• 1. Кои са особеностите на модерното информационно общество? Какво представлява човешкият капитал, каква е неговата роля в икономиката на знанието?
• 2. Кои чуждестранни и местни учени са допринесли значително за формирането и развитието на теорията за човешкия капитал?
• 3. Обяснете връзката между категориите "човешки капитал", "работна сила", " трудови ресурси”, „човешки ресурси”, „трудов потенциал”, „човешки потенциал”, „човешки активи”, „интелектуален капитал”.
• 4. Какви елементи изграждат човешкия капитал на индивида, организацията? Назовете известните ви видове човешки капитал.
• 5. Какво е инвестиция в човешки капитал? Какви разходи включват и с какво се различават от другите видове инвестиции?
• 6. Какви икономически субекти могат да инвестират в човешки капитал? Какви ползи получават, какви цели преследват?

Литература

• 1. Армстронг М. Управленска практика от човешки ресурси/ М. Армстронг; пер. от английски, половин изд. С. К. Мордовина. 10-то изд. - Санкт Петербург. : Петър, 2012. - 848 с.
• 2. Бекер Г. Човешки капитал (глави от книгата). Въздействие върху приходите от инвестиции в човешки капитал // САЩ: икономика, политика, идеология. - 1993. - № 11. -С. 109-119.
• 3. Брукинг Е. Интелектуален капитал / Е. Брукинг; пер. от английски, под. изд. Л. Н. Ковалик. - Санкт Петербург: Питър, 2001. - 288 с.
• 4. Генкин Б. М. Икономика и социология на труда: изследвания за университети / Б. М. Генкин. - М.: НОРМА: ИИФРА-М, 2000. - 356 с.
• 5. Давидова О. А. Инвестиции в човешки капитал: динамика, оценка, ефективност: дисертация .... канд. Какво. науки. - М. : ProSoft, 2002. - 142 с.
• 6. Добринин А. И., Дятлов С. А., Цирснова Е. Д. Човешки капитал в преходна икономика: формиране, оценка, ефективност на използване. - Санкт Петербург: Наука, 1999.-309 с.
• 7. Докторович А. Б. Социално ориентирано развитие на обществото и човешкия потенциал: съвременни теории, методи изследване на системата: дис. ... д-р икон. науки. - М .: ProSoft-M, 2005. - 360 с.
• 8. Долан Е. Дж. Пазар: микроикономически модел / Е. Дж. Долан, Д. Е. Линдзи. - Санкт Петербург: Печ. двор, 1992. - 416 с.
• 9. Илински IV Инвестиции в бъдещето: образование за възпроизводство на инвестиции / IV Ilyinsky. - Санкт Петербург: S'PbUEF, 1996. - 164 с.
• 10. Кастелс М. информационна ера: икономика, общество, култура пер. от английски. / М. Кастелс; изд. О. И. Шкаратана. М., 2000. - 382 с.
• 11. Кендрик Дж. Общият капитал на САЩ и неговото формиране / Дж. Кендрик. - М.: Прогрес, 1978.- 118 с.
• 12. Коротков Е. М. Управление на качеството на образованието: учебник, ръководство за университети / Е. М. Коротков. - М. : Академичен проект: Мир, 2006. - 320 с.
• 13. Критски М. М. Човешки капитал / М. М. Критски. - Л .: Ленинградско издателство. университет, 1991. - 194 с.
• 14. Макконъл К. Р. Икономика: принципи, проблеми и политика: в 2 тома: пер. от английски. / К. Р. Макконъл, С. Л. Брю. - М.: Република, 1992. - Т. 2 - 400 с.
• 15. Марцинкевич В. И. Икономика на човека: учебник, ръководство за университети / В. И. Марцинкевич, И. В. Соболева. - М .: Aspect Press, 1995. - 286 с.
• 16. Степанова Т. Е. Закони на икономиката, основана на знанието / Т. Е. Степанова. - Самара: Изл-во Самар, държав. икономика акад., 2005. - 336 с.
• 17. Судова Т. Л. Инвестиции в човешки капитал и тяхната роля във формирането на информационното общество: дисертация .... д-р икон. науки. - М. : ProSoft-M. 2003. - 308 с.
• 18. ФишърС. Икономика: пер. от английски. / С. Фишър. Р. Дорнбуш, Р. Шмаленци. - М. : Case LTD, 1993.-864 с.
• 19. Икономика на труда / изд. М. А. Винокурова, Н. А. Горелова. - Санкт Петербург. : Петър, 2004. - 656 с.
• 20. Bontis N. Инструментариумът на знанието: преглед на наличните инструменти за измерване и управление на нематериални ресурси / N. Bontis, N. C. Dragonetti, K. Jaconsen и G. Roos // European Management Journal. - 17 (4). - С. 391-402.
• 21. Bow en H. R. Инвестиции в обучение / H. R. Bowen. - Сан Франциско и др.: Jossey-Bass, 1978.
• 22. Шулц Т. Инвестиции в човешкия капитал / Т. Шулц // Икономическият растеж - американски проблем. - Englew "ood Cliffs. - 1964г.
• 23. Stcw "art T. A. Интелектуален капитал. Ново" богатство на организации / T. A. Stewart. - Ню Йорк,
• 1997.
• 24. Thurow L. Инвестиции в човешкия капитал / L. Thurow. - Белмонт. 1970 г.
• 25. Тофлър А. Третата вълна / А. Тофлър. - N.Y., 1980.

Вижте и други речници:

В микроикономиката (англ. asymmetric (al) information; също imperfect information, incomplete information) е неравномерното разпределение на информацията за продукта между страните по сделката. Обикновено продавачът знае повече за продукта от купувача ... Wikipedia

Иконометрията е наука, която изучава специфични количествени и качествени връзки между икономически обекти и процеси с помощта на математически и статистически методи и модели. Дефиницията на предмета на иконометрията е дадена в хартата ... ... Wikipedia

Highway Мажоритарен акционер Мажоритарен интерес Мажоритарен контрол... Икономически и математически речник

Приватизация- (Приватизация) Концепцията за приватизация, методи и форми на приватизация Концепцията за приватизация, методи и форми на приватизация, методи за приватизация Енциклопедия на инвеститора

Неокласическа теория за макроикономическото равновесие- предполага, че миграцията е основно причинена от географски различия в предлагането и търсенето на работната сила. Аналог на макроикономическата теория е микроикономическата теория за индивидуалния избор, според която индивидите правят ... ... Миграция: речник на ключовите термини

За да стесните резултатите от търсенето, можете да прецизирате заявката, като посочите полетата, в които да търсите. Списъкът с полета е представен по-горе. Например:

Можете да търсите в няколко полета едновременно:

логически оператори

Операторът по подразбиране е И.
Оператор Иозначава, че документът трябва да съответства на всички елементи в групата:

Проучване и Развитие

Оператор ИЛИозначава, че документът трябва да съответства на една от стойностите в групата:

проучване ИЛИразвитие

Оператор НЕизключва документи, съдържащи даден елемент:

проучване НЕразвитие

Тип търсене

Когато пишете заявка, можете да посочите начина, по който ще се търси фразата. Поддържат се четири метода: търсене по морфология, без морфология, търсене по префикс, търсене по фраза.
По подразбиране търсенето се основава на морфология.
За търсене без морфология е достатъчно да поставите знака "долар" пред думите във фразата:

$ проучване $ развитие

За да търсите префикс, трябва да поставите звездичка след заявката:

проучване *

За да търсите фраза, трябва да оградите заявката в двойни кавички:

" научноизследователска и развойна дейност "

Търсене по синоними

За да включите синоними на дума в резултатите от търсенето, поставете знак " # " преди дума или израз в скоби.
Когато се приложи към една дума, ще бъдат намерени до три синонима за нея.
Когато се приложи към израз в скоби, към всяка дума ще бъде добавен синоним, ако е намерен такъв.
Не е съвместим с търсене без морфология, префикс или фраза.

# проучване

групиране

Скобите се използват за групиране на фрази за търсене. Това ви позволява да контролирате булевата логика на заявката.
Например, трябва да направите заявка: намерете документи, чийто автор е Иванов или Петров, а заглавието съдържа думите изследвания или разработки:

Приблизително търсене на думи

За приблизително търсенетрябва да поставите тилда " ~ " в края на дума във фраза. Например:

бром ~

Търсенето ще намери думи като "бром", "ром", "пром" и др.
Можете допълнително да посочите максимална сумавъзможни редакции: 0, 1 или 2. Например:

бром ~1

По подразбиране са 2 редакции.

Критерий за близост

За да търсите по близост, трябва да поставите тилда " ~ " в края на фраза. Например, за да намерите документи с думите изследвания и разработки в рамките на 2 думи, използвайте следната заявка:

" Проучване и Развитие "~2

Уместност на израза

За да промените уместността на отделните изрази в търсенето, използвайте знака " ^ " в края на израза и след това посочете нивото на уместност на този израз по отношение на останалите.
Колкото по-високо е нивото, толкова по-подходящ е изразът.
Например в този израз думата „изследвания“ е четири пъти по-уместна от думата „развитие“:

проучване ^4 развитие

По подразбиране нивото е 1. Валидните стойности са положително реално число.

Търсете в интервал

За да посочите интервала, в който трябва да бъде стойността на дадено поле, трябва да посочите граничните стойности в скоби, разделени от оператора ДА СЕ.
Ще се извърши лексикографско сортиране.

Такава заявка ще върне резултати, като авторът започва от Иванов и завършва с Петров, но Иванов и Петров няма да бъдат включени в резултата.
За да включите стойност в интервал, използвайте квадратни скоби. Използвайте къдрави скоби, за да екранирате стойност.

9.1 Основна литература:

1. Долан Е., Линдзи Д. Пазар: микроикономически модел / Пер. от В. Лукашевич и др.; Под общо изд. Б. Лисовик и В. Лукашевич, 2004 г

2. Кулекеев Ж.А., Султанбекова Г.К. Микроикономика: Урокза университети, 2-ро издание - Алмати RSE "Казстатинформ" 2001 г.

3. Нуреев Р. М. Курс по микроикономика: учебник за университети - М: НОРМА) - INFRA, 2000.

4. Пиндик Р., Рубенфелд Д., Микроикономика.- М., 2008 г.

5. Khaiman D.N. Съвременна микроикономика: анализ и приложение. В 2 тома - М., Финанси и статистика, 2008 г.

6. Курс по икономическа теория: Общи основи на икономическата теория.
Микроикономика. Макроикономика. Основи на националната икономика.: Учебник / Изд. д-р по икономика, проф. А. В. Сидорович; Московски държавен университет М. В. Ломоносов- М., Изд. Бизнес и услуги, 2001

9.2 допълнителна литература:

1. Маршал А. Принципи на политическата икономия.- М.: Прогрес, 1976.

2. Максимова Б.Ф. Микроикономика - М.: SOMINTE, 2004.

3. Микро-, макроикономика. Работилница / Под общ. изд. Ю. А. Огибина - Санкт Петербург, 1994 г

4. Овчинников Г.П. Микроикономика. Макроикономика. - Санкт Петербург. Изд. Михайлова V.A., 1997.

5. Пол Хайне. Икономически начин на мислене - М.: 1992.

6. Робинсън Дж. Икономическа теориянесъвършена конкуренция: Превод от английски-M .: Progress, 1986.

7. Хал Р. Вариан. Микроикономика. Средно ниво. Модерен подход - М., UNITI 1997.

8. K. Heksever, B. Render, R. Russell, R. Murdik. Управление и организация в сектора на услугите: теория и практика - Санкт Петербург: Питер. 2002 г.

Министерство на образованието и науката на Република Казахстан

Казахски университет по хуманитарно право

« АЗ ОДОБРЯВАМ"

Зам.-ректор-директор гимназия

икономика, бизнес и социални науки

Кандидат на историческите науки ___________ Мукатаева Л.К.

________________________________

"_____" ________________ 2012 г

Име на дисциплината „Микроикономика социална сфераи туризъм"

А С Т А Н А - 2012г

1. Информация за инструктора на курса:Магистър по икономика., старши преподавател в катедра "Икономика и управление" Смагулова Айжан Кенесовна, кабинет № 417.

Научни интереси на преподавателя:

Икономика на предприятието, Макроикономическа политика на държавата, Ефективност на инвестиционните проекти.

Езикови умения: казахски - роден, руски - перфектен.

Данни на отдела: Катедра по икономика и управление, основна сграда на KazGUU

Предпоставки за курса:студент, изучаващ дисциплината "Микроикономика на социалната сфера и туризма" трябва:

Познава основните икономически понятия, категории, закони;

Да може да си води бележки на лекционния материал;

Да може да работи с учебна, научна литература, периодични издания;

Притежава умения за самостоятелна изследователска работа.

Предпоставки за курса:изучаването на дисциплината "Микроикономика на социалната сфера и туризма" ще позволи на студентите успешно да овладеят такива дисциплини като "Икономика на туризма", "Международен туризъм" и др.

Описание на дисциплината:

Заглавие: Предприемачество и бизнес планиране в социалната сфера»

Брой кредити: 2

Място: основна сграда

Целта на дисциплината: изследване на механизма на вземане на решения от икономическите субекти и индивидуалния избор в социалната сфера, причинно-следствените връзки между микроикономическите променливи в социалната сфера и туризма, както и факторите, влияещи върху поведението на пазарните субекти.

Цели на дисциплината: изучаване на дисциплината:

Формиране на фундаментални знания на студентите по теория на микроикономиката;

Да се ​​развие способността на студентите да разбират методологическите принципи на анализа на микроикономическите модели;

Да се ​​развие способността на студентите да използват теоретичните знания на практика.

Студентът, завършил изучаването на дисциплината "Микроикономика на социалната сфера и туризма", трябва да има знания, които му позволяват да анализира всякакви микроикономически модели на поведение на отделни икономически субекти. Студентът трябва да може да обосновава причинно-следствени връзки и зависимости между микроикономическите променливи с разум. Студентът трябва да притежава методически и методически апаратмикроикономика и да може да използва за тълкуване и анализ на микроикономически ситуации, вземете рационални решенияв хода на професионалните си дейности.

1590.52kb.

Конспекти за студенти от специалност i-25 01 08 „Счетоводство, анализ, 2183.7kb.

Указания за преддипломна практика, писане и защита на дипломна работа, 650.41kb.

Програмата за производствена (организационна и икономическа) практика за студенти от специалността, 258.99kb.

Курс лекции за студенти от специалности: "Счетоводство, анализ и одит", 1563.86kb.

Тази лекция за студенти от специалност 1-25 01 08 счетоводство, анализ и одит, , 485.18kb.

, 482.25kb.

ZN Kulko счетоводни регистри, счетоводни форми, 484.1kb.

Министерство на земеделието и храните на Република Беларус, 538.35kb.

Министерство на земеделието и храните на Република Беларус, 564.22kb.

5. Долан Е. Дж., Линдзи Д. Пазар: микроикономически модел / изд. Изд. Б. Лисовик и c. Лукашевич. - Санкт Петербург, 1992.

Въпрос 1. Състав и характеристики на капиталовия пазар

Капитал - тези материални и нематериални производствени фактори, които са придобити на капиталов пазар.Капиталовият пазар включва:

R пазар реални или физически фактори- това са фактори на дългосрочно използване (сгради, конструкции, машини);

Пазар на заемен капитал, т.е. заемни средства. Пазар на акции и облигации

Пазар на лицензи, ноу-хау (от англ. знаеш как, буквално - „Знам как“), научни разработки и др .;

Предприемаческите способности са знанията и уменията на дадено лице, способността му ефективно да използва ресурсите, да го прави компетентен управленски решения.

Търсенето на капитал се формира под въздействието на същите фактори, както търсенето на всяка стока. Цената се формира в резултат на взаимодействието на търсенето и предлагането. Особености:

• търсенето се извлича от търсенето на стоки, които се произвеждат от този ресурс;
• предлагането не винаги отговаря на нарастващите цени поради ограничените ресурси;
• не винаги има смяна на собствеността;
• характеризиращ се с монопсон и олигопсон, монопол и олигопол

Въпрос 2. Пазар на заемен капитал

Хората могат да притежават различни неща (фабрики и заводи, оборудване, магазини, самолети), вкл. и пари. В пазарната икономика винаги има много субекти с безплатно пари в брой. Паричният капитал, както всеки друг, носи печалба на собственика: парите се заемат на други лица, които в този моменттези, които имат нужда от тях. Заемът трябва да бъде върнат след определен период от време и с надбавка. Това е икономическият смисъл на заема. Заемен капитале саморазрастващ се капитал. В същото време размерът на увеличението на капитала зависи от размера на първоначалния заем и от размера на лихвата по заема.

Отношенията между кредитополучатели и кредитори се осъществяват чрез посредничеството на банките и представляват пазар на заемен капитал.

Търсенето на заемен капитал е правопропорционално на стойността на неговия пределен продукт и обратно пропорционално на лихвения процент. Търсенето на заемен капитал се изразява в сумата пари, от която кредитополучателят се нуждае в момента.

Предлагането на заемен капитал е сумата пари, която може да бъде дадена на заем в даден момент. Плащането за използването на пари се извършва за сметка на печалбата на предприемача, който използва заемния капитал. Печалбата на кредитополучателя се разделя на две части:

1. % към собственика на капитала (лихвен процент),
2. предприемаческа печалба на капитала на заемателя.

Лихвен процентсе изчислява като съотношение на годишния прираст на дохода от заемен капитал към размера на заемния капитал. Лихвеният процент определя каква част от печалбата кредитополучателят трябва да даде на собственика за правото да използва капитала. Лихвеният процент зависи от:

Средна рентабилност на националната икономика;

Условия на търсене и предлагане на пазара на заемен капитал;

Суми по кредитите;

Срок на заема (за дълготрайни активи лихвите са по-високи, тъй като са свързани с по-голям риск от неизпълнение);

Движението на паричния капитал се извършва а) на борсата, на която кредитополучателите продават, а кредиторите купуват наличностили облигации; или б) чрез финансови посредници - банки, които набират средства от кредитори под формата на депозити и отпускат заеми на кредитополучателите. Делът на фондовия пазар във външното финансиране на предприятията е малък (по-малко от една трета в САЩ, около 10% в Германия и около 15% в Япония). Водещо място заема банковата система.

Въпрос 3. Източници на заемен капитал

Източници на временно свободни парични средства са:

1. Прекъсвания в движението на основните и оборотен капитал. Капиталът под формата на дълготрайни активи се възстановява при износване и под формата на амортизация, натрупва се в сметките на предприятията и е временно свободен, тъй като се изразходва след пълно физическо износване.

Предприятието извършва разплащания с доставчици на суровини в съответствие със сключеното споразумение, което му дава право да използва привлечените средства за известно време.

Но законът на пазара гласи, че „парите трябва да правят пари“, така че свободните пари не могат да лежат празни, те трябва да бъдат вложени в бизнес и да носят печалба. Тези пари се използват за заемен капитал.

1. Заплата, която се използва два пъти месечно, а през останалото време тези пари са безплатни.
2. Фирмена печалба.
3. Банков доход: формира се от разликата, която възниква между сумата пари, която банката взема за заем, и сумата, изплатена по депозити.
4. Лични спестявания на граждани, съхранявани в банки.

Въпрос 4. Номинален и реален лихвен процент

Оценене лихвеният процент, определен от кредитора. Ако икономиката се развива стабилно и няма инфлация, номиналният и реалният лихвен процент са еднакви. В случай на инфлация реалният процент се намалява с размера на инфлацията.

истинскилихвеният процент е коригираният спрямо инфлацията номинален лихвен процент. RPS = NPS - I

Например, заемът е даден в размер на 10% годишно и годишната инфлация също е 10%, оказва се, че реалният процент в този случайще бъде нула (10% - 10% = 0). В същото време номиналният лихвен процент е 10%.

Реалният лихвен процент отчита ефекта на инфлацията и се определя по формулата:

RPS \u003d ((1 + NPS) / (1 + I) - 1) × 100,

където RPS е реалният лихвен процент (в проценти годишно);

iNPS– номинален лихвен процент (в проценти годишно);

И– годишна инфлация (в проценти).

Финансов пазар може да съществува само ако (реалният) лихвен процент по заемите е по-голям от нула.

Въпрос 5. Дисконтиране и понятието нетна настояща стойност

Търсенето на инвестиции зависи от печалбата, която може да се получи чрез тяхното внедряване. Но тъй като получаването му се отнася за различни периоди от време, възниква проблемът със сравняването на парични стойности, отнасящи се до различни периоди от време. Отстъпка- операция за привеждане в сравнима форма на многовременни стойности. Отстъпката се основава на валутна единицаДнес не струва толкова, колкото утре. Д-е мерки парични потоцина време. Например 1 хиляда долара. поставени в банката при 10% годишно за три години. Бъдещата стойност на парите зависи от условията за пласиране на пари на пазара на заемен капитал.

Изчисляване на BS при условия на проста лихва: BS \u003d PS (1 + до n)

Изчисляване на BS по условия сложна лихва: BS \u003d PS (1 + k) n,

където BS е бъдещата стойност на парите;

PS - първоначалната цена на парите;

k - лихвен процент;

n е броят на годините.

Методът на нетната настояща стойност определя очакваната полза чрез дисконтиране на приходите годишно.

NPV \u003d [DB 1 / (1 + k) + DB 2 / (1 + k) 2 + DB 3 / (1 + k) 3 + ... + DB n / (1 + k) n] - PS,

където DB е бъдещият доход за съответния брой години.

Един проект ще бъде печеливш, ако неговата нетна настояща стойност (т.е. дисконтираната сума на разходите и ползите) е по-голяма от нула.

Въпрос 6. Пазарът на ценни книжа

Пазар на акции и облигации ( фондова борса) е система от отношения между тези, които емитират ценни книжа, и тези, които ги купуват.

Има първичен пазар - емитирането на ценни книжа и пласирането им сред първичните собственици. Впоследствие ценните книжа се препродават, образувайки вторичен пазар(фондова борса. Централната банка е форма на съществуване на капитала.

Акциите и облигациите са основните видове ценни книжа. За разлика от заемите, акциите и облигациите са с по-дълъг срок. Облигациите могат да служат като средство за кредитиране в продължение на десетилетия; акциите също могат да бъдат постоянен източник на финансиране.

Промоция - сигурност, посочващо участието на неговия собственик във фондовете на учредителя и даващо право да участва в управлението на делата и да получава доход под формата на дивидент. Акционерите са съсобственици на предприятия. Акциите имат номинална и пазарна стойност. номинална стойносте паричната цена на акция. Пазарна цена(цена на акция) - това е сумата, за която акцията се продава на пазара при препродажба.

Дивидент = номинална стойност на акция * дивидентна ставка

Размерът на дивидента се сравнява с лихвен процент: кое е по-изгодно - да вложите пари в банката и да получавате лихви по депозити или да закупите акции и да можете да получите дивидент.

Акциите са привилегировани, обикновени и златни. простоАкцията дава на собственика на акцията право на глас на събранието на акционерите и възможност за получаване на дивиденти. П привилегированиакцията дава на собственика фиксиран дивидент (намалява финансов риск), но е „безгласен“. Златендействието дава специално право на глас, позволява ви да наложите вето на решение обща срещаакционери. е инструмент държавен контролнад акционерно дружество. Контролен пакет акции- това е техният обем, който позволява на собственика му да взема стратегически решения. Когато едно предприятие се ликвидира, на първо място се изплащат неговите задължения по привилегировани акции.

Облигацииса ценни книжа, доказващи депозирането на средства в конкретно предприятие. След изтичане на определения срок, посочената върху нея парична сума и фиксирана лихва върху нея се връщат на собственика на облигацията. О носи на собственика фиксиран доход ( анюитет). Собствениците не участват в управлението на предприятията, те са само кредитори, но не и съсобственици на държавата и корпоративни предприятия. Когато едно предприятие се ликвидира, на първо място се погасяват задълженията му по облигации. Облигациите имат по-голяма сигурност на паричните средства в сравнение с акциите.

Други видове ценни книжа включват: Депозитен сертификат- ценна книга, която показва, че определено лице депозира средства в банка за определени условия. Депозитните сертификати плащат лихва, която може да бъде повече или по-малко в зависимост от периода на съхранение на парите. опция- ценна книга, която дава право на дадено лице да закупи или продаде дял на фиксирана цена в рамките на определен период. Фючърси- това е същата ценна книга като опция, но се различава по линията на обвързване на страните, според която страните нямат право да откажат да купуват или продават акции, без да плащат неустойка.

Въпрос 7. Предприемачески способности и икономическа печалба

Предприемачески способности- е способността на човек (неговите знания и умения, нравствени качества) ефективно използване на ресурсите, вземане на компетентни управленски решения. Благодарение на това трудът, капиталът, земята си взаимодействат.

Като всеки производствен фактор, предприемаческата способност има свое специфично заплащане – предприемаческият доход. Това е заплащането, което предприемачът получава за своите организационни умения, за риска от загуби от използването им, за икономически инициативи (иновации) и монополна пазарна власт. Предприемаческият доход се разделя на две части: нормална и икономическа печалба. Нормалната печалба може да се разглежда като заплатапредприемач за бизнес управление. Икономическата печалба е плащането за риск, поддържането на монополна власт, плащането за осигуряване на свръхпечалби. Икономическата печалба е компенсация за това, че в условия на несигурност (а бъдещето винаги е несигурно), предприемачът е поел риск и този риск е бил оправдан. Икономическата печалба го стимулира за развитие и нови идеи.Размерът на предприемаческия доход варира поради икономическата печалба.

На конкурентен пазар икономическата печалба обикновено е нула. Тази тенденция не означава, че предприемачът е неефективен, а че самата индустрия е конкурентна. Предприемач, който печели нулева икономическа печалба, може да не излезе от бизнеса, тъй като нулева икономическа печалба означава правене на нормална печалба. Индустриите с положителна икономическа възвръщаемост привличат предприемачи от по-малко печеливши отрасли. Поради това икономическата печалба се преразпределя към новопристигналите субекти и се стабилизира на ниво нулева икономическа печалба. Икономическата печалба е временна, освен ако не говорим за пазари с изкуствено поддържана неконкурентна среда.

Тема 9. Пазар на земя

Целите на изследването на темата:

Разберете характеристиките на пазара на земя;

Определяне на икономическата същност на наема;

Разгледайте характеристиките на пазара на невъзобновяеми природни ресурси;

Помислете за основните направления публична политикав областта на използването на природните ресурси.

Планирайте

1. Земята като производствен фактор

2. Търсене и предлагане на пазара на земя

3. Поземлена рента

4. Диференциален наем 1

5. Диференциална рента II

6.Цена на земята

7. Поземлени отношения в Република Беларус

Въпрос 1. Земята като производствен фактор

Земята като производствен фактор е: 1. Площта, подходяща за земеделско производство; 2. Водни ресурси; 3. Географско местоположение на предприятието; 4. Източник на минерали.

От останалите производствени фактори - капитал и труд - земята се отличава по това

1. 
   земята не е продукт на труда и следователно няма стойност;
2. в процеса на разпределение и преразпределение на създадения продукт Z се превръща в обект на продажба, придобива цена, става обект на отношения на собственост;
3. земята е и средства и предмет на труда. Земята е специално средство за производство , защото той е вечен, незаменим с нищо и.
4. другите средства на труда се износват пропорционално на производственото потребление; земята не само не губи, но с рационалното й обработване подобрява качествените си свойства;
5. размерът на земята е ограничен;
6. Земята се характеризира с качествена разнородност на отделните парцели, определено и трайно местоположение и физическа неподвижност.

Въпрос 2. Търсене и предлагане на пазара на земя

Търсене на земяе продукт на много фактори.

1. Търсенето на селскостопански продукти е силно еластично: увеличението на цените само леко ще намали търсенето на храни и в резултат на това на земята.
2. Очаквани приходи от стопанска дейноствърху земята, което зависи от производствените разходи върху земята, местоположението на обекта, неговото плодородие.
3. Колкото по-нисък е наемът под наемтолкова по-голямо е търсенето;
4. Цена на земята. защото предлагането на земя е относително постоянно, търсенето е това, което определя цената на земята.

Търсенето на земя се разделя на

Селскостопански (за производство на селскостопанска продукция);

Неземеделски (за жилищно строителство, добив и др.). По правило неселскостопанското търсене на земя е по-еластично, тъй като с лек спад в цените на такива парцели земя (особено в близост до големите градове), търсенето на нея за изграждане на сгради и конструкции се увеличава.

Оферти за земяе фиксирана, така че е идеално ценово нееластична. AT истинския животнарастващите цени все още са в състояние да увеличат предлагането: предварително свободни помещения се отдават под наем; земите се въвеждат в обращение.

С течение на времето парцелите могат да бъдат отводнени, да се извършат напоителни работи, което ще увеличи обема на предлагането. Въпреки това във всеки период от време количеството земя от всеки тип остава ограничено.

Въпрос 3. Поземлена рента

Подобно на други производствени фактори, земята изисква разходи и носи доход на собственика си. За използването на земята собственикът начислява специален вид плащане - наем. Наем на земя - плащане за правото на ползване на поземлен имот. Количествената ограниченост на земята, нейната качествена разнородност и неподвижност в пространството оказват влияние върху размера на рентата. Поземлената рента бива два вида - абсолютна и диференциална. Това се дължи на наличието на два вида монопол върху земята.

а) монопол върху земята като обект на собственостпринадлежи на собственика на земята. Той генерира абсолютна рента, която се присвоява от собственика на земята. Наемът се плаща от наемателя, наел земята.

б) като наема земята, наемателят получава монопол върху земята като обект на управление: никой друг няма право да прилага капитал върху наета земя. Този монопол е валиден за срока на лизинга. Наемателите на най-добрите и средните парцели получават допълнителна печалба - диференциална рента, чийто източник не е земята, а по-производителният труд върху нея.

Абсолютната рента се определя от размера на парцела, диференциалната рента - от качествената разнородност на различните парцели.

Въпрос 4. Диференциален наем 1

Резултатите от управлението на земята зависят от плодородието на земята и от местоположението на парцелите. Следователно има видове диференциална рента:

Диференциален наем I по естествена плодовитост- това е разликата между доходите от производство в най-лоши условия и доходите от производството на продукти на най-добри и средни парцели земя.

Пазарната цена на селскостопанските продукти се определя от разходите за производство на най-лошите земи. Предприемач, управляващ бизнес Напо-плодороден парцел, ще получават повече приходи с др равни условия.

Свръхпечалбата се превръща в диференциална рента и се присвоява от собствениците на средните и най-добрите парцели земя.

Диференциален наем I по местоположение- разликата между приходите от производството на подобни продукти на земи със същото плодородие, но разположени по-близо до пазарите. В резултат на това производителите поемат различни разходи за доставка на продуктите до потребителя.

Броят на парцелите, разположени в близост до пазара за продажба, е ограничен. Само производството на тези земи не е достатъчно, за да задоволи цялото търсене на храна. Следователно отдалечените райони участват в икономическия оборот, който ще бъде обработен само когато цената на продукта покрива всички разходи (включително транспортните) и осигурява средната печалба за индустрията. Цената на селскостопанските продукти се регулира от разходите за производство в отдалечени райони.

Тази рента също се присвоява от собственика на земята.

Въпрос 5. Диференциална рента II

Торене, използване най-новите технологииотглеждането на селскостопански култури, провеждането на комплекс от агротехнически мерки създава икономическото плодородие на почвите - способността му да осигурява повишен добив. Естественото плодородие на почвата се създава от природата, въз основа на използването полезни свойствагорния слой на земята - почвата. Икономическото плодородие зависи от условията на земеделие, нивото на развитие на науката и технологиите и се създава от хората.

Преди изтичане на договора за наем, D II се присвоява от наемателя, след този период собственикът на земята го включва в нов договор за наем. Ето защо собствениците на земя винаги се стремят да съкратят срока на наема, а предприемачите - да го удължат.

D II е резултат от инвестиции в земни ресурси, които носят допълнителен доход.

Въпрос 6. Цена на земята

Цената на земята зависи от влиянието на няколко фактора.

1. 
   Под наем. Земята придобива цена само защото генерира рента.
2. Лихвен процент. И наемът на земята, и лихвите по заема са факторни доходи. Купувачът на земя винаги прави избор: какво е по-добре: да купи поземлен имоти получавате анюитет или инвестирате пари в банка и имате лихва по заема.

Цената на земята е равна на такава сума пари, която, като се дава на заем, ще дава годишно доход, равен на рентата от тази земя.

C \u003d Получен наем / лихвен процент по заема.

Например, ако собственикът на земя получава наем в размер на $10 000, а лихвеният процент по заема е 5%, тогава цената на земята (Pz) ще бъде равна на:

Собственикът на земя ще продаде земята си на цена не по-малка от 200 долара, тъй като банката при лихва от 5% годишно ще му позволи да получи доход от 10 000 долара.

Лихвените проценти са относително стабилни, а търсенето на земя и цената на земята се увеличават, така че собствениците на пари предпочитат да инвестират в земя.

Колкото по-висока е рентата, толкова по-висока е цената на земята. Колкото по-висок е лихвеният процент, толкова по-ниска е цената на земята.

Наемът е размерът на наема и други плащания за използването на сгради, насаждения, пътища и др., разположени на този сайт.