Nëse keni instaluar njehsorët e nxehtësisë dhe i keni harruar, duke shpresuar se ata do të punojnë në heshtje pa kontrolle, atëherë rrezikoni të vini re një avari shumë vonë. Mirëmbajtja në kohë e matësve të nxehtësisë, e cila synon saktësisht të identifikojë ndonjë problem me pajisjet, do të ndihmojë për të shmangur këtë.
Shumë kompani, që ofrojnë blerjen dhe instalimin e pajisjeve matëse të nxehtësisë, nuk ofrojnë mirëmbajtje të mëtejshme UUTE në të ardhmen. Në të kundërt, kompania jonë, pas instalimit, mirëmbajtjen e njësive të matjes së nxehtësisë. Si çdo pajisje komplekse që funksionon në kushte të vështira, matësit e nxehtësisë kërkojnë vëmendje të shtuar. Specialistët tanë do të jenë në gjendje të inspektojnë pajisjet tuaja në kohë dhe t'i kontrollojnë ato për ndonjë problem. Dhe nëse zbulohet një avari, ata do të jenë në gjendje të ofrojnë zgjidhjet më të mundshme për problemin që ka lindur.

Mos harroni për shërbimin e matësve të nxehtësisë

Mund të duket thjesht një gjë e vogël - anashkalimi i një kontrolli teknik të planifikuar. Çfarë ndodh në realitet? Mund të zbuloni se çdo devijim nga plani bazë për mirëmbajtjen e rregullt të njësive matëse të nxehtësisë do të shkaktojë një problem të humbur. Dhe nëse mund të riparohet lehtësisht kur gjendet, atëherë pas kësaj mund të kërkojë zëvendësimin e të gjitha pajisjeve në tërësi.
Kjo, natyrisht, do të doja ta shmangja. Prandaj, specialistët kompetentë do t'ju ofrojnë gjithmonë të bëni një shërbim Shërbimi UUTE disa kohë pas instalimit. Ju do të jeni në gjendje të kurseni duke i siguruar vetes kapacitetin maksimal të punës. kohe e gjate pajisje.
Një investim i vogël në mirëmbajtjen e një njësie matëse të nxehtësisë do t'ju shpëtojë gjithmonë nga nevoja për të bërë riparime të shtrenjta. Dhe kështu objekti juaj do të pajiset me kërkesat e nevojshme. Legjislacioni rus pajisje matëse të energjisë termike që do t'ju shërbejnë për një kohë të gjatë pa i zëvendësuar ato. Dhe kontaktimi me një kompani me përvojë do t'ju shpëtojë nga kostot e panevojshme dhe do t'ju vërtetojë se mirëmbajtja në kohë e UUTE është e një rëndësie të konsiderueshme dhe duhet të kryhet rregullisht.
Kostoja e shërbimeve të mirëmbajtjes për një njësi matëse të nxehtësisë:

Lista e punimeve të përfshira në shërbim:
1) Marrja mujore e leximeve dhe dërgimi i tyre në organizatën e furnizimit me ngrohje;
2) Analiza e leximeve dhe nxjerrja e rekomandimeve për funksionimin e rrjeteve të brendshme;
3) Regjistrimi i akteve të ripranimit me përfaqësuesit e organizatës së furnizimit me ngrohje
4) Mirëmbajtja rutinë - kontrollimi i integritetit të vulave, shtimi i vajit, kontrollimi i kontakteve të tokëzimit, kontrollimi i lidhjeve të fllanxhave dhe bashkimit, kontrollimi i gjendjes së instalimeve elektrike te termistorët, sensorët e rrjedhës dhe furnizimi me energji elektrike;
5) Kontroll i ndërmjetëm i njësisë matëse të energjisë termike;
6) Kontrollimi i performancës së pajisjeve:
a) Vlerësimi i gabimit aktual të matjes së shkallës së rrjedhës në tubacionet e furnizimit dhe kthimit;
b) Krahasimi i temperaturave të termoçifteve rezistente me temperaturat e termometrave të alkoolit (merkur, bimetalik, etj.);
c) Leximi i kodeve të gabimeve të situatave emergjente dhe jonormale të grumbulluara nga makina llogaritëse dhe analiza e tyre.
7) Riparime të vogla:
a) ndërrimi i AP, siguresave;
b) kontrollimi i ndërfaqes;
c) zëvendësimin e njësive matëse dhe llogaritëse;
d) vlerësimi i sensorëve të presionit.
8) Në rast të dështimit të pajisjeve - çmontimi me dërgimin te prodhuesi, instalimi pas riparimit, vënia në punë, thirrja e një përfaqësuesi të organizatës së furnizimit me ngrohje për të lëshuar një certifikatë pranimi.

Testimi i presionit të ndërtesës. Përgatitja për sezonin e ngrohjes së objektit.

Shërbimi zbatimi i njësive të përbashkëta matëse të shtëpive në ndërtesat e banimit, shoqatat e pronarëve të shtëpive, kooperativat e banimit, kompanitë e menaxhimit, organizatat dhe ndërmarrjeve.

Periudha e garancisë për pajisjet e përfshira në njësinë matëse është nga 1.5 deri në 4 vjet. Si rregull, prodhuesi i instrumentit tregon se ai mban detyrimet e garancisë, nëse instalimi, puna e komisionimit është kryer nga një organizatë e specializuar.

Nëse instalimi i njësive matëse kryhet në kuadrin e një programi komunal, atëherë në bazë të një përzgjedhjeje konkurruese: me disa organizata të tilla të specializuara, lidhet një kontratë komunale, kushtet e së cilës janë kërkesa - të sigurohet një pesë -garancion vit për punën dhe pajisjet e kryera.

Organizatat e specializuara, shpesh qendra shërbimi të fabrikave të prodhuesve, nënshkruajnë një kontratë të tillë, duke zgjatur kështu periudhën e garancisë deri në pesë vjet me përgjegjësinë e tyre. Në të njëjtën kohë, ata presin që janë ata që do të angazhohen në mirëmbajtjen e njësive matëse të montuara prej tyre.

Ana tjetër e kontratës komunale e paraqet perspektivën ndryshe: njësitë janë krejt të reja dhe të përdorshme, dhe nëse prishet diçka, atëherë ka një garanci pesëvjeçare. Prandaj, funksionimi i mëtejshëm në pesë vitet e ardhshme nuk është më i vështirë sesa mbledhja e leximeve nga njehsorët në fund të periudhës raportuese.

Me sa duket, duket absurde vetë ideja për t'i paguar para për mirëmbajtjen e njësive matëse një sipërmarrjeje që ka kryer instalimin dhe ka dhënë garanci pesëvjeçare për punën e kryer.

Bazuar në një koncept kaq të thjeshtuar të funksionimit të mëtejshëm të stacioneve matëse, tarifa përfshin 16 kopekë për metër katror për shërbim. Kjo është rreth 500 rubla në muaj për mirëmbajtjen e njësive matëse prej një MKD.

Për ofrimin e shërbimeve të mirëmbajtjes, a organizim i ri"Organizata më e mirë e shërbimit në qytetin e Vladimir" (me kusht), e cila, në bazë të një marrëveshjeje me kompanitë e menaxhimit, merr përsipër të monitorojë gjendjen e vulave dy herë në muaj dhe valvulat mbyllëse, si dhe mblidhni leximet e njehsorëve në fund të çdo muaji.

Qendrat e shërbimit, njëra prej të cilave jemi ne, ofrojnë një grup shërbimesh vërtet të nevojshme kosto mesatare 1500 - 3500 RUB në muaj për njësi matëse, por shumica kompanitë e menaxhimit i japin përparësi "pesëqind rubla", pa u thelluar në përmbajtjen e marrëveshjeve.

Sidoqoftë, dy ose tre muaj më vonë, filloi një refuzim masiv i shërbimeve të "Organizatës më të mirë të shërbimit të qytetit të Vladimirit" dhe kalimi në shërbimet e qendrave të shërbimit, domethënë në shërbimet e organizatave të specializuara të trajnuara nga prodhuesi. .

Cila eshte arsyeja? Arsyeja ishte se organizata e furnizimit me energji elektrike refuzoi të pranonte për llogaritje leximet e shumë njësive matëse, të cilat u morën nga "Organizata e Shërbimit më të Mirë të Qytetit të Vladimirit", vërejmë, me një ekzaminim paraprak të gjendjes së vulave dhe vulave dhe valvulave.

Nëse "Organizata më e mirë e shërbimit të qytetit të Vladimirit" ka përmbushur detyrimet e saj kontraktuale në në mënyrë të plotë, garancia për pajisjet dhe instalimin është e vlefshme, dhe nuk ka kontabilitet komercial, atëherë arsyeja mesa duket është në punë e gabuar organizimi i shërbimit.

Duke qenë se ka një futje masive në vend të njësive matëse, besoj se kjo histori mund të rezultojë e tema të dobishme i cili duhet të merret me mirëmbajtjen e njësive matëse ose organizimin e shërbimit.

Si të organizohet mirëmbajtja në mënyrë që leximet e njehsorëve të pranohen nga organizata furnizuese e energjisë?

Le të fillojmë me Ligjin Federal të Federatës Ruse të 27 korrikut 2010 Nr. 190-FZ "Për Furnizimin me ngrohje". Neni 19 Organizimi i matjes komerciale të energjisë termike, bartësit të nxehtësisë, përcakton se organizimi i matjes komerciale mund të përfshijë:

1) instalimi i pajisjeve matëse;

2) funksionimin e pajisjeve matëse, duke përfshirë marrjen e leximeve të matësit dhe transferimin e tyre tek klientët e këtij shërbimi, kontrollin, riparimin dhe zëvendësimin e pajisjeve matëse.

Një dokument tjetër. Rregullat e kontabilitetit të energjisë termike dhe të nxehtësisë nga viti 1995. Klauzola 9.3. “Punimet për mirëmbajtjen e njësisë matëse, që lidhen me çmontimin, kalibrimin, instalimin dhe riparimin e pajisjeve, duhet të kryhen nga personeli i organizatave të specializuara...”.

Nga kjo rrjedh se, përveç marrjes së leximeve të njehsorëve, është e nevojshme që organizata e shërbimit të përfshijë kryerjen e shërbimeve për riparimin dhe zëvendësimin e pajisjeve matëse, pavarësisht nga disponueshmëria e garancive nga organizata e instalimit dhe prodhuesi. Riparimi me garanci do të prodhohet pa pagesë, por fillimisht organizata e shërbimit duhet të konstatojë se arsyeja është pikërisht mosfunksionimi i pajisjes. Më pas, hartoni saktë një ankesë, çmontoni pajisjen dhe zëvendësoni pajisjen e dërguar për riparim me një pajisje të shërbimit nga fondi rezervë i zëvendësimit.

Verifikimi i instrumenteve matëse, në përputhje me nenin 13 të ligjit federal "Për sigurimin e uniformitetit të matjeve", kryhet nga persona juridikë të akredituar në përputhje me procedurën e vendosur në fushën e sigurimit të uniformitetit të matjeve. Organizatat e shërbimit nuk kanë një akreditim të tillë, por për instrumentet për verifikim, ato duhet të çmontohen siç duhet, të përgatiten për verifikim dhe, pas verifikimit, të rimontohen në njësinë matëse. Prandaj, këshillohet që ky pozicion të përfshihet në përgjegjësinë e organizatës së shërbimit.

Por kjo nuk është e gjitha. Furnizimi me ngrohje - kompleks procesi teknologjik... Prandaj kontabiliteti kompleks komercial. Leximet e pajisjeve të shërbimit mund të mos pranohen gjithmonë për llogaritjet komerciale. Arsye?

Neni 2 i Ligjit Federal të Federatës Ruse të 27 korrikut 2010 Nr. 190-FZ "Për Furnizimin me Ngrohje" përcakton konceptet e mëposhtme:

Cilësia e furnizimit me ngrohje është një grup rregullatorësh të vendosur aktet juridike RF dhe (ose) një marrëveshje për furnizimin me ngrohje për karakteristikat e furnizimit me nxehtësi, duke përfshirë parametrat termodinamikë të transportuesit të nxehtësisë.

Mënyra e konsumit të energjisë termike është procesi i konsumit të energjisë termike, një bartës i nxehtësisë me respektimin nga konsumatori i energjisë termike të karakteristikave të detyrueshme të këtij procesi në përputhje me aktet ligjore, duke përfshirë rregulloret teknike dhe kushtet e furnizimit me ngrohje. marrëveshje.

Neni 15 i të njëjtit ligj parashikon se kontrata e furnizimit me ngrohje duhet të përcaktojë, ndër të tjera:

Vlera e ngarkesës termike të instalimeve që konsumojnë nxehtësi të konsumatorit, parametrat e cilësisë së furnizimit me ngrohje, mënyra e konsumit të energjisë termike;

Përgjegjësia e palëve për mospërputhje me kërkesat për parametrat e cilësisë së furnizimit me ngrohje, shkeljen e mënyrës së konsumit të energjisë termike, përfshirë përgjegjësinë për shkeljen e kushteve për sasinë, cilësinë dhe vlerat e parametrave termodinamikë të të kthyerve. ftohës.

Rregullat e kontabilitetit të energjisë termike dhe të nxehtësisë nga viti 1995. Klauzola 1.3. përcakton që llogaritjet për nxehtësinë e marrë kryhen në bazë të leximeve të pajisjeve matëse dhe monitorimit të parametrave të ftohësit. Klauzola 1.4. përcakton se detyrimet e ndërsjella për vendbanimet për energjinë termike dhe ftohësin, si dhe për respektimin e mënyrave të furnizimit dhe konsumit të energjisë termike dhe ftohësit përcaktohen me kontratë.

Duke qenë se është e qartë se mosrespektimi i regjimeve të konsumit do të ndikojë negativisht në efiçencën e energjisë, atëherë do të theksojmë nenin 9.16. Nga Kodi i kundërvajtjeve administrative të Federatës Ruse, i cili përcakton përgjegjësinë për mospërputhje me kërkesat e efikasitetit të energjisë për denarë.

Nga lidhjet e mësipërme rezulton se konsumatori mund të bëjë llogaritë me organizatën furnizuese të energjisë sipas leximeve të pajisjeve matëse vetëm nëse nuk ka shkelje të regjimit të konsumit, nuk ka shkelje të "kushteve për sasinë, cilësinë dhe vlerat". të parametrave termodinamikë të ftohësit të kthyer”. Përndryshe - një gjobë, ose llogaritja e një shume shtesë, gjithçka varet nga kontrata e furnizimit me ngrohje. Ekziston një mundësi tjetër - tërheqja e pajisjeve matëse nga funksionimi, me pasojat që pasojnë. Le ta shqyrtojmë këtë opsion në më shumë detaje, pasi lidhet me mirëmbajtjen e njësive matëse.

Pra, organizata e furnizimit me energji elektrike përcakton praninë e devijimeve të modalitetit bazuar në leximet e pajisjeve matëse. Dyshimi është legjitim këtu. A ka vërtet një shkelje në sistemin e brendshëm që është regjistruar nga pajisja, apo pajisja gënjen, por gjithçka është në rregull në sistem?

Le të kthehemi në përvojën e përditshme. A jemi në dijeni të rasteve të rrjedhjeve të ftohësit në sistemet e brendshme? Po. Çfarë duhet të rregullojë pajisja? Do të regjistrojë ndryshimin në masë midis ftohësit të marrë nga sistemi dhe të rikthyer në sistem. A është kjo shkelje e regjimit? Po.

A ka ndonjë rast të njohur të çekuilibrit në hidraulikën e sistemit të brendshëm? Po, shumë njerëz e dinë që kur është ftohtë në disa nga apartamentet, duhet të ankoheni, atëherë hunda që kufizon shpejtësinë e rrjedhës së ftohësit do të mërzitet. Do të bëhet e ngrohtë në apartamentet "të ftohta", dhe e nxehtë në ato "të ngrohta", por nxehtësia e tepërt mund të hiqet lehtësisht nga dritarja. Çfarë do të regjistrojë pajisja? Shkelja e "kushteve për sasinë, cilësinë dhe vlerat e parametrave termodinamikë të ftohësit të kthyer".

A dihet një zgjidhje tjetër - kullimi i ftohësit nga tubacioni i kthimit në kanalizim? Çfarë duhet të rregullojë pajisja? Dallimi në masë midis ftohësit të marrë dhe të kthyer. A është kjo një shkelje? Sigurisht.

Nëse të gjithë e dinë se gjendja e sistemeve inxhinierike të brendshme është larg të qenit perfekte, atëherë a mund të themi se pajisjet e garantuara, të certifikuara me vula mund t'u besohen pa dyshim?

Fatkeqësisht jo. Nëse ka keqfunksionime të sistemeve të brendshme, atëherë ekziston edhe riparimi i tyre. Gjatë saldimit, punët hidraulike, peshore, ndryshk, copa gome dhe objekte të tjera të huaja futen në sistem: ato ngecin në njësinë matëse dhe krijojnë kushte të papranueshme për funksionimin e pajisjeve, gjë që çon në një humbje të saktësisë së matjes. Pajisja nuk kërkon riparim, por kushtet e funksionimit duhet të rikthehen.

Ne konkludojmë se arsyeja që leximet e instrumentit nuk kënaqin organizatën furnizuese të energjisë mund të jetë ose një mosfunksionim në sistem ose një humbje e saktësisë së matjes.

Si i zgjidh këto dyshime organizata furnizuese me energji? Vetëm. Gjatë monitorimit të regjimit të konsumit për qëllime të matjes tregtare, organizata furnizuese e energjisë është indiferente ndaj shkakut të vërtetë të mosfunksionimit, merr parasysh vetëm leximet aktuale të pajisjeve dhe jo arsyet që çuan në lexime të tilla.

Nëse besueshmëria e leximeve të pajisjeve është në dyshim, atëherë organizata e furnizimit me energji elektrike mund ta tërheqë njësinë nga kontabiliteti tregtar, duke iu referuar pikës 9.10. Rregullat e kontabilitetit TEiT "punojnë jashtë standardeve të saktësisë."

Për shembull, në një sistem të mbyllur, sipas përkufizimit, nuk duhet të ketë dallim masiv midis tubacioneve të furnizimit dhe kthimit. Nëse ka një ndryshim, pajisja është me defekt. Kjo është logjika. Logjika është e lejueshme, pasi si pajisjet ashtu edhe sistemi i brendshëm janë jashtë përgjegjësisë së organizatës furnizuese të energjisë.

Kemi ardhur në një pikë kyçe. Organizata e furnizimit me energji i nxjerr jashtë funksionit njësitë matëse vetëm kur ka arsye të dyshojë në besueshmërinë e leximeve të pajisjeve, sepse këto lexime nuk përmbushin pritshmëritë e një procesi normal.

Prodhimi. Kjo do të thotë se nuk duhet të ketë asnjë provë që mund të vihet në dyshim. Asnjë falsifikim! Ekziston një zgjidhje tjetër e vetme e saktë. Keni nevojë për një teknologji shërbimi që ju lejon të monitoroni leximet dhe të eliminoni shkaqet e leximeve të dyshimta sapo ato shfaqen.

Ky konkluzion qëndron në themel të organizimit të mirëmbajtjes së njësive matëse nga kompania jonë.

Detyra kryesore e shërbimit është të sigurojë funksionimin normal dhe të vazhdueshëm të njësive matëse, në të cilat të gjitha palët besojnë në rezultatet e kontabilitetit. Pavarësisht nëse u pëlqejnë apo nuk u pëlqejnë rezultatet e kontabilitetit, dhe palët u besojnë (janë të detyruara t'u besojnë) rezultateve - këto janë koncepte të ndryshme.

Shkojmë në zonë zbatim praktik këtë detyrë.

Për të adresuar shkaqet e indikacioneve të dyshimta kur ato lindin, është e nevojshme të identifikohen ato kur shfaqen. Kjo do të thotë se nevojiten mjete softuerike dhe harduerike që lejojnë monitorimin e vazhdueshëm të parametrave të të gjitha njësive matëse me një ritëm të pranueshëm për zgjidhjen e detyrës. Pa aftësinë për të monitoruar, detyra është e pamundur!

Ne përdorim një sistem të automatizuar të mbledhjes së të dhënave si sistem të nivelit të lartë dhe pajisje të transmetimit të të dhënave. Me disa nga nyjet matëse, komunikimi kryhet nëpërmjet modemeve. Mbledhja e të dhënave kryhet automatikisht çdo ditë në orët e natës pas mesnate. Me kërkesë të operatorit, leximet mund të shkarkohen në çdo kohë.

Figura kryesore është personi përgjegjës për funksionet e dispeçimit. Ky është një analist që është në gjendje të shohë procesin e furnizimit me nxehtësi dhe ujë dhe devijimet e mënyrave të konsumit pas kolonave të numrave dhe grafikëve me shumë ngjyra të parametrave. Disa devijime të parametrave përcaktohen automatikisht nga programi, por truri i njeriut mbetet aparati më i fuqishëm analitik.

Kontrolli nuk kufizohet në një vlerësim primitiv - "ka indikacione" ose "nuk ka indikacione". Mungesa e indikacioneve është një rast i pakëndshëm, por më i thjeshtë, kur shkaku mund të identifikohet lehtësisht dhe të eliminohet shpejt. Është më e vështirë kur ka prova. Si e dini nëse kjo dëshmi mund t'i besohet?

Meqenëse është e pamundur të përcaktohen karakteristikat metrologjike të instrumenteve në vendin e funksionimit, "faktori i cilësisë" i leximeve vlerësohet vazhdimisht. Me "faktor cilësie" të leximeve nënkuptojmë pajtueshmërinë me pritshmëritë e madhësisë dhe dinamikës së ndryshimeve në parametrat e kontrolluar me kalimin e kohës, si dhe marrëdhënien e ndryshimeve ndërmjet parametrave të varur.

Nëse konstatohen lexime që nuk plotësojnë kriteret e "faktorit të cilësisë", dispeçeri dërgon personelin operativ në objekt, i cili në vend më në fund zbulon se çfarë i ka shkaktuar lexime të tilla - matje të pasakta të modalitetit normal ose ndryshime të sakta në modalitetin jonormal.

Falë monitorimit, personeli i dërguar në sit e di paraprakisht se çfarë veprimesh duhet të ndërmarrë dhe ka me vete pjesë këmbimi për zëvendësim, nëse është e nevojshme.

Është e rëndësishme që stafi të njohë jo vetëm pajisjet, por të jetë në gjendje të përcaktojë dhe vërtetojë në mënyrë të arsyeshme një mosfunksionim në sistemin e brendshëm me marrjen e një nënshkrimi konfirmimi nga përfaqësuesi i kompanisë administruese. Kjo stimulon (por nuk garanton!) efikasitetin e zgjidhjes së problemeve në rrjetin brenda shtëpisë dhe mbron organizatën e shërbimit nga pretendimet për pajisjet matëse.

Pra, pika kyçe e shërbimit është që organizatat e shërbimit, menaxhimit dhe furnizimit me burime të besojnë ose nuk u besojnë njëlloj leximeve të pajisjeve matëse, duke vlerësuar faktorin e cilësisë së tyre.

Nëse organizata e shërbimit dhe menaxhimit eliminon menjëherë shkaqet që rezultuan në lexime të këqija, atëherë kontabiliteti tregtar bëhet i vazhdueshëm dhe afatgjatë.

Le të përmbledhim kerkesa minimale të përmbushet nga një organizatë shërbimi e aftë për të ofruar transferim afatgjatë dhe të vazhdueshëm të kujdestarisë:

Organizata duhet të ketë aftësinë teknike për të monitoruar vazhdimisht njësitë matëse të servisuara;

Organizata duhet të ketë personel të trajnuar të aftë për të vlerësuar “mirësinë” e leximeve të monitorimit;

Organizata duhet të ketë personel të trajnuar që mund të dallojë keqfunksionimet në vend të procesit të furnizimit me ngrohje nga keqfunksionimet e pajisjeve matëse;

Organizata duhet të ketë personel të trajnuar nga prodhuesi i pajisjeve, të pranuar për mirëmbajtjen dhe riparimet e vogla të këtyre pajisjeve;

Organizata duhet të ketë një fond rezervë të mjaftueshëm për zëvendësimin e menjëhershëm të pajisjeve me defekt;

Organizata duhet të jetë qendra e shërbimit të prodhuesit, pajisjet të cilit i shërben;

Organizata duhet të ketë përvojë shumëvjeçare në këtë fushë.

Nëse dikush sot ka vështirësi në zgjedhjen e një organizate shërbimi për organizimin e mirëmbajtjes së njësive matëse, atëherë ju rekomandoj të merrni parasysh kërkesat e deklaruara ose thjesht të kontaktoni organizatën tonë Energouchet LLC. Kjo do t'ju shpëtojë nga shumë probleme të panevojshme që ndërhyjnë në kursimin e vërtetë të energjisë.

Bazuar në sa më sipër, ne kryejmë punimet e mëposhtme:

1. Mirëmbajtja periodike e pajisjeve të njësisë matëse të energjisë termike (inspektimi, leximi dhe analiza e leximeve, rregullimi, rregullimi, riparimet e vogla të rrymës, kontrolli i lidhjeve elektrike, kontrolli i nivelit të vajit në mëngët e termometrit).

2. Printimi i deklaratave të konsumit të nxehtësisë, hartimi i një raporti dhe mbrojtja e tij në një organizatë të furnizimit me ngrohje.

3. Puna e mirëmbajtjes: çmontimi, montimi, pastrimi i pajisjeve.

4. Verifikimi dhe përgatitja para verifikimit të pajisjeve (ndjekja e kohës së verifikimit shtetëror).

5. Ndërrimi i pajisjeve.

6. Riparimi i pajisjeve.

7. Punimet e fillimit dhe rregullimit në njësinë matëse të energjisë termike. Komisionimi për një inspektor të një organizate të furnizimit me ngrohje. Hartimi i një akti gatishmërie.

8. Thirrja e inspektorit të organizatës së furnizimit me ngrohje për dorëzimin e njësisë së matjes së nxehtësisë (prania e një përfaqësuesi gjatë kontrollit të njehsorit të nxehtësisë nga organizata e furnizimit me energji elektrike).

9. Funksionimi i duhur i matësit të nxehtësisë, rrjedhjet, mbinxehja, rrjedhja e ulët.

10. Analiza mujore e leximeve të njehsorëve.

11. Punë analitike për të identifikuar arsyet jo standarde (të reja) për dështimin e pajisjeve dhe për të rivendosur funksionalitetin, etj.

Për momentin, çmimi i shërbimit është në rangun nga 500 në 5500 rubla në muaj për një matës ngrohjeje. Çmimi është formuar nga dëshirat specifike të Klientit dhe numri dhe llojet e punës që ai dëshiron të shohë në objektin e tij. Ne jemi gati të përshtatemi me secilin prej klientëve tanë.

MIRATUAR

Nënkryetari i Parë i Bashkisë së Moskës

në Qeverinë e Moskës

P.N. Aksenov

RREGULLORE

MIRËMBAJTJA DHE RIPARIMI I PAJISJEVE MATËS

KONSUMI I UJIT DHE ENERGJISË TERMALE TË INSTALUARA

NË NDËRTESA BANIME TË QYTETIT TË MOSKËS

PAKONI:

Kreu i departamentit

strehimit dhe shërbimeve komunale

dhe përmirësimi i qytetit të Moskës

N.V. Pavlov

Kreu i departamentit

ekonomia e karburantit dhe energjisë

Qyteti i Moskës

A.N. Remezov

Projektuar nga:

Drejtori i Ndërmarrjes Unitare Shtetërore "MoszhilNIIproekt"

P.I. Çutçikov

1. Dispozitat e Përgjithshme

1.1. Kjo rregullore përcakton vëllimin dhe përmbajtjen e punës së kryer nga organizata të specializuara për mirëmbajtjen dhe riparimin e pajisjeve matëse për konsumin total të ujit të ftohtë, të nxehtë dhe të energjisë termike në ndërtesat dhe objektet e banimit. sfera sociale qyteti i Moskës.

1.2. Rregullorja bazohet në dokumentet themelore ligjore, rregullatore, teknike dhe urbanistike: Ligji federal"Për unitetin e matjeve", standardet shtetërore, kodet dhe rregulloret e ndërtimit, rregulloret sanitare dhe normat, dokumentet administrative të Qeverisë së Moskës, ministritë federale dhe departamentet.

1.3. Mirëmbajtja dhe riparimet kryhen për të rivendosur dhe ruajtur funksionimin e pajisjeve të zakonshme matëse të shtëpisë për konsumin e ujit dhe energjisë termike, për të eliminuar dështimet dhe keqfunksionimet e zbuluara që lindin gjatë punës me zëvendësimin ose restaurimin e pajisjeve matëse të dështuara, montimeve ose pjesëve të tyre, si dhe si pajisje marrjeje të lidhura me linjat e informacionit dhe komunikimit me sisteme të automatizuara të monitorimit dhe kontrollit.

1.4. Verifikimi kryhet për të përcaktuar përputhshmërinë e parametrave të matjes së matësve të zakonshëm të konsumit të ujit dhe energjisë termike shtëpiake me kërkesat e dokumenteve rregullatore.

1.5. Pajisjet matëse për konsumin e ujit dhe energjisë termike duhet të verifikohen në mënyrën e përcaktuar dhe të vulosen nga organizatat që kanë të drejtë të kryejnë punë verifikimi. Nuk lejohet funksionimi i pajisjeve të pambyllura.

1.6. Pajisjet e dëmtuara dhe të pavulosura çmontohen, riparohen nga organizata të specializuara dhe verifikohen në përputhje me procedurën e vendosur.

1.7. Fusha e punës për mirëmbajtjen dhe riparimin e pajisjeve matëse për konsumin e ujit dhe energjisë termike merr parasysh mirëmbajtjen dhe riparimin e të gjitha pajisjeve dhe linjave të komunikimit të përfshira në sistemin për matjen e konsumit të ujit dhe energjisë termike, regjistrimin e treguesve, regjistrimin e tyre, ruajtjen dhe transferimi i tyre në pikat përkatëse.dispeçimi i kontrollit dhe menaxhimit.

1.8. Tarifat për mirëmbajtjen dhe riparimin e njehsorëve të konsumit të ujit dhe energjisë termike përcaktohen në përputhje me procedurën e përcaktuar me dekretin e Qeverisë së Moskës N 304-PP, datë 29.04.2003.

1.9. Frekuenca e mirëmbajtjes, riparimit dhe kalibrimit të pajisjeve matëse për konsumin e ujit, energjisë termike dhe ASKUE është dhënë në Shtojcën 1.

2. Mirëmbajtja e pajisjeve matëse

konsumi i ujit, energjisë termike dhe AMR

2.1. Mirëmbajtja e pajisjeve matëse për konsumin e ujit, energjisë termike dhe ASKUE ndahet në inspektim të jashtëm dhe mirëmbajtje parandaluese.

2.2. Gjatë një ekzaminimi të jashtëm të pajisjeve matëse, llojet e mëposhtme punon:

Marrja e leximeve të pajisjes dhe regjistrimi i tyre në regjistër.

2.3. Inspektimi i jashtëm i pajisjeve matëse kryhet nga një specialist instrumentesh ose hidraulik.

2.4. Gjatë mirëmbajtjes parandaluese të pajisjeve matëse, kryhen llojet e mëposhtme të punës:

Inspektimi vizual për të identifikuar keqfunksionimet dhe parregullsitë në funksionimin e pajisjes;

Kontrollimi i pranisë dhe integritetit të vulave;

Pastrimi i pajisjes nga pluhuri;

Kontrollimi i performancës së valvulave të mbylljes së ujit për të fikur filtrin e pajisjes;

Pastrimi i filtrit nga depozitat, rëra dhe shkalla me çmontim dhe rishikim;

Lëshimi i ujit nga një valvul i përbashkët në pajisje;

Kontrollimi i funksionimit të mekanizmit të numërimit në pajisje.

2.5. Mirëmbajtja parandaluese e pajisjeve matëse kryhet nga një ekip prej 2 personash, kualifikimet e të cilëve plotësojnë kërkesat e ETKS.

2.6. Në rast të shkeljes së integritetit ose mungesës së çdo lloj vule, akti hartohet në prani të përfaqësuesve të organizatave furnizuese dhe konsumuese të burimeve.

2.8. Nëse shfaqet një rrjedhje në vendet e lidhjeve me fllanxha me tubacionin, lidhjet duhet të shtrëngohen, dhe nëse rrjedhja nuk është ndalur, guarnicionet duhet të zëvendësohen.

2.9. Nëse shfaqet një rrjedhje nga mekanizmi i banakut, është e nevojshme të çmontoni pajisjen për punë riparimi. Nëse është e pamundur të përdoret më tej elementi i filtrit, ai duhet të zëvendësohet me një të ri.

2.10. Gjatë një ekzaminimi të jashtëm të sistemit të automatizuar të kontrollit për kontabilitetin e energjisë, kryhen llojet e mëposhtme të punës:

Monitorimi i funksionimit të vazhdueshëm të sistemit;

Kontrollimi i pranisë së lidhjeve të lidhësve të kabllove, të përshtatshëm për konsolën dhe linjën e transmetimit;

Kontrollimi i integritetit të vulave në blloqe.

2.11. Gjatë mirëmbajtjes parandaluese të ASKUE, kryhen llojet e mëposhtme të punës:

Fshini sipërfaqet e jashtme të tastierës me një leckë;

Pastrim nga pluhuri me fshesë me korrent të sipërfaqeve të brendshme të telekomandës;

Prezantimi në kohë i pajisjeve instrumentale pranë organeve territoriale të Standardit Shtetëror për verifikim periodik.

3. Riparimi i pajisjeve për konsumin e ujit, energjisë termike

dhe elementet e sistemit

3.1. Riparimi i pajisjeve matëse kryhet në ndërmarrje - prodhues të pajisjeve ose një kompani e specializuar riparimi në përputhje me procesin e miratuar teknologjik.

3.2. Në vend të pajisjes matëse me defekt, duhet të vendoset një pajisje nga fondi i riparimit ose rezerva e magazinës së ndërmarrjes që riparon pajisjet matëse.

3.3. Kur çmontoni një pajisje matëse me defekt, ditari regjistron leximet e pajisjes në momentin e çmontimit, numrin e pajisjes, arsyen e çmontimit, si dhe leximet dhe numrin e pajisjes së instaluar.

3.4. Kur kryeni punë për riparimin e pajisjeve matëse, kryhen llojet e mëposhtme të punës:

Demontimi i mbajtësve të pajisjeve dhe heqja e një pajisjeje me defekt;

Riparimi dhe instalimi i pajisjes me një vulë të re;

Hartimi i një akti për zbatimin e riparimeve dhe një shenjë në pasaportën e pajisjes.

3.5. Puna e riparimit në pajisjet dhe elementët e sistemit kryhet nga personeli i riparimit të një organizate të specializuar që mirëmban këtë sistem.

3.6. Nëse një nga pajisjet ose elementët e sistemit dështon, ato zëvendësohen me të ngjashme nga fondi rezervë.

3.7. Me zbulimin e mungesës së kontaktit në linjat e komunikimit, kryhet një rregullim i jashtëzakonshëm i sistemit.

4. Verifikimi i matësve të konsumit

ujë, energji termike dhe ASKUE

4.1. Verifikimi metrologjik i pajisjeve matëse dhe kanaleve matëse të përdorura në ASKUE kryhet nga organizata të akredituara për të drejtën për të kryer verifikimin shtetëror në mënyrën e përcaktuar. Kalibrimi i pajisjeve matëse dallohet nga primar, periodik dhe i jashtëzakonshëm.

4.2. Verifikimet fillestare kryhen pasi pajisja të jetë riparuar dhe ASKUE të jetë instaluar.

4.3. Verifikimet periodike kryhen pasi të ketë skaduar intervali i kalibrimit.

4.4. Bëhen verifikime të jashtëzakonshme:

Nëse ka ndonjë dyshim për besueshmërinë e leximeve të njehsorit nga një konsumator ose një organizatë furnizuese e burimeve;

Gjatë kryerjes së punës për kontroll të avancuar metrologjik;

Në rast të shkeljes së integritetit të vulave në njehsor;

Në raste të tjera të parashikuara me ligje dhe rregullore.

4.5. Në objektet që përdorin ASKUE, duhet të hartohen lista të kanaleve matëse, duke iu nënshtruar kontrollit dhe mbikëqyrjes së rregullt shtetërore dhe industrisë.

5. Shëndeti dhe siguria në punë

5.1. Personat të paktën 18 vjeç që kanë kaluar një ekzaminim mjekësor dhe të trajnuar lejohen të kryejnë punë për mirëmbajtjen dhe riparimin e pajisjeve matëse.

5.2. Gjatë kryerjes së punëve të mirëmbajtjes dhe riparimit në matësit e konsumit të ujit dhe energjisë termike në Moskë, punëtorët duhet të pajisen me veshje speciale, këpucë speciale dhe pajisje mbrojtëse personale.

5.3. Para fillimit të punës, duhet:

Vishni tuta;

Ndizni ndriçimin kryesor;

Kontrolloni disponueshmërinë dhe shërbimin e mjetit të punës, pajisjeve dhe pajisjeve.

5.3. Gjatë kryerjes së punës, është e nevojshme:

Respektoni rreptësisht kërkesat e rregullave të funksionimit dhe masave të sigurisë të përcaktuara në përshkrimet e punës;

Në rast emergjence, informoni ODS dhe merrni masa për eliminimin e urgjencës;

Kryeni punë vetëm në mungesë të presionit në linja.

5.5. Gjatë kryerjes së punës, është e ndaluar:

Përdorni mjete dhe pajisje pune me defekt;

Kryerja e punës pa veshje të posaçme;

Përdorni pajisje mbrojtëse të dëmtuara dhe të patestuara;

Kryen çdo punë në tubacione dhe pajisje nën presion;

Përdorni një levë kur mbyllni dhe hapni valvulat dhe damperët.

5.6. Pas përfundimit të punës, është e nevojshme:

Kontrolloni pozicionin fillestar të sistemeve dhe pajisjeve inxhinierike;

Kontrolloni praninë e një mjeti pune.

Shtojca 1

të Rregullores

FREKUENCA E KRYERJES SË PUNËVE TEKNIKE

MIRËMBAJTJA, RIPARIMI DHE VERIFIKIMI I PAJISJEVE MATËS

KONSUMI I UJIT, ENERGJISË TERMALE DHE AMR

N p / fq	Emri i punimeve	Frekuenca e ekzekutimit punon
	1. Mirëmbajtja e pajisjeve matëse për konsumin e ujit dhe energjisë termike
	Ekzaminimi i jashtëm i pajisjeve matëse të ujit dhe ngrohtësi, duke u kthyer Vëmendje e veçantë në: - pa dëmtime të jashtme; - integritetin dhe besueshmërinë e elektrike dhe lidhje mekanike; - prania dhe integriteti i vulës; - gjendja e tokëzimit të pajisjeve; - gjendja e vulosjes së zorrëve metalike në tuba dhe shtrëngimi i kapëseve	Në çdo vizitë, 1 herë në muaj
	Kontrolloni kushtet e funksionimit të pajisjeve matëse konsumi i ujit dhe nxehtësisë në objekt: - nuk ka rrjedhje të ftohësit rrjedhjet në lidhjet me fllanxha të primarit konvertues; - nuk ka hyrje të ujit në pajisje nga lart dhe përmbytjet e bodrumeve; - mungesa e mundësisë për të goditur të huajt personat në ambientet ku janë instaluar pajisjet; - pajtueshmëria me parametrat teknologjikë	Në çdo vizitë, 1 herë në muaj
	Kontrolloni funksionalitetin e ujit dhe matësi i nxehtësisë (duke treguar leximet e tij punë)	Në çdo vizitë, 1 herë në muaj
	Hiq të dhënat e arkivuara të funksionimit të pajisjeve matëse	Të paktën një herë në muaj për duke paraqitur komerciale raporti
	Analizoni funksionimin e pajisjeve matëse konsumi i ujit dhe energjisë termike pajtueshmërinë me kërkesat e kontabilitetit komercial	Në çdo vizitë, 1 herë në muaj
	Mirëmbajtja parandaluese e pajisjeve matëse (pastrimi i filtrit nga depozitat e rërës dhe shkalla me çmontimi dhe rishikimi, etj.)	Të paktën një herë në 6 muaj në pajtueshmërinë me kërkesat dokumentacioni i ndërmarrjes prodhuesi dhe softueri e jashtme inspektimit
	Gjatë zbulimit të keqfunksionimeve në punën e ujit dhe matës nxehtësie për t'i analizuar dhe marrë masat e menjëhershme korrigjuese (në vend instalimi ose dërgimi për riparim)	24 ore
	Shkëputni (aktivizoni) furnizimin me energji të matësit të rrjedhës DHW kur fikni (ndezni) ftohësin	Kërkesat për banim organizatave (Prill - Tetor)
	Kryeni riparimin aktual (të vogël) të njësisë matëse (eliminimi i komenteve dhe mangësive të identifikuara gjatë mirëmbajtjes, ose sipas komenteve organizatat e strehimit)	Nga nevoja
1.10	Rregullimi i funksionimit të matësve të konsumit të ujit dhe energjinë e nxehtësisë pas ndezjes së ngrohjes ngarkesat e ndërtesave të banimit	Kërkesat për banim organizatave (shtator tetor)
1.11	Zëvendësimi i termometrave të rezistencës pas periudha interesante për pajisjet rezervë fondi	Nëse është e nevojshme
1.12	Mirëmbajtja e ASKUE:
1.12.1	Inspektimi i jashtëm i ASKUE: - monitorimi i funksionimit të vazhdueshëm sistemet; - kontrollimi i pranisë së lidhjeve lidhëse kabllo të përshtatshme për konsolën dhe linjat e transmetimit; - kontrollimi i integritetit të vulave në blloqe	Ditore
1.12.2	Mirëmbajtja parandaluese e ASKUE: - fshirja e sipërfaqeve të jashtme me një leckë telekomandë; - Pastrimi nga pluhuri me fshesë me korrent të brendshëm sipërfaqet e konsolës; - fërkimi i kontakteve të lidhësve të jashtëm me alkool; - prezantimi në kohë i pajisjeve instrumentale organet territoriale të Gosstandart për verifikimi periodik	Një herë në të katërtën
	2. Verifikimi periodik dhe i jashtëzakonshëm i ujëmatësve, energjisë termike dhe ASKUE
	Demontimi i pajisjeve	Verifikimi periodik në Sipas intervali i kalibrimit (të paktën 4 vjeç) secili lloj specifik i pajisjes. Verifikimi i jashtëzakonshëm: - paraprakisht kontroll - çdo vit përfaqësojnë deri në 5% të pajisjeve një lloj specifik të instaluar në njësitë matëse; - në raste të tjera - nga ashtu si duhej
2.1.1	Verifikimi i sistemit të automatizuar në tërësi	Në përputhje me intervali i kalibrimit çdo sistem specifik
	qëndrojnë
	Verifikimi shtetëror i pajisjeve në përputhje me kërkesat e metodave të verifikimit për çdo specifik Lloji i pajisjes
	Prezantimi i pajisjes së verifikuar te përfaqësuesi (tek sundimtari) ROSTEST - Moska dhe regjistrimi rezultatet e verifikimit	Kur pajisja të jetë gati
	Dorëzimi i një pajisjeje të certifikuar në sit
	Montimi pjesë përbërëse pajisje
	Vënia në punë dhe kontrolli i pajisjes funksionimin
2.10
	3. Riparimi i matësve të ujit, energjisë termike dhe ASKUE
	Demontimi i pajisjeve	Pas zbulimit keqfunksionime pjesë përbërëse të pajisjeve ujë matës, nxehtësi energji dhe ASKUE
3.1.1	Riparimi i elementeve ASKUE
	Dorëzimi i instrumenteve në një stendë kalibrimi
	Inputi dhe kontrolli metrologjik i teknikës gjendja e instrumenteve të furnizuara për kalibrim qëndrojnë
	Analiza dhe identifikimi i shkaqeve të mosfunksionimit të pajisjeve Kontabiliteti
	Verifikimi i instrumenteve në një instalim derdhjeje, prezantimi tek sovrani dhe regjistrimi rezultatet e riparimit dhe verifikimit
	Riparimi në fabrikë i pjesëve përbërëse të pajisjeve fabrika - prodhuesi i pajisjeve (dërgimi dhe marrja e pajisjeve - nga forcat e operimit organizatat)	Nëse është e nevojshme, kushtet e fabrikës
	Instalimi i pjesëve përbërëse të pajisjeve në vend
	Vënia në punë dhe kontrolli i pajisjeve funksionimin
	Vënia në punë komplekse e pajisjeve në objekt
3.10	Pjesëmarrja e një përfaqësuesi të organizatës operative në shpërndarjen e pajisjeve për kontabilitetin komercial një përfaqësues i një organizate furnizuese të burimeve, vulosja e komponentëve, regjistrimi i akteve

Shoqata ndihmon në ofrimin e shërbimeve në shitjen e lëndës drusore: me çmime të favorshme për bazë të përhershme... Produktet e drurit janë të një cilësie të shkëlqyer.

Pajisjet matëse shtëpiake (ODPU) përdoren për të regjistruar konsumin e ujit, gazit, energjisë elektrike ose energjisë termike në të gjithë ndërtesë apartamentesh... Sot instalimi i tyre nuk mund të quhet trill, është një domosdoshmëri e diktuar nga ligji. Funksionon prej gjashtë vitesh, por pajisja e pallateve me matësa të tillë është jashtëzakonisht e ngadaltë.

Në këtë artikull do të mësoni:

• Cilat janë veçoritë e instalimit të pajisjeve të përgjithshme matëse të shtëpisë.
• Kush paguan për instalimin e ODPU.
• Kush siguron mirëmbajtjen e pajisjeve të zakonshme matëse në ndërtesat e banimit.
• Cilat shërbime përfshihen në mirëmbajtjen e pajisjeve të përgjithshme matëse të shtëpisë.
• Cili është mirëmbajtja e pajisjeve të përgjithshme matëse të shtëpisë.
• Me çfarë rendi kryhet kontrolli dhe zëvendësimi i ODPU-së.
• Kush paguan për mirëmbajtjen e pajisjeve matëse të zakonshme të shtëpisë.
• Cila është përgjegjësia për mirëmbajtjen me cilësi të dobët të pajisjeve të zakonshme matëse të shtëpisë.

Mirëmbajtja e pajisjeve të zakonshme matëse të shtëpisë mbetet një temë serioze: kush e bën këtë dhe kush e paguan punën. Nga 6 gusht 2017, inspektorët e banesave filluan të kontrollojnë disponueshmërinë e pajisjeve të përgjithshme matëse të shtëpisë në denarë. Nëse ODPU nuk gjendet, ata lëshojnë udhëzime për të krijuar ose gjobitur. Për të mos marrë një gjobë, studioni argumentet për inspektorët në favorin tuaj.

Instalimi dhe mirëmbajtja e pajisjeve matëse të përgjithshme të shtëpisë

Zakonisht ODU-të përdoren për ujë, energji termike, energji elektrike, gaz. Instalimi i tyre kryhet në dhoma teknike, si bodrume, dhoma shërbimi. Domethënë aty ku qytetarët e paautorizuar nuk mund të hyjnë dhe të dëmtojnë pajisjet.

Tani pajisjet ofrohen për burime të tilla:

1. Energji termale- numërues takometrik, vorbull, tejzanor, elektromagnetik. Në vendin tonë, instalimi i tyre filloi në vitin 2009, pas daljes së ligjit për furnizimin e ndërtesave me pajisje matëse të nxehtësisë. Rritja e tarifave shërbeu edhe si një nxitje për popullsinë për të kontrolluar ngrohjen në këtë mënyrë. Vini re se matësi kolektiv është instaluar vetëm me vendim të mbledhjes së banorëve.
2. Elektricitet... Ka pajisje individuale me shumë tarifa. Opsioni i dytë me të vërtetë ju lejon të ulni koston e pagimit të energjisë elektrike. Parimi i funksionimit të tij është që gjatë natës tarifa të jetë dukshëm më e ulët se gjatë ditës. Gjatë orëve të përdorimit më aktiv të burimit, pra, 7:00 - 10:00 dhe 17:00 - 19:00, pagesa rritet.
3. Ujë i ftohtë, i nxehtë... Sistemi regjistron volumin e lëngjeve të konsumuar për të gjithë banorët, jo vetëm ata të regjistruar në apartament.

Në vitin 2009, Ligji Federal Nr. 261-F3 doli për instalimin e detyrueshëm të matësve të përgjithshëm të shtëpive. Për rrjedhojë, viti 2012 u caktua si afati i fundit për pajisjen e ndërtesave të larta me to. Megjithatë, në një numër të konsiderueshëm shtëpish kjo procedurë ende nuk është kryer.

Për këtë arsye në vitin 2015 u vendos që ishte koha metodat financiare të ndikojë tek qytetarët që refuzojnë të instalojnë pajisje të tilla.

Nëse në një ndërtesë apartamentesh plotësohen të gjitha standardet për instalimin e matësve të përgjithshëm të shtëpisë, por nuk ka vetë pajisje, kur llogaritni faturat e shërbimeve shuma aktuale shumëzohet me faktorin shumëzues. Vini re se një rritje 10-60% e kostove është e mundur. Masa të tilla të ashpra u morën vetëm me qëllim të përfundimit të shpejtë të procesit të pajisjes së ndërtesave shumëbanesore me ODPU.

Vështirësia është se instalimi i pajisjeve kryhet në bazë të vendimit të mbledhjes së pronarëve të shtëpive. Kodi Penal është i detyruar të informojë pronarët se është e nevojshme të instalohet një matës i përgjithshëm i shtëpisë dhe se është fitimprurës. Dhe gjithashtu transferoni informacione në lidhje me gjobat e mundshme dhe sanksione të tjera për refuzimin e zbatimit të tij.

Kodi Penal nuk ka të drejtë të detyrojë pronarët e shtëpive të pranojnë vendim të prerë... Kjo do të thotë se kur shoqëria administruese nuk është në gjendje të shpjegojë nevojën për ODPU, mbledhja nuk do të bjerë dakord për instalimin e pajisjeve. Arsyeja është e thjeshtë: zakonisht vendimi merret duke marrë parasysh faktin se pagesa për pajisjen, instalimi kryhet në kurriz të pronarëve.

Por vërejmë se matësi kolektiv është i përfshirë në pronën e shtëpisë së përbashkët, përdorimi i tij është në dobi të banorëve, domethënë është e drejtë që ata të jenë përgjegjës për kostot e blerjes dhe instalimit. Le të theksojmë edhe faktin se kostoja e lartë në rastin e shpërndarjes në apartamente rezulton e pranueshme.

Çmimi përfshirë instalimin, por pa mirëmbajtje, për shembull, një pajisje matëse e përgjithshme e shtëpisë ujë të ftohtë ndryshon nën ndikimin e disa karakteristikave:

• seksion kryq i tubave të sistemit të furnizimit me ujë;
• vëllimi i lëngut që kalon;
• sipërfaqja e shtëpisë, numri i apartamenteve;
• kushtet teknike të përcaktuara në projektimin e instalimit;
• madhësia, lloji, pajisjet e ODU;
• teknike, nuanca të tjera të instalimit.

Të gjitha dokumentacionin e kërkuar, llogaritjet përgatiten nga kompania përgjegjëse për furnizimin e burimit (në shembullin tonë, uji i ftohtë). Përndryshe, një kontraktues i punësuar posaçërisht mund të kryejë punën.

Kujtojmë që njehsorët e zakonshëm të shtëpive janë montuar në bodrume, pranë komunikimeve kryesore të shumicës së shtëpive. Një përjashtim bëhet ndonjëherë nga pajisjet e përgjithshme matëse të energjisë elektrike, ato mund të vendosen në dhoma të pajisura me centrale nëse këto të fundit janë të disponueshme.

Mendimi i ekspertit

Pse instalimi i një ODPU është i dobishëm për kompaninë administruese

Lyubov Chesnokova,

kryeredaktor i revistës "Menaxhimi i një ndërtese apartamentesh"

Pa përdorimin e pajisjeve matëse, llogaritjet bëhen sipas standardeve për konsumin e shërbimeve, për shkak të kësaj, kostoja rezulton të jetë më e lartë.

Në gusht u shfaqën edhe dy arsye për instalimin e njehsorëve dhe sistemit të automatizuar informativ dhe matës për matjen e konsumit të burimeve të energjisë dhe shërbimeve komunale në denarë.

• Së pari, aktualisht lejohet të fillojë ta përdorë atë në kurriz të fondit të riparimit kapital. Ekziston vetëm një kusht - subjekti përbërës i Federatës Ruse duhet të përfshijë shërbimin në listën e punimeve për riparimin e pronës së përbashkët në MKD, e cila tregohet në pjesën 2 të Artit. 166 Kodi i Strehimit RF.
• Së dyti, nëse MKD ka një sistem të automatizuar të kontabilitetit të informacionit dhe matjes me aftësinë për të marrë lexime menjëherë, pagesa për RC në SOI përcaktohet në përputhje me këto të dhëna. Kjo do të thotë, qiramarrësit nuk kanë më nevojë për një takim dhe një diskutim të veçantë për këtë çështje.

Kush paguan për instalimin e ODPU

Sipas Ligjit Federal "Për Kursimin e Energjisë", kostot e instalimit të pajisjeve të zakonshme matëse të shtëpive mbulohen plotësisht nga pronarët e shtëpive.

Ata janë të detyruar të paguajnë faturat, përveç situatave kur këto kosto janë përfshirë në shumën për mirëmbajtjen, riparimin e një banese dhe (ose) në pagesat e detyrueshme dhe (ose) tarifat e mirëmbajtjes, aktuale, remont pronë e përbashkët (Rezoluta e Qeverisë së Federatës Ruse e 13.08.2006 Nr. 491, f. 38).

Çdo pronari i paraqitet një faturë për pagesën e pajisjeve matëse të zakonshme të shtëpisë. Ky dokument përfshin kosto totale dhe informacion rreth asaj se sa kërkohet nga një pronar i caktuar.

Shpenzimet këtu përcaktohen si proporcion me pjesën në pronësinë e përbashkët të pronës së përbashkët. Për ta llogaritur atë, sipërfaqja totale e ambientit ndahet me të gjithë pamjet e shtëpisë, shumëzuar me sipërfaqen e pronës së përbashkët.

Le të themi se sipërfaqja e një apartamenti është 100 m², sipërfaqja e një shtëpie është 9,000 m², sipërfaqja e pronës së përbashkët është 1,500 m². Atëherë pjesa e pronarit do të jetë: 100/9000 x 1500 = 16.67 m².

Sipas Rregullave për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh, ODPU është një pronë e përbashkët, që hyn në sistemet inxhinierike të brendshme. Kjo është arsyeja pse, për të instaluar këto pajisje matëse, është e nevojshme të mbahet një takim i pronarëve të lokaleve, për të cilin kemi folur tashmë më shumë se një herë. Pronarët e banesave janë të informuar për këtë nga Kodi Penal.

Ndonëse në mbledhje, shoqërisë administruese i kërkohet vetëm njohja e banorëve, do të gjobitet nëse pronarët nuk marrin informacion për nevojën e instalimit të pajisjeve matëse.

Në përputhje me pikën 5 të nenit 9.16 të Kodit të kundërvajtjeve administrative të Federatës Ruse, nëse kompanitë përgjegjëse për mirëmbajtjen e MKD shmangin zhvillimin, duke komunikuar informacione për masat e kursimit të energjisë pronarëve të shtëpive, autoriteti mbikëqyrës dërgon një urdhër për vendosjen administrative detyrimi në formën e një gjobe në lidhje me MB, HOA:

• për një zyrtar 5,000-10,000 rubla;
• për një person juridik 20,000-30,000 rubla.

Pagesa për instalim edhe para fazës së servisimit të pajisjeve të përgjithshme matëse të shtëpisë mund të kryhet në një nga mënyrat e mëposhtme:

1. Pagesë një herë. E gjithë shuma paguhet para ose pas instalimit të njehsorit.
2. Plani me këste për 5 vjet. Pastaj pjesa e pronarit për të paguar për një pajisje të tillë ndahet në pjesë të barabarta dhe futet në faturat për shërbimet komunale për 5 vjet. Por theksojmë se, përveç çmimit të pajisjes, do të duhet të shpenzoni fonde për interesa për këste që korrespondojnë me normën e rifinancimit të Bankës Qendrore të Federatës Ruse.
3. Në kurriz të kontraktorit të shërbimeve të ndara për masat e kursimit të energjisë, duke rritur efikasitetin e energjisë.

Dekreti i Qeverisë së Federatës Ruse nr. 354, datë 05.06.2011 "Për ofrimin e shërbimeve komunale për pronarët dhe përdoruesit e ambienteve në ndërtesat e banimit dhe ndërtesat e banimit" përcakton që kontraktori i shërbimeve komunale duhet të shpenzojë diferencën midis standardit dhe shumën e pagesës, duke marrë parasysh koeficientin në rritje, për masat e kursimit të energjisë.

Meqenëse këto fonde mund të drejtohen ekskluzivisht për aktivitetet e kursimit të energjisë, ato kanë një karakter të synuar të shpenzimeve. Kjo do të thotë, rregullat e kontabilitetit kërkojnë që ato të regjistrohen veçmas nga faturat e tjera.

Le të diskutojmë një shembull. Imagjinoni që sipas standardit, kërkohet 7 m³ ujë për person në muaj. Nëse koeficienti i shumëzimit është 1.4, me një tarifë prej 14.63 rubla. për 1 m³ marrim shifrat e mëposhtme: 7 x 1.4 x 14.63 = 143.37 rubla.

Ndërsa shuma pa mbipagesë, sipas normës standarde, do të ishte e ndryshme: 7 x 14.63 = 102.41 rubla.

Kjo do të thotë se diferenca midis dy shumave të lartpërmendura: 143,37 - 102,41 = 39,96 rubla. Kontraktori është i detyruar që këto mjete t'i shfrytëzojë për masat e kursimit të energjisë.

Instalimi i një pajisje matëse të zakonshme të shtëpisë përfshihet në listën e masave të kursimit të energjisë. Nëse pronarët vendosin ta zbatojnë atë, dhe ka fonde të dedikuara në llogarinë e kontraktorit të shërbimeve, ata duhet të investohen në pagesën e ODU-së dhe instalimit të saj.

Tani le të imagjinojmë një pamje tjetër: pronarët refuzojnë të paguajnë për zbatimin e njehsorit. Në këtë rast, pajisjet instalohen detyrimisht nga organizata furnizuese e burimeve.

Klauzola 12 e nenit 13 të Ligjit Federal "Për Kursimin e Energjisë" i detyron pronarët t'u sigurojnë punonjësve të RNO akses në vendet ku janë instaluar pajisjet matëse dhe të paguajnë kostot e punës. Duke refuzuar, pronarët do të duhet të shpenzojnë më shumë për mbledhjen e detyrueshme të fondeve.

• Tre rregulla për lidhjen e kontratave me organizatat furnizuese të burimeve gjatë pranimit/transferimit të denarit

Kush siguron mirëmbajtjen e pajisjeve të zakonshme matëse në ndërtesat e banimit

Departamenti i Strehimit dhe Shërbimeve të Ministrisë së Ndërtimit të Federatës Ruse shpjegoi në letrën e tij se ekzekutuesi i shërbimeve komunale, domethënë Kodi Penal, duhet t'i shërbejë pronës së përbashkët të pronarëve të lokaleve në shtëpi, të sigurojë gatishmëri të vazhdueshme. të shërbimeve, duke përfshirë pajisjet e përgjithshme matëse të shtëpisë, për të furnizuar me burime për ofrimin e shërbimeve komunale për popullatën.

Pavarësisht nga forma e udhëheqjes së MKD: kompania e menaxhimit, HOA, kooperativa strehimi ose kooperativë tjetër e specializuar, personi që ruan pronën e përbashkët në shtëpi është përgjegjës për sigurimin e funksionimit të pajisjeve matëse kolektive dhe respektimin e të gjitha kërkesave për to. Në të njëjtën kohë, roli i banorëve është i kufizuar në pagesat mujore për strehim dhe shërbime komunale.

Në rast të mosfunksionimeve të identifikuara, duke qenë përgjegjës për mirëmbajtjen dhe vënien në punë të një pajisjeje të tillë, ekzekutuesi i KU është i detyruar të sigurojë eliminimin e tyre brenda 2 muajve. Kjo parashikohet në Ligjin Federal Nr. 261, datë 23.11.2009 "Për kursimin e energjisë dhe rritjen e efikasitetit të energjisë dhe për ndryshimet në disa aktet legjislative RF "(botimi aktual i 13.07.2015).

Edhe nëse çështja nuk zgjidhet brenda periudhës së lartpërmendur nga data e zbulimit të mosfunksionimit, RSO duhet të fillojë të përdorë, mirëmbajë pajisjet e përgjithshme matëse të shtëpisë. Dhe të gjitha shpenzimet do të shkojnë për pronarët e ambienteve në këtë pallat.

Dispozitat e Pjesës 12 të Artit. 13 i Ligjit Federal Nr. 261 duhet të përmbushet gjithmonë kur autoritetet rregullatore zbulojnë shkelje të kërkesave për llogaritjen e burimeve të energjisë së konsumuar me përdorimin e ODU. Dhe gjithashtu nëse personi që i ka kryer ato nuk arrin t'i eliminojë brenda 2 muajve nga data e identifikimit të tyre.

Pronarët e PDPU-së duhet të sigurojnë aksesin e RNO në pajisjet matëse, të paguajnë kostot e funksionimit. Nëse qytetarët nuk pranojnë të kontribuojnë vullnetarisht këto shuma, këto të fundit do të mblidhen detyrimisht.

Mendimi i ekspertit

Si të automatizoni mbledhjen e të dhënave nga ODPU

A. A. Matveev,

Menaxheri kryesor i llogarisë, Teleofis OJSC

Nëse dëshironi që konsumi i burimeve të energjisë të llogaritet pa gabime, është e nevojshme të dorëzoni në kohë të dhënat e sakta nga pajisja matëse e përgjithshme. Ju mund të thjeshtoni punën tuaj, të lehtësoni aksesin në këta tregues dhe madje të kurseni para duke instaluar një sistem të automatizuar të mbledhjes së të dhënave.

Siç nënkupton edhe emri, një sistem i tillë funksionon në modaliteti automatik... Ajo mund të mbledhë informacion në një kohë të caktuar nga të gjitha pajisjet e përgjithshme matëse të shtëpisë të lidhura me të menjëherë. Kjo e bën shumë të përshtatshëm balancimin e të gjithë konsumatorëve.

Një sistem i automatizuar zakonisht përfshin komponentët e mëposhtëm:

• pajisje matëse të pajisura me një ndërfaqe dixhitale, duke lejuar marrjen e leximeve në modalitetin automatik;
• pajisje komunikimi (modem) për transmetimin e të dhënave në server;
• server për ruajtjen e informacionit në pajisjet matëse;
• softuer (softuer) që ju lejon të grumbulloni informacione, të llogaritni pagesën.

Komunikimi brenda kornizës së shërbimit të një pajisje matëse të zakonshme të shtëpisë mund të përdoret në mënyra të ndryshme:

• përmes një lidhjeje me tel;
• duke përdorur një lidhje me valë;
• përmes rrjeteve lokale;
• duke përdorur internetin.

Më së shumti mënyrë efektive nga të gjitha sa më sipër, ata e quajnë lidhjen e njehsorit me Rrjetin. Ajo kryhet duke përdorur një përshtatës Ethernet ose modem.

Një lidhje Ethernet bën të mundur përdorimin e internetit të disponueshëm në shtëpi për të lidhur pajisjet. Në të njëjtën kohë, është e mundur të shmangni koston e opsioneve të tjera për komunikimin me pajisjen matëse.

Më pas konvertuesit (përshtatësit) Ethernet të lidhur me njehsorët lidhen nëpërmjet Rrjetit me serverin e mbledhjes së të dhënave, ku transmetojnë leximet.

Sigurisht, metoda e përshkruar është efektive; nuk kërkon instalimin e një të shtrenjtë pajisje opsionale, por MKD duhet të ketë qasje në internet.

Terminalet GPRS do të jenë një tjetër mundësi për t'u lidhur me një sistem të automatizuar të mbledhjes së të dhënave të nevojshme për servisimin e pajisjeve të përgjithshme matëse të shtëpisë. Ato aplikohen nëse objekti nuk ka lidhje interneti. Një pajisje e tillë vendos një lidhje midis njehsorëve dhe Rrjetit pothuajse kudo ku ka një lidhje celulare. Me fjalë të tjera, është një metodë universale, e besueshme, e provuar.

Nëse krahasojmë terminalet GPRS me një lidhje nëpërmjet një kablloje Ethernet, atëherë mund të theksojmë disa nga avantazhet e tyre të padiskutueshme:

• komunikimi celular i përdorur këtu është i përhershëm, nuk varet nga infrastruktura e objektit;
• ky opsion nuk mund të jetë një arsye për ndërprerje për arsye teknike;
• nuk kërkon investime shtesë në shërbim, riparim në rast aksidentesh;
• operatori celular garanton besueshmërinë e lidhjes.

Natyrisht, nuk duhet të harrojmë se çfarë komunikimi celular ju duhet të paguani. Sidoqoftë, është e nevojshme jo më shumë se dy herë në muaj ekskluzivisht për transmetimin e mesazheve të vogla gjatë servisimit të pajisjeve të përgjithshme matëse të shtëpisë. Kjo do të thotë, kostot e një njehsori të lidhur llogariten në disa rubla.

Le të shohim aftësitë e softuerit të mjeteve të automatizuara duke përdorur sistemin ATM si shembull.

Bën të mundur që nga distanca:

• marrin informacion nga pajisjet matëse për ujë, gaz, energji elektrike, ngrohje;
• përgatit raporte automatikisht në një kohë të caktuar;
• të bëjë ndryshime, të gjenerojë modele të reja për raporte;
• vendosja e objekteve në një hartë ndërvepruese;
• hyni në sistem nga çdo kompjuter, tablet, nëse ka akses në internet.

Cilat shërbime përfshihen në mirëmbajtjen e pajisjeve të përgjithshme matëse të shtëpisë

Në përputhje me Rregullat për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh, miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse nr. 491, datë 13 gusht 2006, prona e përbashkët duhet të shërbehet dhe të funksionojë në përputhje me kërkesat e legjislacionit. të Federatës Ruse, të mbajtur në një gjendje që siguron gatishmëri të vazhdueshme të komunikimeve inxhinierike, pajisjeve matëse për ofrimin e shërbimeve publike për banorët MKD. Kujtojmë se njehsori është i përfshirë në pronën e përbashkët. Kjo do të thotë që funksionimi dhe mirëmbajtja e pajisjeve të përgjithshme matëse të shtëpisë përfshin:

• regjistrim komercial i pajisjes;
• kontrolloni marrjen e leximeve në baza mujore;
• kontrolli i punës, inspektimi vizual i pajisjeve për të parandaluar, eliminuar keqfunksionimet;
• verifikimi periodik i pajisjeve;
• riparimi i pajisjeve jashtë funksionit;
• hartimin e raporteve për konsumin e burimeve të energjisë.

Çfarë do të thotë mirëmbajtja e pajisjeve të përgjithshme matëse të shtëpisë?

Rregullat për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh dhe Rregullat për ofrimin e shërbimeve komunale për qytetarët, të miratuara me dekrete të Qeverisë së Federatës Ruse, përcaktojnë sa vijon: funksionimi i pronës së përbashkët duhet të sigurohet në përputhje me kërkesat të legjislacionit të Federatës Ruse. Në të njëjtën kohë, është e nevojshme të ruhet një gjendje e gatishmërisë së vazhdueshme të komunikimeve inxhinierike, pajisjeve matëse për sigurimin e shërbimeve komunale për banorët e MKD.

Detyrimet e pronarit përfshijnë sigurimin e përdorimit të njehsorëve në përputhje me to kërkesa teknike... Kjo do të thotë, pronari i njësisë matëse duhet të lidhë një kontratë mirëmbajtjeje me organizatën përkatëse. Pra, mund të jetë një kompani që instalon pajisjet e regjistrimit, një kompani furnizimi me energji, një kompani administruese.

Mirëmbajtja, e cila nënkupton riparimin e pajisjeve të përgjithshme matëse të shtëpisë, kryhet në një ndërmarrje të specializuar në përputhje me teknologjinë e miratuar. Pas punës restauruese, kryhet një verifikim i jashtëzakonshëm i pajisjes.

Mirëmbajtja e njehsorëve të përgjithshëm të shtëpisë për konsumin e ujit të ftohtë, të nxehtë, gazit, energjisë termike mund të ndahet me kusht në dy kategori: inspektimi periodik dhe masa parandaluese.

Në rastin e parë, kryhen veprimet e mëposhtme:

• vizita e objektit (brenda një rrethi, këshilli);
• marrja e çelësave në dhomën e kontrollit (ODS);
• kalimi nga dhoma e kontrollit në objekt, hapja e ambienteve, qasja në vendin e instalimit të pajisjes së përgjithshme matëse të shtëpisë;
• përcaktimi i përputhshmërisë së kushteve të funksionimit të instrumenteve matëse, pajisjeve, njësive, pjesëve të tyre me standardet dokumentacioni teknik ndërmarrjet prodhuese;
• inspektimi vizual për të kontrolluar mungesën e dëmtimit mekanik, praninë, integritetin e vulave;
• kontrollimi i besueshmërisë së lidhjeve mekanike, elektrike, prania e tensionit të furnizimit;
• përcaktimi i faktit dhe shkallës së gjendjes së punës së njësisë;
• marrjen e leximeve, regjistrimin e tyre në ditar;
• vlerësimi paraprak i rezultateve të matjes, gabimet, identifikimi i shkaqeve të shfaqjes së tyre, printimi, analiza përfundimtare;
• studimi i leximeve të instrumenteve matëse, përcaktimi i përputhshmërisë së parametrave cilësor dhe sasior të furnizimit me ngrohje dhe ujë me kushtet kontraktuale, dokumentet rregullatore;
• mbledhja e mjeteve dhe pajisjeve, mbyllja e ambienteve, kalimi nga objekti në SLM, dorëzimi i çelësave, transferimi i pyetësorit të pajtimtarit dhe rekomandimeve për funksionimin e rrjeteve të brendshme në SLM dhe organizatën furnizuese të burimeve.

Në rastin e mirëmbajtjes parandaluese të pajisjeve të përgjithshme matëse të shtëpisë, kërkohen veprimet e mëposhtme:

• heqja e pluhurit;
• kontrollimi i pranisë së vajit në mëngët mbrojtëse të konvertuesve termikë, duke e shtuar atë për të kompensuar humbjet nga tharja;
• kontrolli i performancës duke mbyllur deri në dështim dhe duke hapur pjesët rregulluese të valvulave, valvulave;
• shpëlarja e pjesës së rrjedhës së matësve të rrjedhës;
• pastrimi i filtrave nga depozitat, rëra, peshore me çmontim, rishikim;
• fillimi i ujit nga valvulat e zakonshme në pajisjen përkatëse;
• kontrollimi i funksionimit të mekanizmit të numërimit të pajisjes.

Nëse cenohet integriteti i vulave, jepen 24 orë për të thirrur përfaqësuesit e furnizuesit dhe organizatën konsumuese të burimeve dhe për të hartuar një akt trepalësh.

Nëse ka një mosfunksionim të instrumenteve matëse, pajisjeve, pjesëve dhe pjesëve që janë pjesë e njësisë matëse, përgatitet një aplikim për riparim. Nëse konstatohet një rrjedhje në zonën e lidhjeve të fllanxhave me tubacionet, është e nevojshme t'i shtrëngoni ato, nëse ky hap nuk ju ndihmoi, instaloni guarnicione të reja.

• Kontrata direkte me organizatat furnizuese të burimeve dhe pagesa direkte për shërbimet komunale

Mirëmbajtja e pajisjeve të përgjithshme matëse të shtëpisë: kontrollimi dhe zëvendësimi i njehsorëve

Së bashku me pajisjet e tjera komplekse, njehsori i përgjithshëm i shtëpisë kërkon mirëmbajtje, monitorim periodik, riparim dhe madje ndonjëherë zëvendësim të plotë. Dhe duke qenë se është pjesë e pronës së shtëpisë së përbashkët, çështja e funksionimit është në juridiksionin e të gjithë banorëve.

Por përgjegjësia nuk bie mbi ta privatisht. Ata duhet të ndihmohen nga Kodi Penal, i cili ka të drejtë të tërheqë specialistë të kualifikuar nga organizata të profilit të kërkuar. Kjo do të thotë, është MC që duhet të ruajë gjendjen teknike të ODPU, të monitorojë, riparojë dhe zëvendësojë në kohë këtë pajisje.

Kompania e përfshirë në punë duhet të ketë një certifikatë për zbatimin e tyre, pranimin në zbatimin e kontrolleve, servisin, riparimin, zëvendësimin e këtyre pajisjeve. Në mënyrë tipike, firma të tilla ofrojnë mirëmbajtjen e pajisjeve të përgjithshme matëse të shtëpisë në mënyrë të vazhdueshme.

Ata kontrollojnë shërbimin e pajisjeve, kryejnë riparimin e tyre në rast prishjeje, nëse restaurimi është i pamundur, zëvendësoni pajisjet e vjetra me të reja.

Pas verifikimit, përgatitet një akt, duke përfshirë të gjitha devijimet në funksionimin e pajisjes, keqfunksionimet (nëse ka), opsionet ekzistuese eliminimin e tyre. Ky dokument firmosur nga të dyja palët: përfaqësuesi i Kodit Penal dhe punonjësi që ka kryer masat e kontrollit.

Le të theksojmë se përfitimet e instalimit të një ODPU janë të dukshme, megjithatë, do të duhet të investoni në pajisje. Banorët duhet ta marrin seriozisht këtë çështje. Dhe edhe me dyshimin më të vogël, ata kanë të drejtë të kërkojnë nga Kodi Penal një kallëzim për veprimet e kryera në këtë fushë.

Fakti është se përdorimi i një pajisjeje të pabesueshme është i ndaluar, ai barazohet nga ofruesi i burimeve me mungesën e një të tillë. Kjo do të thotë, konsumatori do të ndjejë të gjitha pasojat që pasojnë. Për periudhën e masave të kontrollit, lejohet të paguhet për shërbimet me konsumin mesatar.

Mendimi i ekspertit

Dallimi midis verifikimit të ODU-së dhe verifikimit të leximeve të tij

Ivan Molchanov,

Verifikimi është një masë metrologjike dhe ODU është një instrument matës. Nëse flasim për rastin tonë, atëherë flasim për përcaktimin e sasisë së shërbimeve të konsumuara. Verifikimi i instrumenteve matëse nënkupton një sërë operacionesh të kryera për të konfirmuar përputhjen e instrumenteve me standardet metrologjike. Kjo përcaktohet nga Ligji Federal i 26.06.2008 Nr. 102-FZ "Për sigurimin e uniformitetit të matjeve" (në tekstin e mëtejmë - Ligji Nr. 102-FZ). ME pikë teknike Nga pikëpamja, gjatë verifikimit, mirëmbajtja e pajisjeve të përgjithshme matëse të shtëpisë kryhet me pajisje të specializuara. Instrumentet matëse (SI) të marra nga prodhimi, pas riparimit, të dërguara nga jashtë, të operuara dhe të ruajtura verifikohen detyrimisht.

Verifikimi i këtyre pajisjeve mund të kryhet ekskluzivisht nga persona juridikë të akredituar, sipërmarrës individualë. Ky rregull themeluar me Ligjin Nr. 102-FZ. Verifikimi periodik i njehsorëve të përfshirë në listën e miratuar me Dekretin e Qeverisë së Federatës Ruse të datës 20.04.2010 Nr. 250 mund të kryhet vetëm nga qendrat rajonale shtetërore të metrologjisë të FBU TsSM.

Tani le të flasim për çeqet. Si ekzekutues i KU kryeni kontrolle të pajisjeve matëse. Por këto pajisje nuk i përkasin ODU-së, janë sportele individuale. Ju jeni përgjegjës për të kontrolluar statusin e IPU-së, faktin e pranisë ose mungesës së tyre, besueshmërinë e informacionit të dhënë nga konsumatori. Kjo normë parashikohet në pikën 82 të Rregullave për ofrimin e shërbimeve komunale për pronarët, përdoruesit e ambienteve në ndërtesat e banimit dhe ndërtesat e banimit, miratuar me Dekretin e Qeverisë së Federatës Ruse të 05/06/2011 Nr. 354.

Mendimi i ekspertit

Funksionimi i gabuar i ODU-së është një nga arsyet e leximeve të pasakta

Pavel Nikitin,

menaxher i përgjithshëm konsorciumi "LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH"

Problemi i besueshmërisë së të dhënave nga sportelet e konsumit të burimeve mbetet gjithmonë urgjent për RSO, për UO, për përdoruesin përfundimtar. Ka shumë arsye pse leximet e instrumenteve mund të jenë të pasakta. Kryesorja mund të quhet jo qëllimi keqdashës i një personi të caktuar, por profesionalizëm i pamjaftueshëm.

Prodhuesit e pajisjeve matëse, duke luftuar për tregun dhe konsumatorin, kanë mësuar se si të bëjnë pajisje mjaft të sakta, të mbrojtura. Por cikli i jetes kjo e fundit nuk përfundon në fabrikë. Instalimi me cilësi të dobët, shkelja e standardeve të funksionimit neutralizon lehtësisht të gjitha përpjekjet e prodhuesit. Ky problem është më i mprehtë gjatë servisimit të pajisjeve të përgjithshme të matjes së nxehtësisë shtëpiake. Fakti është se ato janë shumë më të komplikuara se sa matësit elektrikë shtëpiake, njësitë matëse të ujit dhe për të kontrolluar gjendjen e tyre të punës shpesh është e nevojshme të përfshihen pajisje shtesë të specializuara.

Kush paguan për mirëmbajtjen e pajisjeve të zakonshme matëse

Nëse MKD ka pajisje të tilla, banorët duhet të paguajnë për mirëmbajtjen e tyre çdo muaj. Sipas pasaportës teknike të njehsorit, një herë në disa vjet, është e nevojshme të kryhet verifikimi i gjendjes metrologjike. këtë pajisje... Me shpenzimet e kujt kalon?

Klauzola 29 e Rregullave për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në denarë, miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të datës 13.08.2006 nr. 491, përcakton: kostoja e mirëmbajtjes, riparimit të objekteve të banimit duhet të sigurojë mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në përputhje me normat e ligjeve të Federatës Ruse. Kjo përfshin kostot e mirëmbajtjes së funksionimit dhe restaurimit të sistemeve inxhinierike të brendshme të energjisë elektrike, ngrohjes, gazit, furnizimit me ujë, kanalizimeve, kostot e rikuperimit të pagesave të prapambetura, marrjen e informacionit nga njehsorët, mirëmbajtjen e sistemeve të informacionit të nevojshëm për marrjen e leximeve, përpunimin, ruajtjen informacion mbi pagesat, përgatitjen e të gjitha dokumenteve të nevojshme të shlyerjes.

Në nënparagrafin "k" të paragrafit 11 thuhet se sigurimi i funksionimit dhe mirëmbajtjes së kërkuar të pajisjeve matëse të shtëpive të përbashkëta kryhen në kuadër të mirëmbajtjes, riparimit të pronës së përbashkët.

Theksojmë se lista e kërkuar e masave të përcaktuara me seksionin 2 të Dekretit të Qeverisë së Federatës Ruse të datës 04/03/2013 Nr. 290 "Për listën minimale të shërbimeve dhe punimeve të nevojshme për të siguruar mirëmbajtjen e duhur të pronës së përbashkët në pallati, dhe procedura për sigurimin dhe zbatimin e tyre”, përfshin kontrollet shëndetësore, gjendjen e punës, rregullimin, mirëmbajtjen e pajisjeve matëse të përgjithshme të shtëpisë.

Pjesa 1 e Artit. 36 i Kodit të Strehimit të Federatës Ruse përcakton një listë të objekteve që i përkasin konceptit të pronës së përbashkët. Në të përfshihen sportelet kolektive, Kodi Penal është përgjegjës për funksionimin e tyre.

Rezulton se, sipas normave të ligjit, Kodi Penal kryen verifikimin, mirëmbajtjen rutinë të pajisjeve matëse të përgjithshme të banesave me fondet e paguara nga banorët për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit.

Interpretimi sistemik i Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, Rregullat për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në MKD, Rregullat dhe Rregulloret shfrytëzim teknik e stokut të banesave është si vijon: të gjitha aktivitetet sezonale aktuale, urgjente, të detyrueshme janë të parapara me marrëveshjen për menaxhim me denarë, të zbatuar me Kodin Penal, pavarësisht nëse punët e tilla janë të pranishme në listën e lartpërmendur.

Me fjalë të tjera, është e pamundur të kërkohet nga qiramarrësit e shtëpisë që të paguajnë për riparime, verifikimin e pajisjeve të përgjithshme matëse të shtëpisë, pasi këto para përfshihen në mirëmbajtjen dhe riparimin e pronës së përbashkët në denarë. Kjo normë përcaktohet nga Pjesa 1, Pjesa 2.3 e nenit 161 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, nën. "K" pika 11, pika 29 e rregullores nr.491, pika 2 e rregullave dhe normave për funksionimin teknik të stokut të banesave.

Veprime të tilla të Kodit Penal janë në kundërshtim me kërkesat e nën. Klauzola "G" 4 e Rregullave për zbatimin e aktiviteteve për menaxhimin e ndërtesave të banimit, miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse nr. 416, datë 15.05.2013, riparimi i pronës së përbashkët në denarë, kjo përfshin gjithashtu masa për menaxhimin e shtëpisë, komunale. Llogaritja e pagesave të detyrueshme për mirëmbajtjen, riparimin e pronës së përbashkët në blloqe apartamentesh, shërbimet komunale merren parasysh.

Neni 7.23.3 i Kodit të Kundërvajtjeve Administrative të Federatës Ruse përcakton përgjegjësinë administrative të zyrtarëve, personat juridikë në rast të mosrespektimit nga organizatat, sipërmarrësit individualë, që menaxhojnë denarë sipas marrëveshjeve përkatëse, rregullat e mirëmbajtjes veprimtari sipërmarrëse me qëllim servisimin e denarëve.

Inspektorati Shtetëror i Banesave është përgjegjës për shuarjen e veprimeve të tilla të paligjshme, i cili nxjerr urdhra të Kodit Penal për eliminimin e mosrespektimit të normave, harton protokolle për kundërvajtjet administrative. Përgjegjësia për këtë të fundit parashikohet nga Art. 7.23.3 të Kodit të Kundërvajtjeve Administrative të Federatës Ruse dhe sugjeron për zyrtarët dënim administrativ 50,000-100,000 rubla ose skualifikim deri në 3 vjet. Për personat juridikë, shuma është 150,000-250,000 rubla.

• A është organizata furnizuese e burimeve një partner i MB dhe HOA, apo anasjelltas?

Përgjegjësia për mirëmbajtjen me cilësi të dobët të pajisjeve të përgjithshme matëse të shtëpisë

Neni 9.16 i Kodit të Kundërvajtjeve Administrative të Federatës Ruse thotë se në rast të mosrespektimit të kërkesave të ligjit për instalimin e ODU, vendoset gjobë për:

• personat juridikë: 500-600 mijë rubla.

Nëse furnizuesit e energjisë nuk respektojnë kërkesat për instalimin e njehsorëve të përgjithshëm të shtëpive për pronarët e lokaleve në denarë, përfaqësuesit e tyre sjell gjobë:

• zyrtarët: 20-30 mijë rubla;
• për personat juridikë: 100-150 mijë rubla.

Refuzimi ose evazioni i pajustifikuar i Kodit Penal përgjegjës për instalimin, zëvendësimin, mirëmbajtjen e pajisjeve matëse të zakonshme të shtëpisë për burimet e konsumuara të energjisë, nga nënshkrimi i një marrëveshjeje dhe/ose nga zbatimi i saj, si dhe shkelje e procedurës për lidhjen ose mos-përfundimin e saj. Pajtueshmëria me kërkesat për instalimin, zëvendësimin, funksionimin e pajisjeve matëse dënohet me gjobë për:

• zyrtarët: 20-30 mijë rubla;
• sipërmarrës individual: 20-30 mijë rubla;
• personat juridikë: 50-100 mijë rubla.

Nëse personat nuk i plotësojnë kërkesat për pajisjen e MKD me matës të përgjithshëm të shtëpisë, përgjegjës për menaxhimin e ndërtesave të banimit, gjoba do të jetë për:

• zyrtarët: 10-15 mijë rubla,
• personat juridikë: 20-30 mijë rubla.

Me fjalë të tjera, përgjegjësitë e Kodit Penal përfshijnë monitorimin e shëndetit, gjendjes së punës, gatishmërisë së njehsorëve për furnizimin me burime energjetike dhe sigurimin e CG të popullsisë.

Informacion rreth ekspertëve

A. A. Matveev, Menaxher i llogarisë kryesore, Teleofis OJSC. TELEOFIS është një kompani prodhuese ruse që ofron një gamë të gjerë pajisjesh me valë për ndërtimin e sistemeve të komunikimit të dispeçimit, kontrollit dhe industriale.

Ivan Molchanov, Specialist kryesor i Auditimit të Energjisë dhe Standardeve të Grupit të Kompanive Yurenergo. LLC "CJSC Yurenergo" është kompania mëmë e grupit të kompanive "Yurenergo" (i cili përfshin gjithashtu LLC "EnergoAuditConsult" dhe LLC "Firma juridike" VIG-BusinessConsulting ") dhe një nga drejtuesit tregu rus auditim energjetik, konsulencë, Shërbime ligjore... Kompania u themelua në gusht 1995 dhe gjatë kësaj kohe ka arritur të kthehet në një organizatë të madhe që ofron një gamë të gjerë shërbimesh në të gjitha rajonet e Rusisë. Grupi i kompanive "Yurenergo" sot përbëhet nga më shumë se 60 auditorë energjetikë, konsulentë, juristë, ekspertë në fushën e energjisë dhe konsulencës ligjore me njohuri të avancuara dhe teknologji moderne.

Pavel Nikitin, Drejtor i Përgjithshëm i konsorciumit LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH. Konsorciumi "LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH" është një shoqatë e fuqishme që ofron një zgjidhje gjithëpërfshirëse për problemet e matjes komerciale të transportuesve të energjisë dhe kursimit të energjisë në përgjithësi në industri dhe shërbimet komunale... Më shumë se 27 vjet përvojë, një bazë prodhimi të teknologjisë së lartë, njohuritë e ekspertëve kryesorë të industrisë dhe një portofol i akumuluar zgjidhjesh standarde ofrojnë qasje sistemore për zbatimin e një projekti të çdo shkalle kompleksiteti dhe hapjen e mundësive për klientët tanë për të marrë efekt maksimal dhe të reduktojë ndjeshëm konsumin e energjisë.

Njësia matëse e nxehtësisë duhet të përdoret vetëm në përputhje me teknikën e miratuar. dokumentacionin dhe pasaportat.

Përgjegjësia për funksionimin dhe servisin e pajisjeve bartet nga person përgjegjës, i emëruar nga drejtuesit e shoqërisë përgjegjëse për pajisjet.

Punime sherbimi, riparimin dhe montimi pajisjet kryhen vetëm nga specialistë të firmave që kanë lejet e duhura për të drejtën e kryerjes së punëve të këtij lloji.

ATONOMNY ENERGOSERVICE CJSC ofron shërbime të zbatimit në dorë njësitë matëse të nxehtësisë, dhe punë montimi pjesët e tij veç e veç, rregullimi dhe vënia në punë e sistemit. Kompania jonë mund të ofrojë shërbime si për mirëmbajtjen e njësisë matëse veç e veç, ashtu edhe në kombinim me pjesën tjetër të pajisjeve të objektit të ngrohjes dhe energjisë elektrike.

Lista e punëve të përfshira në mirëmbajtjen e njësisë së matjes së nxehtësisë:

1. Puna e planifikuar në shërbimi pajisjet e përfshira në njësinë matëse:
   - inspektimi i jashtëm (periodik) për të kontrolluar funksionimin e njehsorit të nxehtësisë;
   - monitorimi i pranisë së tensionit të furnizimit;
   - inspektimi i lidhjeve (elektrike dhe mekanike);
   - ekzaminimi për praninë e dëmtimit të jashtëm të komponentëve të pajisjeve;
   - kontrollimi i shërbimit të kabllove të sinjalit të vendosur;
   - kontroll mbi praninë e vajit në mëngët e termoçifteve rezistente;
2. Leximi i të dhënave historike për konsumin e energjisë termike (si dhe arkivat për orë të momenteve të paparashikuara), përpunimi, raportimi dhe dërgimi në kompaninë e furnizimit me ngrohje, si dhe ofrimi i të dhënave për klientin.
3. Kontrollimi i informacionit (kritereve) aktual dhe i arkivuar për t'i kontrolluar ato. dispozitat, vlerësimi i performancës së pajisjeve. Hetimi i regjimit të konsumit të nxehtësisë, krahasimi i të dhënave me kriteret kontraktuale, njoftimi në kohë i klientit për mosrespektimin e të dhënave të kontratës (ndryshimi dhe mospërputhja me kushtet e përdorimit), kërkimi dhe debugimi i transduktorëve të konvertuesve të të dhënave të regjistruara, kontrolli mbi bazat e të dhënave dhe eliminimi i mbivendosjeve në programe.
4. Përfaqësoni interesin e klientit në kompanitë e furnizimit me ngrohje kur vendosni pika të diskutueshme mbi përdorimin e pajisjeve matëse.
5. Riparim i vogël dhe në kohë i pajisjeve matëse pa çmontuar vetë pajisjet.
6. Përgatitja e njësive matëse të nxehtësisë për sezonin e ngrohjes (kryerja e mirëmbajtjes parandaluese të planifikuar dhe të nevojshme të pajisjeve).
7. Dorëzimi i njësisë matëse brenda kornizës kohore të rënë dakord nga organizata e furnizimit me ngrohje për fillimin e periudhës së ngrohjes. Dorëzimi në kohë i raporteve në organizatën përkatëse gjatë periudhës së ngrohjes.
8. Mbështetje (organizative dhe pjesa teknike) kryerja e punimeve të riparimit, kalibrimit dhe restaurimit, nëse është e nevojshme ose brenda afatit kohor të përcaktuar nga shoqëritë e kontrollit.
9. Organizimi në kohë i inspektimit metrologjik shtetëror dhe kontrollit të njësive matëse në përputhje me legjislacionin dhe intervalet e pasaportave.
10. Puna e riparimit të pajisjeve pas njoftimit për mosfunksionimin e pajisjeve.