सही नमूना: एक अपार्टमेंट के लिए धन प्राप्त करने की रसीद। बिक्री और खरीद के लिए एक अपार्टमेंट के लिए नमूना रसीद: लेखन सुविधाएँ, नियम, खतरे

आवासीय परिसर के किराए (किराए) के भुगतान के रूप में राशि प्राप्त होने पर रसीद - सरकारी दस्तावेज़, मकान मालिक के साथ किरायेदार के मौद्रिक निपटान के तथ्य की पुष्टि करना। इसका सख्त नमूना कानून द्वारा प्रदान नहीं किया गया है - दस्तावेज़ को मुक्त रूप में तैयार किया जा सकता है। लेकिन इसके लिए कानूनी बल होने के लिए, इसे संकलित करते समय कुछ नियमों का पालन किया जाना चाहिए।

रसीद तैयार करने की विशेषताएं

दस्तावेज़ संकलित करने के नियम

रसीद सीधे मकान मालिक द्वारा तैयार की जाती है, यानी वह व्यक्ति जो किरायेदार को अस्थायी उपयोग के लिए अपना अपार्टमेंट प्रदान करने के लिए भुगतान स्वीकार करता है। दस्तावेज़ को मैन्युअल रूप से लिखा जा सकता है या प्रिंटर पर मुद्रित किया जा सकता है। पहली विधि अधिक बेहतर है, क्योंकि विवाद की स्थिति में हस्तलेखन परीक्षा आयोजित करना संभव है।

दस्तावेज़ को मैन्युअल रूप से भरने के मामले में, नीली स्याही का उपयोग किया जाना चाहिए - काले रंग की अनुमति नहीं है. पाठ किसी भी सुधार, धब्बा या स्ट्राइकथ्रू की भी अनुमति नहीं देता है। यहां तक ​​​​कि "विश्वास करने के लिए सही" चिह्न लगाने के मामले में भी दस्तावेज़ अपनी वैधता खो सकता है।

जरूरी:प्रत्येक पक्ष के पास दस्तावेज़ की अपनी प्रति होनी चाहिए। मूल से ली गई प्रतियां, भले ही वे नोटरी द्वारा प्रमाणित हों, अमान्य हैं और उनके पास कोई कानूनी बल नहीं है।

सुविधा के लिए, रसीद को विवरण के प्रकार के अनुसार तैयार किया जाता है, जो आपको एक दस्तावेज़ में मासिक भुगतान रिकॉर्ड करने की अनुमति देता है।

• पाठ में प्रयुक्त सभी उपनाम, नाम और शीर्षक स्पष्ट रूप से और बिना संक्षिप्त रूप में लिखे गए हैं;
• दोनों पक्षों के पासपोर्ट डेटा को उनकी पहचान सत्यापित करने के लिए इंगित किया जाना चाहिए;
• भुगतान की स्वीकृति की तारीख ठीक वह तारीख है जब इसे किया गया था, न कि पहली या अंतिम संख्यामहीना;
• हर बार उस अवधि को इंगित करना आवश्यक है जिसके लिए किराए का भुगतान किया गया है;
• भुगतान की राशि स्पष्ट रूप से लिखी गई है, जो इस्तेमाल किए गए बैंक नोटों को दर्शाती है। यदि आवश्यक हो, तो राशि को कोष्ठक में दोहराया जा सकता है, लेकिन पहले से ही मौखिक रूप से;
• अपूर्ण राशि (अग्रिम) में शुल्क का भुगतान करते समय, इसे "टिप्पणी" कॉलम में इंगित किया जाना चाहिए। अन्य संभावित बारीकियों को भी वहां दर्ज किया जा सकता है।

जरूरी:यदि आवास का स्वामित्व एक के पास नहीं है, लेकिन कई मालिकों के पास है, तो उनमें से प्रत्येक द्वारा उनके द्वारा देय राशि में एक रसीद तैयार की जानी चाहिए, या उन सभी को अपने हस्ताक्षर उचित कॉलम में करने होंगे। अन्यथा, अन्य मालिक अतिरिक्त भुगतान का अनुरोध कर सकते हैं।

रसीद का प्रमाण पत्र

चूंकि कानून द्वारा इस दस्तावेज़ को तैयार करने के लिए कोई सख्त नमूना नहीं है, नोटरीकरणउसे आवश्यकता नहीं है। बेशक, यह इसे खराब नहीं करेगा, लेकिन यह अतिरिक्त कानूनी बल () नहीं जोड़ेगा।

यह केवल नोटरी पब्लिक की सेवाओं का सहारा लेने के लायक है यदि दस्तावेज़ हाथ से नहीं लिखा गया था, लेकिन कंप्यूटर, टाइपराइटर आदि का उपयोग करके संकलित किया गया था।

जरूरी:नोटरी द्वारा दस्तावेज़ का प्रमाणन किरायेदार और मकान मालिक के बीच विवादों की स्थिति में इसकी प्रामाणिकता की पुष्टि करने में मदद करेगा।

यदि हाथ से लिखी गई रसीद की प्रामाणिकता निर्धारित करना आवश्यक है, तो अदालत द्वारा एक हस्तलेखन परीक्षा नियुक्त की जाती है।

दस्तावेज़ वैधता अवधि

किराये के आवास के उपयोग के लिए मौद्रिक पुरस्कार प्राप्त करने की रसीद को इसकी तैयारी की तारीख से तीन कैलेंडर वर्षों के लिए वैध माना जाता है। इस अवधिसभी दीवानी मामलों के लिए सामान्य माना जाता है।

जरूरी:यदि रसीद खो जाती है, तो किरायेदार भुगतान के तथ्य की पुष्टि नहीं कर पाएगा।

और यद्यपि अधिकांश मामलों में रसीद एक अपार्टमेंट (घर) किराए पर लेने के अनुबंध की समाप्ति के बाद अनावश्यक हो जाती है, आवास के मालिक से दावों की स्थिति में इसकी आवश्यकता हो सकती है।

पूरा नमूना दस्तावेज़

किराया अनुबंध (पट्टा) दिनांक "____" __________________ 201__।

रसीद

मैं, (पूरा नाम)

पासपोर्ट शृंखला

यहां पंजीकृत: _____________________________________________________________________

श्रीमान से प्राप्त (पूरा नाम।) ___________________________________________________________________________,

पासपोर्ट शृंखला ___________________, _________________________________________________________________ द्वारा जारी किया गया

_____________________________________________________________________________________________,

पर पंजीकृत: ____________________________________________________________________

राशि में पैसा (नीचे देखें) एक आवास किराए पर लेने (किराए पर लेने) के भुगतान के रूप में:

____________________________________________________________________________________________,

उपरोक्त समझौते के अनुसार।

	भुगतान अवधि (समावेशी)		रूबल में राशि	मकान मालिक (मकान मालिक)	नियोक्ता (किरायेदार)	टिप्पणियाँ

अंतिम अद्यतन मार्च 2019

ऐसा माना जाता है कि हर किसी के जीवन में सबसे बड़ी खरीद अचल संपत्ति, कारों, जमीन के लेन-देन से होती है। वांछित विकल्प के सावधानीपूर्वक चयन की प्रक्रिया जितनी लंबी होगी, प्रबल इच्छाबल्कि एक समझौता समाप्त करें और वांछित वस्तु के मालिक बनें।

इसी समय, खरीदार के पास हमेशा पूरी राशि नहीं होती है, अक्सर बड़ी खरीदारी क्रेडिट, उधार ली गई धनराशि से की जाती है। एक अपार्टमेंट या कार खरीदने के अपने इरादे को कैसे सुदृढ़ करें, भविष्य की खरीद की वांछित वस्तु को "आरक्षित" करें? कई विक्रेता को एक जमा राशि देते हैं, जिसकी रसीद पर एक रसीद जारी की जाती है। इसे सही कैसे करें, हम यहां बताएंगे।

बुनियादी नियम

आइए सामान्य भाग पर चलते हैं सिविल कानूनरूस। वास्तव में, जमा चुनी हुई वस्तु या वस्तु को "सुरक्षित" करने का एक तरीका है। यह तर्कसंगत है कि यदि खरीदार की गलती के कारण लेनदेन रद्द कर दिया जाता है, तो खरीद के लिए हस्तांतरित धन वापस नहीं किया जाएगा।

एक जमा अक्सर प्रतिज्ञा के साथ भ्रमित होता है, जबकि ये अर्थ में पूरी तरह से अलग अवधारणाएं हैं। प्रतिज्ञा दायित्व को सुरक्षित करती है, जबकि जमा का हिस्सा है कुल कीमतखरीद और बिक्री समझौते। इसके अलावा, समाप्त अनुबंध की समाप्ति पर जमा राशि वापस कर दी जाती है।

हालांकि, नागरिक कानून उस मामले के लिए प्रदान करता है जब जमा खरीदार को वापस किया जा सकता है जिसने संपत्ति खरीदने का इरादा व्यक्त किया है। इसलिए, यदि विक्रेता की गलती स्थापित हो जाती है कि खरीद अमल में नहीं आई, तो खरीदार को जमा राशि का 200%, यानी दोगुनी राशि प्राप्त होती है।

आइए उदाहरण देखें:

• खरीदार को आवास मिला, एक अपार्टमेंट इमारत की तीसरी मंजिल पर दो कमरों का अपार्टमेंट। मालिक के लिए संभावित खरीदारों की तलाश बंद करने के लिए, साइट से विज्ञापन को हटा दें, साथ ही उस कीमत को ठीक करने के लिए जिस पर समझौता हुआ था, 50,000 रूबल की राशि में जमा जारी किया गया था। इसके बाद, खरीदार को एक बंधक ऋण से वंचित कर दिया गया था, इस संबंध में लेनदेन नहीं हुआ था। चूंकि विक्रेता को कुछ नुकसान हुआ है (संभावित खरीदारों को खो दिया है, अपना समय बर्बाद कर दिया है, आदि), वह जमा रखता है।
• वही परिस्थितियाँ, केवल खरीदार सुरक्षित रूप से ऋण प्राप्त करता है और विक्रेता को लेन-देन की तारीख निर्धारित करने के लिए कहता है। खरीदार उसे सूचित करता है कि कोई सौदा नहीं होगा (उसका मन बदल गया है, एक लंबी व्यापार यात्रा पर भेजा गया है, रिश्तेदारों के साथ विवाद है, आदि) - जमा राशि को 100,000 रूबल की राशि में वापस कर दिया जाता है, जो कि लागत की भरपाई करता है खरीदार (एक बंधक का पंजीकरण, समय बर्बाद करना, चीजें इकट्ठा करना, रिश्तेदारों को स्थानांतरित करना, आदि)।

अपार्टमेंट (भूखंड, गैरेज, आदि) खरीदते समय जमा राशि कितनी है?

राशि कोई भी हो सकती है, मुख्य बात यह है कि यह अनुबंध के तहत दोनों पक्षों के लिए उपयुक्त है। दस्तावेजों में, आप एक निश्चित राशि या में निर्दिष्ट कर सकते हैं प्रतिशतलेनदेन की कीमत के लिए।

असाइनमेंट को ठीक से कैसे जारी करें

जैसा कि हमने पहले ही नोट किया है, किसी भी संपत्ति की खरीद के लिए जमा के हस्तांतरण पर एक रसीद तैयार की जाती है, जबकि कानून सीधे अपने लेखन के एक निश्चित रूप के अनुपालन के लिए प्रदान नहीं करता है। एक अपार्टमेंट के लिए जमा राशि प्राप्त करने के लिए एक नमूना रसीद का उपयोग किया जा सकता है या अनुमानित विकल्प का उपयोग किया जा सकता है।

रसीद
जमा प्राप्त करने के बारे में

मास्को "__" _______ 2016

मैं, उषाकोव किरिल पेट्रोविच, जन्म 12 दिसंबर, 1966, पासपोर्ट श्रृंखला 1111 नंबर 111111, 1 जनवरी 2000 को जारी किया गया __________ (उपखंड कोड किसके द्वारा निर्दिष्ट करें),

पंजीकृत और पते पर रहने वाले: मास्को, सेंट। (उपखंड कोड किसके द्वारा निर्दिष्ट करें), पंजीकृत और पते पर रहने वाले: मास्को, सेंट __________, डी._____, उपयुक्त _____

पते पर स्थित एक अपार्टमेंट के लिए जमा के रूप में 50,000 रूबल (पचास हजार रूबल): मॉस्को, सेंट ________, डी.____, उपयुक्त _____, कुल क्षेत्रफल के साथबिक्री अनुबंध दिनांक 01/01/2016 के अनुसार 86 वर्गमीटर, मूल्य 8,000,000 रूबल (दो मिलियन रूबल)।

हस्ताक्षर __________

में असाइनमेंट बनाते समय लिखनाकुछ शर्तों को ध्यान में रखा जाना चाहिए:

• रसीद लिखे जाने तक, एक प्रारंभिक बिक्री और खरीद समझौता तैयार किया जाना चाहिए (यदि हम बात कर रहे हैंअचल संपत्ति के बारे में), जो भुगतान के रूप को इंगित करता है: जमा के रूप में पहला भाग, शेष राशि के रूप में बाद का भाग (देखें);
• यदि कई मालिक हैं, तो हर कोई एक रसीद लिखता है, जबकि जमा को उनके बीच विभाजित किया जाना चाहिए;
• रसीद में संकलन की तारीख और धन के हस्तांतरण की तारीख होनी चाहिए, इसमें सुधार, परिवर्धन, स्ट्राइकथ्रू नहीं होना चाहिए;
• यदि विक्रेता वयस्कता की आयु तक नहीं पहुंचा है, तो माता-पिता उसके लिए एक रसीद लिखते हैं, बच्चे की उपस्थिति वांछनीय है;
• दस्तावेज़ को पहले से तैयार नहीं किया जाना चाहिए, इसे सभी इच्छुक पार्टियों की उपस्थिति में मौके पर ही तैयार किया जाता है। यदि विक्रेता का जीवनसाथी है, तो अनिवार्य उपस्थिति भी है;
• नमूना रसीद का पाठ एक प्रिंटर पर मुद्रित किया जा सकता है, और पूरा नाम, पता, पासपोर्ट डेटा और शब्दों में राशि एक प्रिंटर का उपयोग किए बिना हाथ से तैयार की जाती है (यदि सब कुछ मुद्रित है, तो एक नोटरी द्वारा प्रमाणीकरण है ज़रूरी);
• विक्रेता के साथ अकेले पैसे के हस्तांतरण को बाहर करना बेहतर है, अधिमानतः अन्य लोगों की उपस्थिति (यदि संभव हो तो, रिश्तेदार नहीं)।

• अनुबंध के सभी पक्षों का पासपोर्ट विवरण
• जमा राशि
• बुनियादी पैरामीटर और कुल लागतसंपत्ति
• लेनदेन में सभी प्रतिभागियों के हस्ताक्षर।

पार्टियों के अनुरोध पर, रसीद जमा राशि का भुगतान करने में विफलता के लिए देयता का संकेत दे सकती है (लेनदेन की समाप्ति को छोड़कर)। इसलिए, यदि खरीदार सहमत तिथि पर राशि के पहले भाग का भुगतान नहीं करता है, तो अनुबंध मूल्य के 1% की राशि में दंड के भुगतान का प्रावधान करना संभव है।

आवास के लिए जमा राशि की रसीद जारी करना

भविष्य में घर खरीदने के लिए पैसे ट्रांसफर करने से पहले, आपको निम्नलिखित बातों पर ध्यान देना चाहिए:

• स्वामित्व के अधिकार की पुष्टि करने वाले मूल दस्तावेजों की सावधानीपूर्वक जांच करें: इस व्यक्ति को रसीद पर इंगित एक से मेल खाना चाहिए (देखें);
• विक्रेता से अपार्टमेंट में पंजीकृत सभी नागरिकों का प्रमाण पत्र प्रदान करने के लिए कहें (देखें);
• अनधिकृत परिवर्तनों के लिए बीटीआई योजना के साथ रहने वाले क्वार्टरों के लेआउट की सावधानीपूर्वक जांच करें (देखें और);
• जमानत, गिरफ्तारी आदि के लिए यूएसआरआर के प्रमाणपत्र से खुद को परिचित करें। यदि ऐसा कोई प्रमाण पत्र नहीं है, तो आप इसे कुछ ही मिनटों में प्राप्त कर सकते हैं (यह भी पढ़ें);
• आप यह भी पता लगा सकते हैं कि क्या कोई बड़ा है), चूंकि अब लेनदेन को पंजीकृत करने के लिए ऋण के प्रमाण पत्र की आवश्यकता नहीं है, जमा जारी करने से पहले पता लगाना बेहतर है।

हम खरीदार को बहुत अधिक जमा करने की अनुशंसा नहीं करेंगे (कभी-कभी विक्रेता अपार्टमेंट की लागत का 30% और यहां तक ​​कि 50% पर जोर देते हैं)। जाहिर सी बात है कि ऐसे में पैसा ट्रांसफर करने वाले को ज्यादा खतरा होता है। उसी समय, यदि विक्रेता "अग्रिम भुगतान" के रूप में अनुपातहीन रूप से कम, प्रतीकात्मक राशि के लिए जल्दी से सहमत होता है, तो यह आगामी लेनदेन की शुद्धता की फिर से जांच करने योग्य है: शायद एक जालसाज बिक्री में लगा हुआ है।

यह अचल संपत्ति खरीदने के मामले में है कि कई नोटरी के साथ जमा की रसीद (दोनों लिखित और मुद्रित रूप में) प्रमाणित करते हैं। इस तरह की कार्रवाइयां लेन-देन की वैधता का पूर्ण गारंटर नहीं हैं, लेकिन अगर विक्रेता कुछ छिपा रहा है या उसके आपराधिक इरादे हैं, तो वह नोटरी का दौरा करने से इनकार कर देगा - यह आपको एक संदिग्ध खरीद से बचाएगा।

अन्य संपत्ति के लिए जमा राशि के हस्तांतरण की रसीद

कार, ​​प्लॉट, गैरेज आदि खरीदते समय जमा रसीद कैसे लिखी जाती है? सामान्य नियमइस दस्तावेज़ के लेखन को भी देखा जाना चाहिए यदि लेनदेन का विषय आवासीय परिसर नहीं है, बल्कि अन्य संपत्ति है। यहाँ कुछ बातों पर ध्यान देना है:

• जमा के लिए रसीद भूमि का भागअपने व्यक्तिगत निरीक्षण और भूकर योजना के साथ तुलना के बाद ही जारी किया जाना चाहिए, क्षेत्र के मैनुअल माप तक;
• यदि पैसा डाचा की लागत के लिए दिया गया है, तो यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि संपत्ति का अधिकार भूमि भूखंड और सभी आउटबिल्डिंग दोनों का है;
• कार की लागत का हिस्सा स्थानांतरित करते समय, यातायात पुलिस से इस कार के मालिक को जारी किए गए जुर्माने, गिरफ्तारी, जमानत के बारे में जानकारी प्राप्त करना उपयोगी होगा। स्थापित अभ्यास के अनुसार, कार के लिए जमा राशि आमतौर पर 5-10 हजार रूबल से अधिक नहीं होती है;
• गेराज बिक्री और खरीद समझौते को तैयार करते समय, यह स्थापित करना आवश्यक है कि मालिक किस आधार पर जमीन का मालिक है, जहां वह स्थित है: स्वामित्व के आधार पर या नगरपालिका के साथ संपन्न पट्टे के समझौते के तहत (ध्यान दें: कोई नहीं हो सकता है एक विशिष्ट साइट पर गैरेज स्थापित करने की अनुमति)।

जैसा कि हम देख सकते हैं, इन सभी उपायों का उद्देश्य खरीदार के जोखिम को कम करना है। यह गारंटी नहीं दी जा सकती है कि एक उचित रूप से तैयार की गई रसीद अधिग्रहणकर्ता की पूरी तरह से रक्षा करेगी, लेकिन अदालत में न्याय प्राप्त करने और हस्तांतरित धन वापस करने की संभावना अधिक होगी।

यदि लेख के विषय के बारे में आपके कोई प्रश्न हैं, तो कृपया बेझिझक उन्हें टिप्पणियों में पूछें। हम निश्चित रूप से कुछ दिनों में आपके सभी सवालों का जवाब देंगे। हालाँकि, लेख के सभी प्रश्नों और उत्तरों को ध्यान से पढ़ें, यदि इसी तरह के प्रश्न का विस्तृत उत्तर है, तो आपका प्रश्न प्रकाशित नहीं किया जाएगा।

81 टिप्पणियाँ

एक दोस्त से दो हजार के ऋण का दस्तावेजीकरण होने की संभावना नहीं है। यदि पैसा वापस नहीं किया जाता है, तो आप अगली बार डिफॉल्टर को ऋण नहीं देंगे। हालांकि, जब एक अपार्टमेंट के लिए राशि की बात आती है (और ये काफी गोल संख्याएं हैं), कानूनी रूप से जानकार होना महत्वपूर्ण है।

एक अपार्टमेंट किराए पर लेते समय, एक रियाल्टार आमतौर पर एक मध्यस्थ के रूप में कार्य करता है, जो पैसे के हस्तांतरण पर समझौते को सील करता है। यदि कोई रियाल्टार नहीं है, तो चीजें थोड़ी अधिक जटिल हो जाती हैं, क्योंकि सभी जमींदारों को बाध्यकारी अनुबंध की आवश्यकता नहीं होती है। और इसकी आवश्यकता है, क्योंकि अन्यथा आपको दो सप्ताह के मानक को ध्यान में रखे बिना परिसर से बेदखल किया जा सकता है (ताकि आपके पास एक और आवास खोजने का समय हो), एक ऋण की उपस्थिति या पट्टे की शर्तों के साथ गैर-अनुपालन का हवाला देते हुए . उसी योजना का उपयोग "ब्लैक" रीयलटर्स द्वारा किया जाता है।

एक अपार्टमेंट के लिए जमा (अग्रिम भुगतान) के रूप में धन प्राप्त करने के लिए एक नमूना रसीद

आवास की लागत का लगभग 10% जमा है। सटीक आकार विक्रेता द्वारा निर्धारित किया जाता है। लेकिन खरीदार को सावधान रहना चाहिए यदि जमा राशि को अत्यधिक बड़ी राशि के लिए कहा जाता है: यह बहुत संभव है कि आप एक घोटालेबाज का सामना कर रहे हैं। रसीद के वैध होने के लिए, उस अपार्टमेंट के डेटा को इंगित करना होगा जिसे बेचा जाना है: सटीक पता, फुटेज, कुल लागतआदि।

यह पेपर (साथ ही बिक्री समझौता) राज्य पंजीकरण के अधीन नहीं है। पंजीकरण, इसलिए आप किसी भी चीज़ से सुरक्षित नहीं हैं और बहुत जोखिम में हैं। यहां सक्षम दस्तावेज़ निष्पादन की भूमिका बढ़ती है: मूल, लिखावट, गवाहों की भागीदारी आदि के साथ पासपोर्ट डेटा का मिलान।

बंधक डाउन पेमेंट रसीद

उन स्थितियों में आवश्यक है जहां अचल संपत्ति एक निजी मालिक (डेवलपर नहीं) से खरीदी जाती है। रसीद आमतौर पर लागू होती है सम्पूर्ण पैकेजबंधक दस्तावेज। इस मामले में, एक अनुबंध तैयार करना बेहतर है, क्योंकि इसका अधिक कानूनी वजन है और यह आपकी रक्षा कर सकता है यदि यह पता चलता है कि पार्टियों में से एक ने धोखा देने का फैसला किया है।

दो विक्रेताओं से एक अपार्टमेंट के लिए धन प्राप्त करने की रसीद

आमतौर पर इसका उपयोग तब किया जाता है जब पति-पत्नी जो समान रूप से अचल संपत्ति के मालिक हैं, आवास बेचते हैं / किराए पर लेते हैं। यहां सवाल उठता है: प्रत्येक मालिक के लिए 1 दस्तावेज़ या 2 तैयार करने के लिए? आप इसे दोनों तरह से कर सकते हैं।

यदि रसीद आम है, तो एक मालिक इसे लिखता है, और दोनों उस पर हस्ताक्षर करते हैं (दस्तावेज़ "I" के बजाय "हम" सर्वनाम का उपयोग करता है)। यदि दो पेपर हैं, तो उनके लिए डिज़ाइन मानक है।

पावर ऑफ अटॉर्नी द्वारा एक अपार्टमेंट के लिए धन प्राप्त करने की रसीद

वह लिखता है जो बिक्री के अनुबंध पर हस्ताक्षर करता है। यदि आधिकारिक प्रतिनिधि अभिनय कर रहा है, तो पाठ थोड़ा बदल गया है, न कि मालिक: आपको "मैं, पूरा नाम, रूसी संघ के एक नागरिक के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी नंबर के आधार पर अभिनय, पूरा नाम रिकॉर्ड करने की आवश्यकता है ... "

एक ऋण के साथ एक अपार्टमेंट के लिए राशि का एक हिस्सा प्राप्त करने की रसीद

ऋण राशि "शुद्ध" या साथ लिखी जाती है वार्षिक ब्याज, उस समय सीमा को इंगित करता है जब धन की घोषित राशि वापस की जानी चाहिए। इस मामले में आदर्श विकल्प एक समझौता है (जो बैंक निष्कर्ष निकालते हैं), क्योंकि यह दोनों पक्षों को अधिक अधिकार और अवसर प्रदान करता है।

स्वीकृत रसीद फॉर्म - फॉर्म

हमारे देश के कानून में कोई स्वीकृत रूप नहीं है, लेकिन कुछ सिफारिशें और अनिवार्य स्थान हैं जिन्हें दस्तावेजों में इंगित किया जाना चाहिए। इन सिफारिशों के आधार पर, अनुमानित टेम्पलेट तैयार किए जाते हैं।

गवाह का बयान

क्या अपार्टमेंट के लिए धन की प्राप्ति की रसीद नोटरीकृत है?

दस्तावेज़ को नोटरीकृत करने की आवश्यकता नहीं है। यह संभव है यदि आपको अतिरिक्त गारंटी की आवश्यकता है: नोटरी एक गवाह की भूमिका निभाता है (अर्थात, धन के हस्तांतरण के तथ्य को ठीक करता है) और साथ ही एक राज्य सहायक (व्यक्ति की पहचान करता है, जिससे धोखाधड़ी की संभावना समाप्त हो जाती है) )

यह माना जाता है कि यदि कार्यवाही आवश्यक हो तो प्रमाणित कागज अदालत द्वारा अधिक आसानी से स्वीकार कर लिया जाता है।

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व्यक्तियों के बीच मौद्रिक संबंध सबसे जटिल हैं और इसके लिए विशेष दस्तावेज की आवश्यकता होती है। यह बड़ी खरीद के लिए विशेष रूप से सच है, जैसे कि एक अपार्टमेंट की खरीद। पुष्टि है एक अपार्टमेंट के लिए पैसे की रसीद.

पैसे के हस्तांतरण के लिए एक रसीद लिखना

पैसे मिलने पर रसीदएक अपार्टमेंट खरीदते समय, यह मुख्य के लिए एक साथ वाला दस्तावेज है, लेकिन इसका अपना विशेष है कार्य और कार्य:

• एक निश्चित राशि में खरीदार द्वारा पैसे के विक्रेता को भुगतान के तथ्य को प्रमाणित करता है;
• पार्टियों से लेनदेन में कमी;
• यह धन के हस्तांतरण के तथ्य की पुष्टि है, जिसे पार्टियों के बीच संघर्ष की स्थिति में अदालत द्वारा स्वीकार किया जा सकता है।

क्या ऐसा पेपर लिखने की जरूरत है? निश्चित रूप से हाँ, वकील रसीद के रूप में छोटी राशि के हस्तांतरण को भी बनाने की सलाह देते हैं। एक अपार्टमेंट और यहां तक ​​​​कि खरीदते समय, जिसे अचल संपत्ति खरीदने की इच्छा की पुष्टि के रूप में भुगतान किया जाता है, पार्टियां पर्याप्त रूप से काम कर रही हैं बड़ी रकम. उनके स्थानांतरण का तथ्यएक पक्ष से दूसरे पक्ष को लेन-देन करने के लिए रसीद लिखकर प्रमाणित किया जाना चाहिए।

ऐसे दस्तावेज़ का अस्तित्व भी निर्धारित करता है दीवानी संहिताऔर राशि का भुगतान करने वाले पक्ष के अनुरोध पर धन प्राप्त करने वाले व्यक्ति द्वारा इसके लेखन को नियंत्रित करता है। कोई नहीं विधायी मानदंडप्रति इस दस्तावेज़मौजूद नहीं है, लेकिन कानूनी कार्यविशेष संकलन के नियमयह कागज़।

एक अपार्टमेंट के लिए धन प्राप्त करने के लिए रसीद फॉर्म कानूनी रूप से स्वीकृत नहीं है और इसे मुफ्त रूप में तैयार किया जा सकता है। मानक रसीदअनिवार्य रूप से शामिल हैनिम्नलिखित मदें:

1. नामकागजात - धन प्राप्त करने की रसीद;
2. पार्टियों के बारे में जानकारीधन का हस्तांतरण। बुनियादी जानकारी प्रदान की जाती है:
   • संक्षिप्त नाम के बिना पूरा नाम;
   • तिथि और जन्म स्थान;
   • पासपोर्ट डेटा (श्रृंखला और संख्या; दस्तावेज़ जारी करने वाले विभाग का नाम और जारी करने की तारीख);
   • पंजीकरण और निवास का स्थान, यदि उत्तरार्द्ध पंजीकरण के साथ मेल नहीं खाता है।
3. प्राप्त राशि की जानकारी. डेटा को संख्याओं और शब्दों के रूप में लिखा जाता है;
4. एक संकेत है कि कौन से दायित्वों को हस्तांतरित राशि द्वारा कवर किया गया है। एक अचल संपत्ति की खरीद के मामले में, यह एक जमा, एक अग्रिम भुगतान, बिक्री और खरीद समझौते के तहत भुगतान की मूल राशि हो सकती है;
5. यह इंगित करना वांछनीय है लेन-देन वस्तुअचल संपत्ति की खरीद के लिए:
   • अपार्टमेंट का पता;
   • इसके बारे में बुनियादी जानकारी (संख्या वर्ग मीटरऔर कमरे)।
6. धन के हस्तांतरण की तिथि और स्थान;
7. पार्टियों के हस्ताक्षर।

यह एक दस्तावेज तैयार करने का सबसे आम नमूना है जिसका उपयोग विभिन्न कारणों से पैसे के भुगतान के लिए रोजमर्रा की जिंदगी में किया जा सकता है। कुछ मामलों में, रसीद पूरक हो सकती है उपस्थित लोगों के बारे में जानकारीपैसे के भुगतान पर गवाहों. उनके व्यक्तिगत डेटा का संकेत दिया जाता है और हस्ताक्षर किए जाते हैं।

रसीद बनाना

एक अपार्टमेंट के लिए धन प्राप्त करने की रसीद का पाठ पूरी तरह से हाथ से लिखने की सिफारिश की जाती हैधन प्राप्त करने वाला। यह संभावना के कारण है विवादास्पद स्थितियांएक हस्तलेखन परीक्षा आयोजित करें और वास्तव में पेपर के लेखक को स्थापित करें। उस स्थिति में जब दस्तावेज़ मुद्रित रूप में तैयार किया जाता है और पार्टियों ने हस्ताक्षर करते समय ही उस पर अपना हाथ रखा है, यह ज्यादातर मामलों में दस्तावेज़ के लेखकत्व को स्थापित करना संभव नहीं बनाता है।

क्या पेपर का मसौदा तैयार किया जा सकता है इलेक्ट्रॉनिक प्रारूप में ? शायद अगर समझौते के पक्ष:

• इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर हैं;
• के साथ कानूनी संस्थाएं हैं इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षरऔर मुहरें।

क्या तैयार किए जाने वाले दस्तावेजों की संख्या के लिए कोई विशिष्ट आवश्यकताएं हैं? रसीद में लिखा है दो प्रतियांप्रत्येक पक्ष के लिए एक।

क्या रसीद की आवश्यकता है? एक नोटरी द्वारा प्रमाणीकरण? कानून को इसकी आवश्यकता नहीं है। यह समझा जाना चाहिए कि प्रमाणित कागज एक अधिक गंभीर दस्तावेज है, क्योंकि:

1. नोटरी न केवल दस्तावेज़ के पाठ को पंजीकृत करता है, इसकी तैयारी में संभावित त्रुटियों और अशुद्धियों को ठीक करता है;
2. नोटरी पैसे के हस्तांतरण के बहुत तथ्य पर मौजूद है और, कागज को प्रमाणित करते हुए, लेन-देन का गवाह बन जाता है।

एक अपार्टमेंट के लिए धन प्राप्त करने की रसीद का पंजीकरण उस स्थिति में जब पार्टियों में से कम से कम एक कंपनी, यह है peculiarities. दस्तावेज़ में होना चाहिए:

• संगठन के प्रमुख और उसके हस्ताक्षर के अधिकार का डेटा और पुष्टि;
• संस्था की मुहर।

वकील के संबंध में कार्य करने की अनुशंसा नहीं करते हैं कानूनी संस्थाएंको धन का अंतरण नकद. संस्था के कैश डेस्क पर ट्रांसफर या जमा करके पैसा भेजना बेहतर है। इस मामले में, धन के हस्तांतरण के तथ्य की पुष्टि रसीद आदेश या चेक द्वारा की जाएगी। यह धन के भुगतान का एक अधिक विश्वसनीय प्रमाण है, क्योंकि संगठन के प्रमुख को व्यक्तिगत रूप से धन के हस्तांतरण के लिए एक सटीक प्रमाणीकरण की आवश्यकता होती है कि वह संगठन का अधिकृत प्रतिनिधि है।

आवश्यक दस्तावेज

पार्टियों को किन दस्तावेजों की आवश्यकता होती हैरसीद बनाते समय:

1. सबसे पहले, यह पार्टियों के पासपोर्ट. मूल दस्तावेज या इसकी प्रमाणित प्रति की उपस्थिति में कागज तैयार करने की सिफारिश की जाती है। हस्ताक्षर करते समय, यह सुनिश्चित करना अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं होगा कि हस्ताक्षर उन नमूनों के अनुरूप हैं जो पहचान प्रमाण पत्र में हैं;
2. यदि रसीद एक अपार्टमेंट खरीदते समय धन की प्राप्ति के बारे में लिखी जाती है, तो इसमें इंगित करना आवश्यक है कैदी के बारे में जानकारी.

वास्तव में, रसीद बिक्री के अनुबंध के साथ एक दस्तावेज है और यह इंगित करता है कि अचल संपत्ति के लिए अग्रिम, जमा या पूर्ण भुगतान के रूप में एक निश्चित राशि के भुगतान पर पहले से संपन्न समझौता खरीदार द्वारा किया गया है और विक्रेता द्वारा स्वीकार किया गया है .

रसीद का एक उदाहरण

स्वेतलाना अपना दो कमरों का अपार्टमेंट सिकंदर को बेचती है। आपस में, युवा लोगों ने बिक्री का अनुबंध किया, यह दर्शाता है कि भुगतान दो भागों में विभाजित है:

• 400 हजार रूबल 1 जून से पहले भुगतान किया जाता है और अग्रिम भुगतान के रूप में कार्य करता है;
• शेष राशि 1 लाख 200 हजार रूबल 1 सितंबर से पहले भुगतान किया जाता है, जिसके बाद पार्टियां स्वामित्व के हस्तांतरण के लिए पंजीकरण कक्ष में आवेदन करती हैं।

400,000 रूबल के हस्तांतरण के समय, स्वेतलाना पैसे की प्राप्ति के लिए एक रसीद लिखती है, जो सिकंदर के आग्रह पर एक नोटरी द्वारा प्रमाणित होती है।

पहली राशि के हस्तांतरण के बाद, सिकंदर को पता चलता है कि उसकी पत्नी गंभीर रूप से बीमार है, और उसे तत्काल भुगतान किए गए ऑपरेशन की आवश्यकता है। आदमी अप्रत्याशित तत्काल खर्चों के कारण अग्रिम वापस करने के अनुरोध के साथ अपार्टमेंट के विक्रेता के पास जाता है। महिला ने सौदे को समाप्त करने और धन वापस करने से इनकार कर दिया, जिसे सिकंदर लिखित रूप में सूचित करता है।

निष्कर्ष

1. अपार्टमेंट खरीदते समय धन का भुगतान प्रलेखित होना चाहिए। यही रसीद के लिए है।
2. सही रसीदइसमें प्रतिभागियों के बारे में जानकारी, हस्तांतरित धन की राशि, संकलन की तारीख का संकेत और पार्टियों के हस्ताक्षर शामिल हैं।
3. दस्तावेज़ अनुशंसित हाथ से लिखेंऔर डुप्लिकेट में। यदि वांछित है, तो इसे नोटरी द्वारा प्रमाणित किया जा सकता है।
4. कागज तैयार करने के लिए, आपको पार्टियों के पहचान दस्तावेजों और उस समझौते की आवश्यकता होगी जिसके तहत धन का भुगतान किया जाता है।

धन प्राप्त करते समय सबसे लोकप्रिय प्रश्न और उत्तर प्राप्त होने पर

प्रश्न: हम एक अपार्टमेंट खरीद रहे हैं। स्वामी से सभी व्यवसाय एक व्यक्ति द्वारा संचालित किए जाते हैं। बिक्री का अनुबंध समाप्त हो गया था और अब उन्हें इस पर अग्रिम भुगतान करना होगा। पैसे के लिए मालिक खुद नहीं आएगा (वह दूसरे शहर में रहता है), यानी हम भी प्रॉक्सी से पैसे ट्रांसफर करेंगे। पैसा किसे मिलना चाहिएऔर हमें एक रसीद लिखें?

उत्तर: आपको ध्यान से अनुशंसा करें अटॉर्नी की शक्ति देखेंआपको अपार्टमेंट बेचने वाले व्यक्ति को जारी किया गया है। यह उसकी निशानी है शक्तियों, उदाहरण के लिए: एक अनुबंध तैयार करना, धन प्राप्त करना, संपत्ति के अधिकारों का पंजीकरण करना। यदि प्राप्त करने का अधिकार नकदउपलब्ध है, राशि का भुगतान प्रॉक्सी द्वारा व्यक्ति को किया जा सकता है।

एक रसीद तैयार करना महत्वपूर्ण है और इसमें यह इंगित करना वांछनीय है कि धन प्राप्त करने वाला आवास के मालिक के पावर ऑफ अटॉर्नी के तहत कार्य कर रहा है। हम अनुशंसा करते हैं कि आप अपने व्यक्तिगत डेटा, मध्यस्थ, अपार्टमेंट के मालिक, पावर ऑफ अटॉर्नी पर डेटा इंगित करें। यह उस स्थिति में आपकी रक्षा करेगा जहां मध्यस्थ और संपत्ति के मालिक के बीच कोई विवाद हो।

नमूना आवेदन और प्रपत्र

आपको निम्नलिखित नमूना दस्तावेजों की आवश्यकता होगी: