Hur får man ett riktat lån för moderskapskapital? Villkor för ett lån för moderskapskapital i Sberbank

Hallå! I den här artikeln kommer vi att berätta om det är möjligt att ta ett lån under moderskapskapital.

Idag lär du dig:

1. Går det att få lån under mattan. huvudstad;
2. Vilka banker ger ut sådana lån;
3. Hur behandlas denna typ av lån?

Med hjälp av ett sådant verktyg som moderskapskapital stöder staten familjer som fostrar två eller flera barn. Sådana betalningar har gjorts sedan 2007. Idag kommer vi att diskutera om det är möjligt att få ett lån under moderskapskapitalets medel.

Moderskapslån: hur lagligt är det?

Vi noterar direkt: emission av kontanter på säkerhet av medel mat. kapital är olagligt. Men det finns utlåningsprogram som gör att du kan använda det i varierande grad.

Dessutom förtydligar vi att certifikatinnehavaren inte kan sköta ekonomin personligen. Finansunderrättelseenheten ansvarar för att genomföra och spåra alla transaktioner. Han tillåter också användning av medel eller vägrar att göra det.

Tills FIU-anställda godkänner lånetransaktionen följer den inte lagen. Du kommer inte att kunna disponera medlen utan att meddela fonden, eftersom pengarna finns på kontot och endast PFR tar ut dem därifrån.

Beslutet om medlen ska överföras tas inte omedelbart, utan inom 1-2 månader. I detta avseende är många bankinstitut inte särskilt förtjusta i att arbeta med partnerfonder. huvudstad.

Tänk nu på fördelarna med att använda dessa verktyg:

• Ofta är sådan utlåning det enda sättet att förbättra levnadsvillkoren;
• Tillgång till medel. kapital gör att du kan påskynda avvecklingen av skuldförpliktelser;
• När du kontaktar en bankorganisation kan du räkna med att få reducerade räntor, samt andra förmånliga erbjudanden.

Rikta lån för moderskapskapital

Alla lån kan inte betalas tillbaka med mat. huvudstad. Endast sådana typer av lån som är relaterade till bostadsbehov kan återbetalas med dessa medel.

Oftast under mattan. kapital emitteras genom följande lån:

• Rikta lån för uppförande och återuppbyggnad av fastigheter.

Låt oss nu prata om varje sådant lån mer i detalj.

Bolånelån

Med familjekapital kan du betala den första avbetalningen eller betala av huvudskulden.

Detta är tillgängligt i många bankorganisationer, men de ställer alla ett antal krav på låntagaren:

• Din inkomst måste vara stabil och bekräftad;
• Det är bättre om kredithistoriken är bra;
• Du måste ha en viss erfarenhet av ditt senaste jobb.

I detta fall ställer finansunderrättelseenheten även vissa krav. Fastigheten du vill köpa måste ha en viss status, vara belägen på vårt lands territorium.

Efter köpet måste du registrera det i delat ägande för alla familjemedlemmar, tillsammans med minderåriga barn.

Fastighetslån

I detta läge samordnas också allt med FIU. Till exempel, om du bestämmer dig för att köpa ett sommarhus på landet, kommer PFR-specialisterna definitivt inte att godkänna en sådan affär. Dessutom bör slitagenivån för det valda föremålet inte vara mer än 50%.

Riktat lån för byggnation eller återuppbyggnad

Vi noterar direkt att familjekapitalet inte kommer att kunna täcka alla utgifter. Men fortfarande i färd med att bygga eller reparation är mycket användbart.

I en sådan situation finns det en viktig nyans: marken som du bestämmer dig för att bygga hus på måste finnas i din fastighet, annars kan juridiska problem uppstå.

Om vi ​​pratar om återuppbyggnad, är det bara möjligt på bekostnad av statliga medel:

• Öka området;
• Bifoga rum;
• Bygg ett golv;
• Gör en vind av vindsrummet och så vidare.

Det kommer inte att vara möjligt att utföra större reparationer på bekostnad av dessa medel.

Att få ett lån utan att vänta på barnets 3-årsdag

Använd matta. kapital tills din bebis är 3 år kanske, men bara om du vill ta ett bolån, ett lån till ett hus eller en lägenhet.

Naturligtvis åtnjuter bolånet i detta avseende en obestridlig fördel.

Återbetalning av konsumtionslån med familjekapital

Förslag om att utöka listan över tillåtna områden för användning av matta. kapital överlämnas till statsduman regelbundet, men ingen av dem antogs, alla har för närvarande status som projekt.

När det gäller regionerna, i vissa av dem möjlighet att använda mat. kapitalet är något bredare. Men det är här regionens pengar spenderas, och inte från den federala budgeten.

Till exempel, i vissa regioner är det möjligt med hjälp av en matta. kapital för att återbetala ett lån som togs för att köpa stora varor: möbler, dyra hushållsapparater.

Även i Smolensk-regionen är det tillåtet att använda en del av familjens kapital för att återbetala lån till bilar, men detta ligger inom de regionala myndigheternas behörighet.

Är det möjligt att ta ett kontantlån under MK:s medel

Det kan bara finnas ett svar på denna fråga - nej!

Kontanter och familjekapitalfonder är oförenliga och ömsesidigt uteslutande koncept. När det kommer till avsedd användning finansiella resurser Vi accepterar endast kontantlösa betalningar.

De som försöker, med hjälp av olika bedrägliga system, att ta ut schackmatten. kapital, inför straffrättsliga påföljder. Det lägsta är en stor böter tillsammans med återlämnande av alla inlösta pengar, max är mer än 5 års fängelse.

Redan för 2-3 år sedan gick det i mikrofinansbolag att ta lån mot matta. huvudstad. Sedan 2015 har dessa transaktioner varit olagliga. Ett dekret för att begränsa sådana operationer undertecknades av presidenten.

Detta är en nödvändig åtgärd, eftersom antalet övergrepp inom detta område har ökat i en katastrofal skala.

Vi tar ett lån under mattan. kapital: steg för steg guide

För att ansöka om ett sådant lån behöver du följa vissa regler. Alla papper måste utföras utan fel, och själva utlåningsprocessen övervakas av PFR-specialister.

Gå tillväga på ett ansvarsfullt sätt, förtydliga dessutom följande punkter i förväg:

• Fastigheten som du köper måste registreras för alla familjemedlemmar, inklusive barn;
• Det är omöjligt att återbetala ett lån som tagits från ett MFI med familjekapital;
• Du kan ansöka om lån endast om du är mamma till barnet, hans pappa eller officiell adoptivförälder.

Frågor om emission av sådana lån avgörs på rent individuell basis. Bankorganisationen vill ha garantier för återbetalning av lånet och PFR-anställda ska vara säkra på att pengarna arbetar mot ett bra mål – barnens levnadsvillkor ska förbättras.

Steg 1. Vi letar efter en lämplig bankorganisation och bestämmer vilken typ av utlåning.

Faktum är att inte många bankorganisationer för närvarande är redo att ge ut lån mot mat. huvudstad. Detta beror främst på den ekonomiska situation som utvecklats i staten.

Men ungefär 10-12 banker har sådana finansiella produkter. Lite längre kommer vi att prata om dem.

Ditt mål är att välja ett lån som är mest fördelaktigt för dig och din familj.

Vi har redan diskuterat de krav som bankorganisationer ställer, det är nu värt att nämna dokumentationspaketet som du måste samla in. Det är inte universellt, varje bank kan kräva olika papper.

Så du måste tillhandahålla:

• Original och kopia av intyg huvudstad;
• En redogörelse för din inkomst under sex månader;
• Ditt pass;
• Dokumentation för objektet du vill köpa;
• Ett intyg som bekräftar inkomsten för den andra maken eller nära anhöriga, om de kommer att fungera som medlåntagare.

Kontakta sedan FIU. Även om det är bättre att göra detta innan du börjar leta efter en bank.

Inhämta samtycke från FIU i förväg, detta sparar tid.

Steg 2. Vi samordnar mottagandet av ett lån med Pensionsfonden.

Om detta inte har gjorts tidigare, gör det nu. Utan FIU:s godkännande kommer transaktionen fortfarande inte att äga rum.

Förse fondspecialister med:

• Passet;
• Dokument som bekräftar födelsen av barn;
• Kontouppgifter för överföring av pengar;
• Certifikat.

Och viktigast av allt, uttalandet. Du fyller i den på PFR-avdelningen, sedan i föreskriven blankett.

Steg 3. Vi tar upp ett lån.

I processen med att utarbeta kontraktet, förtydliga informationen om räntor, ta reda på alla obegripliga punkter, studera noggrant varje sida i kontraktet.

Att läsa diagonalt här kommer att göra en otjänst, du måste läsa mycket noggrant. Speciellt allt som är skrivet med finstilt, placerat i anteckningar och så vidare.

Steg 4. Vi genomför transaktionsförsäkringar.

Detta krävs av nästan alla banker. För vissa räcker det att det bara kommer att finnas en försäkring mot förlust av jobb, andra kräver ett komplett utbud av försäkringar.

Steg 5. Vi uppfyller villkoren i kontraktet.

Ditt ansvar är att konsekvent göra avdrag och undvika förseningar. I det här fallet kommer bankorganisationen att behandla dig mycket mer lojalt.

Vad är mer lönsamt att få: ett vanligt lån eller ett bolån

Allt kommer att bero på hur mycket du behöver. Om det överstiger 500 000 rubel, är det bättre att välja ett hypotekslån.

Var också uppmärksam på månatliga betalningar : deras storlek bör inte vara mer än 30-40 % av din inkomst.

En viktig poäng är att fastigheter som köps med bolån åtföljs av en belastning. Det innebär att olika manipulationer med det begränsas tills lånet är återbetalat.

Om du tittar på nivån på överbetalning är det mer lönsamt att ge ut ett vanligt lån. För honom handlar det om 50%, för ett bolån kan det vara hela 250%.

Ger banker moderskapslån?

Inte alla bankorganisationer är redo att arbeta med moderskapskapitalfonder. Vi föreslår att överväga de som har högt betyg tillförlitlighet och fortsätta att ge ut lån under MC.

Först och främst, här är en lista över dem:

• Rosselkhozbank;
• Sberbank;
• VTB 24;
• Alfa Bank;
• Sovcombank;
• Deltakredit;
• Öppning;
• Unicredit.

Villkoren för utlåning presenteras i form av en tabell.

Namn på bankorganisationen	finansiell produkt	Betyg i %
Rosselkhozbank	Bolån under fonder mat. huvudstad	Från 10,25 %
Sberbank	Bolån + matta. huvudstad	Från 13,5 %
VTB 24	Bolån + matta. huvudstad	Från 12,0 %
Alfa Bank	Hemförbättringsprogram	Från 13,0 %
Sovcombank	Bolån + matta. huvudstad	Från 13,9 %
Deltakredit	Specialprogram "Mödraskapskapital"	Från 12,0 %
Öppning	Lägenhet + matt. huvudstad	Från 13,0 %
Unicredit	Bolån + matta. huvudstad	Från 12,5 %

Hur man får ett lån under matta. kapital utan resultaträkning

Det här alternativet är tillgängligt om du vill. Håller med, det finns olika anledningar till att det inte går att lämna ett inkomstbevis.

Bland dem finns:

• Du har en vanlig, men inte officiell inkomst;
• Du är frilansare (i det här fallet har du helt enkelt ingen att få ett certifikat av);
• Du vill inte bekräfta din inkomst genom Federal Tax Service.

En bankorganisation kan mycket väl utfärda en inteckning, med hänsyn till mattans medel. kapital, om låntagaren är en ensamstående mamma som betalar första amorteringen med familjekapital.

Detta är förresten ett ganska lönsamt alternativ. I synnerhet kan detta göras genom att kontakta Sberbank.

Som styrkande handlingar räcker det att du uppvisar ett intyg för mattan. kapital och ett intyg från Pensionsfonden, som bekräftar tillgången på medel på ditt konto.

Det enda är att låneräntan i det här fallet kommer att vara något högre än basen.

Slutsats

I slutet av dagens samtal konstaterar vi att lån mot mat. kapital är ett prisvärt finansiellt instrument för certifikatinnehavare som vill lägga pengar på att förbättra familjens levnadsvillkor.

Jag skulle också vilja ge ett litet råd: ansök om ett lån först efter att du har studerat alla nyanser, räntor och viktigast av allt, villkoren i kontraktet. Naturligtvis, idealiskt, är det bättre att rådgöra om detta ämne med proffs som kan förklara alla punkter du inte förstår.

Under de senaste 10 åren har bostadsproblemet i ryska familjer lösts med hjälp av moderskapskapitalfonder för köp, konstruktion och återuppbyggnad av bostäder. Men den enda avsedda användningen av certifikatet tills barnet är 3 år, som gav rätt till matkapital, är förbättringen av bostadsförhållandena med attraktion av kredit (lånade) medel.

I detta fall överförs moderskapskapitalfonder, vars belopp, icke-kontant av pensionsfonden till organisationer som tillhandahåller lån och lån under moderskapskapital(banker, kreditkonsumentkooperativ - CPC, andra organisationer):

• (om vi pratar om ett klassiskt bolån).

En förutsättning för att erhålla lånade medel med efterföljande återbetalning från moderskapskapital är målinriktningen "bostäder" för lånet eller lånet. Samtidigt fullgörandet av skyldigheter säkrad genom pant(det vill säga en pantsättning av den förvärvade egendomen).

Riktat lån för moderskapskapital representerar mottagandet av pengar i skuld enligt ett låneavtal som ingåtts mellan innehavaren av certifikatet och ett av finansinstituten. De mottagna medlen måste skickas utan att misslyckas (dvs. vi talar om ett bostadslån). För att återbetala skulden och räntan för dess användning inom 1-2 månader kommer moderns kapital att överföras till erforderligt belopp.

Trots att själva begreppet "moderskapskapitallån" tycks innebära mottagande av pengar i kontanter enligt ett låneavtal, betyder det faktiskt inte alls att statliga pengar kommer att överföras kontant - alla betalningar görs endast av banköverföring. Inget system som erbjuder kan vara lagligt! För sådana brott (bedrägeri med budgetpengar) straffansvar.

Vad är ett riktat moderskapslån?

I allmänhet är ett lån och ett lån mot moderkapital inte mycket olika varandra, eftersom båda involverar emission av medel på återbetalningsbar basis, och i båda fallen har dessa medel en viss målorientering. i alla fall låneavtal(Artikel 819 i Ryska federationens civillagstiftning), som också används ofta när, skiljer sig något från låneavtal(Artikel 807). I själva verket är det första ett specialfall av det andra, med hänsyn till ett antal ytterligare krav som föreskrivs i lagstiftningen om kreditinstitut.

Till deras huvudsakliga skillnader kan innehålla följande:

• relationer som uppstår mellan parterna när de ansöker om ett lån regleras inte bara av civilrätt, som i fallet med ett låneavtal, utan också av bank;
• start av handling låneavtal börjar från den dag det undertecknas och låneavtalet - från det ögonblick pengarna överförs;
• ett låneavtal kan också vara räntefritt (dock visar allt sig i praktiken vara tvärtom - räntan på lån är oftast många gånger högre än räntan på banklån, eftersom de utfärdas för mycket mer kort tid med en lägre kravnivå för låntagaren - respektive med betydligt större ekonomiska risker för organisationen);
• vid brott mot villkoren i låneavtalet har motparten rätt att kräva förtida återbetalning det återstående lånebeloppet tillsammans med ränta (klausul 2, artikel 811 i den ryska federationens civillagstiftning), och i händelse av förseningar enligt låneavtalet kommer straffavgifter och böter att debiteras, men återbetalningsperioden förblir oförändrad.

Risker för säljaren och köparen vid köp av bostad via en långivare?

Vid mottagande av lån mot moderkapital registreras bostaden i köparens ägo med inskrivning enligt lag. Föremålet för säkerheter är själva egendomen. Köparen kommer att kunna ta bort belastningen och helt förfoga över sådana bostadslokaler först efter att pengarna har återbetalats till långivaren efter ansökan om avyttring av moderskapskapitalfonder.

När det gäller "andra organisationer" som har rätt att genomföra sådana transaktioner, i senare tid det pågår mycket diskussion. I statsduman anses vara om förbud mot rätten för sådana organisationer att utfärda kontanter tryggad genom moderskapskapital. I början av året lades till och med relevanta lagförslag fram, men något slutgiltigt beslut fattades inte.

Dessutom, till en början, innan ändringar görs i reglerna för tilldelning av moderskapskapitalfonder på grundval av dekretet från Ryska federationens regering nr 689 daterad 2015-07-09 som långivare skulle kunna agera(MFI). Men för att minska risken för olagliga handlingar i förhållande till MSC-medel har de har uteslutits från denna lista..

Är det möjligt att ta ett lån för moderskapskapital i en bank (Sberbank)?

Banken, som är ett kreditinstitut som verkar på grundval av lag nr 395-1-FZ av den 2 december 1990 "Om banker och bankverksamhet", har all rätt att ge ut inte bara långfristiga lån, utan även kortfristiga lån för moderskapskapital, som alltid emitteras säkrad genom pant- det vill säga på säkerheten för den förvärvade egendomen.

Kraven i bankerna på låntagare kommer dock i det här fallet att vara exakt desamma som när det gäller att få ett långfristigt bostadslån. Till exempel, i Sberbank (som en av ledarna för att tillhandahålla inteckningar mot moderkapital), alla Allmänna krav till låntagaren relativt:

• ålder (från 21 till 75 år vid slutet av låneperioden);
• solvens (som förutom moderskapskapital lagom nivå inkomst och en positiv kredithistorik);
• permanent registrering på Ryska federationens territorium.

Nu lån i Sberbank för köp av färdiga eller under konstruktion bostäder utfärdas till ett belopp av från 300 tusen rubel. Den lägsta återbetalningsperioden för lån är från 1 år, men för försäkringsändamål utfärdas lån till ett belopp av moderskapskapital (450 tusen rubel) vanligtvis för en period på 5 år eller mer. Om vi ​​föreställer oss att ett sådant lån inte kommer att återbetalas inom 2 månader av moderskapskapital, kommer det att vara cirka 10 tusen rubel att återbetala det med en total överbetalning på flera hundra tusen rubel (vilket borde vara möjligt för en låntagare som uppfyller kraven i Sberbank).

Men eftersom pensionskassan överför moderskapskapitalfonder inom 1-2 månader efter det att ansökan lämnats in av certifikatinnehavaren, kommer överbetalningsbeloppet vid nuvarande räntesatser på 9-12% kommer att vara bara 10-15 tusen rubel. Återstoden av lånet kan vid behov återbetalas under de följande månaderna med egna medel.

Vart i du behöver inte vara rädd att i händelse av förtida återbetalning av ett hypotekslån utfärdat för 5 år av moderskapskapitalet, kommer dessa medel endast att användas för att betala av den ränta som ingår i beräkningen (i själva verket, vanligtvis i början av bolåneperioden, räntan för dess användning är till största delen betald och huvudskulden nästan inte betald ).

Faktum är att enligt kreditlagstiftningen debiteras endast ränta för den faktiska användningstiden för lånet. Sberbank själv förpliktar låntagaren senast 6 månader från och med dagen för utfärdandet av lånet, ansöka till finansunderrättelseenheten om återbetalning av skulden enligt avtalet. I själva verket kan detta göras direkt efter att du fått ett lån. Under 1-2 månader, medan pensionsfonden kommer att överväga ansökan och överföra pengar för att betala av skulden, kommer banken inte att fysiskt kunna beräkna så mycket ränta som den "ackumuleras" under flera års användning av lånet (i andra ord, så att storleken på denna ränta är jämförbar med mängden moderskapskapital behöver du en lånetid på minst några år).

Det enda problemet är Sberbank lämnar inte pant utan handpenning(nu för olika låneprodukter är det 15% eller 20% av kostnaden för köpt bostad, d.v.s. i förhållande till mängden moderskapskapital 2017, detta är från 60 till 90 tusen rubel). Teoretiskt kan detta belopp också återbetalas med ett certifikat som en del av ett specialerbjudande från Sberbank "Bolån plus moderskapskapital", men i detta fall kan registreringsförfarandet bli betydligt mer komplicerat, och möjligheten att få ett sådant lån kommer att bero mer på individuella egenskaper låntagaren (inklusive hans kredithistorik och uppgifterna i resultaträkningen 2-NDFL). Dessutom kan räntan på ett lån enligt detta erbjudande vara högre än vid utförande på generell basis.

Kreditkonsumentkooperativ (CPC) under moderkapital

Till skillnad från banker regleras kreditkonsumentkooperativens verksamhet av lag nr 190-FZ av den 18 juli 2009. "Om kreditsamarbete". Enligt honom kreditkooperativet är en ideell organisation, vars verksamhet bygger på att dess medlemmar organiserar ekonomiskt ömsesidigt bistånd. För dess genomförande används följande finansiella hävstänger:

• attraktion av medel från deltagarna i kooperativet - aktieägare;
• placering av en del av de erhållna pengarna bland andelsföreningens medlemmar, inklusive enligt låneavtal.

En speciell typ av verksamhet hos kreditkooperativ är tillhandahållande av riktade lån att förbättra levnadsvillkoren på tryggheten för köpta bostäder. Finns nu Ett stort antal CPC, specialiserad endast på lån för moderskapskapital.

Efter 2015 års lag helt förbjudna arbete med moderskapskapital för mikrofinansorganisationer (MFI), vissa restriktioner tillämpades även på kreditkooperativ - nämligen möjligheten att få moderskapskapital från pensionsfonden för att återbetala lån för köp av bostad först efter 3 år från datumet för deras statliga registrering. I detta avseende började MFI:er massivt samarbeta med gamla handdatorer som har funnits på marknaden i minst 3 år för att ytterligare attrahera kunder med .

Vad är en handdator i enkla ord (arbetsschema)?

på enkla och modernt språk CPC är i själva verket en "ömsesidig förmånsfond" för genomförandet av de personliga målen för varje medlem i kooperativet för att förbättra bostadsförhållandena. Ett kooperativ på ömsesidigt fördelaktig basis samlar två grupper av människor:

• de människor som inte har tillräckliga medel för att köpa fastigheter (men, i det här fallet, som har ett certifikat för moderskapskapital);
• de som har gratis kontanter som kan lämnas till andra medlemmar i andelslaget i form av bostadslån.

De förra får alltså tillgång till pengar genom att gå med i KKP, medan de senare får ränta för att låna ut sina pengar till andra människor under en viss tidsperiod som fastställs i låneavtalet.

Förfarandet för att få ett lån under MSC i den valda handdatorn i i generella termer som följer:

1. Skriv en ansökan om att gå med i kooperativet.
2. Betala en andelsavgift och en inträdesavgift, om detta föreskrivs i organisationens stadga.
3. Ge kooperativet de nödvändiga dokumenten för att få ett lån för köp av bostad.
4. Skriv ett trepartsavtal mellan finansinstitutet, köparen och säljaren.

   Typiskt är ett sådant avtal I flera månader tills transaktionen för köp av bostad är genomförd och PFR överför moderskapskapitalmedel. Också lånebeloppet överstiger vanligtvis inte 500 tusen rubel Därför kallas en sådan operation också för ett mikrolån.

5. Betala med lånade medel till säljaren och registrera en transaktion för köp av fastighet i lagstadgad Okej.
6. Skriv till den territoriella administrationen av PFR med moderskapskapitalfonder för att återbetala lånet.
7. Pensionskassan för över pengar till de uppgifter som anges i låneavtalet och betalar därmed tillbaka bostadsköparens skuld till andelslaget.
8. Efter full återbetalning av skulden tas belastningen bort från det köpta boendet, och ägaren av certifikatet kommer att vara skyldig att utfärda en lägenhet eller ett hus inom 6 månader (inklusive maken och alla barn, inklusive vuxna).

Här är det också värt att uppmärksamma det faktum att kooperativet från det ögonblick som medlen överförs till låntagaren (det är viktigt att inte från det ögonblick som kontraktet undertecknas) kommer att ta ut ränta för deras användning, vilket också kommer att återbetalas med moderskapskapital(detta är lika sant för centrala motparter och för vanliga banker).

Detta missförstås ofta av låntagare som "kommission av en finansiell organisation för utbetalning av moderskapskapital", vars legitimitet av någon anledning är tveksam för många, men detta är inte helt sant. Om transaktionen inte är fiktiv och medlen faktiskt skickas, fastställs denna "provision" initialt i låneavtalet i form av ränta på användningen av medel som utfärdats för köpet. Med tanke på de högre räntorna i mikrolåneorganisationer än i banker kan det totala beloppet för denna "kommission" vara flera tiotusentals rubel (vanligtvis upp till 50 tusen).

De där. om köparen inte är redo att betala för mycket från sina egna medel, bör storleken på lånet för moderskapskapital, exklusive ränta, inte avsevärt överstiga 400 tusen rubel. Detta belopp, exklusive ränta, kommer att anges i kontraktet för försäljning av bostäder och kommer att gå till säljaren för att betala för transaktionen. Det återstående beloppet (den så kallade "provisionen" kommer att erhållas av den centrala motparten i form av ränta för att använda lånet).

För- och nackdelar med att få lån från ett kreditkooperativ

Efter 2014-2015. befolkningens reala inkomster har minskat kraftigt, kreditkooperativens popularitet har ökat avsevärt i Ryssland, inklusive bland ägarna (eftersom inte alla låntagare kan få godkännande från en bank även för ett litet lån till moderskapskapitalet - 450 tusen år 2017).

Att få ett lån från CPC för sådana låntagare visar sig vara en ganska enkel procedur för laglig användning av MSC-medel. Dessutom är det särskilt viktigt att detta kan göras utan att vänta på prestationen yngsta barnetålder 3 år. För andra förmåner kan innehålla följande:

• minimikrav för låntagaren, inklusive:
  • inget behov av att bekräfta inkomst (återbetalning av lånet garanteras av själva existensen av ett certifikat för moderskapskapital);
  • lojalitet i förhållande till ålder och erfarenhet;
• snabb handläggningstid för applikationer.

Men trots sin uppenbara enkelhet finns det också några fallgropar. Av nackdelar Sådana lån kan innefatta:

• en högre andel för att tillhandahålla medel jämfört med banklån;
• även om lånet beviljas för 1-2 månader, kommer du fortfarande att behöva pantsätta det köpta boendet som pant, såväl som när du får ett fullvärdigt sådant från banken (och detta ytterligare utgifter att registrera en inteckning hos Rosreestr);
• lägre finansiell tillförlitlighet för CCC jämfört med banker (inklusive i form av en mer riskfylld kreditpolicy som kan leda till konkurs).

Således är lån i ett kreditkooperativ ett bra tillfälle att lösa bostadsproblemet för ägare av moderkapital vid instabil arbetsaktivitet eller får informell inkomst. Och med ordentligt pappersarbete reduceras riskerna till noll.

Kan jag få ett lån med säkerhet i moderskapskapital i kontanter?

Tyvärr, trots det uttryckliga förbudet att överföra moderskapskapital i kontanter, finns det fortfarande en annons som föreslår MSC-ägare att ta till. Vissa medborgare ger efter för sådana bedrägliga handlingar i vinstsyfte, till exempel genom att lämna in dokument om ett obefintligt fastighetsobjekt eller genom att pantsätta ett medvetet större belopp i kontraktet än den faktiska kostnaden för bostaden (ofta helt förfallen, akutbostäder köps , eller existerar bara på papper, som inte på något sätt kan kosta 450 tusen rubel).

Följ inte bedragarna- brottsbekämpande myndigheter och pensionsfonden kommer definitivt att kontrollera transaktionens renhet, och i händelse av upptäckt av olagliga handlingar kommer påföljder att tillämpas på överträdaren, inklusive i form av verkligt fängelse. Enligt paragraf 16 i reglerna, antogs genom resolution Ryska federationens regering nr 862 daterad 12 december 2007, alla beräkningar relaterade till användningen av moderskapskapitalfonder utförs endast icke-kontant.

Hemförbättringsplan genom ett riktat lån

För att förbättra levnadsvillkoren genom att få lån under mattan. kapital, certifikatinnehavare följande bör göras:

1. Välj en fastighet som uppfyller alla nödvändiga krav vad gäller tekniska och sanitära och hygieniska standarder. Vid bostadsköp andrahandsmarknaden villkoret att den köpta bostaden inte ska erkännas som nödsituation eller olämplig för boende ska vara uppfylld.
2. Samla information om alla finansiella institutioner (banker och kreditkooperativ - KPC) som tillhandahåller sådana lån. Studera villkoren för att tillhandahålla medel och välj det lämpligaste alternativet för dig själv.
3. I enlighet med kraven för den valda organisationen, tillhandahåll det nödvändiga paketet med dokument för att ingå ett låneavtal. Hitta en lämplig bostadssäljare och teckna ett trepartsavtal om köp och försäljning mellan säljaren, köparen och finansinstitutet - där det står att:
   • köparen förvärvar och säljaren avyttrar den av honom ägda fastigheten till överenskommet pris;
   • som betalning för bostadskostnaden skickar köparen säljaren ett lån för moderskapskapital som tillhandahålls av en finansiell institution;
   • efter att transaktionen har slutförts i Rosreestr, återbetalas lånet som utfärdats till köparen av pensionsfonden, som köparen måste lämna till finansunderrättelseenheten inom de tidsfrister som fastställts i avtalet (ju tidigare, desto mindre kommer det att bli totala summan ränta).

Efter full återbetalning av köparens skuld till finansinstitutionen tas bördan i form av en inteckning bort från det köpta huset, och familjen kommer att behöva inom 6 månader registrera en lägenhet eller ett hus i delat ägande av makar och barn (till detta konto lämnas en lämplig sådan till pensionsfonden i förväg tillsammans med en ansökan om förfogande).

Vilka dokument kommer att krävas för detta

De viktigaste dokumenten för att få ett riktat lån inkluderar följande:

• ansökningsblankett;
• intyg från Ryska federationens pensionsfond om saldot av medel från MSC (dess giltighetstid är 30 dagar);
• pass från låntagaren och (om några) från medlåntagaren, som kan vara den andra maken;
• äktenskaps- eller äktenskapsintyg;
• dokument som intygar barns födelse;
• handlingar för den förvärvade fastigheten:
  • försäljningskontrakt och bankuppgifter att överföra pengar till säljaren;

Bolån till familjer med två eller flera barn är en av de främsta möjligheterna att placera medel som säkras genom ett moderskapskapitalbevis. Genom att använda pengar från moderskapskapital för bostadslån eller lån kan en familj som behöver förbättra sina levnadsvillkor räkna med en utbetalning från staten på upp till 453 tusen rubel utan att vänta 3 år.

PÅ allmänt fall på rysk lagstiftning inteckning betyder pantsättning av fast egendom(lägenhet, hus, rum eller andel i fastighet), som tas emot av ett finansinstitut (inteckningsgivare) fram till tidpunkten för full avveckling av de utgivna kreditmedlen.

Det vill säga låntagaren

• tar ett bostadslån eller ett riktat bostadslån;
• banken får bostad som köpts eller är under uppförande som säkerhet tills skulden och räntan på lånet är helt återbetald;
• för att fullt ut kunna förfoga över fast egendom utfärdas den slutliga äganderätten efter det att panten avlägsnats från bostadsytan (dvs. full betalning lånade medel, räntor, provisioner och förseningsavgifter).

Rent juridiskt är bolånen reglerade Federal lag nr 102-FZ av 16 juli 1998 " Om inteckning (inteckning av fastigheter)". Inte bara bostäder, utan också tomt, företag eller annan egendom.

Ett bolån för moderskapskapital innebär vanligtvis en lägenhet som säkerhet. Byggande eller köp av ett hus finansinstitut lånar inte lika lätt som kvadratmeter in lägenhetsbyggnader.

Hur man använder moderskapskapital för ett bolån

Enligt dekret från Ryska federationens regering nr 862 av den 12 december 2007 " Om reglerna för tilldelning av medel (del av medel) av moderskapskapital (familjekapital) för att förbättra bostadsförhållandena", är en av möjligheterna köpa eller bygga ett hus. Om dessa procedurer utförs med ingåendet av ett låneavtal, då pengarna från kapitalet till icke-kontant blankett kan överföras till det kreditinstitut som lämnat lånet. Detta kräver dock ett antal vissa villkor.

Efter ett antal ändringar som gjorts på lagstiftningsnivå tidigare, kan medlen under certifikatet under 2016 användas för följande ändamål:

• betalning av den första avbetalningen enligt ett bostadslåneavtal, inklusive bolån, eller enligt ett riktat låneavtal;
• sätta in medel på grund av huvudskulden på lånet och betala ränta.

Det är tillåtet att endast betala med moderkapital riktade lån- det vill säga tas för köp eller uppförande av bostad. Ett låneavtal kan ingås både innan familjen har rätt till moderskapskapital, och efter. Samtidigt har inte bara innehavaren av certifikatet, utan även hans (hennes) make rätt att vara deltagare i transaktionen.

Det är strängt förbjudet direkta medel från moderkapitalet för att betala av böter, straffavgifter eller olika provisioner enligt låneavtal. Syftet med användningen av medel måste anges i adressen till pensionsfonden (PFR) och bekräftas av de relevanta dokument som anges nedan.

Det bör också noteras att bostadslån med moderskapskapital ofta genomförs genom särskilda bankprogram, enligt vilka statsbidrag kan investeras i betalning av kapital, ränta eller den första lånebetalningen.

Betala av ett bolån. huvudstad

Om ett bolån redan har tagits, och ett andra (tredje) barn föds i familjen, har familjen möjlighet att bidra med en del av medlen som en förtida betalning av de pengar som certifikatet för moderns kapital tillhandahåller.

I praktiken är det mycket lättare att skicka pengar från moderskapskapital till ett redan tagit bostadslån än att ansöka om ett nytt.

Moderskapskapital för återbetalning tidigare inteckning, kan användas efter att ha lämnat in en lämplig ansökan till FIU. Pengarna överförs från PFR-kontot till kontot hos en finansiell institution från vilken den köpta bostaden är säkrad.

Bearbeta återbetalning av bolån med moderskapskapital händer i följande ordning:

1. Om färdiga bostäder köps (och inte i ett hus under uppförande) registrerar låntagaren omedelbart lägenheten som en fastighet i Rosreestr. Samtidigt sätts en anteckning på ägarbeviset att lägenheten är pantsatt till banken (under pant).
2. I ett kreditinstitut (bank) tas ett intyg om aktuell skuld på ett lån.
3. Det nödvändiga dokumentpaketet samlas in och lämnas in tillsammans med FIU för övervägande.
4. Ansökan behandlas av Pensionsfonden inom en månad. Om det godkänns kommer samma period att spenderas på att överföra medel från PFR till banken.
5. Efter att pengarna har överförts av banken görs en omräkning och a nytt schema betalningar.
6. Låntagaren fortsätter att betala av lånet.
7. Efter den slutliga uppgörelsen med banken och undertecknandet av alla papper tas belastningen bort från lägenheten, och den nya ägaren gör den till alla familjemedlemmars egendom.

Dokument för återbetalning av lån

Moderskapskapitalet för återbetalning av en tidigare utfärdad inteckning överförs av PFR till ett kreditinstituts konto efter inlämnandet av de dokument som anges ipunkt 6 ochpunkt 13 Statsrådets förordning nr 862 av den 12 december 2007

För den som vill använda moderskapskapital för ett bolån tillhandahålls handlingarna enligt följande lista:

• ägandebevis för det förvärvade objektet (om en redan färdigställd lägenhet köptes eller byggandet av bostäder för vilket ett lån utfärdades slutfördes);
• kontrakt för deltagande i gemensamt byggande(om certifikatets ägare eller dennes make köper en lägenhet i ett hyreshus under uppförande);
• bostadsrättsintyg(om lånet utfärdades för att ge ett initialt bidrag eller andelsbidrag till ett bostadskomplex, bostadsrättsförening eller bostadsrättsförening);
• tillstånd att bygga ett privat hus(om banken har gått med på att ge ut ett lån för ett sådant fall, och huset ännu inte har tagits i drift).

Moderskapskapital för handpenningen

Fram till 2015 gavs innehavare av certifikat möjlighet att använda medel för den första avbetalningen på ett bostadslån. först efter tre år sedan ett barns födelse eller adoption.

Lagstiftningsmässigt dök möjligheten att rikta medel till efter ikraftträdandet av:

• Federal lag nr. 131-FZ daterad 23 maj 2015 om ändringar av art. 7 och 10 § i grundlagen om moderskapskapital;
• Dekret från Ryska federationens regering nr 950 daterat 09.09.2015 om ändringar av "Regler för tilldelning av moderskapskapitalfonder för att förbättra bostadsförhållandena."

Efter antagandet av ett sådant beslut av regeringen förutspåddes tillväxten på marknaden för hypotekslån med 5-30 %, men det skedde ingen betydande ökning. I praktiken har certifikatinnehavare som vill utnyttja denna rätt stött på tekniska svårigheter.

Representanter för finansunderrättelseenheten kan fortfarande inte entydigt bestämma var de ska överföra pengar: till säljaren eller banken.

• I det senare fallet kommer detta inte längre att vara den första avbetalningen, utan betalningen av lånet.
• Det vore logiskt att överföra pengar till säljarens konto, men finansunderrättelseenheten vägrar att låna ut pengar i upp till 3 år till andra än banker.

På grund av ofullkomligheten i lagstiftningen och mängden tekniska nyanser, inte beaktas i den antagna av regeringen och statsduman normativa dokument, skapar frågan svårigheter för låntagarna, särskilt med förmånliga bolån med statligt stöd.

Detta problem har upprepade gånger diskuterats vid rundabordssamtal av advokater, anställda vid FIU och offentliga personer, men är fortfarande öppet i hela landet.

• Från och med början av 2016, mekanismen för att styra medel för den första delen upp till 3 år fortfarande inte fungerat, och i många regioner möter medborgarna många problem när de försöker använda certifikatet för att få ett lån.
• Endast ett fåtal banker ger möjlighet att använda pengar från moderskapskapital till handpenning även efter barnets 3-årsdag.

Tack vare deras erbjudanden kan du få ett bostadslån (bolån) generellt utan personliga medel. För att göra detta måste två krav uppfyllas samtidigt:

• kostnaden för boende bör vara lika med lånebeloppet som beräknas av banken och moderskapskapitalet;
• den första betalningen bör inte överstiga det belopp som anges i intyget.

Dokument för att få en inteckning

Beroende på fastigheten för vilken lånet togs, samlas dokumenten in enligt denna allmänna lista, varefter de skickas till FIU:

• en ansökan om överföring av pengar som anger syftet med riktningen;
• sökandes pass med registreringsmärke;
• om handlingarna lämnas till finansunderrättelseenheten av en auktoriserad företrädare för certifikatinnehavaren - företrädarens pass och den fullmakt som utfärdats till honom;
• om låneavtalet planeras att ingås för certifikatinnehavarens make - hans pass med registrering, vigselbevis;
• kopiera låneavtal ingås med en bank, eller mållåneavtal med kredit konsumentkooperativ(PDA);
• en kopia av inteckningsavtalet som har passerat statlig registrering;
• en skriftlig skyldighet som är intygad av en notarie att registrera bostad som egendom för alla familjemedlemmar, med angivande av storleken på andelarna enligt avtalet senast 6 månader efter undanröjande av belastningen, idrifttagande av bostad eller överföring av medel från FIU.

Dessutom, beroende på vilken typ av fastighet som köps, är det nödvändigt att bifoga ett extra paket med dokument:

1. Vid köp på kredit redan byggda bostäder ytterligare behövs:
   • en kopia av köpekontraktet efter dess statliga registrering;
   • en kopia av ägarbeviset (om bostaden inte är belastad).
2. Om ett bostadslån tas för investeringar i gemensamt byggande krävs också:
   • en kopia av avtalet om deltagande i delad konstruktion med ett märke på statlig registrering;
   • ett utdrag innehållande det belopp som bidragit till betalningen av kontraktspriset och det obetalda beloppet.
3. Om lånet skickas för individuellt bostadsbyggande (IZHS) säkrad av ett hus under uppförande tillhandahåller FIU:
   • en kopia av bygglovet;
   • en kopia av byggavtalet.

Moderskapskapital upp till 3 år

Ett moderskapslån har en obestridlig fördel jämfört med andra typer av riktade investeringar: en familj kan upprätta ett låneavtal på en bank från och med födseln eller adoptionen av ett andra eller efterföljande barn.

Denna möjlighet kommer väl till pass för dem som redan betalar av tidigare tagna riktade bostadslån, och kommer även att hjälpa familjen att flytta till ett nytt boende tidigare.

Bostadslån är det enda lagliga sättet att använda medlen strax efter det andra (tredje) barnets födelse. Uttag innan 3 år eller efter detta datum, enligt lagen, omöjlig(med undantag för bestämmelsen till 31 mars 2016 ).

Om föräldrar inte har bråttom att köpa bostad, då det är inte mycket skillnad om de kommer att ta ett bostadslån på eller efter:

• fram till 2016 års bestämmelse indexeras årligen av mängden beräknad inflation (det var det, men det genomfördes åtminstone regelbundet);
• det vill säga tills nyligen medel under certifikatet har inte skrivits av på ett märkbart sätt - det är en annan sak om familjen helt enkelt inte hade någon annanstans att bo och de inte var villiga att vänta i 3 år.

Du bör dock vara uppmärksam på följande:

Enligt lagen planerar de att ge intyg för födda barn till 31 december 2018, och det kommer att vara möjligt att använda pengarna efter detta datum. Dock i nuvarande ekonomiska förhållanden det är fullt möjligt att avbryta den årliga indexeringen av mattan. kapital på permanent basis, som det redan var.

I det här fallet pengarna på de utfärdade certifikaten. Det vill säga, med ett öga på sådana framtidsutsikter kan föräldrar behöva skynda sig och hitta en möjlighet att investera de medel som anges i certifikatet så snabbt som möjligt, utan dröjsmål. Inteckning i detta fall för många familjer kan bli det enda möjlig lösning .

Villkor för hypotekslån under moderkapital i banker

Inte varje bank kan skryta med en separat låneprodukt för ägarna. Men det finns erbjudanden för dem som vill disponera statliga stödmedel i många finansiella institutioner.

Under 2016 emitteras bolån för moderkapital av följande banker:

• Separata produkter för ägare av familjekapital erbjuds av UniCredit Bank, Bank of Moscow, Alfa-Bank, Promsotsbank, Nomos Bank, Sberbank och VTB-24. De två sista programmen är de mest populära;
• DeltaCredit Bank erbjuder bolån från 5% per år. Moderskapskapital kan användas både för den första avbetalningen och för betalning av ett tidigare utfärdat lån.
• Raiffeisen Bank erbjuder bolån med materkapital för 1-25 år för byggda och under uppförande bostäder.

Baserat på egenskaperna hos räntebetalningar och lånekroppen (huvudskulden), minskar en förlängning av löptiden inte alltid avsevärt mängden medel som sätts in varje månad. Förmodligen 20- och 30-årsbetalningar kommer inte att skilja sig nämnvärt.

Bolån plus moderskapskapital i Sberbank

Underrubriken innehåller namnet på den produkt som banken erbjuder för dem som vill investera sitt kapital. Sberbank har två förslag - separat för färdiga och under konstruktion bostäder. På sidan kan du ladda ner och fylla i ett frågeformulär för att kontakta banken och beräkna amorteringsschemat för bolån direkt på sidorna. Villkoren för registrering och betalningsfunktioner specificeras i detalj. Sajten innehåller praktiskt råd hur man får ett bolån under moderskapskapital, registrerar bostad som fastighet m.fl.

Sberbank använder sin popularitet bland kunder och ställer de strängaste kraven på låntagare för att minimera riskerna. Men, till stor del på grund av selektivitet och kontroller av potentiella kunder, är hans erbjudanden de mest lojala.

Villkor för inteckningsprogrammet från Sberbank för innehavare av certifikat under det statliga programmet 2016:

• 4% per år för fastigheter under uppförande och 12,5% för färdiga bostäder;
• inga avgifter för service av lånet;
• förmågan att använda moderskapskapital, inklusive för den första avbetalningen;
• beloppet du kan räkna med - 300 tusen-15 miljoner rubel;
• första avbetalning - från 15-20% (vilket innebär att om du använder moderkapital som en första avbetalning och utan att locka personliga medel, kan du få ett lån för högst 3,020-2,265 miljoner rubel);
• betalningar i upp till 30 år (individuell beräkning);
• särskilda villkor för unga familjer;
• ytterligare bonusar för dem som får lön på ett Sberbank-kort;
• programmet kräver pantsättning i form av lägenhet - innan pant kan ställas på den läggs belastningen tillfälligt på annan fastighet (eller så behövs en garanti).

Innan man ansöker om ett lån kräver banken bekräftelse på låntagarens solvens och skyldighet att ge ut ett belånat boende i gemensam ägo. Innehavaren av certifikatet ska ansöka hos FIU med senast sex månader senare efter att lånet är utfärdat.

Bolåneprogram i VTB-24 med moderkapital

En annan bank som är populär bland låntagare som äger certifikat är VTB. Bankens hemsida är inte lika användarvänlig som Sberbanks och innehåller mindre användbar information Därför är det bättre att förtydliga den nödvändiga informationen direkt på avdelningen.

Moderskapskapital i VTB-24 kan endast användas att betala tillbaka ett befintligt lån(ingen handpenning). Detta kreditinstitut erbjuder dock också att få ett bolån med statligt stöd (det vill säga med moderskapskapital) på 11,4 % (det vanliga erbjudandet är 13,5-14 %).

För ett inteckning under moderskapskapital i VTB-24 är villkoren 2016 följande:

• du kan ta ett inteckning i färdiga bostäder och en lägenhet i ett hus som fortfarande är under uppbyggnad;
• med den vanliga listan över dokument är den första delbetalningen minst 20%;
• ett plus kommer att vara ett stort antal ackrediterade anläggningar under uppbyggnad (upp till 10 tusen);
• lånebelopp - 1,5-20 miljoner rubel;

Överklagande till Pensionsfonden för moderskapskapital för inteckning sker efter verkställande av avtal med banken. VTB:s hemsida har också en bolånekalkylator. Visserligen är det värdelöst för dem som vill utnyttja särskilda villkor i form av statligt stöd.

Socialhypotek AHML

Myndigheten för bostadslån (AHML) köper (refinansierar) inte bara lån som redan är utgivna av banker, utan tillhandahåller även statligt stödda bolån till förmånliga villkor.

Som en del av produkten Sociala hypotekslån tillhandahåller AHML ett särskilt alternativ som kallas Moderskapskapital, enligt vilket moderskapskapital beaktas vid ansökan om lån på särskilda villkor (de skiljer sig något från de låneprodukter som erbjuds av banker).

Villkor för erbjudandet från AHML:

1. Bolån (lån) innehåller två komponenter:
   • först- ordinarie och återbetalas i omgångar under den period som anges i kontraktet (3-30 år);
   • andra utfärdas för 180 dagar och återbetalas på bekostnad av moderns kapital eller låntagarens personliga medel.
2. Medlåntagare under detta program make är skyldig attägare.
3. Grunden för erbjudandet är programmet "Socialhypotek" med gynnsamma villkor för låntagaren:
   • den första delen är från 10 % på lånets storlek;
   • beroende på mängden ränteförändringar(minimum i början av 2016 var endast 9,9%).
4. Fastighet kan köpas med bolån på primär- eller sekundärmarknaden.
5. Kreditbelopp - från 300 tusen rubel.

Intresset för att använda kreditpengar är flytande, och det är mer lönsamt än liknande bankerbjudanden.

Vid användning av moderskapskapitalfonder kan räntan vara:

• 9% med ett initialt bidrag på 50% eller mer (men med moderns kapital i form av en handpenning och utan att dra till sig egna medel, kommer det att vara möjligt att ta ett mycket litet lån till en sådan procentsats - bara cirka 900 tusen rubel).
• 5 % med en initial betalning på mindre än 50 %;
• 9% med ett lån på mer än 1,5 miljoner rubel.

Slutsats

Enligt gällande lagstiftning kan innehavaren av intyget för moderskapskapital ta målbostaden kredit eller lån för köp eller uppförande av bostad. Enligt ansökan till Ryska federationens pensionsfond används de medel som säkras av certifikatet för att betala de lånade pengarna.

Den obestridliga fördelen med en sådan riktad investering är att pengar kan disponeras direkt efter att man erhållit rätt till moderskapskapital, det vill säga. Faktum är att denna regel är giltig än så länge endast för betalning av redan tagna hypotekslån. I praktiken används fortfarande moderkapital till handpenning på ett lån, men oftast efter att barnet fyllt 3 år.

Dessutom erbjuder vissa ryska banker särskilda bolåneprogram som involverar moderkapital till en reducerad ränta.

Lästid: 17 minuter

Många drömmer om att bli ägare till sina egna kvadratmeter. Barnfamiljer är särskilt i stort behov av bostad. Moderskapskapitalprogrammet, som inte har några motsvarigheter i världspraxis, ger certifikatinnehavare möjlighet, om än delvis, att lösa bostadsproblemet. Det är nödvändigt att förstå att inte alla kan dra nytta av denna möjlighet, därför är det nödvändigt att förstå i detalj vem som har rätt att räkna med preferenser från staten, var de ska ansöka och om alla banker är redo att samarbeta.

Vad är ett bostadslån

Assistansprogrammet för familjer där ett andra och efterföljande barn föddes eller adopterades lanserades 2007. Hittills har det fastställts att kampanjen har förlängts till 2021, varefter regeringen kommer att överväga om det är lämpligt att förlänga den. Intyget utfärdas till barnets mor, även om fadern till barnen i vissa fall också kan bli ägare till dokumentet (till exempel när en kvinna förlorar rätten att få moderkapital).

Statligt stöd tilldelas gratis och själva intyget är obestämt. Det innebär att medborgarna kan använda pengar från staten när som helst efter eget gottfinnande. Stödbeloppet är föremål för årlig indexering, men ett moratorium för höjningen har för närvarande utlysts. För 2018 är ett värde lika med 453 026 rubel satt.

Det är lagligt fastställt att investeringar av medel som tilldelats av staten endast är tillåtna för vissa ändamål: utbildning av barn, social anpassning ett funktionshindrat barn, bildandet av en fonderad pension för modern eller månatliga utbetalningar tills barnet fyller ett och ett halvt år. Dessutom har certifikatinnehavare rätt att skicka pengar för att lösa bostadsproblemet. För att göra detta måste du få tillstånd från Pensionsfonden (nedan även kallad PFR), och sedan kontakta en bank vars kreditprodukter inkluderar sådana lån.

Ett lån för moderkapital är ett riktat lån, som endast kan erhållas av certifikatinnehavare under vissa villkor:

• familjen är i behov av bättre boendeförhållanden;
• fastigheter är registrerade i alla familjemedlemmars ägo i lika delar, oavsett deras ålder;
• bostäder ligger i Ryssland;
• finanser används strikt för det avsedda syftet och kan inte användas för att betala av påföljder och böter som har uppstått till följd av felaktig uppfyllelse av villkoren i kontraktet eller dess individuella klausuler;
• den förvärvade fastigheten är inte nödsituation, uppfyller till fullo alla bostadsstandarder och är avsedd för boende.

Villkor för att få certifikat

Mödrafamiljskapital (MSK) är apportfonder som finns på ett särskilt konto. Ägaren utfärdas endast ett speciellt dokument - ett certifikat. Du kan få det:

• mamma (förutsatt att hon är medborgare i Ryssland);
• en man, om han är den enda adoptanten av det andra och efterföljande barn;
• fadern till barnet, när moderns rätt att få ett intyg upphör (faderns medborgarskap spelar ingen roll);
• minderåriga barn (eller under 23 år, föremål för heltidsstudier), om föräldrar eller vårdnadshavare har förlorat rätten att få moderskapskapital.

Utöver detta måste du veta att:

• Certifikat statligt stödär ett engångsstöd. Detta innebär att du bara kan få det en gång vid födseln av ett andra barn eller efterföljande barn, om det här alternativet inte fanns tidigare.
• Medel betalas uteslutande i icke-kontant form - genom att överföra dem till kontot. Möjligheten att tillhandahålla pengar för vissa ändamål övervägs av Pensionsfonden på begäran av certifikatinnehavaren. Det är omöjligt att ta ut moderkapital, och alla åtgärder som syftar till detta är olagliga, med undantag för fallet med att ta emot kontantförmåner från MSC-medel innan barnet fyller ett och ett halvt år, förutsatt. Samtidigt ska familjen som har rätt till utbetalningar ha låg inkomst (inkomsten per medlem understiger försörjningsnivån i bostadsregionen).

Ändamål och användningsanvisningar

Lagstiftningen bestämmer att matkapital uteslutande används för avsett ändamål. När det gäller bostadsfrågan finns det flera områden:

• köp av en bostadsfastighet;
• rekonstruktion (ändring av tekniska egenskaper) eller byggande av ditt eget hus med inblandning (eller utan) av ett byggföretag;
• ersättning för utgifter som uppstår under byggandet eller återuppbyggnaden av ditt eget hus;
• som handpenning på ett hypotekslån för uppförande eller köp av fastighet;
• återbetalning av upplupen ränta eller betalning av kapital på en inteckning som tagits för uppförande eller köp av egen bostad;
• betalning av bidrag för gemensamt byggande;
• betalning av avgifter (inträde eller andel), om certifikatets ägare eller dennes make/maka är medlem i ett bostads-, bostads- och byggkooperativ.

Reparationsarbeten som utförs i ett hus eller lägenhet betraktas inte som en rekonstruktion, därför betalas det inte på bekostnad av kapitalet. Att använda pengar för att förbättra boendeförhållandena är tillåtet enligt lag först från det ögonblick barnet fyller tre år. Det enda undantaget när pengar tillåts användas omedelbart efter ett barns födelse är betalning av en handpenning på ett bolån eller återbetalning av tidigare tagna bostadslån.

Rättslig reglering

Alla avtalsförhållanden som ingås mellan kreditinstitut och vanliga medborgare, inklusive i frågan om att få lån för moderskapskapital, är reglerade civillagen. Utöver detta är det värt att uppmärksamma andra lagstiftande och reglerande rättsakter, bland vilka är:

• Lag nr 395-1-FZ (2 december 1990), som reglerar bankinstitutens verksamhet;
• Lag 256-FZ (29 december 2006), som behandlar frågorna om ytterligare statligt stöd till familjer där barn föds upp;
• Lag nr 362-FZ (5 december 2017), som täcker budgetfrågor för 2018, enligt vilken det bestäms att beloppet av moderskapskapital i år förblir oförändrat och motsvarar 453 026 rubel;
• Regeringsdekret nr 689 (07/09/2015), efter antagandet av vilket transaktioner med moderkapital genom inte längre utförs;
• Stadsbyggnadsbalken (29 december 2004), som bestämmer frågorna om ibruktagande av bostadsfastigheter.

Är det möjligt att få lån till moderskapskapital kontant

Som framgår av informationen på pensionsfondens officiella webbplats utfärdas inte medel som allokeras från moderskapskapital för att förbättra bostadsförhållandena till den sökande. De skickas direkt till ett konto hos ett kreditinstitut med vilket ett kontrakt för tillhandahållande av ett hypotekslån kommer att ingås. Eftersom lånet för moderkapital är ett mål görs alla betalningar i icke-kontant form.

Alla system för att ta emot pengar i kontanter anses vara olagliga, därför bär deltagare i sådana transaktioner administrativt och, i vissa fall, straffrättsligt ansvar. Grunden för detta kommer att betraktas som faktumet av missbruk av offentliga medel. Om det upptäcks att barnens pengar som tilldelats familjen har missbrukats, kommer certifikatinnehavaren inte att kunna få ytterligare hjälp.

Typer av utlåning

Banklån är ett populärt sätt att lösa vissa finansiella ärenden. Kreditinstitut erbjuder sina kunder en mängd olika låneprogram för att maximera behoven hos varje låntagare. Pengar säkrade genom moderskapskapital ges inte ut av alla banker. Vid uppvisande av certifikatet kan du förvänta dig:

• för en inteckning;
• för ett lån för att köpa en lägenhet eller ett hus;
• för bostadsbyggande och renoveringslån.

inteckningslån

Enligt rysk banklagstiftning är ett bolån varje lån som ges mot säkerhet. fastighet. Detta innebär att banker har rätt att erbjuda medel inte bara för att bygga eller köpa fastigheter, utan också för konsumenternas behov. När det gäller bolån med moderkapital är det i det här fallet tillåtet att låna pengar från banken enbart för att lösa bostadsfrågan. Utöver detta ställer långivare en rad krav på kunderna. De viktigaste är närvaron av:

• positiv kredithistorik;
• stabil inkomst, vars belopp är tillräckligt för att betala av skulden;
• oavbruten arbetslivserfarenhet sista plats arbete (som regel är den lägsta tröskeln 3 månader).

För husbyggnation eller renovering

Om så önskas kan pengar användas inte bara för köpet, utan också för att bygga ditt eget hus. I det här fallet, innan du går till banken för ett lån, är det nödvändigt att registrera ägandet av en tomt för en individ bostadsbyggande(IZHS). Det är viktigt att veta att det är omöjligt att bygga eller köpa ett hus på landet för MSC-medel.

Det är tillåtet att uppföra en byggnad eller rekonstruera befintlig fastighet på egen hand eller med inblandning av professionella - ett bygglag som har tillstånd att bedriva verksamhet. Medel som tilldelas som statligt stöd kan spenderas på inköp av material eller betalning för specialisters arbete, men allt detta måste dokumenteras.

Att köpa en bostad

Enligt officiell statistik de attraherade kreditpengarna med moderkapital är främst inriktade på köp av färdiga bostäder på primär- eller sekundärmarknaden. Lagstiftningen tillåter dig att köpa inte bara fastigheter i flerbostadshus, utan även småhus, stugor, takvåningar. Strikta krav ställs på det förvärvade huset, bland vilka särskild uppmärksamhet ägnas åt följande positioner:

• avskrivning av bostadsbeståndet bör inte överstiga 50 %;
• alla bekvämligheter krävs;
• kommunikation måste installeras (el, VVS, värme, etc.);
• fastigheten ska vara beboelig;
• bostäder bör inte erkännas som nödsituationer;
• fastigheten ska vara ett fullvärdigt bostadshus.

Hur man får ett bostadslån

Eftersom moderskapskapital är en statlig åtgärd för att stödja barnfamiljer, är användningen av medel under konstant kontroll av pensionsfondens specialister. Förfarandet för att ansöka om ett lån mot moderkapital tar mycket tid, så du måste noggrant närma dig både valet av själva kreditinstitutet och få tillstånd från pensionsfonden. Hela processen kan beskrivas i form av en liten instruktion:

1. val av kreditinstitut;
2. val av det optimala låneprogrammet;
3. erhålla tillstånd från finansunderrättelseenheten;
4. ingående av ett låneavtal.

Att välja ett bank- och bolåneprogram

Enligt lagstiftningen har institutioner som har myndighetstillstånd därtill rätt att låna ut till enskilda. Sedan 2005 har uteslutits från denna lista för att minska risken för missbruk av medel. En viktig egenskap lag är det faktum att antalet kreditorganisationer och upplåningsprogram inte är begränsat. Detta innebär att medel från statligt stöd kan riktas samtidigt till att återbetala flera bostadslån, om MSC:s belopp tillåter detta.

Idag erbjuder mer än ett dussin kreditorganisationer att ingå ett låneavtal för moderskapskapital, men du bör inte skynda dig att göra ett val. Först rekommenderas det att noggrant studera villkoren för lånet. För att göra detta kan du be den anställde om ett provlåneavtal, där de viktigaste bestämmelserna kommer att preciseras. Vid behov kan du rådgöra med en advokat för att inte betala för mycket för användningen av kreditpengar senare.

Får tillstånd från FIU

En viktig förutsättning för att få lån under moderkapitalet är tillgången till ett tillstånd utfärdat av Pensionsfonden. Förfarandet är obligatoriskt, eftersom specialister måste se till att pengarna kommer att riktas direkt till att lösa bostadsproblemet och inte spenderas för andra ändamål. Dessutom kan innehavaren av certifikatet inte självständigt sköta den ekonomi som lämnas som statligt stöd. Endast finansunderrättelseenheten hanterar deras överföring.

Lånehantering

Efter att ha kommit överens om alla frågor med pensionsfondens specialister och valt ett kreditinstitut är det dags att ansöka om ett lån. Processen liknar proceduren för att få andra lån och består av flera på varandra följande steg:

1. Ansöka om ett lån. Detta kan göras personligen på banken eller på distans - via Internet genom att fylla i ett särskilt formulär eller personligt konto.
2. Vänta på ett beslut. Beroende på kreditinstitut kan processen ta lång tid, eftersom banken behöver kontrollera sökandens kredithistorik och bedöma hans solvens.
3. Vid utfärdande positivt beslut samla in det nödvändiga paketet med dokument, vars lista kan variera beroende på bank.
4. Kom till banken för att sluta ett låneavtal. Innan du skriver under avtalet måste du noggrant studera avtalet, som består av en generell och individuell del. Det senare kommer att ange: lånebeloppet, ersättningsbeloppet för användningen av pengar, återbetalningstiden för lånet, som bestäms i varje fall separat baserat på de dokument och uppgifter som tillhandahålls av sökanden.

Vilka banker arbetar med moderkapital

Bankorganisationer erbjuder sig att få medel för att lösa bostadsfrågan under vissa villkor. I tabellen nedan kan du hitta några av de populära erbjudandena på bolånemarknaden:

Kreditorganisation	Lånebelopp, rubel	Lägsta ränta	Skuldens löptid, månader	Speciella villkor
Sberbank i Ryssland	300 tusen - 3 miljoner	7,4%	360	Fastighetspant, försäkring
Raiffeisenbank	Upp till 26 miljoner	9,25%	360	Lägenhetsdeposition
Binbank	Upp till 20 miljoner	9,3%	360	Tillgång till egna medel - minst 5% av lånebeloppet
Gazprombank	Från 500 tusen	9%	360	Pantsättning av egendom, försäkring
Banköppning	Upp till 30 miljoner	9,2%	360	Tillgång till egna medel - minst 10% av lånebeloppet

Sberbank i Ryssland

Den största banken i landet erbjuder specialprogram utlåning "Bolån plus moderskapskapital". Dessutom kan kunder som har ansökt om sådana lån med moderkapital som "Förvärv av färdiga bostäder - Fast ränta", "Förvärv av bostäder under uppförande" utnyttja möjligheten att få ett lån. Du kan använda offentlig finansiering som handpenning eller del av den.

Ett lån hos Sberbank utfärdas till ryska medborgare i åldern 21 till 75 år (slutavbetalning), vars arbetslivserfarenhet i sista hand är minst ett år, på följande villkor:

• belopp - från 300 tusen till 3 miljoner rubel;
• kurs - från 7,4%;
• löptid - upp till 30 år;
• obligatorisk registrering av fast egendom i delad ägo;
• ytterligare rabatter för kunder som har ett löpande konto hos Sberbank;
• möjligheten att köpa fastigheter från en utvecklare som är ackrediterad av banken;
• initial betalning - från 15%;
• ställande av säkerhet med obligatorisk försäkring.

För att få ett lån måste du tillhandahålla ett visst paket med dokument:

• sökandes pass;
• resultaträkning;
• certifikat för matta. huvudstad;
• intyg från pensionsfonden;
• handlingar angående den ställda säkerheten.

Raiffeisenbank

En bank med österrikiskt kapital erbjuder sig att ta ett lån under moderskapskapital för köp av bostad. Kan kräva pengar individer oavsett medborgarskap, i åldern 21 till 65 (sista ombetalning) år, med minst tre månaders arbetslivserfarenhet i sista hand. Samtidigt måste deras månadsinkomst vara minst:

• 20 tusen rubel - förutsatt att sökanden arbetar i Moskva eller regionen, St. Petersburg, Leningrad-regionen, Magadan, Surgut, Jekaterinburg, Tyumen.
• 15 tusen - för alla andra regioner.

Du kan använda medlen för att göra en handpenning eller en del av den när du tecknar ett avtal för följande program:

• Inteckning med moderkapital;
• Förvärv av färdiga bostäder;
• Lägenhet på andrahandsmarknaden.

Det maximala beloppet som sökanden kan göra anspråk på är 26 miljoner rubel med en hastighet av 9,25 % per år och i upp till 30 år. För att ingå ett avtal behöver du:

• ansökningsblankett;
• låntagarens eget pass;
• resultaträkning;
• dokument som bekräftar anställningen.

Binbank

Långivaren erbjuder sig att ta en inteckning till ryska medborgare i åldrarna 21 till 65 år (slutavbetalning), förutsatt att de har minst 4 månaders erfarenhet på sin senaste arbetsplats. Lånet avsätts för köp av en färdig lägenhet eller dess uppförande. Minsta bidrag vid användning av moderskapskapitalfonder är 5 %. Pengarna tillhandahålls under följande villkor:

• Satsen är från 9,3%.
• Belopp - 600 tusen - 20 miljoner för invånare i Moskva, St Petersburg, Moskva och Leningrad-regionerna. För invånare i andra regioner där det finns ett representationskontor för banken är det maximala 10 miljoner rubel.
• Löptid - 3-30 år;
• Den maximala handläggningstiden för en ansökan är 3 arbetsdagar.

För att ingå ett avtal behöver du:

• ansökningsblankett;
• passet;
• dokument som bekräftar anställning och permanent inkomst;
• utdrag från USRN;
• titeldokument;
• registreringsbevis;
• intyg om frånvaro av förseningar vid betalning av elräkningar;
• fastighetsvärderingsrapport;
• säljarens pass;
• utdrag ur husboken;

Gazprombank

Långivaren ger en möjlighet att få ett lån för köp av fastigheter på den primära eller sekundära marknaden för ryska medborgare i åldrarna 20 till 65 år (senaste avbetalningen). Arbetslivserfarenheten på sista plats ska vara minst sex månader. Matkapital kan läggas på att betala handpenningen eller en del av den, men banken kräver också att låntagaren investerar sina egna medel med minst 5 % av lånebeloppet. Utöver detta ingår följande villkor i kontraktet:

• minimibeloppet är 500 tusen rubel;
• årlig ränta - från 9%;
• löptid - 1-30 år.

Från dokumenten måste du förbereda:

• ansökningsblankett;
• eget pass;
• SNILS;
• resultaträkning;
• certifikat;
• certifikat från FIU.

Banköppning

Långivaren erbjuder två utlåningsprogram för certifikatinnehavare:

• Nybyggnad + moderskapskapital;
• Lägenhet + moderskapskapital.

Medborgare i Ryska federationen i åldrarna 18 till 65 (sista avbetalningen) år gamla, med en total arbetslivserfarenhet på minst ett år, och på den sista arbetsplatsen måste det vara minst tre månader, har rätt att räkna med ett lån. Det maximala lånebeloppet med moderkapital är 90 % av värdet på den förvärvade fastigheten, men inte mer än:

• 30 miljoner för invånare i huvudstaden, St. Petersburg, Leningrad och Moskvaregionerna;
• 15 miljoner - för invånare i andra avräkningar där det finns bankkontor.

Pengar utfärdas under följande villkor:

• årlig ränta - från 9,2%;
• första betalning - från 10%;
• löptid - 5–30 år;
• införande av en make som gemensam medlåntagare.

För att underteckna avtalet måste du tillhandahålla följande dokument (banken förbehåller sig rätten att begära andra papper):

• ansökningsblankett;
• passet;
• bestyrkt kopia arbetsbok;
• resultaträkning;
• certifikat;
• certifikat från FIU.

Krav på låntagaren och inteckning bostäder

Bankorganisationer, innan de utfärdar ett lån för moderkapital, kommer nödvändigtvis att studera sökandens underlag. Eftersom varje borgenär vill se i sin klients person en pålitlig låntagare som kommer att uppfylla alla villkor i kontraktet och undvika förseningar i att betala månatliga avbetalningar, ställs vissa krav på varje sökande. Beroende på bankinstitution kan de vara olika, men de viktigaste bör markeras:

• positiv kredithistorik;
• officiell arbetsplats;
• stabil månadsinkomst;
• registrering i regionen där bankkontoret är beläget;
• avsaknad av försenade betalningar på andra lån och exekutivdokument.

Lista över nödvändiga dokument

För att överväga ansökan och underteckna kontraktet kommer långivaren att kräva att du tillhandahåller olika paket med dokument. I det första fallet behöver du som regel bara ett medborgarpass och en annan identitetshandling, till exempel ett körkort eller militär-ID. Innan du tecknar ett bolåneavtal måste du samla in ytterligare dokumentation. Deras lista kommer att variera beroende på bankinstitution, men i de flesta fall måste du ta med dig:

• pass;
• det andra dokumentet att välja mellan SNILS, militärt ID, körkort, etc.);
• inkomstredovisning i form av en bank eller 2-personlig inkomstskatt;
• en kopia av arbetsboken som bevis på anställning;
• ansökningsblankett;
• certifikat för moderkapital;
• en skyldighet att tilldela aktier, tidigare certifierad av en notarie;
• ett intyg från pensionsfonden om tillgången på medel på kontot;
• fastighetshandlingar (försäljningsavtal, matrikelpass, utdrag från USRN, dokument om borttagande av belastningar etc.)

Funktioner för betalning av handpenningen med moderskapskapital

En viktig egenskap hos ett lån för moderskapskapital är att det är möjligt att använda statliga stödmedel först efter att barnet har fyllt tre år. Undantag - pengar betalas som handpenning på ett bostadslån eller för att återbetala ett tidigare erhållet lån för uppförande eller köp av fastighet. Denna punkt måste beaktas, särskilt om pengarna planeras att användas på återuppbyggnad av befintliga fastigheter eller när man går med i ett bostadsrättsförening.

Förfarandet för återbetalning av ett befintligt lån eller ränta

Statliga stödmedel kan inte användas för att betala av förfallna skulder och påföljder och (eller) böter. Om du bestämmer dig för att använda pengarna för att återbetala ett befintligt bostadslån, och du kan göra detta omedelbart efter födelsen av ditt andra eller efterföljande barn, måste du följa följande algoritm:

1. ansöka till den bankorganisation som utfärdat inteckningen med en skriftlig ansökan;
2. få ett intyg på saldot av skulden;
3. samla in det nödvändiga paketet med dokument, vars exakta lista finns på FIU:s lokala filial;
4. tillhandahålla de insamlade papperen till pensionsfondspecialisten;
5. invänta ett beslut (avslag eller godkännande), som den sökande ska få skriftligen.

Med en positiv dom, senast en månad och tio dagar från beslutsdatum, kommer pengarna att överföras till borgenären. Därefter måste sökanden besöka kreditinstitutet för att omregistrera kontraktet. Detta beror på det faktum att efter överföringen av pengar till sökanden kommer en omräkning att göras och ett nytt schema för återbetalning av skulder kommer att utfärdas, och med full betalning - ett intyg om ingen skuld till långivaren.

Fördelar och nackdelar

Program för förvärv av fastigheter med moderskapskapital har visat sin effektivitet och hjälpt många medborgare att lösa bostadsproblemet. De främsta fördelarna med företaget är att även de familjer som inte har tillräckligt med sparpengar för att köpa eller bygga bostad kan förvärva sina egna kvadratmeter genom att använda certifikatpengarna som handpenning, och de familjer som redan har tagit ett bolån kan minska månatliga betalningar genom att anvisa MSC:s medel att betala tillbaka huvudskulden.

Om vi ​​pratar om bristerna med utlåning under moderskapskapital, så är dessa:

• ett begränsat antal affärsbanker som erbjuder sådana lån (många har inskränkt program på grund av den ekonomiska krisen och ökad inflation);
• behandling av ansökan till finansunderrättelseenheten tar länge sedan, därför är det inte alltid möjligt att köpa den önskade lägenheten, eftersom inte alla säljare är redo att vänta;
• vissa långivare ställer ytterligare krav, som att endast köpa fastigheter från företag som är ackrediterade av banken.

Video

Det statliga ekonomiska stödet manifesteras i olika riktningar, varav en är hjälp till familjer med två eller flera barn eller moderskapskapital. Det är tillåtet att spendera pengar från MSC för inte alla behov. Ett lån för moderskapskapital anses vara det mest populära syftet med att använda budgetmedel. Överväg sedan funktionerna, fördelarna, nyanserna för att få ett lån under MSC.

Fördelar och funktioner med ett lån för moderskapskapital

MSC-programmet har varit framgångsrikt i Ryssland sedan 2007. Det finns inget analogt initiativ i världspraxis. Många ryska familjer med hjälp av offentlig finansiering redan har ett eget boende. Det är dock inte alla föräldrar som vet att pengarna från familjens kapital kan användas för att betala av låneåtaganden till banken. På Ryska federationens territorium finns sådana erbjudanden i flera kreditinstitut, ett lån utfärdas också för moderskapskapital i Sberbank. Många långivare erbjuder lägre räntor för barnfamiljer och erbjuder exklusiva produkter.

Programmet kommer att pågå till slutet av 2021. Volymen av moderskapskapital från och med 2018 förblev densamma och är idag 453 026 rubel. Så fördelarna för familjer är synliga. När du får ett lån kommer du helt enkelt överens med banken om att en del av pengarna ska betalas ur statliga subventioner. Med hjälp av statligt stöd kan du snabbt betala av dina låneskulder och ibland är det enda sättet att förbättra dina levnadsvillkor.

Vad är hypotekslån till för?

Som redan nämnts kan medel från MSC:er inte användas till allt. När det gäller lånet kan dessa vara betalningar:

1. Handpenning för inteckning.
2. För att betala av huvuddelen av skuldförbindelsen och som en minskning av månatliga betalningar.

Faktum är att föräldrar inte har rätt att själva förfoga över intyget. Pensionsfonden övervakar alla rörelser av pengar från MSC. Det är detta organ som utfärdar tillstånd till ansökande familjer att använda delar av eller hela ekonomin. Det är också möjligt att vägra använda pengar för kreditändamål.

Så, tills en potentiell låntagare får godkännande från finansunderrättelseenheten, kommer en transaktion för att ge ut till exempel ett bostadslån att betraktas som ogiltig. Utan kunskap Pensionsfond det är inte tillåtet att spendera MSC, och det är helt enkelt omöjligt att ta ut dem från federala konton.

Avslag kan uppstå av följande skäl:

1. Fel vid utförande av olika dokument.
2. Brist på ett tillåtet syfte för att spendera medel.
3. Tveksam status för den valda banken osv.

För att överföra pengar behöver du särskild tid. Som regel är perioden 1-2 månader. Det bör noteras att vissa kreditorganisationer vägrar att ge ut ett lån mot moderkapital på grund av längden på detta förfarande. De huvudsakliga typerna av kreditprodukter enligt MSC är följande: hypotekslån, lån för köp av bostad, lån för att bygga ett hus och återuppbyggnad. Låt oss analysera var och en av dem mer i detalj.

Bolån - villkor, funktioner

När du ansöker om ett bostadslån kan du använda familjekapital som handpenning, samt för att betala huvudskulden. Varje borgenär lämnar in egna krav efter program. Generellt sett är villkoren för låntagare följande:

Fastigheter som tagits emot i en inteckning enligt MSC registreras som en delad egendom för alla familjemedlemmar utan att misslyckas. Överväg köp av bostad i en inteckning under moderskapskapital med hjälp av ett litet exempel:

Beloppet för hypotekslån är 1 800 000 rubel. Den månatliga betalningen, med hänsyn till den ränta som banken fastställt i beräkningen, är 20 068 rubel. Familjen bestämde sig för att bidra med moderskapskapital som betalning för huvudstolen, vilket blev ett långsiktigt återbetalningsalternativ för lån. Detta påverkade beloppet av den månatliga betalningen, och nu är det lika med i genomsnitt 16 500 rubel. Betydande kostnadsbesparingar.

Lån för köp av bostad - tabubelagda sidor

Moderskapskapital används i stor utsträckning för att få lån för att köpa en lägenhet, både på primär- och sekundärmarknaden, samt för att köpa hus och stugor. Anställda i pensionsfonden ägnar stor uppmärksamhet åt statusen för objekt köpta på kredit. Till exempel ska ett hus vara en säker byggnad, ha de nödvändiga förutsättningarna för människor att leva. Ansökningar om byggnader som är i ett nödläge, förfallet skick avslås otvetydigt. Det tillåtna beloppet för avskrivning av fastigheter bör inte överstiga 50%. Det bör noteras att familjen inte heller kommer att kunna köpa en dacha eller ett sommarhus med statliga medel, där det inte finns någon värme eller VVS.

Kredit för konstruktion och återuppbyggnad - "för" och "emot"

Vissa familjer är framsynta i sina beslut, så de väljer alternativet att bygga sitt eget hus med moderskapskapital. Men förmånsbeloppet kommer naturligtvis inte att räcka för att täcka alla kostnader som krävs för genomförandet av planen, men det kommer att räcka för den första avbetalningen på lånet. Låt oss analysera ett exempel för en bättre förståelse av processens lönsamhet och bekvämlighet:

I Ryssland är det realistiskt att bygga ett ramhus på cirka 3-4 månader. I genomsnitt måste du köpa material i mängden 400 000 till 500 000 rubel, beroende på säljarens individuella priser. Som du kan se överstiger inte detta belopp storleken på MSC under 2018 ( 453 026 rubel). Så du kan köpa allt du behöver genom att ansöka om ett lån i en av bankerna i landet. Om ett par månader, tills finansunderrättelseenheten bestämmer sig för att överföra pengar, kommer du att kunna betala för materialet. Därefter måste du bestämma vem som ska bygga huset, för genom att anställa arbetare måste du också spendera pengar, och proceduren kommer att kosta mindre på egen hand, även om det kommer att ta stor kvantitet tid.

Och nu om återuppbyggnaden av bostäder på kredit. Processen innebär att man lånar pengar för att kvalitativt förändra de tekniska egenskaperna hos en del av eller hela byggnaden. Det kan vara:

1. Att öka storleken på huset.
2. Tillägg av ytterligare en våning eller flera rum.
3. Byggande av en vind, vindsutrymme.

Ställ först en fråga om det avsedda syftet med statsbidrag på PFR-filialen och välj sedan en bank som ska ge ut ett lån för kapitalet. Och kom ihåg skillnaden mellan rekonstruktion och översyn. Det kommer inte att vara möjligt att byta rör i toaletten eller limma tapeten i lägenheten med hjälp av MSC.

Hur får man lån för moderskapskapital?

Innan vi berättar en detaljerad information om hur du skaffar ett lån under MSC, noterar vi:

1. Det är förbjudet att betala tillbaka lån från MFI med pengar från moderskapskapital (regeln har varit i kraft sedan 2015).
2. Endast föräldrar (far eller mamma) eller adoptivföräldrar till ett barn har rätt att ansöka om ett lån enligt MSC.

Och nu instruktionerna:

1. Välj en bank, ett kreditkooperativ med en officiell verksamhetstid på 3 år eller mer, eller en annan organisation som ger ut bolån. Idag tillhandahåller inte alla långivare lån för moderskapskapital, men stora marknadsaktörer är aktivt involverade i att förbättra levnadsvillkoren för unga familjer.
2. Skicka in en föransökan.
3. Om du blir godkänd, samla in det nödvändiga paketet med dokument. Se deras detaljerade lista på det valda företagets officiella webbplats, eftersom. kraven kan variera.
4. Bestäm vilken fastighet du planerar att köpa.
5. Vänligen kontakta FIU. Det är tillrådligt att göra detta redan innan du besöker en bankorganisation.
6. Få tillstånd att använda moderskapskapital för att återbetala ett lån i en bank genom att skicka in separata dokument till myndigheten (listan kommer att utfärdas av en PFR-specialist) och skriva en ansökan om överföring av medel.
7. Skaffa ett lån. När du undertecknar kontraktet, var särskilt uppmärksam på räntesatsens storlek, betalningsplanen samt de poster som är skrivna med finstilt (provision, försäkring etc.).

Hur väljer man bank?

Idag är bolån i många banker i landet billigare än någonsin. Räntorna sänks till ett minimum, därför kan du med moderskapskapital äntligen få din egen hörna. Här är en lista över välkända ryska banker som arbetar med MSC-låneprogram:

1. Sberbank
2. "Bank of Moscow".
3. "Alfa Bank".
4. "Absolut Bank".
5. "VTB 24".

Överväg deras erbjudanden, jämför lånebelopp, räntor, löptid, handpenningsbelopp och fatta ett välgrundat beslut.

Hur får man tillstånd från pensionsfonden?

För att få tillstånd från finansunderrättelseenheten för att få lån under moderkapitalet måste du först ansöka dit. Kom ihåg att utan pensionsfondens medgivande kommer det inte att fungera att ta ett lån för att köpa en lägenhet eller ett hus. Certifikatinnehavaren har inte direkt tillgång till de federala konton som innehar familjens pengar. Du måste samla in några dokument, nämligen:

1. Certifikat
2. Passet.
3. Födelsebevis för alla barn.
4. SNILS.
5. Vigselbevis.
6. Om vi ​​pratar om återbetalning av det aktuella lånet, så behöver du en kopia av låneavtalet.
7. Uppgifter om bankkontot dit pengarna från MSC kommer att överföras.
8. Ansökan om överföring av medel.

Hur får man ett kontantlån?

Ofta har potentiella låntagare en fråga, hur man får ett lån för moderskapskapital i kontanter? Du måste dock göra dig besviken och ange att lånet i det här fallet ska vara uteslutande riktat (inteckning, konstruktion, etc.). konsumentkrediter kontanter under moderkapital, kreditkort, billån, mikrolån är förbjudet enligt lag.

Tänk dessutom på att överföringen av pengar mellan PFR och kreditinstitutet sker i en icke-kontant form och att ingen ger låntagaren kontanter.

Praxis har flera fall då människor försökte lura staten genom att ta ut medel från moderskapskapitalet, för vilket de fick betala imponerande böter. Företrädare för organisationer som "hjälper till" att göra intyget "live" väntar på ett fängelsestraff på 5 år. Vi rekommenderar inte att du tar risker och leker med elden - det är farligt.