Стартирането на собствена фирма или друг клон на процъфтяваща организация включва закупуване или наемане на офис, подходящ за нуждите на компанията. Този етап е изпълнен с разочарование, ако не направите навременна оценка на всички разходи, необходими за създаване на готов за работа офис.
Откриването на нов офис предполага пълното осигуряване на служителите с ресурси за изпълнение на задълженията им. С други думи, ключовият момент при отварянето на офис пространство е техническото оборудване на служителя.
Както вече споменахме, преди да подготвите офис за откриване, е необходимо да изчислите всички разходи за откриване на офис, тъй като не искате да губите ценно време за периода на ремонт и оборудване на офиса.
Да започнем с наема и сметките. Изчислете тази категория разходи ще бъде една от най-много прости задачив началото, както в повечето офис сгради наемни ценификсирани.
След това разходи за ремонт на офис. Ако сте избрали стая, която е неподходяща за работа (офис "от нулата"), тогава ще трябва да направите ремонт. Всичко зависи от вашите желания: стандартно покритие в рамките на определен бюджет или ексклузивен ремонт за поддържане на репутацията и бизнес статуса на компанията.
Следващият елемент от вашия бюджет ще бъде покупката на мебели. Изборът на мебели до голяма степен определя ефективността на офиса като цяло и на служителите в частност. Несъмнено неудобните мебели ще причинят дискомфорт и намалена ефективност на персонала ви, а качествените и удобни мебели ще послужат като своеобразна мотивация.
Един от основните въпроси при отваряне на ново работно място е: „Как да оборудваме офиса?“. Нека разгледаме този въпрос по-подробно.
Какво ви трябва, за да отворите нов офис
1. Компютърното оборудване е сложна концепция, която включва както мини компютър, така и мощен сървър за офиса или сървър за 1С. Въпреки това компютрите по-често се наричат компютърна техника (офис компютри, компютри за счетоводство и др.).
Предлагаме широка гама компютърно оборудване, както в готови конфигурации, така и в индивидуално избрани конфигурации.
2. мрежов хардуервключва свързване на компютри и/или компютърно оборудване в единна система (т.нар. офис мрежи). Мрежовото оборудване обикновено се класифицира според скоростта на пренос на информация на ниско-, средно- и високоскоростно. Тази категория включва модеми, комутатори, рутери и др.
3. Периферното оборудване е самостоятелно оборудване, което работи съвместно с компютър и осигурява допълнителна функционалност (сканиране, печат, защита от прекъсване на захранването, достъп до Интернет и др.). Компютърните периферни устройства включват оборудване като непрекъсваеми захранвания (UPS), офис оборудване, монитори, ip-телефония, автоматични телефонни централи, плотери, многофункционални принтери и принтери и др.
Някои офиси може да се нуждаят от висококачествено аудио оборудване. Ако това е вашият случай, моля, посетете уебсайта на ICar. Тази компания предлага автомобилна аудиосистема Rockford Fosgate. И въпреки че това оборудване е предназначено за автомобили, то може лесно да бъде интегрирано в офис мебели, стени и тавани.
Следващата точка от вашите разходи ще бъде сключването на договори за ремонт, монтаж, пускане в експлоатация и други работи за цялостната подготовка на офис пространството и въвеждането му в експлоатация.
Несъмнено всички разходи не се вземат предвид, следователно си струва да се подчертаят непредвидените разходи в отделна колона на прогнозата. По-добре е да имате предварително определен бюджет, отколкото да намалите непосредствените финансови нужди на вашата организация.
Има и друг подход при избора на оборудване за нов офис. За да използвате този подход, е необходимо да вземете за отделен елемент работно мястослужител. Какво трябва да бъде оборудвано, за да може служителят да изпълнява служебните си правомощия?
1. За настаняването на всеки служител е необходимо да се разпредели фрагмент от помещението.
2. Офис работник трябва да има минимален комплект мебели, т.е. на какво да сяда и на какво да сяда.
3. Служителят има нужда от офис оборудване - офис компютър, комуникационно оборудване и др.
4. Офис служител се нуждае от достъп до информационни ресурси (корпоративна база данни, справочна система за правна информация и др.).
Съвкупността от всички горепосочени ресурси съставлява работното място на служителя. Той използва тези ресурси, за да изпълнява непосредствените си задължения и следователно разходите за използване на тези ресурси могат разумно да бъдат приписани на разходите за издръжка на служител.
Не забравяйте, че е основно важно да се отделят онези разходи, които са причинени от дейността на служителя, от непреките разходи, които са свързани с дейността по косвен начин.
Специално внимание трябва да се обърне на организацията на малки офиси, базирани на терминален достъп.
Предимствата на такава организация са очевидни. Между тях значително намалениепървоначални разходи за закупуване на компютър, както и за закупуване на лиценз софтуер, тъй като софтуерът ще бъде инсталиран само на сървъра, а не на всеки офис компютър. Достъпът до терминала ще ви позволи да поставите сървъра отделна стая. Освен това терминалният достъп ще ви предостави възможността за бързо създаване на произволен брой нови работни места.
Компетентният подход за отваряне на офис включва инсталиране на SCS (структурирана кабелна система), която ви позволява да обедините много мрежови услуги(телефонни мрежи, системи за видеонаблюдение, системи за сигурност и др.) в единна система.
Специалистите на Brigo ще извършат монтаж на SCS в кратко времеи в съответствие с декларирания бюджет, а вие от своя страна ще получите работеща кабелна система. Безопасността и надеждността на важни операции във вашата компания зависи от това колко добре и компетентно е извършена инсталацията на SCS.
Бих искал да изостря Специално вниманиеотносно използването на лицензиран софтуер. Очевидни предимства на лицензирания софтуер:
1. Лицензираният софтуер ви позволява да използвате пълния набор от софтуерни функционалности и софтуерна съвместимост с хардуер на трети страни, софтуерни продуктии услуги от други производители.
2. Използвайки Лицензирания софтуер, вие ще сте сигурни, че ще можете да използвате всички подобрения и софтуерни актуализации, които ще ви позволят да предоставите най-доброто ефективно използванекомпютър и софтуер, инсталиран на него.
3. Потребителите на лицензиран софтуер, за разлика от потребителите на пиратски софтуер, получават безплатен достъп до целия нов софтуер, могат да ползват отстъпки при закупуване на нов софтуер и много други предпочитания от производителя на софтуера.
4. Лицензираният софтуер ви дава гаранция, че вашите данни са безопасни. В допълнение, използването на лицензиран софтуер е липсата на правен риск и изключването на възможно наказателно преследване.
5. Въведение в цивилизованото общество – използването на лицензиран софтуер – е прилагането на закона, спазването на изискванията и стандартите за сертифициране. В допълнение, това е спазването на правата на интелектуална собственост, зачитането на работата на авторите на софтуер, зачитането на интересите на вашите контрагенти.
Предприемаческата дейност, базирана на експлоатацията на съществуващо офис пространство, е привлекателна със своята простота и достъпност. Можете да използвате офиса по различни начини, в зависимост от възможностите и предпочитанията на собственика и спецификата на самото помещение.
Общи принципи за избор на офис бизнес
За всеки бизнес необходимостта от първоначално инвестиране на капитал е очевидна – за откриване на бизнес, закупуване на материали и средства за производство, промоция, реклама и т. н. Значителна част от разходите се падат върху придобиването и след това поддръжката на дълготрайни активи. Тези разходи са значително намалени в ситуация, когато ролята на инструменти за реализиране на печалба вече е налична офис пространство.
Предприемач, който притежава офис, с компетентна организация на бизнеса, може да реализира печалба с минимални разходифинанси, време и морални сили. Покупката на офис недвижим имот също е търговски оправдана, при умело отношение към използването му.
Като всеки бизнес, офис бизнесът изисква информирани решения, базирани на подробни изследвания и анализи.
Основните параметри, влияещи върху избора на посоката на дейност, са както вътрешни, свързани с характеристиките на офиса и възможностите на предприемача, така и външни, пряко зависими от пазарните условия.
Има много идеи за използване на офиса за печалба
Таблица: външни и вътрешни фактори за оценка на офис бизнес
| Влиятелни фактори | Критерии за оценка | |
| Вътрешен | Правни | Правният статут на обекта - частна собственост или под наем, индивидуален или групов |
| финансови | Инвестиции, които един предприемач може да инвестира в бизнес - личен или привлечен, в пари или в материална форма | |
| Географски | Местоположение на офиса - столичен или малък град, спалня, бизнес, исторически или централен район | |
| физически | Размери на помещението - стая или отделна сграда, площ и размери, комуникации и поддръжка | |
| статус | Качеството на ремонт и декорация на офиса, външен вид, престиж на локацията | |
| лични | Интелектуална собственост на предприемача, неговите умения, способности и умения | |
| Външен | Инфраструктура | Непосредствената среда на сградата - организации и структури, чиито дейности са полезни в бъдеще или, обратно, нерентабилни |
| Клиентела | Идентифициране на пазарен сегмент, изготвяне на профил на потенциален потребител | |
| Конкурентна среда | Идентифициране на преки и непреки конкуренти, оценка възможни заплахиот тяхна страна | |
| Ресурси | Мониторинг на вероятни доставчици | |
| Законодателство | Изучаване на политическото и данъчното законодателство с цел получаване на информация за намеренията на държавата в определена област на дейност | |
За да бъде търсен бизнесът, ние отчитаме силните страни и слаби странии изберете подходящата идея за използване на офиса.
Не е лесно да се отговори на въпроса: „Какво да правите, ако имате офис?“ Идеи за бизнес в офиса
Офисният бизнес може да бъде както динамичен, с активното участие на собственика, така и инертен, насочен към генериране на пасивен доход. И първият, и вторият метод са привлекателни по свой начин. Има много интересни печеливши идеи за използване на офиса.
Отдаване под наем на офис площи
Най-простият метод не означава лош. Ако офисът се намира в бизнес частта на града, има приличен ремонт и собственикът е доволен от получаването на малък стабилен доход, наемането или преотдаването на помещенията може да бъде най-добрият вариант.
Помещението може да се отдава под наем за краткосрочен или дългосрочен срок. При краткосрочен лизинг печалбата е по-висока, отколкото при дългосрочен, но намирането на клиенти ще изисква повече усилия и финансови разходи.
Разходите на собственика на помещението обикновено се ограничават до разходите за поддръжка и закупуване на мебели, въпреки че е възможно част или всички от тези разходи да бъдат прехвърлени на наемателя. Наличност добър ремонти висококачествените офис мебели ще направят помещенията по-интересни в очите на клиента и ще повишат цената на наема.
Наемна цена 1 квадратен метърофис площи варират от 5000-8000 рубли на регионални центроведо 15 000–25 000 рубли в столицата. Наемната ставка в малките градове е много по-ниска - от 500 рубли на 1 кв.м.
Потърсете професионална помощ от адвокат при сключване на договор за наем – по-добре е да предвидите конфликтни ситуациисвързани с отговорността на страните за текущата и основен ремонт, в случай на форсмажорни обстоятелства, щети на имущество и др. Квалифицираният подход към документирането на сделката ще Ви спести време, пари и нерви.
Наемодателят трябва да знае предназначението на наетите помещения.Юридически собственикът не носи отговорност за дейностите, извършвани в наетия офис, но всъщност всякакви неразрешени действия на наемателя компрометират самия собственик, като по този начин намаляват престижа на неговия имот.
При наемане на офис можете сами да търсите клиенти чрез медии, онлайн реклама и други видове промоции или да се свържете с компания за недвижими имоти. Цената на посредническите услуги е средно 10-20% от месечния наем.
Периодът на изплащане на такъв бизнес е най-малко две години, рисковете от пазарните условия са минимални.
Обсъдете всички нюанси, преди да вземете решение за отдаване на помещение под наем Коуъркинг център като вид офис бизнес
Голямо офис пространство (или офис сграда) е подходящо за създаване на co-working център. Този вид дейност, нова в нашите условия, е на етап активно образуванеи може да стане великолепна идеяза бизнес.
Коуъркинг центърът всъщност е колективен офис, който се споделя за малък наем от представители различни професиии специалности. В такава стая има отделни работни места и общи масиза бизнес комуникация, модерни съоръжениякомуникации и офис оборудване, заседателни зали и конферентни зали, кафенета, спортни кътове, библиотеки и зони за релакс - всичко необходимо за комфортна продуктивна работа.
Но коворкинг центърът не е просто голям офис. Основната му разлика се състои във факта, че територията на центъра действа като единно творческо пространство, което извежда сътрудничеството между хора от различни професии на качествено различно ниво. Разнообразни специалисти се събират под един покрив за продуктивна работа, комуникация, свободен обмен на идеи и взаимноизгодно партньорство.
По-добре е да проектирате коворкинг център по оригинален начин, с помощта на специалисти по интериорен дизайн. Пространството трябва хармонично да съчетава бизнес официалност, стимулираща работа и творчески ентусиазъм, събуждайки вдъхновение. Добрият дизайн може да бъде единственото нещо, което ще привлече клиенти, особено в началния етап.
Коуъркинг центърът може да бъде както универсален, така и специализиран Нюанси в дизайна на Coworking център
Когато планирате създаването на свободно офис пространство, е необходимо да се вземат предвид особеностите на този бизнес.
- Местоположението на офис пространството до голяма степен определя потенциалните потребители.Адвокат или финансов консултант ще предпочете да работи на статутно място, в централната част на града. За представителите на творческите професии е важна близостта до дома, транспорта и външната среда. Във всеки случай си струва да се обмисли инфраструктурата - например, ако наблизо има подходяща институция Кетъринг, има смисъл да се сключи споразумение с него за доставка на храна до офиса, а в самия център да се ограничи до охладител и кафемашина.
- Целевият пазарен сегмент зависи от посоката на развитие на бизнеса.Трябва да се има предвид, че средно на 1 000 000 жители ще бъде изгодно да се открие един коворкинг център. Промоционалните и промоционалните дейности ще съставляват значителен дял от планирания бюджет. Основните наематели са специалисти, работещи дистанционно (фрийлансъри), както и предприемачи, които тепърва започват своя бизнес и/или не искат да харчат финанси за скъп наем на пълноправен офис.
- Опитът показва, че тези центрове, които са фокусирани върху определена група потенциални клиенти на свързани индустрии, се изплащат по-бързо. Например съвместен център, който обединява архитекти, дизайнери, интериорни дизайнери, представители на сметни и строителни бюра и др. Освен това добрият център е като самодостатъчен механизъм, нещо като „нещо само по себе си“ - основните нужди на членовете му се задоволяват без привличането на външни изпълнители. С други думи, струва си да поканите (евентуално при преференциални условия) специалисти по счетоводни и правни услуги, офис работа и авторски права, маркетинг и реклама, инвестиции и други области на икономическа дейност в коворкинг центъра.
- Финансовата възвръщаемост се състои от няколко вида касови бележки.Това е на първо място, под наемот доставката на работни места - за час, ден, месец или година. Може да се фиксира или променя по време на деня (денонощният график е удобен за представители на творческите професии). В coworking центрове се провеждат бизнес срещи, мини-изложби, презентации, конференции - такива събития се заплащат на отделна такса. Постоянните програми за обучение, курсове, обучения също носят добри приходи (в този случай е препоръчително да вземете процент от разходите). Можете да наемете пространство за корпоративни събития, можете да печелите приходи от допълнителни услуги - кафенета, фитнес услуги, вендинг и др.
- Персоналът на коуъркинг центъра на етапа на растеж се формира от Голям бройсъмишленици.Включва администратори на зали (2-3 души, работещи на смени), рекламен маркетолог, Системен администратор, технически работник, по-чист. Би било полезно да се прибегне до помощта на доброволци (ученици, придобиващи опит и бизнес връзки), както и да си сътрудничат чрез предоставяне на бартерни услуги.
- Ергономичността на пространството вътре в центъра се коригира още по време на неговата работа въз основа на резултатите от наблюдението на поведението на посетителите. Успешно решение може да бъде инсталирането на мобилни прегради, закупуването на трансформиращи се мебели и блок мебели, мобилни и въртящи се елементи на декора и промяна на нивата. Технологичният дизайн на стилове "хай-тек", "функционализъм", "таванско помещение", "футуризъм" трябва да се разрежда с леки пръски еклектика.
Перспективите за развитие на коворкинг център ви позволяват да разчитате на печалба в рамките на 3-4 месеца след отварянето, такъв бизнес се изплаща напълно за 1-2 години.
Правилно зонирано пространство е един от важните компоненти за успешното функциониране на коворкинг център Организация на агенция за набиране на персонал
Друг вид бизнес в офиса, който не изисква специални инвестиции, е откриването на агенция за подбор на персонал. Търсенето на квалифициран персонал и търсенето на високоплатени работни места изискват усилия и време и на двете страни, като и двете страни са готови да платят за съдействие на посредник - тоест на агенция за подбор. Този бизнес има както положителни, така и отрицателни страни.
Таблица: характеристики при отваряне на агенция за подбор
Ключът към успешната агенция за набиране на персонал е информацията.Пълнотата и надеждността на наличната информация за потенциални работодатели и служители ще ви позволи да действате бързо и целенасочено. Постоянният мониторинг на медиите, интернет ресурсите и други източници ще помогне за създаването на активна надеждна база данни.
Една от най-скъпите бюджетни позиции за този бизнес е рекламата, особено през периода на отваряне и през първите 3-6 месеца. Тя трябва да бъде с широка аудитория и да съдържа уникална разлика между услугите на вашата компания и подобни услуги.
За сериозна агенция за подбор на персонал, специализирана и хедхънтинг агенция присъствието на опитен психолог в персонала е задължително, тъй като той може да намали рисковете, свързани с човешкия фактор.
Агенцията за подбор на персонал като вид офис бизнес няма да ви позволи да забогатеете моментално. За тези, които са готови упорито и системно да се занимават с тази дейност, истинската стабилен доходще се появи на втората или третата година от съществуването на компанията и ще достигне внушителни размери.
За да работите с кандидати, можете да организирате обучения и опреснителни курсове Други офис бизнес идеи
Има много интересни идеи за използване на офис пространство. Сред тях има както популярни, които многократно оправдават паричните прогнози, така и редки, които отварят нови обещаващи пазарни ниши.
Финансов бизнес в офиса
Работата с пари и други ценности изисква не само присъствие начален капитално и обширни специализирани познания. Ако сте готови да научите, можете да се опитате следните области:
Отварянето на заложна къща е страхотна бизнес идея, която ще бъде успешно реализирана само ако спазвате стриктно закона Бизнес на високите технологии
За да създадете компания в сферата на ИТ бизнеса, не е необходимо да сте програмист, достатъчно е да имате обещаваща идея и да можете да организирате работата на група професионалисти.
Сервизна агенция
Секторът на услугите е може би най-широката сфера на дейност за предприемчив бизнесмен. Ако имате собствено помещение, има много идеи за стартиране на собствен бизнес:
- Туристическа агенция - е посредник между туроператора и клиента, продаващ готови турове. За популяризиране в силно конкурентна среда, постоянно ефективна рекламаи компетентен персонал. Разширяването на гамата от услуги ще помогне за изглаждане на сезонните колебания в търсенето. Срок на изплащане - 1-2 години.
собствен туристическа агенция- мечтата на много любители на пътешествията - Агенция за организиране на празници - може да обслужва детски събития, фирмени празници, семейни тържества. Освен това се предоставят услуги за фото и видео заснемане, декорация и др. Персоналът на такава фирма по-често се кани за всяко събитие поотделно.
Организирането на детски и възрастни празници ще позволи не само да се къпете в положителни емоции, но и да получите добра печалба. - Брокерска организация - предоставя посреднически услуги при сделки с недвижими имоти. Лесен за формиране и евтин бизнес, характеризиращ се с ожесточена конкуренция, променливи приходи (под формата на процент от транзакции или фиксирана ставка за клиенти) и високи рискове. Печалбата може да бъде както значителна, така и отрицателна, успехът на такава компания се дължи на личните комуникационни умения на служителите, мащаба и ефективността на рекламата и качеството на информацията за потенциалните потребители.
Тези, които са търсили подходящо жилище поне веднъж в живота си, знаят, че помощта на компетентен брокер е безценна. - Брачна агенция - има добри перспективи за развитие като офис бизнес. Разходите за отваряне са ниски, изисква се умение за комуникация с хора и организационни умения. Уютната атмосфера в офиса ще работи за изображението. Владеенето на чужд език е желателно, ако агенцията планира да стане международна.
Стотици хиляди хора мечтаят да намерят своята сродна душа, така че защо да не им помогнем с това? - Правни кантори - отварят се при наличие на не само офис, но и специални знания и образование - правни консултации, нотариална кантора, застрахователна компания, маркетингова или рекламна агенция и др.
Нека вашият бизнес помага на други предприемачи да организират бизнеса си - Логистична агенция може да съществува под формата на таксиметрова диспечерска служба или спедиторска агенция. Силно търсен бизнес, въпреки големия брой конкуренти, особено в областта на доставката на товари. Необходими са познания за спецификата на транспорта на различни материали, добра база данни от превозвачи и постоянна поддържаща реклама.
Една спедиторска агенция може бързо да прерасне в голяма логистична компания Има и по-оригинални идеи в използването на офиса, които могат да запълнят празна пазарна ниша и да донесат значителна печалба. Например, можете да отворите стая за куестове, детективска агенция, кадастрална служба, да организирате фотостудио или да инсталирате 3-D принтер - има много интересни дейности.
Решението за развитие на всякакъв вид офис бизнес трябва да се вземе въз основа на вашите собствени способности и умения, ръководени от вашите желания и предпочитания. След като определите идеята и стратегията, продължете целенасочено напред, отхвърляйки съмненията. Печалбата, получена от реализирането на идеи, ще бъде заслужена награда, а удоволствието от успешно развиващия се бизнес ще бъде приятен бонус за предприемач.
Стартирането на собствен бизнес е интересна алтернатива на класическата заетост. Според различни оценки, предприемаческа дейностса склонни от 5 до 10% от населението. Това е работата, чиито резултати почти изцяло зависят лично от вас. Рисковете се оправдават с факта, че ако успеете, ще имате любима работа, която изцяло контролирате, а не вие. Освен това - тук наистина можете да спечелите повече, отколкото в средната статистическа работа. И ще имате много повече свободно време.
За много амбициозни предприемачи започването на бизнес често се свежда до пари. На практика намирането на пари за бизнес е трудна задача. Особено ако нямате имот, който може да бъде заложен. Днес ще разгледаме основните начини за финансиране на стартиращи фирми.
ВЪНШЕН ИНВЕСТИТОР
Можете да опитате да намерите инвестиции. Имате идея и желание да оживите нещо. И инвеститорът има пари. В мрежата има много сайтове, където можете да достигнете до инвеститори. Може да са някакви рискови фондове. Например за интернет проекти има IDF. За да намерите директно частен инвеститор, могат да помогнат сайтове като townmoney.ru. Ако имате голям държавен технологичен парк във вашия град, персоналът също може да посъветва конкретни хораили фондове, към които можете да кандидатствате.
Недостатъкът на външния инвеститор е загубата на пълен контрол върху проекта. И ако инвеститор се намеси във вашата работа, това може да се превърне в сериозна заплаха за целия проект. В резултат на това, ако се интересувате от растеж и мащабиране, тогава имате нужда от инвеститор. Ако искате 100% контрол тогава бърз растежи мащабирането ще се провали. Но тогава вие ще бъдете единствен собственик на проекта.
БИЗНЕС ПАРТНЬОР
Бизнес партньор е практически същият инвеститор, който също трябва да допринесе със своите знания и компетенции към проекта, както и да бъде друг ръководител в проекта и работещи ръце. Бих предпочел да се пазя от онези хора, които не обичат да работят със собствените си ръце, а предпочитат да делегират всичко. За стартиране се нуждаете от активен партньор, който ще бъде запален по работата точно като вас. Просто партньор с пари - това не е за всеки.
ПЕСТЯ ПАРИ
Повечето безопасен начин. След като сте натрупали пари, за да започнете бизнес, няма да разчитате на решението на банката или на външен финансист. По принцип при необходимото желание и решителност това е повече от реално решение на паричния въпрос при стартиране на бизнес. Недостатъкът е, че за да натрупате пари, за да започнете дори малък бизнес, ви е необходимо значително време. Разбира се, много зависи от това какво точно планирате да стартирате. Но дори за да стартирате малък кафе-бар, имате нужда от 500 хиляди рубли и достатъчно познания за света на кафето и обслужването.
ПАРИ НА ЗАЕМ
Заемането на пари за стартиране на бизнес не е най-добрата идея. Но тази опция понякога има право на съществуване. И трябва да се използва само ако сте абсолютно сигурни, че лесно ще дадете пари в случай на провал в бизнеса. И това се случва!
В случай на проблеми при стартиране, тогава ще трябва да дадете пари на банката с лихва. Това също не трябва да се забравя. Като цяло банките не са склонни да отпускат пари за предприемаческа дейност. Например банките се страхуват от индивидуалните предприемачи като от дявола в плът. Вероятно има лоша статистика в това отношение.
И ако вземете пари назаем от роднини, тогава тук могат да възникнат други проблеми. Повечето голям проблем- това е шанс да разрушите отношенията с любимите хора. Следователно този метод на кредитиране трябва да се използва само в изключителни случаи и много внимателно.
ПРОДАВА ИМОТ
Мнозина започнаха собствен бизнес просто като продадоха колата си. Разбира се, животът без кола е труден. Но винаги можете да си купите нов по-късно. И ако наистина вярвате във вашата бизнес идея, тогава временното неудобство под формата на липса на личен транспорт едва ли ще ви изплаши. Възможно е също така да се реализират някои големи домакински уредикоито не използвате. Например, наскоро продадох стар плейър, таблет и лаптоп и използвах приходите, за да изплатя стар заем, който теглих за развитие на бизнеса. Това даде възможност старият дълг да бъде закрит предсрочно, което Напоследъкнаправи само това, което беше рани в очите.
ДЪРЖАВНА ПОДКРЕПА
може да работи във вашия район различни програмидържавна подкрепа под формата на безвъзмездни средства и други форми на бизнес подкрепа. Чух за хора, които получиха 120 хиляди рубли от центъра по заетостта, за да отворят IP. Парите не са гигантски, но са добра помощ. Особено ако вече имате някакво скривалище. Чух и за хора, които получиха по милион рубли за своите проекти в технопаркове. Във всеки регион и различно времеИма различни програми за държавна подкрепа. Най-малкото трябва да сте сигурни, че ще разберете какво от всичко това има във вашия град.
За да отворите точка за получаване на тестове, ще са достатъчни няколко милиона рубли, а в малките градове дори по-малко. Преди това такъв артикул можеше да бъде възстановен за една година. Но конкуренцията расте
Поведение лабораторни изследвания — печеливш бизнес. Лидерът на руския пазар - компанията "Invitro" - през 2014 г. спечели почти 1 милиард рубли. нетна печалба с приходи от 6,6 милиарда рубли. Почти половината от приходите му са донесени от дейността на франчайзополучатели - независими тестови точки, работещи под марката Invitro. Отварянето на такъв бизнес не е толкова трудно, колкото може да изглежда: собственикът на франчайз осигурява консумативи, сам осигурява логистика и дори работи с лекари, за да препоръча провеждането на тестове в правилно място. Желаещите да започнат собствен бизнес в този сегмент имат от какво да избират: в допълнение към офертата Invitro, на пазара има франчайз на лабораторията Gemotest и няколко други мрежи. Но на бърз успехвсяка година става все по-трудно да се изчисли – конкуренцията расте.
Как да започнете
Invitro продаде първия си франчайз през 2005 г. „Тогава нямахме представа, че ще превозваме биоматериал от 300 града всеки ден“, спомня си директорът на отдела продажбите на дребно"Инвитро" Роман Иванов. Днес Invitro разполага с над 800 медицински кабинета в Русия и страните от ОНД и девет собствени лаборатории. Програмата за франчайзинг Gemotest стартира през 2010 г., когато Invitro вече имаше достатъчно голяма мрежаофиси. Въпреки това, новият плейър бързо се разви в онези региони, където Invitro беше широко представен. "Гемотест" се възползва от факта, че "Инвитро" ограничи конкуренцията между партньорите си, като даде приоритет при отварянето на нови пунктове на предприемачи, които вече работят в квартала. „Първо се обърнах към Invitro, но в Химки ми отказаха, а след това реших да отворя отдел „Хемотест“ там“, спомня си Сергей Казаков, собственик на две лаборатории на Хемотест в Зеленоград и Химки край Москва. Сега Gemotest разполага с 309 лабораторни отдела в 138 града на Русия и три лаборатории за обработка на анализи: в Москва, Ростов на Дон и Санкт Петербург.
Нито Gemotest, нито Invitro изискват от своите партньори медицинско образование. И двете компании помагат на предприемачите да създадат бизнес от самото начало, като предоставят доста подробни оценки на началните разходи. Всеки франчайзополучател в Invitro се контролира от медицински администратор, който е изцяло отговорен за медицинската част на офиса, както и от мениджър на франчайз отдел, който вече работи директно с инвеститора. „Отворени сме за всички, но предприемачът трябва да работи по строги фирмени стандарти“, казва Иванов от Инвитро. Подобен подход е възприет от Gemotest. „Важно е хората да разберат, че този бизнес трябва да се прави“, обяснява маркетинг директорът на Gemotest Мария Кузнецова. „Да мислиш, че имаш стая, пари, отворил си клон и забравил за него, е фундаментално погрешно.
Нито една от двете компании не помага на потенциалните франчайзополучатели да намерят първоначална инвестиция. „Задачата на франчайзополучателя е да намери тези средства и да дойдат сами при нас“, казва Иванов от Инвитро. Gemotest разполага с консултант, компанията Master Franchise, която предоставя на франчайзополучателите юридическа и счетоводна бизнес поддръжка срещу заплащане и при необходимост съдейства за получаване на заем.
Колко струва един франчайз
Основната разлика между двата франчайза е цената. Прагът за влизане на пазара чрез Gemotest е 3-6 пъти по-нисък, отколкото чрез Invitro: еднократната такса е от 50 хиляди рубли. (в градове с население под 50 хиляди души) до 200 хиляди рубли. (в Москва и градове с население от 500 хиляди души), докато Invitro има минимален праг от 300 хиляди рубли, а отварянето на офис в Москва ще струва 700 хиляди рубли. „Нашият еднократен принос е чисто символичен, нямаме цел да печелим от него“, казва Александра Максимова, ръководител на отдел продажби на франчайз Gemotest.
договор за търговска концесия вИнвитро “ се сключва за три години, с “Хемотест » — за пет години еднократната такса се заплаща навсякъде еднократно при сключване на договора.Роялти в Invitro » възлиза на фиксирана сума: 28 хиляди рубли. на месец, но те започват да плащат по различно време:франчайзополучатели в Москва - от четвърти месецработа, а в регионите - от третата година. В " Gemotest" кралски особи са обвързани с оборота: в началото те възлизат на 1,18%, а след това - 2,36% от оборота (в градовете -милиона души - от втората година, в останалите - от третата).
И двете компании предоставят партньор подробни инструкцииза започване на бизнес. Точният размер на първоначалната инвестиция може да се определи след избора и одобрението на помещението – едва тогава ще стане ясно колко ще трябва да се инвестира в най-скъпото – ремонт и наем. В Gemotest при сключване на споразумение две медицински сестри за франчайзополучатели в Москва се избират безплатно, а трима служители от всеки руски град се обучават безплатно.
Един от франчайзополучателите на Invitro Ксения Полякова (Снимка: Олег Яковлев / RBC)
Изискванията към помещенията на "Инвитро" са по-строги от тези на "Гемотест". „Да бъдеш на първа линия е ключът към успеха“, обяснява Иванов. - Това е правилото на търговията на дребно: магазинът зад ъгъла и магазинът отвън са две големи разликив приходи." "Хемотест" в това отношение е малко по-малко взискателен: допустимо е да се отвори лаборатория във втората линия на къщите, но при условие, че наоколо например има много клиники, казва Максимова. „Франчайзополучателят ще спести значително от наем, докато потокът от клиенти ще бъде не по-малък от този на първа линия.“ Максимова предупреждава, че при сключване на договор за наем франчайзополучателите трябва да търсят почивки под наем до месец и половина, тъй като лиценз за медицинска дейност може да се получи само след като офисът е напълно готов за работа: „В очакване на лиценз, когато споразумението е подписано и вече трябва да плащате за наема, понякога най-трудният момент за франчайзополучателите.
Поради разликата в размера на еднократната такса и препоръките за помещения, първоначалната инвестиция за откриване на лаборатория с марката "Хемотест" е с 25-50% по-ниска. Ксения Полякова, която отвори пет медицински кабинета Invitro в Москва от 2010 г., казва, че първата точка й струва почти 4 милиона рубли. „Поради неопитност купихме почти най-скъпите мебели“, казва тя пред RBC. - Всеки следващ офис се вписва в 2-2,5 милиона рубли. с ултразвуков апарат. Gemotest твърди, че е възможно да отворите офис в град с население до 200 хиляди души за 0,85-1 милион рубли.
И двете компании стриктно регулират практическите дейности на своите франчайзополучатели, включително външния вид на служителите, дизайна на медицински кабинет и цената на услугите. „Даваме препоръки по всички аспекти на работата – франчайзополучателят трябва само да свърши своята част от работата: да обслужи компетентно пациента, да го приеме, да вземе биоматериала и да го изпрати навреме в централната лаборатория, където е посочено“, казва Иванов от Invitro.
Биоматериалът се доставя с кола или самолет, франчайзодателят заплаща транспорта. Както Gemotest, така и Invitro предоставят партньори консумативикакто за вземане (епруветки, спринцовки), така и за транспортиране на биоматериал (транспортни контейнери и пакети с лед). Резултатите от анализите идват в електронен и/или хартиен вид.
Франчайзополучателите и на двете компании казват, че е почти невъзможно да се променят цените. Но има изключения. „Нереалистично е да се променят цените в Москва, но това се случва по различен начин в регионите“, каза за RBC Денис Акимов, който притежава повече от 20 Invitro точки в Москва и Централна Русия. „Ако един франчайзополучател заема целия регион, тогава за него е по-лесно да убеди централния офис.”
Контрол и наказания
И двете компании провеждат редовни планови и извънпланови проверки на франчайзинг отделения, както и използват системи за видеонаблюдение на рецепцията и четат прегледи на пациентите. Предвидени са санкции за тези, които не спазват условията на договора: например в Gemotest, ако клонът не отвори сутринта според графика, собственикът е изправен пред глоба от 10 хиляди рубли. Предвидени са и неустойки, ако франчайзополучателят не стартира лабораторния отдел в рамките на 120 дни от датата на подписване на договора. Gemotest подчертава, че са гъвкави в подхода си към всяка ситуация и наказанията се прилагат доста рядко. В "Инвитро" има строг контрол върху спазването на условията на франчайза, но в много отношения помага за управление на бизнес, казва Ксения Полякова, франчайзополучател в Москва. „Ние се контролираме и от двамата тайни купувачии съответствие със стандартите“, казва тя. „Но това ми помага много, защото, например, когато проверявам SES, мога да бъда сигурен, че всичко е наред с мен.“
Икономика на лабораторията
И в двете компании приходите на франчайзополучателя се състоят от три елемента: вземане на проби от биоматериали, агенционни такси и допълнителни услуги (например ултразвук, ЕКГ, прегледи при лекар и др.). И в "Инвитро", и в "Хемотест" вземането на биоматериала се заплаща отделно, като тези пари остават изцяло на франчайзополучателя. Отделно клиентите заплащат за самия анализ в лабораторията. Франчайзополучателят събира тези пари и в началото на всеки месец плаща по-голямата част от тази сума за предходния месец на компанията майка, като запазва т. нар. агентска такса. В Invitro възнаграждението на агенцията е фиксирани 35% от приходите на франчайзополучателя за анализи за Москва и 40% за регионите. Сумата, която франчайзополучателите плащат за тези услуги на Gemotest, се увеличава с нарастването на техните приходи: от 50% с приходи от изследвания под 100 хиляди рубли. на месец до 36% за приходи над 1,3 милиона рубли. Допълнителни услуги, като ЕКГ или ултразвук, съставляват около 5-10% от приходите.
Един от франчайзополучателите на Gemotest Марина Логвиненко (Снимка: Олег Яковлев / RBC)
Броят на пациентите, които минават през отделението всеки ден, е от решаващо значение за бизнеса. По изчисления на Invitro средната посещаемост на медицинския им кабинет е 35 души, в Gemotest е около 20, но на практика е изключително трудно да се изчисли предварително броя на обажданията. „Гемотест имаше пункт в Калуга, където всеки ден имаше 120 души – хората не издържаха, опитаха се възможно най-бързо да отворят друг клон, за да улеснят работата“, казва Казаков, франчайзополучател на Gemotest в Зеленоград. Но според него това е по-скоро изключение: има ситуации, когато посещаемостта не надвишава 15 души на ден, което значително увеличава периода на изплащане на инвестициите. " Голямо значениеима нивото на държавна медицина: ако предлага нещо достойно, както в Москва, посещаемостта ще бъде по-ниска, но в регионите лабораториите често са на такова ниво, че хората нямат друг избор, освен да кандидатстват платени услугиКазаков казва.
И двете компании помагат на франчайзополучателите да намерят своите клиенти: централните офиси работят с лекари, за да препоръчват на пациентите да се свържат с една или друга лаборатория. Франчайзополучателите и на двете компании казват, че Invitro върши тази работа по-добре от Gemotest. Предприемач от Коломна, който отвори отделение на Гемотест преди три години, се оплаква, че потокът от пациенти от лекари е много нисък. Поради това той трябваше да инвестира много в реклама (през първата година - 500 хиляди рубли), отделът се изплати само три години след основаването си. Франчайзополучателят на Зеленоград Gemotest Казаков шеговито говори за „мафията“ на Invitro: „Моят пункт в Зеленоград има ниска посещаемост и рентабилност поради популярността на конкурентите от Invitro в тази област“. Според Kontur.Fokus в края на 2014 г. офисът в Зеленоград е имал приходи от 3 милиона рубли. и нетна печалба от 173 хиляди рубли. По-успешният офис на Казаков в Химки се изплати за шест месеца.
„В регионите трябва да инвестирате много в реклама“, казва Акимов, франчайзополучателят на Invitro. „В Москва и Московска област 90% от хората и лекарите познават марката, а в регионите има местни играчи, а Invitro влиза като неизвестен играч и рекламата трябва да е голяма. Средно всяка от 20-те точки на Акимов възвръщаше инвестициите за 2,5 години.
Периодът на изплащане в Москва и Московска област е силно повлиян от конкуренцията. „Сега в Москва почти всяка метростанция вече има един или дори два офиса и ако изплатихме първия офис за две години, тогава вече беше по-трудно с всеки следващ“, казва Полякова, франчайзополучател на Invitro в Москва. . Според нея сега нова точкае малко вероятно да се изплати за по-малко от три години. „Сроковете на изплащане са нараснали поради големия брой конкуренти“, съгласен е Казаков с франчайзополучателя на Gemotest. - Средно отнема от две години, при условие че добро мястои жителите са готови да плащат.
За да реализира всяка търговска идея, предприемачът трябва да се погрижи за помещението, в което ще се извършва дейността. Наред със складовите и търговските платформи, днес голям интерес представляват офис сградикоето позволява реализирането на много печеливши проекти. В тази статия ще разгледаме бизнеса в офиса, идеите и видовете предприемачески дейности, които могат да генерират добър доход, използвайки такива помещения.
Как да изберем идея за бизнес в офиса
За да определите как да използвате офис пространството възможно най-ефективно за бизнес цели, ще помогне оценка на неговите основни характеристики, както и факторите на околната среда, които могат да повлияят на работата на офиса. Следователно, когато избирате търговска идея, трябва да имате предвид:
- легален статутпомещение - независимо дали го притежавате или го наемате;
- физически характеристики– офис площи, брой стаи, височина на тавана и др.;
- наличие на съвременни ремонти;
- външния вид на сградата, номера на етажа, на който се намира офисът;
- кварталът на града, в който се намират помещенията, неговата инфраструктура и дейността на предприятията, намиращи се в непосредствена близост;
- удобен достъп, паркинг и близост до автобусни спирки обществен транспорти т.н.
При разглеждането на различни търговски проекти е необходимо да се вземе предвид наситеността на местния пазар с конкретни стоки и услуги. След това ще говорим за това какви идеи за печелене на пари можете да реализирате, като разполагате с офис пространство на ваше разположение.
Екипът на уебсайта на World of Business препоръчва на всички читатели да преминат курса за мързеливи инвеститори, където ще се научите как да подредите личните си финанси и да научите как да печелите пасивен доход. Без примамки, само висококачествена информация от практикуващ инвеститор (от недвижими имоти до криптовалута). Първата седмица на обучение е безплатна! Регистрирайте се за безплатна седмица на обучение
Офис под наем като бизнес
Ако имате собствен офис, най-лесното решение кой бизнес да отворите е да го отдадете под наем. Тази опция не изисква практически никакви инвестиции от собственика, с изключение на козметични ремонти при необходимост. Такъв бизнес се характеризира и с липсата на сериозни предприемачески рискове. Това е вид пасивен доход.
Отдаването под наем на търговски недвижими имоти, особено ако площта му е малка, няма да ви направи милионер, а ако се закупи офис специално за тази цел, тогава изплащането на такава инвестиция ще бъде постигнато след няколко години. Освен това тази дейност има свои собствени нюанси. Ако предпочитате да отидете по най-простия начин, тогава ви препоръчваме да научите повече за това какво представлява и как да го начертаете правилно. имуществени отношения.
Ако се интересувате от активност и предприемаческият риск е оправдан за вас от възможността да получите източник на висок доход и да заемете своето място в света на бизнеса, предлагаме ви да разгледате някои интересни и жизнеспособни бизнес идеи за офиса.
Агенция за набиране на персонал или персонал
Тази бизнес идея изглежда много атрактивна особено за предприемачи от средни и главни градове. Днес има два взаимно решени проблема на пазара на труда:
- трудността при набирането на персонал за работа в определена компания, от една страна;
- трудностите, с които се сблъскват безработните граждани при търсене на работодател, са от друга страна.
Като отворите агенция за заетост, можете да печелите добри пари, като работите директно с търсещите работа. В такъв бизнес създаването на положителен имидж и добро име на предприятието излиза на преден план. Успехът на агенцията ще зависи изцяло от доверието на клиентите.
Ето защо е много важно да се формира голяма база данни от свободни работни места. За да направите това, ще трябва да установите работни контакти с организации на града или областта. Повечето ефективен метод- е да направи предложения и да договори сътрудничество с представители на отдела за персонал на конкретна компания.
Приходите ще се състоят от такса за регистрация в базата данни за свободни работни места, начислена от кандидата и определен процент от първата му заплата при успешна работа (обикновено 20-50%).
Друг вариант е да създадете агенция за набиране на персонал. В този случай вашите клиенти няма да са търсещи работа, а предприятия, които се нуждаят от компетентни специалисти. Големите, реномирани компании в случай на свободна позиция днес все повече прибягват до услугите на агенти. Основните причини за това са две: липса на свободно време за търсене на кандидати, обявяване на конкурс, избор на кандидати и т.н. и нежелание да се обявява наличието на свободно място, за да се предотврати изтичане на информация, която конкурентите могат да използват.
Плащането за услуги за набиране на персонал обикновено се извършва на два етапа:
- авансово плащане - около 20% от сумата на поръчката;
- останалото се основава на резултатите от работата.
Общата сума се определя като процент от декларираната от работодателя годишна работна заплата при условията на труд и е средно 10%.
И накрая, третият вариант е комбинация от първите два вида дейности, тоест предоставяне на услуги както на търсещите работа, така и на работодателите. Това е най-печелившият начин, отварящ добри перспективи за бизнесмен.
За извършване на такива дейности ще ви трябва: офис пространство (за предпочитане в центъра на града), добре обучени служители с психологическо образование и умения за работа с персонал, стандартен комплект офис мебели и офис оборудване, интернет връзка и комуникационно оборудване.
Разходите за стартиране на бизнес обикновено са минимални. Оперативните разходи се свеждат до поддръжка на помещенията, заплати, реклама и данъци. Дори начинаещ може да организира такъв бизнес в офиса. Основното в този бизнес е активността, постоянството, способността да общувате и разбирате хората.
Коуъркинг център като идея за бизнес в офиса
Също така ще намерите полезна информация за това как да откриете безплатно разплащателна сметка за предприемач, предоставена на този адрес:.
Общи принципи на офис бизнеса
Както може да се види от примерите по-горе, организирайте печеливш бизнесв офиса не е толкова трудно. Най-добрият вариант за предприемач, който има такава стая, е секторът на услугите.
Когато планирате да отворите свой собствен офис, независимо дали става дума за агенция за набиране на персонал, офис за недвижими имоти или организация за свободното време, важно е да знаете няколко принципа за подобни дейности.
Точно както човек е посрещнат от дрехите си, първото впечатление за фирма от клиента се основава на външния вид и дизайна на нейния офис. Ето защо не трябва да пестите пари за ремонт, закупуване на добри мебели, поддържане на чистота и създаване на общо благоприятен имидж.
Второто нещо, на което искам да обърна внимание е персоналът – администратори и офис мениджъри. Служителите, работещи с клиенти, трябва да бъдат приятелски настроени, приятелски настроени и да имат умения за бизнес комуникация.
И друг компонент на офис бизнеса е висококачествената рекламна поддръжка за дейности. Когато отворите офис и поставите табела, не очаквайте клиентите да идват при вас в подредени редици, дори ако помещенията са на претъпкано място. Използвайте съвременни начини за популяризиране на услуги, не забравяйте да разработите свой собствен уебсайт, свържете реклама в Интернет. Разходите за тези цели винаги са оправдани. Между другото, - още една обещаваща бизнес идея, подходяща за офиса.
