តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីគោលដៅសម្រាប់ដើមទុនមាតុភាព? លក្ខខណ្ឌនៃប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ដើមទុនមាតុភាពនៅក្នុង Sberbank

សួស្តី! នៅក្នុងអត្ថបទនេះយើងនឹងប្រាប់អ្នកថាតើវាអាចទៅរួចក្នុងការខ្ចីប្រាក់ក្រោមដើមទុនមាតុភាពដែរឬទេ។

ថ្ងៃនេះអ្នកនឹងរៀន៖

1. តើអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីនៅក្រោមកន្ទេល? ដើមទុន;
2. ធនាគារណាដែលផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបែបនេះ;
3. តើកម្ចីប្រភេទនេះដំណើរការដោយរបៀបណា?

ដោយមានជំនួយពីឧបករណ៍ដូចជាដើមទុនមាតុភាព រដ្ឋជួយដល់គ្រួសារដែលចិញ្ចឹមកូនពីរនាក់ ឬច្រើន។ ការទូទាត់បែបនេះត្រូវបានធ្វើឡើងតាំងពីឆ្នាំ 2007 ។ ថ្ងៃនេះយើងនឹងពិភាក្សាថាតើវាអាចទៅរួចក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីក្រោមមូលនិធិនៃមូលធនមាតុភាពដែរឬទេ។

ប្រាក់កម្ចីដើមទុនមាតុភាព៖ តើវាស្របច្បាប់យ៉ាងដូចម្តេច?

យើងកត់សំគាល់ភ្លាមៗ៖ ការចេញសាច់ប្រាក់លើសុវត្ថិភាពនៃមូលនិធិ។ ដើមទុនគឺខុសច្បាប់. ប៉ុន្តែមានកម្មវិធីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប្រើវាទៅតាមកម្រិតផ្សេងៗគ្នា។

លើសពីនេះ យើងបញ្ជាក់ច្បាស់ថាម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រមិនអាចគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួនបានទេ។ FIU ទទួលខុសត្រូវក្នុងការដឹកនាំ និងតាមដានរាល់ប្រតិបត្តិការទាំងអស់។ គាត់ក៏អនុញ្ញាតឱ្យប្រើមូលនិធិឬបដិសេធមិនធ្វើដូច្នេះដែរ។

រហូតដល់និយោជិត FIU យល់ព្រមលើប្រតិបត្តិការប្រាក់កម្ចី វាមិនគោរពតាមច្បាប់ទេ។ អ្នក​នឹង​មិន​អាច​បោះចោល​មូលនិធិ​ដោយ​មិន​បាន​ជូន​ដំណឹង​ដល់​មូលនិធិ​នោះ​ទេ ដោយសារ​លុយ​មាន​ក្នុង​គណនី ហើយ​មាន​តែ PFR ប៉ុណ្ណោះ​ដែល​ដក​វា​ចេញ​ពី​ទីនោះ។

ការសម្រេចចិត្តថាតើមូលនិធិនឹងត្រូវបានផ្ទេរមិនត្រូវបានធ្វើឡើងភ្លាមៗទេ ប៉ុន្តែក្នុងរយៈពេល 1-2 ខែ។ ក្នុងន័យនេះ ស្ថាប័នធនាគារជាច្រើនមិនចូលចិត្តធ្វើការជាមួយមូលនិធិមិត្តទេ។ រាជធានី។

ឥឡូវពិចារណាអត្ថប្រយោជន៍នៃការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ទាំងនេះ៖

• ជាញឹកញាប់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបែបនេះគឺជាមធ្យោបាយតែមួយគត់ដើម្បីកែលម្អជីវភាពរស់នៅ;
• ភាពអាចរកបាននៃមូលនិធិ។ ដើមទុនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបង្កើនល្បឿននៃការទូទាត់កាតព្វកិច្ចបំណុល;
• នៅពេលទាក់ទងទៅស្ថាប័នធនាគារ អ្នកអាចពឹងផ្អែកលើការទទួលបានអត្រាការប្រាក់កាត់បន្ថយ ក៏ដូចជាការផ្តល់ជូនពិសេសផ្សេងទៀត។

ប្រាក់កម្ចីគោលដៅសម្រាប់ដើមទុនមាតុភាព

មិនមែនគ្រប់កម្ចីទាំងអស់អាចសងវិញបានដោយម៉ាសុីននោះទេ។ រាជធានី។ មានតែប្រភេទកម្ចីបែបនេះដែលទាក់ទងនឹងតម្រូវការលំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះដែលអាចសងវិញជាមួយនឹងមូលនិធិទាំងនេះ។

ភាគច្រើនជាញឹកញាប់នៅក្រោមពូក។ ដើមទុនត្រូវបានចេញដោយប្រាក់កម្ចីដូចខាងក្រោមៈ

• គោលដៅកម្ចីសម្រាប់ការសាងសង់ និងការកសាងឡើងវិញនូវអចលនទ្រព្យ។

ឥឡូវនេះសូមនិយាយអំពីប្រាក់កម្ចីបែបនេះនីមួយៗឱ្យបានលំអិត។

ការផ្តល់កម្ចីឥណទាន

ជាមួយនឹងដើមទុនគ្រួសារ អ្នកអាចបង់រំលោះដំបូង ឬសងបំណុលចម្បង។

វាមាននៅក្នុងស្ថាប័នធនាគារជាច្រើន ប៉ុន្តែពួកគេទាំងអស់ដាក់លក្ខខណ្ឌមួយចំនួនលើអ្នកខ្ចី៖

• ប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកត្រូវតែមានស្ថេរភាព និងបញ្ជាក់។
• វាប្រសើរជាងប្រសិនបើប្រវត្តិឥណទានល្អ;
• អ្នកត្រូវតែមានបទពិសោធន៍ជាក់លាក់ក្នុងការងារចុងក្រោយរបស់អ្នក។

ក្នុងករណីនេះ FIU ក៏កំណត់តម្រូវការមួយចំនួនផងដែរ។ អចលនទ្រព្យដែលអ្នកចង់ទិញត្រូវតែមានស្ថានភាពជាក់លាក់មួយ មានទីតាំងនៅលើទឹកដីនៃប្រទេសរបស់យើង។

បន្ទាប់ពីការទិញ អ្នកត្រូវតែចុះឈ្មោះវានៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរួមរបស់សមាជិកគ្រួសារទាំងអស់ រួមជាមួយនឹងកូនតូចៗ។

ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យ

ក្នុងស្ថានភាពនេះ អ្វីៗក៏ត្រូវបានសម្របសម្រួលជាមួយ FIU ផងដែរ។ ជាឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្តទិញផ្ទះរដូវក្តៅនៅប្រទេសមួយ អ្នកឯកទេស PFR ប្រាកដជាមិនយល់ព្រមលើកិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះទេ។ លើសពីនេះទៀតកម្រិតនៃការពាក់របស់វត្ថុដែលបានជ្រើសរើសមិនគួរលើសពី 50% ទេ។

កម្ចីគោលដៅសម្រាប់ការសាងសង់ ឬសាងសង់ឡើងវិញ

យើងកត់សម្គាល់ភ្លាមៗថាចំនួនដើមទុនគ្រួសារនឹងមិនអាចគ្របដណ្តប់លើការចំណាយទាំងអស់បានទេ។ ប៉ុន្តែនៅតែមាននៅក្នុងដំណើរការនៃការសាងសង់ឬជួសជុលគឺមានប្រយោជន៍ខ្លាំងណាស់។

ក្នុងស្ថានភាពបែបនេះមានមួយ។ nuance សំខាន់: ដីដែលអ្នកសម្រេចចិត្តសាងសង់ផ្ទះត្រូវតែជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នក បើមិនដូច្នេះទេ បញ្ហាផ្លូវច្បាប់អាចនឹងកើតឡើង។

ប្រសិនបើយើងនិយាយអំពីការកសាងឡើងវិញនោះ ការចំណាយថវិការដ្ឋគឺអាចធ្វើទៅបានតែ៖

• បង្កើនតំបន់;
• ភ្ជាប់បន្ទប់;
• សាងសង់ជាន់មួយ;
• ធ្វើ attic ចេញពីបន្ទប់ attic ហើយដូច្នេះនៅលើ។

វានឹងមិនអាចអនុវត្តការជួសជុលធំ ៗ ដោយចំណាយថវិកាទាំងនេះបានទេ។

ទទួលបានប្រាក់កម្ចីដោយមិនរង់ចាំថ្ងៃកំណើតទី 3 របស់កុមារ

ប្រើកម្រាល។ ដើមទុនរហូតដល់កូនរបស់អ្នកមានអាយុ 3 ឆ្នាំប្រហែលជាប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកចង់ដកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ផ្ទះឬអាផាតមិន។

ជាការពិតណាស់ ការបញ្ចាំក្នុងការគោរពនេះទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ដែលមិនអាចប្រកែកបាន។

ការសងប្រាក់កម្ចីអតិថិជនជាមួយដើមទុនគ្រួសារ

សំណើដើម្បីពង្រីកបញ្ជីនៃតំបន់អនុញ្ញាតសម្រាប់ការប្រើប្រាស់កម្រាល។ ដើមទុនត្រូវបានដាក់ជូនរដ្ឋឌូម៉ាជាទៀងទាត់ ប៉ុន្តែគ្មាននរណាម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកគេត្រូវបានអនុម័តទេ ពួកគេទាំងអស់បច្ចុប្បន្នមានស្ថានភាពនៃគម្រោង។

ដូចជាសម្រាប់តំបន់, នៅក្នុងមួយចំនួននៃពួកគេឱកាសដើម្បីប្រើ mat ។ ដើមទុនគឺធំទូលាយជាងបន្តិច។ ប៉ុន្តែនេះគឺជាកន្លែងដែលប្រាក់របស់តំបន់កំពុងត្រូវបានចំណាយ ហើយមិនមែនមកពីថវិកាសហព័ន្ធទេ។

ឧទាហរណ៍នៅតំបន់ខ្លះវាអាចធ្វើទៅបានដោយមធ្យោបាយនៃកន្ទេល។ ដើមទុនដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីដែលយកទៅទិញទំនិញធំៗ៖ គ្រឿងសង្ហារឹម គ្រឿងប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះថ្លៃៗ។

ដូចគ្នានេះផងដែរនៅក្នុងតំបន់ Smolensk វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រើផ្នែកមួយនៃដើមទុនគ្រួសារដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីសម្រាប់រថយន្តប៉ុន្តែនេះស្ថិតនៅក្នុងសមត្ថកិច្ចរបស់អាជ្ញាធរក្នុងតំបន់។

តើអាចខ្ចីសាច់ប្រាក់ក្រោមមូលនិធិរបស់ MK បានទេ?

វាអាចមានចម្លើយតែមួយគត់ចំពោះសំណួរនេះ - ទេ!

សាច់ប្រាក់ និងមូលធនគ្រួសារគឺមិនឆបគ្នា និងគំនិតផ្តាច់មុខទៅវិញទៅមក។ នៅពេលដែលវាមកដល់ការប្រើប្រាស់ដែលមានបំណង ធនធានហិរញ្ញវត្ថុយើងទទួលយកតែការទូទាត់ដោយគ្មានសាច់ប្រាក់ប៉ុណ្ណោះ។

អ្នក​ដែល​កំពុង​ព្យាយាម ប្រើ​ប្រាស់​គម្រោង​ក្លែង​បន្លំ​ផ្សេងៗ ដើម្បី​ដក​ប្រាក់​ពី​អ្នក​ឆែកឆេរ។ រាជធានី ប្រឈមមុខនឹងការផ្តន្ទាទោសព្រហ្មទណ្ឌ។ អប្បបរមាគឺការផាកពិន័យធំ រួមជាមួយនឹងការត្រឡប់មកវិញនៃសាច់ប្រាក់ទាំងអស់ ដែលអតិបរមាគឺជាប់ពន្ធនាគារលើសពី 5 ឆ្នាំ។

សូម្បីតែកាលពី 2-3 ឆ្នាំមុននៅក្នុងក្រុមហ៊ុនមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុវាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីយកប្រាក់កម្ចីប្រឆាំងនឹងកន្ទេលមួយ។ រាជធានី។ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2015 ប្រតិបត្តិការទាំងនេះគឺខុសច្បាប់។ ក្រឹត្យមួយដើម្បីកំណត់ប្រតិបត្តិការបែបនេះត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយប្រធានាធិបតី។

នេះ​ជា​វិធានការ​ចាំបាច់​មួយ ដោយសារ​ចំនួន​នៃ​ការ​បំពាន​នៅ​ក្នុង​តំបន់​នេះ​បាន​កើន​ឡើង​ក្នុង​កម្រិត​មហន្តរាយ។

យើងយកប្រាក់កម្ចីនៅក្រោមកម្រាលឥដ្ឋ។ ដើមទុន៖ ការណែនាំជាជំហាន ៗ

ដើម្បីស្នើសុំប្រាក់កម្ចីបែបនេះ អ្នកត្រូវធ្វើតាម ច្បាប់ជាក់លាក់. រាល់ឯកសារទាំងអស់ត្រូវតែត្រូវបានប្រតិបត្តិដោយគ្មានកំហុស ហើយដំណើរការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីខ្លួនឯងត្រូវបានត្រួតពិនិត្យដោយអ្នកឯកទេស PFR ។

អនុវត្តនីតិវិធីប្រកបដោយទំនួលខុសត្រូវ បន្ថែមលើចំណុចខាងក្រោមឱ្យបានច្បាស់លាស់ជាមុន៖

• អចលនទ្រព្យដែលអ្នកទិញនឹងត្រូវចុះបញ្ជីសម្រាប់សមាជិកគ្រួសារទាំងអស់ រួមទាំងកុមារផងដែរ។
• វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការសងប្រាក់កម្ចីដែលយកពី MFI ជាមួយនឹងដើមទុនគ្រួសារ។
• អ្នកអាចស្នើសុំប្រាក់កម្ចីបានលុះត្រាតែអ្នកជាម្តាយរបស់កុមារ ឪពុករបស់គាត់ ឬឪពុកម្តាយចិញ្ចឹមផ្លូវការ។

សំណួរអំពីការចេញប្រាក់កម្ចីបែបនេះត្រូវបានសម្រេចចិត្តលើមូលដ្ឋានបុគ្គលសុទ្ធសាធ។ អង្គការធនាគារចង់បានការធានាសម្រាប់ការសងប្រាក់កម្ចីហើយនិយោជិត PFR ត្រូវតែប្រាកដថាប្រាក់កំពុងដំណើរការឆ្ពោះទៅរកគោលដៅដ៏ល្អ - ជីវភាពរស់នៅរបស់កុមារនឹងប្រសើរឡើង។

ជំហានទី 1. យើងកំពុងស្វែងរកស្ថាប័នធនាគារដែលសមស្រប និងកំណត់ប្រភេទនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។

តាមការពិត បច្ចុប្បន្ននេះ ស្ថាប័នធនាគារមិនច្រើនទេ ដែលត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រឆាំងនឹង mat ។ រាជធានី។ នេះ​ជា​ចម្បង​ដោយ​សារ​ស្ថានភាព​សេដ្ឋកិច្ច​ដែល​មាន​ការ​អភិវឌ្ឍ​ក្នុង​រដ្ឋ។

ប៉ុន្តែប្រហែល 10-12 ធនាគារមានផលិតផលហិរញ្ញវត្ថុបែបនេះ។ បន្តិចទៀតយើងនឹងនិយាយអំពីពួកគេ។

គោលដៅរបស់អ្នកគឺជ្រើសរើសប្រាក់កម្ចីដែលនឹងមានប្រយោជន៍បំផុតសម្រាប់អ្នក និងគ្រួសាររបស់អ្នក។

យើងបានពិភាក្សារួចហើយអំពីតម្រូវការដែលស្ថាប័នធនាគារដាក់ ឥឡូវនេះវាមានតម្លៃនិយាយអំពីកញ្ចប់ឯកសារដែលអ្នកត្រូវតែប្រមូល។ វាមិនមែនជាសកលទេ ធនាគារនីមួយៗអាចត្រូវការឯកសារផ្សេងៗគ្នា។

ដូច្នេះអ្នកត្រូវផ្តល់៖

• ច្បាប់ដើម និងច្បាប់ចម្លងនៃវិញ្ញាបនបត្រ ដើមទុន;
• របាយការណ៍នៃប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកសម្រាប់រយៈពេលប្រាំមួយខែ;
• លិខិតឆ្លងដែនរបស់អ្នក;
• ឯកសារសម្រាប់វត្ថុដែលអ្នកចង់ទិញ;
• វិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់ពីប្រាក់ចំណូលរបស់ប្តីប្រពន្ធទីពីរ ឬសាច់ញាតិជិតស្និទ្ធ ប្រសិនបើពួកគេនឹងដើរតួជាអ្នកខ្ចីរួម។

បន្ទាប់មកទាក់ទង FIU ។ ទោះបីជាវាល្អប្រសើរជាងមុនក្នុងការធ្វើបែបនេះមុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើមស្វែងរកធនាគារក៏ដោយ។

ចុះឈ្មោះការយល់ព្រមពី FIU ជាមុន វានឹងជួយសន្សំសំចៃពេលវេលា។

ជំហានទី 2. យើងសម្របសម្រួលការទទួលប្រាក់កម្ចីជាមួយមូលនិធិសោធននិវត្តន៍។

បើ​នេះ​មិន​បាន​ធ្វើ​ពី​មុន​ទេ ធ្វើ​ឥឡូវ​នេះ។ បើគ្មានការយល់ព្រមពី FIU ទេ ប្រតិបត្តិការនឹងនៅតែមិនកើតឡើង។

ផ្តល់ជូនអ្នកឯកទេសមូលនិធិជាមួយ៖

• លិខិតឆ្លងដែន;
• ឯកសារបញ្ជាក់ពីកំណើតរបស់កុមារ;
• ព័ត៌មានលម្អិតគណនីសម្រាប់ការផ្ទេរប្រាក់;
• វិញ្ញាបនបត្រ។

ហើយសំខាន់បំផុតគឺសេចក្តីថ្លែងការណ៍។ អ្នកបំពេញវានៅក្នុងនាយកដ្ឋាន PFR បន្ទាប់មកក្នុងទម្រង់កំណត់។

ជំហានទី 3. យើងគូរប្រាក់កម្ចី។

នៅក្នុងដំណើរការនៃការគូរកិច្ចសន្យា បញ្ជាក់ព័ត៌មានអំពីអត្រាការប្រាក់ ស្វែងរកចំណុចដែលមិនអាចយល់បានទាំងអស់ សិក្សាដោយប្រុងប្រយ័ត្នទំព័រនីមួយៗនៃកិច្ចសន្យា។

ការអានតាមអង្កត់ទ្រូងនៅទីនេះនឹងធ្វើឱ្យខូច អ្នកត្រូវអានដោយប្រុងប្រយ័ត្នបំផុត។ ជាពិសេសអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលត្រូវបានសរសេរជាបោះពុម្ពតូចដាក់ក្នុងកំណត់ចំណាំជាដើម។

ជំហានទី 4. យើងអនុវត្តការធានារ៉ាប់រងលើប្រតិបត្តិការ។

នេះត្រូវបានទាមទារដោយធនាគារស្ទើរតែទាំងអស់។ សម្រាប់អ្នកខ្លះ វាគ្រប់គ្រាន់ហើយដែលនឹងមានត្រឹមតែការធានារ៉ាប់រងប្រឆាំងនឹងការបាត់បង់ការងារ អ្នកផ្សេងទៀតទាមទារការធានារ៉ាប់រងពេញលេញ។

ជំហានទី 5. យើងបំពេញលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យា។

ទំនួលខុសត្រូវរបស់អ្នកគឺត្រូវធ្វើការកាត់កងជាប្រចាំ និងជៀសវាងការពន្យារពេល។ ក្នុងករណីនេះ ស្ថាប័នធនាគារនឹងប្រព្រឹត្តចំពោះអ្នកកាន់តែស្មោះត្រង់។

អ្វី​ដែល​ទទួល​បាន​ប្រាក់​ចំណេញ​ច្រើន​ជាង​នេះ៖ កម្ចី​ធម្មតា ឬ​កម្ចី​បញ្ចាំ

អ្វីគ្រប់យ៉ាងនឹងអាស្រ័យលើចំនួនដែលអ្នកត្រូវការ។ ប្រសិនបើវាលើសពី 500,000 rubles វាជាការប្រសើរក្នុងការជ្រើសរើសប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។

យកចិត្តទុកដាក់ផងដែរ។ ការទូទាត់ប្រចាំខែ ៖ ទំហំរបស់ពួកគេមិនគួរលើសពី 30-40% នៃប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក។

ចំណុចសំខាន់មួយគឺថា អចលនទ្រព្យដែលបានទិញជាមួយការបញ្ចាំត្រូវបានអមដោយការជាប់គាំង។ នេះមានន័យថាឧបាយកលផ្សេងៗជាមួយវាត្រូវបានកំណត់រហូតដល់ប្រាក់កម្ចីត្រូវបានសងវិញ។

ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលកម្រិតនៃការទូទាត់លើស វាមានផលចំណេញច្រើនជាងក្នុងការចេញប្រាក់កម្ចីធម្មតា។ សម្រាប់គាត់គឺប្រហែល 50% សម្រាប់ការបញ្ចាំវាអាចមានទាំងអស់ 250% ។

តើធនាគារផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដើមទុនមាតុភាពទេ?

មិនមែនគ្រប់ស្ថាប័នធនាគារទាំងអស់ត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីធ្វើការជាមួយមូលនិធិដើមទុនមាតុភាពនោះទេ។ យើងស្នើឱ្យពិចារណាអ្នកដែលមាន ការវាយតម្លៃខ្ពស់។ភាពជឿជាក់ និងបន្តការចេញប្រាក់កម្ចីក្រោម MC ។

ដំបូងបង្អស់នេះគឺជាបញ្ជីរបស់ពួកគេ៖

• Rosselkhozbank;
• ធនាគារ Sberbank;
• VTB 24;
• ធនាគារអាល់ហ្វា;
• ធនាគារ Sovcombank;
• Deltacredit;
• ការបើក;
• យូនីក្រេឌីត។

លក្ខខណ្ឌនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីត្រូវបានបង្ហាញជាទម្រង់តារាង។

ឈ្មោះរបស់ស្ថាប័នធនាគារ	ផលិតផលហិរញ្ញវត្ថុ	អត្រា​ជា%
ធនាគារ Rosselkhozbank	ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅក្រោមមូលនិធិ។ រាជធានី	ពី 10.25%
ធនាគារ Sberbank	បញ្ចាំ + កន្ទេល ។ រាជធានី	ពី 13.5%
វីធីប៊ី ២៤	បញ្ចាំ + កន្ទេល ។ រាជធានី	ពី 12.0%
ធនាគារអាល់ហ្វា	កម្មវិធីកែលម្អគេហដ្ឋាន	ពី 13.0%
ធនាគារ Sovcombank	បញ្ចាំ + កន្ទេល ។ រាជធានី	ពី 13.9%
Deltacredit	កម្មវិធីពិសេស "រាជធានីមាតុភូមិ"	ពី 12.0%
ការបើក	ផ្ទះល្វែង + កម្រាលពូក។ រាជធានី	ពី 13.0%
យូនីក្រេឌីត	បញ្ចាំ + កន្ទេល ។ រាជធានី	ពី 12.5%

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីនៅក្រោម mat ។ ដើមទុនដោយគ្មានរបាយការណ៍ប្រាក់ចំណូល

ជម្រើសនេះអាចប្រើបានប្រសិនបើអ្នកចង់។ យល់ស្រប មានហេតុផលជាច្រើនដែលវាមិនអាចទៅរួចក្នុងការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រប្រាក់ចំណូល។

ក្នុងចំណោមពួកគេមាន៖

• អ្នក​មាន​ប្រាក់​ចំណូល​ជា​ប្រចាំ ប៉ុន្តែ​មិន​មែន​ជា​ផ្លូវ​ការ​ទេ។
• អ្នកគឺជាអ្នកឯករាជ្យ (ក្នុងករណីនេះអ្នកគ្រាន់តែមិនមាននរណាម្នាក់ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រពី);
• អ្នកមិនចង់បញ្ជាក់ប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកតាមរយៈសេវាពន្ធសហព័ន្ធទេ។

ស្ថាប័នធនាគារអាចចេញវត្ថុបញ្ចាំបានដោយគិតគូរពីមូលនិធិរបស់កន្ទេលនោះ។ ដើមទុន ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីគឺជាម្តាយទោលដែលបង់រំលោះដំបូងជាមួយដើមទុនគ្រួសារ។

នេះ, ដោយវិធីនេះ, គឺពិតជាជម្រើសផលចំណេញ។ ជាពិសេស នេះអាចត្រូវបានធ្វើដោយទាក់ទង Sberbank ។

ជាឯកសារគាំទ្រ វានឹងគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អ្នកក្នុងការបង្ហាញវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់កម្រាល។ ដើមទុន និងវិញ្ញាបនបត្រពីមូលនិធិសោធននិវត្តន៍ ដែលបញ្ជាក់ពីលទ្ធភាពទទួលបានមូលនិធិនៅក្នុងគណនីរបស់អ្នក។

រឿងតែមួយគត់គឺថាអត្រាប្រាក់កម្ចីក្នុងករណីនេះនឹងខ្ពស់ជាងបន្តិច។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

នៅចុងបញ្ចប់នៃការសន្ទនាថ្ងៃនេះយើងកត់សំគាល់ថាប្រាក់កម្ចីប្រឆាំងនឹង mat ។ ដើមទុនគឺជាឧបករណ៍ហិរញ្ញវត្ថុដែលមានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់អ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រដែលចង់ចំណាយលើការកែលម្អជីវភាពគ្រួសារ។

ខ្ញុំក៏ចង់ផ្តល់ដំបូន្មានបន្តិចបន្តួចផងដែរ៖ ស្នើសុំប្រាក់កម្ចីបានតែបន្ទាប់ពីអ្នកបានសិក្សាពេញលេញនូវរាល់ការប្រាក់ អត្រាការប្រាក់ ហើយសំខាន់បំផុតគឺលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យា។ ជាការពិតណាស់តាមឧត្ដមគតិ វាជាការប្រសើរជាងក្នុងការប្រឹក្សាលើប្រធានបទនេះជាមួយអ្នកជំនាញដែលអាចពន្យល់គ្រប់ចំណុចដែលអ្នកមិនយល់។

អស់រយៈពេល 10 ឆ្នាំមុនបញ្ហាលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងគ្រួសាររុស្ស៊ីត្រូវបានដោះស្រាយដោយប្រើមូលនិធិដើមទុនមាតុភាពសម្រាប់ការទិញការសាងសង់និងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានឡើងវិញ។ ប៉ុន្តែគោលបំណងតែមួយគត់នៃការប្រើប្រាស់វិញ្ញាបនបត្រ រហូតដល់កុមារមានអាយុ 3 ឆ្នាំ។ដែលផ្តល់សិទ្ធិឱ្យ matkapital គឺជាការកែលម្អលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានជាមួយនឹងការទាក់ទាញនៃមូលនិធិឥណទាន (ខ្ចី) ។

ក្នុងករណីនេះ មូលនិធិដើមទុនមាតុភាព ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបានផ្ទេរមិនមែនជាសាច់ប្រាក់ដោយមូលនិធិសោធននិវត្តន៍ទៅឱ្យអង្គការដែលផ្តល់ ប្រាក់កម្ចីនិងប្រាក់កម្ចីក្រោមដើមទុនមាតុភាព(ធនាគារ សហករណ៍អ្នកប្រើប្រាស់ឥណទាន - CPC អង្គការផ្សេងទៀត)៖

• (ប្រសិនបើយើងកំពុងនិយាយអំពីកម្ចីទិញផ្ទះបុរាណ)។

តម្រូវការជាមុនសម្រាប់ការទទួលបានមូលនិធិដែលបានខ្ចីជាមួយនឹងការសងត្រលប់ជាបន្តបន្ទាប់ពីដើមទុនមាតុភាពគឺជាទិសដៅ "លំនៅដ្ឋាន" នៃប្រាក់កម្ចីឬប្រាក់កម្ចីដែលបានចេញ។ ទន្ទឹមនឹងនេះការបំពេញកាតព្វកិច្ច ធានាដោយការបញ្ចាំ(នោះ​គឺ​ជា​ការ​សន្យា​នៃ​ទ្រព្យ​ដែល​បាន​ទទួល​) ។

ប្រាក់កម្ចីគោលដៅសម្រាប់ដើមទុនមាតុភាពតំណាងឱ្យការទទួលប្រាក់ជំពាក់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីដែលបានបញ្ចប់រវាងម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រ និងស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុមួយក្នុងចំណោមស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុ។ មូលនិធិដែលទទួលបានត្រូវតែផ្ញើដោយមិនខកខាន (មានន័យថាយើងកំពុងនិយាយអំពីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ) ។ ដើម្បីសងបំណុលនិងការប្រាក់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់របស់វាក្នុងរយៈពេល 1-2 ខែដើមទុនរបស់ម្តាយនឹងត្រូវបានផ្ទេរក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវការ។

ទោះបីជាការពិតដែលថាគំនិតនៃ "ប្រាក់កម្ចីដើមទុនមាតុភាព" ហាក់ដូចជាបញ្ជាក់ពីការទទួលប្រាក់ជាសាច់ប្រាក់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីក៏ដោយតាមពិតនេះមិនមានន័យថាប្រាក់រដ្ឋនឹងត្រូវបានផ្ទេរជាសាច់ប្រាក់ទេ - ការទូទាត់ទាំងអស់ត្រូវបានធ្វើឡើងដោយ ការផ្ទេរប្រាក់តាមធនាគារ។ គ្មានការផ្តល់ជូនគម្រោងអាចស្របច្បាប់! ចំពោះបទល្មើសបែបនេះ (ក្លែងបន្លំជាមួយថវិការ) ការទទួលខុសត្រូវព្រហ្មទណ្ឌ.

តើកម្ចីដើមទុនមាតុភាពគោលដៅគឺជាអ្វី?

ជាទូទៅ ប្រាក់កម្ចី និងប្រាក់កម្ចីប្រឆាំងនឹងដើមទុនម្តាយគឺមិនខុសគ្នាច្រើនពីគ្នាទៅវិញទៅមកទេ ដោយសារទាំងពីរពាក់ព័ន្ធ ការចេញមូលនិធិលើមូលដ្ឋានដែលអាចសងវិញបាន។ហើយនៅក្នុងករណីទាំងពីរ មធ្យោបាយទាំងនេះមានទិសដៅជាក់លាក់មួយ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចី(មាត្រា 819 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ត្រូវបានគេប្រើយ៉ាងទូលំទូលាយផងដែរនៅពេលដែលវាខុសគ្នាខ្លះពី កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចី(មាត្រា ៨០៧)។ ជាការពិត ទីមួយគឺជាករណីពិសេសទីពីរ ដោយគិតគូរពីតម្រូវការបន្ថែមមួយចំនួនដែលផ្តល់ដោយច្បាប់ស្តីពីស្ថាប័នឥណទាន។

ចំពោះភាពខុសគ្នាសំខាន់ៗរបស់ពួកគេ។អាចរួមបញ្ចូលដូចខាងក្រោមៈ

• ទំនាក់ទំនងដែលកើតឡើងរវាងភាគីនៅពេលស្នើសុំប្រាក់កម្ចីត្រូវបានគ្រប់គ្រងមិនត្រឹមតែដោយច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី ដូចជានៅក្នុងករណីនៃកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ដោយធនាគារផងដែរ។
• ការចាប់ផ្តើមនៃសកម្មភាព កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីចាប់ផ្តើមពីថ្ងៃដែលវាត្រូវបានចុះហត្ថលេខាហើយកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចី - ចាប់ពីពេលដែលប្រាក់ត្រូវបានផ្ទេរ។
• កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីក៏អាចគ្មានការប្រាក់ផងដែរ (ទោះជាយ៉ាងណានៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង អ្វីគ្រប់យ៉ាងប្រែទៅជាផ្ទុយពីនេះ - ការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីជាធម្មតាខ្ពស់ជាងការប្រាក់ច្រើនដង។ ប្រាក់កម្ចីធនាគារចាប់តាំងពីពួកគេត្រូវបានចេញសម្រាប់ច្រើនទៀត រយះ​ពេល​ខ្លីជាមួយនឹងកម្រិតទាបនៃតម្រូវការសម្រាប់អ្នកខ្ចី - រៀងគ្នាជាមួយនឹងហានិភ័យហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែធំសម្រាប់អង្គការ);
• ក្នុងករណីមានការរំលោភលើលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចី ភាគីម្ខាងទៀតមានសិទ្ធិទាមទារ ការទូទាត់សងឆាប់ចំនួនប្រាក់កម្ចីដែលនៅសេសសល់រួមជាមួយនឹងការប្រាក់ (ប្រការ 2 មាត្រា 811 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ហើយក្នុងករណីមានការយឺតយ៉ាវក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចី ការផាកពិន័យ និងការផាកពិន័យនឹងត្រូវគិតថ្លៃ ប៉ុន្តែរយៈពេលសងត្រលប់នឹងនៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរ។

ហានិភ័យរបស់អ្នកលក់ និងអ្នកទិញ ពេលទិញផ្ទះតាមរយៈអ្នកឱ្យខ្ចី?

នៅពេលទទួលបានប្រាក់កម្ចីប្រឆាំងនឹងដើមទុនម្តាយ លំនៅដ្ឋានត្រូវបានចុះបញ្ជីក្នុងភាពជាម្ចាស់របស់អ្នកទិញដោយមានការធានាដោយច្បាប់។ កម្មវត្ថុនៃវត្ថុបញ្ចាំ គឺជាទ្រព្យខ្លួនឯង។ អ្នកទិញនឹងអាចរុះរើកន្លែងហ៊ុមព័ទ្ធ និងបោះចោលទាំងស្រុងនូវអគារលំនៅដ្ឋានបែបនេះបាន លុះត្រាតែប្រគល់ប្រាក់ទាំងស្រុងទៅឱ្យអ្នកឱ្យខ្ចីវិញ នៅពេលដាក់ពាក្យស្នើសុំការបោះចោលមូលធនមាតុភាព។

ទាក់ទងនឹង "អង្គការផ្សេងទៀត" ដែលមានសិទ្ធិធ្វើប្រតិបត្តិការបែបនេះ ពេលថ្មីៗនេះមានការពិភាក្សាជាច្រើនកំពុងបន្ត។ នៅរដ្ឋឌូម៉ា ពិចារណាស្តីពីការហាមឃាត់សិទ្ធិរបស់អង្គការទាំងនោះក្នុងការចេញ សាច់ប្រាក់ធានាដោយដើមទុនមាតុភាព។ នៅដើមឆ្នាំ សូម្បីតែវិក័យប័ត្រពាក់ព័ន្ធក៏ត្រូវបានណែនាំដែរ ប៉ុន្តែគ្មានការសម្រេចចិត្តចុងក្រោយត្រូវបានធ្វើឡើងទេ។

លើសពីនេះទៀតជាដំបូងមុនពេលការផ្លាស់ប្តូរត្រូវបានធ្វើឡើងចំពោះច្បាប់សម្រាប់ការបែងចែកមូលនិធិដើមទុនមាតុភាពនៅលើមូលដ្ឋាននៃក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ លេខ 689 ចុះថ្ងៃទី 09.07.2015ជាអ្នកឱ្យខ្ចី ស្ថាប័នមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុអាចធ្វើសកម្មភាពបាន។(MFI) ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃសកម្មភាពខុសច្បាប់ទាក់ទងនឹងមូលនិធិ MSC ពួកគេ។ ត្រូវបានដកចេញពីបញ្ជីនេះ។.

តើអាចខ្ចីប្រាក់សម្រាប់ដើមទុនមាតុភាពនៅក្នុងធនាគារ (Sberbank) បានទេ?

ធនាគារជាគ្រឹះស្ថានឥណទានដែលដំណើរការលើមូលដ្ឋាននៃច្បាប់លេខ 395-1-FZ ចុះថ្ងៃទី 2 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 1990 "នៅលើធនាគារនិងសកម្មភាពធនាគារ"មានសិទ្ធិគ្រប់បែបយ៉ាងក្នុងការចេញមិនត្រឹមតែកម្ចីរយៈពេលវែងប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងកម្ចីរយៈពេលខ្លីសម្រាប់ដើមទុនមាតុភាព ដែលតែងតែចេញ ធានាដោយការបញ្ចាំ- នោះគឺនៅលើសុវត្ថិភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលទទួលបាន។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយតម្រូវការនៅក្នុងធនាគារសម្រាប់អ្នកខ្ចីក្នុងករណីនេះនឹងដូចគ្នាទៅនឹងករណីនៃការទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរយៈពេលវែងដែរ។ ឧទាហរណ៍នៅក្នុង Sberbank (ជាអ្នកដឹកនាំម្នាក់ក្នុងការផ្តល់កម្ចីទិញផ្ទះប្រឆាំងនឹងដើមទុនម្តាយ) ទាំងអស់។ តម្រូវការ​ទូទៅដល់អ្នកខ្ចីទាក់ទង៖

• អាយុ (ពី 21 ទៅ 75 ឆ្នាំនៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលប្រាក់កម្ចី);
• ដំណោះស្រាយ (មាន បន្ថែមលើដើមទុនមាតុភាព កម្រិតគ្រប់គ្រាន់ប្រាក់ចំណូលនិងប្រវត្តិឥណទានវិជ្ជមាន);
• ការចុះឈ្មោះអចិន្រ្តៃយ៍នៅលើទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ឥឡូវនេះប្រាក់កម្ចីនៅក្នុងធនាគារ Sberbank សម្រាប់ការទិញផ្ទះដែលបានបញ្ចប់ឬកំពុងសាងសង់ត្រូវបានចេញក្នុងបរិមាណ ពី 300 ពាន់រូប្លិ៍. រយៈពេលសងប្រាក់កម្ចីអប្បបរមាគឺចាប់ពី 1 ឆ្នាំ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សម្រាប់គោលបំណងធានារ៉ាប់រង ប្រាក់កម្ចីក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់នៃដើមទុនមាតុភាព (450 ពាន់រូប្លិ៍) ជាធម្មតាត្រូវបានចេញសម្រាប់រយៈពេល 5 ឆ្នាំឬច្រើនជាងនេះ។ ប្រសិនបើយើងស្រមៃថាប្រាក់កម្ចីបែបនេះនឹងមិនត្រូវបានសងក្នុងរយៈពេល 2 ខែដោយដើមទុនមាតុភាពទេនោះវានឹងមានចំនួនប្រហែល 10 ពាន់រូប្លិ៍ដើម្បីសងវាជាមួយនឹងការទូទាត់លើសសរុបជាច្រើនរយពាន់រូប្លិ៍ (ដែលគួរតែអាចធ្វើទៅបានសម្រាប់អ្នកខ្ចីដែលបំពេញតាមតម្រូវការនៃ ធនាគារ Sberbank) ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយចាប់តាំងពីមូលនិធិសោធននិវត្តន៍ផ្ទេរមូលនិធិដើមទុនមាតុភាពក្នុងរយៈពេល 1-2 ខែបន្ទាប់ពីការដាក់ពាក្យសុំត្រូវបានបញ្ជូនដោយអ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្របរិមាណនៃការបង់ប្រាក់លើសក្នុងអត្រាការប្រាក់បច្ចុប្បន្ន 9-12% ។ នឹងមានត្រឹមតែ 10-15 ពាន់រូប្លិ៍. សមតុល្យនៃប្រាក់កម្ចី បើចាំបាច់ អាចត្រូវបានសងវិញក្នុងខែបន្ទាប់ ជាមួយនឹងមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។

ឯណា មិនចាំបាច់ភ័យខ្លាចទេ។ថានៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការសងប្រាក់ដើមវិញនៃប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលបានចេញសម្រាប់រយៈពេល 5 ឆ្នាំដោយដើមទុនមាតុភាព មូលនិធិទាំងនេះនឹងត្រូវបានប្រើដើម្បីទូទាត់ការប្រាក់ដែលរួមបញ្ចូលក្នុងការគណនាតែប៉ុណ្ណោះ (ជាការពិតណាស់ ជាធម្មតានៅដើមដំបូងនៃរយៈពេលបង់រំលោះ ការប្រាក់។ សម្រាប់​ការ​ប្រើ​ប្រាស់​របស់​វា​ត្រូវ​បាន​បង់​សម្រាប់​ផ្នែក​ភាគ​ច្រើន​ហើយ​បំណុល​ដើម​គឺ​ស្ទើរ​តែ​មិន​ត្រូវ​បាន​បង់​ចេញ​) ។

ការពិតគឺថា យោងតាមច្បាប់ឥណទាន ការប្រាក់ត្រូវបានគិតថ្លៃតែប៉ុណ្ណោះ សម្រាប់ពេលវេលាជាក់ស្តែងនៃការប្រើប្រាស់ប្រាក់កម្ចី. ធនាគារ Sberbank ខ្លួនវាតម្រូវឱ្យអ្នកខ្ចី មិនលើសពី 6 ខែចាប់ពីថ្ងៃចេញប្រាក់កម្ចី អនុវត្តទៅ FIU សម្រាប់ការសងបំណុលក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀង។ ជាការពិត នេះអាចត្រូវបានធ្វើភ្លាមៗបន្ទាប់ពីទទួលបានប្រាក់កម្ចី។ សម្រាប់រយៈពេល 1-2 ខែខណៈពេលដែលមូលនិធិសោធននិវត្តន៍នឹងពិចារណាលើពាក្យសុំនិងផ្ទេរប្រាក់ដើម្បីសងបំណុលធនាគារនឹងមិនអាចគណនាការប្រាក់បានច្រើនដូចដែលវា "ប្រមូល" ក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំនៃការប្រើប្រាស់ប្រាក់កម្ចី (នៅក្នុងផ្សេងទៀត ពាក្យ ដូច្នេះចំនួននៃការប្រាក់នេះគឺអាចប្រៀបធៀបទៅនឹងចំនួនដើមទុនមាតុភាព អ្នកត្រូវការរយៈពេលកម្ចីយ៉ាងហោចណាស់ពីរបីឆ្នាំ)។

បញ្ហាតែមួយគត់គឺ Sberbank មិនចេញបញ្ចាំដោយគ្មានការបង់រំលោះ(ឥឡូវនេះសម្រាប់ផលិតផលកម្ចីផ្សេងៗ វាគឺ 15% ឬ 20% នៃតម្លៃផ្ទះដែលបានទិញ ពោលគឺទាក់ទងទៅនឹងចំនួនទឹកប្រាក់នៃដើមទុនមាតុភាពក្នុងឆ្នាំ 2017 នេះគឺពី 60 ទៅ 90 ពាន់រូប្លិ៍) ។ តាមទ្រឹស្តី ចំនួនទឹកប្រាក់នេះក៏អាចត្រូវបានសងវិញជាមួយនឹងវិញ្ញាបនបត្រដែលជាផ្នែកមួយនៃការផ្តល់ជូនពិសេសពី Sberbank "បញ្ចាំបូកនឹងដើមទុនមាតុភាព"ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងករណីនេះ នីតិវិធីនៃការចុះឈ្មោះអាចកាន់តែស្មុគស្មាញ ហើយលទ្ធភាពនៃការទទួលបានប្រាក់កម្ចីបែបនេះនឹងអាស្រ័យលើ លក្ខណៈបុគ្គលអ្នកខ្ចី (រួមទាំងប្រវត្តិឥណទានរបស់គាត់ និងទិន្នន័យដែលមាននៅក្នុងរបាយការណ៍ប្រាក់ចំណូល 2-NDFL)។ លើសពីនេះទៀត អត្រាការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីក្រោមការផ្តល់ជូននេះអាចខ្ពស់ជាងនៅក្នុងករណីនៃការប្រតិបត្តិរបស់ខ្លួននៅលើមូលដ្ឋានទូទៅ។

សហករណ៍អ្នកប្រើប្រាស់ឥណទាន (CPC) ក្រោមដើមទុនម្តាយ

មិនដូចធនាគារទេ សកម្មភាពរបស់សហករណ៍អ្នកប្រើប្រាស់ឥណទានត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់លេខ 190-FZ ចុះថ្ងៃទី 18 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2009។ "អំពីកិច្ចសហប្រតិបត្តិការឥណទាន". នេះបើយោងតាមគាត់សហករណ៍ឥណទាន គឺជាអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញសកម្មភាពរបស់ពួកគេគឺផ្អែកលើអង្គការនៃជំនួយទៅវិញទៅមកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុរបស់សមាជិករបស់ខ្លួន។ សម្រាប់ការអនុវត្តរបស់វា គន្លឹះហិរញ្ញវត្ថុខាងក្រោមត្រូវបានប្រើប្រាស់៖

• ការទាក់ទាញមូលនិធិពីអ្នកចូលរួមនៃសហករណ៍ - ម្ចាស់ភាគហ៊ុន;
• ការដាក់ផ្នែកមួយនៃប្រាក់ដែលទទួលបានក្នុងចំណោមសមាជិកនៃសហករណ៍ រួមទាំងនៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចី។

ប្រភេទពិសេសនៃសកម្មភាពរបស់សហករណ៍ឥណទានគឺ ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីគោលដៅដើម្បីកែលម្អជីវភាពរស់នៅលើសន្តិសុខនៃលំនៅដ្ឋានដែលបានទិញ។ ឥឡូវនេះមាន មួយ​ចំនួន​ធំ​នៃ CPC ដែលមានឯកទេសតែក្នុងកម្ចីសម្រាប់ដើមទុនមាតុភាពប៉ុណ្ណោះ។

បន្ទាប់ពីច្បាប់ឆ្នាំ 2015 ហាមឃាត់ទាំងស្រុងធ្វើការជាមួយដើមទុនមាតុភាពសម្រាប់អង្គការមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ (MFIs) ការរឹតបន្តឹងមួយចំនួនក៏ត្រូវបានអនុវត្តចំពោះសហករណ៍ឥណទានផងដែរ ពោលគឺលទ្ធភាពនៃការទទួលបានដើមទុនមាតុភាពពីមូលនិធិសោធននិវត្តន៍ដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋាន។ តែបន្ទាប់ពី 3 ឆ្នាំ។ចាប់ពីថ្ងៃចុះឈ្មោះរដ្ឋ។ ក្នុងន័យនេះ គ្រឹះស្ថានមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុបានចាប់ផ្តើមសហការយ៉ាងច្រើនជាមួយ PDAs ចាស់ៗដែលបានដំណើរការនៅលើទីផ្សារយ៉ាងហោចណាស់ 3 ឆ្នាំ ដើម្បីទាក់ទាញអតិថិជនបន្ថែមទៀតជាមួយ .

តើអ្វីទៅជា PDA នៅក្នុងពាក្យសាមញ្ញ (គ្រោងការណ៍ការងារ)?

នៅលើសាមញ្ញនិង ភាសាទំនើបតាមពិត CPC គឺជា "មូលនិធិអត្ថប្រយោជន៍ទៅវិញទៅមក" សម្រាប់ការអនុវត្តគោលដៅផ្ទាល់ខ្លួនរបស់សមាជិកនីមួយៗនៃសហករណ៍ ដើម្បីកែលម្អលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន។ សហករណ៍ដែលផ្អែកលើផលប្រយោជន៍ទៅវិញទៅមក ប្រមូលផ្តុំមនុស្ស ២ ក្រុម៖

• មនុស្សទាំងនោះដែលមិនមានមូលនិធិគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យ (ប៉ុន្តែក្នុងករណីនេះអ្នកដែលមានវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ដើមទុនមាតុភាព);
• អ្នកដែលមានសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃ ដែលអាចផ្តល់ជូនដល់សមាជិកផ្សេងទៀតនៃសហករណ៍ក្នុងទម្រង់ជាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។

ដូច្នេះ អតីតទទួលបានប្រាក់ដោយចូលរួមជាមួយ CCP ខណៈពេលដែលអ្នកក្រោយទទួលបានការប្រាក់សម្រាប់ការខ្ចីប្រាក់របស់ពួកគេទៅមនុស្សផ្សេងទៀតក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់មួយដែលបានបង្កើតឡើងដោយកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចី។

នីតិវិធីសម្រាប់ការទទួលបានប្រាក់កម្ចីក្រោម MSCនៅក្នុង PDA ដែលបានជ្រើសរើស នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌទូទៅដូចតទៅ៖

1. សរសេរពាក្យសុំចូលរួមសហករណ៍។
2. បង់ថ្លៃភាគហ៊ុន និងថ្លៃចូល ប្រសិនបើវាត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយធម្មនុញ្ញរបស់អង្គការ។
3. ផ្តល់ឱ្យសហករណ៍នូវឯកសារចាំបាច់សម្រាប់ការទទួលបានប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋាន។
4. ចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងត្រីភាគីរវាងស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុ អ្នកទិញ និងអ្នកលក់។

   ជាធម្មតាកិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះគឺ ជាច្រើនខែរហូតដល់ប្រតិបត្តិការសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានត្រូវបានបញ្ចប់ ហើយ PFR ផ្ទេរមូលនិធិដើមទុនមាតុភាព។ ដូចគ្នា ចំនួនប្រាក់កម្ចីជាធម្មតាមិនលើសពី 500 ពាន់រូប្លិ៍ដូច្នេះប្រតិបត្តិការបែបនេះត្រូវបានគេហៅថា microloan ផងដែរ។

5. បង់ជាមួយមូលនិធិខ្ចីទៅអ្នកលក់ និងចុះឈ្មោះប្រតិបត្តិការសម្រាប់ការទិញអចលនទ្រព្យនៅក្នុង ច្បាប់យល់ព្រម។
6. សរសេរទៅរដ្ឋបាលដែនដីនៃ PFR ជាមួយនឹងមូលនិធិដើមទុនមាតុភាពដើម្បីសងប្រាក់កម្ចី។
7. មូលនិធិសោធននិវត្តន៍ផ្ទេរប្រាក់ទៅព័ត៌មានលម្អិតដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីហើយដោយហេតុនេះសងបំណុលរបស់អ្នកទិញផ្ទះទៅសហករណ៍។
8. បន្ទាប់ពីការសងបំណុលពេញលេញ បំណុលត្រូវបានដកចេញពីលំនៅដ្ឋានដែលបានទិញ ហើយម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រនឹងត្រូវមានកាតព្វកិច្ចចេញអាផាតមិន ឬផ្ទះក្នុងរយៈពេល 6 ខែ (រាប់បញ្ចូលទាំងប្តីប្រពន្ធ និងកុមារទាំងអស់ រួមទាំងមនុស្សពេញវ័យផងដែរ)។

នៅទីនេះវាក៏គួរឱ្យយកចិត្តទុកដាក់ផងដែរចំពោះការពិតដែលថាចាប់តាំងពីពេលដែលមូលនិធិត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកខ្ចី (វាមានសារៈសំខាន់ដែលមិនមែនចាប់ពីពេលដែលកិច្ចសន្យាត្រូវបានចុះហត្ថលេខា) សហករណ៍។ នឹងគិតការប្រាក់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់របស់ពួកគេផងដែរ។ នឹងត្រូវសងជាមួយនឹងដើមទុនមាតុភាព(នេះគឺដូចគ្នាសម្រាប់ CCPs និងសម្រាប់ធនាគារធម្មតា)។

នេះច្រើនតែត្រូវបានអ្នកខ្ចីយល់ខុសថាជា "គណៈកម្មាការនៃអង្គការហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ការដកដើមទុនមាតុភាព"ភាពស្របច្បាប់ដែលសម្រាប់ហេតុផលមួយចំនួនមានការសង្ស័យសម្រាប់មនុស្សជាច្រើន ប៉ុន្តែនេះមិនមែនជាការពិតទាំងស្រុងនោះទេ។ ប្រសិនបើប្រតិបត្តិការមិនប្រឌិត ហើយមូលនិធិត្រូវបានផ្ញើយ៉ាងពិតប្រាកដនោះ "កម្រៃជើងសារ" នេះត្រូវបានដាក់ដំបូងនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីក្នុងទម្រង់នៃការប្រាក់លើការប្រើប្រាស់មូលនិធិដែលបានចេញសម្រាប់ការទិញ។ ដោយទទួលបានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាងនៅក្នុងអង្គការមីក្រូប្រាក់កម្ចីជាងនៅក្នុងធនាគារ ចំនួនទឹកប្រាក់សរុបនៃ "កម្រៃជើងសារ" នេះអាចមានចំនួនរាប់សិបពាន់រូប្លិ (ជាធម្មតារហូតដល់ 50 ពាន់) ។

ទាំងនោះ។ ប្រសិនបើអ្នកទិញមិនទាន់រួចរាល់ក្នុងការទូទាត់លើសពីមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់ទេនោះទំហំនៃប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ដើមទុនមាតុភាពដោយមិនរាប់បញ្ចូលការប្រាក់មិនគួរលើសពី 400 ពាន់រូប្លិ៍ទេ។ ចំនួនទឹកប្រាក់នេះ ដោយមិនរាប់បញ្ចូលការប្រាក់ នឹងត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងកិច្ចសន្យាលក់លំនៅឋាន ហើយនឹងទៅឱ្យអ្នកលក់ដើម្បីបង់ថ្លៃប្រតិបត្តិការ។ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលនៅសល់ (ដែលហៅថា "កម្រៃជើងសារ" នឹងត្រូវបានទទួលដោយ CCP ក្នុងទម្រង់នៃការប្រាក់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ប្រាក់កម្ចី)។

គុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិនៃការទទួលបានប្រាក់កម្ចីពីសហករណ៍ឥណទាន

បន្ទាប់ពីឆ្នាំ 2014-2015 ។ ប្រាក់ចំណូលពិតប្រាកដរបស់ប្រជាជនមានការថយចុះយ៉ាងខ្លាំង ប្រជាប្រិយភាពនៃសហករណ៍ឥណទានបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីរួមទាំងក្នុងចំណោមម្ចាស់ (ចាប់តាំងពីអ្នកខ្ចីគ្រប់រូបមិនអាចទទួលបានការយល់ព្រមពីធនាគារសូម្បីតែសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីតូចមួយក្នុងបរិមាណដើមទុនមាតុភាពខ្លួនឯង - 450 ពាន់រូប។ ក្នុងឆ្នាំ ២០១៧)។

ការទទួលបានប្រាក់កម្ចីពី CPC សម្រាប់អ្នកខ្ចីបែបនេះប្រែទៅជានីតិវិធីសាមញ្ញយុត្តិធម៌សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ស្របច្បាប់នៃមូលនិធិ MSC ។ លើសពីនេះទៅទៀត វាមានសារៈសំខាន់ជាពិសេសដែលនេះអាចត្រូវបានធ្វើដោយមិនចាំបាច់រង់ចាំការសម្រេចបាននោះទេ។ កូនពៅអាយុ 3 ឆ្នាំ។ សម្រាប់អត្ថប្រយោជន៍ផ្សេងទៀត។អាចរួមបញ្ចូលដូចខាងក្រោមៈ

• តម្រូវការអប្បបរមាសម្រាប់អ្នកខ្ចី រួមមានៈ
  • មិនចាំបាច់បញ្ជាក់ពីប្រាក់ចំណូល (ការសងប្រាក់កម្ចីត្រូវបានធានាដោយអត្ថិភាពនៃវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ដើមទុនមាតុភាព);
  • ភាពស្មោះត្រង់ទាក់ទងនឹងអាយុនិងបទពិសោធន៍;
• ពេលវេលាផ្លាស់ប្តូរលឿនសម្រាប់កម្មវិធី។

ប៉ុន្តែទោះបីជាភាពសាមញ្ញជាក់ស្តែងរបស់វាក៏ដោយ ក៏នៅមានឧបសគ្គមួយចំនួនផងដែរ។ ដោយគុណវិបត្តិប្រាក់កម្ចីបែបនេះអាចរួមបញ្ចូលៈ

• ភាគរយខ្ពស់សម្រាប់ការផ្តល់មូលនិធិបើប្រៀបធៀបទៅនឹងប្រាក់កម្ចីរបស់ធនាគារ។
• ទោះបីជាប្រាក់កម្ចីត្រូវបានផ្តល់រយៈពេល 1-2 ខែក៏ដោយ អ្នកនឹងនៅតែត្រូវបញ្ចាំផ្ទះដែលបានទិញជាការសន្យា ក៏ដូចជានៅពេលទទួលបានផ្ទះពេញលេញពីធនាគារ (ហើយនេះ ការចំណាយបន្ថែមដើម្បីចុះឈ្មោះបញ្ចាំជាមួយ Rosreestr);
• ភាពជឿជាក់ផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុទាបនៃ CCCs បើប្រៀបធៀបទៅនឹងធនាគារ (រាប់បញ្ចូលទាំងលក្ខខណ្ឌនៃគោលនយោបាយឥណទានដែលមានហានិភ័យដែលអាចនាំទៅរកការក្ស័យធន)។

ដូច្នេះ ប្រាក់កម្ចីនៅក្នុងសហករណ៍ឥណទានគឺជាឱកាសដ៏ល្អមួយដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ម្ចាស់ដើមទុនម្តាយ ក្នុងករណីមិនមានស្ថិរភាព។ សកម្មភាពការងារឬទទួលបានប្រាក់ចំណូលក្រៅផ្លូវការ។ ហើយជាមួយនឹងឯកសារត្រឹមត្រូវ ហានិភ័យត្រូវបានកាត់បន្ថយមកត្រឹមសូន្យ។

តើខ្ញុំអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីធានាដោយដើមទុនមាតុភាពជាសាច់ប្រាក់បានទេ?

ជាអកុសល ទោះបីជាមានការហាមឃាត់យ៉ាងច្បាស់លាស់ក្នុងការផ្ទេរដើមទុនមាតុភាពជាសាច់ប្រាក់ក៏ដោយ ក៏នៅតែមានការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដែលស្នើឱ្យម្ចាស់ MSC ងាកមកប្រើ។ ប្រជាពលរដ្ឋមួយចំនួនបានចុះចាញ់នឹងសកម្មភាពក្លែងបន្លំបែបនេះដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញ ឧទាហរណ៍ ដោយការដាក់ឯកសារអំពីវត្ថុអចលនទ្រព្យដែលមិនមាន ឬដោយការសន្យាក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ដ៏ច្រើននៅក្នុងកិច្ចសន្យាជាងតម្លៃផ្ទះជាក់ស្តែង (ជារឿយៗមានការរុះរើទាំងស្រុង ផ្ទះសង្គ្រោះបន្ទាន់ត្រូវបានទិញ។ ឬដែលមានស្រាប់តែលើក្រដាស ដែលមិនអាចមានតម្លៃ 450 ពាន់រូប្លិ៍) ។

កុំធ្វើតាមអ្នកបោកប្រាស់- ភ្នាក់ងារអនុវត្តច្បាប់ និងមូលនិធិសោធននិវត្តន៍ពិតជានឹងពិនិត្យមើលភាពបរិសុទ្ធនៃប្រតិបត្តិការ ហើយក្នុងករណីរកឃើញនូវសកម្មភាពខុសច្បាប់ ការផាកពិន័យនឹងត្រូវបានអនុវត្តចំពោះអ្នកល្មើស រួមទាំងក្នុងទម្រង់នៃការដាក់ពន្ធនាគារពិតប្រាកដ។ យោងតាមប្រការ ១៦ នៃវិធាន។ អនុម័តដោយដំណោះស្រាយរដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលេខ 862 ចុះថ្ងៃទី 12 ខែធ្នូឆ្នាំ 2007 ការគណនាទាំងអស់ដែលទាក់ទងនឹងការប្រើប្រាស់មូលនិធិដើមទុនមាតុភាពត្រូវបានអនុវត្ត មិនមែនសាច់ប្រាក់តែប៉ុណ្ណោះ.

គម្រោងកែលម្អគេហដ្ឋាន តាមរយៈកម្ចីគោលដៅ

ដើម្បីលើកកម្ពស់ជីវភាពរស់នៅតាមរយៈការទទួលបានប្រាក់កម្ចីក្រោមកន្ទេល ដើមទុន អ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រ ខាងក្រោមនេះគួរតែត្រូវបានធ្វើ:

1. ជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យដែលបំពេញតាមតម្រូវការចាំបាច់ទាំងអស់ទាក់ទងនឹងស្តង់ដារបច្ចេកទេស និងអនាម័យ និងអនាម័យ។ នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការទិញផ្ទះ ទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំលក្ខខណ្ឌដែលផ្ទះដែលបានទិញមិនគួរត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាគ្រាអាសន្ន ឬមិនសមរម្យសម្រាប់លំនៅដ្ឋានត្រូវតែឆ្លើយតប។
2. ប្រមូលព័ត៌មានអំពីស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុទាំងអស់ (ធនាគារ និងសហករណ៍ឥណទាន - KPC) ដែលផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបែបនេះ។ សិក្សាលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការផ្តល់មូលនិធិ និងជ្រើសរើសជម្រើសដែលសមស្របបំផុតសម្រាប់ខ្លួនអ្នក។
3. អនុលោមតាមតម្រូវការរបស់អង្គការដែលបានជ្រើសរើស ផ្តល់កញ្ចប់ឯកសារចាំបាច់សម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចី។ ស្វែងរកអ្នកលក់ផ្ទះដែលសមរម្យ ហើយចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងលក់ និងទិញបីភាគីរវាងអ្នកលក់ អ្នកទិញ និងស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុ ដោយបញ្ជាក់ថា៖
   • អ្នកទិញទទួលបាន ហើយអ្នកលក់ផ្តាច់អចលនទ្រព្យដែលកាន់កាប់ដោយគាត់ក្នុងតម្លៃដែលបានព្រមព្រៀងគ្នា។
   • ជាការទូទាត់សម្រាប់ថ្លៃផ្ទះ អ្នកទិញផ្ញើឱ្យអ្នកលក់នូវប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ដើមទុនមាតុភាពដែលផ្តល់ដោយស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុ។
   • បន្ទាប់ពីប្រតិបត្តិការត្រូវបានបញ្ចប់នៅក្នុង Rosreestr ប្រាក់កម្ចីដែលចេញឱ្យអ្នកទិញត្រូវបានសងវិញដោយមូលនិធិសោធននិវត្តន៍ដែលអ្នកទិញត្រូវដាក់ជូន FIU ក្នុងរយៈពេលកំណត់ដែលបានបង្កើតឡើងដោយកិច្ចព្រមព្រៀង (កាន់តែឆាប់វានឹងកាន់តែតិច។ ចំនួន​សរុបការប្រាក់ដែលត្រូវបង់) ។

បន្ទាប់ពីការសងបំណុលពេញលេញរបស់អ្នកទិញទៅស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុ បន្ទុកក្នុងទម្រង់ជាកម្ចីទិញផ្ទះត្រូវបានដកចេញពីលំនៅដ្ឋានដែលបានទិញ ហើយគ្រួសារនឹងត្រូវការ ក្នុងរយៈពេល 6 ខែចុះឈ្មោះអាផាតមិន ឬផ្ទះក្នុងកម្មសិទ្ធិរួមរបស់ប្តីប្រពន្ធ និងកូន (ក្នុងគណនីនេះ កន្លែងសមរម្យមួយត្រូវបានដាក់ជូនមូលនិធិសោធននិវត្តន៍ជាមុន រួមជាមួយនឹងពាក្យសុំបោះចោល)។

តើឯកសារអ្វីខ្លះនឹងត្រូវបានទាមទារសម្រាប់ការនេះ។

ឯកសារសំខាន់ៗសម្រាប់ការទទួលបានប្រាក់កម្ចីគោលដៅរួមមានដូចខាងក្រោមៈ

• ទម្រង់ពាក្យសុំ;
• វិញ្ញាបនបត្រពីមូលនិធិសោធននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីស្តីពីសមតុល្យនៃមូលនិធិ MSC (រយៈពេលសុពលភាពរបស់វាគឺ 30 ថ្ងៃ);
• លិខិតឆ្លងដែនរបស់អ្នកខ្ចី និង (ប្រសិនបើមាន) របស់អ្នកខ្ចី ដែលអាចជាប្តីប្រពន្ធទីពីរ។
• សំបុត្រអាពាហ៍ពិពាហ៍ឬការលែងលះ;
• ឯកសារបញ្ជាក់ពីកំណើតរបស់កុមារ;
• ឯកសារសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលទទួលបាន៖
  • កិច្ចសន្យាលក់ និង ព​ត៌​មាន​លម្អិត​នៃ​ធនាគារផ្ទេរប្រាក់ទៅអ្នកលក់;

ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារដែលមានកូនពីរនាក់ ឬច្រើននាក់គឺជាឱកាសសំខាន់មួយក្នុងការវិនិយោគមូលនិធិដែលធានាដោយវិញ្ញាបនបត្រដើមទុនមាតុភាព។ តាមរយៈការប្រើប្រាស់ប្រាក់ពីដើមទុនមាតុភាពសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះ ឬប្រាក់កម្ចី គ្រួសារដែលត្រូវការកែលម្អជីវភាពរស់នៅអាចពឹងផ្អែកលើការទូទាត់ពីរដ្ឋក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់រហូតដល់ 453 ពាន់រូប្លិ៍ដោយមិនរង់ចាំ 3 ឆ្នាំ។

អេ ករណីទូទៅនៅលើ ច្បាប់របស់រុស្ស៊ីមធ្យោបាយបញ្ចាំ ការសន្យាអចលនទ្រព្យ(អាផាតមិន ផ្ទះ បន្ទប់ ឬចំណែកនៅក្នុងអចលនទ្រព្យ) ដែលត្រូវបានទទួលដោយស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុ (អ្នកបញ្ចាំ) រហូតដល់ពេលនៃការទូទាត់ពេញលេញនៃមូលនិធិឥណទានដែលបានចេញ។

នោះគឺអ្នកខ្ចី

• យកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះឬប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះគោលដៅ;
• ធនាគារទទួលបានលំនៅដ្ឋានដែលបានទិញ ឬកំពុងសាងសង់ជាវត្ថុបញ្ចាំ រហូតដល់បំណុល និងការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីត្រូវបានសងពេញលេញ។
• ដើម្បីអាចបោះចោលអចលនទ្រព្យបានពេញលេញ សិទ្ធិកម្មសិទ្ធិចុងក្រោយត្រូវបានចេញបន្ទាប់ពីការសន្យាត្រូវបានដកចេញពីកន្លែងរស់នៅ ការទូទាត់ពេញលេញមូលនិធិខ្ចី ការប្រាក់ កម្រៃជើងសារ និងថ្លៃសេវាយឺត)។

តាមច្បាប់ ហ៊ីប៉ូតែកត្រូវបានគ្រប់គ្រង ច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 102-FZ ថ្ងៃទី 16 ខែកក្កដាឆ្នាំ 1998 " អំពីកម្ចីទិញផ្ទះ (បញ្ចាំអចលនទ្រព្យ)"។ មិនត្រឹមតែលំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះទេថែមទាំង ដីឡូតិ៍អាជីវកម្ម ឬទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀត។

ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសម្រាប់ដើមទុនមាតុភាពជាធម្មតាពាក់ព័ន្ធនឹងអាផាតមិនជាវត្ថុបញ្ចាំ។ ការសាងសង់ ឬទិញផ្ទះ គ្រឹះស្ថានហិរញ្ញវត្ថុ មិនត្រូវបានផ្តល់ប្រាក់កម្ចីងាយស្រួលដូចម៉ែត្រការ៉េទេ។ អគារផ្ទះល្វែង.

របៀបប្រើដើមទុនមាតុភាពសម្រាប់ការបញ្ចាំ

យោងតាមក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលេខ 862 ចុះថ្ងៃទី 12 ខែធ្នូឆ្នាំ 2007 " ស្តីពីវិធានសម្រាប់ការបែងចែកមូលនិធិ (ផ្នែកនៃមូលនិធិ) នៃដើមទុនមាតុភាព (គ្រួសារ) ដើម្បីកែលម្អលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន", លទ្ធភាពមួយគឺ ទិញឬសាងសង់ផ្ទះ. ប្រសិនបើនីតិវិធីទាំងនេះត្រូវបានអនុវត្តជាមួយនឹងការបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីមួយបន្ទាប់មកប្រាក់ពីដើមទុនទៅ ទម្រង់មិនមែនសាច់ប្រាក់អាចត្រូវបានផ្ទេរទៅស្ថាប័នឥណទានដែលផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនេះតម្រូវឱ្យមានចំនួន លក្ខខណ្ឌជាក់លាក់.

បន្ទាប់ពីការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួនដែលបានធ្វើឡើងនៅកម្រិតនីតិបញ្ញត្តិមុននេះ ក្នុងឆ្នាំ 2016 មូលនិធិក្រោមវិញ្ញាបនបត្រអាចប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងដូចខាងក្រោមៈ

• ការទូទាត់នៃការដំឡើងលើកដំបូងក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ រួមទាំងការបញ្ចាំ ឬនៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីដែលមានគោលដៅ។
• ការដាក់ប្រាក់លើគណនីនៃបំណុលដើមនៅលើប្រាក់កម្ចី និងការបង់ការប្រាក់។

វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបង់ជាមួយមូលនិធិនៃដើមទុនម្តាយតែប៉ុណ្ណោះ ប្រាក់កម្ចីគោលដៅ- នោះគឺយកទៅទិញ ឬសាងសង់លំនៅដ្ឋាន។ កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីអាចត្រូវបានបញ្ចប់ទាំងមុនពេលគ្រួសារមានសិទ្ធិដើមទុនមាតុភាពនិងបន្ទាប់ពី។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ មិនត្រឹមតែអ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងប្តី/ប្រពន្ធរបស់គាត់មានសិទ្ធិជាអ្នកចូលរួមក្នុងប្រតិបត្តិការនេះ។

វាត្រូវបានហាមឃាត់យ៉ាងតឹងរ៉ឹង មូលនិធិផ្ទាល់ពីដើមទុនម្តាយ ដើម្បីទូទាត់ការផាកពិន័យ ការផាកពិន័យ ឬកម្រៃជើងសារផ្សេងៗក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចី។ គោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់មូលនិធិត្រូវតែបង្ហាញនៅក្នុងអាសយដ្ឋានរបស់មូលនិធិសោធននិវត្តន៍ (PFR) និងបញ្ជាក់ដោយឯកសារពាក់ព័ន្ធដែលបានរាយខាងក្រោម។

គួរកត់សំគាល់ផងដែរថា ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដោយប្រើដើមទុនមាតុភាពត្រូវបានអនុវត្តជាញឹកញាប់តាមរយៈកម្មវិធីធនាគារពិសេស។ ការឧបត្ថម្ភធនរបស់រដ្ឋអាចត្រូវបានបណ្តាក់ទុកក្នុងការទូទាត់ប្រាក់ដើម ការប្រាក់ ឬការដំឡើងប្រាក់កម្ចីដំបូង។

សងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ រាជធានី

ប្រសិនបើការបញ្ចាំត្រូវបានយករួចហើយ ហើយកូនទីពីរ (ទីបី) បានកើតក្នុងគ្រួសារ នោះគ្រួសារមានឱកាសក្នុងការរួមចំណែកមួយផ្នែកនៃមូលនិធិជាការទូទាត់ដំបូងពីប្រាក់ដែលបានផ្តល់ដោយវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ដើមទុនរបស់ម្តាយ។

នៅក្នុងការអនុវត្ត វាជាការងាយស្រួលជាងក្នុងការផ្ញើប្រាក់ពីដើមទុនមាតុភាពទៅកាន់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលបានយករួចហើយ ជាជាងការស្នើសុំថ្មី។

ដើមទុនមាតុភាពសម្រាប់ការទូទាត់សង កម្ចីទិញផ្ទះពីមុនអាចត្រូវបានប្រើបន្ទាប់ពីដាក់ពាក្យស្នើសុំសមស្របទៅ FIU ។ ប្រាក់ត្រូវបានផ្ទេរពីគណនី PFR ទៅគណនីរបស់គ្រឹះស្ថានហិរញ្ញវត្ថុដែលលំនៅដ្ឋានដែលបានទិញត្រូវបានធានា។

ដំណើរការ ការទូទាត់សងប្រាក់កម្ចីជាមួយដើមទុនមាតុភាពកើតឡើងក្នុងលំដាប់ដូចខាងក្រោមៈ

1. ប្រសិនបើគេហដ្ឋានដែលត្រៀមរួចជាស្រេចត្រូវបានទិញ (ហើយមិនមែននៅក្នុងផ្ទះដែលកំពុងសាងសង់ទេ) អ្នកខ្ចីភ្លាមៗចុះឈ្មោះផ្ទះល្វែងជាអចលនទ្រព្យនៅ Rosreestr ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះដែរ កំណត់សម្គាល់មួយត្រូវបានដាក់នៅលើវិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់ដែលអាផាតមិនត្រូវបានសន្យាជាមួយធនាគារ (ក្រោមការបញ្ចាំ)។
2. នៅក្នុងស្ថាប័នឥណទាន (ធនាគារ) វិញ្ញាបនបត្រនៃបំណុលបច្ចុប្បន្ននៅលើប្រាក់កម្ចីត្រូវបានយក។
3. កញ្ចប់ឯកសារដែលត្រូវការត្រូវបានប្រមូល និងដាក់ស្នើរួមគ្នាជាមួយ FIU សម្រាប់ការពិចារណា។
4. ពាក្យស្នើសុំត្រូវបានពិចារណាដោយមូលនិធិសោធននិវត្តន៍ក្នុងរយៈពេលមួយខែ។ ប្រសិនបើវាត្រូវបានអនុម័តនោះរយៈពេលដូចគ្នានឹងត្រូវចំណាយលើការផ្ទេរប្រាក់ពី PFR ទៅធនាគារ។
5. បន្ទាប់ពីប្រាក់ត្រូវបានផ្ទេរដោយធនាគារ ការគណនាឡើងវិញត្រូវបានអនុវត្ត និង ក កាលវិភាគថ្មី។ការបង់ប្រាក់។
6. អ្នកខ្ចីបន្តសងប្រាក់កម្ចី។
7. បន្ទាប់ពីការទូទាត់ចុងក្រោយជាមួយធនាគារ និងការចុះហត្ថលេខាលើឯកសារទាំងអស់ ភាពជាប់គាំងត្រូវបានដកចេញពីអាផាតមិន ហើយម្ចាស់ថ្មីធ្វើឱ្យវាក្លាយជាកម្មសិទ្ធិរបស់សមាជិកគ្រួសារទាំងអស់។

ឯកសារសងប្រាក់កម្ចី

ដើមទុនមាតុភាពសម្រាប់ការសងប្រាក់កម្ចីដែលបានចេញមុនត្រូវបានផ្ទេរដោយ PFR ទៅក្នុងគណនីរបស់ស្ថាប័នឥណទានបន្ទាប់ពីការបញ្ជូនឯកសារដែលបានរាយបញ្ជីនៅក្នុងធាតុ 6 និងធាតុ 13 ក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលលេខ ៨៦២ ចុះថ្ងៃទី ១២ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០០៧

សម្រាប់​អ្នក​ដែល​ចង់​ប្រើ​ដើមទុន​មាតុភាព​សម្រាប់​បញ្ចាំ ឯកសារ​ត្រូវ​បាន​ផ្តល់​ជូន​តាម​បញ្ជី​ដូច​ខាង​ក្រោម៖

• វិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់សម្រាប់វត្ថុដែលទទួលបាន (ប្រសិនបើអាផាតមិនដែលបានបញ្ចប់រួចហើយត្រូវបានទិញឬការសាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលប្រាក់កម្ចីត្រូវបានចេញត្រូវបានបញ្ចប់);
• កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការចូលរួមក្នុងការសាងសង់រួមគ្នា(ប្រសិនបើម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រឬប្តីប្រពន្ធរបស់គាត់ទិញអាផាតមិននៅក្នុងអាគារផ្ទះល្វែងដែលកំពុងសាងសង់);
• វិញ្ញាបនបត្រសមាគមលំនៅដ្ឋាន(ប្រសិនបើប្រាក់កម្ចីត្រូវបានចេញដើម្បីធ្វើវិភាគទានដំបូង ឬចែករំលែកដល់អគារលំនៅដ្ឋាន សហករណ៍លំនៅឋាន ឬសហករណ៍លំនៅដ្ឋាន);
• ការអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ផ្ទះឯកជន(ប្រសិនបើធនាគារបានយល់ព្រមផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ករណីបែបនេះហើយផ្ទះមិនទាន់ត្រូវបានដំណើរការ) ។

ដើមទុនមាតុភាពសម្រាប់ការទូទាត់ចុះក្រោម

រហូតមកដល់ឆ្នាំ 2015 ឱកាសក្នុងការប្រើប្រាស់មូលនិធិសម្រាប់ការដំឡើងលើកដំបូងលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះត្រូវបានផ្តល់ជូនអ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រ តែបន្ទាប់ពីបីឆ្នាំចាប់តាំងពីកំណើតឬការចិញ្ចឹមកូន។

តាមនីតិបញ្ញត្តិ សមត្ថភាពក្នុងការដឹកនាំមូលនិធិបានលេចឡើងបន្ទាប់ពីការចូលជាធរមាននៃ៖

• ច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 131-FZ ចុះថ្ងៃទី 23 ខែឧសភាឆ្នាំ 2015 ស្តីពីវិសោធនកម្មសិល្បៈ។ 7 និង 10 នៃច្បាប់មូលដ្ឋានស្តីពីមូលធនមាតុភាព;
• ក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលេខ 950 ចុះថ្ងៃទី 09.09.2015 ស្តីពីវិសោធនកម្មលើ "ច្បាប់សម្រាប់ការបែងចែកមូលនិធិដើមទុនមាតុភាពដើម្បីកែលម្អលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន" ។

បន្ទាប់ពីការអនុម័តសេចក្តីសម្រេចបែបនេះដោយរដ្ឋាភិបាល កំណើននៃទីផ្សារកម្ចីទិញផ្ទះត្រូវបានព្យាករណ៍ពី 5-30% ប៉ុន្តែមិនមានការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់នោះទេ។ នៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង អ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រដែលមានបំណងប្រើប្រាស់សិទ្ធិនេះបានជួបប្រទះនឹងការលំបាកផ្នែកបច្ចេកទេស។

អ្នកតំណាងរបស់ FIU នៅតែមិនអាចសម្រេចចិត្តច្បាស់លាស់អំពីកន្លែងដែលត្រូវផ្ទេរប្រាក់: ទៅអ្នកលក់ ឬធនាគារ។

• ក្នុងករណីចុងក្រោយនេះ នឹងលែងជាការដំឡើងលើកដំបូងទៀតហើយ ប៉ុន្តែការទូទាត់ប្រាក់កម្ចី។
• វានឹងសមហេតុផលក្នុងការផ្ទេរប្រាក់ទៅគណនីរបស់អ្នកលក់ ប៉ុន្តែ FIU បដិសេធមិនផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ 3 ឆ្នាំទៅនរណាម្នាក់ក្រៅពីធនាគារ។

ដោយ​សារ​ភាព​មិន​គ្រប់​ល័ក្ខណ៍​នៃ​ច្បាប់ និង​ចំនួន​ច្រើន។ nuances បច្ចេកទេសដោយមិនគិតពីការអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាល និងរដ្ឋឌូម៉ា ឯកសារបទដ្ឋានបញ្ហានេះបង្កើតការលំបាកសម្រាប់អ្នកខ្ចី ជាពិសេសជាមួយការបញ្ចាំអនុគ្រោះជាមួយការគាំទ្រពីរដ្ឋ។

បញ្ហានេះត្រូវបានពិភាក្សាម្តងហើយម្តងទៀតនៅតុមូលដោយមេធាវី បុគ្គលិកនៃ FIU និងឥស្សរជនសាធារណៈ ប៉ុន្តែនៅតែបើកចំហទូទាំងប្រទេស។

• គិតត្រឹមដើមឆ្នាំ 2016 យន្តការដឹកនាំមូលនិធិសម្រាប់ការដំឡើងលើកដំបូងរហូតដល់ 3 ឆ្នាំ នៅតែមិនដំណើរការហើយនៅក្នុងតំបន់ជាច្រើន ប្រជាពលរដ្ឋប្រឈមនឹងបញ្ហាជាច្រើននៅពេលព្យាយាមប្រើប្រាស់វិញ្ញាបនបត្រដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចី។
• មានតែធនាគារមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះដែលផ្តល់ឱកាសក្នុងការប្រើប្រាស់ប្រាក់ពីដើមទុនមាតុភាពសម្រាប់ការទូទាត់ចុះក្រោម សូម្បីតែបន្ទាប់ពីខួបកំណើតទី 3 របស់កុមារ.

សូមអរគុណចំពោះការផ្តល់ជូនរបស់ពួកគេ អ្នកអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ (កម្ចីទិញផ្ទះ) ជាទូទៅ ដោយគ្មានថវិកាផ្ទាល់ខ្លួន. ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ តម្រូវការពីរត្រូវតែបំពេញក្នុងពេលដំណាលគ្នា៖

• តម្លៃផ្ទះគួរតែស្មើនឹងចំនួនប្រាក់កម្ចីដែលបានគណនាដោយធនាគារ និងដើមទុនមាតុភាព។
• ការទូទាត់ដំបូងមិនគួរលើសពីចំនួនដែលបានបញ្ជាក់ដោយវិញ្ញាបនបត្រនោះទេ។

ឯកសារសម្រាប់ការទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះ

អាស្រ័យលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលប្រាក់កម្ចីត្រូវបានយក ឯកសារត្រូវបានប្រមូលតាមបញ្ជីទូទៅនេះ បន្ទាប់ពីនោះពួកគេត្រូវបានបញ្ជូនទៅ FIU៖

• កម្មវិធីសម្រាប់ការផ្ទេរប្រាក់ដែលបង្ហាញពីគោលបំណងនៃទិសដៅ;
• លិខិតឆ្លងដែនរបស់អ្នកដាក់ពាក្យជាមួយសញ្ញាចុះឈ្មោះ;
• ប្រសិនបើឯកសារត្រូវបានដាក់ជូន FIU ដោយអ្នកតំណាងដែលមានការអនុញ្ញាតពីអ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រ - លិខិតឆ្លងដែនរបស់អ្នកតំណាងនិងអំណាចនៃមេធាវីដែលចេញឱ្យគាត់។
• ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីត្រូវបានគ្រោងនឹងបញ្ចប់សម្រាប់ប្តីប្រពន្ធរបស់អ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រ - លិខិតឆ្លងដែនរបស់គាត់ជាមួយនឹងការចុះឈ្មោះ, សំបុត្រអាពាហ៍ពិពាហ៍;
• ចម្លង កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីបញ្ចប់ជាមួយធនាគារឬ កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីគោលដៅជាមួយនឹងឥណទាន សហករណ៍អ្នកប្រើប្រាស់(PDA);
• ច្បាប់ចម្លងនៃកិច្ចព្រមព្រៀងបញ្ចាំដែលបានឆ្លងកាត់ការចុះឈ្មោះរដ្ឋ;
• កាតព្វកិច្ចជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដែលត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយសារការីក្នុងការចុះបញ្ជីលំនៅដ្ឋានជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់សមាជិកគ្រួសារទាំងអស់ ដោយបង្ហាញពីទំហំនៃភាគហ៊ុនក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងមិនលើសពី 6 ខែបន្ទាប់ពីការដកយកចេញនៃ encumbrance ការដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានឬការផ្ទេរមូលនិធិពី FIU ។

លើសពីនេះទៀត អាស្រ័យលើប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលបានទិញ ចាំបាច់ត្រូវភ្ជាប់កញ្ចប់ឯកសារបន្ថែម៖

1. នៅពេលទិញឥណទាន លំនៅដ្ឋានបានសាងសង់រួចហើយត្រូវការបន្ថែម៖
   • ច្បាប់ចម្លងនៃកិច្ចសន្យាលក់បន្ទាប់ពីការចុះបញ្ជីរដ្ឋរបស់ខ្លួន;
   • ច្បាប់ចម្លងនៃវិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់ (ប្រសិនបើលំនៅដ្ឋានមិនជាប់គាំង) ។
2. ប្រសិនបើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះត្រូវបានដកចេញ ការវិនិយោគលើសំណង់រួមក៏ត្រូវបានទាមទារផងដែរ៖
   • ច្បាប់ចម្លងនៃកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការចូលរួមក្នុងការសាងសង់រួមគ្នាដែលមានសញ្ញាសម្គាល់លើការចុះឈ្មោះរដ្ឋ។
   • ការដកស្រង់ដែលមានចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានរួមចំណែកដល់ការទូទាត់នៃតម្លៃកិច្ចសន្យា និងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលមិនបានបង់។
3. ប្រសិនបើប្រាក់កម្ចីត្រូវបានផ្ញើ សម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គល (IZHS)ធានាដោយផ្ទះដែលកំពុងសាងសង់ FIU ផ្តល់ជូន៖
   • ច្បាប់ចម្លងនៃលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់;
   • ច្បាប់ចម្លងនៃកិច្ចសន្យាសាងសង់។

ដើមទុនមាតុភាពរហូតដល់ 3 ឆ្នាំ។

កម្ចីទិញផ្ទះមូលធនមាតុភាពមានអត្ថប្រយោជន៍ដែលមិនអាចប្រកែកបានជាងប្រភេទផ្សេងទៀតនៃការវិនិយោគគោលដៅ៖ គ្រួសារអាចបង្កើតកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីនៅធនាគារចាប់ពីពេលកើត ឬកូនទីពីរ ឬកូនបន្តបន្ទាប់ទៀត។

ឱកាសនេះនឹងមានប្រយោជន៍ខ្លាំងណាស់សម្រាប់អ្នកដែលកំពុងសងប្រាក់កម្ចីទិញលំនៅឋានដែលបានកំណត់ពីមុនរួចហើយ ហើយនឹងជួយគ្រួសារផ្លាស់ទីទៅលំនៅដ្ឋានថ្មីមុននេះផងដែរ។

ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះគឺជាមធ្យោបាយស្របច្បាប់តែមួយគត់ក្នុងការប្រើប្រាស់មូលនិធិភ្លាមៗបន្ទាប់ពីកំណើតនៃកូនទីពីរ (ទីបី) ។ ដកប្រាក់មុន៣ឆ្នាំ ឬក្រោយកាលបរិច្ឆេទនេះ តាមច្បាប់។ មិនអាចទៅរួច(លើកលែងតែបទប្បញ្ញត្តិ រហូតដល់ថ្ងៃទី ៣១ ខែមីនា ឆ្នាំ ២០១៦ ).

ប្រសិនបើឪពុកម្តាយមិនប្រញាប់ប្រញាល់ទិញផ្ទះទេនោះ។ មិនមានភាពខុសគ្នាច្រើនទេ។ថាតើពួកគេនឹងដកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅថ្ងៃឬក្រោយ៖

• រហូតដល់ឆ្នាំ 2016 ការផ្តល់ ធ្វើលិបិក្រមប្រចាំឆ្នាំដោយបរិមាណអតិផរណាដែលបានព្យាករណ៍ (វាគឺប៉ុន្តែយ៉ាងហោចណាស់វាត្រូវបានអនុវត្តជាទៀងទាត់);
• នោះគឺរហូតមកដល់ពេលថ្មីៗនេះ មូលនិធិក្រោមវិញ្ញាបនបត្រមិនត្រូវបានរំលោះទេ។តាមរបៀបគួរឱ្យកត់សម្គាល់ - វាជាបញ្ហាមួយទៀតប្រសិនបើគ្រួសារមិនមានកន្លែងផ្សេងទៀតដើម្បីរស់នៅ ហើយពួកគេមិនសុខចិត្តរង់ចាំ 3 ឆ្នាំ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកគួរតែយកចិត្តទុកដាក់លើចំណុចខាងក្រោម៖

យោងតាមច្បាប់ពួកគេមានគម្រោងផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់កុមារដែលកើត រហូតដល់ថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០១៨ហើយវានឹងអាចប្រើលុយបានបន្ទាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនេះ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនៅក្នុងបច្ចុប្បន្ន លក្ខខណ្ឌសេដ្ឋកិច្ចវាពិតជាអាចទៅរួចក្នុងការលុបចោលការធ្វើលិបិក្រមប្រចាំឆ្នាំនៃកម្រាល។ ដើមទុននៅលើមូលដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍ ដូចដែលវាមានរួចហើយ។

ក្នុងករណីនេះលុយនៅលើវិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញ។ នោះគឺដោយក្រឡេកមើលការរំពឹងទុកបែបនេះ មាតាបិតាប្រហែលជាត្រូវប្រញាប់ប្រញាល់ និងស្វែងរកឱកាសដើម្បីវិនិយោគមូលនិធិដែលបានផ្តល់ជូនក្នុងវិញ្ញាបនបត្រឱ្យបានលឿនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ដោយមិនពន្យារពេល។ បញ្ចាំក្នុងករណីនេះសម្រាប់គ្រួសារជាច្រើនអាចក្លាយជា តែមួយគត់ ដំណោះស្រាយដែលអាចកើតមាន .

លក្ខខណ្ឌសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះក្រោមដើមទុនម្តាយនៅក្នុងធនាគារ

មិនមែនគ្រប់ធនាគារទាំងអស់អាចមានអំនួតតាមរយៈផលិតផលប្រាក់កម្ចីដាច់ដោយឡែកសម្រាប់ម្ចាស់នោះទេ។ ប៉ុន្តែមានការផ្តល់ជូនសម្រាប់អ្នកដែលមានបំណងបោះចោលមូលនិធិគាំទ្ររដ្ឋនៅក្នុងស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុជាច្រើន។

នៅឆ្នាំ 2016 ការបញ្ចាំសម្រាប់ដើមទុនម្តាយត្រូវបានចេញដោយធនាគារដូចខាងក្រោម:

• ផលិតផលដាច់ដោយឡែកសម្រាប់ម្ចាស់ដើមទុនគ្រួសារត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយធនាគារ UniCredit Bank of Moscow, Alfa-Bank, Promsotsbank, Nomos Bank, Sberbank និង VTB-24 ។ កម្មវិធីនៃពីរចុងក្រោយគឺពេញនិយមបំផុត;
• ធនាគារ DeltaCredit ផ្តល់ការបញ្ចាំពី 5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ដើមទុនមាតុភាពអាចត្រូវបានប្រើទាំងសម្រាប់ការដំឡើងលើកដំបូង និងសម្រាប់ការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីដែលបានចេញពីមុន។
• ធនាគារ Raiffeisen ផ្តល់កម្ចីទិញផ្ទះជាមួយ materkapital រយៈពេល 1-25 ឆ្នាំសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលបានសាងសង់ និងកំពុងសាងសង់។

ដោយផ្អែកលើលក្ខណៈនៃការទូទាត់ការប្រាក់ និងតួនៃប្រាក់កម្ចី (បំណុលដើម) ការពន្យាររយៈពេលមិនតែងតែកាត់បន្ថយបរិមាណមូលនិធិដែលបានដាក់ជារៀងរាល់ខែនោះទេ។ ប្រហែលជាការបង់ប្រាក់ 20- និង 30 ឆ្នាំ។ នឹងមិនខុសគ្នាខ្លាំងទេ។.

កម្ចីទិញផ្ទះបូកនឹងដើមទុនមាតុភាពនៅ Sberbank

ចំណងជើងរងមានឈ្មោះនៃផលិតផលដែលផ្តល់ដោយធនាគារសម្រាប់អ្នកដែលចង់វិនិយោគដើមទុនរបស់ពួកគេ។ Sberbank មានសំណើពីរ - ដាច់ដោយឡែកសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលបានបញ្ចប់ និងកំពុងសាងសង់។ នៅលើទំព័រ អ្នកអាចទាញយក និងបំពេញកម្រងសំណួរសម្រាប់ការទាក់ទងធនាគារ និងគណនាកាលវិភាគនៃការសងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដោយផ្ទាល់នៅលើទំព័រ។ លក្ខខណ្ឌនៃការចុះឈ្មោះ និងលក្ខណៈពិសេសនៃការទូទាត់ត្រូវបានបញ្ជាក់យ៉ាងលម្អិត។ គេហទំព័រមាន ដំបូន្មានជាក់ស្តែងរបៀបទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះក្រោមដើមទុនមាតុភាព ចុះឈ្មោះលំនៅដ្ឋានជាទ្រព្យសម្បត្តិ និងផ្សេងៗទៀត។

Sberbank ដោយប្រើប្រាស់ប្រជាប្រិយភាពរបស់ខ្លួនក្នុងចំណោមអតិថិជន កំណត់លក្ខខណ្ឌតឹងរ៉ឹងបំផុតលើអ្នកខ្ចី ដើម្បីកាត់បន្ថយហានិភ័យ។ ប៉ុន្តែភាគច្រើនដោយសារតែការជ្រើសរើស និងការត្រួតពិនិត្យអតិថិជនសក្តានុពល ការផ្តល់ជូនរបស់គាត់គឺស្មោះត្រង់បំផុត។

លក្ខខណ្ឌនៃកម្មវិធីបញ្ចាំពី Sberbank សម្រាប់អ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រក្រោមកម្មវិធីរដ្ឋក្នុងឆ្នាំ 2016៖

• 4% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលកំពុងសាងសង់ និង 12.5% ​​សម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលបានបញ្ចប់;
• មិនគិតថ្លៃសេវាកម្ចី;
• លទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់ដើមទុនមាតុភាព រួមទាំងសម្រាប់ការដំឡើងដំបូង។
• ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកអាចពឹងផ្អែកលើ - 300 ពាន់-15 លានរូប្លិ៍;
• ការដំឡើងដំបូង - ពី 15-20% (ដែលមានន័យថាប្រសិនបើអ្នកប្រើដើមទុនម្តាយជាការដំឡើងដំបូងហើយដោយមិនទាក់ទាញមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួនអ្នកអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីអតិបរមាពី 3.020-2.265 លានរូប្លិ៍);
• ការទូទាត់រហូតដល់ 30 ឆ្នាំ (ការគណនាបុគ្គល);
• លក្ខខណ្ឌពិសេសសម្រាប់គ្រួសារវ័យក្មេង;
• ប្រាក់រង្វាន់បន្ថែមសម្រាប់អ្នកដែលទទួលបានប្រាក់ខែនៅលើកាត Sberbank;
• កម្មវិធីនេះតម្រូវឱ្យមានការសន្យាក្នុងទម្រង់ជាអាផាតមិន - មុនពេលកម្ចីទិញផ្ទះអាចត្រូវបានចេញនៅលើវា ការដាក់បញ្ចាំត្រូវបានដាក់ជាបណ្តោះអាសន្នលើអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត (ឬការធានាគឺចាំបាច់)។

មុននឹងស្នើសុំប្រាក់កម្ចី ធនាគារតម្រូវឱ្យមានការបញ្ជាក់អំពីដំណោះស្រាយរបស់អ្នកខ្ចី និងកាតព្វកិច្ចក្នុងការចេញផ្ទះដែលដាក់បញ្ចាំ។ នៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរួម. ម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រត្រូវតែអនុវត្តទៅ FIU ជាមួយ មិនលើសពីប្រាំមួយខែក្រោយមកបន្ទាប់ពីប្រាក់កម្ចីត្រូវបានចេញ។

កម្មវិធីបញ្ចាំក្នុង VTB-24 ជាមួយដើមទុនម្តាយ

ធនាគារមួយផ្សេងទៀតដែលពេញនិយមក្នុងចំណោមអ្នកខ្ចីដែលមានវិញ្ញាបនបត្រគឺ VTB ។ គេហទំព័ររបស់ធនាគារមិនងាយស្រួលប្រើដូច Sberbank ទេ ហើយមានតិចជាងនេះ។ ព័ត៌មានមានប្រយោជន៍ដូច្នេះវាជាការប្រសើរក្នុងការបញ្ជាក់ព័ត៌មានចាំបាច់ដោយផ្ទាល់នៅក្នុងនាយកដ្ឋាន។

ដើមទុនមាតុភាពនៅក្នុង VTB-24 អាចប្រើបានតែប៉ុណ្ណោះ ដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីដែលមានស្រាប់(មិនមានប្រាក់កក់មុន)។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គ្រឹះស្ថានឥណទាននេះក៏ផ្តល់ជូនផងដែរ ដើម្បីទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះដោយមានការគាំទ្រពីរដ្ឋ (ពោលគឺការប្រើប្រាស់ដើមទុនមាតុភាព) នៅ 11.4% (ការផ្តល់ជូនធម្មតាគឺ 13.5-14%) ។

សម្រាប់ការបញ្ចាំនៅក្រោមដើមទុនមាតុភាពនៅក្នុង VTB-24 លក្ខខណ្ឌក្នុងឆ្នាំ 2016 មានដូចខាងក្រោម៖

• អ្នកអាចយកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលត្រៀមរួចជាស្រេច និងអាផាតមិននៅក្នុងផ្ទះដែលកំពុងតែសាងសង់។
• ជាមួយនឹងបញ្ជីឯកសារធម្មតា ការដំឡើងដំបូងគឺយ៉ាងហោចណាស់ 20%;
• បូកនឹងជាចំនួនដ៏ច្រើននៃគ្រឿងបរិក្ខារដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ដែលកំពុងសាងសង់ (រហូតដល់ 10 ពាន់);
• ចំនួនប្រាក់កម្ចី - 1.5-20 លានរូប្លិ៍;

ការប្តឹងឧទ្ធរណ៍ទៅមូលនិធិសោធននិវត្តន៍សម្រាប់ដើមទុនមាតុភាពសម្រាប់ការបញ្ចាំកើតឡើងបន្ទាប់ពីការប្រតិបត្តិនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយធនាគារ។ គេហទំព័រ VTB ក៏មានម៉ាស៊ីនគិតលេខបញ្ចាំផងដែរ។ ពិត វាគ្មានប្រយោជន៍ទេសម្រាប់អ្នកដែលចង់ទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីលក្ខខណ្ឌពិសេសក្នុងទម្រង់នៃការគាំទ្ររបស់រដ្ឋ។

ហ៊ីប៉ូតែកសង្គម AHML

ទីភ្នាក់ងារសម្រាប់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ (AHML) មិនត្រឹមតែទិញ (ការសងប្រាក់វិញ) ប្រាក់កម្ចីដែលចេញដោយធនាគាររួចហើយប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងផ្តល់កម្ចីទិញផ្ទះដែលគាំទ្រដោយរដ្ឋលើលក្ខខណ្ឌអំណោយផលផងដែរ។

ជាផ្នែកមួយនៃផលិតផលកម្ចីទិញផ្ទះសង្គម AHML ផ្តល់នូវជម្រើសពិសេសមួយហៅថា Maternity Capital យោងទៅតាមដើមទុនមាតុភាពត្រូវយកមកពិចារណានៅពេលដាក់ពាក្យសុំកម្ចីលើលក្ខខណ្ឌពិសេស (ពួកវាខុសគ្នាខ្លះពី ផលិតផលកម្ចីផ្តល់ជូនដោយធនាគារ) ។

លក្ខខណ្ឌនៃការផ្តល់ជូនពី AHML៖

1. កម្ចីទិញផ្ទះ (កម្ចី) រួមបញ្ចូលសមាសធាតុពីរ៖
   • ដំបូង- ធម្មតា និងបង់រំលោះក្នុងរយៈពេលដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងកិច្ចសន្យា (3-30 ឆ្នាំ);
   • ទីពីរត្រូវបានចេញសម្រាប់រយៈពេល 180 ថ្ងៃ ហើយត្រូវបានសងវិញដោយការចំណាយនៃដើមទុនរបស់ម្តាយ ឬមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកខ្ចី។
2. សហអ្នកខ្ចីក្រោមកម្មវិធីនេះ ប្តីប្រពន្ធត្រូវបានទាមទារម្ចាស់។
3. មូលដ្ឋាននៃការផ្តល់ជូនគឺកម្មវិធី "កម្ចីទិញផ្ទះសង្គម"ជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អ្នកខ្ចី៖
   • ការដំឡើងដំបូងគឺចាប់ពី 10%នៅលើទំហំនៃប្រាក់កម្ចី;
   • អាស្រ័យលើបរិមាណ ការផ្លាស់ប្តូរអត្រាការប្រាក់(អប្បបរមានៅដើមឆ្នាំ 2016 គឺត្រឹមតែ 9.9%) ។
4. អចលនទ្រព្យអាចត្រូវបានទិញដោយបញ្ចាំ នៅក្នុងទីផ្សារបឋម ឬទីពីរ.
5. បរិមាណឥណទាន - ពី 300 ពាន់រូប្លិ៍.

ការប្រាក់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់លុយឥណទានគឺអណ្តែត ហើយវាមានផលចំណេញច្រើនជាងការផ្តល់ជូនរបស់ធនាគារស្រដៀងគ្នា។

នៅពេលប្រើមូលនិធិដើមទុនមាតុភាព អត្រាការប្រាក់អាចជា៖

• 9% ជាមួយនឹងការរួមចំណែកដំបូង 50% ឬច្រើនជាងនេះ (ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការប្រើដើមទុនរបស់ម្តាយក្នុងទម្រង់ជាការទូទាត់ចុះក្រោមហើយដោយមិនទាក់ទាញមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួនវានឹងអាចទទួលយកប្រាក់កម្ចីតិចតួចបំផុតក្នុងភាគរយបែបនេះ - ប្រហែល 900 ពាន់ប៉ុណ្ណោះ។ rubles) ។
• 5% ជាមួយនឹងការទូទាត់ដំបូងតិចជាង 50%;
• 9% ជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីលើសពី 1,5 លានរូប្លិ៍។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

យោងតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្នម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ដើមទុនមាតុភាពអាចយកលំនៅដ្ឋានគោលដៅ ឥណទាន ឬកម្ចីសម្រាប់ទិញ ឬសាងសង់លំនៅដ្ឋាន។យោងតាមពាក្យស្នើសុំទៅមូលនិធិសោធននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីមូលនិធិដែលធានាដោយវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានប្រើដើម្បីទូទាត់ប្រាក់ដែលបានខ្ចី។

អត្ថប្រយោជន៍ដែលមិនអាចប្រកែកបាននៃការវិនិយោគដែលមានគោលដៅនោះគឺថាលុយអាចត្រូវបានបោះចោលភ្លាមៗបន្ទាប់ពីទទួលបានសិទ្ធិដើមទុនមាតុភាព។ តាមពិតច្បាប់នេះមានសុពលភាពរហូតមកដល់ពេលនេះសម្រាប់តែការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលបានយករួចហើយ។ នៅក្នុងការអនុវត្ត ដើមទុនម្តាយនៅតែត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់ការទូទាត់ចុះក្រោមលើប្រាក់កម្ចី ប៉ុន្តែជាធម្មតាបន្ទាប់ពីកូនមានអាយុ 3 ឆ្នាំ។

លើសពីនេះ ធនាគាររុស្ស៊ីមួយចំនួនផ្តល់ជូននូវកម្មវិធីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីពិសេសទាក់ទងនឹងដើមទុនម្តាយក្នុងអត្រាការប្រាក់កាត់បន្ថយ។

រយៈពេលអាន៖ ១៧ នាទី។

មនុស្សជាច្រើនស្រមៃចង់ក្លាយជាម្ចាស់នៃម៉ែត្រការ៉េផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ គ្រួសារ​ដែល​មាន​កូន​ជា​ពិសេស​ត្រូវ​ការ​លំនៅឋាន​យ៉ាង​ខ្លាំង។ កម្មវិធីដើមទុនមាតុភាព ដែលមិនមាន analogues នៅក្នុងការអនុវត្តពិភពលោក ផ្តល់ឱ្យអ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រនូវឱកាស ទោះបីជាផ្នែកខ្លះក៏ដោយ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅដ្ឋាន។ ចាំបាច់ត្រូវយល់ថា មិនមែនគ្រប់គ្នាសុទ្ធតែអាចទាញយកប្រយោជន៍ពីឱកាសនេះទេ ដូច្នេះហើយ ចាំបាច់ត្រូវយល់ឱ្យបានលម្អិតថា តើអ្នកណាមានសិទ្ធិពឹងផ្អែកលើចំណូលចិត្តពីរដ្ឋ កន្លែងដែលត្រូវដាក់ពាក្យ និងថាតើធនាគារទាំងអស់ត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចក្នុងការសហការដែរឬទេ។

តើអ្វីទៅជាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ

កម្មវិធីជំនួយសម្រាប់គ្រួសារដែលមានកូនទីពីរ និងបន្តបន្ទាប់កើត ឬស្មុំកូនត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2007។ រហូតមកដល់ពេលនេះ វាត្រូវបានគេកំណត់ថា យុទ្ធនាការនេះត្រូវបានបន្តរហូតដល់ឆ្នាំ 2021 បន្ទាប់មករដ្ឋាភិបាលនឹងពិចារណាលើការផ្តល់ប្រឹក្សាដល់ការពន្យារពេលរបស់ខ្លួន។ វិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានចេញឱ្យម្តាយរបស់កុមារទោះបីជាក្នុងករណីខ្លះឪពុករបស់កុមារក៏អាចក្លាយជាម្ចាស់ឯកសារ (ឧទាហរណ៍នៅពេលដែលស្ត្រីបាត់បង់សិទ្ធិទទួលបានដើមទុនម្តាយ) ។

ជំនួយរបស់រដ្ឋត្រូវបានបែងចែកតាមមូលដ្ឋានឥតគិតថ្លៃ ហើយវិញ្ញាបនបត្រខ្លួនឯងគឺមិនកំណត់។ នេះ​មាន​ន័យ​ថា ពលរដ្ឋ​អាច​ប្រើប្រាស់​លុយ​ពី​រដ្ឋ​បាន​គ្រប់​ពេល​តាម​ការ​សម្រេច​ចិត្ត។ បរិមាណនៃការគាំទ្រគឺស្ថិតនៅក្រោមការធ្វើលិបិក្រមប្រចាំឆ្នាំ ប៉ុន្តែការផ្អាកលើការកើនឡើងនេះត្រូវបានប្រកាសនាពេលនេះ។ សម្រាប់ឆ្នាំ 2018 តម្លៃស្មើនឹង 453,026 rubles ត្រូវបានកំណត់។

វាត្រូវបានកំណត់ដោយស្របច្បាប់ថាការវិនិយោគនៃមូលនិធិដែលបានបែងចែកដោយរដ្ឋត្រូវបានអនុញ្ញាតសម្រាប់តែគោលបំណងជាក់លាក់ប៉ុណ្ណោះ: ការអប់រំរបស់កុមារ។ ការសម្របសម្រួលសង្គមកុមារពិការ ការបង្កើតប្រាក់សោធននិវត្តន៍សម្រាប់ម្តាយ ឬការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែរហូតដល់ទារកមានអាយុមួយឆ្នាំកន្លះ។ លើសពីនេះទៀតអ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រមានសិទ្ធិផ្ញើប្រាក់ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅដ្ឋាន។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះបាន អ្នកត្រូវទទួលបានការអនុញ្ញាតពីមូលនិធិសោធននិវត្តន៍ (បន្តទៅទៀតហៅថា PFR) ហើយបន្ទាប់មកទាក់ទងធនាគារដែលមានផលិតផលឥណទានរួមមានប្រាក់កម្ចីបែបនេះ។

ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ដើមទុនម្តាយ គឺជាប្រាក់កម្ចីដែលមានគោលដៅ ដែលអាចទទួលបានដោយអ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រប៉ុណ្ណោះ អាស្រ័យនឹងលក្ខខណ្ឌមួយចំនួន៖

• គ្រួសារកំពុងត្រូវការលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានកាន់តែប្រសើរ។
• អចលនទ្រព្យត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរបស់សមាជិកគ្រួសារទាំងអស់ក្នុងភាគហ៊ុនស្មើគ្នា ដោយមិនគិតពីអាយុរបស់ពួកគេ;
• លំនៅដ្ឋានមានទីតាំងនៅប្រទេសរុស្ស៊ី;
• ហិរញ្ញវត្ថុត្រូវបានប្រើប្រាស់យ៉ាងតឹងរ៉ឹងសម្រាប់គោលបំណងដែលបានគ្រោងទុក ហើយមិនអាចប្រើប្រាស់ដើម្បីទូទាត់ការពិន័យ និងការផាកពិន័យដែលបានកើតឡើងជាលទ្ធផលនៃការអនុវត្តមិនត្រឹមត្រូវនៃលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យា ឬប្រយោគបុគ្គលរបស់វាឡើយ។
• ទ្រព្យសម្បត្តិដែលទទួលបានគឺមិនមានភាពអាសន្នទេ អនុលោមតាមស្តង់ដារលំនៅដ្ឋានទាំងអស់ និងត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ការរស់នៅ។

លក្ខខណ្ឌក្នុងការទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ

ដើមទុនគ្រួសារមាតា (MSK) គឺជាមូលនិធិដែលមិនមែនជាសាច់ប្រាក់ដែលមាននៅក្នុងគណនីពិសេសមួយ។ ម្ចាស់ត្រូវបានចេញតែឯកសារពិសេសមួយ - វិញ្ញាបនបត្រ។ អ្នកអាចទទួលបានវា៖

• ម្តាយ (ផ្តល់ថានាងជាពលរដ្ឋនៃប្រទេសរុស្ស៊ី);
• បុរសម្នាក់ ប្រសិនបើគាត់ជាអ្នកចិញ្ចឹមកូនទីពីរ និងបន្តបន្ទាប់។
• ឪពុករបស់កុមារនៅពេលដែលសិទ្ធិរបស់ម្តាយក្នុងការទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានបញ្ចប់ (សញ្ជាតិរបស់ឪពុកមិនមានបញ្ហា);
• កុមារអនីតិជន (ឬអាយុក្រោម 23 ឆ្នាំ ដែលត្រូវសិក្សាពេញម៉ោង) ប្រសិនបើឪពុកម្តាយ ឬអាណាព្យាបាលបានបាត់បង់សិទ្ធិទទួលបានដើមទុនមាតុភាព។

បន្ថែមពីលើនេះ អ្នកត្រូវដឹងថា៖

• វិញ្ញាបនបត្រ ជំនួយរដ្ឋគឺជាការគាំទ្រតែម្តង។ នេះមានន័យថាអ្នកអាចទទួលបានតែម្តងគត់នៅពេលកើតកូនទីពីរ ឬកូនបន្តបន្ទាប់ ប្រសិនបើជម្រើសនេះមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យពីមុន។
• មូលនិធិត្រូវបានបង់ទាំងស្រុងក្នុងទម្រង់មិនមែនជាសាច់ប្រាក់ - ដោយផ្ទេរពួកវាទៅគណនី។ លទ្ធភាពនៃការផ្តល់ប្រាក់សម្រាប់គោលបំណងជាក់លាក់ត្រូវបានពិចារណាដោយមូលនិធិសោធននិវត្តន៍តាមសំណើរបស់អ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រ។ វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការដកដើមទុនម្តាយ ហើយសកម្មភាពទាំងអស់ដែលមានបំណងនេះគឺខុសច្បាប់ លើកលែងតែករណីនៃការទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ជាសាច់ប្រាក់ពីមូលនិធិ MSC មុនពេលកូនឈានដល់អាយុមួយឆ្នាំកន្លះ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ គ្រួសារដែលមានសិទ្ធិទទួលបានការទូទាត់ត្រូវតែមានប្រាក់ចំណូលទាប (ប្រាក់ចំណូលក្នុងមួយសមាជិកគឺទាបជាងកម្រិតចិញ្ចឹមជីវិតនៅក្នុងតំបន់នៃលំនៅដ្ឋាន)។

គោលបំណងនិងទិសដៅនៃការប្រើប្រាស់

ច្បាប់កំណត់ថា matkapital ត្រូវបានប្រើទាំងស្រុងសម្រាប់គោលបំណងដែលបានគ្រោងទុក។ ចំពោះ​បញ្ហា​លំនៅឋាន​វិញ មាន​ច្រើន​ផ្នែក៖

• ការទិញអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន;
• ការស្ថាបនាឡើងវិញ (ការផ្លាស់ប្តូរលក្ខណៈបច្ចេកទេស) ឬការសាងសង់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកដោយមានការចូលរួម (ឬគ្មាន) របស់ក្រុមហ៊ុនសំណង់;
• សំណងសម្រាប់ការចំណាយដែលកើតឡើងកំឡុងពេលសាងសង់ ឬសាងសង់ផ្ទះរបស់អ្នកឡើងវិញ។
• ជាការទូទាត់ចុះក្រោមលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសម្រាប់ការសាងសង់ ឬទិញអចលនទ្រព្យ
• ការទូទាត់សងការប្រាក់បង្គរ ឬការទូទាត់ប្រាក់ដើមលើកម្ចីទិញផ្ទះសម្រាប់សាងសង់ ឬទិញផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន។
• ការទូទាត់នៃការរួមចំណែកសម្រាប់ការសាងសង់រួមគ្នា;
• ការទូទាត់ថ្លៃសេវា (ការចូល ឬចែករំលែក) ប្រសិនបើម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រ ឬប្តីប្រពន្ធរបស់គាត់ជាសមាជិកនៃសហករណ៍លំនៅដ្ឋាន លំនៅដ្ឋាន និងសំណង់។

ការងារជួសជុលដែលបានធ្វើឡើងនៅក្នុងផ្ទះឬអាផាតមិនមិនត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការស្ថាបនាឡើងវិញទេដូច្នេះវាមិនត្រូវបានបង់ដោយការចំណាយនៃរដ្ឋធានីនោះទេ។ ការប្រើប្រាស់ប្រាក់ដើម្បីកែលម្អលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយច្បាប់តែចាប់ពីពេលដែលកុមារឈានដល់អាយុ 3 ឆ្នាំ។ ករណីលើកលែងតែមួយគត់នៅពេលដែលមូលនិធិត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចំណាយភ្លាមៗបន្ទាប់ពីកំណើតនៃទារកគឺការទូទាត់នៃការបង់រំលោះលើការបញ្ចាំឬការសងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះពីមុន។

បទប្បញ្ញត្តិច្បាប់

ទំនាក់ទំនងកិច្ចសន្យាទាំងអស់ដែលត្រូវបានបញ្ចប់រវាងស្ថាប័នឥណទាន និងប្រជាពលរដ្ឋសាមញ្ញ រួមទាំងនៅក្នុងបញ្ហានៃការទទួលបានប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ដើមទុនមាតុភាពត្រូវបានគ្រប់គ្រង។ ក្រមរដ្ឋប្បវេណី. បន្ថែមពីលើនេះ វាគួរអោយយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះសកម្មភាពច្បាប់ និងនិយតកម្មផ្សេងៗទៀត ដែលក្នុងនោះមាន៖

• ច្បាប់លេខ 395-1-FZ (ថ្ងៃទី 2 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 1990) ដែលគ្រប់គ្រងសកម្មភាពរបស់ស្ថាប័នធនាគារ។
• ច្បាប់លេខ 256-FZ (ថ្ងៃទី 29 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2006) ដែលដោះស្រាយបញ្ហានៃការគាំទ្ររដ្ឋបន្ថែមសម្រាប់គ្រួសារដែលកុមារត្រូវបានចិញ្ចឹម។
• ច្បាប់លេខ 362-FZ (ថ្ងៃទី 5 ខែធ្នូឆ្នាំ 2017) ដែលគ្របដណ្តប់បញ្ហាថវិកាសម្រាប់ឆ្នាំ 2018 យោងទៅតាមវាត្រូវបានកំណត់ថាបរិមាណនៃដើមទុនមាតុភាពនៅឆ្នាំនេះនៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរនិងស្មើនឹង 453,026 rubles;
• ក្រិត្យលេខ 689 (07/09/2015) របស់រដ្ឋាភិបាលបន្ទាប់ពីការអនុម័តដែលប្រតិបត្តិការជាមួយដើមទុនម្តាយតាមរយៈអង្គការមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុមិនត្រូវបានអនុវត្តទៀតទេ។
• ក្រមផែនការទីក្រុង (ថ្ងៃទី 29 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2004) ដែលកំណត់បញ្ហានៃការដាក់កម្រៃសេវាអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន។

តើវាអាចទៅរួចទេក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ដើមទុនមាតុភាពជាសាច់ប្រាក់

ដូចដែលបានបង្ហាញដោយព័ត៌មានដែលបានផ្តល់នៅលើគេហទំព័រផ្លូវការនៃមូលនិធិសោធននិវត្តន៍មូលនិធិដែលបានបែងចែកពីដើមទុនមាតុភាពដើម្បីកែលម្អលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានមិនត្រូវបានចេញឱ្យអ្នកដាក់ពាក្យនោះទេ។ ពួកគេត្រូវបានបញ្ជូនដោយផ្ទាល់ទៅគណនីជាមួយស្ថាប័នឥណទានដែលកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនឹងត្រូវបានបញ្ចប់។ ដោយសារប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ដើមទុនម្តាយគឺជាគោលដៅ ការទូទាត់ទាំងអស់ត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងទម្រង់មិនមែនជាសាច់ប្រាក់។

គម្រោងណាមួយសម្រាប់ការទទួលប្រាក់ជាសាច់ប្រាក់ត្រូវបានចាត់ទុកថាខុសច្បាប់ ដូច្នេះហើយ អ្នកចូលរួមក្នុងប្រតិបត្តិការបែបនេះត្រូវទទួលខុសត្រូវផ្នែករដ្ឋបាល ហើយក្នុងករណីខ្លះ ការទទួលខុសត្រូវព្រហ្មទណ្ឌ។ មូលដ្ឋានសម្រាប់ការនេះនឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការពិតនៃការប្រើប្រាស់មិនត្រឹមត្រូវនៃមូលនិធិសាធារណៈ។ ប្រសិនបើវាត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាលុយរបស់កុមារដែលបានបែងចែកទៅឱ្យគ្រួសារត្រូវបានប្រើប្រាស់ខុស អ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រនឹងមិនអាចទទួលបានជំនួយបន្ថែមទៀតទេ។

ប្រភេទនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី

ប្រាក់កម្ចីធនាគារគឺជាមធ្យោបាយដ៏ពេញនិយមមួយដើម្បីដោះស្រាយជាក់លាក់ បញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុ. ស្ថាប័នឥណទានផ្តល់ជូនអតិថិជនរបស់ពួកគេនូវកម្មវិធីកម្ចីផ្សេងៗ ដើម្បីបង្កើនតម្រូវការរបស់អ្នកខ្ចីនីមួយៗ។ លុយដែលធានាដោយដើមទុនមាតុភាពមិនត្រូវបានចេញដោយធនាគារទាំងអស់ទេ។ នៅពេលបង្ហាញវិញ្ញាបនបត្រ អ្នកអាចរំពឹងថា:

• សម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះ;
• សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញអាផាតមិនឬផ្ទះ;
• សម្រាប់កម្ចីសាងសង់ និងជួសជុលលំនៅដ្ឋាន។

ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ

យោងតាមច្បាប់ធនាគាររុស្ស៊ី កម្ចីទិញផ្ទះ គឺជាកម្ចីណាមួយដែលចេញប្រឆាំងនឹងសន្តិសុខ។ អចលន​ទ្រព្យ. នេះមានន័យថា ធនាគារមានសិទ្ធិផ្តល់មូលនិធិមិនត្រឹមតែសម្រាប់ការសាងសង់ ឬទិញអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែសម្រាប់តម្រូវការអតិថិជនផងដែរ។ ចំពោះការបញ្ចាំដោយប្រើដើមទុនម្តាយ ក្នុងករណីនេះវាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យខ្ចីប្រាក់ពីធនាគារតែមួយគត់ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅដ្ឋាន។ បន្ថែមពីលើនេះ អ្នកឱ្យខ្ចីដាក់តម្រូវការមួយចំនួនលើអតិថិជន។ កត្តាសំខាន់គឺវត្តមានរបស់៖

• ប្រវត្តិឥណទានវិជ្ជមាន;
• ប្រាក់ចំណូលមានស្ថេរភាព, ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីសងបំណុល;
• បទពិសោធន៍ការងារដែលមិនមានការរំខាន កន្លែងចុងក្រោយការងារ (តាមក្បួនកម្រិតអប្បបរមាគឺ 3 ខែ) ។

សម្រាប់សាងសង់ ឬជួសជុលផ្ទះ

ប្រសិនបើចង់បានលុយអាចត្រូវបានប្រើមិនត្រឹមតែសម្រាប់ការទិញប៉ុណ្ណោះទេថែមទាំងសម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកផងដែរ។ ក្នុងករណីនេះ មុននឹងទៅធនាគារដើម្បីខ្ចីប្រាក់ ចាំបាច់ត្រូវចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិលើដីសម្រាប់បុគ្គល។ ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន(IZHS) ។ វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលត្រូវដឹងថាវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការសាងសង់ឬទិញផ្ទះប្រទេសសម្រាប់មូលនិធិ MSC ។

វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់អាគារឬសាងសង់ឡើងវិញនូវអចលនទ្រព្យដែលមានស្រាប់ដោយខ្លួនឯងឬដោយមានការចូលរួមពីអ្នកជំនាញ - ក្រុមសំណង់ដែលមានការអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តសកម្មភាព។ មូលនិធិដែលបានបែងចែកជាជំនួយរបស់រដ្ឋអាចត្រូវបានចំណាយលើការទិញសម្ភារៈឬការទូទាត់សម្រាប់ការងាររបស់អ្នកឯកទេសប៉ុន្តែទាំងអស់នេះត្រូវតែចងក្រងជាឯកសារ។

ដើម្បីទិញផ្ទះ

យោង​ទៅ​តាម ស្ថិតិផ្លូវការប្រាក់ក្រេឌីតដែលទាក់ទាញដោយប្រើប្រាស់ដើមទុនម្តាយគឺផ្តោតជាសំខាន់ទៅលើការទិញលំនៅដ្ឋានដែលបានបញ្ចប់នៅក្នុងទីផ្សារបឋម ឬទីពីរ។ ច្បាប់អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញមិនត្រឹមតែអចលនទ្រព្យនៅក្នុងអគារអាផាតមិនប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងផ្ទះដាច់ពីគ្នាខ្ទមផ្ទះ penthouse ។ តម្រូវការតឹងរ៉ឹងត្រូវបានដាក់លើលំនៅឋានដែលទទួលបាន ដែលក្នុងនោះការយកចិត្តទុកដាក់ពិសេសត្រូវបានបង់ចំពោះមុខតំណែងដូចខាងក្រោមៈ

• ការរំលោះនៃភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋានមិនគួរលើសពី 50%;
• គ្រឿងបរិក្ខារទាំងអស់ត្រូវបានទាមទារ;
• ទំនាក់ទំនងត្រូវតែត្រូវបានដំឡើង (អគ្គិសនី, បរិក្ខារ, កំដៅ, ល);
• ទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវតែជាកន្លែងរស់នៅ;
• លំនៅដ្ឋានមិនគួរត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាគ្រាអាសន្ន។
• អចលនទ្រព្យត្រូវតែជាអគារលំនៅដ្ឋានពេញលេញ។

វិធីដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ

ដោយសារមូលធនមាតុភាពគឺជាវិធានការរបស់រដ្ឋដើម្បីផ្គត់ផ្គង់គ្រួសារដែលមានកូន ការប្រើប្រាស់មូលនិធិគឺស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រងថេរដោយអ្នកឯកទេសមូលនិធិសោធននិវត្តន៍។ នីតិវិធីសម្រាប់ការស្នើសុំប្រាក់កម្ចីប្រឆាំងនឹងដើមទុនម្តាយត្រូវចំណាយពេលច្រើន ដូច្នេះអ្នកត្រូវទាក់ទងដោយប្រុងប្រយ័ត្នទាំងជម្រើសនៃស្ថាប័នឥណទានខ្លួនឯង និងការទទួលបានការអនុញ្ញាតពីមូលនិធិសោធននិវត្តន៍។ ដំណើរការទាំងមូលអាចត្រូវបានពិពណ៌នាក្នុងទម្រង់នៃការណែនាំតូចមួយ៖

1. ជម្រើសនៃស្ថាប័នឥណទាន;
2. ការជ្រើសរើសកម្មវិធីកម្ចីល្អបំផុត;
3. ការទទួលបានការអនុញ្ញាតពី FIU;
4. ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចី។

ការជ្រើសរើសធនាគារ និងកម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះ

យោងតាមច្បាប់ ស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាតជាផ្លូវការដើម្បីធ្វើដូច្នេះមានសិទ្ធិផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់បុគ្គល។ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2005 មក អង្គការមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុត្រូវបានដកចេញពីបញ្ជីនេះ ដើម្បីកាត់បន្ថយលទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់មូលនិធិខុស។ លក្ខណៈសំខាន់មួយ។ច្បាប់គឺជាការពិតដែលថាចំនួនអង្គការឥណទាន និងកម្មវិធីកម្ចីមិនត្រូវបានកំណត់ទេ។ នេះមានន័យថាមូលនិធិពីការគាំទ្ររបស់រដ្ឋអាចត្រូវបានដឹកនាំក្នុងពេលដំណាលគ្នាដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាច្រើនប្រសិនបើបរិមាណនៃ MSC អនុញ្ញាត។

សព្វថ្ងៃនេះ អង្គការឥណទានច្រើនជាងដប់ផ្តល់ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីសម្រាប់មូលធនមាតុភាព ប៉ុន្តែអ្នកមិនគួរប្រញាប់ប្រញាល់ធ្វើជម្រើសនោះទេ។ ជាដំបូងវាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ឱ្យសិក្សាដោយប្រុងប្រយ័ត្នលក្ខខណ្ឌនៃប្រាក់កម្ចី។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះអ្នកអាចសួរនិយោជិតសម្រាប់កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីគំរូដែលបទប្បញ្ញត្តិសំខាន់ៗនឹងត្រូវបានសរសេរ។ បើចាំបាច់ អ្នកអាចពិគ្រោះជាមួយមេធាវី ដើម្បីកុំឱ្យបង់ប្រាក់លើសសម្រាប់ការប្រើប្រាស់លុយឥណទាននៅពេលក្រោយ។

ទទួលបានការអនុញ្ញាតពី FIU

លក្ខខណ្ឌសំខាន់មួយសម្រាប់ការទទួលបានប្រាក់កម្ចីក្រោមដើមទុនម្តាយគឺភាពអាចរកបាននៃលិខិតអនុញ្ញាតដែលចេញដោយមូលនិធិសោធននិវត្តន៍។ នីតិវិធីគឺចាំបាច់ព្រោះអ្នកឯកទេសត្រូវតែធ្វើឱ្យប្រាកដថាប្រាក់នឹងត្រូវបានដឹកនាំដោយផ្ទាល់ក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅដ្ឋានហើយមិនចំណាយសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀត។ លើសពីនេះ ម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រមិនអាចគ្រប់គ្រងដោយឯករាជ្យនូវហិរញ្ញវត្ថុដែលបានផ្តល់ជាជំនួយរបស់រដ្ឋបានទេ។ មានតែ FIU ប៉ុណ្ណោះដែលដោះស្រាយជាមួយនឹងការផ្ទេររបស់ពួកគេ។

ដំណើរការប្រាក់កម្ចី

បន្ទាប់ពីបានយល់ព្រមលើបញ្ហាទាំងអស់ជាមួយអ្នកឯកទេសនៃមូលនិធិសោធននិវត្តន៍និងជ្រើសរើសស្ថាប័នឥណទានវាដល់ពេលដែលត្រូវស្នើសុំប្រាក់កម្ចី។ ដំណើរការនេះគឺស្រដៀងគ្នាទៅនឹងនីតិវិធីសម្រាប់ការទទួលបានប្រាក់កម្ចីផ្សេងទៀត ហើយមានដំណាក់កាលបន្តបន្ទាប់គ្នាជាច្រើន៖

1. ស្នើសុំប្រាក់កម្ចី។ នេះអាចត្រូវបានធ្វើដោយផ្ទាល់នៅធនាគារ ឬពីចម្ងាយ - តាមរយៈអ៊ីនធឺណិតដោយបំពេញទម្រង់ពិសេស ឬគណនីផ្ទាល់ខ្លួន។
2. រង់ចាំការសម្រេចចិត្ត។ អាស្រ័យលើស្ថាប័នឥណទាន ដំណើរការអាចចំណាយពេលយូរ ពីព្រោះធនាគារត្រូវពិនិត្យប្រវត្តិឥណទានរបស់អ្នកដាក់ពាក្យសុំ និងវាយតម្លៃការរំលាយរបស់គាត់។
3. នៅពេលចេញ ការសម្រេចចិត្តវិជ្ជមានប្រមូលកញ្ចប់ឯកសារចាំបាច់ បញ្ជីដែលអាចប្រែប្រួលអាស្រ័យលើធនាគារ។
4. មកធនាគារដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចី។ មុនពេលអ្នកចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀង អ្នកត្រូវតែសិក្សាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវកិច្ចព្រមព្រៀងដែលមានផ្នែកទូទៅ និងបុគ្គល។ ក្រោយមកទៀតនឹងបង្ហាញ៖ ចំនួនប្រាក់កម្ចី ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ប្រាក់ រយៈពេលសងត្រលប់នៃប្រាក់កម្ចី ដែលត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងករណីនីមួយៗដោយឡែកពីគ្នា ដោយផ្អែកលើឯកសារ និងទិន្នន័យដែលផ្តល់ដោយអ្នកស្នើសុំ។

ធនាគារណាដែលធ្វើការជាមួយដើមទុនម្តាយ

ស្ថាប័នធនាគារផ្តល់ជូនដើម្បីទទួលមូលនិធិដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅដ្ឋាន ស្របតាមលក្ខខណ្ឌមួយចំនួន។ នៅក្នុងតារាងខាងក្រោម អ្នកអាចរកឃើញការផ្តល់ជូនដ៏ពេញនិយមមួយចំនួននៅលើទីផ្សារប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ៖

អង្គការឥណទាន	ចំនួនប្រាក់កម្ចី, rubles	អត្រាការប្រាក់អប្បបរមា	កាលកំណត់បំណុល, ខែ	លក្ខខណ្ឌពិសេស
Sberbank នៃប្រទេសរុស្ស៊ី	300 ពាន់ - 3 លានរូប	7,4%	360	ការធានាអចលនទ្រព្យ ការធានា
ធនាគារ Raiffeisenbank	រហូតដល់ 26 លាន	9,25%	360	ប្រាក់កក់ផ្ទះល្វែង
ប៊ីនធនាគារ	រហូតដល់ 20 លាន	9,3%	360	ភាពអាចរកបាននៃមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួន - យ៉ាងហោចណាស់ 5% នៃចំនួនប្រាក់កម្ចី
ធនាគារ Gazprombank	ពី 500 ពាន់	9%	360	ការធានាទ្រព្យសម្បត្តិ ការធានា
ការបើកធនាគារ	រហូតដល់ 30 លាន	9,2%	360	ភាពអាចរកបាននៃមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួន - យ៉ាងហោចណាស់ 10% នៃចំនួនប្រាក់កម្ចី

Sberbank នៃប្រទេសរុស្ស៊ី

ធនាគារធំបំផុតនៅក្នុងប្រទេសផ្តល់ជូន កម្មវិធីពិសេសការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី "ហ៊ីប៉ូតែកបូកនឹងដើមទុនមាតុភាព" ។ លើសពីនេះ អតិថិជនដែលបានស្នើសុំប្រាក់កម្ចីបែបនេះដោយប្រើដើមទុនម្តាយជា "ការទិញផ្ទះដែលបានបញ្ចប់ - អត្រាផ្ទះល្វែង", "ការទិញផ្ទះដែលកំពុងសាងសង់" អាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីឱកាសដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចី។ អ្នកអាចប្រើមូលនិធិសាធារណៈជាការទូទាត់ចុះក្រោម ឬជាផ្នែកមួយនៃវា។

ប្រាក់កម្ចីនៅធនាគារ Sberbank ត្រូវបានចេញឱ្យពលរដ្ឋរុស្ស៊ីដែលមានអាយុពី 21 ទៅ 75 ឆ្នាំ (ការដំឡើងចុងក្រោយ) ដែលបទពិសោធន៍ការងាររបស់ពួកគេនៅកន្លែងចុងក្រោយគឺយ៉ាងហោចណាស់មួយឆ្នាំ តាមលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោមៈ

• ចំនួនទឹកប្រាក់ - ពី 300 ពាន់ទៅ 3 លានរូប្លិ៍;
• អត្រា - ពី 7,4%;
• រយៈពេល - រហូតដល់ 30 ឆ្នាំ;
• ការចុះឈ្មោះជាកាតព្វកិច្ចនៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរួម;
• ការបញ្ចុះតម្លៃបន្ថែមសម្រាប់អតិថិជនដែលមានគណនីចរន្តជាមួយ Sberbank;
• ឱកាសទិញអចលនទ្រព្យពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលទទួលស្គាល់ដោយធនាគារ;
• ការទូទាត់ដំបូង - ពី 15%;
• ការផ្តល់វត្ថុបញ្ចាំជាមួយនឹងការធានារ៉ាប់រងជាកាតព្វកិច្ច។

ដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចី អ្នកត្រូវតែផ្តល់កញ្ចប់ឯកសារជាក់លាក់មួយ៖

• លិខិតឆ្លងដែនរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ;
• របាយការណ៍ប្រាក់ចំណូល;
• វិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់កម្រាល។ ដើមទុន;
• វិញ្ញាបនបត្រពីមូលនិធិសោធននិវត្តន៍;
• ឯកសារទាក់ទងនឹងវត្ថុបញ្ចាំដែលបានផ្តល់។

ធនាគារ Raiffeisenbank

ធនាគារដែលមានដើមទុនអូទ្រីសផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក្រោមដើមទុនមាតុភាពសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋាន។ អាចទារលុយបាន។ បុគ្គលដោយមិនគិតពីសញ្ជាតិ ដែលមានអាយុពី 21 ទៅ 65 ឆ្នាំ (ការដំឡើងចុងក្រោយ) ដែលមានបទពិសោធន៍ការងារយ៉ាងតិចបីខែនៅកន្លែងចុងក្រោយ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែរបស់ពួកគេត្រូវតែមានយ៉ាងហោចណាស់៖

• 20 ពាន់រូប្លិ៍ - បានផ្តល់ថាអ្នកដាក់ពាក្យធ្វើការនៅទីក្រុងម៉ូស្គូឬតំបន់ St. Petersburg តំបន់ Leningrad តំបន់ Magadan Surgut Yekaterinburg Tyumen ។
• 15 ពាន់ - សម្រាប់តំបន់ផ្សេងទៀតទាំងអស់។

អ្នក​អាច​ប្រើ​មូលនិធិ​ដើម្បី​ធ្វើ​ការ​បង់​ប្រាក់​ចុះ​ក្រោម ឬ​ជា​ផ្នែក​នៃ​វា​នៅ​ពេល​បញ្ចប់​កិច្ច​ព្រម​ព្រៀង​សម្រាប់​កម្មវិធី​ដូច​ខាង​ក្រោម៖

• បញ្ចាំជាមួយដើមទុនម្តាយ;
• ការទិញលំនៅដ្ឋានដែលបានបញ្ចប់;
• ផ្ទះល្វែងនៅលើទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ។

ចំនួនអតិបរមាដែលអ្នកស្នើសុំអាចទាមទារគឺ 26 លានរូប្លែក្នុងអត្រា 9.25% ក្នុងមួយឆ្នាំ និងរហូតដល់ 30 ឆ្នាំ។ ដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចសន្យា អ្នកនឹងត្រូវការ៖

• ទម្រង់ពាក្យសុំ;
• លិខិតឆ្លងដែនផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកខ្ចី;
• របាយការណ៍ប្រាក់ចំណូល;
• ឯកសារបញ្ជាក់ពីការងារ។

ប៊ីនធនាគារ

អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីផ្តល់ជូនការបញ្ចាំដល់ពលរដ្ឋរុស្ស៊ីដែលមានអាយុពី 21 ទៅ 65 ឆ្នាំ (ការដំឡើងចុងក្រោយ) ដោយផ្តល់ថាពួកគេមានបទពិសោធន៍យ៉ាងហោចណាស់ 4 ខែនៅកន្លែងធ្វើការចុងក្រោយរបស់ពួកគេ។ ប្រាក់កម្ចីត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ការទិញអាផាតមិនដែលបានបញ្ចប់ឬការសាងសង់របស់វា។ ការរួមចំណែកអប្បបរមានៅពេលប្រើមូលនិធិដើមទុនមាតុភាពគឺ 5% ។ ប្រាក់ត្រូវបានផ្តល់ជូនក្រោមលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោមៈ

• អត្រាគឺចាប់ពី 9.3% ។
• ចំនួនទឹកប្រាក់ - 600 ពាន់ - 20 លាននាក់សម្រាប់អ្នករស់នៅទីក្រុងម៉ូស្គូ, ផ្លូវ Petersburg, ទីក្រុងម៉ូស្គូនិងតំបន់ Leningrad ។ សម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀតដែលមានការិយាល័យតំណាងរបស់ធនាគារ អតិបរមាគឺ 10 លានរូប្លិ៍។
• រយៈពេល - 3-30 ឆ្នាំ;
• ពេលវេលាដំណើរការអតិបរមាសម្រាប់កម្មវិធីគឺ 3 ថ្ងៃធ្វើការ។

ដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចសន្យា អ្នកនឹងត្រូវការ៖

• ទម្រង់ពាក្យសុំ;
• លិខិតឆ្លងដែន;
• ឯកសារបញ្ជាក់ពីការងារ និងប្រាក់ចំណូលអចិន្ត្រៃយ៍;
• ដកស្រង់ចេញពី USRN;
• ឯកសារចំណងជើង;
• វិញ្ញាបនបត្រចុះឈ្មោះ;
• វិញ្ញាបនបត្រនៃអវត្តមាននៃបំណុលនៅក្នុងការទូទាត់វិក័យប័ត្រប្រើប្រាស់;
• របាយការណ៍វាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ;
• លិខិតឆ្លងដែនរបស់អ្នកលក់;
• ដកស្រង់ចេញពីសៀវភៅផ្ទះ;

ធនាគារ Gazprombank

អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីផ្តល់ឱកាសដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការទិញអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីផ្សារបឋមឬទីពីរសម្រាប់ពលរដ្ឋរុស្ស៊ីដែលមានអាយុពី 20 ទៅ 65 ឆ្នាំ (ការដំឡើងចុងក្រោយ) ឆ្នាំ។ បទពិសោធន៍ការងារនៅកន្លែងចុងក្រោយត្រូវមានយ៉ាងហោចណាស់ប្រាំមួយខែ។ Matkapital អាចត្រូវបានចំណាយលើការបង់រំលោះ ឬមួយផ្នែក ប៉ុន្តែធនាគារក៏តម្រូវឱ្យអ្នកខ្ចីវិនិយោគមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់ក្នុងអត្រាយ៉ាងហោចណាស់ 5% នៃចំនួនប្រាក់កម្ចី។ បន្ថែមពីលើនេះ លក្ខខណ្ឌខាងក្រោមត្រូវបានរួមបញ្ចូលក្នុងកិច្ចសន្យា៖

• ចំនួនអប្បបរមាគឺ 500 ពាន់រូប្លិ៍;
• អត្រាប្រចាំឆ្នាំ - ពី 9%;
• រយៈពេល - 1-30 ឆ្នាំ។

ពីឯកសារដែលអ្នកនឹងត្រូវរៀបចំ:

• ទម្រង់ពាក្យសុំ;
• លិខិតឆ្លងដែនផ្ទាល់ខ្លួន;
• SNILS;
• របាយការណ៍ប្រាក់ចំណូល;
• វិញ្ញាបនបត្រ;
• វិញ្ញាបនបត្រពី FIU ។

ការបើកធនាគារ

អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីផ្តល់ជូននូវកម្មវិធីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីចំនួនពីរសម្រាប់អ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រ៖

• អគារថ្មី + រដ្ឋធានីសម្ភព;
• ផ្ទះល្វែង + ដើមទុនមាតុភាព។

ប្រជាពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលមានអាយុពី 18 ទៅ 65 ឆ្នាំ (ការដំឡើងចុងក្រោយ) ដែលមានបទពិសោធន៍ការងារសរុបយ៉ាងហោចណាស់មួយឆ្នាំហើយនៅកន្លែងធ្វើការចុងក្រោយត្រូវមានយ៉ាងហោចណាស់បីខែមានសិទ្ធិពឹងផ្អែកលើប្រាក់កម្ចី។ ចំនួនប្រាក់កម្ចីអតិបរិមាដោយប្រើដើមទុនម្តាយគឺ 90% នៃតម្លៃនៃទ្រព្យដែលទទួលបាន ប៉ុន្តែមិនត្រូវលើសពី:

• 30 លាននាក់សម្រាប់អ្នករស់នៅរដ្ឋធានី St. Petersburg តំបន់ Leningrad និងទីក្រុងម៉ូស្គូ;
• 15 លាននាក់ - សម្រាប់អ្នករស់នៅផ្សេងទៀត។ ការតាំងទីលំនៅដែលជាកន្លែងដែលមានសាខាធនាគារ។

ប្រាក់ត្រូវបានចេញក្រោមលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោមៈ

• អត្រាប្រចាំឆ្នាំ - ពី 9,2%;
• ការទូទាត់ដំបូង - ពី 10%;
• រយៈពេល - 5-30 ឆ្នាំ;
• ការដាក់បញ្ចូលសហព័ទ្ធជាអ្នកខ្ចីរួម។

ដើម្បីចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀង អ្នកនឹងត្រូវផ្តល់ឯកសារដូចខាងក្រោម (ធនាគាររក្សាសិទ្ធិក្នុងការស្នើសុំឯកសារផ្សេងទៀត)៖

• ទម្រង់ពាក្យសុំ;
• លិខិតឆ្លងដែន;
• ច្បាប់ចម្លងដែលមានការបញ្ជាក់ សៀវភៅការងារ;
• របាយការណ៍ប្រាក់ចំណូល;
• វិញ្ញាបនបត្រ;
• វិញ្ញាបនបត្រពី FIU ។

តម្រូវការ​សម្រាប់​អ្នក​ខ្ចី និង​ផ្ទះ​បញ្ចាំ

ស្ថាប័នធនាគារ មុននឹងចេញប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ដើមទុនម្តាយ នឹងចាំបាច់ត្រូវសិក្សាឯកសាររបស់អ្នកដាក់ពាក្យ។ ដោយសារម្ចាស់បំណុលម្នាក់ៗចង់ឃើញនៅក្នុងបុគ្គលរបស់អតិថិជនរបស់គាត់នូវអ្នកខ្ចីដែលអាចទុកចិត្តបានដែលនឹងបំពេញលក្ខខណ្ឌទាំងអស់នៃកិច្ចសន្យា និងជៀសវាងការពន្យារពេលក្នុងការបង់រំលោះប្រចាំខែ តម្រូវការជាក់លាក់ត្រូវបានដាក់លើអ្នកស្នើសុំនីមួយៗ។ អាស្រ័យលើស្ថាប័នធនាគារ ពួកវាអាចខុសគ្នា ប៉ុន្តែអ្វីដែលសំខាន់គួរត្រូវបានគូសបញ្ជាក់៖

• ប្រវត្តិឥណទានវិជ្ជមាន;
• កន្លែងធ្វើការផ្លូវការ;
• ប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែមានស្ថេរភាព;
• ការចុះឈ្មោះនៅក្នុងតំបន់ដែលសាខាធនាគារមានទីតាំងនៅ;
• អវត្ដមាននៃការទូទាត់ហួសកាលកំណត់លើប្រាក់កម្ចី និងឯកសារប្រតិបត្តិផ្សេងទៀត។

បញ្ជីឯកសារដែលត្រូវការ

ដើម្បីពិចារណាលើពាក្យសុំ និងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងតម្រូវឱ្យអ្នកផ្តល់កញ្ចប់ឯកសារផ្សេងៗ។ ក្នុងករណីដំបូង តាមក្បួនមួយ អ្នកនឹងត្រូវការតែលិខិតឆ្លងដែនរបស់ពលរដ្ឋ និងឯកសារអត្តសញ្ញាណផ្សេងទៀត ដូចជាប័ណ្ណបើកបរ ឬលេខសម្គាល់យោធា។ មុនពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងបញ្ចាំ អ្នកនឹងត្រូវប្រមូល ឯកសារបន្ថែម. បញ្ជីរបស់ពួកគេនឹងប្រែប្រួលអាស្រ័យលើស្ថាប័នធនាគារ ប៉ុន្តែក្នុងករណីភាគច្រើន អ្នកនឹងត្រូវនាំយកមកជាមួយអ្នក៖

• លិខិតឆ្លងដែន;
• ឯកសារទីពីរដែលត្រូវជ្រើសរើសពី SNILS លេខសម្គាល់យោធា ប័ណ្ណបើកបរ។ល។);
• របាយការណ៍ប្រាក់ចំណូលក្នុងទម្រង់ជាធនាគារ ឬពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន 2;
• ច្បាប់ចម្លងនៃសៀវភៅការងារជាភស្តុតាងនៃការងារ;
• ទម្រង់ពាក្យសុំ;
• វិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ដើមទុនម្តាយ;
• កាតព្វកិច្ចក្នុងការបែងចែកភាគហ៊ុន ដែលបានបញ្ជាក់ពីមុនដោយសារការី។
• វិញ្ញាបនបត្រពីមូលនិធិសោធននិវត្តន៍ស្តីពីភាពអាចរកបាននៃមូលនិធិនៅក្នុងគណនី;
• ឯកសារអចលនទ្រព្យ (កិច្ចសន្យាលក់។ លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីដកស្រង់ចេញពី USRN ឯកសារស្តីពីការដកយកចេញនូវឧបាយកល ។ល។)

លក្ខណៈពិសេសនៃការទូទាត់នៃការចុះក្រោមដោយដើមទុនមាតុភាព

លក្ខណៈសំខាន់នៃប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ដើមទុនមាតុភាពគឺថាវាអាចប្រើមូលនិធិគាំទ្ររបស់រដ្ឋបានលុះត្រាតែកុមារមានអាយុ 3 ឆ្នាំ។ ករណីលើកលែង - ប្រាក់ត្រូវបានបង់ជាការទូទាត់ចុះក្រោមលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះឬដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីដែលទទួលបានពីមុនសម្រាប់ការសាងសង់ឬការទិញអចលនទ្រព្យ។ ចំណុចនេះត្រូវតែយកមកពិចារណា ជាពិសេសប្រសិនបើលុយត្រូវបានគ្រោងចំណាយលើការកសាងឡើងវិញនូវអចលនទ្រព្យដែលមានស្រាប់ ឬនៅពេលចូលរួមសហករណ៍លំនៅដ្ឋាន។

នីតិវិធីសម្រាប់ការសងប្រាក់កម្ចីដែលមានស្រាប់ ឬការប្រាក់

មូលនិធិគាំទ្ររបស់រដ្ឋមិនអាចប្រើដើម្បីសងបំណុលហួសកាលកំណត់ និងការពិន័យជាលទ្ធផល និង (ឬ) ការផាកពិន័យនោះទេ។ ប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្តប្រើប្រាក់ដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលមានស្រាប់ ហើយអ្នកអាចធ្វើបែបនេះភ្លាមៗបន្ទាប់ពីកំណើតនៃកូនទីពីរ ឬកូនបន្ទាប់របស់អ្នក អ្នកត្រូវតែប្រកាន់ខ្ជាប់នូវក្បួនដោះស្រាយខាងក្រោម៖

1. អនុវត្តទៅស្ថាប័នធនាគារដែលបានចេញប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាមួយនឹងពាក្យសុំជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ;
2. ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនៃសមតុល្យនៃបំណុល;
3. ប្រមូលកញ្ចប់ឯកសារចាំបាច់ បញ្ជីពិតប្រាកដដែលអាចរកបាននៅសាខាក្នុងស្រុកនៃ FIU ។
4. ផ្តល់ឯកសារដែលប្រមូលបានដល់អ្នកឯកទេសមូលនិធិសោធននិវត្តន៍។
5. រង់ចាំការសម្រេចចិត្ត (ការបដិសេធ ឬការយល់ព្រម) ដែលអ្នកដាក់ពាក្យត្រូវតែទទួលជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។

ជាមួយនឹងសាលក្រមវិជ្ជមានមិនលើសពីមួយខែដប់ថ្ងៃចាប់ពីថ្ងៃនៃការសម្រេចចិត្តនោះប្រាក់នឹងត្រូវផ្ទេរទៅម្ចាស់បំណុល។ បន្ទាប់ពីនោះ អ្នកដាក់ពាក្យត្រូវទៅមើលស្ថាប័នឥណទាន ដើម្បីចុះឈ្មោះកិច្ចសន្យាឡើងវិញ។ នេះគឺដោយសារតែការពិតដែលថាបន្ទាប់ពីការផ្ទេរប្រាក់ទៅអ្នកស្នើសុំការគណនាឡើងវិញនឹងត្រូវបានធ្វើឡើងហើយកាលវិភាគសងបំណុលថ្មីនឹងត្រូវបានចេញហើយជាមួយនឹងការទូទាត់ពេញលេញ - វិញ្ញាបនបត្រគ្មានបំណុលដល់អ្នកឱ្យខ្ចី។

គុណសម្បត្តិ​និង​គុណវិបត្តិ

កម្មវិធីសម្រាប់ការទិញអចលនទ្រព្យដោយប្រើដើមទុនមាតុភាពបានបង្ហាញពីប្រសិទ្ធភាពរបស់ពួកគេ និងបានជួយប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើនក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅដ្ឋាន។ គុណសម្បត្តិចម្បងរបស់ក្រុមហ៊ុនគឺ សូម្បីតែគ្រួសារដែលមិនមានប្រាក់សន្សំគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទិញ ឬសាងសង់ផ្ទះក៏អាចទទួលបានម៉ែត្រការ៉េផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេដោយប្រើប្រាក់វិញ្ញាបនបត្រជាការទូទាត់ចុះ ហើយគ្រួសារទាំងនោះដែលបានខ្ចីប្រាក់រួចហើយអាច កាត់បន្ថយការទូទាត់ប្រចាំខែ ដោយដឹកនាំមូលនិធិរបស់ MSC ដើម្បីសងបំណុលដើម។

ប្រសិនបើយើងនិយាយអំពីការខ្វះខាតនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក្រោមដើមទុនមាតុភាពនោះមានដូចខាងក្រោម:

• ចំនួនមានកំណត់នៃធនាគារពាណិជ្ជដែលផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបែបនេះ (ជាច្រើនបានកាត់បន្ថយកម្មវិធីដោយសារវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច និងអតិផរណាកើនឡើង);
• ការពិចារណាលើពាក្យសុំទៅ FIU យូរដូច្នេះហើយ វាមិនតែងតែអាចទិញអាផាតមិនដែលចង់បាននោះទេ ព្រោះមិនមែនអ្នកលក់ទាំងអស់ត្រៀមខ្លួនរង់ចាំនោះទេ។
• អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមួយចំនួនបានដាក់ចេញនូវតម្រូវការបន្ថែម ដូចជាការទិញអចលនទ្រព្យពីក្រុមហ៊ុនដែលទទួលស្គាល់ដោយធនាគារតែប៉ុណ្ណោះ។

វីដេអូ

ជំនួយហិរញ្ញវត្ថុរបស់រដ្ឋត្រូវបានបង្ហាញក្នុងទិសដៅផ្សេងៗគ្នា ដែលមួយក្នុងចំនោមនោះគឺជាជំនួយដល់គ្រួសារដែលមានកូនពីរនាក់ ឬច្រើននាក់ ឬដើមទុនមាតុភាព។ វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចំណាយប្រាក់ពី MSC សម្រាប់តម្រូវការទាំងអស់។ ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ដើមទុនមាតុភាពត្រូវបានចាត់ទុកថាជាគោលបំណងដ៏ពេញនិយមបំផុតសម្រាប់ការប្រើប្រាស់មូលនិធិថវិកា។ បន្ទាប់មក ពិចារណាអំពីលក្ខណៈពិសេស អត្ថប្រយោជន៍ ភាពខុសប្លែកនៃការទទួលបានប្រាក់កម្ចីក្រោម MSC ។

អត្ថប្រយោជន៍ និងលក្ខណៈពិសេសនៃប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ដើមទុនមាតុភាព

កម្មវិធី MSC បានដំណើរការដោយជោគជ័យនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2007 ។ មិនមានគំនិតផ្តួចផ្តើម analogue នៅក្នុងការអនុវត្តពិភពលោកទេ។ ជាច្រើន។ គ្រួសាររុស្ស៊ីដោយមានជំនួយពីមូលនិធិសាធារណៈ មានលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួនរួចហើយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មិនមែនឪពុកម្តាយទាំងអស់ដឹងថា លុយពីដើមទុនគ្រួសារអាចប្រើដើម្បីទូទាត់កាតព្វកិច្ចកម្ចីដល់ធនាគារនោះទេ។ នៅលើទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីការផ្តល់ជូនបែបនេះមាននៅក្នុងស្ថាប័នឥណទានជាច្រើនប្រាក់កម្ចីក៏ត្រូវបានចេញសម្រាប់ដើមទុនមាតុភាពនៅក្នុង Sberbank ផងដែរ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាច្រើនផ្តល់អត្រាការប្រាក់ទាបសម្រាប់គ្រួសារដែលមានកូន និងផ្តល់ផលិតផលផ្តាច់មុខ។

កម្មវិធីនឹងដំណើរការរហូតដល់ចុងឆ្នាំ 2021។ បរិមាណនៃដើមទុនមាតុភាពគិតត្រឹមឆ្នាំ 2018 នៅតែដដែលហើយសព្វថ្ងៃនេះគឺ 453,026 រូប្លិ៍។ដូច្នេះអត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់គ្រួសារគឺនៅលើមុខ។ នៅពេលអ្នកទទួលបានប្រាក់កម្ចី អ្នកគ្រាន់តែយល់ព្រមជាមួយធនាគារថាផ្នែកនៃប្រាក់នឹងត្រូវបានបង់ចេញពីការឧបត្ថម្ភធនរបស់រដ្ឋាភិបាល។ ដោយមានជំនួយពីការគាំទ្រពីរដ្ឋ អ្នកអាចសងបំណុលប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស ហើយពេលខ្លះនេះគឺជាមធ្យោបាយតែមួយគត់ដើម្បីកែលម្អជីវភាពរស់នៅរបស់អ្នក។

តើកម្ចីទិញផ្ទះសម្រាប់អ្វី?

ដូចដែលបានកត់សម្គាល់រួចហើយ មូលនិធិពី MSCs មិនអាចប្រើប្រាស់សម្រាប់អ្វីៗគ្រប់យ៉ាងបានទេ។ ទាក់ទងនឹងប្រាក់កម្ចី ទាំងនេះអាចជាការទូទាត់៖

1. បង់រំលោះ។
2. ដើម្បីទូទាត់ផ្នែកសំខាន់នៃកាតព្វកិច្ចបំណុល និងជាការកាត់បន្ថយការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែ។

ការពិតគឺថាឪពុកម្តាយមិនមានសិទ្ធិបោះចោលវិញ្ញាបនបត្រដោយខ្លួនឯងទេ។ មូលនិធិសោធននិវត្តន៍តាមដានរាល់ចលនានៃប្រាក់ពី MSC ។ វាគឺជាស្ថាប័ននេះដែលចេញការអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តគ្រួសារដើម្បីប្រើប្រាស់ផ្នែកខ្លះ ឬទាំងអស់នៃហិរញ្ញវត្ថុ។ វាក៏អាចធ្វើទៅបានផងដែរក្នុងការបដិសេធការប្រើប្រាស់ប្រាក់សម្រាប់គោលបំណងឥណទាន។

ដូច្នេះ រហូតទាល់តែអ្នកខ្ចីមានសក្តានុពលទទួលបានការយល់ព្រមពី FIU ប្រតិបត្តិការសម្រាប់ការចេញជាឧទាហរណ៍ ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនឹងត្រូវចាត់ទុកថាមិនមានសុពលភាព។ ដោយគ្មានចំណេះដឹង មូលនិធិសោធននិវត្តន៍វាមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចំណាយ MSCs ទេ ហើយវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការដកវាចេញពីគណនីសហព័ន្ធ។

ការបដិសេធអាចកើតឡើងដោយសារហេតុផលខាងក្រោម៖

1. កំហុសក្នុងការអនុវត្តឯកសារផ្សេងៗ។
2. កង្វះគោលបំណងអនុញ្ញាតសម្រាប់ការចំណាយថវិកា។
3. ស្ថានភាពសង្ស័យនៃធនាគារដែលបានជ្រើសរើស។ល។

ដើម្បីផ្ទេរប្រាក់អ្នកនឹងត្រូវការ ពេលវេលាជាក់លាក់. តាមក្បួនមួយរយៈពេលគឺ 1-2 ខែ។គួរកត់សម្គាល់ថាអង្គការឥណទានមួយចំនួនបដិសេធមិនផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រឆាំងនឹងដើមទុនម្តាយដោយសារតែរយៈពេលនៃនីតិវិធីនេះ។ ប្រភេទផលិតផលឥណទានសំខាន់ៗនៅក្រោម MSC មានដូចខាងក្រោម៖ កម្ចីទិញផ្ទះ កម្ចីទិញផ្ទះ កម្ចីសម្រាប់សាងសង់ផ្ទះ និងការសាងសង់ឡើងវិញ។ ចូរយើងវិភាគពួកវានីមួយៗឱ្យកាន់តែលម្អិត។

កម្ចីទិញផ្ទះ - លក្ខខណ្ឌ, លក្ខណៈពិសេស

នៅពេលដាក់ពាក្យសុំកម្ចីទិញផ្ទះ អ្នកអាចប្រើដើមទុនគ្រួសារជាការទូទាត់ចុះក្រោម ក៏ដូចជាដើម្បីសងបំណុលដើម។ ម្ចាស់បំណុលនីមួយៗដាក់ជូន តម្រូវការផ្ទាល់ខ្លួនដោយកម្មវិធី។ ជាទូទៅលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អ្នកខ្ចីមានដូចខាងក្រោម៖

អចលនទ្រព្យដែលទទួលបានក្នុងកម្ចីទិញផ្ទះក្រោម MSC ត្រូវបានចុះបញ្ជីជាទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់សមាជិកគ្រួសារទាំងអស់ដោយមិនខកខានឡើយ។ ពិចារណាលើការទិញលំនៅដ្ឋានក្នុងកម្ចីទិញផ្ទះក្រោមដើមទុនមាតុភាពដោយប្រើឧទាហរណ៍តូចមួយ៖

ចំនួនទឹកប្រាក់នៃប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះគឺ 1,800,000 rubles ។ ការទូទាត់ប្រចាំខែដោយគិតគូរពីអត្រាការប្រាក់ដែលកំណត់ដោយធនាគារក្នុងការគណនាគឺ 20,068 រូប្លិ៍។ គ្រួសារបានសម្រេចចិត្តបរិច្ចាគដើមទុនមាតុភាពជាការទូទាត់សម្រាប់ដើមទុន ដែលបានក្លាយជាជម្រើសសងប្រាក់កម្ចីរយៈពេលវែង។ នេះប៉ះពាល់ដល់ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់ប្រចាំខែហើយឥឡូវនេះវាស្មើនឹងជាមធ្យម 16,500 រូប្លិ៍។ ការសន្សំការចំណាយដ៏សំខាន់។

ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ - ភាគីហាមឃាត់

ដើមទុនមាតុភាពត្រូវបានប្រើប្រាស់យ៉ាងទូលំទូលាយដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញអាផាតមិន ទាំងនៅក្នុងទីផ្សារបឋម និងទីពីរ ក៏ដូចជាការទិញផ្ទះ និងខ្ទម។ និយោជិតនៃមូលនិធិសោធននិវត្តន៍យកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំងចំពោះស្ថានភាពនៃវត្ថុដែលបានទិញនៅលើឥណទាន។ ឧទាហរណ៍៖ ផ្ទះមួយគួរតែជាអគារដែលមានសុវត្ថិភាព មានលក្ខខណ្ឌចាំបាច់សម្រាប់មនុស្សរស់នៅ។ ពាក្យស្នើសុំសម្រាប់អគារដែលស្ថិតក្នុងភាពអាសន្ន សភាពទ្រុឌទ្រោម ត្រូវបានច្រានចោលដោយមិនច្បាស់លាស់។ ចំនួនដែលអាចអនុញ្ញាតបាននៃការរំលោះនៃអចលនទ្រព្យមិនគួរលើសពី 50% ទេ។ គួរកត់សម្គាល់ថាគ្រួសារក៏នឹងមិនអាចទិញ dacha ឬផ្ទះរដូវក្តៅជាមួយមូលនិធិរដ្ឋផងដែរដែលក្នុងនោះមិនមានកំដៅឬប្រព័ន្ធទឹកទេ។

ឥណទានសម្រាប់ការសាងសង់ និងការកសាងឡើងវិញ - "សម្រាប់" និង "ប្រឆាំងនឹង"

គ្រួសារខ្លះមានការគិតវែងឆ្ងាយក្នុងការសម្រេចចិត្តរបស់ពួកគេ ដូច្នេះពួកគេជ្រើសរើសជម្រើសនៃការសាងសង់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេដោយប្រើដើមទុនសម្ភព។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បរិមាណនៃអត្ថប្រយោជន៍ ពិតណាស់នឹងមិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការចំណាយទាំងអស់ដែលចាំបាច់សម្រាប់ការអនុវត្តផែនការនោះទេ ប៉ុន្តែវានឹងគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការដំឡើងលើកដំបូងលើប្រាក់កម្ចី។ ចូរយើងវិភាគឧទាហរណ៍មួយសម្រាប់ការយល់ដឹងកាន់តែច្បាស់អំពីប្រាក់ចំណេញ និងភាពងាយស្រួលនៃដំណើរការ៖

នៅប្រទេសរុស្ស៊ីវាមានភាពប្រាកដនិយមក្នុងការសាងសង់ផ្ទះស៊ុមក្នុងរយៈពេលប្រហែល 3-4 ខែ។ ជាមធ្យមអ្នកនឹងត្រូវទិញសម្ភារៈក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ពី 400,000 ទៅ 500,000 rubles អាស្រ័យលើតម្លៃបុគ្គលរបស់អ្នកលក់។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញចំនួននេះមិនលើសពីទំហំនៃ MSC ក្នុងឆ្នាំ 2018 ( 453 026 rubles) ដូច្នេះ អ្នកអាចទិញអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកត្រូវការដោយការស្នើសុំប្រាក់កម្ចីនៅក្នុងធនាគារណាមួយនៅក្នុងប្រទេស។ ក្នុងរយៈពេលពីរបីខែរហូតដល់ FIU សម្រេចចិត្តផ្ទេរប្រាក់ អ្នកនឹងអាចបង់ថ្លៃសម្ភារៈបាន។ បន្ទាប់មកទៀត អ្នកនឹងត្រូវសម្រេចចិត្តថាអ្នកណានឹងសាងសង់ផ្ទះនោះ ពីព្រោះដោយការជួលកម្មករ អ្នកក៏នឹងត្រូវចំណាយប្រាក់ដែរ ហើយនីតិវិធីនឹងត្រូវចំណាយតិចដោយខ្លួនឯង បើទោះបីជាវាត្រូវចំណាយពេលក៏ដោយ។ បរិមាណដ៏ច្រើន។ពេលវេលា។

ហើយឥឡូវនេះអំពីការកសាងឡើងវិញនៃលំនៅដ្ឋាននៅលើឥណទាន។ ដំណើរការនេះពាក់ព័ន្ធនឹងការខ្ចីប្រាក់ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរលក្ខណៈបច្ចេកទេសនៃផ្នែក ឬទាំងអស់នៃអគារ។ វា​អាច​ជា:

1. ការបង្កើនទំហំផ្ទះ។
2. ការបន្ថែមមួយជាន់ទៀត ឬបន្ទប់ជាច្រើន។
3. ការសាងសង់ attic មួយ attic space ។

ជាបឋម សូមសួរសំណួរអំពីគោលបំណងដែលបានបម្រុងទុកសម្រាប់ការឧបត្ថម្ភធនរបស់រដ្ឋនៅសាខា PFR ហើយបន្ទាប់មកជ្រើសរើសធនាគារដែលនឹងចេញប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ដើមទុន។ ហើយចងចាំភាពខុសគ្នារវាងការកសាងឡើងវិញនិង ជួសជុលឡើងវិញ. វានឹងមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការផ្លាស់ប្តូរបំពង់នៅក្នុងបង្គន់ឬកាវបិទផ្ទាំងរូបភាពនៅក្នុងផ្ទះល្វែងដោយប្រើ MSC ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ដើមទុនមាតុភាព?

មុនពេលប្រាប់អ្នកនូវសេចក្តីសង្ខេបលម្អិតអំពីការទទួលបានប្រាក់កម្ចីក្រោម MSC យើងកត់សំគាល់ៈ

1. វាត្រូវបានហាមឃាត់មិនឱ្យសងប្រាក់កម្ចីដែលទទួលបានពីគ្រឹះស្ថានមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុជាមួយនឹងប្រាក់ពីដើមទុនមាតុភាព (ច្បាប់បានចូលជាធរមានតាំងពីឆ្នាំ 2015) ។
2. មានតែឪពុកម្តាយ (ឪពុកឬម្តាយ) ឬឪពុកម្តាយចិញ្ចឹមរបស់កុមារប៉ុណ្ណោះដែលមានសិទ្ធិស្នើសុំប្រាក់កម្ចីក្រោម MSC ។

ហើយឥឡូវនេះការណែនាំ៖

1. ជ្រើសរើសធនាគារ សហករណ៍ឥណទានដែលមានរយៈពេលសកម្មភាពផ្លូវការ 3 ឆ្នាំ ឬច្រើនជាងនេះ ឬស្ថាប័នផ្សេងទៀតដែលចេញកម្ចីទិញផ្ទះ។ សព្វថ្ងៃនេះ មិនមែនអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទាំងអស់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ដើមទុនមាតុភាពទេ ប៉ុន្តែអ្នកលេងទីផ្សារសំខាន់ៗបានចូលរួមយ៉ាងសកម្មក្នុងការលើកកម្ពស់ជីវភាពគ្រួសារវ័យក្មេង។
2. ដាក់ស្នើពាក្យសុំជាមុន។
3. ប្រសិនបើអ្នកត្រូវបានយល់ព្រម ប្រមូលកញ្ចប់ឯកសារចាំបាច់។ សូមមើលបញ្ជីលម្អិតរបស់ពួកគេនៅលើគេហទំព័រផ្លូវការរបស់ក្រុមហ៊ុនដែលបានជ្រើសរើសព្រោះ។ តម្រូវការអាចខុសគ្នា។
4. សម្រេចចិត្តលើអចលនទ្រព្យដែលអ្នកមានគម្រោងទិញ។
5. សូមទាក់ទង FIU ។ វាត្រូវបានណែនាំឱ្យធ្វើបែបនេះមុនពេលទៅជួបស្ថាប័នធនាគារ។
6. ទទួលបានការអនុញ្ញាតឱ្យប្រើដើមទុនមាតុភាពដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីនៅធនាគារដោយដាក់ឯកសារដាច់ដោយឡែកទៅអាជ្ញាធរ (បញ្ជីនឹងត្រូវបានចេញដោយអ្នកឯកទេស PFR) និងសរសេរពាក្យសុំផ្ទេរប្រាក់។
7. ទទួលបានប្រាក់កម្ចី។ នៅពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា សូមយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសទៅលើទំហំនៃអត្រាការប្រាក់ កាលវិភាគនៃការទូទាត់ ក៏ដូចជារបស់របរដែលសរសេរជាអក្សរតូច (កម្រៃជើងសារ ការធានារ៉ាប់រង។ល។)។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីជ្រើសរើសធនាគារ?

សព្វថ្ងៃនេះ ការបញ្ចាំនៅធនាគារជាច្រើនក្នុងប្រទេសមានតម្លៃសមរម្យជាងពេលណាទាំងអស់។ អត្រាការប្រាក់ត្រូវបានកាត់បន្ថយទៅអប្បបរមា ដូច្នេះដោយប្រើដើមទុនមាតុភាព ទីបំផុតអ្នកអាចទទួលបានជ្រុងផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ នេះគឺជាបញ្ជីនៃធនាគាររុស្ស៊ីដ៏ល្បីល្បាញដែលធ្វើការជាមួយកម្មវិធីផ្តល់ប្រាក់កម្ចី MSC៖

1. ធនាគារ Sberbank
2. "ធនាគារនៃទីក្រុងម៉ូស្គូ" ។
3. "ធនាគារអាល់ហ្វា" ។
4. "ធនាគារ Absolut" ។
5. "VTB 24" ។

ពិចារណាលើការផ្តល់ជូនរបស់ពួកគេ ប្រៀបធៀបចំនួនប្រាក់កម្ចី អត្រាការប្រាក់ រយៈពេល ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់ចុះក្រោម និងធ្វើការសម្រេចចិត្តដែលមានព័ត៌មាន។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទទួលបានការអនុញ្ញាតពីមូលនិធិសោធននិវត្តន៍?

ដើម្បីទទួលបានការអនុញ្ញាតពី FIU សម្រាប់ការទទួលបានប្រាក់កម្ចីក្រោមដើមទុនម្តាយដំបូងអ្នកត្រូវតែដាក់ពាក្យសុំនៅទីនោះ។ សូមចងចាំថាដោយគ្មានការយល់ព្រមពីមូលនិធិសោធននិវត្តន៍វានឹងមិនដំណើរការដើម្បីយកប្រាក់កម្ចីទិញអាផាតមិនឬផ្ទះនោះទេ។ អ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រមិនមានសិទ្ធិចូលដោយផ្ទាល់ទៅកាន់គណនីសហព័ន្ធដែលកាន់លុយគ្រួសារទេ។ អ្នកនឹងត្រូវប្រមូលឯកសារមួយចំនួនដូចជា៖

1. វិញ្ញាបនបត្រ
2. លិខិតឆ្លងដែន។
3. សំបុត្រកំណើតសម្រាប់កុមារទាំងអស់។
4. SNILS
5. សំបុត្រអាពាហ៍ពិពាហ៍។
6. ប្រសិនបើយើងកំពុងនិយាយអំពីការសងប្រាក់កម្ចីបច្ចុប្បន្ន នោះអ្នកត្រូវការច្បាប់ចម្លងនៃកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចី។
7. ព័ត៌មានលម្អិតនៃគណនីធនាគារដែលមូលនិធិពី MSC នឹងត្រូវបានផ្ទេរ។
8. ពាក្យស្នើសុំផ្ទេរប្រាក់។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីសាច់ប្រាក់?

ជាញឹកញាប់ អ្នកខ្ចីមានសក្តានុពលមានសំណួរមួយ តើត្រូវខ្ចីលុយពីដើមទុនមាតុភាពដោយរបៀបណា? ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកនឹងត្រូវខកចិត្តដោយបញ្ជាក់ថាប្រាក់កម្ចីក្នុងករណីនេះគួរតែត្រូវបានកំណត់គោលដៅទាំងស្រុង (កម្ចីទិញផ្ទះសំណង់។ ល។ ) ។ ឥណទានអ្នកប្រើប្រាស់សាច់ប្រាក់ក្រោមដើមទុនម្តាយ កាត​ឥណទានប្រាក់កម្ចីរថយន្ត ប្រាក់កម្ចីខ្នាតតូចត្រូវបានហាមឃាត់ដោយច្បាប់។

លើសពីនេះទៀតសូមចងចាំថាការផ្ទេរប្រាក់រវាង PFR និងស្ថាប័នឥណទានត្រូវបានអនុវត្តក្នុងទម្រង់មិនមែនជាសាច់ប្រាក់ហើយគ្មាននរណាម្នាក់ចេញសាច់ប្រាក់ទៅក្នុងដៃអ្នកខ្ចីនោះទេ។

ការអនុវត្តមានករណីជាច្រើននៅពេលដែលមនុស្សព្យាយាមបញ្ឆោតរដ្ឋដោយការដកប្រាក់ពីមូលធនមាតុភាពដែលពួកគេត្រូវបង់ការផាកពិន័យគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ តំណាងអង្គការដែល "ជួយ" ធ្វើវិញ្ញាបនបត្រ "រស់" កំពុងរង់ចាំការផ្តន្ទាទោសដាក់ពន្ធនាគារ 5 ឆ្នាំ។ យើង​មិន​ណែនាំ​ឱ្យ​អ្នក​ប្រថុយ និង​លេង​ភ្លើង​ទេ នេះ​ជា​គ្រោះថ្នាក់។