំលិខិតឆ្លងដែន ក៏ដូចជា TIN ។ អ្នក​ខ្លះ​សុំ​ឱ្យ​ផ្តល់​ប្រភពដើម​នៃ​លេខ​ក្រោយ អ្នក​ខ្លះ​សុំ​តែ​ដាក់​ឈ្មោះ​លេខ​ប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកក៏នឹងត្រូវការចំនួនទឹកប្រាក់ជាក់លាក់ផងដែរ។

2. ដើម្បីអនុវត្តប្រតិបត្តិការចំណូល/ចំណាយ អ្នកនឹងត្រូវការគណនីចរន្ត ឬប្រាក់បញ្ញើហៅថា "On Demand"។ ពួកគេនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់មូលនិធិដោយគ្មានការរឹតបន្តឹងណាមួយ ដកប្រាក់ ឬផ្ទុយទៅវិញការដាក់ប្រាក់។

3. និយោជិតរបស់ធនាគារបន្ទាប់ពីជ្រើសរើសគណនីមួយនឹងរៀបចំកិច្ចព្រមព្រៀងវានឹងមានលក្ខខណ្ឌទាំងអស់សម្រាប់សេវាកម្មនេះ។ អានធាតុនីមួយៗដោយប្រុងប្រយ័ត្ន បន្ទាប់មក ប្រសិនបើអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងសមនឹងអ្នក អ្នកអាចចុះហត្ថលេខាលើឯកសារ។ ហត្ថលេខានៅក្នុងវា និងក្នុងលិខិតឆ្លងដែនត្រូវតែផ្គូផ្គង។ វាក៏គួរតែត្រូវបានចុះហត្ថលេខាសម្រាប់ប្រតិបត្តិការឥណពន្ធជាបន្តបន្ទាប់ផងដែរ។ លក្ខណៈសំខាន់- អ្នកតែងតែអាចស្វែងរកវានៅក្នុងធនាគាររបស់អ្នក។

វាមានប្រយោជន៍ក្នុងការដឹង

ដើម្បីបើកគណនីធនាគារ អ្នកនឹងត្រូវការឯកសារដូចខាងក្រោម៖

វិញ្ញាបនប័ត្រនៃការចុះឈ្មោះនិងការចុះឈ្មោះរបស់ខ្លួនជាមួយអង្គការពន្ធ។

លិខិតឆ្លងដែន។

សេចក្តីថ្លែងការណ៍។

កាតដែលមានគំរូបោះពុម្ព និងហត្ថលេខា។ វាត្រូវតែត្រូវបាន notarized ឬបញ្ជាក់ដោយធនាគារ។

អាជ្ញាប័ណ្ណ និងប៉ាតង់ដែលត្រូវការ។

ក្នុងរយៈពេល 1-5 ថ្ងៃ ធនាគារពិនិត្យអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង និងបើកគណនីផ្ទាល់ខ្លួន។

ចំណាំថាសម្រាប់ នីតិបុគ្គលត្រូវការឯកសារបន្ថែមទៀត។ បន្ថែមពីលើកញ្ចប់សំខាន់ អ្នកត្រូវការកិច្ចព្រមព្រៀងធាតុផ្សំ ធម្មនុញ្ញ ឯកសារបញ្ជាក់ពីការតែងតាំងផ្សេងៗ (នាយក គណនេយ្យករ) ច្បាប់ចម្លងលិខិតឆ្លងដែនរបស់រដ្ឋបាល។ អ្នកក៏នឹងត្រូវការគំរូហត្ថលេខា ចំណាប់អារម្មណ៍ត្រា ការដកស្រង់ចេញពីការចុះឈ្មោះបច្ចុប្បន្ននៃនីតិបុគ្គលផងដែរ។

មុនពេលបើកគណនីផ្ទាល់ខ្លួន អ្នកតែងតែអាចពិគ្រោះជាមួយអ្នកឯកទេសនៅធនាគារ។

តើ​អ្នក​ត្រូវ​សង​ប្រាក់​កម្ចី ឬ​ធ្វើ​ការ​ផ្ទេរ​ប្រាក់​អន្តរធនាគារ​ដែល​មិន​មែន​សាច់ប្រាក់​ដែរ​ឬ​ទេ? វាគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អតិថិជន Sberbank ដើម្បីដឹងពីគណនីផ្ទាល់ខ្លួននៃកាតរបស់អ្នកទទួល។ របៀបស្វែងរកគណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក - នៅក្នុងអត្ថបទនេះយើងបានប្រមូលសម្រាប់អ្នកនូវវិធីសាស្រ្តដែលអាចទុកចិត្តបំផុត និងបង្ហាញឱ្យឃើញ។

មនុស្សជាច្រើនច្រឡំលេខ កាត​ធនាគារជាមួយនឹងលេខគណនី។ តាមពិត ទាំងនេះគឺជាលេខពីរផ្សេងគ្នា ដែលទីមួយមាន 16 ខ្ទង់ ទីពីរគឺ 20 ខ្ទង់។ លេខកាតធនាគារតម្រូវឱ្យបង់ប្រាក់សម្រាប់ទំនិញ (សេវាកម្ម) នៅក្នុងហាងអនឡាញ ឬនៅពេលធ្វើការផ្ទេរប្រាក់ពីកាតមួយទៅកាតមួយ។

លេខគណនីផ្ទាល់ខ្លួនគឺត្រូវបានទាមទារដើម្បីធ្វើការផ្លាស់ប្តូរទាំងនៅក្នុងស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុមួយ និងរវាងធនាគារ និងក្នុងអំឡុងពេលនៃការទូទាត់ការទូទាត់ដែលត្រូវបានធ្វើឡើងចំពោះនីតិបុគ្គល។

ចំនួនកាតធនាគារ (ឬកាតជាច្រើន) ត្រូវបានភ្ជាប់ទៅ គណនីផ្ទាល់ខ្លួនកាត Sberbank ។ ហើយនៅពេលជំនួសកាតជាមួយកាតថ្មីមួយ គណនីនៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរ។ ប៉ុន្តែលេខកាតផ្លាស់ប្តូរឧទាហរណ៍បន្ទាប់ពីកាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់។

មានវិធីជាច្រើនដើម្បីស្វែងរកគណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់កាត Sberbank ។ ចូរយើងពិចារណាពួកវានីមួយៗឱ្យបានលំអិត។

7 វិធីដើម្បីស្វែងរកគណនីផ្ទាល់ខ្លួននៅក្នុង Sberbank

ប្រើកិច្ចព្រមព្រៀងសេវាកម្មដែលបានចេញ

គណនីហិរញ្ញវត្ថុនិងផ្ទាល់ខ្លួន - ឯកសារដែលគូរឡើងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្រោមកិច្ចសន្យាការងារការងារសង្គមឬនៅលើមូលដ្ឋាននៃភាពជាម្ចាស់។ វាឆ្លុះបញ្ចាំងពីបញ្ហាទាំងអស់ដែលទាក់ទងនឹងការទូទាត់ដែលធ្វើឡើងដោយម្ចាស់ ឬភតិកៈនៃបរិវេណសម្រាប់ការប្រើប្រាស់វា សម្រាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ ការគ្រប់គ្រង និងការថែទាំអគារអាផាតមិន។

ជាមួយគ្នានេះដែរ គណនីផ្ទាល់ខ្លួនមិនមែនជាឯកសារដែលបង្កើតសិទ្ធិរបស់អ្នកជួលអគារលំនៅដ្ឋានក្នុងការប្រើប្រាស់ កាន់កាប់ និងបោះចោលពួកគេ ក៏ដូចជាទ្រព្យសម្បត្តិរួមសម្រាប់ម្ចាស់អគារនៅក្នុង អគារផ្ទះល្វែង. ឯកសារសំខាន់ដែលបង្កើតសិទ្ធិរបស់អ្នកជួលនៃអគារលំនៅដ្ឋានគឺជាកិច្ចសន្យាការងារសង្គម។ វាត្រូវបានសន្និដ្ឋានរវាងម្ចាស់លំនៅដ្ឋាន (ឧទាហរណ៍សាលាក្រុង) និងប្រជាពលរដ្ឋដែលកាន់កាប់វាដោយផ្អែកលើបទបញ្ជាឬការសម្រេចចិត្តរបស់អាជ្ញាធរ។ អំណាចប្រតិបត្តិដែលផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅនេះ។

គណនីហិរញ្ញវត្ថុ និងផ្ទាល់ខ្លួនមានព័ត៌មានអំពីប្រភេទ និងលក្ខណៈនៃលំនៅដ្ឋាន (អាផាតមិនដាច់ដោយឡែក ឬសហគមន៍មួយ តំបន់ និងចំនួនបន្ទប់ ជាន់ដែលអាផាតមិនស្ថិតនៅ ចំនួនជាន់ក្នុងអគារលំនៅដ្ឋាន កម្រិត ការ​ខូច​ខាត​ផ្ទះ។ល។) វាក៏ផ្តល់ព័ត៌មានអំពីកម្រិតនៃការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនៃអាផាតមិន និងផ្តល់ជូនផងដែរ។ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ ah (តើមានកំដៅកណ្តាល, ទឹកដែលកំពុងដំណើរការ, អគ្គិសនី, ចង្រ្កានហ្គាស, geyserលូ បន្ទប់ទឹក កន្លែងចាក់សំរាម ជណ្តើរយន្ត។ល។)។

គណនីហិរញ្ញវត្ថុ និងផ្ទាល់ខ្លួនមានព័ត៌មានអំពីមនុស្សទាំងអស់ដែលរស់នៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាននេះ។ ព័ត៌មាននេះត្រូវបានយកមកពិចារណានៅពេលគណនាថ្លៃសេវាសម្រាប់ការប្រើប្រាស់បរិវេណលំនៅដ្ឋានជាក់លាក់ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលបានផ្តល់។

គណនីហិរញ្ញវត្ថុ និងផ្ទាល់ខ្លួនត្រូវបានបើកសម្រាប់អាផាតមិនទាំងមូល។ ប្រសិនបើអាផាតមិនជាកម្មសិទ្ធិ ព័ត៌មានអំពីម្ចាស់ទាំងអស់ត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងវា ដែលបង្ហាញពីចំណែកនៃភាពជាម្ចាស់របស់ពួកគេ។ អ្នកជួលសំខាន់ត្រូវបានកំណត់ដោយពាក្យសុំជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដែលបានធ្វើឡើងនៅក្នុងការិយាល័យលិខិតឆ្លងដែន។ នៅក្នុងពាក្យសុំនៅក្នុងវត្តមានរបស់ម្ចាស់ទាំងអស់នៃផ្ទះល្វែងនេះការយល់ព្រមរបស់ពួកគេចំពោះនេះត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ។

គណនីហិរញ្ញវត្ថុ និងផ្ទាល់ខ្លួនដាច់ដោយឡែកអាចត្រូវបានបើកសម្រាប់តែពលរដ្ឋពេញវ័យ និងមានសមត្ថភាពនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីប៉ុណ្ណោះ។ គាត់ត្រូវតែរស់នៅ និងត្រូវបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងផ្ទះល្វែងនេះ។

ប្រសិនបើអាផាតមិនជាកម្មសិទ្ធិ នោះដើម្បីបើក ឬផ្លាស់ប្តូរគណនីហិរញ្ញវត្ថុ និងផ្ទាល់ខ្លួន អ្នកត្រូវតែដាក់ជូនការិយាល័យលិខិតឆ្លងដែន៖

• ឯកសារបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិនៃភាពជាម្ចាស់;
• កិច្ចសន្យាថែទាំ;
• លិខិតឆ្លងដែន;
• ឯកសារបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិក្នុងការផ្លាស់ប្តូរហិរញ្ញវត្ថុ និងគណនីផ្ទាល់ខ្លួន។

ប្រសិនបើអាផាតមិនស្ថិតក្នុងកម្មសិទ្ធរបស់ក្រុង នោះដើម្បីបើកគណនីហិរញ្ញវត្ថុ និងផ្ទាល់ខ្លួន អ្នករស់នៅត្រូវបញ្ជូនឯកសារខាងក្រោមទៅកាន់ការិយាល័យលិខិតឆ្លងដែន៖

• កិច្ចសន្យាការងារ ការជួលសង្គម ឬការជួល (នោះគឺជាឯកសារបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិរស់នៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាននេះ);
• កិច្ចសន្យាថែទាំ;
• លិខិតឆ្លងដែន;
• កិច្ចព្រមព្រៀងដើម្បីផ្លាស់ប្តូរគណនីហិរញ្ញវត្ថុ និងផ្ទាល់ខ្លួន។

ការផ្លាស់ប្តូរណាមួយនៅក្នុងគណនីហិរញ្ញវត្ថុ និងផ្ទាល់ខ្លួនត្រូវបានធ្វើឡើងដោយមានការចង្អុលបង្ហាញអំពីឯកសារដែលផ្តល់សិទ្ធិក្នុងការបង្កើតពួកគេ។ លើសពីនេះទៀតកាលបរិច្ឆេទនិងហត្ថលេខារបស់មន្រ្តីលិខិតឆ្លងដែនត្រូវតែដាក់។

ការទិញនិងលក់លំនៅដ្ឋាន

ការទិញ និងលក់ផ្ទះ គឺជាប្រតិបត្តិការដ៏ស្មុគស្មាញមួយ។ មួយចំនួនធំឯកសារ។ គណនីហិរញ្ញវត្ថុ និងផ្ទាល់ខ្លួនក៏ពាក់ព័ន្ធនឹងដំណើរការនេះផងដែរ ដូច្នេះម្ចាស់លំនៅដ្ឋានត្រូវទៅមើលការិយាល័យប្រតិបត្តិការដែលបម្រើអចលនទ្រព្យនេះ។ បន្ទាប់ពីដាក់សំណើសមរម្យ គាត់ត្រូវបានផ្តល់ការដកស្រង់ចេញពីបញ្ជីផ្ទះ។ វាមានប្រវត្តិទាំងមូលនៃអាផាតមិនដែលត្រូវបានលក់ - ពេលណា និងអ្នកណាត្រូវបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងវា ចុះឈ្មោះ និងរំសាយចេញ។

ការដកស្រង់ចេញពីគណនីហិរញ្ញវត្ថុ និងផ្ទាល់ខ្លួនក៏ត្រូវបានចេញផងដែរ។ វាបង្ហាញពីចំនួននៃការទូទាត់ថ្លៃជួល ដែលបង្ហាញថាការទូទាត់ណាមួយត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងវា។ លើសពីនេះទៀតវិញ្ញាបនបត្រនៃអវត្តមាននៃបំណុលនៅលើវិក័យប័ត្រប្រើប្រាស់ត្រូវបានចេញ។ ឯកសារទាំងនេះមានសុពលភាពមួយខែ ដូច្នេះការលក់ និងទិញអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានត្រូវតែធ្វើឡើងក្នុងរយៈពេលនេះ។

អ្នកទិញអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានត្រូវចុះឈ្មោះឡើងវិញនូវគណនីហិរញ្ញវត្ថុ និងផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់ម្ចាស់ថ្មី។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ សូមទាក់ទងអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានទាំងអស់។

ដើម្បីចុះឈ្មោះគណនីផ្ទាល់ខ្លួនឡើងវិញ ចាំបាច់ត្រូវដាក់ពាក្យសុំសមរម្យទៅការិយាល័យលិខិតឆ្លងដែននៅកន្លែងទិញ កន្លែងស្នាក់នៅ។ រួមជាមួយវា អ្នកគួរដាក់លិខិតឆ្លងដែន កិច្ចសន្យាលក់ និងលិខិតបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិ។ ប្រសិនបើមានម្ចាស់ច្រើនជាងមួយ ម្នាក់ៗត្រូវដាក់ពាក្យ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះអ្នកត្រូវចុះឈ្មោះនៅកន្លែងទិញអចលនទ្រព្យ។ ប្រសិនបើម្ចាស់ថ្មីមិនត្រូវបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងអាផាតមិននោះ រាល់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ ការទូទាត់ថ្លៃឧស្ម័ន និងអគ្គិសនីនឹងត្រូវបានអនុវត្តក្នុងអត្រាខ្ពស់ជាងនេះ។ អ្នកមិនចាំបាច់លុបឈ្មោះនៅកន្លែងចុះឈ្មោះមុនដោយខ្លួនឯងទេ - នីតិវិធីនេះនឹងត្រូវបានអនុវត្តដោយការិយាល័យលិខិតឆ្លងដែន។

បន្ទាប់មកអ្នកត្រូវយកវិញ្ញាបនបត្រនៃចំនួនមនុស្សដែលចុះឈ្មោះនៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋានឬអវត្តមានរបស់ពួកគេ។ បន្ទាប់ពីនោះ អ្នកគួរតែដាក់ពាក្យស្នើសុំទៅកាន់មជ្ឈមណ្ឌលទូទាត់ព័ត៌មានបង្រួបបង្រួម (EIRC) សម្រាប់ការចេញគណនីហិរញ្ញវត្ថុ និងគណនីផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់ម្ចាស់ថ្មី។ ប្រសិនបើមានម្ចាស់ជាច្រើន (អាផាតមិនត្រូវបានទទួលក្នុងកម្មសិទ្ធិរួម) ម្ចាស់ដែលនៅសល់ត្រូវសរសេរសេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការយល់ព្រមដើម្បីចុះឈ្មោះឡើងវិញនូវគណនីហិរញ្ញវត្ថុ និងផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់បុគ្គលជាក់លាក់។

នៅពេលចេញវិក្កយបត្រសម្រាប់ការទូទាត់ថ្លៃឧស្ម័ន អគ្គិសនី។ លេខទូរសព្ទម្ចាស់ថ្មីគួរតែមានលិខិតឆ្លងដែន កិច្ចសន្យាលក់ លិខិតបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិ និងលិខិតបញ្ជាក់ចំនួនអ្នកចុះឈ្មោះ ឬអវត្តមានរបស់ពួកគេ។ វាត្រូវបានណែនាំឱ្យពិនិត្យមើលថាតើអតីតម្ចាស់បានបង់ប្រាក់ទាំងអស់ដើម្បីកុំឱ្យមានជម្លោះលើការទូទាត់បំណុល។

ប្រសិនបើចំនួនអ្នកដែលបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋានបានផ្លាស់ប្តូរនោះ ចាំបាច់ត្រូវគណនាឡើងវិញនូវការទូទាត់សម្រាប់លំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍ (ប្រសិនបើម៉ែត្រមិនត្រូវបានដំឡើង ហើយការទូទាត់គឺផ្អែកលើការប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែង)។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះអ្នកត្រូវផ្តល់ការដកស្រង់ចេញពីសៀវភៅផ្ទះដែលបានទទួលនៅក្នុងការិយាល័យលិខិតឆ្លងដែន។

ដំណើរការបន្តនឹងទាមទារ មួយចំនួនធំច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារសំខាន់ៗសម្រាប់ដាក់ជូនអង្គភាពផ្គត់ផ្គង់ធនធាននីមួយៗ។ វាជាការល្អប្រសើរជាងមុនដើម្បីរៀបចំពួកគេជាមុន។

ផ្នែកគណនី

ជារឿយៗមានតម្រូវការបំបែកគណនីផ្ទាល់ខ្លួន។ ប្រសិនបើអាផាតមិនមានសហកម្មសិទ្ធិករជាច្រើននាក់ ហើយឯកសារទូទាត់ត្រូវបានចេញឱ្យម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកគេ នោះនៅពេលបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិ នោះក៏ចាំបាច់ត្រូវបំបែកគណនីផ្ទាល់ខ្លួនផងដែរ - ដូច្នេះអ្នកគ្រប់គ្នាចំណាយសម្រាប់តែចំណែករបស់ពួកគេនៃអាផាតមិន។

ផ្នែកនៃគណនីផ្ទាល់ខ្លួនអាចបង្កប់ន័យ៖ ការបែងចែកវិក្កយបត្រសម្រាប់វិក្កយបត្រឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ ការទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រដាច់ដោយឡែកនៃភាពជាម្ចាស់នៃលំនៅឋាន ឬផ្នែករបស់វា ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម និងកំណត់នីតិវិធីសម្រាប់ការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាន។ ចាំបាច់ត្រូវដឹងពីភាពខុសគ្នារវាងគណនីហិរញ្ញវត្ថុ និងគណនីផ្ទាល់ខ្លួន (សម្រាប់អាផាតមិនក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម) និងប័ណ្ណកត់ត្រារបស់ម្ចាស់ (សម្រាប់អាផាតមិននៅក្នុងភាពជាម្ចាស់)។ នីតិវិធីបំបែកសម្រាប់ពួកគេខុសគ្នានៅក្នុងលទ្ធផលផ្លូវច្បាប់។

ក្រមលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានអនុម័តក្នុងឆ្នាំ 2004 មិនមានបទប្បញ្ញត្តិពិសេសស្តីពីការបែងចែកគណនីផ្ទាល់ខ្លួនទេ។ យោងតាមក្រឹត្យលេខ ១៤ អនក្រ.បក ស្តីពីបញ្ហាមួយចំនួនដែលបានកើតឡើងក្នុង ការអនុវត្តតុលាការនៅពេលដាក់ពាក្យ លេខកូដលំនៅដ្ឋាន សហព័ន្ធរុស្ស៊ី» កិច្ចប្រជុំពេញអង្គនៃតុលាការកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 2 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2009 សមាជិកនៃគ្រួសារអ្នកជួលមិនមានសិទ្ធិទាមទារឱ្យម្ចាស់ផ្ទះបញ្ចប់កិច្ចសន្យាសង្គមដាច់ដោយឡែកជាមួយគាត់ទេ។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ ការហាមប្រាមលើការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាដាច់ដោយឡែកនៃការងារសង្គមមិនមានន័យថាការហាមឃាត់ការបែងចែកគណនីផ្ទាល់ខ្លួនបែបនេះទេ។

គណនីផ្ទាល់ខ្លួនដែលបានបែងចែកកំណត់សម្រាប់បុគ្គលជាក់លាក់នូវទំហំរស់នៅដែលគាត់ត្រូវបង់។ ផ្នែកវិក័យប័ត្រជួយដោះស្រាយវិវាទអំពីនីតិវិធីទូទាត់។ អ្នកបង់ប្រាក់មិនទទួលខុសត្រូវចំពោះបំណុលរបស់សហកម្មសិទ្ធិករនៃផ្ទះល្វែងរបស់គាត់ទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយផ្នែកនេះមិនប៉ះពាល់ដល់បំណុលដែលបានកើតឡើងពីមុនទេ។

នៅពេលបំបែកគណនីមួយ លក្ខខណ្ឌខាងក្រោមត្រូវតែបំពេញ៖

• វត្តមាននៅក្នុងផ្ទះល្វែងនៃកន្លែងរស់នៅដាច់ស្រយាល (បន្ទប់មួយឬច្រើន);
• តំបន់នៃបន្ទប់ដាច់ស្រយាលត្រូវតែត្រូវគ្នាទៅនឹងចំណែកនៃសមាជិកគ្រួសារដែលចង់ចែករំលែកគណនីផ្ទាល់ខ្លួន;
• តំបន់ផ្ទះបាយមិនគួរតិចជាង 6 ម៉ែត្រការ៉េ(បទប្បញ្ញត្តិនេះ។ តុលាការ​កំពូល RF ត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាមិនអាចអនុវត្តបាន)។

ការបដិសេធនៅក្នុងផ្នែកគណនីផ្ទាល់ខ្លួនអាចទទួលបាន ប្រសិនបើយ៉ាងហោចណាស់បន្ទប់មួយត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាមិនសមរម្យសម្រាប់លំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍។ ហេតុផលសម្រាប់បញ្ហានេះអាចមានដូចខាងក្រោម:

• ទទឹងបន្ទប់មិនលើសពី 2 ម៉ែត្រ;
• ច្រកចូលបន្ទប់គឺ 70 សង់ទីម៉ែត្ររួចទៅហើយ;
• បង្អួចមើលទីធ្លាបិទជិត តំបន់ដែលមានទំហំតិចជាង 5 គុណនឹង 5 ម៉ែត្រ;
• ចម្ងាយពីបង្អួចទៅជញ្ជាំងនៃអគារទល់មុខគឺតិចជាង 3 ម៉ែត្រ។

ក្នុងករណីទាំងនេះការសន្និដ្ឋាននៃកិច្ចសន្យាការងារដាច់ដោយឡែកគឺមិនអាចទៅរួចទេ។ ដូចគ្នានេះផងដែរមនុស្សដែលរស់នៅក្នុងបរិវេណការិយាល័យមិនមានសិទ្ធិធ្វើផ្នែកនៃគណនីផ្ទាល់ខ្លួនទេ។

ប្រសិនបើមិនមានឧបសគ្គចំពោះការបែងចែកគណនីផ្ទាល់ខ្លួននៅក្នុងការិយាល័យនៃនាយកដ្ឋានគោលនយោបាយ និងលំនៅឋាន (AHP និង HF) របស់ខ្លួនឡើយ។ ស្រុករដ្ឋបាលអ្នកត្រូវដាក់ឯកសារដូចខាងក្រោមៈ

• កម្មវិធីសម្រាប់ការបែងចែកគណនីផ្ទាល់ខ្លួន (សម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរកិច្ចសន្យាជួលលំនៅដ្ឋាន);
• លិខិតឆ្លងដែនរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ;
• ផែនការនៃផ្ទះល្វែងដែលបង្ហាញពីតំបន់នៃបន្ទប់ពី BTI;
• ច្បាប់ចម្លងនៃគណនីហិរញ្ញវត្ថុ និងផ្ទាល់ខ្លួន;
• ដកស្រង់ចេញពីសៀវភៅផ្ទះ;
• វិញ្ញាបនបត្រដែលបញ្ជាក់ថាអ្នកដាក់ពាក្យមានប្រាក់ចំណូលឯករាជ្យ;
• ការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សររបស់អ្នកជួលផ្សេងទៀតនៃអាផាតមិនចំពោះការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិ និង ការ​កុ​ម្ម​ង់​ថ្មីការប្រើប្រាស់បរិវេណលំនៅដ្ឋាន។

បន្ទាប់ពីពិនិត្យមើលឯកសារដែលបានដាក់មក UCPD នៃស្រុករដ្ឋបាលបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលពីរ - មួយជាមួយអតីតអ្នកជួលលំនៅដ្ឋាន មួយទៀតសម្រាប់ផ្នែកបែងចែកនៃកន្លែងរស់នៅជាមួយសមាជិកនៃគ្រួសារអ្នកជួល។ ទន្ទឹមនឹងនេះ គណនីហិរញ្ញវត្ថុ និងផ្ទាល់ខ្លួនដាច់ដោយឡែកមួយត្រូវបានបើកសម្រាប់ពួកគេម្នាក់ៗ។

ប្រសិនបើអ្នកជួលអាផាតមិនមិនអាចយល់ព្រម ឬម្ចាស់ផ្ទះមិនព្រមផ្លាស់ប្តូរកិច្ចព្រមព្រៀងជួលនោះ អាចទៅតុលាការបាន។ សេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការទាមទារត្រូវបានដាក់បញ្ចូលជាមួយនឹងឯកសារដូចគ្នាដែលត្រូវបានបញ្ជូនទៅការិយាល័យលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ។ ឯកសារភ្ជាប់មកជាមួយ សេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការទាមទារយោងតាមចំនួនជនជាប់ចោទ (ពួកគេគឺជាអ្នកដែលនៅសល់ដែលរស់នៅក្នុងអាផាតមិន) ការបដិសេធរបស់ម្ចាស់ផ្ទះក្នុងការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលដាច់ដោយឡែក (ប្រសិនបើមាន) និងបង្កាន់ដៃបង់ប្រាក់សម្រាប់ថ្លៃឈ្នួល។

មិនមែនជាលំនៅដ្ឋានឯកជន

ប្រសិនបើលំនៅដ្ឋានជាក្រុង នោះវាត្រូវបានចេញឱ្យអ្នកជួលដែលទទួលខុសត្រូវ។ គណនីផ្ទាល់ខ្លួនដាច់ដោយឡែកមួយត្រូវបានបើកនៅក្នុងឈ្មោះរបស់គាត់ ដែលបានទទួល និងសងវិញ។ ការទូទាត់រួម. អេ ករណីបុគ្គលវាអាចទៅរួចក្នុងការបែងចែកគណនីនេះ ប៉ុន្តែបានតែដោយការផ្លាស់ប្តូរកិច្ចសន្យាការងារដែលត្រូវគ្នា។

យោងតាមក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (មាត្រា 61) សមាជិកគ្រួសារពេញវ័យនីមួយៗមានសិទ្ធិទាមទារឱ្យមានការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលដាច់ដោយឡែកសម្រាប់បរិវេណលំនៅដ្ឋាន។ នេះអាចត្រូវបានធ្វើបានលុះត្រាតែមានការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីសមាជិកគ្រួសារពេញវ័យផ្សេងទៀត។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ចំណែកនៃកន្លែងរស់នៅត្រូវតែមានយ៉ាងហោចណាស់ 1 បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវដាច់ដោយឡែកនៅក្នុងអាផាតមិននេះ។

ហេតុផលសម្រាប់ការបែងចែកគណនីផ្ទាល់ខ្លួនអាចជាការលែងលះការចាកចេញរបស់អ្នកជួលដែលមានទំនួលខុសត្រូវពីផ្ទះល្វែងឬការស្លាប់របស់គាត់។ល។ ហេតុផលនេះត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងពាក្យសុំចេញគណនីផ្ទាល់ខ្លួនឡើងវិញ ដែលត្រូវបានដាក់ជូនដោយអ្នកជួលទាំងអស់រួមគ្នាទៅកាន់ការិយាល័យលំនៅដ្ឋាន ប្រសិនបើពួកគេមិនជំទាស់នឹងការបែងចែកគណនីនោះ។

ក្នុងចំណោមឯកសារដែលបានដាក់ស្នើត្រូវតែមានឯកសារបញ្ជាក់ពីហេតុផលនៃផ្នែកនៃគណនី (វិញ្ញាបនបត្រនៃការលែងលះលើការផ្តល់ផ្ទះល្វែងដាច់ដោយឡែកមួយទៅអ្នកជួលដែលមានទំនួលខុសត្រូវលើការស្លាប់។ ល។ ) ។ កិច្ចសន្យាការងារថ្មី និងវិក្កយបត្រដាច់ដោយឡែកសម្រាប់កិច្ចសន្យានីមួយៗត្រូវបានចេញក្នុងរយៈពេលមួយសប្តាហ៍។

លំនៅដ្ឋានឯកជន

ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យស្ថិតនៅក្នុងដៃរបស់ម្ចាស់ជាច្រើននោះ វាអាចត្រូវបានចុះបញ្ជីទាំងនៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរួម និងជាមួយនិយមន័យនៃភាគហ៊ុន។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយដើម្បីបំបែកគណនីផ្ទាល់ខ្លួននៅក្នុង ផ្ទះល្វែងឯកជនអាចធ្វើទៅបានតែជាមួយកម្មសិទ្ធិរួមប៉ុណ្ណោះ។ បើមិនដូច្នោះទេយោងទៅតាម LC RF នៅពេលបញ្ចប់ ទំនាក់ទំនងគ្រួសារជាមួយម្ចាស់លំនៅដ្ឋាន សិទ្ធិប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានក៏ត្រូវបានបញ្ចប់ផងដែរ។

ប្រសិនបើអាផាតមិនត្រូវបានបែងចែកទៅជាភាគហ៊ុនកំឡុងពេលធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម នោះសមាជិកគ្រួសារនីមួយៗគឺជាម្ចាស់ចំណែករបស់គាត់។ ដូច្នេះគាត់អាចបោះចោលចំណែករបស់គាត់តាមឆន្ទានុសិទ្ធិរបស់គាត់។

ក្នុងករណីនេះក្នុងអំឡុងពេលនៃការបែងចែកមនុស្សម្នាក់ទទួលបានគណនីផ្ទាល់ខ្លួនដាច់ដោយឡែកមួយយោងទៅតាមចំណែកដែលត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះវាមិនមានបញ្ហាថាតើវាអាចបែងចែកបន្ទប់ដាច់ដោយឡែកនៅក្នុងផ្ទះល្វែងបានទេ - ចំណែកត្រូវបានចេញក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនៃទ្រព្យសម្បត្តិ។ ផ្ទះល្វែងខ្លួនវាប្រែពីវត្ថុមួយនៃកម្មសិទ្ធិទៅជាមួយចំនួន។ ការចែករំលែកនីមួយៗមានម្ចាស់របស់វា ដែលមានគណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់។ យោងតាមគណនីនេះម្ចាស់បង់វិក័យប័ត្រប្រើប្រាស់។

ប្រសិនបើម្ចាស់បានឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងលើការបែងចែកអាផាតមិនដែលកាន់កាប់រួមគ្នាជាភាគហ៊ុននោះ ពួកគេចាំបាច់ត្រូវរៀបចំបញ្ជីឯកសារដែលត្រូវការសម្រាប់ការនេះនៅសារការី និងកំណត់លំដាប់នៃសកម្មភាព។ បើ​មាន​ជម្លោះ ដើម​បណ្តឹង​គួរ​ប្តឹង​សុំ​ការ​បែងចែក​ចំណែក​ក្នុង​ផ្ទះ​ល្វែង ដើម្បី​រក​យុត្តិធម៌​ជូន​សន្តិភាព។

នៅពេលដែលបញ្ហាទាំងអស់ត្រូវបានដោះស្រាយ ហើយអាផាតមិនត្រូវបានបែងចែកទៅជាភាគហ៊ុន ចាំបាច់ត្រូវចុះឈ្មោះឡើងវិញនូវកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការថែទាំអាផាតមិន។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះនៅការិយាល័យលំនៅដ្ឋាននៅទីកន្លែងនៃលំនៅដ្ឋានម្ចាស់ដាក់ពាក្យស្នើសុំសម្រាប់ការបែងចែកគណនីហិរញ្ញវត្ថុនិងផ្ទាល់ខ្លួននិងច្បាប់ចម្លងនៃវិញ្ញាបនបត្រនៃការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃកម្មសិទ្ធិនៃភាគហ៊ុននៅក្នុងផ្ទះល្វែង។

ការតាំងទីលំនៅថ្មី

ផ្នែកគណនីផ្ទាល់ខ្លួនអនុញ្ញាតឱ្យបំប្លែងផ្ទះល្វែងធម្មតាទៅជាផ្ទះរួម។ ការតាំងទីលំនៅថ្មីនៃអាផាតមិនរួមគឺជាដំណើរការដ៏ស្មុគស្មាញ និងវែងឆ្ងាយ។ កម្មវិធីរដ្ឋាភិបាលការតាំងទីលំនៅថ្មីត្រូវបានអនុវត្តយឺតណាស់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកស្រុកអាចអនុវត្តនីតិវិធីនេះដោយខ្លួនឯងបាន ប្រសិនបើបំណងចាកចេញរបស់ពួកគេធ្ងន់ធ្ងរ។

ការតាំងទីលំនៅថ្មីត្រូវបានអនុវត្តដោយការលក់អាផាតមិនរួម និងការទិញលំនៅដ្ឋានដាច់ដោយឡែកសម្រាប់អ្នករស់នៅទាំងអស់។ ជាដំបូង វាចាំបាច់ក្នុងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មផ្ទះល្វែងដែលមានស្រាប់ - កាន់តែច្បាស់ អ្នកជួលម្នាក់ៗធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មកន្លែងរស់នៅរបស់គាត់។ ប្រសិនបើអាផាតមិនមានទីតាំងនៅអគារនាយកដ្ឋានដំបូងអ្នកត្រូវតែសម្រេចបាន។ ការសម្រេចចិត្តវិជ្ជមានស្តីពីការផ្ទេរលំនៅឋាននេះពីថ្នាក់ក្រោមនាយកដ្ឋាន។

បន្ទាប់មកអ្នកត្រូវកំណត់តម្លៃផ្ទះល្វែងសម្រាប់លក់។ ប្រាក់ចំណូលដែលបានមកពីការលក់របស់ខ្លួនត្រូវតែគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានដាច់ដោយឡែកសម្រាប់អ្នកចូលរួមទាំងអស់ក្នុងការតាំងលំនៅថ្មី។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះវាមិនគួរខ្ពស់ពេកទេបើមិនដូច្នេះទេមានហានិភ័យនៃការមិនលក់ផ្ទះល្វែង។

បន្ទាប់ពីកំណត់តម្លៃវាចាំបាច់ដើម្បីគណនាបរិមាណដែលទាក់ទងនឹងហិរញ្ញវត្ថុនិងគណនីផ្ទាល់ខ្លួននីមួយៗនៅក្នុងផ្ទះល្វែង។ នេះធ្វើឱ្យវាអាចរៀបចំផែនការចំនួនទឹកប្រាក់សម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានថ្មីដោយគិតគូរពីការចំណាយទាំងអស់។ អ្នកគួរតែគណនាឲ្យបានត្រឹមត្រូវថាតើប៉ុន្មានម៉ែត្រការ៉េ ផ្ទៃដី​សរុបក្នុងមួយគណនីហិរញ្ញវត្ថុ។ ក្នុងករណីនេះបទដ្ឋាននៃតំបន់ដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានត្រូវបានគណនាតាមសមាមាត្រទៅនឹងបទដ្ឋាននៃតំបន់លំនៅដ្ឋាន។

មុនពេលលក់ ឯកសារទាំងអស់ដែលចាំបាច់សម្រាប់ដំណើរការប្រតិបត្តិការត្រូវតែត្រូវបានប្រមូល ការយល់ព្រមពីអាជ្ញាធរអាណាព្យាបាលសម្រាប់គ្រួសារដែលមានកូនអនីតិជនត្រូវតែទទួលបាន។ បន្ទាប់ពីដោះស្រាយបញ្ហាខាងលើ អាផាតមិនត្រូវបានលក់ ហើយជាថ្នូរវិញ លំនៅដ្ឋានដាច់ដោយឡែកត្រូវបានទិញសម្រាប់អ្នកចូលរួមក្នុងការតាំងទីលំនៅថ្មីនីមួយៗ។